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貴陽市寫字樓出租篇一

委托代理人：

身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照：

承租方或承租單位(乙方)：

委托代理人：

身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《貴陽市城市房屋租賃管理辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

房屋基本情況

甲方所出租房屋(以下簡稱該房屋)坐落于貴陽市南明區(qū)花果園大街1號花果園項(xiàng)目 區(qū) 棟 層 號;建筑面積： 平方米,。

房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋買賣合同、□房屋所有權(quán)證),，房屋所有權(quán)證或買賣合同編號： ,，房屋所有權(quán)人姓名： ，共有人姓名： ,。

租賃期限

該房屋租賃期限為： 年,，自 年 月 日至 年 月 日止。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方,?！斗课萁桓钋鍐巍?見附件)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。租賃期限內(nèi),，乙方自行承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi),、水電費(fèi)及其他一切相關(guān)費(fèi)用。

租賃期滿或合同解除后,，甲方有權(quán)收回該房屋,。甲、乙雙方對該房屋和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前30日向甲方提出續(xù)租要求,，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

租金及押金

第一年租金 元/月/平方,，第二年租金 元/月/平方,，第三年租金 元/月/平方，第四年起在第三年租金基礎(chǔ)上逐年遞增 %,。

支付方式：按□/季/□半年/□年支付,。付款方式：(□現(xiàn)金/□銀行匯款/□轉(zhuǎn)賬支票)，簽約當(dāng)日乙方應(yīng)按合同約定的支付方式向甲方支付首次房租、房屋租金從房屋實(shí)際交付時(shí)起算,，乙方需提前15日向甲方支付下一次□/季/□半年/□年的房租,。

本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方交納履行該合同的保證金(相當(dāng)于 個(gè)月租金)人民幣 元(大寫 元),。保證金不能充抵房租,，本合同解除或終止時(shí)，如乙方無違約,，房屋租賃保證金扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后,，甲方應(yīng)無息退還給乙方。

房屋維護(hù)及維修

甲方應(yīng)保證該房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防,、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全;乙方保證遵守法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定,。

租賃期內(nèi)，甲,、乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品,，設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

對于該房屋及其附屬物品，設(shè)備設(shè)施因自然屬性老化或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的10日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限,。

因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

轉(zhuǎn)租

乙方轉(zhuǎn)租需事先征得甲方書面同意,，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,，并就轉(zhuǎn)租人的租賃行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

合 同解除

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同,。

乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)要求乙方支付一個(gè)月房租做為違約金并單方解除合同,，收回該房屋：

不按照約定支付租金達(dá)15日的;2,、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品,、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?3、利用該房屋從事違法活動,、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的;4、其他違反物業(yè)管理規(guī)定的行為;5,、改變房屋使用性質(zhì)的,。

第七條

乙方可對承租房屋進(jìn)行裝修，在不破壞建筑主體結(jié)構(gòu)的前提下,，甲方同意乙方對房屋進(jìn)行整合改造,。但不得違反物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，也不得侵害任意第三人的合法權(quán)益,。租賃期滿,，裝修殘值按以下第 種方式處理：

乙方拆除裝修，將房屋恢復(fù)原狀后交還甲方,。

乙方不拆除裝修,，裝修殘值歸甲方所有,。

乙方不拆除裝修,，甲方補(bǔ)償乙方裝修殘值款后，裝修殘值歸甲方所有,。

乙方違反甲方意愿或違反物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修的,，除應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損害賠償責(zé)任外，甲方可以不退乙方保證金,，并有權(quán)要求乙方將房屋恢復(fù)原樣,，終止本合同。

本合同所指“物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定”包括但不限于甲方與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》,、《臨時(shí)業(yè)主規(guī)約》,、《裝修管理手冊》及其它規(guī)范性文件。

違約責(zé)任

租賃期內(nèi),，甲方在乙方無違約的情況下單方面解除合同,，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)。

租賃期內(nèi),，乙方在甲方無違約的情況下單方解除本合同,，甲方不退還乙方保證金。

乙方應(yīng)按時(shí)向甲方繳納租金,，每逾期一天,，乙方按月租金的千分之三向甲方支付違約金。

合同爭議的解決辦法

甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，應(yīng)友好協(xié)商解決,，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。

其他約定事項(xiàng)

本合同(及附件)共 頁,，壹式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同生效后,，各方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力,。

甲方(簽章：) 乙方(簽章)：

代理人： 代理人：

證件號碼： 證件號碼：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

通訊地址： 通訊地址：

簽約日期： 簽約日期：

貴陽市寫字樓出租篇二

出租人（甲方）：______________

電話：________________________

甲,、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，根據(jù)《民法典》簽訂寫字樓租賃合同條款下,，以資共同遵守,。

（一）乙方必須遵守國家法律法規(guī)，一切違法違規(guī)的事情,，甲方不負(fù)任何責(zé)任,。

（三）乙方在租賃期間內(nèi)的電費(fèi)、水費(fèi),、工資,、管理費(fèi)、電話費(fèi),，稅費(fèi)及租賃稅費(fèi)等一切由經(jīng)營所產(chǎn)生的費(fèi)用,，均由乙方承擔(dān)。

（五）所有建筑物及基本設(shè)施,，除自然災(zāi)害不可抗力的自然損壞外,，一切屬乙方故意，無意,，人為及安全事故造成損壞,，乙方負(fù)完全的責(zé)任，并賠償甲方的所有損失,。

（七）乙方不能影響其他租戶的經(jīng)營辦公,，不能損害其他租戶的利益。

（九）違約責(zé)任,，甲方如在合同期間,提前收回出租的寫字樓,，需提前一至兩個(gè)月書面通知乙方，甲方違約除退回______元押金外,，亦需補(bǔ)償______月租金給乙方作為賠償,。乙方違約，沒收所交押金,。

（十一）乙方如發(fā)現(xiàn)大樓有質(zhì)量及其它危險(xiǎn)情況,，應(yīng)及時(shí)向甲方工作人員反映,，及早維修及排除危險(xiǎn)。一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),，天災(zāi)人禍除外,。

九、合同期滿,，如乙方不續(xù)租時(shí),，乙方需將承租的寫字樓按原來交付使用時(shí)交還甲方，（甲方同意改變的除外）如有損壞之處,，乙方必須負(fù)責(zé)維修好或按價(jià)賠償,。合同期滿或乙方違約，乙方所投資的添加增建的不動財(cái)產(chǎn)無償為甲方所有,，乙方不得人為損壞,，屬于動產(chǎn)物品，乙方須及時(shí)搬走,，逾期______天不搬走,，甲方有權(quán)自行處置。

十,、如乙方延遲交付租金超過_____天,，視為乙方違反合同，甲方隨時(shí)有權(quán)單方面解除合同,，沒收押金,，提前收回出租房屋,，甲方有權(quán)留置扣押乙方的財(cái)產(chǎn)設(shè)備,，可拍賣優(yōu)先受償租金及違約金。

十一,、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有拖欠工人工資現(xiàn)象,，甲方有權(quán)采取措施要求乙方支付工資，維護(hù)甲方權(quán)益,。

十二,、如乙方拖欠資金并隱匿，甲方無法通知,，甲方可在出租樓張貼通知或在東莞日報(bào)通知乙方,，均可視為有效通知。

十三,、如在租賃期間,，屬政府征收拆遷需提前終止合同的，甲方只負(fù)責(zé)返還押金,，但不再做任何賠償給乙方,。

十四,、在合同期限內(nèi)，如雙方有糾紛,，糾紛本著平等協(xié)商解決,，也可由律師主持調(diào)解，調(diào)解不成,，可起訴至東莞人民法院審理判決,。

十五、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

十六,、甲、乙雙方對本合同各條款已作充分理解,，自愿簽署本合同,，本合同簽訂之日起生效。

出租人（甲方）：____________承租人（乙方）：______________

甲方財(cái)產(chǎn)：_________________________________________________,。

貴陽市寫字樓出租篇三

租房合同編號：_________________________

租房合同出租方：_______________________(以下簡稱甲方)

聯(lián)系地址：_____________________________

證件號碼：_____________________________

電 話：________________________________

傳 真：________________________________

郵政編碼：_____________________________

租房合同承租方：_______________________ (以下簡稱乙方)

聯(lián)系地址：_____________________________

證件號碼：_____________________________

電 話：________________________________

傳 真：________________________________

郵政編碼：_____________________________

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,，于______年 ______ 月 ______ 日訂立本租房合同，并就以下各條款達(dá)成協(xié)議：

第一條：租賃范圍及用途

1,、甲方同意將 ______市 ______ 路 ______ 的房屋及其設(shè)施租賃給乙方,，計(jì)租建筑面積為平方米。甲方《房屋產(chǎn)權(quán)證》(產(chǎn)權(quán)證編號： ____________ 字第____________ 號)

2,、乙方租用上述房屋作____________ 之用,，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租,。

第二條：提供設(shè)備

1,、甲方向乙方提供相應(yīng)的 房內(nèi)設(shè)備另立清單租房合同，清單租房合同與本租房合同同時(shí)生效等設(shè)施,。

2,、乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第三條：

1,、租賃期自 ______ 年______ 月 ______ 日起至 ______ 年 ______ 月 ______日止,。

2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租,，須在租房合同期滿前一個(gè)月書面通知甲方,。在同等租約條件下，及在本租房合同租賃期內(nèi),，乙方誠實(shí)履行本租房合同各項(xiàng)責(zé)任的前提下,，則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。

第四條：租金____________

租金為每月 ____________ 人民幣,，如租期不滿一個(gè)月,，可按當(dāng)月實(shí)際天數(shù)計(jì)算。

第五條：支付方法

1,、租金須預(yù)付,，乙方以每______ 個(gè)月為一個(gè)支付周期，乙方每 ______個(gè)月支付一次,，甲方在相關(guān)月份前十五天通知乙方付款,，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天內(nèi)支付下個(gè)月的租金,，以此類推,。

2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號：________________________________________________

開戶銀行：________________________________________________

賬 號：________________________________________________

抬 頭：________________________________________________

3,、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方,。

第六條：物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用

1、物業(yè)管理費(fèi)由 方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付,。

2,、租賃場所內(nèi)的清潔由乙方自行負(fù)責(zé)。

3,、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),如：水,、電、煤氣,、有線電視,、電話費(fèi)等。

第七條：押金

1,、為保證本租房合同的全面履行,，在簽訂本租房合同時(shí),，乙方應(yīng)支付給甲方個(gè)月租金的押金,，押金不計(jì)利息，租房合同終止時(shí),，退還乙方,。若乙方不履行租房合同，則押金不予返還;若甲方不履行租房合同,，則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個(gè)月的租金費(fèi)用作為因租房造成的損失,。但因市容整頓和市政動遷而無法續(xù)租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償,，此合同即可終止,。

2,、租借期內(nèi)，無特殊情況,，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期,。

3、甲方有權(quán)向乙方查閱支付國際長途的費(fèi)用,，或乙方使用國際長途電話,，可由甲方代買"國際長途電話使用卡"，費(fèi)用由乙方支付(根據(jù)卡上密碼可在室內(nèi)電話機(jī)上直撥),。甲方有權(quán)向乙方追索,。

第八條：禁止租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)借乙方不得發(fā)生下列行為：

1、 租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保,。

2、 將租賃場所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用,。

3,、 未經(jīng)甲方同意,，在租賃場所內(nèi)與第三者共同使用,。

第九條：維修保養(yǎng)

1、 租賃場所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時(shí),，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)公司,，甲方并及時(shí)安排維修保養(yǎng),。重要設(shè)備需要進(jìn)行大修理時(shí),，應(yīng)通知甲方。

2,、 上述維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān),，但若由于乙方原因造成的修理，則費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3,、 屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時(shí)，由乙方自行進(jìn)行并承擔(dān)費(fèi)用,。

第十條：變更原狀

1,、 乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設(shè)備及結(jié)構(gòu)時(shí)，須事先征得甲方的書面同意,，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

2、 乙方在實(shí)施上述工程時(shí),，須與甲方及時(shí)聯(lián)系,，工程完畢后應(yīng)通知甲方檢查,。

3、 乙方違反本合同上述規(guī)定的,，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，賠償損失,。

第十一條：損害賠償

由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過失行為而對甲方,、其他租戶或者第三者造成損害時(shí)，一切賠償均由乙方承擔(dān)。

第十二條：甲方免責(zé)：

1、 因地震,、水災(zāi),、或非甲方故意造成，或非甲方過失造成的火災(zāi),、盜竊,、各種設(shè)備故障而引起的損害，甲方概不負(fù)責(zé),，但甲方有過錯(cuò)或重大過失的情況除外,。

2、 乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時(shí),，甲方概不負(fù)責(zé),。

第十三條：乙方責(zé)任

1、 必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度,。

2,、 必須妥善使用租賃場所及公用部分。

3,、 不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為：

(1) 將超重,、易燃、易爆,、易腐蝕等危險(xiǎn)物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩男袨?

(2) 給甲方或其他租戶(業(yè)主)帶來損害的行為,，以及對整個(gè)建筑物造成損害的一切行為;

(3) 違反社會治安、國家安全和違法行為,。

第十四條：通知義務(wù)

1,、 甲乙雙方所發(fā)生的通知均采用書面形式。

2,、 任一方的姓名,、商號,、地址及總公司所在地、代表者若發(fā)生變更時(shí),，須及時(shí)以書面形式通知另一方,。

第十五條：合同終止

因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件，使大樓的全部或一部分損壞,、破損而導(dǎo)致乙方租賃場所不能使用時(shí),，本合同自然終止。

第十六條：合同解除

乙方如發(fā)生以下行為之一時(shí),，甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同,，如對甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任,。

1,、 租金及其他債務(wù)超過半個(gè)月以上未付;

2、 租賃場所的使用違反本合同第一條規(guī)定的;

3,、 違反本合同的有關(guān)規(guī)定的;

4,、 違反本合同第八、第十四條規(guī)定的;

5,、 給其他租戶(業(yè)主)生活造成嚴(yán)重妨礙,，租戶(業(yè)主)反映強(qiáng)烈的;

6、 觸犯法律,、法規(guī),、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的;

7,、 有明顯失信或欺詐行為的事實(shí)的;

8,、 甲方出現(xiàn)前述第3、4或第7項(xiàng)行為的,，乙方有權(quán)不通知甲方而解除租房合同,，如對乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方遭受的損失,。

第十七條：特別說明

1,、 除第十六條和第二十條所述原因外，租賃期內(nèi),，乙方不得解除本租房合同,。若遇特殊情況須解除時(shí)，須以書面形式提前一個(gè)月通知甲方,，但不得收回押金,。

2、 租房合同簽訂后,，租賃期開始前,，由于乙方原因須解除合同時(shí),，乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。

第十八條：租賃場所的歸還

合同終止時(shí),，乙方應(yīng)將租賃場所內(nèi)屬于乙方所有的一切物品,，包括內(nèi)裝修各類設(shè)備、材料全部撤除,，使租賃場所恢復(fù)原狀,，并經(jīng)甲方檢查認(rèn)可后由甲方收回，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第十九條：糾紛解決

對本合同的權(quán)力,、義務(wù)發(fā)生爭議時(shí)，如調(diào)解不成,，可向有關(guān)管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟,。

第二十條：補(bǔ)充條款

甲方：______________________________乙方：____________________________________

日期：______________________________日期：____________________________________

注：本租房合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

貴陽市寫字樓出租篇四

出租方(以下簡稱甲方)： 身份證號：

地址：

承租方(以下簡稱乙方)：

法人代表： 身份證號：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就乙方租賃甲方擁有的“”層 號房寫字樓事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：

一,、租賃寫字樓地址及狀況：

1,、租賃地址：層號房，房中建筑面積㎡,。(具體見附圖)

2,、該租賃寫字樓為毛坯房，乙方使用該租賃寫字樓的裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

二,、租用期限及其約定：

1、租用期限：自年 月日起至 年 月 日止,，共計(jì) 年,。其中免租期為自自 年 月日起至 年 月 日止，免租期間水,、電,、電話、衛(wèi)生治安費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、電梯費(fèi)、停車費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

2,、寫字樓租金：自 年 月日起至 年 月 日每月人民幣 元/㎡,，以后每年租金按前一年每平方的基數(shù)每年遞增1元/㎡。(第一年租金元)

3,、付款方式：租金按 現(xiàn)金支付,，于每期末前10日內(nèi)繳納下期租金，甲方收款后給乙方出具收據(jù),。

4,、押金：乙方須在簽訂本租賃合同當(dāng)日向甲方支付人民幣： ，作為押金,，本租賃合同終止后三日內(nèi)經(jīng)驗(yàn)收乙方?jīng)]有損壞租賃寫字樓的,，甲方將押金退還乙方(不計(jì)利息)。

5,、租賃期內(nèi)的水,、電、電話,、衛(wèi)生治安費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、電梯費(fèi),、停車費(fèi)由乙方支付,，日常房屋維修費(fèi)用由乙方支付，屬房屋本身質(zhì)量問題的維修費(fèi)用由甲方支付,。

6,、租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,，收回房屋使用權(quán),，乙方需但全部責(zé)任，并賠償甲方損失,。

(1)乙方未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的;

(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法經(jīng)營活動的;

(3)乙方無故拖欠房屋租金達(dá)15天;

(4)連續(xù)兩個(gè)月不付所有費(fèi)用的,。

三、雙方責(zé)任及義務(wù)：

1,、甲方保證在租賃期間該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠 償;

2、乙方須按時(shí)交納水,、電,、電話、衛(wèi)生治安費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、電梯費(fèi)、停車費(fèi)等費(fèi)用;

3、無論在任何情況下,，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;

4,、在租賃期限內(nèi),，甲方必須確保乙方的正常使用,，不得將乙方租用的寫字樓轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;除在本合同二(6)條件下,，甲方不得以任何理由(不可抗力因素除外)向乙方提前提出終止本合同;如乙方在租賃期間提前終止本合同，所交押金將自動轉(zhuǎn)成違約金支付給甲方;

5,、租用期滿后乙方如需繼續(xù)使用,，應(yīng)提前三個(gè)月提出申請，甲方可根據(jù)實(shí)際情況,，在同等條件下給予優(yōu)先;如租賃期滿后,，甲方房屋不再做出租用途，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方;

6,、乙方使用該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;

7、乙方裝修租賃寫字樓的裝修方案須征得甲方和物業(yè)管理公司同意,，不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞,，應(yīng)及時(shí)通知甲方,，并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。

8,、乙方不得違反“東方國際商務(wù)港”《業(yè)主臨時(shí)公約》,、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或《物業(yè)管理制度》,，若乙方違反的甲方或吉湖物業(yè)管理有限公司有權(quán)制止、要求其限期整改并賠償甲方損失,，并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任,。

四、乙方所租賃寫字樓入住時(shí)水表為 噸(入住后使用公攤水費(fèi)),，電表為 號電表底數(shù) 度,。

五、其它未盡事宜由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

六,、本協(xié)議一式兩份,，附圖一張(每份共4頁)，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽字,、乙方支付甲方押金和第一期租金后生效。

出租方： 承租方：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

時(shí)間：

貴陽市寫字樓出租篇五

出租人（甲方）：______________電話：________________________

承租人（乙方）：______________電話：________________________

甲,、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致,，根據(jù)《民法典》簽訂寫樓租賃合同條款下，以資共同遵守,。一,、甲方將擁有出租權(quán)的位于____________鎮(zhèn)__________________，面積為_________平方米寫樓出租給乙方作商業(yè)使用,。

二,、租賃期限為：_________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,，期滿后,，如甲方繼續(xù)有權(quán)出租，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租用權(quán),，但需提前_____月提出申請，并需重新簽訂合同,。

三,、租金按建筑面積計(jì)算，租金為每月人民幣_________元整,，即_________元人民幣,，按月繳交。

四,、簽定合同后,，甲方給_________天裝修期，不計(jì)收裝修期租金,。

五,、乙方于簽訂本合同時(shí)，支付給甲方人民幣_________元整即_________元,，作為押金,，租賃期滿后，乙方不再續(xù)租,，并且清償所有費(fèi)用后,，甲方返還押金給乙方。

六,、乙方需于每月的_________日前,，一次性繳付當(dāng)月租金，如乙方逾期未能按時(shí)交租或拖欠，即租金每日加收_____%違約金,，乙方交租時(shí),，甲方應(yīng)出收據(jù)。

七,、乙方在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意不能轉(zhuǎn)租或分租，不能改變房屋的用途,，裝修不能損害房屋的結(jié)構(gòu),，如危害結(jié)構(gòu)需賠償甲方損失。

八,、乙方責(zé)任（一）乙方必須遵守國家法律法規(guī),，一切違法違規(guī)的事情，甲方不負(fù)任何責(zé)任,。（二）乙方辦理開業(yè)的一切費(fèi)用,，往后的業(yè)務(wù)往來，債權(quán)債務(wù)及安全事故等,，均由乙方負(fù)責(zé),，甲方不負(fù)任何責(zé)任。（三）乙方在租賃期間內(nèi)的電費(fèi),、水費(fèi),、工資、管理費(fèi),、電話費(fèi),，稅費(fèi)及租賃稅費(fèi)等一切由經(jīng)營所產(chǎn)生的費(fèi)用，均由乙方承擔(dān),。（四）乙方對甲方的基本設(shè)施有責(zé)任維護(hù)好,，如有損壞要及時(shí)修復(fù)，或及時(shí)支付賠償費(fèi)用,。（五）所有建筑物及基本設(shè)施,，除自然災(zāi)害不可抗力的自然損壞外，一切屬乙方故意,，無意，人為及安全事故造成損壞,，乙方負(fù)完全的責(zé)任,，并賠償甲方的所有損失。（六）乙方要做好防火安全,，晚上工作人員不能在寫樓內(nèi)過夜,，不能使用電爐及煤爐等容易引起危險(xiǎn)的用具，如有意外發(fā)生造成損失，則由乙方負(fù)責(zé),，賠償所有損失,。（七）乙方不能影響其他租戶的經(jīng)營辦公，不能損害其他租戶的利益,。（八）乙方不能在寫樓內(nèi)貯放易燃,，易爆，易腐蝕,，有毒物物品,，如有違反，需賠償損失,。（九）違約責(zé)任,，甲方如在合同期間,提前收回出租的寫樓，需提前一至兩個(gè)月書面通知乙方,，甲方違約除退回______元押金外,，亦需補(bǔ)償______月租金給乙方作為賠償。乙方違約,，沒收所交押金,。（十）乙方懸掛張貼招牌廣告需經(jīng)甲方書面同意。（乙方租賃范圍內(nèi)除外）,。（十一）乙方如發(fā)現(xiàn)大樓有質(zhì)量及其它危險(xiǎn)情況,，應(yīng)及時(shí)向甲方工作人員反映，及早維修及排除危險(xiǎn),。一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),，天災(zāi)人禍除外。

九,、合同期滿,，如乙方不續(xù)租時(shí)，乙方需將承租的寫樓按原來交付使用時(shí)交還甲方,，（甲方同意改變的除外）如有損壞之處,，乙方必須負(fù)責(zé)維修好或按價(jià)賠償。合同期滿或乙方違約,，乙方所投資的添加增建的不動財(cái)產(chǎn)無償為甲方所有,，乙方不得人為損壞，屬于動產(chǎn)物品,，乙方須及時(shí)搬走,，逾期______天不搬走，甲方有權(quán)自行處置,。

十,、如乙方延遲交付租金超過_____天,，視為乙方違反合同，甲方隨時(shí)有權(quán)單方面解除合同,，沒收押金,，提前收回出租房屋，甲方有權(quán)留置扣押乙方的財(cái)產(chǎn)設(shè)備,，可拍賣優(yōu)先受償租金及違約金,。

十一、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有拖欠工人工資現(xiàn)象,，甲方有權(quán)采取措施要求乙方支付工資,，維護(hù)甲方權(quán)益。

十二,、如乙方拖欠資金并隱匿,，甲方無法通知，甲方可在出租樓張貼通知或在東莞日報(bào)通知乙方,，均可視為有效通知,。

十三、如在租賃期間,，屬政府征收拆遷需提前終止合同的,，甲方只負(fù)責(zé)返還押金，但不再做任何賠償給乙方,。

十四,、在合同期限內(nèi)，如雙方有糾紛,，糾紛本著平等協(xié)商解決,，也可由律師主持調(diào)解，調(diào)解不成,，可起訴至東莞人民法院審理判決,。

十五、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

十六,、甲、乙雙方對本合同各條款已作充分理解,，自愿簽署本合同,，本合同簽訂之日起生效。

出租人（甲方）：____________承租人（乙方）：______________身份證號碼：________________身份證號碼：__________________

備注：甲方財(cái)產(chǎn)：_________________________________________________,。

貴陽市寫字樓出租篇六

出租方：____________________

承租方：______________________

經(jīng)甲乙雙訪商,，達(dá)成以下租賃協(xié)議：

租賃標(biāo)的物己燾賃目標(biāo)

1.甲方將位于______市__________路_____褐累折辦公樓_____樓內(nèi)__________層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公應(yīng)用。該層辦公樓原為甲方向______市________________公司所租賃的,。

租賃期限己燾金

2.租賃時(shí)間為貳年,，即從________年____月____日起至________年____月_______止。

3.房錢每月為國民幣_______元整,。乙方租滿一年后,，從第二年開端，房錢每年遞增_______%.

4.房錢以國民幣統(tǒng)一結(jié)算,，按__________結(jié)算,，先____后____，每月____日前接清,。

5.在簽訂折同時(shí),，乙訪向甲方接繳押金國民幣__________元整。該押金在乙方租賃期滿無違約走動撤退退卻還,。

6.租賃期滿乙訪持絕租用,，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方租用，房錢按__________履走,。

甲方的權(quán)害任務(wù)

7.在折同生效后,，甲方于________年____月____日將租賃物接付給乙方應(yīng)用，在乙方租賃期間為乙方折理應(yīng)用租賃物供給方即,。按約定收與房錢,。

8.甲方有權(quán)督促乙方對租賃物的折理應(yīng)用，乙方______________________________建正原房屋裝建及結(jié)構(gòu),。9.甲方有權(quán)禁止,，并請求乙方又還原狀，賠償喪失,。乙方征得甲紛泮準(zhǔn),，并有書面證明，畸形應(yīng)用時(shí)屬做作磨損的損壞除外,。

10.甲方有權(quán)害監(jiān)督乙方安全和消防管理,。

11.如因原出租方______市________________有限公司企業(yè)整體出讓或政府方案等非己為原因，寫字樓出租制成折同不能持絕履走時(shí),，折同自走終止,，甲乙雙方鷹不追究責(zé)任。

12.甲方應(yīng)協(xié)助供給給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相干證照所需的各種材料,。

乙方的權(quán)害任務(wù)

13.在法律劃定各折同約定領(lǐng)域內(nèi)應(yīng)用租賃物,，不受甲方干涉。

14.非經(jīng)甲紛泮準(zhǔn)不得轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租租賃物,，不得改變租賃用處,。

15.按約定接繳房錢，如超過__________天不接房錢,，甲方有權(quán)終止折同,，收回租賃物。

16.接收產(chǎn)權(quán)單位的安全,、消防監(jiān)督,，作佳租賃物的消防安全工作，否則,，由此引起的一切成果由乙方負(fù)完整責(zé)任,。

17.折同終止或雙訪商一致結(jié)除折同后，乙方應(yīng)在終止或結(jié)除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方,。

水電費(fèi)的接繳水電費(fèi)按真際應(yīng)用質(zhì),，每月向甲方結(jié)算。

18.每月按有關(guān)劃定接繳衛(wèi)生清算費(fèi),。

違約責(zé)任

19.乙方未按原協(xié)議按期支付房錢,，寫字樓租賃甲方按每日______%收與欠接房錢的滯繳金，超過________天不接房錢,，甲方有權(quán)單方面終止折同,，收回租賃物。

20.甲乙雙方應(yīng)作佳各應(yīng)用的財(cái)物的安全消防工作,，并由____________________購置財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或消防器材,，并自走承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

21.折同終止或依法結(jié)除,，乙方不按約定返還租賃物的,，每遲炎蠡日，乙方按上年平均日房錢額雙倍接繳違約金給甲方,。

22.原折同依法訂坐后即有法律束縛力,，任何一方違反法律劃定和原折同約定結(jié)除折同的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

爭議的結(jié)決方法

23.甲乙雙方產(chǎn)生正常爭議時(shí),，原著互諒互讓的準(zhǔn)則通過友愛協(xié)商結(jié)決;雙方產(chǎn)生特別重大的爭議時(shí),，通過協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的國民法院提起訴訟。

折同到生效

24.原協(xié)議經(jīng)雙方代表己簽字加蓋公章后莢猶生效,。原協(xié)議一式兩份,，具備平等法律效率，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

出租方：________________代表己：______________________

________年____月____日

承租方：______________________

代表己：______________________

________年____月____日

貴陽市寫字樓出租篇七

合同編號：hdhg-______________

簽字日期：20____年____月____日

出租人：北京紅都集團(tuán)公司紅都物業(yè)管理中心

承租人：

北京紅都集團(tuán)公司紅都物業(yè)管理中心(下稱“甲方”),，系按中華人民共和國法律組建的公司，總部設(shè)在中國北京市東城區(qū)東交民巷28號;(下稱“乙方”)系按中華人民共和國法律組建的公司,，在京注冊辦事處設(shè)在 ,，甲,、乙雙方通過友好協(xié)商，于二零 年 月 日立此合同, 就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 所租房屋

甲方出租,、乙方承租位于中國北京市東城區(qū)安德路甲61號鼓樓紅都商務(wù)中心第 7 層的房屋(建筑面積467平方米),，作為辦公房(下稱“所租房屋”)。所租房屋具體情況如下：

結(jié) 構(gòu)：

樓層配套：有無電梯;

裝修情況：

該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件見本合同附件(一),。

甲方已向乙方出示原件,乙方確認(rèn)復(fù)印件與原件一致。房地產(chǎn)權(quán)證證書編號：________________,。

第二條 交付日期與租賃期限

2.1 甲乙雙方約定,，甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋，房屋起租日期自 年 月 日起至 年 月 日止,。其中 年 月 日起至 年 月 日為裝修免租期,，不計(jì)入正式租期，乙方無需向甲方支付本時(shí)間段內(nèi)租金,。

2.2 租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還,。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,，則應(yīng)于租賃期屆滿前___個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況做相應(yīng)調(diào)整。

第三條 租金,、支付方式和限期

3.1甲,、乙雙方約定，該房屋每月租金總計(jì)為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整),。該房屋租金 年內(nèi)不變,，自 年 月 日起，雙方同意對租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整,，具體細(xì)節(jié)由雙方根據(jù)調(diào)整時(shí)具體情況進(jìn)行協(xié)商確定,，租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由甲,、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。

3.2 乙方應(yīng)于每(季/月/年)日前向甲方支付租金,，逾期支付的,，則乙方需向甲方支付 滯納金。

3.3 乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用 方式支付房租,。甲方在收到乙方所交房租后,，應(yīng)在3日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費(fèi)發(fā)票,。

第四條 保證金和其他費(fèi)用

4.1 甲、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時(shí),，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個(gè)月的租金,，即人民幣___________元,。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí),，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,，剩余部分無息歸還乙方。

4.2 租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水,、電、煤氣,、通訊等費(fèi)用,、房屋日常使用設(shè)備維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。設(shè)備,、房屋維修,、物業(yè)管理費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān),。(房屋日常費(fèi)用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費(fèi)用,，包括燈、門,、水電,、燃?xì)庠O(shè)施以及其他屬于甲方的設(shè)施。房屋出現(xiàn)大的,、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費(fèi)用,，由甲方承擔(dān)，包括墻體裂縫,、基礎(chǔ)下沉,、房屋漏雨、滲水等,。)

第五條 房屋使用要求及裝修要求

5.1 租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

5.2 屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大修時(shí),，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時(shí)間的影響,，甚至導(dǎo)致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金,，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時(shí)間和影響程度協(xié)商確定,。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍,，雙方可根據(jù)實(shí)際情況通過協(xié)商的方式妥善解決,。

5.3 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

5.4 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該房屋進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前2日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響,。

5.5 乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋,，不擅自改變使用性質(zhì)。乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品,。否則,，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,。

5.6 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的,，則還需有關(guān)部門批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

第六條 房屋返還

6.1 除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日,，乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的 向甲方支付該房屋占用使用費(fèi),。若雙方另有約定的，遵循約定,。

6.2 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài),。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。

6.3 屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走,。如不按時(shí)搬離將視為遺棄,甲方有權(quán)對該物品進(jìn)行處理,。由乙方增加的裝修，乙方可以拆除,，但如拆除則會造成室內(nèi)裝修破壞(包括新增固定的隔墻,、窗、燈具,、門及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等)的,，乙方不得拆除。雙方可根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況協(xié)商處理,。

第七條 續(xù)租

7.1 在本合同有效期內(nèi),，乙方在不違反本合同任何條款規(guī)定和條件的前提下，有權(quán)要求續(xù)租,，條件由雙方于合同期滿前三個(gè)月內(nèi)洽商另定,，續(xù)租后所租房間的房租金額由雙方商定。

第八條 違約責(zé)任

8.1 該房屋交付時(shí)存在缺陷的,，甲方應(yīng)自交付之日起的拾日內(nèi)進(jìn)行修復(fù),、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款,。所存在缺陷較大,，足以影響乙方使用或具有影響可能性的，乙方有權(quán)要求解除合同并不支付違約金,，乙方自訂約之日至解除之日所花費(fèi)費(fèi)用,，由甲方補(bǔ)償。

8.2 因甲方未在該合同中告知乙方,，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制或有其他權(quán)利瑕疵的,，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

8.3 租賃期間,，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞,，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

8.4 租賃期間,，甲方無合法理由擅自解除本合同,，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付______個(gè)月的租金做為賠償,。

8.5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀。

8.6 租賃期間,，乙方無合法理由中途擅自退租的,，乙方應(yīng)向甲方支付____個(gè)月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的,，不足部分則由乙方另行支付。

第九條 其他

9.1 租賃期間,，甲方不得將乙方所租房屋轉(zhuǎn)租他人或進(jìn)行抵押,，甲方如需轉(zhuǎn)租他人或抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)提前 月書面告知乙方,，并承擔(dān)由此給乙方帶來的損失元。

9.2 若因政府調(diào)整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷,，雙方同意按照政府有關(guān)拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜,。

9.3 本合同自雙方簽字/簽字后立即生效。生效后的____日內(nèi),，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向____區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案,，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明，并向乙方提供備案證明的復(fù)印件;本合同經(jīng)登記備案后,，凡變更,、終止本合同的，由甲方負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的____日內(nèi),，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更,、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更,、終止登記備案的,，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任,。

9.4 甲方應(yīng)按照國家的規(guī)定向乙方提供租賃費(fèi)發(fā)票,。

9.5 乙方保證按照國家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營，保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國家法令、法規(guī)的事情;若乙方因違反國家法律,、法規(guī)而受到政府部門的處罰,，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)全部損失,。

9.6 若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動而受到政府部門的處罰,，甲方有權(quán)提前終止合同。

9.7 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

9.8 甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應(yīng)通過協(xié)商解決，并簽定補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力;協(xié)商解決不成的,，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。

9.9 本合同一式 份,，甲,、乙雙方各執(zhí) 份。

出租人：北京紅都集團(tuán)公司 承租人：_____________________________ 紅都物業(yè)管理中心

簽字蓋章:_________________ 簽字蓋章:____________________________

二零 年 月 日

貴陽市寫字樓出租篇八

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方所租用房屋位置及面積

乙方所租用房屋位于市路號大廈內(nèi),，房號為號,，

建筑面積為平方米。

二,、甲方出租房的裝修及設(shè)施,，以實(shí)物為準(zhǔn)。

三,、出租房屋的用途：僅作辦公場地使用,。

四、租賃期限

租賃期共年,，從年月日起至年月日止,。

五,、租金、物管費(fèi)等費(fèi)用及其支付時(shí)間

1,、租金費(fèi)用按建筑面積以人民幣每月元/平方米計(jì)算,，物管費(fèi)用按建筑面積以人民幣每月15元/平方米計(jì)算(該費(fèi)用包括租金、物管費(fèi),、水費(fèi)以及在大廈物業(yè)管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)開放空調(diào),、暖氣的能源費(fèi)，不包括室內(nèi)的電費(fèi),、電話費(fèi)和燈具等的損耗費(fèi)),。

2、上述費(fèi)用以每個(gè)月為一結(jié)算支付周期,。首期費(fèi)用在本合同簽訂生效之日支

付,。以后每期費(fèi)用，乙方在上期費(fèi)用支付屆滿前的五個(gè)工作日內(nèi)一次性付清甲方,。

六,、保證條款

為保證合同得到全面履行，乙方在支付首期租金,、物管費(fèi)等費(fèi)用的同時(shí)向甲方交納保證金元人民幣,。租期屆滿，乙方將租賃房屋及設(shè)施,、設(shè)備以原狀歸還甲方,，甲方在收房后三日內(nèi)將保證金無息退還甲方。若有下列情形之一,，保證金不予退還：

1,、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其它設(shè)施、設(shè)備,，且拒不照價(jià)賠償?shù)摹?/p>

2、乙方未按約定時(shí)間付清租金,、物管費(fèi)等費(fèi)用超過十個(gè)工作日,。

3、乙方單方面提前解除合同,。

七,、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1,、按約定收取租金,、物管費(fèi)等費(fèi)用。

2,、甲方保證所出租房屋的裝修及設(shè)施符合本合同約定,。

3,、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間，將出租房屋交付乙方使用,。

4,、甲方不得擅自調(diào)換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋。

八,、租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1、乙方應(yīng)按時(shí)足額交納房屋租金,、物管費(fèi)等費(fèi)用,。

2、乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用所租房屋及其設(shè)施,，不得擅自拆改,、破壞房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備、設(shè)施;如確需變動,，必須征得甲方書面同意后方能更改,，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發(fā)生的費(fèi)用由乙方自理,。

3,、乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及各種設(shè)施、設(shè)備,。

4,、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,、調(diào)換所租用的房屋,，不得擅自改變所租房屋的性質(zhì)，不得將租賃房屋作為生產(chǎn),、加工等的場所,。

5、乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)及時(shí)將房屋及其附屬設(shè)施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方,。

6,、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動，不得進(jìn)行有損甲方利益,，其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會對大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動,。

7、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的消防管理并積極配合物業(yè)管理機(jī)構(gòu)對公用部分的消防管理,。

九,、違約責(zé)任

1、甲方逾期交付房屋,，每逾期一天按一期租金,、物管費(fèi)等費(fèi)用的千分之三支付違約金,。

2、乙方逾期支付租金,、物管費(fèi)等費(fèi)用,，每逾期一天按一期租金、物管費(fèi)等費(fèi)用的千分之三支付違約金,。若逾期十個(gè)工作日未支付上述費(fèi)用,，除每日按每期費(fèi)用的千分之三支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)采取強(qiáng)制措施責(zé)令乙方搬遷,，由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

3,、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其設(shè)施,、設(shè)備須照價(jià)賠償。

4,、租賃期未滿,，乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書面同意擅自將所租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,、調(diào)換給第三方,，所交保證金、租金,、物管費(fèi)等費(fèi)用甲方不予退還,。

十、其它事項(xiàng)

1,、租賃期滿,，本租賃合同自動失效。如乙方需繼續(xù)租用的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前

一個(gè)月書面提出續(xù)租的要求,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),，并重新簽訂

租賃合同;乙方不再續(xù)租的,，則應(yīng)在租賃期屆滿前一個(gè)月書面通知甲方。

2,、涉及到物業(yè)管理方面的有關(guān)事項(xiàng)，乙方應(yīng)遵守大廈物業(yè)管理機(jī)構(gòu)制定的物業(yè)

管理相關(guān)規(guī)定,。

3,、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設(shè)備、設(shè)施損壞,，并導(dǎo)致不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)

的,，所造成的損失各自承擔(dān),。

十一、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，甲,、乙雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成,，雙方將爭議提交成都仲裁委員會申請仲裁,。

十二、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行商議,，其補(bǔ)充協(xié)議書經(jīng)雙方簽蓋章后與本合同具有同等法律效力。

十三,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽蓋章后生效,。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：乙方：

代表：代表：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

合同簽訂時(shí)間：年月日

簽訂寫樓租賃合同要注意的十個(gè)問題

1,、出租方出租合法性，例如產(chǎn)權(quán)證明(或經(jīng)營權(quán)證明),。出租許可證明,，出租方的營業(yè)執(zhí)照和法人或法人授權(quán)證明。

2,、出租標(biāo)的物(即承租房屋)的定義和描述是否準(zhǔn)確,，及房屋的交付狀態(tài)。

3,、租金相關(guān)費(fèi)用所包涵的內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和付款方式,。

4、出租人的權(quán)利和義務(wù),。

5,、承租人的權(quán)利和義務(wù)。

6,、對承租單元續(xù)租,、擴(kuò)租、轉(zhuǎn)租或優(yōu)先購買權(quán)的約定及條件,。

7,、對不可抗力事件的約定。

8,、出租方和承租方的負(fù)責(zé)條款,。

9、對合同終止及相應(yīng)處理辦法的約定,。

10,、雙方爭議的解決方式,。

貴陽市寫字樓出租篇九

出租方：__________?(以下簡稱“甲方”)

代理人：__________

承租方：__________?(以下簡稱“乙方”)

代理人：__________

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，在平等自愿,、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋及附屬設(shè)備設(shè)施等有關(guān)事宜簽訂本合同,。

第一章?租賃房屋基本情況

第一條?房屋名稱為_______________,，位于_______________，房屋建筑面積約為______平方米,。

第二條?甲方是房屋的所有權(quán)人,，對該房屋享有合法的出租權(quán)利。

第三條?房屋的用途：______________?,。

第四條?房屋效驗(yàn)見附件一,。

第二章?租賃房屋期限

第五條?租賃期限自?______年?______月______日至?______年?______月______日。

第三章?租金,、保證金,、物業(yè)管理費(fèi)、其他雜費(fèi)

第六條?雙方約定租金為人民幣____________元/月;

第七條?租金支付方式為：

(1)?乙方支付_______月的租金為保證金,。

(2)?按每_____月為一期支付;乙方需提前十天支付甲方下一期的

(3)

第二次：___________年?第三次：__________年?第四次：_______年

第八條?乙方同意支付甲方租賃保證金以保證乙方退租時(shí)結(jié)清所欠租金及其他雜費(fèi)的義務(wù),，該筆租賃保證金由乙方在簽署本合同時(shí)支付甲方。全部租賃保證金由甲方于本合同終止之日起十五個(gè)工作日內(nèi)抵償乙方欠付租金或其它雜費(fèi)后無息返還乙方,。

第九條?租賃期間,，甲方承擔(dān)?物業(yè)管理?費(fèi)，乙方承擔(dān)?內(nèi)部水電費(fèi),、空調(diào)加時(shí)費(fèi)(周一至周五__________-__________時(shí)段外的空調(diào)使用費(fèi)用),、電話費(fèi)、室內(nèi)清潔費(fèi)?等與乙方直接經(jīng)營發(fā)生的費(fèi)用,。

第四章?租賃房屋交付

第十條?甲方應(yīng)當(dāng)于?______年?______月______日以前向乙方交付房屋鑰匙,，并按照交割清單由甲、乙雙方清點(diǎn)房屋現(xiàn)狀,。

第十一條?甲方應(yīng)當(dāng)結(jié)清本合同簽訂之前發(fā)生的與房屋有關(guān)的一切費(fèi)用,。

第五章?租賃房屋裝修及交還

第十二條?甲方應(yīng)按照雙方約定的裝修方案(即附件一)，并督促裝修公司保時(shí),、

第十三條?本合同終止時(shí),，乙方應(yīng)在合同終止當(dāng)日將該租賃物業(yè)交付給甲方，乙方須保證房屋及房屋內(nèi)的固定附著物,、設(shè)備,、設(shè)施完好無損(自然磨損除外)，并不得影響房屋的正常使用，由于乙方過失造成該租賃物業(yè)損壞的,，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。

第六章?甲方權(quán)利和義務(wù)

第十四條?甲方權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方承諾該房屋為其合法擁有并已具備合法出租的資格,。由于甲方不具備合法擁有及出租該房屋，所造成的損失應(yīng)由甲方負(fù)責(zé);

2,、甲方保證在出租期內(nèi)房屋可以被正常使用,，甲方不得無故干涉乙方的正常使用行為;

3、房屋及所屬設(shè)施由于自然老化等原因造成的維修或更換,，由甲方承擔(dān);

4,、甲方應(yīng)按時(shí)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)，以免影響乙方的權(quán)利,，如果甲方原因未向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)造成乙方權(quán)利受損,，乙方有權(quán)從租金內(nèi)扣減直接向物業(yè)管理公司繳納;

5、如發(fā)生出租方權(quán)利轉(zhuǎn)讓情況或擬變更租賃房屋所有權(quán)人,，甲方應(yīng)提前二十天書面通知乙方,，并保證本合同條款對租賃房屋未來出租方(產(chǎn)權(quán)人)繼續(xù)有效。

第七章?乙方權(quán)利和義務(wù)

第十五條?乙方權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方應(yīng)保證提供的營業(yè)執(zhí)照屬實(shí)并保證在承租期內(nèi)合法使用該房屋;

2,、按照本合同第三章的規(guī)定按時(shí)如數(shù)支付租金;

3、乙方未能合法,、合理使用租賃房屋,，導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修,，并承擔(dān)費(fèi)用;

4,、在租賃期間，乙方主體發(fā)生分立,、合并時(shí)要提前通知甲方,，并保證有關(guān)乙方的合同義務(wù)由分立、合并后存續(xù)的機(jī)構(gòu)承繼;

5,、乙方因經(jīng)營發(fā)生的一切責(zé)任及后果由乙方獨(dú)立承擔(dān),，與甲方無關(guān);

6、本合同終止時(shí),，乙方滯留于房屋內(nèi)的物品視為乙方放棄,，甲方有權(quán)處置。

7,、乙方在承租其間發(fā)生的任何經(jīng)營費(fèi)用及債務(wù)與甲方無關(guān),。

8、乙方不得團(tuán)、轉(zhuǎn)讓此房間,。

第八章?甲,、乙雙方的違約責(zé)任

第十六條?甲、乙雙方任何一方違反本合同約定給對方造成損失的,，應(yīng)當(dāng)賠償對方損失,。

第十七條?合同終止時(shí)乙方延期交會房屋，每逾期一天,，應(yīng)向甲方支付雙倍日租金的違約金,，違約金從保證金中扣除。

第十八條?乙方逾期支付租金,，每逾期一天,，則乙方需按應(yīng)付租金的千分之一支付違約金，拖欠租金超過柒天,，甲方有權(quán)解除本合同,，收回房屋。

第十九條?乙方提前解除本合同,，應(yīng)提前30天通知甲方,，保證金不予退還。

第二十條?甲方提前解除本合同,，應(yīng)提前30天預(yù)先備有甲方,，并賠償相當(dāng)于保證金的違約金。

第二十一條?甲方若逾期退還乙方保證金,，每逾期一天,，則甲方需按保證金的千分之一支付違約金。

第九章?本合同變更,、續(xù)簽

第二十二條?本合同條款在執(zhí)行中需要變更的,，希望變更的一方應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第二十三條?乙方對租賃房屋在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利,。更新合同條件

第十章?不可抗力

第二十四條?由于不可抗力(如天災(zāi)及政府強(qiáng)制行為)的原因?qū)е伦赓U房屋毀損和造成甲方或乙方損失的,，或不可抗力的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械模?、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十一章?爭議解決方式

第二十五條?因本合同產(chǎn)生的一切爭議，甲,、乙雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，由房屋所在地法院管轄。

第十二章?本合同的第一次及其他

第二十六條?本合同未盡事宜可由甲,、乙雙方另行協(xié)商確定,。

第二十七條?本合同附件作為本合同的必要組成部分，與本合同條款具有同等法律效力,。

第二十八條?本合同一式二份,，簽字(蓋章)并支付款項(xiàng)后生效，甲乙雙方各持有一份,，具有同等法律效力。

第二十九條?簽署日期?______年?______月______日,。

第三十條?簽署地?,。

甲方(公章)：___________________乙方(公章)：______________

法定代表人(簽字)：______________法定代表人(簽字)：______________

_______________年__________月____日_______________年__________月____日

貴陽市寫字樓出租篇十

甲方(出租方)：_______________________

乙方(承租方)：_______________________

甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、誠實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上,，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一,、 房屋的座落、面積及裝修,、設(shè)施

1—1,、 甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用。

1—2,、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米,。

二、 租賃用途

2—1,、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為辦公使用。

2—2,、在租賃期限內(nèi),，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途,。

三,、 租賃期限

3—1、該房屋租賃期共_____個(gè)月,，自____年____月____日起至____年____月____日止,。

3—2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書面意向,，重新簽定租賃合同,。

四、 租金及支付方式

4—1,、該房屋月租金為人民幣_________元,。(大寫：___________________)。

4—2,、該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第一期租金簽定合同當(dāng)日支付,，以后每期租金提前_________日支付。

五,、 其他費(fèi)用

5—1,、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的 □水 □電費(fèi) □電話 □網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi) □物業(yè)管理費(fèi) □租金稅費(fèi) □_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān),。

5—2,、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整)，待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后,，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方,。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒還押金,。如乙方結(jié)清,，甲方得全額退還押金。

六,、 房屋修繕責(zé)任

6—1,、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償,。

6—2,、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

6—3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：

電器如下：____________________________________________________________

家具如下：____________________________________________________________

七,、 轉(zhuǎn)租的約定

7—1,、除甲,、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi),，須事先征得甲方的書面同意,，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

7—2,、乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：

(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。

(2) 轉(zhuǎn)租期間,，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外,，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。

(3) 轉(zhuǎn)租期間,，本合同發(fā)生變更,、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更,、解除或終止。

八,、 變更和解除本合同的條件

8—1,、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的,，不得變更或解除本合同,。

(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況,，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水,、或電等正常供應(yīng)中斷,，且中斷期一次超過七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;

(3) 因乙方違反本合同的約定,，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi),，乙方未予以糾正的;

(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;

(5) 在租賃期間,，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運(yùn)遷,，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的,，或出現(xiàn)因法律,、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況,。

8—2,、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出,，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的,，除本合同(8—1條)第(4),，第(5)款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償,。

九,、 乙方的責(zé)任

9—1、在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋,，由此而造成甲方損失的,，乙方應(yīng)予以賠償。

(1) 未經(jīng)甲方書面同意,，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人使用的;

(2) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu),，或損壞房屋,，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正,、并修復(fù)的;

(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋從事違法違章活動的;

(4) 拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的。

9—2,、在租賃期限內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

十,、 甲方的責(zé)任

10—1,、甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的,，每逾期一天,，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天,，則視甲方不履行本合同,。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

10—2,、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況,，擅自解除本合同,，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10—3,、乙方無論任何原因退租,，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并將剩余(如有)返還,，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行,。

10—4、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有,，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失,。

十一,、 其他條款

11—1、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力,。

11—2,、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),，具有完全民事行為能力,，對各自的權(quán)利、義務(wù),、責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。

11—3、甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴,。

11—4,、本合同(正本)連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

十二、 其他補(bǔ)充約定

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

電話： 電話：

貴陽市寫字樓出租篇十一

甲方：

乙方：####有限公司

甲,、乙雙方友好協(xié)商,，訂立本協(xié)議如下：

一、物業(yè)管理協(xié)議簽訂

1,、甲方使用區(qū)域?yàn)?座 單元,，本單元的建筑面積為 平方米。(此面積與甲方簽定的《商品房買賣合同》或《租賃協(xié)議》中所提及建筑面積為同一面積),。

2,、甲方應(yīng)按照本協(xié)議，在與《租賃協(xié)議書》簽約同時(shí)與乙方簽訂《創(chuàng)業(yè)大廈物業(yè)管理協(xié)議》,，協(xié)議期限自 年 月 日起,，至 年 月 日止。

二,、物業(yè)費(fèi)及其它

1,、甲方根據(jù)本協(xié)議規(guī)定，同意自本協(xié)議簽訂之日起向乙方繳納物業(yè)費(fèi)(此費(fèi)用不包含用戶自用電費(fèi),、電話費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、工作時(shí)間以外空調(diào)使用費(fèi)等在內(nèi)),，物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣 0.5 元/建筑平方米?日,。

2、甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日即日將物業(yè)費(fèi)( 個(gè)月),，計(jì)人民幣(大寫) ,，人民幣(小寫) 元，及物業(yè)費(fèi)保證金(相當(dāng)于個(gè)月物業(yè)費(fèi))人民幣(大寫) ,，人民幣(小寫) 元,，共計(jì)人民幣(大寫) ，人民幣(小寫) 元,，一次性支付乙方,，并按乙方的要求辦理各項(xiàng)手續(xù)。

3,、物業(yè)費(fèi)保證金在本協(xié)議終止后10日內(nèi),，并在甲方無違約的情況下,，由乙方退還給甲方(不包含利息)。若乙方在協(xié)議期內(nèi)扣除相應(yīng)損失費(fèi)或違約金,，應(yīng)書面通知甲方,。若物業(yè)費(fèi)保證金不足以抵償損失費(fèi)或違約金，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償,。在合同期內(nèi),，甲方在乙方自物業(yè)費(fèi)保證金中扣除損失后，須立即將物業(yè)費(fèi)保證金數(shù)額補(bǔ)齊至原數(shù)額,。

4,、物業(yè)費(fèi)為每 個(gè)月支付一次，在協(xié)議有效期內(nèi),，甲方須于收到乙方書面通知后7日內(nèi)將物業(yè)費(fèi)交到乙方或指定銀行帳號,。

5、乙方開戶行：建行清華園支行

乙方賬號：11001079900053000177

6,、其它費(fèi)用：

甲方除須繳納物業(yè)費(fèi)外,，還須承擔(dān)下列費(fèi)用：

(1)自用電費(fèi)(1.0元/度)

(2)電話初裝費(fèi)及資源占用費(fèi)

(3)網(wǎng)絡(luò)初裝費(fèi)及使用費(fèi)

(4)工作時(shí)間以外的空調(diào)制冷使用費(fèi)(詳見空調(diào)加時(shí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))

加時(shí)空調(diào)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

a、1300平方米以上按：每天(8小時(shí))每平方米0.32元收費(fèi),，但最高收費(fèi)不超過3900元

b,、1000平方米以上-1300平方米以下按：每天(8小時(shí))每平方米0.1681元收費(fèi)

c、1000平方米以下按：每天(8小時(shí))1200元收費(fèi)

d,、無特殊情況加時(shí)空調(diào)開啟時(shí)間為8：30分-17：30分

(5)其它

三,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議及乙方制定的一切有關(guān)該房產(chǎn)的規(guī)章制度的規(guī)定,，使用該房產(chǎn)協(xié)議區(qū)域及按規(guī)定使用公共區(qū)域及公共設(shè)備,。

2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方各項(xiàng)管理規(guī)章的實(shí)施,。

3,、甲方有權(quán)向乙方投訴管理服務(wù)方面問題,。

4,、甲方有義務(wù)

服從乙方的管理，同時(shí)甲方須保證其雇員,、訪客及其受甲方許可進(jìn)入大廈內(nèi)的人員在使用,、管理、維護(hù)該房產(chǎn)過程中遵守本協(xié)議及大廈的相關(guān)規(guī)定,。甲方的雇員,、訪客及其受甲方許可進(jìn)入大廈內(nèi)的人員在使用、管理,、維護(hù)該房產(chǎn)過程中的失責(zé)行為,、違約行為,、侵害行為，均視作甲方自身的行為,，并由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用,。

5、甲方置于該房產(chǎn)內(nèi)財(cái)產(chǎn)的相關(guān)保險(xiǎn)事宜由甲方自行解決或委托乙方協(xié)助辦理,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

6、甲方同意乙方(或乙方授權(quán)的代理人)在合理的時(shí)間內(nèi),，經(jīng)事先通知(或在緊急情況下,，未經(jīng)事先通知)進(jìn)入該房產(chǎn)巡視，檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀態(tài)或處理緊急事項(xiàng),。需由甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行的維修,，甲方應(yīng)根據(jù)乙方(或乙方授權(quán)的代理人)的要求立即自行出資予以維修;否則乙方(或乙方授權(quán)的代理人)有權(quán)代為維修，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān),。如甲方拒絕承擔(dān)此費(fèi)用,，乙方有權(quán)從物業(yè)費(fèi)保證金中扣除。需由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行的維修,，乙方應(yīng)立即派人進(jìn)行維修,，由此對甲方置于該房產(chǎn)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)造成損壞的，乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。

7,、甲方進(jìn)駐大廈后，不得私自改變建筑原貌,，未經(jīng)乙方允許不得在樓外及樓內(nèi)公共空間,、墻面張貼設(shè)置廣告、標(biāo)牌等,，不得影響建筑物內(nèi)外景觀,，不得以任何形式占用樓內(nèi)公共空間。

8,、如果甲方對使用單元進(jìn)行裝修,，應(yīng)提前向乙方申請，經(jīng)審核通過,，并與乙方簽訂相關(guān)的裝修管理文件后,，方可施工。

9,、因甲方對該房產(chǎn)使用,、管理、維護(hù)不當(dāng)?shù)仍蚨滤素?cái)產(chǎn)或人身受到損害時(shí)，甲方應(yīng)自行解決由此而引發(fā)的糾紛,，并自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的損失及后果,。

10、甲方不得在大廈內(nèi)進(jìn)行非法活動,，不得進(jìn)行任何妨礙或侵?jǐn)_其他用戶的活動,。如有上述行為，乙方有權(quán)終止與其的一切協(xié)議,。

11,、甲方有義務(wù)保持樓內(nèi)整潔，不得在公共區(qū)域內(nèi)堆放貨物或雜物,。如發(fā)生上述情況,，經(jīng)乙方書面警告2小時(shí)內(nèi)不予清理，乙方有權(quán)予以制止,、清理,，并向甲方征收清除費(fèi)。如甲方拒付清理費(fèi),，乙方有權(quán)從物業(yè)費(fèi)保證金中扣除,。如甲方因特殊情況，需臨時(shí)占用公共空間,，甲方須提前向乙方提出申請,，得到乙方批準(zhǔn)后，按乙方批準(zhǔn)的物品存放地點(diǎn)和存放期限統(tǒng)一存放,。

12,、甲方不得在樓內(nèi)存放任何易燃易爆、劇毒等危險(xiǎn)品,，以及進(jìn)行任何危害樓宇和人員人身安全,，或引致投購保險(xiǎn)失效或使保險(xiǎn)費(fèi)增加的活動。

13,、未經(jīng)乙方批準(zhǔn),，甲方不行擅自更改、遷移或增大用電水裝置或空調(diào)的負(fù)荷,。用電量超過大廈提供的基本電量,，甲方應(yīng)交納空調(diào)及超出部分的電貼費(fèi)及相應(yīng)的工程改造費(fèi)用。

14,、甲方須服從大廈廣場管理人員的管理,，按規(guī)定存放車輛,。違反規(guī)定者,，廣場管理人員有權(quán)以糾正和制止。

15、甲方有義務(wù)愛護(hù)使用單元和樓宇內(nèi)外的一切設(shè)備設(shè)施,，因甲方的責(zé)任造成的損失和由此引發(fā)的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

16、甲方入住時(shí)對房屋有裝修要求,，應(yīng)向乙方提出書面申請并同時(shí)報(bào)送裝修方案,，經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行裝修。進(jìn)場裝修的施工隊(duì)伍應(yīng)具備合格資質(zhì)條件,，經(jīng)乙方同意后方可入場施工,，并接受乙方的監(jiān)督檢查。甲方租賃合同期滿或終止后,，甲方退出房屋時(shí),，裝修應(yīng)保持完好，不得破壞或拆走,，否則乙方有權(quán)要求甲方賠償,。

17、由于甲方系統(tǒng)設(shè)備出現(xiàn)故障而對甲方設(shè)備財(cái)產(chǎn)造成的損壞或損失,，由甲方自行保險(xiǎn)承擔(dān),。乙方不予負(fù)責(zé)。

四,、乙方的責(zé)任和義務(wù)

1,、乙方有權(quán)對大廈進(jìn)行有效的管理，制定管理規(guī)章和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),、違約處理標(biāo)準(zhǔn),，建立健全財(cái)務(wù)管理制度，并根據(jù)日常管理運(yùn)伯,，建立一套完整的工作程序,，并在實(shí)踐中不斷完善。

2,、乙方有權(quán)檢查,、視察大廈。乙方(或乙方授權(quán)的代理人)在合理的時(shí)間內(nèi),，經(jīng)事先通知(或在緊急情況)可以進(jìn)入該房產(chǎn)巡視,，檢查該房內(nèi)部各部分狀態(tài)或采取各種措施處理緊急事項(xiàng)，甲方不得以任何理由進(jìn)行阻擋,。

3,、如果甲方未征得乙方的允許私自裝修，或裝修時(shí)違反裝修規(guī)定,，要求甲方將裝修單元恢復(fù)原貌,，由此發(fā)生的修復(fù)費(fèi)以及對乙方造成的損失費(fèi)全部由甲方承擔(dān),。情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從管理者，乙方有權(quán)終止與其簽訂的一切合同并無償保留甲方所付物業(yè)費(fèi)保證金及利息,，甲方裝修期間,，乙方有權(quán)進(jìn)入裝修單元，檢查裝修是否按規(guī)定正常進(jìn)行,。

4,、乙方負(fù)責(zé)大廈內(nèi)部公共區(qū)域和外部周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生。

5,、乙方負(fù)責(zé)大廈的保衛(wèi),、消防工作，定期組織有關(guān)方面的宣傳教育,，做到發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理,。

6、乙方負(fù)責(zé)大廈公共設(shè)備設(shè)施的維護(hù),、保養(yǎng)工作,。其中所有高檔儀器設(shè)備由專人負(fù)責(zé)，制定標(biāo)準(zhǔn)的操作程序,，對有關(guān)人員定期培訓(xùn),。非由大廈或物業(yè)管理公司提供的設(shè)備設(shè)施，乙方不負(fù)責(zé)其維護(hù),、維修,。

7、乙方負(fù)責(zé)大廈的綠擺綠化,，創(chuàng)造優(yōu)美,、舒適的工作環(huán)境。

8,、乙方有權(quán)清除,、拆除任何不符合管理規(guī)定的建筑物、安裝物以及公共區(qū)域擺放的貨物或雜物,，并向有關(guān)單位或人員征收清除費(fèi)或違約金,。

9、乙方負(fù)責(zé)控制和安排大廈廣場內(nèi)所有車輛的停放,，并有權(quán)拖離所有違反規(guī)則停放車輛,。

10、發(fā)生緊急情況和突發(fā)事件時(shí),，乙方有責(zé)任采取應(yīng)急措施,，保障樓內(nèi)員生命財(cái)產(chǎn)安全，最大限度減少各方面的損失,，

11,、乙方應(yīng)認(rèn)真對待客戶投訴,，凡屬管理責(zé)任問題要及時(shí)解決，并將解決結(jié)果通知客戶;凡近期無法解決的,，乙方負(fù)責(zé)向甲方解釋,。

12,、乙方應(yīng)做好各項(xiàng)配套服務(wù),。

13、乙方須接受甲方的監(jiān)督檢查,。

五,、違約責(zé)任

1、雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定,，任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償損失費(fèi),。

2,、若甲方未能按期繳納各項(xiàng)費(fèi)用，乙方有權(quán)書面通知甲方立即繳付,。甲方逾期7日未能繳付,，甲方須按延遲繳納天數(shù)，按每日1%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方繳納滯納金;一個(gè)月未付,，甲方的物業(yè)費(fèi)保證金乙方不予退還,。

3、甲方未經(jīng)乙方許可,，進(jìn)行的裝飾,、裝修造成了對原建筑物的改動，甲方須按原建筑物造成的2-5倍支付違約金,。

4,、甲方違約在公共區(qū)域堆放貨物、雜物或加建建筑物,，乙方除有權(quán)向甲方收取清理費(fèi),。

5、若乙方在甲方未有違約的前提下,，單方面提前終止協(xié)議,，則乙方需向甲方雙倍返還所收保證金;若甲方提前終止本協(xié)議，乙方不予返還甲方所繳納的保證金及利息,。

六,、不可抗力

由于地震、臺風(fēng),、暴雨,、火災(zāi),、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見情況，并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件,，而致影響任何一方不能履行本協(xié)議或不能按本協(xié)議約定的條件履行本協(xié)議時(shí),，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即以電報(bào)或傳真的方式通知一方,，并在15日內(nèi)提供不可抗力詳情及本協(xié)議不能履行或部分不能履行或需要延期履行的理由的有效證明文件,。此項(xiàng)證明文件應(yīng)由雙方協(xié)議解決是否解除本協(xié)議，或者部分免除履行本協(xié)議的責(zé)任,，或者延期履行本協(xié)議,。

七、法律適用與爭議的解決

1,、本協(xié)議的訂立,、效力、解釋和爭議的解決均受中華人民共和國法律管轄,。

2,、因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決,，任何一方可提交由所在地海淀區(qū)法院解決,。

八、附則

1,、若本協(xié)議部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無效,、非法或不能執(zhí)行，則本協(xié)議其他條款的有效性,、合法性和可執(zhí)行性不受影響,。

2、未盡事宜,，由甲乙雙方另行簽定補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的附件,。本協(xié)議及相關(guān)附件和乙方關(guān)于管理該房產(chǎn)和廣場的各項(xiàng)規(guī)章制度是本協(xié)議不可分割的組成部分。

3,、本協(xié)議以中文為準(zhǔn),。

4、本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)二份,，具有同等法律效力。

5,、本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效,。

甲 方： 乙 方：北京物業(yè)管理有限公司

授權(quán)人： 授權(quán)人：

日 期： 日 期：

貴陽市寫字樓出租篇十二

甲方：

乙方：

甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù)，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，特訂立如下條款，以便共同遵守,。

第一條 租用工作用房地址,、用途、面積,。

1,、地址：xx市路號房。

2,、用途：,。

3,、使用面積(按建筑面積計(jì),，下同)xx平方米，內(nèi)含廚房間,，衛(wèi)生間間;房內(nèi)設(shè)備有：電表xx個(gè),，檢漏開關(guān)xx個(gè)，電話線xx條,，電話機(jī)臺,，(號碼：)，洗手盆xx個(gè),，抽水馬桶xx個(gè),，淋浴器xx個(gè)，光管支,，插座xx個(gè),。

第二條 租用期限

乙方租用期為xx年，即從xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止,。

第三條 費(fèi)用及交納期限

1,、乙方每月向甲方繳納房租為人民幣(小寫：xx元)，在當(dāng)月十五日前交清,，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部,。

2、甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費(fèi)用明細(xì)賬),、供水,、供電、電梯,、保安,，公共設(shè)施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù),，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費(fèi),，按xx元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取,，即每月收取綜合服務(wù)費(fèi)(小寫：xx元)。乙方必須在當(dāng)月十五日前交清,，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部,。

3、乙方使用工作用房期間,，其水電費(fèi),、電話費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，乙方當(dāng)月的水電費(fèi)和電話費(fèi)按水電及電信部門收取的金額在下一個(gè)月十五日前由甲方代收,，收費(fèi)地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部,。

第四條 甲方的責(zé)任

1、甲方負(fù)責(zé)對工作用房的維修(如屬乙方使用不當(dāng)造成需維修的項(xiàng)目,，其發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)),，確保工作用房的使用安全。

2,、甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備(以下簡稱tel),，tel的所有權(quán)歸甲方，乙方只有使用權(quán),。

3,、本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費(fèi)用,，按時(shí)遷出后,，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計(jì)利息)。

4,、在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金,、綜合服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不變。

5,、甲方不承擔(dān)因乙方對工作用房進(jìn)行裝修拆改,，或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財(cái)產(chǎn)、人身安全等損失的責(zé)任,。

第五條 乙方的責(zé)任

1,、本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金xx元(小寫：xx元);電話及通話保證金xx元(小寫：)(國際長途：xx元/部;國內(nèi)長途：xx元/部;市內(nèi)：/部),。乙方若中途退房,，保證金歸甲方所有。

2,、乙方依約交付租金,、綜合服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi),，逾期不交者須繳交滯納金,，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費(fèi)用總金額的30%向甲方繳交滯納金。

3,、乙方使用的工作用房,，只準(zhǔn)用于開辦獨(dú)立核算的企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租,、擅自改變使用用途。

4,、乙方不得私自拆改工作用房,。若需對房間裝修的，乙方須按執(zhí)行,，到甲方綜合管理部辦理填報(bào)《申請表》等手續(xù),，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可組織施工。否則,，乙方裝修視作違約,，應(yīng)自行拆除,，恢復(fù)原狀;同時(shí)一切費(fèi)用由乙方支付,。本協(xié)議終止后，其墻面(含門,、窗),、天花、燈具,、地板,、招牌底、防盜網(wǎng)等不動產(chǎn)均無償歸甲方,，乙方不得自行拆除,。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后,，方可取回保證金,。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改，或使用不當(dāng),，或人為損壞,，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償,。

貴陽市寫字樓出租篇十三

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽定本合同,。出租方(以下簡稱“甲方”),。

姓名或名稱：____________________ 注冊地：____________________

注冊號 碼：____________________ 地 址：____________________

電 話：____________________ 傳 真：____________________

代 表 人：____________________

承租方(下稱“乙方”)

姓名或名稱：____________________ 注冊地：____________________

注冊號 碼：____________________ 地 址：____________________

電 話：____________________ 傳 真：____________________

代 表 人：____________________

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，于______年 月 日訂立位于北京 大廈 座 房的租賃合同(以下簡稱“本租約”)如下：

一,、租賃房產(chǎn)

1.甲方合法擁有座落于 大廈 房(下稱“該房產(chǎn)”)，該房產(chǎn)的建筑面積為 平方米(含公攤面積),。

2.該房屋設(shè)施及甲方提供的裝修,、房屋平面圖及房屋狀況見本租約附件一。

二,、租賃期限

乙方按照本租約的規(guī)定,，承租該房產(chǎn)作為辦公用房，租期 個(gè)月,，自________年 月 日起至 年 月 日止,，共計(jì) 天。

三,、租金

免租期：

自起租日期起乙方享有 個(gè)月的免租期,。自 年______月______日至 年 月 日，甲方在此期間免收租金,。但乙方須按本合同規(guī)定向甲方或管理公司全額繳納管理費(fèi)和其他費(fèi)用,。

其他費(fèi)用：

乙方租賃該房屋須同時(shí)支付租金以外的其他費(fèi)用：

電費(fèi)： 管理費(fèi)： 電話費(fèi)： 車位租費(fèi)： 衛(wèi)星天線費(fèi)：

1、乙方同意按每日每建筑平方米 的價(jià)格向甲方承租該房產(chǎn)(此租金不包含家具,、電器,、通信費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及停車費(fèi)),。該房產(chǎn)每月租金為 元,，即(大寫) 幣 萬 仟 佰 拾 元 角 分;

2、租金按 預(yù)付,，乙方須在每 到期前5日內(nèi)支付下 租金,。

3、租金以人民幣種支付至如下賬號,，甲方提供正式票據(jù),。有關(guān)銀行匯款的有關(guān)費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。

開戶行：

賬號：

戶名：

四,、租金及物業(yè)管理費(fèi)押金

1.乙方同意在 年 月 日前開具 元人民幣轉(zhuǎn)帳支票,，作為租賃押金(相當(dāng)于一個(gè)季度的租金)，交甲方財(cái)務(wù)部,。甲方在收到此款項(xiàng)后,，向乙方提供可作為入賬的發(fā)票。

2.在本租約履行期間，若因乙方違反本租約的規(guī)定未依約交納租金和其他費(fèi)用,，或乙方人員人為因素,，對該房產(chǎn)、及該房產(chǎn)所在大廈的設(shè)施,、設(shè)備造成損害,，給甲方造成直接、間接經(jīng)濟(jì)損失;則甲方有權(quán)從租賃押金中直接扣除予以補(bǔ)償,，并書面通知乙方,，乙方在收到甲方(或甲方授權(quán)的代理人)向其發(fā)出的扣除通知書后15日內(nèi)將租賃押金予以補(bǔ)齊。押金不足時(shí),，甲方將書面通知乙方要求補(bǔ)足,，乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項(xiàng)匯至甲方指定賬戶。

3.當(dāng)本租約期滿時(shí),，乙方將該房產(chǎn)及設(shè)施依約完整交還甲方(或甲方授權(quán)的代理人),。在乙方已按合同繳清應(yīng)繳納費(fèi)用后的10個(gè)工作日內(nèi)，甲方將租賃押金(不計(jì)利息)如數(shù)歸還乙方,。如若乙方未能按合同繳清應(yīng)繳納費(fèi)用,，則甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)數(shù)額后，將租賃押金余額退還乙方;押金不足時(shí),，甲方將書面通知乙方要求補(bǔ)足,，乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項(xiàng)匯至甲方指定賬戶。

五,、管理費(fèi)及其他

1.該房產(chǎn)租賃期間的其他與該房產(chǎn)承租使用相關(guān)費(fèi)用由乙方按照《××大廈物業(yè)管理公約》(下稱“管理公約”)的規(guī)定以及××大廈物業(yè)管理公司(下稱“管理公司”)或其他有關(guān)部門的要求按時(shí)如數(shù)繳納,。

2.該房產(chǎn)的管理基金及依法或依有關(guān)部門規(guī)定需由該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人(甲方)繳納的與該房產(chǎn)出租相關(guān)的稅費(fèi)，由甲方繳納,。

六、承租方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)本租約,，《管理公約》及管理公約制定的一切有關(guān)管理該房產(chǎn)及大廈規(guī)章制度的規(guī)定,，使用該房產(chǎn)及××大廈的公共部位與公用設(shè)備，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊》并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù),。

2.乙方有必要適當(dāng)?shù)牟扇☆A(yù)防措施,，以防該房產(chǎn)遭致破壞。

3.因乙方對該房產(chǎn)使用,、管理,、維修不當(dāng)而致該房產(chǎn)受到損壞時(shí)，乙方在房產(chǎn)受損一周內(nèi)通知甲方及管理公司,，并應(yīng)承擔(dān)由此而致的修繕費(fèi)用及賠償費(fèi)用,。

4.除得到甲方同意外，乙方不得改變該房產(chǎn)用途或?qū)⒃摲慨a(chǎn)的全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋,。

5.乙方同意甲方(或甲方授權(quán)的代理人)在合理的時(shí)間內(nèi),，經(jīng)事先通知并得到乙方同意后進(jìn)入該房產(chǎn)巡視、檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀況或處理緊急事項(xiàng),。若有需要由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行維修的情況,，乙方根據(jù)甲方(或 甲方授權(quán)的代理人)的要求立即自行出資予以維修，否則,，甲方(或甲方授權(quán)的代理人)有權(quán)代為維修,，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)同意而進(jìn)入乙方所租賃的房產(chǎn)造成損失的,，乙方有權(quán)追索賠償,。

6.事前未經(jīng)甲方和管理公司書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)作任何更改,，亦不得將該房產(chǎn)內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動或拆除,。也不得于該房屋內(nèi)安置、堆放,、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度,。乙方對該房產(chǎn)的裝修以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。

7.租賃期滿,，乙方如欲續(xù)租需提前兩個(gè)月提出書面通知,，雙方另行議定續(xù)約事宜并簽署新租約。

8.因乙方對該房產(chǎn)使用,、管理,、維護(hù)不當(dāng)?shù)仍蚨率顾素?cái)產(chǎn)或人身受到損害時(shí)，乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛,，并自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的損害賠償后果,。

9.租賃期滿，乙方需將自已的所有財(cái)產(chǎn)與自置的設(shè)備,、物品搬出該房產(chǎn),，且將清潔整齊、狀態(tài)完好的該房產(chǎn)交還甲方;若因乙方拆除,、搬遷等原因而致該房產(chǎn)內(nèi),、外遭受損壞時(shí)，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的損失,。

10.乙方的員工親友,、訪客及其受許可人在使用、管理,、維護(hù)該房產(chǎn)過程中的失責(zé)行為,、違約行為,、侵害行為，均視作乙方自身的行為,，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

七、出租方的權(quán)力與義務(wù)

1. 甲方按照國家法律法規(guī)自行申報(bào)交納與該房產(chǎn)和出租該房產(chǎn)有關(guān)的稅費(fèi),，并保證該房產(chǎn)的通水通電,。

2.因非乙方責(zé)任而致該房產(chǎn)的屋頂、主要結(jié)構(gòu),、地板及排水管道,、煤氣管道、電纜等固定裝置和設(shè)備損壞時(shí),，甲方承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用,。在出現(xiàn)以上情形的損壞時(shí)，乙方在一周內(nèi)通知甲方(或甲方授權(quán)的代理人),，并由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)安排修繕工作,。在確認(rèn)甲方確有過錯(cuò)的情況下，甲方賠償乙方因此而受到的損失,，損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn),。

3.甲方可在租賃期滿以前一個(gè)月內(nèi)，在通知乙方并征得乙方同意的情況下陪同意欲承租該房產(chǎn)的人員進(jìn)入該房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行察看,。

4.在乙方違反本租約的情況下(詳見違約責(zé)任),，甲方予以糾正并要求賠償。

5.若本合約期滿或提前終止與解除后十日內(nèi),，乙方仍未將其全部或部分私有財(cái)產(chǎn)和自置設(shè)備,、物品搬出該房產(chǎn)，則作乙方放棄權(quán)利處理,，屆時(shí)甲方(或甲方授權(quán)的代理人)有權(quán)委派人員將乙方的上述財(cái)產(chǎn)與物品予以處理,，并無需給予乙方任何補(bǔ)償。

6.甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房產(chǎn),、收回房產(chǎn),、收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利。

7.為使該房產(chǎn)處于適當(dāng)維修狀態(tài),，甲方負(fù)責(zé)維修該房產(chǎn)的任何瑕疵，除非該瑕疵是由乙方使用不當(dāng)所造成,。

8.如果甲方向第三方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)(或其任何部分),，甲方在兩周內(nèi)通知乙方。在此種情況下,，第三方應(yīng)如本租約的原簽署方一樣,，完全接受本租約,。

八、不可抗力

由于地震,、臺風(fēng),、暴雨、大火,、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見,，并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時(shí),，遇有上述不可抗力的一方,，應(yīng)立即以電報(bào)傳真方式通知另一方，并在十五日內(nèi)提供不可抗力詳情及本合約不能履行,，或部分不能履行,，或者需要延期發(fā)行的理由的有效證明文件此項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具，按該不可抗力事件對履行本合約的影響程度,，由雙方協(xié)議決定是否解除本合約,，或者部分免除履行本合約的責(zé)任，或者延期履行本合約,。

九,、違約責(zé)任

1.雙方同意遵守本租約的規(guī)定，如果任何一方違反本合約的規(guī)定,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償損失,。該損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn),。

2.本租約所定租期開始后，若甲方單方終止本合約,，則甲方需向乙方雙倍返還其根據(jù)第三條第1款的規(guī)定收取的租賃押金;乙方單方終止本租約,，乙方已付的租賃押金不予退還。

3.若乙方未能依約按期向甲方支付租金或租賃押金,，則甲方或甲方授權(quán)的代理人有權(quán)書面通知乙方立即予以繳付,。乙方逾期10日內(nèi)未能繳付租金或租賃押金，乙方須按延遲繳納天數(shù)按每日百分之一的標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳納滯納金;如乙方逾期20日仍未能繳付,，則甲方有權(quán)解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權(quán)的代理人解除本租約的書面通知送達(dá)乙方之日),，并視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金,，甲方將不予返還,。

4.除上述第3款規(guī)定外，乙方違反本租約的規(guī)定,，經(jīng)甲方或甲方授權(quán)的代理人書面通知其更正后20日內(nèi)仍未更正的,，甲方有權(quán)解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權(quán)的代理人解除本租約的書面通知送達(dá)乙方之日),，并視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租金押金,，甲方將不予返還,。

十、法律適用與爭議的解決

1. 本租約的訂立,、效力,、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄,。

2. 凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關(guān)一切爭議,，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決，任何一方均可向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

十一,、附則

1.若本租約的部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無效、非法或不能執(zhí)行,，則本租約其他條款的有效性,、合法性和可執(zhí)行性不受影響，任何一方仍需履行該租約其他條款,。

2,、凡有關(guān)本租約的通知、請求或其他通訊往來,，需以書面形式為準(zhǔn),，并采用掛號郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)或傳真任一方式傳遞至本租約之首所列雙方地址，致乙方的函件亦可傳遞至該房產(chǎn)所在地地址,。雙方在該書面信函專送15日后即視為函件已經(jīng)收到,。

3.本租約未盡事宜，由甲,、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合約的附件,。本租約的附件以及經(jīng)業(yè)主授權(quán)通過的《××大廈物業(yè)管理公約》和管理公司關(guān)于管理××大廈和該房產(chǎn)的各項(xiàng)規(guī)章制度對租約雙方具有約束力。

4.本租約正本一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，該等文件具有同等法律效力。

5.本租約自甲乙雙方簽署之日起生效,。

甲 方： 乙 方：

法定代表人： 法定代表人：

(或授權(quán)代表) 或授權(quán)代表)

見證人：