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管理咨詢公司合作協(xié)議篇一

咨詢公司：房地產咨詢有限公司

甲乙雙方根據有關規(guī)定,，經友好協(xié)商,，就開發(fā)商委托咨詢公司獨家策劃、銷售開發(fā)商開發(fā)經營的房地產項目事宜,，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守。

一.代理事項

開發(fā)商委托咨詢公司獨家策劃,、銷售開發(fā)商在項目,，規(guī)劃許可證號為號,總占地面積總建筑面積約平方米(以下簡稱本項目)。

在代理合同有效期內,，咨詢公司為開發(fā)商在(地區(qū))委托的獨家策劃銷售代理商,，開發(fā)商不得在(地區(qū))指定其他代理商。

二.代理權限

咨詢公司代理開發(fā)商對本項目的宣傳,、策劃,、銷售等一切對外活動，必須以開發(fā)商名義進行，并在本合同約定或開發(fā)商批準,、授權范圍內行使代理權,。

三.代理責任

咨詢公司在開發(fā)商授權范圍內的一切代理活動，由開發(fā)商承擔民事責任,。咨詢公司未經開發(fā)商授權或超越代理權限的代理行為,，由咨詢公司自行承擔民事責任。

四.代理期限

自雙方簽字蓋章合同生效之日起,至項目全部經過工程質量驗收并可交付使用后三個月止,。

五.代理計劃的實施

咨詢公司對項目進行的宣傳,、策劃、銷售等活動的計劃書及所需費用預算應以書面報告形式提交開發(fā)商,，經開發(fā)商同意,、批準后方可實施執(zhí)行。

六.代理工作方式

1.咨詢公司負責組織銷售人員隊伍,，在開發(fā)商提供的銷售中心完成前臺現場銷售工作(即所有需與客戶聯系溝通的工作),。前臺現場銷售工作包括現場接待客戶、簽署《商品房購房協(xié)議書》(又稱《訂購書》),、引導客戶簽署《商品房買賣合同》,、《商品房按揭貸款申請表》及《商品房抵押貸款合同》等。

咨詢公司應委派不少于2名的項目管理人員到達現場辦公,，保證與開發(fā)商工作人員的溝通與協(xié)商,，完善前臺現場銷售工作。

2.開發(fā)商應委派不少于3名的工作人員完成后臺簽約及辦證工作,。后臺簽約工作包括收取訂金,、簽署《商品房買賣合同》、收取房款,、協(xié)助銀行簽署《商品房抵押貸款合同》,、辦理《房屋產權證》等工作。

3.開發(fā)商負責提供銷售中心的保安及清潔工作人員和相關費用,。銷售中心的日常工作由咨詢公司負責統(tǒng)籌管理,，雙方工作人員按統(tǒng)一的管理制度進行工作。

4.甲乙雙方設置例會制度,，定期研討銷售工作,，根據市場需求，對銷售工作進行調控,。

七.代理費用

1.咨詢公司的代理費用按咨詢公司實際代理銷售的商品房銷售總金額的百分比提取,，具體百分比按以下條款規(guī)定執(zhí)行。銷售代理費由開發(fā)商以人民幣形式計算和支付,。

2.自開發(fā)商取得具體單元的商品房預售許可證并經開發(fā)商書面批準對外銷售之日起至該單元交樓為銷售周期,，若開發(fā)商未書面批準對外銷售,，則銷售周期順延。在開發(fā)商書面批準具體單位對外銷售并正式開盤至該單元封頂,，咨詢公司銷售的銷售面積應達到該單元總面積的%,，如咨詢公司達到以上銷售率，代理費用按商品房銷售總金額的1.2%提取,。(否則,，代理費率相應減少0.05%，即1.15%,。)如咨詢公司在正式開盤至封頂時達到%的銷售率,，代理費相應增加0.05%，即1.25%

3.咨詢公司的代理費用以代理期限內商品房實際成交均價情況確定如下：本項目的住宅銷售均價不能低于3650元/2,代理費用按商品房銷售總金額的1.2%(按以上第2點具體銷售率調整代理費比例)提取,。開發(fā)商按照具體單元的銷售,，按以下約定給予咨詢公司獎勵：

商品房銷售均價在3650元/2以上，在3650～3800元/2范圍內的那部分銷售金額代理費按以上第2點計算,，超出3800元/的那部分銷售金額代理費用按超出部分總金額的10%提取,。

4.在代理期限內，咨詢公司代理銷售商場,、車位,，其代理費用按銷售總額的

1.2%計算。

八.代理費用支付

1.開發(fā)商同意按下列方式支付銷售代理費：對每一個銷售單元開發(fā)商與客戶簽定《商品房買賣合同》并收取首期房款后,，需向咨詢公司支付銷售金額1.2%的銷售代理費,，咨詢公司的代銷責任即告完成。但本合同履行期間咨詢公司應按本合同第六部分第1點完成代理工作,。

開發(fā)商每月8日前與咨詢公司結算上月的銷售代理費用，咨詢公司在收到開發(fā)商的代理費用后一個工作日內應向開發(fā)商開具正式稅務發(fā)票,。

2.甲乙雙方每月8日前結算的銷售代理費用均以上月的銷售總額1.2%提取,。關于咨詢公司按本合同第七條規(guī)定，在規(guī)定時間內超額完成的計提比率和超出規(guī)定均價所計算的提成金額在合同期內的最后一個月內結清,。咨詢公司應同時向開發(fā)商辦理代售資料移交,。

3.若客戶簽署《商品房買賣合同》并繳付首期房款后違約和按揭后退房違約，所交房款,、訂金及罰金歸開發(fā)商所有,，咨詢公司不需退還相應的銷售代理費;對同一單位的銷售，咨詢公司只收一次代理費,。

九.銷售定價

1.銷售價格由甲,、乙雙方商討制定，并由開發(fā)商確認,。咨詢公司按照經開發(fā)商確認的銷售價目表進行銷售,，咨詢公司無權自行調整銷售價格,。如咨詢公司銷售價格低于開發(fā)商書面確認的銷售價目表，則低于開發(fā)商定價部分應由咨詢公司補足,。

2.開發(fā)商所提供并確認的銷售價目表及咨詢公司制定并得到確認的促銷優(yōu)惠措施方案作為本合同的附件,。

十.項目總體營銷費用的控制

1.本項目總體營銷費用按總銷售額的3%為控制原則，由開發(fā)商負責支付,。咨詢公司制定的整體營銷執(zhí)行方案的費用預算不得超出此限,。

2.甲、乙雙方均應在高效,、經濟的原則上對本項目的總體營銷費用科學地運用,。咨詢公司制定的廣告宣傳推廣方案、公關活動方案,、促銷活動方案等費用預算和開發(fā)商提議使用的相關營銷費用都必須經甲,、乙雙方共同確認并書面批準方可做為總體營銷費用控制的標準。

3.本項目的總體營銷費用包括報紙,、電視等媒體宣傳,、路牌及戶外廣告牌、公關促銷活動費用,、銷售物料制作和印刷,、銷售中心現場布置及維護、模型制作,、現場和后臺與銷售業(yè)務相關費用,、現場辦公費用及保安和清潔費用等。

十一.雙方設例會制度,，定期研討銷售工作,，有需要時對銷售工作進行適當調整。雙方應配合對方的工作,，一切以銷售為重,，提供一切便利條件為買家辦理所有購房手續(xù)。

十二.開發(fā)商責任

1.開發(fā)商應向咨詢公司提供以下文件和資料：

(1)開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照復印件和開戶銀行帳號;

(2)開發(fā)商應提供政府有關部門對開發(fā)建設香格里拉項目批準的有關證照,。包括國有土地使用權證書,、建設用地批準書、規(guī)劃許可證,、建設工程規(guī)劃許可證,、施工許可證和本項目的商品房預售許可證等相關證照的復印件。

(3)關于銷售代理本項目所需的材料,，包括立面圖,、平面圖、地理位置圖,、

室內設備,、裝修標準,、電器配備、樓層高度,、銷售(測繪)面積,、規(guī)格、物業(yè)管理收費標準及其他費用的估算等,。

(4)咨詢公司代理銷售該項目所需的購房訂購書,。

以上文件及資料，開發(fā)商應于正式對外銷售15天前向咨詢公司交付齊全,。

房地產委托代理合同閱讀

被代理人(甲方)：_______

代理人(乙方)：_________

第一條訂立合同的基礎和目的

依據國家有關法律,、法規(guī)和有關規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托,，代理甲方訂立房地產_________(買賣/租賃)合同,，并完成其他委托服務事項達成一致，訂立本合同,。

第二條代理事項

(一)委托交易房地產的基本情況

1.座落：_________;

2.建筑面積：_________平方米;

3.權屬：_________,。

(二)代理事項_________。

第三條合作期限

(一)本合同代理期限為_________個月,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。在本合同到期前的_________天內，如甲乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長_________個月,。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理,。

(二)在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同。

(三)在本合同有效代理期內,，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人,。

第四條費用負擔

本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料,、售樓書,、制作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位,。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付,。

第五條銷售價格

銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_________元/平方米,，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動,。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件,。

第六條傭金支付

(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金;(任選一種)

1.按該房地產_________(總價款/月租金計)的_________%,，具體數額為_________元支付給乙方;

2.按提供服務所需成本計_________元支付給乙方,。

(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第_________項的，應當按照合同約定的傭金的_________%,，具體數額為_________元,，給付甲方。

第七條預收,、預支費用處理

乙方_________(預收/預支)甲方費用_________元,，用于甲方委托的_________事項，本合同履行完畢后,，雙方按照合同約定再行清結,。

第八條雙方當事人權利義務

(一)甲方在合同生效之后，對乙方在授權范圍內的活動,，不能任意干涉,，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商;

(二)乙方應認真負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假,，更不得與第三人惡意通謀,，欺騙被代理人;

第九條違約責任

(一)雙方商定，有下列情形之一的,，承擔違約責任：

1.完成的事項違反合同約定的;

2.擅自解除合同的;

3.與他人私下串通,，損害對方利益的;

4.其他過失損害對方利益的。

(二)雙方商定,，發(fā)生上述違約行為的,，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%，計_________元作為違約金支付給對方,。違約方給對方造成的其他經濟損失,，應當按照法律、法規(guī)有關規(guī)定予以賠償,。

第十條聲明及保證

甲方：

(一)甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權簽署并有能力履行本合同。

(二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

(三)在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

(四)甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

乙方：

(一)乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權簽署并有能力履行本合同,。

(二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

(三)在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

(四)乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第十一條保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術信息,、經營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年,。

一方違反上述保密義務的,，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

第十二條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見,、不能克服,、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水,、地震,、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂,、政府行為等,。

如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方,，并應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行,。

第十三條通知

(一)根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用_________(書信,、傳真,、電報、當面送交等方式)傳遞,。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式。

(二)各方通訊地址如下：_________,。

(三)一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔由此而引起的相應責任,。

第十四條爭議的處理

(一)本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴,。

第十五條解釋

本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行,，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋,。

第十六條補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

第十七條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份,。

甲方(蓋章)：________乙方(蓋章)：________

代表人(簽字)：______代表人(簽字)：______

________年____月____日________年____月____日

簽訂地點：____________簽訂地點：___________

管理咨詢公司合作協(xié)議篇二

甲方：_________________

法定代表人：_________________

注冊地址：_________________

乙方：_________________

法定代表人：_________________

注冊地址：_________________

鑒于甲,、乙雙方希望在(以下簡稱“業(yè)主”)投資建設的工程項目(以下簡稱“本項目”)開展經營合作，特此于年月日市達成如下合作協(xié)議內容：_________________

1.合作原則

1.1甲、乙雙方充分發(fā)揮各自的專業(yè)和資源優(yōu)勢,，在本項目的前

期跟蹤洽談,、實施階段開展經營合作，共同努力,，確保本項

目的順利實施,。

1.2乙方作為甲方的咨詢顧問單位，向甲方提供本協(xié)議書

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1.3在甲,、乙雙方合作期間,，乙方無權代表甲方簽署任何法律性文

件及其它意向性文件。

1.4甲方指派先生/女士,、乙方指派先生/女

士作為甲,、乙雙方代表，協(xié)調雙方的工作配合及聯絡工作,。

2.咨詢服務工作的主要內容及費用支出

2.1乙方工作內容

2.1.1組織相關專業(yè)人員編制并向甲方提交可行性研究報告,。

2.1.2具體辦理項目實施前期的項目材料收集、市場調查,、跟蹤,、

洽談工作并及時向甲方反饋工作進展情況并協(xié)助甲方與業(yè)主及各有關方面進行及時溝通。

2.1.3協(xié)助甲方與業(yè)主開展咨詢合同談判工作,。

2.1.5協(xié)助甲方與相關政府部門對接,，辦理審批、備案等手續(xù),。

2.1.6根據甲方的要求,，協(xié)助甲方與業(yè)主辦理各項工程咨詢費結

算、索賠等工作,。

2.1.7為本項目簽訂合同后的實施所需要的其他咨詢服務工作,。

2.1.8費用支出

乙方為完成本協(xié)議書第2.1款規(guī)定的咨詢服務工作所支出的費用由乙方自行承擔。

2.2甲方工作內容

2.2.1收到乙方所提交的報告后,，立即組織相關專家進行審查,，并

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將報告及審查意見交付乙方。

3.咨詢費

在甲方已收到業(yè)主支付工程咨詢費的前提下,，甲方從已收到的工程咨詢費中向乙方支付咨詢費的50%(含稅),。

4.爭議解決

4.1本協(xié)議書履行過程中，如果甲,、乙雙方發(fā)生爭議,，應通過友好

協(xié)商方式予以解決。

4.2一旦雙方間發(fā)生的爭議不能通過友好協(xié)商方式解決,，雙方同

意選擇第(1)種方式解決爭議：_________________

(1)向市仲裁委員會申請仲裁;

(2)向/人民法院起訴,。

5.其它

5.1如果因非甲方原因造成本項目未完成,，則甲方不向乙方支付咨詢服務費。

5.2甲,、乙雙方可另行以補充協(xié)議書對本協(xié)議書進行補充,、修改。

補充協(xié)議書與本協(xié)議書具有同等效力;如果補充協(xié)議書與本協(xié)議書的內容有不同之處,，則不同之處以補充協(xié)議書的內容為準。

5.3甲,、乙雙方在本項目上的合作關系的存續(xù)以合同及其相關補

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充協(xié)議書的存續(xù)為前提,。如合同及其相關補充協(xié)議書依法解除，甲,、乙雙方在本項目上的合作關系隨之終止;如合同及相關補充協(xié)議書依法發(fā)生變更,，甲、乙雙方在本項目上的合作關系也視具體情況調整,。

5.4本協(xié)議書自甲,、乙雙方代表簽字并加蓋公司印章之日起生效。

5.5甲,、乙雙方在本協(xié)議書中的義務已由甲,、乙雙方履行完畢，

本協(xié)議自行終止,。

5.6本協(xié)議書壹式肆份,，甲、乙雙方各保存貳份,。

(以下無正文)

甲方：_________________乙方：_________________

甲方代表(簽字)：_________________乙方代表(簽字)：_________________

日期：_________________日期：_________________

管理咨詢公司合作協(xié)議篇三

甲方：

住址：

法人代表：

身份證號：

乙方：

住址：

法人代表：

身份證號：

經甲,，乙雙方友好協(xié)商，本著長期平等合作,，互利互惠的原則,，為實現國內企業(yè)在境外上市，創(chuàng)造良好的經濟效益和社會效益,，達成以下協(xié)議：

一,、合作方式及條件

1、甲方以現有客戶資源為基礎,，進一步的開發(fā)國內市場潛力,，承接國內企業(yè)在境外上市的項目。

2,、乙方利用專業(yè)技術力量,，完成甲方承接國內企業(yè)在境外上市的項目。

3,、乙方應配合甲方做好專業(yè)咨詢及在開拓業(yè)務進程中提供專業(yè)力量支持,。

二,、權力義務

1、屬于甲方承接的業(yè)務項目,，其所有權屬于甲方擁有,。

2、在雙方合作過程中,，甲,，乙雙方無權干涉對方企業(yè)內部管理。

3,、雙方應以誠信為本,，互相交流和切磋業(yè)務動作狀況，以便互相促進,。

三,、合作宗旨

促進國內企業(yè)在境外融資多樣化的發(fā)展，充分利用甲方廣泛的客戶資源優(yōu)勢和發(fā)揮乙方專業(yè)服務能力,，實現專業(yè)力量與客戶開拓的直接聯盟,。

四、合作范圍

1,、國內企業(yè)在境外上市,。

2、境外上市公司兼并與收購國內企業(yè),。

五,、利益分配

1、乙方根據項目具體情況報價給甲方,，甲方考慮自身利益最終確定價格反饋給乙方,，最后由乙方統(tǒng)一向客戶報價與簽訂合同。

2,、乙方收到服務款項,，應準時按協(xié)定支付費用給甲方。

六,、保密條款

1,、甲、乙雙方所提供給對方的一切資料,，專項技術和對項目的策劃設計要嚴格保密,，并只能在合作雙方公司的業(yè)務范圍內使用。

2,、甲,、乙雙方公司的全部高級職員，研發(fā)小組人員將與合作公司簽訂保密協(xié)議,，保證其在就業(yè)期間和研發(fā)期間所接觸的保密資料,，專項技術予以保密,。

3、凡涉及由甲,、乙雙方提供與項目,，資金有關的所有材料，包括但不限于資本營運計劃,，財資情報,，客戶名單，經營決策,，項目設計,，資本融資，技術數據,，項目商業(yè)計劃書等均屬保密內容。

4,、凡未經雙方書面同意而直接,，間接，口頭或者書面的形式向第三方提供涉及保密內容的行為均屬泄密,。

七,、其它

1、甲,、乙雙方在執(zhí)行本合同時發(fā)生爭議,，可通過雙方友好協(xié)商解決，若經雙方調解無效,，可向_____________機構提請_____,。

2、本協(xié)議未盡事宜,，雙方協(xié)議訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同樣的法律效力。

3,、本協(xié)議一式________份,，雙方各執(zhí)________份。

4,、本協(xié)議經雙方簽章生效,。

甲方：（簽章）

地址：

聯系方式：

簽約日期：________年_______月_______日

乙方：（簽章）

地址：

聯系方式：

簽約日期：________年_______月_______日