在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大,，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系,。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧,。下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡。

商鋪租賃合同協(xié)議書 商鋪租租賃合同篇一

第一條房屋基本情況

甲方房屋位于_______縣_________________________,，乙方租用的商鋪用房包括：套間一套，單間一間,。

第二條房屋用途

房屋用途為商用,、辦公。

第三條租賃期限

租賃期____年,，租賃期限自____年____月____日起至____年_____月_____日止

第四條租金,、租金支付期限及方式

1、租金單價：套間每套租金為人民幣____元/年(大寫：_________),，單間每間租金為人民幣____元/年(大寫：_________)

2,、租金總額:房屋租金為人民幣____萬元(大寫：_________)

3、租金支付日期：按年交納房租,。本合同生效當(dāng)日,，乙方應(yīng)付甲方全年租金共計____萬元。

4,、租金支付方式:乙方應(yīng)以現(xiàn)金或支票的形式交給甲方,，或存入甲方指定賬戶。

第五條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

乙方應(yīng)正常合理使用承祖的房間以及公共設(shè)施,，如因乙方使用不當(dāng),，造成損失，乙方要及時修復(fù),，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。租賃期內(nèi)，非因不可抗力造成的房屋毀損,、滅失,，由乙方負(fù)責(zé)向甲方賠償。

第六條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

1,、甲方允許乙方對租賃房屋進(jìn)行改善或增設(shè)他物,，但改善或增設(shè)他物不得因此損壞租賃房屋，而且乙方對租賃房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造,，必須事先征得甲方同意,。

2、乙方可對房屋進(jìn)行改善或增設(shè)他物的投資由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方裝飾裝修不得破壞房屋,，也不得影響其他第三人,，如因乙方的裝飾裝修造成甲方房屋受損或給第三人造成損害，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

3,、租賃合同期滿時，對租賃物的改善或增設(shè)的他物的處理辦法是:⑴乙方改善或增設(shè)的他物,，不可移動部分,，如地板、墻壁,、天花板，歸甲方所有,，如因乙方搬,、卸、拆行為破壞房屋地面,、天花板和墻壁的完整性,，則由乙方負(fù)責(zé)賠償，或由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)租賃時原狀：⑵乙方改善或增設(shè)他物,，可移動部分,，如桌椅等，歸乙方所有,，合同期滿后,，由乙方帶走：如租賃期滿或合同依法解除后的五日內(nèi)，乙方未清空房間內(nèi)物品,，視為乙方對遺留物放棄所有權(quán),，甲方有權(quán)清空房屋，并有權(quán)隨意處理乙方遺留物品,，由此給乙方造成的損失,，由乙方自行負(fù)擔(dān)。

第七條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

1,、由于只有一個房產(chǎn)證,，水電表等，對外只能統(tǒng)一由甲方支付,，無法精確區(qū)分甲乙雙方各自使用量,，所以，乙方支付水電空調(diào)物業(yè)等費用由甲乙雙方平均分?jǐn)?。且乙方的交費時間為甲方對外統(tǒng)一支付相關(guān)費用后,，乙方按甲方所持的交費憑證支付憑證記載金額的一半給甲方。

2、在租賃期間,，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,，均由乙方與甲方平均分?jǐn)偂?/p>

第八條租賃期滿

1、租賃期滿,，本合同自動終止,，甲方有權(quán)另行出租該房屋。

2,、合同終止時,，雙方需對房屋進(jìn)行書面交結(jié)，經(jīng)甲、乙雙方在交接清單上簽字確認(rèn),，否則視為乙方仍占用房屋,，由乙方按本合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用期間費用。

3,、如乙方需求繼續(xù)租賃，則須提前一個月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前十五日內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。

4,、在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

第九條提前解除合同的約定

1,、租賃期間，任何一方欲提前解除合同,，需提前一個月書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂解除合同，在解除合同簽訂前,，本合同仍有效,。

2、乙方有下列情形之一的,，甲方可單方隨時解除合同,，并收回房屋，造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

1、逾期一個月不支付租金：

2,、利用承租房屋進(jìn)行違法活動的：

3,、故意損壞承租房屋的：

4,、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借給第三人的,。

第十條違約責(zé)任

1、如甲方非因本合同約定的事由擅自提前解除合同,，甲方應(yīng)將乙方已交付租金中未發(fā)生部分退還乙方,，并支付乙方一個月租金作為違約金。

2,、如乙方不能如期足額支付租金及其他費用,，除應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，每逾期一天,，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于欠費金額1%的滯納金,。若乙方在甲方規(guī)定的期限內(nèi)未付清租金及其他各項費用，甲方有權(quán)做封門處理,，在此期間所造成的一切損失均由乙方承擔(dān),，甲方概不負(fù)責(zé)。待乙方付清應(yīng)繳費用后,，經(jīng)甲方同意后繼續(xù)使用。

3,、如乙方未到合同約定期限提前退租,，乙方所交租金不與退款，乙方還應(yīng)向甲方支付一個月的租金作為違約金,。

第十一條不可抗力

如因國家建設(shè)等不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十二條爭議解決

本合同履行期間發(fā)生任何爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，如在爭議發(fā)生之日十五日內(nèi)，雙方不能通過協(xié)商方式解決,，任何乙方可向本合同租賃房屋所在地法院提起訴訟。

第十三條本合同未盡事項,，由甲乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同不一致的,，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn),。

第十四條本合同之附件均為本合不可分割之一部分。本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第十五條本合同自雙方簽字之日起生效,。本合同共______頁，一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

甲方代理人(簽字): 乙方代理人(簽字):

_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

商鋪租賃合同協(xié)議書 商鋪租租賃合同篇二

出租方(以下稱甲方)：________身份證：____________________

承租方(以下稱乙方)：________身份證：____________________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，就店鋪租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議;

一,、店鋪租賃情況

1、甲方同意將________________,________平米店鋪租給乙方使用,。

2,、乙方經(jīng)營項目

3、租賃時間為期______年,，自_______年____月____日至_______年____月____日

4,、店鋪租金每年________元，租金繳納方式為上打租,，每________年付一次,。

二、甲方權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方為乙方提供水,、電、取暖等設(shè)備條件,。

2,、甲方對乙方從業(yè)人員有培訓(xùn)、指導(dǎo),、管理的權(quán)利,。

3、甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜,。

4,、對于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員，甲方有權(quán)按規(guī)章制度進(jìn)行處罰,，并建議乙方調(diào)換或辭退,。

三、乙方權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方負(fù)責(zé)辦理工商執(zhí)照,、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。

2,、按時向甲方繳納租金,。

3、依法經(jīng)營,，明碼標(biāo)價,，不出售過期偽劣產(chǎn)品，確保質(zhì)量,，如因商品質(zhì)量問題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時,，所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān),。

4、乙方在租賃期限內(nèi),，享有對店鋪的使用及維護(hù)權(quán)利,，但不具有所有權(quán)，不得擅自更改甲方硬件設(shè)施,。

5,、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項規(guī)范要求，文明服務(wù),，禮貌待客,，如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛，按甲方有關(guān)條例處理,。

四,、其它事宜

1、遇有不可抗拒的政治事件,、市場變化不能正常經(jīng)營時,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，合同自行解除,，合同期滿后,，乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)。

2,、合同生效后,，甲乙雙方要認(rèn)真履行合同，如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為,，由違約方向?qū)Ψ劫r付______元違約金。

3,、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決,。

此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自簽訂之日起正式生效,。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

電話：__________________電話：__________________

_______年______月_____日_______年______月_____日

商鋪租賃合同協(xié)議書 商鋪租租賃合同篇三

甲方： (簡稱甲方)

乙方： (簡稱乙方)

根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商,，簽訂本合同;

一、 租賃場地情況：

1,、該場地位于購物三樓中部南側(cè),，總面積為 m2。

2,、該場地由乙方承租,，主要從事“”品牌服飾經(jīng)營活動,。

二、租賃期限：

租賃期限為_______年,。租賃時間為20xx年 月 日至 年 月 日,。

三、 租金標(biāo)準(zhǔn)：

1,、租金按平方米計算,，租賃期內(nèi)乙方足額向甲方繳納 元。

2,、租金交付辦法為上打租,，自承租日起乙方每三個月向甲方繳納一次,繳納時間分別為 年 月 日; 年 月 日; 年 月 日; 年 月 日。

四,、甲方權(quán)利義務(wù)：

1,、甲方負(fù)責(zé)為乙方提供經(jīng)營場地，并保證供電,、供暖,、供水等基本條件設(shè)備。

2,、甲方負(fù)責(zé)乙方營業(yè)人員的招聘,，培訓(xùn)和人員的管理工作。

3,、合同期內(nèi),，甲方負(fù)責(zé)為乙方做好商品宣傳工作。其費用由乙方負(fù)責(zé)支付,。

4,、合同期內(nèi)，甲方豐潤區(qū)境內(nèi)不得經(jīng)營或與其它商家簽訂同類商品的購銷協(xié)議,。

五,、乙方權(quán)利、義務(wù)：

1,、按規(guī)定時間向甲方繳納租金,。

2、保證商品貨真價實,，手續(xù)齊全,，符合國家的強(qiáng)制性執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，有良好的售后服務(wù)保證,。不允許有假冒偽劣行為,。一旦有關(guān)部門查出有不合格情況，乙方承擔(dān)一切責(zé)任,，甲方概不負(fù)責(zé),。

3,、乙方在合同期內(nèi)，必須保證商品供應(yīng),，出現(xiàn)斷檔,、斷號要及時調(diào)貨補(bǔ)貨，以達(dá)到增加客流促進(jìn)銷售的目的,。

4,、乙方負(fù)責(zé)支付員工工資并與員工簽訂勞動協(xié)議，每月月末員工工資從結(jié)算款中扣除.

5,、乙方員工在上下班途中發(fā)生意外及交通事故,，所涉及費用由乙方承擔(dān)。

6,、乙方如不能按期繳納租金,，逾期10日后甲方有權(quán)終止協(xié)議,并有權(quán)從銷售額中扣留租金。

六,、以上各項條款要求甲乙雙方共同遵守,，信守承諾，由于市場競爭或不可抗力及其它未盡事宜,，合同不能繼續(xù)時,，雙方可協(xié)商解決。

七,、此合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

八,、此合同自20xx年 月 日起正式生效,。

甲方：豐潤百貨大樓天天購物廣場

乙方：

商鋪租賃合同協(xié)議書 商鋪租租賃合同篇四

甲方(出租方)：________

住址：________________

身份證號碼：________________

通訊地址：________________

其他聯(lián)系人：_________

電話：________

銀行帳號：________________

乙方(承租方)：_________

住址：________________

身份證號碼：________________

通訊地址：________________

其他聯(lián)系人：_________

電話：______

丙方(原承租方)：_________

住址：________________

身份證號碼：________________

通訊地址：________________

其他聯(lián)系人：_________

電話：______

甲、乙,、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,，一致同意由甲方作為出租方將位于________大街________院樓室甲方擁有產(chǎn)權(quán)的房屋前所蓋的房屋平方米出租給乙方承租方。各方根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，詳細(xì)情況如下：

第一條房屋坐落地址

出租方出租的房屋坐落地址：________大街________院樓室甲方擁有產(chǎn)權(quán)的房屋前______號，建筑面積_________平方米,。

第二條租賃期限

租期________年,，自________年________月________日起至________年________月________日止。

第三條押金,、租金和租金交納期限：

1,、押金為人民幣________元整,，合同簽訂日繳納。租賃期滿或合同解除后返還給乙方,。

2,、第一年每月租金為為人民幣________元整。

3,、從第二年起,，租金每月比上一年度增加________元(即第二年每月為________元，第三年每月為________元,，第四年每月為________元,，第五年每月為________元，按實際使用年月起止計算),。

4,、經(jīng)協(xié)商，出租方同意承租方年租金分四期付款即租金按季度計算支付,。付款期限約定如下：

每年第一期：付款時間為________年________月________日,。

每年第二期：付款時間為________年________月________日。

每年第三期：付款時間為________年________月________日,。

每年第四期：付款時間為________年________月________日,。

第四條各項費用的負(fù)擔(dān)及繳納

1、物業(yè)管理費或其他相關(guān)費用：承租方自行向物業(yè)管理公司或有關(guān)部門交納,。

2,、水電費：由承租方繳納(水費________元/方，水表底數(shù)為度,，電費________元/度,，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔(dān),，直至合同期滿),。

3、裝修及維修費：出租方將房屋交給承租方后,，房屋的裝修由承租方負(fù)責(zé),。

租賃期間，由于承租方原因?qū)е伦赓U房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗,、水電等，維修費由承租方負(fù)責(zé),。除此之外,，包括但不限于自然原因和不可抗力及政府有關(guān)部門拆除導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗,、水電等,，維修費由出租方負(fù)責(zé),。

4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納,，其中包括承租方自已申請安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用,。

第五條在租賃經(jīng)營活動中,，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度,，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門,。

2、對承租方的經(jīng)營提供方便,，協(xié)助承租方進(jìn)行正常的開業(yè)經(jīng)營,。

第六條在租賃經(jīng)營活動中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1,、文明經(jīng)營,，禮貌待客，出售商品時,，要明碼標(biāo)價,。

2、自覺接受有關(guān)部門的監(jiān)督檢查,，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度,。

第七條出租方與承租方的變更

如果甲方將本合同標(biāo)的房屋所依附的擁有房產(chǎn)所有權(quán)的房屋轉(zhuǎn)移給第三方時，不管本合同標(biāo)的房屋(即商鋪)是否同時轉(zhuǎn)移,，該合同對新的房產(chǎn)所有者和甲方都繼續(xù)有效,。甲方承諾向新的房產(chǎn)所有者聲明本合同標(biāo)的房屋(即商鋪)由承租人承租的情況。甲方出賣本合同標(biāo)的房屋及所依附的擁有房產(chǎn)所有權(quán)的房屋時,，須在________個月前通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

在遵守本合同各條款的條件下,，乙方可將其在本合同下的權(quán)利義務(wù)委托本合同外的第三方進(jìn)行經(jīng)營，甲方認(rèn)可該第三方享有乙方的權(quán)利,，承擔(dān)乙方的義務(wù),。

第八條違約金和違約責(zé)任

若甲方或丙方在與乙方簽署本合同的同時(包括簽署本合同之前和之后)，又將本合同標(biāo)的房屋出租給第三方,，或者在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或要求確認(rèn)合同無效,，都視為甲方或丙方構(gòu)成違約,，甲方或丙方除支付乙方自權(quán)利受到侵害之日至正常使用之日租金的________倍作為違約金外,，應(yīng)賠償乙方為此產(chǎn)生的所有損失,。

第九條房屋續(xù)租和拆除

1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知出租方,，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同,。

2、租賃期滿承租方如無違約行為的,，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán),。

3、如房屋在租賃期間被有關(guān)部門拆除或限制不能正常經(jīng)營使用,，甲方應(yīng)退還相應(yīng)期間的租金及全部押金,。并在新建或能正常經(jīng)營后繼續(xù)履行本合同至租賃期滿。新建或限制不能正常經(jīng)營期間耽誤的時間自動后延租期,。

第十條合同的終止

1,、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的;

2,、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;

3,、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;

4、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動的,，損害公共利益的,。

第十一條免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間,，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能正常使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方,，出租方甲方應(yīng)根據(jù)情況免除房屋不能正常使用期間的租金,。

第十二條爭議處理方式

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。

第十三條通知

1,、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用書信、當(dāng)面送交等方式傳遞,。以上方式無法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式。

2,、各方通訊地址以本合同約定的地址為準(zhǔn),。

3、一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任,。

第十四條解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋,。

第十五條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

第十六條合同效力及相關(guān)

1,、本合同自三方簽章之日起生效,。有效期為5年，自________年________月________日至________年________月________日,。

2,、本合同正本一式3份，三方各執(zhí)1份,，具有同等法律效力,。

3、自本合同生效之日起,，甲方與丙方在此之前簽訂的涉及本合同標(biāo)的房屋的相關(guān)租賃協(xié)議全部解除,，甲方與丙方因簽署房屋租賃協(xié)議所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)，由甲方與丙方自行解決,。

4,、如出現(xiàn)甲方與丙方因簽署房屋租賃協(xié)議期間產(chǎn)生的第三方向乙方追索相關(guān)款項的情況，甲方,、丙方承諾自行解決,，如發(fā)生非乙方原因?qū)е碌囊曳綁|付情況,，乙方墊付后可向甲方、丙方任何一方進(jìn)行追索,。

5,、乙方一次性支付丙方人民幣________元整，作為丙方交付廚房用具財產(chǎn)及對該房屋裝修的對價,。廚房用具財產(chǎn)清單見附件。如丙方違反本合同,，乙方支付的________元需退還給乙方,。

第十七條合同附件

本合同附件包括各方的有效居民身份證、有關(guān)房產(chǎn)證明,、本合同涉及的甲方與丙方的房屋租賃協(xié)議,、廚房財產(chǎn)清單及標(biāo)的房屋內(nèi)置裝修及房屋外觀照片等。

甲方(出租方)(簽章)：________________

聯(lián)系電話：________________

簽訂地點：________________

簽訂日期：________年____月____日

乙方(承租方)(簽章)：_________________

聯(lián)系電話：________________

簽訂地點：________大街________院樓室

簽訂日期：________年____月____日

丙方(原承租方)(簽章)：_________

聯(lián)系電話：________________

簽訂地點：________________

簽訂日期：________年____月____日

商鋪租賃合同協(xié)議書 商鋪租租賃合同篇五

甲方簽字：____________

乙方簽字：____________

根據(jù)我國《民法典》及其有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃范圍及用途：

甲方同意將位于____________________________第二層商鋪,，實際使用營業(yè)面積________平米,，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方使用。

第二條租賃期限為十年,，自________年____月____日起至________年____月____日止,。

第三條租金、保證金：

1租金為____元/平米/月,。每月租金為人民幣________元;租金每月一次性付清,，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租，以后每月租金均在當(dāng)月_______日前一次性付清,。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費憑證,。

2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費用如期結(jié)算,，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣________元整作為房屋使用保證金,。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方,。

第四條設(shè)施及費用承擔(dān)：

1,、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用由乙方負(fù)責(zé)。

2,、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3,、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂,。

第五條甲方責(zé)任和義務(wù)：

1,、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)處理,。

2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用,。

第六條乙方責(zé)任和義務(wù)：

1,、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用,，且合法使用房屋,，不得從事違法亂紀(jì)活動。

2,、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意,，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,，并征得甲方同意,。

3、在租賃期間,，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、抵押,、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。

4,、承租期內(nèi),，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失,，和乙方人為造成事故,，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé),。

5,、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋,。如要求續(xù)租,，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請,，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

第七條合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外,，合同期內(nèi)完全有效,，不得單方解除。

1,、租賃期屆滿,。

2、因乙方過錯嚴(yán)重造成房屋毀損的,。

3,、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。

4,、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的,。

5,、乙方遲延交付房租超過10天的,。

第八條違約責(zé)任

任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費用,。

第九條補(bǔ)充約定：

承租期內(nèi),，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個月通知乙方,，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),，按時退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失,，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時間的租金,。

第十條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證、身份證明等文件,，乙方應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用,。

第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議,，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟,。

第十二條本合同未盡事項，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款均為與本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效,。本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方簽字：____________

乙方簽字：____________

日期：____________

商鋪租賃合同協(xié)議書 商鋪租租賃合同篇六

出租方(以下簡稱甲方)

承租方(以下簡稱乙方)

一、租賃門面描述

1,、甲方將其合法擁有的座落于___________________________________的門面房出租給乙方用于經(jīng)營,。該門面建筑面積共_______平方米。

2,、內(nèi)附屬設(shè)施：(或附表)

二,、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用,。

2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。

三、租賃期限

本合同租賃期為 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

四、租金及支付方式

簽訂日開始租金為每年 人民幣,，大寫 .第一次需支付 年租金,，一次性支付 元，大寫 .第 年開始租金提前一個月每一年一次性支付,，具體租金按每年%遞增,。或由市場價漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定,，如雙方無法達(dá)成協(xié)商,，可由取得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評估公司根據(jù)市場價評估確定。

五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2,、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營,。

3、在租賃期間,，保證所出租房屋權(quán)屬清楚,，無共同人意見，無使用之糾紛,。

4,、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋,。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動,、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有,。

六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1、乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任,。

2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修,，甲方不得干涉。

3,、在租賃期內(nèi),，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電,、衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費由乙方自行承擔(dān),。

4,、按本協(xié)議約定按時支付租金。

5,、乙方擁有本門面的轉(zhuǎn)讓權(quán),，前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此門面,，如出現(xiàn)危害甲方的實質(zhì)性結(jié)果,，乙方全權(quán)承擔(dān)法律責(zé)任。

七,、房屋使用要求和維修責(zé)任

1,、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān),。

2,、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修,，費用由乙方承擔(dān),。

3、乙方租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,，應(yīng)提前通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予配合,。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù),、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé),。

八,、續(xù)租

租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),，但必須在租賃期滿前的兩個月向甲方提出,。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同,。

九,、合同的變更和解除

1,、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;

(1) 未按約定期限交付租金,，超過 60 天以上的,。

(2) 在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu),，經(jīng)甲方通知,，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。

(3) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的,。

2,、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的,。

(2)乙方承租期間,，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。

3,、在租賃期間,，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的,，甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營性損失支付賠償金,，但下列情況除外：

(一)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。

(二)該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

(三)因地震,、臺風(fēng)、洪水,、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

十,、其他條款

1,、在租賃期間，乙方所繳納的水費,、電費,、房租等交于甲方的各種費用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù),。乙方因房屋使用所繳納的其他費用,，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。

2,、甲,，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后,，方可辦理手續(xù),。若甲方違約,，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,，還需支付給乙方上述的賠償金，反之,，若乙方違約,，則甲方有權(quán)不退還租金。

3,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力。

4,、本合同連補(bǔ)充條款及附件共 頁,，壹式兩份,。其中，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

十一、其他約定

租賃期間的水費,、電費(其中水 元/噸 ,，電 元/度)無特殊情況約定不變。已方在承租時交納給甲方水電費押金 元,，大寫.在乙方退租并結(jié)清由經(jīng)營所產(chǎn)生的各項費用以后,，甲方退還給乙方。

出租方(甲方) 承租方(乙方)

聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

電話： 電話：

證件號： 證件號：

產(chǎn)權(quán)證號： 公司印章：

簽約日期： 簽約日期：

商鋪租賃合同協(xié)議書 商鋪租租賃合同篇七

出租方(簡稱甲方)：身份證號：

商鋪租賃合同范本模板

承租方(簡稱乙方)：身份證號：

根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃范圍及用途：

甲方同意將位于__________省________市________區(qū)______________街____號商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn)),，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用,，出租商鋪的建筑面積為_______㎡。

第二條租賃期限為_____年,，自年月日起至年月日止,。

第三條租金、保證金：

1租金為_____元/平米/月,。每月租金為人民幣_____________元(大寫：);租金每月一次性付清,，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租，以后每月租金均在當(dāng)月_______日前一次性付清,。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費憑證,。

2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費用如期結(jié)算,，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作為房屋使用保證金,。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息),。

第四條設(shè)施及費用承擔(dān)：

1,、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。

2,、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3,、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂,。

第五條甲方責(zé)任和義務(wù)：

1,、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)處理,。

2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用,。

第六條乙方責(zé)任和義務(wù)：

1,、乙方應(yīng)按合同的.規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用,，且合法使用房屋,，不得從事違法亂紀(jì)活動。

2,、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意,，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,，并征得甲方同意,。

3、在租賃期間,，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、抵押,、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。

4,、承租期內(nèi),，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失,，和乙方人為造成事故,，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé),。

5、乙方在未違反租約的前提下,，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋,。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜,。

第七條合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外,，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除,。

1,、租賃期屆滿。

2,、因乙方過錯嚴(yán)重造成房屋毀損的,。

3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的,。

4,、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。

5,、乙方遲延交付房租超過10天的,。

第八條違約責(zé)任

任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費用,。

第九條補(bǔ)充約定：

承租期內(nèi),，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個月通知乙方,，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),，按時退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失,，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時間的租金,。

第十條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用,。

第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議,，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟,。

第十二條本合同未盡事項，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效,。本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方簽字(蓋章)：乙方簽字(蓋章)：

電話：電話：

地址：地址：

年月日年月日

商鋪租賃合同協(xié)議書 商鋪租租賃合同篇八

甲方：________________________________________

身份證：__________________

乙方：________________________________________

注冊地址：_________________________________/(身份證：__________________)

甲方是位于 市 區(qū) 路(街)某某商業(yè)廣場 座首層號鋪(“商鋪”)的產(chǎn)權(quán)所有人，擬將商鋪出租給乙方,，乙方同意承租,，商場商鋪租賃合同。現(xiàn)甲,、乙雙方就商鋪租賃有關(guān)事宜達(dá)成如下合同,。

第一條商鋪的位置、面積和用途

1.1商鋪的位置和面積

甲,、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于 市 區(qū) 路(街)某某商業(yè)廣場(“商場”) 座首層號鋪(見本合同附件一圖示),，且甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定,。

商鋪的建筑面積為平方米,。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費的計算依據(jù)和為本合同所述租金的計算依據(jù)。如果交付時實測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的,，以實測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

1.2商鋪的用途

乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營(商品種類) 。

非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司(以下簡稱“物業(yè)管理公司”)書面同意,，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的,。甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認(rèn)。

第二條租期

租期自 年 月 日(如商場開業(yè)時間晚于上述起租日的,，以商場開業(yè)日為計租開始日)起至 年 月日止,。租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”,，免收租金,，免收物業(yè)管理費，但仍應(yīng)繳納水,、電等能源費,。其他情況下，乙方裝修期間也應(yīng)支付租金,、物業(yè)管理費,。具體裝修期自年 月 日起至 年 _____月 日止。

本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日前日簽訂本合同的,，則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對外開業(yè),，否則每延遲一日，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于本合同期租金總額1%的違約金,。但是本協(xié)議簽訂日在商場開業(yè)日前的,，如商場開業(yè)時間晚于上述租期開始日,，以商場開業(yè)日為計租開始日,，租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場裝修,，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金和物業(yè)管理費,，但應(yīng)支付水電等費用,。開業(yè)日指商場具備對外營業(yè)能力時。乙方應(yīng)按照商場確定的開業(yè)日對外營業(yè),。

第三條租金

3.1租金

乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：

3.1.1 年 月 日前(以商場開業(yè)日為計租開始日的,，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年整)租金標(biāo)準(zhǔn)為：

每月每平方米(小寫) 元(大寫) 元，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元,。

年 月(第一個月如果不是整月時)租金按日計付,，租金標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元。

3.1.2 年 月 日(以商場開業(yè)日為計租開始日的,，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年后的第一天)至 年 月 日租金標(biāo)準(zhǔn)為：

每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元,，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。

3.1.3 年 月 日(以商場開業(yè)日為計租開始日的,，該日期應(yīng)為開業(yè)起屆滿兩年后的第一天)至 年 月 日租金標(biāo)準(zhǔn)為：

每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元,，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。

3.2支付期限和方式

3.2.1支付期限

首期(即租期開始之日至 月月底)租金在進(jìn)場裝修前支付,。除首期租金外,，乙方須在 月的225日前向甲方交付下下 租金。

3.2.2支付方式

乙方可以現(xiàn)金,、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金,，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日，合同范本《商場商鋪租賃合同》,。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔(dān),。

甲方指定銀行帳戶如下：

開戶行：

戶 名：

帳 號：

乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行。

第四條物業(yè)管理費

4.1商鋪的物業(yè)管理費為每月每平方米(建筑面積)人民幣29元,，月物業(yè)管理費合計為人民幣(小寫) 元,，(大寫)元。前述物業(yè)管理費包含商場共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費,，公共區(qū)域保安、保潔,、綠化美化的水,、電等能源費以及商場所有區(qū)域的中央空調(diào)費等。物業(yè)管理公司可能會根據(jù)推廣商場等經(jīng)營需要適當(dāng)提高物業(yè)管理費,。物業(yè)管理費應(yīng)由甲方向物業(yè)管理公司交納,，但在本租賃合同期間甲,、乙雙方同意由乙方承擔(dān)，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納,。

4.2物業(yè)管理費支付方式

4.2.1物業(yè)管理費由乙方承擔(dān),。

4.2.2物業(yè)管理費按月支付。除首期物業(yè)管理費外,，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬達(dá)商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費,。

物業(yè)管理費自租期開始之日由乙方承擔(dān)。 乙方需在租期開始日前進(jìn)場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(從租期開始之日至____月月底),。

4.2.3支付方式

乙方可以現(xiàn)金,、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，按該等方式支付的款項均以物業(yè)管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日,。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔(dān),。

物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：

開戶行：

戶 名：

帳 號：

乙方按照本合同應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行。

第五條能源費

乙方進(jìn)場裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元,。商鋪的水,、電等能源費采取分戶計量，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān),，從進(jìn)場裝修日開始計收,。乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付。水,、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分?jǐn)?。租賃期內(nèi)前180日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)。

第六條通訊設(shè)施租金及押金

6.1 乙方租用商鋪自行申請通訊設(shè)施如下：電話/傳真__部,，上網(wǎng)專線__條,。

6.2乙方向相關(guān)部門支付前述通訊設(shè)施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部，上網(wǎng)專線每月人民幣____元/條,。

6.3乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設(shè)施及押金為：每部電話/傳真人民幣____元,，共計人民幣____元;每條上網(wǎng)專線人民幣____元/條，共計人民幣____元,。

6.4 乙方所租用的通訊設(shè)施自行到相關(guān)部門支付租金,。

6.5 電話費、上網(wǎng)費等通訊費用(含月租費,、手續(xù)費等),，由乙方自行向電信部門支付。

第七條保證金

7.1為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金,，乙方須于簽訂合同同時向甲方一次___付相當(dāng)于兩個月租金的租金保證金,，共計人民幣(小寫) 元(大寫)元。

7.2為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費,，乙方須于簽訂合同同時向物業(yè)管理公司一次___付相當(dāng)于兩個月物業(yè)管理費的物業(yè)費保證金共計人民幣(小寫)元(大寫) 元,。

7.3在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金,。

7.4保證金的扣除

7.4.1如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵,，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費,。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務(wù)。

7.4.2如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費,、能源費或滯納金,，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵,，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費,。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務(wù)。

7.4.3如乙方違反本合同約定任何條款,，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金,，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失。乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足,。未及時補(bǔ)足的,，按欠費處理。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的,，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實際損失,。

7.5本合同終止后，若乙方完全履行本合同項下義務(wù),，或在甲方,、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業(yè)管理費,、違約金等應(yīng)付款項后,，甲方和物業(yè)管理公司應(yīng)在乙方歸還甲方商鋪后十日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。

第八條進(jìn)場經(jīng)營質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金

乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營管理進(jìn)場經(jīng)營質(zhì)量保證金人民幣小寫 元,，(大寫)作為在商場經(jīng)營期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度商品質(zhì)量,、服務(wù)質(zhì)量的保證金。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的,，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實際損失,。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度時，物業(yè)管理公司有權(quán)沒收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金,，乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足,。未及時補(bǔ)足的，按照欠費處理,。該項保證金的補(bǔ)足方式與本合同第七條關(guān)于保證金補(bǔ)足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場的聲譽(yù)時,，物業(yè)管理公司有權(quán)直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款。

本合同終止后,，如果乙方完全履行本合同項下義務(wù),，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內(nèi)將保證金無息退還給乙方,。

第九條滯納金

本合同項下付款時間遇節(jié)假日均不順延，所述“日”均指日歷天,，雙方另有約定的除外,。

乙方拖欠租金、物業(yè)管理費,、能源費,、通訊設(shè)施租金及押金、各項保證金等應(yīng)當(dāng)向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費用,，每日應(yīng)按照拖欠費用 33‰向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金,，從應(yīng)付日至實付全部清償之日止。

第十條續(xù)租

10.1如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪,，可向甲方提出書面續(xù)租申請,，但此申請須于租期終止日30日前、180日內(nèi)提出,。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知,，視為乙方放棄續(xù)租，本合同自租期終止日自行終止,。租期終止日前180日期間,，甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地，乙方應(yīng)予配合,。

10.2 如乙方續(xù)租,，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況

商鋪租賃合同協(xié)議書 商鋪租租賃合同篇九

甲方(出租方)：

聯(lián)系地址：

乙方(承租方)：

營業(yè)執(zhí)照或身份證件號碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話： 郵政編碼：

甲方與乙方本著平等互利、自愿有償?shù)脑瓌t,，為明確甲,、乙雙方的責(zé)任、權(quán)利與義務(wù),，并經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成如下協(xié)議，雙方確定已清楚了解本合同的內(nèi)容,，甲,、乙雙方必須遵照執(zhí)行。

一,、甲方同意將其位于廣州市海珠區(qū)泰沙路崗邊 號自編 號(以下簡稱所租位置)租給乙方使用,，首層總計租面積為 平方米( m2)(含公共場地分?jǐn)偯娣e)每平方為 元，二層總計租面積為 平方米( m2)(含公共場地分?jǐn)偯娣e)每平方為 元,，屬臨時建筑性質(zhì),，由乙方獨立經(jīng)營，自負(fù)盈虧。乙方承諾該所租位置用途必須按甲方統(tǒng)一規(guī)劃經(jīng)營,。

二,、租賃期限、租金及其它費用,，以下涉及的金額以人民幣結(jié)算,。

1、租賃期限為 年,，自日起至年

2,、租賃期間內(nèi)，第貳年起租金在上一年的租金基礎(chǔ)上遞增12%,，租金按月計租,，乙方每月應(yīng)向甲方交納的租金如下：

年月日，每月的純租金為：元正;小寫￥ 元正,。 合同編號：

年月日,，每月的純租金為：(人民幣)元正;小寫￥ 元正。

年月日,，每月的純租金為：元正;小寫￥ 元正。租金按月結(jié)算,，乙方應(yīng)于每月第5日之前向甲方繳納當(dāng)月租金,，此租金不含稅費，乙方同意向甲方另外交納租金稅費,。

3,、乙方所租位置的衛(wèi)生、管理費人民幣/月小寫￥元,。乙方應(yīng)于每月5日之前向甲方繳納當(dāng)月的衛(wèi)生費及管理費,。

4、甲方將所租位置交付給乙方使用,，從所租位置交付使用即日起,，該所租位置實際發(fā)生的水電費及按比例分?jǐn)偟墓盟姄p耗費用由乙方在每月5日前向甲方繳納，如用水,、電每月低于3噸/度,，按3噸/度計收。

三,、履約保證金,。

為保證順利履行合同，乙方同意在簽定本合同的同時向甲方繳納人民幣 (￥ 元)作為租賃履約保證金,。此履約保證金不得用以抵扣租金及其他應(yīng)交費用,，在合同期滿后，如乙方不存在違約行為或拖欠甲方租金、違約金,、賠償?shù)惹闆r,，經(jīng)甲方驗收乙

四、甲方的權(quán)利與義務(wù),。

1,、甲方應(yīng)按本合同約定將所租位置交付給乙方使用，并有權(quán)按合同約定向乙方收取租金及其它費用,。

2,、乙方租賃期滿，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對乙方所租位置及各項設(shè)施進(jìn)行檢查驗收,，并結(jié)算各項費用,。

3、對乙方擅自改變經(jīng)營用途或其他破壞場內(nèi)經(jīng)營秩序的行為,，甲方有權(quán)予以制止,，并終止合同。

4,、甲方有權(quán)監(jiān)督和了解乙方的經(jīng)營情況,，有權(quán)督促乙方向有關(guān)部門繳交各項費用。

五,、乙方的權(quán)利與義務(wù),。

1、乙方應(yīng)按本合同約定向甲方繳納租金及各項費用,，不得以任何理由不向甲方交租或要求減租,、推遲交租、自行退出租用位置或要求解除本合同,。

2,、乙方必須在合同生效之日起壹個月內(nèi)到有關(guān)部門辦理營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記，在取得合法經(jīng)營權(quán)后乙方有權(quán)在所租位置內(nèi)從事合法經(jīng)營活動,，并按時向工商,、稅務(wù)等有關(guān)部門繳費納稅及繳納規(guī)定的費用。如乙方無牌照非法經(jīng)營,，對甲方造成的一切后果由乙方承擔(dān),。

3、乙方須愛護(hù)場內(nèi)的公共財物和設(shè)施,、設(shè)備,，未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意改動場內(nèi)結(jié)構(gòu)及設(shè)施,、設(shè)備，乙方如對所租位置和設(shè)施、設(shè)備擅自改動或有其他嚴(yán)重?fù)p毀行為的,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并按當(dāng)時的市場價賠償甲方,。乙方對原有的設(shè)備應(yīng)保持良好狀態(tài)，所租位置內(nèi)設(shè)施如有損壞,，由乙方自行維修,，所需費用由乙方負(fù)責(zé)。

4,、乙方若進(jìn)行所租位置裝修,，必須在進(jìn)場施工前的十天內(nèi)向甲方辦理裝修登記，同時經(jīng)公安消防部門審查批準(zhǔn)后方可施工,，并接受甲方管理人員對裝修工程進(jìn)行監(jiān)督管理,，費用由乙方承擔(dān)。合同期滿或解除時,，乙方所裝修的固定物不得拆除或破壞,，否則甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任及損失費。

5,、乙方如有違反下列條款中任何一種行為的,，甲方有權(quán)隨時收回乙方所租位置并終止本合同，造成的損失及民事責(zé)任由乙方全部負(fù)責(zé),，甲方有權(quán)向乙方追討賠償責(zé)任,，乙方所交費用及履約保證金不予退還，情節(jié)嚴(yán)重的將交政府有關(guān)部門處理：

(1) 乙方不得在所租位置內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動,，觸犯國家法律法規(guī)，損害公共利益;

(2) 乙方不得將所租位置作為經(jīng)濟(jì)擔(dān)保,、抵押,、轉(zhuǎn)租、分租或與他人互換物業(yè)使用;

(3) 乙方不得拖欠租金或其它費用達(dá)5天(含5天)以上;

(4) 乙方不得破壞所租位置內(nèi)或本場內(nèi)的原有設(shè)施結(jié)構(gòu);

(5) 乙方不得無牌照經(jīng)營或未經(jīng)消防驗收進(jìn)行經(jīng)營;

(6) 乙方不得在場內(nèi)不文明經(jīng)營,、打罵顧客,、不禮貌對待管理人員及不服從管理人員的管理;

(7) 乙方不得在所租位置內(nèi)銷售、制造違禁,、假冒,、偽劣產(chǎn)品、危險品,、國家禁止物品,。

(8) 乙方不得拖延或拒交有關(guān)部門規(guī)定的相關(guān)稅費、治安費,、工商費等,。

6、乙方應(yīng)做好經(jīng)營所租位置內(nèi)和公共場所的安全防火、防盜等工作,，不得在所租位置內(nèi)住宿,、使用明火、電炊具,、吸煙,、燃燒香燭等，不得存放易燃易爆物品,，不得占用公共通道堆放物品,，放置物品不得超出所租位置門口(或周邊)。因乙方原因發(fā)生的安全,、失火,、失竊等事故及有關(guān)損失，均由乙方承擔(dān)所有的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,。

7,、乙方租賃所租位置后，應(yīng)自覺搞好門前衛(wèi)生,、防火及安全用電,，嚴(yán)格遵守甲方所制定的經(jīng)營規(guī)則及場內(nèi)營業(yè)時間，應(yīng)按時開鋪和關(guān)鋪,，必須按甲方指定的日期統(tǒng)一開張營業(yè),。

8、如乙方連續(xù)五天(含五天)不營業(yè)或在兩個月內(nèi)累計十天(含十天)不營業(yè)的,，則甲方有權(quán)解除合同,，收回所租位置，所租位置內(nèi)的所有物品,，將視為乙方自行放棄所有權(quán),，則當(dāng)廢品處理，并由甲方另行處理,，甲方有權(quán)不另行通知,，所收保證金及其它費用不予退還。

9,、本場內(nèi)嚴(yán)厲禁止打牌,、打麻將、播放音響,、吵鬧,、噪音、喧嘩,、斗毆,、聚眾,、賭博、色情活動,、毒品以及國家法律法規(guī)不允許的行為,，乙方應(yīng)清楚明確這一條并嚴(yán)格遵守，乙方或乙方朋友不準(zhǔn)在所租位置內(nèi)或本場內(nèi)任何一處地方,，出現(xiàn)以上任何一種行為,，否則甲方有權(quán)解除合同，收回所租位置,，所收保證金及其它費用不予退還,。

10、在合同期內(nèi),，乙方所發(fā)生的債權(quán),、債務(wù)、民事糾紛,，由乙方自行負(fù)責(zé),。乙方在經(jīng)營期間與第三者所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)糾紛和法律責(zé)任與甲方無關(guān)。如乙方逃避債務(wù),、事故責(zé)任或民事責(zé)任及欠工人工資,，應(yīng)由當(dāng)事人向政府有關(guān)部門報案，一切后果由乙方承擔(dān)負(fù)責(zé),，甲方不必承擔(dān)任何責(zé)任或賠償,，一切與甲方無關(guān)。甲方有權(quán)對出租位置進(jìn)行調(diào)整或整改,，乙方應(yīng)無條件配合甲方的工作,。

11、本合同未能明確的政策性收費和非甲方造成的各項行政性收費,，乙方應(yīng)自覺繳納,。

12、合同期滿,，如雙方不再續(xù)約，乙方經(jīng)營所租位置內(nèi)屬乙方的可移動物品由乙方自行處理,，固定設(shè)施不得拆除并將鑰匙交還甲方,，如合同期滿后二天內(nèi)，乙方不及時清理物品的,，視為乙方放棄,，甲方有權(quán)自行處理，由此造成甲方增加的費用和租金以市值(雙倍)由乙方承擔(dān),。

13,、乙方未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行法定代表人變更，否則,，除須向甲方承擔(dān)總租金30%的違約金外,，甲方有權(quán)終止合同并收回所租位置，所收保證金及其它費用不予退還,。

六,、合同的變更、解除,。

1,、合同期未滿，乙方如因經(jīng)營不善或其他原因要求解除合同的,，須經(jīng)甲方書面同意,，并向甲方支付相同于剩余租期相應(yīng)租金總額的20%作為賠償金，以及結(jié)清各項費用后方可辦理退租手續(xù),，所交保證金及其它費用不予退回,。如乙方未辦退租手續(xù)而自行退出的，甲方有權(quán)扣收其所租位置內(nèi)的物品作為賠償,。

2,、如遇不可抗力或國家政策原因，或土地權(quán)屬單位收回此地塊,，或因其它原因改變此地塊的用途等,，如出現(xiàn)以上任何一種行為而造成合同不能繼續(xù)履行而需要解除的，乙方應(yīng)無條件接受并在甲方規(guī)定的時間內(nèi)退出所租位置,，乙方所投入資金及其它損失由乙方自行承擔(dān),，甲方不必承擔(dān)任何民事責(zé)任或經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

3,、如乙方擅自改變所租位置用途,，或逾期三天未及時足額支付租金、管理費及其他費用,，或關(guān)閉鋪面連續(xù)五天不營業(yè)的,，或未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借的，或進(jìn)行非法活動的,，或有其他嚴(yán)重?fù)p害本場經(jīng)營秩序行為的,，甲方有權(quán)單方終止合同，所收有關(guān)費用不予退還,，不足部份由乙方補(bǔ)足,，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方因此所造成的一切損失。

七,、違約責(zé)任,。

1,、甲方未按合同約定的時間提供經(jīng)營所租位置給乙方的，逾期一個月應(yīng)向乙方償付月租金10%的違約金,。

2,、乙方不按時交付租金及其他費用，除須補(bǔ)交外,，每逾期一天,，按乙方欠交金額3%的比例向甲方交付違約金，逾期超過三天的,，甲方除有權(quán)按乙方欠交金額每逾期一天3%的比例向乙

3,、乙方未經(jīng)甲方同意擅自將所租位置轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借他人使用的，乙方的轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借行為無效,，甲方有權(quán)收回所租位置另行出租,，乙方已支付給甲方的保證金及其它費用不予退回。

4,、合同期內(nèi),，乙方如有違反條約中的任何一種行為，乙方自愿委托甲方即時切斷乙方的供水,、供電并即時收回所租位置,、終止合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失或法律責(zé)任由乙方全部負(fù)責(zé)承擔(dān),，甲方有權(quán)向乙方追討賠償責(zé)任,，沒收乙方存放在內(nèi)的所有物品，乙方所交的費用及履約保證金不得退回,。

八,、爭議解決方式。

甲乙雙方因本合同發(fā)生糾紛,，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,，如協(xié)商不成，可向廣州市海珠區(qū)人民法院提起訟訴,。

九,、其他約定事項。

1,、合同期內(nèi),，遇有關(guān)部門檢查時，乙方必須協(xié)力配合甲方管理人員的指揮(包括除四害和占道經(jīng)營等其他檢查),。

2、租賃期滿后,，本合同即終止,，乙方應(yīng)在租賃期屆滿之日完好交還原承租所租位置和設(shè)施給甲方,，由甲方負(fù)責(zé)檢查驗收，驗收合格并查清乙方是否交清其它費用,，如乙方未交清費用,，可將保證金抵扣所欠款項，如保證金不足以抵扣所欠款項,，應(yīng)向乙方追收,。租賃期滿前三個月，如雙方需續(xù)約,，乙方需以書面形式向甲方提出申請,，并經(jīng)甲方同意,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利,。協(xié)調(diào)期間甲方可同時進(jìn)行招租事宜,，并在通知乙方后可陪同客戶進(jìn)入該所租位置內(nèi)觀察,。

3,、租賃期滿,，甲,、乙雙方未另行續(xù)約或本合同解除后二日內(nèi)所租位置內(nèi)仍有剩下物品,，視為乙方放棄所有權(quán),，甲方則當(dāng)廢品論處，甲方有權(quán)不另行通知將該物品處理并收回所租位置,。如乙方逾期不交出所租位置,，除須于甲方指定限期內(nèi)遷出和補(bǔ)交占用期間之市值雙倍租金外，甲方還有權(quán)向乙方追討經(jīng)濟(jì)損失,，沒收有關(guān)物品及合同履約保證金,。

4、在乙方接收了所租位置后,，必須在甲方規(guī)定的時間內(nèi)裝修完畢,，并按甲方規(guī)定的時間進(jìn)行開業(yè)，否則按違約處理,，甲方有權(quán)終止合同,，收回所租位置，甲方所收保證金及其它費用不予退還,。

十,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行協(xié)商,，補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等效力。

十一,、本合同一式二份,，甲方執(zhí)一份,，乙方執(zhí)一份，經(jīng)甲,、乙雙方簽字蓋章之時起正式生效,，均具有同等法律效力。合同期滿后或合同終止時本合同即自動失效,、終止,。

十二、其他：

租賃合同履約保證金必須以甲方開出的收款單據(jù)為準(zhǔn)才有效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪租賃合同協(xié)議書 商鋪租租賃合同篇十

出租方：(以下簡稱“甲方”)

承租方：(以下簡稱“乙方”)

鑒于本合同租賃房屋標(biāo)的尚未建成,，甲、乙雙方根據(jù)國家的相關(guān)法律法規(guī),，在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方對甲方房屋的預(yù)約租賃合同條款如下：

第一條：預(yù)約租賃房屋位置、面積及附屬物

1.1本合同中租賃房屋位于 山東 省縣路號層 a-1032,、a-1033,、a-1035、a-1036 號商鋪,，合計預(yù)約租賃建筑面積約平方米,。

1.2 租賃房屋附屬場地包括項目的外墻面店招(甲方交付前最終確定)。

第二條：租賃物現(xiàn)狀

本合同租賃物為在建工程,，情況如下：

土地使用權(quán)證 編號為：用(20xx)第082912451號,，

建設(shè)用地規(guī)劃許可證 編號為：地字第37 082920xx-05號，

建設(shè)工程規(guī)劃許可證 編號為： 后補(bǔ) ,，

建設(shè)工程施工許可證 編號為： 后補(bǔ) ,。

第三條：租賃用途： 商用 。

第四條：房屋交付時間,、租賃期限：

4.1雙方約定房屋交付時間為 20xx 年 10 月 日,，(以實際交房時間為準(zhǔn))。

4.2租賃期限為 5 年,，按日后簽訂的《房屋租賃合同》為準(zhǔn),。

4.3經(jīng)承租人同意租賃物提前或延遲交付，租賃期限自租賃房屋交付之日起計算,。

4.4房屋交付后 3 個月為乙方裝修期,，裝修期免租金;裝修免租期滿后，甲方另行提供乙方 3 個月的市場培育期，培育期免租金,。

4.5房屋的交付以雙方簽字蓋章的書面交接單為準(zhǔn),。

4.6如甲方未能按時交付房屋導(dǎo)致乙方不能正常開業(yè)、營業(yè),，相應(yīng)期間免租。(如遇不可抗力因素導(dǎo)致未能按時交房,，甲乙雙方另行協(xié)商)

第五條：租賃房屋主要交付條件：

5.1達(dá)到本合同第一條標(biāo)準(zhǔn),。

5.2甲方保證乙方用電不低于kw，負(fù)責(zé)將用電纜線接到乙方用電樓層的配電柜,，甲方承諾乙方主體供電必須在交房時提供到位,。

5.3甲方保證乙方供水主管在紅線范圍內(nèi)，管徑不低于,，壓力不低于,。

5.4樓板和柱網(wǎng)凈荷載平均達(dá)到 350kg /平方米。

5.5租賃物通過國家消防部門驗收合格,。

5.7甲方為乙方預(yù)留空調(diào)主機(jī)安裝位置,。

5.8房屋其他的交付條件以雙方簽訂正式的房屋租賃合同(本約)為準(zhǔn)。

5.9因乙方所在租賃物的不當(dāng)操作造成甲方物業(yè)的損失,，乙方照價賠償,。

5.10乙方在營業(yè)過程中與顧客發(fā)生的糾紛，由乙方自行處理,。

第六條：租賃費用(含物業(yè)管理費)

租賃費用計算方式： 每個租賃年為一個計算單位 ,。物業(yè)費的收費標(biāo)準(zhǔn)為： 10元/月/㎡ ?？照{(diào)使用費： 0.26元/日/㎡ ,。乙方保證守法經(jīng)營，不經(jīng)甲方同意不得私自轉(zhuǎn)租,。

第八條：本約的簽訂

如有未盡事宜可在簽訂本約后另行協(xié)商,。待《房屋租賃合同》正式簽訂后本合同作廢。

第九條：定金

本合同書簽訂1個工作日內(nèi),，乙方應(yīng)支付給甲方定金人民幣 8 萬元,，(大寫人民幣： 捌萬圓整)。如因甲方原因,，乙方無法按照本合同約定條件與甲方簽訂前述的《房屋租賃合同》則應(yīng)雙倍返還定金;如因乙方原因,，甲方無法按照本合同約定條件與乙方簽訂前述《房屋租賃合同》則定金不予退還。如甲乙雙方順利簽訂正式《房屋租賃合同》,，則本合同定金的 2 元(大寫人民幣：貳萬元整 )轉(zhuǎn)為《房屋租賃合同》的經(jīng)營質(zhì)量保證金,，合同期結(jié)束后無息退還。剩余人民幣 6 元(大寫人民幣：陸萬圓整 )自動轉(zhuǎn)為首期租賃金。

第十條：違約責(zé)任：

本合同簽訂后雙方應(yīng)嚴(yán)格履約,，如有違約,，違約方向守約方支付違約金 8 萬元(大寫人民 幣：捌萬元 整)。

第十一條：附則

本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字并蓋章后生效。雙方就本合同有爭議協(xié)商解決,，協(xié)商不成約定由甲方所在地人民法院管轄,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪租賃合同協(xié)議書 商鋪租租賃合同篇十一

甲方：_________

乙方：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利,、協(xié)商一致的原則,，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_________小區(qū)_________號鋪位(復(fù)式)租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，自愿簽訂本合同,，雙方共同遵守。

第一條租賃地點與鋪位面積

租賃地點：_________,。

租賃面積：_________平方米,，其中底層鋪面建筑面積_________平方米，二樓_________平方米,。

第二條租賃期限

租賃期限為_________年,，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條保證金,、租金,、設(shè)施費、管理費等

1.乙方須在簽訂本合同時,，向甲方繳納保證金為人民幣_________元,，租賃期滿，費用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后,，甲方退回上述保證金給乙方(不計息),。

2.乙方應(yīng)在每月10號前向甲方繳交當(dāng)月的以下費用_________。

3.電費,、水費按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電,、用水價格收費(含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)?,。次月10號前應(yīng)交清上月的水電費,。

第四條甲方責(zé)任

1.甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生,、供水,、供電設(shè)施,，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。

2.甲方負(fù)責(zé)制定《_________小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度,。

3.甲方依照本合同和《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》,，對商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理,、服務(wù)員(如保安員,、清潔工、電工,、水工),，做好保安、防火,、防盜、清潔,、供電,、供水等項目工作，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序,。

4.合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān),。

第五條乙方責(zé)任

1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運作,。

2.乙方在承租商鋪之后,，應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營,。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身保險,。

3.乙方要做好商鋪的安全、防火,、防盜工作,，不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用,。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火,、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。

4.未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自改動,，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。

5.乙方負(fù)責(zé)保管,，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備,、設(shè)施，如有損壞,，要及時維修,，費用由乙方負(fù)擔(dān)。

6.乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設(shè)備,、公共設(shè)施的檢修工作,，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交,、少交或拖欠各項應(yīng)交費用的理由,。

7.乙方如需對所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修,，應(yīng)將裝修設(shè)計方案報知甲方,，批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時,，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,，甲方也不予補(bǔ)償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告,，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

8.乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用,。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品,。

9.乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān),。

10._________年_________月_________日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營業(yè),，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置,、歇業(yè)不得超過七天,，否則按本合同第七條第6項處理。

第六條合同的變更與解除

1.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費用,，乙方所交保證金無償歸甲方,。

2.在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的,，須經(jīng)甲方審核同意,，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的50%退還給乙方(不計息),，其余50%保證金無償歸甲方,。

3.如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時,，甲方須提前一個月通知乙方,。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪,，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費用后，將余額退回乙方(不計息),，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費用,，則由乙方補(bǔ)足差額。

第七條違約責(zé)任

1.甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,，甲方按實際交付時間計收租金,。

2.乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的,，先以保證金賠償,，保證金如不足以賠償時應(yīng)補(bǔ)足差額;扣除保證金后，乙方應(yīng)在5天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額,，如不按期繳納或補(bǔ)足保證金,，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任,。

3.租金,、設(shè)施費、管理費和水電費等乙方應(yīng)繳費用,，乙方應(yīng)如期繳交，否則每逾期一天,，按應(yīng)繳總費用額的每日千分之一加收違約金,，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外,，甲方有權(quán)解除合同,，收回商鋪，保證金不予退還,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任,。

鋪位租賃合同范本-第一范文網(wǎng)

4.乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予警告,、扣除保證金,、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任,。

5.乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu),、裝修,，除必須恢復(fù)原狀外，并賠償由此而造成的一切損失,。

6.乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項目;不得擅自轉(zhuǎn)租,、分租;不得連續(xù)停業(yè),、空置、歇業(yè)超過七天;不得將商鋪作經(jīng)濟(jì)擔(dān)保,、抵押;更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動,。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除合同,，保證金不再退還,，并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

7.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時,，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪,，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走，三天內(nèi)不搬走,，視乙方放棄該財產(chǎn),，甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進(jìn)行處分，而不作任何補(bǔ)償給乙方,。

第八條其它

1.租賃期內(nèi),，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)25天以上,，方計入甲方減免收乙方租金的范圍,，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方)，若因災(zāi)害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的,，則作本合同自動終止,，互不承擔(dān)責(zé)任。

2.合同期內(nèi)如乙方無違約行為,，則在租賃期滿,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如繼續(xù)承租,，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi)，以書面形式告知甲方,，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同,。否則，甲方將另行安排其它租戶,。

3.本合同在履行過程中有未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

4.本合同由_________律師事務(wù)所見證。一式三份,，甲方,、乙方和見證律師各執(zhí)一份,。

第九條爭議的解決

本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,，任何一方均可向_________人民法院提起訴訟,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪租賃合同協(xié)議書 商鋪租租賃合同篇十二

甲方： 蘇州普羅佩德物業(yè)管理有限公司

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同條款,，共同遵照執(zhí)行,。

1、商戶經(jīng)營場地范圍和位置

1. 1蘇州萬利裝飾廣場(以下簡稱“市場”)位于蘇州高新區(qū)蘇福路218號,，由蘇州普羅佩德物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理,。

1. 2 經(jīng)協(xié)商，甲方將市場內(nèi)的a幢 樓 室,，建筑面積 平方米(該建筑面積按80%得房率計算即實際使用面積/0.8計算,，建筑面積若與實際不符可現(xiàn)場實量，多退少補(bǔ)),，租賃給乙方用于辦公場地使用,。

2、租賃期限

2.1本合同租賃期共 個月,，自 年 月 日起至 年 月 日止。

2.2本合同期滿,，乙方如要續(xù)租,，必須在期滿前2個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂合同,，否則，視作乙方放棄優(yōu)先承租權(quán),。

3,、租金及押金

3.1甲方按本合同1.2所述建筑面積向乙方收取租金(該費用含場地租賃費、物業(yè)費,、公共水費),，租金按 元/平米/月標(biāo)準(zhǔn)收取，即乙方租金費用為 元/月,，合同期內(nèi)總計租金費用為 元(大寫：人民幣 圓整 ),。

3.2甲方向乙方收取相當(dāng)于2月租金費用的綜合押金 元,。

3.3甲方向乙方收取其它費用：

3.4乙方經(jīng)營場地用電實行先購買后使用。電表計量為實際用量,，電費按 1 元/度標(biāo)準(zhǔn)計算(含輸差),，如遇有關(guān)部門調(diào)整能源費收費標(biāo)準(zhǔn)，甲方將相應(yīng)調(diào)整,。

3.5乙方使用電話可直接向電信公司申請,，并自付電話費。乙方正常使用中造成的線路損壞,，由甲方安排協(xié)助維修,，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

4,、 支付方式和期限

4.1租金 年一付,，綜合押金及其他費用3.3乙方必須于 年 月 日前付清 元。

4.2各項費用的支付方式均為先付費后使用,，合同期內(nèi)乙方須提前1個月支付租金,，乙方必須按期向甲方繳納相關(guān)費用。如逾期繳納,，則按每逾期一日支付合同總金額千分之五的違約金,，逾期超過15天的，甲方有權(quán)單方終止本合同,。

5,、綜合押金的返還

5.1乙方在本合同簽署之時，交付甲方綜合押金,，此綜合押金在本合同期滿且乙方辦妥離場手續(xù)并折抵乙方應(yīng)當(dāng)向甲方繳納費用的2個月內(nèi),，退還乙方(不計利息)。

5.2 甲方應(yīng)在合同租賃期開始之日前將經(jīng)營場地提交乙方,，若甲方在租賃期開始之日10日后不能交付場地,，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方賠償不超過延誤日期租金5倍金額的補(bǔ)償,。

5.3 在本合同履行期間,，如乙方違反法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定,，包括但不限于乙方未能依照本合同規(guī)定向甲方支付有關(guān)各項費用,，甲方有權(quán)依照法律、法規(guī)和本合同規(guī)定罰扣乙方繳納的部分或全部綜合押金,，罰扣乙方綜合押金不足以彌補(bǔ)甲方經(jīng)濟(jì)損失時,，甲方有進(jìn)一步索賠權(quán)。

5.4 入駐期滿,，乙方從到期日起計,，必須在10天內(nèi)到工商部門辦理市場經(jīng)營場地營業(yè)執(zhí)照的變更注銷手續(xù),，超過時間甲方按綜合押金總額收繳乙方每天百分之五的違約金。

5.5 入駐期滿,，乙方所在經(jīng)營場地經(jīng)甲方驗收發(fā)現(xiàn)有損壞情況,，由甲方維修部門核定修復(fù)費用，該核定的費用可從綜合押金中扣除,，罰扣乙方綜合押金不足以彌補(bǔ)甲方經(jīng)濟(jì)損失時,，甲方有進(jìn)一步索賠權(quán)。

6,、合同的轉(zhuǎn)讓

6.1 入駐場地經(jīng)營期間,，如乙方需向第三方轉(zhuǎn)讓其租賃權(quán)的，須向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲方同意后,，由甲、乙及第三方辦理合同轉(zhuǎn)讓手續(xù),，同時由乙方向甲方支付1000元/戶的更名費,。

7、經(jīng)營場地的重新裝修

7.1乙方應(yīng)于本合同簽署后七日內(nèi)向甲方提出裝修方案或裝修要求,，并得到甲方書面同意后方可實施,。乙方的裝修方案或要求除須符合甲方《裝修管理規(guī)定》以外，并不得違反以下規(guī)定：

7.1.1 不得改變或損壞所在建筑主體結(jié)構(gòu)及現(xiàn)有的設(shè)備設(shè)施;

7.1.2 不得影響子市場整體結(jié)構(gòu),、形象和整體經(jīng)營需要;

7.1.3 不得影響鋪面通道以及消防需要;

7.2乙方不得擅自進(jìn)行鋪位的重新裝修或設(shè)施變更,，否則，乙方除必須恢復(fù)原狀外,，對因此造成的經(jīng)濟(jì)損失均須承擔(dān)責(zé)任,。

7.3乙方施工隊須將建筑垃圾裝袋，于規(guī)定時間堆放在垃圾收集點,，并支付建筑垃圾清運費,。

7.4 本合同終止或提前解除時，乙方對原裝修鋪位的固定裝修及裝飾不得擅自拆除,。

7.5乙方須按照甲方的要求交納裝修押金。

8,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

8.1 甲方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定或整體管理和營業(yè)需要,，向乙方提出管理及經(jīng)營要求。

8.2 甲方負(fù)責(zé)市場的整體管理工作,，維護(hù)市場的正常經(jīng)營秩序,。有權(quán)根據(jù)市場管理需要制定、公布,、修改或取消有關(guān)的管理規(guī)則以及其他一切的規(guī)章制度,，并隨時通知乙方,。

8.3 審查乙方的經(jīng)營主體資格，監(jiān)督乙方依法經(jīng)營,。

8.4 負(fù)責(zé)市場的統(tǒng)一管理工作,，負(fù)責(zé)市場內(nèi)水、電,、照明,、消防、衛(wèi)生,、網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施的維修和保養(yǎng),。

8.5 負(fù)責(zé)市場整體保安、消防及公共區(qū)域清潔衛(wèi)生,。

8.6 負(fù)責(zé)對場地及設(shè)施提供有償維修服務(wù),。

8.7 協(xié)助乙方辦理在市場內(nèi)的營業(yè)登記手續(xù)，提供乙方所需由甲方出具的有關(guān)證明文件,，但甲方有權(quán)拒絕向乙方提供虛假或非法的證明文件,。

10、乙方的權(quán)利和義務(wù)

10.1乙方應(yīng)按時以甲方要求的形式支付租金及綜合服務(wù)費及相關(guān)費用,。

10.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律,、法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動,。乙方須遵守甲方的管理規(guī)定,，接受甲方的市場管理，遵守市場的統(tǒng)一營業(yè)時間,，不得有妨礙市場秩序和影響他人營業(yè)的行為,，若乙方加班需求須事先通知甲方。

10.3乙方及其工作人員應(yīng)愛護(hù)市場一切公共設(shè)施,、設(shè)備,、財物，不得自行在場地內(nèi)安裝,、改裝任何設(shè)施,、設(shè)備。因乙方及其工作人員的原因造成商鋪和市場內(nèi)的火災(zāi),、盜竊等事故,，所產(chǎn)生的一切后果及損失(包括甲方和其他單位遭受的一切損失)，均由乙方承擔(dān)和賠償,。

10.4未經(jīng)甲方同意,，乙方不得占用市場區(qū)域以及在規(guī)定的經(jīng)營場地外任何部位(包括對外玻璃面)設(shè)置、安裝、懸掛,、張貼任何文字,、標(biāo)記或廣告等宣傳用品，乙方招牌放置的位置應(yīng)當(dāng)依照甲方的統(tǒng)一安排指示進(jìn)行,。

10.5除經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將本合同內(nèi)經(jīng)營場地全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三者,，或無償提供給第三人使用,，不得與任何第三者共同使用，或同他人調(diào)換使用;不得以任何形式以經(jīng)營場地向他人提供擔(dān)?；?qū)⑵浣?jīng)營權(quán)向他人提供質(zhì)押,。

10.6不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動，否則,，由此造成的一切損失(包括甲方因此受到消費者索賠,、有關(guān)行政部門的處罰以及甲方為處理事件所支付的各項費用)均由乙方承擔(dān)和賠償。

11,、本合同的變更或解除

11.1乙方出現(xiàn)下列任何一種情況時,，甲方有權(quán)單方終止合同，并沒收全部綜合押金：

11.1.1 違反中華人民共和國法律,、法規(guī)和甲方賣場所在地政府有關(guān)規(guī)定,，從事違法經(jīng)營活動;

11.1.2 在經(jīng)營活動中,不服從甲方市場管理制度，嚴(yán)重違反市場管理規(guī)定,，影響市場正常經(jīng)營秩序的;

11.1.3未征得甲方書面同意將經(jīng)營場地部分或全部轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租給他人使用或與他人共同使用;

11.2在合同期內(nèi)，無本合同約定的變更或解除的情況出現(xiàn),，雙方均不得擅自變更或解除本合同,。

11.3在合同期間, 有下列情況之一的，甲方或乙方有權(quán)解除本合同：

11.3.1因不可抗力的原因致使經(jīng)營場地或市場的建筑物及其設(shè)施損壞,，本合同不能繼續(xù)履行的;

11.3.2經(jīng)市或區(qū)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),，市場建筑物被規(guī)劃為動遷范圍，或司法,、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)協(xié)議,，或行政機(jī)關(guān)依法取消、變更甲方市場經(jīng)營權(quán),，或其他因法律,、法規(guī)、國家政策禁止的情況出現(xiàn),，致使本合同能履行的;

11.4因11.3.1, 11.3.2規(guī)定解除本合同的,，甲方及乙方均可免除責(zé)任，因此產(chǎn)生的損失由各自承擔(dān),。但乙方預(yù)付的綜合服務(wù)費及其他費用中,，在扣除乙方實際使用天數(shù)所應(yīng)付的部分后，甲方應(yīng)將剩余金額返還乙方,，并按本合同的有關(guān)規(guī)定退還綜合押金,。

11.5本合同解除，并不免除任何一方當(dāng)事人由于違反本合同所須承擔(dān)的責(zé)任,。

12,、本合同終止時經(jīng)營場地的交接

12.1乙方應(yīng)于期滿日將經(jīng)營場所騰空，交付甲方驗收,，并交還鑰匙;如屆時未能交付驗收,，或未能交還鑰匙的，超過時間甲方每天按綜合押金總額的百分之五向乙方收取違約金;如期滿后,，乙方仍有物品留剩場所內(nèi)的,，視為其放棄物品所有權(quán)，甲方有權(quán)進(jìn)行處理,。

12.2根據(jù)本合同第11條約定解除合同的,，乙方應(yīng)于解除合同的準(zhǔn)備期滿日將鋪位騰空，交付甲方驗收,，如屆時未能交付驗收的,，按12.1規(guī)定處理。

12.3合同期滿或依約解除本合同的準(zhǔn)備期滿,，如乙方拒不交還租賃場所的,，甲方有權(quán)自行收回。乙方留放在鋪位內(nèi)的物品按12.1,、12.2規(guī)定處理,，因此造成一切損失由乙方自負(fù)，乙方滯留鋪位所造成的一切損失,，均由乙方承擔(dān)和賠償,。

12.4合同期滿或依約解除本合同的準(zhǔn)備期滿，甲方應(yīng)將乙方交付的鋪位的驗收情況記錄在冊,，并由甲乙兩方簽字,、蓋章確認(rèn);如乙方拒不確認(rèn)的，甲方應(yīng)對驗收發(fā)現(xiàn)有損壞的事實予以拍攝照片,，并由兩名以上無利害關(guān)系的在場證明人作證,，以此證明的驗收情況記錄視為有效。

12.5合同期滿或依約解除本合同的準(zhǔn)備期滿,，因乙方拒不交付而由甲方自行收回的,，其場所驗收情況的有效記錄按12.4規(guī)定辦理,。

13、違約責(zé)任

13.1本合同生效后,，雙方均應(yīng)依法履行,，如發(fā)生違約，違約方依照法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)責(zé)任外,，違約方還應(yīng)就其違約行為給其他方造成的經(jīng)濟(jì)損失(包括但不限于訴訟費,，律師費等)進(jìn)行賠償。

13.2 因一方違約導(dǎo)致本合同不能履行的,，違約方必須向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于綜合押金額度的違約金,。

14、其他事項

14.1雙方對本合同全部條款(包括合同補(bǔ)充條款,、附件)的含義,，以及各自的權(quán)利、義務(wù),、責(zé)任的內(nèi)容清楚明白,，是真實意思的表示，并自愿簽署本合同,，共同遵守履行,。

14.2本合同未盡事宜另行商定。本合同的補(bǔ)充條款及附件是合同不可分割的一部分,，具有同等法律效力;本合同及其補(bǔ)充條款和附件的鉛印文字,，空格部分的填寫文字須經(jīng)甲乙雙方一致確認(rèn)，具有同等法律效力,。

14.3雙方如在履行本合同的過程中發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商未果，按法律程序辦理,。

14.4 甲乙兩方如果對本合同發(fā)生爭議,，按照本合同的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。

14.5本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字蓋章后生效,，即對雙方產(chǎn)生法律約束力。

14.6本合同一式貳份,，甲方執(zhí)壹份,，乙方執(zhí)壹份。

備注：

甲方(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：

經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：

電話： 電話：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

商鋪租賃合同協(xié)議書 商鋪租租賃合同篇十三

承租方(以下簡稱乙方)：___________

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房租賃合同條款,，以供遵守。

第一條

租賃物位置,、面積,、功能及用途

1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用,。租賃物面積為_________平方米。

1.2本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理,。

第二條 租賃期限

2.1租賃期限為20xx年，即從20xx年4月8日起至20xx年4月7日止,。

2.2租賃期限屆滿前一個月提出，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán),。

第三條 倉庫租賃費用及相關(guān)事項

3.1 租金

租金第1年為人民幣肆萬陸仟元正;第2至第3年為人民幣肆萬捌仟元正,，第4年至第6年租金將在第3年的基礎(chǔ)上遞增10%;第7-9年以第6年租金為基礎(chǔ);每三年遞增一次，以此類推,。

3.2供電,，供水，排污及其他

為使乙方能夠正常生產(chǎn),，甲方必須保證以下幾點

1. 有實際負(fù)荷50kw以上三相電供生產(chǎn)使用,。

2. 有水井水供生產(chǎn)使用

3. 排污管道需接通到圍墻外大排污管中。

4. 幫助乙方處理工商稅務(wù)等部門關(guān)系及地方關(guān)系,。

5. 由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)處理，如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn),，甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金,。

第四條

第一年支付為在4-月8日支付前半年租金，10月7日前支付后半年租金,，以后每年支付一次,，支付時間在每年4月8日前。

第五條

5.1 在租賃期限內(nèi),，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),，或進(jìn)行其他改建，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同,。在同等受讓條件下,，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。

5.2若乙方無力購買,，或甲方行為導(dǎo)至乙方無法正常生產(chǎn)的,，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時間的租金。

第六條 場所的維修,，建設(shè),。

6.1 乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù),，并保證在本合同終止時歸還甲方,。

6.2 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,，費用由乙方承擔(dān)。

6.3乙方因正常生產(chǎn)需要,，在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè),，由雙方另行協(xié)商解決。

第七條 租賃物的轉(zhuǎn)租

經(jīng)甲方書面同意后,，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé),，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等,。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。 如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,，乙方還必須遵守下列條款：

1,、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

2、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明,，倘乙方提前終止本合同,，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。

3,、無論乙方是否提前終止本合同,，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。

第八條免責(zé)條款

凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害,、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)在三十日內(nèi),，提供不可抗力的詳情及合同不能履行,，或不能部分履行，或需延期履行理由的公證機(jī)關(guān)證明文件或其他有力證明文件,。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé),。

第九條合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿,，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,，并將其返還甲方。

第十條適用法律

本合同受中華人民共和國法律的管轄,，本合同在履行中發(fā)生爭議,，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成,，則通過仲裁程序解決,。

第十一條其它條款

11.1 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

11.2 本合同一式肆份,，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份。

第十二條合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,，并收到乙方支付的首期租賃款項后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪租賃合同協(xié)議書 商鋪租租賃合同篇十四

出租人：(以下簡稱:甲方)地址：

承租人：(以下簡稱:乙方)地址：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致,，就下述場地租賃事項達(dá)成如下協(xié)議：

一,、租賃場地

甲方擁有--路商貿(mào)綜合大市場肆號樓商鋪的合法使用權(quán)，并同意將其房產(chǎn)(以下簡稱“場地”)出租給乙方作商業(yè)零售用途,。房產(chǎn)建筑面積約為4500平方米,，附房產(chǎn)平面圖，乙方同意承租,。

二,、租賃期限、免租期

租賃期限為年由年_____月___日至年_____月____日,。免租期為______個月,，由年_____月____日至年_____月____日，免租期內(nèi)乙方無需交付租金,。租金自年月日起計交,。租賃期滿前三個月，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)租及續(xù)租的條件,。在同等條件下,，乙方有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。

三,、租金：

第一年至第五年毛坯房每平方米為人民幣元,，設(shè)備投入總額按五年折舊,，折算人民幣每平方米元。第一年至第五年租金為人民幣元/月,，第六年至第八年租金為人民幣元/月,。

四、繳付方式：

每一個季度上交租金一次,，乙方在上一個季度的最后一個月的十五天內(nèi)上交下一個季度租金給甲方,。乙方逾期交付租金的，則每天按未繳納金額的0.1%向甲方支付滯納金,。

五,、保證金：

在雙方簽署正式合同后七日內(nèi)，乙方向甲方交付保證金人民幣_________元,，于租約期滿或提前終止時,，在乙方無違約并繳清應(yīng)付款項后，甲方應(yīng)將保證金在十天內(nèi)無息返還乙方,。

六,、雙方的聲明及保證

1.甲方對乙方的聲明及保證如下：

(1)甲方擁有商鋪的合法所有權(quán)，有全部的合法授權(quán)和權(quán)力將場地按本合同條款租賃給乙方,。

(2)甲方保證按本合同承租的場地可作為合法零售商店使用,，并遵守中國所有有關(guān)的法律和法則，以及取得所有與租賃及營業(yè)使用有關(guān)的證件,。

(3)在本合同生效后,，乙方有權(quán)按其經(jīng)營范圍獨自合法使用場地。在不損害原有建筑結(jié)構(gòu)的原則下,，乙方有權(quán)對場地進(jìn)行間隔,、布局，甲方不得在該門口擺放物品阻礙乙方經(jīng)營,。乙方可在商場內(nèi)派發(fā)宣傳單張,。

(4)在本合同期內(nèi)，因出租此場地而產(chǎn)生的政府或其它部門所征收的稅項及費用由乙方按國家規(guī)定承擔(dān),。

(5)除本合同規(guī)定的租金,，乙方經(jīng)營場地內(nèi)使用的電費、水費,，等均由乙方承擔(dān),。

(6)甲方應(yīng)保證場地于合同期內(nèi)供乙方依約依法使用。如因場地用途問題而令乙方無法繼續(xù)經(jīng)營,，甲方應(yīng)于收回場地后七天內(nèi)退還乙方預(yù)先繳付之按金及費用,，并應(yīng)賠償乙方因此引起的一切直接損失。

(7)甲方應(yīng)根據(jù)乙方需要提供出租方應(yīng)協(xié)助提供的一切必要文件，協(xié)助乙方辦理乙方經(jīng)營所需之一切證照,。

2.乙方對甲方的聲明如下：

(1)按時,、如數(shù)繳付合同約定的租金及有關(guān)費用。

(2)不非法使用場地或在場地內(nèi)堆放危險物品影響公共安全,。

(3)以合理防范措施,，保護(hù)該物業(yè)內(nèi)固定設(shè)施和其它設(shè)備的無損，在租賃期內(nèi)所有甲方所投的設(shè)備維護(hù)費用均有乙方自行承擔(dān),，同時乙方的故意或過失造成該物業(yè)毀損的責(zé)任均有乙方承擔(dān),。

(4)租賃場地有改裝設(shè)施之必要時，以不損害原有建筑結(jié)構(gòu)安全原則,，改裝設(shè)計需征得甲方書面同意,，經(jīng)審批后由乙方自行設(shè)計裝設(shè)，改裝的費用由乙方負(fù)責(zé),。場地內(nèi)由乙方裝設(shè)之設(shè)施和裝置由乙方自行維修保養(yǎng),。

(5)因使用場地而產(chǎn)生之水電費、電話費及其它因乙方經(jīng)營產(chǎn)生的有關(guān)稅費均由乙方支付,。乙方在經(jīng)營該物業(yè)期間所發(fā)生的一切費用均有乙方支出,。

(6)租期屆滿或合同終止時，乙方應(yīng)于合同終止后10天內(nèi)將場地在不損壞或不影響甲方建筑完整的情況下,，乙方拆除自行安裝之貨架及附設(shè)物后交還甲方(自然損耗及經(jīng)甲方同意保留下來的部分除外),。

(7)在本合同期內(nèi),，乙方有權(quán)按其經(jīng)營范圍獨立使用場地,，未征得甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租,，但乙方為經(jīng)營其業(yè)務(wù)而設(shè)立專柜或?qū)龅夭糠只蛉靠臻g分租或轉(zhuǎn)讓除外,。

(8)本合同正式生效后如乙方有出現(xiàn)違約或不繳納首期租金甲方有權(quán)沒收乙方保證金。

七,、不可抗力

在本場地房屋租賃合同期內(nèi)如發(fā)生地震,、非甲乙雙方責(zé)任引致的火災(zāi)、水災(zāi),、政府禁止或其它本場地房屋租賃合同雙方不能合理控制或無法預(yù)料的不可抗力事件,，雙方在本場地房屋租賃合同的義務(wù)可在不可抗力發(fā)生期內(nèi)暫時終止履行，雙方不必為此承擔(dān)任何責(zé)任,。在不可抗力事件之后,，雙方可就場地的具體狀況商討是否繼續(xù)履行本合同。

八,、其它約定

1,、甲方同意免費提供店鋪外、大堂入口處、大廈外墻的適當(dāng)位置,，讓乙方設(shè)置廣告招牌,、掛旗、指示牌等,，其設(shè)置地點,、大小及設(shè)計由乙方建議并符合甲方之審批標(biāo)準(zhǔn)，但甲方不應(yīng)無理拒絕,，有關(guān)登記費用,、建造、發(fā)布,、審批等費用及責(zé)任與廣告牌日常用電費用均由乙方負(fù)責(zé),。

2、因場地用途出現(xiàn)問題(不可抗力除外)即如政府行為的征用拆遷致使乙方無法依此合同承租場地或正常營業(yè)或蒙受其它損失時,，乙方有權(quán)立即終止本場地租賃合同,，甲方應(yīng)立即退還乙方已交租金，租金按已使用日計算,，本合同自動失效,，乙方有權(quán)根據(jù)其相應(yīng)的承租區(qū)及受損大小而獲得國家規(guī)定的對經(jīng)營者的相應(yīng)補(bǔ)償，雙方互不追究責(zé)任;租賃場地之任何一部分因甲方的原因但不限于如遭法院查封或抵押權(quán)人行使抵押權(quán),致使承租人之承租權(quán)被排除而不能使用租賃場地時,，乙方有權(quán)向甲方發(fā)出通知立即終止本場地租賃合同,，并要求甲方賠付乙方的全部損失，乙方亦可向甲方發(fā)出立即終止本場地租賃合同的通知,，而此舉并不代表乙方放棄對甲方追討賠償之權(quán)利,。

3、如乙方正常與完備的申請程序而未能獲得工商部門發(fā)出的營業(yè)執(zhí)照,，未能獲得工商部門的'批準(zhǔn),，乙方有權(quán)終止本合同。

4,、任何一方不遵守或違反本合同約定及《合同法》等法律,、法規(guī)規(guī)定的權(quán)利義務(wù)而給另一方造成的直接損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償守約方因此而受到的直接損失,。

九、提前終止

若發(fā)生以下事件之一,，任何一方有權(quán)書面通知另一方提前終止本場地房屋租賃合同(終止可立即生效)：

1,、一方實質(zhì)性違反本場地合同,，并且在守約方書面通知違約方六十天內(nèi)違約方仍未糾正其違約行為,。

2、不可抗力事件持繼六個月以上,，而且雙方都不能找到公平的解決辦法。

3,、一方清盤或破產(chǎn),，未能清償其債務(wù)。

十,、本場地房屋租賃合同及合同的有效性,、解釋和履行應(yīng)受已公布的中國法規(guī)管轄，如有關(guān)中國法規(guī)未對本場地租賃合同或合同有關(guān)特定事項加以規(guī)定,，則應(yīng)參照國際認(rèn)可的一般商業(yè)慣例,。

十一、爭議的解決

因本場地房屋租賃合同及合同產(chǎn)生的一切爭議由雙方友好解決,，如爭議不可能解決,，任一方可立即將爭議提交場地所在地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。

十二,、本合同簽署中文正本一式_份,，甲方份，乙方____份,，另一份交簽證機(jī)關(guān)備案,。

十三、本場地租賃合同應(yīng)在雙方授權(quán)代表簽字,、蓋章后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪租賃合同協(xié)議書 商鋪租租賃合同篇十五

出租人(以下稱甲方)：

承租人(以下稱乙方)：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，詳細(xì)情況如下：

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址：青島市,，建筑面積_________平方米,，公攤面積平方米,，承租面積共_________平方米，用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)),。

第二條租賃期限

租期_________年,，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條租金和租金交納期限

3.1租金第1年為每月每平方米人民幣_________元,，從第年起每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增__%,，依此類推。

3.2乙方必須按照約定向出租方繳納租金,。如無故拖欠租金,，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金3%加收滯納金。

3.3在簽署本合同時,，乙方向甲方交納_________元的押金,。合同期滿或終止，在乙方交清租金,、水電費,、管理費和違約金等相關(guān)費用并對有損失的部分進(jìn)行賠償，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后___日內(nèi),，甲方將向乙方不計息退還,。

第四條租賃期間房屋修繕

甲方將商鋪交給乙方后，乙方的裝修及修繕,，甲方概不負(fù)責(zé),。如合同屆滿、乙方中途退租或乙方違約被甲方中止合同時,，乙方必須無條件,、無償將承租商鋪內(nèi)的裝修及固定在墻上的設(shè)施完整地移交甲方，不得撤除及毀損,。

第五條各項費用的繳納

5.1管理費：乙方應(yīng)向甲方交納衛(wèi)生費等管理費用,，管理費用月/平方米。

5.2水電費：水電費由乙方室內(nèi)實際發(fā)生額及公共分?jǐn)偨M成,，由乙方繳納,，水表表底數(shù)為_____度，電表底數(shù)為____度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿。

5.3維修費：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗、水電等,，維修費由乙方負(fù)責(zé),。

5.4使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費用。

第六條在租賃商鋪經(jīng)營活動中,，乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)

6.1不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍,。

6.2不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的商鋪,，不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動,。

6.3文明經(jīng)營,，禮貌待客，出售商品時,，要明碼標(biāo)價,，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證,。

6.4不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì),、有損健康的食品，不得銷售無廠名,、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動,。

6.5必須按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記,，依法納稅,。提前停租的，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);

6.6禁止轉(zhuǎn)借,、出賣,、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。

6.7自覺接受工商,、稅務(wù),、物價、衛(wèi)生,、城市管理等部門的監(jiān)督檢查,，服從甲方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度,。

6.8為統(tǒng)一出租商鋪形象,，乙方如需在承租商鋪的門頭、外墻或附近設(shè)置廣告牌,、裝飾物須征得甲方的書面同意,，否則承租方應(yīng)撤除。

第七條甲方的權(quán)利

7.1有權(quán)對乙方經(jīng)營場所的消防設(shè)備,、安全隱患進(jìn)行檢查,。

7.2有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督,，

7.3有權(quán)監(jiān)督乙方是否遵守勞動法的規(guī)定及查閱乙方雇員工資發(fā)放的憑證,，乙方并對提供的憑證的真實性負(fù)責(zé),。

7.4乙方有下列情形之一時,，甲方有權(quán)解除合同：

7.4.1擅自改變商鋪的使用性質(zhì);

7.4.2擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動;

7.4.3乙方拖欠租金累計達(dá)30天的,，并賠償違約金_________元;

7.4.4拖欠雇員工資發(fā)放超過15天的,。

解除合同在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起,，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后,，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用,。

第八條出租方與承租方的變更

租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認(rèn)，征得出租方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方,，享有原承租方的權(quán)利，承擔(dān)原承租方的義務(wù),。

第九條違約金和違約責(zé)任

9.1若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。

9.2乙方違反合同,，擅自將承租商鋪轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_______元,。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十條續(xù)租

10.1乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知甲方,，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同,。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租,，租期為不定期,，租金同本合同。

10.1租賃期滿承租方如無違約行為的,，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán),。

第十一條免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知出租方,。

第十二條爭議處理方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議由甲方所在地法院管轄,。

第十三條通知

13.1根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式,，可采用快遞,、傳真,、當(dāng)面送交方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式,。

13.2乙方通訊地址如下：_____________________。

13.3一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任,。

第十四條合同效力

本合同自雙方簽字之日起生效,，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

出租方：

承租方：

簽約日期：

商鋪租賃合同協(xié)議書 商鋪租租賃合同篇十六

出租方(下稱甲方)：______________，身份證：___________________________

承租方(下稱乙方)：______________,，身份證：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、租賃門面描述

1、甲方將其擁有的座落于________街________號__________門面房出租給乙方用于經(jīng)營,。該門面建筑面積共________平方米,。

2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán),，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保,。

二、租賃房屋用途

1,、乙方租賃房屋為_________________________門面使用,。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的書面同意,，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。,。

三、租賃期限

本合同租賃期為________年,，自________年________月________日起至________年________月________日止,。

四、租金及支付方式

1,、第一年租金為________元,，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增________%,，租金提前________個月支付,，每________年支付________次,，具體為________________________。

2,、在租賃期內(nèi),，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電,、衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費由乙方自行承擔(dān)。

3,、為保證合同的履行,，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金________元。租賃期滿,，若乙方無違約行為,，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方應(yīng)在乙方支付第________年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2,、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營,。

3、在租賃期間,，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押,。

4、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動,、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,，乙方應(yīng)在租賃期滿后________日內(nèi)搬離。

六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任,。

2,、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修,，甲方不得干涉,。

3,、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收,、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān),。

4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動,。

5,、按本協(xié)議第四條約定支付租金。

七,、續(xù)租

租賃期滿,，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán),，但必須在租賃期滿前的________個月向甲方提出書面申請,。

八、合同的變更和解除

1,、乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同：

(1)未按約定期限交付租金，超過________天以上的,。

(2)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,，經(jīng)甲方書面通知,，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。

(3)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。

(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的,。

2,、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋________天以上的,。

(2)乙方承租期間,，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過________天的,。

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,，危及安全的,。

3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同,。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

(3)在租賃期間,，乙方承租的門面被征收,、征用或被拆遷的,。

(4)因地震,、臺風(fēng)、洪水,、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

九,、違約責(zé)任及賠償

1,、符合本合同第八條第1、2項的約定,，非違約方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的________支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失,。

2、乙方應(yīng)如期交付租金,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的________支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

3、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的________支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

十,、其他約定

本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力;本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立,。本合同一式________份，甲,、乙雙方各執(zhí)________份,。

甲方：____________________乙方：_______________________

電話：____________________電話：_______________________

__________年______月______日__________年______月______日

?

甲方：________________________

乙方：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利,、協(xié)商一致的原則,，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的___________鋪位(復(fù)式)租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，自愿簽訂本合同,，雙方共同遵守。

第一條,、租賃地點與鋪位面積

租賃地點：_________________________________,。

租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_____平方米,，二樓______平方米,。

第二條、租賃期限

租賃期限為_____年,，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止,。

第三條、保證金,、租金,、設(shè)施費、管理費等

1,、乙方須在簽訂本合同時,，向甲方繳納保證金為人民幣______元，租賃期滿,，費用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后,，甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。

2,、乙方應(yīng)在每月______號前向甲方繳交當(dāng)月的以下費用,。

從_______年________月______日起至______年______月______日，當(dāng)月租金：人民幣______元,。設(shè)施費每月分?jǐn)側(cè)嗣駧臺_____元,。

3、當(dāng)月管理費(含公共衛(wèi)生,、保安,、消防,、公共綠化等管理費用)每月每平方米________元。

4,、電費,、水費按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費(含損耗,、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)?,。次月________號前應(yīng)交清上月的水電費。

第四條,、甲方責(zé)任

1,、甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生,、供水,、供電設(shè)施，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng),。

2,、甲方負(fù)責(zé)制定《________商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度,。

3,、甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理,，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理,、服務(wù)員(如保安員、清潔工,、電工,、水工)，做好保安,、防火,、防盜、清潔,、供電,、供水等項目工作，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序,。

4,、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。

第五條,、乙方責(zé)任

1,、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《________商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運作,。

2,、乙方在承租商鋪之后，應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營,。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身保險,。

3、乙方要做好商鋪的安全,、防火,、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具,，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用,。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

4,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動,，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備,。

5、乙方負(fù)責(zé)保管,，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備,、設(shè)施，如有損壞,，要及時維修,，費用由乙方負(fù)擔(dān)。

6,、乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪,、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作,，不得妨礙檢查和施工,，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應(yīng)交費用的理由,。

7,、乙方如需對所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修,，應(yīng)將裝修設(shè)計方案報知甲方,，批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時,，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,，甲方也不予補(bǔ)償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告,，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃,。

8、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用,。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品,。

9、乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有,、承擔(dān),。

10、_________年___月_____日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營業(yè),，此后乙方連續(xù)停業(yè),、空置、歇業(yè)不得超過________天,，否則按本合同第七條第6項處理,。

第六條、合同的變更與解除

1,、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后,，乙方須繳清應(yīng)繳費用,，乙方所交保證金無償歸甲方。

2,、在租賃期內(nèi),，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的，須經(jīng)甲方審核同意,，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的________%退還給乙方(不計息),，其余_____%保證金無償歸甲方,。

3、如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因,，確需收回商鋪時,，甲方須提前________個月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪,，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費用后,，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費用,，則由乙方補(bǔ)足差額,。

第七條、違約責(zé)任

1,、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,，甲方按實際交付時間計收租金,。

2、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物,、設(shè)施的,，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時應(yīng)補(bǔ)足差額;扣除保證金后,，乙方應(yīng)在________天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額,，如不按期繳納或補(bǔ)足保證金，甲方有權(quán)單方解除本合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任,。

3、租金,、設(shè)施費,、管理費和水電費等乙方應(yīng)繳費用，乙方應(yīng)如期繳交,，否則每逾期________天,，按應(yīng)繳總費用額的每日________加收違約金，逾期________天,，除必須繳清所欠費用外,，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪,，保證金不予退還,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

4,、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,，甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金,、單方解除合同的處理,。如導(dǎo)致甲方單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任,。

5,、乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu),、裝修,，除必須恢復(fù)原狀外，并賠償由此而造成的一切損失,。

6,、乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項目;不得擅自轉(zhuǎn)租、分租;不得連續(xù)停業(yè),、空置,、歇業(yè)超過________天;不得將商鋪作經(jīng)濟(jì)擔(dān)保,、抵押;更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動。如乙方有上述行為之一的,，甲方有權(quán)提前單方解除合同,，保證金不再退還，并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任,。

7,、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪,，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走,，________天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財產(chǎn),，甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進(jìn)行處分,，而不作任何補(bǔ)償給乙方。

第八條,、其它

1,、租賃期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失,，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)_________天以上,，方計入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方),，若因災(zāi)害影響連續(xù)________個月還不能使用該商鋪的,，則作本合同自動終止，互不承擔(dān)責(zé)任,。

2,、合同期內(nèi)如乙方無違約行為，則在租賃期滿,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租,，乙方須在租賃期滿前________個月內(nèi)，以書面形式告知甲方,，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同,。否則，甲方將另行安排其它租戶,。

3,、本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

4、本合同由_______律師事務(wù)所見證,。一式________份,，甲方、乙方和見證律師各執(zhí)________份,。

第九條,、爭議的解決

本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,，任何一方均可向________市人民法院提起訴訟,。

甲方(蓋章)：________________乙方(簽名)：________________

聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系電話：____________________

________年________月________日________年________月________日

商鋪租賃合同協(xié)議書 商鋪租租賃合同篇十七

出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，詳細(xì)情況如下：

第一條房屋坐落地址

出租方出租的商鋪坐落地址：___________號,，建筑面積___________平方米。

第二條租賃期限

租期_年,，自______年_____月______日起至______年______月______日止,。

第三條租金和租金交納期限：

1、每年租金為為人民幣_元整(______元)月租金每平方米不得超過______元,，每米柜臺不得超過______元,。

2、從第二年起,，租金每年比上一年度增加______元(即第二年為______元,，第三年為______元，第四年為______元)

3,、為減輕承租方負(fù)擔(dān),，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_期付款,，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為___________,，付款時間為______年______月______日。

第二期：租金為___________,，付款時間為______年______月______日,。

第三期：租金為___________，付款時間為______年______月______日,。

4,、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金,，出租方給予承租方7天的寬限期,，從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金,。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé),。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

第五條各項費用的繳納

1,、物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。

2,、水電費：由承租方自行繳納,，(水表表底數(shù)為_度，電表底數(shù)為_度,，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔(dān),，直至合同期滿)

3、維修費：租賃期間,，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗、水電等,，維修費由承租方負(fù)責(zé),。

4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納,，(其中包括承租方自已申請安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)

第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中,，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1,、必須制作租賃柜臺標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。

2,、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度,，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門。

3,、不準(zhǔn)將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人,。

4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,，擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺),，禁止出租并予以撤銷。

5,、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號、票證和服務(wù)員標(biāo)牌,。

6,、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營提供方便,。

第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1,、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍,。

2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標(biāo)志,。

3,、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺,，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動,。

4、文明經(jīng)營,，禮貌待客,，出售商品時，要明碼標(biāo)價,，出售商品后,，要向消費者提供正式的銷售憑證。

5,、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì),、有損健康的食品，不得銷售無廠名,、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動,。

6、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定,，辦理納稅登記,，依法納稅。提前停租的,，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);

7,、禁止轉(zhuǎn)借、出賣,、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照,。

8、自覺接受工商,、稅務(wù),、物價、衛(wèi)生,、城市管理等部門的監(jiān)督檢查,，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。

第八條出租方與承租方的變更：

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,，須在3個月前通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。

2,、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向出租方申請,，由第三方書面確認(rèn)，征得出租方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方,，享有原承租方的權(quán)利，承擔(dān)原承租方的義務(wù),。

第九條違約金和違約責(zé)任

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金______元,。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為承租方違約,，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金______元。

3,、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_元,。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十條續(xù)租

1,、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_日書面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù),。如出租方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的,，視為出租方同意續(xù)租,，租期為不定期,，租金同本合同。

2,、租賃期滿承租方如無違約行為的,，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

第十一條合同中止

承租人有下列情形之一的,，出租方可以中止合同，收回房屋：

1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動的,，損害公共利益的;

3,、承租方拖欠租金累計達(dá)30天的，并賠償違約金______元,。

第十二條合同的終止

1,、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的;

2,、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;

3,、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;

4、在委托期限屆滿之前,，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;

5,、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

6,、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;

7,、________________________________________________________.

第十三條免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間,，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方,。

第十四條爭議處理方式

1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_種方式解決：

(1)提交______仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第十五條通知

1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用______(書信,、傳真、電報,、當(dāng)面送交等方式)傳遞,。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式,。

2,、各方通訊地址如下：_____________________.

3、一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起______日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任,。

第十六條解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋,。

第十七條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

第十八條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。有效期為______年,，自______年______月______日至______年______月______日。

本合同正本一式______份,，雙方各執(zhí)______份,，具有同等法律效力。

出租方(蓋章)________________承租方(蓋章)________________

法定代表人(簽字)___________法定代表人(簽字)________________

聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：____________________

簽訂地點：_______________簽訂地點：_____________________

商鋪租賃合同協(xié)議書 商鋪租租賃合同篇十八

出租方(以下簡稱甲方)__________________

承租方(以下簡稱乙方)__________________

甲乙雙方本著誠實信用,，互利互惠的原則,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定,，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同,，以茲共同遵守：

第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積

商鋪坐落地址：________________________.商鋪面積約______平方米。

第二條：租賃用途：商鋪使用,。

第三條：租賃期限

1,、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。

2,、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后,，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋,，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時的市場價格協(xié)商確定,，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán),，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。

第四條：租金和支付方式及租金交納期限：

1,、租賃金額：每年___________元,。

2、付款方式：上交款,。甲乙雙方自簽訂本合同之日,，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交,。

3、乙方必須按照約定向甲方交納租金,。到期不交視同違約,，違約金壹拾萬元整。

第五條：房屋的附屬設(shè)施及費用的承擔(dān)

1,、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水,、電費、房產(chǎn),、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用,。收費標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。

2,、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費用)

3,、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀,，包括房內(nèi)外防水,、門窗、水電等,，維修費由乙方負(fù)責(zé),。

第六條：租賃期間房屋修繕

1、出租方房屋交給承租方后,，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé),。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架,。

2,、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請,，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位,，并向有關(guān)部門備案,，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工,，甲方有權(quán)提前終止合同,，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任,。

第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)

1,、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。

2,、監(jiān)督乙方正確使用房屋,、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場時能正常使用。

3,、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任。

4,、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為,。甲方有權(quán)提前終止合同,，并提出賠償,。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉,。

5,、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件,，監(jiān)督乙方安全使用房屋,，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改,。

6,、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時,，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。

7,、在乙方?jīng)]有違反使用水,、電時，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電,。

第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)

1,、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動,，不受甲方干涉,，但乙方不得擅自改造用途。

2,、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時,，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3,、按照交納房屋租金及其他費用,。

4,、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。

5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān),。并負(fù)責(zé)損失的賠償。

第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施

1,、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止,。

2,、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約,、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟(jì)損失,。并有壹拾萬元的違約金。

第十條：爭議的解決辦法

本合同在履行中如發(fā)生其他爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴,。

第十一條：本合同如有未盡事宜,，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效,，本合同_____頁,，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均有同等法律效力,。

出租方(蓋章)_____________ 承租方(蓋章)_____________

法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________

聯(lián)系電話：__________________ 聯(lián)系電話：__________________

聯(lián)系地址：__________________ 聯(lián)系地址：__________________

身份證號：__________________ 身份證號：__________________

______年_____月_____日 ______年_____月_____日

商鋪租賃合同協(xié)議書 商鋪租租賃合同篇十九

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，對租賃合同[ ],，未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議如下：

一,、 乙方簽訂 號的租賃合同，承租建筑面積為平方米,。租賃期限：自 年 月 日至 年 月 日止,，共 年。

二,、 前三年( 年 月- 年 月)乙方于每年向甲方繳交租金的同時應(yīng)交納消防,、保安、公共衛(wèi)生,、設(shè)備投入,、設(shè)備維修、車位管理費等分?jǐn)傎M用每月為/平方米計收),，每月合計,第 年( 年 月 日以后)根據(jù)市場價格進(jìn)行調(diào)整,，并且至少為)每月每平方米。

三,、 以上分?jǐn)傎M用均租賃稅費由甲方支付,，每個月商鋪管理費用和車位管理費均以現(xiàn)金向乙方收取。

四,、 本合同乙方付保證金后生效,。

五、 甲方負(fù)責(zé)通水,、通電到租賃場地前,，在乙方進(jìn)場前雙方需對水、電表底數(shù)進(jìn)行確認(rèn),。水電費由乙方支付,，并于發(fā)生費用次月 日前交付甲方，由甲方集中上交各收費部門,。甲方按乙方每月水,、電表實際用量加變損及分?jǐn)偫U收。乙方須每月如期交納水,、電費,，逾期一天，甲方有權(quán)停水,、停電,，并每日按拖欠費用總金額百分之 ( %)計收違約金。乙方不得擅自損壞,、拆改電表和水表,，否則按乙方前 月水費和電費的總和向甲方支付違約金并賠償相應(yīng)損失給甲方。

六,、 以上補(bǔ)充協(xié)議條款與原簽訂的租賃合同同時生效,，并具有同等法律效力。

七,、 本協(xié)議為租賃合同補(bǔ)充協(xié)議,，壹式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪租賃合同協(xié)議書 商鋪租租賃合同篇二十

出租方：

承租方：

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：

一、房屋地址

甲方出租的商鋪坐落于街號,，建筑面積平方米,。

二、租賃期限

雙方商定房屋租期為_____年,，自_____年__月__日起至______年__月__日止,。

三、承租方有下列情形之一的,，出租方可以中止合同,，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2,、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的;

3、承租方拖欠租金累計達(dá)天的,，并賠償違約金元,。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整,。

四,、租金及交納方式

1、每年租金為人民幣,，大寫：萬仟元整,。

2,、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次,，并必須提前一個月時間,，于年月日前交至出租方。

3,、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金,。

五,、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé),，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

六,、各項費用的繳納

1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2,、水電費：由乙方自行繳納;,。

3、維修費：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗、水電等,，維修費由乙方負(fù)責(zé),。

4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,，,。

七、出租方與承租方的變更

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,，須提前3個月通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。

2,、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認(rèn),，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

八,、違約金和違約責(zé)任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金元。

2,、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元,。

3,、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,，應(yīng)支付違約金元,。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。

九,、免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,。

十,、爭議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴。

十一,、本合同如有未盡事宜,，甲,、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲,、乙雙方各執(zhí)1份。

出租方：____________承租方：____________

法定代表人：____________法定代表人：____________

聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________

聯(lián)系地址：____________聯(lián)系地址：____________

身份證號碼：____________身份證號碼：____________

日期：__________? ? ? ? ? ? ? ? ?

商鋪租賃合同協(xié)議書 商鋪租租賃合同篇二十一

出租方(甲方)

身份證號：

聯(lián)系電話：

承租方(乙方)

身份證號：

聯(lián)系電話：

本合同當(dāng)事人的名字(甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,。

第二條 房屋的坐落,、面積、裝修,、設(shè)施情況

1,、甲方出租給乙方的房屋位于 (省、市)(區(qū),、縣) ;門牌號為

2,、出租房屋面積共 平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)

3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況詳見合同附件,。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,。

第四條 租賃期限,、用途

1、該房屋租賃期共個月,。自 年 月 日起至 年 月 日止,。

2、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為 使用,。

3、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方,，看看糖尿病腎病能活多久,。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。

第五條 租金及支付方式

1.該房屋每月租金為元(大寫萬仟佰拾元整)

租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)

2.房屋租金支付方式如下：

甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證,。

第六條 租賃期間相關(guān)費用及稅金

1、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：

(1)租賃期間,，學(xué)習(xí)商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本,。房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。

2、乙方交納以下費用：

(1)乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費用,。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條 房屋修繕與使用

1,、在租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)

乙方向甲方提出維修請求后,，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù),。

2,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償,。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,，設(shè)計規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外,，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有,。

(2)要求乙方恢復(fù)原狀。

3)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用,。

第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1,、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后,，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。糖尿病如何食療。 未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。 甲方出售房屋,，須在個月前書面通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

第九條 合同的變更,、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2,、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴(yán)重影響居住,。

2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的

逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用,，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的,。

拖欠房租累計 個月以上。

租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,，合同終止,。

4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)處置,。

3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,，乙方組織維修的,，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時,，甲方應(yīng)賠償乙方損失,。

第十二條 乙方違約責(zé)任

租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

第十三條 免責(zé)條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2,、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲,、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任。

第十四條 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第十五條 爭議解決

本《設(shè)施清單》為(甲方)同(乙方)所簽訂的編號為 房屋租賃合同的附件,。

甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：

甲方： 乙 方：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

簽約地點： 簽約地點：

商鋪租賃合同協(xié)議書 商鋪租租賃合同篇二十二

協(xié)議編號：__________

出租方：

法定住址：

法定代表人：

職務(wù)：

委托代理人：

身份證號碼：

通訊地址：

郵政編碼：

聯(lián)系人：

電話：

傳真：

賬號：

電子信箱：

承租方：

法定住址：

法定代表人：

職務(wù)：

委托代理人：

身份證號碼：

通訊地址：

郵政編碼：

聯(lián)系人：

電話：

傳真：

帳號：

電子信箱：

風(fēng)險提示：確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)實踐中,，有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán),，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影,。所以：

1,、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同,。

2,、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證),。

3,、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時,，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任,。

出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議,，詳細(xì)情況如下：

第一條 房屋坐落地址

出租方出租的商鋪坐落地址：_________號,，建筑面積_________平方米。

第二條 租賃期限

租期____年,，自_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止,。

第三條 租金和租金交納期限

風(fēng)險提示：明確各項金額及支付方式

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛,。

在支付租金及押金時，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式,。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式,，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式,，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證,，在糾紛發(fā)生時才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。

縮另外,，最好約定租金的調(diào)整方式,，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。

1,、每年租金為為人民幣________元整(________元),。月租金每平方米不得超過________元，每米柜臺不得超過________元,。

2,、從第二年起，租金每年比上一年度增加________元(即第二年為________元,，第三年為________元,，第四年為________元)

3、為減輕承租方負(fù)擔(dān),，經(jīng)雙方協(xié)商,，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_________,，付款時間為_________年_________月_________日,。

第二期：租金為_________,，付款時間為_________年_________月_________日。

第三期：租金為_________,，付款時間為_________年_________月_________日,。

4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金,。如無故拖欠租金,，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金,。

第四條 租賃期間房屋修繕

風(fēng)險提示：明確修繕責(zé)任

如果在使用過程中,，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，應(yīng)由誰維修,，費用應(yīng)由誰承擔(dān),，這是雙方需要提前明確的，否則,，一旦出現(xiàn)問題,，極易產(chǎn)生糾紛。

為避免風(fēng)險,，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責(zé)任,，以保障承租方正常經(jīng)營。

此外,，承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施,，不能擅自拆、改,、擴(kuò)建或增加,。在確實需要對住房進(jìn)行變動時，要征得出租人的同意,，并簽訂書面協(xié)議,。

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

第五條 各項費用繳費辦法

1、管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門交納;

2,、水電費,、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納;

3、電話費：乙方自行向有關(guān)部門交納;

4,、維修費：租賃期間,，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,，維修費由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀,，維修費由乙方負(fù)責(zé),。但正常磨損除外。

第六條 在租賃柜臺經(jīng)營活動中,，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)

風(fēng)險提示：明確房屋用途

訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途,，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照,、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險;二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等,，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力,、財力的浪費,。

在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件,，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任,。

1、必須制作租賃柜臺標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼,。

2,、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門,。

3,、不準(zhǔn)將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。

4,、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,，擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺)，禁止出租并予以撤銷,。

5,、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號、票證和服務(wù)員標(biāo)牌,。

6,、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營提供方便。

第七條 在租賃柜臺經(jīng)營活動中,，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)

1,、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍。

2,、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標(biāo)志,。

3、不得私自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺,，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動,。

4、文明經(jīng)營,，禮貌待客,，出售商品時，要明碼標(biāo)價,，出售商品后,，要向消費者提供正式的銷售憑證。

5,、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì),、有損健康的食品，不得銷售無廠名,、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動,。

6、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定,，辦理納稅登記,，依法納稅。提前停租的,，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);

7,、禁止轉(zhuǎn)借、出賣,、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照,。

8、自覺接受工商,、稅務(wù),、物價、衛(wèi)生,、城市管理等部門的監(jiān)督檢查,，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度,。

第八條 出租方與承租方的變更

1,、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,，不必乙方同意,。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方,，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,，享有原甲方的權(quán)利,，承擔(dān)原甲方的義務(wù),。

2、租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)乙方的義務(wù)。

第九條 違約金和違約責(zé)任

風(fēng)險提示： 明確違約責(zé)任

在簽訂合同時,，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任,，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依,。

例如,，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同,，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等,，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議或租給他人,，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。

2,、若承租方在出租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議，視為承租方違約,，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。

3、承租方違反協(xié)議,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第十條 續(xù)租

1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知出租方,，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃協(xié)議,。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的,，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期,，租金同本協(xié)議,。

2、租賃期滿承租方如無違約行為的,，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán),。

第十一條 協(xié)議中止

承租人有下列情形之一的，出租方可以中止協(xié)議,，收回房屋：

1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2,、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動的,，損害公共利益的;

3、承租方拖欠租金累計達(dá)30天的,，并賠償違約金_________元,。

第十二條 協(xié)議的終止

1、本協(xié)議期限屆滿,，雙方不再續(xù)簽協(xié)議的;

2,、雙方通過書面協(xié)議解除本協(xié)議;

3、因不可抗力致使協(xié)議目的不能實現(xiàn)的;

4,、在委托期限屆滿之前,，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行協(xié)議主要義務(wù)的;

5、當(dāng)事人一方遲延履行協(xié)議主要義務(wù),，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

6,、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使協(xié)議目的不能實現(xiàn)的;

7、_________________________________________________,。

第十三條 免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，承租方需立即書面通知出租方。

第十四條 爭議處理方式

1,、本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。

2、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十五條 通知

1,、根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式,，可采用_________(書信,、傳真、電報,、當(dāng)面送交等方式)傳遞,。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式,。

2,、各方通訊地址如下：_____________________。

3,、一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任,。

第十六條 解釋

本協(xié)議的理解與解釋應(yīng)依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進(jìn)行，本協(xié)議的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),，不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋,。

第十七條 補(bǔ)充與附件

本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議,。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力,。

第十八條 協(xié)議效力

本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議專用章之日起生效,。有效期為_________年，自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

本協(xié)議正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力,。

出租方(蓋章)：

法定代表人(簽字)：

聯(lián)系電話：

_________年______月____日

簽訂地點：

承租方(蓋章)：

法定代表人(簽字)：

聯(lián)系電話：

_________年______月____日

簽訂地點：

附件

甲方為乙方提供家具和電器如下：

電器類：

空調(diào)機(jī)______臺,，(型號：__________________)

冰箱______臺，(型號：__________________)

彩色電視機(jī)______臺,，(型號：__________________)

洗衣機(jī)____臺,，(型號：__________________)

電熱水器______臺，(型號：__________________)

抽油煙機(jī)______臺，(型號：__________________)

煤氣爐______臺,，(型號：__________________)

家具類：

床______張,，(其中，雙人床____張;單人床____張;上下床____張)

書桌______張,，(具體狀態(tài) _________________)

沙發(fā)______套______張,，(具體狀態(tài) __________)

茶幾______張，(具體狀態(tài) __________________)

餐桌______張,，(具體狀態(tài) __________________)

餐椅______張,，(具體狀態(tài) _________________)

甲方法定代表：

乙方法定代表：

______年______月______日

商鋪租賃合同協(xié)議書 商鋪租租賃合同篇二十三

發(fā)布時間：-06-03

新版解除商鋪租賃合同協(xié)議范本

隨著法律知識的普及，越來越多事情需要用到合同,，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么合同要怎么擬定想必這讓大家都很苦惱吧,，下面是小編為大家整理的新版解除商鋪租賃合同協(xié)議范本,，歡迎閱讀與收藏。新版解除商鋪租賃合同協(xié)議書范本出租人(以下簡稱甲方)：承租人(以下簡稱乙方)：甲,、乙雙方原于________年____月____日簽訂的 合同,，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，同意該合同于 ________年____月____日予以解除,。并就解除商鋪租賃合同,，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、雙方簽字生效后乙方在天內(nèi)將鋪位退回甲方,。如乙方不按時退租,，每逾一天，需向甲方支付元的違約金,。

二,、乙方需交清租金、水電費等一切費用,。

三,、退租時原有水、電等應(yīng)該保持正常,，乙方不得損壞鋪內(nèi)設(shè)施和原裝修,，損壞應(yīng)照價賠償。

四,、與相關(guān)費用結(jié)算清楚后甲方向乙方退回所收共計 元的押金,。

五、因乙方未能按期辦理完退租手續(xù)或給甲方產(chǎn)生任何損失,，甲方有權(quán)用押金沖抵所欠費用或損失,。

六,、乙方退租給他人產(chǎn)生的任何損失甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

七,、本協(xié)議未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，同具法律效力。甲方(簽字)： 乙方(簽字)：________年____月____日 ________年____月____日新版解除商鋪租賃合同協(xié)議范本2甲方:乙方:甲,、乙雙方于 ________年____月____日簽訂位于大石城首層第 號商鋪的《商鋪租賃合同》,原所簽訂的合同期由 ________年____月____日至 ________年____月____日止,現(xiàn)甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,雙方均表示同意提前解除該《商鋪租賃合同》的租賃期限;現(xiàn)甲,、乙雙方就解除該《商鋪租賃合同》達(dá)成以下協(xié)議,以便雙方遵守履行,。

一、經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商同意,雙方于 ________年____月____日簽訂的大石城首層第 號商鋪的`《商鋪租賃合同》于 ________年____月____日提前解除,。

二、乙方在辦理合同解除前,乙方應(yīng)繳清所欠甲方的所有應(yīng)繳費用,如租金,、管理費,、水電費等等。

三,、乙方在辦理合同解除后,退還商鋪給甲方時,原有水,、電及消防等設(shè)備等應(yīng)該保持正常,乙方不得損壞鋪內(nèi)設(shè)施和原有裝修,損壞應(yīng)照價賠償。

四,、辦理合同解除后,乙方應(yīng)繳清所欠甲方的一切應(yīng)繳費用,甲方向乙方退回應(yīng)退費共計 元,。

五、如因乙方未能按約期限內(nèi)辦理完退鋪手續(xù),給甲方產(chǎn)生任何損失,甲方有權(quán)用押金沖抵所欠費用或損失,。

六,、鑒于甲、乙雙方的合作關(guān)系,甲方同意在雙方解除合同后,給予乙方不超過15天的清貨時間(在甲方指定的區(qū)域),清貨過程中乙方必須遵守商場各項規(guī)章制度和服從管理人員管理并保證只售賣原商鋪內(nèi)的積貨,否則甲方有權(quán)取消該清貨活動,。同時乙方自行負(fù)責(zé)保管好清貨物品,否則由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)損失,。

七、甲,、乙雙方簽署本協(xié)議后,有關(guān)甲,、乙雙方的租賃關(guān)系結(jié)束,雙方不得再依該《商鋪租賃合同》追究對方的法律責(zé)任。

八,、本協(xié)議一式兩份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

九,、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效,。甲方:____市物業(yè)發(fā)展有限公司 乙方:法定代表人:

法定代表人:或委托代理人 或委托代理人:聯(lián)系電話:

聯(lián)系電話:聯(lián)系地址:

聯(lián)系地址:________年____月____日 ________年____月____日新版解除商鋪租賃合同協(xié)議范本3甲方：乙方：因雙方租賃合同到期現(xiàn)就解除租賃合同一事商議如下：

一、 乙方于________年____月____日前將 交于甲方。

二,、 乙方交車前應(yīng)將車保養(yǎng)修繕至正常運營狀態(tài),。

三、 出租車自________年____月____日前的任何糾紛由乙方負(fù)責(zé),。

四,、 乙方交車時甲方退還乙方租賃保證金人民幣 元，剩余保證金日后如車無異常情況____日后退還乙方,。

五,、 乙方交車應(yīng)將攜帶所有證件全部交還甲方。

六,、 本協(xié)議一式兩份,。甲方：乙方：

商鋪租賃合同協(xié)議書 商鋪租租賃合同篇二十四

出 租 方： (以下簡稱甲方)

聯(lián)系電話：

證件號碼：

承 租 方： (以下簡稱乙方)

聯(lián)系電話：

證件號碼：

一、租賃房屋的地址,、范圍及用途

1,、甲方將位于的房屋租賃給乙方使用。

2,、租賃房屋的建筑面積為平方米,。租賃房屋的具體范圍見租賃房屋建筑平面圖。租賃房屋用途為：

二,、租賃房屋的狀況

1,、甲方對租賃房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)。

2,、此租賃房屋不涉及債權(quán)債務(wù)糾紛,。

3、此租賃房屋已經(jīng)通過各部門的驗收,，具備交付使用條件,。

4、甲方交付租賃房屋應(yīng)處于空置,、可使用狀態(tài),，所提供租賃房屋的設(shè)備和設(shè)施應(yīng)處于良好的工作狀態(tài)。

三,、租賃期限

1,、租賃期限為個月，自年月日起至年月日止,。

2,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部租賃房屋及其設(shè)施,，乙方應(yīng)在租賃期滿日或之前,保持租賃房屋設(shè)備完好的狀態(tài)下交還甲方,。

3,、租賃期滿如乙方要求續(xù)租，須在本合同租賃期滿前一個月向甲方提出申請,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商后,另行簽署租賃合同。

四,、租金及支付方式

1,、房屋租金為人民幣元/月;[大寫， 房屋租金為人民幣元/年;[大寫,。

2,、房屋租金支付方式為押付, 房屋租金每在每期房屋租金期滿前五日支付下一期房屋租金，如乙方過期未付,，須按日加租金0.5%作為滯納金,，超過十五日未付視作自動退租并按本合同違約條款規(guī)定辦理。

3,、在合同有效期內(nèi),，房屋租金不再調(diào)整,。

五,、押金

1、本合同簽訂之日起,，乙方應(yīng)向甲方繳付個月房屋租金作為押金,，共計人民幣元;[大寫: ]。

2,、本合同期滿乙方如不再續(xù)租,，在結(jié)清所有由乙方消耗的費用后，甲方應(yīng)將押金全部退還乙方,。

六,、其它費用

1、租賃期內(nèi),租賃房屋產(chǎn)生的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)(水費,、電費,、燃?xì)赓M、寬帶費,、及其它消耗性費用)按物業(yè)管理機(jī)構(gòu)提供的交費通知單繳付,。

2、租賃期內(nèi),，電話,、寬帶由乙方自行報裝,費用按電訊局收費單繳付。

3,、租賃期內(nèi),，租賃房屋的物業(yè)管理費由支付,，取暖費由支付。

七,、甲方的權(quán)利及義務(wù)

1,、甲方為乙方正常使用租賃房屋應(yīng)協(xié)助與物業(yè)的協(xié)調(diào)工作。

2,、租賃房屋內(nèi)各項設(shè)施如上下水,，暖氣等設(shè)施損壞，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方與該物業(yè)管理部門聯(lián)系,，并及時進(jìn)行維修,。如未能及時處理，乙方可自行修復(fù),，其產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)(設(shè)施在使用過程中由于乙方人為原因造成的損壞其維修費用由乙方承擔(dān)),。

3、甲方在對租賃房屋設(shè)施進(jìn)行維修時乙方應(yīng)予以配合,。

4,、租賃期滿前一個月，甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下,，在正常的工作時間內(nèi)帶未來承租方看房,，乙方應(yīng)予以配合。

5,、甲方未經(jīng)乙方書面同意,，不得使用乙方的商標(biāo)、商號,、名稱等乙方的標(biāo)識,。

八 、乙方的權(quán)利及義務(wù)

1,、乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其設(shè)施,，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

2,、乙方不得使用甲方提供的租賃房屋進(jìn)行違法活動,，儲藏違法物品或危險品。由此引發(fā)的相關(guān)責(zé)任由乙方自行承擔(dān),。

3,、在租賃房屋現(xiàn)有的裝飾和設(shè)施之外，乙方如要增加設(shè)備或其他裝修須征得甲方同意其產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān),。

4,、乙方應(yīng)按時繳納房屋租金及租賃房屋所產(chǎn)生的各項消耗費用。

5,、租賃期內(nèi),，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借第三方,。

6、租賃期滿后,，如乙方在租賃期內(nèi)未違反本合同約定,，且在與其它承租方條件同等的前提下，享有優(yōu)先承租權(quán),。

九 ,、設(shè)施提供

甲方交付乙方的租賃房屋須具備必要的公共設(shè)施，包括水,、電,、消防等設(shè)施。

十,、房屋門頭及廣告位的使用

甲方同意乙方對該租賃房屋門頭,、外墻面、門口等廣告位的免費使用,。甲方有責(zé)任協(xié)助乙方進(jìn)行廣告牌的設(shè)立,。

十一、營業(yè)執(zhí)照的辦理

乙方獨立向租賃房屋所在地工商行政管理局辦理營業(yè)執(zhí)照,。甲方應(yīng)予提供與租賃房屋經(jīng)營有關(guān)的文件,，以便順利辦理營業(yè)執(zhí)照，租賃期滿后乙方應(yīng)及時注銷或遷址營業(yè)執(zhí)照,。

十二,、違約及賠償

1,、租賃期內(nèi)甲方不得無故收回租賃房屋,如甲方中途將租賃房屋收回,甲方除退還剩余房屋租金及押金外,應(yīng)另補(bǔ)償給乙方二個月的房屋租金作為補(bǔ)償金,。

2、甲方延遲交付租賃房屋,，同時租期及免租期自動向后順延,。如延遲交付超過30天，乙方有權(quán)解除合同,。

3,、租賃期內(nèi)乙方不得無故退租，如乙方中途退租,，則剩余房屋租金及押金不予退還,。

十三、租賃房屋的交還

1,、合同解除或合同期滿,，甲、乙雙方?jīng)Q定不再續(xù)簽的,，乙方應(yīng)在合同期滿后或解除日將租賃房屋交還甲方,。

2,、房屋內(nèi)的物品須在本合同期滿后或解除日清理完畢，否則視為乙方放棄所有權(quán),，由甲方全權(quán)處理,。

十四、合同的解除

1,、本合同簽訂后,，經(jīng)甲、乙雙方同意并簽署書面文件,，本合同可以提前終止或解除,。

2、甲方如因租賃房屋的產(chǎn)權(quán),、債權(quán)債務(wù)糾紛或抵押等問題影響乙方正常經(jīng)營的,，乙方有權(quán)解除合同。

十五,、其它

1,、本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方商定另行補(bǔ)充,，本合同及一切補(bǔ)充條款均作為本合同組成部分，具有同等法律效力,。

2,、本合同自簽字之日起生效，合同文本一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，中介方存檔一份,，以茲信守,。

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

年月日