隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴格履行義務(wù),。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同。下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。

農(nóng)村宅基地買賣合同協(xié)議書 農(nóng)村宅基地買賣合同正規(guī)版本篇一

乙方（買方）：xx身份證號碼：

甲,、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達成如下協(xié)議：

一,、甲方自愿將坐落在xx的宅基地及房屋出售給乙方,。

二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價為人民幣xx元,。

三,、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個人，該宅基地及房屋沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛,，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件,，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔全部賠償責任,。

四,、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付xx元定金,；甲乙雙方約定在xx前向乙方交付房屋,，并于xx前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。如因甲方原因,，該房屋未在約定時間內(nèi)交付給乙方,，甲方雙倍返還定金給乙方；如乙方因自身原因不愿買受該房,，甲方定金不予返還,。

五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù),，導致本合同無法履行,，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應(yīng)向乙方返還所有已收房款,。

六,、土地稅由甲方承擔，契稅由乙方承擔,；其他稅務(wù)由國家指定各自承擔,。

七、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后,，甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方,，乙方即向甲方付清最后一筆房款。

八,、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達到國家標準,，該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問題均由甲方承擔。

九,、自本合同簽訂生效起,，該宅基地及房屋的所有權(quán),、處置權(quán)、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益均與甲方無關(guān),。

十,、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準,。

十一,、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,，由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力。

十二,、按《合同法》履行,，合同履行地點為乙方戶籍所在地。

十三,、本合同一式叁份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，每份具有同等效力,。

甲方簽字：xx乙方簽字：

聯(lián)系地址：xx聯(lián)系地址：

電話：xx電話：

年xx月xx日xx年xx月xx日

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同

轉(zhuǎn)讓方：（簡稱甲方）受讓方：（簡稱乙方）

甲方自愿將坐落于房產(chǎn)及宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方平等,、友好協(xié)商,，現(xiàn)達如下成協(xié)議：

一、該宅基地及房產(chǎn)四鄰至：東鄰西鄰：,、南鄰：北鄰：建房及宅基地總面積平方米,。

二、甲方保證房產(chǎn)及地籍的產(chǎn)權(quán)真實合法,，證明人（保證人）應(yīng)保證受托事務(wù)真實有效。甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用,，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進行抵押,，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛,，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán),、債務(wù)糾紛，甲方承擔全部責任,，按甲方違約處理,。

三、雙方責任

1,、甲方責任：因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地拆遷賠償安置房屋,。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,，甲方應(yīng)當積極全力配合乙方一起解決妥善。如因此發(fā)生相應(yīng)糾紛的,，由甲方負責處理,。

2、乙方接收房屋后,，在法律,、國家政策允許的條件下，甲方必須無條件配合乙方辦理,，土地使用證,、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需稅收,、費用由乙方承擔,。如因甲方責任沒有過戶，按甲方違約,。

3,、乙方責任：在使用期限內(nèi)，如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對該地征收時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得,，相關(guān)費用均也有乙方負責承擔,。

四、轉(zhuǎn)讓金額

轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元（大寫：萬整）,。

五,、付款方式、房產(chǎn)及宅基地證明：

簽訂合同之日,，乙方一次性向甲方付清轉(zhuǎn)讓金額,。同時甲方需向乙方提供宅基地換購現(xiàn)有房屋土地證（原老房子的宅基地土地證），換購房屋時的補的差價金額的發(fā)票（收據(jù)）和證明材料,，及一切有關(guān)轉(zhuǎn)讓房屋的證明材料和過戶時需要的材料,。

六、產(chǎn)權(quán)歸屬

協(xié)議雙方簽字付款之日起,，房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)屬歸于乙方所有,，乙方有權(quán)在此宅基地上改造修建房屋，或再行轉(zhuǎn)讓他人,，甲方無權(quán)干涉,。在乙方修建房屋過程中，所有費用由乙方承擔,。

七,、違約責任

本協(xié)議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方,，如造成乙方損失（如基建費,、裝修費,、安裝費），甲方應(yīng)負責賠償給乙方,，如乙方違約,，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金,。

八,、未盡事宜

未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議具有同等效力,。

九,、協(xié)議生效條件

本合同經(jīng)雙方簽字按手印后生效。

十,、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

甲方：身份證號：

證明人：身份證號：

乙方：身份證號：

年月日

農(nóng)村宅基地買賣合同協(xié)議書 農(nóng)村宅基地買賣合同正規(guī)版本篇二

甲方（賣方）： 身份證號碼：

乙方（買方）： 身份證號碼：

甲,、乙雙方就宅基地買賣事宜,，經(jīng)協(xié)商自愿達成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將坐落在的宅基地出售給乙方,。

二,、雙方議定的上述宅基地成交總價為人民幣 元。

三,、甲方陳述：該宅基地的所有權(quán)完全歸甲方個人,，該宅基地沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件,，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失,，甲方愿承擔全部賠償責任。

四,、雙方簽署本合同以后,，乙方即向甲方支付 元定金；甲乙雙方約定在___________前向乙方交付,，并于__________前辦理土地使用證手續(xù),。

五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證手續(xù),，導致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求,，甲方接到請求后應(yīng)向乙方返還所有已收款,。

六、土地使用證手續(xù)完善后,，甲方將相關(guān)原件交付給乙方,，乙方即向甲方付清最后一筆款,。

七、自本合同簽訂生效起,，該宅基地的所有權(quán),、處置權(quán)、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益均與甲方無關(guān),。

八,、土地使用證等其他證件未能辦理前，以本合同為準,。

九,、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,，由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力。

十,、按《合同法》履行,，合同履行地點為乙方戶籍所在地。

十一,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，每份具有同等效力,。

甲方簽字： 乙方簽字：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

電話： 電話：

年 月 日 年 月 日

農(nóng)村宅基地買賣合同協(xié)議書 農(nóng)村宅基地買賣合同正規(guī)版本篇三

1、宅基地的所有權(quán)歸農(nóng)民集體,，農(nóng)村宅基地買賣合同,。《憲法》第10條規(guī)定：“……宅基地和自留地,、自留山,，也屬于集體所有?！币虼?，宅基地的所有權(quán)屬性，已經(jīng)用根本法的形式固定為集體所有,?！锻恋毓芾矸ā返?條第2款規(guī)定：“……宅基地和自留地、自留山,，屬于農(nóng)民集體所有,。”則更進一步明確宅基地歸農(nóng)民集體所有。

2,、宅基地使用權(quán)的主體是特定的農(nóng)村居民,。《憲法》,、《物權(quán)法》,、《土地管理法》等法律規(guī)定了宅基地使用權(quán)的主體是農(nóng)村居民，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以外的人員不能申請并取得宅基地使用權(quán),。

3,、宅基地使用權(quán)不得出賣、轉(zhuǎn)讓或抵押,。宅基地使用權(quán)人只能用宅基地建房居住和使用,，合同范本《農(nóng)村宅基地買賣合同》。任何組織和個人不得侵占,、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán),。

4、宅基地使用權(quán)具有福利性,。農(nóng)民取得宅基地使用權(quán)基本上是無償?shù)?。因此宅基地使用?quán)是對集體經(jīng)濟組織成員的照顧和優(yōu)惠，具有福利性,。

所謂標的可能,，是指合同所規(guī)定的債權(quán)人的權(quán)利或債務(wù)人的義務(wù)在客觀上有成為現(xiàn)實的可能。如果標的無法實現(xiàn),，則不發(fā)生法律上的效力,。當事人簽訂的宅基地上買賣合同，其標的是買受人交付價金,、出賣人移轉(zhuǎn)房屋所有權(quán),。但現(xiàn)實生活中，房產(chǎn)管理部門要么只辦理城市國有土地上所建房屋的權(quán)屬證書,，要么依據(jù)有關(guān)法律規(guī)章不予辦理,，導致農(nóng)村房屋無法辦理過戶。

《山東省高級人民法院關(guān)于審理房地產(chǎn)案件若干問題的意見》第56條明確規(guī)定：“農(nóng)村宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移,，必須經(jīng)合法批準……未經(jīng)審查批準,，宅基地使用權(quán)不能隨房轉(zhuǎn)移給買主，房屋買賣,、贈與等行為也應(yīng)認定為無效,。”

農(nóng)村宅基地買賣合同協(xié)議書 農(nóng)村宅基地買賣合同正規(guī)版本篇四

甲方（賣方）：身份證號碼：

乙方（買方）：身份證號碼：

甲,、乙雙方就宅基地買賣事宜,，經(jīng)協(xié)商自愿達成如下協(xié)議：

一,、甲方自愿將坐落在 的宅基地出售給乙方。該宅基地東至 ,， 西至 ，北至 ,，南至 ,。合計 。

二,、雙方議定的上述宅基地成交總價為人民幣 元,。

三、甲方陳述：該宅基地的所有權(quán)完全歸甲方個人,，該宅基地沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛,，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，在建筑施工過程中,，如出現(xiàn)任何糾紛,，由甲方全權(quán)負責。如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失,，甲方愿承擔全部賠償責任,。

四、雙方簽署本合同以后,，乙方即向甲方支付 元定金,；甲乙雙方約定在___________前向乙方交付土地，如因甲方原因,，該土地未在約定時間內(nèi)交付給乙方,，甲方雙倍返還定金給乙方；如乙方因自身原因不愿買受該土地,，甲方定金不予返還,。

五、自本合同簽訂生效起,，該宅基地的所有權(quán),、處置權(quán)、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益均與甲方無關(guān),。

六,、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,，由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力。

七,、本合同一式叁份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力,。

甲方簽字：乙方簽字：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

電話：

年月

農(nóng)村宅基地買賣合同協(xié)議書 農(nóng)村宅基地買賣合同正規(guī)版本篇五

甲方（賣方）______________

身份證號碼：______________

乙方（買方）______________

身份證號碼：______________

甲,、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達成如下協(xié)議：

一,、甲方自愿將坐落在 的宅基地及房屋出售給乙方,。

二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價為人民幣 元,。

三,、甲方陳述：該宅基地及房屋的'所有權(quán)完全歸甲方個人，該宅基地及房屋沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛,，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件,，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔全部賠償責任,。

四,、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付 元定金,；甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋,，并于__________前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。如因甲方原因,，該房屋未在約定時間內(nèi)交付給乙方,，甲方雙倍返還定金給乙方；如乙方因自身原因不愿買受該房,，甲方定金不予返還,。

五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù),，導致本合同無法履行,，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應(yīng)向乙方返還所有已收房款,。

六,、土地稅由甲方承擔，契稅由乙方承擔,；其他稅務(wù)由國家指定各自承擔,。

七、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后,，甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方,，乙方即向甲方付清最后一筆房款。

八,、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達到國家標準,，該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問題均由甲方承擔,。

九、自本合同簽訂生效起,，該宅基地及房屋的所有權(quán),、處置權(quán)、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益均與甲方無關(guān),。

十,、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準,。

十一、本合同自雙方簽章之日起生效,，未盡事宜,，雙方協(xié)商解決，由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力,。

十二,、按《合同法》履行，合同履行地點為乙方戶籍所在地,。

十三,、本合同一式叁份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，每份具有同等效力。

甲方簽字：______________ 乙方簽字：______________

聯(lián)系地址： ______________聯(lián)系地址：______________

電話：______________ 電話：______________

___年 ___月___ 日 ___年 ___月 ___日

農(nóng)村宅基地買賣合同協(xié)議書 農(nóng)村宅基地買賣合同正規(guī)版本篇六

甲方(賣方)：__身份證號碼：

乙方(買方)：__身份證號碼：

甲,、乙雙方就宅基地買賣事宜,，經(jīng)協(xié)商自愿達成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將坐落在__的宅基地出售給乙方,。

二,、雙方議定的上述宅基地成交總價為人民幣__元。

三,、甲方陳述：該宅基地的所有權(quán)完全歸甲方個人,，該宅基地沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件,，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失,，甲方愿承擔全部賠償責任。

四,、雙方簽署本合同以后,，乙方即向甲方支付__元定金;甲乙雙方約定在__前向乙方交付,，并于__前辦理土地使用證手續(xù),。

五,、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證手續(xù),，導致本合同無法履行,，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應(yīng)向乙方返還所有已收款,。

六,、土地使用證手續(xù)完善后，甲方將相關(guān)原件交付給乙方,，乙方即向甲方付清最后一筆款,。

七、自本合同簽訂生效起,，該宅基地的所有權(quán),、處置權(quán),、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益均與甲方無關(guān),。

八、土地使用證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。

九,、本合同自雙方簽章之日起生效,，未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,，由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力,。

十,、按《合同法》履行,，合同履行地點為乙方戶籍所在地。

十一、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，每份具有同等效力,。

甲方簽字：

聯(lián)系地址：

電話：

年__月__日

乙方簽字：__

聯(lián)系地址：__

電話：

__年__月__日

農(nóng)村宅基地買賣合同協(xié)議書 農(nóng)村宅基地買賣合同正規(guī)版本篇七

甲方（出賣人）： 性別： 住址：

聯(lián)系方式：

身份證號碼：

乙方（買受人）： 性別： 住址：

聯(lián)系方式：

身份證號碼：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，鑒于甲方另有住房,，將自己名下的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,，在取得宅基地全體共有人一致同意的情況下，就此轉(zhuǎn)讓事宜雙方達成如下條款共同遵守：

一,。甲方將自己所有的位于 市 區(qū) 村宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,；四至：房間數(shù)、年限,、房間結(jié)構(gòu),、長寬。是否可以使用,。

二,。宅基地價款為人民幣 元，支付方式： 一次性/ 次性支付,；

三,。甲方需將宅基地批準手續(xù)原件（房產(chǎn)證或者批準建房證等）交給乙方保管。

四。乙方可以對房屋進行裝修,、翻建,、新建，甲方需配合辦理相關(guān)報批申請,。

五,、由甲方出面取得村委會、農(nóng)村土地管理部門同意,，并配合乙方辦理宅基地的相關(guān)變更手續(xù),；

六、甲方確保乙方對宅基地有合法權(quán)利,。如乙方需對房屋進行翻建,、新建、改建,、擴建的,，甲方應(yīng)當為乙方辦理翻建、新建,、改建,、擴建手續(xù)。

七,。轉(zhuǎn)讓宅基地如遇拆遷或其他方式的征收,、征用，地上物及土地補償?shù)热繗w乙方所有,，甲方配合辦理拆遷補償?shù)南嚓P(guān)手續(xù),。

六。轉(zhuǎn)讓完成之后,，甲方在任何情形下不得反悔,。如果甲方反悔，導致乙方喪失對宅基地的占有使用權(quán),，甲方應(yīng)對乙方進行地上物及土地升值的賠償，具體包括如下：

1,、乙方全部退還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓費及利息,；

2、乙方已翻建的房屋,，應(yīng)按市場價予以補償,；

3、對于土地應(yīng)按照區(qū)位補償價予以補償,；

4,、如甲乙方發(fā)生訴訟，甲方需賠償乙方全部訴訟費用（包括但不限于聘請律師的費用）

七。甲方保證已取得宅基地全部共有人同意,，開于簽訂本協(xié)議之日將宅基地的批準手續(xù)或房產(chǎn)證交付乙方,。

甲方、配偶及子女：

年 月 日

乙方：

年 月 日

村民委員會意見：

年 月 日

農(nóng)村宅基地買賣合同協(xié)議書 農(nóng)村宅基地買賣合同正規(guī)版本篇八

轉(zhuǎn)讓方：（以下簡稱甲方）

受讓方：（以下簡稱乙方）

甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,，經(jīng)自愿,、平等、友好協(xié)商,，達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：

一,、宅基地坐落、面積

甲方將拆遷所得的坐落于瀏河鎮(zhèn)紫薇園三期內(nèi)的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,，具體位置編號和面積由乙方(以甲方的名義)競買或摸號后確定,。

上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。

二,、轉(zhuǎn)讓金額

該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣25萬元,。

三、付款方式及期限

乙方在甲方原房屋拆除后3日內(nèi)向甲方支付人民幣2萬元,，余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后3日內(nèi)付清,。

四、房產(chǎn)歸屬

1．在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,，房產(chǎn)歸乙方所有,。

2．建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔,。

3．房屋建成后,，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔,。

五、違約責任

本協(xié)議簽訂后,，任何一方均不得反悔,。

如甲方反悔應(yīng)當向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款25萬元，并償付違約金25萬元,，如造成乙方損失的,，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分),；如乙方反悔,，則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。

六,、未盡事宜

未盡事宜雙方另行協(xié)商,。

七,、協(xié)議生效條件

本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。

八,、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式二份,，雙方各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

20xx年xx月xx日