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辦公室租賃協(xié)議 辦公寫字樓出租協(xié)議篇一

承租方（乙方） 住址： 法定代表人： 身份證號： 電話：

為了貫徹落實《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》和《中華人民共和國消防法》,，貫徹執(zhí)行“安全第一,，預防為主,，綜合治理”的安全工作方針,，進一步落實“誰主管，誰負責”的安全管理原則,。

在保障人身和財產(chǎn)安全及甲乙雙方的合法權(quán)益的前提下,，明確雙方各自的安全管理責任，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達成一致,，簽訂如下協(xié)議,，并共同遵守執(zhí)行。

一,、 租房用途 甲方提供租賃的場地可供承租人從事生產(chǎn)經(jīng)營活動,。

二、 雙方職責,、權(quán)利及義務(wù)

(一) 甲方

1,、甲方對所提供租賃場所，應負有下列安全責任：

（1）提供租賃的房屋或場所確保符合《建筑設(shè)計防火規(guī)范》的基本要求,，有基本的消防設(shè)施,。

（2）確保有暢通的疏散通道及安全出口。

(3) 確保提供的出租場所內(nèi)有基礎(chǔ)配電設(shè)施,，并符合相關(guān)行業(yè)標準,，

且保證場所內(nèi)線路布置的安全合理。

（4）確保不出租下列有違反市政府相關(guān)規(guī)定的房屋：

① 被有關(guān)主管部門確定為危險房屋不能使用的,；

② 已公布房屋拆遷公告的,；

③ 無房屋權(quán)利證明或者市政府規(guī)定的其他權(quán)屬證明材料的；

④ 被有關(guān)部門確認為存在重大消防,、安全隱患的,；

⑤ 其他法律、法規(guī),、規(guī)章或者市政府規(guī)定不得出租的,。

2、甲方作為出租方,，享有下列權(quán)利：

（1）甲方（在乙方的陪同下）有權(quán)進入乙方經(jīng)營場所進行安全檢查,，發(fā)現(xiàn)安全隱患有權(quán)要求乙方及時整改，并將整改的結(jié)果告之甲方,。

（2）甲方有權(quán)知道乙方對經(jīng)營場所進行裝修時,，其裝修的總體方案及相應的消防安全方案。

（3）甲方如發(fā)現(xiàn)乙方有從事非法生產(chǎn)經(jīng)營活動時,，有權(quán)向政府相關(guān)部門檢舉,，且有權(quán)提前終止《房屋租賃合同》,。

（4）甲方有權(quán)對出租場所內(nèi)的各生產(chǎn)經(jīng)營單位的安全管理工作進行相關(guān)的協(xié)調(diào)與督管。 3,、甲方作為出租方有義務(wù)對乙方進行相關(guān)安全知識宣傳教育,，并及時傳達政府相關(guān)部門的法律法規(guī)和文件精神。

(二) 乙方

1,、乙方在租賃場所進行生產(chǎn)經(jīng)營活動,，是安全生產(chǎn)的責任主體，應負有下列安全責任：

（1）乙方確保從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動,，在國家安全生產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)和條例規(guī)章規(guī)范的范圍內(nèi)進行,。

（2）乙方確保不將設(shè)備設(shè)施等生產(chǎn)經(jīng)營項目發(fā)包或轉(zhuǎn)租給不具備安全生產(chǎn)條件或者相應安全資質(zhì)的單位或者個人。

（3）乙方從事生產(chǎn),、倉儲,、餐飲、娛樂,、旅館等經(jīng)營活動,，確保依據(jù)安全生產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)的要求，通過消防部門的驗收,，取得消防驗收合格證后,，方從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。

（4）乙方確保消防通道及安全出口的暢通,，且不在配電箱,、消防栓、滅火器前面堆放物品阻塞設(shè)備設(shè)施的取用,。

（5）乙方租用場所僅用作倉庫時,，確保不存放易燃易爆危險化學品，并告知甲方所存放的物品的危險特性,。

（6）乙方租賃場地用作開設(shè)餐廳,、旅館、娛樂場所等,，確保場所內(nèi)（除廚房內(nèi)可存放少量量的瓶裝煤氣外）不存放易燃易爆危險化學品,。

（7）乙方確保不在租賃場所進行私自隔間、隔樓等違章搭建,，嚴禁“三合一”,、“多合一”等現(xiàn)象發(fā)生（“三合一”場所指企業(yè)員工集體宿舍與生產(chǎn)作業(yè)、物資存放的場所相通連的家庭作坊式的企業(yè),；“多合一”場所指集生產(chǎn)加工,、儲存、經(jīng)營,、生活住宿等為一體的場所）,。

（8）乙方卻因生產(chǎn)經(jīng)營需要,，在場所或倉庫內(nèi)存放少量危險化學品的，確保事先通知甲方,，并經(jīng)過甲方同意許可,，同時告知儲存的種類、數(shù)量及采取的防范措施,。

（9）乙方確保對所承租的場所進行日常安全檢查和事故隱患排查治理,，并定期向甲方通報安全管理工作情況,。如：電線是否裸露、危險化學品的儲存和使用是否安全,、設(shè)備設(shè)施是否完好,、消防器材是否有效,、消防通道、安全出口是否暢通等,。

（10）乙方確保主要負責人,、安全管理人員,、特種作業(yè)操作人員應經(jīng)專門機構(gòu)培訓合格后持證上崗,。

（11）乙方確保對其場所內(nèi)存在的危險有害因素進行安全標識及告知其員工,，并進行全員安全培訓,，使全員具備本崗位的安全生產(chǎn)知識和技能,。

（12）乙方確保建立安全生產(chǎn)事故應急救援預案并定期組織演練。

2、乙方作為承租方，享有下列權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)利對甲方提供的租賃場所內(nèi)的基本安全設(shè)施進行檢查驗收確認。

（2）乙方發(fā)現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施存在有安全隱患存在時,，有權(quán)要求甲方協(xié)助乙方進行整改，并積極配合采取有效的整改措施。 當隱患無法排除時，乙方有權(quán)向地方安全監(jiān)督管理部門及相關(guān)政府部門匯報,，并停止生產(chǎn)經(jīng)營活動。

（3）乙方有權(quán)根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營的實際情況,，將部分經(jīng)營場所再次轉(zhuǎn)租給具備安全生產(chǎn)條件或者相應資質(zhì)的單位和個人（下稱丙方）,。但必須經(jīng)甲方同意后方轉(zhuǎn)租,，且丙方的安全管理責任由乙方負責。

3,、乙方作為承租方，有下列義務(wù)：

（1）乙方有義務(wù)積極配合政府相關(guān)部門的安全執(zhí)法檢查,，并對檢查 中指出的問題進行及時的整改。

（2）乙方有義務(wù)全力配合并參加甲方組織開展的安全活動及事故應急救援預案演練等。

（3）乙方有義務(wù)開展經(jīng)常性的安全教育培訓，以及參加公益性安全

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

代表簽名： 代表簽名：

日期：年月日 日期：年月日

辦公室租賃協(xié)議 辦公寫字樓出租協(xié)議篇二

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、誠實,、信用原則的基礎(chǔ)上,，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：

一,、 房屋的座落、面積及裝修,、設(shè)施

11,、 甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用。

12,、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米,。

二、 租賃用途

21,、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為辦公使用。

22,、在租賃期限內(nèi),，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途,。

三,、 租賃期限

31,、該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

32,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應如期交還,。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向,，重新簽定租賃合同,。

四、 租金及支付方式

41,、該房屋月租金為人民幣_________元,。（大寫：___________________）,。

42、該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度,；先付后用,；第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前_________日支付,。

五,、 其他費用

51、乙方在租賃期限內(nèi),，使用的 □水 □電費 □電話 □網(wǎng)絡(luò)使用費 □物業(yè)管理費 □租金稅費 □_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔,。

52、根據(jù)甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元（大寫________元整）,，待租賃期滿結(jié)清費用后,，甲方應于結(jié)清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用,，甲方有權(quán)拒還押金,。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金,。

六,、 房屋修繕責任

61、在租賃期限內(nèi),，甲方應保證出租房屋的使用安全,。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當造成房屋或設(shè)施損壞的,，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償,。

62、如因不可抗力原因,，導致房屋損壞或造成乙方損失的,，雙方互不承擔責任。

63,、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：

電器如下：____________________________________________________________

家具如下：____________________________________________________________

七,、 轉(zhuǎn)租的約定

71、除甲,、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外,，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意,，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

72,、乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，訂立的轉(zhuǎn)租合同應符合以下規(guī)定：

(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期,。

(2) 轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外,，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù),。

(3) 轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更,、解除或終止時,，轉(zhuǎn)租合同也應隨之相應變更、解除或終止,。

八,、 變更和解除本合同的條件

81、在租賃期限內(nèi),，非下列情況之一的,，不得變更或解除本合同。

(1) 甲方或乙方因有特殊原因,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；

(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況,，使該房屋設(shè)施的正常運行,，或水、或電等正常供應中斷,，且中斷期一次超過七天,，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的；

(3) 因乙方違反本合同的約定,，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi),，乙方未予以糾正的；

(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，本合同不能繼續(xù)履行的,；

（5)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣）政府有關(guān)部門批準運遷,，或經(jīng)司法,、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律,、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況,。

82、變更或解除本合同的,，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出,，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的,，除本合同（81條）第(4),，第(5)款可依法免除責任外,，應由另一方負責賠償。

九,、 乙方的責任

91,、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止本合同,，收回該房屋，由此而造成甲方損失的,，乙方應予以賠償,。

(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人使用的,；

(2) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu),，或損壞房屋,，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正,、并修復的,；

(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的,；

(4) 拖欠租金累計半個月以上的,。

92、在租賃期限內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金,；若支付的違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應負責賠償。

十,、 甲方的責任

101,、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的,，每逾期一天,，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天,，則視甲方不履行本合同,。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償,。

102,、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況,，擅自解除本合同，提前收回該房屋的,，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償,。

103,、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金,，并將剩余（如有）返還,，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

104,、甲方應保證出租之房屋其所有,，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,，應由甲方承擔乙方的全部損失,。

十一、 其他條款

111,、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力,。

112,、甲、乙雙方在簽署本合同時,，具有完全民事行為能力,，對各自的權(quán)利、義務(wù),、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。

113、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴,。

114,、本合同（正本）連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

十二、 其他補充約定

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

電話： 電話：

辦公室租賃協(xié)議 辦公寫字樓出租協(xié)議篇三

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

法定代表人： 法定代表人：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商于 年 月 日簽訂本租賃合同（以下簡稱“本合同”）如下：

第一章 承租區(qū)域與用途：

1.1 甲方合法擁有坐落于 區(qū) 壹處房屋（建筑面積約 平方米）,。甲方同意將該承租單元按 平方米出租給乙方,。

1.2 承租區(qū)域為 。

1.3 承租單元經(jīng)營范圍只限承租方在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)辦公之用,。

第二章 承租期

2.1 租賃期限： 年

第三章 租金,、物業(yè)管理等費用及支付方式

3.1 租金：

3.1.1 租金按建筑面積 ㎡計算，月標準租金為人民幣 元/㎡,。 乙方以年為付款單位,，即每次支付一年租金。

3.1.2 合同簽約后乙方應在 3 個工作日（法定節(jié)假日順延）內(nèi),，預付一年的租金,，起租日后該筆租金自動轉(zhuǎn)為合同起租首年租金。續(xù)后乙方應在首次合同簽訂日的前 個工作日（法定節(jié)假日順延）內(nèi),，向甲方全額繳付當年的租金,。

3.1.3 租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費及之外乙方應付的其他相關(guān)費用。

3.1.4 經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同的,，乙方須按3.1.1條款約定的標準租金,，按實際承租日期將差額補齊。

3.1.5 若乙方未能按合同規(guī)定日期,，向甲方按時支付應支付的當年全額租金,，逾期一日，乙方須按應繳總額的每日萬分之五支付滯納金（即按實際拖欠租金的自然天數(shù)計算直至向甲方全數(shù)付清其所應付的租金之日為止）,。

3.1.6 如乙方逾期超過應付租金日3 天,，仍未支付所欠租金及滯納金,，甲方除有權(quán)收回承租房外，乙方還須支付：應付租金日至退回承租房屋日止的租金,、滯納金,、同時按所欠租金加收每日千分之三的違約金。

3.2 物業(yè)管理費,、其他各類費用

3.2.1 物業(yè)管理費月標準為：每建筑平方米人民幣 元（合計： 元/月）,。

3.2.2物業(yè)費有雙方按實際使用面積分攤

3.3 付款方式

3.3.1 上述租金，乙方可以支票,、現(xiàn)金或匯款方式支付,。

3.3.2 物業(yè)管理費交付辦法和時間以物業(yè)公司規(guī)定為準。

第四章 交房標準,、改造、裝修及維護

4.1 乙方在合同簽定后,，按約定向甲方繳納完畢首年租金后,，甲方開據(jù)《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理中心辦理入住手續(xù),。乙方對于消防設(shè)施的裝修改造方案,，必須取得政府相關(guān)部門的正式書面批復后，方可實施裝修改造,。該批復手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機構(gòu)自行進行,，甲方應協(xié)助辦理相關(guān)甲方應盡義務(wù)的手續(xù)。

4.2承租房屋的交付,，有雙方協(xié)商協(xié)商決定,。

4.3 乙方對承租房屋進行裝修時所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔，該房屋交還時,，乙方不得要求甲方給予裝修補償,。

4.5 乙方在辦理入住手續(xù)或申請進行承租房屋改造、裝修時,，應按物業(yè)管理中心要求客戶入住,、改造、裝修的規(guī)定,，完善審批備案手續(xù),，并須認真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求，遵守大廈《裝修手冊》,、《客戶手冊》的規(guī)定,。

4.6 乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理中心正式批準前，不得在承租房屋內(nèi)進行任何內(nèi)部裝修,、設(shè)備安裝和經(jīng)營用品的安裝及擺放（如乙方需要存放裝修材料的,，乙方須聲明對裝修材料的安全性負責，并得到甲方同意，方可存放）,。

4.7 乙方應確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞,，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定,，乙方應賠償由此所造成的全部損失,。

4.8 若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的,；或因乙方自行安裝電氣,、設(shè)備及管道、線路使用不當,、維修不善,；或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失,，均由乙方負責和承擔,。

4.9 承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔有關(guān)費用,，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞,，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用,。

4.10 對于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，乙方不承擔責任及費用。

第五章 承租房屋交還

5.1 無論屬租賃期屆滿或提前解除合同的情況下,，乙方應當/無需把承租房屋恢復到原交房裝修狀態(tài),。

5.2 在租賃期屆滿或提前解除合同時，乙方應搬走屬于自己的物品,，完成房屋的清潔,。否則，甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品,，并由乙方承擔相應的費用,。

5.3 在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，經(jīng)甲方同意,， 可以保留乙方在承租單元內(nèi)的任何內(nèi)部裝修,、裝飾或附屬物。

第六章 違約及違約責任

6.1 本合同的任何一方不履行約定義務(wù),，或者違反本合同條款內(nèi)容,，給對方造成損失或致使本合同提前終止的，對未約定或未告知造成的損失,，違約方須向守約方據(jù)實進行賠償,。

6.2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下,，造成的延誤或不能履約均免責，但必須采取一切補救措施以減小損失并提供證明,，否則應對擴大的損失進行賠償,。

6.3 在本合同有效期內(nèi)，該房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成雙方損失的,，雙方互不承擔違約及賠償責任,。

6.4 乙方若未按本合同第三章約定時限支付應交費用，在甲方再次通知給予乙方交納寬限期 日內(nèi)仍未支付時,；屬于乙方已違約,，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)采取必要的維權(quán)措施,。由此乙方違約引起的任何損失及連帶責任,，均由乙方自行承擔。

第七章糾紛解決及適用法律

7.1 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的,，或與本合同有關(guān)的一切爭議,，應首先通過友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達成共識,，任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。

7.2 在爭議解決過程中,，除有爭議部分外,，本合同其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響,。

7.3 本合同如有與法律,、行政法規(guī)相抵觸的內(nèi)容，該內(nèi)容無效,，但不影響其他內(nèi)容的有效性,。本合同中未明確規(guī)定的事宜，雙方均遵照國家及地方有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。

7.4 非經(jīng)雙方書面協(xié)議，本合同不得變更或者修改,。

7.5 本合同的構(gòu)成,、效力、解釋,、履行,、修改及終止均受中國法律管轄。

甲方： 乙方：

法定代表人 ： 法定代表人 ：

電話： 電話

日期： 日期 ：

辦公室租賃協(xié)議 辦公寫字樓出租協(xié)議篇四

繼承人：×××,，女,，生于××××年××月××日,， 被繼承人之母，退休職工,，現(xiàn)住*

繼承人：×××,，女，生于××××年××月××日,，被繼承人之妻,，現(xiàn)住*。

遺產(chǎn)人（被繼承人）:×××,， 男,，生于××××年××月××日，于××××年××月××日在××××地意外身亡,。

我們是×××的母親,、妻子和女兒，是其法定繼承人,，本著簡單方便經(jīng)濟和睦的原則,，經(jīng)全體家人協(xié)商一致，對××××的遺產(chǎn)達成如下協(xié)議：

1,、女兒×××放棄股票繼承權(quán),。妻子放棄股票繼承權(quán)，同時將自己擁有的夫妻共同財產(chǎn)中的股票部分全部贈予母親,。即母親×××繼承×××全部的股票,，并委托×××（被繼承人的弟弟）負責操作交易，轉(zhuǎn)交母親×××,。

2,、母親×××放棄除股票以外的全部遺產(chǎn)（房產(chǎn)，公司,，存折等遺產(chǎn)）,，由妻子×××和女兒×××繼承。

3,、此前所有有關(guān)遺產(chǎn)分割的協(xié)議及條款作廢,。

本協(xié)議自各方簽字之日起生效。

本協(xié)議正本四份,，協(xié)議人各執(zhí)一份,。

辦公室租賃協(xié)議 辦公寫字樓出租協(xié)議篇五

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

第一條租賃場地

乙方承租甲方xxxxxxxxx（層/廳）xxxxxxxx號場地,，面積xxxxx平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準,；庫房xxxxx平方米,，庫房位置為xxxxxx,。

第二條租賃期限

自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止，共計xx年xx個月,；其中免租期為自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日,。

第三條租金

本合同租金實行（一年/半年/季/月）支付制，租金標準為xxxxxx;租金支付方式為（現(xiàn)金/支票/匯票/xxxxx）,；第一次租金的支付時間為xxxx年xx月xx日,，第二次租金的支付時間為xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日，xxxxxx,。

第四條保證金

保證金屬于雙方約定事項,。

自本合同簽訂之日起xxx日內(nèi)，乙方（是/否）應支付本合同約定租金總額xxx%計xxx元的保證金,，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔保,。乙方支付保證金的，甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金,，作為履行合同的擔保,。保證金的交付、保管,、支取,、返還等事宜見合同附件。

第五條保險

甲方負責投保的范圍為：公共責任險,、火災險,、xxxx。

乙方自行投保的范圍為：xxxxx

第六條甲方權(quán)利義務(wù)

1,、依法制訂有關(guān)治安、消防,、衛(wèi)生,、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施,。

2,、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育,、整頓,，直至單方解除合同。

3,、應按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,，保障乙方正常經(jīng)營。

4,、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動,。

5、應對市場盔行商業(yè)管理,，維護并改善市場的整體形象,，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分,、商品檔次的定位,、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理；服務(wù)質(zhì)量管理,；營銷管理,；形象設(shè)計；市場調(diào)研,；公共關(guān)系協(xié)調(diào),；糾紛調(diào)解；人員培訓,；xxxxxxx,。

6、應對市場盔行物業(yè)管理,，并負責市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護,，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場地）的管理及維修保養(yǎng)；對乙方裝修的審查和監(jiān)督,；水,、電、氣,、空調(diào),、電梯、扶梯等設(shè)備,、管道,、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理,、維修及保養(yǎng),；清潔管理；保安管理并負責市場的公共安全,；消防管理,；內(nèi)外各種通道、道路,、停車場的管理,；xxxxxxxxxxxxxxxxxx。

7,、做好市場的整體廣告宣傳,，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的xxx%,。xxxxxxxxxxxx。

第七條乙方權(quán)利義務(wù)

1,、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù),。

2、應具備合法的經(jīng)營資格,，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營,。

3、應按照約定的用途開展經(jīng)營活動,，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,，服從甲方的監(jiān)督管理。

4,、應按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費,。

5、應愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施,，如需改動應先征得甲方同意,，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

6,、應按照各級行政管理部門的規(guī)定,，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營,，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益,，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。

7,、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),，并不得出租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、出賣營業(yè)執(zhí)照,。

8,、應按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳,。

第八條合同的解除

乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應按照xxxx的標準支付違約金：

1,、不具有合法經(jīng)營資格的,，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的,。

2,、未按照約定的用途使用場地,，經(jīng)甲方xxx次書面通知未改正的,。

3,、利用場地加工,、銷售假冒偽劣商品的,。

4、進行其他違法活動累計達xx次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,。

5,、將場地擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的,。

6,、逾期xxx日未支付租金的。

7,、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的,。

8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)xxx日未開展經(jīng)營活動的,。

9,、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,，應提前xxx日書面通知對方,，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照xxxxxxxxxxxxx的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金,，其他手續(xù)由乙方自行辦理,。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外,，還應減收相應的租金,，并退還保證金及利息。

第九條其他違約責任

1,、甲方未按約定提供場地或用水,、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應減收相應租金,，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,，并要求甲方賠償相應的損失。

2,、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)?，甲方應承擔賠償責任。

3,、乙方未按照約定支付租金的,，應每日向甲方支付遲延租金xxx%的違約金。

第十條免責條款

因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,，使場地不適于使用或租用時,，甲方應減收相應的租金。

如果場地無法復原的,，本合同自動解除,，應退還保證金及利息，雙方互不承擔違約責任,。

第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第xxx種方式：

1,、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,，應提前xxx日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復,。甲方同意續(xù)租的,，雙方應重新簽訂租賃合同。

租賃期滿前甲方未做出書面答復的,，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期,，租金標準同本合同,。

2、租賃期滿乙方如無違約行為的,，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán),，如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前xxx日內(nèi)書面通知甲方,；乙方有違約行為的,，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

第十二條

租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應于租賃期滿或合同終止后xxx日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的,，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔。

第十三條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第xxx種方式解決（只能選擇一種）：

1,、提交北京仲裁委員會仲裁,；

2、依法向xxxxxxxxxxx人民法院起訴,。

第十四條其他約定事項

場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的,，不影響本合同的效力。

第十五條

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。本合同一式xx份,，甲方xx份，乙方xx份,，xxxx,。

第十六條

雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件,，附件與本合同具有同等的法律效力,。

甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準,，但國家法律,、政策另有規(guī)定的除外。

甲方（簽字蓋章）

簽約日期：

乙方（簽字蓋章）

簽約日期：