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物業(yè)項目市場開發(fā)專員崗位職責描述篇一

一、崗位職責：

（一）,、負責物業(yè)管理公司所需相應物品的后勤保管工作,。(二)、負責物業(yè)公共區(qū)域及周邊的綠化及環(huán)境布置,。(三),、負責物業(yè)的除蟲滅害工作。

(四),、負責業(yè)戶的搬入和遷出協(xié)調(diào)工作（電梯使用的管理工作）,。(五)、建立業(yè)戶檔案管理工作。

(六),、負責物業(yè)的一切慶典服務的布置,，及為業(yè)戶的慶典活動提供必要的幫助。

(七),、配合綜合服務專員開展員工培訓工作,。(八)、負責公司的財會工作,。

(九),、總經(jīng)理、物業(yè)經(jīng)理指派的其他工作,。（十）,、根據(jù)工作需要添加的其他工作職責。（十一）,、大廈招商工作

二,、工作常規(guī)：

（一）,、每日常規(guī)：

1,、打掃物業(yè)經(jīng)理辦公室。 2,、公司內(nèi)部物料的保管工作,。3、財務會計相應工作,。

4,、電梯使用管理?？蛻暨\輸貨物五樓以下10元/次,，五樓以上15元/次。5,、公司內(nèi)部純凈水的管理,。

6、巡查大廈各樓層公共區(qū)域2次,避免長明燈,、長流水現(xiàn)象的出現(xiàn),。 7、總經(jīng)理和物業(yè)經(jīng)理安排的其他工作,。8,、招商信息的發(fā)布。（二）,、每周或每月常規(guī)： 1,、協(xié)助綜合事務專員打掃校長辦公室一次/周，打掃多媒體一次/周。2,、協(xié)助綜合事務專員走訪客戶一次/月,。3、賬目的統(tǒng)計和公司物料的盤點一次/月,。4,、組織公司內(nèi)部培訓一次/月。5,、前后院的綠化管理一次/周,。

6、業(yè)戶檔案（通訊錄及相應資料）管理,。 7,、裝修隊伍裝修期間相應事項的處理。8,、主動完成自己職責范圍內(nèi)的其他工作,。9、主動配合其他崗位人員的相應工作,。8,、總經(jīng)理和物業(yè)經(jīng)理安排的其他重點工作。

(三),、根據(jù)工作需要和熟悉工作后自行添加的常規(guī)工作,。

備注：財會工作相應項目

(1)協(xié)調(diào)與銀行、稅務以及其他主管財務政府部門的關系,。(2)建立財務管理體系,，做好管理公司的經(jīng)濟核算工作。

(3)征收房屋租金,、物業(yè)管理費,、電費、上網(wǎng)費等其他管理費用,。(4)征收和支付管理公司各類合同費用,。(5)制作財務報表、資金平衡表及固定資產(chǎn)損耗表及其他各種財務報表,。(6)按員工工資表發(fā)放員工工資,。

(7)負責物業(yè)管理人員轉發(fā)的業(yè)主投訴的處理，及滿足業(yè)主其他有關的相信能就一定能相信能就一定能

服務要求,。

(8)總經(jīng)理指派的其他工作,。

物業(yè)項目市場開發(fā)專員崗位職責描述篇二

項目專員崗位職責

一．負責實物的銷售，主要針對消費集團,、企事業(yè)單位,、個人進行團購。

1.執(zhí)行公司規(guī)定的銷售政策，努力提高自身業(yè)務水平,，并根據(jù)市場反饋,，提出合理改進意見。

2.收集市場信息,，掌握市場動態(tài),、特點和趨勢，并將所收集到的有用信息反饋給部門經(jīng)理以便作為決策參考資料,。

3.進行市場調(diào)查,，搜集目標客戶的信息、資料,，并進行整理分類,。 4.進行市場的開拓，對客戶電話拜訪及登門拜訪,，介紹公司產(chǎn)品,，積極完成規(guī)定或承諾的銷售量指標。

5.做好上門客戶的接待和電話來訪工作,，為客戶提供主動,、熱情、滿意,、周到的服務,。

5.負責與客戶簽訂銷售合同,，督促合同正常如期履行,。

6.對顧客滿意度進行調(diào)查，經(jīng)常與客戶聯(lián)系和溝通,，維護良好的客戶關系,。

7.負責公司銷售合同及其他營銷文件資料的管理、歸類,、整理,、建檔和保管工作。

8.同時,，在不同的網(wǎng)絡平臺上建立商城,，進行產(chǎn)品的網(wǎng)絡銷售。

二．打造實體市場：沁坤電商物流園勤勞的蜜蜂有糖吃 1.前期協(xié)助項目負責人與政府進行接治,，并進行市場的業(yè)務定位 2.中期參與方案的制定,，提出合理建議。3.后期做好電商物流園的建設,。

物業(yè)項目市場開發(fā)專員崗位職責描述篇三

開發(fā)專員崗位職責

【篇1：研發(fā)人員崗位職責】

研發(fā)人員崗位職責

一,、負責項目模塊的詳細設計、編碼和內(nèi)部測試的組織實施。

二,、參與技術可行性分析和需求分析,。

三、

四,、及時反饋軟件開發(fā)中的情況，并根據(jù)實際情況提出改進建議,。

五,、參與軟件開發(fā)和維護過程中重大技術問題的解決，參與軟件首次安裝調(diào)試,、數(shù)據(jù)割接,、用戶培訓。

六,、負責相關技術文檔的擬訂和管理,。

七、對技術發(fā)展動態(tài)進行分析研究,。

八,、及時反饋實際工作中遇到的問題，并提出改進建議,。

九,、承擔相應的保密職責。

十,、積極參加各種技術上的培訓,。

十一、完成上級所交辦的其它工作,。

辦公室

2010年9月17日

【篇2：房地產(chǎn)前期開發(fā)人員崗位職責】

房地產(chǎn)前期開發(fā)人員崗位職責(原創(chuàng))

房 地 產(chǎn) 開 發(fā) 有 限 公 司

開發(fā)部工作職責與范疇

一,、工作內(nèi)容：

1、負責項目開發(fā)的戰(zhàn)略研究,、節(jié)奏安排與控制及房地產(chǎn)開發(fā)過程相關手續(xù)辦理丨

2,、負責對項目開發(fā)過程相關的供應商進行評價、選擇,、監(jiān)控與質量驗收丨

3,、市場調(diào)查、分析,、定位以及產(chǎn)品研發(fā)丨 4,、項目品牌、形象包裝策劃丨 5,、數(shù)據(jù)收集,、政策研究 |

6,、尋找項目、培植資源并提供可行性研究結果 | 7,、公共關系,、人脈資源的建立與維護 | 8、完成相關工作的后評價 |

9,、參與相關部門的策劃,、論證、協(xié)調(diào)會丨 二,、內(nèi)容描述：

1,、負責項目開發(fā)的戰(zhàn)略研究、節(jié)奏安排與控制及房地產(chǎn)開發(fā)過程相關手續(xù)辦理

根據(jù)公司的發(fā)展需要及當?shù)胤康禺a(chǎn)的現(xiàn)狀及發(fā)展前景做開發(fā)戰(zhàn)略研究,，合理安排開發(fā)節(jié)奏,。

以取得最佳的投資回報。

（通過對當?shù)厥袌鰻顩r的充分調(diào)查與研究,，結合項目的各種指標和公司的戰(zhàn)略要求,，對項目的分期發(fā)展、入市時間,、產(chǎn)品定位,、客戶定位等做作深入的研究和討論，力求最后形成可執(zhí)的最符合市場需求的適度超前的方案,。以公司項目開發(fā)利潤最大化和為城市發(fā)展做貢

獻為基本出發(fā)點）

房地產(chǎn)開發(fā)過程各種手續(xù)辦理,。從土地取得前、后,，土地建設開發(fā)前,、后，產(chǎn)品銷售前,、后各種手續(xù)的辦理,。

（根據(jù)初步統(tǒng)計,，一個項目的完整開發(fā),，其間需要辦理的手續(xù)約為105項（需要加蓋105個公章），這就要求開發(fā)商有專業(yè)的人員跟進,，處理各對口政府職能部門的關系,，當然對于目前國內(nèi)行政機構辦事效率不高的現(xiàn)實，本項工作除要求工作人員的專業(yè)性外,，對工作

人員的工作積極性,、開拓性、和社會應酬能力亦有相當?shù)囊螅?,、負責對項目開發(fā)過程相關的供應商進行評價,、選擇,、監(jiān)控與質量驗收

在行業(yè)分工越來越細致的今天，開發(fā)商的主要職責應集中定位為投資商,，對資源的整合和合理利用,，力求得到最高的資本回報率是主要的工作目標，對下相關開發(fā)工作的下游工作,，參照發(fā)達國家的成熟機制,，以發(fā)包形式交給專業(yè)的公司進行操作。

目前,，房地產(chǎn)開發(fā)商主要的外包工作有：

外包工作供應商

戡查,、測繪工作----戡查、測繪單位

工程建設工作建筑承包商

設計工作---銷售代理公司,、顧問公司

物業(yè)管理工作-物業(yè)管理公司 與供應商的工作執(zhí)行主要是在前期項目開展前的評價,、選擇、確認,，后期的工作開展,、工

作配合、工作監(jiān)督以及工作成果檢驗的工作,。

（在與各環(huán)節(jié)供應商的接洽和選擇,、談判中，需要開發(fā)部門有專業(yè)的人員進行把關,，開發(fā)商最大的精力應放在對各種資源的整合上,，各供應商都只是我們?yōu)槌晒ν瓿身椖块_發(fā)的一個資源而已，我們要對各種資源進行整合,，就需要我們充分具備各供應商的各種專業(yè)知識

和比他們更高的統(tǒng)疇能力,。而這種能力，也是企業(yè)的一種很好的資源,。）

3,、市場調(diào)查、分析,、產(chǎn)品定位以及產(chǎn)品研發(fā)

市場調(diào)查,、分析：

市場數(shù)據(jù)收集與分析，主要針對的是區(qū)域行業(yè)動態(tài)的把握,，同業(yè)市場數(shù)據(jù)的收集,、整理、分析（預測）,，市場機會點,、危脅點的調(diào)查與分析，建立區(qū)域同業(yè)樓盤數(shù)據(jù)庫,，對區(qū)域內(nèi)可能對本項目銷售工作形成影響的項目進行不間斷性跟蹤,。分析區(qū)域暢,、滯產(chǎn)品，為項目產(chǎn)品研發(fā)和順利開發(fā)提供參考,。

產(chǎn)品定位與研發(fā)：

根據(jù)對市場調(diào)查結果的分析和研究,，對擬開發(fā)產(chǎn)品進行研發(fā)，力圖開成最具合理性的產(chǎn)品建議,。

根據(jù)地區(qū)消費習性及行業(yè)前沿的設計理念,，對擬開發(fā)產(chǎn)品進行研究，形成意見,，指導設計院設計,，本部分工作由我司、策劃代理公司,、設計院共同參與,，由設計院形成方案。4,、項目品牌,、形象包裝策劃

（項目品牌、形象的包裝策劃開發(fā)部門應在項目營銷策略形成同時一并加以執(zhí)行,，結合策劃,、代理公司的專業(yè)性建議，從市場的實際出發(fā),，根據(jù)公司的發(fā)展理念作整合,，做到項目品牌、形象的包裝與營銷策劃的有機結合,，為項目的行銷推廣助力,。）5、數(shù)據(jù)收集,、政策研究

數(shù)據(jù)的收集與政策的研究主要針對國家宏觀經(jīng)濟和行業(yè)政策法規(guī)的收集與研究,。

本項工作主要對在執(zhí)行的相關行業(yè)政策的研究和應用，收集國家新近發(fā)布的有關房地產(chǎn)業(yè)的政策,，分析即將或可能出臺的相關政策,，研案并提出合理利用政策機會的可能，以及風險和規(guī)避方法,。（房地產(chǎn)是一個與國家政策關系十分密切的行業(yè),，與行相關各部委所制定的新的行業(yè)政策、行業(yè)標準的執(zhí)行,，都可能對房地產(chǎn)的發(fā)展起到?jīng)Q定性的作用，這些內(nèi)容包括行業(yè)標準,、金融

政策,、交易規(guī)則以及土地政策等等,。開發(fā)部門需要有明銳的、寬廣的視野,，對各種可能用用的資訊進行整理與分析,。在以后公司成長壯大之后，應該建立專門的政策研究機構,，對此進行跟蹤研究,。）6、尋找項目,、培植資源并提供可行性研究結果

公司的發(fā)展一定需要有長遠的規(guī)劃,，一個項目的操作，除了為公司的投資贏得回報之外,，還應注公司可持續(xù)發(fā)展問題,，而為公司尋找可持續(xù)發(fā)展的項目亦為開發(fā)部門的一項重要工作。利用已經(jīng)有的社會資源,、人脈資源,，廣泛收集市場最新的投資機會，并對項目進行初步的調(diào)研,，向公司提供可行性研究報告,，為公司的發(fā)展提供選擇。

（本項工作的重要性是不言而喻的,，合適的項目將為公司的將來發(fā)展提供良好的平臺,。當然在開發(fā)部分執(zhí)行本項工作時需要充分的培植社會資源，因為社會的優(yōu)質資源大都掌屋在少數(shù)人手里,，所以取得資訊相對需要付出費用,。向公司提供可研結果后，由公司進行結綜合性考量,。）

7,、公共關系、人脈資源的建立與維護：

主要針對與房地產(chǎn)相關的政府職能部分的工作聯(lián)系,，與職能部們建立良好的互動關系,，辦理相關手續(xù)工作，收集區(qū)域與行業(yè)相關的資訊,，與區(qū)域內(nèi)重點行業(yè),、重點企業(yè)進行聯(lián)系與溝通，培植良好的社會關系,。

主要與以下相關部門：

一級政府（省,、市、區(qū),、鎮(zhèn),、街道辦等）,、計委、國土地資源局,、建設委員會,、規(guī)劃局、拆遷部門,、房地產(chǎn)管理局,、公用事業(yè)局、工商局,、稅務局,、消防隊、環(huán)保局,、其它政府所轄事業(yè)單位,、新聞媒體單位,、開發(fā)區(qū)內(nèi)大型公司,、房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)協(xié)會、其它同業(yè)公司

（本項工作亦為開發(fā)部工作的重點,，特別在與政府部部的溝通和談判中,，需要有相當?shù)闹腔酆秃芨叩臏贤记?，為項目的發(fā)展爭取最優(yōu)的指標，處理政府與開發(fā)商之間的相關利益平衡,。事關項目的順利發(fā)展的經(jīng)濟利益,。）

8、完成相關工作的后評價

在開發(fā)部門完成前期開發(fā)工作的各項工作之后,，有一個工作環(huán)節(jié)相當重要,，那就是對工作的后評價，后評價就是對前期工作不管成敗結局的種綜合性驗收,。開發(fā)部門在完成一個項目的操作或完成一個階段性的工作之后,，都需要對前期工作的過程進行檢討、評價,。

（對企業(yè)而言,，為企業(yè)的后續(xù)經(jīng)營提供可借鑒的參考依據(jù)，檢核決策和經(jīng)理的檢討依據(jù),；對個人而言亦為自我檢討自我提高的一個良好辦法,。）

9、參與相關部門的策劃,、論證,、協(xié)調(diào)會

本項工作屬開公司內(nèi)部橫向溝通，開發(fā)部門作為公司前期工作的執(zhí)行人、決策建議人,，當盡可能參加公司內(nèi)部各部門的橫向溝通,，參與公司工程部,、財務部,、法務部等部門對相關議題的論證會、協(xié)調(diào)會和策劃會,，提出有利于企業(yè)發(fā)展,、項目良好開發(fā)的建設性建議。

（在項目開展工作中,，開發(fā)公司內(nèi)部各部門對所執(zhí)行的項目細項工作必有多次的研討會,、方案論證會，財務會議等等,，開發(fā)部門以自身的對市場的了解以及專業(yè)角度對以上各項工作,，做出相關建義。）

【篇3：新產(chǎn)品開發(fā)部崗位職責】

新產(chǎn)品開發(fā)部崗位職責

一,、本部門基本架構（見附頁）,。

二、開發(fā)部項目負責人崗位職責

1,、擬定新產(chǎn)品開發(fā)計劃,，并按開發(fā)計劃進行工作。 2,、對產(chǎn)品的開發(fā)作市場調(diào)查,，并寫出調(diào)查報告。

3,、負責新產(chǎn)品設計,、制作、試制,、證件辦理,、試銷等過程的銜接與溝通。

4,、負責新產(chǎn)品生產(chǎn)工藝的設計,，不能自行設計完成的可與相關部門銜接與溝通，確保按計劃完成,。

5,、負責組織新產(chǎn)品開發(fā)過程中階段評審、驗收,、確認等,。 6、負責新產(chǎn)品質量檢驗規(guī)程的擬定。7,、廣泛收集國內(nèi)外相關產(chǎn)品資料,。

8、負責新產(chǎn)品開發(fā)過程中所有技術文件的收集,、整理,、存檔。 9,、新產(chǎn)品宣傳資料的準備,。

10、負責所開發(fā)產(chǎn)品競爭對手資料的搜集,、分析,。 11、負責老產(chǎn)品的產(chǎn)品改進和工藝改進,。

三,、新產(chǎn)品開發(fā)人員崗位須知

1、熟悉所開發(fā)產(chǎn)品的相關知識（標準,、產(chǎn)品特點,、性能、使用范圍,、型號規(guī)格,、主要的技術指標等）。

2,、熟悉新產(chǎn)品開發(fā)流程,，并能認真地按流程執(zhí)行。 3,、熟悉簡單的微機操作知識,，能單獨編輯文字和網(wǎng)絡查詢。

4,、熟悉我公司的生產(chǎn)能力,、技術優(yōu)勢；競爭對手情況,、市場潛力,。

四、設計部崗位職責

1,、負責產(chǎn)品形成各過程的確認（包括：模具制造,、產(chǎn)品試產(chǎn)等）。 2,、按計劃完成產(chǎn)品設計工作,。3,、對設計圖紙的準確性負責。

4,、研究競爭對手的產(chǎn)品功能,，確保設計的產(chǎn)品更具有特色。 5,、所設計的產(chǎn)品要符合法律法規(guī)的要求,。

五、設計人員崗位須知

1,、熟悉所設計產(chǎn)品的相關知識（標準,、產(chǎn)品特點,、性能,、使用范圍、型號規(guī)格,、主要的技術指標等）,。

2、了解公司的生產(chǎn)能力（如設備,、技能,、技術等）。

3,、要考慮產(chǎn)品的成本,，目標市場及功能和可制造性；要考慮國家的法律,、法規(guī)（如專利等）,。

六、文員,、包裝設計員崗位職責

1,、負責檔案的管理和文字的打印及辦公用品的領取與發(fā)放。 2,、負責與相關部門的聯(lián)絡與溝通及本部門人員的考勤,。3、負責表單的制作與發(fā)放,、輔助上級處理日常事務,。4、對本部門所有文件資料信息進行傳遞,、存檔,。5、對本部門所有人員工作績效進行統(tǒng)計,。6,、按計劃完成產(chǎn)品包裝設計。

7、研究競爭對手的產(chǎn)品功能,，確保設計的產(chǎn)品更具有特色,。

七、文員,、包裝設計員崗位須知

1,、熟悉本部門所開發(fā)產(chǎn)品的相關知識。 2,、熟悉新產(chǎn)品開發(fā)流程,。

3、熟悉所設計產(chǎn)品的相關知識（標準,、產(chǎn)品特點,、性能、使用范圍,、型號規(guī)格,、主要的技術指標等）。