合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,，你確定會(huì)寫嗎？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考,，一起來看看吧

正規(guī)商鋪?zhàn)赓U合同篇一

乙方：

甲方將__________________________________________，出租給乙方,，用于個(gè)體經(jīng)營,，經(jīng)雙方協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上,，根據(jù)《合同法》及相關(guān)規(guī)定,，達(dá)成協(xié)議如下：

一、商鋪?zhàn)赓U時(shí)間自______年____月____日至______年____月____日,，限期_____年,，年租金根據(jù)市場價(jià)格調(diào)整。年租金____萬____仟____佰____拾____元整(小寫：_______元)一次性交清,，雙方簽字后生效,。

二、在租賃期間,，所發(fā)生得一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),，并按時(shí)交納工商稅務(wù)、水,、電,、暖、社區(qū)衛(wèi)生,、治安等所有費(fèi)用,。

三,、在租賃期間未經(jīng)甲方同意，不得任意破壞,、更改商鋪結(jié)構(gòu),，并確保房產(chǎn)及室內(nèi)設(shè)備完好無損，如有損壞乙方應(yīng)照價(jià)賠償,，不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)讓給別人，不得隨意更改經(jīng)營范圍,，不得從事非法經(jīng)營,，并承擔(dān)一切民事刑法責(zé)任。室內(nèi)如有裝修,，合同到期后乙方不得擅自拆除,，否則恢復(fù)原結(jié)構(gòu)，合同到期后乙方不再承租時(shí),，甲方要驗(yàn)房收鑰匙,。

四、合同期滿后,，甲方若繼續(xù)出租,，在同等條件下，乙方優(yōu)先承租,，并提前30天交定金,。如單方因故停止本合同，應(yīng)提前30天通知對(duì)方,。乙方提前退房甲方不退還房租,，如遇不可抗拒因素，如有自然災(zāi)害或城市規(guī)劃所造成的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予承擔(dān),。

五,、本協(xié)議雙方自覺遵守，如有違約,，違約方承擔(dān)違約責(zé)任,，其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

正規(guī)商鋪?zhàn)赓U合同篇二

乙方：

根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,，一致同意簽訂租賃合同,，合同條款如下：

第一條 商鋪?zhàn)涞刂沸率兰o(jì)大道38號(hào)怡康春城5棟0101號(hào),和一單元0101號(hào) ;建筑面積 145.53 平方米。

第二條 租賃期限

租期_三_年,，自__20___年_ 5 月__ 1 日起至__ 20_ __年_ 4 _月_30 日止,。 20_ 年 4 月 16 到 4 月30日為甲方給乙方的半個(gè)月裝修期,，期間不收租金，裝修所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。甲方已裝修好的設(shè)備,家具由乙方保管好,出現(xiàn)破壞必須及時(shí)修復(fù)好,、如不及時(shí)修復(fù)超過半個(gè)月、甲方有權(quán)收回商鋪,，扣除押金,，相當(dāng)合同違約作廢。

第三條 租金和租金交納期限：

1,、每月租金為人民幣 捌仟叁佰叁拾叁元整(_￥8333.00 元),，年租金共壹拾萬元整(_￥100000元)，一次性付清,。甲方交付該商鋪時(shí),，乙方應(yīng)向甲方支付商鋪?zhàn)赓U保證金，具體金額為：人民幣貳萬元整(￥：20_0元),，作為商鋪押金(該押金待甲乙雙方租賃合同期滿后由甲方返還乙方不計(jì)利息),。乙方經(jīng)營項(xiàng)目為保健品系列及旅游開發(fā)不能轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)移經(jīng)營項(xiàng)目,。如中途不按時(shí)交租金違約,、不退還租金、押金,。

2,、經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金按年度付款,，于每年4月16日前繳付清第二年的租金,。

3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無故拖欠租金,，甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。如拖欠房租超過30天,，甲方有權(quán)收回商鋪,，乙方需無條件遷出。

第四條 租賃期間商鋪修繕

甲方將商鋪交給乙方后,，甲方裝修的天花,、地板、墻壁,、燈具,、門、窗,、家具是完整無缺,，經(jīng)乙方驗(yàn)收確定后保管好,。乙方的裝修及修繕，甲方概不負(fù)責(zé),。如乙方不再使用甲方的商鋪后,，乙方不得破壞已裝修部分及商鋪架構(gòu)。

第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1,、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納,。

2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納,，

3,、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃商鋪的質(zhì)量或商鋪的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗、水電等,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

4、使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

第六條 承租期內(nèi)乙方在不影響商鋪安全性的前提下,，可自行進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除,，其費(fèi)用由乙方自理,。

第七條,、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的正常維修,，如委托乙方代行維修,，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成商鋪毀損,，造成乙方損失的由甲方賠償,。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

第八條租賃期間,，乙方未經(jīng)甲方同意,，不得將商鋪?zhàn)饨o第三方,，或改變用途，租期屆滿或解除合同時(shí),，乙方需按時(shí)歸還商鋪給甲方,，如需續(xù)租，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商,。

第九條租賃期間,，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因要收回商鋪,，必須提前3個(gè)月書面通知乙方,，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書面通知甲方,，并取得甲方同意,，如甲方違約，需賠償給乙方帶來的乙方的實(shí)際損失(包括但不限于裝修費(fèi)用和營業(yè)收入);如乙方違約不得要求返回已交納租金,。

第十條 合同期滿,，乙方如需續(xù)租，在同等條件下,，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方,。

第十一條 本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力,。

第十二條 本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,，可訴請(qǐng)人民法院處理,。

第十三條 本合同一式肆份，甲方兩份,，乙方兩份,，合同自簽訂日起生效。 補(bǔ)充條款：

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

正規(guī)商鋪?zhàn)赓U合同篇三

轉(zhuǎn)租方： 以下簡稱甲方

承租方： 以下簡稱乙方

房 主： 以下簡稱丙方

為明確甲,、乙,、丙三方的權(quán)利義務(wù),，在平等、自愿,、協(xié)商的基礎(chǔ)上,，根據(jù)國家法律,，達(dá)成協(xié)議約定如下：

一,、甲方將所承租座落于 補(bǔ)拉塔移民區(qū)和諧雅苑 的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方。

二,、商鋪轉(zhuǎn)租費(fèi)為人民幣 元整，小寫(￥ ),?！咀⒚鳎恨D(zhuǎn)租費(fèi)包括從 年 月 日至 年 _月 日的房租和室內(nèi)設(shè)備】

三,、當(dāng)房租到期的前一個(gè)月，需預(yù)先告知是否續(xù)租商鋪

四,、租賃期間乙方必須合法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)終止合同并收回商鋪另行租給他人,。

五、在承租期間乙方只有使用權(quán),。不得改變商鋪面貌結(jié)構(gòu),，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、抵押,、典當(dāng)、變賣等有越權(quán)違法活動(dòng),。

六,、在承租期間乙方裝修商鋪要得到甲方同意且發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)。

七,、在承租期間商鋪所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi),、取暖費(fèi)、衛(wèi)生,、水,、電費(fèi)及店面經(jīng)營所產(chǎn)生的稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。

八,、在承租期間,，乙方要愛護(hù)甲方商鋪及設(shè)施，如有損壞乙方必須照價(jià)賠償,。

九,、乙方如果不能按期交納承租商鋪應(yīng)交費(fèi)用,，甲方有權(quán)以乙方違約收回租賃商鋪，并由乙方自行承擔(dān)由此引起的一切損失,。

十,、在承租期間，乙方要注意電器,、煤,、煙、液化汽等使用安全,，做到防火,、防盜、防煤氣中毒,，否則由此引起的一切事故,，后果，經(jīng)濟(jì)損失以及第三方的損失責(zé)任等都由乙方承擔(dān),。

十一,、在乙方租賃期間，不違反上述約定的條件下,，甲方不得再承租給第三方,，否則退還乙方全年房租費(fèi)用。

十二,、本合同一式兩份,，從雙方簽字起生效，以甲方收據(jù)為準(zhǔn),。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

正規(guī)商鋪?zhàn)赓U合同篇四

甲方(租賃方)：

乙方(承租方)：

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜，協(xié)商一致,，締結(jié)本合同,，以資信守。

第一條 租賃物業(yè)及用途

1.1 甲方將 (以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方,。

1.2 該商鋪建筑面積合計(jì)為 8.57㎡,，該面積為計(jì)算租金面積，若該面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

1.3 乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時(shí)已對(duì)該商鋪狀況進(jìn)行詳細(xì)了解,，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪,。

1.4 該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用于經(jīng)營 ，未經(jīng)甲方書面同意不得變更經(jīng)營項(xiàng)目,。

第二條 租賃期限

2.1 該商鋪?zhàn)赓U期限共 壹 年,，自 20x 年x 月 x日起至 20x年x 月 x日止。

第三條 交付

3.1 雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后,，甲方于 20_ 年 11月 1日前將該商鋪交付乙方使用,，乙方未履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)順延交付時(shí)間,，但租賃期限不順延,。

3.2 該商鋪交付使用時(shí)，雙方應(yīng)依該商鋪及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行交接,，并對(duì)其核對(duì)后簽字確認(rèn),。

3.3 乙方應(yīng)于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù)，逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方,。

第四條 租金及相關(guān)費(fèi)用

租金按照該商鋪的建筑面積計(jì)算,，具體如下： 租金合計(jì)為人民幣(大 寫) 元整 ( ￥： 元)。 以上租金不含稅,，甲方收到乙方款項(xiàng)后向乙方開具收據(jù),。乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi)、水,、電,、網(wǎng)絡(luò)報(bào)裝及用電增容，政府稅收規(guī)費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

第五條 租賃保證金

5.1 保證金,，雙方簽訂本合同當(dāng)日，乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付總額合計(jì)人民幣(大寫)： 元整(￥： )給甲方作為租賃保證金,。

5.2在合同終止時(shí)，若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清合同約定各項(xiàng)費(fèi)用及按合同約定歸還該商鋪后,，保證金在三十日內(nèi)無息返還乙方,。在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)沒收保證金,。

第六條 物業(yè)管理

6.1 乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理,，并按規(guī)定或約定交納費(fèi)用與履行其他義務(wù)。

6.2該商鋪原有設(shè)施設(shè)備(含與其他物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備)的日常管護(hù)由乙方負(fù)責(zé),，乙方應(yīng)進(jìn)行日常檢查,，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方及物業(yè)管理公司，然后劃分責(zé)任進(jìn)行維修維護(hù)與保養(yǎng),。

6.4 乙方裝修及自行安裝的設(shè)施設(shè)備的管護(hù)與維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān),。 該商鋪的安全防火責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

第七條 裝修和改建

7.1 乙方可根據(jù)實(shí)際需要對(duì)該商鋪進(jìn)行裝潢裝飾,、修葺改造,、及安裝必要設(shè)施設(shè)備等(以下統(tǒng)稱裝修),，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7.3 乙方及乙方聘請(qǐng)之裝修人員應(yīng)服從物業(yè)公司管理,。乙方裝修,，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意,，同時(shí)取得政府有關(guān)部門許可(如有法律要求)后方可進(jìn)行,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7.4乙方對(duì)裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負(fù)責(zé),，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;甲方同意乙方裝修方案,，并不代表其同意對(duì)該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負(fù)責(zé)或承擔(dān)責(zé)任,，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責(zé)任乙方獨(dú)立承擔(dān),。

7.5乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu)，不得影響其安全性,。否則由乙方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失,，并由其承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。

7.6裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè),，裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪聲,，粉塵、激性氣味,，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢物等,。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用。

7.7 乙方裝修,、改造及設(shè)施設(shè)備的安裝使用等,，不得影響其他相關(guān)聯(lián)物業(yè)的使用，或功能,，否則回復(fù)原狀,，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.8 乙方裝修作業(yè)需進(jìn)行環(huán)保,、衛(wèi)生,、消防等驗(yàn)收的，應(yīng)自行負(fù)責(zé)該等工作,，并取得許可或驗(yàn)收合格后方可投入使用,。

第八條 轉(zhuǎn)租、分租或出借

未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租,、分租或出借該商鋪的全部或部分。經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租，不影響乙方履行本合同義務(wù)(包括但不限于交納租金),，乙方對(duì)轉(zhuǎn)租承租人行為負(fù)責(zé),。

第九條 雙方權(quán)利義務(wù)

甲方權(quán)利義務(wù) 甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費(fèi)用。 合同期滿前三個(gè)月甲方可帶其他有意承租者進(jìn)入該商鋪視察,。甲方須提供有關(guān)部門核準(zhǔn)的水,、電設(shè)施。 甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪,。若乙方在經(jīng)營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的,，甲方可以予以協(xié)助。

9.2.1 乙方權(quán)利義務(wù) 乙方有權(quán)按本合同約定使用該商鋪,，依法經(jīng)營;不得在該商鋪內(nèi)存放危險(xiǎn)及違禁物品或從事違法活動(dòng),。

9.2.2 乙方經(jīng)營應(yīng)自行取得與之相適應(yīng)的各種行政許可及批準(zhǔn)(包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證,、消防及環(huán)保合格證),。

9.2.3 乙方自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù),、勞動(dòng)糾紛及其他經(jīng)濟(jì)或法律責(zé)任,。

9.2.4因乙方使用不當(dāng)或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設(shè)施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,，乙方必須及時(shí)予以維修,，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的，亦由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

9.2.5乙方對(duì)甲方正常的房屋安全檢查和維修應(yīng)給予協(xié)助,，因維修原因須臨時(shí)搬遷的，要與甲方配合,。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的,，乙方負(fù)責(zé)賠償。

第十條 合同終止與續(xù)期

10.1本合同終止日,，乙方應(yīng)搬離該商鋪可移動(dòng)的物品,，裝修及固定添附物(包括但不限于：鋪設(shè)的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設(shè)施物件等)歸甲方所有,。如乙方逾期搬離(包括因甲方行使留臵權(quán)乙方無法搬離的情形)，應(yīng)每日按月租金10%標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用費(fèi),，逾期超過10日的,，甲方有權(quán)自行處理,，而不予乙方任何賠償或補(bǔ)償,。

10.2 若乙方欲于合同期滿后續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

10.3本合同終止,，乙方應(yīng)于終止日前結(jié)清租金水電費(fèi)等各種費(fèi)用，乙方搬離前有拖欠租金,、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)或有未盡其他義務(wù)的，甲方有權(quán)留臵乙方于該商鋪內(nèi)的任何物品,。

10.4 一方可以提前30日通知另一方解除本合同,，解除方按本合同違約解除本合同條款，承擔(dān)提前解除合同的責(zé)任,。

第十一條 違約責(zé)任

11.1乙方逾期交納租金,、水電氣等能源費(fèi)用及本合同約定的其它費(fèi)用，每日按逾期總額的1%,，向甲方給付滯納金,，逾期超過5日甲方另可停止該商鋪的水電供應(yīng)和控制該商鋪的物品，逾期超過15日的,，甲方有權(quán)解除本合同,，沒收乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金(滯納金計(jì)算至實(shí)際給付日),。

11.2 甲方違約解除本合同,，或甲方違約乙方解除本合同，甲方雙倍返還乙方租賃保證金,，乙方的裝修損失甲方按使用時(shí)間折價(jià)補(bǔ)償,。

11.3 乙方違約解除本合同，或乙方違約甲方解除本合同,，乙方租賃保證金抵做違約金,，甲方不予返還，乙方裝修等無償歸甲方所有,。

11.4 乙方違約,，經(jīng)甲方要求改正后，未能在甲方要求期限內(nèi)改正的,，甲方有權(quán)解除本合同,，乙方按本條第10。3款承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十二條 管轄法院

12.1 本合同產(chǎn)生的爭議由該商鋪所在地的人民法院裁決,。

第十三條 其它

13.1 本合同條款劃分為方便書寫、閱讀與理解所設(shè),，并非完全獨(dú)立,，條款間相輔相成,，作為整體予以適用與解釋。

13.2 本合同一式貳份,，自甲乙雙方簽字之日生效,，雙方各執(zhí) 壹 份，具有同等法律效力,。

甲方：

身份證號(hào)碼：

電話：

乙方：

身份證號(hào)碼：

電話：?

20x年x月x日

正規(guī)商鋪?zhàn)赓U合同篇五

出租方(簡稱甲方)：

承租方(簡稱乙方)：

身份證號(hào)：

根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 租賃范圍及用途：

甲方同意將位于興國縣將軍大道南外村委會(huì)西側(cè)2號(hào)樓d2110商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn)),，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為商業(yè)經(jīng)營___使用，出租商鋪的建筑面積為__61,。03_㎡,。

第二條 租賃期限為_3年，自 20x年 x月 x 日起至 20x?年 x 月 x 日止,。

第三條 租金,、保證金：

1租金為_30_元/平米/月。每月租金為人民幣_(tái)_1830,。00__元(大寫：壹仟捌佰叁拾元整);租金每月一次性付清,，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個(gè)月房租，以后每月租金均在當(dāng)月__1_日前一次性付清,。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證,。

2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算,，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__叁仟元整_(_3000,。00___元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后,，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)算利息),。

第四條 設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：

1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé),。

2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第五條 甲方責(zé)任和義務(wù)：

1,、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,，若有糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)處理。

2,、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用,。

第六條 乙方責(zé)任和義務(wù)：

1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用,，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng),。

2,、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng),，乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,，并征得甲方同意。

3,、在租賃期間,，乙方對(duì)于出租房屋未經(jīng)甲方同意不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為,。

4,、承租期內(nèi)，由被盜,、火災(zāi)等事故造成損失,，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的,，由乙方負(fù)責(zé),。

5、乙方在未違反租約的前提下,，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋,。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),，再由雙方另行商議續(xù)租事宜,。

第七條 合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效,，不得單方解除,。

1、租賃期屆滿,。

2,、因乙方過錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的,。

3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的,。

4,、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。

5,、乙方遲延交付房租超過10天的,。

第八條 違約責(zé)任

任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的10%_違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用,。

第九條 補(bǔ)充約定：

承租期內(nèi),，若因國家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方,，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失,，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金,。

第十條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用,。

第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟,。

第十二條 本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第十三條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：

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