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武威房產(chǎn)備案價 武威房管局備案價公示網(wǎng)站篇一
合同編號：_________
出賣人：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________
企業(yè)資質(zhì)證書號：_________
法定代表人：_________
聯(lián)系電話：_________
委托代理人：_________
聯(lián)系電話：_________
委托銷售代理機(jī)構(gòu)：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________
買受人：_________
【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：_________
國籍：_________
【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【_________】：_________
出生日期：_________年_________月_________日,，性別：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話：_________
【法定代理人】【委托代理人】：_________
國籍：_________
【身份證】【護(hù)照】【_________】：_________
出生日期：_________年_________月_________日，性別：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話：_________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等,、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房預(yù)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 項目建設(shè)依據(jù)
1、出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權(quán),。
2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號】為：_________,，土地使用權(quán)面積為：_________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：_________,，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第二條 預(yù)售依據(jù)
該商品房已由_________批準(zhǔn)預(yù)售,，預(yù)售許可證號為：_________,。
第三條 基本情況
1、該商品房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為：_________,，建筑層數(shù)為：_________層，其中地上_________層,，地下_________層;位于_________，距離最近的公車站的實際距離為_________,。
2、該商品房為第一條規(guī)定項目中的第_________【幢】【座】_________【單元】_________【層】_________號,，該房號為【審定編號】【暫定編號】,，最終以公安行政管理部門審核的房號為準(zhǔn)，該商品房平面圖及在整個樓棟中的位置圖見附件一,。
3、該商品房的用途為【普通住宅】【經(jīng)濟(jì)適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【_________】;【層高】【凈高】為：_________米,，【坡屋頂凈高】最低為：_________米,，最高為：_________米。該商品房朝向為：_________,。有_________個陽臺，其中_________個陽臺為封閉式,，_________個陽臺為非封閉式,。
4、出賣人委托預(yù)測該商品房面積的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)是_________,，其預(yù)測建筑面積共_________平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積_________平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米,。有關(guān)共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二,。
5、簽訂本合同時該商品房所在樓棟的建設(shè)工程進(jìn)度狀況為_________,。
6、本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離,。凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。
第四條 抵押情況
與該商品房有關(guān)的抵押情況為以下第_________種,。(其中2和3可以同時選擇)
1、該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及在建工程均未設(shè)定抵押;
2,、該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_________,，抵押登記部門為：_________,，抵押登記日期為：_________。
3,、該商品房在建工程已經(jīng)設(shè)定抵押,，抵押權(quán)人為：_________，抵押登記部門為：_________,，抵押登記日期為：_________。
抵押權(quán)人同意該商品房預(yù)售的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三,。
第五條 計價方式與價款
(一)該商品房為住宅的，出賣人與買受人約定按照下列第1種方式計算該商品房價款,。其中，該商品房為經(jīng)濟(jì)適用住房的,，出賣人與買受人約定同時按照下列第1種方式和第2種方式分別計算該商品房價款,。
(二)該商品房為非住宅的，出賣人與買受人約定按照下列第_________種方式計算該商品房價款,。
1、按照套內(nèi)建筑面積計算,，該商品房單價每平方米_________元人民幣,，總金額_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元人民幣整(大寫)。
2,、按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米_________元人民幣,，總金額_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元人民幣整(大寫),。
3、按照套(單元)計算,，該商品房總價款為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元人民幣整(大寫)。
4,、其他約定,。見附件四
本條所稱建筑面積，是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積,，包括陽臺,、挑廊,、地下室、室外樓梯等,，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固,，層高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑,。
所稱套內(nèi)建筑面積,，是指成套商品房(單元房)的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積之和,。
第六條 付款方式及期限
買受人采取下列第_________種方式付款,。
1、一次性付款,。
2,、分期付款。
(1)第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%;_________幣_________元,。(小寫：_________萬元)
(2)第二次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%;_________幣_________元,。(小寫：_________萬元)
(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元。(小寫：_________萬元)
3,、貸款方式付款,。買受人可以首期支付購房總價款的_________%，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付,。
4,、其他方式,。
具體付款方式及期限的約定見附件五,。
第七條 出賣人保證該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第八條 規(guī)劃變更的約定
出賣人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè)商品房,，不得擅自變更,。
出賣人確需變更建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定條件的,，應(yīng)當(dāng)書面征得受影響的買受人同意，并取得規(guī)劃行政主管部門的批準(zhǔn),。因規(guī)劃變更給買受人的權(quán)益造成損失的,，出賣人應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
第九條 設(shè)計變更的約定
(一)經(jīng)規(guī)劃行政主管部門委托的設(shè)計審查單位批準(zhǔn),，建筑工程施工圖設(shè)計文件的下列設(shè)計變更影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在設(shè)計審查單位批準(zhǔn)變更之日起10日內(nèi),，書面通知買受人,。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房,。
1、該商品房結(jié)構(gòu)形式,、戶型,、空間尺寸,、朝向;
2、供熱,、采暖方式;
3、_________;
4,、_________;
5,、_________。
(二)買受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù),。買受人逾期未予以書面答復(fù)的，視同接受變更,。
(三)買受人退房的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_________日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照_________利率付給利息,。買受人不退房的,，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議_________。
第十條 逾期付款責(zé)任
買受人未按照約定時間付款的,，按照下列第_________種方式處理：
1,、按照逾期時間,，分別處理((1)和(2)不作累加)
(1)逾期在_________日之內(nèi)，自本合同約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_________的違約金,，并于實際支付應(yīng)付款之日起_________日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行,。
(2)逾期超過_________日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項中的日期相同)后,，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_________日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的_________%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后,，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_________(該比率應(yīng)當(dāng)不小于第(1)項中的比率)的違約金,，并于實際支付應(yīng)付款之日起_________日內(nèi)向出賣人支付違約金。本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照約定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。
2,、_________,。
第十一條 交付條件
(一)出賣人應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前向買受人交付該商品房,。
(二)該商品房交付時應(yīng)當(dāng)符合下列第1,、2、_________,、_________、_________,、_________、_________項所列條件;該商品房為住宅的,，出賣人還應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
1,、該商品房已取得規(guī)劃驗收批準(zhǔn)文件和建筑工程竣工驗收備案表;
2,、有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的該商品房面積實測技術(shù)報告書;
3,、出賣人已取得了該商品房所在樓棟的房屋權(quán)屬證明;
4、滿足第十二條中出賣人承諾的市政基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到的條件;
5,、_________;
6、_________;
7,、_________,。
第十二條 市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾
出賣人承諾與該商品房正常使用直接相關(guān)的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施按照約定的日期達(dá)到下列條件：
1、市政基礎(chǔ)設(shè)施：
(1)上水,、下水：_________年_________月_________日達(dá)到_________;
(2)電：_________年_________月_________日達(dá)到_________;
(3)供暖：_________年_________月_________日達(dá)到_________;
(4)燃?xì)猓篲________年_________月_________日達(dá)到_________;
(5)_________;
(6)_________。
如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件，雙方同意按照下列方式處理：
(1)_________;
(2)_________,。
2,、其他設(shè)施
(1)公共綠地：_________年_________月_________日達(dá)到_________;
(2)公共道路：_________年_________月_________日達(dá)到_________;
(3)公共停車場：_________年_________月_________日達(dá)到_________;
(4)幼兒園：_________年_________月_________日達(dá)到_________;
(5)學(xué)校：_________年_________月_________日達(dá)到_________;
(6)會所：_________年_________月_________日達(dá)到_________;
(7)購物中心：_________年_________月_________日達(dá)到_________;
(8)體育設(shè)施：_________年_________月_________日達(dá)到_________;
(9)_________;
(10)_________。
如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件,，雙方同意按照下列方式處理：
(1)_________;
(2)_________,。
第十三條 逾期交房責(zé)任
除不可抗力外，出賣人未按照第十一條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的,，按照下列第_________種方式處理：
1,、按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)
(1)逾期在_________日之內(nèi)(該時限應(yīng)當(dāng)不小于第十條第(1)項中的時限),，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之_________的違約金(該違約金比率應(yīng)當(dāng)不小于第十條第(1)項中的比率)，并于該商品房實際交付之日起_________日內(nèi)向買受人支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。
(2)逾期超過_________日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項中的日期相同)后，買受人有權(quán)退房,。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_________日內(nèi)退還全部已付款,，并按照買受人全部已付款的_________%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_________(該比率應(yīng)當(dāng)不小于第(1)項中的比率)的違約金，并于該商品房實際交付之日起_________日內(nèi)向買受人支付違約金,。
2,、_________。
第十四條 面積差異處理
該商品房交付時,，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人公示其委托的有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的商品房面積實測技術(shù)報告書,，并向買受人提供該商品房的面積實測數(shù)據(jù)(以下簡稱實測面積)。實測面積與第三條載明的預(yù)測面積發(fā)生誤差的,，雙方同意按照第_________種方式處理：
1,、根據(jù)第五條按照套內(nèi)建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：
(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實結(jié)算房價款;
(2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權(quán)退房,。
買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起30日內(nèi)退還買受人已付房款,，并按照_________利率付給利息,。
買受人不退房的，實測套內(nèi)建筑面積大于預(yù)測套內(nèi)建筑面積時,，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。實測套內(nèi)建筑面積小于預(yù)測套內(nèi)建筑面積時,，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。
實測套內(nèi)建筑面積-預(yù)測套內(nèi)建筑面積
套內(nèi)建筑面積誤差比=―――――――――――――――――×100%
預(yù)測套內(nèi)建筑面積
2、根據(jù)第五條按照建筑面積計價的約定,，雙方同意按照下列原則處理：
(1)建筑面積,、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(nèi)(含3%)的，根據(jù)實測建筑面積結(jié)算房價款;
(2)建筑面積,、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時,，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起30日內(nèi)退還買受人已付房款,，并按照_________利率付給利息。
買受人不退房的,，實測建筑面積大于預(yù)測建筑面積時,，建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有,。實測建筑面積小于合同約定建筑面積時,，建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
實測建筑面積-預(yù)測建筑面積
建筑面積誤差比=――――――――――――――×100%
預(yù)測建筑面積
3,、雙方自行約定：_________,。
第十五條 交接手續(xù)
(一)該商品房達(dá)到約定的交付條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日的7日前,，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時間,、地點以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。雙方進(jìn)行驗收交接時,，出賣人應(yīng)當(dāng)出示第十一條約定的證明文件,，并滿足第十一條約定的其他條件,。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全,，或未滿足約定的其他條件的,，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第十三條處理,。
(二)驗收交接后,，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。由于買受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的,，雙方同意按照下列約定方式處理_________,。
(三)雙方同意按照下列第_________種方式繳納稅費：
1、出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該商品房的條件,。
(1)專項維修資金(公共維修基金);
(2)契稅;
第十六條 約定的物業(yè)服務(wù)費用;
(4)供暖費;
(5)_________;
(6)_________,。
3、買受人自行向相關(guān)單位繳納下列第_________種稅費,，并在接收該商品房的同時向出賣人出示繳納稅費的憑據(jù),。
(1)專項維修資金(公共維修基金);
(2)契稅;
第十七條 約定的物業(yè)服務(wù)費用;
(4)供暖費;
(5)_________;
(6)_________。
第十八條 風(fēng)險轉(zhuǎn)移
房屋的風(fēng)險責(zé)任自該房屋交付之日起由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人,。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù),，出賣人應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的,，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移由買受人承擔(dān),。
第十九條 商品房質(zhì)量、裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定
(一)出賣人承諾該商品房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件,，該商品房質(zhì)量符合國家和_________市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范,、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計文件的要求,。
建筑材料,、構(gòu)配件的具體品牌：_________，規(guī)格：_________,。
(二)出賣人和買受人約定如下：
1,、該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測不合格的,，買受人有權(quán)退房,。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_________日內(nèi)退還全部已付款，并按照_________利率付給利息,，給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任,。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔(dān)。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議_________,。
2、該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的,，自該商品房交付之日起_________日內(nèi)(該時限應(yīng)當(dāng)不低于60日),，買受人有權(quán)退房。買受人退房的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_________日內(nèi)退還買受人全部已付款,，并按照_________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任,。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔(dān),。買受人不退房的或該商品房交付使用已超過_________日的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議_________,。
3,、交付該商品房時，該商品房應(yīng)當(dāng)已由建設(shè),、勘察,、設(shè)計、施工,、工程監(jiān)理等單位驗收合格,，且出賣人應(yīng)當(dāng)與買受人共同查驗收房，發(fā)現(xiàn)有其他問題的,，雙方同意按照第_________種方式處理：
(1)出賣人應(yīng)當(dāng)于_________日內(nèi)將已修復(fù)的該商品房交付,。由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第十三條處理_________,。
(2)由出賣人按照國家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)在商品房交付之日起_________日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù),，并承擔(dān)修復(fù)費用，給買受人造成的損失由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任,。
(3)_________,。
4、出賣人交付的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第_________種方式處理：
(1)出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價,。
(2)_________;
(3)_________。
具體裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見附件六。
(三)出賣人和買受人對工程質(zhì)量問題發(fā)生爭議的,，任何一方均可以委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測,，雙方均有協(xié)助并配合對方檢測的義務(wù)。_________,。
第二十條 住宅保修責(zé)任
(一)該商品房為住宅的,，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,。該商品房為非住宅的,，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容,。
(二)在該商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，雙方有退房約定的，按照約定處理;沒有退房約定的,，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),，買受人應(yīng)當(dāng)配合保修。
(三)在保修期內(nèi),，因不可抗力或者其他非出賣人原因所造成的損壞,，出賣人無須承擔(dān)責(zé)任，但可以協(xié)助買受人維修,，維修費用由買受人承擔(dān),。
第二十一條 住宅節(jié)能措施
該商品房為住宅的，應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)建筑節(jié)能的規(guī)定和_________市規(guī)劃委員會,、_________市建設(shè)委員會發(fā)布的《居民建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》的要求,。未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照《居民建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》的要求補(bǔ)做節(jié)能措施,，并承擔(dān)全部費用;因此給買受人造成損失的,，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第二十二條 使用承諾
買受人使用該商品房期間,，不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同,、補(bǔ)充協(xié)議及其附件另有約定者外,，買受人在使用該商品房期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施，并按照共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。
該商品房只作_________使用，出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)_________,。
第二十三條 產(chǎn)權(quán)登記
(一)初始登記
出賣人應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前,，取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明。如因出賣人的責(zé)任未能在本款約定期限內(nèi)取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明的，雙方同意按照下列第_________種方式處理：
1,、買受人有權(quán)退房,。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_________日內(nèi)退還全部已付款,，并按照買受人全部已付款的_________%向買受人支付違約金,。買受人不退房的，合同繼續(xù)履行,，自出賣人應(yīng)當(dāng)取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明期限屆滿之次日起至實際取得權(quán)屬證明之日止,，出賣人應(yīng)當(dāng)按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_________的違約金，并于出賣人實際取得權(quán)屬證明之日起_________日內(nèi)由買受人支付,。
2,、_________。
(二)轉(zhuǎn)移登記
1,、商品房交付使用后,，雙方同意按照下列第_________種方式處理：
(1)雙方共同向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。
(2)買受人同意委托_________向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,，委托費用_________元人民幣(大寫),。
2、如因出賣人的責(zé)任,，買受人未能在商品房交付之日起_________日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的,，雙方同意按照下列第_________種方式處理：
(1)買受人有權(quán)退房,。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_________日內(nèi)退還買受人全部已付款,，并按照_________利率付給利息。買受人不退房的,，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_________的違約金,，并于買受人實際取得房屋所有權(quán)證書之日起_________日內(nèi)向出賣人支付。
(2)_________,。
第二十四條 共有權(quán)益的約定
1,、該商品房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有;
2,、該商品房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有;
3、_________;
4,、_________,。
第二十五條 前期物業(yè)服務(wù)
(一)出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為：_________，資質(zhì)證號為：_________,。
(二)前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)收費價格為_________/月/平方米(建筑面積),，由物業(yè)管理企業(yè)按照【年】【半年】【季】收取,。價格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費,、公共秩序維護(hù)費、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費,、綠化養(yǎng)護(hù)費、綜合管理費,、_________,、_________、_________,。其中地上停車費_________、地下停車費_________,。
(三)出賣人負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)按照前期物業(yè)服務(wù)合同的約定提供物業(yè)服務(wù)。
(四)物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和業(yè)主臨時公約的內(nèi)容見附件七,。買受人已詳細(xì)閱讀附件七有關(guān)物業(yè)服務(wù)的全部內(nèi)容和業(yè)主臨時公約,，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù),，遵守業(yè)主臨時公約,。
第二十六條 專項維修資金
買受人委托出賣人代交專項維修資金(公共維修基金)的，出賣人應(yīng)當(dāng)自受托之日起_________日內(nèi),，向買受人提交專項維修資金(公共維修基金)繳納憑證,。
買受人自行繳納專項維修資金(公共維修基金)的，應(yīng)當(dāng)在商品房交付【時】【之日起_________日內(nèi)】,，向物業(yè)管理企業(yè)提交專項維修資金(公共維修基金)繳納憑證,。
第二十七條 不可抗力
1、因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人,。
2,、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3,、不可抗力事件發(fā)生時,，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù),。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責(zé)任,。
4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的,，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi),、火災(zāi)、旱災(zāi),、臺風(fēng)、地震,，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂,、罷工，政府行為或法律規(guī)定等,。
第二十八條 合同的變更
合同的內(nèi)容若需要修改,，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議,，如果在登記后變更合同內(nèi)容的,，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)辦理變更登記。
第二十九條 通知
1,、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用_________(書信、傳真,、電報,、當(dāng)面送交等)方式傳遞,。以上方式無法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3,、一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任,。
第三十條 爭議的處理
1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。
2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴,。
第三十一條 合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的,、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。
第三十二條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效，未盡事項,，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。對本合同的變更或解除,，應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第三十三條 本合同及附件共_________頁，一式_________份,，具有同等法律效力，其中出賣人_________份,，買受人_________份，_________份,，_________份,。
第三十四條 自本合同生效之日起30日內(nèi),，由出賣人向_________申請辦理該商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。出賣人自本合同生效之日起30日內(nèi)未申請預(yù)售登記的,，買受人可以申請預(yù)售登記,。預(yù)售的商品房已抵押的,，預(yù)售登記應(yīng)當(dāng)由出賣人和買受人雙方共同申請。
出賣人(蓋章)：_________ 買受人(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
委托代理人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
附件一： 房屋平面圖及在整個樓棟中的位置圖(略)
附件二： 共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說
武威房產(chǎn)備案價 武威房管局備案價公示網(wǎng)站篇二
出售方(甲方)：__________________________
地 址：___________________________________
郵 碼：_______________ 電話：_____________
購買方(乙方)：_________________________
姓名：________________________________
性 別：________________________________
身份證號碼：________________________
地址：________________________________
郵 碼：________________________________
電話：________________________________
第一條 甲方經(jīng)批準(zhǔn)，取得位于____市用地面積____㎡的土地使用權(quán),。
地塊編號：____ 使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止,。甲方在上述土地興建樓宇,，系____定名____，由甲方預(yù)售,。
第二條 乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第____幢____號(第__層)。建筑面積____㎡,，土地面積/㎡(其中：基底分?jǐn)俖___㎡、公用分?jǐn)俖___㎡,、其他____㎡),。
第三條 甲方定于____年__月__日交付乙方使用,。
如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過____天：
1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害;
2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時解決;
3.其他非甲方所能控制的因素,。
上述原因必須憑____市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù),，方能延期交付使用,。
第四條 甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：____單價元/㎡，總金額____幣____千____百____十____萬____千____百____十____元(小寫_____萬元),。
付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：
賬戶名稱：________________帳號：_______________
分期(一次)付款,。
第五條 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,，甲方有權(quán)追索違約利息,。如逾期____天以上,，仍未付所欠款項和利息,，甲方有權(quán)單方終止合同,，將樓宇出售他人,。
第六條 甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用,，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息,，以補(bǔ)償乙方的損失,。
第七條 甲方出售的樓宇須經(jīng)××市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，并負(fù)責(zé)保修半年,，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房,，退房后甲方應(yīng)將已付款項及全部利息在30天內(nèi)退回乙方,。
第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》,，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán),。
乙方在使用期間,，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道,、設(shè)施、活動場所,，同時必須遵守中華人民共和國法律,、法令和社會道德,，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益,。
第九條 乙方所購樓宇只作____使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)和用途,，如有損壞應(yīng)自費修繕,。
乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費,。
第十條 預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓,、抵押,，否則,，后果自負(fù),。
第十一條 后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分,。
第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效,，如發(fā)生糾紛,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時,，按下列( )項解決：
1.由仲裁機(jī)關(guān)仲裁;
2.由人民法院裁判;
第十三條 本合同正本一式四份，甲乙雙方,、公證機(jī)關(guān),、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份,。
甲 方：____________ 乙 方：____________
代 表：____________ 代 表：____________
武威房產(chǎn)備案價 武威房管局備案價公示網(wǎng)站篇三
外銷商品房預(yù)售契約補(bǔ)充協(xié)議
賣方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿
中文全稱：＿＿＿＿＿
英文全稱：＿＿＿＿＿
法定代表人：＿＿＿＿＿
注冊地址：＿＿＿＿＿
營業(yè)執(zhí)照號碼：＿＿＿＿＿
聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿
傳?真：＿＿＿＿＿
編碼：＿＿＿＿＿
買方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿
鑒于甲、乙雙方共同認(rèn)為,，雙方于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日就北京房產(chǎn)預(yù)售、預(yù)購事宜所訂立的編號為＿＿＿＿＿號的《北京市外銷商品房預(yù)售契約》（以下簡稱“該契約”）存在未盡事宜,，故雙方依據(jù)該契約第十八條之規(guī)定,，于該契約訂立的同時,，就該契約之未盡事宜經(jīng)充分友好的協(xié)商,，訂立如下補(bǔ)充協(xié)議。
第一條?該契約中所述的房價款（亦即購房價款）,，定金及違約金皆以美元為貨幣單位。若以港元支付，則按支付當(dāng)日的美元的換率計算,。
第二條?甲方有權(quán)用其他質(zhì)量，價格相當(dāng)?shù)牟牧虾驮O(shè)備替代契約附件三所列之內(nèi)容,。
第三條?乙方逾期付款,，甲方有權(quán)依該契約之規(guī)定終止該契約,、沒收乙方已交納的定金；或甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)契約之規(guī)定支付違約金,，有權(quán)從乙方已付的購房價款中扣除該違約金,，余款退還乙方,。如乙方已付的購房價款不足以支付該違約金，甲方有權(quán)就不足部分向乙方追索,。如甲方由此所遭致的損失大于乙方該違約金,，乙方還須就超過部分向甲方進(jìn)行賠償。
第四條?甲方應(yīng)按契約規(guī)定應(yīng)具備的時間和條件,，將房屋交付給乙方（甲方向乙方發(fā)出房產(chǎn)交付使用通知書之日即為甲方向乙方交付房屋之日）,。但若甲方遇有下列一種或多種情況，使甲方不能按期將房屋交付給乙方,，甲方有權(quán)按實際影響的日期相應(yīng)延遲交付而不承擔(dān)延遲交付的責(zé)任：
1.為遵守該契約簽訂后中華人民共和國或北京市政府頒布的有關(guān)法律,、法規(guī)與規(guī)定；
2.市政配套批準(zhǔn)及安裝的延誤,；
3.其他非甲方所能控制的因素,，包括但不限于有關(guān)政府部門的延遲有關(guān)文件的批準(zhǔn)。
但以上原因須經(jīng)北京市有關(guān)主管部門出具證明方可作為甲方延期交付房屋使用及免除責(zé)任的依據(jù),。
第五條?自房屋交付之日起,，乙方所購房屋可按契約第十一條之規(guī)定享受保修，但屬下列情況不予保修：
1.燈具,、漏電保護(hù)開關(guān)及龍頭,、水掣等易損零部件；
2.經(jīng)乙方或用戶改動的設(shè)施及/或設(shè)備及因改動而損壞的項目,；
3.因不可抗力而引起的任何損壞情況,；
4.因第三者責(zé)任而導(dǎo)致的損壞；
5.其他因乙方使用保養(yǎng),、維護(hù)不善而造成的設(shè)施及/或設(shè)備失靈,、損壞者。
第六條?乙方同意于房屋交付使用時或于甲方要求時簽署在物業(yè)管理委員會成立之前由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司制定的有關(guān)北京房產(chǎn)物業(yè)管理的公約,、規(guī)則等文件,，按照交納有關(guān)管理、維修,、服務(wù)等費用,。乙方保證遵守該等文件之規(guī)定,。物業(yè)區(qū)的所有房屋樓宇（包括乙方所購房屋）將由甲方指定的物業(yè)管理公司全權(quán)管理，直到物業(yè)管理委員會選定物業(yè)管理公司之前,。
第七條?乙方須在收到甲方發(fā)出的房屋交付使用通知書后十四個工作日內(nèi)到甲方或甲方指定的代理機(jī)構(gòu)辦理房屋交付手續(xù),。屆時乙方除須按約定的付款方式之規(guī)定交清應(yīng)付之全部購房價款外，還須同時支付管理費按金,、管理基金,、管理費用及其他必須支付的費用。如乙方未依約付款,，則甲方有權(quán)拒絕為其辦理房屋交付手續(xù),，并有權(quán)追究其違約責(zé)任；如乙方雖依約付款,，但未按此條規(guī)定之期限,、方式等要求辦理房屋交付手續(xù),，則視為甲方已按期并實際交付房屋予乙方使用,。
第八條?房屋交付（包括甲方已被視為按期并實際交付）后，不論乙方是否已經(jīng)實際占有或使用,，如被他人占用或遭受意外損害或房屋外部或內(nèi)部之設(shè)備,、設(shè)施的滅失或被破壞，損害概由乙方自行負(fù)責(zé),。
第九條?乙方所購房屋只可作為住宅使用,，乙方擁有和/或使用該房屋必須遵守中華人民共和國和北京市的法律、法規(guī)及社會公德,，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益及遵守管理公約規(guī)則及管理公司制定的住戶守則,。未經(jīng)政府有關(guān)部門及物業(yè)管理公司同意，乙方不得隨意更改其所購房屋的結(jié)構(gòu),、外觀,、設(shè)備設(shè)施等，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé),，而因此造成甲方或物業(yè)區(qū)內(nèi)其他房屋單位業(yè)主或住戶的損失亦由乙方負(fù)賠償責(zé)任,。
第十條?房產(chǎn)交易過程中所發(fā)生的下列各種稅費，由甲,、乙雙方按下列的規(guī)定分別交納：
1.因簽署和執(zhí)有該契約之正本而發(fā)生的印花稅,，由甲、乙雙方各自交納,；
2.因房產(chǎn)買賣而發(fā)生的契稅由乙方交納,；
3.因房產(chǎn)交易而發(fā)生的交易手續(xù)費，由甲,、乙雙方各交納一半,；
4.因乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)和相關(guān)土地使用權(quán)而發(fā)生之登記費,、工本費等費用，由乙方交納,；
5.因房產(chǎn)買賣而發(fā)生的_____,、公證費等法律服務(wù)費用由乙方承擔(dān)；
6.其它應(yīng)交納而未在此列明之稅費,，由甲,、乙雙方按國家之相關(guān)規(guī)定辦理；
7.因乙方轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的房屋而發(fā)生的一切費用由乙方與轉(zhuǎn)受讓人依政策有關(guān)規(guī)定予以承擔(dān),；
8.因國家開征及/或收取新的稅費而發(fā)生的稅金或費用,，按國家之相關(guān)規(guī)定辦理。
第十一條?如乙方轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的房屋,，應(yīng)在其與轉(zhuǎn)受讓人在該契約上背書并辦理預(yù)售契約轉(zhuǎn)讓登記后十個工作日內(nèi)書面通知甲方,。
第十二條?乙方及轉(zhuǎn)受讓人在該契約上背書并經(jīng)辦理預(yù)售轉(zhuǎn)讓登記后，乙方在該契約及本補(bǔ)充協(xié)議中的全部權(quán)利義務(wù)由轉(zhuǎn)受讓人享有和承擔(dān),。乙方在轉(zhuǎn)讓前所應(yīng)承擔(dān)而未承擔(dān)的違約責(zé)任,，轉(zhuǎn)讓后由轉(zhuǎn)受讓人向甲方承擔(dān)。若乙方及轉(zhuǎn)受讓人未能按規(guī)定辦理預(yù)售契約轉(zhuǎn)讓登記,，則視為該轉(zhuǎn)讓無效,，乙方應(yīng)繼續(xù)履行該契約及本補(bǔ)充協(xié)議。
第十四條?對于該契約第十三條及第十五條所述有關(guān)預(yù)售預(yù)購登記及買賣過戶手續(xù),、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證件手續(xù),，乙方可以集中委托甲方指定的代理機(jī)構(gòu)辦理。由此引起的相關(guān)費用全部由乙方承擔(dān),。
第十五條?本補(bǔ)充協(xié)議及其附件均是該契約不可分割的一部分,，由甲、乙雙方在訂立該契約之時同時簽署,，與該契約具有同等法律效力,，并在經(jīng)甲、乙雙方辦理完預(yù)售,、預(yù)購登記之日起生效,。經(jīng)雙方共同申請，由公證處對該契約及本補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行公證,。
第十六條?該契約,、本補(bǔ)充協(xié)議及附件均用中文書寫，任何譯本只做參考,；其它文字文本及條款或意思表示與中文不一致者,，均以中文文本為準(zhǔn)。
第十七條?該契約、本補(bǔ)充協(xié)議及附件之手寫與印刷文字經(jīng)甲,、乙雙方確認(rèn)后具有同等法律效力,。如有更改，須經(jīng)甲,、乙雙方附簽,。
第十八條?甲、乙任何一方的通訊聯(lián)系地址,、電話等若有任何變化,，該方均應(yīng)在十四個工作日內(nèi)以書面形式通知對方；甲,、乙雙方發(fā)給對方的任何通知均應(yīng)按合同載明的地址,、收信人以特快專遞方式發(fā)出。從發(fā)出之日起計算第五天（最后一日遇法定節(jié)假日順延）,，不論對方或其授權(quán)代表是否實際收到該通知,，即視為對方收到該通知之日，亦即視為該通知已于是日送達(dá)對方,。
第十九條?該契約及本補(bǔ)充協(xié)議正本一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,；副本三份,，由北京市房地產(chǎn)管理局執(zhí)有二份，公證處執(zhí)有一份,。
甲方（簽署）：＿＿＿＿＿乙方（簽署）：＿＿＿＿＿
授權(quán)代表：＿＿＿＿＿授權(quán)代表：＿＿＿＿＿
簽約地點：＿＿＿＿＿
簽約時間：＿＿＿＿＿
附件一
買方資料
（個人）中文姓名：＿＿＿＿＿
英文姓名：＿＿＿＿＿
證件類別及號碼：＿＿＿＿＿
國籍/地區(qū)：＿＿＿＿＿/＿＿＿＿＿
通訊地址：＿＿＿＿＿
電?話：＿＿＿＿＿傳?真：＿＿＿＿＿
委托代理人/指定聯(lián)系人姓名：＿＿＿＿＿/＿＿＿＿＿
電?話：＿＿＿＿＿傳?真：＿＿＿＿＿
通訊地址：＿＿＿＿＿?（公司）中文名稱：＿＿＿＿＿
英文名稱：＿＿＿＿＿
營業(yè)執(zhí)照/商業(yè)注冊證編號：＿＿＿＿＿/＿＿＿＿＿
法定代表人：＿＿＿＿＿
委托代理人：＿＿＿＿＿
電?話：＿＿＿＿＿傳?真：＿＿＿＿＿
注冊地址：＿＿＿＿＿
通訊地址：＿＿＿＿＿?附件二
付款辦法
乙方同意按下列方式向甲方支付購房款：
1.乙方于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日，向甲方支付購房款的＿＿＿＿＿％（含定金）,；
2.乙方于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日,，向甲方支付購房款的＿＿＿＿＿％；
3.乙方于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日,，向甲方支付購房款的＿＿＿＿＿％,；
4.乙方于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日，向甲方支付購房款的＿＿＿＿＿％,；
5.乙方于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日,，向甲方支付購房款的＿＿＿＿＿％；
6.剩余之相當(dāng)于購房總價＿＿＿＿＿％的購房款,，乙方以銀行按揭方式支付,。乙方應(yīng)自該契約規(guī)定之交屋日起十五日內(nèi)開始辦理銀行按揭手續(xù)，并在四十五日內(nèi)辦理完成按揭手續(xù),，使甲方取得該部分房款,，若乙方屆時不能獲得按揭貸款或不能完成按揭貸款手續(xù)，則需在該時限屆滿前自行向甲方付清該＿＿＿＿％購房款。
附件三?總平面圖（略）
附件四?戶型平面圖（略）
武威房產(chǎn)備案價 武威房管局備案價公示網(wǎng)站篇四
出售方(甲方)：____________________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
購買方(乙方)：____________________________________
姓名：________性別：____出生：________年____月____日
國籍：____________身份證號碼：____________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
第一條甲方經(jīng)批準(zhǔn),，取得位于____市用地面積____m 年 月 日起至____年__月__日止,。甲方在上述土地興建樓宇，系____定名____,，由甲方預(yù)售,。
第二條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第____幢____號(第__層)。建筑面積____m 年 月 日交付乙方使用,。
第三條如遇下列特殊原因可延期交付使用,，但不得超過____天：
1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害;
2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時解決;
3.其他非甲方所能控制的因素。
上述原因必須憑____市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù),，方能延期交付使用,。
第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：____單價元/m2，總金額____幣____千____百____十____萬____千____百____十____元(小寫_____萬元),。
付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：
賬戶名稱：________________帳號：_______________
分期(一次)付款(見附表一),。
第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)追索違約利息,。如逾期____天以上,，仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同,，將樓宇出售他人,。
第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息,，以補(bǔ)償乙方的損失,。
第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)××市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，并負(fù)責(zé)保修半年,，如質(zhì)量不合格時,，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項及全部利息在30天內(nèi)退回乙方,。
第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后,，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》,，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。
武威房產(chǎn)備案價 武威房管局備案價公示網(wǎng)站篇五
賣方（以下簡稱甲方）：________________________
買方（以下簡稱乙方）：________________________
甲
方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,，已依法取得________市________區(qū)（縣）________________地塊的國有土地使用權(quán),，土地使用面積為________平方米，土地使用年限________,，自________________至________________止,，國有土地使用證號為________________。甲方在上述地塊上建設(shè)的________________，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件,，經(jīng)________市房屋土地管理局批準(zhǔn),，準(zhǔn)予上市預(yù)售，商品房銷售許可證號為________________房內(nèi)證字第________號,。
乙方自愿購買甲方的________________房屋,，房屋用途為________________。乙方預(yù)購房屋的定金為人民幣________元,。雙方經(jīng)協(xié)商,，就該房屋的預(yù)售預(yù)購事項訂立本合同。
第一條房屋,，該房屋狀況詳見附件一,。房屋建筑面積為________平方米（包括：套內(nèi)建筑面積________平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e________平方米）,。共有共用部位詳見附件二,。上述建筑面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準(zhǔn),。
甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,，土地使用面積（含分?jǐn)偟墓灿泄灿妹娣e）為__________平方米，該土地使用面積為甲方暫測面積,，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準(zhǔn),。土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至_____年_____月_____日止。
第二條甲乙雙方同意,，結(jié)算房價款時,，房屋的實測建筑面積與暫測建筑面積的誤差不超過暫測建筑面積的±_____%（含____%）時，按照本合同第三條所述房屋單價據(jù)實結(jié)算,；房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時,，自甲方向乙方出示測繪部門實測面積數(shù)據(jù)之日起日內(nèi)，甲乙雙方同意按下述第________________（大寫數(shù)字）種方式處理：
1.乙方有權(quán)解除本合同,，合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效，甲方除在合同解除之日起30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,，并須將乙方已付房價款????????及利息全部退還乙方,。利息按________利率計算。
2.按照本合同第三條所述房屋單價據(jù)實結(jié)算,。
3.________________________________________________________
第三條雙方同意上述預(yù)售房屋售價為每建筑平方米人民幣________元,，價款合計為人民幣（大寫）_______仟________佰________拾________萬________仟________佰________拾__________元整（小寫元）。付款方式見本合同附件三,。乙方同意按雙方約定的付款方式如期將購房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行,。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為________________，銀行賬號為________________,。
第四條乙方如未按本合同附件三規(guī)定的時間付款,，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。自本合同約定的付款期限屆滿第二日起至實際付款之日止,，每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之________________（大寫數(shù)字）向甲方支付延期違約金,。逾期超過________日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同,。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效,。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第五條甲方向乙方交付房屋時,，應(yīng)同時提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《________市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》和測繪部門實測面積數(shù)據(jù),；若雙方約定交付初裝修房屋的，須按照《________市公共建筑工程實施初裝修質(zhì)量核定規(guī)定（試行）》,、《________市住房工程實行初裝修竣工質(zhì)量核定規(guī)定（試行）》的要旨,，提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收合格證件和測繪部門實測面積數(shù)據(jù)。符合本條款所述條件后,，甲方交付房屋的日期為________年________月________日,。甲方交付的房屋被建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門認(rèn)定不合格的，乙方有權(quán)解除本合同,，甲方在合同解除之日起30日內(nèi)除向乙方雙倍返還定金外,，還應(yīng)全部退還乙方已付的房價款及利息，利息按________利率計算,。
第六條甲方交付房屋的裝修,、設(shè)備與附件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)不符的，甲方同意按________向乙方補(bǔ)償,。
第七條除不可抗力外,，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金,。自本合同約定房屋交????????付之日第二日起至實際交付之日止,，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之________（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金,。逾期超過_________日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的,，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效,。甲方在解除合同之日起30日內(nèi)須將乙方已支付的房價款及利息全部退還乙方,，并向乙方雙倍返還定金（利息計算同第五條）。
第八條本合同簽訂后,，因甲方變更其建筑設(shè)計而影響乙方購買房屋的套內(nèi)面積,、平面布局和使用空間的,，應(yīng)于________日內(nèi)書面通知乙方。乙方于收到通知之日起日內(nèi)有權(quán)解除本合同,。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效,。甲方在解除合同之日起30日內(nèi)須將乙方已付的購房價款及利息退還乙方（利息計算同第五條），并向乙方雙倍返還定金,。甲方變更建筑設(shè)計不告知乙方的,，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)退還乙方已付的房價款及利息（利息計算同第五條）,，并向乙方雙倍返還定金外,，還應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充協(xié)議中雙方約定的違約責(zé)任。
第九條甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》,、《________市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,，自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。
第十條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前,，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理,。
第十一條雙方同意在簽訂本合同后三十日內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到市房地產(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售,、預(yù)購登記手續(xù),。
第十二條本合同簽訂后至房屋交用前，乙方不得轉(zhuǎn)讓所預(yù)購的房屋,，如有特殊原因轉(zhuǎn)讓,，須經(jīng)甲方同意并簽訂預(yù)售轉(zhuǎn)讓書面協(xié)議，報市房屋土地管理局批準(zhǔn),。
第十三條雙方同意房屋符合交用條件時按規(guī)定共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù),，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費,。
第十四條本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,，雙方同意按以下第________（大寫數(shù)字）種方式解決糾紛：
1.提交________________仲裁委員會仲裁;
2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟,。
第十五條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,，具有同等法律效力。
第十六條本合同正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本共________份,，房地????????產(chǎn)交易管理部門留存一份,，_______________,。?
附件一?房屋狀況
武威房產(chǎn)備案價 武威房管局備案價公示網(wǎng)站篇六
甲方(以下簡稱出售方)： 乙方(以下簡稱購買方)：
現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址：
身份證號： 身份證號：
丙方公司(房屋中介)：
丙方：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿,，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣單位購房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 乙方購買甲方坐落于 單位房一套,，房屋面積大約為 平方米之間(以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)) 房 廳 衛(wèi) 多層型房。此購房指標(biāo)總售價 元整(￥ 萬元),。預(yù)付訂金 % 萬元,，其余 % 萬元需在單位繳納確定購房訂金兩個工作日一次性付清。
第二條 甲方必須要先將產(chǎn)權(quán)辦理在自己名下,，房產(chǎn)證費用由甲方出,。甲方必須無條件配合協(xié)助乙方在合法過戶時間 日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)過戶到乙方名下，其過戶產(chǎn)生所有費用由乙方承擔(dān)如(契稅,、房產(chǎn)證等),。
第三條 甲乙雙方應(yīng)在簽署本合同時，向?qū)Ψ教峁┥矸葑C,、戶口薄證件及復(fù)印件：
第四條
第五條
第六條 甲乙雙方從簽訂即日起所發(fā)生的費用(取暖費,、物業(yè)費、水費,、電費,、天然氣費、電話費等)由乙方負(fù)責(zé),。
第七條 稅費分擔(dān)
甲,、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項稅費。
第八條 定金
注： 過戶完成首付款和余款當(dāng)日兌現(xiàn)
第10條 違約責(zé)任
如乙方違約則定金不予退還,，扣除見證人代理費后將余款退還甲方;如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方,，同時甲方向乙方交付人民幣 元違約金。
第十一條 交房日期：
第十二條 備注：室內(nèi)留下的固定裝修及家具電器包括：(根據(jù)家具清單),。此清單是合同的重要組成部分,，與本合同具有同等法律效力。
第十三條 在本合同履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟,。
第十四條 本合同未盡事宜,，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,，具有同等法律效力,。
第十五條 本合同及其補(bǔ)充協(xié)議,、家具清單內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。 第十六條 本合同連同附件共三頁,，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份,，見證人執(zhí)一份,。
第十七條 此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力,。
第十八條 本合同自三方簽字之日起生效,。
第十九條 附帶家具(見家具清單)
甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 見證人(簽字)： 年 月 日 年 月 日 年 月 日
武威房產(chǎn)備案價 武威房管局備案價公示網(wǎng)站篇七
甲方(賣方)：
住所(址)：__________________________郵編：______________
身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼：______________聯(lián)系電話：______
委托/法定代理人：
住所(址)：______________________________聯(lián)系電話：______
乙方(買方)：
國籍：__________性別：_________出生年月：_______________
住所(址)：__________________________郵編：______________
身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼：______________聯(lián)系電話：______
委托/法定代理人：
住所(址)：______________________________聯(lián)系電話：______
甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方預(yù)售的《________________》商品房事宜,，訂立本合同,。
第一條甲方通過土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓/劃撥方式取得________區(qū)/縣______________________地塊土地使用權(quán)，并依法進(jìn)行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證,，證書號為：_________________________土地面積為：_____________,，土地用途為：_______________。
甲方經(jīng)批準(zhǔn),，在該地塊上投資建造《_________________》(暫定名/現(xiàn)定名)商品房,，主體建筑物的建筑結(jié)構(gòu)為________結(jié)構(gòu);建筑物地上層數(shù)為______層，地下層數(shù)為______層,。
上述商品房已具備《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定的預(yù)售條件,，________________________局已批準(zhǔn)上市預(yù)售(預(yù)售許可證編號：___________________)。
第二條乙方向甲方購買_____________路__________________《_____________》_______幢(號)______層_______室(以下簡稱該房屋),，政府批準(zhǔn)的規(guī)劃用途為_______________,。
據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米,、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為__________平方米,。該房屋建筑層高為_________米。
該房屋建筑設(shè)計及平面圖見本合同附件二;該房屋建筑結(jié)構(gòu),、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件三;該房屋相關(guān)情況說明(抵押關(guān)系,、資料關(guān)系,、相鄰關(guān)系及小區(qū)平面布局)見本合同附件四;該房屋《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》,、《使用公約》或有關(guān)承諾書見本合同附件五,。
第三條乙方購買該房屋,，每平方米房屋建筑面積單價(不包含房屋全裝修價格)為人民幣___________元。
(大寫)：___________________________________________,。
根據(jù)甲方暫測的房屋建筑面積,，乙方購買該房屋的總房價款(不包含房屋全裝修價格)暫定為人民幣___________元,。
(大寫)：___________________________________________。
該房屋全裝修總價為人民幣___________元,。
(大寫)：___________________________________________。
第四條乙方購買該房屋的總房價款(含附件三中裝修,、設(shè)備價格)是指該房屋和相應(yīng)比例的土地使用權(quán)的總價格,。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外，不在作變動,。
第五條在該房屋交付時,，房屋建筑面積以上海市房屋土地資源管理局認(rèn)定的測繪機(jī)構(gòu)實測面積為準(zhǔn)，如甲方暫測面積與實測面積不一致時,，除法律,、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：
1,、按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補(bǔ);
2,、甲方同意當(dāng)暫測面積與實測面積的誤差超過+_____% (包括_____%)，不向乙方收取超過部分的房價款;甲方同意當(dāng)暫測面積與實測面積的誤差超過-_____% (包括-_____%),，乙方有權(quán)單方面解除本合同,。乙方行使甲方解除權(quán)時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出,，否則視為放棄該項權(quán)利,。
第六條簽訂本合同時，該房屋建設(shè)工程建設(shè)到_______________,。乙方應(yīng)當(dāng)按本合同約定時間如期足額將房款價解入甲方的預(yù)售款監(jiān)管帳戶(預(yù)收款監(jiān)管機(jī)構(gòu)：________________,、帳戶名稱_______________、帳號：___________________),。預(yù)收款按政府規(guī)定監(jiān)管使用。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件一中約定明確,。
第七條乙方若未按本合同約定的時間付款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金,，違約金按逾期未付款額的日萬分之__計算,，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過_____天后,，甲方有權(quán)選擇下列第____種方案追究乙方責(zé)任：
壹、甲方有權(quán)單方面解除本合同,，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。賠償金額為總房價款的_____%，甲方有權(quán)在乙方已支付的房價款中扣除乙方應(yīng)支付的賠償金額,，剩余房款退還給乙方,。如乙方已支付的房價款不足賠償?shù)模追接袡?quán)追索,。
甲方如行使解除合同權(quán)的,，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方。
貳,、
第八條簽訂本合同后,，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設(shè)計(見附件二)，確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書面同意并報規(guī)劃管理部門審核批準(zhǔn),，在獲得批準(zhǔn)之日起_____天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議,。
甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設(shè)計，乙方有權(quán)單方面解除本合同,。
第九條甲方不得擅自變更已經(jīng)與乙方約定的小區(qū)平面布局(見附件四),，確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書面同意。
甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局,，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù),，如不能恢復(fù)的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房價款的_____%違約金,。
第十條該房屋的交付必須符合下列第_____種方案所列條件：
壹,、辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證);甲方對該房屋設(shè)定的抵押已注銷;甲方已按規(guī)定繳納了物業(yè)維修基金,。
貳,、取得了《住宅交付使用許可證》;甲方對該房屋設(shè)定的抵押已注銷;甲方已按規(guī)定繳納了物業(yè)維修基金;甲方承諾在_________年______月______日前辦理房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證),，如到時不能取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證),，乙方有權(quán)單方面解除本合同。
叁,、第十一條甲方定于_________年______月______日前將該房屋交付給乙方,，除不可抗力外。
第十二條甲方如未在本合同第十一條約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方,，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金,，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之___計算，違約金自本合同第十一條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止,。逾期超過______天,，乙方有權(quán)選擇下列第____種方案追究甲方責(zé)任：
壹、乙方有權(quán)單方面解除本合同。
貳,、第十三條該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后,，甲方應(yīng)在交付之日前______天書面通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起______天內(nèi),，會同甲方對該房屋進(jìn)行驗收交接,。房屋交付的標(biāo)志為__________________。
在驗收交接時,，甲方應(yīng)出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件,，因該房屋用途為____________用房，甲方應(yīng)向乙方提供《_____________________質(zhì)量保證書》和《_____________________使用說明書》,。同時，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方要求提供實測面積的有關(guān)資料,。
甲方如不出示和不提供前款規(guī)定的材料,，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，由此而產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由甲方承擔(dān),。
第十四條在甲方辦理了新建商品房房地產(chǎn)初始登記手續(xù),、取得了房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)后______日內(nèi)，由甲,、乙雙方簽署本合同規(guī)定的《房屋交接書》,。《房屋交接書》作為辦理該房屋過戶手續(xù)的必備文件,。
甲,、乙雙方在簽署《房屋交接書》之日起______天內(nèi)，由雙方依法向____________交易中心辦理價格申報,、過戶申請手續(xù),、申領(lǐng)該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)。
第十五條該房屋的風(fēng)險責(zé)任自該房屋交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方,。如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù),，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的,，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān),。
第十六條甲方保證在向乙方交付該房屋時該房屋沒有甲方設(shè)定的抵押權(quán)，也不存在其它產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,。如房屋交付后出現(xiàn)與甲方保證不相一致的情況,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十七條甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋,。如該房屋的裝修,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件三約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按實際的裝修、設(shè)備與約定的裝修,、設(shè)備差價__倍給予補(bǔ)償,。如主體結(jié)構(gòu)不符合本合同附件三約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)單方面解除本合同,。
雙方商定對標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生爭議時,，委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測并以該機(jī)構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。
第十八條該房屋交付后,，乙方認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)不合格的,，可以委托本市有資質(zhì)的建筑工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測。經(jīng)核驗,，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,，乙方有權(quán)單方面解除本合同。
第十九條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的書面通知起______天內(nèi)將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算)全部退還乙方,，并承擔(dān)賠償責(zé)任,，賠償金額為總房價款的___%，在退還房價款時一并支付給乙方,。
前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接支付的和通過貸款方式支付的房價款,。
第二十條甲方交付該房屋有其他工程質(zhì)量問題的，乙方在保修期內(nèi)有權(quán)要求甲方除免費修復(fù)外,，還須按照修復(fù)費的___倍給予補(bǔ)償,。
雙方商定對該房屋其他工程質(zhì)量問題有爭議的，委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測并以該機(jī)構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù),。
第二十一條自該房屋驗收交接之日起,，甲方對該房屋負(fù)責(zé)保修。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國務(wù)院分布的《建筑工程質(zhì)量管理條例》及《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定在本合同附件五中約定,。
第二十二條甲方已選聘________________________物業(yè)公司對該房屋進(jìn)行前期物業(yè)管理,，并與其簽訂了《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》(見附件五)。因該房屋規(guī)劃用途為_________用房,，甲乙雙方已簽訂了《_____________________使用公約》(見附件五),。
第二十三條乙方購買的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起,，甲方與___________________________簽訂的土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓合同中約定的權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方。
第二十四條本合同項下乙方享有的權(quán)益(房屋期權(quán)),，乙方可以依法轉(zhuǎn)讓,、抵押,。乙方依法行使上述權(quán)利時，甲方應(yīng)予協(xié)助,。
第二十五條本合同一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的任何文件,、回復(fù)及其他任何聯(lián)系，必須用書面形式,，且采用掛號郵寄或直接送達(dá)的方式,，送達(dá)本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以掛號郵寄的方式,，在投郵后(以寄出的郵戳為準(zhǔn))第_____日將被視為已送達(dá)另一方,，如以直接送達(dá)的方式送達(dá)，則于另一方簽收時視為已送達(dá),。
第二十六條該房屋買賣過程中所發(fā)生的稅費按有關(guān)規(guī)定由甲,、乙雙方各自承擔(dān)。
第二十七條本合同的補(bǔ)充條款,、附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分,。本合同補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議與正文條款不相一致的,，以補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。
本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜,，雙方應(yīng)通過訂立變更協(xié)議進(jìn)行約定。
第二十八條甲,、乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿按本合同約定嚴(yán)格履行,，如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本合同約定要求索賠。
第二十九條本合同自雙方簽字/____________公證處公證之日起生效,。雙方商定本合同生效之日起____日內(nèi)由甲方/乙方/雙方負(fù)責(zé)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理本合同登記備案手續(xù),。
若責(zé)任方逾期不辦理登記備案手續(xù)造成另一方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第三十條本合同登記備案后,，如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實時，在事實發(fā)生之日起30天內(nèi)雙方持解除合同的書面文件到_______________房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理注銷本合同登記備案的手續(xù),。
甲方或乙方依據(jù)本合同有關(guān)條款的約定單方解除本合同的,，甲方或乙方應(yīng)憑單方面解除合同的書面通知的送達(dá)憑據(jù)單方面到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理注銷本合同登記備案的手續(xù)。
第三十一條甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列第____種方式解決：(不選定的劃除)
壹,、向__________________仲裁委員會申請仲裁;
貳,、依法向人民法院起訴。
第三十二條本合同壹式______份,，均具有同等效力,。其中甲、乙雙方各執(zhí)______份,，,、___________________________各執(zhí)壹份。
附件一
付款方式和付款期限
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(粘貼處) (雙方騎縫簽字或蓋章)
附件二該房屋建筑設(shè)計及平面圖
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(粘貼處) (雙方騎縫簽字或蓋章)
附 件 三該房屋建筑結(jié)構(gòu),、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)
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(粘貼處) (雙方騎縫簽字或蓋章)
附 件 四該房屋相關(guān)情況(抵押,、租賃、相鄰及小區(qū)平面局)
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(粘貼處)(雙方騎縫簽字或蓋章)
附件五該房屋《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》,、《使用公約》或有關(guān)承諾書
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(粘貼處)(雙方騎縫簽字或蓋章)
補(bǔ) 充 條 款
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(粘貼處)(雙方騎縫簽字或蓋章)
補(bǔ) 充 條 款
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(粘貼處)(雙方騎縫簽字或蓋章)
甲方(名稱)：乙方(名稱或名字)：
法定代表人簽署：乙方本人簽署：
法定代表人的
委托代理人簽署：委托代理人簽署：
法定代理人簽署：
甲方蓋章：乙方蓋章：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
武威房產(chǎn)備案價 武威房管局備案價公示網(wǎng)站篇八
賣方(以下簡稱甲方)：( )
買方(以下簡稱乙方)：( )
甲方按照《北京市實施某中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例〉細(xì)則》的規(guī)定,。已合法取得北京市( )區(qū)(縣)( )地塊的土地使用權(quán)，土地面積為( )平方米,，土地使用年限( )年,，自( )年( )月( )日至( )年( )月( )日止，國有土地使用證號為( ),。甲方在上述地塊上建設(shè)項目的名稱為( ),，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)北京市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn),，準(zhǔn)予上市預(yù)售,，外銷預(yù)售許可證號為( )
乙方自愿購買甲方的( )房屋，甲方已于某)年( )月( )日收到乙方預(yù)購房屋的定金 元,。雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就上述房屋的預(yù)售預(yù)購事項，訂立本契約,。
第一條：( )房屋,，建筑面積為( )平方米(含共有共用面積，房屋狀況詳見附件),，土地面積( )平方米(含共有共用面積)土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至( )年( )月( )日止,。 上述各項面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以北京市房地產(chǎn)管理局實測面積為準(zhǔn),。
第二條：雙方同意上述預(yù)售房屋售價為每建筑平方米( ) 幣( )元,，價款合計為(大寫)( )幣( )仟( )佰( )拾( )萬( )仟( )佰( )拾( )元整(小寫： )。 房屋竣工后,，第一條載明的暫測面積與實測面積誤差在( ) %以內(nèi)的,，不再結(jié)算;誤差超過( )%的,，超過部分按房屋售價進(jìn)行結(jié)算。
第三條：乙方同意按下列方式付款,，并按期將購房價款匯入甲方指定銀行,。乙方已支付的定金( )元，在乙方最后一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款,。 甲方指定銀行： 銀行帳號：
第四條;乙方逾期付款,，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日起至實際付款之日止按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算,。逾期超過( )日(遇法定節(jié)假日順延)乙方未付款的,，甲方有權(quán)終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效,。乙方已交納的定金甲方不予返還,。
第五條：甲方須于某)年( )月( )日前，將房屋交付給乙方,。除不可抗力外,，甲方未按期將房屋交給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金,。違約金自房屋應(yīng)交付之日第二天起至實際交付日止按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算,。逾期超過( )日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)終止本契約,。契約終止自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效,。甲方除在契約終止后 日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。
第六條：甲方交付房屋時,，應(yīng)提交建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《工程質(zhì)量竣工核驗證書》,。 甲方交付的房屋經(jīng)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗不合格的。乙方有權(quán)終止本契約,，甲方應(yīng)在契約終止后 日內(nèi)向乙方雙倍返還定金,，并將乙方已付的房屋價款和利息全部退還乙方(利息計算同第五條)甲方交付房屋的裝修、設(shè)備未達(dá)到本契約附件一規(guī)定的裝修,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的,，甲方同意按未達(dá)到部分的雙倍差價向乙方補(bǔ)償。
第七條：甲方同意按《建筑工程保修辦法(試行)》的有關(guān)規(guī)定,，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修,。
第八條：乙方同意其購置的房屋由甲方或甲方委托的管理公司代管。
第九條：本契約由雙方簽字,，并在辦理房屋預(yù)售預(yù)購登記后生效,。預(yù)售,、預(yù)購登記于某約簽定之日起 日內(nèi)，由雙方共同到北京市房地產(chǎn)市場管理處辦理,。
第十條：本契約生效后至( )年( )月( )日前,，乙方如轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的房屋，須與轉(zhuǎn)受讓人在本契約上背書,，并按規(guī)定到北京市房地產(chǎn)市場管理處辦理預(yù)售契約轉(zhuǎn)登記,。
第十一條：雙方同意房屋交付后 日內(nèi)共同到北京市房地產(chǎn)市場管理處辦理房屋買賣過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證,。
第十二條：辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費,，由雙方依照有關(guān)規(guī)定負(fù)擔(dān)。
第十三條：本契約的訂立,、效力,、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄,。因履行契約發(fā)生的糾紛,，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟,。
第十條：本契約未盡事項，雙方可簽定補(bǔ)充協(xié)議 本契約的附件為本契約不可分割的組成部分,，具有同等的法律效力,。
第十五條本契約正本一式四份，甲乙雙方各一份,，北京市房地產(chǎn)管理局二份,。副本( )份。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
法定代表人： 法定代表人：
地址： 地址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
郵政編碼： 郵政編碼：
代理人： 代理人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
身份證號碼： 身份證號碼：
年 月 日 年 月 日
預(yù)售登記機(jī)關(guān)：(章)
經(jīng)辦人：
年 月 日
武威房產(chǎn)備案價 武威房管局備案價公示網(wǎng)站篇九
甲方：上?！邢薰?
乙方：葉小姐 吳小姐
甲乙雙方于年月日簽訂了關(guān)于——房屋的商品房預(yù)售合同(以下簡稱：原合同),。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就原合同解約事宜達(dá)成一致如下：
第一條 甲乙雙方均同意按本協(xié)議約定的時間節(jié)點與解約方式處理國權(quán)北路1088弄51號201室商品房預(yù)售合同的退房,、退款等事宜,。
第二條 付款內(nèi)容、方式：
1,、雙方約定,，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方退還首付房款及同期銀行存款利息補(bǔ)償款共計：
1,417,568.00+9,426.00=1,426,994.00元(大寫人民幣壹佰肆拾貳萬陸千玖佰玖拾肆元整)，結(jié)算截止日期20xx年12月27日乙方收房簽收日期為準(zhǔn);
2,、原合同所涉乙方應(yīng)退貸款銀行房屋貸款剩余款項由甲方直接返還貸款銀行,，以貸款銀行開具的還款單據(jù)為準(zhǔn)，同時并將貸款銀行收據(jù)轉(zhuǎn)交給乙方,，作為乙方與銀行解除借款合同的依據(jù);
3,、乙方購房簽訂房貸合同之日起至甲方交房之日(20xx年12月27日)止還貸的本金及貸款利息部分由甲方承擔(dān),，交房之日至本協(xié)議簽訂之日的貸款本金由甲方承擔(dān)，貸款利息由乙方承擔(dān),。
4,、乙方同意甲方在辦理完畢原合同全部注銷手續(xù)(辦理手續(xù)包括但不限于簽署遞交房產(chǎn)交易中心的解約協(xié)議、房貸抵押注銷,、返還甲方開具的付款票據(jù)合同等注銷相關(guān)手續(xù))后3日內(nèi),，再將上述約定應(yīng)付乙方的款項退還乙方;
5、除上述約定甲方承諾的費用外,，其他因解約而產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān),。結(jié)算金額具體數(shù)額以乙方提供的貸款銀行已還貸單據(jù)為準(zhǔn)，甲方支付全部應(yīng)退款項之前乙方必須先行提供合法有效的貸款銀行還貸單據(jù)以及相關(guān)購房發(fā)票等;
第三條 甲方向貸款銀行撥付相關(guān)款項后,，乙方必須在3日內(nèi)辦理完畢貸款銀行房屋貸款合同的解約手續(xù),，否則視為違約。
第四條 原合同所涉房屋貸款合同解除后,，乙方必須在3個工作日將原合同所涉房產(chǎn)貸款抵押注銷,，否則視為違約。
第五條 抵押注銷解除后7個工作日內(nèi),，乙方必須陪同甲方共同至上海市楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理完畢原合同所涉房產(chǎn)過戶等,，逾期按違約處理。
第六條 本協(xié)議違約金為20萬,。乙方逾期履行第三,、四、五條義務(wù)的,，每超期一天甲方可按全部應(yīng)退款金額1%/天收取滯納金,，滯納金甲方可直接從應(yīng)退款項中扣除。
第七條 本協(xié)議自簽訂之日起生效,，本協(xié)議簽訂之日起乙方應(yīng)當(dāng)將原合同所涉房屋交付給甲方,。 第八條 本協(xié)議生效后，乙方不再對原合同所涉房屋及相關(guān)建筑享有任何權(quán)利,，甲方有權(quán)另行處臵原合同所涉房產(chǎn)。
第八條 本協(xié)議一式六份,，甲乙雙方各執(zhí)三份,。
甲方(蓋章)： 乙方一(簽字)：?
甲方代表人(簽字)： 身份證號碼：?
日期： 日期：
武威房產(chǎn)備案價 武威房管局備案價公示網(wǎng)站篇十
商品房預(yù)售合同出售方（甲方）：____________________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
購買方（乙方）：____________________________________
姓名：________性別：____出生：________年____月____日
國籍：____________身份證號碼：____________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
第一條甲方經(jīng)批準(zhǔn)，取得位于____市用地面積____m2的土地使用權(quán),。
地塊編號：____使用年期____年,，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地興建樓宇,，系____定名____,，由甲方預(yù)售,。
第二條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第____幢____號（第__層）。建筑面積____m2,，土地面積/m2（其中：基底分?jǐn)俖___m2,、公用分?jǐn)俖___m2、其他____m2）,。
第三條甲方定于____年__月__日交付乙方使用,。
如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過____天：
1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害,；
2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時解決,；
3.其他非甲方所能控制的因素。
上述原因必須憑____市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù),，方能延期交付使用,。
第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：____單價元/m2，總金額____幣____千____百____十____萬____千____百____十____元（小寫_____萬元）,。
付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：
賬戶名稱：________________帳號：_______________
分期（一次）付款（見附表一）,。
第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)追索違約利息,。如逾期____天以上,，仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同,，將樓宇出售他人,。
第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息,，以補(bǔ)償乙方的損失,。
第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)××市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，并負(fù)責(zé)保修半年,，如質(zhì)量不合格時,，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項及全部利息在30天內(nèi)退回乙方,。
第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后,，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》,，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。
乙方在使用期間,，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道,、設(shè)施、活動場所,，同時必須遵守中華人民共和國法律,、法令和社會道德,，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。
第九條乙方所購樓宇只作____使用,，在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)和用途,，如有損壞應(yīng)自費修繕。
乙方購置的樓宇所占用的土地,，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費,。
第十條預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓,、抵押,，否則，后果自負(fù),。
第十一條后面的附表一,、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。
第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效,，如發(fā)生糾紛,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時,，按下列項解決：
1.由仲裁機(jī)關(guān)仲裁,；
2.由人民法院裁判；
第十三條本合同正本一式四份,，甲乙雙方,、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份,。
甲方：____________
代表人：____________________年____月____日
乙方：____________
代表人：____________________年____月____日
武威房產(chǎn)備案價 武威房管局備案價公示網(wǎng)站篇十一
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條項目建設(shè)依據(jù),。
出賣人以_____方式取得位于______,、編號為______的地塊的土地使用權(quán)?！餐恋厥褂脵?quán)出讓合同號〕〔土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號〕〔劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號〕為___________,。
該地塊土地面積為____，規(guī)劃用途為____,，土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商品房,，〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕___,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_____，施工許可證號為_____,。
第二條商品房銷售依據(jù),。
買受人購買的商品房為〔現(xiàn)房〕〔預(yù)售商品房〕。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為__,，商品房預(yù)售許可證號為_____,。
第三條買受人所購商品房的基本情況。
買受人購買的商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
第_____〔幢〕〔座〕_____〔單元〕〔層〕______號房,。
該商品房的用途為_____,，屬_____結(jié)構(gòu)，層高為____,，建筑層數(shù)地上_____層,，地下_____層。
該商品房陽臺是〔封閉式〕〔非封閉式〕,。
該商品房〔合同約定〕〔產(chǎn)權(quán)登記〕建筑面積共______平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積_____平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米,。
第四條計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按下述第_____種方式計算該商品房價款：
1,、按建筑面積計算,，該商品房單價為每平方米__元
總金額__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
2,、按套內(nèi)建筑面積計算,，該商品房單價為每平方米__元，總金額__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整,。
3,、按套計算，該商品房總價款為__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整,。
第五條面積確認(rèn)及面積差異處理,。
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以〔建筑面積〕〔套內(nèi)建筑面積〕為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理,。
當(dāng)事人選擇按套計價的,，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。
商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_種方式進(jìn)行處理：
1,、雙方自行約定：
2,、雙方同意按以下原則處理：
面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的，據(jù)實結(jié)算房價款
面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權(quán)退房,。
第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第_____種方式處理：
1.按逾期時間,，分別處理
逾期在__日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之__的違約金,，合同繼續(xù)履行
逾期超過___日后，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人按累計應(yīng)付款的___%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之___項中的比率)的違約金,。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定,。
第八條交付期限,。
出賣人應(yīng)當(dāng)在__年__月__日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第__種條件,，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1.該商品房經(jīng)驗收合格。
2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格,。
3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格,。
第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,，按下列第___種方式處理：
1,、按逾期時間,，分別處理
逾期不超過___日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___的違約金,，合同繼續(xù)履行
逾期超過___日后,，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起__天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計已付款的___%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___項中的比率)的違約金,。
第十一條交接,。
商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進(jìn)行驗收交接時,，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單,。所購商品房
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出賣人：______________________________________
通訊地址：____________________________________
郵政編碼：____________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號：______________________________
法定代表人：________
聯(lián)系電話：_______________
委托代理人：________
聯(lián)系電話：_______________
委托銷售代理機(jī)構(gòu)：____________________________
通訊地址：____________________________________
郵政編碼：____________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________________
買受人：______________________________________
法定代表人負(fù)責(zé)人：______
國籍：_______
身份證護(hù)照營業(yè)執(zhí)照注冊號：___
出生日期：____年__月__日
性別：______________
通訊地址：____________________________________
郵政編碼：__________
聯(lián)系電話：_______________
法定代理人委托代理人：___
國籍：_____
身份證護(hù)照：_____________________
出生日期：____年__月__日
性別：______________
通訊地址：____________________________________
郵政編碼：___________
聯(lián)系電話：_______________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《_____市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，出賣人和買受人在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房現(xiàn)房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條項目建設(shè)依據(jù)
出賣人以出讓轉(zhuǎn)讓劃撥方式取得坐落(國有土地使用證的坐落)于_____________地塊的國有土地使用權(quán),。該地塊國有土地使用證號為：_______________，土地使用權(quán)面積為：________,，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：__________,，土地使用年限自____年___月___日至____年___月___日止。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)的商品房地名核準(zhǔn)名稱暫定名為：_________,，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為：__________，建筑工程施工許可證號為：_________,，建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為：______,，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：______________。
第二條預(yù)售依據(jù)
該商品房已由_________批準(zhǔn)預(yù)售,，預(yù)售許可證號為：______________,。
第三條基本情況
經(jīng)公安行政管理部門核準(zhǔn)，該商品房地址為：___________________,。該商品房為第一條規(guī)定項目中的__幢座第__層__單元__號,。
該商品房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為：________，建筑層數(shù)為：___層,，其中地上______層,，地下_______層,。
該商品房的用途為住宅 經(jīng)濟(jì)適用住房 公寓 別墅 辦公 商業(yè)：_______;層高凈高為：___米,坡屋頂凈高最低為：____米，最高為：____米,。該商品房朝向為：_____;有___個陽臺,，其中___個陽臺為封閉式，____個陽臺為非封閉式,。
出賣人委托預(yù)測該商品房面積的`房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)是_____,，其預(yù)測建筑面積共_____平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積____平方米,，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米。有關(guān)共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二,。
簽訂本合同時該商品房所在樓棟的建設(shè)工程進(jìn)度狀況為_____,。
本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離，凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離,。
第四條抵押情況
與該商品房有關(guān)的抵押情況為：__________________,。
1、該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及在建工程均未設(shè)定抵押;
2,、該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)已經(jīng)設(shè)定抵押,，抵押權(quán)人為：__________，抵押登記部門為：_____________,，抵押登記日期為：____,。
3、該商品房在建工程已經(jīng)設(shè)定抵押,，抵押權(quán)人為：_______,，抵押登記部門為：_____，抵押登記日期為：_____,。
第五條計價方式與價款
出賣人與買受人約定按照下列第__種方式計算該商品房價款,。
1、按照套內(nèi)建筑面積計算,，該商品房單價每平方米___(幣)___元,，總價款___(幣)___佰___拾___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(大寫)。
2,、按照建筑面積計算,，該商品房單價為每平方米____(幣)____元，總價款___(幣)___佰___拾___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(大寫),。
3,、按照套(單元)計算，該商品房總價款為___(幣)___佰___拾___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(大寫),。
4,、按照_______計算,，該商品房總價款為____(幣)___佰___拾___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(大寫)。
本條所稱建筑面積,，是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積,，包括陽臺、挑廊,、地下室,、室外樓梯等，且具備有上蓋,，結(jié)構(gòu)牢固,，層高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。
所稱套內(nèi)建筑面積,，是指成套商品房(單元房)的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積之和,。
第六條面積確認(rèn)及面積差異處理
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以建筑面積套內(nèi)建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。
商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按以下方式進(jìn)行處理：
(一)誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實結(jié)算房價款;
(二)誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房,。
買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期存款利率支付利息,。
買受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。
因設(shè)計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,。
第七條付款方式及期限
買受人采取下列第___種方式付款,。
1、一次性付款,。
2,、分期付款,。
3、貸款方式付款,。買受人可以首期支付購房總價款的___%,，其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。
4,、其他方式,。
第八條規(guī)劃變更的約定
出賣人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè)商品房，不得擅自變更,。
出賣人確需變更建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定條件的,，應(yīng)當(dāng)書面征得受影響的買受人同意，并取得規(guī)劃行政主管部門的批準(zhǔn),。因規(guī)劃變更給買受人的權(quán)益造成損失的,，出賣人應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
第九條設(shè)計變更的約定
(一)經(jīng)規(guī)劃行政主管部門委托的設(shè)計審查單位批準(zhǔn),，建筑工程施工圖設(shè)計文件的下列設(shè)計變更影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應(yīng)當(dāng)在設(shè)計審查單位批準(zhǔn)變更之日起10日內(nèi)，書面通知買受人,。
1,、該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型,、空間尺寸,、朝向;
2、供熱,、采暖方式;
出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權(quán)退房。
(二)買受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù),。買受人逾期未予以書面答復(fù)的,，視同接受變更。
(三)買受人退房的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起___日內(nèi)退還買受人已付房款,，并按照銀行同期存款利率付給利息。買受人不退房的,，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
第十條逾期付款責(zé)任
買受人未按照約定的時間付款的，按照下列第_____種方式處理,。
1,、按照逾期時間，分別處理,。((1)和(2)不作累加)
(1)逾期在___日之內(nèi),，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之__的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起___日內(nèi)向出賣人支付違約金,，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過___日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項中的日期相同)后,，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起___日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的___%向出賣人支付違約金,，并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意后,，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之__(該比率應(yīng)當(dāng)不小于第(1)項中的比率)的違約金,，并于實際支付應(yīng)付款之日起___日內(nèi)向出賣人支付違約金。
本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第七條約定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定,。
2____________________________________________________。
第十一條交付期限和條件
(一)出賣人應(yīng)當(dāng)在___年___月__日前向買受人交付該商品房,。
(二)該商品房交付時應(yīng)當(dāng)符合下列條件;該商品房為住宅的，出賣人還應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。
1,、該商品房已取得規(guī)劃驗收批準(zhǔn)文件和建筑工程竣工驗收備案表;
2、有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的該商品房面積實測技術(shù)報告書;
3,、出賣人已取得了該商品房所在樓棟的房屋權(quán)屬證明;
4,、滿足第十四條中出賣人承諾的市政基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到的條件;
第十二條逾期交房責(zé)任
除不可抗力外，出賣人未按照第九條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的,，按照逾期時間,，分別處理。((1)和(2)不作累加)
(1)逾期在___日之內(nèi)(該時限應(yīng)當(dāng)不小于第八條第1款第(1)項中的時限),，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之___的違約金(該違約金比率應(yīng)當(dāng)不小于第十條第1款第(1)項中的比率)，并于該商品房實際交付之日起__日內(nèi)向買受人支付違約金,，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過__日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項中的日期相同)后,，買受人有權(quán)退房。買受人退房的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起__日內(nèi)退還全部已付款,，并按照買受人全部已付款的___%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自第九條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之___(該比率應(yīng)當(dāng)不小于第(1)項中的比率)的違約金，并于該商品房實際交付之日起___日內(nèi)向買受人支付違約金,。
第十三條交接手續(xù)
(一)該商品房達(dá)到第十一條約定的交付條件后,，出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日的7日前，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時間,、地點以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件,。雙方進(jìn)行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示第十一條約定的證明文件,，并滿足第十一條約定的其他條件,。出賣人不出示證明文件或出示的證明文件不齊全，或未滿足第十一條約定其他條件的,，買受人有權(quán)拒絕接收,，由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第十二條處理,。
(二)驗收交接后,，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。由于買受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的,，在此期間發(fā)生的各種費用應(yīng)由購房人承擔(dān),，商品房毀損、滅失的風(fēng)險責(zé)任也應(yīng)由購房人承擔(dān),。
(三)雙方同意按照下列方式繳納稅費,。
1、出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該商品房的條件,。
2,、買受人同意委托出賣人代交下列稅費，并在接收該商品房的同時將上述稅費交給出賣人,。
(1)專項維修資金;
(2)契稅
(3)第二十條約定的物業(yè)服務(wù)費用;
(4)供暖費;
3,、買受人自行向相關(guān)單位繳納上述各種稅費，并在接收該商品房的同時向出賣人出示繳納稅費的憑據(jù),。
第十四條市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾
出賣人承諾與該商品房正常使用直接相關(guān)的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施按照約定的日期達(dá)到下列條件：
1,、市政基礎(chǔ)設(shè)施
(1)上水、下水：____年___月___日達(dá)到__________________;
(2)電：___年___月___日達(dá)到________________________;
(3)供暖：____年____月____日達(dá)到_____________________;
(4)燃?xì)猓篲___年____月____日達(dá)到_____________________;
如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件,，雙方同意按照下列方式處理：
(1)___________________________________________________;
(2)___________________________________________________,。
2、其他設(shè)施
(1)公共綠地：____年____月____日達(dá)到__________________;
(2)公共道路：____年____月____日達(dá)到__________________;
(3)公共停車場：____年___月___日達(dá)到__________________;
(4)幼兒園：____年____月____日達(dá)到____________________;
(5)學(xué)校：____年___月___日達(dá)到______________________;
(6)會所：____年____月___日達(dá)到______________________;
(7)購物中心：____年____月____日達(dá)到__________________;
(8)體育設(shè)施：____年____月____日達(dá)到__________________;
(9)___________________________________________________;
(10)__________________________________________________,。
如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件,，雙方同意按照下列方式處理：
(1)___________________________________________________;
(2)___________________________________________________。
第十五條商品房質(zhì)量、裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定
(一)出賣人承諾該商品房使用合格的建筑材料,、構(gòu)配件，該商品房質(zhì)量符合國家和本市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范,、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計文件的要求,。
(二)出賣人和買受人約定如下：
1、該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的,，自該商品房交付之日起___日內(nèi)(該時限應(yīng)當(dāng)不低于60日),，買受人有權(quán)退房。買受人退房的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起___日內(nèi)退還買受人全部已付款,，并按照銀行同期存款利率支付利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任,。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔(dān),。
買受人不退房的或該商品房交付使用已超過___日的，買受人應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
2,、交付該商品房時，該商品房已經(jīng)由建設(shè),、勘察,、設(shè)計、施工,、工程監(jiān)理等單位驗收合格,，出賣人應(yīng)當(dāng)與買受人共同查驗收房，發(fā)現(xiàn)有其他問題的,，雙方同意按照第___種方式處理,。
(1)出賣人應(yīng)當(dāng)于___日內(nèi)將已修復(fù)的該商品房交付,。由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),，并按照第十一條處理。
(2)由出賣人按照國家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)在商品房交付之日起___日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù),，并承擔(dān)修復(fù)費用,，給買受人造成的損失由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。
3,、出賣人交付的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，買受人有權(quán)要求出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價。
具體裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見附件五。
(三)出賣人和買受人對工程質(zhì)量問題發(fā)生爭議的,，任何一方均可以委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測,，雙方均有協(xié)助并配合對方檢測的義務(wù)。
第十六條住宅保修責(zé)任
(一)該商品房為住宅的,，出賣人自該商品房交付之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。
該商品房為非住宅的,，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
(二)在該商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，雙方有退房約定的,，按照約定處理;沒有退房約定的，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),，買受人應(yīng)當(dāng)配合保修,。非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任,。
第十七條使用承諾
買受人使用該商品房期間,，不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同,、補(bǔ)充協(xié)議及其附件另有約定外，買受人在使用該商品房期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施,，并按照共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的用途。
第十八條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
(一)出賣人保證該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
(二)商品房交付使用后,，雙方同意按照下列第____種方式處理,。
1、雙方共同向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,。
2,、買受人自行委托他人向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。
3,、買受人同意委托__________向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,，委托費用____元人民幣(大寫)。
(三)買受人未能在商品房交付之日起___日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的,，雙方同意按照下列方式處理,。
1、如因出賣人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房,。買受人退房的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起___日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照銀行同期存款利率支付利息,。買受人不退房的,，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之___的違約金,，并于買受人實際取得房屋所有權(quán)證書之日起___日內(nèi)向買受人支付,。
2、如因買受人的責(zé)任,，買受人自行承擔(dān)相關(guān)的費用及損失,。
第十九條共有權(quán)益的約定
1、該商品房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有,。
2,、該商品房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有。
第二十條附屬建筑物,、構(gòu)筑物的約定
雙方同意該商品房的地下停車庫等附屬建筑物,、構(gòu)筑物按照以下第___種方式處理。
1,、出賣人出賣該商品房時,，該商品房附屬的_______、_______,、________,、________隨同該商品房一并轉(zhuǎn)讓。
2,、出賣人聲明該商品房附屬的______,、______、______,、______不隨同該商品房一并轉(zhuǎn)讓,。
第二十一條前期物業(yè)服務(wù)(未成立業(yè)主委員會)
(一)出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為：_____________，資質(zhì)證號為：________________,。
(二)前期物業(yè)管理期間,，物業(yè)服務(wù)收費價格為____/月平方米(建筑面積),。價格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費,、公共秩序維護(hù)費、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費,、綠化養(yǎng)護(hù)費,、綜合管理費、________、_________,、_______,。地上停車管理費_____，地下停車管理費_____,。
(三)物業(yè)管理企業(yè)按照第___種方式收取物業(yè)服務(wù)費,。
1、按照年收取,，買受人應(yīng)當(dāng)在每年的___月___日前繳費,。
2、按照半年收取,，買受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的___月___日前和___月___日前繳費,。
3、按照季收取,，買受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的___月____日前,、____月___日前、___月___日前和___月___日前繳費,。
(四)物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和業(yè)主臨時公約的內(nèi)容見附件七,。買受人已詳細(xì)閱讀附件七有關(guān)物業(yè)服務(wù)的全部內(nèi)容和業(yè)主臨時公約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù),，遵守業(yè)主臨時公約,。
第二十二條專項維修資金
買受人委托出賣人代交專項維修資金的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人接收該商品房之日起___日內(nèi),，向買受人提交專項維修資金繳納憑證,。
買受人自行繳納專項維修資金的，應(yīng)當(dāng)在商品房交付時之日起__日內(nèi),，向物業(yè)管理企業(yè)出示專項維修資金繳納憑證,。
第二十三條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責(zé)任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起____日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明,。
第二十四條爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第___種方式解決,。
1,、提交___________仲裁委員會仲裁。
2,、依法向人民法院起訴,。
第二十五條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充,，但補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任或不合理地加重買受人責(zé)任,、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準(zhǔn),。對本合同的解除,，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
第二十六條本合同及附件共___頁,，一式___份，具有同等法律效力,，其中出賣人___份,，買受人___份，___份,，___份,。
出賣人(簽章)：____________________
買受人(簽章)：__________________
法定代表人：__________________
法定代表人：________________
委托代理人(簽章)：____________
負(fù)責(zé)人：____________________
委托銷售代理機(jī)構(gòu)(簽章)：______
委托代理人(簽章)：__________
簽訂時間：________年______月____日
簽訂時間：_____年____月_______日
簽訂地點：_______________________
簽訂地點：______________________
武威房產(chǎn)備案價 武威房管局備案價公示網(wǎng)站篇十三
合同登記號：( )商字第()號
青島商品房買賣合同
青島國土資源和房屋管理局印制
青島工商行政管理局監(jiān)制
合同填寫說明
1、 本合同文本是根據(jù)《青島城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理條例》和建設(shè)部,、國家工商行政管理局印發(fā)的《商品房買賣合同示范文本》制定的合同示范文本,。印制的合同條款為提示性條款，供買賣雙方當(dāng)事人約定時采用,。簽約之前,，購房人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,，由房地產(chǎn)管理部門解釋,。
2、 本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)并出售的房屋(包括期房和現(xiàn)房),。
3,、 房屋買賣是雙方當(dāng)事人自身的民事法律行為，涉及的標(biāo)的額較大,、專業(yè)性較強(qiáng),、法律規(guī)范較多，當(dāng)事人可向法律專家咨詢,。
4,、 根據(jù)《青島土地房屋權(quán)屬登記條例》的規(guī)定，房地產(chǎn)交易登記部門在辦理交易登記時,，實行實名登記制,。因此，購房人在簽訂本合同時,，應(yīng)當(dāng)填寫真實姓名或名稱;購房人為兩個以上的,，可以全部填寫。
5,、 在簽訂本合同前,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)向購房人出示《青島商品房預(yù)售(租)許可證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》。預(yù)售許可證或《房地產(chǎn)權(quán)證》真實性,、合法性及該商品房屋是否存在重復(fù)預(yù)售和被司法機(jī)關(guān)查封等權(quán)利轉(zhuǎn)移受限制的情況,，購房人可在售房現(xiàn)場通過聯(lián)機(jī)備案系統(tǒng)或到房屋所在地的區(qū)縣(市)房地產(chǎn)交易管理部門查閱。
6,、 為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,，雙方當(dāng)事人可以對合同文本條款的內(nèi)容進(jìn)行增補(bǔ)或刪減。本合同文本中相關(guān)條款后有空白行的供雙方當(dāng)事人約定,。合同簽訂生效后,，未被修改的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
7,、 本合同文本中涉及到的選擇,、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。
8,、 對合同文本【】中選擇內(nèi)容,、空格部位填寫及其他需要增補(bǔ)或刪減的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定,?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時,，應(yīng)在空格部位打×,，以示刪減。
9,、 為保護(hù)合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,，雙方可以將預(yù)售廣告、售樓書約定為本合同的附件,。
(合同編號： )
合同雙方當(dāng)事人：
甲方(賣方) ____________________________________________________________
注冊地址_______________________________郵編 ____________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼___________________________ 資質(zhì)證書號碼 ____________________
法定代表人_____________________________ 聯(lián)系電話 ________________________
委托代理人_____________________________聯(lián)系電話 ________________________
委托代理機(jī)構(gòu)___________________________ 資質(zhì)證書號碼___________________
注冊地址_______________________________ 郵編 ____________________________
法定代表人_____________________________ 聯(lián)系電話 ________________________
乙方(買方) ____________________________________________________________
【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照號碼】_______________________ 國籍 _____________
通訊地址___________________________________________________________________
郵編_______________________________ 聯(lián)系電話 ______________________________
【委托代理人】【法定代理人】__________________________ 國籍 ________________
地址_______________________________________________________________________
郵編_______________________________聯(lián)系電話 ________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房訂立本合同：
第一條本商品房土地使用權(quán)狀況及項目名稱,。
本商品房項目的土地使用權(quán)為【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得,，并依法進(jìn)行了土地使用權(quán)登記，取得《房地產(chǎn)權(quán)證》,，證書號為____________________________________________
該地塊土地面積為__________________,，規(guī)劃用途為__________________,，土地使用年限至__________年__________月________日止(其中住宅用地使用年限為___________年，非住宅用地使用年限為____________年),。
本商品房項目【現(xiàn)定名】【暫定名】_________________________________,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為________________________，施工許可證號為__________________,。
第二條本商品房銷售依據(jù),。
甲方銷售的商品房為下列第________項：
1、現(xiàn)房,?！斗康禺a(chǎn)權(quán)證》號：___________________________。
2,、預(yù)售商品房,。《商品房預(yù)售(預(yù)租)許可證》號：________________________,，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)：__________________________________________________,。
第三條乙方所購商品房的基本情況。座落：__________________區(qū)縣(市)__________________鎮(zhèn)__________________路街,、巷__________________號附__________________號幢號_________總層數(shù)_________ 單元_________ 所在層次_________ 房號_________ 結(jié)構(gòu)_________
(按說明填寫)戶型_________
(按說明填寫)建筑面積_________ 套內(nèi)單價_________(元/) 用途_________
(按說明填寫)套內(nèi)_________ 分?jǐn)俖________ 小計_________
軸線范圍_________
說明
1,、該商品房戶型圖見本合同附件一;
2、有關(guān)房屋公共部位與公用分?jǐn)偯娣e構(gòu)成說明見附件二;
3,、該商品房陽臺是[封閉式][非封閉式];
4,、該房屋形態(tài)是[平層][錯層][躍層][退臺式花園洋房];
5、結(jié)構(gòu)分類：[鋼結(jié)構(gòu)][鋼筋混凝土][混合結(jié)構(gòu)][磚木結(jié)構(gòu)][其他結(jié)構(gòu)]
6,、戶型分類：[單間][單間配套][一室一廳][二室一廳][二室二廳][三室一廳][三室二廳][三室三廳][四室一廳][四室二廳][四室三廳][五室以上];
7,、用途分類
住 宅 類：[經(jīng)濟(jì)適用房][普通成套住宅][獨立別墅][聯(lián)排別墅][高檔公寓]
非住宅類：[辦公用房][攤位][門面][商場][車位][倉儲用房][工業(yè)用房] [其他用房]
第四條計價方式與價款。
甲方與乙方約定按下述第_____種方式計算該商品房價款：
1,、按套內(nèi)建筑面積計算,，該商品房總成交金額為【人民幣】_________ 元整，大寫：____千____百____拾____萬____千____百____拾_____元整,。
2,、按套( 單元 )計算，該商品房總價款為【人民幣】_______________元整,，大寫：____千____百____拾____萬____千____百____拾_____元整,。
第五條付款方式及期限。
本項目商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行為_________________________,。
乙方按下列第_______種方式按期付款：
1,、一次性付款：________________________________________。
2,、分期付款： _________________________________________,。
3,、按揭付款： _________________________________________。
第六條交房期限及交付條件,。
屬現(xiàn)售商品房的,，甲方應(yīng)當(dāng)在_________年_____月_____日前，將商品房交付乙方使用,。
屬預(yù)售商品房的,，甲方應(yīng)當(dāng)在_________年_____月_____日前,，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將已進(jìn)行竣工驗收備案登記的商品房交付乙方使用。
如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，甲方可據(jù)實予以延期：
1、遭遇不可抗力,，且甲方在發(fā)生之日起_______日內(nèi)告知乙方的,。
2、______________________________________________________,。
3,、______________________________________________________。
第七條交房手續(xù)的辦理,。
商品房達(dá)到交付使用條件后,，甲方應(yīng)當(dāng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗收交接時,，甲方應(yīng)當(dāng)出示《商品房竣工驗收備案登記證》,，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的,，甲方還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方承擔(dān),。
由于乙方原因，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：
1.___________________________________,。
2.___________________________________。
3.___________________________________,。
第八條乙方逾期付款的違約責(zé)任,。
乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，按逾期時間,，按下列方式處理(不作累加)：
1,、逾期在_______日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金,，合同繼續(xù)履行;
2,、逾期超過____日后，甲方有權(quán)解除合同,。甲方解除合同的,，乙方按累計應(yīng)付款的_______%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)甲方同意,，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之____(該比率應(yīng)不小于上款中的比率)的違約金,。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定,。
第九條甲方逾期交房的違約責(zé)任,。
除本合同第六條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,，按逾期時間,，按下列方式處理(不作累加)：
1、逾期不超過____日,，自本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行;
2,、逾期超過_____日后,，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的,，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起______日內(nèi)退還全部已付款,，并按乙方累計已付款的_______%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之________(該比率應(yīng)不小于上款中的比率)的違約金,。
第十條面積確認(rèn)及面積差異處理,。
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理,。
在房屋交付時,，房屋建筑面積以有資質(zhì)的房屋測繪機(jī)構(gòu)實測面積為準(zhǔn)，如實測面積與合同約定面積有差異的，除法律,、法規(guī),、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：
1、合同約定房屋總面積與實測面積誤差在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實結(jié)算,，多退少補(bǔ),。
2,、合同約定房屋總面積與實測面積誤差超過3%的,，乙方有權(quán)退房,。
乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起30日內(nèi),，將已收房款退還給乙方,，并按銀行同期貸款利率付給利息,。
乙方不退房的,，實測面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)的,，房屋差價由乙方補(bǔ)足;超出3%部分的房屋差價由甲方承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸乙方。實測面積小于合同約定面積時,，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)的,，房屋差價由甲方據(jù)實返還乙方;超出3%部分的房屋差價由甲方雙倍返還乙方。
面積誤差比 = 實測面積 - 約定面積 × 100%
約定面積
經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的設(shè)計變更造成的面積差異,，雙方不解除合同的,，應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十一條甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾,。
甲方保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因甲方原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
若出售的商品房設(shè)有他項權(quán)利的，甲方應(yīng)當(dāng)在出售前征得他項權(quán)人的書面同意,，并以書面形式公示和明確告知乙方,。
第十二條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定,。
經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到乙方所購商品房質(zhì)量、使用功能或使用環(huán)境的,，甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)將變更內(nèi)容書面通知乙方：
1,、該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸,、朝向;
2,、________________________________________________;
3、________________________________________________;
4,、 _______________________________________________;
5,、 _______________________________________________。
甲方未在本合同約定時限內(nèi)通知乙方的,，乙方有權(quán)退房,。
乙方應(yīng)當(dāng)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,，視同接受變更,。
乙方退房的，甲方須在乙方提出退房書面要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按銀行同期貸款利率付給利息,。
乙方不退房的，應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。如雙方在30日內(nèi)未能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,，雙方同意解除本合同，并按上款退房的約定處理,。
第十三條甲方關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。
甲方交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按照下述第_______種方式處理：
1,、甲方賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價。
2,、____________________________________________________,。
3、____________________________________________________,。
第十四條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運行的承諾。
本項目物業(yè)管理用房為______,，位于_____幢_____單元________房號________,，軸線范圍____________________________________________________________________________。
甲方承諾與該商品房直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：
1,、于_______年________月________日前通水;
2,、于_______年________月________日前通電;
3、于_______年________月________日前通氣;
4,、_____________________________________________;
5,、_____________________________________________。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：
1,、______________________________________________;
2、______________________________________________,。
武威房產(chǎn)備案價 武威房管局備案價公示網(wǎng)站篇十四
賣房人：____________;(以下簡稱甲方)
買房人：____________;(以下簡稱乙方)
為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立此合同,，以便雙方共同遵守,。
第一條甲方愿將座落__________市___________區(qū)___________街___________段__________號的___________房(__________室___________廳___________平米)賣于乙方，永遠(yuǎn)為業(yè),，空口無憑,，立字據(jù)為證。
第二條該房的房價款計人民幣_________________________元整(________________元),。
第三條由于賣房人房證沒有到手,，房子的買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣他人,，乙方不能悔約,，訂立此合同,，甲方應(yīng)在簽此合同后一個月之內(nèi)給予房證等證件,。
第四條在房屋買賣合同簽訂后三日內(nèi)，乙方支付甲方定金_______________元,。如一方違約,，除適用定金罰則外，還應(yīng)當(dāng)賠償因一方違約給對方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失,。
第五條本合同在施行中出現(xiàn)爭議,，雙方協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商解決不成訴至法院,。
第六條本合同經(jīng)雙方簽字,、按手印后生效，本合同一式兩份,，甲,、乙方各執(zhí)一份。
賣房人(甲方)：____________簽字身份證號：______________________聯(lián)系方式：_______________
買房人(乙方)：___________簽字身份證號：______________________聯(lián)系方式：_______________
_______________年_______________月_______________日
武威房產(chǎn)備案價 武威房管局備案價公示網(wǎng)站篇十五
合同編號：_________
出賣人：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________
企業(yè)資質(zhì)證書號：_________
法定代表人：_________
聯(lián)系電話：_________
委托代理人：_________
聯(lián)系電話：_________
委托銷售代理機(jī)構(gòu)：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________
買受人：_________
【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：_________
國籍：_________
【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【_________】：_________
出生日期：_________年_________月_________日,，性別：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話：_________
【法定代理人】【委托代理人】：_________
國籍：_________
【身份證】【護(hù)照】【_________】：_________
出生日期：_________年_________月_________日,，性別：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話：_________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，出賣人和買受人在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房預(yù)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條項目建設(shè)依據(jù)
出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權(quán)。該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號】為：_________,，土地使用權(quán)面積為：_________,，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】為：_________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為：_________,，建筑工程施工許可證號為：_________,，建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為：_________，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：_________,。
第二條預(yù)售依據(jù)
該商品房已由_________批準(zhǔn)預(yù)售,，預(yù)售許可證號為：_________。
第三條基本情況
該商品房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為：_________,，建筑層數(shù)為：_________層,，其中地上_________層，地下_________層,。
該商品房為第一條規(guī)定項目中的第_________【幢】【座】_________【單元】【層】_________號,，該房號為【審定編號】【暫定編號】，最終以公安行政管理部門審核的房號為準(zhǔn),，該商品房平面圖及在整個樓棟中的位置圖見附件一,。
該商品房的用途為【普通住宅】【經(jīng)濟(jì)適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【_________】：_________;【層高】【凈高】為：_________米，【坡屋頂凈高】最低為：_________米,，最高為：_________米,。該商品房朝向為：_________。有_________個陽臺,，其中_________個陽臺為封閉式,，_________個陽臺為非封閉式。
出賣人委托預(yù)測該商品房面積的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)是_________,，其預(yù)測建筑面積共_________平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積_________平方米,，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米,。有關(guān)共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二,。
簽訂本合同時該商品房所在樓棟的建設(shè)工程進(jìn)度狀況為_________。
本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離,。凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離,。
第四條抵押情況
與該商品房有關(guān)的抵押情況為：_________。
1.該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及在建工程均未設(shè)定抵押;
2.該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)已經(jīng)設(shè)定抵押,，抵押權(quán)人為：_________,，抵押登記部門為：_________，抵押登記日期為：_________,。
3.該商品房在建工程已經(jīng)設(shè)定抵押,，抵押權(quán)人為：_________，抵押登記部門為：_________,，抵押登記日期為：_________,。(2和3可以同時選擇)
抵押權(quán)人同意該商品房預(yù)售的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三。
第五條計價方式與價款
該商品房為住宅的,，出賣人與買受人約定按照下列第1種方式計算該商品房價款,。其中，該商品房為經(jīng)濟(jì)適用住房的,，出賣人與買受人約定同時按照下列第1種方式和第2種方式分別計算該商品房價款,。
該商品房為非住宅的，出賣人與買受人約定按照下列第_________種方式計算該商品房價款,。
1.按照套內(nèi)建筑面積計算,，該商品房單價每平方米_________元人民幣，總金額_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元人民幣整(大寫),。
2.按照建筑面積計算,，該商品房單價為每平方米_________元人民幣，總金額_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元人民幣整(大寫),。
3.按照套(單元)計算,，該商品房總價款為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元人民幣整(大寫)。
4.其他約定,。見附件四
本條所稱建筑面積，是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積,，包括陽臺,、挑廊、地下室,、室外樓梯等,，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固,，層高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑,。
所稱套內(nèi)建筑面積,，是指成套商品房(單元房)的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積之和,。
第六條付款方式及期限
買受人采取下列第_________種方式付款,。
1.一次性付款。
2.分期付款,。
3.貸款方式付款,。買受人可以首期支付購房總價款的_________%，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付,。
4.其他方式,。
具體付款方式及期限的約定見附件五。
第七條出賣人保證該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
_________,。
第八條規(guī)劃變更的約定
出賣人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè)商品房,，不得擅自變更。
出賣人確需變更建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定條件的,，應(yīng)當(dāng)書面征得受影響的買受人同意,，并取得規(guī)劃行政主管部門的批準(zhǔn)。因規(guī)劃變更給買受人的權(quán)益造成損失的,，出賣人應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償,。
第九條設(shè)計變更的約定
(一)經(jīng)規(guī)劃行政主管部門委托的設(shè)計審查單位批準(zhǔn)，建筑工程施工圖設(shè)計文件的下列設(shè)計變更影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應(yīng)當(dāng)在設(shè)計審查單位批準(zhǔn)變更之日起10日內(nèi),，書面通知買受人。
1.該商品房結(jié)構(gòu)形式,、戶型,、空間尺寸、朝向;
2.供熱,、采暖方式;
3._________;
4._________;
5._________,。
出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房,。
(二)買受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù),。買受人逾期未予以書面答復(fù)的，視同接受變更,。
(三)買受人退房的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_________日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照_________利率付給利息,。買受人不退房的,，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
_________。
第十條逾期付款責(zé)任
買受人未按照約定時間付款的,，按照下列第_________種方式處理：
1.按照逾期時間,，分別處理((1)和(2)不作累加)
(1)逾期在_________日之內(nèi)，自本合同約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_________的違約金,，并于實際支付應(yīng)付款之日起_________日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行,。
(2)逾期超過_________日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項中的日期相同)后,，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_________日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的_________%向出賣人支付違約金,，并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意后,，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_________(該比率應(yīng)當(dāng)不小于第(1)項中的比率)的違約金,，并于實際支付應(yīng)付款之日起_________日內(nèi)向出賣人支付違約金。本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第六條約定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定,。
2._________。
第十一條交付條件
(一)出賣人應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前向買受人交付該商品房,。
(二)該商品房交付時應(yīng)當(dāng)符合下列第1,、2、_________,、_________,、_________ 、_________ ,、_________項所列條件;該商品房為住宅的,，出賣人還應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
1.該商品房已取得規(guī)劃驗收批準(zhǔn)文件和建筑工程竣工驗收備案表;
2.有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的該商品房面積實測技術(shù)報告書;
3.出賣人已取得了該商品房所在樓棟的房屋權(quán)屬證明;
4.滿足第十二條中出賣人承諾的市政基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到的條件;
5._________;
6._________;
7._________,。
第十二條市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾
出賣人承諾與該商品房正常使用直接相關(guān)的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施按照約定的日期達(dá)到下列條件：
1.市政基礎(chǔ)設(shè)施：
(1)上水,、下水：_________年_________月_________日 達(dá)到_________;
(2)電：_________年_________月_________日 達(dá)到_________;
(3)供暖：_________年_________月_________日 達(dá)到_________;
(4)燃?xì)猓篲________年_________月_________日 達(dá)到_________;
(5)_________;
(6)_________。
如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件,，雙方同意按照下列方式處理：
(1)_________;
(2)_________。
2.其他設(shè)施
(1)公共綠地：_________年_________月_________日 達(dá)到_________;
(2)公共道路：_________年_________月_________日 達(dá)到_________;
(3)公共停車場：_________年_________月_________日 達(dá)到_________;
(4)幼兒園：_________年_________月_________日 達(dá)到_________;
(5)學(xué)校：_________年_________月_________日 達(dá)到_________;
(6)會所：_________年_________月_________日 達(dá)到_________;
(7)購物中心：_________年_________月_________日 達(dá)到_________;
(8)體育設(shè)施：_________年_________月_________日 達(dá)到_________;
(9)_________;
(10)_________,。
如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件,，雙方同意按照下列方式處理：
(1)_________;
(2)_________,。
第十三條逾期交房責(zé)任
除不可抗力外，出賣人未按照第十一條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的,，按照下列第_________種方式處理：
1.按照逾期時間,，分別處理((1)和(2)不作累加)
(1)逾期在_________日之內(nèi)(該時限應(yīng)當(dāng)不小于第十條第(1)項中的時限)，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之_________的違約金(該違約金比率應(yīng)當(dāng)不小于第十條第(1)項中的比率),，并于該商品房實際交付之日起_________日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行,。
(2)逾期超過_________日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項中的日期相同)后,，買受人有權(quán)退房。買受人退房的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_________日內(nèi)退還全部已付款,，并按照買受人全部已付款的_________%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_________(該比率應(yīng)當(dāng)不小于第(1)項中的比率)的違約金,，并于該商品房實際交付之日起_________日內(nèi)向買受人支付違約金,。
2._________。
第十四條面積差異處理
該商品房交付時,，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人公示其委托的有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的商品房面積實測技術(shù)報告書,，并向買受人提供該商品房的面積實測數(shù)據(jù)(以下簡稱實測面積)。實測面積與第三條載明的預(yù)測面積發(fā)生誤差的,，雙方同意按照第_________種方式處理：
1.根據(jù)第五條按照套內(nèi)建筑面積計價的約定,，雙方同意按照下列原則處理：
(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;
(2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權(quán)退房,。
買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起30日內(nèi)退還買受人已付房款,，并按照_________利率付給利息,。
買受人不退房的，實測套內(nèi)建筑面積大于預(yù)測套內(nèi)建筑面積時,，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。實測套內(nèi)建筑面積小于預(yù)測套內(nèi)建筑面積時,，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。
實測套內(nèi)建筑面積-預(yù)測套內(nèi)建筑面積
套內(nèi)建筑面積誤差比=——————————————————×100%
預(yù)測套內(nèi)建筑面積
2.根據(jù)第五條按照建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：
(1)建筑面積,、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(nèi)(含3%)的,，根據(jù)實測建筑面積結(jié)算房價款;
(2)建筑面積,、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，買受人有權(quán)退房,。
買受人退房的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起30日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照_________利率付給利息,。
買受人不退房的,，實測建筑面積大于預(yù)測建筑面積時，建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有,。實測建筑面積小于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。
實測建筑面積-預(yù)測建筑面積
建筑面積誤差比 =——————————————— ×100%
預(yù)測建筑面積
3.雙方自行約定：
_________,。
第十五條交接手續(xù)
(一)該商品房達(dá)到第十一條約定的交付條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日的7日前,，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時間,、地點以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。雙方進(jìn)行驗收交接時,，出賣人應(yīng)當(dāng)出示第十一條約定的證明文件,，并滿足第十一條約定的其他條件。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全,，或未滿足第十一條約定其他條件的,，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),，并按照第十三條處理,。
(二)驗收交接后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單,。由于買受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的,，雙方同意按照下列約定方式處理：
_________;
_________。
(三)雙方同意按照下列第_________種方式繳納稅費：
1.出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該商品房的條件,。
_________,。
2.買受人同意委托出賣人代交下列第_________、_________,、_________,、_________、_________,、_________種稅費,，并在接收該商品房的同時將上述稅費交給出賣人。
(1)專項維修資金(公共維修基金);
(2)契稅;
(3)第二十二條約定的物業(yè)服務(wù)費用;
(4)供暖費;
(5)_________;
(6)_________。
3.買受人自行向相關(guān)單位繳納下列第_________,、_________,、_________,、_________,、_________、_________種稅費,，并在接收該商品房的同時向出賣人出示繳納稅費的憑據(jù),。
(1)專項維修資金(公共維修基金);
(2)契稅;
(3)第二十二條約定的物業(yè)服務(wù)費用;
(4)供暖費;
(5)_________;
(6)_________。
第十六條商品房質(zhì)量,、裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定
(一)出賣人承諾該商品房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件,，該商品房質(zhì)量符合國家和本市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范,、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計文件的要求。
(二)出賣人和買受人約定如下：
1.該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測不合格的,，買受人有權(quán)退房,。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_________日內(nèi)退還全部已付款,，并按照_________利率付給利息,，給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔(dān),。
買受人要求繼續(xù)履行合同的,，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
_________,。
2.該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的,，自該商品房交付之日起_________日內(nèi)(該時限應(yīng)當(dāng)不低于60日)，買受人有權(quán)退房,。買受人退房的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_________日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照_________利率付給利息,，給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任,。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔(dān)。
買受人不退房的或該商品房交付使用已超過_________日的,，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
_________。
3.交付該商品房時,，該商品房應(yīng)當(dāng)已由建設(shè),、勘察、設(shè)計、施工,、工程監(jiān)理等單位驗收合格,，且出賣人應(yīng)當(dāng)與買受人共同查驗收房，發(fā)現(xiàn)有其他問題的,，雙方同意按照第_________種方式處理：
(1)出賣人應(yīng)當(dāng)于_________日內(nèi)將已修復(fù)的該商品房交付,。由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第十三條處理,。
_________,。
(2)由出賣人按照國家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)在商品房交付之日起_________日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用,，給買受人造成的損失由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任,。
(3)_________。
4.出賣人交付的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第_________種方式處理：
(1)出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價,。
(2)_________;
(3)_________。
具體裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見附件六,。
(三)出賣人和買受人對工程質(zhì)量問題發(fā)生爭議的,，任何一方均可以委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測，雙方均有協(xié)助并配合對方檢測的義務(wù),。
_________,。
第十七條住宅保修責(zé)任
(一)該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,。
該商品房為非住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容,。
(二)在該商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，雙方有退房約定的,，按照約定處理;沒有退房約定的,，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，買受人應(yīng)當(dāng)配合保修,。非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。
第十八條住宅節(jié)能措施
該商品房為住宅的,，應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)建筑節(jié)能的規(guī)定和北京市規(guī)劃委員會,、北京市建設(shè)委員會發(fā)布的《居民建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(dbj01-602-20__)的要求,。未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照《居民建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》的要求補(bǔ)做節(jié)能措施,，并承擔(dān)全部費用;因此給買受人造成損失的,，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十九條使用承諾
買受人使用該商品房期間,，不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同,、補(bǔ)充協(xié)議及其附件另有約定者外,，買受人在使用該商品房期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施，并按照共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
_________,。
第二十條產(chǎn)權(quán)登記
(一)初始登記
出賣人應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前,，取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明。如因出賣人的責(zé)任未能在本款約定期限內(nèi)取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明的,，雙方同意按照下列第_________種方式處理：
1.買受人有權(quán)退房,。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_________日內(nèi)退還全部已付款,，并按照買受人全部已付款的_________%向買受人支付違約金,。買受人不退房的，合同繼續(xù)履行,，自出賣人應(yīng)當(dāng)取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明期限屆滿之次日起至實際取得權(quán)屬證明之日止,，出賣人應(yīng)當(dāng)按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_________的違約金，并于出賣人實際取得權(quán)屬證明之日起_________日內(nèi)由買受人支付,。
2._________,。
(二)轉(zhuǎn)移登記
1.商品房交付使用后，雙方同意按照下列第_________種方式處理：
(1)雙方共同向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,。
(2)買受人同意委托_________向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,，委托費用_________元人民幣(大寫)。
2.如因出賣人的責(zé)任,，買受人未能在商品房交付之日起_________日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的,，雙方同意按照下列第_________種方式處理：
(1)買受人有權(quán)退房。買受人退房的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_________日內(nèi)退還買受人全部已付款,，并按照_________利率付給利息。買受人不退房的,，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權(quán)證書之日止,，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_________的違約金,，并于買受人實際取得房屋所有權(quán)證書之日起_________日內(nèi)向出賣人支付。
(2)_________,。
第二十一條共有權(quán)益的約定
1.該商品房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有;
2.該商品房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有;
3._________;
4._________,。
第二十二條前期物業(yè)服務(wù)
(一)出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為：_________，資質(zhì)證號為：_________,。
(二)前期物業(yè)管理期間,，物業(yè)服務(wù)收費價格為_________/月/平方米(建筑面積)，由物業(yè)管理企業(yè)按照【年】【半年】【季】收取,。價格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費,、公共秩序維護(hù)費、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費,、綠化養(yǎng)護(hù)費,、綜合管理費、_________,、_________,、_________。
其中地上停車費_________,、地下停車費_________,。
(三)出賣人負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)按照前期物業(yè)服務(wù)合同的約定提供物業(yè)服務(wù)。
(四)物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和業(yè)主臨時公約的內(nèi)容見附件七,。買受人已詳細(xì)閱讀附件七有關(guān)物業(yè)服務(wù)的全部內(nèi)容和業(yè)主臨時公約,，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，遵守業(yè)主臨時公約,。
第二十三條專項維修資金
買受人委托出賣人代交專項維修資金(公共維修基金)的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自受托之日起_________日內(nèi)，向買受人提交專項維修資金(公共維修基金)繳納憑證,。
買受人自行繳納專項維修資金(公共維修基金)的,，應(yīng)當(dāng)在商品房交付【時】【之日起_________日內(nèi)】，向物業(yè)管理企業(yè)提交專項維修資金(公共維修基金)繳納憑證,。
第二十四條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人,。
第二十五條爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按照下列第_________種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會仲裁,。
2.依法向人民法院起訴。
第二十六條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,，未盡事項,，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。對本合同的變更或解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
第二十七條本合同及附件共_________頁，一式_________份,，具有同等法律效力,，其中出賣人_________份，買受人_________份,，_________份,，_________份。
第二十八條自本合同生效之日起30日內(nèi),，由出賣人向_________申請辦理該商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù),。出賣人自本合同生效之日起30日內(nèi)未申請預(yù)售登記的，買受人可以申請預(yù)售登記,。預(yù)售的商品房已抵押的,，預(yù)售登記應(yīng)當(dāng)由出賣人和買受人雙方共同申請。
出賣人(簽章)：_________買受人(簽章)：_________
【法定代表人】(簽字)：_________ 【法定代表人】(簽字)：_________
【委托代理人】(簽章)：_________ 【負(fù)責(zé)人】(簽章)：_________
委托銷售代理機(jī)構(gòu)(簽章)：_________委托代理人(簽章)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
武威房產(chǎn)備案價 武威房管局備案價公示網(wǎng)站篇十六
備案號：_______________
售房人(以下簡稱甲方)：____________________________________
購房人(以下簡稱乙方)：____________________________________
身份證號：__________________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買商品房,，達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方所購商品房位于____________________________________________________
二,、該商品房的具體幢號,、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)計用途,、建筑面積如下
房屋幢號建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計用途建筑面積
該商品房交付時如有面積差異,，以房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)實測面積為準(zhǔn)。
三,、甲方應(yīng)向乙方出示所售房屋的下列證件
1.國有地地使用證,，編號：_________________________
2.房屋所有權(quán)證，編號：___________________________
3.商品房預(yù)售許可證,，編號：_______________________
四,、該商品房銷售價格為：實得建筑面積(即套內(nèi)面積)_________元/平方米(公攤面積按建造成本折算入實得面積單價)，房款共計_________元,，大寫_________幣__________________,。
五,、付款方式及付時間甲、乙雙方按下列第_________種約定辦理,。
1.乙方在合同簽訂之日起_________日內(nèi)一次性付清全部房款,，甲方給予乙方_________%優(yōu)惠，即實付房款總額_________元,。
2.乙方在合同簽訂之日起_________日內(nèi)首付房款_________元,，余款在__________________付清。
3.甲,、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款(按揭)購房,，甲、乙雙方就此項內(nèi)容另訂補(bǔ)充合 同,。
六,、乙方如未按合同第五條約定給付房款，屬乙方違約,。甲方按下列第______種約定追究乙方違約責(zé)任,。
1.終止合同，乙方按應(yīng)付房款的_________%向甲方支付違約金,，甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
2.合同繼續(xù)履行,，乙方按_________向甲方支付違約金,。
七、甲須于_______年______月______日前將竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和規(guī)定必須的綜合驗收)合格的商品房交付給乙方,，如因__________________,，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除或變更合同外,，甲方可據(jù)實延期,。
八、除本合同第七條約定的特殊情況外,，甲方如果未能按合同約定期限,，將該商品房交付乙方，屬甲方違約,，乙方按下列第_____種約定追究甲方違約責(zé)任,。
1.終止合同，甲方按乙方應(yīng)付房款的_________%向乙方支持違約金,，乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
2.合同繼續(xù)履行,，甲方按_________向乙方支付違約金,。
九,、甲方所售商品房面積與產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)實測面積差異在±_________%(含本數(shù))至±_________%以內(nèi)，按實測面積結(jié)算房款;差異超過±_________%(含本數(shù)),，乙方按下列第_______種約定辦理,。
1.終止合同，甲方在乙方提出終止合同要求之日起_________日內(nèi),，將乙方已付房款退還乙方,，并按_________利率給付利息。
2.合同繼續(xù)履行,，雙方約定_______________________________________________,。
十、預(yù)售商品房在開發(fā)建設(shè)過程中,，甲方對原設(shè)計方案進(jìn)行調(diào)整和修改,，必須在調(diào)整和修改的方案批準(zhǔn)后_________日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到該通知之日起_________日提出退房或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。乙方要求退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按_________利率給付利息,。
十一,、甲方所售商品房在交付給乙方時，該商品房的配套環(huán)境和配套設(shè)施,，必須符合甲方售房時所作的承諾和雙方約定,。該商品房的裝飾、裝修,、配套設(shè)施、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn),、保 修責(zé)任和質(zhì)量要求,，必須符合附件《商品房使用說明書》和《商品房質(zhì)量保證書》中所作的說明、規(guī)定和承諾,。
十二,、甲方將該商品房交付乙方后，應(yīng)協(xié)助乙方在_________日內(nèi)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),，如因甲方過失造成乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理權(quán)屬登記的,，乙方按下列第_________種約定處理。
1.終止合同,，甲方須在乙方提出終止合同要求之日起_____日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方,，并按乙方已付房款的____%支付違約金
2.合同繼續(xù)履行，甲方按_________向乙方支付違約金,。
十三,、甲,、乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)當(dāng)依照政府相關(guān)規(guī)定,，同時簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議,。
十四、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，交簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
十五,、本合同連同附件及補(bǔ)充協(xié)議共_________頁，一式三份,，經(jīng)甲,、乙雙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份,，成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處備案一份,，均具有同等法律效力。
十六,、本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，甲、乙雙方同意按下列第______種約定處理,。
1.由_________仲裁委員會仲裁,。
2.向人民法院起訴。
十七,、其他約定：_________________________________________________________
甲方(簽章)：_________
乙方(簽章)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
武威房產(chǎn)備案價 武威房管局備案價公示網(wǎng)站篇十七
出賣人：_________________________________________________________
注冊地址：________________________________________________________
郵政編碼：________________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________________________________________
買受人：___________________________________________________________
【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________國籍：___________________
【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：____________________________
出生日期：______年______月______日,，性別：_________________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，出賣人和買受人在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條項目建設(shè)依據(jù)
出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得位于___________地塊的國有土地使用權(quán)。該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號】為：______________________________,，土地使用權(quán)面積為：___________,，買受人購買的商品房所在土地用途為：___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】為：_________,，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為：___________，建筑工程施工許可證號為：___________,，建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為：______________,，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：___________________.
第二條商品房銷售依據(jù)
【1】買受人購買的商品房為現(xiàn)房的，該商品房所在樓棟房屋所有權(quán)證號為：_____________.
【2】買受人購買的商品房為預(yù)售商品房的,，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為：_____________,，商品房預(yù)售許可證號為：________________________.
________________________________________________________________________________________.
第三條買受人所購商品房的基本情況
該商品房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為：_____________，建筑層數(shù)為：__________層,，其中地上___________層,，地下___________層。
該商品房為第一條規(guī)定項目中的___________【幢】【座】第_________層_________單元___________號,。該房號為【審定編號】【暫定編號】,，最終以公安行政管理部門審核的房號為準(zhǔn)，該商品房平面圖及在整個樓棟中的位置圖見附件一,。
該商品房的用途為【住宅】【經(jīng)濟(jì)適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】：________;【層高】【凈高】為：________米,，【坡屋頂凈高】最低為：________米，最高為：_______米,。該商品房朝向為：_______________.有______個陽臺,，其中________個陽臺為封閉式，________個陽臺為非封閉式,。
該商品房為預(yù)售商品房,，出賣人委托預(yù)測該商品房面積的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)是______________，其預(yù)測建筑面積共___________平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米,。有關(guān)共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二,。
簽訂本合同時該商品房所在樓棟的建設(shè)工程進(jìn)度狀況為_______________.
本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離,。
第四條抵押情況
與該商品房有關(guān)的抵押情況為：___________.
1、該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及在建工程均未設(shè)定抵押;
2,、該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)已經(jīng)設(shè)定抵押,，抵押權(quán)人為：____________，抵押登記部門為：______________________,，抵押登記日期為：_____________.
3,、該商品房在建工程已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_________,，抵押登記部門為：______________________,，抵押登記日期為：______________________.
______________________________________________________________.
抵押權(quán)人同意該商品房預(yù)售的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三,。
第五條計價方式與價款
該商品房為住宅的，出賣人與買受人約定按照下列第1種方式計算該商品房價款,。其中,，該商品房為經(jīng)濟(jì)適用住房的，出賣人與買受人約定同時按照下列第1種方式和第2種方式分別計算該商品房價款,。
該商品房為非住宅的,，出賣人與買受人約定按照下列第_______種方式計算該商品房價款。
1,、按照套內(nèi)建筑面積計算,，該商品房單價每平方米___________元，總價款_________佰____拾____億_____仟____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整
2,、按照建筑面積計算,，該商品房單價為每平方米____________元，總價款________佰____拾____億_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整
3,、按照套計算,，該商品房總價款為_________佰____拾____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整
4、按照_________________計算,，該商品房總價款為___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整
具體約定見附件四,。
本條所稱建筑面積，是指房屋外墻勒腳以上各層的外圍水平投影面積,，包括陽臺,、挑廊、地下室,、室外樓梯等,，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固,，層高2.20米以上的永久性建筑,。
所稱套內(nèi)建筑面積，是指成套商品房的套內(nèi)使用面積,、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積之和,。
第六條付款方式及期限
買受人采取下列第____種方式付款。
1,、一次性付款,。
2、分期付款,。
3,、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_____%，其余價款可以向___________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付,。
4,、其他方式。
具體付款方式及期限的約定見附件五,。
第七條出賣人保證該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
________________________________________________________.
第八條規(guī)劃變更的約定
出賣人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè)商品房,，不得擅自變更。
出賣人確需變更建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定條件的,，應(yīng)當(dāng)書面征得受影響的買受人同意,，并取得規(guī)劃行政主管部門的批準(zhǔn)。因規(guī)劃變更給買受人的權(quán)益造成損失的,，出賣人應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償,。
第九條設(shè)計變更的約定
經(jīng)規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的建筑工程施工圖設(shè)計文件的下列設(shè)計變更影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應(yīng)當(dāng)在設(shè)計審查單位批準(zhǔn)變更之日起10日內(nèi),，書面通知買受人。
1,、該商品房結(jié)構(gòu)形式,、戶型、空間尺寸,、朝向;
2,、_______________________________________________________;
3、_______________________________________________________;
4,、_______________________________________________________.
出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權(quán)退房。
買受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù),。買受人逾期未予以書面答復(fù)的,，視同接受變更。
買受人退房的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買受人已付房款,，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的,，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
_______________________________________________________________.
第十條逾期付款責(zé)任
買受人未按照約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理：
1,、按照逾期時間,，分別處理和不作累加)
逾期在_____日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金,，并于實際支付應(yīng)付款之日起_____日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行,。
逾期超過_____日項中的日期相同)后,，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金,，并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意后,，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____項中的比率)的違約金,，并于實際支付應(yīng)付款之日起_____日內(nèi)向出賣人支付違約金。
本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第六條約定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定,。
2、___________________________________________________________.
第十一條交付條件
出賣人應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前向買受人交付該商品房,。
該商品房交付時應(yīng)當(dāng)符合下列第1,、2、
項所列條件;該商品房為住宅的,，出賣人還應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。
1、該商品房已取得規(guī)劃驗收批準(zhǔn)文件和建筑工程竣工驗收備案表;
2,、有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的該商品房面積實測技術(shù)報告書;
3,、出賣人已取得了該商品房所在樓棟的房屋權(quán)屬證明;
4、滿足第十二條中出賣人承諾的市政基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到的條件;
5,、該商品房為住宅的,，出賣人提供《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》;
武威房產(chǎn)備案價 武威房管局備案價公示網(wǎng)站篇十八
賣方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?
買方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?
甲方按照《北京市實施〈中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例〉辦法》的規(guī)定，已合法取得北京市＿＿＿區(qū)（縣）＿＿＿＿地塊的土地使用權(quán),，土地使用面積為＿＿＿平方米,，土地使用期限＿＿年，自＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日止,，國有土地使用證號為＿＿＿＿＿＿,。甲方在上述地塊上建設(shè)項目的名稱為＿＿＿＿＿＿＿，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件,，經(jīng)北京市房屋土地管理局批準(zhǔn),，準(zhǔn)予上市預(yù)售,，外銷預(yù)售許可證號為＿＿＿＿＿。?
乙方自愿購買甲方的＿＿＿＿＿＿房屋,，房屋用途為＿＿＿＿＿＿,。甲方已于＿＿年＿＿月＿＿日收到乙方預(yù)購房屋的定金＿＿＿＿＿元。雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就上述房屋的預(yù)售預(yù)購事項,，訂立本契約。?
第一條＿＿＿＿＿房屋,，建筑面積為＿＿＿＿平方米（含共有共用面積,、分?jǐn)偯娣e、房屋狀況詳見附件一）,，國有土地使用面積＿＿＿平方米（含共有共用面積）,，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至＿＿年＿＿月＿＿日為止。?
上述各項面積為甲方暫測面積,，房屋竣工后以北京市房屋土地管理局實測面積為準(zhǔn),。?
第二條甲乙雙方同意，該商品房交付時,，房屋的實際面積與暫測的差別不超過暫測面積的±＿＿％（不含）時,，按照本契約第三條所述房屋售價進(jìn)行結(jié)算；實測面積與暫測面積之差超過暫測面積的±＿＿％（含）時,，自甲方向乙方出示北京市房屋土地管理局實測面積文件之日起＿＿日內(nèi),，乙方有權(quán)解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效,。甲方除在契約解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率（付款幣種為人民幣）或按中國人民銀行外匯貸款利率（付款幣種為外匯）計算,。?
第三條雙方同意上述預(yù)售房屋售價為每建筑平方米＿＿＿幣＿＿＿＿元,，價款合計為（大寫）＿＿＿＿幣＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿萬＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿元整（小寫：＿＿＿＿元）。乙方同意按附件二所列的方式付款,，并按期將購房價款匯入甲方指定銀行帳號,。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為＿＿＿,，銀行帳號為＿＿＿＿,。?
第四條乙方如未按本契約附件二所列付款方式規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追索違約金,，違約金應(yīng)自本契約約定的付款之日起至實際付款之日止,。每延期一天，乙方按延期交付價款的萬分之＿＿＿（大寫數(shù)字）向甲方支付延期付款違約金,。?
第五條乙方如未按本契約附件二所列付款方式規(guī)定的時間付款,，逾期超過＿＿＿日（遇法定節(jié)假日順延）乙方未付款的,，甲方有權(quán)解除本契約。契約解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效,。乙方已交納的定金甲方不予返還,。甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。?
第六條甲方須于＿＿年＿＿月＿＿日前,，將房屋交付給乙方。甲方交付房屋時,，應(yīng)同時提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門出具的《工程質(zhì)量竣工核驗證書》,。?
第七條除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的,，乙方有權(quán)向甲方追索違約金,。違約金支付時間自房屋應(yīng)交付之日起第二天起至實際交付日止，每延期一天,，甲方按房價款總額的萬分之＿＿＿（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金,。
第八條除不可抗力外，逾期＿＿日（遇法定節(jié)假日順延）甲方未交付房屋的,，乙方有權(quán)解除本契約,。契約解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在契約解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,，利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率（付款幣種為人民幣）或按中國人民銀行外匯貸款利率（付款幣種為外匯）計算。?
第九條因不可抗力甲方未按期交付房屋的,，逾期最多不超過＿＿＿日,，超過時，乙方有權(quán)解除本契約,，契約解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效,。甲方應(yīng)將乙方交付的定金、房價款及利息退還給乙方（利息計算同第二條）,。?
第十條甲方交付的房屋經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門認(rèn)定不合格的,，乙方有權(quán)解除本契約，甲方應(yīng)在契約解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金,，并將乙方已付的房價款和利息全部退還乙方（利息計算同第八條）,。?
甲方交付房屋的裝修、設(shè)備未達(dá)到附件三規(guī)定的裝修,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的,，甲方同意按未達(dá)到部分的差價雙倍向乙方補(bǔ)償。?
第十一條甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法（試行）》《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修,。
第十二條乙方同意在物業(yè)管理委員會未選定物業(yè)管理公司之前,，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。?
第十三條本契約由雙方簽字后,，境內(nèi)的應(yīng)于三十日內(nèi),，境外的應(yīng)于六十日內(nèi)，由雙方持契約共同到北京市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理預(yù)售,、預(yù)購登記手續(xù),。?
第十四條本契約登記后至＿＿年＿＿月＿＿日前，乙方如轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的房屋,，須與轉(zhuǎn)受讓人在本契約上背書,，并按規(guī)定到北京市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理預(yù)售契約轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。?
第十五條雙方同意房屋交付后三十日內(nèi)共同到北京市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理房屋買賣過戶審批手續(xù),。?
第十六條辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費,，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。?
第十七條本契約的訂立,、效力,、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄,，凡因履行本契約所發(fā)生的或與本契約有關(guān)的一切爭議,，雙方同意按以下第＿＿種方式解決糾紛（用漢字填寫）。?
（一）因履行本合同發(fā)生的爭議,，由當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會仲裁,。?
（二）因履行本合同發(fā)生的爭議,，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，依法向人民法院起訴,。?
第十八條本契約未盡事項，雙方可簽定補(bǔ)充協(xié)議,。?
本契約的附件為本契約不可分割的組成部分,，具有同等的法律效力。?
第十九條本契約正本壹式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，副本共＿＿＿份，北京市房屋土地管理局存兩份,。?
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：?
法定代表人：
法定代表人：?
地址：
地址：?
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：?
郵政編碼：
郵政編碼：?
授權(quán)代理人：
國藉：?
聯(lián)系電話：
身份證號碼或護(hù)照號碼：?
身份證號碼或護(hù)照號碼：
代理人：?
聯(lián)系電話：?
簽約地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?
簽約時間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?
預(yù)售登記機(jī)關(guān)：（章）?
經(jīng)辦人：?
年月日?
附件一?
房產(chǎn)平面圖?
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│?
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樣
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│?
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式
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│?
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│?
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附件二?
付款方式?
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樣
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│?
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│?
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式
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│?
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│?
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│?
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附件三?
裝修標(biāo)準(zhǔn),、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及其它交用條件?
┌──────────────────────────────────┐?
│地面:
│?
│天花板:
│?
│門窗:
樣
│?
│內(nèi)墻:
│?
│外墻:
│?
│廚房:
│?
│衛(wèi)生間:
│?
│上下水交付使用時間:
式
│?
│供電交付使用時間:
│?
│燃?xì)饨桓妒褂脮r間:
│?
│供熱交付使用時間:
│?
│
│?
│
│?
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賣方:
買方:
│?
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附件四（一）?
背書欄?
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│?
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樣
│?
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│?
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│?
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式
│?
│?轉(zhuǎn)讓人(簽字)?:
轉(zhuǎn)讓登記機(jī)關(guān)(章)
│?
│?轉(zhuǎn)受讓人(簽字):
經(jīng)辦人:
│?
│?轉(zhuǎn)讓時間:
時間:
│?
│
│?
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附件四（二）?
背書欄?
┌──────────────────────────────────┐?
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│?
│
樣
│?
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│?
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式
│?
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│?
│?轉(zhuǎn)讓人(簽字):
轉(zhuǎn)讓登記機(jī)關(guān)(章)
│?
│?轉(zhuǎn)受讓人(簽字):
經(jīng)辦人:
│?
│?轉(zhuǎn)讓時間:
時間:
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│?
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武威房產(chǎn)備案價 武威房管局備案價公示網(wǎng)站篇十九
甲方（賣方）：_____________
住所：___________
郵編：____________
營業(yè)執(zhí)照號碼：________
資質(zhì)證書號碼：__________
法定代表人：___________________
聯(lián)系電話：_________________
委托代理人：___________________
聯(lián)系電話：_________________
乙方（買方）：_____________
國籍：___________
性別：_______
出生年月日：________
住所（址）：_________
郵編：______
身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________
聯(lián)系電話：____________
甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方購買甲方預(yù)售的《______________》商品房事宜，訂立本合同,。
第一條
甲方通過土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓/劃撥方式取得區(qū)/縣_________________________地塊土地使用權(quán),，并依法進(jìn)行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書號為：___________________,，土地面積為：___________________,，土地用途為_______________。甲方經(jīng)批準(zhǔn),，在該地塊上投資建造《___________________》（暫定名/現(xiàn)定名）商品房,，主體尋址建筑結(jié)構(gòu)為_________結(jié)構(gòu)；建筑物地上層數(shù)為_________層,，地下層數(shù)為______層。
上述商品房已具備《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定的預(yù)售條件,，___________________局已批準(zhǔn)上市預(yù)售（預(yù)售許可證編號：___________________）,。
第二條
乙方向甲方購買___________________路___________________《___________________》___幢（號___層__室（以下簡稱該房屋），政府批準(zhǔn)的規(guī)劃用途為__________,。
據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為_________平方米,，其中套內(nèi)建筑面積為_________平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為___平方米,。該房屋建筑層高為_____米,。
第三條
乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_________元,。（大寫）：___________________,。
第四條
乙方購買該房屋的總房價款（含附件三中裝修、設(shè)備價格）是指該房屋和相應(yīng)比例的土地使用權(quán)的總價格,。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測不一致的原因外,，不再作變動。
第五條
在該房屋交付時,，房屋建筑面積以上海市房屋土地資源管理局認(rèn)定的測繪機(jī)構(gòu)實測面積為準(zhǔn),，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律,、法規(guī),、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：
1、按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補(bǔ),；
2,、甲方同意當(dāng)暫測面積與實測面積的誤差超過＋_________％（包括_____％），不向乙方收取超過部分的房價款,；甲方同意當(dāng)暫測面積與實測面積的誤差超過－____％（包括－______％）,，乙方有權(quán)單方面解除本合同,。乙方行使單方解除權(quán)時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出,，否則視為放棄該項權(quán)利,。
第六條
簽訂本合同時，該房屋建設(shè)工程建設(shè)到___________________.乙方應(yīng)當(dāng)按本合同約定時間如期足額將房價款解入甲方的預(yù)售款監(jiān)管賬戶（預(yù)售款監(jiān)管機(jī)構(gòu)：___________________,、賬戶名稱：___________________,、帳號：___________________）。預(yù)售款按政府規(guī)定監(jiān)管使用,。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件中約定明確,。
第七條
乙方如未按本合同約定的時間付款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金,，違約金按逾期未付款額的日萬分之_____計算,，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過______天后,，甲方有權(quán)選擇下列第_______種方案追究乙方責(zé)任：
甲方有權(quán)單方面解除本合同,，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為總房價款的___％,，甲方有權(quán)在乙方已支付的房價款中扣除乙方應(yīng)支付的賠償金額,，剩余房款退還給乙方。如乙方已支付的房價款不足賠償?shù)?，甲方有?quán)追索,。
甲方如行使解除合同權(quán)的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方,。
第八條
簽訂本合同后,，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設(shè)計，確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書面同意并報規(guī)劃管理部門審核批準(zhǔn),，在獲得批準(zhǔn)之日起____天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議,。
甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設(shè)計，乙方有權(quán)單方面解除合同,。
第九條
甲方不得擅自變更已經(jīng)與乙方約定的小區(qū)平面布局,，確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書面同意。
甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局,，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù),，如不能恢復(fù)的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房價款的____％違約金,。
第十條
該房屋的交付必須符合下列第_____種方案所列條件：
辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù),，取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）；甲方對該房屋設(shè)定的抵押已注銷；甲方已按規(guī)定繳納了物業(yè)維修基金,。
取得了《住宅交付使用許可證》,；甲方對該房屋設(shè)定的抵押已注銷；甲方已按規(guī)定繳納了物業(yè)維修基金,；甲方承諾在______年_____月_____日前辦理房地產(chǎn)初始登記手續(xù),，取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證），如到時不能取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）,，乙方有權(quán)單方面解除本合同,。
第十一條
甲方定于_______年____月_______日前將該房屋交付給乙方，除不可抗力外,。
第十二條
甲方如未在本合同第十一條約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方,，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金自本合同第十一條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止,。逾期超過____天,，乙方有權(quán)選擇下列第_______種方案追究甲方責(zé)任：
乙方有權(quán)單方面解除本合同。
第十三條
該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后,，甲方應(yīng)在交付之日前_____天書面通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù),。乙方應(yīng)在收到該通知之日起______天內(nèi)，會同甲方對該房屋進(jìn)行驗收交接,。房屋交付的標(biāo)志為___________________。
在驗收交接時,，甲方應(yīng)出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件,，因該房屋用途為_______用房，甲方應(yīng)向乙方提供《___________________質(zhì)量保證書》和《___________________使用說明書》,。同時,，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方要求提供實測面積的有關(guān)資料。
甲方如不出示和不提供前款規(guī)定的材料,，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋,，由此而產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由甲方承擔(dān)。
武威房產(chǎn)備案價 武威房管局備案價公示網(wǎng)站篇二十
深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房預(yù)售合同書
出售方：（甲方）
地址：電話：
購買方：（乙方）
姓名：?性別：?出生：?年?月?日
國籍：身份證號碼：
地址：電話：
本合同依據(jù)中華人民共和國法律,、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理條例》和《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定,。
第一條?甲方經(jīng)市府國土局批準(zhǔn)，取得位于深圳市用地面積?㎡的土地使用權(quán),。
第三條?甲方定于?年?月?日交付乙方使用,。
如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過?天：
1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害,；
2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時解決,；
3.其它非甲方所能控制的因素。
付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：
帳戶名稱：
分期（一次）付款（見附表一）。
第五條?乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,，甲方有權(quán)追索違約利息,。如逾期?天以上，仍未付所欠款項和利息,，甲方有權(quán)單方終止合同,，將樓宇出售他人。
第六條?甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用,，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息,，以補(bǔ)償乙方的損失。
第七條?甲方出售的樓宇須經(jīng)深圳市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格,、并負(fù)責(zé)保修半年,，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房,，退房后甲方應(yīng)將已付款項及全部利息在三十天內(nèi)退回乙方,。
第八條?甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》,，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán),。
乙方在使用期間,，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施,、活動場所,。同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德,，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益,。
第九條?乙方所購樓宇只作?使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)和用途,，如有損壞應(yīng)自費修繕,。
乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費,。
第十條?預(yù)售的樓宇,，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押,，否則,，違反市府有關(guān)規(guī)定，后果自負(fù),。
第十一條?后面的附表一,、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。
第十二條?本合同自簽訂蓋章之日起生效。如發(fā)生糾紛,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，不能解決時，應(yīng)提請深圳市_____機(jī)關(guān)_____或深圳市中級人民法院房地產(chǎn)審判庭裁決,。
第十三條?本合同正本一式四份,，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān),、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份,。
出售方：購買方：
法定代表人：?法定代表人：
簽約
附表一建筑期購樓分期付款
一、第一次付款自簽約日起?日內(nèi)付全部價款的?％,；?幣?千?百?拾?萬?千?百?拾?元,。（小寫：?萬元）
二、第二次付款自簽約日起?日內(nèi)付全部價款的?％,；?幣?千?百?拾?萬?千?百?拾?元,。（小寫：?萬元）
三、其余部分在移交房屋前一天付清?％,；?幣?千?百?拾?萬?千?百?拾?元,。（小寫：?萬元）
附表二
本合同售價中已包括的主要項目：
武威房產(chǎn)備案價 武威房管局備案價公示網(wǎng)站篇二十一
出售方：____________________________(甲方)
地址：________________?電話：_______________
購買方：____________________________(乙方)
姓名：________________?性別：_______________
出生：____________年__________月__________日
國籍：________________?身份證號碼：_________
地址：________________?電話：_______________
本合同依據(jù)中華人民共和國法律、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理條例》和《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定,。
第三條?甲方定于______年______月______日交付乙方使用,。
如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過______天：
1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害;
2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時解決;
3.其它非甲方所能控制的因素,。
付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：______________________________
帳戶名稱：______________________________________________________
分期(一次)付款(見附表一),。
第五條?乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)追索違約利息,。如逾期______天以上，仍未付所欠款項和利息,，甲方有權(quán)單方終止合同,，將樓宇出售他人。
第六條?甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用,，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息,，以補(bǔ)償乙方的損失。
第七條?甲方出售的樓宇須經(jīng)深圳市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格,、并負(fù)責(zé)保修半年,，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房,，退房后甲方應(yīng)將已付款項及全部利息在三十天內(nèi)退回乙方,。
第八條?甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》,，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。
乙方在使用期間,，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道,、設(shè)施、活動場所,。同時必須遵守中華人民共和國法律,、法令和社會道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益,。
第九條?乙方所購樓宇只作____________使用,，在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費修繕,。
乙方購置的樓宇所占用的土地,，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費。
第十條?預(yù)售的樓宇,，乙方不許轉(zhuǎn)讓,、抵押，否則,，違反市府有關(guān)規(guī)定,，后果自負(fù)。
第十一條?后面的附表一,、二均為本合同內(nèi)容的組成部分,。
第十二條?本合同自簽訂蓋章之日起生效。如發(fā)生糾紛,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，不能解決時，應(yīng)提請深圳市_____機(jī)關(guān)_____或深圳市中級人民法院房地產(chǎn)審判庭裁決,。
第十三條?本合同正本一式四份,，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān),、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份,。
出售方：________________?購買方：________________
法定代表人：____________?法定代表人：____________
附表一
建筑期購樓分期付款
一、第一次付款自簽約日起______日內(nèi)付全部價款的______%;______幣______千______百______拾______萬______千______百______拾______元,。(小寫：____________萬元)
二,、第二次付款自簽約日起______日內(nèi)付全部價款的______%;______幣______千______百______拾______萬______千______百______拾______元。(小寫：____________萬元)
三,、其余部分在移交房屋前一天付清______%;_____幣______千______百______拾______萬______千______百______拾______元,。(小寫：____________萬元)
附表二
本合同售價中已包括的主要項目(略)
武威房產(chǎn)備案價 武威房管局備案價公示網(wǎng)站篇二十二
賣方(以下簡稱甲方)：
中文全稱：
英文全稱：
法定代表人：
注冊地址：
營業(yè)執(zhí)照號碼：
聯(lián)系電話：
傳真：
郵政編碼：
買方(以下簡稱乙方)：
鑒于甲,、乙雙方共同認(rèn)為，雙方于年月日就房產(chǎn)預(yù)售,、預(yù)購事宜所訂立的編號為號的《市外銷商品房預(yù)售合同》(以下簡稱“該合同”)存在未盡事宜,，故雙方依據(jù)該合同第十八條之規(guī)定，于該合同訂立的同時,，就該合同之未盡事宜經(jīng)充分友好的協(xié)商,，訂立如下補(bǔ)充協(xié)議。
第一條該合同中所述的房價款(亦即購房價款),、定金及違約金皆以美元為貨幣單位,。
若以港元支付，則按支付當(dāng)日的美元的換率計算,。
第二條甲方有權(quán)用其他質(zhì)量,、價格相當(dāng)?shù)牟牧虾驮O(shè)備替代合同附件三所列之內(nèi)容。
第三條乙方逾期付款,，甲方有權(quán)依該合同之規(guī)定終止該合同,，沒收乙方已交納的定金;或甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)合同之規(guī)定支付違約金，有權(quán)從乙方已付的購房價款中扣除該違約金,，余款退還乙方,。如乙方已付的購房價款不足以支付該違約金，甲方有權(quán)就不足部分向乙方追索,。如甲方由此所遭致的損失大于該違約金,，乙方還須就超過部分向甲方進(jìn)行賠償。
第四條甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時間和條件,，將房屋交付給乙方(甲方向乙方發(fā)出房產(chǎn)交付使用通知書之日即為甲方向乙方交付房屋之日),。但若甲方遇有下列一種或多種情況，使甲方不能按期將房屋交付給乙方,，甲方有權(quán)按實際影響的日期相應(yīng)延遲交付而不承擔(dān)延遲交付的責(zé)任：
1.為遵守該合同簽訂后中華人民共和國或 市政府頒布的有關(guān)法律、法規(guī)與規(guī)定;
2.市政府配套設(shè)施及安裝的延誤;
3.其他非甲方所能控制的因素,，包括但不限于有關(guān)政府部門延遲有關(guān)文件的批準(zhǔn),。
但以上原因須經(jīng)市有關(guān)主管部門出具證明方可作為甲方延期交付房屋使用及免除責(zé)任的依據(jù)。
第五條自房屋交付之日起,，乙方所購房屋可按合同第十一條之規(guī)定享受保修,，但屬下列情況不予保修：
1.燈具,、漏電保護(hù)開關(guān)及龍頭,、水掣等易損零部件;
2.經(jīng)乙方或用戶改動的設(shè)施及/或設(shè)備及因改動而損壞的項目;
3.因不可抗力而引起的任何損壞情況;
4.因第三者責(zé)任而導(dǎo)致的損壞;
5.其他因乙方使用、保養(yǎng),、維護(hù)不善而造成的設(shè)施及/或設(shè)備失靈,、損壞者,。
第六條乙方同意于房屋交付使用時或于甲方要求時簽署在物業(yè)管理委員會成立之前由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司制定的有關(guān) 房產(chǎn)物業(yè)管理的公約、規(guī)則等文件,，按章交納有關(guān)管理,、維修、服務(wù)等費用,。乙方保證遵守上述文件之規(guī)定,。物業(yè)區(qū)的所有房屋樓宇(包括乙方所購房屋)將由甲方指定的物業(yè)管理公司全權(quán)管理，直到物業(yè)管理委員會選定物業(yè)管理公司之前,。
第七條乙方須在收到甲方發(fā)出的房屋交付使用通知書后十四個工作日內(nèi)到甲方或甲方指定的代理機(jī)構(gòu)辦理房屋交付手續(xù),。屆時乙方除須按約定的付款方式之規(guī)定交清應(yīng)付之全部購房價款外，還須同時支付管理費按金,、管理基金,、管理費用及其他必須支付的費用。如乙方未依約付款,，則甲方有權(quán)拒絕為其辦理房屋交付手續(xù),，并有權(quán)追究其違約責(zé)任;如乙方雖依約付款，但未按此條規(guī)定之期限,、方式等要求辦理房屋交付手續(xù),，則視為甲方已按期并實際交付房屋予乙方使用。
第八條房屋交付(包括甲方已被視為按期并實際交付)后,，不論乙方是否已經(jīng)實際占有或使用,，如被他人占用或遭受意外損害或房屋外部或內(nèi)部之設(shè)備、設(shè)施的滅失或被破壞,，損害概由乙方自行負(fù)責(zé),。
第九條乙方所購房屋只可作為住宅使用，乙方擁有和/或使用該房屋必須遵守中華人民共和國和市的法律,、法規(guī)及社會公德,，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益，遵守管理公約規(guī)則及管理公司制定的住戶守則,。未經(jīng)政府有關(guān)部門及物業(yè)管理公司同意,，乙方不得隨意更改其所購房屋的結(jié)構(gòu)、外觀,、設(shè)備設(shè)施等,，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)，而因此造成甲方或物業(yè)區(qū)內(nèi)其他房屋單位業(yè)主或住戶的損失亦由乙方負(fù)賠償責(zé)任,。
第十條房產(chǎn)交易過程中所發(fā)生的下列各種稅費,，由甲、乙雙方按下列的規(guī)定分別交納：
1.因簽署和執(zhí)有該合同之正本而發(fā)生的印花稅,，由甲,、乙雙方各自交納;
2.因房產(chǎn)買賣而發(fā)生的契稅由乙方交納;
3.因房產(chǎn)交易而發(fā)生的交易手續(xù)費,，由甲、乙雙方各交納一半;
4.因乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)和相關(guān)土地使用權(quán)而發(fā)生之登記費,、工本費等費用,，由乙方交納;
5.因房產(chǎn)買賣而發(fā)生的律師費、公證費等法律服務(wù)費用由乙方承擔(dān);
6.其他應(yīng)交納而未在此列明之稅費,，由甲,、乙雙方按國家之相關(guān)規(guī)定辦理;
7.因乙方轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的房屋而發(fā)生的一切費用由乙方與轉(zhuǎn)受讓人依政策有關(guān)規(guī)定予以承擔(dān);
8.因國家開征及/或收取新的稅費而發(fā)生的稅金或費用，按國家之相關(guān)規(guī)定辦理,。
第十一條如乙方轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的房屋,，應(yīng)在其與轉(zhuǎn)受讓人在該合同上背書并辦理預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓登記后十個工作日內(nèi)書面通知甲方。
第十二條乙方及轉(zhuǎn)受讓人在該合同上背書并經(jīng)辦理預(yù)售轉(zhuǎn)讓登記后,，乙方在該合同及本補(bǔ)充協(xié)議中的全部權(quán)利義務(wù)由轉(zhuǎn)受讓人享有和承擔(dān),。乙方在轉(zhuǎn)讓前所應(yīng)承擔(dān)而未承擔(dān)的違約責(zé)任，轉(zhuǎn)讓后由轉(zhuǎn)受讓人向甲方承擔(dān),。若乙方及轉(zhuǎn)受讓人未能按規(guī)定辦理預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓登記,，則視為該轉(zhuǎn)讓無效，乙方應(yīng)繼續(xù)履行該合同及本補(bǔ)充協(xié)議,。
第十三條乙方取得該房屋產(chǎn)權(quán)后如將房屋轉(zhuǎn)讓,、贈與、抵押或出租,，乙方需保證乙方的受讓人,、贈與人、抵押權(quán)人或承租人將書面無條件接受上述管理公約,、規(guī)則及管理公司制定的住戶守則等文件的約束,。否則，甲方及/或物業(yè)區(qū)內(nèi)之其他房屋所有權(quán)人,，因此而遭受的任何損失,，概由乙方負(fù)責(zé)。該房屋的受讓人,、贈與人,、抵押權(quán)人或承租人已經(jīng)書面接受上述公約、規(guī)則,、住戶守則等文件的約束后,，乙方不再承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。
第十四條對于該合同第十三條及第十五條所述有關(guān)預(yù)售預(yù)購登記及買賣過戶手續(xù),、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證件手續(xù),，乙方可以集中委托甲方指定的代理機(jī)構(gòu)辦理。由此引起的相關(guān)費用全部由乙方承擔(dān),。
第十五條本補(bǔ)充協(xié)議及其附件均是該合同不可分割的一部分,，由甲、乙雙方在訂立該合同之時同時簽署,，與該合同具有同等法律效力,，并在經(jīng)甲、乙雙方辦理完預(yù)售,、預(yù)購登記之日起生效,。經(jīng)雙方共同申請，由公證處對該合同及本補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行公證,。
第十六條該合同,、本補(bǔ)充協(xié)議及附件均用中文書寫，任何譯本只作參考;其他文字文本及條款或意思表示與中文不一致者,，均以中文文本為準(zhǔn),。
第十七條該合同、本補(bǔ)充協(xié)議及附件之手寫與印刷文字經(jīng)甲,、乙雙方確認(rèn)后具有同等法律效力,。如有更改，須經(jīng)甲,、乙雙方互簽,。
第十八條甲、乙任何一方的通訊聯(lián)系地址,、電話等若有任何變化,，該方均應(yīng)在十四個工作日內(nèi)以書面形式通知對方;甲、乙雙方發(fā)給對方的任何通知均應(yīng)按合同載明的地址,、收信人,，以郵政特快專遞方式發(fā)出。從發(fā)出之日起計算第五天(最后一日遇法定節(jié)假日順延),，不論對方或其授權(quán)代表是否實際收到該通知,，即視為對方收到該通知之日，亦即視為該通知已于是日送達(dá)對方,。
第十九條該合同及本補(bǔ)充協(xié)議正本一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份;副本三份,，由市房地產(chǎn)管理局執(zhí)有二份,，公證處執(zhí)有一份。
甲方(簽署)： 乙方(簽署)：
授權(quán)代表： 授權(quán)代表：
簽約地點：
簽約時間：
附件五
買方資料
(個人)中文姓名：
英文姓名：
證件類別及號碼：
國籍/地區(qū)： /
通訊地址：
電 話：
傳真：
委托代理人/指定聯(lián)系人姓名： /
電話：
傳真：
通訊地址：
(公司)中文名稱：
英文名稱：
營業(yè)執(zhí)照/商業(yè)注冊證編號： /
法定代表人：
委托代理人：
電話：
傳真：
注冊地址：
通訊地址：
附件六 付款辦法
乙方同意按下列方式向甲方支付購房款：
1.乙方于年月日,，向甲方支付購房款的%(含定金);
2.乙方于年月日,，向甲方支付購房款的%;
3.乙方于年月日，向甲方支付購房款的%;
4.乙方于年月日,，向甲方支付購房款的%;
5.乙方于年月日,，向甲方支付購房款的%;
6.剩余之相當(dāng)于購房總價%的購房款,，乙方以銀行按揭方式支付。乙方應(yīng)自該合同規(guī)定之交屋日起十五日內(nèi)開始辦理銀行按揭手續(xù),，并在四十五日內(nèi)辦理完成按揭手續(xù),，使甲方取得該部分房款，若乙方屆時不能獲得按揭貸款或不能完成按揭貸款手續(xù),，則需在該時限屆滿前自行向甲方付清該%購房款,。
