每個人都曾試圖在平淡的學習,、工作和生活中寫一篇文章,。寫作是培養(yǎng)人的觀察、聯(lián)想,、想象,、思維和記憶的重要手段,。寫范文的時候需要注意什么呢,？有哪些格式需要注意呢,？以下是我為大家搜集的優(yōu)質范文,，僅供參考,，一起來看看吧

創(chuàng)業(yè)項目怎么選擇篇一

一、房地產項目（主業(yè)方面）

（一）房地產項目分為：非金融債權收購和金融債權收購,，非金融債權收購主要為公司往來款債權收購以及債權保理業(yè)務,，金融債權收購主要為銀行貸款、信托,、租賃等債權收購,。

（二）房地產選擇標準

一類金融房地產項目標準如下：全國房地產排名前100，排名100以后看項目酌情選擇,。抵押和擔?？梢院饬窟x擇。

二類金融債權房地產項目標準：項目公司房地產開發(fā)三級資質以上,，百強縣前50名和地級市以上,，綜合抵押率低于50%。

（三）非房地產企業(yè)非金和金融債權收購標準

債權金額要求融資金額在5000萬以上,，企業(yè)實力較強,，具備在2-3年內償還債權的能力，最好不超過3年,。

二,、商業(yè)地產基金房地產選擇標準

（1）項目公司房地產開發(fā)三級資質以上，（2）百強縣前50名和地級市以上

（3）綜合抵押率低于50%（4）商業(yè)面積不低于60%,。

三,、供應鏈債權收購

供應鏈債權收購及除房地產之外其他企業(yè)的往來款（科目為：應付帳款,、應收帳款）形成的債權債務關系，也可以說是保理業(yè)務,。

可以是貨款,、借款等,。要求融資金額在5000萬以上,，企業(yè)實力較強，具備在2-3年內償還債權的能力,，最好不超過3年,。

四、農業(yè)基金的項目標準

農業(yè)發(fā)展基金,，對農業(yè)項目進行股權融資,，要求：

1、農業(yè)項目融資額在1億元以上

2,、公司具備上市前景

3,、如果不能上市，融資方需按照最低年12%的標準支付融資成本,。

五,、另外還我公司還有金融租賃（5000萬以上）和信托業(yè)務（1.5億元以上）

六、各個行業(yè)的應收帳款債權收購

聯(lián)系qq：937250552

大型資產管理公司王

創(chuàng)業(yè)項目怎么選擇篇二

創(chuàng)業(yè)項目選擇訣竅

一,、男人不如女人

西方商界有句名言：做女人的生意掏女人的腰包,。市場調查表明，社會購買力70%以上是掌握在女人手里,，市場目標對象定向女人,，你會發(fā)現(xiàn)有更多的機會。

創(chuàng)業(yè)項目選擇訣竅

二,、大人不如小孩

兒童消費市場大,，隨機購買性強，加上容易受廣告,、情緒,、環(huán)境的影響，向這種市場投資是一種富有生命力的選擇,。

創(chuàng)業(yè)項目選擇訣竅

三,、多元不如專業(yè)

品種豐富，大眾買賣,，這是一般投資者的思維定勢,。專業(yè)化生產及流通容易形成技術優(yōu)勢和批量經營優(yōu)勢，如近年聞名遐邇溫州小商品市場,、義烏服裝市場等,，無不紅紅火火,。

創(chuàng)業(yè)項目選擇訣竅

四、做生不如做熟

俗話說“隔行如隔山”,，投資者選擇自己熟悉的行業(yè),，就能擁有更多的信息，知道市場發(fā)展的方向,，就能夠做出正確的判斷與決策,。

創(chuàng)業(yè)項目選擇訣竅

五、大型不如小型

大型項目運行后,，單位成本,，技術基礎強容易形成支柱產業(yè)，但資金需求量大,，管理經營難度大,。而一般投資者，只要是做民間性質的投資就宜選擇投資小,、見效快,、技術難度系數(shù)低的投資項目。

創(chuàng)業(yè)項目選擇訣竅

六,、重工不如輕工

重工業(yè)投資周期長,，耗資多，回收慢,，一般不是民間投資本角逐的領域,。無論是生產加工，還是流通貿易,，經營輕工產品尤其是消費品,，風險小，投資強度,、難度小,，容易在知期內見效，因此特別適合民間資本,。

創(chuàng)業(yè)項目選擇訣竅

七,、用品不如食品

政府除了技術監(jiān)督、衛(wèi)生管理外,，對食品業(yè)的規(guī)模,、品種、布局,、結構,，一般不予干涉。食品業(yè)投資可大可小,，切入容易,，選擇余地大,。

創(chuàng)業(yè)項目怎么選擇篇三

利用考試周的間隙，跑回家鄉(xiāng)長沙了一趟,?？邕^湖北湖南兩地之后，就會發(fā)現(xiàn)大學生創(chuàng)業(yè)的高潮已漸漸蔓延到了很多地區(qū),。自己創(chuàng)業(yè)或許會有不少的挫折,，也許也會有很多失敗的例子。但是,，毫無疑問的是,，大學生自己創(chuàng)業(yè)也絕對是一個十分不錯的選擇。我結合自己的想法,，來簡單的總結一下，如何進行創(chuàng)業(yè)項目選擇,，以及戰(zhàn)略規(guī)劃,。

一、選擇與自己專業(yè)技能相對應的項目,。

我身邊不少創(chuàng)業(yè)成功的例子,，大都是自己的專長，也有不少是結合自己的興趣的,。其中,，不缺乏做農貿、化肥,、農產品加工,、環(huán)保產業(yè)等等。

二,、藍海戰(zhàn)略的實施與選擇,。

按照經濟學的說法，我們喜歡將市場劃分為競爭激烈且飽和的市場--紅海市場,，諸如網絡seo和互聯(lián)網站項目等等,，尚未被開發(fā)的市場或者競爭對手是很少的市場--藍海市場。創(chuàng)業(yè)初期,，選擇藍海市場,，個人覺得十分必要。自己創(chuàng)業(yè)不同于二次創(chuàng)業(yè)或者有基礎的產業(yè)再造,，風險系數(shù)比較大,。藍海市場一般來說包括高新技術、農牧林業(yè)產業(yè)升級,、新技術等方面,。

而作為大學生,，掌握和選擇藍海市場比較容易，獲取信息的能力較強,。

三,、大學生自己創(chuàng)業(yè)的戰(zhàn)略規(guī)劃。

規(guī)劃好戰(zhàn)略十分重要,，一般來說,，戰(zhàn)略的規(guī)劃要首先考慮好組織的框架設計及發(fā)展、組織制度的建立及發(fā)展,、組織的盈利模式的構建及發(fā)展等等,。

自己業(yè)務渠道十分重要，要十分重視自己的合伙人的選擇,，以及關系的維持,。

四、善于使用大學生自己創(chuàng)業(yè)的相關優(yōu)惠政策,。

我國對大學生自主創(chuàng)業(yè)出臺了稅收優(yōu)惠的政策,。新出臺的政策在這方面填補了我國大學生創(chuàng)業(yè)扶持政策的空白。創(chuàng)業(yè)優(yōu)惠政策首次覆蓋畢業(yè)內在校創(chuàng)業(yè)的大學生,。隨著創(chuàng)業(yè)教育的蓬勃開展,，在校大學生創(chuàng)業(yè)人數(shù)越來越多，而以往的扶持政策都只針對社會人員?，F(xiàn)在,，國家對在校創(chuàng)業(yè)的大學生“扶上馬，送一程”,，讓他們能夠更早更快地開創(chuàng)自己的事業(yè),。采用網絡申領方式，便捷,、高效,，充分體現(xiàn)了教育部“高校畢業(yè)生就業(yè)優(yōu)質服務年”的工作理念。

創(chuàng)業(yè)項目怎么選擇篇四

黨建工作項目參考選題

一,、基礎鞏固型項目

1.基層黨組織星級化管理,。結合各領域各行業(yè)基層黨組織特點，細化指標分值,，建立常態(tài)化管理機制,，建立健全黨組織轉化晉升機制。

2.基層黨組織優(yōu)化工程,。按照“上提下分”和功能化,、小型化、特色化要求，推進基層黨組織優(yōu)化設置,，加大支部建在樓組,、網格、產業(yè)鏈上的力度,。

3.基層干部隊伍“雙提升”,。加強對村（社區(qū)）干部及后備干部、“三小組長”等隊伍建設,，促進基層干部隊伍素質,、能力“雙提升”。

4.黨員檔案規(guī)范化管理,。建立完善黨員檔案管理各項制度,，明確黨員檔案資料收集范圍、填寫標準,、整理歸檔和檔案查詢,、轉接等流程規(guī)范，設立黨員檔案室,，落實專人管理,，推動黨員檔案管理規(guī)范化、標準化,。

5.基層民主議事決策。在落實村級重大事務“五議兩公開”民主決策機制上進一步深化,、細化,，充分發(fā)揮黨員、群眾在村級事務中的決策,、管理,、監(jiān)督作用，有效推進村務黨務公開,，提升基層黨員群眾有序參與的成效,。（民主協(xié)商）

二、提升推廣型項目

6.黨員隊伍“活力純潔”工程,。進一步完善源頭提質,、作用發(fā)揮、純潔隊伍的制度機制,，實施發(fā)展黨員全程記實量化考核,、預警追究和黨員先鋒指數(shù)考評管理，在不合格黨員及時發(fā)現(xiàn),、及時處置上有新的突破,，保持黨員隊伍的先進性和純潔性。

7.拓展黨員志愿服務模式,。深化好人好事銀行,，不斷拓展服務功能,、積分兌換范圍，開展專業(yè)化,、品牌化,、網絡化志愿服務。

8.非公企業(yè)黨建標準化建設,。開展組織覆蓋,、黨群服務、陣地建設,、考評管理,、制度保障等為主要內容的標準化管理，推廣“黨員提案制”等做法,，打通黨組織和黨員發(fā)揮作用的通道,，深化區(qū)域化黨建。

9.活力和諧指數(shù)評創(chuàng),?？偨Y活力和諧企業(yè)創(chuàng)建，創(chuàng)設并細化指數(shù)評價標準,，深入開展兩級聯(lián)創(chuàng),。擬在9月份召開創(chuàng)建工作現(xiàn)場會。

10.區(qū)域黨群綜合服務平臺建設,。整合區(qū)域內各類可用資源,，建立綜合性、一體化的黨群綜合服務平臺,，設立一批符合基層需求并有自身特色的服務項目,。

11.數(shù)字遠教綜合信息平臺建設。利用數(shù)字電視平臺,，開展黨員教育,、遠程教育和便民服務、村務,、黨務,、財務公開上電視，推進遠教廣場（影院）建設,，改進黨員教育和遠程教育載體手段創(chuàng)新,，擴大群眾對社會事務的有序參與。

12.“1+x”黨群幫扶機制,?！?”指物質方面的輸血式救助，“x”指“助業(yè)、助創(chuàng),、助醫(yī),、助學、助困”等造血式幫扶,，加大黨群創(chuàng)業(yè)幫扶力度,，推廣孵化體驗式、工農聯(lián)合體等幫扶模式,，發(fā)揮黨組織和黨員在“親戚式,、造血式、常態(tài)式”幫扶中的作用,，打造“溫暖黨建”,。

13.深入推進“三民”群眾工作制。精心謀劃“為民務實清廉”為主要內容的黨的群眾路線教育實踐活動,，抓好部門聯(lián)鎮(zhèn)掛村和干部駐村入戶,、進企服務、一線鍛煉等工作,，落實干部住夜（值班）制,、為民服務“五承辦”、意見建議“六步三法兩制”處理,，深化

黨員干部直接聯(lián)系服務群眾工作機制,。

14.深化五（吾）帶頭機制。制定具體化,、可操作的“五（吾）帶頭”實施方案,，細化、量化考核評價標準,，使五（吾）帶頭深入到每一個基層黨組織，延伸到各行各業(yè)各領域,，滲透到每一名黨員和市民,，落實到每一項具體工作，實現(xiàn)擴面提質全覆蓋,。廣泛開展“五（吾）帶閃光故事匯”評選活動,，通過百姓講、百姓傳,，用身邊人身邊事感動,、教育廣大黨員群眾，推動工作落實,。適時分區(qū)域分類型舉辦閃光故事大家講活動,。

三、探索創(chuàng)新型項目

15.探索“樓組黨建”。依托在職黨員干部“兩地雙服務”報到認崗,、服務積分,、德行檔案建立等工作推進，開展黨的組織進小區(qū),、黨的聲音進樓棟,、黨的溫暖進家庭活動，探索精細化黨建,，共建文明和諧社區(qū),。

16.創(chuàng)新“青春黨建”。主動適應青年群體的需求和特點,，在工作理念,、組織設置、活動方式,、工作載體等方面積極探索,，謀劃創(chuàng)意支部生活，構建開放互動充滿活力的組織生活方式,，促進青年成長成才和黨建工作深度融合,，凝聚青年、服務青年,、發(fā)展青年,，培育一批潮鄉(xiāng)青春活力先鋒。

17.黨員經常性教育路徑方法,。根據各領域和各行業(yè)特點,，完善“三會一課”細節(jié)，充分運用現(xiàn)代網絡技術,，在形式,、方法上取得突破。

18.非公企業(yè)黨務人才崗位津貼和考核獎勵機制,。強化非公企業(yè)黨務人才保障激勵,，探索實施崗位津貼、考核獎勵制度,，在提供經濟保障的同時,，積極為非公企業(yè)黨務人才提供政治關懷和精神激勵。

19.聯(lián)合黨支部標準化建設,。健全聯(lián)合黨支部功能,，提前介入、全程參與,、有效指導,，建立預警防癱機制,，全面提升聯(lián)合黨支部的工作水平和運行實效。

20.新居民黨員教育管理服務,。適合新居民黨員特點,，努力搭建新居民黨員教育管理服務平臺，形成黨組織與黨員緊密聯(lián)系,，流出地與流入地黨組織密切配合,，管理與服務有機統(tǒng)一的工作機制。

21.返鄉(xiāng)大學生黨員教育管理服務,。結合返鄉(xiāng)大學生特點,，開辟新型黨建陣地和載體，著力破解返鄉(xiāng)大學生黨員管理服務難,、活動開展難,、作用發(fā)揮難等問題，確保返鄉(xiāng)大學生黨員組織關系不脫節(jié),、組織生活不間斷,、服務管理不掉線。

創(chuàng)業(yè)項目怎么選擇篇五

房地產集合資金信托流程

房地產集合資金信托項目選擇標準

中融信托金融市場部

1.公司形式：需選擇以單個項目為主體的項目公司,，實行項目資金封閉運作,，避免以先后或同時運作多個房地產開發(fā)項目的公司作為股權投資信托融資主體，禁止針對房地產開發(fā)集團公司進行打捆貸款和流動資金貸款,。

2.開發(fā)商資質：開發(fā)經驗較豐富,，開發(fā)量不少于20萬平米；資信良好,，無任

何不良信用記錄,；財務狀況較佳，資金籌措能力較強,。

3.產品類型：傾向于普通住宅開發(fā)項目,，對于容積率<1（？,？）的低密度住宅,、酒店式公寓項目應謹慎選擇，不得選擇商業(yè)物業(yè)及辦公物業(yè)開發(fā)項目,。

4.項目區(qū)位：位于一線城市、省會級城市,、計劃單列市（寧波,、青島、廈門,、大連,、）沿海發(fā)達省份所屬地級市,，對于其他地級市應謹慎選擇，禁止選擇縣級市的項目,，不得選擇房地產供給過量（如沈陽）,、交易量萎縮、前期房價漲幅過大（如南京,、杭州）或經濟欠發(fā)達的地區(qū),。項目需位于居住氛圍較成熟、配套較完善的區(qū)位,。

5.地塊現(xiàn)狀：已經完成七通一平,，盡量謹慎嚴格選擇未完成動遷尤其是民宅動

遷的項目。

6.開發(fā)周期：傾向于2-3年開發(fā)周期的10萬-30萬平米項目,，謹慎選擇開發(fā)周期較長,，資本金長期沉淀于后期土地成本，信托期限內還款能力不足的項目,。

7.土地成本：土地成本較低,，謹慎選擇相對周邊地價較高的項目，禁止介入地

王項目,。

8.風控措施：對于股權投資項目,，信托與開發(fā)商真實自有資金投入比例不超過

1：1，信托100%或99%控股項目公司,，對項目公司所有印鑒,、賬戶、資金封閉運行進行全程監(jiān)管,，開發(fā)商對于開發(fā)時間節(jié)點,、銷售計劃、現(xiàn)金流進行承諾,；對于貸款項目,，開發(fā)商必須滿足二級房地產開發(fā)資質（其股東具備二級資質亦可）、35%自有資本金投入,、四證齊全,、抵押率不超過50%的硬性條件。

房地產集合資金信托流程

房地產集合信托項目流程：收費標準,、專業(yè)委員會,、交易結構模式、公司風控審查重點,、合規(guī)審查要點,、發(fā)行渠道、過程風險控制（風險因素識別,、風控系統(tǒng)認識）,、營銷要點（推介模板）,、盡職調查要點、審查流程（部門初步審查模板,、盡調模板）,、培訓架構、問題的解決方式,、研究創(chuàng)新