隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。怎樣寫(xiě)合同才更能起到其作用呢？合同應(yīng)該怎么制定呢？下面是小編帶來(lái)的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

寫(xiě)字樓房屋租賃合同 寫(xiě)字樓房屋租賃合同篇一

公司注冊(cè)地址 ：___________________

法定代表人 ： ____________________

乙方：_____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

公司注冊(cè)地址：____________________

法定代表人：______________________

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方承租位于中國(guó)北京______區(qū)______路______號(hào)的______大廈（下稱(chēng)“大廈”）之租賃單元作為營(yíng)業(yè)用房事宜達(dá)成一致,，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，特簽訂本合同，以共同遵守,。

第一條 租賃單元

甲方同意按本合同所約定的條件將大廈寫(xiě)字樓的第 層 室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃單元”）出租予乙方,，乙方同意按本合同所約定的條件承租租賃單元。

租賃單元的建筑面積為_(kāi)_____平方米,，具體位置及范圍詳見(jiàn)本合同附件一平面圖所示（該圖僅供確定其位置之用,，陰影部分表示該租賃單元位置）。

第二條 租賃用途

租賃單元僅可作為乙方辦公用途,。

第三條 租賃期限

本合同租賃期為_(kāi)_____個(gè)月,，從______年______月______日起計(jì)至______年______月______日屆滿(mǎn)。

第四條 改造,、裝修及改造裝修期

1．改造及裝修

1．1 如果乙方需要對(duì)租賃單元或大廈其他單元的結(jié)構(gòu)或設(shè)施進(jìn)行改造及裝修（以下稱(chēng)“改造及裝修”）,，應(yīng)提前將改造及裝修方案提交甲方審查，甲方在獲得乙方全部改造及裝修方案后[5]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)該改造及裝修方案進(jìn)行審查并將審查結(jié)果明確地以書(shū)面形式通知乙方。乙方就其改造及裝修給大廈造成的現(xiàn)實(shí)或潛在的危害及威脅對(duì)甲方負(fù)有告知義務(wù),。

1．2 乙方有權(quán)使用自己的裝修商,，但該裝修商應(yīng)具備政府主管部門(mén)要求的從業(yè)資質(zhì)或許可。甲方在合理的范圍內(nèi)協(xié)助乙方及其裝修商從政府部門(mén)得到進(jìn)場(chǎng)裝修的相關(guān)許可證明,?？照{(diào)消防系統(tǒng)工程及公共區(qū)域機(jī)電工程須由甲方指定的裝修商進(jìn)行。

1．3 乙方進(jìn)行改造及裝修的費(fèi)用（包括甲方為配合乙方的改造及裝修而對(duì)大廈的設(shè)施設(shè)備或其它建筑物等進(jìn)行改造所發(fā)生的費(fèi)用）全部由乙方承擔(dān),。

1．4 租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)騰空并將租賃單元恢復(fù)至承租時(shí)的原狀，或在甲方完成恢復(fù)原狀工作的情況下,，對(duì)甲方為完成該項(xiàng)工作所支付的費(fèi)用予以全額補(bǔ)償,。

2．裝修改造期

乙方享有______天的裝修改造期，自______年______月______日至______年______月______日,。乙方在此期間內(nèi)占用租賃單元不計(jì)租金,。但須支付租賃單元裝修改造期的物業(yè)管理費(fèi)、其它雜費(fèi)和與裝修有關(guān)的費(fèi)用及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費(fèi)用,。

3．如因乙方原因,，或委托的裝修公司未能按時(shí)將租賃單元的改造及裝修方案及時(shí)交付北京消防部門(mén)或相關(guān)政府部門(mén)報(bào)批，或改造及裝修方案未能通過(guò)消防部門(mén)或相關(guān)政府部門(mén)的審批,，或不符合大廈物業(yè)管理規(guī)定,，或因隱患可能給大廈造成現(xiàn)實(shí)或潛在的危害，或未能將前述的改造及裝修方案及時(shí)交付大廈物業(yè)管理公司,，造成改造及裝修期的延誤,，改造及裝修期將不順延。同時(shí),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

4．乙方必須與大廈物業(yè)管理公司辦理租賃單元的正式移交手續(xù)后方可開(kāi)始裝修。自正式移交日起,，租賃單元的一切法律責(zé)任,、保險(xiǎn)、雜費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

1．14 乙方不得在租賃單元內(nèi)存放任何對(duì)大廈或其他人員構(gòu)成危險(xiǎn)的物品，此包括但不限于武器,、彈藥,、硝石、火藥,、火油或其它易燃,、易爆,、違法或危險(xiǎn)的物品。

1．15 除乙方業(yè)務(wù)所必需的適量的食品及原料外,，乙方不得在租賃單元內(nèi)儲(chǔ)存或制造其它物品,；除征得甲方事先同意外，乙方不得在租賃單元內(nèi)飼養(yǎng)任何動(dòng)物,，不論其具體用途。

1．16 乙方不得進(jìn)行亦不得允許他人進(jìn)行任何導(dǎo)致大廈的保險(xiǎn)全部或部分失效或造成保險(xiǎn)費(fèi)增加的活動(dòng),。若乙方違反本條規(guī)定而使甲方需重新投?；蛟黾颖ｋU(xiǎn)費(fèi)時(shí)，則甲方需支付或額外支付的保險(xiǎn)費(fèi)以及其它有關(guān)開(kāi)支,，應(yīng)由乙方立即補(bǔ)償甲方,。

1．17 乙方不得在大廈的公用區(qū)域，如大廈門(mén)廳,、電梯、樓梯、通道,、大堂,、樓梯平臺(tái)、櫥窗和其它公用區(qū)域堆放,、丟棄或留置箱物,、家具、垃圾和任何其它物品,，造成對(duì)大廈其他租用者或使用者帶來(lái)任何不便或阻塞,。

1．18 未經(jīng)甲方及大廈管理機(jī)構(gòu)事先書(shū)面批準(zhǔn)，乙方不得在租賃單元門(mén)窗內(nèi)外或大廈內(nèi)部或外部設(shè)立,、陳設(shè)或展示任何廣告,、招牌裝置。

1．19 本合同簽署后,，乙方須同時(shí)遵守甲方或其指定的管理機(jī)構(gòu)所制定的物業(yè)管理規(guī)定,。

1．20 乙方保證在租賃單元內(nèi)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)前，獲得國(guó)家有關(guān)部門(mén)或機(jī)關(guān)發(fā)出的有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、批準(zhǔn)或許可證或其它類(lèi)似文件,。

1．21 合同期屆滿(mǎn)后，乙方須將租賃單元恢復(fù)原狀交還甲方,。如經(jīng)甲方書(shū)面同意,，則可無(wú)償轉(zhuǎn)讓上述全部或部分裝修予甲方，在此情況下,，乙方方可免除恢復(fù)原狀的義務(wù),。

1．22 乙方如決定在本合同期滿(mǎn)后續(xù)租，須在本合同終止______個(gè)月前書(shū)面通知甲方。

1．23 不做任何有損甲方商譽(yù)的事情,，甲方對(duì)乙方與其顧客之間的糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任或義務(wù),。

1．24 乙方不得通過(guò)轉(zhuǎn)讓本合同而允許任何他方使用租賃單元，不得轉(zhuǎn)租或以任何其它方式與第三方共同使用租賃單元或其一部分,。

1．25 在本合同規(guī)定的租賃期間,，乙方無(wú)權(quán)向甲方或物業(yè)管理公司要求減免任何按本合同規(guī)定所需繳付的費(fèi)用。

1．26 除非甲方書(shū)面同意,，乙方不得在其營(yíng)業(yè)名稱(chēng)中包含有中文或英文____________或____________或相近似之字詞,，但乙方作為其地址而使用的情況除外。

1．27 乙方如需在所租賃單元內(nèi)安裝任何自用空調(diào)設(shè)備,，需經(jīng)甲方或其指定的管理機(jī)構(gòu)的書(shū)面同意,，由此所需的任何費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

1．28 乙方同意對(duì)本合同條款予以保密,，除非應(yīng)法律、法院判決或行政命令的要求,，未經(jīng)甲方許可,，不向任何第三方透露，但乙方律師及/或顧問(wèn)不在此限,。

1．29 乙方應(yīng)自擔(dān)費(fèi)用獨(dú)立負(fù)責(zé)租賃單元內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作,。

1．30 乙方有義務(wù)嚴(yán)格遵守與消防安全有關(guān)的法律法規(guī)。

1．31 無(wú)論甲方對(duì)乙方曾有何種承諾或有何種形式的關(guān)聯(lián),，甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)方式,、經(jīng)營(yíng)品種、經(jīng)營(yíng)策略,、宣傳推廣活動(dòng)及其它的與乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的活動(dòng)是否合法均不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任,。乙方有義務(wù)詳盡了解與其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的法律法規(guī)并恪守其規(guī)定。

1．32 乙方承諾,，如租賃單元是提供日后新設(shè)機(jī)構(gòu)使用的,，一旦新設(shè)機(jī)構(gòu)獲得營(yíng)業(yè)執(zhí)照或正式設(shè)立文件，則乙方同意在新設(shè)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照或正式設(shè)立文件頒發(fā)之日起______個(gè)工作日內(nèi)將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓予新設(shè)機(jī)構(gòu),，并由新設(shè)機(jī)構(gòu)與甲方在保持本合同條款不變的情況下,，另行簽署租賃合同或三方協(xié)議。

1．33 乙方承諾,，使用租賃單元新設(shè)機(jī)構(gòu)將在本合同簽署后______個(gè)工作日內(nèi)獲得營(yíng)業(yè)執(zhí)照或正式設(shè)立文件,，并提供給甲方作為本合同的附件。

1．34 乙方同意,，若在規(guī)定的期限內(nèi)新設(shè)機(jī)構(gòu)未獲得營(yíng)業(yè)執(zhí)照或正式設(shè)立文件,，則甲方有權(quán)解除本合同,，本合同自甲方發(fā)出書(shū)面通知之日終止。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，并賠償由此給甲方造成的損失,。

1．35 履行國(guó)家規(guī)定的乙方應(yīng)承擔(dān)的其它義務(wù)。

2．權(quán)利：

2．1 乙方在合同期內(nèi)可自行合法使用租賃單元,。

2．2 乙方對(duì)管理機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)不滿(mǎn)意時(shí),，有權(quán)向甲方提出申訴，甲方或其委托的管理機(jī)構(gòu)在不損害大廈及其他租戶(hù)利益的前提下應(yīng)盡快進(jìn)行合理改善,。

2．3 乙方有權(quán)使用大廈所提供的公共設(shè)施,。

2．4 乙方的未行使或遲延行使其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或相應(yīng)的補(bǔ)救措施不構(gòu)成乙方的棄權(quán)；乙方單一或部分行使權(quán)利亦不妨礙其以其它方式或進(jìn)一步行使權(quán)利或行使其它權(quán)利或相應(yīng)的補(bǔ)救措施,。

第八條 合同的終止

1．由于本合同第十條所述不可抗力事件的發(fā)生或由于政府原因致使本合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商同意后可以提前終止,。

2．乙方在出現(xiàn)下列任何一種情況時(shí),，甲方有權(quán)單方面終止或解除本合同，而無(wú)須向乙方做出任何賠償,，甲方的書(shū)面終止通知自發(fā)出后立即生效,。

2．1 嚴(yán)重違反中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

2．2 未經(jīng)甲方許可擅自改變租賃單元的用途,。

2．3 擅自將租賃單元或其部分轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓予他方或與他方共同使用。

2．4 未按本合同的規(guī)定交納各項(xiàng)費(fèi)用且收到甲方首次書(shū)面通知后未支付達(dá)______日,。

第九條 違約和賠償責(zé)任

1．若乙方未能如期支付合同所規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用,，甲方可書(shū)面通知乙方于______日內(nèi)繳清該款項(xiàng)。如乙方在甲方發(fā)出通知后______日內(nèi)仍未能繳付該等款項(xiàng),，甲方即有權(quán)解除本合同,，并要求乙方賠償由此引致的損失及滯納金。

2．如乙方拖欠根據(jù)本合同應(yīng)支付甲方的任何款項(xiàng),，甲方有權(quán)根據(jù)延遲支付的實(shí)際天數(shù)向乙方收取應(yīng)付款項(xiàng)______‰/天的滯納金,，上述滯納金自該款項(xiàng)到期之日起計(jì)，直至乙方付清所有應(yīng)付款項(xiàng)的本金,、利息和其它相關(guān)的費(fèi)用,。此滯納金將不影響本合同項(xiàng)下的甲方任何其它權(quán)利和相應(yīng)的補(bǔ)救措施。

3．乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變本合同租賃單元的用途,，甲方有權(quán)要求乙方在指定限期內(nèi)改正,。若其不按照甲方的要求改正，甲方有權(quán)解除本合同,，要求乙方承擔(dān)因此而發(fā)生的一切損失,，并無(wú)須返還乙方已付的保證金,。

4．在本合同規(guī)定的租期內(nèi)，若乙方將本合同租賃單元轉(zhuǎn)租或分租,，則甲方有權(quán)解除本合同,，乙方已交付的保證金不予退還，并且甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)消除因此而產(chǎn)生的第三人對(duì)甲方權(quán)利的影響,。若乙方未在規(guī)定期內(nèi)消除前述影響,，甲方可自行采取措施消除前述影響，并要求乙方承擔(dān)因此而發(fā)生的一切費(fèi)用,。

5．本合同終止或被解除時(shí),，乙方應(yīng)當(dāng)最遲在解除之日起______個(gè)工作日內(nèi)或本合同終止日當(dāng)日騰空并搬離租賃單元，此期間乙方須支付租金,、物業(yè)管理費(fèi)及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費(fèi)用,。并且應(yīng)自擔(dān)費(fèi)用將租賃單元恢復(fù)原狀且經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)后歸還給甲方，同時(shí)應(yīng)歸還所租賃單元的全部鑰匙,。

6．若乙方未按規(guī)定歸還所租賃單元時(shí),，則甲方享有將乙方租賃單元騰空并將其恢復(fù)原狀的權(quán)利，甲方因此而發(fā)生的全部費(fèi)用,，包括但不限于騰空所租單元,、將所租單元恢復(fù)原狀以及將乙方租賃單元內(nèi)物品存放在它處的保管費(fèi)用等均應(yīng)由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣除前述費(fèi)用,，若保證金數(shù)額不足,，乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方通知后5個(gè)工作日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。在甲方未開(kāi)始行使前述權(quán)利前,，且乙方仍繼續(xù)占用租賃單元期間,，乙方就此期間仍應(yīng)按照本合同約定的租金向甲方繳納占用租賃單元的租金。

7．當(dāng)乙方搬離租賃單元并將租賃單元恢復(fù)原狀后,，應(yīng)通知甲方對(duì)租賃單元進(jìn)行驗(yàn)收,，雙方就驗(yàn)收時(shí)的現(xiàn)狀簽署《歸還交接單》，除非該交接單明確標(biāo)明甲方同意接受租賃單元,，否則,，該交接單只說(shuō)明乙方歸還時(shí)租賃單元的現(xiàn)狀，并不視為甲方已同意其退租并接受租賃單元,。乙方在解決《歸還交接單》中存在的問(wèn)題期間,，仍視為乙方未按照本合同規(guī)定歸還租賃單元。

8．如未經(jīng)甲方事先書(shū)面許可,，乙方提前終止本合同,，則甲方無(wú)須返還乙方已付之保證金。乙方需向甲方支付未履行完畢租期的應(yīng)交租金,。若乙方的提前終止合同行為給甲方造成的損失超過(guò)未履行租期的應(yīng)交租金,，乙方應(yīng)就此超過(guò)的部分對(duì)甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,。甲方有權(quán)就租賃單元另行訂立租賃合同，以減少乙方違約行為給甲方帶來(lái)的損失,。

第十條 不可抗力

1．因不可抗力不能履行全部或部分義務(wù),，或不能按期履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方,，并應(yīng)當(dāng)在合理的時(shí)間內(nèi)提供有關(guān)機(jī)構(gòu)出具的有效證明,。

2．若租賃單元因?yàn)榘l(fā)生火災(zāi)、水災(zāi),、風(fēng)暴,、臺(tái)風(fēng)、白蟻,、地震,、地面下陷或任何其它災(zāi)難以致不能使用或?qū)е挛飿I(yè)封閉租賃單元的，或基于非甲方所能控制及非歸責(zé)于乙方未能履行合同條款的原因而被政府當(dāng)局宣布為危險(xiǎn)建筑,，則租金的全部或一部分將依照租賃單元不能使用的程度作相應(yīng)扣除,，直到租賃單元可重新使用為止，但甲方既無(wú)責(zé)任恢復(fù)租賃單元原狀,，亦無(wú)責(zé)任就上述租賃單元于不適使用期間而向乙方支付賠償。若租賃單元連續(xù)[3]個(gè)月不適使用,，雙方均可書(shū)面通知另一方終止本合同,，甲方應(yīng)退還乙方全部保證金，但雙方在此之前的權(quán)利義務(wù)不因此受影響,。

第十一條 通知

1．甲方對(duì)乙方發(fā)出的與本合同有關(guān)的通知或要求均須采用書(shū)面形式發(fā)出,，并由掛號(hào)或?qū)Ｈ怂椭帘竞贤郊龅刂罚瑨焯?hào)寄出第[7]日或送達(dá)日（以較早日為準(zhǔn)）為文件的生效日,，除非文件內(nèi)對(duì)生效日期另有規(guī)定,。

2．甲方對(duì)乙方發(fā)出的通知可送至租賃單元或本合同附件三所述地址。如果附件三所述地址變更致使甲方送達(dá)不到的,，甲方將通知送達(dá)至租賃單元即為送達(dá),。

第十二條 糾紛解決和適用法律

1．本合同的訂立、效力履行,、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律,。

2．因本合同而產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,，協(xié)商未成的,，任何一方有權(quán)將該爭(zhēng)議提交北京市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的,，對(duì)雙方均有約束力,。

3．仲裁期間,，本合同除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，其余條款繼續(xù)有效,。

第十三條 其他

1．本合同的附件與本合同具有同樣法律效力,。

2．本合同正、副本各兩份,，甲,、乙雙方各持正本一份及副本一份。本合同自雙方簽署蓋章之日起生效,。

3．若本合同的規(guī)定與管理機(jī)構(gòu)的管理規(guī)定有任何不一致之處,，應(yīng)以本合同的規(guī)定為準(zhǔn)。

本協(xié)議雙方于______年______月______日在____________簽訂,。

甲方：________________________

授權(quán)代表簽字（蓋章）_________

授權(quán)代表簽字（蓋章）_________

附件一 承租樓層及單元平面圖

附件二 雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

附件三 聯(lián)絡(luò)資料及乙方的承諾

第一部分 聯(lián)絡(luò)

本合同終止后,，乙方在租賃單元承租期間所遺留的任何乙方與第三者（指甲方、乙方以外的第三者）之間發(fā)生的問(wèn)題均與甲方無(wú)關(guān),，為此乙方將如下聯(lián)絡(luò)資料作為保證上述第三者與乙方聯(lián)絡(luò)的方法,，甲方有權(quán)向第三者提供該聯(lián)絡(luò)資料。本合同終止前,，如乙方聯(lián)絡(luò)資料變更,，則乙方應(yīng)立即書(shū)面通知甲方。

乙方聯(lián)系地址：______________

聯(lián)系人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：__________________

傳真：______________________

第二部分 乙方的承諾

乙方承諾本合同終止時(shí)須向甲方提供真實(shí)的具體的聯(lián)系地址及聯(lián)系人,，如出現(xiàn)乙方與第三者發(fā)生經(jīng)濟(jì)責(zé)任問(wèn)題全部由乙方解決,。如果由于乙方與第三者問(wèn)題的解決而使甲方遭受任何損失、支出任何費(fèi)用,，則乙方在此承諾對(duì)甲方遭受的任何損失及支出的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān),。

附件四 修訂條款

甲乙雙方同意按照本附件的規(guī)定修改租賃合同的條款，有關(guān)的條款將由以下的條款所取代：______________________

寫(xiě)字樓房屋租賃合同 寫(xiě)字樓房屋租賃合同篇二

寫(xiě)字樓租賃合同

出租方或出租單位（甲方）：

身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照：

承租方或承租單位（乙方）：

身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《貴陽(yáng)市城市房屋租賃管理辦法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

（一）甲方所出租房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于貴陽(yáng)市南明區(qū)花果園大街1號(hào)花果園項(xiàng)目區(qū)

第二條 租賃期限委托代理人：委托代理人：棟層號(hào)；建筑面積：平方米,。

（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋買(mǎi)賣(mài)合同,、□房屋所有權(quán)證），房屋所有權(quán)證或買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)：,，房屋所有權(quán)人姓名：,，共有人姓名：。

年,，自年月日至年月日止,。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方,。《房屋交

割清單》（見(jiàn)附件）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及后視為交付完成,。租賃期限內(nèi),，乙方自行承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)及其他一切相關(guān)費(fèi)用,。

（二）租賃期滿(mǎn)或合同解除后,，甲方有權(quán)收回該房屋。甲,、乙雙方對(duì)該房屋和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。乙方繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前30日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

第三條租金及押金

（一）第一年租金

（一）該房屋租賃期限為：元/月/平方,，第二年租金元/月/平方，第三年租金元/月/平方,，第四年起在第三年租金基礎(chǔ)上逐年遞增％,。

個(gè)月租金）人民幣元（大寫(xiě)元）。保證金不能充抵房租,，本合支付方式：按□/季/□半年/□年支付,。付款方式：（□現(xiàn)金/□銀行匯款/□轉(zhuǎn)賬支票），簽約當(dāng)日乙方應(yīng)按合同約定的支付方式向甲方支付首次房租,、房屋租金從房屋實(shí)際交付時(shí)起算，乙方需提前15日向甲方支付下一次□/季/□半年/□年的房租,。（二)本合同簽訂之日,，乙方應(yīng)向甲方交納履行該合同的保證金（相當(dāng)于

第四條 房屋維護(hù)及維修

（一）甲方應(yīng)保證該房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防,、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全,；乙方保證遵守法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定,。

（二）租賃期內(nèi)，甲,、乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品,，設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對(duì)于該房屋及其附屬物品,，設(shè)備設(shè)施因自然屬性老化或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的的，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限,。

2,、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第五條 轉(zhuǎn)租

乙方轉(zhuǎn)租需事先征得甲方書(shū)面同意,，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,，并就轉(zhuǎn)租人的租賃行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第六條合 同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同,。

（二）乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)要求乙方支付一個(gè)月房租做為違約金并單方解除合同,，收回該房屋：

1,、不按照約定支付租金達(dá)15日的；

2,、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品,、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)模?/p>

3、利用該房屋從事違法活動(dòng),、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的；

4,、其他違反物業(yè)管理規(guī)定的行為,；

5、改變房屋使用性質(zhì)的,。

第七條

乙方可對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修,，在不破壞建筑主體結(jié)構(gòu)的前提下，甲方同意乙方對(duì)房屋進(jìn)行整合改造,。但不得違反物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定,，也不得侵害任意第三人的合法權(quán)益。租賃期滿(mǎn),，裝修殘值按以下第 同解除或終止時(shí),，如乙方無(wú)違約，房屋租賃保證金扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，甲方應(yīng)無(wú)息退還給乙方,。種方式處理：

1,、乙方拆除裝修，將房屋恢復(fù)原狀后交還甲方,。

2,、乙方不拆除裝修，裝修殘值歸甲方所有,。

3,、乙方不拆除裝修，甲方補(bǔ)償乙方裝修殘值款后,，裝修殘值歸甲方所有,。

乙方違反甲方意愿或違反物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修的，除應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損害賠償責(zé)任外,，甲方可以不退乙方保證金,，并有權(quán)要求乙方將房屋恢復(fù)原樣，終止本合同,。

本合同所指“物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定”包括但不限于甲方與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》,、《臨時(shí)業(yè)主規(guī)約》、《裝修管理手冊(cè)》及其它規(guī)范性文件,。

第八條 違約責(zé)任

1,、租賃期內(nèi)，甲方在乙方無(wú)違約的情況下單方面解除合同,，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還保證金并賠償乙方的裝修損失（合理折舊后）,。

2、租賃期內(nèi),，乙方在甲方無(wú)違約的情況下單方解除本合同,，甲方不退還乙方保證金。

3,、乙方應(yīng)按時(shí)向甲方繳納租金,，每逾期一天，乙方按月租金的千分之三向甲方支付違約金,。

第九條合同爭(zhēng)議的解決辦法

甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)友好協(xié)商解決,，如協(xié)商未果,，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。

第十條其他約定事項(xiàng)本合同（及附件）共頁(yè),，壹式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同生效后，各方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,，作為本合同的附件,，附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方（簽章：）乙方（簽章）：

代理人：代理人：

證件號(hào)碼：證件號(hào)碼：

聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

通訊地址：通訊地址：

簽約日期：簽約日期：

寫(xiě)字樓房屋租賃合同 寫(xiě)字樓房屋租賃合同篇三

寫(xiě)字樓租賃合同

甲方（出租房）：

乙方（承租方）：

甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,，就寫(xiě)字樓租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 乙方自愿租用甲方位于寫(xiě)字樓作為商業(yè)用途使用（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“寫(xiě)字樓”）,，建筑面積約平方米。

第二條 租用的期限為年,，租期從年月日至年月日止,。

第三條 寫(xiě)字樓經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：

第四條 租金及其它費(fèi)用交付期限：

該寫(xiě)字樓的租金總額：第一年租金總額為人民幣：大寫(xiě)（￥元/月）第二年租金總額為人民幣：大寫(xiě)/月）第三年租金總額為人民幣：大寫(xiě)（￥元/月）第四年租金總額為人民幣：大寫(xiě)（￥元/月）第五年租金總額為人民幣：大寫(xiě)（￥元/月）租金交付方式：

以上租金是不含稅價(jià)，如有關(guān)部門(mén)檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納（即開(kāi)發(fā)票的稅費(fèi)）,，但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),。

1、保證金：因甲方寫(xiě)字樓是全部裝修好（包括辦公桌椅,、文件柜）,，乙方須向甲方交付人民幣：元（大寫(xiě)：元）作為保證金，不用后由甲方退還保證金,，如需重新裝修,，乙方要先向甲方提交裝修的藍(lán)圖并得到同意才可以開(kāi)始拆建。

2,、本合同簽訂之日,，乙方須向甲方交付押金，押金為月房租費(fèi)用,，（人民幣：￥元大寫(xiě)）,。

第五條 甲方只提供乙方經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所，乙方經(jīng)營(yíng)績(jī)效與甲方無(wú)關(guān),。

第六條 寫(xiě)字樓交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi),，物業(yè)管理費(fèi)、有線(xiàn)電視使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用,，由乙方負(fù)責(zé)繳交,。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(mén)（公司）追討滯納金或罰金，則則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣,，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分,。

第七條 租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租寫(xiě)字樓,，如乙方確需轉(zhuǎn)租,，須經(jīng)甲方協(xié)商同意后遞交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)批復(fù)后方可執(zhí)行。如乙方在未征求甲方同意的情況下,，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的,，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同,，并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的押金（即作為違約金）,，一律不退回,。租賃期滿(mǎn)，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個(gè)月通知對(duì)方,，且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲蓚€(gè)月的租金作為違約金,。

第八條 雙方責(zé)任：

（一）甲方責(zé)任

1、甲方須于年月日將該寫(xiě)字樓交付乙方使用,。

2,、甲方保證給寫(xiě)字樓交付使用時(shí)水電及排水排污線(xiàn)路管道暢通。

3,、合同期滿(mǎn)時(shí),，乙方須在租約期滿(mǎn)之日退還房屋，同時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)收該寫(xiě)字樓無(wú)設(shè)備損壞及欠繳水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后十天內(nèi),，返還乙方所交的押金,。

（二）乙方責(zé)任：

1、租賃期間,，所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等,，由乙方自行按時(shí)繳付。

2,、租賃期間,，乙方應(yīng)自覺(jué)遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定,，愛(ài)護(hù)并正確使用該寫(xiě)字樓及內(nèi)部設(shè)施,，不得擅自改變?cè)搶?xiě)字樓的結(jié)構(gòu)及用途。

3,、因甲方房屋是甲方自己全部裝修好的,，里面含全部辦公桌椅、文件柜,，如有損壞,，需全部換新（以清單為準(zhǔn)）。

4,、為確保用電安全,，乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線(xiàn)，不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器（單個(gè)電器功率在1500瓦以上,，空調(diào),、冰箱除外）；如需使用,，須向供電部門(mén)申報(bào)增加用電負(fù)荷,，待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后，方能使用,。

5,、乙方不得擅自裝修該寫(xiě)字樓，如需裝修,，需經(jīng)甲方同意,，并一律不得改變?cè)搶?xiě)字樓的結(jié)構(gòu)部分。

第九條 違約責(zé)任

（一）甲方責(zé)任

1,、甲方如不遵守本合同第八條第一款第一點(diǎn)的規(guī)定,。（已經(jīng)交由乙方在使用）

2、甲方如不遵守本合同第八條第一款第三點(diǎn)的規(guī)定,，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金,，每天按保證金的3%計(jì)收。

（二）乙方責(zé)任

1,、乙方如拖欠租金,，則每天按應(yīng)繳租金的3%交納滯納金，如拖欠租金達(dá)壹個(gè)月,，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回寫(xiě)字樓的使用權(quán),，并有權(quán)拒絕返還押金。

2,、一切非自然因素造成租用寫(xiě)字樓及配套設(shè)施的毀損和故障,，乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將動(dòng)用乙方的押金作為修復(fù)費(fèi)用,，在修理工程結(jié)束后,，該押金多退少補(bǔ)。

3,、如乙方違反本合同第八條第二款第二,、三、四點(diǎn),，造成的一切后果與損失,，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第十條 在合同執(zhí)行期間,，任何一方因不可預(yù)見(jiàn),、無(wú)法控制、或疏忽所致的不可抗力事件（如政府相關(guān)部門(mén)要求道路擴(kuò)建,、拆除,、改變位置等）而無(wú)法履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù),，包括乙方無(wú)法繼續(xù)其正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,、本合同解除,。

第十一條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效，如有未盡事宜,，甲乙雙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,。

第十二條 本合同壹式貳份，甲方雙方各執(zhí)一份,，具同等法律效力,。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表（簽名）：代表（簽名）：

聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

簽約時(shí)間：年月日

寫(xiě)字樓房屋租賃合同 寫(xiě)字樓房屋租賃合同篇四

甲方(出租方)：乙方(承租方)：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，自愿簽訂合同條款如下：

(1)甲方將 大廈6層607號(hào)房屋租給乙方使用,。

(2)房屋建筑面積59.39平方米,，每年純租金 元,即 元整。

(3)本合同租期：自2011年3月 日起至 2014 年 3月 日止,，共計(jì)三年,。

(4)水、電,、暖費(fèi)乙方支付,，承租時(shí)水表度數(shù) 噸，電表讀數(shù) 度,。

(5)物業(yè)管理綜合費(fèi)用,，水電保證金等，承租期間按物業(yè)公司暫定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,，乙方自行支付給物業(yè)管理公司,。

(6)雙方簽訂合同時(shí)，甲方預(yù)收乙方房屋押金共計(jì)500元作為合同保證金,，雙方合同到期在沒(méi)有出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)退還乙方,。

(7)房租費(fèi)：乙方先一次性付清一年的房屋租金共計(jì) 千元,先交錢(qián)后用房。次年的租金須提前一個(gè)月交付,。

(8)乙方因經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的稅費(fèi)等由乙方自行承擔(dān),。房屋或門(mén)面因出租而產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

(9)乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造,，裝修,，設(shè)計(jì)方案須經(jīng)甲方蓋章同意，以免影響建筑結(jié)構(gòu),。如果乙方擅自動(dòng)工引致任何后果,，由乙方承擔(dān)責(zé)任及損失。

(10)為了大廈的整體形象,，乙方須服從大廈的總體安排和統(tǒng)一管理,。

(11)為保持本大廈的外立面美觀(guān),，大廈外墻嚴(yán)禁自行制作廣告牌和防盜網(wǎng)，確實(shí)需要安裝防盜網(wǎng)的,，須用不銹鋼制作,。且安裝在門(mén)窗內(nèi)。

(12)乙方租期內(nèi),，損壞房屋或公共場(chǎng)地和設(shè)施的，由乙方承擔(dān)所本文_來(lái)源于_貴大.在線(xiàn)造成的損失,，并負(fù)責(zé)修復(fù)或委托甲方修復(fù),，修復(fù)款由乙方負(fù)責(zé)。合同到期后,，乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)承租前房屋的原貌,。(墻面、地磚﹑門(mén)窗,、燈具完好)

(13)以上各條款,，甲乙雙方共同遵守。違約方須向?qū)Ψ嚼U納半年的租金作為違約賠償,。本合同自簽訂之日起,，雙方認(rèn)同此房屋已交付乙方使用，并且即日起此房屋的水,、電暖費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

(14)乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借,、調(diào)換所租用的房屋。

(15)租賃期滿(mǎn),，本租賃合同自動(dòng)失效,。如乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前,，一個(gè)月書(shū)面提出續(xù)租的要求,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),，并重新簽訂租賃合同;,，乙方不再續(xù)租的，則應(yīng)在租賃期屆滿(mǎn)前一個(gè)月書(shū)面通知甲方,。

(16)簽訂合同時(shí),，乙方需提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,。未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商后的補(bǔ)充與本合同具有同等的法律效力。本合同一式二份,，甲乙雙方各持一份,，雙方簽字后合同生效，希望雙方共同遵守,。

甲方聯(lián)系電話(huà)：

乙方聯(lián)系電話(huà)：

甲方身份證號(hào)碼：乙方身份證號(hào)碼：

甲方居住地：乙方居住地：

合同簽訂日期：2011年 3 月 日

寫(xiě)字樓房屋租賃合同 寫(xiě)字樓房屋租賃合同篇五

寫(xiě)字樓租賃合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：身份證號(hào)碼：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,。甲方將出租給乙方作寫(xiě)字樓使用，簽訂以下合同條款：

一,、雙方商定租金為：每月元大寫(xiě)元,，乙方必須先交兩個(gè)月的押金元大寫(xiě) 5日前交清當(dāng)月房租。如不按時(shí)交納,，則甲方收取乙方滯納金房租的5%每一天,，如十天沒(méi)有交房租，甲方有權(quán)終止合同,，收回寫(xiě)字樓,，不退押金，并將房屋內(nèi)東西清理出去,，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

二、乙方租賃期從年月日至年月日止,，合同期為年,。如合同期沒(méi)到期，甲乙雙方不得借故解除合同,，否則視為違約,，若乙方違約，必須交清水電費(fèi)才可以搬走,，甲方?jīng)]收乙方押金作為違約金,。若甲方違約，雙倍賠償合同約定押金給乙方,。（若是國(guó)家或政府征收,，拆遷除外，只退押金,，不賠償）,。

三、乙方在租賃期內(nèi),，需自行辦理好各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)手續(xù),，如無(wú)證營(yíng)被有關(guān)部門(mén)查核后果由乙方全部負(fù)責(zé)。乙方使用寫(xiě)字樓所需要的各種費(fèi)用，如水,、電費(fèi)等由乙方按時(shí)交納,，政府所需一切費(fèi)用（衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi),、稅費(fèi),、工商管理費(fèi)、房屋租賃管理費(fèi),、電梯費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)）,。

四、乙方須要辦理租賃合同,，相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，甲方需協(xié)助提供相關(guān)資料。

五,、在租住期內(nèi),，乙方應(yīng)聽(tīng)從甲方及相關(guān)部門(mén)的管理,。不準(zhǔn)在寫(xiě)字樓內(nèi)進(jìn)行“賭,、毒、黃,、傳銷(xiāo)”等違法活動(dòng),；不準(zhǔn)在寫(xiě)字樓內(nèi)存放“易燃、易爆,、有毒”物品和開(kāi)辦小作坊或小工廠(chǎng),，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方必須退房,，視為乙方違約,，押金不退作為賠償。

六,、在租賃期間,，乙方不能損壞房?jī)?nèi)原有建筑和設(shè)備設(shè)施（包括線(xiàn)路、開(kāi)關(guān),、插座,、燈頭、燈泡,、水管,、水龍頭、潔具,、臺(tái)盆,、門(mén)窗、鎖等）,；若有維修更換,，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),，不準(zhǔn)在墻上亂畫(huà)亂釘，退房時(shí)經(jīng)甲方檢查驗(yàn)收如有損壞一切由乙方維修好交給甲方,。

七,、在租賃期間，乙方不要再樓內(nèi)和室內(nèi)大聲喧嘩,、吵鬧,，妨礙他人休息和生活。不準(zhǔn)往窗外丟煙頭,、吐痰,，乙方應(yīng)做好防火防盜安全防范措施，貴重物品及現(xiàn)金應(yīng)自行妥善保管,，如造成損失,，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

八,、在租賃期間,，乙方要搞好室內(nèi)衛(wèi)生，保持電梯和樓梯通道的清潔衛(wèi)生,，不準(zhǔn)亂丟果皮,、紙屑、煙頭等雜物,，不準(zhǔn)向窗外吐痰,、拋物、倒水,，否則造成后果自負(fù)并罰款50至100元,，生活垃圾要用垃圾袋裝好帶出樓外放到垃圾堆放處，不準(zhǔn)放在樓層通道內(nèi)或他人門(mén)邊,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)乙方應(yīng)將垃圾及時(shí)處理并一次罰款50至100元,。

九、合同到期,，乙方如需續(xù)租提前一個(gè)半月通知甲方續(xù)簽合同,，房租按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算；乙方退房必須提前一個(gè)半月告知甲方,，如乙方臨時(shí)退房則押金不退,，并交清水、電費(fèi)才可以把東西搬走,，在同等條件下乙方有續(xù)簽的優(yōu)先權(quán),。

十、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，簽字后生效。

水底：每月保底：

電底：電梯費(fèi)：

甲方簽字：乙方簽字：

年月日