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房產轉讓協(xié)議書模版 房產轉讓協(xié)議書是干嘛的篇一

賣方:湖北省嘉魚縣魚岳鎮(zhèn) 居民 (以下簡稱甲方)

買方:湖北省嘉魚縣 居民 (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)調一致的基礎上就買賣房屋達成如下協(xié)議：

第一條 買賣房屋的基本情況。

乙方購買甲方房屋座落于嘉魚縣 ,，結構為 ,房屋總層數(shù) 層(該房所在層數(shù)為層).房屋產權證號為嘉魚房權證魚岳字第 號,，建筑面積 共平方米,土地使用權證號 。

第二條,，房屋買賣的價格及交付方式,、時間,。

甲乙雙方約定該房的買賣價格為人民幣 元整，乙方以現(xiàn)金支付,，甲方收到房款后即出具憑證,，付款時間為二00六年月 日。

第三條,，交房的時間和有關憑證的支付,。

甲方應當在二００六年 月 前，將本合同約定的房屋交付乙方使用,。該房屋交付時包括單獨設立的電表,、水表、有線電視,，水電/有線電視在二００ 六年 月 日前的費用 由甲方承擔,，此后的費用由乙方自行承擔，甲方在簽字之日起將房屋所有權證交付給乙方,，以便乙方及時辦理過戶手續(xù),，房屋內的附屬設施和裝修不另外計費。

第四條,，關于產權過戶約定及費用的承擔,。

此房由乙方負責過戶，由此產生的有關法律,、法規(guī)規(guī)定的稅費由乙方承擔（個人所得稅由甲方承擔）,。

第五條，雙方的違約責任,，如一方違約,，應向對方支付違約金元整，并賠償相應損失,。

第六條,，甲方保證買賣房屋沒有產權和債權債務糾紛，因甲方原因,，造成該房屋不能辦

理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由甲方承擔全部責任。

本合同一式三份,，甲乙雙方,，縣公證處各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

二00六年月 日

公 證 書

(20xx)嘉證內字第號 申請人:

甲方: ,， ,，一九年 月 日出生，現(xiàn)住湖北省嘉魚縣魚岳鎮(zhèn) 號.身份證編號： 。 乙方： ,， ,，一九 年 月日出生，現(xiàn)住湖北省嘉魚縣 號,。身份證編號： 公證事項:房屋買賣合同,。

甲、乙雙方于二00六年 月 日向本處申請辦理前面的《房屋買賣合同》公證,。

經查,甲乙雙方協(xié)商一致訂立了前面的《房屋買賣合同》,。甲乙雙方在訂立合同時具有法律規(guī)定的民事權利能力和民事行為能力。雙方當事人簽訂《房屋買賣合同》意思表示真實,。合同內容具體,、明確。

依據(jù)上述事實,，茲證明甲乙雙方于二00六年 月日簽訂了前面的《房屋買賣合同》,，雙方當事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規(guī)定，合同內容符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,，合同上雙方當事人的簽字屬實,。

房產轉讓協(xié)議書模版 房產轉讓協(xié)議書是干嘛的篇二

出讓方(甲方)：甲方共有人：

身份證號碼：身份證號碼：

受讓人(乙方)：

身份證號碼：

居間方(丙方)：

簽約地址：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產管理法》,、《城市房地產轉讓管理規(guī)定》,、《新疆城市房地產交易管理辦法》及相關房地產政策、法規(guī),，甲乙雙方在平等互利,、協(xié)商一致,、等價有償?shù)幕A上,，通過丙方居間，為維護房產轉讓雙方權利義務,，簽訂本合同,，以便三方共同遵守。

第一條房屋基本情況：

1.甲方轉讓房屋位于烏魯木齊市區(qū)路小區(qū)號樓室,，房屋面積為㎡,。

2.房屋性質：商品房□經濟適用房□單位房改房□或其他，房屋修建于年月,，產證號：

3.甲方保證已按照規(guī)定焦耐該房屋入住費用及相關部門稅費(維修基金,、契稅等)，合同中特殊約定項除外,。)

第二條房屋產權基本情況：選項簽字并按手印

1,、該房屋的產權性質為：a.產證房;b.產證辦理中房;c.有貸款產證房;d.有貸款產證辦理中房

2、地下室(有□無□)及室內(

3、如合同無其他約定,，固定裝修及室內(包含在轉讓款內,，不再另行結算，隨該房屋交付時一并裝讓乙方,，但以上過戶所產生的相關費用均由乙方自行承擔,。同時，可押元為房屋物業(yè)交接保證金,，于甲方騰空房屋交接鑰匙及結清物業(yè)欠款等當日付清,。

第三條房屋成交價格及成交方式：選項()

1,、a選項：(產正房)

(1)成交價格：現(xiàn)經甲,、乙雙方確定，總成交價格為人民幣)將此房產轉讓給乙方,。

(2)付款方式：一次性付款方式,。自本合同簽訂之日起，乙方應向甲方支付人民幣定金,。首付款元于年月日支付,。剩余轉讓款元于年

備注：甲乙雙方協(xié)商須在日內辦理完授權委托公證手續(xù)。

2,、b選項：(有貸款房)

(1)成交價格：現(xiàn)經甲,、乙雙方確定,，總成交價格為人民幣元(大寫：)將此房產轉讓給乙方,。

(2)成交方式：

①,、以下包含銀行本金方式購買,，付款方式：自本合同簽訂之日起，乙方應向甲方支付房屋轉讓寬的元為定金,，首付款元于年月日支付,。剩余轉讓款元于年月日付清。

②,、包含銀行本金一次性購買式，付款方式：自本合同簽訂之日起,，乙方應向甲方支付房屋轉讓款的元為定金,，首付款元于年月日支付，由甲方向銀行自行辦理解押手續(xù)，并承擔銀行規(guī)定提前解押所產生的相關費用,。剩余轉讓款元于年月日付清,。

備注：剩余銀行本金解押當日銀行對賬單實際發(fā)生額為準。

3,、c選項：(可貸款房)

(1)成交價格：現(xiàn)經甲,、乙雙方確定，總成交價格為人民幣元(大)將此房屋轉讓給乙方,。

(2)成交方式：以銀行貸款方式購買

①,、自本合同簽訂之日起，乙方應先向甲方支付房屋轉讓款的元于年月日支付;剩余轉讓款

②,、甲方同意剩余轉讓款有乙方以貸款方式,，下貸后支付。甲,、乙雙方同意委托丙方辦理該房屋貸款手續(xù),，甲乙雙方應于簽訂本合同后個工作日內，按照相關部門規(guī)定將辦理貸款所需的全部證件資料交予丙方,。帶丙方收齊全部貸款資料后按照相關部門規(guī)定協(xié)助甲,、乙雙方辦理產權變更登記和貸款的相關手續(xù)。

備注：a.貸款額以銀行下貸額度為準,，最終審批房貸額度不足乙方計劃貸款申請額度時,，乙方需將差額補足。

b.乙方在辦理商業(yè)貸款手續(xù)前,，應向丙方支付按揭代辦費元.

c.乙方辦理商業(yè)貸款時繳納的評估,、抵押、公證,、工本,、保險等相關費用由乙方自行承擔。

d.丙方在辦理商業(yè)貸款手續(xù)時,，甲,、乙雙方應積極配合,，如因任何一方不配合造成逾期的,，丙方不承擔責任。如因甲,、乙其中一方原因逾期的,，每逾期一日按總房款千分之一向對方支付違約金。

e.乙方須認可,，如因乙方個人資信出現(xiàn)不良記錄或沒有正常配合辦理貸款手續(xù),，造成延期或無法下貸的，每逾期一日，乙方須按總房款千分之一向甲方支付違約金,。

注：乙方應當支付給甲方的任何款項若需通過轉賬等方式支付的,，甲方同意支付至以下賬戶：

第四條委托公證、房產手續(xù)等相關費用：

1,、辦理授權委托公證費用按照公證處收費標準由

2,、選擇委托丙方辦理相關手續(xù)的，需另行支付服務費：銀行解押元,、土地證過戶元,，以上費用均由

第五條雙方的權利及義務：

1、甲方保證該房屋屬于國家及地方有關法律,、法規(guī),、政策中允許交易的房屋，且在本合同所涉及的交易中,，甲方對該房屋擁有完整的處分權,。

2、甲方保證該房屋產權明晰,、無權利瑕疵,，即：無產權糾紛、未拖欠款項,、沒有他項權利受限情形(如抵押,、查封等情形);

注：房產在銀行設定抵押情形除外。

3,、甲方轉讓房屋屬共同共有的,，在辦理房產授權委托公證手續(xù)或產權變更登記時，必須取得其他共有人書面同意或經公證處公證的全體共有人同意轉讓,。

4,、甲方自本合同簽訂之日起，應將真實,、合法,、有效的房屋產權資料及原始的購房合同原件及原產權人的身份證復印件、相關繳款票據(jù),、繳納房款儲蓄卡(指定銀行還款卡),、密碼、天然氣卡,、電卡,、水卡等相關手續(xù)、等相關資料全部交給丙方;

5,、甲方有償轉讓已出租房產時,，應提前三個月以書面形式通知承租人并取得承租人的同意;

6,、乙方在辦理房屋轉讓、授權,、過戶手續(xù)時,，甲方應無條件配合，并在丙方通知(含電話,、口頭,、信件等方式)其辦理該房屋轉讓、授權,、過戶及相關手續(xù)后三個工作日內予以配合;

7,、甲方須于日內，在年月而給乙方,，并于方承擔違約金貳萬元,，逾期超過三日仍未搬遷，自期限屆滿之次日起,，甲方應按日計算向乙方支付已付房款百分之三的違約金,，乙方有權追究甲方的違約責任，并有權直接通過公證處公證程序清點甲方房間物品并存放后,，直接搬遷,。對此約定甲方沒有異議。由此造成的損失,，均由甲方自行承擔,。

第六條違約責任

1、本合同生效后,，乙方如不能按期支付銀行按揭貸款,，導致銀行行使抵押權，相關責任由乙方承擔;如購買房屋性質為轉按揭,，乙方必須按時交付銀行月供,，月供逾期交付，造成甲方被列入銀行不良信譽記錄,，影響其在銀行貸款資信的,，甲方有權單方解除該合同，乙方所交所有款項不予退回并追究乙方法律責任,，對此約定乙方認可并無異議,。

2、本合同生效后,，甲方逾期交付該房屋的,，每逾期一天應按照該房屋轉讓總價款百分之一向乙方支付違約金。

3,、本合同生效后,，乙方未辦理授權或過戶手續(xù)之前甲方不得擅自將該房屋再次轉讓第三人或單方與乙方提前終止合同，否則,，甲方雙倍退還給乙方定金,。

4、甲方轉讓房屋后如因其他債權,、債務糾紛致使乙方受讓該房屋的權利受限,，乙方有權在銀行行使抵押權作為第二抵押人享有優(yōu)先受償權，甲方不持異議;在乙方付清該房屋的貸款之前,，且乙方正常履行以上約定時,，甲方不得惡意掛失指定用于還款的號房款儲蓄卡或存折和惡意聲明購房合同、票據(jù)等丟失,。

5,、本合同生效后，如乙方無正當理由解除合同的,，向甲方支付的定金不予退還,，如甲方無正當理由解除合同的，甲方應給乙方雙倍返還定金,。甲,、乙雙方任何一方無正當理由，不履行本合同的,，按合同成交價的百分之二十給守約方支付違約金,。

6、甲乙雙方任何一方違約,，導致合同不能履行的,，違約方應承擔守約法《傭金確認書》中應付傭金，對此約定三方均無異議,。[ ]

7,、未辦理產證的房屋，契稅,、維修基金由甲方自行承擔,，對此約定甲方均認可無異議。

第七條甲乙雙方為丙方簽署的《傭金確認書》為本合同附件,，與本合同具有同等法律效力,。

第八條爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生爭執(zhí)的，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，有合同簽署地通過法律訴訟程序解決。

第九條本合同經甲,、乙雙方簽字或蓋章后生效,，一式三份,，甲、乙,、丙三方各持一份,，具有同等法律效力。

第十條本合同與房產局備案登記的制式合同約定房屋轉讓價格不一致時,，以本合同約定轉讓價為準,。

第十一條其他約定事項：該房屋辦理完轉讓手續(xù)后，交鑰匙之前所發(fā)生的相關費用均由甲方承擔,，交鑰匙之后所發(fā)生的相關費用均由乙方承擔,。

甲方：乙方：日期：

房產轉讓協(xié)議書模版 房產轉讓協(xié)議書是干嘛的篇三

賣方（甲方）：____________________________________

買方（乙方）：____________________________________

見證方（丙方）：___________________________________

根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：

第一條甲方對產權的聲明

甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得_________市_________區(qū)（縣）的房屋所有權證書,，所有權證書____________字第______________號,。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結構為__________________,，建筑面積為____________平方米,。

第二條甲方對買賣權的聲明

甲方保證該房屋是符合國家及_________市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易,。由于違反國家及________市相關政策法規(guī)而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔,。

第三條乙方對購買權的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協(xié)議,，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力,。

第四條房屋售價

雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣____________元，價款合計為人民幣____________元（大寫______佰______拾_____萬______仟______佰______拾元整）,。

第五條付款方式

（一）無須銀行貸款

1,、乙方應在簽訂《__________市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金,。

2,、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內，支付剩余90%房款,。

（二）銀行貸款

1,、乙方應在簽訂《__________市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金,。

2,、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內,，支付首期房款。

3,、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付,。

第六條違約責任

1,、甲,、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約,，應書面通知甲方,，甲方應在______個工作日內，將乙方的已付款（不計利息）返還乙方,，但購房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約，應書面通知乙方,，并自悔約之日起______個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

2、乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息,。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的__________作為滯納金,，逾期超過________天,，即視乙方違約，定金不予返還,。

3,、甲方應在獲得全部房款后______個工作日內將房屋搬空，每逾期一天,，甲方應按乙方已付房款的____________向乙方付滯納金,，逾期超過______天，即視甲方違約,，乙方可要求法院強制執(zhí)行,。

第七條房屋交付

甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

1）沒有房屋欠帳，如天然氣費,、電費,、水費、物業(yè)管理費等,；

2）沒有固定不可移動裝修物品的破壞,；

3）房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；

4）其它：__________________________________________________________________________,。

第八條關于產權辦理的約定

本協(xié)議簽訂后,，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)（縣）房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。辦理上述手續(xù)時產生的稅費及相關費用,，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納,。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應票據(jù),。

第九條有關爭議

本協(xié)議未盡事宜,，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,，具有同行法律效力,。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的,，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條生效說明

本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房屋所在區(qū)（縣）交易所留存一份，見證方一份,。均具有同等法律效力,。自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：______________________________________

乙方：______________________________________

見證方：_____________________________________

__________年_____月______日