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房屋抵押下戶篇一

乙方(借款人,、抵押人)：身份證編號(hào)：

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),，在自愿,、平等的基礎(chǔ)上，明確責(zé)任,，恪守信用,，訂立本合同，一致達(dá)成如下合同條款：

第一條：借款金額為人民幣(大寫(xiě))元整;(小寫(xiě))元,。

第二條：借款期限為,。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計(jì)算，截止日期按借款期限類推,。

第三條：借款用途：不能進(jìn)行非法活動(dòng),，否則承擔(dān)一切法律責(zé)任。

第四條：借款利率為,，借款利息按月/年支付,。

第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求一次性發(fā)放借款。

第六條：借款人可多次,、部分提前還款,。借款人需要提前還款的，應(yīng)提前日通知甲方,。甲方不得以任何理由拒收,，但不可抗拒的原因除外,。

第七條：乙方自愿用位于下面所訴房屋套，作為抵押向甲方,，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。抵押物詳細(xì)情況如下：

坐落：;

產(chǎn)權(quán)證號(hào)：;

產(chǎn)權(quán)人：;產(chǎn)權(quán)類別;

建筑面積：;結(jié)構(gòu)：;

抵押人承諾本抵押物無(wú)其他所有權(quán)利瑕疵,。

第八條：抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金,、利息、逾期的違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán),、抵押權(quán)的費(fèi)用,。

第九條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費(fèi)用后,，本合同即宣告終止,。

第十條：本合同履行中發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛，合同各方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，有權(quán)向人民法院提起訴訟。

第十一條：補(bǔ)充條款：

第十二條：本合同一式份,，雙方當(dāng)事人各持份,。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

中證人(簽章)：

簽訂日期：年月日

房屋抵押下戶篇二

抵押人：____________________

抵押權(quán)人：__________________

甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方申請(qǐng)借款,。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,，甲方以其所有的財(cái)產(chǎn)，作為借款抵押物抵押給乙方,，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方,。經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商，就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議：

1.乙方向甲方借款金額為_(kāi)_______________元人民幣,。

2.借款期限：自________年______月______日起至________年______月______日止,。

3.甲方以位于{1、房屋座落：____________市____________棟____號(hào)____室,。2,、房屋類型：_______________3、房屋結(jié)構(gòu)：______________4,、建筑面積：___________5,、抵押物價(jià)值：__________6、購(gòu)房合同編號(hào)：_______________________7,、房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：_________________｝自有財(cái)產(chǎn)做抵押,，向乙方提供擔(dān)保，并于本合同簽訂后,，到____________市______縣房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù),。乙方將在他項(xiàng)權(quán)利辦妥后三天內(nèi)將全部資金付給甲方,。

4.借款利率：按照中國(guó)人民銀行同期存款利率3倍執(zhí)行。

5.甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息,。否則乙方有權(quán)處置抵押物

6.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止,。

7.簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租,、出售,、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分,。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn),、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響,，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié),，將處置抵押物。

8.違約責(zé)任

1)乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款,，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

2)甲方如未按合同規(guī)定歸還借款,，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣(mài)抵押物,，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分,，乙方仍有權(quán)向甲方追償,。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

9.本合同自簽訂之日起,，雙方應(yīng)向_________市______公證處辦理公證手續(xù),，有關(guān)抵押的登記、公證等一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

10.本合同經(jīng)___________市______公證處公證并依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書(shū),，甲方到期不履行義務(wù)，乙方可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定,，直接向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行,。

11.本合同一式三份，具有同等法律效力,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份,。

甲方：________________________

抵押人住址：________________________________________________

聯(lián)系電話：_______________

乙方：________________________

抵押權(quán)人住址：______________________________________________

聯(lián)系電話：_______________

________年________月________日

房屋抵押下戶篇三

對(duì)于“房產(chǎn)抵押下戶調(diào)查范文怎么寫(xiě)?”回答如下

一,、概述

市場(chǎng)是社會(huì)生產(chǎn)分工和商品交換的產(chǎn)物，是連接商口若懸河生產(chǎn)者與商品消費(fèi)者的橋梁,。市場(chǎng)原有四重含義：

一是指商品交易的場(chǎng)所,，

二是指買(mǎi)賣(mài)雙方共同決定商品,、勞務(wù)的價(jià)格和交易數(shù)量的機(jī)制，

三是指商品交換言之關(guān)系的總和,，

四是指資源配置的一種手段,，與“計(jì)劃”手段相對(duì)應(yīng)。

房地產(chǎn)市場(chǎng)原是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的基礎(chǔ)和依托,，是社會(huì)主義市場(chǎng)體系的重要組成部分,。由于房地產(chǎn)商品獨(dú)特的自身特點(diǎn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)與一般商品市場(chǎng)相比,，在結(jié)構(gòu)體系、運(yùn)行機(jī)制,、交易對(duì)象,、交易方式、供求關(guān)系,、市場(chǎng)功能等方面都具有自己鮮明的特征,。其亦是整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)體系中的重要組成部分，是一個(gè)活躍,、具有顯著特性的專門(mén)市場(chǎng),。它的產(chǎn)品包括：廠房、倉(cāng)庫(kù),、商店,、寫(xiě)字樓、酒樓,、賓館等各種樓宇,，是各行各業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所不可缺少的特質(zhì)條件，在要素市場(chǎng)中占有舉足輕重的位置,。

為了更好的了解樓盤(pán)信息,，我們進(jìn)行了為期一周的廣州住宅類樓盤(pán)市場(chǎng)調(diào)查。

(一)調(diào)查研究的目的

了解當(dāng)今及未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)情況,、互聯(lián)網(wǎng)對(duì)房地產(chǎn)的影響,地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)現(xiàn)狀,。通過(guò)這次調(diào)查研究，培養(yǎng)動(dòng)手能力,，強(qiáng)化專業(yè)技能訓(xùn)練,，為日后的學(xué)習(xí)奠定基礎(chǔ)。

(二)調(diào)查的方法

實(shí)地問(wèn)卷調(diào)查法,、觀察分析法,、資料分析法。

資料來(lái)源：_________________互聯(lián)網(wǎng)權(quán)威網(wǎng)站,，報(bào)紙,，

4月14日我們?cè)诶蠋煹慕M織下到天河體育中心附近的樓盤(pán)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查,。首先，我們小組來(lái)到了位于珠江新城的津?yàn)I騰越大廈,，下面讓我們來(lái)認(rèn)識(shí)以下這座大廈,。

名稱：_________________津?yàn)I騰越大廈

占地面積：_________________6293平方米

容積率：_________________11

總戶數(shù)：_________________535

停車(chē)位：_________________451

入住時(shí)間：_________________20__-03

建筑面積：_________________83195平方米

樓層狀況：_________________地上28層，地下3層,，分為南,、北兩塔

項(xiàng)目介紹：_________________

津?yàn)I騰越大廈地處珠江新城cbd門(mén)戶，坐鎮(zhèn)cbd核心,，雄踞交通要塞,。華夏路與華強(qiáng)路黃金交匯處，據(jù)守廣州城市交通動(dòng)脈,，北臨黃埔大道約50米,，西連廣州大道約150米，東接華南快速干道約20__米,，距地鐵市民廣場(chǎng)站約2分鐘路程,、體育西站約4分鐘路程、珠江新城站約5分鐘路程,。三核商圈輻射,，全能配套完善，盡享珠江新城cbd商圈,、天河北休閑購(gòu)物商圈,、琶洲會(huì)展商圈三核商圈輻射，彰顯不可比擬的商務(wù)辦公區(qū)位優(yōu)勢(shì),，同時(shí)一公里內(nèi)五星級(jí)酒店,、銀行、大型購(gòu)物中心,、體育中心等服務(wù)配套設(shè)施一應(yīng)俱全,，商務(wù)資訊盡在掌控。新銳商務(wù)代表?甲級(jí)生態(tài)美學(xué),。低輻射鍍膜遮陽(yáng)型low-e落地玻璃幕墻,，最大限度提高景觀視野度，有效提升入駐企業(yè)品牌形象;出色的低能耗,、隔熱,、恒溫性能，節(jié)省空調(diào)成本,。600平米挑高約11米的陽(yáng)光大堂,，東入口實(shí)現(xiàn)寫(xiě)字樓內(nèi)部空間與庭院空間的自然過(guò)渡與對(duì)流，西入口專用車(chē)行大堂彰顯純正商務(wù)的尊貴氣質(zhì),。28層生態(tài)商務(wù)體,，基于開(kāi)放式,、人性化的國(guó)際辦公新概念，以u(píng)型的創(chuàng)新布局設(shè)計(jì),，形成環(huán)抱式內(nèi)廣場(chǎng),，實(shí)現(xiàn)戶戶自然采光;近1400平米空中花園及共享空間，徹底改變“密室”辦公生活,，打造陽(yáng)光辦公環(huán)境,。

高效商務(wù)之道?成本運(yùn)營(yíng)哲學(xué)。14臺(tái)otis高速商務(wù)電梯,、采用雙候分區(qū)設(shè)計(jì),，專設(shè)高低區(qū)轉(zhuǎn)換層，構(gòu)建高效便捷的垂直交通系統(tǒng),，有效縮短上落梯時(shí)間,，為企業(yè)精英伙伴提速，關(guān)鍵時(shí)刻贏得客戶,。提供獨(dú)立空調(diào)安裝位，用戶可自行選擇空調(diào)安裝系統(tǒng),，24小時(shí)自行控制空調(diào)運(yùn)行時(shí)間，有效降低運(yùn)營(yíng)成本。滿足國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)甲級(jí)寫(xiě)字樓配備,，由中國(guó)電信提供路由環(huán)網(wǎng),，光纖接入，容量最大化,，100m/1000m入戶,，實(shí)現(xiàn)atm、fr,、ddn全方位覆蓋及支持wlan無(wú)線上網(wǎng),，商機(jī)連通世界。

自由格局,，新銳企業(yè)首選,。津?yàn)I騰越大廈主力戶型60-180㎡，整層面積約1300㎡,，大開(kāi)間淺進(jìn)深的實(shí)用設(shè)計(jì),，戶型方正實(shí)用，形成百變的辦公格局,，滿足不同的商務(wù)需求,。每層預(yù)留ceo專屬盥洗室接口，充分體現(xiàn)總裁身份的尊貴感,。

其價(jià)格平均為17000元/平方米,，目前已售出80%,，可見(jiàn)只要地理位置優(yōu)越并且軟硬件條件完善的話，房地產(chǎn)還是有很大的市場(chǎng)的,。

之后我們還去了朱美拉公寓,、珠江怡景等樓盤(pán)，都進(jìn)行了較為深入的調(diào)查,。

二,、調(diào)查研究的主要發(fā)現(xiàn)

(一)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)“滯漲”特征顯著

20__年前7個(gè)月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和商品住房竣工面積均繼續(xù)保持增長(zhǎng)態(tài)勢(shì),，但全國(guó)商品住房銷(xiāo)售面積,，無(wú)論是現(xiàn)房還是期房，卻出現(xiàn)了不同程度的下降,。全國(guó)完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資15884億元,，同比增長(zhǎng)30.9%，全國(guó)商品住房竣工面積16533萬(wàn)平方米,，同比增長(zhǎng)12.4%,，增幅同比提高9個(gè)百分點(diǎn);但銷(xiāo)售面積大幅下降，7月份銷(xiāo)售面積為27743萬(wàn)平方米,，同比下降10.8%,，增幅同比下降37.2個(gè)百分點(diǎn)。其中,，現(xiàn)房銷(xiāo)售面積同比下降17.8%,，增幅同比下降27.6個(gè)百分點(diǎn);期房銷(xiāo)售面積同比下降8.2%，增幅同比下降42個(gè)百分點(diǎn),。此外,，全國(guó)土地市場(chǎng)交易整體降溫。今年上半年,，以底價(jià)成交的土地接近一半,，土地流拍接近10%。8月份,，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲5.3%,，漲幅比7月低1.7個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比下降0.1%，首次出現(xiàn)環(huán)比下降,。從此以后,，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了持續(xù)的萎靡。

(二)周期性因素將主導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)下滑

針對(duì)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷現(xiàn)象,，我們認(rèn)為廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入了周期性調(diào)整的階段,，20__年的形勢(shì)更加不容樂(lè)觀，預(yù)計(jì)到20__年房地產(chǎn)周期將隨經(jīng)濟(jì)周期重新進(jìn)入上升周期。

本世紀(jì)初,，以互聯(lián)網(wǎng)為代表的新經(jīng)濟(jì)泡沫破滅,，全球經(jīng)濟(jì)陷入長(zhǎng)達(dá)兩年的衰退。全球央行開(kāi)始采取寬松的貨幣政策,，美聯(lián)儲(chǔ)于20__年6月25日將聯(lián)邦基金利率下調(diào)至1%的歷史最低水平,，超低利率刺激了消費(fèi)和投資，特別是房地產(chǎn)市場(chǎng)啟動(dòng)帶動(dòng)全球經(jīng)濟(jì)進(jìn)入了新一輪經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)周期,，直到20__年美國(guó)次貸危機(jī)爆發(fā),，終結(jié)了全球經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)趨勢(shì)。從西方經(jīng)濟(jì)周期史來(lái)看,，由于各國(guó)政府采取相機(jī)抉擇的貨幣政策和財(cái)政政策,，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)期拉長(zhǎng)，收縮期縮短,，衰退的程度減輕,，而且經(jīng)濟(jì)衰退期通常為兩年，據(jù)此我們認(rèn)為,，20__～20__年全球經(jīng)濟(jì)將低速增長(zhǎng),，20__年有望恢復(fù)上升。

隨著我國(guó)對(duì)外開(kāi)放程度的提高,，凈出口對(duì)gdp增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率由20__年的-0.1%提高到20__年的21.5%,，我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)對(duì)外依賴性增強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)周期與發(fā)達(dá)國(guó)家經(jīng)濟(jì)周期開(kāi)始呈現(xiàn)趨同性,。隨著近期美、歐等發(fā)達(dá)國(guó)家經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩甚至出現(xiàn)衰退,，對(duì)我國(guó)出口產(chǎn)生較大的負(fù)面影響,，預(yù)計(jì)今明兩年凈出口對(duì)gdp拉動(dòng)將從20__年的2.6個(gè)百分點(diǎn)下降到1個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí),，內(nèi)外需求下降將使部分行業(yè)產(chǎn)能過(guò)剩問(wèn)題更加突出,，導(dǎo)致企業(yè)投資意愿下降，資本形成對(duì)gdp的拉動(dòng)作用將明顯下降,。雖然近期消費(fèi)需求旺盛,，但受財(cái)富縮水等因素影響未來(lái)消費(fèi)增長(zhǎng)也將趨于下降?？傊?，20__年是我國(guó)這輪經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的峰值，預(yù)計(jì)20__～20__年我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率分別為9.8%,、9.0%,、9.5%。我國(guó)經(jīng)濟(jì)周期下行趨勢(shì)已經(jīng)確立，未來(lái)兩年廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)也將隨之調(diào)整,。

三,、總結(jié)

針對(duì)的當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的萎靡，我們房地產(chǎn)專業(yè)的學(xué)生首先要對(duì)這個(gè)專業(yè)充滿信心,，好好學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí),，在校期間要多關(guān)注全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的整體走勢(shì)。只有學(xué)好了知識(shí)才能在幾年后出來(lái)找到好的工作,。

感謝學(xué)校和老師給了我們這么好的學(xué)習(xí)機(jī)會(huì),，我們一定會(huì)努力學(xué)習(xí)，絕不辜負(fù)大家的厚望,。

四,、附件