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IT服務外包篇一

地址：_______________

第一條 中介服務內容

2、雙方商定,，甲方選用以下第______種方式帶客戶視察該物業(yè);

a,、乙方將該物業(yè)的門鑰______套______條交予甲方，甲方可以單獨帶客戶視察該物業(yè);甲方應妥善保管該鑰匙,，不得另行配制,。在看樓完畢后,，甲方負責鎖好門窗。

b,、甲方約同乙方或代理人一起帶客戶視察該物業(yè),，由乙方或代理人親自開啟和關閉門、窗等,。

3,、向乙方準確傳達購買方的真實意圖(包括但不限于房價、付款方式等),。

6,、提供銀行抵押貸款、贖樓事項的咨詢服務;

7,、其他：___________________________

8,、掛牌方式： 【1】獨家掛牌 【2】多家掛牌

第二條 物業(yè)情況

詳見出售物業(yè)資料。

第三條 物業(yè)價款,、其他價款

售價在______元或以上,。

第四條 中介服務期限

從______年______月______日起至______年______月______日。

第五條 中介服務費

1,、 中介服務費標準：

乙方應向甲方支付中介服務費,，具體數(shù)額待簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》后確定，但甲方向買賣雙方共收取的數(shù)額不得超過交易價格的3%,。

2,、 乙方應支付的其他費用：(須注明具體交納金額或計算方式)

第六條 乙方義務

1、乙方應當向甲方如實報告該物業(yè)的全部真實情況,，不得故意隱瞞該物業(yè)有關的重要事項或提供虛假情況,，否則視為違約。

2,、乙方保證該物業(yè)產(chǎn)權糾紛并可合法出售,，同時應向甲方提供身份證明資料及產(chǎn)權相關資料。

3,、若該物業(yè)除乙方還有其他產(chǎn)權共有人或權利人,，乙方應取得其他共有人或權利人的書面同意。

4,、乙方應配合甲方對該物業(yè)的相關情況進行核查,，并對甲方的中介服務提供必要的協(xié)助與配合。

5,、甲方根據(jù)誠實信用原則為乙方的物業(yè)提供中介服務的,，乙方應向甲方支付中介服務費或協(xié)辦服務費。

第七條 定金

購房定金

甲方如于______前取得買方同意以約定的條件購買該物業(yè)的書面文件，甲方不需乙方另行指示,，可代乙方向買方收取購房定金______元,。甲方應在______天內將購房定金轉交乙方。若乙方收到定金后不以約定條件賣房,，應承擔雙倍賠償定金給買方的責任,。

買方同意以約定的條件購買該物業(yè)時，甲方應及時告知乙方,，并協(xié)助乙方與買方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》,。

第八條 合同的解除和變更

乙方取消委托或變更出售條件，應及時書面通知甲方;如在乙方通知前,，甲方已取得買方同意以約定的條件購買該物業(yè)的書面文件,，乙方同意向甲方支付勞務費______元。(該費用不得超過中介服務費,，買賣不得超過售價的1.5%),。

第九條 違約責任

1、乙方利用甲方所提供信息,、條件,、機會等，私自簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》或者另行通過其他居間方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》,，乙方應當承擔違約責任,。

2、因乙方過錯或違約,，致買賣雙方未能簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》,，甲方應將向買方所收取的必要費用(含利息)返還后，可要求乙方賠償,。

3,、因甲方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》甲方應向買賣雙方返還已經(jīng)收取的必要費用(含利息),。造成買賣雙方損失的,，應承擔賠償責任。

4,、因不可抗力因素，致買賣雙方未能簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》,，甲方應于不可抗力情形消除后五天內退還買賣雙方所支付的必要費用(含利息),，甲乙雙方無需承擔賠償責任。

甲乙雙方商定,，上述違約方在違約行為發(fā)生之日起五日內將______元的違約金額支付給守約方,。(該費用不得超過中介服務費，買賣不得超過售價的1.5%)。

第十條 爭議處理

1.向廣州仲裁委員會東莞分會申請仲裁,。

2.依法向東莞市人民法院起訴,。

第十一條 合同生效

1.本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件,。合同附件及補充協(xié)議與正文具有同等法律效力,。

2.本合同連同附件共頁，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽章之日起生效,。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

經(jīng)紀人(簽名)： 代表人：

資格證號：

年 月 日 年 月 日

IT服務外包篇二

甲方：_________

乙方：_________

第一條合同項目

第二條雙方的權利和義務

2.1甲方的權利和義務

2.1.1甲方對所注冊的通用網(wǎng)址擁有internet通用網(wǎng)址管理機構(包括但不限于nsi和/或cnnic,，下同)認可意義下的所有權。

2.1.2甲方可以在注冊成功之后的任何時候,，將通用網(wǎng)址保留在乙方的通用網(wǎng)址服務器或者轉移到其他甲方指定的通用網(wǎng)址服務器上,。

2.1.3甲方所申請注冊的通用網(wǎng)址，應該沒有侵犯乙方或者任何第三方的權利,。如果該申請注冊的通用網(wǎng)址侵犯了乙方或者任何第三方的權利,，由甲方承擔一切責任。

2.1.4甲方承擔此次通用網(wǎng)址注冊全過程產(chǎn)生的權利和義務及違反2.1.5所可能產(chǎn)生的后果,。

2.1.5甲方認識到通用網(wǎng)址注冊申請的成功與否是由申請本身及申請時間等因素決定的,，乙方僅以代理身份代為辦理有關手續(xù)，對通用網(wǎng)址能否成功注冊不提供任何擔保,。在未與乙方核實之前,，甲方不得對外聲稱自己是該申請通用網(wǎng)址的所有者，也不得斷定通用網(wǎng)址注冊成功或者注冊不成功,。

2.1.6甲方應向乙方出具授權委托書并為乙方的工作提供必要的協(xié)助,。

2.1.7甲方應按時足額向乙方繳納所需的全部費用。如果在規(guī)定的時間內沒有足額交費,，將被視為自動放棄所注冊通用網(wǎng)址,，甲方應承擔全部后果(包括但不限于被通用網(wǎng)址管理機構取消該通用網(wǎng)址的注冊)。

2.2乙方的權利和義務

2.2.1乙方為甲方辦妥第一條所注明的通用網(wǎng)址的全部申請注冊手續(xù),，乙方不以任何明示或者暗示的方式擔保甲方申請注冊的通用網(wǎng)址能夠成功注冊,。

2.2.2乙方在本合同生效后_________個工作日內進行有關的查詢和注冊申請。

2.2.3乙方提供如下的注冊后服務：向甲方報告查詢和注冊結果;代甲方支付internet通用網(wǎng)址管理機構所需的有關費用;用乙方的通用網(wǎng)址服務器為甲方的通用網(wǎng)址提供通用網(wǎng)址服務;在本合同有效期內保持甲方的通用網(wǎng)址直到甲方具備使用它的條件;如果甲方提出書面申請,，為甲方設立電子郵件轉發(fā)帳號和不可編輯的“建設之中”的網(wǎng)頁;在甲方提出書面申請時,，將通用網(wǎng)址轉移到甲方指定的通用網(wǎng)址服務器上。

2.2.4乙方按照約定收取本合同第三條的合同金額和代甲方繳納的有關費用及按照規(guī)定標準應收取的其他費用,。

第三條合同金額

本合同涉及到的國際國內通用網(wǎng)址注冊的收費標準和注冊數(shù)目如下：

本合同全部金額為_________元,。

第四條服務期限

在本合同中,，對于保護性通用網(wǎng)址注冊，乙方的服務期限為：通用網(wǎng)址為_________年_________,。

第五條付款方式

在本合同簽訂之同時,，甲方將注冊通用網(wǎng)址的全部款項共計_________元支付乙方。對于后續(xù)服務所需的費用,，甲方在前一次付款款項的有效期結束之前_________個月內支付乙方,，本合同得以繼續(xù)履行。

第六條合同期限

合同期限與服務期限一致,。

第七條合同解除,，終止及違約責任

7.1在合同執(zhí)行期間，如果甲方將通用網(wǎng)址轉移到除乙方以外的其他通用網(wǎng)址服務器,，本合同即告解除,。

7.2在甲方前一次付款款項的有效期結束后，如沒有接到甲方第二次付款,，本合同自動失效,。

7.3如果甲方所需的通用網(wǎng)址未能注冊成功，本合同即告解除,，乙方將全部款項扣除有關費用后退還甲方,。

第八條爭議解決

8.1因履行本合同或與本合同有關的一切爭議，雙方當事人應通過友好協(xié)商方式解決,。

8.2如果協(xié)商未成,，雙方同意向地方法院提交仲裁并接受其仲裁規(guī)則。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力或者其他意外事件,，使得本合同的履行不可能,，不必要或者無意義的，任一方均可以解除本合同,。遭受不可抗力,，意外事件的一方通過書面的形式通知對方，本合同即告終止,。

9.2本合同所稱不可抗力,，意外事件是指不能預見，不能克服并不能避免且對一方或雙方當事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災害如洪水,、地震、瘟疫流行和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭,、動亂,、政府行為等。

第十條其他約定

10.1本合同的解除,、終止或者本合同有關條款的無效均不影響本合同關于合同的解釋，違約責任及爭議解決的有關約定的效力。

10.2本合同的訂立,、效力,、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)和計算機行業(yè)的規(guī)范,。

10.3如果本合同任何規(guī)定根據(jù)適用的現(xiàn)行法律被確定為無效或無法實施,，本合同的其他所有條款將繼續(xù)有效。此種情況下,，雙方將以有效的約定替換該約定,，且該有效約定應盡可能接近原約定和本合同相應的精神和宗旨。

10.4一方變更通知,，通訊地址或其他聯(lián)系方式,，應自變更之日起_________日內，將變更后的地址,，聯(lián)系方式通知另一方,，否則變更方應對此造成的一切后果承擔責任。

10.5對本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義及業(yè)界通行的理解和慣例進行,，本合同內的標題不應影響本合同的解釋,。

10.6經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同有關條款進行變更,，但應當以書面形式確認,。

10.7訂立本合同所依據(jù)的法律，行政法規(guī),，規(guī)章發(fā)生變化,，本合同應變更相關內容;訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,，可以變更本合同相關內容或者終止合同的履行。

10.8因乙方經(jīng)營發(fā)生嚴重困難,，瀕臨破產(chǎn)進入法定整頓期或者被清算,，雙方均可以解除本合同。

10.9甲,，乙雙方應本著誠實信用的原則履行本合同,。任何一方在履行中采用欺詐，脅迫或者暴力的手段,，另一方均可以解除本合同并有權要求對方賠償損失,。

10.10本合同的有關條款或者約定若與雙方以前簽署的有關條款或者乙方的有關陳述不一致或者相抵觸的，以本合同為準;但經(jīng)雙方協(xié)商一致同意保留的除外,。

第十一條附則

本合同如有未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)簽字,、蓋章后生效，兩份合同具有同等效力,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

地址：_________地址：_________

郵編：_________郵編：_________

電話：_________電話：_________

e-mail：_________e-mail：_________

IT服務外包篇三

甲方：(簡稱甲方)

乙方：(簡稱乙方)

二,、服務產(chǎn)品確認：

1、服務模式為包年小時天,；

三,、服務時間和費用：

1、常規(guī)服務到達時間(從接到客戶電話至到達客戶現(xiàn)場的時間)：6小時(僅限島內,島外在原基礎上增加4小時),；加急服務到達時間：4小時,。

2、收費標準:(春節(jié)法定假日期間收取節(jié)日加班費,，以下收費標準僅限島內,，島外在原標準上另加20%)

3、本合同有效期為________年____月____日至________年____月____日,；雙方如無異議,，本合同將自動續(xù)延，如有異議請在合同到期前壹個月提出書面說明,。

四,、付款方式：

簽訂合同后，在個工作日內,，甲方須全額付清服務費用,。

五、其他約定：

1,、甲方有權根據(jù)乙方的服務質量隨時終止本合同,；

4、對于超出本合同擬定服務內容的服務要求,，乙方有權選擇接受或拒絕,；

6、本公司將每月季進行電話回訪,，了解客戶機器使用情況,；

7、如有補充條款,，以經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商簽訂為準。

六,、本合同具有法律效力,，一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日

IT服務外包篇四

法定代表人：

甲,、乙雙方在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎上，就 ____________________ (物業(yè)名稱)的物業(yè)管理服務事宜,，訂立本合同,。

第一條 本合同所涉及的物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：__________

以上范圍不包括

其它物業(yè)類型面積__________ 平方米。

物業(yè)構成見附件一,，物業(yè)規(guī)劃平面圖見附件二,。

第二條 本合同為期__________年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。若合同期限未滿,，業(yè)主大會與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效的，本合同終止,。

本合同期限屆滿后,，全體業(yè)主沒有作出續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務企業(yè)決定，乙方按照本合同繼續(xù)提供服務的,，本合同中甲方,、業(yè)主、乙方各自的權利義務延續(xù),。在合同權利義務延續(xù)期間,，任何一方提出終止合同的，應當提前三個月書面告知對方,。

第三條 乙方根據(jù)下述約定按照建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務費,。

(一)住 宅：

獨棟別墅________元/月·平方米;

(二)辦公樓：______ 元/月·平方米

(三)商業(yè)用房：________元/月·平方米

(四)其它物業(yè)類型__________ 元/月·平方米

(六)_______________________________________________________。

本條約定的物業(yè)服務費不含物業(yè)大修和專項維修費用,，物業(yè)大修和專項維修費用按規(guī)定在維修資金中列支,，并按規(guī)定分攤。

l 住宅調整標準如下：

l 辦公樓：____________________ (%或元/平方米月 )

l 商業(yè)用房：____________________(%或元/平方米月 )

l 其它物業(yè)類型____________________(%或元/平方米月 )

2,、其它調整方式：

第五條 業(yè)主的物業(yè)服務費用應按__________ (年/季/月)交納,。

業(yè)主應在 ______________________________(每次繳費的具體時間)履行交納義務。

自本合同生效之日的當月至出售物業(yè)交付之日的當月發(fā)生的物業(yè)服務費用,，由甲方承擔;出售物業(yè)交付之日的次月至本合同終止之日的物業(yè)服務費用,，由物業(yè)買受人按照本合同的約定承擔;房屋銷售合同未約定的，由甲方承擔,。已竣工但尚未出售的物業(yè)以及甲方未交付給業(yè)主的物業(yè),，由甲方依照本合同約定的標準向乙方交納物業(yè)服務費,。

業(yè)主延期支付物業(yè)服務費用、停車費或者本合同約定的其它應繳費用的,，按照每日千分之__________ 計違約金,。

(一)包干制：乙方按包干制收費形式確定物業(yè)服務費用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔,。

2,、每_____(月/年)在預收的物業(yè)服務資金中提取________元的酬金。

第七條 本項目采用酬金制結算方式的,，乙方應向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務資金年度預決算,，并每年_____ 次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況。甲乙雙方可聘請專業(yè)機構對物業(yè)服務資金年度預決算和收支情況進行審計,，審計費用在物業(yè)服務資金中列支,。

(一)年度結算結余部分，按以下第____種方式處理：

1,、轉入下年度繼續(xù)使用;

3,、_____________________________________________。

(二)年度結算不足部分,，按以下第____種方式處理：

1,、由業(yè)主一次性補繳相關費用;

2、由業(yè)主公共收益補足;

3,、_____________________________________________ ,。

第九條 物業(yè)專有部分的自用部位、自用設備損壞時,，業(yè)主,、物業(yè)使用人可以向乙方報修，也可以自行維修,。經(jīng)報修由乙方維修的,，維修費用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔,。

第十條 甲方按規(guī)定向乙方提供位于_____ 路 _____ 號 室 _____平方米建筑面積作為物業(yè)管理辦公用房,，在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用途,。

第十一條 乙方提供的前期物業(yè)管理服務內容和標準應符合下列約定：

(二)物業(yè)公共區(qū)域綠化養(yǎng)護服務,，詳見附件四;

(三)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務，詳見附件五;

(四)物業(yè)公共區(qū)域的秩序維護服務,，詳見附件六;

(五)物業(yè)使用禁止性行為的管理,，詳見附件七;

(六)物業(yè)其他公共事務的管理服務，詳見附件八;

第十二條 甲方將物業(yè)交付業(yè)主前，應會同乙方對物業(yè)共用部位,、共用設施設備進行查驗,，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關資料。

甲,、乙雙方辦理物業(yè)查驗,、移交手續(xù)，對查驗,、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應解決辦法應采用書面方式予以確認,，具體內容詳見附件九。

第十三條 停車場收費分別采取以下方式：

1,、停車位租賃費

2,、停車位物業(yè)服務費：

停車位租賃費扣除停車位物業(yè)服務費后的收益歸全體業(yè)主共有，并按本合同第十八條第四款約定公布,。

1、停車位租賃費：

2,、停車位物業(yè)服務費：

甲方委托乙方代為收取停車位租賃費的,，應按照_____ 元/個·月的標準向乙方支付租賃管理服務費。

(三)停車場車位所有權或使用權由業(yè)主購置的,，車位使用人應按露天車位__________ 元/個·月,、車庫車位_______________元/個·月的標準向乙方交納停車位物業(yè)服務費。

停車位租賃費,、停車位物業(yè)服務費,、租賃管理服務費的支付時間同本合同第五條的約定。

業(yè)主或物業(yè)使用人對車輛停放有保管要求的,，與乙方另行約定,。

(五)其他：____________________________________________________________ 。

上述經(jīng)營管理收入按下列第__________ 種方式約定分配：

3,、 _____________________________________________________________________________________ ,。

本物業(yè)管理區(qū)域內屬甲方所有的會所及相關設施，其經(jīng)營管理收費由甲方與乙方或者業(yè)主,、物業(yè)使用人另行約定,。

第十五條 利用小區(qū)共有部分獲取的收入扣除管理成本后的收益，包括但不限于廣告收益,、房屋租賃收益,，歸全體業(yè)主所有，在小區(qū)業(yè)主委員會成立后移交,，由小區(qū)業(yè)主大會進行支配,。

第十六條 業(yè)主應當按照下列規(guī)定籌集、使用和管理維修資金：

(一)業(yè)主應當按照規(guī)定交納專項維修資金;

(四)按照政府規(guī)章及相關規(guī)定使用和管理專項維修資金,。

第十七條 甲方相關的權利義務：

(六) ______________________________________________________________________ ,。

第十八條 乙方相關的權利義務：

(一)設立專門機構負責本物業(yè)的日常管理工作,，履行本合同;

(六)____________________________________________________________ 。

第十九條 在物業(yè)管理服務過程中發(fā)生下列事由,，乙方不承擔責任,。

(一)因不可抗力導致物業(yè)管理服務中斷的;

(二)乙方已履行本合同約定義務，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;

(三)因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位,、共用設施設備需要且事先已告知業(yè)主和

物業(yè)使用人,，暫時停水、停電,、停止共用設施設備使用等造成損失的;

(六) _____________________________________________________________________________________ ,。

第二十條 甲方違反本合同約定義務，致使乙方的管理服務無法達到本合同第十一條及附件十物業(yè)服務方案約定的服務內容和標準的,，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失,。

(一)以違約事項涉及并收取的服務費為基數(shù)相應減少物業(yè)服務費;

(二) _____________________________________________________________________________________ 。

第二十二條 乙方違反本合同的約定,，擅自提高收費標準的,，對超出標準的部分，業(yè)主有權拒絕支付;已經(jīng)支付的,，業(yè)主有權要求乙方_____ 倍返還,。

第二十三條 合同到期后，若業(yè)主大會決定不再續(xù)聘或法定原因終止的,，乙方應當收到不再續(xù)聘通知之日起三個月內完成移交,，并退出小區(qū)管理，否則應當按照每日人民幣_____ 元支付違約金,。

第二十四條 本合同期限內,，任何一方擅自解除合同的，違約方應當支付守約方人民幣_____ 元作為違約金,。

第二十五條 甲方拒絕或拖延履行保修義務的,，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復,，修復費用及造成的其他損失由甲方承擔,。

第二十六條 甲方違反本合同約定的義務，致使乙方不能完成本合同約定的服務內容和標準的,，乙方有權依法解除本合同;造成乙方經(jīng)濟損失的,，甲方應予經(jīng)濟賠償。

第二十七條 經(jīng)全體業(yè)主專有部分占建筑物總面積二分之一以上業(yè)主且占總人數(shù)二分之一以上業(yè)主同意解除合同的,，甲方應當解除合同,，并按合同第二十三條的約定進行移交。

甲方解除合同的，乙方應當在甲方或業(yè)主通知的合理時間內與甲方或其選聘的物業(yè)服務企業(yè)完成交接手續(xù),。

第二十八條 雙方協(xié)商一致,，可解除本合同，并在_____日內辦理交接手續(xù),。

第二十九條 本合同其他相關違約責任的約定：

(五)______________________________________________________________________,。

第三十條 本合同中下列詞語的定義是：

(一)業(yè)主，是指物業(yè)的所有權人,。

(二)物業(yè)使用人,，是指物業(yè)的承租人和實際使用物業(yè)的其他人。

(三)物業(yè)買受人,，是指物業(yè)出售合同中確定的物業(yè)購買人,。

(四)物業(yè)交付使用，是指物業(yè)買受人收到甲方書面入住通知并已辦理相應手續(xù),。物業(yè)買受人依約收到入住通知后在限定期限內不辦理相應手續(xù)的,，視為已交付使用。

(五)共用部位,，是指一幢住宅內部,，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的門廳,、樓梯間、水泵間,、電表間,、電梯間、電話分線間,、電梯機房,、走廊通道、傳達室,、內天井,、房屋承重結構、室外墻面,、屋面,、 _____、_____ ,、_____ 等部位,。

(六)共用設施設備，是指：1,、一幢住宅內部,，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的供水管道、排水管道,、落水管,、照明燈具、垃圾通道,、電視天線,、水箱、水泵,、電梯,、郵政信箱、避雷裝置,、消防器具_____ ,、 _____、_____ 等設備;2,、物業(yè)管理區(qū)域內,，由業(yè)主和使用人共同使用的道路、綠地,、停車場庫,、照明路燈、排水管道,、窨井,、化糞池、垃圾箱(房)_____ ,、 _____,、_____ 等設施。

(七)公共區(qū)域,，是指一幢住宅內部,，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域以及整幢住宅外,、物業(yè)管理區(qū)域內,，由全體業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域,。

(八)專有部分,，是指在構造上及利用上具有獨立性，由業(yè)主獨立使用,、處分的物業(yè)部位,。

第三十一條 本合同未盡事宜,，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議及本合同的附件均與本合同具有同等法律效力,。

本合同、本合同的附件及補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。

份,，一份向房屋行政管理部門辦理備案。

第三十三條 本合同履行期間,，遇不可抗力致使合同無法履行的,，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第三十四條 本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方可以通過協(xié)商方式解決;協(xié)商不成的,，采取以下第_____ 種方式解決。

(二)向人民法院提起訴訟,。

第三十五條 本合同終止時,，乙方應將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會;業(yè)主委員會尚未成立的,，移交給甲方或_______________ 代管,。

第三十六條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字/蓋章后生效。

IT服務外包篇五

服務方(乙方)：

甲雙同意將該公司所有計算機交由乙方定期維護,，在本合同期內,，甲方承擔維護及更換零配件所需的費用，乙方承擔甲方公司計算機及網(wǎng)絡的日常維護和維修工作,。

1.修復合同范圍內計算機,、計算機網(wǎng)絡等故障。

2.提供常用軟件安裝及維護,，如,，7, ffce、fage等,。

3.當有需要時，提供電腦硬件升級方案,。經(jīng)甲方同意后,，實施(購買相關硬件所需費用由甲方承擔)。

4.對運行在關鍵崗位上的計算機定期進行一次軟件和硬件系統(tǒng)檢測,，以便提早發(fā)現(xiàn)和排除故障隱患,。

5.局域網(wǎng)不通，內部計算機無法互訪,，廣域網(wǎng)不通,，無法連接到互連網(wǎng)。

6,以下故障不在乙方維護范圍之類,，但乙方可以為甲方提供技術支持： 甲方人員從網(wǎng)上的專業(yè)或非專業(yè)類軟件,，版軟件,，注冊軟件使用中引起的故障。甲方自行購買的其它專業(yè)性軟件,。

7,，乙方可定期對甲方相關人員提供相關培訓。

8,甲方應保持同乙方的聯(lián)絡及對乙方工作人員上門維修時的接待,，回答乙方關于設備故障的有關問題,。為甲方技術人員提供工作場所和必要設施(如電源和照明燈等)，甲方并妥善保存計算機內重要資料,。

1,、每周一至周五9：0018：00(不包括節(jié)、假日)為乙方履行本合同的標準時間,，乙方技術人員將在接到甲方報修電話后2小時之內到達,。如有重要事件(如服務器及整個網(wǎng)絡不通等影響超市系統(tǒng)運營的情況)需在30分鐘內到達。技術人員應甲方要求在標準工作時間以外進行維修工作時,，乙方也應盡力支持,。

2、乙方承諾嚴格遵守國家法律法規(guī),，對任何有關甲方的資料絕對保密,。

，協(xié)議期限為________年____月____日至 ________年____月____日,。本協(xié)議到期前,，甲、乙雙方若有一方要終止本合同,，須提前一個月書面通知對方,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

IT服務外包篇六

發(fā)包方： （以下簡稱：甲方）

承包方： （以下簡稱：乙方）

1、乙方將嚴格按照甲,、乙雙方公共所訂各項標準向甲方提供專業(yè)的清潔人員綜合服務,，并嚴格教育、培訓和管理派駐甲方之清潔人員,，遵守甲方及乙方公司所訂規(guī)章制度,，保持良好的生活環(huán)境和程序，愛護甲方的財物,，注意文明言行舉止以維護甲方的形象,。

2、派出素質較高,、形象好,、服務態(tài)度較好的保潔專業(yè)人員進駐甲方，制定一名主管安排具體工作及全面督導每日清潔綜合服務工作,，巡檢（分自檢和參與甲方聯(lián)檢）現(xiàn)場清潔衛(wèi)生情況及做工作日記,，即時處理甲方投訴,，并做好與甲方負責主管的日常聯(lián)系。

3,、乙方應定期將所承包的清潔工作以書面形式報告給甲方,，接受甲方的監(jiān)督，以及每月一次把定期清潔作業(yè)計劃情況告知甲方,。

4,、在一個月內若甲方投訴三次以上（特別是服務問題）而乙方又沒有解決，甲方有權提出警告直至在當月清潔綜合服務費的扣除百分之一到百分之三的清潔服務費,。若因乙方承包工程范圍內之清潔服務的情況達不到標準,，而被有關部門（環(huán)衛(wèi)、城管,、街道辦事處等）罰款,。罰金則由乙方負責。

5,、每月派出一名高層管理人員到甲方檢查衛(wèi)生情況,，參加甲方的清潔工作例會，屆時與甲方負責主管征詢意見,，務求把清潔綜合服務工作做得更好,。

6、乙方員工勞動合同,、工資及社保,、勞保福利等一切待遇由乙方負責，乙方要管理好員工并嚴格要求遵守醫(yī)院的有關規(guī)章制度,，維護甲方一切公共設施,，如有損壞東西，乙方先照價賠償,；絕不允許有挪用及偷竊行為,。乙方員工在工作中發(fā)生工傷事故，由乙方自負,。

7,、乙方提供所需機器設備、清潔工具（毛巾）等,、清潔保養(yǎng)技術,，按合同規(guī)定的清潔范圍和工作要求,，高質量完成各項工作,，并嚴守有關安全工作規(guī)定。

8,、乙方派駐甲方的工作人員,，身著乙方（或甲方雙方視實際需要另行商定）的統(tǒng)一工作服和佩戴工作證,，工作時間內不得隨意離開工作崗位。

9,、乙方派駐甲方的工作人員,，在乙方主管不在場時，應接受甲方主管的監(jiān)督和指導,，并按甲方的清潔工作檢驗標準對其進行檢查,。

10、如待遇特殊（衛(wèi)生檢查,、臺風,、暴雨）等情況出現(xiàn)，乙方應主動配合甲方做好清潔衛(wèi)生工作,。

11,、發(fā)現(xiàn)共用設施有損壞時，乙方員工要及時通知甲方修理,。

1,、保證為乙方的日常清潔衛(wèi)生提供必要的水電供應；提供貯物室一間以放置乙方的清潔器械,、物料等物品,。

2、要求及協(xié)助教育乙方員工自覺維護醫(yī)院的清潔衛(wèi)生,，對待破壞清潔,、漏做衛(wèi)生現(xiàn)象之行為應給予制止及時糾正，屢次違章不改者以相應的處罰,。甲方及其工作人員應尊重理解乙方工作人員及其勞動成果,，對鄙視或者譏諷清潔人員的有關工作人員給予批評教育。

3,、在所管轄范圍公共場所負責配置與清潔相關之公共衛(wèi)生設施,，并負責一切設施之修繕和完善工作。

4,、負責派員監(jiān)督乙方承包范圍內的清潔綜合服務質量,，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方，以便處理,。對乙方合理之工作協(xié)助,、要求及建議，甲方應予配合支持,。

5,、甲方不提供中、晚餐及住宿,，根據(jù)情況可以提供早餐,。

服務范圍：門診大樓,、宿舍四周地面公共部分的清潔衛(wèi)生；辦公區(qū)及辦公室,、門診住院樓（1-5樓不包括月子館）,，包括公共走廊、門,、窗,、天花板、地面,、樓梯,、電梯、病房,、衛(wèi)生間,、消防樓梯、防火通道,、消防栓及線槽,，及蚊蠅消殺，門診7樓衛(wèi)生,。

不包括消毒供應室,、洗衣房、飯?zhí)脙炔俊?/p>

1人工費用（含工資,、住房,、社會統(tǒng)籌、五險）,；

2,、清潔物料（工具、毛巾）費用,；（洗衣粉等消耗品由甲方提供）,。

3、各種管理及稅費其它等費用,。

以上費用每月合計人民幣為： 元整（ ￥元）,。

甲方須在次月15日前，付清乙方上月之清潔綜合服務費,。

乙方入場當日交兩萬元保證金,。

2、在合同期內,，任何一方無故單方面終止合同,，需提前壹個月以書面形式通知對方，否則均須賠償對方損失相當?shù)扔谝粋€月服務費賠償。

3,、下列情況，可即時終止本合同,。

（1）,、乙方服務質量嚴重下降，導致甲方環(huán)境嚴重臟污,，并經(jīng)甲方三次警告及罰款均無效過,，甲方有權但反復終止合同，不承擔任何費用,。但因人不可抗力所造成的,，如自然災害、認為惡意破壞等因素所引起的環(huán)境污染,，不在此例,。

（2）、甲方連續(xù)兩個月及以上未能支付乙方承包清潔綜合服務費,。

（3）,、因甲方未能如期付款而影響乙方服務工作，資金不到位影響乙方購日常清潔用品等,，而導致定期作業(yè)難以開展時,、甲方不能在未付款期間對乙方予以有關罰款（日常保潔質量除外）。

1,、雙方本著友好合作原則商定,，在何婷期間內，乙方派駐人員每周工作日為七天（工作時間見附件）,。若因服務范圍擴大而增加工作量,，雙方協(xié)商決定。

2,、本合同未盡事宜,，有雙方另行協(xié)商解決；若協(xié)商不成,，有法院裁判,。

3、本合同一式壹份,，均具有法律效力,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,，簽章后生效,。

甲方： 乙方：

代表簽署： 代表簽署：