近日,，上海市發(fā)布了關于上海學區(qū)房的新政策,，引起各界關注,，那么關于2021上海學區(qū)房新政策有什么解讀？上海學區(qū)房新政對房價的影響有哪些,？下面本網(wǎng)站為大家整理了相關內(nèi)容,，感興趣的一起看看吧。
2021上海學區(qū)房新政策
3月16日,，上海市教委公布了《上海市高中階段學校招生錄取改革實施辦法》(以下簡稱《實施辦法》),。《實施辦法》是2018年《上海市進一步推進高中階段學?？荚囌猩贫雀母锏膶嵤┮庖姟?以下簡稱《中考改革方案》)的配套文件,，適用于2022年起參加本市高中階段學校招生錄取的考生。文件堅持立德樹人,、科學有效,、統(tǒng)籌兼顧的原則，旨在充分發(fā)揮招生錄取改革的正面導向作用,，進一步促進學生全面發(fā)展,、義務教育階段學校優(yōu)質均衡和高中階段學校特色多樣發(fā)展。按照三年早知道原則,，《實施辦法》的核心精神已在《中考改革方案》中明確,。
從2022年起，本市高中階段學校招生錄取工作分為自主招生錄取,、名額分配綜合評價錄取和統(tǒng)一招生錄取三種類型,。最新公布的《實施辦法》進一步細化了自主招生比例、名額分配方式,、綜合評價錄取程序等內(nèi)容,。
簡單講，就是重點高中的名額大部分分配到公辦初中學校(或區(qū)),，分配數(shù)額與該校初中考生占全區(qū)考生的比例相當,。初中民辦學校只參與高中自主招生和全市統(tǒng)考。公辦初中的學區(qū)房基本沒用了,，因為都是當校內(nèi)競爭的分母,。
上海學區(qū)房新政對房價的影響
學區(qū)房需求或受影響
近日，上海市教委公布《上海市高中階段學校招生錄取改革實施辦法》(簡稱《辦法》),，規(guī)定2021年起上海市屬實驗性示范性高中將拿出招生總計劃的65%,，通過“名額分配綜合評價錄取”方式，分配到區(qū),、分配到校,。同時,，各區(qū)教育行政部門要結合示范性學區(qū)或集團創(chuàng)建、初中強校工程,、新優(yōu)質學校建設等工作,，制定本區(qū)招生錄取工作方案，科學編制本區(qū)招生計劃,，落實本區(qū)名額分配工作;指導區(qū)內(nèi)的相關高中制定自主招生及學校綜合考查方案,，并做好相關方案的公示工作。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對此指出,，上海的“學位新政”引起社會關注,。核心內(nèi)容是“初升高”從原來的“對口直升”為主改為“指標到區(qū)(校)”為主。從2022年開始,，上海名校高中50%-65%的“初升高”名額,，要公平地給到各個區(qū)或學校，讓遠郊區(qū)乃至綜合實力排名墊底的初中,，都能獲得固定指標,，部分學生有機會進入優(yōu)質高中。這樣做的結果,，就是對口直升的初中,，直升名校高中的名額減半，中考成績排名靠前的原來妥妥直升,，現(xiàn)在懸了,。
李宇嘉指出，預計上述政策一定程度上會讓上海學區(qū)房降溫,，但改變不了學區(qū)房分配學位的作用,。
上述政策出臺后，上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會向房地產(chǎn)經(jīng)紀機構發(fā)起“規(guī)范房源掛牌和信息發(fā)布的自律倡議”,，倡議聚焦房地產(chǎn)中介領域房源信息發(fā)布不規(guī)范,、“學區(qū)房”不實宣傳、掛牌價格虛高等社會關注的問題,。鏈家等14家主要房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和平臺企業(yè)響應倡議,，現(xiàn)場簽署了承諾書，承諾在線上,、線下房源發(fā)布信息中,，不使用“學區(qū)房”進行推介、宣傳;在業(yè)務經(jīng)營中,，不以“學區(qū)房”名義,，誤導購房者。
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