隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫呢,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考，希望能夠幫助到大家,。

賓館租賃承包經(jīng)營合同篇1

甲方：______________________

乙方：______________________

甲乙雙方就乙方承包經(jīng)營甲方所有的棋牌室事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方現(xiàn)將棋牌室（面積為___________平方米）承包給乙方經(jīng)營，乙方不得擅自改變現(xiàn)有格局,，并不得擅自改變其功能（如乙方出于經(jīng)營需要,，需要改變格局或增加其它設(shè)施的，需經(jīng)甲方同意,，費(fèi)用由乙方自負(fù)）,。甲方配置在棋牌室內(nèi)的財(cái)產(chǎn)詳見清單。

二,、承包時(shí)間暫定一年,，從__________年________月________日起至__________年________月_________日止。承包期滿,，視雙方合作情況,，由甲乙雙方協(xié)商是否再繼續(xù)承包。

三,、乙方需一次性交納承包押金___________萬元,，于合同簽訂后一次性支付，承包期滿扣除乙方應(yīng)支付的有關(guān)費(fèi)用后歸還,。乙方交納甲方承包款金額共計(jì)___________元（年）,，每月為___________元整。 第一期在開業(yè)前一周內(nèi)一次性支付___________元,，以后按月支付各項(xiàng)費(fèi)用,，每月在15前與財(cái)務(wù)結(jié)算。乙方逾期支付,，應(yīng)向甲方承擔(dān)每日萬分之五的違約金,。

四、承包期內(nèi)棋牌室使用的水,、電費(fèi)用,，由乙方按照水,、電表實(shí)際度數(shù)，獨(dú)立結(jié)算,，由甲方按月按實(shí)收取,。

五、有管理部門應(yīng)收取的各種費(fèi)用,，由乙方承擔(dān),，甲方代乙方繳納。

六,、甲方提供乙方內(nèi)線電話1只,，話費(fèi)按乙方實(shí)際使用次數(shù)按月結(jié)算。

七,、甲方如遇特殊接待活動(dòng)等,，需要使用棋牌室，須提前1至2天通知乙方,，乙方應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予甲方使用并半價(jià)收費(fèi),。對(duì)甲方的關(guān)系客戶，乙方應(yīng)當(dāng)給予優(yōu)惠價(jià)格,，具體標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商,。

八、棋牌室內(nèi)的財(cái)產(chǎn),，乙方應(yīng)妥善保管使用,，如有損壞，則視損壞程度,，由乙方給予修復(fù)或照價(jià)賠償,。

九、乙方不得以甲名義單獨(dú)對(duì)外開展非本業(yè)務(wù)范疇的經(jīng)營活動(dòng),，如需甲方蓋章對(duì)外進(jìn)行本業(yè)務(wù)的活動(dòng),，事先須經(jīng)得甲方同意認(rèn)可。

十,、乙方須遵守當(dāng)?shù)毓才沙鏊伟惨?，合法?jīng)營，如違反有關(guān)規(guī)定,，自行承擔(dān)一切法律責(zé)任,。若因乙方的違法行為導(dǎo)致甲方遭受有關(guān)的經(jīng)濟(jì)處罰，處罰結(jié)果最終由乙方承受,。

十一,、乙方有下列行為，甲方有權(quán)提前解除合同：

1．乙方違法經(jīng)營；

2．乙方擅自改變棋牌室格局或擅自改變棋牌室功能,；

3．乙方超過二個(gè)月未支付承包金,。

十二、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效,，均不得違約,。任何一方提前解除合同須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，蓋章生效,。

甲方：______________________

乙方：______________________

___________年______月_____日

賓館租賃承包經(jīng)營合同篇2

出資方：（以下簡稱甲方）

地址：

法定代表人：

注冊(cè)號(hào)：

聯(lián)系電話：

經(jīng)營方：（以下簡稱乙方）

地址：

法定代表人：

注冊(cè)號(hào)：

聯(lián)系電話：

經(jīng)友好協(xié)商,，本著平等,、自愿,、誠實(shí)、互惠互利的原則,，根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)，甲,、乙雙方就咖啡廳合作經(jīng)營事宜達(dá)成一致,，具體約定如下：

合作經(jīng)營的咖啡廳具體經(jīng)營場地位于鴻嬉酒店1樓（以下簡稱該房屋），甲方為該房屋的產(chǎn)權(quán)人,。

1,、甲方提供建筑面積為70平方米的場地使用權(quán)作為合作咖啡廳的經(jīng)營場地，并負(fù)責(zé)按咖啡廳裝修標(biāo)準(zhǔn)來設(shè)置功能結(jié)構(gòu),，來盡量滿足早餐,、簡餐、咖啡廳的經(jīng)營要求,。

2,、乙方全面負(fù)責(zé)咖啡廳的經(jīng)營，保證咖啡廳得以正常開業(yè)經(jīng)營所需要的投入比如設(shè)施設(shè)備,、原材料,、備用金、人員招聘和培訓(xùn)等均由乙方承擔(dān),，乙方享有咖啡廳的自主經(jīng)營權(quán),。

3、甲方在咖啡廳中安排財(cái)務(wù)一人,，該代表具體負(fù)責(zé)咖啡廳的財(cái)務(wù)監(jiān)管,。

咖啡廳裝修方案由乙方提出具體要求，甲方進(jìn)行預(yù)算審核及批準(zhǔn)。

乙方按甲方提供的相關(guān)費(fèi)用賬目及交費(fèi)時(shí)間,，按時(shí)支付所有與咖啡廳有關(guān)的電費(fèi),、水費(fèi)等。（不含廚房所產(chǎn)生的費(fèi)用）

1,、合作經(jīng)營期限為三年,，即自年月日起至年月日止。

2,、在合作期按每月的收入分成（甲方20%,、乙方80%）不含早餐和簡餐的收入，甲方在合作期間不滿意收入分成比例,，則甲方有權(quán)單方解除本合作協(xié)議并另尋其它合作伙伴,。

3、合作期滿如甲乙雙方有意繼續(xù)合作,，則雙方應(yīng)根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場條件重新簽訂合作協(xié)議,。

1、根據(jù)經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)在協(xié)商分成時(shí)間,。

1,、甲方所提供的該房屋產(chǎn)權(quán)清晰。

2,、在合作期限內(nèi),，甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，并確?？Х葟d經(jīng)營范圍內(nèi)的水,、電及設(shè)施設(shè)備的正常供應(yīng)。

3,、在合作期限內(nèi),，甲方有權(quán)對(duì)乙方咖啡廳的經(jīng)營銷售和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)乙方的經(jīng)營做好財(cái)務(wù)監(jiān)管和審核工作,。

4,、甲方有權(quán)制止乙方在咖啡廳的經(jīng)營和服務(wù)過程中發(fā)生的違反國家法律、法規(guī)及損害消費(fèi)者權(quán)益的一切行為,；有權(quán)制止損害甲方利益的一切行為,。

1、對(duì)合作經(jīng)營的咖啡廳,，乙方須提供全套的經(jīng)營機(jī)器設(shè)備及經(jīng)營所需原料,。

2、乙方須自行提供咖啡廳經(jīng)營場所內(nèi)的經(jīng)營所需的備用金,。

3,、乙方須對(duì)咖啡館的經(jīng)營全面負(fù)責(zé),，并確保咖啡廳的正常經(jīng)營和人員安全,。

4,、乙方須遵守地方的相關(guān)法令、法規(guī),，守法經(jīng)營,。嚴(yán)格按規(guī)定管理員工，在乙方經(jīng)營范圍內(nèi)的所有人員須遵守相關(guān)管理規(guī)定,。

本合同一式四份,，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力,。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

賓館租賃承包經(jīng)營合同篇3

發(fā)包方_________________

法定代表人：_________

承包方_________________

法定代表人：_________

雙方根據(jù)_______________,，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。

一,、承包形式為上交利潤遞增包干,。

二、承包期限自__年__月__日起至__年__月__日止,，共__年,。

三、上交利潤數(shù)額

1.承包方上交利潤包干基數(shù)為

2.承包方按____遞增____%比例上交利潤,。

3.承包方上交利潤時(shí)間按__計(jì)算，即__年__月交__元;__年__月交__元;__年__月交__元;__年__月交__元;__年__月交__元,。

四,、企業(yè)留利分配

五、國家指令性產(chǎn)品供應(yīng)計(jì)劃和生產(chǎn)計(jì)劃

六,、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

1.____年末固定資產(chǎn)原值____萬元,，承包期間固定資產(chǎn)增值總額為__萬元，其中__年__萬元;__年__萬元;__年__萬元;__年__萬元;____年____萬元,。

2.國家資產(chǎn)的維護(hù)_____________;設(shè)備完好率達(dá)到__%;固定資產(chǎn)凈值率____%,。

閑置資產(chǎn)處理辦法____________________

3.新產(chǎn)品開發(fā)____項(xiàng)，主要新產(chǎn)品是______________________,。

4.承包期間技術(shù)改造投資總額____元;____年為____元;____年為___元;____年為____元,。

5.產(chǎn)品質(zhì)量要求_____________________。

6.主要物資能源消耗指標(biāo)____________________,。

7.安全生產(chǎn)和雙保指標(biāo)____________________,。

8.出口創(chuàng)匯指標(biāo)_____________________。

9.產(chǎn)值指標(biāo)____________________,。

10.人均上交利潤_________________,。

七、貸款歸還，承包前的債權(quán)債務(wù)處理：

____________________________________________,。

八,、雙方權(quán)利和義務(wù)(一)發(fā)包方：

1.應(yīng)按承包合同規(guī)定，監(jiān)督企業(yè)管理好資產(chǎn),，監(jiān)督企業(yè)依法經(jīng)營,，照章納稅，履行合同;做好指導(dǎo),、協(xié)調(diào),、服務(wù)工作。

2.對(duì)承包方因經(jīng)營管理不善,，在____時(shí)間內(nèi)完不成上交利潤___%,，或嚴(yán)重違法經(jīng)營，或______的,，發(fā)包方會(huì)同有關(guān)部門核查后,，可依法定程序解除承包合同或者更換經(jīng)營者。

3.按合同規(guī)定兌現(xiàn)獎(jiǎng)罰條款,。

4.________________,。

(二)承包方：

1.承包方的經(jīng)營者_(dá)___是企業(yè)在承包期間內(nèi)的法定代表人，對(duì)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營管理活動(dòng)負(fù)有全面責(zé)任,，按照《中華人民共和國全民所有制工業(yè)企業(yè)法》第45條規(guī)定行使職權(quán),。

2.在國家法律、政策,、計(jì)劃允許的范圍內(nèi),，承包方有權(quán)建立以經(jīng)營者為首的生產(chǎn)經(jīng)營管理系統(tǒng)。

3.承包方必須遵守國家法律,，執(zhí)行政策和計(jì)劃,，完成合同規(guī)定的各項(xiàng)指標(biāo)和任務(wù)，維護(hù)國家,、企業(yè)和職工的合法權(quán)益,，正確處理企業(yè)內(nèi)部的分配關(guān)系。

4.承包方完成或超額完成承包指標(biāo)時(shí),，分別下列情況,，對(duì)企業(yè)經(jīng)營者進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)：

(1)______________。

(2)______________,。

(3)______________,。

5.承包方完不成承包指標(biāo)時(shí)，分別下列情況,，對(duì)企業(yè)經(jīng)營者進(jìn)行處罰：

(1)______________,。

(2)______________,。

(3)______________。

6.______________,。

九,、違約責(zé)任

1.發(fā)包方違約或非法干預(yù)，給承包方造成經(jīng)濟(jì)損失,，相應(yīng)調(diào)整當(dāng)年上交利潤或延長承包期限,。

2.承包方完不成上交利潤指標(biāo)，除由經(jīng)營者和其他負(fù)責(zé)人按合同規(guī)定賠償外,，不足部分以企業(yè)資金補(bǔ)足,。

3.____________________。

十,、爭議的解決方式

因本合同發(fā)生爭議時(shí),，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，以下列第____種方式解決：

1.向_____經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁：

2.向_______法院起訴,。

十一、雙方約定的其他事項(xiàng)

十二,、本合同自____起生效,。合同正本一式兩分，發(fā)包方,、承包方各執(zhí)一份,，副本一式__份，

分送__,，__,，__。

發(fā)包方：(蓋章) 承包方：(蓋章)

法定代表人：(蓋章) 法定代表人：(蓋章)

簽約日期： 年 月 日

簽約地點(diǎn)：

賓館租賃承包經(jīng)營合同篇4

發(fā)包方：_______________________承包方：_______________________

法定代表人：___________________ 法定代表人：___________________

職務(wù)：_________________________ 職務(wù)：_________________________

雙方根據(jù)_______________________,，協(xié)商簽訂本合同。

_______________________,。

　自_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止,，共_________年。

_____________________________________,。

（上交利潤遞增包干／稅后承包金（遞增）包干／職工工資總額與上繳利潤掛鉤的承包經(jīng)營責(zé)任制等）

1．承包方以_________元為上繳利潤包干基數(shù),，自_____________年起，按平均每年遞增_________％的比例上繳利潤,，即_________年為_________元,，_________年為_________元，_________年為_________元,。

2．上繳利潤后剩余部分,，全部留給承包方,，由承包方首先歸還國家貸款，然后建立生產(chǎn)發(fā)展基金,、獎(jiǎng)勵(lì)基金和職工福利基金,。各項(xiàng)基金的比例為：

生產(chǎn)發(fā)展基金獎(jiǎng)勵(lì)基金 福利基金備注年年年

風(fēng)險(xiǎn)抵押金或風(fēng)險(xiǎn)保證金保函。承包者須于每年的_________月_________日前向承包企業(yè)提交承包經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)保證金,、保函或風(fēng)險(xiǎn)抵押金,，數(shù)額為人民幣_(tái)________元。

　_____________________________________,。

1．_________年末固定資產(chǎn)原值_____________萬元,，承包期間固定資產(chǎn)增值總額為___________萬元，其中_________年_________元,；_________年_________元,。

2．國家資產(chǎn)的維護(hù)_________；設(shè)備完好率達(dá)到_________％,；固定資產(chǎn)凈值率_________％,。閑置資產(chǎn)處理辦法_________。

3．新產(chǎn)品開發(fā)_________項(xiàng),，主要新產(chǎn)品是_________,。

4．承包期間技術(shù)改造投資總額_________元；_________年為_________元,。

5．產(chǎn)品質(zhì)量要求_______________________,。

6．主要物資能源消耗指標(biāo)_______________________。

7．安全生產(chǎn)和雙保指標(biāo)_______________________,。

8．出口創(chuàng)匯指標(biāo)______________________________,。

9．產(chǎn)值指標(biāo)______________________________。

10．人均上交利潤______________________________,。

______________________________,。

（一）發(fā)包方：

1．應(yīng)按承包合同規(guī)定，監(jiān)督承包企業(yè)管理好資產(chǎn),，監(jiān)督企業(yè)依法經(jīng)營,，照章納稅，履行合同,，做好指導(dǎo),、協(xié)調(diào)、服務(wù)工作,，不得干預(yù)承包方對(duì)被承包企業(yè)行使生產(chǎn)管理職權(quán),；

2．負(fù)責(zé)辦理本承包合同的審批、變更,、注銷等批準(zhǔn)和登記手續(xù),；

3．承包期間,，發(fā)包方必須尊重承包方自主權(quán)，不干預(yù)承包方正常經(jīng)營活動(dòng),；并幫助承包方解決下述問題：_________,；

4．對(duì)承包方因經(jīng)營管理不善，在_________時(shí)間內(nèi)完不成上交利潤_________％,，或嚴(yán)重違法經(jīng)營,，或_________的，發(fā)包方會(huì)同有關(guān)部門核查后,，可依法定程序解除承包合同或者更換經(jīng)營者,。

賓館租賃承包經(jīng)營合同篇5

流出方（以下簡稱甲方）：余江縣楊溪鄉(xiāng)楊溪村牌塘組

流入方（以下簡稱乙方）：陳玉珍

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《合同法》等有關(guān)法律,、法規(guī)和國家政策規(guī)定,，甲乙雙方秉著“平等、協(xié)商,、自愿,、有償”的原則，就土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)事宜協(xié)商一致并簽訂本合同,。

甲方將其依法取得承包經(jīng)營權(quán)的楊溪鄉(xiāng)牌塘組 XX0 畝土地流轉(zhuǎn)給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營,。

流轉(zhuǎn)期限為20年（以國家土地承包政策為準(zhǔn)），即自20xx年 1月 30 日起至20xx年 1月 29 日止,。

土地流轉(zhuǎn)價(jià)格采取實(shí)物折價(jià)方式,，乙方以400斤稻谷每畝付給甲方（以早稻、晚稻糧管所國家收購平均價(jià)為折價(jià)）,。

每年12月XX日之前付下年租金,，以現(xiàn)金方式一次性付清。

1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況,，并要求乙方按約履行合同義務(wù),。

2.甲方有權(quán)在流轉(zhuǎn)期滿后收回土地承包經(jīng)營權(quán)。

3.流轉(zhuǎn)期限內(nèi)遇到自然災(zāi)害,，上級(jí)核發(fā)己方的救災(zāi)款或救災(zāi)物資政策優(yōu)惠歸乙方所有,。如需甲方提供辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)無條件負(fù)責(zé)及時(shí)辦理,，雙方另有約定的除外。

4關(guān)于現(xiàn)有的農(nóng)田補(bǔ)貼一項(xiàng),，只要是國家還有這一項(xiàng)政策,，補(bǔ)貼的全部金額應(yīng)全部歸屬甲方所得。

5．乙方流轉(zhuǎn)后,，依法享有該土地的使用權(quán),、收益權(quán),、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處臵權(quán)。

6.乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)業(yè)用途,，用于非農(nóng)建設(shè)土地標(biāo)準(zhǔn)不得違背上級(jí)有關(guān)文件精神,、規(guī)定。

7.乙方依法保護(hù)和合理利用土地,，增加投入以保證土地使用性質(zhì),。

8.承包方不準(zhǔn)栽樹，不準(zhǔn)挖塘養(yǎng)殖,，不準(zhǔn)賣買,，如果賣買拾倍罰款。

在本合同有效期內(nèi),，遇下列情況之一者,，可以變更或解除合同：

1.國家、集體建設(shè)需要依法征用流轉(zhuǎn)土地的,，應(yīng)服從國家或集體需要,。

2.甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同，須提前一年通知對(duì)方,，并征得對(duì)方同意,。

3.乙方在流轉(zhuǎn)期間，若遇不可抗拒的自然災(zāi)害造成土地被毀而無法復(fù)耕的可解除或變更合同,。

1.任何一方當(dāng)事人違約,，按照相關(guān)法律進(jìn)行處理。

2.因一方違約造成對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的,，違約方應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失,。具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商或由農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁定或法院判決。

1.因本合同的訂立,、生效,、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時(shí),，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)XX,、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解,、

甲乙雙方約定，本合同經(jīng)雙方簽字并經(jīng)楊溪鄉(xiāng)政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)備案后生效,。

1.本合同中未盡事宜,，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

2.本合同一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，鑒定備案單位執(zhí)一份,。

甲方代表人(蓋章)： 乙方代表人(蓋章)：

身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

住址： 住址：

年 月 日 年 月 日

簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)：

鑒定單位（蓋章）：

賓館租賃承包經(jīng)營合同篇6

甲方 （發(fā)包方）：

住所：

法定代表人：

乙方 （承包方）：

住所：

法定代表人：

丙方（擔(dān)保方）： 先生 身份證號(hào)碼：

住所地：

簽約背景：

甲方是依照中華人民共和國法律在 設(shè)立的 公司,，甲方于 年 月 日取得 市發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)計(jì)投資（ ） 號(hào)《關(guān)于同意建設(shè)“a”商品房項(xiàng)目的批復(fù)》；于 年 月 日取得 市規(guī)劃局（ ）規(guī)選址第 號(hào)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》,，從而取得 “a”商品房項(xiàng)目的開發(fā)經(jīng)營權(quán),。

為了有利于該項(xiàng)目盡快開發(fā)建設(shè)，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，就甲方將項(xiàng)目發(fā)包給乙方承包經(jīng)營開發(fā)的有關(guān)事宜，依照中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定,，訂立本合同條款,，以共同執(zhí)行。

一,、定義

除本合同中另有說明,，下列詞語在本合同中具有如下含義：

1、項(xiàng)目：指 “a”商品房項(xiàng)目,。

2,、本合同雙方或三方或各方：指簽署本合同之承發(fā)包雙方或加上擔(dān)保方，包括因法定原因或經(jīng)對(duì)方許可的約定原因承接其債權(quán)債務(wù)的其他法人或自然人,。

3,、日：除本協(xié)議書另有約定外，均指日歷日,。

4,、元：指中華人民共和國法定貨幣人民幣

二、項(xiàng)目概況

1,、項(xiàng)目位置： 山

2,、項(xiàng)目建設(shè)用地面積： 平方米

3、容積率為

4,、總建筑面積： 平方米以內(nèi)（不含地下室）

5,、土地用途：商品房綜合開發(fā)，包括商業(yè)及住宅（別墅）,。

6,、項(xiàng)目尚未繳交土地價(jià)款與配套費(fèi)。

三,、承包經(jīng)營權(quán)

1,、甲方將項(xiàng)目發(fā)包給乙方承包經(jīng)營。乙方對(duì)項(xiàng)目的承包采取由乙方按承包金包干、超額留成,、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧的方式進(jìn)行,。乙方承包經(jīng)營后取得利潤高于承包金的部分,，由乙方享有；項(xiàng)目承包經(jīng)營利潤低于承包金的部分,，由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)足,。

2、承包期限：自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營完成止,。前款所稱的“開發(fā)經(jīng)營完成”是指項(xiàng)目完成銷售并收回全部銷售款項(xiàng)或雖未完成銷售但稅務(wù)機(jī)關(guān)已經(jīng)對(duì)項(xiàng)目經(jīng)營情況進(jìn)行會(huì)算,，房產(chǎn)交付完畢、辦妥產(chǎn)權(quán)登記所需的手續(xù),、物業(yè)管理移交完畢,，或雙方同意的其他時(shí)間。

3,、在承包期間,，由乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的策劃、報(bào)批,、設(shè)計(jì),、招標(biāo)、施工,、售樓等全部開發(fā)建設(shè)與經(jīng)營管理工作,，乙方還有權(quán)以項(xiàng)目對(duì)外融資。甲方不得干涉影響乙方對(duì)項(xiàng)目的正常經(jīng)營開發(fā)活動(dòng),。

四,、乙方之承包金和甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用

1、本項(xiàng)目承包金為 億元（大寫： 億元）,。但是,，如果本合同第七條約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓得以進(jìn)行，則本合同約定的項(xiàng)目承包金等額轉(zhuǎn)化為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款,，且乙方另外增加支付 萬元,，即股權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額為 億元（大寫： 千萬元）。除另有約定外,，甲方,、丙方不得以任何理由、任何形式再要求乙方向其支付其它任何費(fèi)用,。

2,、雙方初步估定項(xiàng)目土地價(jià)款為 萬元、配套費(fèi)為 萬元，共計(jì) 萬元（大寫： 萬元）,，由甲方承擔(dān)并由乙方以甲方名義按有關(guān)單位要求的時(shí)間從承包金（或股權(quán)轉(zhuǎn)讓款）中扣付,。若應(yīng)繳納的配套費(fèi)超過 萬元，則超出 萬元至 萬元（含本數(shù)）的部分由甲方承擔(dān),，本合同繼續(xù)履行,；若應(yīng)繳納的土地價(jià)款超過 萬元，則超出部分也由甲方承擔(dān),，本合同繼續(xù)履行,。該些款項(xiàng)由乙方墊付后，從應(yīng)付甲方的前期承包金（或股權(quán)轉(zhuǎn)讓款）中先行全額扣減,。 若應(yīng)繳納的配套費(fèi)超過 萬元,，則乙方享有選擇繼續(xù)履行合同或解除合同的權(quán)利。若乙方選擇繼續(xù)履行合同,，則超出 萬元的部分由乙方承擔(dān),。若項(xiàng)目存在尚未支付完畢的'征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及其相應(yīng)的滯納金、罰金等,，則仍應(yīng)由甲方繼續(xù)負(fù)責(zé)承擔(dān),。

3、上述土地價(jià)款,、配套費(fèi)的發(fā)票和乙方承包期間的全部支出發(fā)票一并供乙方作入項(xiàng)目經(jīng)營開發(fā)的成本帳,。若上述土地價(jià)款、配套費(fèi)總額超過 萬元,，則由甲方承擔(dān)的超過 萬元部分所對(duì)應(yīng)產(chǎn)生的因多交土地價(jià)款與配套費(fèi)而少交的企業(yè)所得稅和個(gè)人所得稅部分由乙方補(bǔ)償給甲方,。

4、除上述土地價(jià)款,、配套費(fèi) 萬元（大寫： 千萬元）外,，剩余承包金 萬元（若是股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，則為 萬元）,，從乙方取得項(xiàng)目銷售許可證之日（最遲不超過 年 月 日）起按每月支付萬元的標(biāo)準(zhǔn)在個(gè)月內(nèi)付清 萬元,，余額在項(xiàng)目開發(fā)完畢進(jìn)行會(huì)算后15日內(nèi)付清。 乙方支付的承包金付至甲方名下的銀行帳戶,，由甲方自行處理,。

5、本項(xiàng)目的營業(yè)稅由乙方承擔(dān),，甲方因獲取承包金（或丙方因獲取股權(quán)轉(zhuǎn)讓款）所應(yīng)繳納的企業(yè)所得稅和個(gè)人所得稅由甲方（或丙方）承擔(dān),。

6、除本合同另有約定應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)的費(fèi)用,、事項(xiàng)外,，自本合同簽訂之日起,，與該項(xiàng)目有關(guān)的以下費(fèi)用、事項(xiàng)均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)：

（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā),、建設(shè),、銷售、經(jīng)營等一切事項(xiàng),；

（2）負(fù)責(zé)承擔(dān)項(xiàng)目所需的一切開發(fā),、建設(shè)、經(jīng)營等資金和稅收（但不包括甲方因獲取承包金所應(yīng)繳納的企業(yè)所得稅和個(gè)人所得稅）,。

7、乙方承包經(jīng)營后取得高于承包金部分的利潤由乙方享有,，并按以下方式支付：

五,、雙方保證及責(zé)任

（一）甲方保證及責(zé)任：

1、在本合同簽訂之前,，甲方不存在任何違反稅收,、工商管理等法律、法規(guī)而需承擔(dān)或可能承擔(dān)法律責(zé)任的情形,；甲方同時(shí)保證該項(xiàng)目真實(shí),、合法、有效和獨(dú)立完整,，該項(xiàng)目不存在被政府收回的潛在風(fēng)險(xiǎn),；保證沒有任何第三方對(duì)該項(xiàng)目提出權(quán)益主張；

2,、保證不干擾乙方對(duì)項(xiàng)目的正常經(jīng)營開發(fā)活動(dòng),，而且必須積極配合乙方對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)營開發(fā)工作（包括但不限于融資、售房,、按揭手續(xù)工作等）,，應(yīng)乙方的要求，在需要甲方出具證明,、報(bào)告或使用甲方印鑒時(shí),，須及時(shí)（兩日內(nèi)）且無條件提供給乙方。

3,、甲方于本合同簽定后,，除非乙方違約，不得以任何方式對(duì)項(xiàng)目的整體或者任何部分或者涉及項(xiàng)目的任何權(quán)利進(jìn)行處分,，亦不得與乙方之外的其他任何人簽定與本合同相同或者類似的任何合同性文件,。

4、保證截止至本合同簽訂時(shí)不存在,，而且將來未經(jīng)乙方同意也不會(huì)發(fā)生將該項(xiàng)目為甲方或任何第三方的債務(wù)提供抵押或其他任何可能損害乙方權(quán)益的行為或事實(shí),。

5,、保證截止至本合同簽訂時(shí)，甲方和乙方丙方不存在任何已發(fā)生或潛在的其他訴訟,、仲裁或其他司法機(jī)關(guān),、執(zhí)法機(jī)關(guān)的行為對(duì)本合同的簽署、履行構(gòu)成法律障礙的情形,。

6,、保證不存在未向乙方披露的與該項(xiàng)目有關(guān)的任何合同性文件或其他債權(quán)債務(wù)。

7,、保證甲方的其他經(jīng)營不致影響乙方對(duì)該項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營,，并不會(huì)損害乙方權(quán)益。

8,、甲方簽署,、履行本合同已取得一切必要的批準(zhǔn)（包括但不限于取得甲方公司董事會(huì)的批準(zhǔn)）及履行一切必要的授權(quán)程序。

（二）乙方保證及責(zé)任：

1,、保證按合同規(guī)定投入項(xiàng)目全部開發(fā)建設(shè)資金并承擔(dān)項(xiàng)目贏盈虧及風(fēng)險(xiǎn),。

2、保證在以甲方名義對(duì)外進(jìn)行活動(dòng)過程中不會(huì)作出任何損害甲方商業(yè)信譽(yù)或損害甲方其他經(jīng)營活動(dòng)的行為,。

3,、項(xiàng)目在承包經(jīng)營期間或因乙方原因產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方承受，除此之外的甲方債權(quán)債務(wù)概由甲方承受,。

4,、乙方簽署、履行本合同已取得一切必要的批準(zhǔn)（包括但不限于取得乙方公司董事會(huì)的批準(zhǔn)）及履行一切必要的授權(quán)程序,。

六,、特別約定

1、在本合同簽訂后 日內(nèi),，甲,、乙雙方對(duì)甲方的財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，以示承包前后的區(qū)別,。

2,、在本合同簽訂后，甲,、乙雙方開始對(duì)項(xiàng)目批文及印鑒（包括甲方營業(yè)執(zhí)照,、文件檔案、驗(yàn)資報(bào)告,、財(cái)務(wù)憑證,、項(xiàng)目批文等資料的原件及甲方現(xiàn)有全部印鑒）進(jìn)行共管，屆時(shí),，甲,、乙雙方可對(duì)舊的印鑒共同銷毀或作記號(hào),，以示承包前后的區(qū)別，并簽署相應(yīng)的備忘錄,。

3,、本合同簽訂后，雙方同意以甲方名義在中國建設(shè)銀行廈門分行開元支行開設(shè)基本金帳戶,，作為乙方承包經(jīng)營項(xiàng)目的資金專用賬戶,，并將該專用賬戶交由乙方管理及使用，該帳戶中的資金全部歸屬乙方所有,。為了便于甲方的監(jiān)督,，乙方同意由雙方各持一枚銀行預(yù)留印鑒共同監(jiān)管該專戶，但甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方為項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)而利用或者使用該專戶的一切行為,。

4,、甲方董事會(huì)現(xiàn)有 名董事，甲方同意：在乙方承包經(jīng)營期間,，由乙方指派人員出任其中的 名董事，并在本合同簽訂后 日內(nèi)申辦工商變更登記手續(xù),。若因有關(guān)政策規(guī)定而暫時(shí)無法變更的,，則甲方應(yīng)在本合同簽訂后按乙方要求向乙方提供經(jīng)過公證的甲方現(xiàn)任董事出具的不可撤銷的授權(quán)委托書，授權(quán)乙方指定的人員代為行使《公司法》等法律,、法規(guī)及甲方《章程》等文件規(guī)定的董事職權(quán),。授權(quán)委托期限與本合同承包期相同。

5,、甲方同意,，在項(xiàng)目土地權(quán)證取得后將辦公場所遷移到乙方指定的地點(diǎn)。

七,、股權(quán)轉(zhuǎn)讓或項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓

1,、甲方、丙方同意并保證,，在甲方公司股權(quán)符合轉(zhuǎn)讓條件后的任何時(shí)機(jī),，乙方有權(quán)要求將甲方股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記至乙方或者乙方指定的任何第三人名下，甲方,、丙方屆時(shí)不得以任何理由推辭或者拒絕,，且乙方無須就股權(quán)轉(zhuǎn)讓再向甲方、丙方支付本合同第三條約定的款項(xiàng)之外的其他任何形式的款項(xiàng)或者費(fèi)用,。股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的一切稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān),，但甲方、丙方應(yīng)為乙方提供政策允許的減稅方便,。

2,、甲方,、丙方同意并保證，在項(xiàng)目符合法定轉(zhuǎn)讓條件后的任何時(shí)機(jī),，乙方有權(quán)要求將項(xiàng)目過戶登記至乙方或者乙方指定的任何第三人名下,，過戶所需的一切稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，但甲方,、丙方應(yīng)為乙方提供政策允許的減稅方便,。屆時(shí)，各方可就本合同第三條約定的款項(xiàng)支付問題另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

八,、違約責(zé)任

1、本合同簽訂后,，甲,、乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守并履行本合同各條款的規(guī)定，非經(jīng)對(duì)方書面同意,，任何一方均不得擅自修改,、變更或單方終止或解除合同，否則即構(gòu)成違約,。違約一方應(yīng)賠償對(duì)方的一切經(jīng)濟(jì)損失（含可得利益的損失）,。

2、本合同簽訂后,，甲,、乙任何一方不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合本合同規(guī)定的，另一方有權(quán)要求違約方予以糾正并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,；若由于甲,、乙任何一方的違約行為導(dǎo)致另一方不能履行合同的，應(yīng)按規(guī)定賠償守約方的經(jīng)濟(jì)損失（含可得利益損失）,。

3,、若因甲方原因（包括但不限于甲方干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)；因甲方原因致使項(xiàng)目被查封,、凍結(jié),、拍賣；甲方在項(xiàng)目上設(shè)定抵押權(quán)或其他第三方權(quán)益等）,，影響乙方對(duì)項(xiàng)目的開發(fā)經(jīng)營的,，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方、丙方退還乙方投入本項(xiàng)目的全部資金并按不低于50%的回報(bào)率補(bǔ)償乙方經(jīng)濟(jì)損失,。

4,、上述三款規(guī)定的守約方的經(jīng)濟(jì)損失難以確定的，應(yīng)按其在簽訂本合同時(shí)所預(yù)見的在合同正常履行下守約方所能獲得的全部利益為準(zhǔn),。

九,、免責(zé)條款

由于下列情形之一導(dǎo)致一方未能履行合同義務(wù)的,，可以免除其違約責(zé)任：

1、戰(zhàn)爭,、不可抗力因素,；

2、雙方書面同意的其他免責(zé)情形,。

十,、合同擔(dān)保

丙方同意對(duì)甲方基于履行本合同項(xiàng)下的債務(wù)全部義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任；保證期間為自本合同簽訂之日起至20xx年12月31日止,。

十一,、爭議解決

凡因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的爭議，各方當(dāng)事人均有權(quán)提交廈門仲裁委員會(huì)依申請(qǐng)時(shí)該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則仲裁,。仲裁裁決是終局的,，對(duì)各方當(dāng)事人均有約束力。

十二,、其他事項(xiàng)

1,、本合同自簽訂之日起生效。

2,、本合同未盡事宜,，由甲、乙,、丙三方另行協(xié)商并訂立補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力,。

3,、本合同一式三份，由甲方,、乙方,、丙方各持一份，具有同等的法律效力,。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日