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石家莊房屋出售信息篇一

買受人：身份證號碼：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守,。

一,、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)_______________________________________的房屋以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整的價款出售給乙方。

二,、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,，如甲方反悔本合同，雙倍賠償如乙方反悔本合同,，定金不退,。

三、本合同簽定時,，甲乙雙方都不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔,。乙方一次性將房款交付甲方。

四,、本合同簽訂后,，甲方對——的房屋使用、收益,、出租,、擔保、抵押,、買賣,、占有等權利一并轉讓給乙方。

六,、違約責任

1,、甲方應當于20__年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,。逾期超過____五___個月時,，乙方有權解除本合同。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應賠償乙方經濟損失人民幣___四萬______元。

2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___五____個月時,，甲方有權解除合同,。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金,。

3,、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔,，并應賠償乙方的損失,。

4、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,，并賠償乙方的房屋裝修費用,。

5、如因規(guī)劃部門,、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放,，甲方應當全額退還乙方,。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決,。

1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁,。小產權房購房合同由范文大全提供!

2,、依法向——區(qū)人民法院起訴。

八,、其他約定

九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十,、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份,，見證人各一份,。

甲方：乙方：

年月日年月日見證人：年月日年月日

小產權購房合同格式

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守。

一,、甲方自愿將其村證房位于____市_______區(qū)__________的房屋以人民幣_____仟____佰_____拾____萬_____仟____佰____拾____元整的價款出售給乙方,。

二、乙方支付甲方合同保證定金________元,，如甲方反悔本合同,，雙倍賠償如乙方反悔本合同，定金不退,。

三,、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時,，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負擔,。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方,。

四,、本合同簽訂后，甲方對__________________的房屋使用,、收益,、出租、擔保,、抵押、買賣,、占有等權利一并轉讓給乙方,。

六、違約責任

1,、甲方應當于________年____月____日交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時,，乙方有權解除本合同,。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應賠償乙方經濟損失人民幣________元,。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方,。逾期超過_____個月時，甲方有權解除合同,。解約時,，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

3,、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失,。

4,、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因導致本合同的解除,，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用,。

5,、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,，甲方應當通知乙方,，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方,。

七,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的按下述第_______種方式解決,。

1,、提交______________仲裁委員會仲裁。

2,、依法向____________區(qū)人民法院起訴,。

八、其他約定

九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十,、本合同一式三份,，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份,。

簽訂日期：____________________

附：小產權房屋買賣合同有哪些注意事項

第一,，根據(jù)北京市建委發(fā)出購房風險提示指出，“使用權”,、“鄉(xiāng)產權”,、“小產權”的房屋無產權保障，不具有房屋所有,、轉讓,、處分、收益等權利,，且不能辦理房屋產權過戶手續(xù),。

第二，像小產權中的“鄉(xiāng)產房”,、“村產房”等并沒有國家的產權證書,，只有鄉(xiāng)政府或村委會給的產權證，不能像大產權的房子一樣抵押,、流轉,。如果遇到國家征地或拆遷，購房人的利益將很難保證,。雙方簽署的購房合同也不是法律認可的正式購房合同,，如果房產出現(xiàn)糾紛，缺少法律支持,。

第三,，購買鄉(xiāng)產權那樣的小產權房無法辦理貸款，只能一次性或分期付款,，這樣無形中會加大購房人的資金壓力,，增加購房風險。

表達小產權房屋買賣合同

合同雙方當事人：

出賣人:

法定代表人：聯(lián)系電話：

買受人姓名：

身份證

地址：

聯(lián)系電話：

電話：

第一條買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房__層__號房,。該商品房的用途為__,，屬__結構，層高為__米,，建筑層數(shù)地上__層,，地下__層，暫定名__。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】,。

第二條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述方式計算該商品房價款：

按建筑面積計算，該商品房單價為每平方米__元,，總金額__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整,。

第三條面積確認及面積差異處理

根據(jù)規(guī)定按照房地產管理局相關部門實測面積，多退少補,。

第四條付款方式及期限

買受人按下列第__種方式按期付款：

1.一次性付款

買受人在簽訂本合同時,，一次性付清所購房屋全部房款。

2.分期付款

第五條買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第_2_種方式處理：

1.按逾期時間,，分別處理

2)逾期超過_30_后，出賣人有權解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的_5_%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經出賣人同意,，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_五_,。

第六條交付期限

出賣人在__年_月_日前，將商品房交付買受人使用：

1.遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起_180_日內告知買受人的

2.遇政府規(guī)劃變更,。

第七條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾

1.水,、電設施在房屋交付時達到使用條件

2.暖氣設施在房屋交付后第一個采暖期達到使用條件

第八條

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權歸出賣人所有

2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權歸出賣人所有

3.該商品房所在樓宇的命名權歸出賣人所有

4.該商品房所在小區(qū)的命名權歸出賣人所有

第九條買受人的房屋僅作__使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質,。

第十條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的,，提交仲裁委員會仲裁,。

第十一條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議,。

第十三條本合同自雙方簽訂之日起生效,。

出賣人：買受人：

___年__月__日___年__月_日

石家莊房屋出售信息篇二

第一條經甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售給乙方,，其中：住宅建筑面積為平方米,，車庫雜物房建筑面積平方米,。

第二條上述住宅及車庫雜物房的出售價。此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更,。

第三條付款方式：實行分期付款,，首期支付陸萬元整，第二期支付壹拾萬元整,。具體支付時間及方式如下：乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國房屋所有權證》在甲方辦妥上述住宅所有權過戶手續(xù)并將新的《房產證》及車庫雜物房的《使用權出讓證》交給乙方的當天支付壹拾萬元整,。

第四條甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產證》后的____日內，與乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續(xù),，并將新的《房產證》交給乙方,。上述住宅一經辦理所有權過戶手續(xù)，房屋的產權及使用權歸乙方所有,，甲方不再擁有產權及使用權,，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權過戶后的____日內搬離。

第五條鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權而無所有權,，僅取得車庫雜物房的.《使用權出讓證》,，而《使用權出讓證》又不能到發(fā)證機關辦理使用人變更手續(xù)的實際情況，該車庫雜物房及對應的《使用權出讓證》自乙方付清上述購房款之日起至該車庫雜物房使用權終了之日止歸乙方使用和保管,。

第六條上述住宅及車庫雜物房的交易金額不包括售房應繳稅費及辦理住宅所有權過戶手續(xù)費等各種稅費,，此項稅費由乙方承擔。

第七條違約責任：乙方未在規(guī)定的時間內將購買上述住宅,、車庫的款項支付給甲方的,，由甲方按日加收違約金額的百分之的違約金。甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間辦理上述住宅所有權過戶手續(xù)并將新的《房產證》以及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方的,，甲方除必須將住宅《房產證》及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方外,，必須按日支付全部售房款百分之的違約金。甲方未在規(guī)定時間內搬離上述住宅及車庫雜物房的,，必須按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金,。房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅及車庫雜物房,，如已收取乙方的購房款的,，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方三萬元整違約金如乙方已付款但終止購房的,，甲方只按已收款項的 %退回給乙方如未支付任何購房款,，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金壹萬元整,。

第八條本協(xié)議經雙方簽字并經市公證處公證后生效,。

第九條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處存一份,。

石家莊房屋出售信息篇三

甲方：____________ (以下簡稱甲方)

乙方：____________ (以下簡稱乙方)

第一條 經甲乙雙方共同協(xié)商,，甲方自愿將位于 住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售(出讓)給乙方，其中： 住宅建筑面積為 _______平方米 ,，車庫雜物房建筑面積 _________平方米,。

第二條 上述住宅及車庫雜物房的出售價(含出讓價，下同) (以下金額均為人民幣),。此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。

(一) 乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國房屋所有權證》(以下簡稱《房產證》時支付甲方售房款陸萬元整,。

(二)在甲方辦妥上述住宅所有權過戶手續(xù)并將新的 《房產證》及車庫雜物房的《使用權出讓證》交給乙方的當天支付壹拾萬元整,。

第四條 甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產證》后的____日內，與乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續(xù),，并將新的《房產證》交給乙方,。上述住宅一經辦理所有權過戶手續(xù)，房屋的產權及使用權歸乙方所有,，甲方不再擁有產權及使用權,，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權過戶后的____日內搬離。

第六條 鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權而無所有權,，僅取得車庫雜物房的.《使用權出讓證》,，而《使用權出讓證》又不能到發(fā)證機關辦理使用人變更手續(xù)的實際情況，該車庫雜物房及對應的《使用權出讓證》自乙方付清上述購房款(含車庫雜物房的出讓金)之日起至該車庫雜物房使用權終了之日止歸乙方使用和保管,。

第七條 上述住宅及車庫雜物房的交易金額(人民幣壹拾陸萬元整)不包括售房應繳稅費及辦理住宅所有權過戶手續(xù)費等各種稅費,，此項稅費由乙方承擔。

第八條 違約責任：

(一) 乙方未在規(guī)定的時間內將購買上述住宅,、車庫的款項支付給甲方的,，由甲方按日加收違約金額的百分之 的違約金。

(二) 甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間辦理上述住宅所有權過戶手續(xù)并將新的《房產證》以及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方的,，甲方除必須將住宅《房產證》及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方外,，必須按日支付全部售房款百分之 的違約金。

(三) 甲方未在規(guī)定時間內搬離上述住宅及車庫雜物房的,，必須按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金,。

(四) 房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售(出讓)上述住宅及車庫雜物房,，如已收取乙方的購房款的,，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方三萬元整違約金;如乙方已付款但終止購房的,，甲方只按已收款項的 80 %退回給乙方;如未支付任何購房款,，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金壹萬元整。

第九條 本協(xié)議經雙方簽字并經 市公證處公證后生效,。

第十條 本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份， 市公證處存一份,。

甲方：____________

乙方：____________

日期：____________

石家莊房屋出售信息篇四

乙方(買方):

甲,乙雙方就房屋買賣事項,經協(xié)商一致,達成一下合同條款:

三,乙方在簽訂本合同時,支付定金大寫 元,即人民幣小寫 元.

五,甲方保證該房產合法,權屬清楚,有合法的土地使用權.

乙方(買方): 身分證號:

住址: 聯(lián)系電話:

年 月 日

石家莊房屋出售信息篇五

一,、房屋概述

4、甲方向乙方出售本房產的價格為人民幣：______________萬元(大寫：_______拾_______萬元),。

二,、甲方的責任和義務

1、甲方所提供的身份證件,，房屋證件和手續(xù)必須真實,、有效;

2、在收到乙方交納的購房定金后,，甲方須在____日內和乙方一起去辦理過戶手續(xù)并在____日內辦清相關手續(xù),。

過戶手續(xù)費乙方負責付元(大寫：貳仟元)，其余由甲方負責;

4,、甲方在________年____月____日前騰空房屋;

5,、甲方應把________年____月____日前該房屋產生的水電、物業(yè)管理及電視費等相關費用交清,。

三,、乙方的責任和義務

1、乙方所提供的身份證件須真實,、有效;

4,、乙方必須在甲方交房前交清所有購房款項，否則甲方有權保留房屋鑰匙直到乙方交清所有款項,。

四,、付款方式

2、甲乙雙方在房產過戶后(以拿到乙方新的房產證為準),，由乙方以銀行貸款的方式支付購房余款_______萬元(大寫：_______萬元)給甲方,。

3、甲方在收到購房定金,、過戶手續(xù)費及購房余款時都須向乙方開具收據(jù),。

五、違約責任

1,、甲方在簽定本協(xié)議后,，不得以任何理由停止出售該房屋(因國家政策不允許上市外)否則甲方以雙倍定金返還予乙方。

3,、因乙方原因致使本協(xié)議不能履行的,，甲方有權保留乙方支付的定金,。

六、終止條款

1,、甲,、乙雙方同意在本協(xié)議出現(xiàn)下列情況之一時，本協(xié)議即視為終止,，并且甲,、乙雙方均不承擔違約責任，甲方將乙方交納的定金退還予乙方,。

(1)經協(xié)商,，甲、乙雙方均同意終止協(xié)議;

(2)因不可抗力事件發(fā)生(如戰(zhàn)爭,、自然災害等),，本協(xié)議無法履行;

(3)因國家法律、法規(guī)和政策的原因,，本協(xié)議無法履行;

七、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

八,、補充條款

1,、房屋的門、鑰匙,、掛鉤,、窗子、窗簾,、燈飾,、鞋柜、衣柜,、廚房里的廚柜,、抽油煙機、廁所里所有設施,、馬桶,、太陽能、各種線路管道,、水籠頭等房屋部件為出售房屋的附帶財產,，甲方不能帶走。

簽字日期：________年____月____日

石家莊房屋出售信息篇六

身份證號碼：_______________________

乙方(購買方)：_____________________

身份證號碼：_______________________

第一條基本情況

(一)甲方自愿將以下房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿購買該房屋,。

該房屋具體狀況如下：

2、該房屋的所有權證證號為________;

3,、該房屋平面圖及其四至見房產證,。

(二)附屬于該房屋的陽臺、走道,、樓梯,、電梯、樓頂,、裝修,、衛(wèi)生間、院壩等其他設施,、設備,，將隨該房屋一并轉讓，且轉讓價格已包含在上述房屋的價款中,，乙方不再另行支付價款,。

(三)該房屋占用范圍內的土地使用權及其他相關權益隨該房屋一并轉讓。

第二條保證

甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設定擔保,、抵押等任何權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條房價款與付款方式

(一)甲,、乙雙方經協(xié)商一致，上述房屋(包含

第一條第二款列明的配套設施等)總房價款為：________元整(小寫：___元),。

(二)支付方式,、支付時間

1、甲,、乙雙方同意,，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣______萬元整，(小寫：______元),，作為乙方購買甲方房屋的定金,。

2、在房屋產權證,、土地使用權證等相關過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內,，乙方一次性支付剩余房款_________萬元(小寫：______元)。

(三)甲方在每次收取付款后,，應當向乙方開具收款憑證,，并注明收款時間。

第四條交付期限

(一)甲,、乙雙方同意,，雙方應于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起____日內到房地產主管部門辦理過戶手續(xù),。

(二)甲、乙雙方同意,，甲方應于房屋產權證,、土地使用權證等相關過戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。

(三)甲,、乙雙方應于房屋正式交付乙方后____日內向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù),。

(四)甲方應于合同簽訂生效之日起____日內將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

(五)辦理以上手續(xù)應當繳納的相關費用,，由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。

(六)甲方未按規(guī)定履行以上義務的,，則按本合同約定承擔違約責任,。

第五條違約責任

(一)在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件,。

如需要甲方出面處理的,，不論何時，甲方應予協(xié)助,。

如因甲方的延誤,，致影響過戶登記，因而遭受的損失,，由甲方負賠償責任,。

(二)甲方如不按本合同規(guī)定的日期辦理房產過戶以及交付房屋,，每逾期1天按房價的總額3計算違約金給與乙方,。

逾期超過___個月時，乙方有權解除本合同,，甲方除應按本條約定支付違約金外,，同時應雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價款。

(三)乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,，其逾期部分,，乙方應加付按日3計算的違約金給與甲方。

逾期超過3個月時,，甲方有權解除本合同,。

第六條其他

(一)該房屋正式交付前，甲方應結清物業(yè)管理,、水,、電、燃氣,、有線電視,、通訊等相關雜費,。

(二)本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。

補充條款或補充協(xié)議以及本合同均為本合同不可分割的部分。

(三)甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決。

協(xié)商不成的,，任何一方均可向房屋所在地人民提起訴訟,。

(四)本合同一式___份。

其中甲方留執(zhí)___份,，乙方留執(zhí)___份,，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

均具有相同的法律效力,。

(五)本合同自甲乙雙方簽訂之起生效,。

甲方(簽章)：_________________

乙方(簽章)：_________________

聯(lián)系電話：__________________

聯(lián)系電話：__________________

簽約日期：______年____月____日

簽約日期：______年____月____日

石家莊房屋出售信息篇七

第一條 經甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于 住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售(出讓)給乙方,，其中： 住宅建筑面積為 平方米 ,，車庫雜物房建筑面積 平方米。

第二條 上述住宅及車庫雜物房的出售價(含出讓價,，下同) (以下金額均為人民幣),。此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。

第三條 付款方式：實行分期付款,，首期支付陸萬元整,，

第二期支付壹拾萬元整。具體支付時間及方式如下：

(一) 乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國房屋所有權證》(以下簡稱《房產證》時支付甲方售房款陸萬元整,。

(二)在甲方辦妥上述住宅所有權過戶手續(xù)并將新的 《房產證》及車庫雜物房的《使用權出讓證》交給乙方的當天支付壹拾萬元整,。

第四條 甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產證》后的____日內，與乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續(xù),，并將新的《房產證》交給乙方,。上述住宅一經辦理所有權過戶手續(xù)，房屋的產權及使用權歸乙方所有,，甲方不再擁有產權及使用權,，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權過戶后的____日內搬離。

第六條 鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權而無所有權,，僅取得車庫雜物房的.《使用權出讓證》,，而《使用權出讓證》又不能到發(fā)證機關辦理使用人變更手續(xù)的實際情況，該車庫雜物房及對應的《使用權出讓證》自乙方付清上述購房款(含車庫雜物房的出讓金)之日起至該車庫雜物房使用權終了之日止歸乙方使用和保管,。

第七條 上述住宅及車庫雜物房的交易金額(人民幣壹拾陸萬元整)不包括售房應繳稅費及辦理住宅所有權過戶手續(xù)費等各種稅費,，此項稅費由乙方承擔,。

第八條 違約責任：

(一) 乙方未在規(guī)定的時間內將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的,，由甲方按日加收違約金額的百分之 的違約金,。

(二) 甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間辦理上述住宅所有權過戶手續(xù)并將新的《房產證》以及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產證》及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方外,，必須按日支付全部售房款百分之 的違約金,。

(三) 甲方未在規(guī)定時間內搬離上述住宅及車庫雜物房的，必須按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金,。

(四) 房屋買賣協(xié)議簽訂后,，甲方違約不出售(出讓)上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的,，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外,，必須另行支付給乙方三萬元整違約金;如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的 80 %退回給乙方;如未支付任何購房款,，無論哪一方違約,，違約方應向對方支付違約金壹萬元整。

第九條 本協(xié)議經雙方簽字并經 市公證處公證后生效,。

一,、買賣標的買賣雙方經協(xié)商須以下列條款通過經紀方出售及購入位于_______________________(以下簡稱該房屋)之房屋。該房屋建筑面積為_______,，其它附屬面積_______(以房產證面積或確權面積為準),。

二、成交價格該房屋之成交樓價為單價_______元平方米,，其中附屬單價______元平方米,，總價______元，(大寫)______拾______萬______仟______佰______拾______元整,。

三,、付款方式(在中打a;adc;選擇)

a.一次性付款(

a)_______元須在簽本合約之同時付清作為認購金;(

c)_______元須于買賣完成時(指房屋產權證書或正式購房合同已完備,，下同)由買方付清作為樓價余款,。

b.按揭付款(

a)_______元須在簽本合約之同時付清作為認購金;(

c)_______元須于買賣完成并辦妥他項權利登記后由貸款銀行直接撥入賣方銀行帳號作為樓價余款，銀行實際貸款額與原貸款額之間差額由買方以現(xiàn)金支付,。

c.轉按付款(

c)_______元須于買賣完成并辦妥他項權利登記后由貸款銀行扣除賣方所欠款項后將余款直接撥入賣方銀行帳號作為樓價余款銀行實際貸款額與原貸款額之間差額由買方以現(xiàn)金支付,。

四、稅費承擔及交割

a.買賣完成時,，賣方須負責將該物業(yè)交結買方同意連同該物業(yè)現(xiàn)有之租約一起購入該物業(yè),。

b.該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方，而買方已檢查該物業(yè),，故買方不得借此拒絕交易,。

c.在該物業(yè)交易完成之日(即交結),，賣方須付清一切有關該物業(yè)之雜費(如水電、管理,、電話費及有線電視費等),，并即時遷出該房戶口。

五,、傭金及賠償基于經紀已提供之服務,，經紀有權在此合約后向賣方收全_______元及向買方收全_______元作為傭金。

六,、違約責任

a.賣方須保證對上述房屋享有完整所有權,，能完全支配及處理。有關該物業(yè)的產權瓜葛,、債務,、稅項及租賃清還抵押等，賣方應在交易前清理完畢,，并保證交易后買方無須負責,，否則賣方應賠償買方由此引起的一切損失。

b.經紀代賣方所收之臨時認購金,，由賣方收妥及簽署本合約作實,。如賣方拒絕收取該臨時認購金及簽署本合約，則該筆認購金在沒有任何補償情況下交回買方,，買方將不得要求任何賠償,。

c.如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成，則已付之認購金將由賣方沒收,，而賣方有權再將該物業(yè)售予任何人,，而賣方不可再為此而向買方進一步追究責任或要求賠償損失。

d.賣方在收取認購金后不依合約條款將該物業(yè)售予買方,，則賣方除須退還所有買方已付之認購金外,，并須以同等數(shù)目之金額賠償買方以彌補買方之損失，而買方不可要求進一步賠償或逼使賣方履行此合約,。

e.無論在任何情況下,，若賣方或買方任何一方未能依本合約之條款賣出或買入該房屋，則毀約之一方須即時付予經紀上述買賣雙方的傭金作為賠償經紀之損失,。

f.簽署本合約后,，如買賣雙方在未得經紀同意下協(xié)議取消本合約或私自交易，則買賣雙方將同時及分別成為本合約之毀約者,，并仍須各自負責付予經紀應得之上述傭金,，并支付給經紀方總房款______%的違約金。

七、其它

a.經紀方負責跟進有關買賣過戶等一切手續(xù),，直到該房屋買賣完成為止,。買賣雙方須提供齊全該房屋買賣所需之資料。

b.合約取代任何過往之三方在談判中的聲稱,、理解,、承諾與及協(xié)議。

c.本合約簽字或蓋章生效,，一式三份均具同等法律效力,，買方、賣方及經紀各持一份,。

八,、補充

。

,。

,。茲收到上述買方規(guī)定之定金人民幣______________________元。賣方：________年____月____日于_____________簽署房屋出售買賣合同【3】出賣人：_________(以下簡稱甲方)買受人：_________(以下簡稱乙方)甲,、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協(xié)商,，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守,。

一,、甲方愿將自有坐落_________市_________路_________號房屋_________間，建筑面積_________平方米售賣給乙方,。

二,、甲方出售給乙方的房屋東至_________，南至_________,，西至_________,，北至_________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺,、走道,、樓梯、衛(wèi)生間,、灶間及其他設備,。

三、上列房屋包括附屬設備,，雙方議定房屋價款人民幣_________元,，由甲方售賣給乙方,。

四,、房屋價款乙方分三期付給甲方。

第一期,，在雙方簽訂買賣合同之日,，付人民幣_________元;

第二期在交付房屋之日,，付人民幣_________元;

第三期，在房屋產權批準過戶登記之日付清,。每期付款,，甲方收到后出具收據(jù)。

五,、甲方應自本合同簽訂日起_________天內將房屋騰空,，連同原房屋所有權等有關證件，點交乙方,，由乙方出具收到憑證,。

六、在辦理房屋產權移轉過戶登記時,，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告,。如需要甲方出面處理的，不論何時,，甲方應予協(xié)助,。如因甲方的延誤，致影響產權過戶登記,，因而遭受的損失,，由甲方負賠償責任。

七,、本合同簽訂前,，該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用,，概由甲方負責,。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅,、估價費,、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定,，各自承擔,。

八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房價的總額_________計算違約金給與乙方,。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同,。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

九,、乙方全部或一部分不履行本合同

第四條規(guī)定的日期給付房價款時,，其逾期部分，乙方應加付按日_________計算的違約金給與甲方,。逾期超過_________個月時,，甲方得解除本合同。解約時,，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有,。

第八條規(guī)定承擔違約責任。十

三,、本合同的附件與合同有同等效力,。十

石家莊房屋出售信息篇八

根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市相關規(guī)定,，甲(賣方),、乙(買方)、丙(中介)三方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎上,，就丙方接受甲、乙方的委托,，促成甲,、乙方訂立房地產買賣合同，并完成其他服務事項達成一致,，訂立本合同,。

▲該條是合同的目的。由委托出售方,、買受方,、中介方三方簽署。保證三方權利義務明晰,，有助于中介的陽光操作,。

注意：三方當事人必須使用與其身份證(或營業(yè)執(zhí)照)一致的姓名(名稱)。

第一條標的基本情況及價款

▲該條內容是對房屋基本狀況的描述,。其中所有權人,、共有人、房屋座落,、丘號,、產權證號、建筑面積,、土地證號,、房屋來源的填寫內容須與產權證與土地使用證所載一致,。其中要注意在權證上不列名的共有狀況。如夫妻共有,，房改房中的家庭共有,。受托方應要求委托人如實提供情況,，并取得共有人的書面同意,。

第二條委托事項

1、甲方委托丙方出售_______________以上房產,，并代辦_______________等相關事宜(①產權轉移②房屋交付③房款撥付),。

2、乙方委托丙方購買_______________以上房產,，并代辦_______________等相關事宜(①產權證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證),。

▲代辦事宜可以選擇?？蛇x其中的一部分或全選,。買賣雙方應從其從其各自利益角度出發(fā)，將需委托的事項選擇清楚,。

第三條甲方的義務

1,、保證出售的房屋權屬真實，并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關規(guī)定,，且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議,。

2、協(xié)助乙方辦理該房地產的交易過戶手續(xù),，提供相應證件資料,。

3、按房地產買賣契約中約定的交付日期,，騰空房屋,，并完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。

4,、在房屋交付前,，負責戶口遷出，結清水,、電,、氣、有線電視,、電話,、物管等費用。

5,、按本合同約定,，按期支付傭金和代辦費,。

▲該條是法律責任所在。當事人必須知曉違背上述條款,，須承擔相應法律責任,。

1、須將其所有房屋真實情況如實告知受托人,，尤其是有瑕疵的情況(含權利瑕疵與房屋本身的瑕疵),，如是否有查封等情況，所以應慎重對待,。

2,、尤其是提供資料應真實。

3,、是按原先約定的房屋狀況交付,。

4、戶口應及時遷出,，水,、電、氣,、有線電視,、電話、物管等費用最好在交易手續(xù)辦結前一次結清,，以避免日后再有糾紛,。

5、傭金和代辦費以合同約定的數(shù)額和時間交付,。

第四條乙方的義務

1,、按照房地產買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款,。

2,、根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項,，按時支付傭金和代辦費用,。

3、根據(jù)委托事項,，乙方應于__________前將各類資料備齊交予丙方,，同時將由丙方代繳的____________ (①契稅②交易服務費③抵押管理費④他項權證費)等約計人民幣_______________元交予丙方。丙方將與乙方按實結算,，多退少補,。

▲第1、2款為乙方必須履行的法律義務,。第3款備齊資料的時間乙方必須明確承諾,。需代繳的費用也須根據(jù)需要選擇清楚,，并將總額填寫正確。丙方在接受費用時務必開具收據(jù)或收條,，據(jù)此可與最后結算的憑據(jù)相對應,。

第五條丙方的義務

1、認真履行甲,、乙方委托的事項,，親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務,。

2,、丙方派______________經紀人負責該房產的居間活動,，在委托期限內辦理所委托的事項,。

3、根據(jù)專業(yè)知識及工作經驗,，丙方將所了解的標的情況如實告知委托人,，及時將委托事項辦理的進展情況向委托人通報。

4,、對委托人個人資料予以保密,，未經委托人同意，不得向他人泄露,。

5,、處理委托事務取得的財產，應當及時轉交委托人,。

6,、出示國家規(guī)定的收費標準及收取相關費用的依據(jù)。

▲該條1是首先要求受托人必須親自完成受托事項,。在本合同有效期內,，非經各方協(xié)商一致不得轉委托。2是中介公司須委派具有合法的經紀人身份的本公司員工負責該委托事項,。3是受托人應將自己所了解的有關標的狀況及辦理狀況如實告知雙方當事人,，尤其不得隱瞞已知的房屋瑕疵。4是受托人對在中介過程中所了解的委托人的個人情況與資料負有保密義務,。5是在處理受托事務中所經手的委托人的財產,，應及時移交相關委托人。6是受托人應在其經營場所公示國家規(guī)定的收費標準,，并嚴格按標準收取費用,。

第六條房款的支付與轉付

甲、乙方商議,，按以下第___________種方式支付房款：

(一)根據(jù)房地產買賣契約中房款支付的時間及方式,，雙方自行辦理房款的支付,。

(二)雙方若將房款的轉付交予丙方，則丙方將按下列方式進行操作：

1,、乙方在簽定房地產買賣契約之日,，將定金人民幣_______________元交給丙方保存。

2,、乙方在簽定房地產買賣契約及本合同后________個工作日內將_____________(首期款/全部房款),，共計人民幣_______________元交給丙方保存。

3,、甲乙雙方在完成_______________(①交易過戶簽字后 ②乙方領取產權證后)____________日內,，丙方按售房款________%，計人民幣_______________元轉付給甲方,。

4,、待銀行放貸后或乙方補足購房款后，雙方完成房屋交接手續(xù),，且甲方結清房屋交付前的水,、電、氣,、有線電視,、電話、物管等費后三日內,，丙方將余款一次性轉付給甲方,。

(三)三方約定：

▲該條是付款方式的約定。

其(一)是雙方自行結清,，與受托人無關,。

其(二)是由受托人轉交。對該方式的四步驟可逐項按步驟選擇,，即受托人先收取定金,、首付款(或全部房款)，再轉付首批房款(含定金),，手續(xù)辦完后轉付余款,。所有的空格須填寫明確。尤其注意在錢款的往來中,，每筆均須有交付的書面手續(xù),。尤其要注意，定金作為合同的擔保,，有定金罰則可適用,。定金比例不可過高。

其三是三方當事人約定的其他方式,。三方可自行約定,，但須明確,，并可操作。

第七條房屋交付

1,、甲方應在乙方領取產權證后________ 天內或于200_____年_____月_____日前騰空房屋,，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間,。

2,、若乙方在接到上述書面通知后，不按期對該房屋辦理驗收的,，則該房屋毀損,、滅失的風險由乙方承擔。

3,、甲,、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù),。甲方按合同約定移交房屋及附屬設施并保留原裝潢,，甲,、乙方交接鑰匙,，簽署房屋交接單，丙方見證簽字,。

▲這是委托人交付義務的規(guī)定,。所有時間必須明確填寫,。建議乙,、丙方在接到書面通知時，及時辦理交接驗收,。受托人在交接單上見證時,，一定要全面審看,。如有出入，則及時更正,。否則有可能承擔連帶責任,。

第八條傭金、代辦費支付標準及方式

1,、按該房地產售房款_____%,，具體數(shù)額為人民幣_________元。

2,、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣___________元,。

1、按該房地產售房款_____%,，具體數(shù)額為人民幣__________元,。

2,、代辦產權證費___________元、代辦土地證費___________元,、代辦抵押貸款和他項權證費___________元,，共計人民幣___________元。

上述費用,，甲,、乙方應于___________前支付給丙方。

(三) 丙方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費,，未促成合同的可收取相關費用,，但不得超過國家規(guī)定的收費標準。

▲該條為受托人收費的約定,。甲,、乙方按規(guī)定或交易習慣支付傭金。按交易習慣,，可以收取一方,，也可按規(guī)定收取雙方的。

(一)為兩種方式選一確定,。如沒有即劃去,。

(二)為選1或1、2同選,，但須注意的是所有的收費須列明,。尤其注意在錢款的往來中，每筆均須有交付的書面手續(xù),。

(三)是未促成合同的,，所收取的費用是為促成交易而不可避免的必要費用。

第九條違約責任

(一) 三方商定,，丙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

1,、無正當理由不履行合同的;

2、與他人串通,，損害甲,、乙方利益的;

3、故意隱瞞,，提高委托標的利差;

4,、其它過失影響甲、乙方交易的,。

(二) 三方商定,，甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

1、無正當理由不履行合同的;

2,、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,，造成丙方無法履行合同的;

3、相互或與他人串通,，損害丙方利益的;

4,、未能按合同約定支付傭金和代辦費的;

5、其他造成丙方無法完成委托事項的行為,。

(三) 三方商定,，上述違約行為方，選擇下列第_________條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方,。違約方給各守約方造成的其它經濟損失,，由守約方按照法律、法規(guī)的有關規(guī)定追償,。

1,、約定違約金為___________元。

2,、按標的額的_________%,，計人民幣___________元。

▲本條違約責任規(guī)定明確,。三方都須共同遵守,。違約金支付以約定為準。

兩種方式可選擇其一,，但須約定清楚,。但須提示的是，如果買賣雙方已選擇適用了定金罰則,，那么買賣雙方就不可同時再適用違約金。但與中介公司之間如無定金約定,，可適用違約金,。

第十條爭議解決方式

1、由_________仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向人民法院提起訴訟。

▲該條對糾紛的解決提供了工商管理部門調解的解決渠道,。除此而外,，也可選擇，但只能選其中之一,。如選1項,，須明確指定某仲裁委員會，如選擇南京市仲裁委員會。須注意的是如果選擇了仲裁,，則當事人放棄了向法院起訴的司法救濟的權利,。

第十一條其他約定

本合同如有內容變更或未盡事項，經三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議應當采取書面形式,，與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協(xié)議內空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力,。

▲補充協(xié)議因與本合同有同等效力,，因此，須三方當事人簽章,。簽署日期,。

第十二條合同生效

本合同自甲、乙雙方簽字,，丙方蓋章后生效,。本合同一式_________份，甲,、乙,、丙三方各執(zhí)_________份。

▲該條約定當事人簽章后生效,。如有一方不簽章,，則不生效。

甲方：乙方：丙方：(簽章)

身份證號碼：身份證號碼：營業(yè)執(zhí)照注冊號：

資質證書編號：

委托代理人：委托代理人： 執(zhí)業(yè)經紀人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：執(zhí)業(yè)經紀人資格證書號：

住址：住址：聯(lián)系電話：

年月日