在生活中，越來越多人會去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧,。

項目轉讓合同 項目轉讓合同糾紛案例篇一

住所：

代表人：

乙方：_____

住所：

代表人：

鑒于：_____其中一期工程項目已獲得_區(qū)計委同總并正向北京市計委申報立項,，為了保障該項目的順利實施,，加快農(nóng)村城市化進程，改善農(nóng)村居民的居住條件,，本著優(yōu)勢互補的原則,，甲、乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商達成以下協(xié)議,，以資共同遵行,。

備案文件

第一條 甲方應于本合同簽訂時向乙方提供如下第2項至第5項文件的復印件，第1項和第6項文件的復印件應在本協(xié)議簽訂后2日內(nèi)提供給乙方,。

1. 甲方營業(yè)執(zhí)照副本;

2. 甲方與_區(qū)臨河鎮(zhèn)東廟村經(jīng)濟合作社簽訂的舊村改造開發(fā)建設協(xié)議書;

3. 北京市_區(qū)發(fā)展計劃委員會所發(fā)_基發(fā)(20_)183號文件;

4. 北京市_小城鎮(zhèn)建設辦公室20_年3月15日所發(fā)《關于將東廟村,、西頂村、葫路村,、立凌村列為20_舊村發(fā)行試點的批示》;

5. 甲方與北京市_區(qū)臨河鎮(zhèn)人民政府開發(fā)所辦簽署的協(xié)議書;

6.甲方已支付給北京市_區(qū)人民政府的款項的合同收據(jù)(其中1千萬元已支付給北京市_區(qū)臨河鎮(zhèn)東廟村政府,，另2千萬元已支付給_區(qū)開發(fā)辦作為保證金)。甲方承諾在本協(xié)議簽訂后2日內(nèi)不給將該收據(jù)提供給乙方,，乙方有權解除合同,。

第二條 乙方應于本合同簽訂后2日內(nèi)向甲方提供本公司營業(yè)執(zhí)照副本，否則應承擔相應的違約責任,。

第三條 甲乙雙方需保證上述文件的真實合法有效,，如發(fā)現(xiàn)上述文件虛假、

合同標的

第四條甲方同意根據(jù)本合同約定向乙方轉讓“北京q住宅小區(qū)”項目權益,。該項目位于北京市_區(qū)臨河鎮(zhèn)東廟村,。該項目用地約1900畝，其中包括村莊用地750畝.最終以規(guī)劃局確定的紅線圖為準,。

權利和義務

第五條自雙方簽約之日起甲方負責先以甲,、乙雙方的名義向中計委、規(guī)劃局等部門辦理申報立項等有關行政手續(xù),，或者將北京q房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司的股份全部轉讓給乙方,，細節(jié)安排將由雙方議定。

第六條若以甲,、乙雙方的名義向計委,、規(guī)劃局等部門辦理申報立項，本合同簽訂后甲,、乙雙方盡快成立動作項目的項目公司,。雙方承諾在北京市相關部門立項批準后15日內(nèi)成立項目公司,，雙方各持50%的股份，項目公司一經(jīng)成立,，甲方即應以該項目公司的名義繼續(xù)辦理有關項目報批手續(xù),。

若采用將甲方股份全部轉讓的方法，甲乙雙方承諾按照合同第八條第2款第3項的約定辦理,。

第七條乙方承諾以每畝32萬元人民幣的價格取得該項目的土地使用權(最終以規(guī)劃局確定的紅線圖面積為準,，大約在1900萬畝的規(guī)模)。該款項一部分用于直接向東廟村經(jīng)濟合作社支付甲方與該社所簽建設協(xié)議書中甲方的應付款項,，余款歸甲方所有,，作為甲方轉讓該項目報收獲收益。

付款方式

第八條 付款方式按下列表述實行：

按甲方與_區(qū)臨河鎮(zhèn)東廟村經(jīng)濟合作社簽訂的《舊村改造開發(fā)建設協(xié)議書》的規(guī)定,，甲方向東廟村經(jīng)濟合作社支付補償金=“a”(萬/畝),，項目成功轉讓后乙方應支付給東廟村經(jīng)濟合作社的總款項=“a”×規(guī)劃局確定的紅線圖面積(以下簡稱：a)。

甲方在轉讓本項目所獲收益為32(萬/畝)- a =“b” (萬/畝),，乙方應支付給甲方的總款項=“b”×規(guī)劃局確定的紅線圖面積(以下簡稱：b)

第九條甲方承諾并保證：甲方為經(jīng)北京市有關主管部門批準設立并有合法手續(xù)的有限責任公司,，在該定的范圍內(nèi)依法從事房地產(chǎn)開發(fā)活動，并已獲得充分的批準,，許可或授權,，與乙方簽署本合同。

甲方向乙方提供的相關資料以及《北京q園高級別墅區(qū)規(guī)劃圖紙》作為本合同不可分割的附件,，是該項目未來報批開發(fā)的依據(jù),。

甲方向乙方保證將協(xié)助乙方完成以下的工作：

以乙方控股的項目公司的名義辦理所有與項目立項相關的手續(xù)。

協(xié)調(diào)鄉(xiāng)政府按規(guī)定把部分土地出讓金返還給乙方,。

負責為項目獲得征地的批文,。

協(xié)調(diào)鄉(xiāng)政府按規(guī)定減免乙方的稅收。

協(xié)助乙方與水利局,、供電局,、防洪辦等部門取得費用減免或為項目提供最有利的條件。

協(xié)助乙方與鄉(xiāng)政府做好有關拆遷和回遷的工作,。

甲方承諾并掌握依據(jù)：“北京q住宅小區(qū)”其中一期工程項目一旦獲得_區(qū)計委和北京市計委的立項同意,，其他兩期工程將自動通過立項批準，乙方只需呈報建委便可進行施工,。

如果最終采用甲方轉讓所有“q”的股份給乙方的方式以達到項目轉讓的目的,，甲方必須保證在”q”在轉讓后不存在任何的債權,、法律糾紛和稅務等問題,。

第十條 乙方承諾并保證：乙方保證及時足額籌措全部投資款項，并在市規(guī)劃委允許的范圍內(nèi)適當調(diào)整規(guī)劃方案,。

違約責任

第十一條 如果甲方未按合同約定向計委,、規(guī)劃局等行政部門辦理項目報批手續(xù)或立項主體不符合雙方約定,，應向乙方支付本合同總價款的10%作為違約金。

第十二條 如甲方直到20_年10月31日,仍未取得符合雙方約定的該項目立項批文,，則甲方應承擔違約責任,。

若該項目到20_年12月31日未獲得立項批準，甲方應將乙方所付款項全部返還給乙方,。

第十三條若乙方未按本合同約定的時間向甲方及時足額支付合同價款,，則每逾時1日，乙方按應付合同價款的0.2‰的標準向甲方支付違約金,。若乙方逾期后超過30日按應付合同價款的0.5‰(每日)的標準向甲乙支付違約金,。若乙方逾期后超過3個月仍未履約，則甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應的違約責任,。

不可抗力

第十四條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意將本合同中不可抗力解釋為：由于地震,、水災等自然災害及戰(zhàn)爭、罷工等不能預見并且對其發(fā)生和后果不能防止,、避免和克服的情形,，致使本合同不能履行或部分不能履行或延期履行。遭遇不可抗力的一方應在不可抗力發(fā)生之日起10日內(nèi)以書面形式通知對方,，同時提供由當?shù)毓C機關出具的有效證明材料,，按其對履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商是否解除本合同或部分免除其在本合同中的責任,，或延期履行本合同,。如發(fā)生不可抗力一方未按本合同約定及時通知對方和提交有效證明文件，并導致本合同無法正常履行,，則應繼續(xù)承擔相應的違約責任,。

爭議的解決

第十五條因本合同的訂立、履行及其他與本合同有關的一切爭議,，甲乙雙方應首先協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，甲乙雙方同意提交北京仲裁委員會進行仲裁,，仲裁費用由敗訴方承擔,。

其他

第十六條本合同有關違約責任條款約定的時間，不包括國家規(guī)定的法定節(jié)日(公休日除外),。約定時間的最后1天是公休日或者其他法定節(jié)假日的,，以休假的次日為期限的最后1天。

第十七條 本合同一式4份,，甲,，乙雙方各執(zhí)2份，具有同等法律效力,。由甲,、乙雙方簽署后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

項目轉讓合同 項目轉讓合同糾紛案例篇二

甲方(轉讓方)： (以下簡稱甲方)

乙方(中介方)： (以下簡稱乙方)

鑒于：

1.甲方委托乙方介紹協(xié)作促成甲方與持有100%股權轉讓，甲方愿支付居間服務費給乙方;

2.甲方是購買編號： 本著互惠互利及誠實信用原則,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》,，為保障各方的合法權益，雙方就乙方介紹協(xié)作促成持有編號宗地項目公司100%股權轉讓及有關傭金收取分配等事宜簽訂本《居間合同》,，以供雙方遵守,。

第一條：總則

1-1本合同是雙方合作的最高行為準則，對雙方均有約束力,。

1-2甲方有意出讓方完成

1-3 乙方幫甲方受讓的項目公司所持有的編號宗地地塊,，位于，乙方為“甲方及甲方的關聯(lián)方”(以下簡稱甲方)實施服務,，“甲方及甲方的關聯(lián)方”包括但不限于：甲方的母公司或子公司,、甲方的股東(法人或自然人)、與甲方有關聯(lián)的企業(yè)或個人,、甲方的經(jīng)辦人,、或經(jīng)甲方經(jīng)辦人轉介紹的企業(yè)或個人。項目公司所持有的編號地塊項目規(guī)劃如下：此地塊用地面積： 平方米,其中建設用地： 平方米,。指標按建設用地面積計算：

1. 建設覆蓋積率≤4.0

2. 建設覆蓋率≤35%

3. 建設間距：滿足日照及消防間距要求

4. 建筑高度或層數(shù)：高層

5. 建筑面積：平方米

第二條：投資服務方式

2-1 服務內(nèi)容：乙方受甲方委托,，協(xié)助甲方受讓本合同第一條1-3條款式所約定的土地，并協(xié)助甲方簽到宗地項目公司100%股權轉讓協(xié)議,，在股權轉讓成功后,，則乙方完成甲方委托的工作。

2-2服務金額：經(jīng)甲方雙方友好協(xié)商,，在甲方完成編號宗地項目公司100%股權收購后,，甲方愿付給乙方居間服務費用甲方按照下列符合條件的方式計算支付傭金

2-1-1如轉讓價為1%支付給居間方;

2-1-2如轉讓價為(不含)以下的，則按轉讓價的1%以及轉讓價低于部分的30%,，合并支付給居間方,。

2-3 支付方式：在甲方取得編號綜地項目公司的100%股權，在支付項目轉讓費的同時的3個工作日內(nèi),，甲方必須按與乙方約定的居間服務費無條件存入乙方指定的帳戶內(nèi),。乙方需向甲方提供等額發(fā)票。若甲方違約,，需另按每天1%拖欠費支付違約金,。

第三條：保密條款

3-1甲方對乙方提供的任何資料不得向任何與本合同無關的第三方泄露，否則要求承擔由此產(chǎn)生的一切責任,。

3-2甲,、乙雙方必須保守本合同內(nèi)的秘密，不得向任何與本合同無關的第三方公開或談論合同書內(nèi)容。

第四條：甲方的權利和義務

4-1 甲方根據(jù)需要,，有權要求乙方提供第二條2-1條款中所列的作業(yè)內(nèi)容。

4-2甲方對乙方提供的項目資料有保密義務,，甲方有對乙方公開股權轉讓談判進程的義務,，如甲方在隱瞞乙方的情況下，跟乙方所介紹的項目方達成交易,，乙方除有權要求甲方按第二條2-2條款中約定支付居間服務費用的同時,，還可要求甲方按該項目收購標的金額的1%支付違約給乙方，并在3個工作日內(nèi)全部支付完畢,。若此項又有違約,，需要另每天1%拖欠費用支違約金。

4-3 甲方在成功取得項目公司100%的股權后,，必須按約定兌現(xiàn)雙方書面協(xié)定的居間服務費用或其它經(jīng)濟權益,。

第五條：乙方的權利和義務

5-1、乙方根據(jù)第二條2-1條款中所列作業(yè)內(nèi)容為甲方提供服務,。

5-2,、乙方有權知情整個項目的收購談判。

5-3,、在項目收購成功簽約后,，乙方有權要求按雙方的書面協(xié)議由甲方支付居間服務費用或其它經(jīng)濟權益給乙方。

第六條：合同的生效及違約

6-1,、本合同一旦簽訂,，若無協(xié)議第七條款約定的解除合同的情況或其它法定情形，雙方均不得以任何理由單方面解除合同,，甲方如果單方面解除合同,，須以合同約定傭金的總金額全部賠償給乙方，并支付總金額10%的違約金,。

6-2如雙方產(chǎn)生違約糾紛,，應在尊重事實基礎上友好協(xié)商解決，若雙方協(xié)商不成,，則任何一方有權向法院提起仲裁或訴訟,。

第七條：合同的終止

7-1、本合同簽署之日起到雙方履行完本合同時終止,。

7-2,、出現(xiàn)不可抗力的因素導致合同在事實上無法履行時，本合同終止,。

第八條：其它條款

8-1,、本合同生效后，甲方雙方均應嚴格履行，本合同未盡事宜,，可另簽補充合同,，補充合同和本合同具同等法律效力。

8-2,、本合同壹式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

項目轉讓合同 項目轉讓合同糾紛案例篇三

轉讓方(以下簡稱甲方)：

受讓方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定,，甲乙雙方遵循自愿、公平,、誠實信用原則,，為加快某商貿(mào)城的進一步發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉讓某商貿(mào)城項目的權利義務相關事宜達成一致意見,，簽訂本合同如下：

第一條 轉讓標的(某商貿(mào)城項目)概況

1.該項目原由某某鎮(zhèn)人民政府和湖南省a某某房地產(chǎn)開發(fā)公司合作開發(fā)，而后經(jīng)各方協(xié)商,，該項目法人變更為b某某房地產(chǎn)有限責任公司,，由b某某房地產(chǎn)有限責任公司對該項目繼續(xù)開發(fā)。

2.該項目一期工程(除17,、18棟及物管房只完成了樁基外)已按規(guī)劃完成,，主體工程及其附屬工程(除11棟外)均驗收合格;二期工程也已作了大量的前期工作。

3.該項目手續(xù)合法,，真實有效,，證件基本齊全，已竣工房屋所有權證及土地使用證正在緊張辦理之中,，其中一部分已辦妥,。(詳見附件一)

4.招商引資的優(yōu)惠政策手續(xù)基本辦妥，部分已兌現(xiàn)實施,。

5.該項目現(xiàn)在的物業(yè)管理由甲方負責,。

6.本項目房屋出售情況，售房價款支付情況及工程款支付情況見附件二,。

7,、該標的為項目的總體轉讓，也是該項目總體第二次轉讓,，其內(nèi)容和性質一致,，即權利、義務及法律責任一并由甲方轉移給乙方,。

第二條 轉讓標的涉及的權利義務轉讓方案

1.甲方與b某某房地產(chǎn)開發(fā)公司在承包建設及項目轉讓過程中發(fā)生的經(jīng)濟結算關系仍由甲方負責(現(xiàn)已結清);

2.甲方在建設某某商貿(mào)城過程中因該項目建設實施發(fā)生的債權,、債務(含自然債務)由乙方負責(詳見附件三),。

3.甲方與房屋買受人及承租人等合同相對人的權利義務轉讓給乙方,，尚未履行的債權債務由乙方繼續(xù)履行,，甲方不再承擔履行義務，房屋辦證及相關手續(xù)在標的轉讓后由乙方繼續(xù)辦理;

4.甲方擁有的轉讓標的項下全部房屋所有權及土地使用權一并轉讓給乙方,，相關轉讓手續(xù)由乙方辦理,，甲方應該予以協(xié)助,。

5.該轉讓標的項目物業(yè)管理權利義務轉讓給乙方。

第三條 轉讓方式,、轉讓價格、價款支付時間和方式

1.甲方將本合同第一條規(guī)定的轉讓標的以人民幣(大寫)元(以下簡稱轉讓價款)轉讓給乙方,。(轉讓價款的確定以存量資產(chǎn)為基本依據(jù),，并估算投入成本，適當考慮雙方利益,。)

2.轉讓價款支付方式

乙方應于本合同簽訂后五日內(nèi)將轉讓價款的首期款共計人民幣 萬元匯入甲方指定的賬戶,，剩余價款人民幣 萬元于年 月 日前付清。

第四條 余款擔保方式

乙方應對余款以 方式提供擔保,，并另簽擔保合同,。

第五條 轉讓標的的交割事項

1.自本合同生效起十日內(nèi)，甲方應將轉讓標的相關權屬證書,、

2,、甲方應協(xié)助乙方辦理相關證件的過戶和合同主體變更手續(xù)。轉讓標的自過戶和主體變更手續(xù)辦理完畢后轉移至乙方,。

3,、本合同項下的過戶和主體變更手續(xù)涉及相關稅費由乙方承擔。

第六條 通知義務

乙方應于本合同生效后將某某商貿(mào)城權利義務轉讓情況通知與甲方有權利義務關系的相對人(包括但不限于購房戶,、施工方等),，并由合同相對人予以確認。

第七條 合同各方的違約責任

1.本合同生效后,，甲乙任何一方無故提出終止合同,，應向對方一次性支付違約金 萬元。

2.乙方未按合同約定支付轉讓價款在十日以內(nèi),，應按遲延支付轉讓價款每日萬分之五支付違約金給甲方;遲延支付超過十日的,，甲方有權解除合同并要求乙方按轉讓標的價款總額的百分之十向甲方支付違約金。

3.甲方未按本合同約定交割轉讓標的的,，乙方有權要求甲方賠償損失,，并承擔違約責任。

第八條 合同的變更,、解除與補充

1.當事人雙方協(xié)商一致,，可以變更或解除合同,。

2.雙方可對本合同修改或補充，由此形成的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第九條 爭議的解決

因本合同發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄,。

第十條 合同的生效

本合同自乙方向甲方支付首期轉讓價款之日起生效。

第十一條 其他約定事項

第十二條 本合同一式兩份,，甲乙雙方各持一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

項目轉讓合同 項目轉讓合同糾紛案例篇四

甲方：××××××××××

住所：

代表人：

乙方：××××××××××

住所：

代表人：

鑒于：××××××××××其中一期工程項目已獲得××區(qū)計委同總并正向北京市計委申報立項，為了保障該項目的順利實施,，加快農(nóng)村城市化進程,，改善農(nóng)村居民的居住條件，本著優(yōu)勢互補的原則,，甲,、乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商達成以下協(xié)議，以資共同遵行,。

備案文件

第一條 甲方應于本合同簽訂時向乙方提供如下第2項至第5項文件的復印件,，第1項和第6項文件的復印件應在本協(xié)議簽訂后2日內(nèi)提供給乙方。

1. 甲方營業(yè)執(zhí)照副本;

2. 甲方與××區(qū)臨河鎮(zhèn)東廟村經(jīng)濟合作社簽訂的舊村改造開發(fā)建設協(xié)議書;

3. 北京市××區(qū)發(fā)展計劃委員會所發(fā)××基發(fā)(20xx)183號文件;

4. 北京市××小城鎮(zhèn)建設辦公室20xx年3月15日所發(fā)《關于將東廟村,、西頂村,、葫路村、立凌村列為20xx舊村發(fā)行試點的批示》;

5. 甲方與北京市××區(qū)臨河鎮(zhèn)人民政府開發(fā)所辦簽署的協(xié)議書;

6. 甲方已支付給北京市××區(qū)人民政府的款項的合同收據(jù)(其中1千萬元已支付給北京市××區(qū)臨河鎮(zhèn)東廟村政府,，另2千萬元已支付給××區(qū)開發(fā)辦作為保證金),。甲方承諾在本協(xié)議簽訂后2日內(nèi)不給將該收據(jù)提供給乙方，乙方有權解除合同,。

第二條 乙方應于本合同簽訂后2日內(nèi)向甲方提供本公司營業(yè)執(zhí)照副本,，否則應承擔相應的違約責任。

第三條 甲乙雙方需保證上述文件的真實合法有效,，如發(fā)現(xiàn)上述文件虛假,、

非法或無效，提供該文件的一方必須承擔相應的法律責任,，并賠償由此給對方造成的全部損失,。

合同標的

第四條 甲方同意根據(jù)本合同約定向乙方轉讓“北京q住宅小區(qū)”項目權益。該項目位于北京市××區(qū)臨河鎮(zhèn)東廟村,。該項目用地約1900畝,，其中包括村莊用地750畝.最終以規(guī)劃局確定的紅線圖為準。

權利和義務

第五條 自雙方簽約之日起甲方負責先以甲,、乙雙方的名義向中計委,、規(guī)劃局等部門辦理申報立項等有關行政手續(xù),，或者將北京q房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司的股份全部轉讓給乙方，細節(jié)安排將由雙方議定,。

第六條 若以甲,、乙雙方的名義向計委、規(guī)劃局等部門辦理申報立項,，本合同簽訂后甲,、乙雙方盡快成立動作項目的項目公司。雙方承諾在北京市相關部門立項批準后15日內(nèi)成立項目公司,，雙方各持50%的股份,，項目公司一經(jīng)成立，甲方即應以該項目公司的名義繼續(xù)辦理有關項目報批手續(xù),。

若采用將甲方股份全部轉讓的方法,，甲乙雙方承諾按照合同第八條第2款第3項的約定辦理。

第七條 乙方承諾以每畝32萬元人民幣的價格取得該項目的土地使用權(最終以規(guī)劃局確定的紅線圖面積為準,，大約在1900萬畝的規(guī)模),。該款項一部分用于直接向東廟村經(jīng)濟合作社支付甲方與該社所簽建設協(xié)議書中甲方的應付款項,，余款歸甲方所有,，作為甲方轉讓該項目報收獲收益。

付款方式

第八條 付款方式按下列表述實行：

按甲方與××區(qū)臨河鎮(zhèn)東廟村經(jīng)濟合作社簽訂的《舊村改造開發(fā)建設協(xié)議書》的規(guī)定,，甲方向東廟村經(jīng)濟合作社支付補償金=“a”(萬/畝),，項目成功轉讓后乙方應支付給東廟村經(jīng)濟合作社的總款項=“a”×規(guī)劃局確定的紅線圖面積(以下簡稱：a)。

甲方在轉讓本項目所獲收益為32(萬/畝)- a =“b” (萬/畝),，乙方應支付給甲方的總款項=“b”×規(guī)劃局確定的紅線圖面積(以下簡稱：b)

保證

第九條 甲方承諾并保證：甲方為經(jīng)北京市有關主管部門批準設立并有合法手續(xù)的有限責任公司,，在該定的范圍內(nèi)依法從事房地產(chǎn)開發(fā)活動，并已獲得充分的批準,，許可或授權,，與乙方簽署本合同。

甲方向乙方提供的相關資料以及《北京q園高級別墅區(qū)規(guī)劃圖紙》作為本合同不可分割的附件,，是該項目未來報批開發(fā)的依據(jù),。

甲方向乙方保證將協(xié)助乙方完成以下的工作：

以乙方控股的項目公司的名義辦理所有與項目立項相關的手續(xù)。

協(xié)調(diào)鄉(xiāng)政府按規(guī)定把部分土地出讓金返還給乙方,。

負責為項目獲得征地的批文,。

協(xié)調(diào)鄉(xiāng)政府按規(guī)定減免乙方的稅收。

協(xié)助乙方與水利局,、供電局,、防洪辦等部門取得費用減免或為項目提供最有利的條件。

協(xié)助乙方與鄉(xiāng)政府做好有關拆遷和回遷的工作,。

甲方承諾并掌握依據(jù)：“北京q住宅小區(qū)”其中一期工程項目一旦獲得xx區(qū)計委和北京市計委的立項同意,，其他兩期工程將自動通過立項批準,，乙方只需呈報建委便可進行施工。

如果最終采用甲方轉讓所有“q”的股份給乙方的方式以達到項目轉讓的目的,，甲方必須保證在”q”在轉讓后不存在任何的債權,、法律糾紛和稅務等問題。

第十條 乙方承諾并保證：乙方保證及時足額籌措全部投資款項,，并在市規(guī)劃委允許的范圍內(nèi)適當調(diào)整規(guī)劃方案,。

違約責任

第十一條 如果甲方未按合同約定向計委、規(guī)劃局等行政部門辦理項目報批手續(xù)或立項主體不符合雙方約定,，應向乙方支付本合同總價款的10%作為違約金,。

第十二條 如甲方直到20xx年10月31日,仍未取得符合雙方約定的該項目立項批文，則甲方應承擔違約責任,。

若該項目到20xx年12月31日未獲得立項批準,，甲方應將乙方所付款項全部返還給乙方。

第十三條 若乙方未按本合同約定的時間向甲方及時足額支付合同價款,，則每逾時1日,，乙方按應付合同價款的0.2‰的標準向甲方支付違約金。若乙方逾期后超過30日按應付合同價款的0.5‰(每日)的標準向甲乙支付違約金,。若乙方逾期后超過3個月仍未履約,，則甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應的違約責任。

不可抗力

第十四條 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意將本合同中不可抗力解釋為：由于地震,、水災等自然災害及戰(zhàn)爭,、罷工等不能預見并且對其發(fā)生和后果不能防止、避免和克服的情形,，致使本合同不能履行或部分不能履行或延期履行,。遭遇不可抗力的一方應在不可抗力發(fā)生之日起10日內(nèi)以書面形式通知對方，同時提供由當?shù)毓C機關出具的有效證明材料,，按其對履行合同的影響程度,，由雙方協(xié)商是否解除本合同或部分免除其在本合同中的責任，或延期履行本合同,。如發(fā)生不可抗力一方未按本合同約定及時通知對方和提交有效證明文件,，并導致本合同無法正常履行，則應繼續(xù)承擔相應的違約責任,。

爭議的解決

第十五條 因本合同的訂立,、履行及其他與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應首先協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，甲乙雙方同意提交北京仲裁委員會進行仲裁，仲裁費用由敗訴方承擔,。

其他

第十六條 本合同有關違約責任條款約定的時間,，不包括國家規(guī)定的法定節(jié)日(公休日除外),。約定時間的最后1天是公休日或者其他法定節(jié)假日的，以休假的次日為期限的最后1天,。

第十七條 本合同一式4份,，甲，乙雙方各執(zhí)2份,，具有同等法律效力,。由甲、乙雙方簽署后生效,。

甲方： 乙方：

北京q房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 北京b房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司

授權簽署和蓋章： 授權簽署和蓋章：

簽字日期：20xx年8月5日 簽字日期：20xx年8月5日

補充協(xié)議

甲方：北京q房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司

住所：北京市xx區(qū)xx大街17號

代表人：劉

乙方：北京b房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司

住所：北京市xx區(qū)路4號

代表人：黃

鑒于甲乙雙方于20xx年8月5日簽訂了項目合同,，根據(jù)該合同第五條的約定，現(xiàn)乙方承諾收購甲乙股東的股權,，為此,，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，一致同意對原項目轉讓合作合同作如下變更和補充,，以資雙方共同遵行：

第一條 甲乙雙方確認甲方正在申報的“北京q住宅小區(qū)”(暫定名)項目們于北京市xx區(qū)臨河鎮(zhèn)東廟村,。該項目用地約1900畝，其中包括村莊用地750畝,，最終以規(guī)劃局確定的紅線圖面積為準,。甲方承諾以高級別墅區(qū)的名義向北京市計委、規(guī)劃局申報該項目,。并保證該項目不豐在興建別墅的任何障礙,。否則,，應按本協(xié)議第四條承擔違約責任,。

第二條 自雙方簽約之日起，甲方繼續(xù)以北京q房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向北京市計委,、規(guī)劃局等部門辦理“北京q住宅小區(qū)”項目的申報立項等有關行政手續(xù),。甲方怠于履行該條義務而致該項目未獲行政部門批準的，應按本協(xié)議第四條承擔違約責任,。

第三條 甲方承諾不再就此項目的合作事宜同第三方接洽,，在乙方完成股權收購并辦妥工商登記前，甲方與任何第三方簽訂關于此項目轉讓協(xié)議或其他合作協(xié)議的行為均構成違約,，應按本協(xié)議第四條的約定承擔違約責任,。

第四條 甲方違反上述約定構成違約的，應向乙方支付違約金_______萬元,。乙方不履行股權收購之承諾,，不協(xié)助甲方辦理工商變更登記時，承擔相應之違約責任,。

第五條 乙方與甲方股東簽訂的股權轉讓協(xié)議作為本協(xié)議不可分割的組成部分,，與本協(xié)議具有同等效力,。

第六條 因本協(xié)議的訂立，履行及其他與本協(xié)議有關的一切爭議,，甲乙雙方應首先協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，甲乙雙方同意提交北京仲裁委員會進行仲裁,，仲

裁費用由敗訴方承擔,。

第七條 本合同一式4份，甲,、乙雙方各執(zhí)2份,，具有同等法律效力。由甲,、乙雙方簽署后生效,。

甲方： 乙方：

北京q房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司 北京b房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司 授權簽署和蓋章： 授權簽署和蓋章：

簽字日期：20xx年8月x日

簽字日期：20xx年8月x日

項目轉讓合同 項目轉讓合同糾紛案例篇五

轉讓方(以下簡稱甲方)：某某房地產(chǎn)有限責任公司

受讓方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿,、公平,、誠實信用原則，為加快某商貿(mào)城的進一步發(fā)展,，經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉讓某商貿(mào)城項目的權利義務相關事宜達成一致意見，簽訂本合同如下：

第一條 轉讓標的(某商貿(mào)城項目)概況

1.該項目原由某某鎮(zhèn)人民政府和湖南省a某某房地產(chǎn)開發(fā)公司合作開發(fā),，而后經(jīng)各方協(xié)商,，該項目法人變更為b某某房地產(chǎn)有限責任公司，由b某某房地產(chǎn)有限責任公司對該項目繼續(xù)開發(fā),。

2.該項目一期工程(除17,、18棟及物管房只完成了樁基外)已按規(guī)劃完成，主體工程及其附屬工程(除11棟外)均驗收合格;二期工程也已作了大量的前期工作,。

3.該項目手續(xù)合法,，真實有效，證件基本齊全,，已竣工房屋所有權證及土地使用證正在緊張辦理之中,，其中一部分已辦妥。(詳見附件一)

4.招商引資的優(yōu)惠政策手續(xù)基本辦妥,，部分已兌現(xiàn)實施,。

5.該項目現(xiàn)在的物業(yè)管理由甲方負責。

6.本項目房屋出售情況,，售房價款支付情況及工程款支付情況見附件二,。

7、該標的為項目的總體轉讓，也是該項目總體第二次轉讓,，其內(nèi)容和性質一致,，即權利、義務及法律責任一并由甲方轉移給乙方,。

第二條 轉讓標的涉及的權利義務轉讓方案

1.甲方與b某某房地產(chǎn)開發(fā)公司在承包建設及項目轉讓過程中發(fā)生的經(jīng)濟結算關系仍由甲方負責(現(xiàn)已結清);

2.甲方在建設某某商貿(mào)城過程中因該項目建設實施發(fā)生的債權,、債務(含自然債務)由乙方負責(詳見附件三)。

3.甲方與房屋買受人及承租人等合同相對人的權利義務轉讓給乙方,，尚未履行的債權債務由乙方繼續(xù)履行,，甲方不再承擔履行義務，房屋辦證及相關手續(xù)在標的轉讓后由乙方繼續(xù)辦理;

4.甲方擁有的轉讓標的項下全部房屋所有權及土地使用權一并轉讓給乙方,，相關轉讓手續(xù)由乙方辦理,，甲方應該予以協(xié)助。

5.該轉讓標的項目物業(yè)管理權利義務轉讓給乙方,。

第三條 轉讓方式,、轉讓價格、價款支付時間和方式

1.甲方將本合同第一條規(guī)定的轉讓標的以人民幣(大寫)元(以下簡稱轉讓價款)轉讓給乙方,。(轉讓價款的確定以存量資產(chǎn)為基本依據(jù),，并估算投入成本，適當考慮雙方利益,。)

2.轉讓價款支付方式

乙方應于本合同簽訂后五日內(nèi)將轉讓價款的首期款共計人民幣萬元匯入甲方指定的賬戶,，剩余價款人民幣 萬元于 年 月 日前付清。

第四條 余款擔保方式

乙方應對余款以 方式提供擔保,，并另簽擔保合同,。

第五條 轉讓標的的交割事項

1.自本合同生效起十日內(nèi)，甲方應將轉讓標的相關權屬證書,、工程技術資料清單,、合同文書及本合同附件等移交給乙方，由乙方核驗查收并簽字蓋章,。

2,、甲方應協(xié)助乙方辦理相關證件的過戶和合同主體變更手續(xù),。轉讓標的自過戶和主體變更手續(xù)辦理完畢后轉移至乙方,。

3、本合同項下的過戶和主體變更手續(xù)涉及相關稅費由乙方承擔,。

第六條 通知義務

乙方應于本合同生效后將某某商貿(mào)城權利義務轉讓情況通知與甲方有權利義務關系的相對人(包括但不限于購房戶,、施工方等)，并由合同相對人予以確認,。

第七條 合同各方的違約責任

1.本合同生效后,，甲乙任何一方無故提出終止合同，應向對方一次性支付違約金 萬元,。

2.乙方未按合同約定支付轉讓價款在十日以內(nèi),，應按遲延支付轉讓價款每日萬分之五支付違約金給甲方;遲延支付超過十日的,，甲方有權解除合同并要求乙方按轉讓標的價款總額的百分之十向甲方支付違約金。

3.甲方未按本合同約定交割轉讓標的的,，乙方有權要求甲方賠償損失,，并承擔違約責任。

第八條 合同的變更,、解除與補充

1.當事人雙方協(xié)商一致,，可以變更或解除合同。

2.雙方可對本合同修改或補充,，由此形成的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第九條 爭議的解決

因本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。

第十條 合同的生效

本合同自乙方向甲方支付首期轉讓價款之日起生效,。 第十一條 其他約定事項

第十二條 本合同一式兩份,，甲乙雙方各持一份。 轉讓方： 受讓方：

合同簽訂地：

項目轉讓合同 項目轉讓合同糾紛案例篇六

轉讓方(以下簡稱甲方)：某某房地產(chǎn)有限責任公司

受讓方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定,，甲乙雙方遵循自愿,、公平、誠實信用原則,，為加快某商貿(mào)城的進一步發(fā)展,，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓某商貿(mào)城項目的權利義務相關事宜達成一致意見,，簽訂本合同如下：

第一條 轉讓標的(某商貿(mào)城項目)概況

1.該項目原由某某鎮(zhèn)人民政府和湖南省a某某房地產(chǎn)開發(fā)公司合作開發(fā),，而后經(jīng)各方協(xié)商，該項目法人變更為b某某房地產(chǎn)有限責任公司,，由b某某房地產(chǎn)有限責任公司對該項目繼續(xù)開發(fā),。

2.該項目一期工程(除17、18棟及物管房只完成了樁基外)已按規(guī)劃完成,，主體工程及其附屬工程(除11棟外)均驗收合格;二期工程也已作了大量的前期工作,。

3.該項目手續(xù)合法，真實有效,，證件基本齊全,，已竣工房屋所有權證及土地使用證正在緊張辦理之中，其中一部分已辦妥,。(詳見附件一)

4.招商引資的優(yōu)惠政策手續(xù)基本辦妥,，部分已兌現(xiàn)實施。

5.該項目現(xiàn)在的物業(yè)管理由甲方負責。

6.本項目房屋出售情況,，售房價款支付情況及工程款支付情況見附件二,。

7、該標的為項目的總體轉讓,，也是該項目總體第二次轉讓,，其內(nèi)容和性質一致，即權利,、義務及法律責任一并由甲方轉移給乙方,。

第二條 轉讓標的涉及的權利義務轉讓方案

1.甲方與b某某房地產(chǎn)開發(fā)公司在承包建設及項目轉讓過程中發(fā)生的經(jīng)濟結算關系仍由甲方負責(現(xiàn)已結清);

2.甲方在建設某某商貿(mào)城過程中因該項目建設實施發(fā)生的債權、債務(含自然債務)由乙方負責(詳見附件三),。

3.甲方與房屋買受人及承租人等合同相對人的權利義務轉讓給乙方,，尚未履行的債權債務由乙方繼續(xù)履行，甲方不再承擔履行義務,，房屋辦證及相關手續(xù)在標的轉讓后由乙方繼續(xù)辦理;

4.甲方擁有的轉讓標的項下全部房屋所有權及土地使用權一并轉讓給乙方,，相關轉讓手續(xù)由乙方辦理，甲方應該予以協(xié)助,。

5.該轉讓標的項目物業(yè)管理權利義務轉讓給乙方,。

第三條 轉讓方式、轉讓價格,、價款支付時間和方式

1.甲方將本合同第一條規(guī)定的轉讓標的以人民幣(大寫)元(以下簡稱轉讓價款)轉讓給乙方,。(轉讓價款的確定以存量資產(chǎn)為基本依據(jù)，并估算投入成本,，適當考慮雙方利益,。)

2.轉讓價款支付方式

乙方應于本合同簽訂后五日內(nèi)將轉讓價款的首期款共計人民幣萬元匯入甲方指定的賬戶，剩余價款人民幣 萬元于 年 月 日前付清,。

第四條 余款擔保方式

乙方應對余款以 方式提供擔保,，并另簽擔保合同。

第五條 轉讓標的的交割事項

1.自本合同生效起十日內(nèi),，甲方應將轉讓標的相關權屬證書,、工程技術資料清單、合同文書及本合同附件等移交給乙方,，由乙方核驗查收并簽字蓋章,。

2、甲方應協(xié)助乙方辦理相關證件的過戶和合同主體變更手續(xù),。轉讓標的自過戶和主體變更手續(xù)辦理完畢后轉移至乙方,。

3、本合同項下的過戶和主體變更手續(xù)涉及相關稅費由乙方承擔,。

第六條 通知義務

乙方應于本合同生效后將某某商貿(mào)城權利義務轉讓情況通知與甲方有權利義務關系的相對人(包括但不限于購房戶、施工方等)，并由合同相對人予以確認,。

第七條 合同各方的違約責任

1.本合同生效后,，甲乙任何一方無故提出終止合同，應向對方一次性支付違約金 萬元,。

2.乙方未按合同約定支付轉讓價款在十日以內(nèi),，應按遲延支付轉讓價款每日萬分之五支付違約金給甲方;遲延支付超過十日的，甲方有權解除合同并要求乙方按轉讓標的價款總額的百分之十向甲方支付違約金,。

3.甲方未按本合同約定交割轉讓標的的,，乙方有權要求甲方賠償損失，并承擔違約責任,。

第八條 合同的變更,、解除與補充

1.當事人雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同,。

2.雙方可對本合同修改或補充,，由此形成的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條 爭議的解決

因本合同發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄,。

第十條 合同的生效

本合同自乙方向甲方支付首期轉讓價款之日起生效,。 第十一條 其他約定事項

第十二條 本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份,。 轉讓方： 受讓方：

合同簽訂地：

簽訂日期：

項目轉讓合同 項目轉讓合同糾紛案例篇七

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方本著公平互惠、誠實信用的原則,，就甲方向乙方轉讓甲方的房地產(chǎn)事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下轉讓協(xié)議：

一,、甲方轉讓的標的：

土地使用權：位于 地塊 1畝,，合1 0平方米商住用地。

二,、轉讓價款及支付方法

1,、轉讓價款：雙方確定甲方上述房地產(chǎn)項目按占地面積計算，每平方米1150元(包括報建費在內(nèi)),，轉讓面積 畝,，計 平方米，共計轉讓總價款為：壹億零玖佰叁拾玖萬伍千元(109395000元),。如果新增加容積率和報建費,，費用由乙方承擔;甲方無條件協(xié)助辦理相關手續(xù),。

2、支付方式：

2.1：自本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi),、并在甲方提供合法委托手續(xù)及相關的法律文件后,，乙方向甲方支付定金人民幣100萬元。為確保交易的順利進行,，該款由乙方先交付給 律師事務所轉付給甲方,。

2.2：自乙方將定金交給律師事務所轉付給甲方之日起45天內(nèi)，乙方應再將上述土地使用權轉讓款總額的60%,，計為人民幣陸仟伍佰陸拾叁萬柒仟元支付給甲方,。但該款只能劃入律師事務所的帳號，并由該所監(jiān)管,，只許甲方使用于辦理上述土地使用權過戶所需費用,，待甲方辦理好上述土地使用權轉讓手續(xù)并過戶到乙方名下之日及以后，該款項才可由甲方自行支配使用,。

2.3：在甲方全部辦妥上述土地使用權轉讓手續(xù)并過戶到乙方名下之日計起,，乙方應在一年內(nèi)將受讓上述土地使用權的全款(即扣除首期60%之后剩余的40%)如數(shù)付清給甲方。

三,、履行條款

3.1：自乙方將轉讓款的60%轉到律師所的提存監(jiān)管帳戶之日起,，甲方承諾在80天內(nèi)負責辦妥產(chǎn)權權屬變更登記手續(xù)。并在甲方收取定金時,，必須交一套土地證,、規(guī)劃許可證等“五證”的正本給乙方。

3.2：有關權證轉讓手續(xù)由甲方負責辦理,，乙方配合,，辦理權屬轉讓所需的稅費和其他費用按國家規(guī)定各自承擔。甲方應付部分可在定金及乙方首期付款中支付,。乙方應付部分,，由乙方接到交易中心繳付通知之日起2天內(nèi)支付，以免延誤交易日期,。

3.3：律師法律服務費,、提存代理費共計人民幣100萬元，由甲,、乙雙方各承擔50%,，

3.4：甲方必須配合乙方辦妥項目(含用地證件)開發(fā)的一切合法手續(xù)，確保乙方順利進行項目開發(fā),。在辦理過戶手續(xù)時,，乙方可用第三人名稱辦理，甲方同意協(xié)助,。

四,、陳述與保證

4.1：甲方的陳述與保證

4.1.1：甲方保證以上轉讓的資產(chǎn)項目無爭議,、無抵押、無查封,，保證甲方對其擁有完整的所有權和土地使用權,，如發(fā)生由此引起所有有關資產(chǎn)產(chǎn)權與第三方的糾紛,，由甲方負責處理,，并承擔由此所產(chǎn)生的乙方損失。

4.1.2：關于上述轉讓事宜,，甲方企業(yè)股東會,、董事會已做出同意的決議。

4.2：乙方的陳述與保證

4.2.1：乙方保證將按合同的約定,，誠信履行義務,。

4.2.2：乙方保證受讓資產(chǎn)的資金來源合法。

五,、保密條款

本轉讓行為過程中協(xié)議雙方獲取關于對方的一切文件,、數(shù)據(jù)和資料等信息，雙方都負有保密義務,，未經(jīng)對方許可,，不得向第三方透露。

六,、違約責任

本合同生效后,，雙方均應誠信履約，如有任何一方違約,，應當承擔相應的違約責任：

6.1：乙方支付定金后,，甲方反悔不轉讓，則甲方雙倍返還定金給乙方,。

6.2：乙方支付定金后,，乙方反悔不受讓，則無權要求甲方返還定金,，定金歸甲方所有,。

七、爭議解決

若因履行本合同時發(fā)生糾紛,，雙方協(xié)商解決,，不能協(xié)商解決的，雙方同意將爭議提交珠海仲裁委員會仲裁,。

八,、其他

本合同雙方簽字蓋章，甲方收到乙方定金時生效,，交易完畢自行失效,。

本合同未盡事宜及需要變更的事項,，另以補充合同形式確定。補充合同與本合同具同等法律效力,。

本合同正本一式 份,，雙方各執(zhí)一份，另送相關部門各執(zhí)一份,。各份文本具同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

項目轉讓合同 項目轉讓合同糾紛案例篇八

轉讓方（甲方）：____________________

法定地址：__________________________

電話：______________________________

電傳：______________________________

法定代表：__________________________

職務：______________________________

國籍：______________________________

受讓方（乙方）：____________________

法定地址：__________________________

電話：______________________________

電傳：______________________________

法定代表：__________________________

職務：______________________________

國籍：______________________________

第一條 總則

甲方和乙方根據(jù)有關法規(guī)的規(guī)定，本著平等自愿的原則,，經(jīng)過各方充分協(xié)商,，就房地產(chǎn)開發(fā)項目（以下簡稱項目）轉讓達成一致意見，特簽定本合同,。

第二條 房地產(chǎn)項目的特征

1.項目位置： 該位置位于_________,；其四至范圍為：東______；西_____,；南______,；北_____。 （詳見附件一 規(guī)劃拴樁紅線圖）

2.項目性質： 該項目的使用性質為_____________ ,。

3.項目規(guī)劃條件：

（1）占地面積:______________平方米,；

（2）規(guī)劃容積率：________________；

（3）限高：_______________ ,；

（4）總建筑面積：___________平方米,；

（5）地上面積：_____________平方米；

（6）地下面積：___________平方米,。

第三條 項目開發(fā)建設現(xiàn)狀

1.____________________________________________________

2.____________________________________________________

3.____________________________________________________

4.____________________________________________________

5.____________________________________________________

第四條 甲方為項目的開發(fā)建設已履行的有關法律手續(xù)

1.甲方以______式取得該項目睥國有土地使用權,，國有土地使用權出讓合同編號為 。

2.國有土地使用權證書為__________,；國有土地使用期限從 _____年 _____月______日計算,，為_______年。

3.該項目的建設用地規(guī)劃許可證號為___________________,；

4.該項目的建設工程規(guī)劃許可證為_____________________,；

5.該項目的固定資產(chǎn)投資計劃立項批準文件為___________；

6.該項目的拆遷許可證號為__________________________ ,；

7.__________________________________________________,；

8.__________________________________________________；

9.__________________________________________________ ,。

第五條 法律手續(xù)的轉移

（一）項目轉讓時,，本合同第四條所列各項法律手續(xù)和證件同時轉移給乙方，向政府有關部門辦理轉移手續(xù)時發(fā)生的費用由______方承擔,。

（二）甲方保證各項法律手續(xù)轉移的確定性,，如因其中某項手續(xù)因甲方的責任無法確定地轉移而影響項目的轉讓,，甲乙雙方同意按以下方法之一處理：

1.合同解除，甲方退還乙方全部已付費用,，并按乙方已付費用的_____ %予以賠償,。

2.__________________________________________________。

3.__________________________________________________,。

（三）如果因乙方的責任無法確定地轉移其中某項手續(xù)而影響項目的轉讓,，甲乙雙方同意按以下方法之一處理：

1.合同解除，甲方罰沒定金,，退還乙方其他已付費用,。

2.合同解除,，乙方按已付費用的_____%賠償甲方損失,。

3.__________________________________________________。

第六條 轉讓費用總計

乙方向甲方支付（______幣）_____萬___千____百___拾___元,。

第七條 付款方式和期限

1.乙方須在___年____月_____日前,，向甲方支付定金（______幣）____萬___千____百____拾___元。

2.__________________________________________________

3.__________________________________________________

4.__________________________________________________

5.__________________________________________________

6.乙方應在____年____月____日前將本合同第六條所列總費用向甲方全部付清,。

第八條 項目轉讓的間接費用

項目轉讓后發(fā)生的需向政府有關部門支付的費用全部由乙方承擔,。

第九條 乙方按該項目原有的國有土地使用權出讓合同及附件、城市規(guī)劃的批準文件,、固定資產(chǎn)投資計劃的批準文件,、拆遷批準文件等在受讓該項目后進行開發(fā)建設。確有必要修訂有關限制條件的,，由乙方在受讓項目后自行向有關部門申請,，辦理有關手續(xù)，甲方不承擔協(xié)助辦理手續(xù)的義務,。

第十條 甲方按以下約定向乙方轉交各項證件：

1.在____年_____月____日向乙方轉交“建設用地規(guī)劃許可證”,；

2.在_____年____月____日前向乙方轉交“建設工程規(guī)劃許可證”；

3.在____年____月___ 日前向乙方轉交“建設工程開工許可證”,；

4.__________________________________________________ ,；

5.__________________________________________________；

6.__________________________________________________ ,；

7.__________________________________________________ ,；

8.__________________________________________________ ；

9.__________________________________________________,；

10.__________________________________________________,。

如乙方未按合同第七條約定的付款期限及時向甲方支付有關費用，或未按政府有關部門的規(guī)定提供轉交證件所需要的證明文件而導致不能獲政府有關部門批準的,，甲方可以拒交有關證件,。

第十一條 甲方關于項目工程建設的責任

甲方向乙方轉讓該項目尚需完成工程（供參考,，需雙方根據(jù)實際情況約定）：

1.負責完成項目紅線內(nèi)的拆遷、清理工作,，配合乙方做好臨時水,、電管線到紅線的接用，并承擔其費用,。

2.負責該小區(qū)規(guī)劃的開閉所,、煤調(diào)站、供熱點或鍋爐房,、電話支局等至該項目紅線邊緣的管線位置的地上物的拆遷及清理,，并承擔其費用。

3.負責小區(qū)規(guī)劃道路及市政管線工程（包括自來水,、雨水,、污水）地塊的拆遷及清理，完成為施工臨時水,、電工程所需的地上物的拆遷及清理,，以及施工道路地上物的拆遷及清理，并承擔費用,。

9.負責規(guī)劃道路引線延伸接至該項目用地紅線的工程,，并承擔其費用。

10.負責向受讓方提供地塊紅線內(nèi)樹木的有關資料,，配合辦理有關手續(xù),，其費用由受讓方承擔。

11.__________________________________________________ ,。

第十二條 甲方關于項目開發(fā)建設各項未完審批手續(xù)及有關費用的責任

1.__________________________________________________

2.__________________________________________________

3.__________________________________________________

4.__________________________________________________

5.__________________________________________________

6.__________________________________________________

第十三條 甲方應如實提供該項目所涉及的甲方與他方簽訂的設計,、施工、工程監(jiān)理,、拆遷,、商品房預售等方面尚需由乙方繼續(xù)履行的所有合同。

第十四條 項目轉讓后,，需由乙方繼續(xù)履行的合同細目如下：

1.__________________________________________________

2.__________________________________________________

3.__________________________________________________

4.__________________________________________________

5.__________________________________________________

6.__________________________________________________

7.__________________________________________________

8.__________________________________________________

第十五條 乙方責任

1.經(jīng)確認,，除另有協(xié)議的外，繼續(xù)履行甲方為該項目的開發(fā)建設已與他方簽訂的設計,、施工,、工程監(jiān)理、拆遷,、商品房預售等合同,。

2.為辦理有關證件的轉移提供必要的證明文件。

3.__________________________________________________

4.__________________________________________________

5.__________________________________________________

6.__________________________________________________

第十六條 違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按合同第十條規(guī)定按時向乙方轉交有關證件的，乙方有權要求解除合同,，甲方退還乙方全部已付費用,，并按乙方已付費用的_____ %賠償乙方。

（2）甲方未按本合同第十一條,、第十二條,、第十三條的規(guī)定履行應盡責任，乙方有權要求解除合同,，甲方退還乙方全部已付費用,，并按乙方已付費用的_____%賠償乙方

（3）__________________________________________________

（4）__________________________________________________

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按本合同第七條規(guī)定，按期如數(shù)支付款項,，甲方有權解除合同,，罰沒定金，并由乙方按已付費用的_____ %賠償甲方損失,。

（2）乙方未按本合同第十五條的規(guī)定履行應盡責任,，甲方有權解除合同，罰沒定金,，并由乙方按已付費用的_____%賠償甲方損失,。

（3）__________________________________________________

（4）__________________________________________________

第十七條 不可抗力

由于公認的不可抗力的原因，致使直接影響本合同的履行或者不能按約定的條件履行時,，應通知對方，并在十五天內(nèi)提供事故詳情及合同不能履行或者部分不能履行,，或者需要延期履行的理由的有效證明文件,，此項證明文件應由事故發(fā)生地區(qū)的有關權力機關或公證機構出具。按其對履行需要影響的程度,，由雙方協(xié)商解決是否解除需要或部分免除履行需要的責任或者延期履行協(xié)議,。

第十八條 法律適用

本合同的訂立、效力,、解釋,、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國的法律,。

第十九條 爭議的解決

因執(zhí)行協(xié)議同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議,，雙方應通過友好協(xié)商解決,。如協(xié)商不能解決，雙方同意向____________委員會申請_____ （當事人雙方不在合同中約定_____機構,，事后又沒有達成書面_____協(xié)議的，可以向人民法院起訴）,。

第二十條 合同文字

本協(xié)議文本用中文寫成,。

本協(xié)議正本二份，雙方各自保存一份。

第二十一條 合同生效及其他

本合同中規(guī)定的各項附件為協(xié)議的組成部分,。

本合同自各方簽定之日起生效,。

甲方：_______________________________

法定代表人或委托代理人：_____________

法人住所地：_________________________

編碼：___________________________

電話號碼：___________________________

____________年__________月_________日

乙方：_______________________________

法定代表人或委托代理人：_____________

法人住所地：_________________________

編碼：___________________________

電話號碼：___________________________

____________年__________月_________日

項目轉讓合同 項目轉讓合同糾紛案例篇九

轉讓方(以下簡稱甲方)：某某房地產(chǎn)有限責任公司

受讓方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿,、公平,、誠實信用原則，為加快某商貿(mào)城的進一步發(fā)展,，經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉讓某商貿(mào)城項目的權利義務相關事宜達成一致意見，簽訂本合同如下：

第一條轉讓標的(某商貿(mào)城項目)概況

1.該項目原由某某鎮(zhèn)人民政府和湖南省a 某某房地產(chǎn)開發(fā)公司合作開發(fā),，而后經(jīng)各方協(xié)商,，該項目法人變更為b 某某房地產(chǎn)有限責任公司，由b 某某房地產(chǎn)有限責任公司對該項目繼續(xù)開發(fā),。

2.該項目一期工程(除17,、18棟及物管房只完成了樁基外)已按規(guī)劃完成，主體工程及其附屬工程(除11棟外)均驗收合格;二期工程也已作了大量的前期工作,。

3.該項目手續(xù)合法,，真實有效，證件基本齊全,，已竣工房屋所有權證及土地使用證正在緊張辦理之中,，其中一部分已辦妥。(詳見附件一)

4.招商引資的優(yōu)惠政策手續(xù)基本辦妥,，部分已兌現(xiàn)實施,。

5.該項目現(xiàn)在的物業(yè)管理由甲方負責。

6.本項目房屋出售情況,，售房價款支付情況及工程款支付情況見附件二,。

7 、該標的為項目的總體轉讓,，也是該項目總體第二次轉讓,，其內(nèi)容和性質一致，即權利,、義務及法律責任一并由甲方轉移給乙方,。

第二條轉讓標的涉及的權利義務轉讓方案

1.甲方與b 某某房地產(chǎn)開發(fā)公司在承包建設及項目轉讓過程中發(fā)生的經(jīng)濟結算關系仍由甲方負責(現(xiàn)已結清);

2.甲方在建設某某商貿(mào)城過程中因該項目建設實施發(fā)生的債權、債務(含自然債務)由乙方負責(詳見附件三),。

3.甲方與房屋買受人及承租人等合同相對人的權利義務轉讓給乙方,，尚未履行的債權債務由乙方繼續(xù)履行，甲方不再承擔履行義務,，房屋辦證及相關手續(xù)在標的轉讓后由乙方繼續(xù)辦理;

4.甲方擁有的轉讓標的項下全部房屋所有權及土地使用權一并轉讓給乙方,，相關轉讓手續(xù)由乙方辦理，甲方應該予以協(xié)助。

5.該轉讓標的項目物業(yè)管理權利義務轉讓給乙方,。

第三條轉讓方式,、轉讓價格、價款支付時間和方式

1.甲方將本合同第一條規(guī)定的轉讓標的以人民幣(大寫)元(以下簡稱轉讓價款)轉讓給乙方,。(轉讓價款的確定以存量資產(chǎn)為基本依據(jù),，并估算投入成本，適當考慮雙方利益,。)

2.轉讓價款支付方式

乙方應于本合同簽訂后五日內(nèi)將轉讓價款的首期款共計人民幣萬元匯入甲方指定的賬戶,，剩余價款人民幣萬元于年月日前付清。

第四條余款擔保方式

乙方應對余款以方式提供擔保,，并另簽擔保合同,。

第五條轉讓標的的交割事項

1.自本合同生效起十日內(nèi)，甲方應將轉讓標的相關權屬證書,、工程技術資料清單,、合同文書及本合同附件等移交給乙方，由乙方核驗查收并簽字蓋章,。

2 ,、甲方應協(xié)助乙方辦理相關證件的過戶和合同主體變更手續(xù)。轉讓標的自過戶和主體變更手續(xù)辦理完畢后轉移至乙方,。

3 ,、本合同項下的過戶和主體變更手續(xù)涉及相關稅費由乙方承擔。

第六條通知義務

乙方應于本合同生效后將某某商貿(mào)城權利義務轉讓情況通知與甲方有權利義務關系的相對人(包括但不限于購房戶,、施工方等),，并由合同相對人予以確認。

第七條合同各方的違約責任

1.本合同生效后,，甲乙任何一方無故提出終止合同，應向對方一次性支付違約金萬元,。

2.乙方未按合同約定支付轉讓價款在十日以內(nèi),，應按遲延支付轉讓價款每日萬分之五支付違約金給甲方;遲延支付超過十日的，甲方有權解除合同并要求乙方按轉讓標的價款總額的百分之十向甲方支付違約金,。

3.甲方未按本合同約定交割轉讓標的的,，乙方有權要求甲方賠償損失，并承擔違約責任,。

第八條合同的變更,、解除與補充

1.當事人雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同,。

2.雙方可對本合同修改或補充,，由此形成的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條爭議的解決

因本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。

第十條合同的生效

本合同自乙方向甲方支付首期轉讓價款之日起生效,。

第十一條其他約定事項

第十二條本合同一式兩份,，甲乙雙方各持一份。

轉讓方：受讓方：

合同簽訂地：

項目轉讓合同 項目轉讓合同糾紛案例篇十

轉讓方(甲方)：____________________

法定地址：__________________________

電話：______________________________

電傳：______________________________

法定代表：__________________________

職務：______________________________

國籍：______________________________

受讓方(乙方)：____________________

法定地址：__________________________

電話：______________________________

電傳：______________________________

法定代表：__________________________

職務：______________________________

國籍：______________________________

第一條 總則

甲方和乙方根據(jù)有關法規(guī)的規(guī)定,，本著平等自愿的原則,，經(jīng)過各方充分協(xié)商，就房地產(chǎn)開發(fā)項目(以下簡稱項目)轉讓達成一致意見,，特簽定本合同,。

第二條 房地產(chǎn)項目的特征

1.項目位置： 該位置位于_________;其四至范圍為：東______;西_____;南______;北_____。 (詳見附件一 規(guī)劃拴樁紅線圖)

2.項目性質： 該項目的使用性質為_____________ ,。

3.項目規(guī)劃條件：

(1)占地面積:______________平方米;

(2)規(guī)劃容積率：________________;

(3)限高：_______________ ;

(4)總建筑面積：___________平方米;

(5)地上面積：_____________平方米;

(6)地下面積：___________平方米,。

第三條 項目開發(fā)建設現(xiàn)狀

第四條 甲方為項目的開發(fā)建設已履行的有關法律手續(xù)

1.甲方以______式取得該項目睥國有土地使用權，國有土地使用權出讓合同編號為 ,。

2.國有土地使用權證書為__________;國有土地使用期限從 _____年 _____月______日計算,，為_______年。

3.該項目的建設用地規(guī)劃許可證號為___________________;

4.該項目的建設工程規(guī)劃許可證為_____________________;

5.該項目的固定資產(chǎn)投資計劃立項批準文件為___________;

6.該項目的拆遷許可證號為__________________________ ;

第五條 法律手續(xù)的轉移

(一)項目轉讓時,，本合同第四條所列各項法律手續(xù)和證件同時轉移給乙方,，向政府有關部門辦理轉移手續(xù)時發(fā)生的費用由______方承擔。

(二)甲方保證各項法律手續(xù)轉移的確定性,，如因其中某項手續(xù)因甲方的責任無法確定地轉移而影響項目的轉讓,，甲乙雙方同意按以下方法之一處理：

1.合同解除，甲方退還乙方全部已付費用,，并按乙方已付費用的_____ %予以賠償,。

(三)如果因乙方的責任無法確定地轉移其中某項手續(xù)而影響項目的轉讓，甲乙雙方同意按以下方法之一處理：

1.合同解除,，甲方罰沒定金,，退還乙方其他已付費用。

2.合同解除,，乙方按已付費用的_____%賠償甲方損失,。

第六條 轉讓費用總計

乙方向甲方支付(______幣)_____萬___千____百___拾___元。

第七條 付款方式和期限

1.乙方須在___年____月_____日前,，向甲方支付定金(______幣)____萬___千____百____拾___元,。

2.乙方應在____年____月____日前將本合同第六條所列總費用向甲方全部付清。

第八條 項目轉讓的間接費用

項目轉讓后發(fā)生的需向政府有關部門支付的費用全部由乙方承擔,。

第九條 乙方按該項目原有的國有土地使用權出讓合同及附件,、城市規(guī)劃的批準文件,、固定資產(chǎn)投資計劃的批準文件、拆遷批準文件等在受讓該項目后進行開發(fā)建設,。確有必要修訂有關限制條件的,，由乙方在受讓項目后自行向有關部門申請，辦理有關手續(xù),，甲方不承擔協(xié)助辦理手續(xù)的義務,。

第十條 甲方按以下約定向乙方轉交各項證件：

1.在____年_____月____日向乙方轉交“建設用地規(guī)劃許可證”;

2.在_____年____月____日前向乙方轉交“建設工程規(guī)劃許可證”;

3.在____年____月___ 日前向乙方轉交“建設工程開工許可證”;

如乙方未按合同第七條約定的付款期限及時向甲方支付有關費用，或未按政府有關部門的規(guī)定提供轉交證件所需要的證明文件而導致不能獲政府有關部門批準的,，甲方可以拒交有關證件,。

第十一條 甲方關于項目工程建設的責任

甲方向乙方轉讓該項目尚需完成工程(供參考，需雙方根據(jù)實際情況約定)：

1.負責完成項目紅線內(nèi)的拆遷,、清理工作,，配合乙方做好臨時水、電管線到紅線的接用,，并承擔其費用,。

2.負責該小區(qū)規(guī)劃的開閉所、煤調(diào)站,、供熱點或鍋爐房,、電話支局等至該項目紅線邊緣的管線位置的地上物的拆遷及清理，并承擔其費用,。

3.負責小區(qū)規(guī)劃道路及市政管線工程(包括自來水,、雨水、污水)地塊的拆遷及清理,，完成為施工臨時水,、電工程所需的地上物的拆遷及清理，以及施工道路地上物的拆遷及清理,，并承擔費用,。

4.供電：負責完成小區(qū)向該項目供電的開閉所工程，將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊緊鄰的規(guī)劃路上,，并承擔上述工程的各項費用,。由規(guī)劃路至地塊紅線的管線可由轉讓方組織施工，費用由各使用單位分攤,。

5.煤氣或天然氣：負責完成小區(qū)向該項目供氣的中低壓調(diào)亞站工程，將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊緊鄰的規(guī)劃路上,，并承擔上述工程的各項費用,。由規(guī)劃路至地塊紅線的管線可由轉讓方組織施 工，費用由各使用單位分攤,。

6.通訊：負責完成小區(qū)向該項目提供通訊的模塊局或電話支局的工程,，將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊緊鄰的規(guī)劃路上,，并承擔上述工程的各項費用。由規(guī)劃路至地塊紅線的管線可由轉讓方組織施工,，費用由各使用單位分攤,。

7.負責城市熱力干管至小區(qū)勢力交換站或鍋爐房包括交換站或鍋爐房的工程，將所需管線接到本地塊周圍并與地塊緊鄰的規(guī)劃路上,，并承擔上述工程的各項費用,。

8.負責完成小區(qū)市政管線(包括自來水、雨水,、污水)工程,，將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊昆鄰的規(guī)劃路上，為該項目預留所需管線接口,，并承擔上述工程的各項費用,。

9.負責規(guī)劃道路引線延伸接至該項目用地紅線的工程，并承擔其費用,。

10.負責向受讓方提供地塊紅線內(nèi)樹木的有關資料,，配合辦理有關手續(xù)，其費用由受讓方承擔,。

第十二條 甲方關于項目開發(fā)建設各項未完審批手續(xù)及有關費用的責任

第十三條 甲方應如實提供該項目所涉及的甲方與他方簽訂的設計,、施工、工程監(jiān)理,、拆遷,、商品房預售等方面尚需由乙方繼續(xù)履行的所有合同。

第十四條 項目轉讓后,，需由乙方繼續(xù)履行的合同細目如下：

第十五條 乙方責任

1.經(jīng)確認,，除另有協(xié)議的外，繼續(xù)履行甲方為該項目的開發(fā)建設已與他方簽訂的設計,、施工,、工程監(jiān)理、拆遷,、商品房預售等合同,。

2.為辦理有關證件的轉移提供必要的證明文件。

第十六條 違約責任

1.甲方違約責任：

(1)甲方未按合同第十條規(guī)定按時向乙方轉交有關證件的,，乙方有權要求解除合同,，甲方退還乙方全部已付費用，并按乙方已付費用的_____ %賠償乙方,。

(2)甲方未按本合同第十一條,、第十二條、第十三條的規(guī)定履行應盡責任,，乙方有權要求解除合同,，甲方退還乙方全部已付費用,，并按乙方已付費用的_____%賠償乙方

(3)__________________________________________________

(4)__________________________________________________

2.乙方違約責任：

(1)乙方未按本合同第七條規(guī)定，按期如數(shù)支付款項,，甲方有權解除合同,，罰沒定金，并由乙方按已付費用的_____ %賠償甲方損失,。

(2)乙方未按本合同第十五條的規(guī)定履行應盡責任,，甲方有權解除合同，罰沒定金,，并由乙方按已付費用的_____%賠償甲方損失,。

第十七條 不可抗力

由于公認的不可抗力的原因，致使直接影響本合同的履行或者不能按約定的條件履行時,，應通知對方,，并在十五天內(nèi)提供事故詳情及合同不能履行或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件,，此項證明文件應由事故發(fā)生地區(qū)的有關權力機關或公證機構出具,。按其對履行需要影響的程度，由雙方協(xié)商解決是否解除需要或部分免除履行需要的責任或者延期履行協(xié)議,。

第十八條 法律適用

本合同的訂立,、效力、解釋,、履行和爭議的解決,，適用中華人民共和國的法律。

第十九條 爭議的解決

因執(zhí)行協(xié)議同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議,，雙方應通過友好協(xié)商解決,。如協(xié)商不能解決，雙方同意向_______仲裁委員會申請仲裁 (當事人雙方不在合同中約定仲裁機構,，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,，可以向人民法院起訴)。

第二十條 合同文字

本協(xié)議文本用中文寫成,。

本協(xié)議正本二份,，雙方各自保存一份。

第二十一條 合同生效及其他

本合同中規(guī)定的各項附件為協(xié)議的組成部分,。

本合同自各方簽定之日起生效,。

甲方：_______________________________

法定代表人或委托代理人：_____________

法人住所地：_________________________

郵政編碼：___________________________

電話號碼：___________________________

____________年__________月_________日

乙方：_______________________________

法定代表人或委托代理人：_____________

法人住所地：_________________________

郵政編碼：___________________________

電話號碼：___________________________

____________年__________月_________日

項目轉讓合同 項目轉讓合同糾紛案例篇十一

甲方：________________

住所：________________

代表人：________________

乙方：________________

住所：________________

代表人：________________

鑒于：________________其中一期工程項目已獲得________區(qū)計委同總并正向北京市計委申報立項，為了保障該項目的順利實施,，加快農(nóng)村城市化進程,，改善農(nóng)村居民的居住條件，本著優(yōu)勢互補的原則,，甲,、乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商達成以下協(xié)議，以資共同遵行,。

備案文件

第一條甲方應于本合同簽訂時向乙方提供如下第2項至第5項文件的復印件,，第1項和第6項文件的復印件應在本協(xié)議簽訂后2日內(nèi)提供給乙方。

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本;

2.甲方與________區(qū)________鎮(zhèn)________村________合作社簽訂的舊村改造開發(fā)建設協(xié)議書;

3.________市________區(qū)發(fā)展計劃委員會所發(fā)________基發(fā)(________)________號文件;

4.

________市________小城鎮(zhèn)建設辦公室________年________月________日所發(fā)《關于將________村,、________村,、________村、________村列為________舊村發(fā)行試點的批示》;

5.甲方與________市________區(qū)________鎮(zhèn)人民政府開發(fā)所辦簽署的協(xié)議書;

6.甲方已支付給________市________區(qū)人民政府的款項的合同收據(jù)(其中________千萬元已支付給________市________區(qū)________鎮(zhèn)________村政府,，另________千萬元已支付給________區(qū)開發(fā)辦作為保證金),。

甲方承諾在本協(xié)議簽訂后2日內(nèi)不給將該收據(jù)提供給乙方，乙方有權解除合同,。

第二條乙方應于本合同簽訂后2日內(nèi)向甲方提供本公司營業(yè)執(zhí)照副本,，否則應承擔相應的違約責任。

第三條甲乙雙方需保證上述文件的真實合法有效,，如發(fā)現(xiàn)上述文件虛假,。

合同標的

第四條甲方同意根據(jù)本合同約定向乙方轉讓“北京住宅小區(qū)”項目權益。

該項目位于北京市××區(qū)臨河鎮(zhèn)東廟村,。

該項目用地約1900畝,，其中包括村莊用地750畝.最終以規(guī)劃局確定的紅線圖為準。

權利和義務

第五條自雙方簽約之日起甲方負責先以甲,、乙雙方的名義向中計委,、規(guī)劃局等部門辦理申報立項等有關行政手續(xù)，或者將北京房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司的股份全部轉讓給乙方,，細節(jié)安排將由雙方議定,。

第六條若以甲、乙雙方的名義向計委,、規(guī)劃局等部門辦理申報立項,，本合同簽訂后甲、乙雙方盡快成立動作項目的項目公司,。

雙方承諾在北京市相關部門立項批準后15日內(nèi)成立項目公司,，雙方各持50%的股份，項目公司一經(jīng)成立,，甲方即應以該項目公司的名義繼續(xù)辦理有關項目報批手續(xù),。

若采用將甲方股份全部轉讓的方法，甲乙雙方承諾按照合同第八條第2款第3項的約定辦理,。

第七條乙方承諾以每畝32萬元人民幣的價格取得該項目的土地使用權(最終以規(guī)劃局確定的紅線圖面積為準,，大約在1900萬畝的規(guī)模)。

該款項一部分用于直接向東廟村經(jīng)濟合作社支付甲方與該社所簽建設協(xié)議書中甲方的應付款項,，余款歸甲方所有,，作為甲方轉讓該項目報收獲收益,。

付款方式

第八條付款方式按下列表述實行：

按甲方與________區(qū)________鎮(zhèn)________村________合作社簽訂的《舊村改造開發(fā)建設協(xié)議書》的規(guī)定，甲方向東廟村經(jīng)濟合作社支付補償金=(萬/畝),，項目成功轉讓后乙方應支付給東廟村經(jīng)濟合作社的總款項=×規(guī)劃局確定的紅線圖面積(以下簡稱：),。

甲方在轉讓本項目所獲收益為32(萬/畝)-=(萬/畝)，乙方應支付給甲方的總款項=×規(guī)劃局確定的紅線圖面積(以下簡稱：)

保證

第九條甲方承諾并保證：甲方為經(jīng)北京市有關主管部門批準設立并有合法手續(xù)的有限責任公司,，在該定的范圍內(nèi)依法從事房地產(chǎn)開發(fā)活動,，并已獲得充分的批準，許可或授權,，與乙方簽署本合同,。

甲方向乙方提供的相關資料以及《北京園高級別墅區(qū)規(guī)劃圖紙》作為本合同不可分割的附件，是該項目未來報批開發(fā)的依據(jù),。

甲方向乙方保證將協(xié)助乙方完成以下的工作：

以乙方控股的項目公司的名義辦理所有與項目立項相關的手續(xù),。

協(xié)調(diào)鄉(xiāng)政府按規(guī)定把部分土地出讓金返還給乙方。

負責為項目獲得征地的批文,。

協(xié)調(diào)鄉(xiāng)政府按規(guī)定減免乙方的稅收,。

協(xié)助乙方與水利局、供電局,、防洪辦等部門取得費用減免或為項目提供最有利的條件,。

協(xié)助乙方與鄉(xiāng)政府做好有關拆遷和回遷的工作。

甲方承諾并掌握依據(jù)：“北京住宅小區(qū)”其中一期工程項目一旦獲得區(qū)計委和北京市計委的立項同意,，其他兩期工程將自動通過立項批準,，乙方只需呈報建委便可進行施工。

如果最終采用甲方轉讓所有的股份給乙方的方式以達到項目轉讓的目的,，甲方必須保證在””在轉讓后不存在任何的債權,、法律糾紛和稅務等問題。

第十條乙方承諾并保證：乙方保證及時足額籌措全部投資款項,，并在市規(guī)劃委允許的范圍內(nèi)適當調(diào)整規(guī)劃方案,。

違約責任

第十一條如果甲方未按合同約定向計委、規(guī)劃局等行政部門辦理項目報批手續(xù)或立項主體不符合雙方約定,，應向乙方支付本合同總價款的10%作為違約金,。

第十二條如甲方直到20年10月31日,仍未取得符合雙方約定的該項目立項批文，則甲方應承擔違約責任,。

若該項目到20年12月31日未獲得立項批準,，甲方應將乙方所付款項全部返還給乙方。

第十三條若乙方未按本合同約定的時間向甲方及時足額支付合同價款,，則每逾時1日,，乙方按應付合同價款的0.2‰的標準向甲方支付違約金。

若乙方逾期后超過30日按應付合同價款的0.5‰(每日)的標準向甲乙支付違約金。

若乙方逾期后超過3個月仍未履約,，則甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應的違約責任,。

不可抗力

第十四條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意將本合同中不可抗力解釋為：由于地震、水災等自然災害及戰(zhàn)爭,、罷工等不能預見并且對其發(fā)生和后果不能防止,、避免和克服的情形，致使本合同不能履行或部分不能履行或延期履行,。

遭遇不可抗力的一方應在不可抗力發(fā)生之日起10日內(nèi)以書面形式通知對方，同時提供由當?shù)毓C機關出具的有效證明材料,，按其對履行合同的影響程度,，由雙方協(xié)商是否解除本合同或部分免除其在本合同中的責任，或延期履行本合同,。

如發(fā)生不可抗力一方未按本合同約定及時通知對方和提交有效證明文件,，并導致本合同無法正常履行，則應繼續(xù)承擔相應的違約責任,。

爭議的解決

第十五條因本合同的訂立,、履行及其他與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應首先協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，甲乙雙方同意提交北京仲裁委員會進行仲裁，仲裁費用由敗訴方承擔,。

其他

第十六條本合同有關違約責任條款約定的時間,，不包括國家規(guī)定的法定節(jié)日(公休日除外)。

約定時間的最后1天是公休日或者其他法定節(jié)假日的,，以休假的次日為期限的最后1天,。

第十七條本合同一式4份，甲,，乙雙方各執(zhí)2份,，具有同等法律效力。

由甲,、乙雙方簽署后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

項目轉讓合同 項目轉讓合同糾紛案例篇十二

甲方：

乙方：

甲、乙雙方本著公平互惠,、誠實信用的原則,，就甲方向乙方轉讓甲方的房地產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達成如下轉讓協(xié)議：

一,、甲方轉讓的標的：

土地使用權：位于 地塊 1畝，合1 0平方米商住用地。

二,、轉讓價款及支付方法

1,、轉讓價款：雙方確定甲方上述房地產(chǎn)項目按占地面積計算，每平方米1150元(包括報建費在內(nèi)),，轉讓面積 畝,，計平方米，共計轉讓總價款為：壹億零玖佰叁拾玖萬伍千元(109x5000元),。如果新增加容積率和報建費,，費用由乙方承擔;甲方無條件協(xié)助辦理相關手續(xù)。

2,、支付方式：

2.1：自本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi),、并在甲方提供合法委托手續(xù)及相關的法律文件后，乙方向甲方支付定金人民幣100萬元,。為確保交易的順利進行,，該款由乙方先交付給律師事務所轉付給甲方。

2.2：自乙方將定金交給律師事務所轉付給甲方之日起45天內(nèi),，乙方應再將上述土地使用權轉讓款總額的60%,，計為人民幣陸仟伍佰陸拾叁萬柒仟元支付給甲方。但該款只能劃入律師事務所的帳號,，并由該所監(jiān)管,，只許甲方使用于辦理上述土地使用權過戶所需費用，待甲方辦理好上述土地使用權轉讓手續(xù)并過戶到乙方名下之日及以后,，該款項才可由甲方自行支配使用,。

2.3：在甲方全部辦妥上述土地使用權轉讓手續(xù)并過戶到乙方名下之日計起，乙方應在內(nèi)將受讓上述土地使用權的全款(即扣除首期60%之后剩余的40%)如數(shù)付清給甲方,。

三,、履行條款

3.1：自乙方將轉讓款的60%轉到律師所的提存監(jiān)管帳戶之日起，甲方承諾在80天內(nèi)負責辦妥產(chǎn)權權屬變更登記手續(xù),。并在甲方收取定金時,，必須交一套土地證、規(guī)劃許可證等“五證”的正本給乙方,。

3.2：有關權證轉讓手續(xù)由甲方負責辦理,，乙方配合，辦理權屬轉讓所需的稅費和其他費用按國家規(guī)定各自承擔,。甲方應付部分可在定金及乙方首期付款中支付,。乙方應付部分，由乙方接到交易中心繳付通知之日起2天內(nèi)支付,，以免延誤交易日期,。

3.3：律師法律服務費,、提存代理費共計人民幣100萬元，由甲,、乙雙方各承擔50%,，

在甲方收到定金時先支付5萬元律師服務費，余款95萬元在乙方付首期轉讓款并辦妥產(chǎn)權轉讓過戶手續(xù)之日付清,。

3.4：甲方必須配合乙方辦妥項目(含用地證件)開發(fā)的一切合法手續(xù),，確保乙方順利進行項目開發(fā)。在辦理過戶手續(xù)時,，乙方可用第三人名稱辦理,，甲方同意協(xié)助。

四,、陳述與保證

4.1：甲方的陳述與保證

4.

1.1：甲方保證以上轉讓的資產(chǎn)項目無爭議,、無抵押、無查封,，保證甲方對其擁有完整的所有權和土地使用權，如發(fā)生由此引起所有有關資產(chǎn)產(chǎn)權與第三方的糾紛,，由甲方負責處理,，并承擔由此所產(chǎn)生的乙方損失。

4.

1.2：關于上述轉讓事宜,，甲方企業(yè)股東會,、董事會已做出同意的決議。

4.2：乙方的陳述與保證

4.

2.1：乙方保證將按合同的約定,，誠信履行義務,。

4.

2.2：乙方保證受讓資產(chǎn)的資金來源合法。

五,、保密條款

本轉讓行為過程中協(xié)議雙方獲取關于對方的一切文件,、數(shù)據(jù)和資料等信息，雙方都負有保密義務,，未經(jīng)對方許可,，不得向第三方透露。

六,、違約責任

本合同生效后,，雙方均應誠信履約，如有任何一方違約,，應當承擔相應的違約責任：

6.1：乙方支付定金后,，甲方反悔不轉讓，則甲方雙倍返還定金給乙方,。

6.2：乙方支付定金后,，乙方反悔不受讓，則無權要求甲方返還定金，定金歸甲方所有,。

七,、爭議解決

若因履行本合同時發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決,，不能協(xié)商解決的,，雙方同意將爭議提交珠海仲裁委員會仲裁。

八,、其他

本合同雙方簽字蓋章,，甲方收到乙方定金時生效，交易完畢自行失效,。

本合同未盡事宜及需要變更的事項,，另以補充合同形式確定。補充合同與本合同具同等法律效力,。

本合同正本一式 份,，雙方各執(zhí)一份，另送相關部門各執(zhí)一份,。各份文本具同等法律效力,。

甲方： 乙方：

20xxx____月____日 20g___年____月____日

項目轉讓合同 項目轉讓合同糾紛案例篇十三

甲方：

乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及有關規(guī)定，結合本工程的具體情況,，為明確甲乙雙方在施工中的權利和義務,，促進工程的順利進行，簽訂本合同,，以便共同遵守,。

一、工程概況

1,、工程名稱：

2,、工程地址：

3、施工內(nèi)容：

4,、工程總價款： 元,。

5、工程總價款中包含但不限于以下費用：乙方員工的人工費,、工傷保險,、社會保險費、工人交通費,、二次轉運費,、機械、設備消耗費,、維修費,、稅金,、利潤等全部費用。

二,、工程期限：

本合同工程自 年 月 日開工至 年 月 日竣工,。在組織施工過程中，如遇下列情況,，工期順延;

1,、因天災、地震等人力不可抗拒原因被迫停工的;

2,、因甲方或者發(fā)包方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工的;

3,、因甲方不能提供施工方案圖、原材料等而被迫停工的,。

三,、甲方責任：

1、向乙方提供工程施工過程中所需的圖紙資料,，但不提供施工中使用的工具及施工機械;

2,、向乙方提供工程施工所需用的符合要求的原材料，乙方應確認原材料規(guī)格,、質量,，在符合施工要求的前提下進行施工。如乙方對原材料的規(guī)格,、質量及數(shù)量有異議，可及時向甲方提出備案;

3,、甲方指派人員或者由發(fā)包方工程師對工程進行全面管理,，對在工程施工過程中乙方人員的各種行為進行約束和管理;

4、向乙方提供工程施工中所需的水源及電源,。

5,、開工前組織乙方負責人學習并熟悉圖紙，參與施工技術和施工安全交底,。

6,、工程完工驗收合格后，結算完工程款后優(yōu)先支付乙方的工程款,。

四,、乙方責任：

1、嚴格依據(jù)甲方提供的施工圖,、施工程序進行施工;

2,、服從甲方施工現(xiàn)場管理人員指揮，規(guī)范操作,，嚴格管理施工人員,，遵守國家法律,、法規(guī)及甲方各項工程管理制度，若有違反將接受相應處罰,，承擔因此而造成的所有費用和后果,，并無條件的清退出施工場地;

3、嚴格按照建筑施工及驗收規(guī)范施工,，施工質量及工期達到甲方要求及驗收標準,。

4、乙方提供施工所需的施工機具及其相關耗材(如工具,、機械等);由于乙方原因的停工,、返工及材料、構件浪費及倒運,、機械二次進場等損失,，均由乙方承擔相應責任;

5、乙方在施工過程中因為乙方責任,，造成公安,、環(huán)保、城建,、稅務等相關部門處罰的,，乙方應該承擔全部責任;

6、乙方所承包的施工項目工程質量必須達到優(yōu)良標準和甲方的要求;

7,、雖然乙方組織的施工人員和管理人員只和乙方形成勞動關系,，施工人員的一切傷亡事故與甲方無任何關系，但是考慮到安全施工的問題,，乙方應向甲方提供所屬施工人員的身份證明,，并組織乙方施工人員學習并熟悉圖紙，負責施工技術和施工安全責任,。

五,、支付工程款的相關條款

1、工程完工并經(jīng)甲方驗收合格,，甲方向乙方支付本合同約定的工程總價款50%后暫停(含已支付的全部費用);待工程通過業(yè)主方竣工驗收并決算后,，甲方向乙方支付90%的工程款(含已支付全部費用);如因乙方工程質量造成工程驗收不合格，導致甲方無法將工程正常交付業(yè)主使用,，甲方將扣除乙方工程款總額30%作為違約金,，并由乙方承擔由此造成的一切損失;

2、甲方支付給乙方的工程款費用中已包含工傷保險,、社會保險費用,，如發(fā)生傷、病,、殘,、亡等相關事故,，均由乙方負責。

3,、甲方向乙方支付該項工程款的同時,，乙方保證及時支付相關工人的人工費并接受甲方的監(jiān)督，也不得因此影響工程進度和質量,。

4,、工程款決算后，甲方扣除工程總額5%作為質保金,，質保期限為貳年,，質保期滿后支付乙方。(質保期內(nèi)乙方若不及時處理質量問題,，甲方將從質保金內(nèi)扣除相應金額作為損失賠償,，扣完還不足以支付相應損失的，甲方有權利要求進一步索賠);

六,、工程負責人及安全施工責任

1,、 甲方指派 為項目負責人，乙方指派現(xiàn)場施工負責人,，共同履行本合同的各項規(guī)定,，乙方施工負責人在工程竣工驗收前的施工過程中不得隨意更換或擅離職守，否則甲方可對乙方處以工程總價款5%的罰款,。如確需更換乙方施工負責人,，必須事前取得甲方項目負責人同意并備案;

2、乙方應教育工人嚴格執(zhí)行操作規(guī)范,，安全施工,，防火防盜。在施工中由于乙方管理不善造成的其它損失,，均由乙方負責，乙方不得因此影響工程進度;

3,、凡施工過程中發(fā)生的工程施工圖紙和設計變更以外的新增(變更)工程量或項目,，由甲方統(tǒng)一制定簽證單，經(jīng)甲方負責人簽字確認工作量,，由預算部簽綜合單價;簽證單必須由項目經(jīng)理,、預算人員、總經(jīng)理簽字后簽證單方能生效,，否則該項簽證無效;

4,、辦理工程竣工結算前，乙方必須按照合同要求提供合理有效的工程結算資料,，同時應提供由工程部簽字確認的書面質量意見;方可進行結算,。

5,、乙方施工人員由于野蠻施工或者違規(guī)操作，所造成的安全隱患或者安全事故(如：傷,、病,、殘、亡等)由乙方承擔其全部責任,，并由乙方負責支付發(fā)生的與其相關的所有費用,。甲方不承擔任何責任。

七,、本合同一式叁份,。甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份,。自雙方簽定之日生效,，本合同在工程竣工驗收并結清尾款(含質量保證金)后自行失效。

八,、違約責任

1,、甲方應該按照約定支付乙方的工程款;

2、由于乙方責任不能按合同規(guī)定的日期竣工,，每逾期一天甲方有權扣除乙方工程總價款5%的賠償金;

3,、施工中若乙方不能執(zhí)行本合同，造成怠工,、誤工,，不服從正常管理，工期拖延,、質量低下,，甲方可隨時通知乙方退場。乙方承擔相應責任并賠償相關損失,。

九,、附則

1、本合同條款未盡事宜,，甲,、乙雙方可協(xié)商解決;

2、合同附件：工程施工圖,、安全生產(chǎn)責任書;施工現(xiàn)場管理制度,。

3、工程施工中雙方確認的單,、證等書面材料,，可作為合同附件與合同具同等效力，與本合同相抵觸之處以本合同為準,。

甲方: 乙方：

年 月 日 年 月 日

項目轉讓合同 項目轉讓合同糾紛案例篇十四

乙方(債權受讓人)：xx公司

甲方和乙方經(jīng)過友好協(xié)商,，在平等,、自愿的基礎上達成如下協(xié)議，以資信守：

一,、截至本協(xié)議簽署日前,，債務人 某某 公司拖欠甲方 款共計 元未還(相關債權憑證附后)。

二,、現(xiàn)甲方將以上債權轉讓給乙方,，乙方同意受讓。

三,、陳述,、保證和承諾

1、甲方承諾并保證：

(1)其依法設立并有效存續(xù),，有權實施本協(xié)議項下的債權轉讓并能夠獨立承擔民事責任;

(2)其轉讓的債權系合法,、有效的債權。

2,、乙方承諾并保證：

(1) 其依法設立并有效存續(xù),，有權受讓本協(xié)議項下的債權并能獨立承擔民事責任;

(2)其受讓本協(xié)議項下的債權已經(jīng)獲得其內(nèi)部相關權力機構的授權或批準。

四,、違約責任

各方同意,，如果一方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證,、承諾或任何其他義務,，致使其他方遭受或發(fā)生損害、損失等責任,，違約方須向守約方賠償守約方因此遭受的一切經(jīng)濟損失,。

五、其他規(guī)定

1,、對本協(xié)議所作的任何修改及補充,，必須采用書面形式并由各方合法授權代表簽署。

2,、在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的糾紛,，雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權向乙方住所地有管轄權的人民法院起訴,。

3、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效,，共一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，各份具有同等法律力,。

甲方(公章) 乙方(公章)

地址： 地址：

授權代表：

項目轉讓合同 項目轉讓合同糾紛案例篇十五

轉讓方(以下簡稱甲方)：

受讓方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定,，甲乙雙方遵循自愿,、公平、誠實信用原則,，為加快某商貿(mào)城的進一步發(fā)展,，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓某商貿(mào)城項目的權利義務相關事宜達成一致意見,，簽訂本合同如下：

第一條 轉讓標的(某商貿(mào)城項目)概況

1.該項目原由某某鎮(zhèn)人民政府和湖南省a某某房地產(chǎn)開發(fā)公司合作開發(fā),，而后經(jīng)各方協(xié)商，該項目法人變更為b某某房地產(chǎn)有限責任公司,，由b某某房地產(chǎn)有限責任公司對該項目繼續(xù)開發(fā),。

2.該項目一期工程(除17、18棟及物管房只完成了樁基外)已按規(guī)劃完成,，主體工程及其附屬工程(除11棟外)均驗收合格;二期工程也已作了大量的前期工作,。

3.該項目手續(xù)合法，真實有效,，證件基本齊全,，已竣工房屋所有權證及土地使用證正在緊張辦理之中，其中一部分已辦妥,。(詳見附件一)

4.招商引資的優(yōu)惠政策手續(xù)基本辦妥,，部分已兌現(xiàn)實施。

5.該項目現(xiàn)在的物業(yè)管理由甲方負責,。

6.本項目房屋出售情況,，售房價款支付情況及工程款支付情況見附件二。

7,、該標的為項目的總體轉讓,，也是該項目總體第二次轉讓，其內(nèi)容和性質一致,，即權利,、義務及法律責任一并由甲方轉移給乙方。

第二條 轉讓標的涉及的權利義務轉讓方案

1.甲方與b某某房地產(chǎn)開發(fā)公司在承包建設及項目轉讓過程中發(fā)生的經(jīng)濟結算關系仍由甲方負責(現(xiàn)已結清);

2.甲方在建設某某商貿(mào)城過程中因該項目建設實施發(fā)生的債權,、債務(含自然債務)由乙方負責(詳見附件三),。

3.甲方與房屋買受人及承租人等合同相對人的權利義務轉讓給乙方，尚未履行的債權債務由乙方繼續(xù)履行,，甲方不再承擔履行義務,，房屋辦證及相關手續(xù)在標的轉讓后由乙方繼續(xù)辦理;

4.甲方擁有的轉讓標的項下全部房屋所有權及土地使用權一并轉讓給乙方，相關轉讓手續(xù)由乙方辦理,，甲方應該予以協(xié)助,。

5.該轉讓標的項目物業(yè)管理權利義務轉讓給乙方。

第三條 轉讓方式、轉讓價格,、價款支付時間和方式

1.甲方將本合同第一條規(guī)定的轉讓標的以人民幣(大寫) 元(以下簡稱轉讓價款)轉讓給乙方,。(轉讓價款的確定以存量資產(chǎn)為基本依據(jù)，并估算投入成本,，適當考慮雙方利益,。)

2.轉讓價款支付方式

乙方應于本合同簽訂后五日內(nèi)將轉讓價款的首期款共計人民幣 萬元匯入甲方指定的賬戶，剩余價款人民幣 萬元于年 月 日前付清,。

第四條 余款擔保方式

乙方應對余款以 方式提供擔保,，并另簽擔保合同。

第五條 轉讓標的的交割事項

1.自本合同生效起十日內(nèi),，甲方應將轉讓標的相關權屬證書,、

2、甲方應協(xié)助乙方辦理相關證件的過戶和合同主體變更手續(xù),。轉讓標的自過戶和主體變更手續(xù)辦理完畢后轉移至乙方,。

3、本合同項下的過戶和主體變更手續(xù)涉及相關稅費由乙方承擔,。

第六條 通知義務

乙方應于本合同生效后將某某商貿(mào)城權利義務轉讓情況通知與甲方有權利義務關系的相對人(包括但不限于購房戶,、施工方等)，并由合同相對人予以確認,。

第七條 合同各方的違約責任

1.本合同生效后,，甲乙任何一方無故提出終止合同，應向對方一次性支付違約金 萬元,。

2.乙方未按合同約定支付轉讓價款在十日以內(nèi),，應按遲延支付轉讓價款每日萬分之五支付違約金給甲方;遲延支付超過十日的，甲方有權解除合同并要求乙方按轉讓標的價款總額的百分之十向甲方支付違約金,。

3.甲方未按本合同約定交割轉讓標的的,，乙方有權要求甲方賠償損失，并承擔違約責任,。

第八條 合同的變更,、解除與補充

1.當事人雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同,。

2.雙方可對本合同修改或補充,，由此形成的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條 爭議的解決

因本合同發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄,。

第十條 合同的生效

本合同自乙方向甲方支付首期轉讓價款之日起生效,。

第十一條 其他約定事項

第十二條 本合同一式兩份,，甲乙雙方各持一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

項目轉讓合同 項目轉讓合同糾紛案例篇十六

轉讓方(甲方)：

受讓方(甲方)：

甲,、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》,、《城市房地產(chǎn)轉讓管理辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,，按照平等互利的原則,，經(jīng)過雙方協(xié)商一致，就 房地產(chǎn)項目(簡稱項目)轉讓達成致意見,，特簽定本合同,。

第一條：房地產(chǎn)項目概況

1.1 項目名稱： ，位于 ,，其四至范圍為：東至 ,，西至于 ，南至 ,，北至 ,。(詳見附件一，規(guī)劃拴樁紅線圖);本轉讓項目包括在建構筑物及其附屬設施等(詳見附件二),。

1.2項目使用性質： (住宅,、商業(yè))

1.3項目規(guī)劃條件：

(1)占地面積： 平方米;

(2)規(guī)則容積率 ;

(3)綠地率;

(4)限高：

(5)總建筑面積： 平方米;

(6)地上面積： 平方米;

(7)地下面積： 平方米;

1.4規(guī)劃指標：

1.5項目投資建設情況：本房地產(chǎn)項目總投資額 萬元，現(xiàn)轉讓方已累計投資 萬元,，達總投資額的25%以上,。(內(nèi)容詳見附件)

1.6其他情況。

第二條 項目開發(fā)建設現(xiàn)狀

由甲乙方雙方共同確認后形成書面文件作為本合同的附件,，作為本合同的內(nèi)容(詳見附件

三),。

第三條 項目法律手續(xù)

3.1 甲方以 方式取得該項目的國有土地使用權，國有土地使用權出讓合同編號： ;甲方已按國有土地使用權出讓合同全部交清土地出讓金,，并取得國有土地使用權證書為 ;國有使用權使用期限從 年 月 日計算,，為 年;

3.2該項目的拆遷許可證號為 ;

3.3該項目的建設用地規(guī)劃許可證號為 ;

3.4該項目的建設工程規(guī)劃許可證號為 ;

3.5該項目的建設工程開工許可證號為 ;

3.6該項目的固定資產(chǎn)投資計劃立項批準文為 ;

3.7該項目的商品房預售許可證號為 ;外銷許可證號為 ;

3.8《項目建議書》、《項目可行性研究報告》《項目環(huán)境影響研究報告》

3.9 ;等,。

第四條 法律手續(xù)的轉移

4.1 項目轉讓時,，本合同第三條甲方已取得的各項法律手續(xù)和許可證件(包括交清土地出讓金的憑證)在本合同生效之日起十五個工作日內(nèi)交付給乙方。乙方自行向政府有關主管部門辦理轉移手續(xù),，甲方應積極協(xié)助,。乙方未按本合同第五條的約定及時向甲方支付有關費用，或未按政府有關部門的規(guī)定提供轉交證件所需要的證明文件而導致不能獲政府有關部門批準的,，甲方有權

4.2甲方保證各項法律手續(xù)轉移的確定性,，如因其中某項手續(xù)因甲方的責任無法確定地轉移而影響項目的轉讓,，甲乙雙方同意按( )處理：

4.2.1 雙方共同向政府主管部門申請補辦有關手續(xù)，其補辦有關手續(xù)的一切費用由甲方承擔;若補辦不成功時,，甲乙雙方按4.2.2處理;

4.2.2合同解除,，甲方退還乙方全部已付費用，并按乙方已付費用的予以賠償;

4.3如果因乙方的責任無法確定地轉移其中某項手續(xù)而影響項目的轉讓,，甲方雙方同意按以下方法之一處理：

4.3.1合同解除,，甲方不退還乙方所交定金，退還乙方其他已付費用,。同時,，乙方在接手項目后已投入項目資金或其他資產(chǎn)，甲方不再折價返還乙方,。

4.3.2 合同解除,，乙方按已付費用的賠償甲方的損失。

第五條 項目轉讓費及其支付

5.1 項目轉讓費總額：乙方應向甲方支付合同項目轉讓費為 萬元 ,。

5.2付款方式：轉賬或以轉賬支票支付,。

5.3 付款期限：

乙方須在 年 月 日前向甲方支付定金 萬元;

乙方須在 年 月 日前向甲方支付轉讓費 萬元;

乙方須在 年 月 日前向甲方支付轉讓費 萬元;

乙方須在 年 月 日前向甲方支付轉讓費 萬元;

乙方須在 年 月 日前將轉讓費用余額即 萬元向甲方付清。

第五條 項目轉讓的間接費用

5.1 項目轉讓時發(fā)生的房地產(chǎn)稅,、契稅,、印花稅等稅費的承擔依國家稅法規(guī)定。

5.2項目轉讓后,，項目發(fā)生的需向政府有關部門支付的一切費用(本合同其他條款特別約定的除外)全部由乙方承擔,。

第六條 項目轉讓后辦理法律手續(xù)義務

乙方按該項目原有的國有土地使用權出讓合同及附件、城市規(guī)劃的批準文件,、固定資產(chǎn)投資計劃的批準文件,、拆遷批準文件等受讓該項目后進行開發(fā)建設。確有必要修訂有關限制條件的,，由乙方在受讓項目后自行向有關部門申請,，辦理有關法律手續(xù)，甲方承擔協(xié)助辦理的義務,。

第六條 甲方關于項目工程建設的責任

6.1 甲方向乙方轉讓該項目尚需完成工程(依實際情況約定,如6.1.1)：

6.1.1負責完成項目紅線內(nèi)的拆遷,，清理工作，配合乙方做好臨時用水,、電管線到紅線的接用,，并承擔其費用

第七條 甲方關于項目開發(fā)建設各項未完審批手續(xù)有關費用的責任。(依實際情況約定)

第八條 項目轉讓后,，開發(fā)項目甲方與其他第三人簽訂的合同的處理

8.1 甲方應如實提供該項目所涉及的甲方與他方簽訂的設計,、施工、工程監(jiān)理,、商品房預售等方面合同尚需由乙方繼續(xù)履行的所有合同原件,，或經(jīng)與原件核對一致,，除非甲方已解除原簽合同。

8.2 項目轉讓后,，需由乙方繼續(xù)履行的合同細目如下(內(nèi)容詳見附件四) (依實際情況約定)

8.2.1 《建設工程承包合同》;

8.2.2 《工程監(jiān)理合同》;

8.2.3 《商品房預售合同》,，共 份(詳見附件清單) ;

8.2.4 。

8.3 甲方應當通知上述合同的合同當事人,，與乙方一起協(xié)商有關合同繼續(xù)履行事項,，并按以下方式處理原合同事宜。

8.3.1 若幾方達成協(xié)議,，應簽訂對原合同的書面補充協(xié)議。

8.3.2 若達不成被充協(xié)議,，甲方應當與原合同當事人負責解除,，其引發(fā)的合同責任應當由甲方承擔，與乙方無關,。

8.4 上述8.3商談補充合同所產(chǎn)生的費用由甲方承擔,。

第九條 甲方責任

9.1 甲方保證其有資格轉讓項目，并保證項目符合法定轉讓條件;

9.2 甲方保證項目不存在為第三人或甲方債務擔保的情形,。

9.3 甲方保證項目轉讓時,，不存在法院查封、扣押等情形,。

9.4 甲方保證項目轉讓時不存在有其他行使《中華人民共和國合同法》第286條規(guī)定的優(yōu)先受償權的情形;

9.5 甲方應當如實向乙方提供項目轉讓時現(xiàn)狀情況;

9.6 甲方應按本合同第4.1條約定及時向乙方提供許可證件和法律文件,，并積極協(xié)助乙方向有關部門辦理相關轉移手續(xù);

9.7甲方應對本合同任何一方有關事宜保密，并不得將甲方在與乙方商談項目轉讓的過程中及以后在履行本合同的過程中所獲取乙方任何商業(yè)秘密(資料)泄露(包括故意或過失)給與本合同無關的任何其它方或個人,，除非并直至該等商業(yè)秘密(資料)已正當?shù)貫楣娝ぁ?/p>

9.8 甲方應按本合同約定履行其他義務.

第十條 乙方責任

10.1 乙方保證有資格受讓項目,，并有能力繼續(xù)開發(fā)建設本合同項目;

10.2 乙方應當按本合同第五條的約定向乙方支付項目轉讓費;

10.3 乙方應積極協(xié)助甲方處理項目轉讓前所簽訂的合同事宜;

10.4 乙方保證履行甲方已按本合同第八條處理的后由乙方履行的有關設計、施工,、工程監(jiān)理,、商品房預售等合同。

10.5 乙方應對本合同任何一方有關事宜保密,，并不得將乙方在與甲方商談項目轉讓的過程中及以后在履行本合同的過程中所獲取甲方任何商業(yè)秘密(資料)泄露(包括故意或過失)給與本合同無關的任何其它方或個人,，除非并直至該等商業(yè)秘密(資料)已正當?shù)貫楣娝ぁ?10.6 甲方應按本合同約定履行其他義務。

第十一條 違約責任

11.1 甲方違約責任

11.1.1甲方若沒有資格轉讓項目或項目不符合法定轉讓條件,，而乙方不知曉或不可能知曉的,，致使本合同無效時，乙方應向甲方賠償項目轉讓費的 %,，若乙方實際損失超過此賠償額時,，超過部分甲方應據(jù)實賠償。

11.1.2 甲方未按本合同第四條約定按時向乙方轉交有關證件的或甲方未按本合同第九條9.1款至9.5款的義務(有一款即可)時,，視為甲方根本違約,，乙方有權解除合同,，甲方退還乙方全部已付費用，并按項目轉讓費的 %向乙方支付違約金,，若乙方實際損失超過此違約金時,，超過部分甲方應據(jù)實賠償。

11.1.3 甲方?jīng)]有11.1.2的根本違約情況下,，而未按本合同第九條9.6至9.8款履行其義務時,，甲方應向乙方支付違約金 元。

11.2 乙方違約責任

11.2.1 乙方若沒有法定資質受讓項目而甲方不知曉或不可能知曉,，而致使本合同無效時,，乙方應向甲方賠償項目轉讓費的 %，若甲方實際損失超過此賠償額時,，超過部分乙方應據(jù)實賠償; 11.2.2 乙方未按本合同第五條約定向按期如數(shù)向甲方支付項目轉讓費,，每逾期一日按項目轉讓費用的萬分之 支付違約金。若逾期超過30日,，甲方有權解除合同,，罰沒定金。同時,，乙方再按已付項目轉讓費的 %向甲方賠償,。若甲方實際損失超過此兩項賠償費用時，超過部分乙方仍須據(jù)實賠償,。

11.2.3 未履行本合同約定的其他義務時,，甲方應向乙方支付違約金 元。

第十二條 不可抗力

不可抗力指不能預見,，不能避免并不能克服的客觀情況,，包括因國家政策的變動、城市規(guī)劃的更改等,。

第十三條 法律適用

本合同的訂立,、效力、解釋,、履行和爭議的解決,，適用中華人民共和國的法律。 第十四條 爭議的解決

因執(zhí)行協(xié)議所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決,，雙方同意按以下第 方式解決,。

(一)向項目所在地人民法院起訴

(二)向 仲裁委員會申請仲裁,。

第十五條 合同文字

本協(xié)議文本用中方寫成。本協(xié)議正本三份，甲乙雙方各持一份,，另一份由甲乙雙方共同報房地產(chǎn)管理部門備案,。

第十六條 合同生效及其它

本合同自甲方雙方簽字,、蓋章后，經(jīng)政府審批機關批準后生效,。

本合同未盡事宜,，甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議具有本合同同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

項目轉讓合同 項目轉讓合同糾紛案例篇十七

出讓方(以下簡稱甲方)：___________________________________

住所：______________________ 郵編：______________________

法定代表人：________________ 職務：______________________

委托代理人：________________ 電話：______________________

e-mail：____________________ 傳真：______________________

委托的會員：________________

法定代表人：________________ 職務：______________________

委托代理人：________________ 電話：______________________

受讓方(以下簡稱乙方)：___________________________________

住所：______________________ 郵編：______________________

法定代表人：________________ 職務：______________________

委托代理人：________________ 電話：______________________

e-mail：____________________ 傳真：______________________

委托的會員：________________

法定代表人：________________ 職務：______________________

委托代理人：________________ 電話：______________________

二、轉讓標的的基本情況

本次轉讓為甲方將所屬的______________________進行轉讓,，該標的賬面價值___________萬元,，評估價值___________元，該標的轉讓行為已經(jīng)_________________________________同意,。

三,、標的轉讓及價款支付情況

甲方通過_________省產(chǎn)權交易中心_________辦事處對轉讓標的公開征集受讓方后，以_________方式將標的轉讓給乙方,，轉讓價款為人民幣(大寫)_________________________元，雙方約定在___________內(nèi),，乙方__________(①一次,、②分期)通過_________省產(chǎn)權交易中心_______辦事處指定的____________賬號將合同價款付清。采用分期付款的,，乙方以___________為保證條件,，分_______次，分別在_________________________________付清,。

雙方采用合作方式的,，合作條件為_______________________________________________。

四,、技術產(chǎn)權交割

乙方通過___________省產(chǎn)權交易中心___________辦事處的指定賬號支付合同價款或首付款后,，甲方將編制好的《技術產(chǎn)權轉讓交割單》提交給乙方，由甲,、乙雙方及其經(jīng)辦人員在該清單上蓋章,、簽字方視為交割完成。

五,、稅費負擔

經(jīng)甲,、乙雙方約定，本次轉讓所涉及的稅費按如下方式處理：________________________

六,、爭議處理

在本合同履行過程中,，甲、乙雙方發(fā)生爭議,，經(jīng)協(xié)商無效時,，當事人可以向產(chǎn)權交易機構申請調(diào)解,，也可以依合同的約定，雙方選擇_______________________(①依法向___________所在地仲裁機構申請仲裁,、②依法向___________所在地人民法院起訴),。

七、違約責任

1.乙方在報名受讓時,，通過_________省產(chǎn)權交易中心_________辦事處交付保證金人民幣(大寫)__________________元,。當合同履行后,，乙方交付的保證金退還給乙方或抵作價款。當乙方不履行合同的約定,，則無權要求返還保證金;若甲方不履行合同的約定，應當向乙方支付相當于乙方交付保證金數(shù)額的補償;若甲,、乙雙方要求解除合同的，保證金扣除乙方相應交易費用后返還給乙方,。

2.乙方未能按期支付本合同標的的價款,，或者甲方未能按期交割本合同標的，每逾期一日應按逾期部分金額的_________%,，向對方支付違約金。

3.一方違約給另一方造成直接經(jīng)濟損失,，且違約方支付違約金的數(shù)額不足以補償對方的經(jīng)濟損失時，違約方應償付另一方所受損失的差額部分,。

八,、合同的變更和解除

當發(fā)生下列情況之一時，可以變更,、解除合同;

1.因情況發(fā)生變化，當事人雙方協(xié)商一致,，并訂立了變更或解除協(xié)議，而且不因此損害國家和社會公共利益的,。

2.由于不可抗力致使本合同的條款不能履行的。

3.由于一方在合同約定的期限內(nèi)因故沒有履行合同,，另一方予以認同的。

本合同需變更或解除,，甲、乙雙方必須簽定變更或解除協(xié)議,，并報產(chǎn)權交易機構備案后生效,。

九,、權證變更

甲,、乙雙方在交割完成后,，由____________________負責,，于_________日之內(nèi)辦妥權證變更事項,。

十,、雙方約定的其他條款：___________________________

十一,、合同的生效

本合同由甲、乙雙方當事人簽字蓋章后生效,，河北省產(chǎn)權交易中心廊坊辦事處憑交易合同及《技術產(chǎn)權轉讓交割單》出具產(chǎn)權成交確認書。

十二,、其他

本合同共____頁,，附件_____件(共____頁)。一式____份,，甲,、乙雙方及委托的會員各執(zhí)_____份;產(chǎn)權交易機構備存_____份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

項目轉讓合同 項目轉讓合同糾紛案例篇十八

甲方：_______

乙方：_______

經(jīng)各方友好協(xié)商,，本著平等,、自愿、有償,、誠實信用原則，就文家場苗圃 項目轉讓事宜達成協(xié)議如下：

一,、苗圃概況：

1,、該苗圃位于_____________________,，土地面積約_______畝,。

2、租地用途：

3,、租用期限：

二,、轉讓價款：

1、經(jīng)雙方友好協(xié)商,，苗圃的轉讓總價為人民幣_______萬元。

2,、乙方應在合同簽定七日內(nèi)支付定金_______萬元，在_______個月內(nèi)全部付清,。

三,、違約責任 若乙方未能按時支付轉讓費，應以每日未付部分的萬分之五點作滯納金支 付給甲方,。如未能按時付款超過 10 個工作日，視同終止履行本協(xié)議,，甲方有權 處置已付定金。

四,、其他

1、本協(xié)議未盡事宜,，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議,，補充協(xié) 議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

2,、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭議,，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決,。

3,、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

4、本協(xié)議一式四份,，雙方各執(zhí)兩份,。

甲方(蓋章)：

代表：

時間： 年 月 日

乙方(蓋章)：

代表：

時間： 年 月 日

項目轉讓合同 項目轉讓合同糾紛案例篇十九

轉讓方(甲方)：_________________________

受讓方(乙方)：_________________________

甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發(fā)權轉讓給乙方,。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際情況,，自愿達成如下協(xié)議，供共同遵照執(zhí)行,。

第一條 轉讓土地使用權及其項目開發(fā)權之狀況

(一)土地使用權狀況

1.土地座落位置：_________________________________

2.土地使用權面積：_______________________________

3.已批準的容積率為：_____________________________

4.已批準的建筑面積：_____________________________

5.土地規(guī)劃用途：_________________________________

6.土地使用期限：_________________________________

7.土地現(xiàn)狀：_____________________________________

(二)項目開發(fā)權狀況

1.甲方已領取了建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證,、建設工程規(guī)劃許可證;

2.甲方已經(jīng)市政府批準在擬轉讓的地塊上取得單項開發(fā)權，并領取了單項開發(fā)資質證;

3.甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設計并辦理了報建手續(xù),，繳納了報建所需費用。

(三)其他權利狀況

1.甲方確認本協(xié)議所轉讓的土地使用權及項目開發(fā)權是其合法擁有,，不存在抵押,、查封、第三人主張權利等產(chǎn)權瑕疵;

2.承擔形成轉讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權債務及一切法律經(jīng)濟責任,，甲方確認為取得本協(xié)議所轉讓的土地使用權及項目開發(fā)權已支付了一切應付款項,、費用,，不存在債權,、債務爭議(包括綠化費,、拆遷安置補償?shù)?,。

第二條 本協(xié)議之轉讓價格

1.甲乙雙方確認本協(xié)議的轉讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積,，轉讓價每平方米人民幣______________元，計人民幣_________元;

2.上述轉讓價格包含甲方取得轉讓土地的使用權與項目開發(fā)權所已付和應付的一切款項,、費用;

3.乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關,，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據(jù)。

第三條 轉讓價款之支付

(一)支付：

1.在本協(xié)議生效之日起三個工作日內(nèi),，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款_________%給甲方。

2.在甲方將涉及轉讓地塊的使用權和項目開發(fā)權資料,，包括但不限于土地出讓合同書,、紅線圖,、建設用地批準書,、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證,，建筑設計要點、設計圖紙,、單項開發(fā)權批文及資質證等原件資料后三個工作日內(nèi)，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_________%給甲方;

3.在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權和項目開發(fā)權辦理到乙方或其指定人名下后三個工作日內(nèi),，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_________%給甲方,。

4.在乙方根據(jù)項目開發(fā)需要,，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后三個工作日內(nèi),，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_____%給甲方。

5.在乙方獲準開工后三十天內(nèi),，乙方應支付本協(xié)議余下轉讓價款給甲方。

(二)甲方收取本協(xié)議轉讓價款的開戶銀行為：_________帳號為：_________;甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：

(三)甲方收取乙方款項,，應按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。

第四條 資料的交付及土地使用權證的辦理

1.在本合同生效后十個工作日內(nèi),，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及項目開發(fā)權資料,，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖,、建設用地批準書,、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證,、建筑設計要點、設計圖紙,、單項開發(fā)權批文及資質證等原件資料給乙方,。

2.在本協(xié)議生效后三十天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權轉讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權的更名過戶手續(xù),。

第五條 稅費之負擔

在本協(xié)議土地使用權轉讓和項目開發(fā)權更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費,，均由甲方承擔，如按規(guī)定應由甲乙雙方分擔的,，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分,，已由乙方以轉讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中。

第六條 土地使用權轉讓的法律狀況

1.甲方轉讓本協(xié)議所涉及之土地使用權后,，該土地使用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方;

2.在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊產(chǎn)權瑕疵所引起的風險,、責任，由甲方承擔;自房地產(chǎn)登記機關核準轉讓登記之日起,，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔,。

3.甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發(fā)權所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費),、債務、責任,，由甲方承擔,，不因本協(xié)議的生效及轉讓登記手續(xù)的辦理而轉移,。

第七條 違約責任

(一)甲方的違約責任

1.在本協(xié)議生效后,，甲方單方面解除本協(xié)議,，或拖延履行本協(xié)議應盡義務超過三十個工作日,，視甲方構成根本性違約,。甲方應雙倍返還乙方定金,，退還已收乙方的轉讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方,。

2.因甲方隱瞞事實真相,，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權及項目開發(fā)權出現(xiàn)權利或其他甲方的原因,，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約,，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔責任。

3.甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務未達到根本性違約,，應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。

4.因甲方原因,，在轉讓給乙方的土地使用權及項目開發(fā)權設定或債務，影響乙方項目的開展,，乙方有權將應付甲方的轉讓價款直接支付給主張權利的債權人，并追究甲方的違約責任,。

(二)乙方的違約責任

1.在本協(xié)議生效后,，乙方單方面解除本協(xié)議，應按本協(xié)議總價款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟損失;

2.乙方遲延支付轉讓價款給甲方,，應按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日,，甲方有權解除本協(xié)議,，乙方應按本協(xié)議總價款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟損失。

3.出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止,，乙方需將從甲方處取得的有關本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方,。

第八條 保密

一方對因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務,，不得向有關其他第三方泄露,，但中國現(xiàn)行法律,、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

第九條 補充與變更

本協(xié)議可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充,，由此形成的補充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力,。

第十條 不可抗力

1.因不可抗力而使本合同無法開始履行或在履行過程中需要終止的,，各方當事人均無須承擔違約責任。

2.本條款所稱不可抗力,，系指不能預見，不能避免并不能克服的客觀情況及國家,、省、市,、主管部門有關法律、政策及規(guī)定的相應變化和調(diào)整,。

第十一條 管轄法

本協(xié)議受中華人民共和國的法律管轄,。

第十二條 爭議的解決

本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決,。協(xié)商不成的，選擇下列方式第____種方式進行解決：

(一)提交仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院提起訴訟,。

第十三條 送達方式

甲方地址：______________________

乙方地址：_____________________________

任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，必須在變更后3個工作日內(nèi)書面通知對方,。否則以上述聯(lián)系地址、電話,、傳真的發(fā)出的信件,、傳真視為送達,。

第十四條 其他

本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份,，另兩份用于辦理變更、轉讓手續(xù)之用,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

項目轉讓合同 項目轉讓合同糾紛案例篇二十

甲方(債權出讓人)：

乙方(債權受讓人)：

甲方和乙方經(jīng)過友好協(xié)商,，在平等、自愿的基礎上達成如下協(xié)議,，以資信守：

一,、截至本協(xié)議簽署日前，債務人 某某 公司拖欠甲方 款共計 元未還(相關債權憑證附后),。

二、現(xiàn)甲方將以上債權轉讓給乙方,，乙方同意受讓,。

三、陳述,、保證和承諾

1、甲方承諾并保證：

(1)其依法設立并有效存續(xù),，有權實施本協(xié)議項下的債權轉讓并能夠獨立承擔民事責任;

(2)其轉讓的債權系合法、有效的債權,。

2、乙方承諾并保證：

(1) 其依法設立并有效存續(xù),，有權受讓本協(xié)議項下的債權并能獨立承擔民事責任;

(2)其受讓本協(xié)議項下的債權已經(jīng)獲得其內(nèi)部相關權力機構的授權或批準,。

四、違約責任

各方同意,，如果一方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證,、承諾或任何其他義務，致使其他方遭受或發(fā)生損害,、損失等責任,，違約方須向守約方賠償守約方因此遭受的一切經(jīng)濟損失,。

五、其他規(guī)定

1,、對本協(xié)議所作的任何修改及補充,，必須采用書面形式并由各方合法授權代表簽署。

2,、在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的糾紛，雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，任何一方均有權向乙方住所地有管轄權的人民法院起訴。

3,、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效，共一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，各份具有同等法律力,。

甲方(公章) 深藍信息技術公司 乙方(公章)深綠咨詢公司

地址： 地址：

授權代表： 授權代表：

項目轉讓合同 項目轉讓合同糾紛案例篇二十一

項目名稱：______________________________________________

受讓人：______________________________________________

(乙方)

讓與人：______________________________________________

(甲方)

簽訂地點：

簽訂日期：

有效期限：年月日至年月日

依據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國專利法》規(guī)定,，合同中的甲方就專利項目(申請日、申請?zhí)枺?、授權?lt;公開日、公告日>,、專利法定有效期：),。許可乙方實施(該項目屬計劃※)。本發(fā)明屬于：職務發(fā)明(非職務發(fā)明),。經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同。

一,、本合同標有※號的合同條款按填寫說明填寫。)專利技術內(nèi)容(包括實施該專利有關的一般技術秘密),，要求和工業(yè)化開發(fā)程度：

二、技術資料及其提交期限,，地點和方式：

甲方自合同生效之日起天內(nèi),，在(地點)以方式,，向乙方提供下列資料：

三、本項目技術秘密的范圍和保密期限：

四、專利實施許可的種類：

五,、驗收標準和方法：

乙方使用該項技術,，試生產(chǎn)后達到了本合同規(guī)定的技術性能指標，采取方法驗收,，由雙方簽署合同技術驗收合格協(xié)議書。

如產(chǎn)品驗收不合格時雙方協(xié)商各派代表調(diào)查原因并確定雙方的責任,。

(參照<專利實施許可合同簽訂指南>第六條)

六、使用費及支付方法：

(一)一次支付方式

總金額元年月日

(1)一次性支付元年月日

(2)分期支付元年月日

元年月日

(二)入門費加提成費方式

入門費元支付日期

(1)按銷售額%提成支付日期

(2)按純利潤%提成支付日期

七,、技術服務(地點,、方式及費用)

(參照<專利實施許可合同簽訂指南>第五條)

八、后續(xù)改進的提供和分享：

(參照<專利實施許可合同簽訂指南>第八條)

九,、專利權無效和侵權的處理辦法：

(參照<專利實施許可合同簽訂指南>第九條)

十、違約金或者損失賠償額的計算方法：

違反本合同約定,，違約方應當按《中華人民共和國民法典》第三百五十一條,、第三百五十二條規(guī)定承擔違約責任。

(一)違反本合同第條約定,，方應當承擔違約責任。承擔方式和違約金額如下：

(二)違反本合同第條約定,，方應當承擔違約責任。承擔方式和違約金額如下：

(三)違反本合同第條約定,，方應當承擔違約責任,。承擔方式和違約金額如下：

(四)其他

十一,、合同的變更和終止：

(參照<專利實施許可合同簽訂指南>第十條)

十二,、爭議的解決辦法：

在合同履行過程中發(fā)生爭議當事人雙方應當協(xié)商解決,，也可以請求專利管理機關進行調(diào)解。

雙方不愿協(xié)商,、調(diào)解解決或者協(xié)商,、調(diào)解不成的，雙方商定,，采用以下第種方式解決。

(一)因本合同所發(fā)生的任何爭議,，申請仲裁委員會仲裁;

(二)向人民法院起訴,。

十三,、名詞和術語的解釋：

十四、其他：(含中介方的權利,、義務,、服務費及其支付方式,，入門費、財產(chǎn)抵押,、擔保等上述條款未盡事宜)

登記機關審查登記欄：

經(jīng)辦人：(簽章)

年月日

項目轉讓合同 項目轉讓合同糾紛案例篇二十二

合同編號：

甲方(轉讓方)：________________(以下簡稱甲方)

乙方(中介方)：________________(以下簡稱乙方)

鑒于：

1,、甲方委托乙方介紹協(xié)作促成甲方與持有100%股權轉讓，甲方愿支付居間服務費給乙方;

2,、甲方是購買編號：本著互惠互利及誠實信用原則,，根據(jù)《中華人民共和國民法典》,，為保障各方的合法權益，雙方就乙方介紹協(xié)作促成持有編號宗地項目公司100%股權轉讓及有關傭金收取分配等事宜簽訂本《居間合同》,，以供雙方遵守。

第一條：總則

1—1本合同是雙方合作的最高行為準則,，對雙方均有約束力,。

1—2甲方有意出讓方完成

1—3乙方幫甲方受讓的項目公司所持有的編號________________宗地地塊，位于________________,，乙方為“甲方及甲方的關聯(lián)方”(以下簡稱甲方)實施服務，“甲方及甲方的關聯(lián)方”包括但不限于：甲方的母公司或子公司,、甲方的股東(法人或自然人)、與甲方有關聯(lián)的企業(yè)或個人,、甲方的經(jīng)辦人、或經(jīng)甲方經(jīng)辦人轉介紹的企業(yè)或個人,。項目公司所持有的編號地塊項目規(guī)劃如下：此地塊用地面積：平方米,，其中建設用地：平方米。指標按建設用地面積計算：

1,、建設覆蓋積率≤4.0

2、建設覆蓋率≤35%

3,、建設間距：滿足日照及消防間距要求

4,、建筑高度或層數(shù)：高層

5,、建筑面積：________________平方米

第二條：投資服務方式

2—1服務內(nèi)容：乙方受甲方委托,，協(xié)助甲方受讓本合同

第一條

1—3條款式所約定的土地，并協(xié)助甲方簽到宗地項目公司100%股權轉讓協(xié)議,，在股權轉讓成功后，則乙方完成甲方委托的工作,。

2—2服務金額：經(jīng)甲方雙方友好協(xié)商,，在甲方完成編號宗地項目公司100%股權收購后,，甲方愿付給乙方居間服務費用甲方按照下列符合條件的方式計算支付傭金

1—1如轉讓價為1%支付給居間方;

1—2如轉讓價為(不含)以下的,，則按轉讓價的1%以及轉讓價低于部分的30%,，合并支付給居間方。

2—3支付方式：在甲方取得編號綜地項目公司的100%股權,，在支付項目轉讓費的同時的3個工作日內(nèi)，甲方必須按與乙方約定的居間服務費無條件存入乙方指定的帳戶內(nèi),。乙方需向甲方提供等額發(fā)票。若甲方違約,，需另按每天1%拖欠費支付違約金。

第三條：保密條款

3—1甲方對乙方提供的任何資料不得向任何與本合同無關的

第三方泄露，否則要求承擔由此產(chǎn)生的一切責任,。

3—2甲、乙雙方必須保守本合同內(nèi)的秘密,，不得向任何與本合同無關的

第三方公開或談論合同書內(nèi)容,。

第四條：甲方的權利和義務

4—1甲方根據(jù)需要,，有權要求乙方提供

第二條

2—1條款中所列的作業(yè)內(nèi)容。

4—2甲方對乙方提供的項目資料有保密義務,，甲方有對乙方公開股權轉讓談判進程的義務,，如甲方在隱瞞乙方的情況下，跟乙方所介紹的項目方達成交易,，乙方除有權要求甲方按

第二條

2—2條款中約定支付居間服務費用的同時，還可要求甲方按該項目收購標的金額的1%支付違約給乙方,，并在3個工作日內(nèi)全部支付完畢。若此項又有違約,，需要另每天1%拖欠費用支違約金,。

4—3甲方在成功取得項目公司100%的股權后，必須按約定兌現(xiàn)雙方書面協(xié)定的居間服務費用或其它經(jīng)濟權益,。

第五條：乙方的權利和義務

5—1、乙方根據(jù)

第二條

2—1條款中所列作業(yè)內(nèi)容為甲方提供服務,。

5—2、乙方有權知情整個項目的收購談判,。

5—3、在項目收購成功簽約后,，乙方有權要求按雙方的書面協(xié)議由甲方支付居間服務費用或其它經(jīng)濟權益給乙方。

第六條：合同的生效及違約

6—1,、本合同一旦簽訂，若無協(xié)議

第七條款約定的解除合同的情況或其它法定情形,，雙方均不得以任何理由單方面解除合同,，甲方如果單方面解除合同,，須以合同約定傭金的總金額全部賠償給乙方,，并支付總金額10%的違約金。

6—2如雙方產(chǎn)生違約糾紛,，應在尊重事實基礎上友好協(xié)商解決,，若雙方協(xié)商不成，則任何一方有權向法院提起仲裁或訴訟,。

第七條：合同的終止

7—1、本合同簽署之日起到雙方履行完本合同時終止,。

7—2、出現(xiàn)不可抗力的因素導致合同在事實上無法履行時,，本合同終止。

第八條：其它條款

8—1,、本合同生效后，甲方雙方均應嚴格履行,，本合同未盡事宜,，可另簽補充合同，補充合同和本合同具同等法律效力,。

8—2、本合同壹式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字后生效,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

項目轉讓合同 項目轉讓合同糾紛案例篇二十三

鑒于：本合同簽約各方就本合同書中所述專利權轉讓,、技術內(nèi)容、成果權益,、費用支付、違約責任以及與之相關的技術及其資料等內(nèi)容經(jīng)過平等協(xié)商,，在真實、充分地表達各自意愿的基礎上,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國專利法》之規(guī)定，達成如下協(xié)議,，由簽約各方共同恪守,。

第一條 簽約方

甲方(受讓方)：

乙方(讓與方)：

第二條 合同性質

本合同屬于專利權轉讓合同。

第三條 簽約時間和地點

本合同由上述簽約方于 年 月 日在 簽訂,。

第四條 項目名稱(獲得專利權的發(fā)明/實用新型/外觀設計名稱全稱)：

第五條 專利狀況

5.1 本合同轉讓的專利技術屬于：

(1)發(fā)明

(2)實用新型

(3)外觀設計

5.2 專利權人：

5.3 發(fā)明人/設計人：

5.4 專利授權日：

5.5 專利號：

5.6 專利有效期限：

5.7 專利年費已交至 年。

第六條 專利有效保證

6.1 讓與方保證上述第五條技術內(nèi)容的真實性,、其轉讓的專利權的合法有效性。

6.2 讓與方對本合同生效后專利權被撤消,、宣告無效不承擔法律責任,。

第七條 專利實施情況

7.1 讓與方自行實施專利技術的情況(時間、范圍,、方式)：

7.2 讓與方許可他人實施專利技術的狀況(時間、范圍,、方式)：

第八條 原專利實施許可的履行

8.1 受讓人應當在本合同生效后，保證原專利實施合同的履行,，并接受原專利實施許可合同中讓與方的權利與義務;

8.2 讓與人保證已經(jīng)將本專利權的轉讓告知原實施許可合同的當事人。

第九條 專利技術資料

9.1 資料內(nèi)容：

9.2 交付時間：

9.3 交付地點：

9.4 交付方式：

第十條 費用及支付方式

10.1 本合同費用總額為 元,。

10.2 本合同費用，按以下第 方式支付：

(1)一次支付,，支付時間和方式：

(2)分期支付,，支付時間和方式：

(3)其他方式約定如下：

第十一條 違約責任

11.1 任何簽約方違反本合同第 條、第 條,、第 條,、第 條,、第 條中的任何一條，按以下第 種方式承擔違約責任：

(1)支付 元違約金;

(2)按合同總標的 %支付違約金;

(3)按實際損失支付賠償金;實際損失的范圍和計算方法為： ;

(4)其他計算方式： ,。

11.2 違約方承擔違約責任后，簽約方約定本合同內(nèi)容：

(1)繼續(xù)履行

(2)不再履行

(3)是否履行再行協(xié)商

第十二條 爭議的解決

因履行本合同所發(fā)生的爭議,，雙(各)方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成,，按照下列方式解決(任選一項，且只能選擇一項,，在選定的一項前的方框內(nèi)打“√”)：□ 向深圳仲裁委員會申請仲裁;□ 提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會在深圳進行仲裁;□ 向有管轄權的人民法院起訴,。

第十三條 名詞解釋

為避免簽約各方理解上的分歧，簽約方對本合同及相關補充內(nèi)容中涉及的有關名詞及技術術語,，特作如下確認：

第十四條 補充約定

14.1 簽約方確定以下內(nèi)容作為本合同的附件，并與本合同具有同等效力：

14.2 其他需要補充約定的內(nèi)容：

第十五條 合同生效

15.1 本合同一式 份,，經(jīng)簽約各方簽字蓋章后,，由 負責辦理專利權轉讓合同的登記和公告事宜,。 15.2 本合同以國家知識產(chǎn)權局專利局的公告日為合同生效日,。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

住所地： 住所地：

郵政編碼： 郵政編碼：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

電子信箱： 電子信箱：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳號： 帳號：

簽訂地點： 簽訂地點：

年____月____日 年____月____日

項目轉讓合同 項目轉讓合同糾紛案例篇二十四

轉讓方： (以下稱“甲方”)

法定代表人：

法定地址：

郵編：

電話：

傳真：

北京市總公司 (以下稱“乙方”)

法定代表人：

法定地址：

郵編：

電話：

傳真：

北京市服務中心(以下稱“丙方”)

法定代表人：

法定地址：

郵編：

電話：

傳真：

受讓方：

北京有限公司 (以下稱“丁方”)

法定代表人：

法定地址：

郵編：

電話：

傳真：

鑒于年月日甲方和丙方簽訂了住宅《項目轉讓合同》(下稱“轉讓合同”),。轉讓合同約定,，丙方同乙方簽訂聯(lián)建協(xié)議或項目轉讓合同，由丙方買斷該項目,，然后將該項目再全部轉讓予甲方。轉讓合同并約定了甲方和丙方各自責任及違約責任,、轉讓費及其付款方式。

鑒于年月日甲方委托的丙方和乙方簽訂了住宅項目之《聯(lián)建合同書》(下稱“聯(lián)建合同”),。根據(jù)聯(lián)建合同約定,，乙方與丙方合作建設(又稱)住宅項目(下稱“項目”),。乙方合作條件為提供無權屬糾紛的`土地使用權，丙方則承擔聯(lián)建項目的全部建設資金,。房屋所有權與相應土地使用權乙、丙雙方之分成比例為：乙方為30%,，丙方則為70%。同時,，聯(lián)建合同還約定了乙,、丙雙方各自的責任,、權利與違約責任。乙方提供的項目土地使用權之使用權人為北京市綜合經(jīng)營公司(下稱“經(jīng)營公司”),。

又鑒于年月日乙方和丙方簽訂了住宅項目之《轉讓合同書》(下稱“合同書”),。乙方已將項目全部轉讓予丙方,。

現(xiàn)基于丙方(受甲方委托)為項目之聯(lián)建主體，而甲方為項目投資者之事實,，甲,、乙、丙三方作為共同轉讓方與作為受讓方的丁方經(jīng)友好協(xié)商,，就丁方置換乙方和丙方成為項目聯(lián)建主體及取代甲方成為項目之實際投資人與項目之全部權利主體事宜，達成本協(xié)議書,。

第一條：項目概況

1.項目名稱

住宅項目,，又稱住宅項目,。

2.項目地點

位于北京市朝陽區(qū)三環(huán)路號院北側,。

3.項目面積

占地面積平方米,，總建筑面積平方米(最終面積以工程竣工驗收后北京市國土資源與房屋管理局實測面積為準)。

4.項目范圍

本項目之四至范圍為東至,，西至，北至,，南至。轉讓項目包括兩棟層數(shù)為22層的塔式高層住宅,、一棟3層的配套公建，地上停車場,、地下車庫及集中綠地等,。轉讓項目范圍還包括被保留

的原有建筑物(3層)，改造后用作物業(yè)管理用房,。轉讓項目范圍詳見規(guī)劃紅線圖與設計說明。

5.項目現(xiàn)狀

建設項目已建至,，項目建設所需的法律手續(xù)已至。

第二條 項目聯(lián)建主體與項目實際投資人

1.項目聯(lián)建主體的雙方

丙方受甲方委托與乙方組成項目聯(lián)建主體,。項目由丙方負責全部建設資金。乙方則提供土地使用權人為經(jīng)營公司的土地使用權作為聯(lián)建條件,。乙方與丙方并約定了建筑面積之分配原則與雙方合作建房諸事項。20xx年月日北京市計劃委員會以京計生資字[20xx]第號文批準了乙方和丙方合建住宅的項目建議書;20xx年月日北京市城市規(guī)劃管理局以20xx-規(guī)審字-號文向乙方和丙方發(fā)出《審定設計方案通知書(居住建筑)》,。據(jù)此,，乙方和丙方為項目之聯(lián)建主體。由于乙方提供的項目土地使用權之使用權人為經(jīng)營公司,，有關該幅土地的實際情況及乙方與經(jīng)營公司相互關系，乙方與經(jīng)營公司應另行具文予以說明,。丁方與經(jīng)營公司將不發(fā)生任何經(jīng)濟、法律關系,。

2.甲方為項目實際投資人情況

根據(jù)甲、丙雙方所簽轉讓合同,，及丙方據(jù)轉讓合同與乙方簽訂的合同書，從法律意義上講,，甲方為項目的全部投資人與項目之全部權利的權利主體。如至本協(xié)議書簽署之日,，轉讓合同、聯(lián)建合同及合同書均已履行完畢,，則甲方即為項目之全部權利的惟一權利主體,。

第三條 有關合同與協(xié)議的實際履行情況

1.轉讓合同的實際履行情況

1.1 丙方(轉讓合同之甲方，下同)實際履約情況

1.1.1 已經(jīng)與土地方乙方(有待乙方與經(jīng)營公司具文說明)簽訂聯(lián)建合同及項目土地使用權轉讓之合同書;辦理前期項目立項,，項目建議書獲北京市計劃委員會京計生資字[20xx]第號文批準;

1.1.2 項目轉開發(fā)情況與項目公司-北京房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司之成立情況如下：

1.1.3 辦理項目規(guī)劃設計方案的審定工作，獲北京市城市規(guī)劃管理局20xx-規(guī)審字-號《審定設計方案通知書(居住建筑)》,。

1.1.4 建設用地規(guī)劃許可證的辦理情況：

1.1.5 建筑設計工作的進展情況：

1.1.6 項目用地范圍內(nèi)之搬遷情況、外部市政供應方案與落實情況：

1.1.7 土地出讓合同之簽訂與土地出讓金繳納情況：

1.2 甲方(轉讓合同之乙方,，下同)實際履約情況

1.2.1 甲方已向丙方支付轉讓費、技術服務費元;

1.2.2 甲方支付辦理項目前期規(guī)劃審批手續(xù)所發(fā)生的費用和支付項目建設所需資金情況：

1.2.3 項目建筑設計之設計費用與支付情況：

1.2.4 為項目公司提供注冊資金情況：

2.聯(lián)建合同履行情況

2.1 乙方履行聯(lián)建合同情況

2.1.1 已辦理完成項目立項手續(xù),。

2.1.2 施工現(xiàn)場水、電接口提供情況：

2.1.3 建設用地及地上物移交情況：

2.2 丙方履行聯(lián)建合同情況

2.2.1 支付項目建設資金,、相關稅費及綜合地價款情況：

2.2.2 丙方為聯(lián)建項目所作的其他工作：

3.合同書履行情況

3.1 乙方履行合同書情況

3.1.1 搬遷工作進展情況：

3.1.2 房屋產(chǎn)權變更和土地使用權變更手續(xù)辦理情況：

3.2 丙方履行合同書情況

3.2.1 丙方向乙方履行付款情況：

3.2.2 丙方履行合同書的其他情況：

第四條 項目轉讓之實現(xiàn)方式

1.項目轉讓之方式與目的

通過各方權利主體的置換方式，達到丁方或丁方指定的公司成為項目之惟一合法權利主體之目的,，即享有項目之土地使用權、項目建設開發(fā)權及對項目之占有,、使用、收益與完全處分權,。

2.交易總金額之計算依據(jù)

2.1 本協(xié)議簽訂生效之日起，轉讓合同及聯(lián)建合同中的權利,、義務關系發(fā)生變化或作出重新安排。

2.1.1 甲方在轉讓合同中的權利主體地位由丁方取代,，即丙方繼續(xù)履行其在轉讓合同中之義務。甲方在轉讓合同中之付款義務及丙方在轉讓合同中之權利,，則由甲、丙雙方另行協(xié)商議定,。丁方不因取代甲方在轉讓合同中的權利主體地位而與丙方發(fā)生任何款項支付關系。

2.1.2 丙方在聯(lián)建合同中的權利主體地位由丁方取代,，即乙方直接向丁方繼續(xù)履行其在聯(lián)建合同中之義務。至于乙方在聯(lián)建合同中獲得搬遷周轉金的權利,，在本協(xié)議付款條款中規(guī)定。根據(jù)聯(lián)建合同的基本內(nèi)容及本協(xié)議的規(guī)定,，由乙方,、丙方和丁方簽訂聯(lián)建主體置換協(xié)議(下稱“置換協(xié)議之一”)，丙方正式退出聯(lián)建,。置換協(xié)議之一簽訂后，聯(lián)建合同之法律效力終止,。

2.2 本協(xié)議簽訂生效之日起,，合同書失去法律效力，即丙方不再受讓合同書之轉讓標的物,，乙方亦不再以合同書為據(jù)向丙方主張任何權利。同時,，由乙方與丁方指定的另一家公司簽訂另一份聯(lián)建主體置換協(xié)議(下稱“置換協(xié)議之二”),，乙方亦正式退出聯(lián)建,。乙方在原合同書中的權利由本協(xié)議付款條款規(guī)定。

2.3 在甲,、乙、丙三方協(xié)助下,，以聯(lián)建合同及兩份置換協(xié)議為基礎，辦理項目公司成立手續(xù),，由丁方及丁方指定的另一家公司(與乙方簽訂置換協(xié)議之二之另一方)作為項目公司的股東辦理項目公司之工商注冊登記。

2.4 在甲,、乙、丙三方協(xié)助下,，辦理項目轉開發(fā)手續(xù)，并將項目全套法律審批手續(xù)辦至項目公司名下,。

2.5 本協(xié)議生效后項目設計、建筑工程管理和工程款支付安排：

第五條 交易總金額,、計算依據(jù)與付款方式

1.交易總金額的確定原則

丁方或丁方指定之公司(下稱“丁方”亦包括“丁方指定之公司”)代替轉讓方甲、乙,、丙三方成為項目的權利主體與實際出資人，并對項目享有全部權益,。作為對等條件,，丁方應按本協(xié)議書之約定向轉讓方中的甲方和乙方(由于丙方系甲方之受托人,，且丙方的權利體現(xiàn)于其與甲方之間的協(xié)議之中，故丙方的權利由甲,、丙雙方自行解決，本協(xié)議書中不體現(xiàn))支付經(jīng)濟補償金,。該經(jīng)濟補償金即為本協(xié)議之交易總金額。

2.交易總金額之計算依據(jù)

2.1 交易總金額：項目之交易總金額為人民幣萬元,。

2.2 計算依據(jù)(即丁方所付轉讓方甲方和乙方款項中所包括的內(nèi)容)：

2.2.1 立項與規(guī)劃審批手續(xù)費;

2.2.2 建筑設計費;

2.2.3 項目建設過程中發(fā)生的稅費：四源費,、市政基礎設施建設費、用電權費,、電貼費、人防易地建設費(如發(fā)生),、綠化補償費等;

2.2.4 土地出讓金;

2.2.5 項目工程施工費用;

2.2.6 土地開發(fā)費用：拆遷安置費等;

2.2.7 甲方、乙方和丙方為項目實際投入和支出的其他費用。上述所列費用之細目經(jīng)丁方審定后,，作為本協(xié)議書之附件。

3.付款方式

3.1 本協(xié)議書簽訂之日丁方向方付人民幣元;

3.2 甲方,、乙方和丙方向丁方交付項目所有正本法律文件(包括但不限于政府有關批文、設計文件,、施工圖紙、有關合同及協(xié)議,、財務賬冊及相關財務憑證等等)之日,，丁方向方支付人民幣元;

3.3 乙方和丙方同丁方簽署本協(xié)議書第四條第2.1.2款和2.2款規(guī)定之兩份置換協(xié)議的同時，丁方向方支付人民幣元,。

3.4 轉讓三方協(xié)助丁方成立項目公司(項目公司之名稱暫定為)并辦妥項目轉開發(fā)并轉項于項目公司之日，丁方向方支付人民幣元;

3.5 辦妥土地使用權出讓予項目公司之日,，丁方向方支付人民幣元;

3.6 為項目公司辦妥項目建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證及開工證之日,，丁方向方支付人民幣元;

3.7 按時間進度付款：

年月日丁方向方支付人民幣元;

年月日丁方向方支付人民幣元;

年月日丁方向方支付人民幣元;

年月日丁方向方支付人民幣元;

年月日丁方向方支付人民幣元;

3.8 項目竣工驗收合格，丁方向方支付人民幣元,。

第六條 丁方的權利和義務

1.權利

1.1 丁方受讓項目聯(lián)建主體之地位后，有權獲得北京市計劃委員會等部門的批復，成為合法有效的聯(lián)建主體,，然后在此基礎上辦理基建轉開發(fā)的手續(xù);項目公司成立后，則該項目公司應成為項目轉開發(fā)后惟一的開發(fā)商與直接權利人,。

1.2 在丁方向方支付本協(xié)議第五條第3.1款之款項后，丁方即享有項目建設施工的全部管理權和支配權,，可以自主組織設計和施工。

1.3 丁方向方支付本協(xié)議第五條第3.8款之全部款項后,，丁方或丁方指定的項目公司即享有項目樓宇及所有附屬設施的全部權益(房屋所有權和土地使用權),。

2.義務

2.1 按本協(xié)議第五條規(guī)定的付款方式向方和方按期支付轉讓款項;

2.2 向轉讓各方提供必要的法律文件和手續(xù)，以便轉讓各方能順利及時地為丁方辦理項目轉開發(fā)及有關開發(fā)審批手續(xù),。

第七條 甲方和乙方的權利和義務

1.權利

有權依本協(xié)議第五條之規(guī)定，獲得丁方轉讓款項支付的權利;由于丙方系甲方之受托人,，丙方的權利由甲方和丙方雙方通過結算書面協(xié)議的方式解決。

2.義務

2.1 保證丁方在項目中的聯(lián)建主體資格合法有效,，能夠取得北京市計劃委員會等部門的批準，不存在任何強制性法律禁止之障礙,。

2.2 保證項目不存在任何形式的抵押或其他可能影響丁方對項目行使完全所有權的行為,，保

證沒有任何第三方對項目提出任何權益要求，保證項目不存在任何形式的權利瑕疵,。

2.3 保證丙方不對項目保留和主張任何權利,。丙方或其他任何第三方以訴訟,、仲裁或其他任何方式就本協(xié)議或項目權利義務轉讓事宜向丁方主張項目之任何權益,，甲方和乙方將承擔由此而給丁方造成的一切損失。

2.4 應按照丁方的付款進度(詳見本協(xié)議第五條第3款),，及時為丁方或丁方成立的項目公司辦理完畢土地出讓金繳納手續(xù)與國有土地使用權證書,。

2.5 應積極配合丁方對項目的施工管理工作，協(xié)助解決丁方施工管理所必需的工作條件和生活條件,，以確保項目能順利竣工并交付使用。

第八條 丙方的承諾

1.丙方作為轉讓三方中的一方，承諾甲方和乙方在本協(xié)議中承擔的義務,，亦為丙方之義務,，且丙方承諾為甲方和乙方履行本協(xié)議書之義務,，提供一切必要之協(xié)助。

2.丙方承諾不向丁方主張本協(xié)議書或本項目之任何權利或要求支付任何之款項,。

第九條 違約責任

轉、受讓各方均應嚴格遵守本協(xié)議的各項條款,，違約方應承擔因此給守約方造成的全部經(jīng)濟損失。由于甲,、乙、丙三方共同組成項目之轉讓方,，故甲、乙,、丙三方確認丙方如出現(xiàn)違約行為，其后果由甲方和乙方連帶承擔責任,。

第十條 協(xié)議的生效、修改,、中止與終止

1.本協(xié)議經(jīng)各方法定代表人簽字、加蓋公章后生效,。

2.本協(xié)議規(guī)定之內(nèi)容，需經(jīng)各方協(xié)商并取得一致意見后方可修改,。

3.各方均應嚴格執(zhí)行本協(xié)議的各項條款，非經(jīng)各方同意,，任何一方不得中止協(xié)議,。

4.在協(xié)議執(zhí)行期間，如發(fā)生不可抗力,，如嚴重自然災害或戰(zhàn)爭等影響本協(xié)議的執(zhí)行，有關方面應提供政府主管部門出具的證明文件,，可免除發(fā)生不可抗力一方的責任。

5.本協(xié)議在甲方和丙方之間結算完畢,、項目順利轉至丁方或丁方指定的公司且辦妥相關全部權屬證書后即自動終止。

第十一條 調(diào)解和訴訟

因本協(xié)議或與本協(xié)議有關事宜發(fā)生之糾紛,，本協(xié)議各方應協(xié)商解決，協(xié)商不成或不愿協(xié)商,，本協(xié)議各方均可向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十二條 其他事項

1.本協(xié)議的未盡事宜,，必須由本協(xié)議各方協(xié)商一致,，方可另行簽訂補充協(xié)議,，否則，補充協(xié)議無效,。

2.本協(xié)議正本壹式肆份，甲,、乙、丙,、丁四方各執(zhí)壹份，均具同等法律效力,。

轉讓方：北京市投資有限公司

法定代表人： (簽章)

北京市總公司

法定代表人： (簽章)

北京市服務中心

法定代表人： (簽章)

受讓方：北京有限公司

法定代表人： (簽章)

簽約時間：

簽約地點：