合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現的,，是商品交換在法律上的表現形式。合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現的，是商品交換在法律上的表現形式,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢,？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對大家能夠有所幫助,。

商品房購房合同最新規(guī)定 商品房購房合同備案查詢篇一

銷售方：

北京市工商行政管理局監(jiān)制

(甲方)(乙方)

商品房購銷合同

購買方(甲方)： 銷售方(乙方)：

根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關法律,、法規(guī)，經甲乙雙方協(xié)商,，訂立本合同,，以資共同信守。

一,、銷售商品商品購銷合同甲方向乙方定購下列商品房

二,、結算價格

1、甲方購買乙方商品房樓單元室,，建筑面積m2,，房屋單方售價面積辦理結算手續(xù)。

2,、甲乙雙方辦理結算時,，按實際交付建筑面積辦理結算手續(xù),。3、雙方結算時按雙方協(xié)定的價格進行結算,。

三,、購買方式

采用下列第 種方式：

1、甲方一次付清購房款元,，乙方于收款后年月 日交付房屋,。

2、甲方分期付款,，乙方應于屋,。甲方于年月日交納購房定金元,。甲方應于 年 月 日之前交清購房款,。

四、雙方責任與權利 甲方責任：

1,、甲方應如約按期交付購房定金和購房款,。

2、甲方在交清購房款后,，應與房屋管理部門辦理房屋管理協(xié)議并交納有關部門房屋管理費用,。

3、甲方擁有所購商品房之產權,。 乙方責任：

1,、乙方應如期交付檢驗合格的商品產屋。有義務協(xié)助甲方辦理好產權手續(xù),。

2,、甲方若未按規(guī)定的期限交納購房定金或購房款時，乙方有權單方解除本合同,，即本合同自動失效,。

3、乙方保證所售出之商品房未設抵任何低壓權,，亦未辦理第三方購房協(xié)議,。

五、違約責任

雙方如不能履行合同,，則以下列情況承擔各自責任： 1,、由于甲方的責任，甲方不能按合同規(guī)定的數量(與合同購

房面積正負不超過5%)購買商品房時,，甲方無權向乙方索取未能購買部分相應之定金,。

2、由于乙方的原因,，乙方不能按合同規(guī)定的數量出售足夠數量的商品房屋時,，即乙方提供的房屋不足部分超過合同購房面積的5%以上的,，乙方應向甲方賠償相當于兩倍的不足數量相應的定金。

3,、甲方逾期交付預交購房款時,，逾期的部分按人民銀行流動資金貸款的一年期上限利率計算利息，償還乙方,。

4,、甲方逾期結算，在逾期期間,，如遇國家定價發(fā)生調整,，價格上漲時,，按新價格執(zhí)行;價格下降時，按原價格執(zhí)行。

六,、調解和仲裁

在執(zhí)行本合同的過程中，如雙方發(fā)生糾紛,，先行協(xié)商解決,，協(xié)商不成時可采取向有管轄權的經濟合同仲裁機關申請仲裁或向有管轄權的人民法院起訴,。

七,、合同的變更或解除

在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)生《中華人民共和國經濟合同法》中允許變更或解除合同的情況時,，雙方必須協(xié)商決定是否變更或解除合同,。

八、其它事項

本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九,、本合同自簽訂之日起生效,，至交房手續(xù)辦理完畢之日失效。

十,、本合同中未盡事宜,，可增定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力,。

十一,、其它需要說明的有關事項。

單位名稱(甲方)： 單位名稱(乙方)： 地址：

地址： 法定代表人： 法定代表人： 電話：

電話： 開戶行： 開戶行：

簽字日期： 簽字日期：

年 月 日 年 月 日

商品房購房合同最新規(guī)定 商品房購房合同備案查詢篇二

甲方(售房人)：

乙方(買房人)：

見證人:

第一條

甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于________,，建筑面積為__________平方米(此面積不含地下室面積);

(二)出售房屋的所有權證證號為_________ ;

(三)房屋平面圖及其四至見房產證;

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓,。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

第二條購房合同范本甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條

乙方在_______前付給甲方定金(人民幣),，(大寫)_______________元,，(小寫)___________元。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在___________時由甲方退還乙方,。

第四條

該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫)_________元,，(小寫)___________元。

房價款的支付方式和支付時間為:_____________________

第五條

1,、甲,、乙雙方定于__________時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2,、雙方定于__________前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù),。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的,，則按下列約定承擔違約責任：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第六條

甲,、乙雙方確認,，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條

甲,、乙雙方同意，在本契約生效后__________日內,，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后,，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。

該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：

a,、該房屋土地使用權為出讓取得,，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方,。

b,、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規(guī)定,，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,，該費用由 □甲方承擔 □乙方承擔 。(自行選擇)

c,、除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由 □甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 □甲方承擔 □乙方承擔 ,。(自行選擇)

第八條

甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,，登記機關準予登記的,，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

第九條

該房屋毀損,、滅失的風險自

a,、房屋正式交付之日 b、權利轉移之日 起轉移給乙方,。(自行選擇)

第十條

該房屋正式交付時,，物業(yè)管理、水,、電,、燃氣、有線電視,、通訊等相關雜費,，按下列約定處理：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(可雙方自行約定)

第十一條

本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十二條

本契約 a、自甲乙雙方簽訂之日b,、自_________之日起生效,。(空白處可自行約定)

第十三條

甲、乙雙方約定補充條款如下：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

商品房購房合同最新規(guī)定 商品房購房合同備案查詢篇三

出賣人： 買受人：

根據《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條 項目建設依據。

出賣人以_____方式取得位于______,、編號為______的地塊的土地使用權,。〔土地使用權出讓合同號〕〔土地使用權劃撥批準文件號〕〔劃撥土地使用權轉讓批準文件號〕為___________,。

該地塊土地面積為____,，規(guī)劃用途為____，土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日,。

出賣人經批準,，在上述地塊上建設商品房，〔現定名〕〔暫定名〕___,。建設工程規(guī)劃許可證號為_____,，施工許可證號為_____。

第二條 商品房銷售依據,。

買受人購買的商品房為〔現房〕〔預售商品房〕,。預售商品房批準機關為__，商品房預售許可證號為_____,。

第三條 買受人所購商品房的基本情況,。

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一,，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第_____〔幢〕〔座〕_____〔單元〕〔層〕______號房。

該商品房的用途為_____,，屬_____結構,，層高為____，建筑層數地上_____層,，地下_____層,。

該商品房陽臺是〔封閉式〕〔非封閉式〕。

該商品房〔合同約定〕〔產權登記〕建筑面積共______平方米，其中,，套內建筑面積_____平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。

第四條 計價方式與價款,。

出賣人與買受人約定按下述第_____種方式計算該商品房價款：

1,、按建筑面積計算，該商品房單價為(_____幣)每平方米__元,，總金額(_____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整,。

2、按套內建筑面積計算,，該商品房單價為(_____幣)每平方米__元,，總金額(_____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整。

3,、按套(單元)計算,，該商品房總價款為(____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整。

第五條 面積確認及面積差異處理,。

根據當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以〔建筑面積〕〔套內建筑面積〕(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的,，不適用本條約定,。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準,。

商品房交付后,，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_種方式進行處理：

1,、雙方自行約定：

2,、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權退房,。

第七條 買受人逾期付款的違約責任。

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第_____種方式處理：

1.按逾期時間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期在__日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過___日后,，出賣人有權解除合同,。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的___%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之___(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

第八條 交付期限,。

出賣人應當在__年__月__日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定,，將具備下列第__種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1.該商品房經驗收合格,。

2.該商品房經綜合驗收合格,。

3.該商品房經分期綜合驗收合格。

第九條 出賣人逾期交房的違約責任,。

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,，按下列第___種方式處理：

1,、按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過___日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過___日后,，買受人有權解除合同。買受人解除合同的,，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起__天內退還全部已付款,，并按買受人累計已付款的___%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金,。

第十一條 交接,。

商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權拒絕交接,，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛,。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任,。

第十三條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任,。

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準,。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第___種方式處理：

第十四條 出賣人關于基礎設施,、公共配套建筑正常運行的承諾。

第十五條 關于產權登記的約定,。

出賣人應當在商品房交付使用后___日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案,。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的,，雙方同意按下列第___項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起___日內將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的___%賠償買受人損失,。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的___%向買受人支付違約金,。

第十六條 保修責任,。

買受人購買的商品房為商品住宅的,，《住宅質量保證書》作為本合同的附件,。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的,，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍,、保修期限和保修責任等內容。

在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題,，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔責任,，但可協(xié)助維修,，維修費用由購買人承擔。

第十八條 買受人的房屋僅作_________使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構,、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下述第___種方式解決：

1.提交______仲裁委員會仲裁,。

2.依法向人民法院起訴。

第二十條 本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四),。

第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條 本合同連同附件共___頁，一式___份,，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：

出賣人___份,，買受人___份,，___份,，______份,。

第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效,。

第二十四條 商品房預售的，自本合同生效之日起30天內,，由出賣人向__申請登記備案,。

出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

〔法定代表人〕： 〔法定代表人〕：

〔委托代理人〕： 〔委托代理人〕：

(簽章) 〔 〕：(簽章)

___年___月___日 ___年___月___日

商品房購房合同最新規(guī)定 商品房購房合同備案查詢篇四

出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________

法定代表人：________________ 聯(lián)系電話：______________ 注冊地址：_________________

郵政編碼：______________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________________________

開戶行：__________________帳號：________________委

托代理人(房地產經紀機構)：__________________________法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：______________ 注冊地址：__________________

郵政編碼：______________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________________________

房地產經紀機構資格證書編號：____________________________ 開戶行：__________________

帳號：________________ 買受人(以下簡稱乙方)：______________________________

國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________

地址：__________________________________郵政編碼：______________

聯(lián)系電話：____________________________________ 委托代理人：____________________________________

國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：________

地址：____________________郵政編碼：_____________ 聯(lián)系電話：____________________________________

根據《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等,、自

愿、公平,、誠實信用,、守法的原則，經協(xié)商一致,，達成如下條款：商品房購房合同范本第一條 商品房情況

該商品房銷售許可證號：____________________商品房座落：______區(qū)、縣________________路,、道,、街__________________________,。

設計用途____，建筑結構____，建筑層數為____層,。建筑面積____平方米，其中：套內建筑面積____平方米,，公共部分分攤建筑面積________平方米。

商品房平面圖見附件一,，商品房抵押,、租賃等情況見附件二。 商品房土地來源為：________,。以出讓方式取得土地使用權的,，土地使用年限為______年，自____年____月____日至______年 ______月______日止,。

第二條 商品房價款

商品房銷售按建筑面積計算,，每平方米價格為__________元(幣種：__)，價款為______元,，計____(大寫),。

第三條 商品房交付日期

商品房竣工，經驗收合格后,，方可交付;未經驗收或驗收不合格的,，不得交付。

甲方于____年____月____日前,，將商品房交付乙方,。如遇不可抗力，不能履行合同,，雙方同意按下列第____種方式處理：

1,、 變更合同

2、 解除合同

3,、 ____________________________,。

第四條 乙方付款形式及付款時間

乙方按下列第種形式付款：

1、一次性付款,。

____________________________________________________________________________________________________

2,、分期付款。

____________________________________________________________________________________________________

3,、其他方式,。

____________________________________________________________________________________________

第五條 甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外,，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_______日內的,，乙方有權向甲方追究已付款利息,，利息自合同

約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算,。

如超過上述約定期限的,，乙方有權按照下述的第________種約定，追究甲方違約責任：

1,、合同繼續(xù)履行,。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之______向乙方支付違約金,。

2,、解除合同。甲方應退還乙方已付款,、支付已付款利息,，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，甲方還應每日按商品房價款的萬分之______向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,，甲方還應承擔賠償責任,。

3、

_____________________________________________________________,。

第六條 乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定日期付款,，逾期在______日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的,，甲方有權按照下述的第______種約定，追究乙方違約責任：

1,、合同繼續(xù)履行,。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

2,、解除合同,。乙方應按商品房價款的萬分之______向甲方支付違約金。

第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據,。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的,，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補,。面積差異超過±3%的,，雙方約定如下：

第八條 商品房質量及保修責任

甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規(guī)定標準和承諾的,，甲方應承擔責任,。 在乙方正常情況下，甲方應按照《**市商品房住宅質量保證書》的規(guī)定履行保修責任,。因乙方擅自拆改造成損壞的,，甲方不承擔責任。

第九條 商品房配套設施運行的約定

下列配套設施運行日期約定如下：

1,、上水__________________________,。

2、下水__________________________,。

3,、供電__________________________。

4,、燃氣(氣源種類)______________,。

5、暖氣__________________________,。

6、 _____________________________,。

上述配套設施未按約定日期運行的,，甲方應在 日內采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的,，甲方應賠償損失,，并且每

項還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。

第十條 商品房設計變更的約定

甲方未征得乙方同意,，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局(見附件四),。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起____日

內與乙方協(xié)商,。

乙方同意變更的,，雙方訂立補充合同,。

乙方不同意變更，或甲方擅自變更的,，乙方有權解除合同,。解除合同的，甲方應退還乙方已付款,、支付已付款的利息,，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金,。

第十一條 商品房交接

商品房交付時,，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》,，交接房屋鑰匙,。

第十二條 商品房產權登記

商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記,。初始登記完畢后,，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記。 甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記,，給乙方造成損失的,，甲方應承擔責任。

第十三條 物業(yè)管理

關于物業(yè)管理的服務內容和收費標準等,，按有關規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同,。

第十四條 產權糾紛和債權債務糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時，無產權糾紛和債權債務糾紛,。如存在產權糾紛和債權債務糾紛,，由甲方承擔全部責任。

第十五條 爭議處理

本合同發(fā)生爭議,，甲乙雙方應協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，按下列第____種方式處理：

1,、向____________仲裁委員會申請仲裁;

2,、向人民法院提起訴訟。

第十六條 合同附件

本合同未盡事宜,，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五),。 附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力,。 第十七條 合同份數

本合同連同附件共______,，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，備案機關存留一份，其他二份備用,，具有同等效力,。

第十八條 合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的,，按照其約定,。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

委托代理人： 委托代理人：

年 月 日 年 月 日

商品房購房合同最新規(guī)定 商品房購房合同備案查詢篇五

購買方：

銷售方：

北京市工商行政管理局監(jiān)制

(甲方)(乙方)

商品房購銷合同

購買方(甲方)： 銷售方(乙方)：

根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關法律、法規(guī),，經甲乙雙方協(xié)商,，訂立本合同，以資共同信守,。

一,、銷售商品商品購銷合同甲方向乙方定購下列商品房

二、結算價格

1,、甲方購買乙方商品房樓單元室,，建筑面積m2，房屋單方售價面積辦理結算手續(xù),。

2,、甲乙雙方辦理結算時，按實際交付建筑面積辦理結算手續(xù),。3,、雙方結算時按雙方協(xié)定的價格進行結算。

三,、購買方式

采用下列第 種方式：

1,、甲方一次付清購房款元，乙方于收款后年月 日交付房屋,。

2,、甲方分期付款，乙方應于屋,。甲方于年月日交納購房定金元,。甲方應于 年 月 日之前交清購房款。

四,、雙方責任與權利 甲方責任：

1,、甲方應如約按期交付購房定金和購房款。

2,、甲方在交清購房款后,，應與房屋管理部門辦理房屋管理協(xié)議并交納有關部門房屋管理費用。

3,、甲方擁有所購商品房之產權,。 乙方責任：

1,、乙方應如期交付檢驗合格的商品產屋。有義務協(xié)助甲方辦理好產權手續(xù),。

2,、甲方若未按規(guī)定的期限交納購房定金或購房款時，乙方有權單方解除本合同,，即本合同自動失效,。

3、乙方保證所售出之商品房未設抵任何低壓權,，亦未辦理第三方購房協(xié)議,。

五、違約責任

雙方如不能履行合同,，則以下列情況承擔各自責任： 1,、由于甲方的責任,，甲方不能按合同規(guī)定的數量(與合同購

房面積正負不超過5%)購買商品房時,，甲方無權向乙方索取未能購買部分相應之定金,。

2、由于乙方的原因,，乙方不能按合同規(guī)定的數量出售足夠數量的商品房屋時，即乙方提供的房屋不足部分超過合同購房面積的5%以上的,，乙方應向甲方賠償相當于兩倍的不足數量相應的定金,。

3,、甲方逾期交付預交購房款時,，逾期的部分按人民銀行流動資金貸款的一年期上限利率計算利息，償還乙方,。

4,、甲方逾期結算,，在逾期期間，如遇國家定價發(fā)生調整,，價格上漲時,，按新價格執(zhí)行;價格下降時，按原價格執(zhí)行,。

六,、調解和仲裁

在執(zhí)行本合同的過程中,，如雙方發(fā)生糾紛,，先行協(xié)商解決，協(xié)商不成時可采取向有管轄權的經濟合同仲裁機關申請仲裁或向有管轄權的人民法院起訴,。

七,、合同的變更或解除

在執(zhí)行合同過程中,，如發(fā)生《中華人民共和國經濟合同法》中允許變更或解除合同的情況時,，雙方必須協(xié)商決定是否變更或解除合同,。

八、其它事項

本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九,、本合同自簽訂之日起生效,，至交房手續(xù)辦理完畢之日失效,。

十、本合同中未盡事宜,，可增定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力,。

十一,、其它需要說明的有關事項,。

單位名稱(甲方)： 單位名稱(乙方)： 地址：

地址： 法定代表人： 法定代表人： 電話：

電話： 開戶行： 開戶行：

簽字日期： 簽字日期：

年 月 日 年 月 日

商品房購房合同最新規(guī)定 商品房購房合同備案查詢篇六

出賣人： 買受人：

根據《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條 項目建設依據,。

出賣人以_____方式取得位于______,、編號為______的地塊的土地使用權?！餐恋厥褂脵喑鲎尯贤枴场餐恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴场矂潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號〕為___________。

該地塊土地面積為____,，規(guī)劃用途為____,，土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日,。

出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房,，〔現定名〕〔暫定名〕___,。建設工程規(guī)劃許可證號為_____,，施工許可證號為_____。

第二條 商品房銷售依據,。

買受人購買的商品房為〔現房〕〔預售商品房〕,。預售商品房批準機關為__,，商品房預售許可證號為_____。

第三條 買受人所購商品房的基本情況,。

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,，其房屋平面圖見本合同附件一,，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第_____〔幢〕〔座〕_____〔單元〕〔層〕______號房。

該商品房的用途為_____,，屬_____結構，層高為____，建筑層數地上_____層,，地下_____層,。

該商品房陽臺是〔封閉式〕〔非封閉式〕。

該商品房〔合同約定〕〔產權登記〕建筑面積共______平方米,，其中,，套內建筑面積_____平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。

第四條 計價方式與價款,。

出賣人與買受人約定按下述第_____種方式計算該商品房價款：

1,、按建筑面積計算,，該商品房單價為(_____幣)每平方米__元,，總金額(_____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。

2,、按套內建筑面積計算,，該商品房單價為(_____幣)每平方米__元，總金額(_____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整,。

3,、按套(單元)計算，該商品房總價款為(____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整,。

第五條 面積確認及面積差異處理,。

根據當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以〔建筑面積〕〔套內建筑面積〕(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理,。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定,。

合同約定面積與產權登記面積有差異的,，以產權登記面積為準,。

商品房交付后,，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第_種方式進行處理：

1,、雙方自行約定：

2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,，據實結算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權退房,。

第七條 買受人逾期付款的違約責任,。

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_____種方式處理：

1.按逾期時間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期在__日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過___日后,，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的___%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之___(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金,。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

第八條 交付期限,。

出賣人應當在__年__月__日前,，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第__種條件,，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1.該商品房經驗收合格。

2.該商品房經綜合驗收合格,。

3.該商品房經分期綜合驗收合格,。

第九條 出賣人逾期交房的違約責任,。

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第___種方式處理：

1,、按逾期時間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過___日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過___日后,，買受人有權解除合同,。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起__天內退還全部已付款,，并按買受人累計已付款的___%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

第十一條 交接,。

商品房達到交付使用條件后,，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時,，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單,。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權拒絕交接,，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔,。

第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛,。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任,。

第十三條 出賣人關于裝飾,、設備標準承諾的違約責任,。

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準,。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第___種方式處理：

第十四條 出賣人關于基礎設施,、公共配套建筑正常運行的承諾。

第十五條 關于產權登記的約定,。

出賣人應當在商品房交付使用后___日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案,。如因出賣人的責任,，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的,，雙方同意按下列第___項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起___日內將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的___%賠償買受人損失。

2.買受人不退房,，出賣人按已付房價款的___%向買受人支付違約金,。

第十六條 保修責任,。

買受人購買的商品房為商品住宅的,，《住宅質量保證書》作為本合同的附件,。出賣人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任,。

買受人購買的商品房為非商品住宅的,，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容,。

在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題,，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔責任,，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔,。

第十八條 買受人的房屋僅作_________使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下述第___種方式解決：

1.提交______仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴,。

第二十條 本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。

第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條 本合同連同附件共___頁,，一式___份,，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人___份,，買受人___份,，___份,，______份。

第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效,。

第二十四條 商品房預售的,，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向__申請登記備案,。

出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

〔法定代表人〕： 〔法定代表人〕：

〔委托代理人〕： 〔委托代理人〕：

(簽章) 〔 〕：(簽章)

___年___月___日 ___年___月___日

商品房購房合同最新規(guī)定 商品房購房合同備案查詢篇七

賣方： (以下簡稱甲方),， 身份證號：

買房： (以下簡稱乙方)， 身份證號：

甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

第二條 甲方所售房屋位于 ,。

第三條 房屋價格

甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫 ，小寫,。

第四條 付款方式 ,。

第五條 特別約定：

1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑,。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題,，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的,，由甲方負責處理,。

2、如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押,、償債,、轉讓等行為并給乙方造成經濟損失，則由甲方無條件承擔,。

3,、如乙方所購房屋以后可以辦理產權更名時，甲方應

予以積極配合,，但相關費用由乙方自行負擔,。

第六條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方,。

第七條 如國家征地,，土地賠償,住房面積賠償及地上物賠償均歸乙方所有,，甲方負責積極配合;

第八條 本合同簽訂之后，房價漲落,，買賣雙方不得反悔;

第九條 本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力;

第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

第十一條 本合同一式二份,，甲,、乙方各執(zhí)一份。

甲 方(簽字)：

住 址： 聯(lián)系電話：

乙方(簽字)：

住 址： 聯(lián)系電話：

中間人(簽字)：

住 址： 聯(lián)系電話：

證明人(簽字)：

住 址： 聯(lián)系電話：

四鄰(簽字)：?

簽訂日期： 年 月 日

商品房購房合同最新規(guī)定 商品房購房合同備案查詢篇八

出賣人(以下簡稱甲方)：

法定代表人： 聯(lián)系電話:

注冊地址： 郵政編碼：

營業(yè)執(zhí)照號碼:

開戶行： 賬號：

委托代理人(房地產經紀機構)：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

注冊地址： 郵政編碼：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

房地產經紀機構資格證書編號：

開戶行： 賬號：

買受人(以下簡稱乙方)：

國籍/法定代表人：

身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：

地址：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

委托代理人：

國籍/法定代表人：

身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：

地址：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

根據《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》

等有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等,、自愿,、公平,、誠實信用,、守

法的原則，經協(xié)商一致,，達成如下條款：

第一條 商品房情況

該商品房銷售許可證號：

商品房座落： 區(qū),、縣

路、道,、街

設計用途 建筑結構 建筑層數為 層,。

建筑面積 平方米，其中：套內建筑面積 平方米,，公

共部位分攤建筑面積 平方米,。

(1)(2)(3)(4)

商品房平面圖見附件一，商品房抵押,、租賃等情況見附件二,。

商品房土地來源為： 。以出讓方式取得土地使用權的,，土

地使用年限為 年,，自 年 月 日 至

年 月 日為止。

第二條 商品房價款

商品房銷售按建筑面積計算,，每平方米價格為 元(幣種: ),，

價款為 元，計

(大寫),。

第三條 商品房交付日期

商品房竣工,，經驗收合格后,，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得

交付,。

甲方于 年 月 日前,，將商品房交付乙方。如遇

不可抗力,，不能履行合同的,，雙方同意按下列第 種方式處理：

1、變更合同,。

2,、解除合同。

3,、

第四條 乙方付款形式及付款時間

乙方按下列第 種形式付款：

1,、一次性付款。

2,、分期付款,。

3、其他方式,。

第五條 甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外,，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在

日內的,，乙方有權向甲方追究已付款利息,，利息自合同約定甲方應支付

商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算,。

如超過上述約定期限的,，乙方有權按照下述的第 種約定，追究甲

方違約責任：

1,、合同繼續(xù)履行,。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應

交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。

此外，甲方還應每日按商品房價款的 ‰0向乙方支付違約金,。

2,、解除合同。甲方應退還乙方已付款,、支付已付款利息,，利息自合同約

定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸

款利率計算。此外,，甲方還應每日按商品房價款的 ‰0 向乙方支付違約

金,。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任,。

3,、 。

第六條 乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定的日期付款,，逾期在 日內的,，甲

方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至

實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。

如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第 種約定,，追究

乙方違約責任：

1,、合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方

應付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外,，乙方

還應每日按商品房價款的 ‰0 向甲方支付違約金,。

2、解除合同,。乙方應每日按商品房價款的 ‰0向甲方支付違約金,。

3,、 ,。 1 2 3 4

第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積

與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的,，每平方米價格保持不變,，商

品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。面積差異超過±

3%的,，雙方約定如下：

第八條 商品房質量及保修責任

甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的(見

附件三),，未達到國家規(guī)定標準和的，甲方應承擔責任,。

在乙方正常使用情況下,，甲方應按照《天津市商品住宅質量保證書》的規(guī)

定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的,，甲方不承擔責任,。

第九條 商品房配套設施運行的約定

下列配套設施運行日期約定如下：

1、上水 。

2,、下水 ,。

3、供電 ,。

4,、燃氣(氣源種類) 。

5,、暖氣 ,。

6、 ,。

上述配套設施未按約定日期運行的,，甲方應在 日內采取補救措

施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的,，甲方應賠償損失,，并且每項還應

按商品房價款的 % 向乙方支付違約金。

第十條 商品房設計變更的約定

甲方未征得乙方同意,，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局(見附

件四),。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起 日內與乙方

協(xié)商,。

乙方同意變更的,，雙方訂立補充合同。

乙方不同意變更,，或甲方擅自變更的,，乙方有權解除合同。解除合同的,，

甲方應退還乙方已付款,、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲

方退還乙方已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外，甲方還應按商品

房價款的 %向乙方支付違約金,。

第十一條 商品房交接

商品房交付時,，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù) ， 提供《天津

市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》,，交接房屋鑰匙,。

第十二條 商品房產權登記

商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記,。

初始登記完畢后,，甲方應在180日內,，及時協(xié)助乙方辦結房屋所有權轉移

登記。

甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未在約定期限內協(xié)助乙方辦結房屋

所有權轉移登記的,，按下列第 種約定處理：

1,、 合同繼續(xù)履行。甲方應按商品房價款的 % 向乙方支付違約金,。

2,、 解除合同。甲方應退還乙方已付款,、支付已付款利息,，利息自乙方付款

之 日次日起至甲退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，甲

方 還應按商品房價款的 % 向乙方支付違約金。

3,、 ,。

第十三條 物業(yè)管理

關于物業(yè)管理的服務內容和收費標準等，按有關規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企

業(yè)訂立物業(yè)管理合同,。

第十四條 產權糾紛和債權債務糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時,，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛

和債權債務糾紛,，由甲方承擔全部責任,。

第十五條 爭議處理

本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，按下列第

種方式處理：

1,、向 仲裁委員會申請仲裁;

2、向人民法院提起訴訟,。

第十六條 合同附件

本合同未盡事宜,，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,，具有同等效力,。

第十七條 合同份數

本合同連同附件共 頁，一式五份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，備案機

關存留一份，其他二份備用,，具有同等效力,。

第十八條 合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的,，按照其約

定,。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

委托代理人： 委托代理人：

年 月 日 年 月 日

附件一：商品房屋平面圖

附：商品房方位圖;分門分層平面圖(1：100或1：200)，將該商品房圈

紅,，加蓋騎縫章,。

附件二：商品房抵押、租賃等情況

附件三：商品房質量及設備等情況

附件四：商品房房屋設計和環(huán)境布局情況

附件五：補充合同

合 同 登 記 備 案 欄

經辦人：

年 月 日

商品房購房合同最新規(guī)定 商品房購房合同備案查詢篇九

賣方(甲方)：____________________________

買方(乙方)：____________________________

根據《中華人民共和國》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、誠實的基礎上,，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將合法取得的位于___________________________________建房一套出售給乙方,。房屋結構為框架，房屋性質為還建房,，建筑面積_______平方米,。并保證已經取得房屋其他產權人或利害關系人同意,。

第二條經過雙方商定,，乙方應支付的總房款為(人民幣)______________元整，大寫(人民幣)_______萬元整,。雙方簽定合同時,，乙方向甲方支付購房首付款人民幣__________萬元整，余款__________萬元等甲方將該房在市人民政府紅山街辦事處姚家?guī)X村村民委員會把合法,、有效房屋產權手續(xù)變更為乙方所得后,，乙方再向甲方支付,。同時，甲方還可領取___________年________月_______日的還建房過渡費,，從__________年__________月后至交房日止的還建房過渡費歸乙方所有,，甲方應于簽訂合同當日將過渡費領取憑證交給乙方。

第三條甲方在收到乙方支付的購房款時必須向乙方出具收條,。

第四條甲乙雙方權利義務

1,、甲方應于收到乙方所付購房款首付款后，不得擅自將該套房屋出售或出租給其他人,，房屋產權變更手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理,。如甲方無法在___________年________月_______日前或房屋建成后點選房屋時將合法有效的房屋產權變更為乙方，將視同甲方違約,，乙方有權單方解除本合同,，并要求甲方按乙方主張權利時該房屋的市場評估價格的2倍賠償乙方損失。

2,、甲方向乙方所售的還建房,，進行搖號擇房時，優(yōu)先選擇權由乙方行使,，由乙方進行搖號擇房,。

3、甲方售給乙方本套房屋的實測發(fā)證面積大于或小于90平米時,，所需補交及退還的房款與甲方無關,。

4、甲方從本合同簽訂之日起到將房屋產權過戶給乙方期間,，不得擅自將該套房屋出售或出租給其他人,。甲方應積極配合乙方辦理房屋產權事宜。

5,、甲乙雙方均不得擅自解除本合同,。

第五條費用分擔

因乙方購買該套房屋所產生的稅、費由乙方承擔,，五通,、大修基金及其他后期費用由乙方直接向有關部門繳納。甲方應予以協(xié)助,。

第六條違約責任

如甲方擅自將房屋出售,、出租給他人或者其他因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權的，乙方有權單方解除本合同,，并要求甲方按乙方主張權利時該房屋的市場評估價格的2倍賠償乙方損失,。

第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式

本合同在履行中若發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟,。

第八條本合同共兩頁,，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字按手印之日生效,，具有同等法律效力。

甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

___________年________月_______日___________年________月_______日

標準版商品房購房合同范本【四】

出售方：__________________ (以下簡稱：甲方)

購買方：__________________ (以下簡稱：乙方)

經甲乙雙方友好協(xié)商,，就乙方向甲方購買房屋,，達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

1、甲方所售房屋所有權證號為“____________號”,，房屋土地使用權證號為“____________號”;該房屋的土地使用權取得方式為：____________,，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止;

2、甲方所售房屋位于________________________________________________________________,。

第二條 房屋價格及其他

1,、甲方所售房屋建筑面積為：__________平方米(以房產證面積為準);

2、甲方所售房屋單價為：__________元/平方米;房款總計為________________,。

3,、因甲方與現有租房人簽訂的租房價格低，甲方同意在按每平方30元的標準對超出現有租房價格的部分在房屋售價中提前進行抵扣(計算時限為______年______月______日至______年______月______日,，計算面積以房產證上面積為準),，經過甲乙雙方共同測算，抵扣的總價款為：____________(大寫：____________)

4,、乙方實際應付甲方的房屋總價款為(抵扣后的總價)：____________(大寫____________)

5,、以上房屋買賣的一切過戶手續(xù)的辦理及其所產生的一切稅收和其他費用全部由甲方負責承擔并支付。

第三條 雙方權利義務

1,、甲方協(xié)助乙方在______年______月______日前與現有租房人新的租房協(xié)議簽訂完畢,，租房費用及租房時間等相關事項另行協(xié)商，新的租房協(xié)議作為本協(xié)議的補充協(xié)議,，新的租房協(xié)議自簽訂之日起生效,，同時乙方即成為房屋新的出租房。

2,、乙方在與現有租房人簽訂新的租房協(xié)議生效后,，于2日內支付甲方購房訂金____________元(大寫：____________)。待甲方將房產證,、土地使用證過戶辦理到乙方或乙方指定人的名下后,，乙方在辦理完房屋抵押貸款手續(xù)后，將剩余房款一次性支付給甲方,，不得以任何理由拖欠甲方剩余房款,。

3,、新的租房協(xié)議簽訂后，甲方于3日內負責將房屋及房屋相關手續(xù)交接給乙方,。

4,、甲方在收到乙方購房訂金后，在三個月內負責將該房屋產權證,、土地使用證過戶到乙方或乙方指定人名下,，否正造成的損失由甲方承擔。

5,、甲方保證在交接房屋時沒有產權糾紛和財務糾紛,，有關按揭、抵押債務,、稅項,、水電、物管費等甲方均在交接前辦妥,。交接后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任甲方對該房屋地震修復后的工程質量(工程質量應是國家規(guī)定的相關部門驗收合格)負責。

第四條 違約責任

1,、該協(xié)議簽訂生效后,，甲乙雙方不得以任何理由違約;

2、如乙方違約,，甲方不退還乙方交納的購房訂金,，該訂金作為甲方的經濟損失賠償費;

3、如甲方違約,，甲方按乙方支付的訂金總額2倍賠償給乙方,，作為乙方經濟損失賠償費。

第五條 其他

1,、本協(xié)議未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。

2,、協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

3,、本協(xié)議自甲,、乙雙方簽字之日起生效。

4,、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,。

甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

___________年________月_______日___________年________月_______日

商品房購房合同最新規(guī)定 商品房購房合同備案查詢篇十

售方(簡稱甲方)： 身份證號： 電話：

購方(簡稱乙方) 身份證號： 電話：

根據《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市建設房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)在甲,、乙雙方平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就本房銷售,、購買達成如下協(xié)議，望共同遵守履行,。

第一條,、房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于單元層號 ，位于第 層,，共 套,，房屋結構為 混合 ,，建筑面積 平方,，房屋用途 住宅 ;房屋所有權號 ,。該房屋平面圖見本合同附件一,，屬 二手 房交易,。

第二條,、該房屋按套計算,，售價總金額(人民幣)為整 (￥元),，含(水,、電,、閉路、煤氣及原有裝修模式),。

第三條,、付款方式：本合同簽訂之日乙方一次性付清買房款。

第四條,、甲方保證對該房屋享有個人產權比例100%,，對甲方的權屬乙方通過查閱房產證及相關資料已確認。甲方應保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,、無按揭,、無抵押債務,。甲方均應在交易前辦妥,，如交易后有上述未清事項,，由甲方承擔全部經濟責任。

第五條：交房日期：

第六條：

1,、甲方交房時應交清前期入住所產生的一切費用，確二手房買賣合同保乙方入住為零費用;

2,、甲方應將本房戶藉遷出,，以確保乙方落戶。

第七條,、房產權轉移交納稅費均由乙方承擔,，甲方不承擔任何費用。

第八條,、其它

本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽定補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準,。

第九條,、該房的房屋面積以房屋所有權證的面積為準，此合同為最終文本,，為確定生效的最終合同,。

第十條、合同效力

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)執(zhí)行,。

第十一條、爭議的解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，可提交貴州省房屋仲裁委員會仲裁,，再協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟,。

第十二條,、本合同一式肆份，甲,、乙雙方簽字之日起生效,，雙方各執(zhí)一份，均具同等效力。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

簽約地點：

簽約時間：年月日

商品房購房合同最新規(guī)定 商品房購房合同備案查詢篇十一

賣方：____________,，身份證號碼：____________________________

買方：____________,，身份證號碼：____________________________

買賣雙方根據中華人民共和國法律，經過友好協(xié)商,，自愿制定本房產轉讓合同,，條款如下：

一、賣方有房產________個單元,，坐落在________________________________,，合計面積________平方米。現自愿將該房產賣給買________方,。售價為________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整（原樓價為________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整）

四,、雙方買賣成交后，即攜帶房產權證書到__________市房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續(xù),，該房產所有權即歸買方所有。

五,、賣方所賣房產如有抵押,、按揭等手續(xù)不清時，概由賣方負責,，與買方無關,。

六、買方交付房產價款后,，而賣方不能交房時,，則賣方應即退回房產價款，并負責賠償買方損失,。

七,、本合同發(fā)生糾紛時雙方應友好協(xié)商解決，如不能解決時,，按下列第________項方式解決：

1,、向_____________委員會申請_____。

2,、依法向人民法院起訴,。

八、本合同自雙方簽署后經________市公證處公證之日起生效,。

九,、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

十,、本合同共__________頁,，一式________份，買賣雙方各執(zhí)________份，市公證處執(zhí)________份,，均具同等效力,。

甲方（公章）：_________________乙方（公章）：_________________

___________年________月_______日___________年________月_______日

商品房購房合同最新規(guī)定 商品房購房合同備案查詢篇十二

賣方：__________________

買方：__________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》,、及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎上,，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況：賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：______區(qū)(縣)______小區(qū)(街道)______號(樓)______單元______號(室),，該房屋所在樓層為______層，建筑面積共______平方米,。

第二條 房屋權屬情況：該房屋所有權證證號為：______,，土地使用狀況：該房屋占用的國有土地使用權以______方式獲得。土地使用權證號為：______,，土地使用權年限自______年______月______日至______年(月______日止,。乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。該房屋性質為商品房,。該房屋的抵押情況為未設定抵押,。該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條 買賣雙方通過______公司居間介紹(房地產執(zhí)業(yè)經紀人：______,，經紀人執(zhí)業(yè)證書號：______)達成本交易,。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費,，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付,。無論任何原因導致本交易未最后完成，已支付的中介費應該全部退還,。

第四條 成交價格和付款方式：經買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價格為：______元房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修,、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利,。本合同簽訂后3日內，買方向賣方支付定金成交總價的10%,，即人民幣______元,。該房屋過戶到買方名下后3日內，買方向賣方支付成交總價的80%,，即人民幣______元,。該房屋驗收交接完成后3日內,，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣______元,。

第五條 權屬轉移登記和戶口遷出

(一)雙方同意,，自本合同簽訂之日起3日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù),。

(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的,，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款,，并按照______銀行同期貸款利率付給利息,。

(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的,，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金,。如逾期超過90日,，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款,，并按照銀行______銀行同期貸款利率付給利息,。

第六條 房屋產權及具體狀況的承諾：賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，賣方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任,。

賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況,、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系,，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方,。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。

在房屋交付日以前發(fā)生的______費用由賣方承擔,，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方,。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的,，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金,。

第七條 房屋的交付和驗收：賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內將該房屋交付給買方,。該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)：

1,、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水,、電,、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品;

2,、買賣雙方在房屋附屬設施設備,、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

3,、移交該房屋房門鑰匙;

4,、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

5、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

6,、本合同規(guī)定的其他應完成的事項,。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成,。

第八條 本合同簽訂后,，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的,，買受人有權解除本合同,，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金,。

第九條 違約責任一,、逾期交房責任除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,，按照如下規(guī)定處理,。

1、逾期在30日之內,，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過30日后,，買方有權退房。買方退房的,，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款,，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

第十條 逾期付款責任買方未按照第四條約定的時間付款的,，按照以下規(guī)定處理：

1,、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金,，并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過30日后，賣方有權解除合同,。賣方解除合同的,，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款,。

第十一條 不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方,。

第十二條 爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;

第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除,，應當采用書面形式,。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,，與本合同具有同等法律效力,。

賣方：__________________

買方：__________________

中介方：________________

______年______月______日

商品房購房合同最新規(guī)定 商品房購房合同備案查詢篇十三

賣方(甲方)：

買方(乙方)：

根據中華人民共和國房屋買賣相關法律，就甲方將所有權所屬的房屋出售給乙方等相關事宜,，雙方經協(xié)商一致,，達成協(xié)議如下：

第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落在_______,，面積為_________平方米。房屋為磚混結構商品房,，布局結構平方米,，門面為________。

第二條房屋所有權證編號：_______________________,，房產證號：_________________,，土地所有權號：____________________。

第三條房屋配套附屬設施水,、電,、暖由甲方負責，室內裝飾統(tǒng)一為水泥地面,，墻壁為防水白色涂料,，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體情況已充分了解,，自愿購買上述房地產。

第四條甲,、乙雙方經協(xié)商達成一致,，同意上述房地產轉讓價格為人民幣(大寫)：元整。甲,、乙雙方同意,，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方,。具體時間為：本合同生效之日起十日內乙方交付貳萬元;___年___月___日前付伍萬元;其余在產權轉移時全部交清,。

第五條甲、乙雙方同意,，本合同生效后,，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于___年___月___—日將上述房地產交付乙方(以房產證交付為標志),。

第六條上述房地產風險責任自該房地產權利轉移之日起轉移給乙方,。

第七條本合同生效后，甲,、乙雙方應按國家及本地有關規(guī)定繳納稅,、費。在上述房地產權利轉移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費,、水電費,、煤氣、電訊費等其它費用由甲方負責支付,。

第八條乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質,，乙方對該房地產有關聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務,，并應維護公共設施和公共利益,。乙方確認上述受讓房地產的業(yè)主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務,。

第九條甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛,。如上述房地產轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任,。

第十條乙方未按本合同約定期限付款的,，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款日止,，利息按銀行同期利率計算,，逾期30天后，甲,、乙雙方同意按下列之一處理,。

1,、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的3%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

2、甲方有權通知乙方單方解除合同,，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款3%的違約金,，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分,，乙方應在接到書面通知之日起10日內向甲方支付,，若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償,。

第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的,，應按已收款向乙方支付利息,，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按銀行同期利率計算,。逾期30天后,，甲、乙雙方同意按下列之一處理,。

1,、甲方除應支付利息外，還應按已收款的3%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

2、乙方有權通知甲方解除合同,，甲方除應在接到書面通知之日起10日內向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,，還應按已支付房款的3%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的,，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

第十二條經甲,、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜,，在不違反本合同原則的前提下,，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲,、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分,。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

第十三條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效,。甲,、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力,，對各自的權利,、義務清楚明白，并按本合同規(guī)定履行,。

第十四條本合同適用于中華人民共和國法律,、法規(guī)。甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,，依法向人民法院起訴,。

第十五條本合同一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，房地產交易管理機構一份，房地產登記機構一份,。

甲方：__________(簽章)乙方：_____________(簽章)

(簽章)年月日年月日

商品房購房合同最新規(guī)定 商品房購房合同備案查詢篇十四

出賣方：__________(甲方)姓名：__________

買受方：__________(乙方)姓名：__________

根據有關法律和政策規(guī)定,，甲乙雙方就商鋪購房的有關內容，在自愿,、平等,、有好協(xié)商的基礎上簽訂如下協(xié)議，以茲共同信守執(zhí)行,。

第一條,、轉讓商鋪的基本情況

甲方自愿將坐落于、;位于第,、層,，共壹(套)、(間)的商鋪(以下簡稱該商鋪)出售于乙方,，商鋪結構為,、，建筑面積,、平方米,，使用面積、平方米，公攤面積,、平方米,。

第二條、商鋪面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為出賣方暫測面積,。如暫測面積或原產權證上標明的面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

該商鋪交付時,，商鋪實際面積與暫測面積的'差別不超過暫測面積的±0.5%時,，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±0.5%(包括±0.5%)時,，甲乙雙方同意按下述第,、種方式處理：

1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起,、天內將乙方已付款退還給乙方,，并按、利率付給利息,。

2.每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調整。

第三條,、土地使用權性質

該商鋪相應的土地使用權取得方式為,、;土地使用權年限自20__年__月__日至20__年__月__日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為,、;該商鋪購房后,，按照有關規(guī)定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù),。

第四條,、價格

按總建筑面積計算，該商鋪售價為每平方米,、元(大寫)_______元,，總房款金額為(、幣)______元(大寫),、拾,、萬___千___百___拾___元整。

第五條,、付款方式

乙方應于本合同生效之日向出甲方支付定金(幣)__拾__萬__千__百___拾__元整,，并應于本合同生效之日起_____日內將該商鋪全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定,。

第六條,、雙方權利與義務

1、甲方保證在交易時該商鋪沒有產權糾紛，有關按揭,、抵押債務、稅項及租金等,，甲方均在交易前辦妥,，該商鋪沒有發(fā)生過貸款、擔保等方式的抵押,。

且沒有產權糾紛和財務糾紛或其它權利限制,，若發(fā)生購房之日前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理,，并承擔相應法律責任,，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償,。

因甲方售予乙方的產權屬暫未辦理,，雙方有好約定：如甲方經辦理已獲得該房產證及土地使用證之日起，在十個工作日內以贈予的形式過戶到乙方名下,。

2,、簽定本合同后，雙方不得違約,，若甲方違約,，乙方有權單方終止該合同，甲方應雙倍返還乙方所交納的樓款_,、元(大寫),、元，作為違約金,。

反之,，若乙方違約，則所交納的樓款不予退還,，甲方有權終止合同,，可以將該物業(yè)出售于第三方。

3,、在交房之日甲方應保證商鋪設施(門窗墻)完好無損壞,，需將一切手續(xù)(包括商鋪)一并移交給乙方，并于交易之日前將有關該物業(yè)的一切費用清理完畢(如施工費,、裝修費,、安裝費、施工所用的水費,、電費,、電話費、煤氣費、數字電視費,、管理費等費用),，并保證乙方購買后，不需要支付任何購買前所產生的相關物業(yè)費用,。

4,、甲方應當為乙方提供辦理商鋪所有權、土地使用權過戶手續(xù)所需的文件,、資料,，并保證資料的真實性和合法性。

本商鋪所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,，契稅由乙方向國家交納;其他商鋪交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

5,、雙方必須保證所提交資料的真實性,。若任何一方提交虛假資料使本次交易無法進行則該方必須負相應的法律責任。

6,、乙方自房款交付之日起,，除與甲方外，不與任何人發(fā)生購房糾紛,，如有發(fā)生,，甲方自行解決。

第七條,、本協(xié)議經雙方簽章后生效,，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行,。

如有違約,，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失,，支付違約費用,。本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。本協(xié)議一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。均具同等法律效力,。任意一方修改均為無效,，如有與本合同不相符的，以本合同為準,。

第八條,、雙方約定的其它事項：

甲方(公章)：_________;乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________;法定代表人(簽字)：_________

20__年__月__日;20__年__月__日

商品房購房合同最新規(guī)定 商品房購房合同備案查詢篇十五

賣方：(以下簡稱甲方)身份證號：____________________

買方：(以下簡稱乙方)身份證號：根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買合法所有的住房,，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守：

第一條：甲方所售房屋權證號及座落位置,、結構、層次,、面積,、附屬設施及：甲方對該房產擁有合法的所有權，并已經全額支付取得該房產合法所有權的購房款項,。甲方確認該房產屬夫妻共同財產,，甲方夫妻雙方均同意出售該房產給乙方。(后附甲方購買該房屋的合法付款證明,、居民身份證,、結婚證)

1、甲方所售房屋權屬證明或購房收據號碼為：,。

2,、甲方所售房屋位于室。

3,、甲方所售房屋建筑面積平方米;

4,、甲方所售房屋的附屬設施：地下室建筑面積平方米。

第二條：房屋及附屬設施總價格：

經甲,、乙雙方協(xié)商，甲方所售上述房屋及附屬設施總金額為人民幣大寫：,。

第三條：付款方式：

本合同簽訂之日后,，乙方首先支付甲方定金元(大寫)。余款元(大寫)于20x年x月x日支付完畢,。

乙方支付價款后,，甲方給乙方出具收款收條。同時甲方將其原始收款收據及購房合同到原購房單位辦理權屬變更手續(xù),，并將變更后的原始收據及原始購房合同轉交乙方,。

第四條：房屋交付：

甲方收到乙方全額購房款項當日，將房屋清理完畢并交付乙方,。甲乙雙方確認,，甲方收到乙方購房款當日,，甲方所售房屋的所有權即歸屬乙方所有。

第五條：甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,，由甲方承擔全部責任，包括給甲方造成的經濟損失,。

第六條：甲乙雙方確認該房產目前尚無法辦理房屋產權登記手續(xù)，在辦理乙方房屋產權登記證書時,，甲方應給予協(xié)助。

第七條：甲乙雙方應秉承誠實信用,，認真履行協(xié)議,。任何一方違約,，應向守約方返還價款(或房產)和損失并支付合同價款每日百分之一的違約金。

第八條：本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第九條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

第十一條：本合同一式份,，甲、乙雙方各執(zhí)份,。

甲方(簽章)：乙方(簽章)

住址：住址：

商品房購房合同最新規(guī)定 商品房購房合同備案查詢篇十六

合同當事人：

甲方(賣方)：______________________________________________ ;

注冊地址：___________________________________________________ ;

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________ ;資質證書號碼：_______________ ;

法定代表人：_________________ ;聯(lián)系電話：___________________ ;

通訊地址：___________________________________________________ ;

郵編：_______________________________________________________ ;

委托代理機構：______________________________________________ ;

注冊地址：___________________________________________________ ;

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________ ;資質證書號碼：_______________ ;

法定代表人：_________________ ;聯(lián)系電話：___________________ ;

通訊地址：___________________________________________________ ;

郵編：_______________________________________________________ .

乙方(買方)：______________________________________________ ;

住所(址)：_________________________________________________ ;

國籍：___________ ;性別：___________ ;出生年月：___________ ;

身份證 / 護照 / 營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________ ;

通訊地址：___________________________________________________ ;

郵編：______________________ ;聯(lián)系電話：____________________ ;

委托代理人姓名：___________ ;國籍：____________ ;

住所(址)：_________________________________________________ ;

身份證：_____________________________________________________ ;

通訊地址：___________________________________________________ ;

郵編：______________________ ;聯(lián)系電話：____________________ .

委托代理機構：______________________________________________ ;

注冊地址：___________________________________________________ ;

營業(yè)執(zhí)照號碼：______________ ;資質證書號碼：________________ ;

法定代表人：________________ ;聯(lián)系電話：____________________ ;

通訊地址：___________________________________________________ ;

郵編：_______________________________________________________ .

第一條 項目建設依據

甲方以___________方式取得位于___________編號為___________的地塊的土地使用權,，面積___________平方米，規(guī)劃用途為___________,，土地使用權年限自_______年___月____日至______年____月____日止,。

甲方經批準，在該地塊上投資建設___________商品房 ( 填寫《商品房預售許可證》記載的項目名稱 ) ,。該項目的有關批文如下：

1 ,、《建設工程規(guī)劃許可證》

頒發(fā)機關：___________ ;編號：___________ ;

2 ,、《國有土地使用權證》

頒發(fā)機關： 廣州市國土資源和房屋管理局 ;

編號： ___________ ;

3 、《建設工程施工許可證》

頒發(fā)機關：___________ ;編號：___________ ;

4 ,、_______________________________________________________,。

第二條 商品房銷售依據

乙方購買的商品房為【現房】【預售商品房】。

1 ,、該商品房作為現房，已辦理權屬登記,，登記機關為___________;并領取了【房地產權屬證明書】【房地產權證】,，編號為___________。

2 ,、該商品房作為在建商品房,，已具備《廣東省商品房預售管理條例》規(guī)定的預售條件,，已取得《廣東省廣州市商品房預售許可證》,，編號為：___________ ;頒發(fā)機關為廣州市國土資源和房屋管理局,。

第三條 合同標的物基本情況

乙方所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的第___________【幢】【梯】【座】___________【單元】【層】___________號房(下稱該商品房),，測繪地址：___________區(qū)___________路___________號___________房,。

該商品房所在樓宇的主體結構為___________結構;建筑物地上層數為_______層，地下層數為___________層,。

該商品房的用途為___________,，層高為___________米。該商品房戶型結構為_____房____廳_____廚____衛(wèi),，封閉式陽臺___個,，非封閉式陽臺____個。

該商品房【合同約定】(適用于預售)【產權登記】(適用于現售)建筑面積共___________平方米,，其中,，套內建筑面積___________平方米，公共部位與共用房屋分攤建筑面積___________平方米,。

該商品房面積預測算單位：_____________________________________

注冊地址：___________________________________________________ ;

營業(yè)執(zhí)照號碼：___________ ;資質證書號碼：___________________ ;

法定代表人：__________________ ;聯(lián)系電話：__________________ ;

通訊地址：___________________________________________________ ;

郵編：_______________________________________________________ ,。

第四條 物業(yè)管理

物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會選聘物業(yè)管理公司之前,，小區(qū)(大廈)物業(yè)管理服務由甲方選聘物業(yè)管理公司提供,。甲方應采取符合國務院《物業(yè)管理條例》規(guī)定的方式和條件選聘物業(yè)管理公司，甲方與選聘的物業(yè)管理公司簽訂書面的《前期物業(yè)服務合同》,。

甲方應制定《業(yè)主臨時公約》向乙方明示并予以說明,，乙方在簽訂本合時，對遵守《業(yè)主臨時公約》作出書面承諾,。

第五條 基本術語的含義

雙方同意,，合同中出現的基本術語作如下理解：

1 ,、首層：本合同所指首層以經市規(guī)劃管理部門批準的設計圖紙的標注為準;

2 、建筑面積：房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積,，包括陽臺,、挑廊、地下室,、室外樓梯等,，且具備有上蓋，結構牢固,，層高 2.20m 以上(含 2.20m )的永久性建筑;

3 ,、套內建筑面積：套內使用面積、套內墻體面積與套內陽臺建筑面積之和;

4 ,、層高：是指地面至樓面或樓面至樓面,、樓面至瓦底之間的垂直距離。計算建筑面積的房屋結構,，層高均應在 2.20 米 以上(含 2.20 米 ),。

5 、共有建筑面積：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內建筑面積之和,，并扣除已作為獨立使用的地下室,、車棚、車庫,、為多幢服務的警衛(wèi)室,、管理用房、以及人防工程等建筑面積,，即為整棟建筑的共有建筑面積,，其內容包括：

(1)電梯井、管道井,、樓梯間,、垃圾道、變電室,、設備間,、公共門廳和過道、地下室,、值班警衛(wèi)室以及為整棟服務的公共用房和管理用房的建筑面積,，以水平投影面積計算;

(2)套(單元)與公共建筑之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。

6 ,、已支付房價款：以按揭貸款購房的,，該款項不限于乙方自行支付的首期價款，還包括以貸款向甲方支付的款項,。

7 ,、_____________________________________________________________________ ;

8 ,、_____________________________________________________________________ 。

第六條 計價方式,、價款,、付款

甲方與乙方約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

1 、該商品房屬【現售】【預售】,，按套內建筑面積計價,，該商品房單價為(___________幣)每平方米 元，總金額(___________幣)元(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元)整,。

公共部位與共用房屋分攤建筑面積的建設費用已分攤計入上述套內建筑面積銷售單價內,，不再另行計價。

2 ,、商品房屬【現售】【預售】,，按【套】【整層】【整幢】出售并計價，總金額(___________幣)___________元(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元)整,。

甲方同意乙方按下列第___種方式按期付款：

1 ,、一次性付款

總金額(___________幣)：___________ 元 ;(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。在 年 月 日前支付,。

2 ,、分期付款

(1)第一期：自本預售合同簽訂暨網上備案之日起_____日內(不超過 5 日)，即______年____月___日之前支付全部房價款的_____%,，金額___________幣) ：___________元;(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

(2)第二期：在______年____月___日前支付全部房價款的_____%,，金額( _________幣)_________元 ;(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。

(3)第三期：在______年____月___日前支付全部房價款的____%，金額( ________幣)________元 ;(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。

(4)第四期：在_____年____月___日前內支付全部房價款的_____%,，金額(________幣) ________元 ;(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

(5)第五期：在_____年____月___日前支付全部房價款的_____%,，金額(________幣) ________元 ;(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。

3 、按揭貸款方式付款

首期款：自本預售合同簽訂暨網上備案之日起_____日內(不超過 5 日),，支付全部房價款的_____ %,，金額(________幣)：________元(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

除首期款外,，剩余房款金額(________ 幣)________元(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。該款應于_____年____月___日前申請辦理銀行按揭手續(xù)，并按照按揭方式付款,。

按揭銀行是 _______________________________________________ ,。

委托代理人：______________________________________________ ;

注冊地址：________________________________________________ ;

營業(yè)執(zhí)照號碼：____________ ;資質證書號碼：_______________ ;

法定代表人：______________ ;聯(lián)系電話：___________________ ;

通訊地址：________________________________________________ ;

郵編：____________________________________________________ ,。

(1)甲方代理乙方辦理按揭手續(xù)

乙方在簽訂本合同并支付首期款后_______日內,，將申請銀行按揭貸款需由乙方提供的證件資料交付甲方或甲方指定的第三人,。

(2)乙方自行辦理按揭貸款手續(xù)

甲方應在乙方支付首期款后_____日內，將乙方申請銀行按揭貸款需由甲方提供的證件資料交付乙方或乙方指定的第三人,。

4 ,、其它方式：

___________________________________________________________。

第七條付款方式

甲乙雙方同意乙方支付的預售款應“?？顚Ｓ谩庇诠こ探ㄔO,，在工程竣工前不得用于其它用途。

為保證預售款專用于工程建設,，乙方應將商品房預售款按照《廣東省商品房預售管理條例》的規(guī)定支付至以下商品房預售款監(jiān)控賬號,，接受廣州市國土資源和房屋管理局的監(jiān)控。

監(jiān)控銀行：____________________________________________________ ;

監(jiān)控賬號：____________________________________________________ ,。

第八條備案確認

【甲方】【乙方】應于本合同網上備案之日起 10 個工作日內持本合同向廣州市房地產登記機構申請辦理網上備案的確認手續(xù),。

第九條 逾期付款的違約責任

1 、分期付款

分期付款的,，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將各期房款支付至監(jiān)控賬號,，甲方有權要求乙方按每日房價款總額 0.5 ‰ 的標準支付違約金，并有權解除合同 ,。

2 ,、一次性付款

一次性付款的，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將全部房款支付至監(jiān)控賬號,，甲方有權要求乙方按每日房價款總額 0.5 ‰ 的標準支付違約金,，并有權解除合同 。

3 ,、按揭付款

乙方以按揭方式購房的，首期款應當按照本合同第六條約定的支付期限支付至監(jiān)控賬號;如果乙方未能按照約定期限將首期款支付至監(jiān)控賬號,，甲方有權要求乙方按每日房價款總額 0.5 ‰的標準支付違約金,，并有權解除合同。

第十條 交房期限

甲方應當在_____年_____月_____日前將作為本合同標的物的房屋交付乙方使用,。

因不可抗力或者當事人在合同中約定的其它原因,，需延期交付使用的，甲方應當及時書面告知乙方,。

交付后,，甲方不得以房屋已交付使用為借口懈怠其在本合同中應承擔的其它義務，如：辦理產權證的義務等,。

第十一條 交房條件

甲方交付的房屋應當符合下列第_____種條件：

1 、該商品房已經有關政府部門辦妥竣工驗收備案手續(xù);

2 ,、該商品房項目已辦理初始登記手續(xù)。

3 ,、雙方可以在上述條件之外,，另行約定交房條件：___________________________________.

以上交房條件,，雙方可以任選其一,。

雙方可以就該商品房的裝飾,、附屬設備的規(guī)格,、標準等進行協(xié)商，達成的一致意見作為本合同的附件,。

第十二條 房屋及有關資料的交接

商品房達到交付使用條件后，甲方應當在合同約定的交付日_____日前通知乙方辦理交接手續(xù),。乙方應在收到該通知之日起_____日內,，會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付的標志是_______________ ,。

在雙方進行驗收交接時,，甲方應當出示本合同第十一條約定的房屋交付條件的證明文件及有關資料，并簽署交接單,。所購商品房為住宅的，甲方還須提供《住宅質量保證書》,、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》。

甲方提供的《住宅質量保證書》,、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》應不低于建設行政主管部門制定的《住宅質量保證書》,、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》的最低要求。

如果甲方不出示上述證明文件及有關資料或出示不齊全,，乙方有權拒絕接受交付,，由此產生的延期交房的責任由甲方承擔。

由于乙方原因,，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：

_______________________________________________________ 。

第十三條 延期交房的違約責任

甲方如未能按本合同規(guī)定的期限交房，按下列第_____種方式處理：

1 ,、按逾期時間,，分別處理(不作累加)：

(1)逾期不超過_____日，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已支付房價款 0.5 ‰的違約金,，合同繼續(xù)履行。

(2)乙方有權單方面解除合同,。如果乙方要求繼續(xù)履行的,，合同繼續(xù)履行，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付房價款 0.5 ‰的違約金

2 ,、

_______________________________________________________。

第十四條 風險責任的轉移

該商品房的風險責任自交付之日起由甲方轉移給乙方,。如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù),，甲方應當發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的,，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由乙方承擔,。

第十五條 面積確認及面積差異處理

根據買賣雙方選擇的計價方式，本條規(guī)定以套內建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理,。

當事人選擇第六條計價方式 2 的,，不適用本條約定。

合同約定計價面積與實測計價面積有差異的,，以實測計價面積為準,。

商品房交付后，實測計價面積與合同約定計價面積發(fā)生差異,，雙方同意按以下第__種方式進行處理：

1 ,、方式一

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據實結算;

(2)面積誤差比絕對值超出3%,，乙方有權單方面解除合同,。

乙方同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的,，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由乙方按照約定的價格補足,，面積誤差比超出3%部分的房價款由甲方承擔，所有權歸乙方;房屋實際面積小于合同約定面積的,，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由甲方返還乙方,，面積誤差比超過3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。

面積誤差比=(實測計價面積-合同約定計價面積) / 合同約定計價面積× 100 %,。

2 ,、方式二

雙方自行約定如下：

(1)_______________________________________________ ;

(2)_______________________________________________ ;

(3)_______________________________________________ ;

(4)_______________________________________________ 。

第十六條 規(guī)劃、設計的變更

該商品房預售后,，甲方不得未經乙方同意擅自變更該商品房項目的規(guī)劃,、設計。確需變更的,，甲方應征得乙方同意并報規(guī)劃管理部門審核批準,。不同意變更的乙方可要求解除買賣合同。甲方應在乙方提出解除合同之日起的 30 日內退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期,，以退款期日同期銀行房地產開發(fā)貸款利率計算),。

第十七條 權利瑕疵擔保

甲方應當保證作為本合同標的的商品房不存在權利瑕疵，即未設定抵押權,、租賃權等;無賠償義務,，如欠繳稅費，出讓金等;也不存在被法院或其它國家機關,、機構,、部門查封的情況。

若存在權利瑕疵,，甲方應在乙方指定的期限內或合理期限內消除瑕疵;超過指定期限或合理期限未消除瑕疵的,，乙方有權單方面解除合同。

第十八條 產權登記

雙方同意選擇以下第______方式辦理產權登記：

1 ,、甲方辦理

甲方應當在商品房交付使用后______日內,，向產權登記機關為乙方辦妥產權登記，并將以乙方為產權人的房地產權證交付乙方,。

在此場合,，乙方應當及時提供產權登記機關要求的需乙方提供的證件資料。

甲方應如實告知乙方為辦理產權登記需要由乙方提供的證件資料,。甲方未告知或告知的內容不完備,、不準確，致使乙方未能及時提供證件資料的,，乙方不承擔責任,。

2 、乙方辦理

在甲方辦結初始登記的前提下,，乙方自行辦理產權登記的,，甲方應在商品房交付使用后__日內將登記機關要求的需甲方提供的證件資料提交乙方。

第十九條 遲延辦理產權登記的違約責任

甲方違反第十八條的約定的,，乙方有權按照下列第__項處理：

1 ,、乙方單方面解除合同并退房,。

2 ,、乙方不退房的，甲方按自遲延之日起每日已付房價款的______%向乙方支付違約金。

3 ,、___________________________________________________________,。

第二十條 甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

甲方交付使用的商品房的裝飾,、設備標準應符合雙方約定(附件四)的標準,。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按照下述第 種方式處理：

1 ,、甲方賠償雙倍的裝飾,、設備差價;

2 、___________________________________________________________ ;

3 ,、___________________________________________________________ ,。

第二十一條乙方單方解除權的行使

乙方行使本合同約定的單方面解除本合同的權利時，應書面通知甲方,，甲方應在收到乙方的書面通知之日起____日內將乙方已支付的房價款(包括利息,，利息按中國人民銀行公布的同期房地產開發(fā)貸款利率計算)全部退還乙方，并承擔賠償責任,，賠償金額為已支付房價款的____%,，在退還房款時一并支付給乙方。

第二十二條 甲方關于基礎設施,、公共配套建筑正常運行的承諾

甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1 、__________________________________________________________ ;

2 ,、___________________________________________________________ ;

3 ,、___________________________________________________________ ;

4 、___________________________________________________________ ;

5 ,、___________________________________________________________ ,。

如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1 ,、___________________________________________________________ ;

2 ,、___________________________________________________________ ;

3 、___________________________________________________________ ,。

第二十三條 保修責任

乙方購買的商品房為商品住宅的,，《住宅質量保證書》作為合同的附件。甲方自商品住宅交付使用之日起,，按照本合同以及《住宅質量保證書》的承諾內容承擔相應的保修責任,。

乙方購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件形式詳細約定保修范圍,、保修期限和保修責任等內容,。

在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題,，甲方應當履行保修義務。因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞,，甲方不承擔責任,。

第二十四條 專項維修資金

乙方應當按照有關規(guī)定繳納專項維修資金。維修資金屬于業(yè)主所有,，在簽訂購房合同后繳交,，存入房地產行政主管部門目前在銀行設立的專款專戶中,。

1 ,、廣州市老八區(qū)(越秀、荔灣,、東山,、海珠、天河,、芳村,、白云、黃埔區(qū))和廣州經濟技術開發(fā)區(qū)設立?？钯~戶的銀行：中國農業(yè)銀行廣州市北秀支行

2 ,、番禺區(qū)設立專款賬戶的銀行：中國建設銀行廣州市番禺東興辦事處

3 ,、花都區(qū)設立專款賬戶的銀行：中國建設銀行股份有限公司

4 ,、從化市設立?？钯~戶的銀行：中國農業(yè)銀行從化支行營業(yè)部

5 、增城市設立?？钯~戶的銀行：中國建設銀行股份有限公司

第二十五條 雙方可以就下列事項約定：

1 ,、該商品房所在樓宇的屋面經營的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有;

2 ,、該商品房所在樓宇的外墻面經營的,，所得收益屬全體業(yè)主共同所有;

3 、__________________________________________________________ ,。

4 ,、__________________________________________________________ 。

第二十六條 乙方使用房屋注意事項

乙方的房屋僅作____________________使用,，乙方使用期內不得擅自改變該商品房的建筑主體結構,、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，乙方在使用期間有權與其它權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施,。并按占地和公共部位與共用房屋分攤面積承擔義務,。

甲方不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。

第二十七條 關于通知的約定

本合同要求或允許的通知和通訊,，均自收到時起生效。

第二十八條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決：

1 ,、依法向人民法院起訴;

2 、提交_________________仲裁委員會仲裁,。

第二十九條 本合同未盡事宜,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。

第三十條 合同附件與正文具有同等法律效力,。本合同及其附件內,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第三十一條 本合同連同附件共______頁,，一式______份;合同持有情況：甲方______份,，乙方______份，廣州市房地產交易所登記所____份,。

甲方：________________ ;法定代表人：________________

甲方蓋章：

簽名：

乙方：________________ (簽名或蓋章)

______年______月______日簽訂于廣州市______區(qū)

附件一：房屋平面圖

附件二：甲方針對該商品房所作的具體說明(含廣告)

附件三：前期物業(yè)管理服務合同

附件四：裝飾,、設備標準

1、外墻：

2,、內墻：

3,、頂棚：

4、地面：

5,、門窗：

6,、廚房：

7、衛(wèi)生間：

8,、陽臺：

9,、電梯：

10、其它：

商品房購房合同最新規(guī)定 商品房購房合同備案查詢篇十七

出賣人(以下簡稱甲方)：_________

注冊地址：_________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________

企業(yè)資質證書號：_________

法定代表人：_________

聯(lián)系電話：_________

郵政編碼：_________

委托代理人：_________

聯(lián)系電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

委托代理機構：_________

注冊地址：_________

法定代表人：_________

聯(lián)系電話：_________

郵政編碼：_________

買受人(以下簡稱乙方)：_________

【本人】【法定代表人】姓名：_________

國籍：_________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

【委托代理人】姓名：_________

國籍：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

電話：_________

甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方購買甲方出售的《_________》商品房事宜,，訂立本合同。

第一條甲方通過土地使用權【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得_________區(qū)/市(縣)_________地塊土地使用權,，并依法進行了土地使用權登記取得房地產權證,，證書號為：_________,，土地面積為：_________,，土地用途為：_________,。

甲方經批準，在該地塊上投資建造《_________》【暫定名】【現定名】商品房,，主體建筑物的建筑結構為_________結構;建筑物地上層數為_________層,，地下層數為_________層。

乙方購買的商品房為【現房】【預售商品房】,。預售商品房批準機關為_________,，商品房預售許可證號為_________。現房產權登記備案號為_________,。

第二條乙方向甲方購買_________路_________幢(號)_________層_________室(以下簡稱該房屋),，政府批準的規(guī)劃用途為_________。

該商品房陽臺是【封閉式】,，是【非封閉式】,。

據甲方暫測該房屋建筑面積為_________平方米，其中套內建筑面積為_________平方米,、公用分攤建筑面積為_________平方米,。該房屋建筑層高為_________米。

該房屋建筑設計及平面圖見本合同附件2;該房屋建筑結構,、裝修及設備標準見本合同附件3;該房屋相關情況說明(抵押關系,、資料關系、相鄰關系及小區(qū)平面布局)見本合同附件4;該房屋《前期物業(yè)管理服務合同》,、《使用公約》或有關承諾書見本合同附件5,。

第三條 乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_________元,。(大寫)：_________,。

根據甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款暫定為人民幣_________元,。(大寫)：_________,。

第四條乙方購買該房屋的總房價款(含附件3中裝修、設備價格)是指該房屋和相應比例的土地使用權的總價格,。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外,，不再作變動。

第五條在該房屋交付時,，房屋建筑面積以青島市國土資源與房屋管理局認定的測繪機構實測面積為準,，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律,、法規(guī),、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：

1、按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補;

2,、甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+_________%(包括_________%),，不向乙方收取超過部分的房價款;甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+-_________%(包括+-_________%),，乙方有權單方面解除本合同。乙方行使上述解除權時,，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出,，否則視為放棄該項權利。

第六條簽訂本合同時,，該房屋建設工程(形象進度)已建設到_________,。乙方應當按本合同約定時間如期、足額將房款交付于甲方的預售款監(jiān)管帳戶(預收款監(jiān)管機構：_________,、帳戶名稱_________、帳號：_________),。預收款按政府規(guī)定監(jiān)管使用,。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件1中約定明確。

第七條乙方若未按本合同約定的時間足額付款,，應當向甲方支付違約金,，違約金按逾期未付款額的日萬分之_________計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止,。逾期超過_________天后,，甲方有權選擇下列第_________種方案追究乙方責任：

1、甲方有權單方面解除本合同,，乙方應當承擔賠償責任,。賠償金額為總房價款的_________%，甲方有權在乙方已支付的房價款中扣除乙方應支付的賠償金額,，剩余房款退還給乙方,。如乙方已支付的房價款不足賠償的，甲方有權追索,。甲方如行使上述解除合同權的,，應當自合同約定之乙方應交付房款期限屆滿止的30日內書面通知乙方，沒有通知或逾期通知的,，視為放棄權利,。

2、_________,。

第八條簽訂本合同后,，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計(見附件2)，確需變更的應當征得乙方書面同意并報規(guī)劃管理部門審核批準,，在獲得批準之日起_________天內與乙方簽訂本合同變更協(xié)議,。

甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設計，乙方有權單方面解除本合同,。乙方解除合同的,，甲方應當向乙方支付總房價款的_________%違約金,。

第九條 甲方不得擅自變更已經與乙方約定的小區(qū)平面布局(見附件4)，確需變更的應當征得乙方書面同意,。

甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局,，乙方有權要求甲方恢復，如不能恢復的,，甲方應當向乙方支付總房價款的_________%違約金,。

第十條甲方應當在_________年_________月_________日前，依照國家法律,、法規(guī),、規(guī)章等規(guī)定將取得的商品房綜合驗收備案證明以及符合本合同約定的商品房交付乙方使用。

如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，甲方可據實予以延期：

1、遭遇不可抗力,，且甲方在不可抗力發(fā)生時采取了適當救護措施,，并在_________日內書面告知乙方的;

2、_________;

3,、_________,。

第十一條甲方如未在本合同第十條約定期限內將該房屋交付乙方，應當向乙方支付違約金,，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之_________計算,，違約金自本合同第十條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過_________天,，乙方有權選擇下列第_________種方案追究甲方責任：

1,、乙方有權單方面解除本合同。

2,、_________,。

第十二條該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后，甲方應在交付之日前_________天通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù),。乙方應在收到該通知之日起_________天內,，會同甲方對該房屋進行驗收交接,。房屋交付的標志為_________,。

在驗收交接時，甲方應出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件,，甲方應向乙方提供《商品房質量保證書》和《商品房使用說明書》,。同時，甲方應當根據乙方要求提供實測面積的有關資料。

甲方如不出示和不提供前款規(guī)定的材料,，乙方有權拒絕接收該房屋,，由此所產生的延期交房的責任由甲方承擔。

由于乙方原因,，未能按期交付的，雙方同意按第_________種方式處理：

1,、乙方未按期接收房屋,，從甲方通知的乙方應當接收房屋之日起承擔該房屋的物業(yè)管理費，并承擔該房屋毀損滅失的全部風險;如果由此導致甲方承擔其他連帶責任,，甲方除按照承擔連帶責任的實際損失進行追討外,，另可以按日追究乙方合同總價款_________%的違約金。

2,、_________

第十三條 甲方應當在商品房交付使用后_________日內,，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。

如因甲方的責任,，乙方不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的,，雙方同意按下列第_________項處理：

1,、乙方退房,，甲方在乙方提出退房要求之日起_________日內將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的_________%賠償乙方損失,。

2、乙方不退房,，甲方按已付房價款的_________%向乙方支付違約金,。

3、_________,。

甲方在產權登記中應當履行的義務成就的,，應當向乙方發(fā)出辦理產權登記的書面通知，自乙方接受通知之日起_________日內,，若乙方不履行其在辦理產權登記中所應履行的義務,，導致產權登記遲延辦理或無法辦理，則甲方不承擔任何責任,。

第十四條該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉移至乙方,。如乙方未按約定日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，甲方應當發(fā)出書面催告書一次,。乙方接收催告書后,，未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移至乙方承擔。

第十五條甲方保證在向乙方交付該房屋時該房屋沒有甲方設定的抵押權,，也不存在其它產權糾紛和財務糾紛,。如房屋交付后出現與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔全部責任,，并按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方,。

第十六條甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋。如該房屋的裝修,、設備標準達不到本合同附件3約定的標準,，乙方有權要求甲方按實際的裝修、設備與約定的裝修,、設備差價_________倍給予補償,。如主體結構不符合本合同附件3約定的標準，乙方有權單方面解除本合同,，同時甲方應當按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方,。

雙方商定對標準的認定產生爭議時,，應當共同委托本市(或者國內)有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據,。一方向另一方發(fā)出共同檢測的書面意見后_________日內,，另一方不作答復的，視為同意對方可以單獨委托建設工程質量檢測機構檢測,，并同意該機構做出的書面鑒定意見。

第十七條該房屋交付后,，房屋權屬證明辦妥前，乙方認為主體結構質量不合格的,，可以依照第十六條第二款的方式委托本市有資質的建筑工程質量檢測機構檢測。經核驗,，確屬主體結構質量不合格的,，乙方有權單方面解除本合同,，同時甲方應當按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方,。

第十八條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時,，應書面通知甲方,，甲方應當在收到乙方的書面通知起_________天內將乙方已支付的房價款(包括利息,，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算)全部退還乙方,，并承擔賠償責任，賠償金額為總房價款的_________%,，在退還房價款時一并支付給乙方。

前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接支付的和通過貸款方式支付的房價款。

第十九條自該房屋驗收交接之日起,，甲方對該房屋負責保修,。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國務院頒布的《建筑工程質量管理條例》之規(guī)定,，在本合同附件5中約定,。

第二十條甲方已選聘_________物業(yè)公司對該房屋進行前期物業(yè)管理,，并與其簽訂了《前期物業(yè)管理服務合同》(見附件五),。因該房屋規(guī)劃用途為_________用房,，甲乙雙方已簽訂了《_________使用公約》(見附件5),。

第二十一條乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離,。自該房屋的房地產權利轉移之日起,，甲方與_________訂的編號為_________的_________地塊的土地使用權出讓/轉讓合同中約定的(本合同甲方的)與該房屋相關的權利,、義務和責任轉移給乙方,。

第二十二條 本合同項下乙方享有的權益(房屋期權)，乙方可以依法轉讓,、抵押,。乙方依法行使上述權利時，甲方應予協(xié)助,。

第二十三條本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件,、回復及其他任何聯(lián)系,，必須采用用書面形式，且首先采用直接送達方式送達,，直接送達不能,、或者另一方在省外、國外的可采用掛號郵寄的方式,，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址,。如以直接送達的方式送達，則于另一方簽收時視為已送達;如以掛號郵寄的方式,，在投郵后(以寄出的郵戳為準)第_________日將被視為已送達另一方;若郵件被退回的,，可以使用我國法律所允許的其他方式送達。

第二十四條 該房屋買賣過程中所發(fā)生的稅費按照法律,、法規(guī),、規(guī)章的相關規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔,。

第二十五條本合同的補充條款,、附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分。本合同補充條款,、補充協(xié)議與正文條款不相一致的,，以補充條款、補充協(xié)議為準,。本合同的正文,、補充條款、附件以及補充協(xié)議中的填空部分,，手寫體與鉛印或者固定格式(如圖章條款)不相一致的,，以手寫體為準。

本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜,，雙方應通過訂立變更協(xié)議進行約定,。

第二十六條 甲、乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權利和義務清楚明白,，并愿按本合同約定嚴格履行，如一方違反本合同,，另一方有權按本合同約定要求索賠,。

第二十七條 本合同自雙方簽字之日起生效。雙方商定本合同生效之日起30日內由甲方負責向房地產登記機構辦理本合同登記備案手續(xù),。

若甲方逾期不辦理登記備案手續(xù)并造成乙方損失的,，應當承擔賠償責任。

第二十八條本合同登記備案后,，如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實時,，在事實發(fā)生之日起30天內雙方持解除合同的書面文件到_________房地產登記機構辦理注銷本合同登記備案的手續(xù),。

第二十九條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的，選定下列第_________種方式解決：(不選定的劃除)

1,、向_________裁委員會申請仲裁;

2,、依法向人民法院起訴。

第三十條 本合同壹式_________份,，均具有同等效力,。其中甲、乙雙方各執(zhí)_________份,，_________各執(zhí)壹份,。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________委托代理人：_________ 委托代理人：_________ _________年____月____日 _________年____月____日簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________ 本合同登記備案情況注記甲、乙雙方于_________年_________月_________日簽訂的本合同,，已予登記備案,。 經辦人(簽字)：_________ 房地產交易管理所(章)_________年____月____日 附件1： 付款方式和付款期限 附件2： 該房屋建筑設計及平面圖 附件3： 該房屋建筑結構、裝修及設備標準 附件4：該房屋相關情況(抵押,、租賃,、相鄰及小區(qū)平面局) 附件5： 該房屋《前期物業(yè)管理服務合同》、《使用公約》或有關承諾書 補充條款：_________房屋交接書

_________年_________月_________日甲,、乙雙方對_________室(_________車位)進行驗收交接,，雙方確認：

1、甲方交付給乙方的房屋為_________室(_________車位),。該房屋的實測建筑面積為_________平方米(相應占有的土地使用分攤面積為_________平方米),，實測建筑面積的測繪機構為青島市國土資源與房屋管理局認定的_________。

2,、該房屋的總房價款為人民幣_________元,，(大寫)：_________。乙方已付清全部房價款/乙方已付人民幣_________元,，(大寫)：_________,。甲方已開具發(fā)票/收據給乙方。

3,、本交接書由甲,、乙雙方簽字生效。

甲方(簽字)：_________ 乙方(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商品房購房合同最新規(guī)定 商品房購房合同備案查詢篇十八

甲方(債務人,、回購人)：______________________

乙方(債權人,、轉讓方)：______________________

鑒于：

1、甲,、乙雙方于_______年_______月_______日簽訂了《商品房買賣合同》,。

2、甲方愿意保留對該房產的約定回購權,。

為此,，甲、乙雙方經友好協(xié)商,，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律規(guī)定,，達成本協(xié)議。

第一條甲方回購乙方購買的商品房的條件

一,、雙方同意甲方對前述房產擁有回購權,，在約定期限內乙方不得對房產進行處置。

二,、甲方有權在支付以下全部款項的條件下進行回購：

1,、在_______年_______月_______日之前支付乙方全部房款及利息合計元(計算方法為：購房款+購房款支付之日起按至甲方支付款項之日月_______%的利率);

2、甲方承擔并支付辦理本合同項下商品房回購的全部手續(xù)并承擔全部相關稅費,，乙方不承擔任何費用(包括購房合同簽署后產生的契稅及滯納金等一切費用);

3,、其他費用合計_______元(包括但不限于：評估費、咨詢費等),。

第二條回購商品房的狀況回購商品房的基本情況詳見甲,、乙雙方于_______年_______月_______日簽定的《商品房買賣合同》，買賣房屋清單詳見附件,。

第三條回購程序

1,、甲方應當在行使期限屆滿前_______日內通知乙方，并在_______日內支付回購款,。

2,、乙方收到款項后_______日內與甲方雙方共同辦理回購過戶或者注銷銷售備案手續(xù)，相關稅費甲方承擔,。

第四條回購權因為以下情況之一喪失：

1,、甲方未在約定期限內提出回購申請。

2,、甲方未按約定支付全部回購款項,。

第五條

甲方喪失回購權的，乙方對房產擁有完全和不受限制的處分權,。

如果尚未辦理房產證,，甲方必須在_______個工作日內為乙方或乙方指定的名下辦理房產證。

如因甲方原因不能提供相關手續(xù)為乙方或乙方指定的名下辦理房產權證,，甲方則應當賠償乙方相對于購房款的_______%的違約金,。

第六條本協(xié)議各條款不存在可撤銷或可變更事由，任何一方不得申請撤銷或變更,，亦不得申請減輕或免除本合同約定之責任,。

第七條違約責任

1,、甲方如在年月日前未向乙方支付全部回購房款，視為甲方放棄回購權,，乙方有權自行處置該該房產,，并不受甲方任何約束,。

2,、乙方另行出售、處置上述所購買商品房的,，甲方應當按照乙方要求積極辦理相關各項手續(xù),。

否則，甲方應按照本合同第七條所約定的條款賠償乙方,。

3、甲方應當對本合同項下商品房的合法性及真實性負責,，如有虛假或違法情況,，足以導致甲方喪失履行能力的,，應向乙方支付兩倍回購房款。

4,、甲方如期支付回購房款后,，乙方必須將本合同項下商品房退還給甲方，否則乙方應賠償甲方兩倍回購房款,。

第八條關于本協(xié)議的通知可按照合同載明的地址送達,，一方變更地址的應當通知對方，否則按照原地址寄出后5日內視為送達,。

第九條合同生效本合同一式叁份，自雙方簽字蓋章后生效,。

第十條爭議的解決雙方發(fā)生爭議時,，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，雙方同意提交合肥仲裁委員會仲裁,。

第十三條本合同未盡事宜，雙方可另行達成補充協(xié)議。

甲方：_____________________乙方：_____________________

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

商品房購房合同最新規(guī)定 商品房購房合同備案查詢篇十九

賣方(甲方):____________

買房(乙方):____________

甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,誠實守信,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下：

一、甲方自愿將其位于___________縣__________區(qū)_______________________________________的房屋以人民幣_____拾____萬___仟___佰___拾___元整(￥_______元)的價款出售給乙方,。(___收據)

二,、房屋的基本情況：

該房屋建筑面積_____平方米,，套內建筑面積_____平方米,，____室____廳，所在____層(共____層),，室號______,，房屋用途為______。(含樓前車庫一間)

三,、本合同簽訂后,甲方對該房屋的相關權益(使用,、收益、出租,、擔保,、抵押、買賣,、占有等)隨該房屋一并轉讓給乙方,。甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,，由甲方承擔全部責任,，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本協(xié)議簽訂后,，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》,。

四、本協(xié)議簽訂時,，甲乙雙方都不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù),。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔,。

五、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用,。

六、如因規(guī)劃部門,、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應當全額退還乙方

七,、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

本合同一式三份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。

甲方:

乙方:

年 月 日

商品房購房合同最新規(guī)定 商品房購房合同備案查詢篇二十

甲方：______________（賣方）乙方：______________（買方）根據《民法典》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權利義務關系,，經雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

一,、甲方將其擁有獨立產權的位于___________區(qū)_____的房屋（房屋所有權證編號：_______,，建筑面積_______平房米）以人民幣（大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整）（_______）出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房,。

二,、乙方在____日前應向甲方給付定金人民幣_______元整（大寫：_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整）。上述定金在乙方付款時充抵房款,。

三,、甲方承諾：

1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核,。

2,、自簽訂本協(xié)議起,，甲方承諾并保證,，依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方，期間不得反悔或者將房屋出售給第三人,。

3,、按照前述業(yè)務的需要,，及時簽訂各項合同文件和辦理的各種手續(xù)。

4,、在辦理產權過戶時,，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

四,、乙方承諾：

1,、保證按要求付清房費，予以貸款清還等,。

2,、按國家要求不改變房屋的結構。

3,、按照前述業(yè)務需求,，及時簽訂各項合同文件和辦理各項手續(xù)，并承擔各項費用,。

4,、在辦理房屋過戶時,，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。

五,、違約責任：該協(xié)議簽訂生效后,，甲乙雙方不得以任何理由違約；如有違約失費用由甲乙雙雙方充分協(xié)商,。

六,、協(xié)議的定位、履行,、接觸,、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

七,、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

八,、甲,、乙雙方同意，在本合同生效之日起____日內,，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續(xù),，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權證》；并在乙方領取《房屋所有權證》后,，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續(xù),。

九、協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起效,。

十,、協(xié)議壹式_______份，雙方各執(zhí)_______份,，負責人_______份,。甲方：______________（簽字）乙方：______________（簽字）____日期：________年____月____日

商品房購房合同最新規(guī)定 商品房購房合同備案查詢篇二十一

購買方：______銷售方：______

根據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī),，經甲乙雙方協(xié)商,，訂立本合同，以資共同信守,。

一,、銷售商品商品購銷合同甲方向乙方定購下列商品房

二、結算價格

1,、甲方購買乙方商品房______樓______單元______室,，建筑面積______,，房屋單方售價面積辦理結算手續(xù)。

2,、甲乙雙方辦理結算時,，按實際交付建筑面積辦理結算手續(xù)。

3,、雙方結算時按雙方協(xié)定的價格進行結算,。

三、購買方式

采用下列第種方式：

1,、甲方一次付清購房款元,，乙方于收款后交付房屋。

2,、甲方分期付款,，乙方應于屋。甲方于交納購房定金元,。甲方應于之前交清購房款,。

四、雙方責任與權利甲方責任：

1,、甲方應如約按期交付購房定金和購房款,。

2、甲方在交清購房款后,，應與房屋管理部門辦理房屋管理協(xié)議并交納有關部門房屋管理費用,。

3、甲方擁有所購商品房之產權,。乙方責任：

1,、乙方應如期交付檢驗合格的商品產屋。有義務協(xié)助甲方辦理好產權手續(xù),。

2,、甲方若未按規(guī)定的期限交納購房定金或購房款時，乙方有權單方解除本合同,，即本合同自動失效,。

3、乙方保證所售出之商品房未設抵任何低壓權,，亦未辦理第三方購房協(xié)議,。

五、違約責任

雙方如不能履行合同,，則以下列情況承擔各自責任：

1,、由于甲方的責任，甲方不能按合同規(guī)定的數量購買商品房時,，甲方無權向乙方索取未能購買部分相應之定金,。

2,、由于乙方的原因，乙方不能按合同規(guī)定的數量出售足夠數量的商品房屋時,，即乙方提供的房屋不足部分超過合同購房面積的5%以上的,，乙方應向甲方賠償相當于兩倍的不足數量相應的定金。

3,、甲方逾期交付預交購房款時,，逾期的部分按人民銀行流動資金貸款的一年期上限利率計算利息，償還乙方,。

4,、甲方逾期結算，在逾期期間,，如遇國家定價發(fā)生調整,，價格上漲時，按新價格執(zhí)行;價格下降時,，按原價格執(zhí)行,。

六、調解和仲裁

在執(zhí)行本合同的過程中,，如雙方發(fā)生糾紛,，先行協(xié)商解決，協(xié)商不成時可采取向有管轄權的經濟合同仲裁機關申請仲裁或向有管轄權的人民法院起訴,。

七、合同的變更或解除

在執(zhí)行合同過程中,，如發(fā)生《中華人民共和國民法典》中允許變更或解除合同的情況時，雙方必須協(xié)商決定是否變更或解除合同,。

八,、其它事項

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

九,、本合同自簽訂之日起生效,，至交房手續(xù)辦理完畢之日失效,。

十,、本合同中未盡事宜,，可增定補充條款,，補充條款與本合同具有同等法律效力,。

十一,、其它需要說明的有關事項,。

甲方：______,，身份證號：______

乙房：______,，身份證號：______

日期：____________

商品房購房合同最新規(guī)定 商品房購房合同備案查詢篇二十二

姓名：_____(身份證)：___________地址：_________________工作單位：______________________聯(lián)系電話：_______

姓名：_____(身份證)___________地址：____________________工作單位：_____________________聯(lián)系電話：________

根據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿購買該房屋,。

現該房屋具體狀況如下：

(一)座落于__________________________，建筑面積___平方米;(二)房屋的所有權證號為_________,，國有土地使用權證號為____;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓,。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣___元整(大寫：__拾__萬__仟__佰__拾__元整)。

第三條乙方已在___日向甲方給付定金人民幣___元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整),。上述定金在乙方付購房款時充抵房款。

第四條付款時間及方式乙方應于本合同生效之日起___日內將該房屋全部價款付給甲方。

具體付款方式為：甲方應在___前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

第五條甲方承諾并保證,，依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第六條甲,、乙雙方同意,，在本合同生效當日內,，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續(xù),，若因特殊情況須順延一天后辦理,，保證依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權證》;并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續(xù),。

第七條該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得,，其土地使用權證所載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方,。

除本條已有約定外,，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各承擔一半,。

第八條房屋毀損、滅失的風險自權利轉移之日起轉移給乙方,。

第九條該房屋正式交付時,，物業(yè)管理、水,、電,、燃氣、有線電視,、通訊等相關雜費,，按下列約定處理____________。

第十條甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時沒有產權糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙,，有關按揭,、抵押、租賃,、稅項等,，甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任,。

第十一條乙方未按本合同的約定支付房價款的,，按下列約定承擔違約責任：

乙方逾期支付房價款的，每逾期一天,，按應付未付房價款的萬分之___支付違約金。

乙方逾期支付房價款超過___日,，甲方有權解除本合同，甲方在解除合同之日起___日內將已收房價款退還乙方,，所收定金不予退還;并有權要求乙方支付總房價款百分之___的違約金。

第十二條甲方未按本合同的約定履行義務的,，按下列約定承擔違約責任：

1、甲方逾期交付房屋的,，每逾期一天，按總房價款的萬分之___支付違約金,。甲方逾期交付房屋超過___日,，乙方有權解除本合同。

甲方應在乙方解除本合同之日起___日內將已收房價款和雙倍定金返還乙方,，并按總房價款的百分之___支付違約金,。

2,、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內將乙方已付款退還給乙方，并按總房價款的百分之___支付違約金,。

第十三條本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分,。

第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

第十五條因本合同或與本合同有關的任何爭議,，雙方應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，依法由人民法院訴訟解決,。

第十六條本合同一式三份。

其中甲方各執(zhí)一份,，提交房屋權屬登記機關一份,。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：___________

_______年____月____日