近日,，上海市發(fā)布了關(guān)于上海學(xué)區(qū)房的新政策，引起各界關(guān)注,，那么關(guān)于2021上海學(xué)區(qū)房新政策有什么解讀,？上海學(xué)區(qū)房新政對房價的影響有哪些？下面本網(wǎng)站為大家整理了相關(guān)內(nèi)容,，感興趣的一起看看吧,。
2021上海學(xué)區(qū)房新政策
3月16日，上海市教委公布了《上海市高中階段學(xué)校招生錄取改革實施辦法》(以下簡稱《實施辦法》),?！秾嵤┺k法》是2018年《上海市進一步推進高中階段學(xué)?？荚囌猩贫雀母锏膶嵤┮庖姟?以下簡稱《中考改革方案》)的配套文件,，適用于2022年起參加本市高中階段學(xué)校招生錄取的考生。文件堅持立德樹人,、科學(xué)有效,、統(tǒng)籌兼顧的原則，旨在充分發(fā)揮招生錄取改革的正面導(dǎo)向作用,，進一步促進學(xué)生全面發(fā)展,、義務(wù)教育階段學(xué)校優(yōu)質(zhì)均衡和高中階段學(xué)校特色多樣發(fā)展。按照三年早知道原則,，《實施辦法》的核心精神已在《中考改革方案》中明確,。
從2022年起，本市高中階段學(xué)校招生錄取工作分為自主招生錄取,、名額分配綜合評價錄取和統(tǒng)一招生錄取三種類型,。最新公布的《實施辦法》進一步細化了自主招生比例、名額分配方式,、綜合評價錄取程序等內(nèi)容,。
簡單講，就是重點高中的名額大部分分配到公辦初中學(xué)校(或區(qū)),，分配數(shù)額與該校初中考生占全區(qū)考生的比例相當(dāng),。初中民辦學(xué)校只參與高中自主招生和全市統(tǒng)考。公辦初中的學(xué)區(qū)房基本沒用了,，因為都是當(dāng)校內(nèi)競爭的分母,。
上海學(xué)區(qū)房新政對房價的影響
學(xué)區(qū)房需求或受影響
近日，上海市教委公布《上海市高中階段學(xué)校招生錄取改革實施辦法》(簡稱《辦法》)，規(guī)定2021年起上海市屬實驗性示范性高中將拿出招生總計劃的65%,，通過“名額分配綜合評價錄取”方式,，分配到區(qū)、分配到校,。同時,，各區(qū)教育行政部門要結(jié)合示范性學(xué)區(qū)或集團創(chuàng)建、初中強校工程,、新優(yōu)質(zhì)學(xué)校建設(shè)等工作,，制定本區(qū)招生錄取工作方案，科學(xué)編制本區(qū)招生計劃,，落實本區(qū)名額分配工作;指導(dǎo)區(qū)內(nèi)的相關(guān)高中制定自主招生及學(xué)校綜合考查方案,，并做好相關(guān)方案的公示工作。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對此指出,，上海的“學(xué)位新政”引起社會關(guān)注,。核心內(nèi)容是“初升高”從原來的“對口直升”為主改為“指標(biāo)到區(qū)(校)”為主。從2022年開始,，上海名校高中50%-65%的“初升高”名額,，要公平地給到各個區(qū)或?qū)W校，讓遠郊區(qū)乃至綜合實力排名墊底的初中,，都能獲得固定指標(biāo),，部分學(xué)生有機會進入優(yōu)質(zhì)高中。這樣做的結(jié)果,，就是對口直升的初中,，直升名校高中的名額減半，中考成績排名靠前的原來妥妥直升,，現(xiàn)在懸了,。
李宇嘉指出，預(yù)計上述政策一定程度上會讓上海學(xué)區(qū)房降溫,，但改變不了學(xué)區(qū)房分配學(xué)位的作用,。
上述政策出臺后，上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)發(fā)起“規(guī)范房源掛牌和信息發(fā)布的自律倡議”,，倡議聚焦房地產(chǎn)中介領(lǐng)域房源信息發(fā)布不規(guī)范,、“學(xué)區(qū)房”不實宣傳、掛牌價格虛高等社會關(guān)注的問題,。鏈家等14家主要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和平臺企業(yè)響應(yīng)倡議,，現(xiàn)場簽署了承諾書，承諾在線上,、線下房源發(fā)布信息中,，不使用“學(xué)區(qū)房”進行推介,、宣傳;在業(yè)務(wù)經(jīng)營中，不以“學(xué)區(qū)房”名義,，誤導(dǎo)購房者,。
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