現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫呢？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。

《物業(yè)服務(wù)合同》 物業(yè)服務(wù)合同簡(jiǎn)單版篇一

乙方：

甲、乙雙方同意于_________年_________月_________日簽訂《物業(yè)管理合同》（以下簡(jiǎn)稱《合同》）,，現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致,，就解除該《合同》的相關(guān)事宜,，達(dá)成以下協(xié)議：

一、合同解除

雙方同意于_________年_________月_________日該《合同》自動(dòng)解除,，各方無需再通知對(duì)方合同解除,。雙方互不對(duì)該《合同》的解除承擔(dān)任何責(zé)任,，各方如有損失各自承擔(dān),。

二、費(fèi)用結(jié)算

1.雙方同意于_________年_________月_________日前一次性支付乙方物業(yè)管理顧問費(fèi)人民幣××萬元,。甲方付款的同時(shí)乙方需向甲方開具

等額的有效發(fā)票,。

2.除本協(xié)議約定的款項(xiàng)外，甲方無需再向乙方支付任何費(fèi)用,，也無需承擔(dān)任何責(zé)任,。

三、交接工作

1.本協(xié)議簽訂生效后三日內(nèi),，乙方應(yīng)向甲方或甲方指定的第三方交接完畢并撤出甲方物業(yè),。

2.乙方應(yīng)將甲方無償提供的物業(yè)管理用房恢復(fù)原狀并退還甲方。

四,、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

五,、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效

甲方：_________乙方：_________

簽約代表：_________

_________年_________月_________日

簽約代表：

_________年_________月_________日

《物業(yè)服務(wù)合同》 物業(yè)服務(wù)合同簡(jiǎn)單版篇二

甲方（單位）：

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

法定代表人：

地址：

項(xiàng)目聯(lián)系人：

聯(lián)系方式：

乙方（單位）：

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

法定代表人：

地址：

項(xiàng)目聯(lián)系人：

聯(lián)系方式：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的規(guī)定等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿,、平等,、誠(chéng)實(shí)信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜,，訂立本合同。

第一條物業(yè)基本情況

物業(yè)地址：

房號(hào)：

建筑面積：

物業(yè)類型：

第二條委托管理事項(xiàng)

一,、房屋建筑本體共用部位（包括但不限于樓蓋,、屋頂、梁,、柱,、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面,、樓梯間,、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房等）的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,；

二、房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備（包括但不限于共用的上下水管道,、落水管,、垃圾道、煙囪,、共用照明,、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、電梯,、電話、有線電視等）的維修,、養(yǎng)護(hù),、管理和運(yùn)行服務(wù)；

三,、本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施（包括但不限于道路、室外上下水管道,、化糞池,、排污管道、溝渠,、池,、井、綠化,、路燈,、自行車棚、停車場(chǎng)等）的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,；

四、本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,；

五、公共部位（包括公共場(chǎng)地,、房屋建筑物共用部位）的清潔衛(wèi)生,、四害消殺，垃圾的收集,、清運(yùn),；

六、本物業(yè)內(nèi)交通、車輛行使及停泊,；

七,、配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)對(duì)本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的公共部位進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作（但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任）,；

八,、社區(qū)文化娛樂活動(dòng)；

九,、物業(yè)及物業(yè)管理檔案,、資料.

十、《迎僑花園管理規(guī)約》和《迎僑花園業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)議事規(guī)則》規(guī)定的或其它應(yīng)當(dāng)由物業(yè)管理公司管理服務(wù)的其它事項(xiàng),，例如業(yè)主或物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí),，管理公司應(yīng)書面告知裝修的有關(guān)限制條件及注意事項(xiàng)，并負(fù)責(zé)工程監(jiān)督,。

十一,、乙方未履行、未完全履行上述管理服務(wù)事項(xiàng),，或因管理服務(wù)過程中的過錯(cuò),、過失行為，給業(yè)主或物業(yè)使用人造成損失的,，應(yīng)當(dāng)依法承當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。

十二、由乙方管理的其它事項(xiàng),。

第三條合同期限

本合同期限自起至止,。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

一、對(duì)乙方的服務(wù)實(shí)施監(jiān)督檢查,，年終對(duì)物業(yè)公司的工作進(jìn)行一次全面考核評(píng)定,；

二,、不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng),；

三、負(fù)責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛,；

四,、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作、宣傳教育和文化娛樂活動(dòng),；

五,、依照規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

一,、根據(jù)本合同的約定,，制訂該物業(yè)的各項(xiàng)管理辦法,、規(guī)章制度、實(shí)施細(xì)則,、乙方有權(quán)自主開展各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),。每月上報(bào)工作計(jì)劃和上月的工作總結(jié)（包括投訴記錄和解決辦法）；

二,、按物業(yè)管理的服務(wù)項(xiàng)目,、服務(wù)內(nèi)容，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收??；

三、負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案,，經(jīng)甲方議定后組織實(shí)施；

四,、有權(quán)選聘專營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用,；

五、接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督,、指導(dǎo),，并接受業(yè)委會(huì)和業(yè)主的監(jiān)督；

六,、每季度向全體業(yè)主張榜公布管理費(fèi)用的收支賬目,；

七、如需在本物業(yè)管理范圍內(nèi)改造擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目,，必須報(bào)甲方和相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施；

八,、負(fù)責(zé)對(duì)本物業(yè)的物業(yè)管理檔案及時(shí)記載有關(guān)變更情況,；

九、組織開展有益的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作,；

十,、本合同約定終止情形時(shí)，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類檔案,、財(cái)務(wù)等資料,；

十一、不承擔(dān)對(duì)業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身,、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù)（另有專門合同規(guī)定責(zé)任范圍內(nèi)的除外）,。

十二、乙方配合甲方協(xié)調(diào),、處理本合同生效前發(fā)生的物業(yè)管理服務(wù)用房的遺留問題,。

未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，不得將本小區(qū)物業(yè)的全部或部份管理服務(wù)責(zé)任、義務(wù),，轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)包給第三方，不得掛靠經(jīng)營(yíng)或聯(lián)合經(jīng)營(yíng),。

第六條費(fèi)用收取,、使用范圍、繳納標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)約定

一,、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用范圍（不含第三者責(zé)任險(xiǎn)和公共責(zé)任保險(xiǎn)）：

（一）管理服務(wù)人員的工資,、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；

（二）物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行,、維護(hù)費(fèi)用；

（三）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用,；

（四）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,；

（五）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；

（六）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊,；

（七）物業(yè)管理區(qū)域公共水,、電費(fèi)；

（八）物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤(rùn),；

（九）公共區(qū)域日常維護(hù)費(fèi)用,；

（十）辦公費(fèi)用；

（十一）法定稅費(fèi),；

（十二）其他不可預(yù)計(jì)費(fèi)用,。

二、本物業(yè)的管理費(fèi),、停車費(fèi),、專項(xiàng)維修資金按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

（一）住宅管理費(fèi)：元/月/平方米；

（二）商業(yè)管理費(fèi)：元/月/平方米,；

（三）小區(qū)內(nèi)紅線范圍搭建倉(cāng)(車)庫(kù)按元/月/間收取衛(wèi)生費(fèi)和秩序維護(hù)費(fèi),。

（四）業(yè)主月卡車輛停車費(fèi)元/月；非業(yè)主月卡車輛停車費(fèi)元/月,；臨時(shí)停車收費(fèi)滿分鐘元起,，每滿一小時(shí)加收元，小時(shí)收費(fèi)元封頂,，超小時(shí)停放的,，按前述標(biāo)準(zhǔn)累加收取。

（五）物業(yè)專項(xiàng)維修資金：元/月/平方米,；專項(xiàng)維修資金的繳存,、管理,、使用、續(xù)籌均由迎僑花園業(yè)主大會(huì)表決決定,。

三,、乙方對(duì)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的房屋自用部位,、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù),，及其它特約服務(wù)，采取成本核算方式,，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)收,；但甲方有權(quán)對(duì)乙方的上述收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核和監(jiān)督；

四,、房屋建筑（本體）的共同部位,、共同設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修、養(yǎng)護(hù)與更新改造,，由乙方提出方案,，經(jīng)甲、乙雙方議定后實(shí)施,，所需經(jīng)費(fèi)按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付,，房屋本體維修基金的收取，必須執(zhí)行市政府物業(yè)管理部門的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn),，甲方有義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護(hù),；

五、物業(yè)管理合同采取包干制,，小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)用的盈余或者虧損由乙方享有或者承擔(dān),。

六、停車場(chǎng)及其他公共收益分配：迎僑花園屬于老舊小區(qū),，現(xiàn)有物業(yè)管理成本支出大于住宅和商業(yè)物業(yè)管理費(fèi)收入之和,。為彌補(bǔ)物業(yè)管理費(fèi)不足，約定將迎僑花園停車場(chǎng)收益和其他公共收益（包括但不限于廣告,、快遞柜,、場(chǎng)地租金收益等）用于沖抵部分物業(yè)管理費(fèi)不足部分,，剩余不足部分由甲方爭(zhēng)取其他物業(yè)管理區(qū)域一并納入統(tǒng)一管理,，實(shí)現(xiàn)資源共享、節(jié)省人力資源管理成本,。

第七條費(fèi)用繳納責(zé)任

業(yè)主應(yīng)于合同簽訂后實(shí)際入駐小區(qū)之日起交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定,，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任,。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費(fèi)約定,，業(yè)主應(yīng)及時(shí)書面告知乙方。

第八條獎(jiǎng)懲措施

乙方全部履行合同責(zé)任并經(jīng)半數(shù)以上業(yè)主表決,，認(rèn)為其管理成績(jī)優(yōu)秀,，則可在公開招標(biāo)中，同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán),。

第九條違約責(zé)任

一,、因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償,；乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同,。甲方因小區(qū)拆遷重建,，合同自然終止；

二,、因乙方原因,，造成不能完成管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償,；甲方有權(quán)要求乙方限期整改,，并有權(quán)終止合同；

三,、因房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)原因,，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理,。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理（產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門鑒定結(jié)論為準(zhǔn)）,；

四,、甲、乙雙方如有采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段而取得管理權(quán)或致使對(duì)方失去管理權(quán),，或造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第十條其它事項(xiàng)

一,、甲,、乙雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行修訂、更改或補(bǔ)充,，以書面簽定補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力；

二,、本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理,；

三,、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，提請(qǐng)物業(yè)管理主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的,，向¨甲方/¨乙方住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,；

四、甲,、乙雙方就具體日常物業(yè)管理服務(wù)工作事項(xiàng)的銜接,，約定以甲、乙雙方書面函件加蓋公章或約定授權(quán)人簽名為收文要件,，如收文方拒絕簽收則在迎僑花園小區(qū)內(nèi)公告欄張貼公告送達(dá),，拍照留存為證；甲,、乙雙方約定甲方書面授權(quán)簽名人為業(yè)主委員會(huì)主任 ,，乙方書面授權(quán)簽名人為法定代表人；如甲,、乙雙方約定書面授權(quán)簽名人發(fā)生變化的,，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

五,、乙方不承擔(dān)正式接管之前甲方在迎僑花園所有債權(quán)債務(wù)及責(zé)任,。

六、本合同一式份,，甲,、乙雙方及物業(yè)管理主管部門（備案）各執(zhí)一份。

七,、本合同自雙方法定代表人或委托代理人簽字并蓋公章之日起生效,。

【以下無合同正文】

甲方（蓋章）：

簽約代表：

日期：

乙方（蓋章）：

簽約代表：

日期：

《物業(yè)服務(wù)合同》 物業(yè)服務(wù)合同簡(jiǎn)單版篇三

甲方：**區(qū)人民醫(yī)院（以下簡(jiǎn)稱甲方）

乙方：**物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）

為加強(qiáng)和保證**區(qū)人民醫(yī)院安全防范、保潔質(zhì)量及維護(hù)水電路的正常使用,，經(jīng)雙方友好 ,，在平等互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方將醫(yī)院安保,、保潔,、洗滌,、水電路日常維護(hù)工作委托乙方管理,，具體事宜協(xié)商如下：

1、保潔（人員隨科室投入使用而逐步增加,，費(fèi)用和前面的相同）

a,、門診大樓（9層）：大廳、急診科,、輸液室,、辦公室、報(bào)告廳,、通道,、電梯；

b,、醫(yī)技綜合樓（5層）：檢驗(yàn)科,、放射科、功能科,；

c,、外科大樓：內(nèi)兒科、婦產(chǎn)科,、外一科,、外二科、及icu,、手術(shù)室,；

d、醫(yī)院的外圍環(huán)境：車場(chǎng),、走廊,；公廁衛(wèi)生；

e,、洗滌房：床單,、被套、醫(yī)務(wù)人員,、手術(shù)室服裝的洗滌,。

（注：各幢樓房外墻清潔等高空作業(yè)不在服務(wù)范圍內(nèi)，若需清潔,，費(fèi)用另計(jì)）,。

2、安保服務(wù)：整個(gè)醫(yī)院的安全防范及兼管氧氣房的正常使用,。

3,、水電服務(wù)：水電路的日常維護(hù)及電梯的日常管理（不含材料更換費(fèi)）。第三條 人員配置

1,、和諧衛(wèi)士：5人,，其中2人兼管電梯和氧氣房,；

2、水電技工：1人,；

3,、保潔（洗滌）人員：10人；

（注：人員隨工作量增加而增加,，具體事項(xiàng)雙方共同協(xié)商）

一,、甲方責(zé)任和義務(wù)

1、按合同約定向乙方支付保安,、保潔,、水電服務(wù)費(fèi)；

2,、負(fù)責(zé)支付保潔人員工作服裝及水,、電、保潔消耗品的費(fèi)用,；

3,、無償為乙方提供保安住房及保潔用水、用電,；

4,、對(duì)乙方服務(wù)應(yīng)隨時(shí)監(jiān)察檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時(shí)要求乙方改進(jìn)和完善,，達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),；

5、教育有關(guān)人員遵守甲方管理制度,，共同維護(hù)甲方良好環(huán)境,，愛護(hù)院內(nèi)公共設(shè)施；

6,、為乙方提供辦公（或倉(cāng)庫(kù)）用房1間,，在各科室、各服務(wù)點(diǎn),，提供必要的工具存放處,；

7、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和明確保安,、保潔的工作職責(zé),；合理調(diào)整手術(shù)室、急診科,、icu,、洗滌房保潔員的上下班時(shí)間；

8、積極采納乙方的合理化建議,，協(xié)助乙方妥善處理有關(guān)投訴,，為乙方提出合理化管理服務(wù)建議和意見；

9,、負(fù)責(zé)處理非乙方因素而產(chǎn)生的各種糾紛；

10,、有主管人員協(xié)助乙方做好保安,、保潔、水電等醫(yī)院后勤服務(wù)工作,；

11,、對(duì)乙方配置服務(wù)人員不滿意的可提出更換意見；

12,、法律,、法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

二,、乙方責(zé)任和義務(wù)

1,、負(fù)責(zé)水、電,、保潔消耗品的訂購(gòu),，其采購(gòu)流程（雙方協(xié)商約定）按規(guī)定運(yùn)作；

3,、對(duì)工作時(shí)間及人員安排可進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整,，并保證承包項(xiàng)目的服務(wù)質(zhì)量，接受甲方的監(jiān)察,、指導(dǎo),；

4、保證按時(shí)發(fā)放人員工資,；

5,、管理人員每天到現(xiàn)場(chǎng)管理，業(yè)務(wù)上隨時(shí)與甲方各科室主管領(lǐng)導(dǎo)交流和溝通,；

6,、認(rèn)真完成承包范圍內(nèi)規(guī)定的工作項(xiàng)目，確保質(zhì)量及安全防范,；

7,、乙方人員要統(tǒng)一著裝，衣帽整潔,，在工作期間必須遵守國(guó)家法律法規(guī)及醫(yī)院相關(guān)規(guī)定,，出現(xiàn)違法違規(guī)行為后果由乙方負(fù)責(zé)；

8、乙方人員在工作期間不得隨意離開工作崗位,，若乙方主管負(fù)責(zé)人不在工作現(xiàn)場(chǎng),，乙方臨時(shí)負(fù)責(zé)人應(yīng)接受甲方主管保潔負(fù)責(zé)人的監(jiān)察指導(dǎo)，并按甲方安全管理要求,、保潔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行各項(xiàng)工作,；

9、乙方派出一名主管及一名消耗品管理人員,，全面負(fù)責(zé)日常保潔工作,、質(zhì)量檢查、緊急情況的處理,；

10,、乙方教育工作人員愛護(hù)甲方建筑物及室內(nèi)各種設(shè)施，注意節(jié)約用水用電,；在工作期間拾到任何物品第一時(shí)間尋找失主或及時(shí)交甲方管理人員,，通過失物招領(lǐng)歸還失主；

11,、乙方在作業(yè)中應(yīng)嚴(yán)格要求工作人員,，做好各項(xiàng)防護(hù)措施，不得擅自挪用甲方的物品,；

12,、在工作過程中要加強(qiáng)安全管理，確保安全工作,，在工作中發(fā)現(xiàn)的工傷,，由乙方負(fù)責(zé)；

13,、乙方合理向甲方申請(qǐng)配備保潔所需的各種機(jī)械,、設(shè)備、工具,、材料,、藥劑和日用品等；

14,、乙方在工作過程中要對(duì)甲方財(cái)產(chǎn)物資進(jìn)行妥善保管,、使用，對(duì)故意損壞,、遺失,，乙方負(fù)賠償責(zé)任。

1,、本合同承包金額為：**元人民幣（大寫：**元整）,。

2,、付款方式：甲方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬支票方式，于次月5日（如遇休息日或節(jié)假日,，付款日期提前）前向乙方支付上月的承包服務(wù)費(fèi)**元整,，在合同最后一個(gè)月結(jié)清所有合同余款（**元）。

合同期限1年,，自20xx年9月10日至20xx年9月9日,。

1、甲方未按合同規(guī)定向乙方支付承包費(fèi)用,，經(jīng)乙方催討后仍未支付時(shí),，乙方可以解除合同，并按違約責(zé)任要求賠償,；

2,、乙方嚴(yán)重失職造成甲方因保潔,、保安,、水電工問題影響正常工作的，經(jīng)期限整改達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn),，甲方可以解除合同,；3、任何一方發(fā)生嚴(yán)重違約后,，在收到對(duì)方書面通知一個(gè)月內(nèi)仍不能采取補(bǔ)救措施,，對(duì)方可以解除合同。

1,、如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方付費(fèi),，經(jīng)乙方催討后仍未支付時(shí)，對(duì)逾期未付的費(fèi)用每逾期一周,，按金額的3‰收取滯納金,；

2、如乙方未按合同要求進(jìn)行優(yōu)質(zhì)的服務(wù),，給甲方造成惡劣影響和損失時(shí),，甲方有權(quán)向乙方收取剩余合同款3‰違約金。

1,、合同未盡事宜,，雙方友好協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，協(xié)議與本合同有同等法律效力,。

2、本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份,，合同自授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效,。

附件：《**區(qū)人民醫(yī)院物業(yè)服務(wù)人員配置及財(cái)務(wù)預(yù)算》

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

法定代表人： 法定代表人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽訂日期：

《物業(yè)服務(wù)合同》 物業(yè)服務(wù)合同簡(jiǎn)單版篇四

委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

受委托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》及其他法律法規(guī)，在平等,、自愿,、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì) 工業(yè)園實(shí)行專業(yè)化的物業(yè)管理訂立本合同,。

物業(yè)位置： ; 占地面積： 平方米; 建筑面積： 平方米; 物業(yè)類型：工業(yè)園,。

(一)房屋建筑本體共用部位的日常維護(hù)和管理;

(二)房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù);

(三)工業(yè)園公共環(huán)境的清潔衛(wèi)生,、公共區(qū)域綠化等;

(四)車輛行駛及?？?不包括車輛保管責(zé)任);

(五)配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等秩序維護(hù)工作(但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任);

(六)園區(qū)文化娛樂舉動(dòng);

(七)物業(yè)及物業(yè)管理檔案,、資料;

(八)法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng),。

本合同期限為_______年,。自_______年_______月_______日起至_______年 月_______日止,。

(一)對(duì)乙方的管理施行監(jiān)督檢查;

(二)委托乙方對(duì)違反物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處置懲罰：包括責(zé)令停止違章行為、要求補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金,、對(duì)無故不交納有關(guān)費(fèi)用或拒不矯正違章行為的責(zé)任人采取催納催改等措施;

(三)甲方應(yīng)向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房,。

(四)甲方在合同生效之日起_______日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案,、資料(工程建設(shè)竣工資料、隱蔽工程資料等),，并在乙方管理期滿時(shí)予以收回;

(五)不得干涉乙方依法或依本合同約定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

(六)負(fù)責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛及有關(guān)歷史遺留問題;

(七)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動(dòng);

(八)甲方承擔(dān)自用面積及配套服務(wù)場(chǎng)所的管理費(fèi)、水電費(fèi),、公共水電費(fèi)等其他公共分?jǐn)傎M(fèi)用;

(九)法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任,。

(一)按照有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的劃定,，制訂該物業(yè)的各項(xiàng)管理方案,、規(guī)章制度、自主開展各項(xiàng)管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

(二)依照國(guó)家,、地方物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)規(guī)定,，按物業(yè)管理的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容,、服務(wù)質(zhì)量,，測(cè)算物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)費(fèi);

(三)接受物業(yè)管理主管部分及有關(guān)政府部門的監(jiān)視,、指導(dǎo),，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督;

(四)對(duì)本物業(yè)的公用部分不得私行占用和改變使用功用，如需在本物業(yè)內(nèi)改造,、擴(kuò)建,、完善配套項(xiàng)目,，須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可施行;

(五)建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記錄有關(guān)變動(dòng)情況;

(六)開展園區(qū)文化舉動(dòng)和便民服務(wù)工作;

(七)本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交原委托管理的物業(yè)的各類管理檔案,、財(cái)務(wù)等資料;

(八)不承擔(dān)對(duì)業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身,、財(cái)產(chǎn)的保管義務(wù)。

乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)按xx市職能部門規(guī)定執(zhí)行,。

(一)本物業(yè)已出租給企業(yè)的面積按 元/㎡/月由乙方直接向企業(yè)計(jì)收物業(yè)管理費(fèi);

(二)甲方承擔(dān)空置物業(yè)面積的物業(yè)管理費(fèi),，乙方按 元/㎡/月計(jì)收;

(三)工業(yè)園建筑(本體)的共同部位及共用設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)與更新改造,，由乙方提出方案,，經(jīng)雙方議定后施行，所需經(jīng)費(fèi)按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付,。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn),。甲方有義務(wù)督促業(yè)主納交上述基金并配合維護(hù);

(四)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整則按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

若各級(jí)政府對(duì) 工業(yè)園的政策有變動(dòng)需要解除本合同的,，或因政府采購(gòu),、招標(biāo)等原因需要更換物業(yè)公司而解除雙方合作關(guān)系的，甲方在得知消息后應(yīng)提前三個(gè)月告知乙方,，雙方解除物業(yè)服務(wù)合同,。

(一)雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充,，以書面簽定補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力;

(二)合同劃定的管理期滿，本合同自然終止,，雙方如續(xù)訂合同,，應(yīng)在該合同期滿6個(gè)月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?

(三)本合同執(zhí)行期間，如遇不成抗力,，致使合同無法履行時(shí),，雙方均不承當(dāng)違約責(zé)任;

(四)本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，提請(qǐng)物業(yè)管理主管部分調(diào)解，調(diào)解不成的,，提交武漢仲裁委員會(huì)依法裁決;

(五)本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力;

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未劃定的事項(xiàng),，均依照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行;

(六)本合同自簽定之日起生效。

法人代表或者授權(quán)代表：

法人代表或者授權(quán)代表：

甲方簽章：

乙方簽章：

年 月 日

年 月 日

《物業(yè)服務(wù)合同》 物業(yè)服務(wù)合同簡(jiǎn)單版篇五

第一章總則

第一條本合同當(dāng)事人

委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）名稱：業(yè)主大會(huì)

受委托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：名稱：

物業(yè)管理資質(zhì)等級(jí)證書編號(hào)：

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),，在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方選聘（或續(xù)聘）乙方為（物業(yè)名稱）提供物業(yè)管理服務(wù),，訂立本合同。

第二條物業(yè)管理區(qū)域基本情況物業(yè)名稱：物業(yè)用途：座落：四至：占地面積：總建筑面積：委托管理的物業(yè)范圍及構(gòu)成細(xì)目見附件一,。

第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第三條制定物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃,，并組織實(shí)施；管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙,、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收材料等,；。

第四條房屋建筑共用部位的日常維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,，共用部位包括：樓蓋、屋頂,、外墻面,、承重墻體、樓梯間,、走廊通道,、。

第五條共用設(shè)施設(shè)備的日常維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,，共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、共用照明,、,。

第六條共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的日常維修養(yǎng)護(hù)和管理,，包括道路,、化糞池、泵房,、自行車棚,、。

第七條公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)與管理,，,。

第八條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,，公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集、,。

第九條維護(hù)公共秩序,，包括門崗服務(wù),、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查、,。

第十條維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序,，對(duì)車輛停放進(jìn)行管理，,。

第十一條消防管理服務(wù),，包括公共區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理，,。

第十二條電梯,、水泵的運(yùn)行和日常維護(hù)管理，,。

第十三條房屋裝飾裝修管理服務(wù),，。

第十四條其他委托事項(xiàng)（1）,；（2）,；（3）。

第三章物業(yè)服務(wù)質(zhì)量第十五條乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量按以下第項(xiàng)執(zhí)行：1.執(zhí)行xx市國(guó)土資源和房屋管理局發(fā)布的《xx市住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》（京國(guó)土房管物字[20xx]950號(hào)）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)一,，即普通商品住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),；。

2.執(zhí)行xx市國(guó)土資源和房屋管理局發(fā)布的《xx市住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》（京國(guó)土房管物字[20xx]950號(hào)）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)二,，即經(jīng)濟(jì)適用房,、直管和自管公房、危舊房改造回遷房管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),；,。

3.執(zhí)行雙方約定的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求,，具體為：

,。

第四章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第十六條（適用于政府指導(dǎo)價(jià)）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)。

1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)由乙方按元/平方米,。月向業(yè)主（或交費(fèi)義務(wù)人）按年（季,、月）收取。（按房屋建筑面積計(jì)算,，房屋建筑面積包括套內(nèi)建筑面積和公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e,。）

其中，電梯,、水泵運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用價(jià)格為：,；按房屋建筑面積比例分?jǐn)偂?/p>

2.如政府發(fā)布的指導(dǎo)價(jià)有調(diào)整，上述價(jià)格隨之調(diào)整,。

3.共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用,，按照乙方與保險(xiǎn)公司簽定的保險(xiǎn)單和所交納的年保險(xiǎn)費(fèi)按照房屋建筑面積比例分?jǐn)偂Ｒ曳绞召M(fèi)時(shí),，應(yīng)將保險(xiǎn)單和保險(xiǎn)費(fèi)發(fā)票公示,。

第十七條（適用于市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。

1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)由乙方按元/平方米,。月向業(yè)主（或交費(fèi)義務(wù)人）按年（季,、月）收取。（按房屋建筑面積計(jì)算,，房屋建筑面積包括套內(nèi)建筑面積加公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e,。）

其中，電梯,、水泵運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用價(jià)格為：,；按房屋建筑面積比例分?jǐn)偂?/p>

2.物業(yè)服務(wù)支出包括以下部分：（1）管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等,；（2）物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用,；（3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用,；（4）物業(yè)管理區(qū)域綠化維護(hù)費(fèi)用；（5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用,；（6）辦公費(fèi)用,；（7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；（8）物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用,；（9）其它費(fèi)用：；,。

3.（適用于包干制）物業(yè)服務(wù)費(fèi)如需調(diào)整,，由雙方協(xié)商確定。

4.（適用于酬金制）從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)中提取%作為乙方的酬金,。

5.（適用于酬金制）物業(yè)服務(wù)費(fèi)如有節(jié)余,，則轉(zhuǎn)入下一年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額中；如物業(yè)服務(wù)費(fèi)不足使用,，乙方應(yīng)提前告知甲方,，并告知物業(yè)服務(wù)費(fèi)不足的數(shù)額、原因和建議的補(bǔ)足方案,，甲方應(yīng)在合理的期限內(nèi)對(duì)乙方提交的方案進(jìn)行審查和作出決定,。

6.（適用于酬金制）雙方約定聘請(qǐng)/不聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況進(jìn)行審計(jì)；聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由全體業(yè)主承擔(dān)，專業(yè)機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商選定/（甲方選定,、乙方選定）,。

第十八條共用部位共用設(shè)施設(shè)備的大、中修和更新改造費(fèi)用從專項(xiàng)維修資金支出,。

第十九條停車費(fèi)用由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收?。?.露天車位：2.車庫(kù)車位（租用）：；其中,，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為：車庫(kù)車位（已出售）：3.4.第二十條乙方對(duì)業(yè)主房屋自用部位,、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)的費(fèi)用另行收取，乙方制定的對(duì)業(yè)主房屋自用部位,、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)的收費(fèi)價(jià)格應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示,。

第五章雙方權(quán)利義務(wù)第二十一條甲方權(quán)利義務(wù)1.審定乙方制定的物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃；2.檢

查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施情況,；3.按照法規(guī)政策的規(guī)定決定共用部位共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金的使用管理,；4.（適用于酬金制）審查乙方提出的財(cái)務(wù)預(yù)算和決算；5.甲方應(yīng)在合同生效之日起日內(nèi)向乙方移交或組織移交以下資料：（1）竣工總平面圖,、單體建筑,、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖,、配套設(shè)施,、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料；（2）設(shè)施設(shè)備的安裝,、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料,；（3）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；（4）各專業(yè)部門驗(yàn)收資料,；（5）房屋和配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬資料,；（6）物業(yè)管理所必須的其它資料。

6.合同生效之日起日內(nèi)向乙方提供平方米建筑面積物業(yè)管理用房,，管理用房位置：,。

管理用房按以下方式使用：（1）乙方無償使用；（2）,。

7.當(dāng)業(yè)主和使用人不按規(guī)定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)時(shí),，督促其交納。

8.協(xié)調(diào),、處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題：（1）；（2）,。

9.協(xié)助乙方作好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理工作,。

10.其他：。

第二十二條甲方的業(yè)主委員會(huì)作為執(zhí)行機(jī)構(gòu),，具有以下權(quán)利義務(wù)：1.在業(yè)主大會(huì)閉會(huì)期間,，根據(jù)業(yè)主大會(huì)的授權(quán)代表業(yè)主大會(huì)行使基于本合同擁有的權(quán)利,，履行本合同約定的義務(wù)；（按照法規(guī)政策的規(guī)定必須由業(yè)主大會(huì)決議的除外）

2.監(jiān)督和協(xié)助乙方履行物業(yè)服務(wù)合同,；3.組織物業(yè)的交接驗(yàn)收,；4.督促全體業(yè)主遵守《業(yè)主公約》、《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》和物業(yè)管理規(guī)章制度,；5.督促違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的業(yè)主,，限期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；6.如實(shí)向業(yè)主大會(huì)報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況,；7.其他：,。

第二十三條乙方權(quán)利義務(wù)1.根據(jù)甲方的授權(quán)和有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定,，在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù),；2.有權(quán)要求甲方、業(yè)主委員會(huì),、業(yè)主及物業(yè)使用人配合乙方的管理服務(wù)行為,；3.向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)；4.對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》和物業(yè)管理制度的行為,，有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重,，采取勸阻、制止,、等措施,；5.選聘專營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方,；6.每年度向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)實(shí)施情況,；7.（適用于酬金制）向甲方或全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算并每年不少于一次公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況；當(dāng)甲方或業(yè)主對(duì)公布的物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況提出質(zhì)詢時(shí),，應(yīng)及時(shí)答復(fù),。

8.本合同終止時(shí)，應(yīng)移交物業(yè)管理權(quán),，撤出本物業(yè),，協(xié)助甲方作好物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物業(yè)管理的全部檔案資料,、專項(xiàng)維修資金及帳目,、。

9.其他：,。

第六章合同期限第二十四條委托管理期限為年,；自年月日起至年月日止。

第七章合同解除和終止的約定第二十五條本合同期滿，甲方?jīng)Q定不委托乙方的,，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方,；乙方?jīng)Q定不再接受委托的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方,。

第二十六條本合同期滿,，甲方?jīng)]有將續(xù)聘或解聘乙方的意見通知乙方，且沒有選聘新的物業(yè)管理企業(yè),，乙方繼續(xù)管理的,，視為此合同自動(dòng)延續(xù)。

第二十七條本合同終止后,，在新的物業(yè)管理企業(yè)接管本物業(yè)項(xiàng)目之前,，乙方應(yīng)當(dāng)應(yīng)甲方的要求暫時(shí)（一般不超過三個(gè)月）繼續(xù)為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方業(yè)主（或交費(fèi)義務(wù)人）也應(yīng)繼續(xù)交納相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,。

第二十八條其他條款,。

第八章違約責(zé)任第二十九條因甲方違約導(dǎo)致乙方不能提供約定服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,，逾期未解決且嚴(yán)重違約的,，乙方有權(quán)解除合同。造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償,。

第三十條乙方未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改,，逾期未整改且嚴(yán)重違約的,，甲方經(jīng)業(yè)主大會(huì)持三分之二以上投票權(quán)的業(yè)主通過后有權(quán)解除合同。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償,。

第三十一條乙方違反本合同約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,，甲方有權(quán)要求乙方清退,；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償,。

第三十二條業(yè)主逾期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的,，乙方可以從逾期之日起每日按應(yīng)繳費(fèi)用萬分之加收違約金。

第三十三條任何一方無正當(dāng)理由提前解除合同的,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________,；由于解除合同造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償,。

第三十四條乙方在合同終止后,，不移交物業(yè)管理權(quán),，不撤出本物業(yè)和移交管理用房及有關(guān)檔案資料等,，每逾期一日應(yīng)向甲方支付委托期限內(nèi)平均物業(yè)管理年度費(fèi)用_________‰的違約金,，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償,。

第三十五條為維護(hù)公眾,、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益,，在不可預(yù)見情況下,，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電,、火災(zāi),、水管破裂、救助人命,、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等情況,，乙方因采取緊急避險(xiǎn)措施造成財(cái)產(chǎn)損失的，當(dāng)事雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理,。

第三十六條其他條款

第九章附則第三十七條雙方約定自本合同生效之日起_________日內(nèi),，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理接管驗(yàn)收手續(xù),。

第三十八條本合同正本連同附件_________頁(yè),，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具同等法律效力,。

第三十九條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，甲、乙雙方同意按下列第_________方式解決,。

1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁,；2.依法向人民法院起訴。

但業(yè)主拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,，乙方可以直接按照有關(guān)規(guī)定向有管轄權(quán)的基層人民法院申請(qǐng)支付令,。

第四十條本合同自起生效。

甲方簽章乙方簽章

代表人：（業(yè)主委員會(huì)）代表人

年月日年月日

附件一：委托管理的物業(yè)范圍及構(gòu)成細(xì)

《物業(yè)服務(wù)合同》 物業(yè)服務(wù)合同簡(jiǎn)單版篇六

委托方：_________

聯(lián)系地址：_________

受托方：_________

聯(lián)系地址：_________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和國(guó)家其他相關(guān)法律,、法規(guī),，本著自愿、平等,、協(xié)商一致的原則,，就甲方的保潔,、綠化、會(huì)議客服,、工程維護(hù)等業(yè)務(wù)委托乙方實(shí)行管理服務(wù),，特訂立本合同，共同遵守,。

保潔,、綠化服務(wù)

1、物業(yè)區(qū)域內(nèi)的地面,、墻面,、門窗、公用衛(wèi)生間等區(qū)域的衛(wèi)生保潔,。

2,、物業(yè)區(qū)域內(nèi)的辦公家具、辦公電子設(shè)備,、會(huì)議設(shè)備,、健身設(shè)備、空調(diào)通風(fēng)口,、銀行內(nèi)設(shè)電梯等設(shè)備設(shè)施的衛(wèi)生保潔,。

3、物業(yè)區(qū)域內(nèi)部擺放的指示標(biāo)牌,、宣傳牌,、宣傳欄等區(qū)域的衛(wèi)生保潔。

4,、對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化租擺和養(yǎng)護(hù)與管理,。

會(huì)議客戶服務(wù)

1、負(fù)責(zé)來訪人員的身份登記,、臨時(shí)出入牌的發(fā)放,；負(fù)責(zé)銀行快遞信件、報(bào)刊等的收發(fā)登記等工作,。

2,、負(fù)責(zé)客戶的引導(dǎo)、領(lǐng)導(dǎo)客戶接待,、茶水服務(wù)等服務(wù),。

3、負(fù)責(zé)會(huì)議前的各種布置,、擺放,，提供會(huì)場(chǎng)茶水服務(wù)。協(xié)助甲方人員對(duì)會(huì)場(chǎng)燈光,、電子設(shè)備的調(diào)試,、安放等工作,；會(huì)后收拾。

4,、負(fù)責(zé)來訪人員的身份登記,、臨時(shí)出入牌的發(fā)放；負(fù)責(zé)銀行快遞信件,、報(bào)刊等的收發(fā)登記等工作,。

5,、負(fù)責(zé)客戶的'引導(dǎo),、領(lǐng)導(dǎo)客戶接待、茶水服務(wù)等服務(wù),。

6,、負(fù)責(zé)會(huì)議前的各種布置、擺放,，提供會(huì)場(chǎng)茶水服務(wù),。協(xié)助甲方人員對(duì)會(huì)場(chǎng)燈光、電子設(shè)備的調(diào)試,、安放等工作,；會(huì)后收拾整理工作。

工程維護(hù)服務(wù)

1,、負(fù)責(zé)銀行內(nèi)部的設(shè)施的維護(hù),、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù),。包括：共用的上下管道,、落水管、電線,、供電線路,、公共照明、消防設(shè)施,、安防設(shè)施,，會(huì)議音控設(shè)備的日常維護(hù)等。

一,、本合同約定的各項(xiàng)管理服務(wù)費(fèi),，由甲方按本合同約定向乙方每年度支付總計(jì)人民幣元（其構(gòu)成見附件—報(bào)價(jià)表），每季度支付人民幣元,，每季度的首月15日之前付清本季度服務(wù)費(fèi)用（以本合同約定金額為準(zhǔn)）,。甲方如增加服務(wù)需求，雙方參照本合同相關(guān)約定價(jià)格另行協(xié)定費(fèi)用,。

二,、如政府發(fā)布的指導(dǎo)價(jià)有調(diào)整,，經(jīng)與甲方協(xié)商可適當(dāng)調(diào)整。因國(guó)家政策,、法律法規(guī)的規(guī)定,，使本合同“物業(yè)管理服務(wù)預(yù)算”中的費(fèi)用（如社保基金,、薪資,、稅費(fèi)等）發(fā)生相應(yīng)變化時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,，甲方在核實(shí)后,，當(dāng)月開始按照變化后的數(shù)額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

三,、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用不含：客戶服務(wù)會(huì)議輔材,、衛(wèi)生間用紙，垃圾外運(yùn),、設(shè)備設(shè)施維修,、更新改造、空調(diào)維護(hù)等費(fèi)用,。

委托服務(wù)期限年,，自_________年_________月_________日起至_________年_________月

1、甲方權(quán)利與義務(wù)：

1）甲方對(duì)乙方的日常服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)及檢查權(quán),，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方,，要求乙方返工，直至達(dá)到合同要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),；

2）甲方有權(quán)對(duì)乙方所提供服務(wù)提出意見和建議,，如甲方對(duì)乙方派駐服務(wù)人員的服務(wù)不滿意，可責(zé)令乙方調(diào)換服務(wù)人員,；乙方應(yīng)無條件在5日內(nèi)調(diào)換,。

3）甲方有對(duì)乙方服務(wù)提供便利的義務(wù)，以保證乙方工作的順利進(jìn)行,；發(fā)現(xiàn)租擺的花卉,、植物有枯萎、凋謝現(xiàn)象,，應(yīng)及時(shí)與乙方聯(lián)系,，乙方必須及時(shí)調(diào)換。

4）甲方在租擺期間,，可按自己需求增加或減少租擺花卉,、植物，增加或減少時(shí),，乙方向甲方提供增減清單雙方簽字確認(rèn),，結(jié)算時(shí)由乙方提供結(jié)算明細(xì)單由雙方簽字確認(rèn),，作為結(jié)算依據(jù)，每月租金以實(shí)際租擺植物的規(guī)格,、數(shù)量和時(shí)間計(jì)算,，如果甲方當(dāng)月無增減或減少租擺植物，則以本協(xié)議約定的租金合計(jì)付給乙方,；如甲方有增加或減少租擺植物,，則增加或減少租擺植物的租金在下一季度支付的租金中增加或減少。

5）合同履行期間,，甲方應(yīng)按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用,；

6）為乙方提供必要的物料倉(cāng)庫(kù)，面積不超過_________平方米,，但不提供住宿場(chǎng)所,；

7）甲方有權(quán)聘請(qǐng)其他服務(wù)商，對(duì)本合同約定的服務(wù)范圍之外有償項(xiàng)目提供服務(wù),，乙方必須全力配合，不得以任何理由進(jìn)行推托,、阻擾,。

2、乙方權(quán)利與義務(wù)：

1）乙方派駐甲方現(xiàn)場(chǎng)的負(fù)責(zé)人,、業(yè)務(wù)上受甲,、乙兩方領(lǐng)導(dǎo)。

2）乙方保證按照本合同及其附件的規(guī)定提供優(yōu)質(zhì),、高效的各項(xiàng)服務(wù),，并嚴(yán)守安全作業(yè)規(guī)范。

3）乙方負(fù)責(zé)在所有派駐服務(wù)人員上崗前2日,，將派駐甲方服務(wù)人員的身份證復(fù)印件,、健康證復(fù)印件及人員基本信息提交給甲方，經(jīng)批準(zhǔn)后方能上崗,。

4）乙方為派駐的服務(wù)人員提供上班時(shí)穿著的統(tǒng)一工作制服并承擔(dān)費(fèi)用,，服裝樣式須統(tǒng)一。駐場(chǎng)服務(wù)人員應(yīng)按甲方要求衣貌整潔,，佩戴名牌,，進(jìn)入工作現(xiàn)場(chǎng)的出入證須由甲方配發(fā)，遵守甲方各項(xiàng)內(nèi)部規(guī)章制度,。

5）乙方員工在工作期間不得隨意離開工作崗位,，若乙方主管負(fù)責(zé)人不在作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)，乙方臨時(shí)負(fù)責(zé)人應(yīng)接受甲方的監(jiān)督指導(dǎo),，并按約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查,；

6）乙方須派出一名主管負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)日常工作檢查,、加班調(diào)度及工作緊急情況的處理，并于每月2日和25日之前將上月的工作總結(jié)和下月的工作計(jì)劃以書面形式報(bào)告甲方,。

7）乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費(fèi)用由乙方承擔(dān),，乙方用工應(yīng)簽訂勞動(dòng)合同，且該勞動(dòng)合同在本合同履行期間均合法存續(xù),，并辦理各種用工手續(xù),；甲方除按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用外，沒用承擔(dān)任何勞動(dòng)合同項(xiàng)下的義務(wù),。乙方服務(wù)人員在為甲方服務(wù)期間產(chǎn)生的一切勞動(dòng)糾紛,，均由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān),，且乙方處理此等糾紛不應(yīng)影響本合同的正常履行,。

8）乙方作業(yè)人員須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)和具有專業(yè)知識(shí)人員擔(dān)任；乙方保證所有上崗的服務(wù)人員均經(jīng)過崗前技能培訓(xùn),，包括職業(yè)道德,、工作規(guī)范、服務(wù)態(tài)度等,，工作期間注意言行舉止,，維護(hù)甲方良好的公司形象。

9）乙方在作業(yè)中應(yīng)嚴(yán)格要求工作人員遵守甲方有關(guān)規(guī)章制度,，按照規(guī)程操作,，做好各項(xiàng)安全防護(hù)措施，避免影響他人工作,。

10）乙方為保證本合同約定的保潔質(zhì)量,，須根據(jù)不同材質(zhì)，采用相適應(yīng)的清潔原料和操作方法,。乙方應(yīng)采取相應(yīng)措施保護(hù)甲方及相關(guān)人員的財(cái)產(chǎn)和人身安全,。因乙方原因造成甲方及相關(guān)人員的財(cái)產(chǎn)、人身遭受損失的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部責(zé)任,，給甲方造成損失的，乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任,。

11）乙方向甲方提供盆栽花卉植物種類,、規(guī)格、單價(jià)及金額見附件（花卉植物租擺清單）,。

12）甲方承租乙方花卉,、植物，由乙方安排專人進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理，包括：剪枝,、清洗植物葉面和花盆,，每周護(hù)理1—2次。

13）乙方應(yīng)按季調(diào)換花卉,、植物,，并對(duì)每次調(diào)換的數(shù)量進(jìn)行清點(diǎn)核對(duì)，并做好記錄,；并報(bào)甲方一份,。

14）乙方負(fù)責(zé)提供服務(wù)所需的各種機(jī)械、設(shè)備,、工具,、材料、藥劑和消耗品（但不包括：因維修,、更換而需采購(gòu)的零配件或易耗品）,，由乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買并承擔(dān)費(fèi)用；對(duì)于化學(xué)藥劑等危險(xiǎn)物品應(yīng)盡到充分的保管義務(wù)和安全注意義務(wù),。

15）協(xié)議履行期間,，乙方享有收取協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；

16）本合同服務(wù)范圍之外的收費(fèi)服務(wù)項(xiàng)目,，甲乙雙方參照本合同的約定確定費(fèi)用,，乙方應(yīng)遵照甲方提出的要求，及時(shí)提供服務(wù),。

第六條：合同解除和終止的約定。

1,、本合同期滿,，甲方?jīng)Q定不委托乙方的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方,；乙方?jīng)Q定不再接受委托的,，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方。

2,、本合同期滿,，甲方?jīng)]有將解聘乙方的意見書面通知乙方，乙方繼續(xù)服務(wù)的,，是為合同自動(dòng)延續(xù),。

3、甲方在審核乙方管理期間未存在違反合同規(guī)定的情況發(fā)生,，在同等條件下,，優(yōu)先繼續(xù)聘用乙方，合同另行簽訂。

甲方：_________

乙方：_________

《物業(yè)服務(wù)合同》 物業(yè)服務(wù)合同簡(jiǎn)單版篇七

甲方：

聯(lián)系方式：

地址：

乙方：

聯(lián)系方式：

地址：

甲方為確保____________室內(nèi)外整潔清新的高標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生環(huán)境,，為提供優(yōu)美舒適的____________場(chǎng)所,，特將內(nèi)外部衛(wèi)生保潔工作承包給乙方，具體承包合同條款如下：

1,、保潔承包時(shí)間從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,。

2、保潔費(fèi)暫定每月_______元（包括材料費(fèi),、機(jī)械折舊費(fèi),、維修費(fèi)、員工勞務(wù)費(fèi),、福利費(fèi),、管理費(fèi)、上繳稅金等）,。

3,、甲方按月支付保潔費(fèi)用，承包合同生效后,，甲方于次月_______日前現(xiàn)金支付或劃入乙方指定的銀行賬戶,，如遇節(jié)假日等特殊情況，付款時(shí)間順延,，但時(shí)間不能超過_______天,。

1、保潔形式為日常保潔,，也就是跟蹤打掃,，保潔時(shí)間為甲方的每個(gè)工作日，早上____：____—晚上____：____,。

2,、保潔范圍是甲方指定的室內(nèi)外衛(wèi)生和公共區(qū)域。

3,、保潔標(biāo)準(zhǔn),，按甲方具體要求執(zhí)行。

甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方有權(quán)指派專人定期不定期按照衛(wèi)生保潔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查,，如發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生不符合甲方要求，先以口頭形式通知乙方管理人員,，立即整改,，若不及時(shí)整改，,，再以書面形式通知乙方并視情況給予一定的經(jīng)濟(jì)處罰,。

2、保潔人員應(yīng)服從甲方的管理和指揮，遵守甲方各項(xiàng)管理制度,。

3,、甲方為乙方無償提供用水、用電,，并及時(shí)對(duì)供水,、排水、排污管道進(jìn)行修理,。

4,、甲方為乙方提供簡(jiǎn)單的辦公、存放清潔工具,、更換服裝的房屋,。

1、乙方自行提供保潔工作必需的設(shè)備和工具,。

2,、乙方使用的保潔工作人員必須身體健康、儀容端正,、品德良好,，無違法犯罪紀(jì)錄。

3,、乙方定期或不定期指派管理人員對(duì)保潔工作進(jìn)行檢查,，并定期征求甲方對(duì)保潔工作的意見和建議，對(duì)存在的問題及時(shí)處理,。

4,、乙方可根據(jù)自身的工作特點(diǎn)自行安排工作程序，但工作時(shí)間必須與甲方的上下班時(shí)間相符合,。

5,、乙方應(yīng)遵循安全生產(chǎn)、文明施工的有關(guān)規(guī)定,，在衛(wèi)生保潔過程中，采取嚴(yán)格的安全措施,，如發(fā)生人身安全事故,，責(zé)任與費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（人力不可抗拒的災(zāi)害,，因甲方工作場(chǎng)地存在安全隱患造成的安全事故和因甲方安排指揮管理中出現(xiàn)的事故均由甲方負(fù)責(zé)）,。

6、乙方負(fù)責(zé)保潔工的培訓(xùn),，保潔工作人員要統(tǒng)一著裝上崗,。

7、根據(jù)工作需要，或因情況更換保潔工,，乙方應(yīng)提前通知甲方,。

甲方需求助外單位進(jìn)行清潔（機(jī)械性清潔）和臨時(shí)突擊清理，以及院內(nèi)小型建筑,、拆遷,、裝修、安裝等工程,，在同等條件下應(yīng)有乙方優(yōu)先介入服務(wù),。

1、甲,、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同,，如乙方不能按照甲方要求的保潔標(biāo)準(zhǔn)完成保潔工作，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同,。

2,、甲、乙雙方無正當(dāng)理由不得無故終止合同,，否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,。

本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)本著友好的方式協(xié)商解決,，協(xié)商不成可依法向_____人民法院起訴,。

甲方（簽章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

乙方（簽章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

《物業(yè)服務(wù)合同》 物業(yè)服務(wù)合同簡(jiǎn)單版篇八

甲方：______________

乙方：______________

為了_______數(shù)碼事業(yè)的發(fā)展，甲,、乙雙方本著雙贏的原則共同建設(shè)_______數(shù)碼系列產(chǎn)品的終端網(wǎng)絡(luò)形象,，共同打造“_______”數(shù)碼行業(yè)一流品牌。

一,、宗旨：合理利用有限資源,，積極開拓?zé)o限商機(jī)。

二,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

2．1．按乙方每月實(shí)際銷售回款總額,，給予_____%的比例作為乙方的地方性廣告形象和促銷費(fèi)用。

2．2．甲方按乙方每月實(shí)際銷售回款總額,，提供一定比例的廣告宣傳品,。

2．3．甲方提供“_______”的手冊(cè)（光盤）予乙方，以作為乙方地方性形象建設(shè)的統(tǒng)一資料。

2．4．除本合同書規(guī)定外，甲方有權(quán)根據(jù)乙方終端市場(chǎng)建設(shè)的情況作相應(yīng)的政策和決策,，并要求乙方嚴(yán)格遵守。

2．5．甲方有權(quán)對(duì)地方性廣告的終端形象和促銷活動(dòng)進(jìn)行審核,、審批及管理,。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

3．1．乙方享有向甲方提出書面申請(qǐng),，申請(qǐng)地方性廣告媒體,、終端形象和促銷活動(dòng)費(fèi)用的權(quán)利。

3．2．乙方有義務(wù)墊付地方性廣告媒體,、終端形象制作和地方性促銷活動(dòng)的費(fèi)用,。

3．3．乙方務(wù)必按甲方的手冊(cè)（光盤）上統(tǒng)一的商標(biāo)、顏色,、圖形制作形象（如：門頭,、門柱、燈箱片,、燈箱布等）,，不得擅自更改。

3．4．乙方務(wù)必對(duì)自己區(qū)域范圍內(nèi)的“_______”終端形象進(jìn)行管理,。

3．5．制作給予二級(jí)代理商（經(jīng)銷商）的形象（如：門頭,、門柱、燈箱片,、燈箱布等）務(wù)必保證展示時(shí)間達(dá)________年以上,。

3．6．海報(bào)的展示時(shí)間務(wù)必達(dá)兩個(gè)月以上。

3．7．乙方不得將任何品牌的廣告品布置在甲方的展柜或展架上,，也不得將任何品牌的產(chǎn)品擺放在甲方的展示柜內(nèi)（上）或展架上,。若有違反者，經(jīng)甲方查實(shí)將重新審核對(duì)其廣告宣傳品的發(fā)放,，并要求其作出書面檢討,。

3．8．若乙方不管理或管理不善造成甲方終端形象損壞，經(jīng)甲方查實(shí),，將從其信譽(yù)保證金中扣除相應(yīng)的制作費(fèi)用,。

四、廣告和促銷費(fèi)的申請(qǐng)

4．1．乙方在制作形象（如：門頭,、門柱,、燈箱片、燈箱布,、展示柜等）或做促銷活動(dòng)前,，務(wù)必向甲方提出書面申請(qǐng)（參見申請(qǐng)表），經(jīng)甲方相關(guān)部門審核和審批后方可實(shí)施,。

4．2．乙方在提交申請(qǐng)促銷活動(dòng)申請(qǐng)表的同時(shí)，務(wù)必附帶本次活動(dòng)的效果預(yù)測(cè)報(bào)告,，否則,，甲方有權(quán)不予審核和審批,。

4．3．乙方在提交申請(qǐng)形象制作申請(qǐng)的同時(shí)，務(wù)必附帶形象發(fā)布位置的相關(guān)平面圖和周邊的建筑物及街道,。否則,，甲方有權(quán)不予審核和審批。

4．4．乙方在提交申請(qǐng)廣告媒體（如：電視臺(tái),、報(bào)刊等）申請(qǐng)表的同時(shí),，務(wù)必出示電視臺(tái)的相關(guān)收視率或出示報(bào)刊的發(fā)行量及覆蓋率，否則,，甲方有權(quán)不予審核和審批,。

五、費(fèi)用報(bào)銷和相關(guān)依據(jù)

5．1．乙方務(wù)必出示形象制作（如：門頭,、門柱,、燈箱片、燈箱布,，展柜等）的照片（照片背面須注明形象的發(fā)布地點(diǎn),、地址、負(fù)責(zé)人,、電話,、日期）和發(fā)票原件（開票單位為：____市_______電子實(shí)業(yè)有限公司）。若未出示者,，甲方有權(quán)不予報(bào)銷,。

5．2．乙方務(wù)必出示促銷活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的照片（照片背面須注明活動(dòng)的地點(diǎn)、地址,、負(fù)責(zé)人,、電話、日期）和本次促銷活動(dòng)的總結(jié)報(bào)告,、促銷品樣品及發(fā)票原件（開票單位為：____市_______電子實(shí)業(yè)有限公司）,。若未出示者，甲方有權(quán)不予報(bào)銷,。

5．3．乙方務(wù)必出示與廣告媒體（如：電視臺(tái),、報(bào)社、廣告公司）簽定的合同,、廣告片,、報(bào)刊的原稿及發(fā)票原件（開票單位為：____市_______電子實(shí)業(yè)有限公司）和總結(jié)報(bào)告。若未出示者,，甲方有權(quán)不予報(bào)銷,。

六、費(fèi)用報(bào)銷的期限與方式

6．1．一個(gè)季度報(bào)銷一次,，

第二季度

第一個(gè)月的一至____日為結(jié)算日,。

6．2．甲方用等額的貨款沖抵乙方墊付的廣告和促銷活動(dòng)費(fèi)用,。

七、合同書一式兩份,，甲,、乙雙方各存檔一份，雙方簽字蓋章并執(zhí)行,。

注：本廣告投放合同僅針對(duì)_______數(shù)碼產(chǎn)品,，原cd產(chǎn)品不計(jì)在內(nèi)

甲方：____乙方：___

___年__月__日

《物業(yè)服務(wù)合同》 物業(yè)服務(wù)合同簡(jiǎn)單版篇九

甲方：

乙方(業(yè)主)委托代理人姓名：

根據(jù)《_大廈住宅用房物業(yè)管理和費(fèi)用收取辦法》，甲乙雙方就乙方使用的房屋物業(yè)管理服務(wù)及費(fèi)用等事宜,，達(dá)成協(xié)議如下：

一,、房屋地址：

二、 管理建筑面積： m2

三,、 管理期：從 年 月 日至 年 月 日止,。

四、 在管理期內(nèi),，甲方向乙方提供物業(yè)管理項(xiàng)目有：公共場(chǎng)所和公共設(shè)施的清潔,、水池清潔、水電設(shè)施的維護(hù),、化糞池清理,、代收水電費(fèi);

五、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 元/m2月,，月總額為 元,。乙方每月x日前按現(xiàn)金付款方式繳付物業(yè)管理費(fèi)給甲方。乙方簽定物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議后,，應(yīng)向甲方預(yù)繳兩個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)作履約保證金(人民幣) 元,，預(yù)繳水電周轉(zhuǎn)金元，合同期滿后無息退還,。

六,、乙方須遵守如下規(guī)定：

1、因使用需要對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò),、加,、改建(含改變間隔)、室內(nèi)裝修或增加設(shè)備,，乙方須以書面文件(附施工圖)向物業(yè)公司申報(bào),，根據(jù)乙方的申報(bào)材料，甲方負(fù)責(zé)向業(yè)主申報(bào)審批,。我司接到業(yè)主審批通知后,，通知乙方施工。

2,、非住宅用房的原有公共設(shè)施及其設(shè)備的維修,，由甲方負(fù)責(zé),，乙方須無條件服從維修工程的需要。如因乙方過錯(cuò)延誤維修造成他人人身傷亡,、財(cái)產(chǎn)損失的，須負(fù)全部責(zé)任,。乙方使用房屋不當(dāng)或人為造成房屋或公共設(shè)施損毀的,，須負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3,、乙方在承租屋內(nèi)需增設(shè),、使用超過原核定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的水、電設(shè)備,，須經(jīng)業(yè)主和物業(yè)公司同意并承擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用,。

4、注意防火安全,，履行消防安全職責(zé),，不得在房屋內(nèi)非法存放除生活所需以外的易燃、易爆等危險(xiǎn)品,。

5,、乙方須遵照政府有關(guān)法律,、遵守大廈業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)定,，合法合理使用房屋，不制造環(huán)境污染,、噪聲污染,、空氣污染、不發(fā)生影響大廈正常生活秩序的行為,。

6、乙方須按時(shí)如數(shù)交納物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)及其他應(yīng)交的費(fèi)用,，無正當(dāng)理由拒交,、延交者按有關(guān)規(guī)定處理,。

七、甲方責(zé)任,、義務(wù)

1,、認(rèn)真貫徹、嚴(yán)格執(zhí)行政府和地方的法律,、法規(guī)和省,、市物業(yè)管理規(guī)定。

2,、為乙方提供報(bào)批裝修所需的圖紙及技術(shù)資料,。

3、對(duì)承諾的服務(wù)項(xiàng)目每年至少進(jìn)行一次租戶滿意度的調(diào)查及征詢,，不斷提高服務(wù)質(zhì)量,。

4、努力為乙方營(yíng)造一個(gè)良好的工作和生活環(huán)境,。

八,、法律責(zé)任

1、乙方違反本協(xié)議約定或違反物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定的,，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行批評(píng),、教育、勸阻,，或接受業(yè)聯(lián)會(huì)委托采取其他有效措施,。

2、乙方未能按照協(xié)議之約定交納物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)等費(fèi)用,，甲方有權(quán)按日加收應(yīng)交費(fèi)用千分之三的滯納金。

九,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，于簽定日起生效,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

《物業(yè)服務(wù)合同》 物業(yè)服務(wù)合同簡(jiǎn)單版篇十

甲方：_________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

乙方：_________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

為維護(hù)小區(qū)廣大業(yè)主的共同利益,，嚴(yán)格遵照小區(qū)紅線內(nèi)設(shè)計(jì)規(guī)劃的各項(xiàng)要求，保證小區(qū)的正常秩序,，本著公平,、公正、公開的原則,，甲乙雙方一致同意就南湖雅園小區(qū)商業(yè)門面事宜簽訂如下協(xié)議：

一,、乙方可以在自已購(gòu)買或租賃的地點(diǎn)進(jìn)行辦公或經(jīng)營(yíng)，同時(shí)在劃定的范圍內(nèi)張貼自已公司的形象標(biāo)志,，同時(shí)發(fā)放自已公司的宣傳資料,、介紹自已公司的業(yè)務(wù)。

二、乙方有權(quán)向甲方提出關(guān)于水,、電方面使用的正當(dāng)要求,。但必須按時(shí)交納水、電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi),。

三,、乙方享有在辦理手續(xù)等方面的優(yōu)先權(quán)，在同等情況下,，甲方應(yīng)當(dāng)先行辦理乙方公司事宜,。

一、乙方向甲方出具公司資質(zhì),、營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證以及房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證或房屋租賃合同原件并提供復(fù)印件以供甲方公司備案,。

二,、乙方委派現(xiàn)場(chǎng)代表開具公司法人代表委托書，授予期全權(quán)代表本協(xié)議所涉及的各項(xiàng)事宜,。

三,、乙方有義務(wù)在裝修時(shí)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)排污、排煙和噪聲進(jìn)行技術(shù)處理,，不得影響小區(qū)其它業(yè)主的正常生活,。若有業(yè)主投訴，且確實(shí)存在必須配合整改,。

四,、物業(yè)管理費(fèi)的收取辦法與標(biāo)準(zhǔn)及供電協(xié)議。

1,、經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，從20xx年11月08日起交納商鋪的物業(yè)管理費(fèi)，此門面面積為800平方,，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1.50元/平方,。20xx年每月物業(yè)管理費(fèi)為1000元，預(yù)交一個(gè)月,。乙方交納安全用電保證金5000元,，電費(fèi)為1.30元/度，按月交納,。

2,、乙方每月五日之前帶現(xiàn)金到物業(yè)辦公室財(cái)務(wù)處同時(shí)交納下月物業(yè)管理費(fèi)及當(dāng)月電費(fèi)，逾期不交電費(fèi)或物業(yè)管理費(fèi)甲方有權(quán)立即停止供電及相關(guān)服務(wù),。

五,、乙方工作人員必須遵守《小區(qū)人員管理規(guī)定》，文明經(jīng)營(yíng)，不得騷擾和影響其他業(yè)主正常生活,，在經(jīng)營(yíng)過程中,，不得損壞公共設(shè)施、設(shè)備,。垃圾按服務(wù)處指定的時(shí)間從指定的通道運(yùn)到指定地點(diǎn),。

六、經(jīng)營(yíng)過程中,，乙方須指派專人負(fù)責(zé)治安工作,，嚴(yán)密巡視，防止案件發(fā)生,，發(fā)現(xiàn)情況及時(shí)向甲方報(bào)告并酌情現(xiàn)場(chǎng)處理,。

七、乙方須加強(qiáng)消防安全工作,，每戶根據(jù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的實(shí)際面積不同,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防條例》及其實(shí)施細(xì)則。配備消防器材,，并設(shè)置符合國(guó)家規(guī)定的消防安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施,，保持防火門、防火卷簾,、消防安全疏散標(biāo)志,、應(yīng)急照明燈、機(jī)械排煙送風(fēng),、火災(zāi)事故廣播等設(shè)施處于正常狀態(tài),。同時(shí)注意安全用電，不得使用高負(fù)荷電熱絲,、大功率電爐等電熱器件,，由此引發(fā)的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

八,、乙方須加強(qiáng)內(nèi)部管理,，不得使用三無人員，同時(shí)政府規(guī)定須持證上崗的工種,，工作人員須證件齊全,，工作人員只能在規(guī)定的范圍內(nèi)逗留、作業(yè),，違者服務(wù)處有權(quán)將人員請(qǐng)出小區(qū),。

一、甲方須根據(jù)《小區(qū)管理規(guī)定》,、《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定和制度對(duì)乙方在小區(qū)范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的水,、電實(shí)施統(tǒng)一管理,。

二、甲方應(yīng)制定監(jiān)管制度,，成立監(jiān)管巡視隊(duì),，對(duì)小區(qū)范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的水、電實(shí)行全方位的監(jiān)管和服務(wù),。

三,、在監(jiān)管過程中，甲方如發(fā)現(xiàn)乙方人員有違規(guī),、違章時(shí),，其監(jiān)管人員有權(quán)在現(xiàn)場(chǎng)予以制止。乙方人員如有不服從管理的行為,，則甲方有權(quán)采取強(qiáng)制糾正措施,，并責(zé)令乙方限期整改，整改不力者,，甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任,。

四、甲方在執(zhí)行監(jiān)管過程中,，必須堅(jiān)持原則，秉公辦理,，不得收受禮品現(xiàn)金,、不得徇私舞弊。一經(jīng)投訴并被認(rèn)定為事實(shí)者,，甲方將對(duì)當(dāng)事人予以經(jīng)濟(jì),、行政處罰直至移交司法機(jī)關(guān)處理。

五,、甲方須建立監(jiān)管人員管理制度,，預(yù)防監(jiān)管人員濫用監(jiān)管權(quán)利，保障乙方正常且符合規(guī)定的用水,、用電及其它各項(xiàng)正當(dāng)要求,。

六、甲方工作人員應(yīng)在規(guī)章制度規(guī)定的范圍內(nèi),，配合乙方,，保障乙方的權(quán)利。

七,、如乙方有油煙擾民,、噪音擾民（如：音響、ktv,、供電,、供水、制冷等設(shè)施）、污水漫溢（下水管道堵塞導(dǎo)致污水外溢與幸福滿灣香餐廳輪流疏通處理）等情況發(fā)生,，導(dǎo)致業(yè)主投訴,，甲方有權(quán)立即停止與投訴有關(guān)的服務(wù)，甚至停止所有服務(wù),。

八,、如乙方進(jìn)行裝修或?qū)?jīng)營(yíng)用房進(jìn)行改造，必須到物業(yè)管理處辦理相關(guān)手續(xù)（按物業(yè)管理處的《裝修管理協(xié)議》統(tǒng)一辦理）,，否則甲方有權(quán)終止此協(xié)議,。

一、甲方有關(guān)人員違反第三條中相關(guān)條款者,，一經(jīng)查實(shí),，視其情節(jié)輕重，甲方將給與經(jīng)濟(jì),、行政處罰,，情節(jié)嚴(yán)重者，提交司法機(jī)關(guān)處理,。

二,、乙方人員違反第二條中相關(guān)條款者，甲方將視情節(jié)輕重,，采取說服教育,、拒絕進(jìn)入小區(qū)、扣除保證金,、停止相關(guān)服務(wù)（包括配套設(shè)施的使用）,，直至提交相關(guān)執(zhí)法部門處理。

本協(xié)議一式倆份,，具有同等法律效力,，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。如有異議可以補(bǔ)充協(xié)議方式予以補(bǔ)充,。蜂巢物業(yè)管理網(wǎng)收集整理,。

甲方：_________

乙方：_________

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

代表（簽字）：_________

代表（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_____________

簽訂地點(diǎn)：_____________

《物業(yè)服務(wù)合同》 物業(yè)服務(wù)合同簡(jiǎn)單版篇十一

甲方：______

乙方：______

依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方為代理委托事宜達(dá)成一致,，訂立本合同,，代理委托內(nèi)容如下：

一、委托事宜

委托內(nèi)容：甲方現(xiàn)委托乙方為“_____ ”(以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”)獨(dú)家之代理,，進(jìn)行租賃推廣工作,。

委托時(shí)間：___年___月___日至___年___月___日止

二,、約定事宜

2.1乙方責(zé)任

(1)乙方作為該物業(yè)之代理，將充分運(yùn)用自身的信息網(wǎng)絡(luò),，運(yùn)用適當(dāng),、有效的方法通過市場(chǎng)流通渠道，尋找,、聯(lián)絡(luò)適合該物業(yè)的客戶,。

(2)安排、陪同乙方之客戶參觀視察該物業(yè),，并及時(shí),、準(zhǔn)確地向甲方提供客戶的公司背景和租賃要求。

(3)乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶簽訂租賃合同,，并維護(hù)甲方利益,。

2.2甲方責(zé)任

(1)甲方同意提供有關(guān)物業(yè)的資料給乙方，包括物業(yè)的業(yè)權(quán)資料,，圖紙,，設(shè)備及材料說明，租賃合同等資料,。

(2)甲方應(yīng)全力配合乙方在租賃推廣上的工作,，包括安排帶領(lǐng)乙方介紹的客戶看房及解答有關(guān)物業(yè)的工程、技術(shù)問題等,。

(3)有關(guān)租賃意向書,、協(xié)議書及合同之條款的修改、變更,，甲方擁有最終的解釋權(quán)和決定權(quán)。

(4)甲方必須保證并提出合法有效的文件證明該項(xiàng)目出租的合法性

(5)甲方有義務(wù)及時(shí)向乙方提供該物業(yè)的空置情況,。

三,、物業(yè)的租賃代理費(fèi)用

3.1代理費(fèi)的定義

a：成交定義以客戶簽訂租賃合同并支付首期租金為準(zhǔn)。

b：代理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)：

以實(shí)際成交月租金(含稅)的100 %為代理傭金;

3.2代理費(fèi)的支付：在合同有效期限內(nèi),，甲方在收到客戶首期租金后三個(gè)工作日內(nèi),，將代理費(fèi)匯入乙方指定的開戶銀行帳號(hào)。

戶名：

開戶行：

賬號(hào)：

3.3甲方如無故未能按時(shí)將該費(fèi)用支付乙方,，逾期每日加收滯納金為該費(fèi)用的萬分之五,。

3.4合同有效期內(nèi)，甲方在乙方所介紹的經(jīng)雙方確認(rèn)后(附看房確認(rèn)記錄)的第三方(求租方)與甲方完成租賃交易的,，應(yīng)向乙方支付代理費(fèi),。

3.5如乙方介紹的客戶在簽署租賃意向書并支付首期押金/定金后，在正式入住該物業(yè)前,，違反意向書中等任何約定或要求退租,，則甲方在沒收其有關(guān)押金/定金,，支付所沒收押金/定金的30%作為對(duì)乙方工作的補(bǔ)償。此條必須在有關(guān)法律,、法規(guī)允許的情況下實(shí)施,。

四、變更：在本合同有效期內(nèi),，未經(jīng)過雙方書面同意,，任何一方不得擅自修改、變更本合同的內(nèi)容,。

五,、保密：在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)過雙方書面同意,，任何一方不得擅自透露本合同的內(nèi)容,。

六、通知：合同的任何一方所發(fā)出的通知,，應(yīng)為書面形式送達(dá)另一方指定的送達(dá)地址,。

(1)甲方：

(2)乙方：

七、本合同一式肆份,，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力,。

八,、誠(chéng)信原則

本合同未盡事宜，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用原則,，妥善商議解決,。若商議不成，則由武漢市仲裁委員會(huì)仲裁解決,。

甲方：______

乙方：______

代表人：______

代表人：______

日期：___年___月___日

日期：___年___月___日

《物業(yè)服務(wù)合同》 物業(yè)服務(wù)合同簡(jiǎn)單版篇十二

出租方（甲方）：_________

受權(quán)代表人：_________

聯(lián)系電話：_________

聯(lián)系地址：_________

承租方或業(yè)主（乙方）：__________

聯(lián)系電話：__________

身份證號(hào)碼：_________

聯(lián)系地址：__________

受權(quán)代表人：_________

本物業(yè)名稱：________

甲方租賃商鋪基本情況：

1,、座落位置：____號(hào)樓___層___號(hào)鋪

2、建筑面積：____平方米

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),，在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，在乙方簽訂《商用物業(yè)租賃合同》時(shí)，甲乙雙方就物業(yè)服務(wù)達(dá)成如下合同：

第一條雙方的權(quán)利和義務(wù)

一,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、依照有關(guān)規(guī)定和本合同約定，制定物業(yè)管理服務(wù)制度,，對(duì)物業(yè)及其環(huán)境秩序進(jìn)行管理,；

2,、有權(quán)要求乙方及物業(yè)使用人配合甲方的管理服務(wù)行為；

3,、依照本合同約定向乙方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及法律規(guī)定的或雙方合同的其它費(fèi)用,；

4、對(duì)造成物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備損失的,，物業(yè)管理公司有權(quán)要求責(zé)任人停止侵害、恢復(fù)原狀,、賠償損失,；

5、負(fù)責(zé)租賃鋪內(nèi)部清潔,，內(nèi)部安保及消防安全工作,，如在乙方承租的房屋內(nèi)發(fā)生火災(zāi)，治安事件或其他意外,，造成甲方或第三人損害的,，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

6,、負(fù)責(zé)編制物業(yè)的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃,，并組織實(shí)施；

7,、將裝飾裝修房屋的規(guī)定將相關(guān)文件發(fā)放乙方,，當(dāng)乙方裝修房屋時(shí)，與其簽訂《裝修工程合同書》,，并對(duì)其監(jiān)督,，對(duì)不符合安全要求和影響公共利益的，進(jìn)行勸阻制止,，責(zé)令改正,；

8、對(duì)本物業(yè)的共用部位,、設(shè)施及場(chǎng)地不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改,、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目,，經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施,；

9,、在合理的情況下，可暫時(shí)停止任何設(shè)備,、設(shè)施的運(yùn)行以進(jìn)行維修或例檢,；

10,、協(xié)助公安部門維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)治安秩序,、采取安全防范措施,。在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生治安案件或者各類災(zāi)害事故時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安和有關(guān)部門報(bào)告,，并協(xié)助做好調(diào)查和救助工作。

二,、乙方的權(quán)利義務(wù)

1,、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向乙方提出意見和建議,；

2、遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度,，其中包括《管理規(guī)定》,、《裝修管理規(guī)定》等相關(guān)守則；

3,、根據(jù)本合同按時(shí)足額向甲方交納物業(yè)管理費(fèi)用及其他政府部門允許收取的或雙方合同的相關(guān)費(fèi)用,；

4、裝飾裝修房屋時(shí),，遵守政府有關(guān)規(guī)定,。并應(yīng)與甲方簽訂《裝修工程合同書》及遵守《裝修管理規(guī)定》中有關(guān)規(guī)定；

5,、商鋪使用人須按照按照政府相關(guān)規(guī)定和布局要求,，合法經(jīng)營(yíng)。

6,、不得占用,、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能,；

7,、轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，事先通知甲方,，告知受讓方與甲方簽訂本合同,；

8、因乙方的承租人,、使用人及訪客違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《管理規(guī)定》等造成的損失,、損害均由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,；

9、按照安全,、公平,、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水,、通風(fēng),、采光、維修,、通行,、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,，不得侵害他人的合法權(quán)益,；

10、物業(yè)使用人明白并承諾：甲方在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)不承擔(dān)因第三人行為所致的人身,、財(cái)產(chǎn)損害賠償責(zé)任及車輛保管責(zé)任（另有專門合同約定的除外）,；

11、不得改變銷售合同中注明的房屋使用功能,，不得在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)及產(chǎn)權(quán)房屋自用部分內(nèi)從事違反國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng),。

12、如乙方需變更該商鋪用途,，需提前30天以書面形式告知甲方,，如未獲甲方同意，或私自變更經(jīng)營(yíng)范圍或用途,，將視同乙方違約并自動(dòng)放棄合同,。

13、未經(jīng)甲方書面同意,，不得在租賃商鋪周圍安裝或請(qǐng)人安裝報(bào)警裝置,、門鈴、攝像機(jī)及其他裝置,。

14,、未經(jīng)甲方書面同意，不得在租賃商鋪內(nèi)開展或允許他人開展第三方業(yè)務(wù),。

15,、乙方必須保證在正常營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)開門營(yíng)業(yè)，如一年內(nèi)累計(jì)達(dá)到10天以上或連續(xù)7天以上未正常營(yíng)業(yè),，甲方將視同乙方違約,，甲方有權(quán)終止合同并追究乙方違約責(zé)任,。

16,、乙方產(chǎn)生的營(yíng)運(yùn)垃圾由乙方自行存放,、統(tǒng)一管理；甲方不提供乙方產(chǎn)生的營(yíng)運(yùn)垃圾的堆放場(chǎng)所,；具體事宜由乙方自行向相關(guān)行政主管部門申報(bào),。

第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

一、制定物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃,，并組織實(shí)施,；管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙等；

二,、房屋建筑共用部位的日常維修,、養(yǎng)護(hù)和管理，共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ),、內(nèi)外承重墻體,、柱、梁,、樓板,、屋頂?shù)龋翘蓍g,、走廊通道,、配電箱、水泵房,、消防監(jiān)控室等,；

三、共用設(shè)施設(shè)備和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的日常維修,、養(yǎng)護(hù)和管理，共用設(shè)施設(shè)備是指共用的給排水管道,、加壓水泵,、避雷網(wǎng)、供電線路,、通訊線路,、照明、供氣線路,、消防設(shè)施,、安防監(jiān)控設(shè)備、綠地,、道路,、路燈、溝渠、池,、井,、車輛停放地點(diǎn)等；

四,、公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)與管理,；

五、公共環(huán)境衛(wèi)生,，包括房屋共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生,，公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生和垃圾收集；

六,、維護(hù)公共秩序,，包括門崗服務(wù)，物業(yè)公共區(qū)域內(nèi)巡查,；

七,、協(xié)助公安部門維護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共安全和公共秩序；

八,、維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序,，對(duì)車輛停放秩序進(jìn)行管理；

九,、消防管理服務(wù),，包括公共區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理；

十,、房屋裝飾裝修管理嚴(yán)格遵守政府部門相關(guān)規(guī)定和按照《裝修工程合同書》,、《裝修管理規(guī)定》等相關(guān)文件執(zhí)行。

第三條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

一,、綜合管理（商業(yè)街規(guī)劃紅線范圍內(nèi),，涉及共有財(cái)產(chǎn)和公共事務(wù)的管理）

1、建立完善的物業(yè)管理制度和服務(wù)質(zhì)量管理體系,；

2,、履行物業(yè)管理合同，并按規(guī)定公布物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),；

3,、每年對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次安全普查，根據(jù)普查結(jié)果制定維修計(jì)劃,，組織實(shí)施,；

4、管理人員100%持有物業(yè)管理上崗證書,，特種作業(yè)員工100%持有專業(yè)部門頒發(fā)的有效證書上崗,，全體工作人員統(tǒng)一著裝,，掛牌服務(wù)；

5,、運(yùn)用計(jì)算機(jī)對(duì)業(yè)主資料,、房屋檔案、設(shè)備檔案,、收費(fèi)管理、日常辦公等進(jìn)行管理,，并建立完善的檔案管理制度,；

6、設(shè)置客戶服務(wù)中心和服務(wù)熱線,，有效投訴處理率100%,；

7、夜間有專人值守,，處理緊急報(bào)修,，水、電等緊急報(bào)修30分鐘內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng),；

8,、每年進(jìn)行一次服務(wù)滿意率調(diào)查，征求用戶意見不低于入住總數(shù)的80%,，促進(jìn)管理服務(wù)工作的改進(jìn)和提高,。

二、物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施,、設(shè)備日常運(yùn)行維護(hù)

1、維修養(yǎng)護(hù)制度健全并在工作場(chǎng)所明示,，工作標(biāo)準(zhǔn)及崗位責(zé)任制明確,，執(zhí)行良好；

2,、共用設(shè)施設(shè)備按照項(xiàng)目配套建設(shè)管理,，責(zé)任分工運(yùn)轉(zhuǎn)正常，維護(hù)良好,，有設(shè)備臺(tái)帳,，運(yùn)行記錄、檢查記錄,、維修記錄,、保養(yǎng)記錄，對(duì)設(shè)備故障及重大或突發(fā)性事件有應(yīng)急方案和現(xiàn)場(chǎng)處理記錄,；

3,、實(shí)行值守服務(wù),；

4、水,、電,、監(jiān)控等設(shè)備運(yùn)行人員技能熟練，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范,；

5,、道路、停車場(chǎng)平整通暢,，交通標(biāo)志齊全規(guī)范,；

6、公共照明設(shè)備完好率90%以上,；

7,、設(shè)備用房整潔，主要設(shè)施設(shè)備標(biāo)識(shí)清楚齊全,；

8,、雨水污水井、化糞池,、排水管網(wǎng)定期檢查,，經(jīng)常疏通，保持通暢,，無堵塞外溢,；

9、在接到有關(guān)部門停水,、停電,、停氣相關(guān)通知后，及時(shí)進(jìn)行公示,。

三,、綠化養(yǎng)護(hù)（對(duì)商業(yè)街規(guī)劃紅線內(nèi)的公共綠地和花草樹木的養(yǎng)護(hù)）

1、花草樹木生長(zhǎng)良好,，修剪整齊美觀無大面積雜草,；

2、綠地?zé)o改變性質(zhì)和破壞,、占用現(xiàn)象,；

3、適時(shí)對(duì)花草樹木進(jìn)行澆灌,、松土,、施肥、滅蟲,、防凍保暖,。

四,、清潔衛(wèi)生（對(duì)商業(yè)街規(guī)劃紅線以內(nèi)，商戶門以外的保潔服務(wù)）

1,、環(huán)衛(wèi)設(shè)備完好,，合理設(shè)置垃圾桶、果皮箱,、垃圾中轉(zhuǎn)點(diǎn),；

2、清潔衛(wèi)生實(shí)行責(zé)任制,，有專職的清潔人員和明確的責(zé)任范圍,，公共區(qū)域每天至少清掃一次并實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化保潔；

3,、垃圾每日清理，垃圾桶,、果皮箱無溢滿現(xiàn)象,，各類垃圾容器及時(shí)清潔無重異味；

4,、小區(qū)內(nèi)道路等公共場(chǎng)地?zé)o明顯紙屑,、煙頭等廢棄物；

5,、雨雪天氣及時(shí)對(duì)區(qū)域內(nèi)路面積水,、積雪進(jìn)行清掃，商業(yè)街內(nèi)無亂懸掛,、亂貼,、亂畫、亂堆放等現(xiàn)象,；

6,、根據(jù)實(shí)際情況開展滅蟻、滅鼠,、滅蠅,、滅蚊等衛(wèi)生消殺工作；

7,、對(duì)超過國(guó)家規(guī)定餐飲排放油煙,、噪音標(biāo)準(zhǔn)和違反規(guī)定飼養(yǎng)寵物、家畜,、家禽者進(jìn)行勸告,，并報(bào)告有關(guān)部門進(jìn)行處理。

五,、秩序維護(hù)

1,、商業(yè)街派有專人巡邏,，維護(hù)公共安全次序；

2,、有專門秩序維護(hù)人員,，實(shí)行定時(shí)巡邏制度；

3,、機(jī)動(dòng)車,、非機(jī)動(dòng)車行駛、停泊管理有序,；

4,、危及人身安全處有明顯標(biāo)識(shí)和具體的防范措施；

5,、消防設(shè)備設(shè)施完好無損,，可隨時(shí)起用、消防通道暢通,，制訂消防應(yīng)急方案,；

6、中央監(jiān)控室實(shí)施24小時(shí)監(jiān)控并做好相關(guān)記錄,；

7,、看管公共財(cái)產(chǎn)，包括消防器材及商業(yè)街的井蓋,、花草,、樹木、果實(shí)等,；

8,、對(duì)于發(fā)生在商業(yè)街范圍內(nèi)的治安案件、刑事案件,、交通事故,，應(yīng)及時(shí)報(bào)警，并配合公安部門進(jìn)行處理,。

六,、智能化系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)

1、保障商業(yè)街智能化設(shè)施的日常運(yùn)行正常,，維護(hù)及時(shí),；

2、智能化系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí),，有相關(guān)預(yù)案措施彌補(bǔ),。

七、水泵運(yùn)行維護(hù)

1,、保證商鋪正常生活用水,；

2,、對(duì)水泵定期保養(yǎng)，確保水壓共給,。

第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（不包括房屋共用設(shè)施設(shè)備大中修,、更新、改造的費(fèi)用）

一,、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)（最終以物價(jià)局核準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)收?。灰罁?jù)市場(chǎng)行情調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）

1,、據(jù)本物業(yè)統(tǒng)一開街時(shí)間,，對(duì)本物業(yè)全體用戶確定統(tǒng)一的交納時(shí)間：從___年___月___日開始計(jì)算；

2,、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

按____元/m2,？月計(jì)算；（___年___月___日至___年___月___日）

季或（）物業(yè)管理費(fèi)為元整,。

商鋪水費(fèi)按3,、15元/噸（按不同的經(jīng)營(yíng)性質(zhì)進(jìn)行調(diào)整）；

商鋪電費(fèi)按1,、15元/度,。

3,、甲方與經(jīng)營(yíng)人約定由乙方承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的,，由乙方交納；

4,、經(jīng)營(yíng)人轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí),，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用以及法律規(guī)定的及雙方合同的其它費(fèi)用；

5,、交費(fèi)方式：物業(yè)管理費(fèi)為一季一付（可跨季度）,，每個(gè)季度或跨季度當(dāng)月___日前交納，如遇周末順延,；

6,、乙方逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，從逾期之日起每天交納壹元人民幣違約金,。

二,、車輛停放管理費(fèi)

車輛停泊服務(wù)費(fèi)按照物價(jià)局審核通過后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公示；

三,、其他服務(wù)費(fèi)：

甲方對(duì)乙方房屋自用部位,、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)的費(fèi)用另行收取，甲方制定的對(duì)乙方房屋自用部位,、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)的收費(fèi)價(jià)格應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示,。

第五條廣告牌設(shè)置

商鋪廣告牌設(shè)置須得到政府相關(guān)部門批準(zhǔn)后,，根據(jù)商業(yè)街風(fēng)格制作安裝。

第六條違約責(zé)任

1,、甲方違反合同,，未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正,，逾期未改正給乙方造成損失的,，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

2,、甲方違反合同,，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或亂收費(fèi)的,，乙方有權(quán)要求乙方清退所收費(fèi)用,，退還利息并支付違約金,；

3,、乙方違反合同,，使甲方未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,；

4、乙方違反合同,，不按本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納有關(guān)費(fèi)用的,，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交，并從逾期之日起每天交納壹元人民幣違約金,；

5,、乙方違反合同,，不按本合同規(guī)定繳費(fèi)的,，甲方有權(quán)終止物業(yè)服務(wù),，并保留相關(guān)權(quán)利。

第七條為維護(hù)公眾、使用人的切身利益,，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生燃?xì)庑孤⒙╇?、火?zāi),、水管破裂、救助人命,、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件,，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財(cái)產(chǎn)損失的,，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

第八條在本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力,，致使合同無法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理,。

第九條本合同內(nèi)空格部位填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第十條本合同中未規(guī)定的事宜,，均遵照國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第十一條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解無效的，可向武漢仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

第十二條本合同附件《商場(chǎng)管理規(guī)定》與合同同時(shí)使用,，具備同等法律效力，自合同簽字之日起生效,。

第十三條本合同一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自簽字之日起生效,。在簽訂本合同前,，甲方已將合同樣本送武漢市硚口區(qū)房地局備案。

第十四條若本合同中部分條款與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸,，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn),，但不影響其他條款所具備的效應(yīng)。

第十五條本合同如有未盡事宜得由物業(yè)管理公司商酌后修正,。

第十五條本合同解釋權(quán)歸物業(yè)管理公司,。

第十六條本合同一式二份，出租方一份,，承租戶一份,。

第十七條本合同自雙方簽字之日起生效

甲方簽章：__________乙方簽章：____________

代表人：___________代表人：______________

___年___月___日___年___月___日

《物業(yè)服務(wù)合同》 物業(yè)服務(wù)合同簡(jiǎn)單版篇十三

甲方：湖北__公司

乙方：武漢__物業(yè)__責(zé)任公司

為了持續(xù)保障服務(wù)品質(zhì)，創(chuàng)造出清潔,、安全,、優(yōu)美的工作環(huán)境，達(dá)到專業(yè)的物業(yè)服務(wù)水平,，甲方將辦公區(qū)日常清潔保養(yǎng),、保安服務(wù)工作發(fā)包給乙方，乙方將以專業(yè)服務(wù)技術(shù)和公司信譽(yù)承擔(dān)環(huán)境清潔,、安全保衛(wèi)的全方位服務(wù)?，F(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律，經(jīng)過甲乙雙方友好協(xié)商,，特訂立以下合同條款,，以規(guī)范雙方義務(wù)、保障雙方權(quán)益,。

項(xiàng)目名稱：湖北__公司

物業(yè)類型：辦公區(qū)保安,、保潔服務(wù)

座落位置：武漢市__大道__號(hào)

總用地面積：約3000平方米

乙方全面承包甲方在管項(xiàng)目辦公區(qū)公共區(qū)域、辦公室地面,、辦公桌椅,、窗臺(tái)玻璃,、公共設(shè)施的日常清潔,。辦公區(qū)24小時(shí)保安服務(wù)工作,。

甲方按本合同第五章支付乙方費(fèi)用，除此之外甲方不再承擔(dān)任何費(fèi)用,，乙方負(fù)責(zé)的日常清潔,、保安服務(wù)工作所發(fā)生的所有人工、材料及其他一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

乙方承包日常清潔保養(yǎng)及保安工作的范圍及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按投標(biāo)書承諾的標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容執(zhí)行,。公共部位日常服務(wù)范圍及要求和服務(wù)工作考核表以及考核方式按規(guī)范管理實(shí)施細(xì)則執(zhí)行。

根據(jù)乙方為甲方日常清潔保養(yǎng),、保安服務(wù)的服務(wù)內(nèi)容和范圍,，每月服務(wù)費(fèi)用為人民幣￥1__元(大寫：人民幣_(tái)_整)，此費(fèi)用為閉口包干價(jià),。

1,、將物業(yè)內(nèi)外屬于甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有公用部位、場(chǎng)所,、場(chǎng)地的日常清潔保養(yǎng),、保安服務(wù)工作發(fā)包給乙方承擔(dān)。

2,、根據(jù)本單位的具體情況,，制訂有關(guān)衛(wèi)生守則，保安管理守則,、做好宣傳工作,，引導(dǎo)項(xiàng)目業(yè)主遵守各項(xiàng)管理守則，共同維護(hù)室內(nèi)外環(huán)境清潔衛(wèi)生,，安全管理規(guī)定,。

3、根據(jù)需要在樓宇內(nèi)外設(shè)置適量的廢物箱,、煙灰筒及明顯標(biāo)志,。

4、根據(jù)清潔質(zhì)量日查表,，發(fā)現(xiàn)不合格的,，按照《規(guī)范管理實(shí)施細(xì)則》對(duì)乙方進(jìn)行處罰。

5,、負(fù)責(zé)免費(fèi)提供乙方的清潔用水,、用電和工具存放間，保安備勤室便于乙方的操作和管理,，但乙方之工具等財(cái)產(chǎn)的安全由乙方自己負(fù)責(zé),。

6,、收到乙方按合同所規(guī)定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)發(fā)票后，并且在甲方書面確認(rèn)滿意乙方上一個(gè)月的物業(yè)服務(wù)工作后,，于每月15日前支付上一個(gè)月的費(fèi)用給乙方,，物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付方式為銀行轉(zhuǎn)帳支票。甲方如不能按約支付上述費(fèi)用,，按應(yīng)付未付部分每天0.03%支付違約金(因乙方服務(wù)不能獲得甲方滿意或甲方按清潔扣款標(biāo)準(zhǔn)扣除違約金的,，不受此款約束)。

7,、乙方應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)紀(jì)律和制度,，在甲方對(duì)乙方進(jìn)行相應(yīng)考核中，如乙方違反甲方的各項(xiàng)紀(jì)律和制度甲方可以按照甲方的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行相應(yīng)的處罰,。乙方物業(yè)服務(wù)不能達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)甲方要求拒不整改或兩次整改不到位的;或者乙方嚴(yán)重違反甲方各項(xiàng)規(guī)定致使發(fā)生嚴(yán)重后果的,，甲方可以單方解除合同并相應(yīng)扣減服務(wù)費(fèi)、要求乙方賠償損失等,。

1,、乙方必須遵守國(guó)家及乙方注冊(cè)地、本合同履行地的有關(guān)勞動(dòng)法律法規(guī)政策的規(guī)定,，合法用工,。

2、乙方應(yīng)為其派到甲方工作的人員辦理合法的勞動(dòng)用工手續(xù),，并將相關(guān)資料報(bào)甲方備案,。

3、乙方必須選派素質(zhì)較高,，服務(wù)態(tài)度好的經(jīng)培訓(xùn)的員工進(jìn)駐項(xiàng)目工作,，乙方選派的保潔員工、保安員要保持相對(duì)的穩(wěn)定性,，如需要適當(dāng)調(diào)動(dòng),，必須經(jīng)甲方同意后，方可調(diào)動(dòng),。服飾(自備)統(tǒng)一,，佩戴工牌，接受客戶對(duì)工作的監(jiān)督,，以提高服務(wù)質(zhì)量,，并教育員工嚴(yán)格遵守項(xiàng)目?jī)?nèi)的安全保衛(wèi)等各項(xiàng)規(guī)章制度。

4,、乙方應(yīng)向乙方員工按時(shí)足額發(fā)放工資,、獎(jiǎng)金及法定福利。

5,、乙方派出的人員,，按合同所規(guī)定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，必須做到文明操作,，保質(zhì),、保量,，不擅自進(jìn)出與服務(wù)范圍不相關(guān)的場(chǎng)所(經(jīng)甲方相關(guān)人員同意的除外)。

6,、乙方要在工作中采取必需的一切安全防護(hù)措施以保障乙方員工的勞動(dòng)安全。

7、乙方工作人員在工作中發(fā)生事故或做出違法行為,，其后果由乙方承擔(dān),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用;乙方在履行合同過程中，給甲方或第三人造成人身或財(cái)產(chǎn)損失的,，由乙方承擔(dān)全部的賠償責(zé)任,。

8、乙方對(duì)自己?jiǎn)T工的安全負(fù)責(zé)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買第三者責(zé)任保險(xiǎn),，并嚴(yán)格管理所屬人員在清潔工作時(shí)愛護(hù)物業(yè)的各種財(cái)物,。

9,、乙方必須嚴(yán)格管理所屬人員,，教育所屬人員嚴(yán)格遵守有關(guān)安全作業(yè)規(guī)定,，從業(yè)人員必須持有有效上崗證(包括特殊作業(yè)人員操作上崗證)，如有安全事故,，責(zé)任自負(fù)。

10,、乙方必須保證所提供的全部資料和信息是真實(shí)可靠的,，由于乙方提供虛假信息和資料給甲方造成的損失，全部由乙方承擔(dān);如果乙方所提供的資料中含有虛假資料,，甲方有權(quán)單方解除合同,，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)一個(gè)月保潔費(fèi)用的違約金。

11,、乙方必須及時(shí)合理地解決與乙方員工的勞動(dòng)糾紛,，因乙方與其員工的勞動(dòng)糾紛影響到甲方正常工作及本合同正常履行時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

12,、因乙方在其員工的勞動(dòng)糾紛影響到甲方正常工作及本合同正常履行時(shí),，每發(fā)生一次，乙方向甲方支付人民幣￥1000.00元(大寫：人民幣壹仟元整)的違約金,，甲方可自行在支付給乙方的任何一筆款項(xiàng)中扣除該違約金,，若扣除不足時(shí),，甲方可向乙方另行索賠,。

13,、乙方必須按照合同附件規(guī)定的考核項(xiàng)目，制定和接受各項(xiàng)相應(yīng)工作計(jì)劃,，甲方根據(jù)計(jì)劃實(shí)施監(jiān)督檢查,。

14、如遇相關(guān)部門和機(jī)構(gòu)的衛(wèi)生檢查,，被認(rèn)為承包范圍不符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求,，或受罰款時(shí)，責(zé)任和款項(xiàng)由乙方承擔(dān),。

15,、為確保工作質(zhì)量，乙方需確?，F(xiàn)場(chǎng)清潔設(shè)備的正常使用;嚴(yán)禁使用有損環(huán)境和物業(yè)的藥劑,、清潔劑;乙方末經(jīng)甲方許可，不得外借清潔設(shè)備及工具,。

16,、如發(fā)生突發(fā)事件(包括但不限于漏水、管道堵塞),，乙方應(yīng)在接到甲方通知后1小時(shí)內(nèi)安排充足的人員參加突擊搶險(xiǎn)清潔的工作,，以確保物業(yè)能正常使用。

1,、乙方按合同所定派出經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)的服務(wù)員工共7名作為該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)專職人員,。其中：保潔員3人、保安員4人

2,、乙方還需向甲方提供當(dāng)日員工崗位安排表以便甲方檢查。

3,、乙方管理人員不定時(shí)地抽查該項(xiàng)目服務(wù)區(qū)域內(nèi)服務(wù)質(zhì)量,，根據(jù)提供服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，對(duì)員工進(jìn)行業(yè)務(wù),、技術(shù)培訓(xùn),。加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)意識(shí)理念的培訓(xùn)，配合甲方做好物業(yè)管理工作,，并指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為承包項(xiàng)目的執(zhí)行人,。乙方項(xiàng)目執(zhí)行人不配合甲方工作時(shí),，甲方有權(quán)要求更換。

1,、乙方每月應(yīng)向甲方提供合同中由甲方所付款項(xiàng)的各項(xiàng)清潔用品的清單,，以便甲方對(duì)所付款項(xiàng)的檢控。

2,、甲乙雙方保持定期共同商討有關(guān)工作問題,，確保和提高日常物業(yè)服務(wù)水準(zhǔn)。經(jīng)甲方要求,，乙方應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)安排時(shí)間派員與甲方商討工作問題,。

3、本合同簽訂后任何一方如需中途終止合同,，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方,，否則提出終止方應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于一個(gè)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的違約金。

4,、乙方及其員工在進(jìn)行本合同范圍內(nèi)的物業(yè)服務(wù)工作時(shí),，必須遵守有關(guān)安全作業(yè)規(guī)定，一旦發(fā)生安全事故,，由乙方自行負(fù)責(zé),。如受甲方指派，乙方人員仍必須遵守安全規(guī)則,，否則后果自負(fù),，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

5,、乙方不得轉(zhuǎn)包本合同業(yè)務(wù),，不得將合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

6,、乙方的投標(biāo)文件為本合同不可分割的部分,，含投標(biāo)計(jì)劃書。

7,、本合同有效期自20__年9月1日起至20__年8月31日止,。

8、合同如有未盡事宜,，雙方另行協(xié)商補(bǔ)充,。

9、因本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成可向物業(yè)項(xiàng)目所在地人民法院起訴。

10,、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

甲方(公章)：____乙方(公章)：____

法定代表人：____法定代表人：____

委托代理人：____委托代理人：____

電話：____電話：____

傳真：____傳真：____

郵政編碼：____郵政編碼：____

開戶銀行：____開戶銀行：____

帳號(hào)：____帳號(hào)：____

簽署日期：20__年__月__日簽署日期：20__年__月__日

《物業(yè)服務(wù)合同》 物業(yè)服務(wù)合同簡(jiǎn)單版篇十四

尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：

本人自____年__月__日與局簽訂了為期一年的勞動(dòng)合同,，將于____年__月__日到期。一年來我在領(lǐng)導(dǎo)及各位同事的關(guān)心與幫忙下,，嚴(yán)格要求自我,，認(rèn)真完成自我的本職工作，經(jīng)過這一年的學(xué)習(xí)與摸索,，我各方面有了較大的提高,，現(xiàn)將日常的工作情景總結(jié)如下：

1、日常的工作管理作為一名辦公室的勤雜人員,，主要負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)及宿舍的衛(wèi)生清潔工作,、會(huì)議室、接待小餐廳的日常管理,，每一天進(jìn)取應(yīng)對(duì)繁雜瑣碎的事務(wù)性工作,，我將從多方面努力，進(jìn)一步提高自身的工作本事,，以進(jìn)取的心態(tài)應(yīng)對(duì)每一天的工作任務(wù),。

2、加強(qiáng)自身學(xué)習(xí),，提高工作水平雖然我的職務(wù)是一名勤雜人員,，但要做到優(yōu)秀，自我的學(xué)識(shí),，本事等還有必須距離,，所以總不敢掉以輕心，馬虎應(yīng)付,。這一年下來感覺自我在工作方面有必須的提高,，協(xié)調(diào)本事及處理問題等各方面，有了進(jìn)一步的提高,，保證了各項(xiàng)工作的正常運(yùn)行,。

3、存在的問題本人能認(rèn)真地開展工作,，但也存在一些問題和不足,，主要表此刻：第一，我踏入社會(huì)不久,，經(jīng)驗(yàn)不足，在一些工作細(xì)節(jié)上還研究不到位,，以致于工作起來有時(shí)不能游刃有余,，工作效率有待進(jìn)一步提高,；第二，業(yè)務(wù)知識(shí)不足,，以后我將加強(qiáng)對(duì)辦公室后勤工作等各方面的學(xué)習(xí),，以知識(shí)彌補(bǔ)不足。

4,、下半年的工作計(jì)劃

（1）進(jìn)取認(rèn)真配合同事搞好辦公室的各項(xiàng)后勤工作,。

（2）加強(qiáng)學(xué)習(xí)，拓展知識(shí)面,，靈活運(yùn)用自我的知識(shí),，在實(shí)際工作中，優(yōu)化工作質(zhì)量,。

（3）努力改正自身缺點(diǎn),，本著為人民服務(wù)的原則，熱情,、主動(dòng)地做好自我的本職工作,。

此致

敬禮！

申請(qǐng)人：