隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，在達(dá)成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢,？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考，一起來看看吧

樓房房屋租賃合同簡單篇一

甲方：(出租方)

乙方：(承租方) 電話：

一,、 甲方 小區(qū) 號樓 單元 房屋出租給乙方居住,，屋內(nèi)水、電,、暖設(shè)施齊全,。

二、 租賃期限及租賃費

1,、租賃期限為一年,，20xx年 月 日至20xx年 月 日。

2,、租金為 元,，一次性交付，交付日為合同生效日,。

三,、乙方在租賃期內(nèi)，擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或發(fā)生火災(zāi)及從事各種非法活動,，損害公共利益的，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋,，且由此引起的一切后果由乙方負(fù)責(zé),。

四、乙方在租賃期間的水,、電,、有線電視費等一切費用由乙方負(fù)責(zé)。

五,、乙方在承租期間對房屋及供水,、取暖設(shè)施要加以愛護(hù)并保持地面、墻壁及玻璃整潔完好，如有損壞照價賠償并承擔(dān)由此引發(fā)的連帶責(zé)任,。

六,、租賃期滿前一個月甲、乙雙方協(xié)商租賃合同是否繼續(xù),，如果協(xié)商未達(dá)成續(xù)租意向,，乙方應(yīng)在房屋到期當(dāng)日搬離甲方出租給乙方的房屋，屋內(nèi)設(shè)施如有損壞乙方應(yīng)照價賠償,。

七,、違約責(zé)任

違反本合同上述條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并支付損失費,，同時終止合同,。

八、爭議解決方式,，在合同履行期間發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，任何一方均可向仲裁部門申請調(diào)解,，也可向人民法院起訴。

九,、本合同簽訂之日起生效,。雙方應(yīng)共同遵守本合同，未盡事宜,，經(jīng)雙方共同協(xié)商補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

樓房房屋租賃合同簡單篇二

法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：

營業(yè)執(zhí)照號(或身份證號)：

地址：

聯(lián)系電話：

承租方( 以下簡稱“乙方” )：

法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：

營業(yè)執(zhí)照號(或身份證號)：

地址：

聯(lián)系電話：

一,、 出租房屋情況及用途

第一條 路 房屋產(chǎn)權(quán)人為貴州鹽業(yè)(集團(tuán))有限責(zé)任公司,，是本合同甲方。

第二條 甲方出租的房屋(以下簡稱“該房屋”或“房屋”)坐落于 ;位于第 層,，共 壹 層;房屋結(jié)構(gòu)為 框剪 ,，出租面積 平方米。

第三條 租賃房屋的用途為 辦公 ,，除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變其用途。

第四條 甲方保證對該出租房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)和出租權(quán),。如在本合同租賃期間,，因出租房屋產(chǎn)權(quán)而產(chǎn)生的糾紛,，由甲方自行處理，并保證在本合同期內(nèi)乙方的承租權(quán)不受影響,。同時，乙方保證在承租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律,、法規(guī),。

二、租期和交房

第一條 本合同的租賃期限為 陸 年,，即自20xx年 1 月 1 日到 20xx 年 12 月 31 日止,。

第二條 交房時間：由于甲方提供的出租房屋除公共部分外均為毛坯，甲方將給予乙方 60 天的裝修期,，故甲方于 20xx 年 11 月 1 日前將出租房屋交付給乙方,。若甲方遲于上述時間交付出租房屋，租賃期限按推遲的時間順延,，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn),。

第三條 交房要求：甲方應(yīng)按約定時間將出租房屋交給乙方，由雙方簽署房屋交接書,。為保證合同正常履行,，甲方需到房屋管理部門辦理房屋租賃合同登記手續(xù)，乙方予以支持,、配合,，發(fā)生相關(guān)費用按國家規(guī)定由出租人、承租人分別承擔(dān),。

三,、租金、費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

第一條 租金標(biāo)準(zhǔn)及遞增

1,、租金：每月按人民幣 23.00 元/平方米(大寫： 貳拾叁 元/平方米)計算;月租金為人民幣： ￥19,941.00 元(大寫： 壹萬玖仟玖佰肆拾壹元整 ),，年租金共計人民幣： ￥239,292.00 元(大寫： 貳拾叁萬玖仟貳佰玖拾貳元整 )。

3,、車位租金：甲方配租乙方使用固定車位數(shù)為5個,，暫按120.00元/月/個計租，乙方按月支付甲方車位租金 ￥600.00 元(大寫： 陸佰元整 ),，年車位租金為 ￥7,200.00 元(大寫： 柒仟貳佰元整 ),。車位租金將在租賃期滿三年時視市場行情作出調(diào)整。此后,，每三年調(diào)整一次,，具體調(diào)整情況由合同雙方另行簽訂補充協(xié)議約定。

第二條 租金交納方式：

以”先交租后使用”的原則,按季度(從計租日起每三個月為一計租季度)交納,，首季租金￥ 59,823.00元(大寫： 伍萬玖仟捌佰貳拾叁元整 )乙方應(yīng)于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付給甲方,。此后，乙方應(yīng)于前一季度末前3個工作日內(nèi)向甲方支付下一季度租金。乙方季交租金按屆時遞增標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。租期內(nèi),，由甲方根據(jù)乙方按期所交租金的銀行進(jìn)賬單及時提供房租發(fā)票。

第三條 費用

1,、合同保證金

乙方在交納第一季房租同時,，應(yīng)向甲方交納￥ 21,000.00 元(大寫： 貳萬壹仟元整 )作為合同保證金，待甲乙雙方終止合同且乙方未出現(xiàn)違約,、欠款時,，甲方在終止合同后三日內(nèi)，無息退還乙方本合同保證金本金,。

2,、 物業(yè)管理及其他

⑴ 物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)

①辦公用房物業(yè)管理費

所租房屋按每月 2.4 元/平方米(大寫：貳元肆角 /平方米)計交物業(yè)管理費。月物業(yè)管理費為￥ 2,080.80 元(大寫： 貳仟零捌拾元捌角整 ),年物業(yè)管理費合計為： ￥24,969.6 元(大寫： 貳萬肆仟玖佰陸拾玖元陸角整),。

②車位物業(yè)管理費

③ 辦公用房及車位物管費年合計為: ￥27,969.6 元(大寫：貳萬柒仟玖佰陸拾玖元陸角整),。

⑵ 物業(yè)管理費的支付方式

辦公用房物管費與租金同期為季交，甲方向乙方代收(季度)物管費為 ￥6,242.4 元(大寫：陸仟貳佰肆拾貳元肆角整);車位物管費于車位實際交付之日起由甲方按季代收,，季收車位物管費為￥750.00 元(大寫：柒佰伍拾元整 ),。租期內(nèi)，若因客觀原因?qū)е挛飿I(yè)管理費用另有調(diào)整時，以調(diào)整后的費用標(biāo)準(zhǔn)計費。

⑶ 其他

租期內(nèi),，乙方應(yīng)按月足額交納水,、電、氣及其相關(guān)費用，不得拖欠。

四、房屋裝修

第一條 乙方的裝修應(yīng)遵循“保護(hù)房屋主體結(jié)構(gòu)”的原則,，裝修前乙方應(yīng)將裝修方案書面報甲方審定同意。

乙方未經(jīng)甲方同意擅自裝修,，甲方有權(quán)責(zé)令停工并恢復(fù)原狀,，由此產(chǎn)生的費用和損失由乙方承擔(dān)。修,、裝及租賃期間的水,、電費由乙方自行承擔(dān)，建筑垃圾乙方自行處理,。

第二條 房屋裝修和租賃期間,，乙方不得影響或破壞相鄰單位或個人的辦公、生產(chǎn)的良好秩序與環(huán)境,。乙方與相鄰單位或個人發(fā)生矛盾時,，由乙方自行解決,。因乙方的行為給相鄰個人或相關(guān)單位造成損失的，由乙方自行承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第三條 房屋原有裝修及附屬設(shè)施應(yīng)予妥善保留,，若乙方不使用可拆卸部分，甲方可拆除,、運走,，并承擔(dān)相關(guān)費用;如果乙方需留用可拆卸部分，甲乙雙方共同清點,，確認(rèn)備案。乙方造成房屋不可修復(fù)的損壞應(yīng)承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,。

第四條 乙方在裝修,、使用過程中應(yīng)符合消防、衛(wèi)生,、環(huán)保等規(guī)范,，完善消防安全設(shè)施，裝修竣工之日起 7個工作日內(nèi) 必須向甲方提交完整的工程(含消防)備案,、竣工資料及裝修圖紙一份,，以便甲方存檔備查。甲方對乙方所提交圖紙應(yīng)予行業(yè)保密,。

第五條 乙方自行辦理環(huán)保,、衛(wèi)生、消防,、治安,、工商、稅務(wù)等相關(guān)經(jīng)營手續(xù)并承擔(dān)費用,，并按規(guī)定自行負(fù)責(zé)所租面積內(nèi)消防及治安問題,。

第六條 乙方根據(jù)需要在征得甲方書面同意后，自行安裝,、調(diào)整及維護(hù)租賃房屋的供水,、供電、消防設(shè)施,，因乙方原因影響房屋正常使用或其他租戶正常使用的,，由乙方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)賠償責(zé)任,。

五,、配套設(shè)施及相關(guān)約定

第一條 乙方應(yīng)按照消防法律法規(guī)自行完善符合本行業(yè)的消防設(shè)施。按規(guī)定要求需另行安裝消防設(shè)備的,，應(yīng)由乙方自行配備并承擔(dān)費用;乙方需并入甲方原消防系統(tǒng)的,，需征得甲方的書面同意并不得影響甲方原有消防系統(tǒng)的正常使用,，因乙方的消防設(shè)施損壞后影響甲方消防系統(tǒng)不能正常使用的，由乙方承擔(dān)賠償或修繕責(zé)任,。

第二條 所租房屋內(nèi)的公共消防通道為相鄰區(qū)域使用人共同使用,。嚴(yán)禁乙方在消防通道上堆放任何雜物，以保證消防通道暢通,。因乙方堵塞消防通道發(fā)生安全事故,，由乙方承擔(dān)責(zé)任。經(jīng)營場地,、庫房必須符合國家規(guī)定的消防安全設(shè)施要求,，并接受安全部門的監(jiān)督。

第三條 乙方發(fā)布廣告的內(nèi)容及形式,、方式應(yīng)符合有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，在甲方及物業(yè)管理方許可的前提下自行辦理發(fā)布室外廣告的相關(guān)手續(xù)和承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用,，且廣告不得影響出租房屋的整體形象及美觀;乙方所做室外廣告的管理和安全責(zé)任由乙方承擔(dān),，造成第三方損害的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

六,、費用負(fù)擔(dān)

第一條 租賃期間,，由乙方按期承擔(dān)經(jīng)營期間發(fā)生的水、電等相關(guān)費用,，且應(yīng)當(dāng)按其總表與各分表的水,、電用量分?jǐn)倱p耗的水、電費用,。水,、電費按當(dāng)?shù)毓┧⒐╇姴块T用水用電的性質(zhì)價格計算,。對服務(wù)行業(yè)用水用電需獨立設(shè)置計量的,，由乙方自行辦理手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費用。

第二條 乙方獨立使用的設(shè)施設(shè)備發(fā)生的相關(guān)費用由乙方負(fù)責(zé)(交房時甲方提供詳細(xì)設(shè)施設(shè)備清單),。

第三條 本合同規(guī)定所發(fā)生的費用按合同條款甲方向乙方收取,，甲方不得以任何名義向乙方收取其它費用，如有新的項目需收取,，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可并簽訂相應(yīng)補充協(xié)議,。

七、 合同的解除與終止

第一條 乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同：

1,、合同簽訂后乙方在5個工作日內(nèi)不交納保證金的。

2,、擅自拆改承租房屋主體結(jié)構(gòu),，造成房屋損壞的,。

3、未經(jīng)甲方書面同意擅自改變承租房屋用途造成甲方壹萬元以上損失的,。

4,、連續(xù)拖欠租金達(dá)30日的。

5,、乙方收到甲方書面催款通知后超過1個月拒付租金的,。

6、未經(jīng)甲方書面同意,，將承租的房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給第三方的。

7,、利用承租房屋開展違法活動或被經(jīng)公安,、工商等機(jī)關(guān)查處停業(yè)的。

8,、無正當(dāng)理由干擾甲方正常工作造成甲方經(jīng)濟(jì)損失或信譽損害的,。 甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的,，提前30日書面通知乙方搬遷并交回房屋,，乙方預(yù)交款項不予退還。若因上述情況造成甲方損失的,，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

第二條 甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)單方解除合同：

1,、乙方已如期交納保證金,，甲方不按時交付房屋的。

2,、甲方與其他承租人的合同約定侵犯乙方權(quán)益又拒絕改正的,。

3、因甲方的房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生質(zhì)量安全問題(因乙方裝修或不當(dāng)使用造成的房屋質(zhì)量安全問題除外),，危害乙方人員及財產(chǎn)安全或造成乙方不能正常工作的,。

4、如因政府對房屋的拆遷,、改造,，或其他不可抗力(包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭及其它不可控制,，不能預(yù)見預(yù)防或不可避免的事故)造成乙方停業(yè),，甲方不同意免收停業(yè)期間租賃費的。

5,、甲方違反本合同約定,，使乙方無法繼續(xù)使用出租房屋的,。乙方因上述理由單方面解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前30日書面通知甲方,，并及時遷離出租房屋,，并有權(quán)要求甲方返還保證金以及退還多收的預(yù)交款項。若因上述情況造成乙方損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第三條 在租賃期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的,，本合同自動解除：

1,、發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行,。

2,、政府決定征用出租房屋，或其它政府行為需拆除出租房屋,，或者因出租房屋涉及拆遷的,，使本合同無法繼續(xù)履行。

3,、非因乙方原因致使出租房屋毀損,、滅失的。

第四條 因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算,，不足月的按天數(shù)計算，多退少補并退還保證金,。如因政府征收導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)承租房屋時,，屆時可按相關(guān)征收條例及規(guī)定進(jìn)行處理，不得以任何理由向甲方提出額外補償要求,。

八,、安全責(zé)任和維修責(zé)任

第一條 租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)經(jīng)營場地內(nèi)外的安全保衛(wèi)和防火,、防盜,、防汛工作,，并積極配合和遵守出租房屋所在地政府部門的相關(guān)規(guī)定,、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，甲方有權(quán)對上述行為進(jìn)行監(jiān)督,。如因乙方責(zé)任導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi),、失盜等安全事故，產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第二條 乙方在出租房屋使用過程中，如房屋發(fā)生安全隱患的應(yīng)及時書面通知甲方并采取有效防范措施;甲方應(yīng)于接到乙方通知之日起十五日內(nèi)進(jìn)行維修,。

第三條 對乙方裝修改造房屋,，須符合國家對經(jīng)營用房安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),，且作防水,、滲水處理，若租期內(nèi)因乙方責(zé)任造成的安全問題或因水或其它原因給相鄰用戶和結(jié)構(gòu)造成損失的,，由乙方負(fù)責(zé)自行修繕并承擔(dān)費用,，造成甲方損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

第四條 租賃期間，因乙方不合理裝修改造或保管使用不當(dāng)致使房屋及其附屬設(shè)施損壞,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費用,。

第五條 供水、供電,、消防設(shè)備等系統(tǒng)的維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費用,。

第六條 甲方負(fù)責(zé)租賃房屋公共設(shè)施的維護(hù),、維修并承擔(dān)費用。

九,、續(xù)租及返還

第一條 租賃期屆滿前,，乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同租賃期限屆滿3個月前向甲方提出書面申請,，由甲方確定是否續(xù)租,，同等租賃條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

第二條 合同租期屆滿不再續(xù)租的,，乙方應(yīng)在合同租期屆滿之日起10個工作日內(nèi)騰空返還所租賃房屋，同時結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項費用,。

如因下述情形,，乙方未按時歸還房屋的，自逾期返還房屋之日起,，乙方應(yīng)按照每日租金的三倍支付房租,，直至返還出租房屋為止,。

1、合同租期屆滿10個工作日后,，乙方繼續(xù)占用出租房屋的;

2、甲方依據(jù)本合同第七項第一條的約定解除合同,，并通知乙方限期還房后,，乙方繼續(xù)占用出租房屋的,。

第三條 乙方返還房屋時,，乙方裝修部分的可以分離的設(shè)施,、設(shè)備可自行處置，但拆除該物件時,，不得損壞甲方房屋結(jié)構(gòu),。對乙方添置的不可分離附著物及設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好、無償交予甲方,，否則，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋出租前的結(jié)構(gòu)原貌并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。

十、轉(zhuǎn)租、抵押和轉(zhuǎn)讓

第一條 合同期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，且乙方所交保證金不予退還,。

第二條 合同期內(nèi),，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部產(chǎn)權(quán)時,，應(yīng)提前30日通知乙方,，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。乙方自接到甲方通知之日起10日內(nèi)不購買的,，視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán),。在乙方放棄或視為放棄優(yōu)先購買權(quán)的情況下，甲方仍有保障乙方使用權(quán),、協(xié)調(diào)受讓人按原合同條款繼續(xù)履約的義務(wù),。

十一,、違約責(zé)任

第一條 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定,，導(dǎo)致本合同無法履行的,，按年度須向?qū)Ψ街Ц赌甓茸饨鸬?0%作為違約金,。乙方逾期未交付租金的,，每逾期一日，向甲方支付月租金的5%的違約金,。

第二條 乙方違反合同約定擅自改造房屋公共設(shè)施設(shè)備的,，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停止施工并恢復(fù)原狀，造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第三條 租賃期間,，除本合同另有規(guī)定外，任何一方未經(jīng)對方同意不得違反本合同約定擅自提前解除或終止合同,，否則違約方應(yīng)向履約方支付本合同約定租金兩倍的賠償款,。

十二、其他條款

第一條 因乙方責(zé)任發(fā)生消防事故,，由乙方承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任,。第三方給乙方造成的損失，乙方應(yīng)追究第三方的責(zé)任,。

第二條 未盡事宜由雙方本著協(xié)商解決,，簽訂的補充條款或協(xié)議、附件均視為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第三條 本合同及附件、內(nèi)空格部份填寫的文字與印刷版本具有同等效力,。

第四條 甲,、乙雙方就本合同及履行發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，可向合同履行地人民法院起訴,。

第五條 本合同及附件壹式陸份，甲乙雙方各持叁份,，自雙方簽章后乙方付款之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

樓房房屋租賃合同簡單篇三

出租人和承租人就房屋出租的租金、期限,、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見后,租賃合同就成立了,。成立后的房屋租賃合同有無法律效力,主要從下面四個方面進(jìn)行審查。

(一) 合同主體是否符合規(guī)定,即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件,。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人,或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等,。

(二) 房屋是否為法律法規(guī)禁止出租,。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定,有下列情形之一的房屋不得出租:(1)未依法取得房屋所有權(quán)證的;(2)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定,、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)權(quán)屬有爭議的;(5)屬于違法建筑的;(6)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;(7)已抵押,未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;(8)不符合公安,、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;(9)有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形,。

(三) 房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。在實踐中,有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金,、水電費等的滯納金按每日2%計算,。從法律來說,這種約定因滯納金過高有失公平,屬于可撤銷條款。還有一種常見的情形是,有人用租來的房屋進(jìn)行違法犯罪活動,若屬實,則在出租人明知或應(yīng)當(dāng)知道的情況下,這樣的租賃合同均是無效的,不受國家法律保護(hù),租金依法沒收,。

(四) 是否進(jìn)行過登記備案,。《城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規(guī)均規(guī)定,租賃當(dāng)事人應(yīng)向房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù),。在實踐中,對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點,一種認(rèn)為合同是無效的,另一種認(rèn)為租賃合同仍然有效,但不具有對抗第三人的效力。 房屋租賃合同出租人: (簡稱甲方) 身份證號碼: 簽定地點: 承租人: (簡稱乙方) 身份證號碼: 根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商,甲,、乙雙方共同簽訂本租賃合約,達(dá)成以下協(xié)議并共同遵守,。

1、甲方同意將穆莊沿街樓一套兩層獨間,租給乙方作辦公使用,。租期為 一年,從 xx年 3月 4日至 xx年 3月4 日止,。

2、該房屋租金為人民幣柒千元整,簽合同日付清一年租金,。

3,、租賃期間,該住宅有線電視費、水電費,、電話費/網(wǎng)絡(luò)費及小區(qū)管理費等應(yīng)由乙方全部負(fù)責(zé),。

4、乙方應(yīng)維護(hù)該房清潔衛(wèi)生,注意防火,、防盜等到安全防范,不得在房內(nèi)做任何違法行為,否則由此帶來的后果由乙方負(fù)責(zé),。

5、乙方在室內(nèi)裝修時須得到甲方的同意,但不能改變房屋的墻體,、結(jié)構(gòu)及用途,乙方故意或過失造成該房及配套設(shè)施,、財物損壞或丟失,應(yīng)恢復(fù)其原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。

6,、租賃期間,如乙方需退房,必須提前壹個月通知甲方,。

7、如合同期滿,乙方有權(quán)優(yōu)先租賃的權(quán)利;租賃期滿后,乙方應(yīng)將房屋交回甲方使用,并繳清負(fù)責(zé)的費用,經(jīng)雙方移交無誤,租賃合同解除。

8,、本合同一式二份,具同等法律效力,雙方簽字之日起生效,。

甲方:(代表簽字)

乙方:(代表簽字)

聯(lián)系電話:

聯(lián)系電話:

樓房房屋租賃合同簡單篇四

承租方：__________以下簡稱乙方

第一條 出租房屋基本情況

甲方房屋 (以下簡稱出租房屋) ，坐落于武漢市_ _區(qū)__ __小區(qū)____號樓_____層____室,，房屋結(jié)構(gòu)為_ __,，建筑面積______平方米，使用面積______平方米,，甲方將該房屋出租給乙方作_ _使用,。

第二條 租賃期限

租賃期限為______年，自____年____月____日甲方將房屋交付乙方使用起至____年____月____日止,。

第三條 租金,、交納期限和交納方式

3. 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付租金人民幣(大寫)____________元整(其中押金 元),。先付后用,，以后租金按每年結(jié)算一次，支付應(yīng)在付款期末前_30 _天支付,。

第五條 房屋交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起__ __日內(nèi),，將出租房屋交付給乙方。

第六條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

2.乙方因經(jīng)營需要,，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

第七條 相關(guān)費用

2.租賃結(jié)束時,，乙方如有欠費,，必須交清欠費。如不繳清欠費,，則由甲方從保證金中直接扣除,。

1.甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕,，以保障乙方安全正常使用,。

3.乙方應(yīng)合理使用出租房屋及其附屬設(shè)施。因乙方管理使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施的損失和維修費用,，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償甲方損失,。

4.乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障應(yīng)及時通知甲方，乙方因疏忽未及時發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障或發(fā)現(xiàn)故障未及時通知甲方修繕,，由此導(dǎo)致的各種損失,，由乙方自行承擔(dān)。

5.在承租期間,，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得改變出租房屋結(jié)構(gòu)及其用途。裝修或添加對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，須事先征得甲方的書面同意,。

6.租賃期滿,，乙方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的完好無損，由于乙方原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。乙方交還房屋時，還應(yīng)保證房屋的干凈整潔,。

第九條 出租房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1.租賃期間,，如甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，須在____個月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。

2.租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人,，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

3.未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借出租房屋。

4.合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

第十條 合同的變更,、解除和終止

1.租賃期間,，甲乙雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。

(1)乙方不交付或者不按約定交付租金達(dá)____個月以上;

(2)乙方所欠各項費用達(dá)(大寫)________元以上;

(3)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),，乙方擅自改變出租房屋用途的;

(4)乙方違反本合同約定,，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;

(5)未經(jīng)甲方書面同意，乙方將出租房屋轉(zhuǎn)租給第三人的;

(6)乙方在出租房屋進(jìn)行違法活動的,。

(1)甲方遲延交付出租房屋達(dá)____日以上;

4.租賃期滿或合同解除,，乙方必須按期搬出自有物件，將出租房屋退還甲方,。搬遷后_____日內(nèi)房屋如仍有余物,，視為乙方放棄余物所有權(quán)，由甲方處理,。如乙方逾期不搬遷,，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可申請強(qiáng)制執(zhí)行,。

5.租賃期滿時,，本合同即終止。如乙方要求繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期日前____月內(nèi)書面向甲方提出,，甲方在收到乙方通知后____日內(nèi)作出書面答復(fù),，如同意繼續(xù)出租，則續(xù)簽租賃合同,，但因市場變化房屋租賃價格有所變化的,，甲方有權(quán)按照市場價格調(diào)整房屋租賃價格。

第十一條 違約責(zé)任

1. 甲方違約責(zé)任

(1)甲方因不能提供本合同約定的出租房屋而解除合同的,，應(yīng)按照本合同月租金額的____%向乙方支付違約金,，還應(yīng)對超出違約金以外的乙方損失進(jìn)行賠償。

(2)甲方遲延交付出租房屋的,，每逾期交房1日,，應(yīng)向乙方支付月租金總額____%的滯納金，還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失,。

(3)甲方違反本合同約定,，擅自解除合同并提前收回房屋的，應(yīng)按照本合同租金總額的____%向乙方支付違約金,，還應(yīng)對超出違約金以外的乙方損失進(jìn)行賠償,。

(4)甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方對出租房屋進(jìn)行維修的,，甲方應(yīng)支付乙方維修費用或折抵租金，乙方應(yīng)提供有效憑證,。

(5)甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時,，甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的損失。

2.乙方違約責(zé)任

(1)乙方逾期支付租金,每逾期一日,，應(yīng)向甲方支付月租金總額____%的滯納金,。

(2)租賃期間，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用的,，每逾期一日,，應(yīng)按照上述費用總額的____%向甲方支付滯納金。

(3)租賃期間,，因乙方實施本合同第十條第二項除前兩類行為外的其他違約行為,，甲方解除合同的，乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任,，并應(yīng)按照本合同租金總額的____%向甲方支付違約金,，還應(yīng)對超出違約金以外的甲方損失進(jìn)行賠償。

(4)乙方違反本合同約定,，擅自解除合同并提前退租的,，應(yīng)按照本合同租金總額的____%向甲方支付違約金，還應(yīng)對超出違約金以外的甲方損失進(jìn)行賠償,。

(5)租賃期滿,，乙方逾期歸還出租房屋的，每逾期一日,，應(yīng)向甲方支付月租金總額____%的房屋占用費,，還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給甲方造成的損失。

第十二條 免責(zé)條件

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔(dān)責(zé)任,。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算,，多退少補,。

第十三條 合同生效

1.本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)之日起生效。

2.本合同一式____份,，雙方各執(zhí)____份,。

3.本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商做出補充約定,，補充約定與本合同具有同等法律效力,。

第十四條 爭議的解決

因本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)向出租房屋所在地的人民法院提起訴訟，請求司法解決,。

出租方(甲方)：(簽章) 承租方(乙方)：(簽章)

身份證號碼： 身份證號碼：

住址： 住址：

郵編： 郵編：

電話： 電話：

簽約日期： 簽約日期：

樓房房屋租賃合同簡單篇五

承租方(以下簡稱乙方)： 身份證號

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。

1,、甲方出租給乙方的房屋位于。

2,、該房屋水電暖齊全并完整無誤,。

3,、該房屋租賃期自7月1日起至年房屋每年租金為 肆仟捌百元整(￥4800.00 )，付款方式： ,。

4,、水電費、天然氣現(xiàn)接手時一切正常,，如以后出現(xiàn)什么問題由承租方自己負(fù)責(zé),。

5、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還，乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿一個月前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。

6,、乙方應(yīng)按時交納水、電,、暖,、物業(yè)管理費等一切費用，暖氣費必須在當(dāng)年11月份前交清,。

7,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償,。

8、乙方在使用期間不得隨意改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),。

9、租住期間應(yīng)合理使用水電,，如因使用不當(dāng)給鄰里造成損失,，責(zé)任自負(fù)，與甲方無關(guān),。

10,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

11、本合同一式兩份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，自簽字之日起生效。

甲方簽字： 電話：

乙方簽字： 電話：

年 月 日