隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。

簡單變更商鋪租賃合同 商鋪租賃合同變更協(xié)議篇一

乙方：_______________

為更好提高門面的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商,，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

一,、甲方將座落于_______大樓_______樓一間面積為_______平方米的臨街門面租賃給乙方,，作為_______店使用。

二,、租期從________年________月________日起至________年________月________日止(即：_______年),。

三、月租金_______元整(_______元),，乙方于每月_______日前向甲方交清當(dāng)月的租金即_______元整(_______元),，如乙方未按時交付租金拖欠租金五個工作日后，甲方有權(quán)終止租賃合同,，勒令乙方清場甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,，不退還押金。

四,、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付_______元押金(_______)(不計利息),，合同期滿押金退回,。

五、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,，其裝修材料由乙方自行處理,，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌,。

六,、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水,、電供應(yīng),。水、電費(fèi)按月按表由甲方計收,。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水,、電管理規(guī)定，如有違反,，按甲方的水電管理辦理,。

七、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,，本合同則自然終止,。

八、租賃期間,，乙方未經(jīng)甲方同意,，不得將房屋租給第三方，或改變用途,，租期屆滿或解除合同時,，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租,，須提前3個月與甲方協(xié)商,。

九、租賃期間,，甲乙雙方均不得借故解除合同,，如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺使用時，乙方必須無條件同意,，并在甲方書面通知乙方一個月內(nèi)清場否則因此對甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),，乙方按期清場后合同終止，甲方退還押金,。

十,、合同期滿，乙方如需續(xù)租,，在同等條件下,，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方,。

十一、本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

十二,、本合同一式肆份,，甲方兩份，乙方兩份,，合同自簽訂日起生效,。

甲方法人代表簽字：______________________

乙方法人代表簽字：______________________

簽約日期：________年________月________日

簡單變更商鋪租賃合同 商鋪租賃合同變更協(xié)議篇二

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。

一,、甲方出租給乙方的房屋位于。

二,、租賃期限：該房屋租賃期為：年月日

起至年月日止(如中間退租,，租金不予退還)。

三,、租金和租金交納期限：乙方每年向甲方一次性繳納租金_萬,，人民幣(大寫)__元整(去除房屋租賃稅的余額)。如續(xù)租,，必須提前一個月通知甲方并同時繳納房屋租金(續(xù)租租金價格再議),。

四、甲,、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方負(fù)責(zé)水費(fèi)、電費(fèi),、物業(yè)費(fèi),、采暖費(fèi)房產(chǎn)稅、土地使用稅

及由此租賃關(guān)系所發(fā)生的房屋租賃稅(房屋租賃稅由乙方負(fù)責(zé)的原因是由于雙方共同約定,，甲方只收繳去除房屋租賃稅及房產(chǎn)稅和土地使用稅的租金金額元整,。房屋租賃稅由乙方在辦理相應(yīng)營業(yè)手續(xù)之前代理甲方向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納)。

2,、乙方在租賃期間,，不能改變房屋的.主體框架,，如需改動須經(jīng)得甲方同意后才能施工,，否則所引起的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé),。

3、乙方裝修后,，合同終止或其它原因不租此房,，室內(nèi)外的裝修不能改動，保證裝修的房屋完整無損,。

4,、乙方不能擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人，如不租賃還給甲方,，如續(xù)租乙方優(yōu)先,。

5、乙方在租賃期間不能從事違法活動,，注意防火,，安全使用，如釀成事故由乙方承擔(dān),。

五,、免責(zé)條件

1、因不可抗力原因?qū)е略撐飿I(yè)毀損而造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2、如因不可抗力而終止合同,，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補(bǔ),。

六,、爭議的解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商進(jìn)行解決,，協(xié)商不成時,，由租賃物業(yè)所在地的司法機(jī)關(guān)裁決。

七,、此合同一式二份,，甲、乙雙方各持一份,，雙方簽字后生效,，本合同具有法律效力。

甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)

法定代表人或代理人(簽章)：法定代表人或代理人(簽章)：

年月日

簡單變更商鋪租賃合同 商鋪租賃合同變更協(xié)議篇三

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲乙雙方就商鋪的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方商鋪坐落于______________________面積______平方米,，該商鋪用途為百貨商場,，不能做餐飲娛樂。

二,、租賃期限為______年,，自______年_____月____日至______年_____月____日止。

三,、租金年付,，先付租金后使用，該商鋪前_____年(即______年_____月____日至______年_____月____日),，每年租金_______元,，大寫__________________________________元。后二年(即______年_____月____日至______年_____月____日),，每年租金遞增_____%,。

四、乙方于本合同生效之日向甲方支付第一年的商鋪租金____________,，由乙方于每年預(yù)繳租金用完日的前二個月向甲方預(yù)繳下一年度的租金,，如乙方到期付不交清下年度的全部租金，甲方有權(quán)終止合同,，收回商鋪另行安排,，造成的損失甲方概不承擔(dān)。

五,、本合同簽訂生效后,，乙方自愿向甲方繳納押金壹萬元整(￥：10000元整)，該押金不計利息,，等合同期滿,，乙方無任何違約行為及欠費(fèi)，押金全額返還,。乙方在租賃期間如中途提出退出經(jīng)營或擅自解除合同,，由所交租金及押金不予退還。

六,、因乙方管理使用不善造成房屋及相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失，租賃期間,，門前三包,，消防安全,，綜合法理及安全保衛(wèi)工作，乙方應(yīng)當(dāng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督管理,。

七,、乙方不得隨意改變商鋪結(jié)構(gòu)和損壞商鋪的設(shè)施，裝修費(fèi)用由乙方自理,，退租時乙方的裝修遵循“來修去丟”的原則,，甲方不予負(fù)責(zé)。

八,、租賃期間水、電,、暖費(fèi),、稅費(fèi)由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任,。在租賃期如果發(fā)生有關(guān)部門征收本合未列出項目,，但與使用該商鋪經(jīng)營所發(fā)生相關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付,。

九,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回店面,，乙方無條件騰空,。如甲方繼續(xù)出租該商鋪，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),，但必須提前三個月提出，并簽訂后期合同,。

十,、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并收回商鋪,，造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

1,、擅自將承租的商鋪抵押,。

2、擅自拆改承租房屋的框架結(jié)構(gòu),。

3,、利用承租商鋪進(jìn)行違法活動。

4,、故意損壞承租房屋,。

十一,、如因國家建設(shè)，不可抗力等因素致使本合同不能繼續(xù)履行,，本合同無條件終止,，乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

十二,、本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向所在地人民法院起訴,。

十三,、本合同一式三從份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，備案一份,，均具有同等效力，雙方簽字后效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簡單變更商鋪租賃合同 商鋪租賃合同變更協(xié)議篇四

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方本著平等、自愿,、誠信原則,，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方門面房事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條門面房的位置,、面積、裝修設(shè)施情況：

1,、甲方出租給乙方的門面房位于炎陵縣靈官坳,。

2、該門面房現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況(詳見合同附件一)

第二條租賃期限,、用途：

1、本合同租賃期限為月,，自年月日起至年月日止,。甲方正式交付門面房于乙方使用的時間是年月日。

2,、租期屆滿,，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿個月之前向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

3,、本門面房租賃用途：____________。

第三條合同押金,、租金,、租賃期相關(guān)費(fèi)用及稅金：

1、合同生效以后,，乙方向甲方交付押金元,。合同期屆滿，如乙方?jīng)]有申請續(xù)租,，甲方應(yīng)于合同屆滿之日起___日內(nèi)退還乙方全部押金,。

2、乙方應(yīng)按月交納租金,，租金為：___元/月,，標(biāo)準(zhǔn)是：________。

3,、租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

4,、乙方須對自己的經(jīng)營行為負(fù)責(zé),，依法按時交納應(yīng)由其負(fù)擔(dān)的各項稅費(fèi);

第四條房屋維修及改造：

1、甲方承擔(dān)租賃物的維修義務(wù),。租賃期內(nèi),，甲方主動提出維修的，須提前___日書面通知乙方,，乙方應(yīng)積極配合,。

2、乙方應(yīng)合理使用租賃物,，因使用不當(dāng)造成甲方損壞的,，乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。

3,、乙方對租賃物進(jìn)行改造需經(jīng)甲方書面同意,，改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)同意擅自改造的,，如造成甲方損失,，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

第五條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：

1、租賃期間,，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃物;甲方出售房屋,，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

2、經(jīng)甲方同意,，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租第三人,。有關(guān)轉(zhuǎn)租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。

第六條雙方保證條款：

1,、甲方保證本合同及《附屬設(shè)施清單》所列設(shè)備,、設(shè)施及有關(guān)照明、供水,、消防等公用設(shè)備的正常使用安全,。

2、甲方保證按乙方要求提供滿足乙方經(jīng)營需要的車位,，并確保該車位的正常使用,。

3、乙方應(yīng)保證自己具有合法的經(jīng)營資格,，不得無證經(jīng)營,、違法經(jīng)營。

4,、乙方保證在商場內(nèi)不安排廚房,、不破壞商場內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備。

第七條合同解除：

1,、有下列情形之一的,，甲、乙任意一方可以解除本合同：

(1)法定的不可抗力致合同無法繼續(xù)履行的,。

(2)一方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或責(zé)令關(guān)閉的,。

(3)任意一方根本違約，致使合同目的不能實現(xiàn)的,。

2,、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同,，但需書面通知乙方：

(1)乙方惡意拖欠或不支付到期租金的,。

(2)乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動的。

(3)乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的,。

第八條違約責(zé)任：

違反本合同內(nèi)容,，應(yīng)承擔(dān)違約金：_____元，如造成對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。

第九條爭議解決：

本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商確定，協(xié)議內(nèi)容作為本合同之附件,，與本合同具有同等效力,。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，向人民法院起訴。

本合同一式貳份,，甲方執(zhí)壹份,，乙方執(zhí)壹份。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。

甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：

法定代表人：法定代表人：

簽字日期：簽字日期：

簡單變更商鋪租賃合同 商鋪租賃合同變更協(xié)議篇五

出租方(甲方)：_____________________

承租方(乙方)：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī),，甲、乙雙方在“平等,、自愿,、互利”的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同,。

一、租賃期限

1,、甲方將位于_______對面_______旁邊_______的第_______間門面租給乙方使用。

2,、租賃期為_______年,，從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3,、租賃期間,，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方,，或改變用途,。租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方,，乙方如要求續(xù)租,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)，但必須在租賃期滿_______個月之前告知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。

二、租金,、押金及支付方式

1,、該門面房年租金總額為人民幣_______元整，押金為_______元整,。

2,、房屋租金支付方式：乙方以現(xiàn)金形式給甲方支付租金和押金，簽定合同之時乙方一次性付清所有費(fèi)用,。

3,、乙方向甲方交付的押金不計利息，合同期滿時甲方退還給乙方,。

三,、乙方必須按時交付租金和押金，如有拖欠,，按拖欠額每日收取_______%的違約金,。

四、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,，可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除,，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌,。

五、合同期內(nèi),，水,、電費(fèi)按月按表由乙方自行到相關(guān)部門繳納，同時乙方應(yīng)自覺遵守相關(guān)部門的管理規(guī)定,，如有違反,，按相關(guān)部門的管理辦法處理。水,、電設(shè)施出現(xiàn)問題,，甲方可協(xié)調(diào)解決，其一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

六,、租賃期間乙方應(yīng)愛護(hù)好所有的設(shè)施(含水、電,、門,、窗和下水道)及周圍環(huán)境，如有損壞由乙方承擔(dān)責(zé)任,。房屋主體如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,，本合同則自然終止,。

七、租賃期間,，甲乙雙方均不得借故解除合同,，如甲方因改建、擴(kuò)建,、出售要收回房屋,，必須提前_______個月書面通知乙方，并取得乙方同意;如乙方需退還也必須提前_______個月書面通知甲方,，并取得甲方同意,，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金_______萬元;如乙方違約則不返回押金,，并由乙方賠償甲方_______萬元,。

八、乙方應(yīng)給甲方提供有效的身份證原件(查看)和復(fù)印件(備檔),。本合同在履行中若發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請人民法院處理,。

九,、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。本合同及附件一式兩份，由甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,，雙方簽名生效。

甲方簽名：______________乙方簽名：______________

身份證號：_____________身份證號：______________

聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________

家庭地址：______________家庭地址：______________

簽約日期：_____________年____________月_______日