隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù),。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應(yīng)該怎么制定呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來(lái)了解一下吧。

民屋買賣合同范本格式篇1

出賣人(甲方)：身份證號(hào)碼：

買受人(乙方)：身份證號(hào)碼：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守,。

一,、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于_市_區(qū)_園的房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào)：___________，建筑面積_________平方米)以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價(jià)款出售給乙方,。

二,、本合同簽定前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費(fèi),，概由甲方負(fù)擔(dān),。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等其他稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān),。

三,、簽定合同同時(shí)乙方愿交三萬(wàn)元作為定金交給甲方。乙方通過(guò)向銀行申請(qǐng)抵押貸款方式支付甲方購(gòu)房款,，購(gòu)房款由乙方分三期付給甲方,。第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款書時(shí),，乙方將30%首付房款存入銀行,，并由銀行凍結(jié)，第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項(xiàng)及30%首付款直接劃到甲方的賬戶中;第三期,，在甲方交房時(shí)，由乙方一次性將余款付給甲方,。

四,、甲方同意乙方以向銀行申請(qǐng)貸款的方式支付房款，并作出如下：

1,、向乙方申請(qǐng)貸款的銀行或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供與貸款相關(guān)的資料,，簽署相關(guān)文件;

2,、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu),。

五,、如果乙方的貸款申請(qǐng)未獲貸款銀行批準(zhǔn)，則雙方同意以下兩種方式解決該房屋的買賣事宜：

1,、繼續(xù)履行協(xié)議,，乙方一次性將購(gòu)房款支付給甲方，(期限為一個(gè)月),。甲方收到房款五天內(nèi)與乙方去辦過(guò)戶手續(xù),。

2、解除協(xié)議,，甲方收取乙方的定金不與退還,，甲方有權(quán)再次出賣本房。

六,、違約責(zé)任

1,、甲方如不履行本合同規(guī)定的，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一作為違約金陪償陪給乙方,。逾期超過(guò)一個(gè)月時(shí),，乙方有權(quán)解除本合同解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款(包括定金全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣五萬(wàn)元,。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一作為違約金賠償給甲方,。逾期超過(guò)一個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同,。解約時(shí),，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失人民幣五萬(wàn)元。

3,、如果甲方出售的房屋存在他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使,，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失,。

七,、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_____2___種方式解決

1,、提交______________________________________仲裁委員會(huì)仲裁,。

2、依法向人民法院起訴,。

八,、其他約定

九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十、本合同一式4份,，甲乙方各執(zhí)一份,。

甲方：乙方：

年月日年月日

民屋買賣合同范本格式篇2

甲方(出賣方):______身份證號(hào):____________地址:____________________

乙方(受讓方):______身份證號(hào):____________地址:____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》,、《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)政策法規(guī)之規(guī)定,，經(jīng)充分協(xié)商,甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下:

第一條:房屋基本情況

一、甲方售賣房屋座落:幢號(hào)室號(hào)卡筑結(jié)構(gòu)總層卡筑面積(平方)房屋用途為,，房屋建成年份：________________________________年,。

二、房屋登記簿記載所有權(quán)證編號(hào)：_________________________,。

第二條,，房屋的其他情況

一、該房屋其它所(共)有權(quán)證狀況為下列第_____項(xiàng),。(僅選一項(xiàng))

1,、出賣方保證該房屋沒(méi)有其它所(共)有權(quán)證。

2,、該房屋登記簿記載其它所(共)有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______________,，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所(共)有權(quán)人的同意。

二,、房屋抵押狀況為下列第_____項(xiàng),。(僅選一項(xiàng))

1、出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設(shè)定抵押權(quán),。

2,、該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)。出賣方在申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押,，并注銷相應(yīng)的抵押登記,，相關(guān)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。

三,、房屋租賃狀況為下列第_____項(xiàng),。(僅選一項(xiàng))

1、出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人,。

2,、該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人。出賣方保證相關(guān)承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。出賣方在房屋交付前解除所有租賃關(guān)系,，并注銷相應(yīng)的租賃登記，相關(guān)費(fèi)用由出賣方承擔(dān),。

四,、房屋物業(yè)管理狀況為下列第_____項(xiàng)。(僅選一項(xiàng))

1,、該房屋目前由__________________負(fù)責(zé)物業(yè)管理,。

2、該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍,。

3,、隨同該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓給買受方的房屋附屬物品詳見(jiàn)本合同附件一。

第三條價(jià)格與費(fèi)用

一,、按實(shí)得建筑面積計(jì)算,，該房屋單位(售價(jià))(暫定價(jià))為(________幣)每平方米______元，總金額為(____幣)______元整,。

除上述房?jī)r(jià)款外,，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：

1.代收____，計(jì)(_____幣)____元整;

2.代收____,，計(jì)(_____幣)____元整;

上述代收稅費(fèi)合計(jì)(_____幣)______元整,。

二、房屋價(jià)款具體支付方式約定為下列第____款,。(僅選一款)

1,、一次性付款：

買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款,，一次性支付人民幣(￥___________元)________________________元整,。

2、分期付款：

買受方于______年____月____日前,，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%,，支付人民幣(￥___________元)_______________________元整;

買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%,，支付人民幣(￥___________元)_______________________元整;

買受方于______年____月____日前,，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%，支付人民幣(￥___________元)_______________________元整,。

3,、貸款支付：

4、其它方式：

第四條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本協(xié)議第八條規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按____計(jì)算,。逾期超過(guò)___幾天,，即視為乙方不履行本協(xié)議,。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第_____種約定,，追究乙方的違約責(zé)任：

1.終止協(xié)議,，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償,。

2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行,。

3._____________________________________________________

第五條上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的契稅由方承擔(dān),營(yíng)業(yè)稅由方承擔(dān),印花稅由方承擔(dān),個(gè)人所得稅由方承擔(dān),向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān).其它稅費(fèi)約定情況:.

第六條本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決.協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴.

第七條本合同經(jīng)雙方簽章即生效,須共同遵守.本合同未盡事項(xiàng),可另行議定,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力.

第八條本合同一式叁份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,市房地產(chǎn)交易管理部門一份.

第九條甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為

第十條其它約定事項(xiàng):

出賣方：買受方：

本人(簽字或蓋章)：本人(簽字或蓋章)：

法定代表人(簽字或蓋章)：法定代表人(簽字或蓋章)：

法定代理人(簽字或蓋章)：法定代理人(簽字或蓋章)：

委托代理人(簽字或蓋章)：委托代理人(簽字或蓋章)：

簽署日期：______年___月___日簽署日期：______年___月___日

簽于：______________________________

打印人：__________________打印日期：______年___月___日

民屋買賣合同范本格式篇3

賣方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

買方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

一,、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商,，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1,。房屋狀況：(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫)

房屋座落

幢號(hào)室號(hào)套(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方方)用途

2。該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓(),、劃撥(),。

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元,，(大寫)_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾元整,。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三,、甲方在__________年_____月_____日上述房屋交付給乙方,。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

四,、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

五,、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行,。如有違約,，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失,，支付違約費(fèi)用,。

六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅,、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù),。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，雙方愿向(___________)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

七,、本合同一式四份,，甲,、乙雙方及稅務(wù)部門各一份,，房管部門一份。

八,、雙方約定的其它事項(xiàng)：_____________________________________

甲方(簽名或蓋章)_______________乙方(簽名或蓋章)_______________監(jiān)證機(jī)關(guān)：_______________

代理人(簽名或蓋章)_____________________代理人(簽名或蓋章)______________________

簽訂日期：___________年____月____日