現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強(qiáng)，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考，一起來看看吧

商場租賃合同未到期提前解約的違約責(zé)任篇1

出租方：xx縣百貨公司

承租方：xx百貨商場全體職工

領(lǐng)租人：xxx

為探索新的經(jīng)營方式,，進(jìn)一步增強(qiáng)國營中型零售企業(yè)的經(jīng)營活力,，提高經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，明確出租方與承租方的權(quán)利,、義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議,，以便共同遵守,。

一、租賃范圍,。出租方將所屬于xx百貨商場的所有房屋,、設(shè)備、家具用具,、悵外零星財產(chǎn)出租給承租方有償使用,。合同期滿后由承租方如數(shù)歸還出租方。

二,、承租方對上述財產(chǎn)和企業(yè)原有職工實(shí)行社會保險,，其保險費(fèi)由承租方負(fù)擔(dān)。

三,、承租方要保證每年向出租方交納稅前租賃費(fèi)14.4萬元（其中包括流動資金占用費(fèi)4.8萬元,，固定資產(chǎn)占用費(fèi)5.36萬元和服務(wù)費(fèi)4.24萬元），并按利潤總領(lǐng)14％作為級差地租上繳公司（其中印萬上交縣財政），根據(jù)實(shí)際情況將以上租金按月份分?jǐn)?，于下?5日前上交,。

承租方的社會退休統(tǒng)籌基金，工會經(jīng)費(fèi),，均按國家規(guī)定的比例提取和上繳,。

四、租賃期限,。自一九xx年一月一日起出租方將上述財產(chǎn)交付承租方使用,，至一九xx年十二月三十一日收回，租賃期二年,。延長租賃期須重新履行租賃手續(xù),。

五、租賃期間商場原有隸屬關(guān)系暫時不變,，所有制性質(zhì)不變,，職工身分不變，工齡連續(xù)計算,，遇有國家規(guī)定調(diào)級時,，按政策規(guī)定給符合條件的職工調(diào)空級，終止租賃合同后,，享受其應(yīng)有的工資待遇,。

六、集體租賃期間,，實(shí)行自主經(jīng)營,，獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧,，照章納稅,，參照執(zhí)行集體企業(yè)有關(guān)政策，承租方按規(guī)定交納各種稅金,，稅前租賃費(fèi)和級差地租后的留利,，由承租方自行支配。

承租方用稅后利潤新增的財產(chǎn)歸承租方集體所有,，承程方可在職工中籌集資金,，按有關(guān)規(guī)定付息分紅。

七,、租賃期問,，承租方必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家有關(guān)方針、政策和規(guī)定,。履行合同的各項條款,，展擔(dān)租賃后的債漢,，債務(wù)等經(jīng)濟(jì)責(zé)任飛接受政府等有關(guān)部門及＿L級主管單位的監(jiān)督指導(dǎo)，維護(hù)消費(fèi)者利益,，在保證主管業(yè)務(wù)的前提下,，經(jīng)工商行玫管理部門核準(zhǔn)，積極擴(kuò)大經(jīng)營范圍,，方便群眾均買,，但不能轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)業(yè),，更不能擅自停業(yè),。

八、租賃期間承租方對企業(yè)的一切財產(chǎn)有權(quán)使用和保管,，并負(fù)責(zé)維修,，企業(yè)需新增或更新固定資產(chǎn)及有關(guān)大修理項目的費(fèi)用由承租方負(fù)擔(dān)。房屋經(jīng)有關(guān)部門鑒定確認(rèn)有倒塌危險需要翻建,，經(jīng)公司審核批準(zhǔn),，其費(fèi)用由出租方負(fù)擔(dān)。

九,、租賃期間承租方在堅持按勞分配的原則下有權(quán)確定適合商場特點(diǎn)的獎金和勞保福利待遇,。并按規(guī)定提取上述資金。

十,、承租方的代表人要尊重職工的民主權(quán)利,，每年要向職工報告工作，并經(jīng)常聽取職工的意見和建議,，維護(hù)職工的勞動權(quán)利,，對嚴(yán)重違章違紀(jì),、屢教不改的職工有權(quán)辭退,，但要報公司勞資科備案審核。

十一,、租賃期間承租方有權(quán)招收臨時工,，招收人員工資、福利待遇由承租方自定和支付,，租賃合同終止時,，由承租方負(fù)責(zé)辭退。

十二,、出租方違約責(zé)任,。

1．出租方違背合同規(guī)定，嚴(yán)重干撓承租方經(jīng)營自主權(quán),，使其無法自主經(jīng)營,，承租方有權(quán)提出中止或解除合同。

2。出租方如未按合同規(guī)定翻建房屋,，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償由此給承租方造成的損失,。

十三、承租方違約責(zé)任,。

1．承租方在承租期間,，由于使用保管或維修保養(yǎng)不當(dāng)，造成原企業(yè)資產(chǎn)損失,、丟失的,，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

2,。承租方如不按合同規(guī)定的時問,、數(shù)額支付租金，除應(yīng)向出租方按銀行遲延付款的規(guī)定付違約金外,，連續(xù)三個月不交租金,，出租方除依法追回租金及違約金外，有權(quán)收回出租財產(chǎn),，終止合同,。

十四、租賃期間由于國家政策,、法規(guī)和客觀環(huán)境發(fā)生預(yù)料不到的重大變化,，須經(jīng)租賃雙方協(xié)商解決。

十五,、本合同中如有未盡事宜,，須經(jīng)雙方共同協(xié)商， 做出補(bǔ) 充條款,。補(bǔ)充條款與合同具有同等效力,。

十六、本合同一式十份,，經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效,。

出租方（蓋章）承租方（蓋章）

出租方代表（簽字）承租方代表（簽字）

二xxx年十二月x

商場租賃合同未到期提前解約的違約責(zé)任篇2

展位號:_________

租 賃 合 同 品牌名稱:__________

租 賃 合 同編號:__________

甲方(出租方):______________________________________________ 乙方(承租方):______________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》的有關(guān)規(guī)定,，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，適應(yīng)消費(fèi)者對名、特,、優(yōu),、新及綠色產(chǎn)品的需要，提高經(jīng)濟(jì)效益,，規(guī)范市場經(jīng)營行為,，維護(hù)甲,、乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條 場地設(shè)施的名稱、位置及用途

1,、 甲方將位于______________________ (地點(diǎn))_______樓________位

__________平方米的展位(實(shí)際丈量面積×___________基數(shù))出租給乙方從事經(jīng)營,。

2、 乙方提供自己生產(chǎn)或代理經(jīng)銷的商品,在第一條第一項規(guī)定的展位內(nèi)銷售,還

須向甲方提交下列資料以供甲方進(jìn)行備案：

（1） 乙方的營業(yè)執(zhí)照,、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件,；

（2） 乙方的法人代碼證、稅務(wù)登記證,；

（3） 本合同約定品牌廠家授權(quán)經(jīng)營文件,；

（4） 乙方合法銷售產(chǎn)品的產(chǎn)品質(zhì)量合格證、商標(biāo)注冊證明書及其他相關(guān)

的法律證明文件,；

（5） 本合同約定的品牌廠家產(chǎn)品質(zhì)量檢測報告,；

（6） 乙方展位內(nèi)標(biāo)示的、需經(jīng)相關(guān)正規(guī)認(rèn)證部門出具的證明材料,，如國

際認(rèn)證,、獲獎證書、環(huán)保認(rèn)證,、名牌產(chǎn)品,、免檢產(chǎn)品、A級產(chǎn)品等,；

（7） 乙方如經(jīng)營進(jìn)口商品,，還需向甲方提供海關(guān)稅單等法律文件；

（8） 其他：_______________________________________________

3,、乙方提供的商品范圍如下：

若需要變更以上經(jīng)營商品品種,，乙方須書面向甲方申報，并按本條第二項的規(guī)定向甲方提供有關(guān)證明文件,，經(jīng)甲方編碼并批準(zhǔn)后,，方可上柜銷售,。乙方如擅自變更經(jīng)營范圍,，且未經(jīng)過甲方書面同意，視為乙方違約,，甲方有權(quán)解除合同,。

第二條 租賃期限

租賃期從________年_____月_____日起至________年_____月______日

止。

第三條 展位等設(shè)施使用費(fèi)及交納期限(展位面積以實(shí)際丈量面積×______基數(shù)為準(zhǔn))

1,、展位設(shè)施使用費(fèi)：乙方租用甲方經(jīng)營展位及設(shè)施的費(fèi)用按每天每平方米________元,租賃期內(nèi)共計人民幣__________元,大寫：______萬______仟_______佰_______拾______元_______角________分,。

（1）支付方式：______________________________________________

（2）水電費(fèi)及支付方式

水電費(fèi)按乙方實(shí)用量計收,；乙方需增加水電及其他設(shè)施，甲方另行收取使用費(fèi); 乙方應(yīng)于每月1—10日主動將應(yīng)繳水電費(fèi)交給甲方,，逾期交款,，乙方應(yīng)向甲方支付每日 ______ %的滯納金。

（3） 其他設(shè)施費(fèi)用及支付方式

(a) 空調(diào)使用費(fèi)：共計人民幣____________________________元（大寫）,。

(b) 公共設(shè)施使用費(fèi)：共計人民幣________________________元（大寫）,。

(c) 廣告、營銷費(fèi)用：共計人民幣_________________________元（大寫）,。

(d) _____________ ：共計人民幣________________________元（大寫）,。

(e) _____________ ：共計人民幣________________________元（大寫）。

(f) _____________ ：共計人民幣________________________元（大寫）,。

(g) _____________ ：共計人民幣________________________元（大寫）,。

乙方應(yīng)在簽約時一次性向甲方支付上述款項，每逾期一天甲方有權(quán)向乙方收取本交款時段總額的 _______%作為滯納金,。

第四條 擔(dān)保金

1,、為了維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益和乙方的良好信譽(yù)及確保本合同的全面履行，乙

方應(yīng)于合同簽訂之日向甲方交納________元擔(dān)保金,；

2,、擔(dān)保金使用范圍（包括但不限于）

（1） 確保乙方向消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)，處理乙方與消費(fèi)者之間的糾紛,，凡發(fā)現(xiàn)質(zhì)量或服務(wù)糾紛,，甲方可以用乙方擔(dān)保金先行賠付。

（2） 確保乙方經(jīng)營期間及時履行納稅義務(wù),。如不及時履行義務(wù),，甲方有權(quán)從其擔(dān)保金中代繳代扣。

（3）乙方若擅自停業(yè),、帶走證照（營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證等），在市場規(guī)定時間內(nèi)不繳納稅款和工商管理費(fèi)用以及有其他違反市場管理規(guī)定的行為時,，甲方有權(quán)從擔(dān)保金中扣除相應(yīng)款項,。

（4） 發(fā)生上述三種情形之一的，乙方必須在擔(dān)保金扣除后一周內(nèi)補(bǔ)齊,，逾期補(bǔ)齊的,，乙方應(yīng)向甲方支付差額部分每日1%的滯納金。

3,、擔(dān)保金的退還

（1） 在雙方權(quán)利義務(wù)終止,，且乙方辦理相關(guān)核準(zhǔn)手續(xù)離場 后，扣除按 約定乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償費(fèi)用后不計息予以退還,。乙方應(yīng)妥善保管收據(jù),，甲方

憑收據(jù)原件退款,。

（2）乙方存在提前解除合同等違約情形時，甲方所收擔(dān)保金不再退還給乙方,。

（3）甲方在退還擔(dān)保金時,，應(yīng)一并將擔(dān)保金使用情況（包括受賠償人的收條復(fù)印件）提供給乙方。

第五條 押金

1,、電表押金

（1）使用范圍（包括但不限于）

甲方統(tǒng)一安裝預(yù)付磁卡電表,，乙方按照規(guī)定預(yù)付電費(fèi)，不使用違禁電器,，并保證電表安全運(yùn)行,。

（2）交納和退還

乙方于合同簽訂之日以每個電表向甲方支付_______元的電卡押金，于退場時將電表磁卡和完好的電表交付甲方確認(rèn)后,，憑收據(jù)原件退款,。

2、營業(yè)員管理押金

（1）使用范圍（包括但不限于）

規(guī)范市場營銷行為,、配合業(yè)主對營業(yè)員的管理,。營業(yè)員應(yīng)當(dāng)遵守市場相關(guān)管理規(guī)定，文明守法經(jīng)營,。營業(yè)員如有違反市場相關(guān)管理規(guī)定的,，或有其他不當(dāng)行為造成他人人身損害、財產(chǎn)損失的,，甲方有權(quán)從其押金中扣除相關(guān)費(fèi)用,。

（2） 交納和退還

乙方于合同簽訂之日以每個展位向甲方支付 _____元的營業(yè)員優(yōu)質(zhì)服務(wù)保證金，發(fā)生扣賠情形的,，乙方應(yīng)于一周內(nèi)補(bǔ)齊押金,，于退場時憑收據(jù)原件到甲方辦理退款，如有應(yīng)扣款項,，則差額退款,。

3、 裝修押金

為確保甲方及他人財產(chǎn)物資的安全,，乙方新進(jìn)場裝修時,，應(yīng)向甲方提供完整押金。

商場租賃合同未到期提前解約的違約責(zé)任篇3

出租人（以下稱甲方）：_________

承租人（以下稱乙方）：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲乙雙方的權(quán)利,、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

甲方將_________節(jié)柜臺總面積_________平方米出租給乙方,，用在甲方店內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營,。柜臺座落于_________,。

租賃期共_________年零_________個月，甲方從_________年_________月_________日起將出租柜臺交付乙方使用,，至_________年_________月_________日收回,。

租金每月為_________元（國家有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行，國家沒有規(guī)定的則由雙方協(xié)商確定）租金交納期限為_________,。

乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)隨時終止合同收回柜臺：

1．擅自將承租柜臺轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的,；

2．利用所租柜臺進(jìn)行非法活動,，損害公共利益的；

3．嚴(yán)重違反有關(guān)部門的規(guī)定或甲方單位的管理制度,；

4．給甲方造成嚴(yán)重不良影響的,；

5．拖欠租金累計達(dá)_________個月的。

1．甲方權(quán)利：

（1）組織乙方來店人員學(xué)習(xí)有關(guān)法律政策,，制訂依法經(jīng)營的具體規(guī)章,，建立健全各項有關(guān)管理制度，并有權(quán)要求乙方遵守,；

（2）有權(quán)監(jiān)督檢查乙方遵紀(jì)守法,，文明經(jīng)營情況，對乙方違反有關(guān)規(guī)定及出售假冒偽劣商品和“雇托”經(jīng)營欺騙消費(fèi)者等行為進(jìn)行教育和管理,，并報告有關(guān)執(zhí)法部門,；

（3）有權(quán)要求乙方更換違紀(jì)人員。

2．甲方義務(wù)：

（1）嚴(yán)格執(zhí)行《_________市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租柜臺管理暫行規(guī)定》,；

（2）不得擅自提前終止合同,，將柜臺轉(zhuǎn)租他人；

（3）對乙方損害消費(fèi)者利益行為的后果承擔(dān)連帶賠償損失責(zé)任,；

（4）對乙方人員經(jīng)營提供必要方便,，支持乙方的工作。

1．乙方的權(quán)利

（1）在工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)享有自主經(jīng)營權(quán),；

（2）甲方違反合同規(guī)定給乙方造成損失的乙方有權(quán)要求甲方賠償,；

（3）有權(quán)抵制甲方的各種不合理要求，并可向有關(guān)部門反映,。

2．乙方義務(wù)

（1）嚴(yán)格執(zhí)行《_________市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租柜臺管理暫行規(guī)定》,，承租柜臺明顯處懸掛承租柜臺標(biāo)志

服從有關(guān)部門的管理，自覺遵守甲方企業(yè)的各項規(guī)章制度,，維護(hù)甲方利益及聲譽(yù),；

（2）嚴(yán)格依法經(jīng)營，明碼標(biāo)價，現(xiàn)貨交易不得超范圍經(jīng)營,，不搞批發(fā)業(yè)務(wù),，不得出售假冒偽劣商品，不得“雇托”經(jīng)營,；

（3）遵守國家物價及有關(guān)政策,，照章納稅，文明經(jīng)商,，做到售出商品包退,、包換、包修,，保證商品質(zhì)量,，講求信譽(yù)；

（4）愛護(hù)柜臺及其他設(shè)施,，不得損壞,，如有損壞應(yīng)負(fù)擔(dān)全部修理費(fèi)用或照價賠償，租賃期滿乙方應(yīng)完好歸還承租的柜臺,。

_________,。

_________。

雙方因履行本合同發(fā)生爭議時,，應(yīng)協(xié)商解決,；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

1．提交_________仲裁委員會仲裁,；

2．依法向人民法院起訴。

_________,。

本合同未盡事宜,，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定,，與本合同具有同等效力,。

本合同期滿前_________日雙方如愿延長租賃期，應(yīng)重新簽訂合同,。

甲方：_________（公章） 乙方：_________（公章）

代表：_________（簽字） 代表：_________（簽字）

_________年____月____日 _________年____月____日

商場租賃合同未到期提前解約的違約責(zé)任篇4

(注：本合同簽訂時甲乙雙方需每頁加蓋騎縫印章)

甲乙雙方本著“平等自愿,、誠實(shí)守信”的原則，經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就乙方租賃甲方“ ”房產(chǎn)作為商業(yè)經(jīng)營用途,，甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方或乙方的合作伙伴事宜，達(dá)成共識一致同意按下列條款簽訂本合同：

該租賃房產(chǎn)系商業(yè)用房,，所在地塊屬宗地號為 范圍,。產(chǎn)權(quán)證號：( )，土地使用權(quán)證號：( );商場建筑面積約為 平方米，使用面積為_ _平方米,，其中地下一層約 平方米,、地面一層約 平方米、地面二層約 平方米,、地面三層約 平方米(以下簡稱房產(chǎn))房產(chǎn)之詳細(xì)建筑位置,、使用范圍以附件一《房產(chǎn)平面圖紅線圈定部分》為準(zhǔn)(具體結(jié)構(gòu),、數(shù)據(jù)以所附平面圖尺寸為準(zhǔn),，面積以房產(chǎn)證的建筑面積為準(zhǔn))。

(1)租賃房產(chǎn)內(nèi),、外墻廣告位(詳見附件二招牌,、廣告位置圖)，乙方享有合法使用權(quán),。

(2)租賃房產(chǎn)附屬設(shè)施和設(shè)備包括：中央空調(diào),、供電系統(tǒng)、消防設(shè)施,、通訊系統(tǒng),、平板電梯、貨梯,、公共衛(wèi)生間等,，詳見附件三《甲方移交乙方的設(shè)備、設(shè)施清單》和《公共設(shè)備,、設(shè)施清單》,。

(3)甲方提供本樓宇地面的小車停車位(約 輛)和摩托車、自行車停車位約 平方米供乙方經(jīng)營使用(見附件四停車位方位示意圖),，同時甲方須將本樓地下停車場給到由乙方管理和使用,。

(4)在乙方正式進(jìn)駐甲方房產(chǎn)前，甲方必須交付已具備如附件五所述之房產(chǎn)技術(shù)條件的完整房產(chǎn)(詳見附件五要求),。

(1)除非甲乙雙方提前終止本合同,，本合同所約定的租賃期限為 年，從 年 月 日至 年 月 日止,。(其中 年 月 日至 年 月 日為裝修租賃期,，共 個月)。

(2)甲方同意 年 月 日至 年 月 日共 個月為乙方裝修租賃期,。在條件允許情況下,，經(jīng)甲方書面同意，乙方可提前進(jìn)場施工,，乙方無需承擔(dān)租賃期之前提前進(jìn)場施工期間的租金,，但在此期間乙方施工實(shí)耗產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如果乙方在裝修租賃期內(nèi)的裝修施工由于甲方原因或其他非因乙方原因受阻,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決,，同時因裝修施工受阻的時間，應(yīng)相應(yīng)順延裝修租賃期和租期,。

(1)甲方的出租權(quán)相關(guān)證明合法有效;

(2)租賃房產(chǎn)通過消防驗收及綜合竣工驗收;

(3)房屋空置;

(4)本合同約定的設(shè)備設(shè)施及相關(guān)配套齊全;

(5)已具備如附件五所述之房產(chǎn)技術(shù)條件的完整房產(chǎn);

(6)租賃房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵(包括但不限于產(chǎn)權(quán)爭議,、司法查封措施等)。

未有交接清單及接收確認(rèn)單,，或交接,、確認(rèn)單上乙方授權(quán)代表未簽字或簽署保留意見的，均視為甲方未交付租賃房產(chǎn),。乙方任何行為包括進(jìn)場裝修均不得被視為乙方認(rèn)可甲方已按照合同約定交付了租賃房產(chǎn),。甲方交付的房產(chǎn)不符合本合同約定條件的，視為未交付,。

1.本合同所定義的租金包括但不限于：該租賃物范圍的房租,、租賃稅金、租賃房產(chǎn)內(nèi)外墻等廣告位使用費(fèi),、附屬設(shè)備設(shè)施使用費(fèi),、維修保養(yǎng)費(fèi)、年檢費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)(大樓,、場地、設(shè)備,、安保,、衛(wèi)生等)以及地面、地下停車場使用費(fèi)等費(fèi)用,。商場內(nèi)部的物業(yè)管理由乙方自行負(fù)責(zé),。

2、計租面積：為_______平方米(不含公攤面積),。

3.租金：甲乙雙方同意租賃房產(chǎn)在裝修租賃期間免收租金,。裝修租賃期后的租金為每平方米每月人民幣 元整，裝修租賃期結(jié)束后的第四年起每三年環(huán)比遞增5%;具體支付如下(以下金額單位均為幣種：人民幣)：

第一年( 年 月 日~ 年 月 日)年度總租金 _____萬元;

第二年( 年 月 日~ 年 月 日)年度總租金 _____萬元;

第三年( 年 月 日~ 年 月 日)年度總租金 _____萬元;

第四年到~第六年( 年 月 日~ 年 月 日)年度總租金為 _____萬元;

第七年到~第九年( 年 月 日~ 年 月 日)年度總租金為 _____萬元;

第十年到~第十二年( 年 月 日~ 年 月 日)年度總租金為 _____萬元;

第十三年到~第十五年( 年 月 日~ 年 月 日)年度總租金為 _____萬元,。

注：上述租金系按簽訂合同時甲方提供的圖紙進(jìn)行估算的建筑面積計算,，具體的租金以按該租賃物的房產(chǎn)證的建筑面積(不含公攤面積)計算據(jù)實(shí)調(diào)整為準(zhǔn)。

本條所列租金已考慮到甲方作為履行本合同義務(wù)而提供給乙方必要的及本合同和附件提供的房產(chǎn)技術(shù)投資和其他所有應(yīng)由甲方提供服務(wù)項目的費(fèi)用,，除政府有關(guān)部門要求乙方繳納的專項收費(fèi)規(guī)定外,，甲方將不再以任何名義向乙方另行收取本合同明確約定之外的其他任何費(fèi)用。

4.水,、電費(fèi)：甲方負(fù)責(zé)為乙方租賃房產(chǎn)申請并設(shè)立獨(dú)立水,、電計量表,，并在乙方開業(yè)前辦理完過戶手續(xù)。乙方水,、電須獨(dú)立開戶,，費(fèi)用由乙方直接與供電局和自來水廠結(jié)算。

5.中央空調(diào),、電動扶梯,、貨梯等的電費(fèi)：甲方為乙方提供獨(dú)立全新的中央空調(diào)、電動扶梯,、貨梯等設(shè)施,、設(shè)備，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,，設(shè)備調(diào)試合格后在乙方租賃范圍內(nèi)的部分由乙方負(fù)責(zé)管理,，甲方應(yīng)提供以上設(shè)備設(shè)施相應(yīng)的資料,，在乙方租賃范圍內(nèi)的用電部分直接計入乙方的獨(dú)立電表,。

6.安全和維護(hù)費(fèi)：乙方自行承擔(dān)租賃范圍內(nèi)的保安、保潔,、自購設(shè)備設(shè)施的維護(hù),、消防安全、財產(chǎn)保險及顧客的第三者責(zé)任保險等工作,。

7.物業(yè)管理費(fèi)：租金中含有物業(yè)管理費(fèi),，甲乙雙方應(yīng)就物業(yè)服務(wù)內(nèi)容簽定物業(yè)管理合同，物業(yè)管理合同不再另收費(fèi)用,。甲方指定或委托其他物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)的,，甲方應(yīng)就該物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，同時由甲方向該物業(yè)公司支付物業(yè)管理費(fèi)用,。

1.履約保證金(定金)：乙方在合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)先向甲方支付首期定金人民幣 萬元;甲方按時合格交付租賃房產(chǎn)和附屬場地,、附屬設(shè)施、設(shè)備后,，乙方再付 萬元人民幣定金,。乙方入駐后，人民幣 萬的定金自動轉(zhuǎn)為合同履約保證金,，合同期滿前2個月開始作為當(dāng)月租金進(jìn)行抵扣,，結(jié)余部分在合同期滿雙方辦理完租賃房產(chǎn)移交手續(xù)后7個工作日內(nèi)無息退還給乙方。

2.租金每個月繳納一次,，甲方應(yīng)于每月12日前提供當(dāng)月合法有效的房屋租賃發(fā)票,，乙方在收到發(fā)票后七個工作日內(nèi)支付(未收到甲方租賃發(fā)票，乙方有權(quán)延遲支付),，遇節(jié)假日則向后作相應(yīng)順延,。

3.乙方將租金按本合同約定時間匯往甲方下列帳號后,，即視為乙方已完成付款義務(wù)。

單位名稱：

開 戶 行：

帳 號：

4.甲方如變更付款帳號需提前5天書面通知乙方,。因帳號變更引起的一切責(zé)任和損失均由甲方承擔(dān),。

5.在合同履約過程中，若稅務(wù)或政府其他部門變更關(guān)于房屋租賃發(fā)票的規(guī)定,，則甲方應(yīng)提供符合當(dāng)時新規(guī)定的房屋租賃發(fā)票,。因甲方提供的租賃發(fā)票未能達(dá)到稅務(wù)或政府其他部門的要求致使乙方被要求補(bǔ)繳稅款、罰款或遭受其他損失的,，則甲方應(yīng)賠償乙方因此而受到的全部實(shí)際損失,，或由乙方選擇從當(dāng)期及今后應(yīng)付甲方的租金中抵扣全部損失款項。

1,、甲方同意乙方可將承租房產(chǎn)(不高于50%)分租或轉(zhuǎn)租予第三方以便乙方進(jìn)行復(fù)合式經(jīng)營,，如餐飲、休閑娛樂或其它商業(yè)用途等,，乙方在承租期內(nèi)依法經(jīng)營不受甲方干預(yù),。乙方應(yīng)將超出比例的分租情況向甲方進(jìn)行備案，在高于50%的轉(zhuǎn),、分租比列情況下,，甲方不得無故拒絕，如甲方在收到乙方的報備后5個工作日內(nèi)未作答復(fù),，則視為甲方已同意,。若乙方進(jìn)行裝修或改擴(kuò)建需改變房產(chǎn)基本結(jié)構(gòu)，則應(yīng)事先征得甲方同意,。不管是乙方或乙方分租的客戶必須配合大樓的各項管理,，除本合同另有約定外，甲方不得和乙方分租的任何客戶直接發(fā)生在乙方租賃范圍內(nèi)任何租賃業(yè)務(wù)上的經(jīng)濟(jì)往來關(guān)系,。

2,、乙方自該門店開業(yè)之日起算滿 年后，根據(jù)自行經(jīng)營狀況,，決定終止該租賃門店的經(jīng)營;乙方也可聯(lián)系第三方接收該租賃門店,，在確保第三方接受本合同條款情況下，甲方應(yīng)給予認(rèn)可,。

1.租賃期滿,，乙方在同等條件下具有優(yōu)先承租權(quán)，乙方要求續(xù)租的,，在租賃期限屆滿前3個月書面知會甲方,，甲方在重新組織招標(biāo)文本中，必須將以下條款做為招投標(biāo)條件：

(1),、原租賃商家補(bǔ)償條款：①,、裝修補(bǔ)償：按乙方裝修原值的40%計算;②,、設(shè)備補(bǔ)償按乙方投入設(shè)備總造價的40%補(bǔ)償。

(2),、投標(biāo)人注冊資金要求：投標(biāo)人(即承租人)注冊資本必須是原租賃商家注冊資本的5倍以上注冊資本,。例：原租賃商家注冊資本在叁仟萬元，新承租人注冊資本必須是1億5仟萬,。原租賃商家無需增加注冊資本,。

(3)、中標(biāo)后補(bǔ)償款的支付：中標(biāo)商家需要在其中標(biāo)之日起7日內(nèi)將本條第(1)款之補(bǔ)償款支付給原有商家或直接從投標(biāo)保證金中抵扣,。

若甲方未組織招投標(biāo)或未有其他商家中標(biāo),，則視為乙方具有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，雙方另行簽定租賃合同,，租賃條件等仍按本合同的約定履行,。乙方未在上述期限前提出書面申請的，視為放棄優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利,。

以上條款甲方若未能執(zhí)行,，應(yīng)視為違約行為，按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,，同時賠償由此給乙方成造成的損失,。

2.本合同如提前終止,、解除或?qū)脻M不再續(xù)簽合同之日起40天內(nèi),，甲方應(yīng)按當(dāng)時房產(chǎn)的實(shí)際狀態(tài)收回,，除乙方獲得本條第1款補(bǔ)償外,，乙方有權(quán)拆除及取回乙方自購的所有設(shè)施、設(shè)備之一部分或全部,。以上40天不計算租金,。甲方不得以任何理由扣押乙方物品,。乙方已書面通知甲方接收房產(chǎn)，甲方拒絕接收的,，自乙方書面通知甲方接房之日起,，視為乙方已交還房屋。

1.店招：商場正主立面掛乙方的招牌,，位置由甲方提供,。

2.寄包柜：甲方同意乙方使用大門兩側(cè)(或一層公共通道)位置用于擺放寄包柜以方便顧客購物(具體位置詳見附件七附圖)。

3.場外鋪設(shè)廣告桿：甲方同意乙方在經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后場外可鋪設(shè)廣告桿,，以做乙方店招或商品廣告之用,。

4.甲方同意乙方在房產(chǎn)租賃范圍內(nèi)的附屬通道、樓梯,、設(shè)施和租賃房產(chǎn)內(nèi)外墻設(shè)立廣告牌(不能影響建筑外立面結(jié)構(gòu)及外裝修,，以免影響大廈整體效果,，甲方不收乙方使用區(qū)域內(nèi)費(fèi)用,但設(shè)立廣告的一切相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān))，經(jīng)營場地內(nèi)須按有關(guān)部門規(guī)定進(jìn)行裝飾布置業(yè)務(wù),。乙方按規(guī)定辦理相關(guān)的審批手續(xù)后可自行安排設(shè)計和租賃,，甲方不得干涉。

5.以上相關(guān)費(fèi)用已含在租金中,。

1.甲方保證完全擁有租賃房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán),，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑，并提供相應(yīng)有效的法律證明文件于本合同后(見附件八),，保證乙方租賃期內(nèi),，在使用權(quán)上不存在法律上的障礙，對房產(chǎn)有絕對的使用權(quán),。保證租賃房產(chǎn)內(nèi),、外墻廣告位、停車位,、附屬設(shè)施和設(shè)備等不存在與其他業(yè)主相鄰權(quán)及相關(guān)共有權(quán)方面的糾紛,。

2.甲方交付時保證租賃房產(chǎn)抵押狀況為：

(1)無抵押;

(2)已設(shè)定抵押，提供抵押權(quán)人同意出租證明,。

3.甲方保證在本合同生效后15日內(nèi)辦理并完成有關(guān)租賃合同登記備案手續(xù),。因合同登記備案而產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4.甲方應(yīng)對房產(chǎn)土建結(jié)構(gòu)及其公共設(shè)備,、設(shè)施進(jìn)行定期維修保養(yǎng),，以保證房產(chǎn)及設(shè)施的安全和正常使用，并達(dá)到國家規(guī)定的要求,。甲方投資的在乙方租賃區(qū)內(nèi)的電梯,、貨梯、空調(diào),、消防設(shè)施等經(jīng)甲乙雙方共同驗收后交由乙方統(tǒng)一管理,，甲方須提供相關(guān)設(shè)備廠商的詳細(xì)資料及免費(fèi)(或已付費(fèi))設(shè)備維保合同。

5.甲方應(yīng)全力協(xié)助乙方辦理進(jìn)場經(jīng)營,、設(shè)計,、裝修(含二次裝修)或改擴(kuò)建所需的或可能發(fā)生的規(guī)劃、環(huán)保,、水,、電(包括水、電增容),、通訊,、消防、衛(wèi)生及其它國家規(guī)定的申請報批手續(xù),，并及時向乙方提供辦理報批所需的文件,。

6.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)具備持續(xù)的,、不間斷的、能滿足乙方滿負(fù)荷正常運(yùn)轉(zhuǎn)要求的,、如附件五所述的水,、電、電話等各技術(shù)條件的供應(yīng),。如上述技術(shù)條件非因政府或行業(yè)部門原因或不可抗力而中斷,，則甲方應(yīng)在接到中斷通知的24小時內(nèi)迅速將其恢復(fù)并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。如因乙方的原因,，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù),。

7.甲方須確保乙方可根據(jù)其營業(yè)需要，自行確定營業(yè)時間,，并確保乙方在其營業(yè)時間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用合同約定的通道,、電梯、空調(diào),、員工更洗室等公共設(shè)施,。上述因營業(yè)時間不同而導(dǎo)致的任何問題應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決，并協(xié)調(diào)好相鄰關(guān)系,。因以上原因造成的乙方被追訴或造成損失,，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)賠償。

8.甲方提供給乙方的各排油,、排煙,、排水、排污線路和空調(diào)機(jī)組,、室外制冷機(jī)組擺放場地(以上場地的租賃費(fèi)用已含在租金中)等應(yīng)確保符合乙方正常使用要求,，并經(jīng)有關(guān)職能部門設(shè)計審批，以不影響相鄰各方為前提,，否則在營業(yè)過程中若因上述原因而導(dǎo)致相鄰各方投訴，(而乙方各項技術(shù)指標(biāo)均符合有關(guān)職能部門標(biāo)準(zhǔn)),，則甲方應(yīng)負(fù)責(zé)平息有關(guān)糾紛,，保證乙方不因此而蒙受損失。

9.乙方進(jìn)行項目可行性研究期間及房產(chǎn)裝修之前,，甲方應(yīng)向乙方提供大樓供電,、供水、排煙,、排水及其它公共系統(tǒng)的使用情況等相關(guān)資料,。涉及與大樓水、電,、空調(diào)或排水,、排污系統(tǒng)的接駁,、更改或搬移時，甲方應(yīng)及時派專職工程人員配合,，以便乙方盡快完成施工,。

10.在本合同有效期內(nèi)，甲方確需對出租房屋所在大樓進(jìn)行改建或擴(kuò)建的,，應(yīng)事先征得乙方書面同意,，并以不影響乙方正常營業(yè)為前提。

11.在租賃期間,，如甲方移交乙方使用的附屬設(shè)施,、設(shè)備經(jīng)確認(rèn)繼續(xù)使用將可能導(dǎo)致人身或財產(chǎn)損害的或附屬設(shè)施、設(shè)備自然損耗,、損壞和折舊期滿的,，甲方應(yīng)及時予以出資更新。

12.由于甲方提供的租賃房產(chǎn)和附屬設(shè)施,、設(shè)備的缺陷或損壞;或由于甲方或甲方雇員行為失職或疏忽,，而使乙方人員(包括乙方客戶等)或財產(chǎn)受到直接或間接的損失時，甲方應(yīng)對乙方負(fù)有完全的責(zé)任并賠償乙方遭受的實(shí)際損失,。

13.在合同有效期內(nèi),，甲方如欲將租賃房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，甲方應(yīng)提前一個月以書面形式通知乙方,。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán),，則甲方應(yīng)保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解并同意繼續(xù)履行雙方在本合同下的全部權(quán)利和義務(wù),，否則，甲方須賠償乙方因此而遭受的一切損失,。

14.甲方保證不將乙方承租房產(chǎn)同幢的其他部分出租或出售給與乙方經(jīng)營范圍相同或者類似的同業(yè)竟?fàn)帉κ诌M(jìn)行商業(yè)用途,，同時保證不自營或與他人共同經(jīng)營與乙方相同或類似的項目。

1.乙方保證其商業(yè)經(jīng)營的相關(guān)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理,，因乙方經(jīng)營所需向政府或稅務(wù)部門交納的一切稅費(fèi)由乙方自行負(fù)責(zé),。

2.乙方保證按合同規(guī)定如期支付租金或其它根據(jù)合同應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。

3.乙方必須合理使用其所租賃房產(chǎn)及公共的設(shè)備設(shè)施,，如因乙方使用不當(dāng)造成房產(chǎn)及公共設(shè)備,、設(shè)施損壞，乙方必須負(fù)責(zé)修復(fù),。合同終止時乙方須保證所承租的房屋及附屬設(shè)備,、設(shè)施處于正常運(yùn)行狀態(tài)，否則應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。但因甲方原因或設(shè)備本身質(zhì)量及自然損耗,、折舊原因除外,。

4.如因乙方原因造成或發(fā)生事故影響到其他租戶的經(jīng)營并造成經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),。

6.租賃范圍內(nèi)的場地由乙方自行管理使用,。

7.乙方如有需要利用租賃房產(chǎn)大樓的相鄰公共場所、場地,、進(jìn)行宣傳促銷活動應(yīng)事先知會甲方,，并以不影響周邊住戶的正常生活秩序為前提。

8.乙方可按其標(biāo)準(zhǔn)對房產(chǎn)外型,、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計和裝修,，該設(shè)計和裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方進(jìn)行裝修布局,，不得改變租賃房產(chǎn)結(jié)構(gòu),，乙方的內(nèi)部裝修、改造及廣告,、店標(biāo)設(shè)置應(yīng)提前將方案交甲方進(jìn)行備案,，甲方在收到該方案后5個工作日內(nèi)回復(fù)乙方，甲方不得無故拒絕該方案,，除非能提供合理依據(jù)證明該方案將危及建筑物結(jié)構(gòu)安全,、消防安全、水泵,、供水,、供電、防水,、通訊系統(tǒng)的正常運(yùn)作,。如甲方收到該方案5個工作日內(nèi)未作答復(fù)，則視為甲方已同意此方案,。若乙方進(jìn)行裝修或改擴(kuò)建需改變房產(chǎn)基本結(jié)構(gòu),，則應(yīng)事先征得甲方同意。

(1)基于承租本房產(chǎn)對于乙方經(jīng)營的必要性及基于對甲方的信賴,，甲方同意：在本合同訂立后租賃房產(chǎn)交付前,，甲方不得以任何理由解除本房產(chǎn)租賃合同或以實(shí)際行動拒絕交付房產(chǎn)，如甲方有上述行為的,，應(yīng)向乙方支付以壹年租賃費(fèi)用為標(biāo)準(zhǔn)的違約金，該違約金的支付并不意味著乙方同意解除房產(chǎn)租賃合同,，乙方仍有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行本合同,。

(2)若甲方未在 年 月 日前完整合格交付租賃房產(chǎn)，每遲延一天應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三日的租金，同時相應(yīng)順延免租期及合同期限;若在 年 月 日仍未能完整交付租賃房產(chǎn),，則除按 萬租金減免外,，每延遲一天相應(yīng)增加乙方一天的免租期，同時相應(yīng)順延免租期及合同期限,，或乙方有權(quán)單方解除本合同,，甲方應(yīng)返還合同履約保證金并另行支付乙方相當(dāng)于12個月租賃費(fèi)用的違約金。以上不足以彌補(bǔ)乙方損失的,，甲方仍須賠償乙方造成的所有損失,。

(3)因甲方的原因造成本合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，或?qū)е潞贤瑹o效或被撤銷,，乙方有權(quán)取回所有的設(shè)備,、設(shè)施及要求返還合同履約保證金，同時乙方有權(quán)要求甲方另行支付12個月的租金作為補(bǔ)償金,。以上不足以彌補(bǔ)乙方損失的,，甲方仍須賠償乙方造成的所有損失。

(4)除不可抗力因素及乙方原因外,，甲方如不能履行本合同約定的保證及責(zé)任致使租賃房產(chǎn)及附屬場地,、附屬設(shè)施、設(shè)備等不能正常使用,，影響乙方正常營業(yè),，甲方應(yīng)免除乙方在受影響期間的租金及補(bǔ)償乙方經(jīng)濟(jì)損失(損失無法計算的則按日租賃費(fèi)用的10倍計算)，如連續(xù)超過20天,，乙方可要求提前終止合同履行并要求甲方返還合同履約保證金并支付相當(dāng)于12個月租賃費(fèi)用的違約金,。不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方仍須賠償乙方造成的所有損失,。

(5)本租賃房產(chǎn)妨礙第三方相鄰權(quán)或其他合法權(quán)益的,，或甲方不履行本合同約定的義務(wù)影響乙方的正常經(jīng)營，乙方有權(quán)暫停向甲方支付下期租賃費(fèi)用直至甲方處理完畢相應(yīng)事宜或提供乙方認(rèn)可的擔(dān)保為止,。

(1)乙方拖欠租金,，應(yīng)根據(jù)實(shí)際所欠金額按國家規(guī)定的同期銀行罰息支付滯納金。乙方根據(jù)合同的約定期限按時交付租金,，甲方無正當(dāng)理由拒收的,，乙方不承擔(dān)遲延繳納違約責(zé)任。經(jīng)甲方正式出函催收后,，乙方無故拖欠租金單次超過30個工作日的,，甲方有權(quán)單方解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付12個月的租金作為違約金,。

(2)合同生效后,，租賃房產(chǎn)交付前與后除本條(5)款及本合同第五條第2款約定外，因乙方原因要求解除合同的，乙方應(yīng)賠償甲方相當(dāng)于當(dāng)年12個月租賃費(fèi)用的.經(jīng)濟(jì)損失,。

(3)合同終止或被解除后,，乙方應(yīng)將租賃房產(chǎn)和附屬設(shè)施等交還甲方，因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞的,，乙方負(fù)責(zé)修復(fù),，若乙方拒不修復(fù)的,甲方有權(quán)另請他人修復(fù)，費(fèi)用從履約保證金中扣除,。

(4)未經(jīng)甲方同意,，乙方超出分租比例將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、出借的,，甲方有權(quán)單方面解除合同,，并要求賠償相當(dāng)于12個月租賃費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)損失。

(5)若乙方(租賃當(dāng)?shù)?經(jīng)營滿一年后(從開業(yè)之日起算)出現(xiàn)連續(xù)3個月經(jīng)營虧損,，并且認(rèn)為繼續(xù)經(jīng)營下去仍不能扭虧的情況下,，乙方有權(quán)選擇單方終止合同，取回保證金及自購的所有設(shè)備及商品,，結(jié)算租金,。乙方同意支付給甲方相當(dāng)于3個月的租金作為補(bǔ)償，雙方不承擔(dān)其他任何責(zé)任,。

3.本合同任何一方違反合同約定的義務(wù),，合同已對違約責(zé)任作出明確約定的，違約方按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任;合同未對違約責(zé)任作出明確約定的,，違約方應(yīng)繼續(xù)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù),。

任何一方就合同相關(guān)事宜發(fā)給另一方的任何通知等函件必須以中文書面形式進(jìn)行。若以人手傳送,，則于送達(dá)時視為已接收,。如以傳真形式進(jìn)行，則以傳真接受人確認(rèn)接到傳真時視為已送達(dá),。

甲方：指定收件人： 確定通訊地址：

電話： 傳真：

乙方：指定收件人： 確定通訊地址：

電話： 傳真：

一方若指定其他地址或地址變更,，須及時以書面形式通知另一方，怠于通知的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對其不利的法律后果,。

1.在本合同租賃期內(nèi),，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并達(dá)成書面協(xié)議,，可提前終止本合同,。

2.若發(fā)生地震，水災(zāi),，臺風(fēng),，戰(zhàn)爭等不可抗力事件,，致房產(chǎn)毀損不能正常使用,，則甲方應(yīng)負(fù)責(zé)盡快修復(fù)或重建至交付狀態(tài),，在房產(chǎn)修復(fù)裝修期間，乙方免交租金及其它相關(guān)費(fèi)用,，待房產(chǎn)恢復(fù)使用后繼續(xù)計算租金和費(fèi)用,。若不可抗力事件或甲乙雙方不可預(yù)見亦不能控制的且非甲方或乙方原因?qū)е碌恼畯?qiáng)制行為發(fā)生，致使房產(chǎn)周圍環(huán)境發(fā)生重大變化,，乙方在此營業(yè)的市場,、環(huán)境基礎(chǔ)不復(fù)存在，合同不宜繼續(xù)履行,，則甲乙雙方均有權(quán)提前終止合同而無需承擔(dān)任何法律責(zé)任,。合同如本款所述終止時，雙方應(yīng)按實(shí)際租用天數(shù),，即時結(jié)清租金及其它各項費(fèi)用,。當(dāng)不可抗力發(fā)生時，遭受事故的一方應(yīng)在事故發(fā)生后及時書面通知對方,。

3.甲方確認(rèn)在本合同簽訂前沒有收到過,、也不知悉政府、上級行政機(jī)關(guān)或其它相關(guān)部門發(fā)出的收回房產(chǎn),、改變房屋用途,、禁止進(jìn)入、房屋或土地征用或批租等的通知,。在租賃期內(nèi),，除非發(fā)生市政規(guī)劃、土地批租,，甲方不得以任何其它人為的,、行政的決定為理由，要求提前終止合同履行,，否則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。如有甲方不可預(yù)見的市政規(guī)劃、土地批租事件發(fā)生,，則甲方應(yīng)自收到通知后三天內(nèi),，將該通知傳遞乙方，同時以盡量保全乙方在此經(jīng)營為原則,，協(xié)同乙方共同與相關(guān)單位或部門磋商,，爭取因動遷、批租,、市政或征用引起的任何對乙方經(jīng)營裝修,、設(shè)施設(shè)備等方面的補(bǔ)償,，以上所得補(bǔ)償歸乙方所有。

1.甲,、乙雙方特此同意并承諾,，如果因一方未履行義務(wù)，而導(dǎo)致或造成任何其它方產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)損失,、損害或傷害,，致使遭損方針對另一方提出任何索賠、求償,、要求支付費(fèi)用或承擔(dān)法律責(zé)任,，則責(zé)任方應(yīng)對另一方予以全額補(bǔ)償。但另一方同時承諾,，對遭損方針對其提出的任何賠償要求,，另一方都將積極應(yīng)對，在合理,、合法的前提下,，盡可能減少該項責(zé)任。否則,，責(zé)任方有權(quán)對超出合理,、合法賠償?shù)牟糠钟枰跃芙^。

2.共同承諾：甲,、乙雙方確認(rèn)并承諾,，其向?qū)Ψ教峁┑乃形募①Y料,、證照均合法有效,。雙方同意未經(jīng)另一方同意不向任何第三方透露本合同(特別是租金條款)內(nèi)容、以及因履行本合同而獲知的對方的商業(yè)信息,。

3.本合同的訂立,、效力、解釋,、履行和爭議等均適用中華人民共和國法律,。本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，若雙方仍協(xié)商不成的,，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴，以解決爭議,。

4.本合同未盡事宜,，雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分,。

5.本合同附件、附圖,、附表,、交接清單等均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

6.本合同正本一式陸份,，甲，乙雙方各執(zhí)叁份,，自雙方法定代表人或授權(quán)代表蓋章或簽字及雙方加蓋公司印章并在乙方支付定金后即為生效。

甲乙雙方在此不可撤銷的聲明;對于甲乙雙方所簽屬的該合同的任一條款均充分的理解和認(rèn)識,，不存在誤解和歧義,。

商場租賃合同未到期提前解約的違約責(zé)任篇5

出租方（以下稱甲方）：

電話：

承租方（以下稱乙方）：

電話：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商,，訂立本合同：

第一條 甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_______________________，面積__________m2

第二條 租期_______年,，自____年__月__日至____年__月__日,。

第三條 租金和租金交納期及條件：

1。每月租金為人民幣900元,，乙方每 個月30號繳納一次租金,。（如當(dāng)月沒有30號的，按當(dāng)月最后一天繳納）,。 乙方以現(xiàn)金形式支付租金,。

2。本合同一經(jīng)簽署,，乙方即應(yīng)交納3000元的押金,。合同終止，乙方交清租金及水電,、電話等相關(guān)費(fèi)用后,，甲方即可退還乙方押金。 若乙方提前解除合同,，視為違約,，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害,，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用,。

第四條 工商管理費(fèi)、稅金和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：

1,。 工商管理費(fèi)及稅金：甲方每月自行向有關(guān)部門交納,；

2,。 維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。但正常磨損除外。

第五條 出租方與承租方的變更：

1,。租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,，不必乙方同意,。但甲方應(yīng)提前1個月通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù),。

2,。租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)乙方的義務(wù),。

第六條 乙方的職責(zé)：

1。 乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,，如有無故拖欠,，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋,，并不

退還乙方押金,。

2。 甲,、乙雙方在合同終止前,，須提前一個月通知對方是否終止合同。

3,。 乙方在租賃期間,，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損（自然折舊除外）,，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，如確需要變更用途,，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀,，費(fèi)用從乙方押金中扣除,。

4。 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備,、儀器或機(jī)械,，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),，費(fèi)用由乙方自理,。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理,。

5。 租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備,、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方,。

7,。租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷,，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出,，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用,，并有權(quán)訴之法律,。

8。乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定,，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

甲方在租賃期內(nèi)：

（1）對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括 ,；

（3）負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修,。

（4）甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。

第七條 合同期滿,，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在甲方向第三方提出的同一條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當(dāng)調(diào)整）。

第八條 租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用,，本合同可自然終止,，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方,。

第九條 甲方配備的室內(nèi)電器,、家俱的數(shù)量、型號和裝修的標(biāo)準(zhǔn),，以附件確認(rèn)為準(zhǔn),。

第十條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力,。

第十一條 如在租賃期間發(fā)生任何事故，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,，責(zé)任全部由乙方承擔(dān),。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效,。本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

出租方： 承租方：

年月日

甲方為乙方提供家具和電器如下：

雙方簽字確認(rèn)：

甲方法定代表：

年月 日 乙方法定代表：

商場租賃合同未到期提前解約的違約責(zé)任篇6

出租方：__________集團(tuán)有限公司(以下簡稱甲方)

承租方：__________食品有限公司(以下簡稱乙方)

丙方：_______________________________________

丁方：_______________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同,。

1-1甲方出租給乙方的商場是__________大廈,，坐落在_________市_________路_________號，該商場的建筑面積為__________㎡，附該商場的平面圖,。

1-2甲方為該商場的房地產(chǎn)權(quán)利人,，有全部的、無任何瑕疵的法定權(quán)利,、權(quán)限和能力簽署本合同,，享受和承擔(dān)本租賃合同所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

1-3以下內(nèi)容由甲,、乙雙方在以后的附件中加以列明,。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場的驗收依據(jù)：

(一)有關(guān)該商場公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求,。

(二)現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,。

(三)甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容,、標(biāo)準(zhǔn)及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問題。

(四)其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜,。

2-1乙方向甲方承諾,，對所租賃商場的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符。乙方經(jīng)營范圍進(jìn)行調(diào)整的,，該商場的使用在征得甲方書面同意也可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整,，但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經(jīng)營范圍(指西餐咖啡)相同的承租方。

3-1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同,，本合同商場租賃期限為：自______________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，期限為_________年;上述期限屆滿后,，本合同繼續(xù)延長_________年,，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止;上述延長期限屆滿后，則本合同再次繼續(xù)延長_________年,，既自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

4-1該場商場的租金采取分期付款方式：

4-2甲乙雙方在本合同簽定后7日內(nèi)，乙方向甲方支付租金總價款的_________%,，余款在甲方交付租賃物后_________個月內(nèi)支付,。

4-3進(jìn)場時間為經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)可以進(jìn)場裝修并由甲方發(fā)出進(jìn)場裝修通知書之日,。

5-1乙方收到甲方發(fā)出的進(jìn)場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物,。

5-2甲方交付的租賃物應(yīng)具備的條件由甲乙雙方商訂后以補(bǔ)充協(xié)議確定。

6-1甲方允許乙方按其經(jīng)營需要,，自行設(shè)計并裝修,。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計圖紙和施工方案，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)作出決定。乙方的裝修如涉及商場主體結(jié)構(gòu)的,，須經(jīng)甲方書面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過,，否則乙方不得擅自進(jìn)行。

6-2租賃期間,，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時對租賃物及本合同5-2條款所列設(shè)施進(jìn)行維修,。甲方未及時維修的，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)(因乙方使用不善,，造成租賃物毀損的除外)，但乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有,，維修責(zé)任也由乙方自行承擔(dān),。

6-3租賃期間，乙方應(yīng)合理使用商場及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使商場及附屬設(shè)施受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方不維修的,，甲方可以代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

7-1甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金,。

7-2因出租商場產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商場有關(guān)的稅,、費(fèi),，由甲方承擔(dān)。

7-3租賃期內(nèi),，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán),。

7-4租賃期內(nèi)，租賃標(biāo)的物及土地使用權(quán)不得有任何出售,、抵押之情形,。

7-5租賃期內(nèi)，如政府收回該劃撥國有土地使用權(quán)的,，甲方必須退還相應(yīng)的租金及承擔(dān)乙方的利息損失,。

7-6租賃期內(nèi)，如租賃標(biāo)的物具備出售條件的,，則必須售與乙方,，同時另行簽訂買賣合同，乙方已交納的租金即為購房款,，對此,，甲,、丙方均不得提出任何異議。

7-7甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商,、稅務(wù),、規(guī)劃、環(huán)保,、消防,、衛(wèi)生、通訊,、設(shè)計,、施工、增容(如有需要)及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照,，協(xié)助乙方提供報批所需的相關(guān)文件,、圖紙、資料等,。甲方對此類協(xié)助不另行收費(fèi),。

8-1乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金。

8-2乙方負(fù)責(zé)申報及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費(fèi),。

8-3租賃期內(nèi),，乙方承擔(dān)使用該商場所發(fā)生的水、電,、煤氣,、空調(diào)、通訊,、設(shè)備等費(fèi)用,，按其獨(dú)立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算。

8-4乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權(quán),。

8-5乙方對商場招牌的設(shè)計和安裝應(yīng)當(dāng)征得甲方同意,，并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)。

8-6乙方負(fù)責(zé)租賃期間商場內(nèi)的人身,、財產(chǎn)的安全。對于因在租賃商場內(nèi)發(fā)生的任何事故,，包括但不限于斗毆,、火災(zāi)、煙霧,、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失,，由乙方承擔(dān)，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?/p>

8-7沒有甲方的書面同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租,。

8-8租賃期間，乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)(包括：公共區(qū)域提供水,、電,、清潔、保安,、園藝,、垃圾清運(yùn)、房屋管理所需的費(fèi)用),。

9-1經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同,。

9-2非經(jīng)雙方協(xié)商一致,，任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的,，除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外,，守約方有權(quán)解除本合同。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：

(一)甲方交付的商場不符合本合同約定,，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃

目的的;或甲方交付的商場存在缺陷,，危及乙方人身、財產(chǎn)安全的,。甲方除返還乙方已支付的租金(按實(shí)際天數(shù)計算)及承擔(dān)利息外,，還應(yīng)承擔(dān)裝修費(fèi)用等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費(fèi)用。

(二)乙方利用商場從事非法活動的,。

違反本條款規(guī)定的,，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9-3甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的，本合同自行解除,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任;

(一)商場占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的;

(二)商場因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;

(三)非甲方原因造成該商場毀損,、滅失的。

10-1如甲方對乙方的裝修申請未在合理時間內(nèi)作出決定或以不合理的理由拒絕乙方的申請,，則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一年年租金的違約金,。如甲方的該等行為導(dǎo)致乙方不能實(shí)現(xiàn)本合同目的的，則除甲方承擔(dān)上述違約責(zé)任外,，乙方還有權(quán)解除合同,。

10-2租賃期內(nèi)，甲方不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,，致使商場損壞,，造成乙方財產(chǎn)損壞或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,，但因乙方不合理使用商場導(dǎo)致的損害除外,。

10-3甲方違反7-7規(guī)定的協(xié)助義務(wù)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的所有損失,。

10-4租賃期內(nèi),，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途擅自退租的,，已交納的租金不作退回,，且應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于整個合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約金。

10-5租賃期內(nèi),，甲丙方未經(jīng)乙方同意擅自收回商場的,，或?qū)⒎康禺a(chǎn)出售抵押的，乙方已交納但尚未到期的租金及利息,，甲方應(yīng)予退還,，且應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于整個合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約金。同時,，甲方還應(yīng)賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失,，包括但不限于乙方的所有裝修費(fèi)、替代營業(yè)用房的租金差價,、停業(yè)期間的經(jīng)營損失,、律師費(fèi)和訴訟費(fèi)。

10-6甲,、乙雙方均承諾放棄向仲裁機(jī)構(gòu)或法院以任何理由申請降低本合同約定的違約金的權(quán)利,。

11-1甲方必須保證本合同的合法性，否則除返還未到期的租金及承擔(dān)相應(yīng)利息外,，還需承擔(dān)乙方為履行合同實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,，且支付給乙方 萬元的違約金。

11-2丁方愿意為本合同項下甲方的義務(wù)提供擔(dān)保,。

11-3本合同的簽訂,、履行、解釋,、效力均適用中華人民共和國法律,。

11-4若本合同的部分條款被認(rèn)定為無效，不影響合同其他條款的法律效力,。

11-5本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,，補(bǔ)充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn),。

11-6甲,、丙方應(yīng)提交與本次交易有關(guān)的甲、丙方之間的合同,、丙方的房地產(chǎn)權(quán)屬證明及政府有關(guān)部門對丙方的文書,。

11-7本合同各方如因履行本合同發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，各方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。

11-8本合同一式四份,，甲,、乙、丙,、丁四方各執(zhí)一份,，四份協(xié)議均具有同等法律效力。本合同經(jīng)合同各方簽字并蓋章后生效,。

甲方：_____________ 乙方：______________

簽字：_____________ 簽字：______________

日期：_____________ 日期：______________

丙方：_____________ 丁方：______________

簽字：_____________ 簽字：______________

日期：_____________ 日期：______________

商場租賃合同未到期提前解約的違約責(zé)任篇7

甲方（出租方）：

地址：

乙方（承租方）：

地址：

甲乙雙方就 商場 商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營有關(guān)事宜,，本著誠實(shí)守信,、合作共贏的原則,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，甲,、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將 號商鋪,，其套內(nèi)平方米,，建筑面積 平方米租賃給乙方。

二,、租賃期限：自20 年 月 日起于20 年 月 日。租賃期內(nèi),，若乙方愿意繼續(xù)租賃,，應(yīng)提前于租賃期滿前 日書面通知甲方，雙方應(yīng)就租賃條件重新協(xié)商,，乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán),。至期滿前前 日乙方未提出書面申請,，（及乙方在租賃期內(nèi)任何時期不得在未經(jīng)甲方允許的情況下不營業(yè)或分租、轉(zhuǎn)租,，否則視同違約,，除自動放棄優(yōu)先承租權(quán)外，甲方不退還乙方履約保證金及租金）,，甲方將進(jìn)行重新租賃的準(zhǔn)備工作,。

三、合同期滿或因乙方原因中止合同,，乙方須無條件立即撤出,。不得以任何理由拖延，否則造成甲方的損失概由乙方負(fù)全部賠償,。

四,、租金：

（1）第一年度租金內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月/平方米（套內(nèi)面積），合計年租

金元/年,。

（2）租金支付方式： 元,，（大寫 ）。

（3）租賃期在一年以上,，三年內(nèi),，雙方確定第二年度租金標(biāo)準(zhǔn)為 元（大寫： ）。第三年度租金標(biāo)準(zhǔn)為 元（大寫： ）必須在執(zhí)行年度合同期滿前45天,，每年度一次性交清給甲方,。 合同編號Contract No：

五、履約保證金

（1）租賃合同履約保證金：乙方須向甲方繳納租金合同履約保證金（一般為當(dāng)年度三個月租金）,，數(shù)額小寫： （大寫 ）,；乙方如有違約行為，租賃合同履約保證金作為違約金處理不退乙方,。乙方在本合同履行過程中如有拖欠租金,、費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用,、不遵守商場管理制度,、導(dǎo)致商場經(jīng)營混亂及停業(yè)、嚴(yán)重?fù)p害商場商譽(yù)等違約行為,，以及其它給甲方造成損失的行為,，甲方有權(quán)直接從租賃合同履約保證金中扣除，并要求乙方在15日內(nèi)補(bǔ)足扣除部分,，如乙方未在該期限內(nèi)補(bǔ)足,，甲方有權(quán)終止本合同，沒收乙方保證金，收回乙方承租的商鋪,，并保留行使其它索賠的權(quán)利,。租賃期滿后如乙方無任何違約行為，且沒有拖商場物業(yè)公司的任何費(fèi)用,，履約保證金將在7日內(nèi)退還給乙方。履約保證金不計利息,。

（2）商管履約保證金：乙方簽訂租賃合同相關(guān)手續(xù)入場前應(yīng)向商場內(nèi)商業(yè)經(jīng)營管理單位： xx物業(yè)管理有限公司 ,，以下簡稱物業(yè)公司商管繳納_____元/戶經(jīng)營保證金，并簽字遵守《xxx商場經(jīng)營管理公共協(xié)議》及《治安,、消防責(zé)任書》,，乙方如違反經(jīng)營管理公共協(xié)議，物業(yè)公司商管有權(quán)按經(jīng)營管理公共協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行處理,。經(jīng)營保證金不計利息,。

六、其它費(fèi)用：租賃期內(nèi)的有關(guān)物業(yè)費(fèi),、空調(diào)費(fèi),、水電費(fèi)、電話及寬帶等其它費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),，并按規(guī)定按期繳納,，不得拖欠，甲方將配合物業(yè)公司商管的經(jīng)營管理和相應(yīng)的收費(fèi)工作,。

七,、工商、稅費(fèi)：乙方自行承擔(dān)和辦理相關(guān)手續(xù),，與甲方無關(guān),。凡不按規(guī)定辦理的，所產(chǎn)生的一切后果由乙方自己承擔(dān),。

八,、關(guān)于安全：乙方在租賃期應(yīng)注意經(jīng)營安全，關(guān)于火警,、治安事件及第三方的財產(chǎn)損失,、人身傷亡所導(dǎo)致的一切開支及因此產(chǎn)生索賠、訴訟等一切法律責(zé)任,。乙方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)（與甲方無關(guān)）,。

九、關(guān)于商場營業(yè)作息時間：_______________,。甲方及委托代理人（物業(yè)公司商管）有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整執(zhí)行,。

十、滯納金及違約責(zé)任：

（1）若乙方未能在約定的期限內(nèi)繳納租金及各項費(fèi)用,，甲方有權(quán)向乙方按所欠繳金額的千分之三按日計算收取滯納金,。并保留其起訴權(quán),。

（2）乙方拖欠租金超過15日，甲方或其委托代理人除向乙方追繳應(yīng)交租金及滯納金外,，有權(quán)終止本合同,，沒收乙方履約保證金，并有權(quán)向乙方追償由此造成的其它損失,。

十一,、商鋪用途及經(jīng)營管理：

1) 乙方在租賃期內(nèi)，只能于該商鋪承租經(jīng)營 ,、 類 ,、 品牌商品。在本合同

有效期內(nèi),，乙方若想更換經(jīng)營的產(chǎn)品種類,、品牌，需提前15日以書面形式向甲方提出申請,，得到甲方協(xié)商同意后方可更換,，不得擅自變更。

2) 乙方應(yīng)按合同約定的業(yè)態(tài),、品牌進(jìn)行經(jīng)營,，不得擅自發(fā)改變或降低經(jīng)營品牌。

3) 乙方如降低經(jīng)營品牌,、檔次,，甲方有權(quán)權(quán)要求限期整改，如整改未達(dá)到限期效果,，甲方有

權(quán)終止合同（在通知終止合同日起,，可允許乙方延期1個月時間處理余貨），乙方無條件服從,。

4) 未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得擅自變更商鋪用途及經(jīng)營范圍，以及改造商鋪結(jié)構(gòu),。否則視

為違約,。

5) 乙方在租賃期內(nèi)，不得在無正當(dāng)理由狀態(tài)下使承租商鋪處于無營業(yè)狀態(tài),。若無營業(yè)狀態(tài)每

月超過3日,，甲方有權(quán)終止合同，沒收乙方的租賃保證金,，無條件收回乙方承租商鋪,。 十二、裝修或改建

（1）乙方對商鋪的內(nèi)部裝修，應(yīng)遵守經(jīng)營管理公共協(xié)議及物業(yè)公司的管理規(guī)定,，先完善手續(xù)后裝修,。

（2）乙方提前終止合同（包括到期）應(yīng)保持商鋪的完好無損，否則甲方有權(quán)要求乙方將所有裝修及設(shè)備拆除并清運(yùn)出商場,，將商鋪（包括設(shè)施,、地板）恢復(fù)原狀，并不得有損相鄰商鋪,。其相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),；或保持商鋪裝修原狀，否則將沒收全部保證金,。

十三、未經(jīng)甲方書面通知同意（并符合甲方提出的條件）,，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓/分租/轉(zhuǎn)借給第三方（甲方不認(rèn)可乙方私下收取的“接租方”的所謂轉(zhuǎn)讓費(fèi),、裝修費(fèi)），否則甲方有權(quán)終止本合同,，乙方無條件撤出,，沒收經(jīng)營保證金，除照違約處理外,，并向乙方追償相關(guān)損失,。

十四、乙方確因特殊情況要轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓的,，應(yīng)提前30日向甲方提出書面申請,，甲方有權(quán)對接租人（第三方）所經(jīng)營的業(yè)態(tài)等相關(guān)信息進(jìn)行考查，在取得甲方書面通知并接受甲方的條件后,，可辦理和完善相關(guān)手續(xù),。

十五、履約期間如遇不可抗力（戰(zhàn)爭,、地震等）或政府行和有關(guān)職能管理部門行為致使合同無法履行,，雙方互不追究合同提前終止的違約責(zé)任。

十六,、本合同只針對甲,、乙雙方的權(quán)責(zé)利，與商場其它商鋪無關(guān),，其經(jīng)營風(fēng)險和乙方相關(guān)債,、債務(wù)和法律、民事責(zé)任由乙方自行承擔(dān),。

十七,、如甲、乙雙方哪一方提前違約，違約方向守約方支付違約金（三個月租金）,。

十八,、甲、乙雙方為具有獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)濟(jì),、法律責(zé)任的自然人,，本合同是雙方自愿協(xié)商真實(shí)意原反映，與商場其它商鋪和第三者無關(guān),。

十九,、爭議解決：因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成可向商鋪所在地人民法院訴訟解決,。

二十、未盡事宜,，甲,、乙雙方以書面形式作為本合同的附件，并同樣具有法律效力,。 二十一,、本合同內(nèi)容產(chǎn)為商業(yè)機(jī)密，雙方對本合同內(nèi)容有保密義務(wù)不得違反,。

二十二,、本全同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，物業(yè)公司備案一份,，經(jīng)甲、乙雙方或其授權(quán)委托人簽章后生效,。

二十三,、本合同的附件：《xxxxx商場經(jīng)營管理公共協(xié)議》《治安、消防責(zé)任書》

甲方： 乙方：

委托代理人： 委托代理人：

地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

日期： 年月日日期： 年月日

商場租賃合同未到期提前解約的違約責(zé)任篇8

甲方(出租人)：__________

住址：___________________

聯(lián)系電話：______________

乙方(承租人)：_________

身份證號：______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,，就乙方租賃甲方____________________________________地下商城一事，雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方自愿將位于_____________地下商城出租給乙方使用,，面積平方米。

二,、用途：_________________________,。

三、租賃期限：__________年,，自__________年__________月__________日至__________年__________月

四,、租金：第___年____________元(________________________元),，第_______年_____________元(__________________元)，第____年_____________________元(__________________元),，第_________年_________________元(___________________元),，第_______年_______________元(_____________________________元)。

五,、付款方式：本合同簽訂時乙方交納第_____年的租金,，以后每年的________月份前交清當(dāng)年的租金，如逾期不付或者少付甲方有權(quán)隨時鎖乙方承租的商城大門和停止有關(guān)設(shè)施的供應(yīng),，由此造成的一切損失由乙方自己承擔(dān),。同時甲方有權(quán)隨時解除本合同。

六,、承租時乙方已對該地下商城的結(jié)構(gòu),、設(shè)施、環(huán)境以及現(xiàn)有狀況等均進(jìn)行了全面的了解和查看,，并完全接受,，今后乙方不得以該地下商城的結(jié)構(gòu)、設(shè)施,、環(huán)境等不好為由找甲方的麻煩。

七,、租賃后該地下商城的改造,、裝修等全部由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用全部由乙方支付,。合同到期后乙方的裝修(包括乙方投入的固定資產(chǎn))等全部歸甲方所有,。乙方裝修時如果需要甲方協(xié)調(diào)有關(guān)事宜的，甲方應(yīng)給予協(xié)助,。

八,、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與_______________共同使用小區(qū)南面的西門。

九,、乙方在租賃期間有獨(dú)立自主的經(jīng)營權(quán),，甲方不得干預(yù)。

十,、商城的消防手續(xù)以及水,、暖、電等設(shè)施的接入及費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),，其它相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)(包括乙方在經(jīng)營地下商城期間所產(chǎn)生的債務(wù),、稅費(fèi)、水費(fèi),、暖費(fèi),、電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)以及營業(yè)稅、房產(chǎn)稅等一切費(fèi)用),。

十一,、如甲方將地下商城出租給乙方后自己成立了一個公司，乙方必須每月在甲方所成立的公司銀行帳戶內(nèi)流動資金,，資金流動數(shù)額每月不得少于_________________元(_______________________元),。

十二、合同期滿后,，乙方必須將所承租的地下商城立即騰出,，并商城內(nèi)部的一切設(shè)施設(shè)備(包括乙方在承租期間的裝修以及投入的固定資產(chǎn)等)，均完好無損交的與甲方,，如有損壞照價賠償,。

十三、租賃期限屆滿,，乙方繼續(xù)租賃的應(yīng)在屆滿前__________月向甲方提出申請,，如甲方繼續(xù)出租的，在同等條件下優(yōu)先考慮乙方,。

十四,、雙方應(yīng)對本合同所涉及的對方的商業(yè)資料予以保密，該保密義務(wù)在本合同履行完畢后__________年內(nèi)仍然有效,。

十五,、本合同簽訂后甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，任何一方不得違約,，否則,，由違約方承擔(dān)

十六、因履行本合同所發(fā)生的或者與本合同有關(guān)的一切爭議,，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決,，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地法院提起訴訟,。

十七,、本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

十八,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字后生效,。

十九,、附商城平面圖及四至界限。

甲方(簽字)：______________乙方(簽字)：______________

合同簽訂時間：___________年__________月__________日

簽訂地點(diǎn)：______________

商場租賃合同未到期提前解約的違約責(zé)任篇9

出租人：___________股份有限公司(下稱甲方)

承租人：_________________________(下稱乙方)

甲,、乙雙方本著平等互利,、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商,，現(xiàn)就租賃______省_______股份有限公司所有,，位于______市_______路______號______商場事宜達(dá)成如下協(xié)議：

1.甲方將______市______路______號_______商場場地出租給乙方，租賃期______年,，自________年______月______日起至______年_____月______日止,。從_______年_________月_______日起，甲方原與_______簽訂的租賃合同終止,。

2.乙方第_______年向甲方付租金人民幣______萬元,，以后每年租金在上年標(biāo)準(zhǔn)上遞增______ 。每年租金分_____次預(yù)付,。按照先付款后租用的原則,，乙方應(yīng)在簽訂本合同時和以后每______個月期滿前_______天向甲方支付_______個月租金。

3.屋內(nèi)原有可移動的設(shè)備另按有關(guān)協(xié)議處理,。

4.為保證合同的履行,，乙方應(yīng)交甲方定金_____元(不計息)，合同終止,，如乙方無違反合同行為,，甲方應(yīng)如數(shù)將定金退還乙方;如乙方有違約行為，甲方有權(quán)將定金抵作乙方所欠費(fèi)用,。

1.合同期間，乙方有權(quán)根據(jù)場地來確定經(jīng)營項目,。在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,，對房屋進(jìn)行裝修。但裝修應(yīng)符合_______等國家標(biāo)準(zhǔn),。

2.乙方不論經(jīng)營什么項目,，不得以“________”命名。有關(guān)經(jīng)營的營業(yè)證照由乙方辦理,。乙方證照必須具獨(dú)立法人資格,，不得掛靠有關(guān)的費(fèi)用。做到合法經(jīng)營(國土稅,、租賃費(fèi)由甲方承擔(dān)),，甲方干涉乙方的經(jīng)營活動。

3.乙方應(yīng)按期,、按數(shù)向甲方交納租金,。合同期內(nèi),，乙方將場地轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方同意,。不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動對外簽訂合同,，不得以承租的房屋對外作抵押。

4.乙方承擔(dān)自己在經(jīng)營期間的一切債權(quán)債務(wù),。

5.合同終止,，乙方對場內(nèi)、外的裝飾,，不得拆除,。

6.乙方應(yīng)加強(qiáng)消防、防盜,、社會治安綜合治理等安全管理工作,。凡因乙方發(fā)生火災(zāi)等事故所造成的直接或連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)一切責(zé)任,。

7.乙方應(yīng)遵守執(zhí)行計劃生育政策,，招聘非本地戶口人員應(yīng)到甲方辦理《流動人口證》，到公安部門辦理“暫住證”,。

8.合同期內(nèi),，乙方負(fù)責(zé)聘用甲方職工_______人。甲方職工如違反乙方規(guī)定不適宜上崗的,，乙方有權(quán)對其作多余人員安排,，但乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)不少于其本人基本工資的______%為職工生活費(fèi)。

9.合同期滿;在同等條件下,，乙方有優(yōu)先繼續(xù)租賃的權(quán)利,。

1.甲方有權(quán)按期收取租金。對乙方在經(jīng)營活動中需要對外協(xié)商關(guān)系時,，經(jīng)乙方請求,，給予必要的協(xié)助，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

2.甲方負(fù)責(zé)對房屋屋面的正常維護(hù),，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因甲方不及時維修對乙方造成損失時,，甲主應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

3.甲方不承擔(dān)乙方在經(jīng)營活動中所出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)或其它民事糾紛責(zé)任。合同期內(nèi),，遇天災(zāi),、水患等對乙方經(jīng)營造成影響和損失時，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

1,、一方需要變更合同內(nèi)容時,，須經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,，以書面形式確定,。

2、由于政策規(guī)定或城市規(guī)劃建設(shè)需要,，致使甲方不能出租房屋或乙方不能繼續(xù)經(jīng)營時,，可以終止合同執(zhí)行。其善后工作由雙方協(xié)商處理,。甲,、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

3,、租賃期滿,，本合同自行終止。

1.乙方違約,，如不能按時交納租金或擅自轉(zhuǎn)租房屋時,，甲方有權(quán)提前收回所出租的房屋，終止合同執(zhí)行,。除乙方賠償甲方有權(quán)提前收回所出租的房屋,，終止合同執(zhí)行。除乙方賠償甲方違約金元外,，所造成一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)責(zé)任,。

2.甲方違約，如甲方終止合同或擅自變更合同內(nèi)容時,，甲方除賠償乙方違約金_______元外,，對乙方原收購的設(shè)備、設(shè)施,，甲方應(yīng)按賣價,，按實(shí)際經(jīng)營時間折價付給乙方(按_______年折算)，對乙方所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)責(zé)任,。

1.商場外東向場地從商場北墻起至南墻止,，為甲,、乙雙方共同場地,。原則上由乙方作客庫停車使用，但雙方不得在此地段從事經(jīng)營性停車業(yè)務(wù),，乙方不得超出所承擔(dān)場地經(jīng)營,。

2.本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。

3.本合同一式_______份,，甲方持四份,，乙方持_______份,。

甲方：_______________________乙方：______________________

法定代表人：_________________法定代表人：________________

甲方公章：___________________乙方公章：__________________

簽訂時間：_____年____月____日簽訂時間：_____年____月___日

鑒(公)證意見：____________________________________________

經(jīng)辦人：_____________________

鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)_________

商場租賃合同未到期提前解約的違約責(zé)任篇10

甲方(出租方)：

營業(yè)執(zhí)照號(或身份證號)：

電話：

地址：

乙方(承租方)：

營業(yè)執(zhí)照號(或身份證號)：

電話：

地址：

甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國《合同法》及其他法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定,，在平等互利,、真實(shí)自愿的原則下，經(jīng)友好協(xié)商,，就寧武縣鳳凰大街中段萬隆商廈四層美食娛樂城餐飲區(qū)經(jīng)營有關(guān)事宜簽訂本租賃合同,以期雙方共同遵守,。

一、甲方同意將萬隆商廈四層美食娛樂城餐飲區(qū)___號窗口(見附件萬隆美食娛樂城平面規(guī)劃圖)租賃給乙方,。

二,、經(jīng)營范圍：___。

三,、租賃期限：甲乙雙方簽訂本租賃合同時間為貳年,，即從___年___月___日起至___年___月___日止。

租賃期內(nèi),，若乙方愿意繼續(xù)租賃,，應(yīng)提前于租賃期滿前60日書面通知甲方，雙方應(yīng)就租賃條件重新協(xié)商,，乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán),。合同期滿或因乙方原因中止合同，乙方須無條件立即撤出,。不得以任何理由拖延,，否則造成甲方的損失概由乙方負(fù)全部賠償。

四,、合作模式：

(1)甲方將___號餐飲窗口以第___(1,、免收房租，按乙方營業(yè)額的20%收取管理費(fèi)用;2,、收取三萬元房租費(fèi),，另外加收乙方營業(yè)額10%的管理費(fèi)用)種形式租給乙方。

(2)餐飲窗口收費(fèi)形式為刷卡消費(fèi)

五,、履約保證金

租賃合同履約保證金：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，甲方收取乙方___元(大寫)作為保證金。因乙方引發(fā)的民事,、刑事糾紛乙方自行處理甲方概不負(fù)責(zé),，另外因費(fèi)用欠繳等引發(fā)的停業(yè)甲方概不負(fù)責(zé)任何責(zé)任，一切問題乙方自行解決,。

六,、其它費(fèi)用：租賃期內(nèi)的公攤水費(fèi)、窗口內(nèi)部電費(fèi)由乙方承擔(dān);除甲方為所有商戶統(tǒng)一提供的設(shè)備外，如乙方需增添設(shè)備的,，所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),，自行增添的設(shè)備歸乙方所有，甲方提供給乙方的設(shè)備設(shè)施,，乙方只有使用權(quán)沒有擁有權(quán),，除正常損耗外，如因乙方操作不當(dāng)?shù)仍试斐蓳p壞的乙方須照價賠償,。

七,、工商、稅費(fèi)：甲方將為乙方統(tǒng)一辦理相關(guān)手續(xù),，乙方需自行提供乙方窗口內(nèi)部工作人員的健康證明等相關(guān)部所要求的證件,。

八、關(guān)于安全：乙方在租賃期應(yīng)注意經(jīng)營安全,，由乙方引起的火警,、治安事件、食品安全及第三方的財產(chǎn)損失,、人身傷亡所導(dǎo)致的一切開支及因此產(chǎn)生索賠,、訴訟等一切法律責(zé)任，乙方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)(與甲方無關(guān)),。乙方在每天天營業(yè)結(jié)束之后須自行檢查水電及液化氣等是否完全關(guān)閉,，如經(jīng)甲方人員檢查發(fā)現(xiàn)存在沒有關(guān)閉的情況，將從保證金中扣除500元作為安全違規(guī)操作罰款,，作為警示提醒,。

九、關(guān)于商場營業(yè)作息時間：乙方可根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行自主經(jīng)營,，早上8:00-晚上10:00定為正常營業(yè)時間,，如有調(diào)整甲方將另行通知乙方。

十,、滯納金及違約責(zé)任：

(1)若乙方未能在約定的期限內(nèi)繳納租金及各項費(fèi)用,，甲方或委托代理人(物業(yè)公司商管)有權(quán)向乙方按所欠繳金額的千分之三按日計算收取滯納金。并保留其起訴權(quán),。

(2)乙方拖欠租金超過15日,，甲方或其委托代理人除向乙方追繳應(yīng)交租金及滯納金外，有權(quán)終止本合同,，扣除乙方履約保證金,，并有權(quán)向乙方追償由此造成的其它損失。

(3)所有餐飲窗口收費(fèi)形式為刷卡消費(fèi),，任何窗口不得向顧客收取現(xiàn)金,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將從保證金中扣除500元作為違規(guī)操作罰款,。

(4)甲方為每一餐飲飲窗口供統(tǒng)一的碗筷,，如乙方對甲方統(tǒng)一提供的碗筷規(guī)格不滿意,，乙方可自行購買。甲方提供的碗筷為顧客使用之用,，乙方不可用來作為櫥窗內(nèi)部櫥具使用,，如甲方監(jiān)督人員發(fā)現(xiàn)有如上情況，甲方將視該情況為違約,，有權(quán)扣除乙方所交保證金50元次,。

十一、商鋪用途及經(jīng)營管理：

(1)乙方在租賃期內(nèi),，在甲方劃定的區(qū)域內(nèi)只能經(jīng)營本合同第二條所劃定的經(jīng)營項目,。在本合同有效期內(nèi)，乙方不得擅自變更經(jīng)營項目或括大經(jīng)營范圍,，如有特殊情況變更需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行,，如違反則視為違約。

(2)乙方應(yīng)按合同約定的業(yè)態(tài)進(jìn)行經(jīng)營,，不得擅自改變經(jīng)營項目,。

(3)乙方如改變經(jīng)營項目，甲方有權(quán)權(quán)要求限期整改,，如整改未達(dá)到限期效果,，甲方有權(quán)終止合同(在通知終止合同日起，可允許乙方延期1個月時間處理遺留問題),，乙方無條件服從,。

(4)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改造商鋪結(jié)構(gòu),。否則視為違約,。

(5)乙方認(rèn)同甲方執(zhí)行本合同及附件。

(6)乙方在租賃期內(nèi),，不得以任何理由使承租商鋪處于停業(yè)狀態(tài),。若無營業(yè)狀態(tài)每月超過5日，甲方有權(quán)終止合同,，扣除乙方的租賃保證金,，無條件收回乙方承租區(qū)域。

(7)因乙方原因?qū)е律啼佋诤贤赓U期內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓,、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等,，甲方將根據(jù)實(shí)際情況收取500元/次的變更登記手續(xù)費(fèi)，該費(fèi)用由引起該變更的一方承擔(dān),。

十二,、裝修或改建

(1)甲方負(fù)責(zé)對劃租給乙方的內(nèi)部區(qū)域進(jìn)行統(tǒng)一簡裝修，以保證乙方的經(jīng)營活動能正常開展，乙方如有特殊需求須自行雇傭工人進(jìn)行裝修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

(2)乙方提前終止合同(包括到期)應(yīng)保持商鋪的完好無損，否則甲方有權(quán)要求乙方將所有裝修及設(shè)備拆除并清運(yùn)出商場,，將商鋪(包括設(shè)施,、地板)恢復(fù)原狀，并不得有損相鄰商鋪,。其相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān);或保持商鋪裝修原狀,，否則將扣除全部保證金。

十三,、未經(jīng)甲方書面通知同意(并符合甲方提出的條件),，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓/分租/轉(zhuǎn)借給第三方(甲方不認(rèn)可乙方私下收取的“接租方”的所謂

十四、乙方確因特殊情況要轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓的,，應(yīng)提前60日向甲方提出書面申請,，甲方根據(jù)商場整體經(jīng)營結(jié)構(gòu)有權(quán)對接租人(第三方)所經(jīng)營的業(yè)態(tài)等相關(guān)信息進(jìn)行考察，在取得甲方書面通知同意后,，三方方可辦理和完善相關(guān)手續(xù),。

十五、履約期間如遇不可抗力(戰(zhàn)爭,、地震等)或政府行和有關(guān)職能管理部門行為致使合同無法履行,，雙方互不追究合同提前終止的違約責(zé)任。簽定合同一年內(nèi)如因甲方原因?qū)е碌囊曳讲荒芾^續(xù)承租,，甲方退還乙方剩余租金,，并補(bǔ)償乙方設(shè)備投資費(fèi)用的15%。

十六,、本合同只針對甲,、乙雙方的權(quán)責(zé)利，與商場其它商鋪無關(guān),，其經(jīng)營風(fēng)險和乙方相關(guān)債,、債務(wù)和法律、民事責(zé)任由乙方自行承擔(dān),。

十七,、如甲、乙雙方哪一方提前違約,，違約方向守約方支付違約金(保證金的20%或租金的15%),。

十八、甲,、乙雙方為具有獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)濟(jì),、法律責(zé)任的自然人,，本合同是雙方自愿協(xié)商真實(shí)意愿反映，與商場其它商鋪和第三者無關(guān),。

十九,、爭議解決：因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成可向商鋪所在地人民法院訴訟解決。

二十,、未盡事宜,，甲、乙雙方以書面形式作為本合同的附件,，并同樣具有法律效力,。

二十一、本合同內(nèi)容為商業(yè)機(jī)密,，雙方對本合同內(nèi)容有保密義務(wù)不得違反,。___二十二、本全同一式三份,，乙方一份,，甲方一份,，備案一份。經(jīng)甲、乙雙方或其授權(quán)委托人簽章后生效,。

甲方(公章)：____________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：____________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

________年____月____日

商場租賃合同未到期提前解約的違約責(zé)任篇11

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜,，訂立本合同,。

第一條 租賃地點(diǎn)與鋪位面積。

租賃地點(diǎn)： (詳見 商鋪分布圖),。

租賃面積：租賃鋪位建筑面積平方米,。

第二條 租賃期限。

租賃期限為年,，即從 年 月 日起至 年 月 日止,。

第三條 租金及交付。

乙方在簽訂本合同時,，每年日前向甲方繳納年租賃費(fèi)共計 元,。

第四條 甲方責(zé)任及權(quán)利義務(wù),。

1.甲方負(fù)責(zé)商場內(nèi)消防設(shè)施、公共衛(wèi)生,、供水,、供電設(shè)施的維修保養(yǎng)。

2.甲方負(fù)責(zé)制定《商場管理規(guī)定》和其它管理制度,。

3.甲方依照本合同和《商場管理規(guī)定》及其它管理制度,，對商場進(jìn)行日常管理，維護(hù)商場內(nèi)正常的經(jīng)營秩序,。

4.乙方雇請聘用的營業(yè)員,、導(dǎo)購員費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

商場租賃合同未到期提前解約的違約責(zé)任篇12

出租人：(以下簡稱甲方)______________________ 簽訂地點(diǎn)：_________________________

承租人：(以下簡稱乙方)_______________________簽訂時間：__________年______月______日

第一條 出租人將以下柜臺出租給承租人使用,，承租人按約定從事經(jīng)營活動,。

序號

名稱

位置

質(zhì)量

柜臺長度

占用面積(不含柜臺)

用途

配套設(shè)施

(注：空格如不夠用，可以另接)

第二條 租賃期限：從 _______ 年_________ 月________ 日出租人將柜臺交付承租人使用,，到________ 年________月_________ 日收回,。

第三條 租金及交付的時間、方式

租金每月(大寫)_____元,。

租金每____個月交一次,，第一次租金于合同生效后_____天內(nèi)交給出租人，第二次租金于_____交清,，以后交付方式以此類推,。

第四條 租賃柜臺的用途是：_______________________

第五條 租賃柜臺的維修 由出租人維修的，出租人在接到承租人通知后____日內(nèi)維修好,。如出租人未盡維修義務(wù),，承租人可自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān),。由承租人維修的,，修理費(fèi)由____人負(fù)擔(dān)。

第六條 出租人(是.否)允許承租人對柜臺進(jìn)行改善或增設(shè)他物,。合同期滿,，柜臺的改善或增設(shè)他物的處理是：________________________________

第七條 出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃柜臺。出租人同意轉(zhuǎn)租的,，轉(zhuǎn)租合同終止期不得超過原租賃合同期限,，因第三人造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失,。

第八條 合同解除的條件：________________

第九條 違約責(zé)任：__________________________________

第十條 合同爭議的解決方式： 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第___種方式解決：

(一)提交___仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴,。

第十一條 其他約定事項：______

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日