在生活中，越來越多人會去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。那么合同應該怎么制定才合適呢？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡。

企業(yè)廠房租賃合同 廠房的租賃合同篇一

承租方： ________

(身份證復印件張貼處)

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家,、當?shù)卣畬S房租賃的有關規(guī)定,，就租賃廠房一事達成以下協(xié)議。

第一條 廠房座落,、間數(shù),、面積、質量

1,、出租方保證向承租方出租的廠房系本人共有,，擁有完全所有權和使用權。

2,、出租廠房概況：

出租廠房座落地址：________

出租廠房用途： ________

出租廠房間數(shù)：________

出租廠房建筑面積：________(平方米)

出租廠房使用面積：________(平方米)

出租廠房質量： ________

第二條 租賃期限

廠房租賃期限：租賃期共________年零________月,，承租方自________年________月________日起將出租廠房交付承租方使用，至 年 月 日收回,。

第三條 租金和保證金條款

1,、租金每(季度)人民幣 元(大寫：________元整)。

2,、租金按(季度)支付;自本合同生效之日內(nèi),，承租方應支付給出租方1個季度的租金;以后應在每季度最后一個月的28日前付清下一季度的租金。

3,、租金支付方式：

4,、出租方收取租金時只提供普通收據(jù)，如承租方要求支付有效發(fā)票,，則由承租方自行負責發(fā)票稅,。

5、出租方和承租方雙方在簽定本合同書時,，出租方收取承租方保證金每年人民幣 元正(大寫： 元整),。

第四條 相關費用

1,、廠房在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承租方承擔,，不因本租賃合同無效,，或撤銷，或變更而變動,，除非雙方對此達成書面變更協(xié)議,。

2、租賃期間,，承租方因正常生活之需要的煤氣費,、水電費、電話費,、有線電視費,、網(wǎng)絡使用費、環(huán)境衛(wèi)生費,、治安費,、裝修費用等由承租方自行承擔。

3,、租賃期間,，廠房的使用權歸承租方，包括出租方有所有權或獨立使用權的廠房外墻,、屋頂,、及廠房的附屬配套設施(廠房內(nèi)的空地、汽車車位)等,。

第五條 廠房變更與設立他項權利

1,、租賃期間，出租方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方,，應提前1個月通知承租方,，承租方有以同等價格的優(yōu)先購買權。房產(chǎn)所有權轉移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當然出租方,，享有舊出租方的權利和承擔舊出租方的義務，舊出租方不再承擔本合同約定的權利與義務,。

2,、租賃期間，承租方如欲將廠房轉租給第三方使用,，須征得出租方書面同意,，并與出租方重新簽定新的合同書，出租方有權沒收原承租方的保證金,。

3,、租賃期間，出租方欲對廠房設立抵押權,，須提前1個月告知承租方,，承租方有權決定是否繼續(xù)承租。如承租方在7日內(nèi)無異議或不作為,，則視為認可出租方的行為,。如承租方作出決定終止本合同，則租賃關系自終止本合同通知到達出租方的次日起計算,。出租方?jīng)]有按以上約定告知承租方,，承租方有隨時單方面解除本合同的權力，并追究出租方違約責任,。

4,、出租方設立其它他項權利,，可以不征得承租方同意，但應提前1個月告知承租方,。

第六條 廠房修繕

1,、租賃期間,，出租方應負責廠房的正常維修，或委托承租方代行維修,，維修費由出租方承擔,。出租方只保證廠房能滿足承租方正常使用和居住之需要。

2,、租賃期間，如廠房發(fā)生非因承租方原因造成的自然損壞,，或屋面漏水等，影響承租方正常居住生活事由的,，出租方應在接到承租方通知之日起20天內(nèi)予以修繕,，超過20天的，承租方有權自行修繕,。

3,、租賃期間，如廠房有傾倒危險,，或其它嚴重妨礙承租方正常居住的,，或威脅到承租方的生命財產(chǎn)安全的，出租方應在接到承租方的通知后立即進行修繕或暫時補救,，如果出租方對此怠慢,，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力,，承租方可以退租或代出租方修繕,。

第七條 出租方權利與義務

1、出租方保證如實向承租方解釋和說明廠房情況和周邊概況,，應包括廠房權屬,、廠房維修次數(shù)、物業(yè)管理,、治安,、環(huán)境等，及如實回答承租方的相關咨詢,，否則視為欺詐行為,。

2,、出租方要按本合同規(guī)定時間向承租方提供租賃廠房。

3,、租賃期間,，如出租方確需收回廠房自用，必須提前2個月通知承租方,。解除合同后,，出租方應支付違約金共計人民幣5000元正,，并如數(shù)退還保證金。

4,、租賃期間,，如有政府或經(jīng)正常合法程序審批的拆遷行為，則按照國家拆遷條例和當?shù)氐牟疬w有關規(guī)定執(zhí)行,，出租方不作任何賠償給承租方,。

第八條 承租方權利與義務

1、承租方按本合同約定交付租金,，出租方如無正當理由拒收,，承租方不負遲延交租的責任。

2,、租賃期間,，如承租方需要退房，必須提前1個月通知出租方,。雙方協(xié)商一致解除合同,，承租方應付給出租方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的50%計算,，出租方有權沒收承租方的全部保證金,。

3、租賃期間,，承租方未經(jīng)出租方同意改變廠房的結構及用途,，故意或過失造成租用廠房和設備的毀損、倒塌,，應負責恢復原狀或賠償廠房當年市場價值的經(jīng)濟損失,。承租方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等,，須事先征得出租方同意,，如需要經(jīng)政府審批的，則應經(jīng)有關部門批準方能施工,。

4,、承租方在廠房內(nèi)的裝修,，在合同期滿搬出時全部均屬出租方，但安裝的設備,、物品除外,。雙方如無法達成協(xié)議，則承租方應自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除,，恢復至廠房原狀,。超過7天，出租方有權無償保留或自行拆除,，拆除費用由承租方在合理數(shù)額內(nèi)承擔,。

5、根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿,，承租方應在收到出租方正式通知之日起15天內(nèi)搬出全部設備,、物件，但雙方另有協(xié)商除外,。如承租方短期內(nèi)另找廠房確實有困難或另有其它特殊情況,，則出租方應允許承租方延期20天，但承租方應按本合同約定的租金一次性交清租金,。搬遷后5日內(nèi)廠房里如仍有余物,，如雙方無約定，視為承租方放棄所有權,，由出租方處理,。

6、租賃期滿,，承租方需續(xù)租,，應提前10天通知出租方，出租方自收到通知之日起10天內(nèi)應提出異議或與承租方協(xié)商續(xù)約;如在接到承租方通知之日起10天內(nèi)出租方不予以答復,，則視為默認同意承租方續(xù)租,，本合同自動延長半年，自10天期滿次日起計算,。

7,、租賃期滿，承租方在同等租金下有優(yōu)先承租權,。

第九條 不可抗力和例外

1、不可抗力意指不能預見,、不能避免且不能克服的客觀自然情況,。

2、因不可抗力導致雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關義務時,，雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)將情況告之對方,，并提供當?shù)赜嘘P部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi),，一方或雙方應當繼續(xù)履行合同,。不可抗力影響如持續(xù)2個月以上，任一方均有權單方面終止合同,。

3、合同履行期間,，如非因承租方原因,，廠房發(fā)生漏水、倒塌,，或廠房被認為危房原因致使承租方無法正常居住生活的,，則由出租方負責維護或修繕。

4,、因不可抗力致使本合同無法履行,，本合同則自然終止，出租方應在本合同終止之日起20天內(nèi)返還承租方支付的保證金和多支付的租金,，其它有關問題按國家相關規(guī)定處理,。

第十條 爭議解決

對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，應向廠房所在地法院訴訟。

第十一條 合同生效

本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,，本合同另有約定或法律,、行政法規(guī)有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定,。

第十二條 違約責任

1,、任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約。

2,、任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后,，應在10天內(nèi)對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在10天內(nèi)不予以書面回答,，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容,。在此情形下,，雙方應對此問題進行協(xié)商，協(xié)商不成的,，按本協(xié)議爭議條款解決,。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟損失。

第十三條 索賠

1,、如果因出租方非正當原因致使本合同無法履行,，出租方應返回承租方多交付的租金及承租方交納的保證金，并無償給予承租方1個月內(nèi)的時間搬遷,。

2,、如果因承租方非正當原因致使合同無法履行，承租方應在合同無效之日起7天內(nèi)一次性支付給出租方補償金人民幣5000元正,。作為對出租方的間接損失補償,，否則，出租方有權扣留承租方已經(jīng)交付的租金和保證金,。承租方基于信賴而先期投入的各類費用,，出租方不作任何補償。

4,、承租方逾期支付應支付的租金,，自逾期之日起每日按應交付租金的10%向出租方支付違約金，但違約金累計不超過1個月的租金,。承租方如拖欠租金達30天以上的,，則屬違約，出租方有權收回廠房并追究承租方的違約責任,。

5,、如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的，則違約方應承擔守約方為維護自己權益支出的包括但不限于差旅費,、訴訟費,、取證費、律師費等費用,。

第十四條 附則

1,、本協(xié)議一式兩份(復印件無效)，出租方,、承租方雙方各存一份,，均具有同等法律效力。

2,、本協(xié)議如有未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致,，則以補充規(guī)定為準,。

出租方簽字：__________(蓋印);住址：_________;身份證件號碼：__________;電話：____

承租方簽字：__________(蓋印);住址：_________;身份證件號碼：__________;電話：____

簽合時間：________年 ________月________日;

企業(yè)廠房租賃合同 廠房的租賃合同篇二

出租方：___________

授權代表：__________ 職務：___________

地址：____________

電話：____________ 傳真：___________

承租方：___________

授權代表：__________ 職務：___________

地址：____________

電話：____________ 傳真： ___________

根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款,，以供遵守,。

第一條 租賃物位置,、面積,、功能及用途

甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于 乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_________平方米,。

本租賃物的功能為_____________ , 包租給乙方使用,。如乙方需轉變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后,，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關 規(guī)定申報,，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理,。

第二條 租賃期限

租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日 止,。

租賃期限屆滿前__個月提出,，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項 重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權。

第三條 免租期及租賃物的交付

3.1租賃物的免租期為五個月，即從_____年___月___日起至_____年___ 月___日止,。免租期屆滿次日為起租日,，由起租日開始計收租金,。

3.2在本出租合同生效之日起___日內(nèi),，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,， 且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租,。

第四條 租賃費用

4.1租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍，即人民幣___________元(大 寫：___________)。

4.2租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣 ,，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增 %;第6年起的倉庫租金,，將以屆時所處位置的房屋租賃的租金水平為依據(jù),，由甲乙雙方另行共同商定,。每年的___日作為每 年租金調整日,。

4.3物業(yè)管理費

物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________計付。

4.4供電增容費

供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦,，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙 方承擔。

第五條 租賃費用的支付

5.1乙方應于本合同簽訂之前,，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元， 租賃保證金的余額將于___日前向甲方一次性支付完畢,。租賃期限屆滿,，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本 租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同 所約定的責任后___內(nèi)，甲方將向乙方無償退還租賃保證金,。

5.2乙方應于每月五號或該日以前向甲方支付當月租金。并由乙方匯至甲方指 定的下列帳號,，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

甲方開戶行：_______________

帳 號：_______________

乙方逾期支付租金,，應向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠 繳租金總額的__________。

5.3乙方應于每月五號或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費,。 逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳 物業(yè)管理費總額的_________,。

5.4本合同生效后,，甲方就申辦供電增容的有關手續(xù),，因供電增容所因交納的 費用，包括但不限于增容,，由乙方承擔,。乙方應于甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方 支付有關費用,。

第六條 租賃物的轉讓

在租賃期限內(nèi),，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權,，甲方應確保受讓人 繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權,。

第七條 專用設施、場地的維修,、保養(yǎng)

7.1乙方在租賃期限享有租賃物所屬設施的專用權,。乙方應負責租賃物內(nèi)專用 設施的維護、保養(yǎng),、年審,，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同 租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權,。

7.2乙方對租賃物附屬設計負有妥善使用及維護之現(xiàn),，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。

7.3乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物,，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方 應負責維修,，費用由乙方承擔,。

第八條 防火安全

8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守執(zhí)行《中華人民共和國消防條例》以及______ 有關制度，積極配合甲方主管部門做好消防工作,，否則,，由此產(chǎn)生的一切責任及 損失由乙方承擔。

8.2乙方應在租賃物內(nèi)按有關規(guī)定配置滅火器,，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設施用作其 它用途,。

8.3出租物內(nèi)確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè)),，須甲方主管部門批準,。

8.4乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權于雙 方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,，但應事先給乙方書面通知,。乙方不 得無理拒絕或延遲給予同意。

第九條 保險責任

在租賃期限內(nèi),，甲方負責購買租賃物的保險,，乙方負責購買租賃物內(nèi)乙方的 財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生 的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔,。

第十條 物業(yè)管理

10.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時,，應于租賃期滿之日或提前終止之日 將租賃物清掃干凈，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方,。如乙方歸還租賃物時不 清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責,。

10.2 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律,、深圳市法規(guī)以及 甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定，如有違反,，自行承擔,。倘由于乙方違反上 述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償,。

第十一條 裝修條款

其產(chǎn)生的責任由乙方11.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修,、改建， 須事先向甲方提交裝修,、改建設計方案,，并經(jīng)甲方同意，同意須向政府有關部門 申報同意,。如裝修,、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方 案提出異議,，乙方應予以修改,。改建、裝修費用由乙方承擔,。

11.2如乙方的裝修,、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經(jīng)甲方 及原設計單位書面同意后方能進行,。

第十二條 租賃物的轉租

經(jīng)甲方書面同意后,，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責,，包括向轉租戶收取租金等,。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權 利不因乙方轉租頊改變。如發(fā)生轉租行為,，乙方必須遵守下列條款：

1,、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

3,、乙方應在轉租約中列明,，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租 約應同時終止。

4,、乙方須要求轉租戶簽署保證書,，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉 租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任,。在乙方終止 本合同時,，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物,。乙方應將轉租戶簽署 的保證書,，在轉租協(xié)議簽訂后的五日內(nèi)交甲方存檔,。

5,、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方 負責處理,。

6,、乙方因作為轉租行為的轉租人應付的稅、費,，由乙方負責,。

第十三條 提前終止合同

13.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過一個月，甲方在書 面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關款項,，甲方有權停止乙方使 用租賃物內(nèi)的有關設施,，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶的 損失)由乙方全部承擔。若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過二個月,，甲方有權提前解除本合同，并 按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉 租人)之日起,，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)(包括受轉 租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后,，方將申請拍賣留置的 財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用,。

13.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,，須 提前六個月書面通知甲方,，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a. 向甲方交回租賃物;b. 交清實租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;c. 應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金兩倍的款項作為賠償,。甲方在乙 方履行完畢上述義務后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方,。

第十四條 免責條款

14.1若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或政府行為導致甲方無法繼續(xù) 履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行,。

14.2凡因發(fā)生嚴重地震等自然災害,、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果 不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力 的一方,，應立即用郵遞或傳真通知對方,，并應在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情 及合同不能履行,，或不能部分履行,，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文 件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具,，如無法獲得公證出具的證明文件,，則 提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責,。

第十五條 合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿,，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應于提 前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離 或不返還租賃物的,，應向甲方加倍支付租金,，但甲方有權書面通知乙方其不接受 雙倍租金，并有權收回租賃物,，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物,，且不負保 管的責任。

第十六條 廣告

若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌,，須按政府的有關規(guī)定完成相關 的報批手續(xù)并報甲方備案,。若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有 關規(guī)定執(zhí)行,。

第十七條 有關稅費

按國家及深圳市有關規(guī)定須就本合同繳納的印花稅,、登記費、公證費及其他 有關的稅項及費用,，按該等有關規(guī)定應由甲方作為出租人,，乙方作為承擔人分別 承擔。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理,。

第十八條 通知

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關 的通知和要求等,，應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的電傳或傳 真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以對方地本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付 郵七日后或以專人送至前述地址,，均視為已婚送達,。

第十九條 適用法律

19.1本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成,，則通過仲 裁程序解決,，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會作為爭議的 仲裁機構。

19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄,，并按中華人民共和國的法律解釋,。

第二十條 其它條款

20.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補充協(xié)議,。

20.2本合同一式肆份，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份,。

第二十一條 合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效,。

甲方(蓋章)：_________________ 授代表表/委托代理人(簽字)：_________

乙方(蓋章)：_________________ 授代表表/委托代理人(簽字)：_________

簽訂時間：_____年__月__日

企業(yè)廠房租賃合同 廠房的租賃合同篇三

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)國家有關規(guī)定,，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：

一,、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房坐落在 ,，租賃建筑面積為 平方米,。廠房類型為 結構廠房,。

二、廠房起付日期和租賃期限

1,、廠房租賃自日起,，至 月 日止。租賃期 年,。

2,、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房,，乙方應如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的或合同租賃滿一年后提前終止的，應于租賃期滿前三個月,，向甲方提出書面要求，經(jīng)雙方協(xié)商后重新簽定租賃合同或者終止合同,。

三,、租金支付方式

1,、甲乙雙方約定，該廠房租賃租金為每平方米每月人民幣元,。每平方米共計 元整,。每年應付廠房租金共 元整,。

2,、采用先付后租形式，甲,、乙雙方一旦簽訂合同，合同即生效,。承租方應先行交納一個季度的租賃及維護費作為租賃保證金,，然后按順序每季度期滿前15日內(nèi)支付,。到期后，在乙方結清甲方所有費用后甲方退還租賃保證金,。

四、其他費用

1,、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水電,、煤氣,、電話等通訊的費用由乙方承擔,，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，三日內(nèi)付款,。

2、租賃期間,，乙方應按月繳納綜合物業(yè)管理費,，每月每平米綜合物業(yè)管理費為人民幣 元,。每月共計 元整,。

五,、廠房使用要求和維修責任

1,、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復，甲方應在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔。如因乙方原因造成的損壞由乙方承擔,。

2、租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。

3、租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查,、養(yǎng)護,，應提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合,。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響,。

4,、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后,，方可進行,。

六、廠房轉租和歸還

1,、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租,，需事先征得甲方的書面同意，中途不得擅自轉租轉讓,。

2,、租賃期滿后，該廠房歸還時,，應當符合正常使用狀態(tài)。

七,、租賃期間其他有關約定

1,、租賃期間,，甲乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動,。

2,、乙方在租賃期間所發(fā)生的任何民事、刑事及生產(chǎn)安全責任均由乙方自行承擔,，與甲方無關，并不得影響甲方的正常進行,。

3、租賃期間,，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全,、環(huán)保,、衛(wèi)生工作,。

4,、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,，雙方互不承擔責任。

5,、租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,，但原則上不得破壞原房結構,，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承租,，裝修部分可移動部分乙方可移去并不得損壞甲方主體結構,，如乙方拆除應將房屋恢復到承租時的狀況,。

6、租賃期間,，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月,，甲方有權增收日萬分之五的滯納金,。

7,、租賃期間后，甲方如繼續(xù)出租該房時,，乙方享有優(yōu)先權,，在租賃期限內(nèi),，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同,，在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。

八,、其他條款

1、租賃合同簽訂后,，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認,，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。

2,、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，應以書面形式進行，甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出,，掛號郵件以本合同所述的地址并以對方為收件人付郵10日后以專人送至前述地址,，均視為已經(jīng)送達。

3,、若乙方需在租賃建筑物的本體設立廣告牌，或者乙方需在租賃建筑物的周圍設立廣告牌,，須按政府的有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報甲方備案。

九,、本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補充協(xié)議。

十,、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。

甲方(印章)：授權代表(簽字)：地址： 郵編： 電話： 傳真：

乙方(印章)：授權代表(簽字)：地址： 郵編： 電話： 傳真：

簽訂時間： 年 月 日

企業(yè)廠房租賃合同 廠房的租賃合同篇四

廠房位置：＿＿＿

出租人：＿＿＿

承租人：＿＿＿

租賃期限：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

簽訂日期：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

簽訂地點：＿＿＿

甲方(出租方)：＿＿＿

地址：＿＿＿

法定代表：＿＿＿

電話：＿＿＿傳真：＿＿＿

乙方(承租方)：＿＿＿

地址：＿＿＿

法定代表；＿＿＿

電話：＿＿＿傳真：＿＿＿

鑒于：＿＿＿

1.甲方為坐落在____處的工業(yè)廠房的合法所有權人,，有權全部或部分出租該工業(yè)廠房,；

2.甲方同意向乙方出租而乙方同意承租本合同所約定的該工業(yè)廠房；

3.為此,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《城市房地產(chǎn)管理法》和《天津市房屋租賃管理規(guī)定》以及其他相關法律的規(guī)定,，甲乙雙方本著公平、公開,、平等互利、自愿等原則,，就租賃事宜,，協(xié)商一致，簽訂本廠房租賃合同(下稱“本合同”),。

第一條定義

1.本合同中使用的下列術語，除非另有所指,，具有以下含義：

1)一方：指甲方或乙方,。

2)雙方：指甲方和乙方的統(tǒng)稱,。

3)本合同：指本合同及其附件的統(tǒng)稱,。

4)租賃物業(yè)：指范圍內(nèi)全部建筑物及附屬配套設施，包括專用區(qū)域和地面停車場,，具體位置和范圍見附件2所示的(紅)色部分。

5)租賃建筑物面積：指附件2所示的(藍)色部分,。詳見本合同約定。

6)專用區(qū)域：指甲方按本合同第條規(guī)定提供給乙方每日二十四小時專用的區(qū)域,，其位置如附件2所示(紅)色部分,。

7)公共區(qū)域：指該用地內(nèi)租賃物業(yè)以外的停車場、綠地,、市政通道等區(qū)域。

8)停車場：指本合同第條規(guī)定的該用地內(nèi)由甲方建設并提供使用的停車場勵志網(wǎng),，包括乙方指定的停車場范圍內(nèi)的停車位。

9)物業(yè)公司：指甲方依法組建或委托或聘請的負責租賃物業(yè)及其所在區(qū)域物業(yè)管理的物業(yè)管理公司,。

10)交付標準：指甲方按本合同規(guī)定,，向乙方交付租賃物業(yè)的全部標準和要求。

11)交付日：指甲方向乙方交付經(jīng)乙方確認滿足交付標準的租賃物業(yè)的日期,。

12)移交書：指甲方將租賃物業(yè)交付給乙方時,，按本合同規(guī)定雙方共同簽署的移交確認文件。

13)后期裝修：指交場日后乙方對租賃物業(yè)的裝修,。

14)計租日：指開始計算租金的日期。

15)租金：指乙方根據(jù)本合同承租租賃物業(yè)應向甲方支付的租金,，租金已包括專用區(qū)域和的使用費。

16)租賃保證金：指為確保租賃合同的履行,，約定由乙方按照本合同規(guī)定向甲方支付確定的金額的履約擔保。

17)月：指日歷月,。

18)日：除非本合同明確為工作日外，指日歷日,。

第二條租賃物業(yè)狀況

1.租賃物業(yè)位置，建筑結構為,，建筑面積為，計租面積為同建筑面積,。

2.廠房內(nèi)屬于甲方的設施、設備,、裝修、裝置及物品,，經(jīng)甲,、乙雙方共同清點后開具清單，并經(jīng)雙方簽字確認,，作為本合同有效附件(附件3),，租賃期間,，該附件所列物品(以下稱附屬設施)與廠房一并出租給乙方使用。

3.在簽署本合同前,，乙方已委派專業(yè)人員對租賃物業(yè)及附屬設施進行現(xiàn)場查驗，對于涉及的專業(yè)技術等問題已進行詳盡了解,，雙方均確認租賃物業(yè)以現(xiàn)狀為準進行出租,。

第三條租賃物業(yè)用途

1.乙方承租的廠房用途為：＿＿＿,，未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自改變廠房的用途,。

2.甲方同意/不同意乙方將租賃物業(yè)作為乙方或乙方關聯(lián)公司注冊或營業(yè)地點使用。

3.在租賃期間,，乙方按照上述用途使用廠房,，甲方不予干預,。乙方在使用廠房期間,，應嚴格遵守本合同(包含各合同附件)及中國法律、法規(guī)的規(guī)定,。

第四條租賃期限

1.物業(yè)租賃期限共計個月，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止,，除雙方另有約定，租賃開始日即為計租日,。

2.如乙方在租期屆滿后續(xù)租,，需在本租期結束前＿＿＿日內(nèi)向甲方提出書面申請,，雙方另行簽訂租賃合同,；如在本合同期滿前乙方未提出續(xù)租申請或雙方不能就新的租賃合同達成一致，則本合同到期時將自行終止,。

3.本合同租期屆滿,，甲方繼續(xù)出租該廠房的,，乙方在同等條件下有/無優(yōu)先承租權,。

4.本合同期限屆滿前,，乙方應做好騰還租賃物業(yè)的準備，并保證將在租賃期滿時將租賃物業(yè)移交甲方,。

第五條租金及支付

1.租金標準為：＿＿＿元/平方米計租面積/日,。

2.上述租金標準,，還包含所租賃廠房占用的相應土地的土地使用權租賃費用,、土地使用費,，以及本合同附件3附屬設施使用費用,。

3.上述租金不包括乙方在租賃物業(yè)期間發(fā)生的水電通訊等各種能源通訊費用及物業(yè)費,。

4.支付方式：租金按每支付一次,，乙方以方式支付租金,，具體支付時間為：＿＿＿,。甲方在收到乙方的當期租金后,，在五(5)個工作日內(nèi)向乙方提供當月租金的正式發(fā)票,。

5.前款規(guī)定的租金支付日和提供發(fā)票日如遇法定節(jié)假日則日期相應順延至節(jié)假日結束后的次日,。

第六條定金及保證金

1.乙方應當在本合同簽訂后日內(nèi)向甲方交付保證金計人民幣元,，本租賃合同自乙方實際交納保證金之日起生效。

2.租賃期間,，如因乙方因違反本租賃合同約定給甲方造成財產(chǎn)損失的或有其他違約行為的,，甲方有權從該保證金中直接扣劃乙方應承擔的違約金及/或甲方由此遭受實際損失，甲方扣劃后將及時以書面方式通知乙方,。乙方須于收到上述通知后7日內(nèi),，向甲方補足被扣劃的保證金,，除非此時租賃合同已終止,。乙方對甲方扣劃行為有異議的,，可通過磋商或訴訟,、仲裁等方式主張權利,，但不影響先行補足保證金的義務,。

3.租賃期滿,，乙方結清房租及其他費用，甲方應將保證金無息退還乙方,。

第七條租賃物業(yè)交接

1.甲方應于租期開始日前將租賃物業(yè)交付乙方使用,，關于租賃物業(yè)交接甲方不再另行通知乙方，乙方須提前與甲方聯(lián)系辦理租賃物業(yè)交接手續(xù),。

2.雙方在交接時對租賃物業(yè)(含附屬設施)的狀況共同進行清點檢驗,，并簽署租賃物業(yè)移交書、交付廠房鑰匙,，交付標準以雙方在本合同中確定的租賃物業(yè)狀況為準,。租賃物業(yè)(含附屬設施)的保管責任自交接之日起由乙方承擔,。

3.甲方遲延交付租賃物業(yè)的，租賃期限相應順延,，甲方遲延交付物業(yè)超過＿＿＿日的,，乙方有權終止本合同，雙方互不承擔違約及賠償責任,。

第八條廠房的裝修,、改造及免租期

1.乙方如需對所租廠房進行改造、裝修,、安裝設施設備的,，改造及裝修工程由乙方自行實施。乙方應在施工前將改造或裝修設計方案及圖紙?zhí)峤患追?，在征得甲方同意且辦理政府有關審批手續(xù)后方得按審定后的圖紙施工,。改造、裝修工程所發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔,，有關消防驗收等手續(xù)由乙方自行申報,，甲方提供協(xié)助。乙方的裝修應采取文明施工,，并遵守國內(nèi)相應的法律,、法規(guī),，服從甲方正常管理,。

2.乙方進行后期裝修工程時不得影響和妨礙第三人的正常生產(chǎn)與經(jīng)營活動。如因乙方過錯導致第三人遭受損失而向甲方索賠,，甲方應立即將詳情以書面的方式告知乙方,，乙方應立即妥善處理并承擔因此所產(chǎn)生的責任。

3.在對租賃物業(yè)進行裝修工程前,，雙方應自費為租賃物業(yè)就其在裝修期間可能遇到的各種風險,，向保險公司購買中國法律所要求的保險。

4.如政府任何主管部門對租賃物業(yè)后期裝修提出整改要求,，乙方須依法修改其裝修,，并承擔整改裝修費用。但是,，如該等裝修是因甲方的工程質量的過錯造成的,，甲方應承擔該等整改裝修費用和賠償乙方因此遭受的實際損失。

5.乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍,，擅自裝修房屋或者增設附屬設施的,，乙方經(jīng)甲方通知后應盡快恢復原狀，并承擔由此造成的實際損失與責任,。

6.在后期裝修期內(nèi),，乙方可安排員工、顧客對所安裝的裝修設施,、設備及儀器等進行測試,、練習及試業(yè)，以準備作正式營業(yè),，但不得妨礙任何第三人的正常生產(chǎn)生活和經(jīng)營活動或對任何第三人造成損害,，否則承擔相應的責任。

7.甲方同意將自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止的期限作為乙方的裝修免租期,，無論在該期限內(nèi)乙方是否完成裝修,，該期限屆滿后均開始計算租金。

8.本合同期滿或提前終止時,，乙方對廠房實施的改造,、裝修及安裝的設備設施等，應在向甲方交還房屋之前進行拆除或無償歸甲方所有,。如因拆除前述設施設備給甲方財產(chǎn)造成損失的,，乙方應予以賠償。

第九條租賃物業(yè)的維修維護

1.租賃期間,，甲方負責租賃物業(yè)主體結構,、租賃物業(yè)附屬公共設施以及《租賃物業(yè)及附屬設施維修維護分工表》(附件4)確定由甲方負責維修部位的維修工作。雙方在簽署本合同時將一并確定租賃物業(yè)及附屬設施的維修分工,。

2.乙方負責其在租賃物業(yè)中自行安裝的設施設備的維修和保養(yǎng),，并對《租賃物業(yè)及附屬設施維修維護分工表》上所列甲方提供的附屬設施(不含公用設施、設備)進行日常維護。

3.在租賃物業(yè)使用過程中，出現(xiàn)應由甲方承擔維修責任的事項時,，乙方應及時通知甲方，并迅速采取必要措施防止損失的進一步擴大,，乙方采取以上合理措施所發(fā)生的費用和產(chǎn)生的責任由甲方承擔,，如因乙方未在合理時間內(nèi)通知或未采取暫時合理的措施防止損失的擴大,，乙方承擔因此而擴大的損失。甲方應在接到乙方通知后立即或盡快且不遲于兩日內(nèi)開始維修,。逾期不維修的,，乙方可聘請專業(yè)維修人員進行檢查,，代為維修，該等維修費用和因延誤維修給乙方造成的實際損失由甲方承擔,。因甲方,、其雇員、代理人的職務行為所導致的損壞或故障,，維修費用和給乙方造成的實際損失應由甲方承擔,。因乙方、其雇員,、代理人的職務行為所導致的損壞或故障,，維修費用和給甲方造成的實際損失應由乙方承擔。

4.甲方對廠房及附屬設施進行正常的大修,、檢修等活動或因突發(fā)事件對廠房進行搶修的,，乙方應給予配合。甲方因處理與該租賃業(yè)務事宜或設備檢查,、維護等,，且在有必要進入租賃物業(yè)時：

1)營業(yè)時間內(nèi)，甲方或物業(yè)公司人員須在乙方人員陪同下進入租賃物業(yè)非營業(yè)區(qū)域,，乙方應給予協(xié)助及配合,；

2)非營業(yè)時間內(nèi)，在無法聯(lián)絡到乙方人員并且情況緊急的情況下,，甲方或物業(yè)公司人員可自行在事先不通知的情況下進入租賃物業(yè)或專用區(qū)域,，但在過程中應小心安全謹慎行事和采取有效措施減少乙方的損失及保護乙方的財產(chǎn)，并應于事后兩天內(nèi)將情況向乙方予以書面說明,。否則,，甲方應承擔由此給乙方或任何第三方所造成的損失。

5.一般情況下,，乙方因調整,、維修、檢查任何相關設施,、設備或其他原因進入甲方承擔維修責任的設備/機房時,，乙方應于事先通知并獲甲方同意的情況下方可進入。甲方應給予協(xié)助及配合,。若遇到緊急事態(tài)或無法聯(lián)絡到甲方人員的情況下,，可在事先不通知的情況下進入甲方承擔維修責任的設備/機房，但在過程中乙方應小心安全謹慎行事和采取有效措施減少甲方的損失及保護甲方的財產(chǎn),，并應于事后兩天內(nèi)將情況向甲方予以書面說明,。否則，乙方應承擔由此給甲方或任何第三方所造成的損失。

6.雖然出租物業(yè)包含公用水,、氣,、電、熱等市政公用設施,，但除非甲方在使用及管理過程中存有過錯,，否則將不對因該等供應部門的正常及不當檢修、故障等給乙方造成的任何損害承擔違約及賠償責任,。

第十條物業(yè)管理及能源通訊費用

1.租賃期間,，乙方應自行負擔因其使用廠房而發(fā)生的水、電,、燃氣,、采暖、電話,、網(wǎng)絡等各項能源通訊費用及物業(yè)管理費用,，并按照有關管理部門的規(guī)定按時如數(shù)交納。

2.乙方正式進住廠租賃物業(yè)前,，之前所欠的能源通訊等費用應由甲方結清,，雙方應共同到有關能源通訊等部門辦理繳費人的變更手續(xù)(如果允許的話)，將繳費人變更為乙方,。本合同終止后,，在乙方結清其租賃期間的能源通訊費用的情況下，甲方應配合乙方辦理繳費人的變更手續(xù),，將繳費人變更為甲方或新的承租方,。乙方應承擔變更能源通訊費用繳費人的手續(xù)費用。

3.即便在租賃期間乙方停止使用租賃物業(yè)及附屬設施,，仍應按相關規(guī)定交納物業(yè)及能源費用,。租賃期間乙方單方停止使用廠房及設施將不作為減免租金、物業(yè)費用及其他費用的理由,。

第十一條承租人限制

1.乙方在使用租賃物業(yè)期間,，乙方應當合理使用廠房及附屬設施，作好廠房的日常維護工作,，凡因乙方使用不當給甲方廠房及附屬設施造成不應有的損壞的,，乙方應當負責修復或賠償。

2.乙方在使用物業(yè)過程中,，還應注意對環(huán)境的影響,，因環(huán)境污染給任何第三人造成侵害，概由乙方承擔責任,，且甲方可以以此作為與乙方終止合同的理由,。在租賃終止時，對于租賃物業(yè)及周邊區(qū)域如造成環(huán)境侵害，乙方須負責或賠償由此造成的損失,。乙方應確保其使用廠房所進行的生產(chǎn)項目符合有關環(huán)保要求，并應采取有效措施,，減少和降低其生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的水,、汽、塵,、噪聲,、腐蝕、輻射等污染,。

3.乙方在租賃期間禁止將租賃物業(yè)部分或全部轉租給他人,，或通過合租、承包經(jīng)營,、授權經(jīng)營,、50%以上的股權轉讓等任何實際將租賃物業(yè)交由第三方使用的行為。

4.租賃期間內(nèi),，廠房及附屬設施的安全責任由乙方承擔,。乙方應根據(jù)有關部門的要求，做好防火,、防汛等各項安全防范工作,，并接受有關的檢查與監(jiān)督，如因乙方拒絕監(jiān)督或整改,，造成災害損失,，則由乙方承擔全部的法律和經(jīng)濟責任。雙方將另行簽署《安全責任書》,，作為本合同的附件5,。

5.乙方應處理好與相鄰單位之間的關系，在公共道路通行,、臨時用地,、臨時照明、臨時用排水,、臨里噪音等方面應相互提供便利,，減少相互干擾，相互合作,。

6.在租賃期間,，乙方須負責甲方及乙方所有的財產(chǎn)及物品的保管工作，租賃廠房及附屬設施及其他財產(chǎn),，遭受盜竊,、第三方侵害、毀損等將全部由乙方負責承擔。乙方在承擔上述責任后可向責任人主張,。

7.本合同有效期內(nèi),，甲方有權轉讓或出售租賃物業(yè)(或作價入股、抵押或以任何形式提供擔保的),，但甲方不得將租賃物業(yè)的全部或部分所有權轉讓或出售給二個或二個以上的受讓人(乙方書面同意的除外),。甲方轉讓或出售租賃物業(yè)前，必須向乙方提供受讓方完全繼承本合同項下的所有條款的承諾書,，否則乙方有權無條件終止本合同,，甲方須向乙方承擔違約責任，賠償乙方因此所受到的所有經(jīng)濟損失,。乙方明確放棄優(yōu)先購買權,，甲方出售物業(yè)時，無須通知乙方,，但轉讓行為完成后應及時通知乙方并保證物業(yè)購買人仍按本合同約定條件繼續(xù)履行本合同,，并承擔合同項下的權利及義務。

8.租賃期內(nèi)甲方同意乙方可免費使用租賃物業(yè)外墻上可合法發(fā)布廣告的廣告牌位(詳細位置及設計須由甲方最終審定),。涉及市容、工商等許可或備案手續(xù)及費用由乙方承擔,。在該等廣告牌/指示牌的安裝和使用過程中,，因乙方過錯引致甲方或任何第三人(負責安裝、修護或拆卸人員除外)的人身損害或財產(chǎn)損失,，由乙方承擔全部的法律責任,。

9.在租賃期間，甲方對租賃物業(yè),、配套設施及公共設施進行改造,，在不影響乙方使用且不降低標準的情況下，乙方不持異議,。但在租期內(nèi)租金標準不變,。

第十二條違約及賠償責任

1.在本合同有效期內(nèi)，任何一方不得無故終止合同,，否則將以支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金支付對方作為違約責任,。

2.在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意乙方擅自變更房屋用途,，或從事非法活動,，或在廠房內(nèi)隱匿武器、彈藥,、汽油,、酒精等易燃易爆物品和其他非法或危險物品,，甲方有權隨時解除本合同，收回廠房并收取剩余未履行租期的全部租金作為違約金,。

3.乙方延期支付租金或物業(yè)及其他能源費用,，按欠付租金的日%向甲方支付違約金，延期超過天的,，甲方有權解除本租賃合同,，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。

4.在租賃期限內(nèi),，未經(jīng)甲方書面同意擅自對租賃物業(yè)及附屬設施裝修改造或超范圍裝修改造的,，甲方有權解除本租賃合同,，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金,。

5.在租賃期限內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營及其他行為導致噪聲,、排污,、輻射等環(huán)境污染給任何第三人造成侵害，或遭受行政機關處罰的,，除非能在甲方允許的期限內(nèi)得以全部整改,，否則甲方有權解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金,。

6.乙方在租賃期間將租賃物業(yè)部分或全部轉租給他人,，或通過合租、承包經(jīng)營,、授權經(jīng)營,、50%以上的股權轉讓等任何實際將租賃物業(yè)交由第三方使用的行為的，甲方有權解除本租賃合同,，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金,。

7.乙方在保證金通知扣減后7日內(nèi)仍未予以補足的，延期按補足金額的日%向甲方支付違約金,，延期超過天的,，甲方有權解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金,。

8.租期屆滿或無論因任何原因提前終止，乙方均應在租期屆滿前或租賃合同終止后日內(nèi)將租賃物業(yè)及附屬設施移交甲方,，逾期移交期間按租金標準的倍支付違約金。

9.發(fā)生下列情形之一的,，本合同自動解除，任何一方無需向另一方賠償或履行本合同的義務：

1)政府決定征收租賃物業(yè)所在土地而需拆除租賃物業(yè)的,；但如該征收獲得政府補償,，乙方可以按照國家規(guī)定獲得應由乙方享有的補償。

2)租期屆滿,，乙方未行使續(xù)租權或乙方行使續(xù)租權但未能就續(xù)租條件與甲方達成一致的,。

3)因發(fā)生火災、爆炸及其他事故導致租賃物業(yè)無法繼續(xù)租賃且在3個月內(nèi)無法修復的。

4)雙方達成書面合同,，一致同意提前終止本合同的,。

10.任何一方出現(xiàn)違約行為，經(jīng)對方催告在合理期限內(nèi)仍未能履行至符合合同約定的,，對方均有權終止本合同，且有權要求對方賠償因違約行為遭受的實際損失,。

11.由于不可抗力或其他雙方不能預見并且不能控制的原因造成不能履行本合同所規(guī)定的義務,，得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的責任，但遭受不可抗力的一方應當及時將情況通知另一方,，雙方應當盡快協(xié)商決定解除合同,、部分解除合同或延期履行合同。

12.任何一方違約,，而另一方不行使本合同規(guī)定的終止本合同的權利,，違約方應承擔守約方為糾正該等違約行為而產(chǎn)生的全部費用(包括但不限于仲裁費用、律師費用,、裝修費用和維修費用),，并承擔賠償責任。

13.本合同終止不影響合同約定的違約及賠償責任的承擔,。

第十三條保險

1.在租期內(nèi),，乙方應對租賃物業(yè)內(nèi)的乙方購置的設施、物品等購買相關保險并購買公眾責任險,、財產(chǎn)一切險，并向甲方提供保險單復印件,。保險范圍內(nèi)涉及到需要向甲方賠償?shù)?，甲方須為其受益人之一?/p>

第十四條不可抗力

1.不可抗力系指一方不能預見、不能避免并且不能克服,，妨礙該方履行其在本合同項下的全部或大部分義務的事件,，包括但不限于爆炸、火災、洪水,、破壞以及風暴或任何意外事件,。

2.因不可抗力引致其中一方不能履行其在本合同下的全部或部分義務，該方應在不可抗力發(fā)生后十四日內(nèi)書面通知另一方并提交相關的證據(jù),，雙方應盡可能利用合理方法在可能的范圍內(nèi)減輕各自的損失,。如有不可抗力事件發(fā)生，任何一方無需對因此而停止或延遲履行義務致使另一方招致的任何損害,、費用增加或損失承擔責任,。上述停止或延遲履行義務不應被視為違約。聲稱遭遇不可抗力事件而不能履行義務的一方應采取適當方法減少或消除不可抗力事件的影響,，并應努力在盡可能短的時間內(nèi)恢復履行受不可抗力事件影響的義務,。

3.在租期內(nèi)非乙方原因造成的火災、水災,、風暴,、爆炸以及破壞引致乙方無法營業(yè)或不能使用專用區(qū)域，自發(fā)生該事情當日起,，乙方無須繳付任何租金,，直至租賃物業(yè)可以繼續(xù)正常、安全營業(yè)和使用為止,。但如果乙方仍在租賃物業(yè)中進行部分營業(yè),，乙方應按實際營業(yè)面積繳納租金。

第十五條賠償限制

1.除本合同另有約定外,，對于由任何原因導致的間接的,、偶然的、特殊的或后果性的損失,、損害,、無法使用、收益的損失,、利潤的損失,、商譽損失、無法磋商或機會損失,，預期收益的損失,，數(shù)據(jù)的任何損失或破壞均不承擔任何責任，無論該等損失和損害是否由于違約,、疏忽或任何其他侵權行為或與此相關的任何法律權利造成,，也不論該方是否意識到、或在適用法律允許的最大范圍內(nèi)應合理的意識到可能造成此等損失,。

第十六條租賃登記及稅費承擔

1.與本合同有關的登記費,、印花稅、房屋出租管理費、房產(chǎn)稅等稅費將按有關政府部門的規(guī)定各自負擔,。如果法律沒有規(guī)定且雙方無約定的,，基于平等互利原則，由雙方平均分擔,。任何一方要求公證合同,，則由此而引起的一切費用由該要求方承擔。

2.雙方同意因該租賃物業(yè)享有稅收優(yōu)惠而產(chǎn)生的稅收返還歸甲方所有,。

第十七條爭議的解決及法律適用

1.凡與本協(xié)議有關而引起的一切爭議,，各方應首先通過友好協(xié)商解決，如經(jīng)協(xié)商后仍不能達成協(xié)議時,，可提交該物業(yè)所在地法院起訴解決,。由上述過程發(fā)生的費用(包括律師費等費用)除上述法院判決另有規(guī)定外，皆由敗訴方承擔,。

2.在進行法院審理期間,，除提交法院審理的事項外，合同仍應繼續(xù)履行,，各方發(fā)生的爭議不影響本協(xié)議其他約定的履行,。

3.本合同的執(zhí)行、解釋及爭議解決,，均適用中華人民共和國法律法規(guī),。

第十八條通知送達

1.一方當事人可采用直接、郵寄,、傳真,、電子郵件或者其他合法方式通知對方當事人。

2.因當事人提供或者確認的送達地址不準確,、拒不提供送達地址,、送達地址變更未及時通知對方當事人或者指定的代收人拒絕簽收的，通知被退回之日視為送達日,。

3.一方發(fā)送的任何通知,、要求或其它通訊在以下列方式以下述較早發(fā)生者為準提供后，視為已由另一方有效收悉：凡使用專人遞送方式提供者,，實際收取或拒收之時,；凡使用證明郵件或掛號信方式提供者，發(fā)送郵件之日后七(7)天,；凡使用傳真方式提供者,，文件傳輸之時，但必須另以證明郵件或掛號信方式提供傳真件的確認文本,。

第十九條保密

1.任何一方在依據(jù)本協(xié)議履行相應的義務時，可能會獲得對方及其關聯(lián)實體的機密或專有信息(“保密信息”)。三方均確認保密信息的專有性,、敏感性以及保持信心的秘密性的重要性,。上述信息包括但不限于：(1)本協(xié)議本身及其條款和內(nèi)容；(2)在協(xié)議履行過程中----除非根據(jù)法律或司法程序要求披露外,，在沒有對方事先書面同意的情況下不向任何其他方以任何形式透露上述信息,。

2.各方均承諾，在簽署及履行本協(xié)議過程中,，任何一方的員工,、服務人員、代理人和承包商對文件和交易信息的接觸僅限于為了履行本協(xié)議約定的必要職能而必須得知該等信息的人員,，并且該等信息的披露僅限于履行本協(xié)議約定事項之目的,。任何一方均承諾促使其所有員工、服務人員,、代理人和承包商遵守上述保密條款,，防止秘密信息的披露。任何一方將許可對方審查保密程序,。

3.如果一方受法院指令,、傳票或其他法律、管理機構或類似司法程序的要求而披露任何信息,，則該接受通知或指令方均應在收到上述通知或指令后立即通知對方,，以便對方申請相應的保護。

4.本條約定在本合同無論何種原因終止后應仍然有效,。

第二十條其他

1.任何一方將獨立承擔違約責任,，一方未按合同約定履行約定及法定義務，將不作為另一方遲延或拒絕履行義務的理由,。

2.如果本協(xié)議的任何條款或規(guī)定無效或不能履行,，本協(xié)議其余的內(nèi)容不應受此影響，而且本協(xié)議其余各項條款與規(guī)定在法律允許的最大限度內(nèi)應繼續(xù)有效并予以執(zhí)行,。

3.本合同的附件作為與本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等效力。

4.本合同未盡事宜,，各方協(xié)商同意后,，以書面形式修訂或補充；本合同沒有約定且雙方又沒有達成補充協(xié)議的,，依照《合同法》的有關規(guī)定處理,。

5.本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份,，均具有同等效力,。

6.本合同由雙方蓋章及授權代表簽字后生效,。

甲方：__________乙方：__________

代表人：__________代表人：__________

___年____月____日___年___月___日

企業(yè)廠房租賃合同 廠房的租賃合同篇五

委托人：__________________________

居間人：__________________________

第一條、委托事項及具體要求

_________________________________________________.

第二條,、居間期限

從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,。

第三條、報酬及支付期限

居間人促成合同成立的,，報酬為促成合同成立金額的_____%或者(大寫)_____元,。委托人應在合同成立后的_____日內(nèi)支付報酬。未促成合同成立的,，居間人不得要求支付報酬,。

第四條、居間費用的負擔

居間人促成合同成立的,，居間活動的費用由居間人負擔;未促成合同成立的,，委托人應向居間人支付必要費用(大寫)_______________元。

第五條,、本合同解除的條件

1.當事人就解除合同協(xié)商一致;

2.因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

3.在委托期限屆滿之前,，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務;

4.當事人一方遲延履行主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

5.當事人一方遲延履行義務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的,。

第六條,、委托人的違約責任

____________________.

第七條、居間人的違約責任

_________________________.

第八條,、合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_____種方式解決：

(一)提交__________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴,。

第九條,、其他約定事項

______________________________

第十條、本合同未作規(guī)定的,，按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行,。

委托人：__________________________

簽訂地點：________________________

居間人：__________________________

簽訂時間：_____年_____月_____日

企業(yè)廠房租賃合同 廠房的租賃合同篇六

出租方：___________(以下簡稱甲方)

授權代表：__________職務：___________

地址：____________郵編：___________

電話：____________傳真：___________

承租方：___________(以下簡稱乙方)

授權代表：__________職務：___________

地址：____________郵編：___________

電話：____________傳真：___________

根據(jù)有關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款,，以供遵守,。

第一條 租賃物位置、面積,、功能及用途

1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用,。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_________平方米。

1.2本租賃物的功能為_____________ , 包租給乙方使用,。如乙方需轉變使用功能,，須經(jīng)甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報,，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔,。

1.3本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理。

第二條 租賃期限

2.1租賃期限為___年,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。

2.2租賃期限屆滿前__個月提出,，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權,。

第三條 免租期及租賃物的交付

3.1 租賃物的免租期為___個月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。免租期屆滿次日為起租日,，由起租日開始計收租金。

3.2 在本出租合同生效之日起___日內(nèi),，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。

第四條 租賃費用

4.1 租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍,，即人民幣_______元(大寫：_______),。

4.2 租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增__%;第6年起的租金,，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù),，由甲乙雙方另行共同商定。每年的__月___日作為每年租金調整日,。

4.3 物業(yè)管理費

物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元,。

4.4 供電增容費

供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦,，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由? 承擔,。

第五條 租賃費用的支付

5.1 乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元,，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向甲方一次性支付完畢,。

租賃期限屆滿,，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用,，并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內(nèi),，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

5.2 乙方應于每月___號或該日以前向甲方支付當月租金,，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號,，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

甲方開戶行：_______________?帳號：_______________

乙方逾期支付租金,，應向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________,。

5.3 乙方應于每月__日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費,，應向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________。

5.4 本合同生效后,，甲方開始申辦供電增容的有關手續(xù),，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容,，由乙方承擔,。乙方應在甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用。

第六條 租賃物的轉讓

6.1 在租賃期限內(nèi),，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權,，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權,。

第七條 專用設施、場地的維修,、保養(yǎng)

7.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權,。乙方應負責租賃物內(nèi)專用設施的維護、保養(yǎng),、年審,，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權,。

7.2 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。

7.3 乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物,，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修,，費用由乙方承擔,。

第八條 防火安全

8.1 乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關制度，積極配合甲方做好消防工作,，否則,，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。

8.2 乙方應在租賃物內(nèi)按有關規(guī)定配置滅火器,，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設施用作其它用途,。

8.3 租賃物內(nèi)確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準,。

8.4 乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防火安全,，甲方有權于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知,。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意,。

第九條 保險責任 (也可以沒有此條)

在租賃期限內(nèi)，甲方負責購買租賃物的保險,，乙方負責購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責任險),。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔,。

第十條 物業(yè)管理

10.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時,，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責,。

10.2 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、____市法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定,，如有違反,，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,，所造成損失由乙方賠償,。

第十一條 裝修條款

11.1 在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建,，須事先向甲方提交裝修,、改建設計方案，并經(jīng)甲方同意,，同時須向政府有關部門申報同意,。

如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,，甲方可對該部分方案提出異議,，乙方應予以修改。改建,、裝修費用由乙方承擔,。

11.2 如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的,，則應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意后方能進行,。

第十二條 租賃物的轉租

經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租,，但轉租部分的管理工作由乙方負責,，包括向轉租戶收取租金等,。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。

如發(fā)生轉租行為,，乙方還必須遵守下列條款：

1,、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

3,、乙方應在轉租租約中列明,，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止,。

4,、乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規(guī)定,，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任,。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止,，轉租戶無條件遷離租賃物,。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協(xié)議簽訂后的__日內(nèi)交甲方存檔,。

5,、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理,。

6,、乙方對因轉租而產(chǎn)生的稅、費,，由乙方負責,。

第十三條 提前終止合同

13.1 在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_個月,，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi),，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關設施,，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶的損失)由乙方全部承擔,。

若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_個月，甲方有權提前解除本合同,，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行,。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起，本合同自動終止,。甲方有權留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)(包括受轉租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后,，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。

13.2 未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,，須提前_個月書面通知甲方,，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金_倍的款項作為賠償,。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方,。

第十四條 免責條款

14.1 若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或____導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行,。

14.2 凡因發(fā)生嚴重自然災害,、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,，遇有上述不可抗力的一方,，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內(nèi),，提供不可抗力的詳情及合同不能履行,，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件,。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具,，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明,。遭受不可抗力的一方由此而免責。

第十五條 合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿,，甲,、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,，并將其返還甲方,。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金,，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金,，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物,，且不負保管責任,。

第十六條 廣告

16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌,，須按政府的有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報甲方備案,。

16.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌,，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關規(guī)定執(zhí)行,。

第十七條 有關稅費

按國家及___市有關規(guī)定,，因本合同繳納的印花稅、登記費,、公證費及其他有關的稅項及費用,，按有關規(guī)定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔,。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理。

第十八條 通知

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達,。

第十九條 適用法律

19.1 本合同在履行中發(fā)生爭議,，應由雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成,，則通過仲裁程序解決,，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構。

19.2 本合同受中華人民共和國法律的管轄,，并按中華人民共和國法律解釋,。

第二十條 其它條款

20.1 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補充協(xié)議,。

20.2 本合同一式肆份，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份,。

第二十一條 合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效,。

甲方(印章)：_________________

授權代表(簽字)：_______________

乙方(印章)：_________________

授權代表(簽字)：_______________

簽訂時間：_____年__月__日

企業(yè)廠房租賃合同 廠房的租賃合同篇七

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

根據(jù)有關法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守,。

第一條 租賃物位置,、面積、功能及用途

1.1甲方將位于__________________的廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用,。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為廠房_________平方米,。

1.2本租賃物的功能為_____________ , 包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能,，須經(jīng)甲方書面同意,，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔,。

1.3本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理。

第二條 租賃期限

2.1租賃期限暫定_____年,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,，具體時間為乙方提前二個月通知退租時間為準。

2.2租賃期限屆滿前 個月提出,，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權,。

第三條 租賃費用

3.1租金

租金為年租金,。共計人民幣_________元，大寫_________元,。

3.2承租金額

第一個租賃期租金為_________元/年(含甲方改造費用),，第一個租賃期租金為_________元/年，第一個租賃期租金為_________元/年,。

第四條 租賃費用的支付

4.1乙方應于每年___月___日或該日以前向甲方支付年租金,，采用先付后租的方式，第一次支付方式為:乙方交納定金_________元,，甲方整改并清理完畢,，甲乙雙方簽字確認后支付剩余年租金。

第五條 專用設施,、場地的維修,、保養(yǎng)

5.1 乙方應負責租賃物內(nèi)專用設施的維護、保養(yǎng),、并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,。甲方對此有檢查監(jiān)督權。

5.2 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時通知甲方,，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

5.3 乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物,，因乙方使用不當造成租賃物損壞,，乙方應負責維修，費用由乙方承擔,。

第六條 防火安全

6.1 乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及本企業(yè)有關制度,，積極配合甲方做好消防工作，否則,，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔,。

6.2 乙方應在租賃物內(nèi)按有關規(guī)定配置滅火器，嚴禁將車間內(nèi)消防設施用作其它用途,。

第七條 其他事項

7.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時,，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方,。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責,。

7.2 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律,、法規(guī)以及甲方有關租賃物管理的有關規(guī)定，如有違反，應承擔相應責任,。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償,。

第八條 裝修條款

8.1 在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行改建,，須事先向甲方提交改建設計方案，并經(jīng)甲方同意,，同時須向政府有關部門申報同意,。

8.2 如乙方的改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意后方能進行,。

8.3由于乙方生產(chǎn)的需要所投入的設施,、設備所有權歸乙方所有。

第九條 提前終止合同

9.1 在租賃期限內(nèi),，若遇乙方欠交租金超過____個月,，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關款項,，甲方有權停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關設施,，由此造成的一切損失。

9.2乙方在租賃期間應遵法經(jīng)營,、依法納稅,。如違法，所造成的一切后果均由乙方承擔,。

9.3如乙方確需提前解約,，須提前___個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù),，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金,。

9.4未經(jīng)乙方同意，甲方不得無故終止本合同,，如甲方確需提前解約,，須提前_個月書面通知乙方，且向乙方支付相當于當年租金2倍的款項作為賠償,。

第十條 免責條款

10.1 若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或其他導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時,，甲方可因此而免責。

10.2 凡因發(fā)生嚴重自然災害,、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,，遇有上述不可抗力的一方,，應立即通知對方,，并應在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行,，或需延期履行理由的證明文件,。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件,，則提供其他有力證明,。遭受不可抗力的一方由此而免責。

第十一條 合同的生效與終止

本合同生效時具備以下條件

11.1甲方為乙方提供具備乙方使用標準的廠房,，即為廠房內(nèi)部隔墻拆除以及地面硬化,，垃圾清運完畢且雙方簽字確認。

11.2合同終止時乙方交給甲方簽字確認的乙方使用標準的廠房,，甲方對租賃時甲方改造做任何賠償,。

第十二條 通知

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行,。

第十三條(附加條款)

13.1 經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方同意乙方在乙方租用的辦公房外墻設放廠名銅牌。但由此而引發(fā)的一切稅項及費用均由乙方承擔與甲方無關,。

13.2 甲方必須保證乙方的用電用水,。乙方所用水電費按市場規(guī)定的供給價計費。

13.3乙方從業(yè)人員人身安全事宜由乙方全部負責辦理,。

第十四條

合同效力本合同未盡事宜雙方必須依法共同協(xié)商解決,。本合同一式三份，雙方各持一份,，仲裁委員會一份,。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的年租金后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

企業(yè)廠房租賃合同 廠房的租賃合同篇八

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

為了促進本地經(jīng)濟的發(fā)展,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議,，以資共同遵守執(zhí)行,。

一、經(jīng)甲乙雙方認真協(xié)商,，將廠房(共3間,，建筑面積約2300平方米)及辦公樓2棟(建筑面積約900平方米)出租給乙方使用。

二,、廠房及辦公樓租賃期限：租賃期限為8年,，自20__年6月__日到20__年5月3日止。

三,、租金及租金遞增方式：

(本合同所計算的租金均不含稅)

四,、付款方式：每年付款一次,。租賃廠房辦公樓采用先付款后使用的原則，乙方必須提前0日付款,。

五,、乙方在租賃期內(nèi)因生產(chǎn)經(jīng)營需要對廠房(及空地)改造、辦公樓裝修,，費用由乙方自理,，租賃期內(nèi)有使用權，合同期滿后歸甲方所有,。

六,、租賃期內(nèi)甲方的責任：

1、提供乙方所需水,、電,，保證道路、排水通暢,，為乙方生產(chǎn)經(jīng)營提供方便。

2,、甲方提供房屋必要的維修,，如屋頂漏雨、內(nèi)澇等,。

3,、甲方協(xié)助乙方注冊公司并出具相關手續(xù)。

4,、協(xié)調處理周邊關系,。

5、協(xié)助乙方辦理外來人員暫住證及其它相關手續(xù),。

七,、租賃期內(nèi)乙方的責任：

1、乙方改造,、增加設備或改變地表狀況時,，必須征得甲方書面同意，費用由乙方自理,。

2,、乙方合法經(jīng)營，必須符合國家行業(yè)政策,、標準,、環(huán)境污染指數(shù)、辦理外來人員的各項手續(xù),。

3,、因使用不當或人為因素造成房屋,、設施損壞的，乙方負責賠償,、修復,。

4、乙方所用水,、電費用,，由乙方按規(guī)定價格向相關部門繳納全部費用，如遇出現(xiàn)漏水,、漏電,，按實際用量分攤。

5,、乙方應做好防火,、防盜安全，如發(fā)生安全事故,，造成的一切損失由乙方承擔全部責任,。

6、乙方必須積極配合甲方計生專干做好外來人員的計劃生育工作,，按照相關法律,、法規(guī)服從管理。

7,、未經(jīng)甲方同意不得轉租第三人,。

八、乙方稅收轉后湖地稅所,，具體事宜雙方協(xié)商解決,。

九、租賃期內(nèi)乙方因生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生的一切債權,、債務,、安全責任事故及相關責任由乙方自行承擔，與甲方無涉,。乙方不得將屬甲方的廠房及其它設施進行抵押,、變賣等。

十,、如乙方超過合同約定時間未付租金,，甲方有權收回廠房及辦公樓并阻止乙方使用，合同終止,，并追究乙方的違約責任,。

十一、如遇國家政策變動或國家建設征用土地,，雙方應服從國家建設需要,，終止合同,。甲方必須提前半年通知乙方終止合同，如國家補償搬遷費則甲方按相關規(guī)定支付乙方搬遷費,。

十二,、違約責任：任何一方未能履行本合同的規(guī)定條款或違反國家有關租賃的法律、法規(guī),，另一方有權提前解除本合同,，所造成的損失由責任方承擔。

十三,、爭議解決方法：因本合同內(nèi)容發(fā)生糾紛,，向武漢高仲裁委員會申請仲裁。

十四,、承租期內(nèi),，甲、乙雙方除本合同約定條款可解除合同,，無其它任何理由終止合同,，否則一切經(jīng)濟損失由解除合同方承擔。

十五,、本合同一式叁份,，雙方簽字后生效。

甲方：

乙方：

簽訂時間：

企業(yè)廠房租賃合同 廠房的租賃合同篇九

出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(以下簡稱甲方） 地 址： 法定代表： 電 話： 傳 真：

承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(以下簡稱乙方） 地 址： 法定代表： 電 話： 傳 真：

根據(jù)有關法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守,。

第一條 租賃物位置,、面積、功能及用途

1.1甲方將位于___________________________________________ 的______廠房（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用,。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為廠房_______平方米,。 1.2本租賃物的功能為_____________ , 包租給乙方使用。未經(jīng)甲方許可,，乙方不得擅自改變廠房的用途,。如乙方需轉變使用功能或轉租，須經(jīng)甲方書面同意,，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報,，因改變使用功能所需費用由乙方自行承擔。 1.3本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理,。在租賃期間，乙方按照上述用途使用廠房,，甲方不予干預,。乙方在使用廠房期間,，應嚴格遵守本合同（包含各合同附件）及中國法律、法規(guī)的規(guī)定,。 第二條 租賃期限

2.1租賃期限為_____年,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

2.2租賃期限屆滿前＿＿個月提出,，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權,。 第三條 租賃費用 3.1租金

租金為年租金。共計人民幣_________元,，大寫________元,。 第四條 租賃費用的支付 4.1乙方應于每年__月__日或該日以前向甲方支付年租金，采用先付后租的方式,。同時,，乙方另行向甲方繳納租房保證金_________元,，大寫________元,。

4.2租賃期間,，如因乙方因違反本租賃合同約定給甲方造成財產(chǎn)損失的或有其他違約行為的,，甲方有權從該保證金中直接扣劃乙方應承擔的違約金及/或甲方由此遭受實際損失,，甲方扣劃后將及時通知乙方,。乙方須于收到上述通知后 7 日內(nèi),，向甲方補足被扣劃的保證金,，除非此時租賃合同已終止,。乙方對甲方扣劃行為有異議的,，可通過磋商或訴訟、仲裁等方式主張權利,，但不影響先行補足保證金的義務,。 4.3 租賃期滿，乙方結清房租及其他費用,，甲方應將保證金無息退還乙方,。

第五條 專用設施、場地的維修,、保養(yǎng)

5.1 乙方在租賃期間應負責租賃物內(nèi)各項設施的維護,、保養(yǎng)，符合各項安全要求,，甲方對此有檢查監(jiān)督權,。

5.2 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。

5.3 乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物,，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修,，費用由乙方承擔,。 第六條 安全與責任 6.1 乙方在租賃期間須嚴格遵守國家各項法律法規(guī)以及甲方有關制度，積極配合甲方做好安全防范工作,。由乙方原因產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔,。

6.2 乙方應按有關規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的各項安全工作，甲方有權于合理時間內(nèi)檢查租賃物的安全,，但應盡量事先通知乙方,，乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

6.3乙方在租賃期間應遵法經(jīng)營,。如違法,，所造成的一切后果均由乙方承擔。無論是否終止本合同,，乙方因租用期間產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理,。

6.4如因乙方過錯導致第三人遭受損失而向甲方索賠，甲方應立即將詳情告知乙方,，乙方應立即妥善處理并承擔因此所產(chǎn)生的責任,。 第七條 管 理

7.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方。 7.2 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律,、洛陽市法規(guī)以及甲方管理的有關規(guī)定,，如有違反，應承擔相應責任,。倘由于乙方原因所造成損失由乙方賠償。

7.3乙方人員應做好工作區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生和個人衛(wèi)生,，維護甲方企業(yè)形象,。 7.4 乙方人員和物資出入廠區(qū)必須遵守甲方相關規(guī)定執(zhí)行。 7.5乙方人員必須服從甲方廠規(guī)廠紀,，甲方有權對乙方違反甲方廠規(guī)廠紀的人員進行處罰,。 第八條 裝修條款

8.1 在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建,，須事先向甲方提交裝修,、改建設計方案，并經(jīng)甲方同意,。

8.2 如裝修,、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改,。改建,、裝修費用由乙方承擔。

8.3 如乙方的裝修,、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的,，則應經(jīng)甲方同意后方能進行。 第九條 提前終止合同

9.1 在租賃期限內(nèi),，若遇乙方欠交租金或水電等費用超過____個月,，甲方有權停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關設施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方的損失)由乙方全部承擔,。

9.2若遇乙方欠交租金或水電等費用超過＿個月,，甲方有權提前解除本合同，并按本合同第十一條款項的規(guī)定執(zhí)行,，本合同自動終止,。甲方有權處置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)。 9.3未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同,。如乙方確需提前解約,，須提前___個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意且履行完畢以下手續(xù),，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物,；b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用；c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當年租金＿倍的款項作為賠償,。

9.4未經(jīng)乙方同意,，甲方不得無故終止本合同，如甲方確需提前解約,，須提前＿個月書面通知乙方,，且向乙方支付相當于當年租金＿倍的款項作為賠償。 第十條 免責條款

10.1 若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或其他導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時,，甲方可因此而免責,。

10.2 凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的,、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方,，并應在三十日內(nèi),，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件,。如無法提供證明文件的,，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責,。 第十一條 合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿,，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,，應向甲方加倍支付租金,，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物,，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物,，且不負保管責任。 第十二條 廣告

若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌,，需經(jīng)甲方書面同意,。 第十三條（附加條款）

14.1甲方必須保證乙方的用電用水。乙方所用電費按_________的供給價計費（電損按照雙方用電比例分攤執(zhí)行）,，水費按照_________執(zhí)行,，如乙方人員需在甲方職工食堂就餐按照_______________執(zhí)行。 14.2因非甲方主觀意愿的停電,、水對乙方造成的影響和損失甲方不承擔責任,。 第十四條 適用法律

本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成,， 則通過仲裁程序解決。 第十五條 其它條款

16.1 本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補充協(xié)議。 16.2 本合同一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。 第十六條 合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,，并收到乙方支付的年租金后生效,。

甲方（簽字）： （印章）：

乙方（簽字）：

（印章）：

簽訂時間：＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

企業(yè)廠房租賃合同 廠房的租賃合同篇十

出租方(甲方)___________?授權代表：__________?職務：___________

地址：____________電話：____________?傳真：___________

承租方(乙方)___________?授權代表：__________?職務：___________

地址：____________電話：____________?傳真：?___________

出租方樂意將產(chǎn)權(或辦理權)屬于本身的廠房出租給承租方,，兩邊依據(jù)《中華人民共和國》、本地當局對廠房租賃的有關劃定的劃定，為明確出租方與承租方的權力義務關系,，在同等,、志愿、公和藹誠實信用的基礎上顛末充實商議,，就租賃廠房一事告竣以下協(xié)議,，以束縛兩邊舉動，以便兩邊配合遵守,。

第一條?租賃物位置,、面積、功效及用途

甲方將位于__________________的廠房或堆棧(以下簡稱租賃物)租賃于?乙方使用,。租賃物面積經(jīng)甲乙兩邊承認確定為_________平方米,。

本租賃物的功效為_____________?，?包租給乙方使用,。如乙方需變化使用功效,，經(jīng)甲方書面贊成后，因變化功效所需管理的所有手續(xù)由乙方按當局的有關?劃定申報,，因改變使用功效所應交納的所有用度由乙方自行負擔,。

本租賃物采納包租的方式，由乙方自行辦理,。

第二條?租賃限期

租賃限期為___年,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日?止。

租賃限期屆滿前__個月提出,，經(jīng)甲方贊成后,，甲乙兩邊將對有關租賃事項?從頭簽署。在平等承租前提下,，乙方有優(yōu)先權,。

第三條?免租期及租賃物的交付

3.1租賃物的免租期為五個月，即從_____年___月___日起至_____年___?月___日止,。免租期屆滿越日為起租日,，由起租日最先計收租金。

3.2在本出租合同生效之日起___日內(nèi),，甲方將租賃物按近況交付乙方使用,，?且乙方贊成按租賃物及設施的近況承租。

第四條?租賃用度

4.1租賃包管金

本出租合同的租賃包管金為首月租金的兩倍,，即人民幣___________元(大?寫：___________)

4.2租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣?,，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增?%;第6年起的堆棧租金，將以屆時所處位置的的租金程度為依據(jù),，由甲乙兩邊另行配合商定,。每年的___日作為每?年租金調解日。

4.3物業(yè)辦理費

物業(yè)辦理費為每月每平方米人民幣________計付。

4.4供電增容費

供電增容的手續(xù)由甲方賣力申辦,，因管理供電增容所需繳納的所有用度由乙?方負擔,。

第五條?租賃用度的付出

5.1乙方應于本合同簽署之前，向甲方付出部份租賃包管金人民幣______元,，?租賃包管金的余額將于___日前向甲方一次性付出完畢,。

租賃限期屆滿，在乙方已向甲方交清了所有應付的租金,、物業(yè)辦理費及因本?租賃舉動所發(fā)生的統(tǒng)統(tǒng)用度,，并按本合同劃定向甲方交還承租的租賃物等本合同?所約定的責任后___內(nèi)，甲方將向乙方無償退還租賃包管金,。

5.2乙方應于每月五號或該日從前向甲方付出當月租金,。并由乙方匯至甲方指?定的下列帳號，或按兩邊書面贊成的其它付出方式付出,。

甲方開戶行：_______________

帳?號：_______________

乙方過期付出租金,，應向甲方付出滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠?繳租金總額的__________.

5.3乙方應于每月五號或該日從前按第4.3條的約定向甲方付出物業(yè)辦理費,。?過期付出物業(yè)辦理費,，應向甲方付出滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳?物業(yè)辦理費總額的_________.

5.4本合同生效后,，甲方就申辦供電增容的有關手續(xù),，因供電增容所因交納的?用度，包括但不限于增容,，由乙方負擔,。乙方應于甲方申辦有關手續(xù)時代向甲方?付出有關用度。

第六條?租賃物的轉讓

在租賃限期內(nèi),，若遇甲方轉讓出租物的部門或所有產(chǎn)權,，甲方應確保受讓人?繼承履行本合同。在平等受讓前提下,，乙方對本出租物享有優(yōu)先購置權,。

第七條?專用設施、園地的維修,、調養(yǎng)

7.1乙方在租賃限期享有租賃物所屬設施的專用權,。乙方應賣力租賃物內(nèi)專用?設施的維護、調養(yǎng),、年審,，并包管在本合同終止時專用設施以靠得住運行狀況伴同?租賃物償還甲方。甲方對此有查抄監(jiān)視權,。

7.2乙方對租賃物從屬設計負有妥善使用及維護之現(xiàn),，對各類可能呈現(xiàn)的故

障和傷害應實時消除,，以制止統(tǒng)統(tǒng)可能產(chǎn)生的隱患。

7.3乙方在租賃限期內(nèi)應敬服租賃物,，因乙方使用不妥造成租賃物損壞，乙方?應賣力維修,，用度由乙方負擔,。

第八條?防火寧靜

8.1乙方在租賃時代須嚴酷遵守執(zhí)行《中華人民共和國消防條例》以及______?有關制度，努力共同甲方主管部分做好消防事情,，不然,，由此發(fā)生的統(tǒng)統(tǒng)責任及?喪失由乙方負擔。

8.2乙方應在租賃物內(nèi)按有關劃定設置滅火器,，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設施用作其?它用途,。

8.3出租物內(nèi)確因維修等事件需舉行一級姑且動火功課時(含電焊、風焊等明火功課),，須甲方主管部分核準,。

8.4乙方應按消防部分有關劃定周全賣力租賃物內(nèi)的防火寧靜，甲方有權于雙?方贊成的合理時間內(nèi)查抄租賃物的防火寧靜,，但應事先給乙方書面通知,。乙方不?得無理拒絕或延遲賜與贊成。

第九條?保險責任

在租賃限期內(nèi),，甲方賣力購置租賃物的保險,，乙方賣力購置租賃物內(nèi)乙方的?產(chǎn)業(yè)及其它須要的保險(包括責任險)若甲乙各方未購置上述保險，由此而發(fā)生?的全部補償及責任別離由甲乙各方自行負擔,。

第十條?物業(yè)辦理

10.1?乙方在租賃期滿或合同提前終止時,，應于租賃期滿之日或提前終止之日?將租賃物清掃潔凈，搬家完畢,，并將租賃物交還給甲方,。如乙方償還租賃物時不?清算雜物，則甲方對清算該雜物所發(fā)生的用度由乙方賣力,。

10.2?乙方在使用租賃物時必需遵守中華人民共和國的法令,、市法例以及?甲方有關租賃物物業(yè)辦理的有關劃定，若有違背,，自行負擔,。倘因為乙方違背上?述劃定影響修建物周圍其他用戶的正常運作，所造成喪失由乙方補償,。

第十一條?裝修條款

其發(fā)生的責任由乙方11.1在租賃限期內(nèi)如乙方須對租賃物舉行裝修,、改建，?須事先向甲方提交裝修,、改建設計方案,，并經(jīng)甲方贊成,，贊成須向當局有關部分?申報贊成。

如裝修,、改建方案可能對公用部門及其它相鄰用戶影響的,，甲方可對該部門方?案提出貳言，乙方應予以修改,。改建,、裝修用度由乙方負擔。

11.2如乙方的裝修,、改建方案可能對租賃物主布局造成影響的,，則應經(jīng)甲方?及原設計單元書面贊成后方能舉行。

第十二條?租賃物的轉租

經(jīng)甲方書面贊成后,，乙方方可將租賃物的部門面積轉租,，但轉租部門的辦理事情由乙方賣力，包括向轉租戶收取租金等,。本合同劃定的甲乙兩邊的責任和權?利不因乙方轉租頊改變,。

如產(chǎn)生轉租舉動，乙方必需遵守下列條款：

1,、轉租限期不得凌駕乙方對甲方的承租限期;

2,、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條劃定的用途;

3、乙方應在轉租約中列明,，倘乙方提前終止本合同,，乙方與轉租戶的轉租租?約應同時終止。

4,、乙方必要求轉租戶簽訂包管書,，包管其贊成履行乙方與甲方合同中有關轉?租舉動的劃定，并答應與乙方就本合同的履行對甲方負擔連帶責任,。在乙方終止?本合同時,，轉租租約同時終止，轉租戶無前提遷離租賃物,。乙方應將轉租戶簽訂?的包管書,，在轉租協(xié)議簽署后的五日內(nèi)交甲方存檔。

5,、無論乙方是否提前終止本合同,，乙方因轉租舉動發(fā)生的統(tǒng)統(tǒng)糾紛概由乙方?賣力處置懲罰。

6,、乙方因作為轉租舉動的轉租人應付的稅,、費，由乙方賣力,。

第十三條?提前終止合同

13.1在租賃限期內(nèi),，若遇乙方欠交租金或物業(yè)辦理費凌駕一個月,，甲方在書?面通知乙方交納之日起五日內(nèi)，乙方未付出有關金錢,，甲方有權遏制乙方使?用租賃物內(nèi)的有關設施,，由此造成的統(tǒng)統(tǒng)喪失(包括但不限于乙方及受轉租戶的?喪失)由乙方所有負擔。

若遇乙方欠交租金或物業(yè)辦理費凌駕二個月,，甲方有權提前排除本合同,，并?按本條第2款的劃定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉?租人)之日起,，本合同主動終止。甲方有權留置乙方租賃物內(nèi)的產(chǎn)業(yè)(包括受轉?租人的產(chǎn)業(yè))并在排除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后,，方將申請拍賣留置的?產(chǎn)業(yè)用于抵償乙方應付出的因租賃舉動所發(fā)生的所有用度,。

13.2未經(jīng)甲方書面贊成乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,，須?提前六個月書面通知甲方,，且履行完畢以動手續(xù)，方可提前解約：a.?向甲方交回租賃物;b.?交清實租期的租金及其它因本合同所發(fā)生的用度;c.?應于本合同提前終止前一日或之前向甲方付出相即是當月租金兩倍的金錢作為補償,。甲方在乙?方履行完畢上述義務后五日內(nèi)將乙方的租賃包管金無息退還乙方,。

第十四條?免責條款

14.1若因當局有關租賃舉動的法令法例的修改或當局舉動導致甲方無法繼承?履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行,。

14.2凡因產(chǎn)生嚴重地動等天然災害,、戰(zhàn)役或其他不能預見的、其產(chǎn)生和后果?不能防止或制止的不行抗力致使任何一方不能履行本合同時,，遇有上述不行抗力?的一方,，應當即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內(nèi),，提供不行抗力的詳情?及合同不能履行,，或不能部門履行，或需延期履行來由的證實文件,。該項證實文?件應由不行抗力產(chǎn)生地域的公證構造出具,，如無法得到公證出具的證實文件，則?提供其他有力證實,。遭受不行抗力的一方由此而免責,。

第十五條?合同的終止

本合同提前終止或有用期屆滿，甲,、乙兩邊未告竣續(xù)租協(xié)議的,，乙方應于提?前終止之日或租賃限期屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方,。乙方過期不遷離?或不返還租賃物的,，應向甲方加倍付出租金,，但甲方有權書面通知乙方其不接管?雙倍租金，并有權收回租賃物,，強行將租賃園地內(nèi)的物品搬離租賃物,，且不負保?管的責任。

第十六條?告白

若乙方需在租賃物修建物的本體設立告白牌,，須按當局的有關劃定完成相干?的報批手續(xù)并報甲方存案,。

若乙方需在租賃物修建物的周圍設立告白牌，需經(jīng)甲方書面贊成并按當局有?關劃定執(zhí)行,。

第十七條?有關稅費

按國度及深圳市有關劃定須就本合同繳納的印花稅,、掛號費,、公證費及其他?有關的稅項及用度,，按該等有關劃定應由甲方作為出租人，乙方作為負擔人別離?負擔,。有關掛號手續(xù)由甲方賣力管理,。

第十八條?通知

按照本合同需要發(fā)出的所有通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關?的通知和要求等，應以書面情勢舉行;甲方賜與乙方或乙方賜與甲方的電傳或傳?真一經(jīng)發(fā)出,，登記郵件以對方地本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付?郵七日后或以專人送至前述地址,，均視為已婚送達。

第十九條?合用法令

19.1本合同在履行中產(chǎn)生爭議,，應由兩邊商議解決,，若商議不成，則通過仲?裁法式解決,，兩邊一致贊成以中國國際經(jīng)濟商業(yè)仲裁委員會深圳分會作為爭議的?仲裁機構,。

19.2本合同受中華人民共和國王法律的統(tǒng)領，并按中華人民共和國的法令詮釋,。

第二十條?其它條款

20.1本合同未盡事宜,，經(jīng)兩邊商議一致后，可另行簽署增補協(xié)議,。

20.2本合統(tǒng)一式貳份,，甲、乙兩邊各執(zhí)壹份,。

第二十一條?合同效力

本合同經(jīng)兩邊具名蓋印,，并收到乙方付出的首期租賃包管金金錢后生效。

甲方(蓋印)_________________?授代表表/委托署理人(具名)_________

乙方(蓋印)_________________?授代表表/委托署理人(具名)_________

簽約所在：___________________?簽署時間：_____年__月__日

企業(yè)廠房租賃合同 廠房的租賃合同篇十一

出租方：

承租方：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權利義務關系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條房屋座落,、間數(shù),、面積、房屋質量

第二條租賃期限租賃期共____年零____月,，出租方從____年____月____日起將出租房屋交付承租方使用,，至____年____月____日收回。

承租人有下列情形之一的,，出租人可以終止合同,、收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2.承租人利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計達____個月的,。

租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋,，出租人應當酌情延長租賃期限,。

如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行,，出租方因此所受損失由承租方負責賠償,。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,，承租方享有優(yōu)先權。

第三條租金和租金的交納期限

租金的標準和交納期限,，按國家____的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)

第四條租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務,。出租人對房屋及其設備應每隔____月(或年)認真檢查,、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用,。

出租人維修房屋時,，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工,。出租人如確實無力修繕,，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還,。

第五條出租方與承租方的變更

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2.出租人出賣房屋,，須在3個月前通知承租人,。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權,。

3.承租人需要與第三人互換住房時,，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求,。

第六條違約責任

1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償____元,。

2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,，負責償付違約金____元。

3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,，負責償付違約金____元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,，負責賠償損失。

4.承租方逾期交付租金的,，除仍應及時如數(shù)補交外,，應支付違約金____元。

5.承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉給他人使用的,，應支付違約金____元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償,。

第七條免責條件

房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,，雙方互不承擔責任。

第八條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴,。

第九條其他約定事項

第十條本合同未盡事宜,，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份,，出租方,、承租方各執(zhí)1份;合同副本____份，送____單位備案,。

出租方(蓋章)承租方(蓋章)鑒(公)證意見

地址：地址：

法定代表人(簽名)法定代表人(簽名)

委托代理人(簽名)委托代理人(簽名)

開戶銀行：開戶銀行：

經(jīng)辦人帳號：帳號：

電話：電話：

鑒(公)證機關電掛：電掛：(章)

郵政編碼：郵政編碼：

簽約地點：

簽約時間：年月日

有效期限至年月日

企業(yè)廠房租賃合同 廠房的租賃合同篇十二

出租方(甲方)

承租方(乙方)

根據(jù)國家有關規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：

一,、 出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房座落在 ,，租賃建筑面積為 平方米。廠房類型為 ， 結構,。

二,、 廠房起付日期和租賃期限

1、廠房裝修日期 個月,，自 月 日起,，至 月 日止。裝修期間免收租費,。

2,、廠房租賃自 年 月 日起，至 年 月 日止,。租賃期 年,。

3、租賃期滿,，甲方有權收回出租廠房,，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的,，應于租賃期滿前三個月,，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

三,、 租金及保證金支付方式

1、甲,、乙雙方約定,，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 元,。月租金為人民幣 元,，年租金為 元。

2,、第一年年租金不變,，第二年起遞增率為3%—5%.

3、甲,、乙雙方一旦簽訂合同,，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金,。租金應預付三個月,，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

四,、 其他費用

1,、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電,、煤氣,、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據(jù)或發(fā)票時,，應在三天內(nèi)付款,。

2、租賃期間,，乙方應按月繳納物業(yè)管理費,，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣 元。

五,、廠房使用要求和維修責任

1,、 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。

2、 租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔,。

3、 租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護,，應提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合,。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響,。

4、 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,，應事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須向有關部門審批的,，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行,。

六,、廠房轉租和歸還

1、 乙方在租賃期間,，如將該廠房轉租,，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓,，則甲方不再退還租金和保證金,。

2、 租賃期滿后,，該廠房歸還時,，應當符合正常使用狀態(tài)。

七,、租賃期間其他有關約定

1,、 租賃期間，甲,、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進行非法活動。

2,、 租賃期間,，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全,、衛(wèi)生工作,。

3、 租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,，雙方互不承擔責任。

4,、 租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,，但原則上不得破壞原房結構,，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔,，甲方也不作任何補償,。

5、 租賃期間,，甲方向乙方無償提供 門電話。如需 門以上的電話,，費用由乙方自理,。

6、 租賃期間,，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月,，甲方有權增收5%滯納金,，并有權終止租賃協(xié)議。

7,、 租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不再出租,，乙方應如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔,。

八,、其他條款

1、 租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約,，應賠償乙方三個月租金。租賃期間,，如乙方提前退租而違約,，應賠償甲方三個月租金。

2,、 租賃期間,，如因產(chǎn)權證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償,。

3,、 可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù)，其費用由乙方承擔,。

4,、 租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認,，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。

5,、 供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費 元,，同時收取甲方實際用電電費,。所以,，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

九,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。

十,、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。

出租方： 承租方：

授權代表人： 授權代表人：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳號： 帳號：

電話： 電話：

簽約地點：

簽約日期： 年 月 日

企業(yè)廠房租賃合同 廠房的租賃合同篇十三

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)國家有關法律規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等地、互利的基礎上,，經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商，甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用,。

雙方達成合同如下：

一,、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房坐落在

，屬第

層,，租賃建筑建筑面積為

平方米,。雙方在合同生效時進行現(xiàn)場確認。廠房結構為鋼筋混凝土結構,，甲方對該廠房有合法的房屋產(chǎn)權證,。

二、廠房交付日期和租憑賃期限

1.廠房租賃自

至

年

月

日止,。租賃期

2.租賃期滿,，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還,，乙方如未按期歸還房屋,，甲方可選擇停止供應水、電的方法,，促使乙方中止生產(chǎn)經(jīng)營活動來履行合同;乙方需繼續(xù)承租的,，應于租賃期滿前六個月，向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權。

三,、租金及保證金支付方式

1.甲乙雙方約定,，該廠房租賃每平方米建筑面積租金為人民幣

元年租金。租金由合同的第二年開始每年按照

%遞增,。本合同租金金額為甲方收取的凈租金,，與租金相關的稅費由乙方承擔，在乙方繳納稅金后,，甲方有義務為乙方開具房屋租金發(fā)票,。

2.租金由乙方于合同簽訂當日支付給甲方，第二年起乙方房租需提前一個月支付,，租金一年一付,，于屆期的每年月日前支付，逾期由乙方承擔日

%的滯納金,。

四,、其他費用

1.租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水,、電,、蒸汽等費用及損耗維護費用由乙方承擔，乙方必須在每月規(guī)定之日前付清,。逾期由乙方承擔日1%的滯納金,。

2.租賃期間，因乙方共用電梯所產(chǎn)生的電力費用,，維護費用,，由電梯的使用者共同分攤。

3.所有乙方使用的,、應支付的其他費用,，須在每月前付清。

五,、安全生產(chǎn)和勞動保障及甲方免責條款,。

1.乙方在簽訂租房協(xié)議，履行付款義務后,，有權在甲方所出租的廠房內(nèi)組織生產(chǎn)經(jīng)營活動,。乙方必須嚴格遵照國家制訂的安全生產(chǎn)規(guī)章制度，不得違章作業(yè),。如因乙方違反國家安全生產(chǎn)管理條例,，違章作業(yè)而導致發(fā)生安全生產(chǎn)事故，其直接或間接責任,，均由乙方承擔,，甲方概不負責。

2.乙方在承租期內(nèi),，其錄用,、聘用的各類生產(chǎn)及技術人員均由乙方自主招聘錄用,，乙方須嚴格遵守國有勞動部門有關勞動保障、工薪,、社保,、衛(wèi)生、保健等方面的規(guī)章制度,，足額全面,、及時地為其員工提供相關保障，如乙方未能按國家及開發(fā)區(qū)主管部門的要求,，違法使用相關人員,，其產(chǎn)生的一切直接或間接責任均由乙方承擔，甲方概不負責,。

3.乙方承諾守法經(jīng)營,，其所從事的經(jīng)營活動符合經(jīng)核準的營業(yè)范圍，符合消防安全,、環(huán)保達標,、排放達標。如乙方違法經(jīng)營,，其產(chǎn)生的一切責任均由乙方承擔,，甲方概不負責。

六,、廠房使用要求和維修責任,。

1.甲方出租給乙方的廠房當前各項性狀良好，甲乙雙方在協(xié)議生效時現(xiàn)場驗收交接,。

2.乙方如需裝修或者增設附屬設施的,，應事先將設計圖紙交甲方審核，征得甲方同意后方可進行,。按規(guī)定須前置審批的,，獲批準后方可進行。

七,、租賃期滿和歸還

1.租賃期滿后,，乙方應及時清理廠房內(nèi)所有屬乙方所有的、可移動的財產(chǎn)和設施,，無法搬離的部分不得拆除或搬離,，但該部分甲方不得要求乙方恢復原狀。如因乙方逾期仍未處理的財物或設施,，視為乙方自動放棄的棄置物,，甲方可隨意處置，乙方不得提出異議。

2.協(xié)議期滿歸還廠房時,，乙方應保證將廠房恢復原狀,，但如在取得甲方諒解或同意的情況下，可免除恢復原狀的義務,。否則甲方有權向乙方收取因恢復現(xiàn)狀所需要的全部費用,。乙方不得破壞甲方的房屋結構和設施,，如有損壞,，其損失由乙方承擔。

八,、租賃期間的現(xiàn)場管理

1.為規(guī)范管理,，乙方車輛應遵守甲方的管理制度，辦理進出登記手續(xù),，在指定的位置停放和裝卸,。

2.為搞好廠區(qū)內(nèi)的公共環(huán)境衛(wèi)生，乙方廠房范圍內(nèi)的衛(wèi)生,，由乙方自行負責,，其生活垃圾應堆放在甲方指定的地點，乙方每月承擔給甲方垃圾清運費及現(xiàn)場管理費伍佰元整,，該款在支付房屋租金的同時付清,。生產(chǎn)垃圾的堆放和清運由乙方自行解決。

3.租賃期間,，乙方須遵守法律,，自覺維護治安管理秩序，遵守消防安全條例,，保護好消防設施,、消防標志的性狀完好，保持消防通道的暢通,。如乙方人員違反相關條例,，構成違紀、違法和犯罪的,，其一切責任由乙方承擔,，甲方概不負責。

九,、環(huán)保約定

1.乙方使用的助劑必須是符合國家規(guī)定的正規(guī)廠家的助劑,，不可使用會影響甲方污水處理的原料，尤其注意的是不可以使用含磷,、高氮助劑,。對產(chǎn)生特別污水的設備征收專項污水處理費用。

2.乙方在取得消防,、安全主管部門發(fā)放的許可證書之前,，廠區(qū)內(nèi)不得存放或使用易燃易爆或者有毒的?；贰?/p>

3.乙方不得使用國家明令禁止的染料或者助劑,。

4.乙方排出的污水中不能有固體雜質或者垃圾(比如果殼煙頭等,，這些物品會阻塞污水管道，會引起嚴重后果),。

5.乙方需要無條件同意甲方在環(huán)保和污水處理上任何合理要求,，配合甲方污水處理的工作。

6.廢氣不準直排必須經(jīng)過過濾后達到環(huán)保要求才可排放,。

7.壓力容器必須按照國家相關規(guī)定進行檢測,，不符合要求的不準使用。

8.以上約定,，如果乙方違反,，造成一切損失由乙方負責。甲方同意提供乙方少量工業(yè)廢水的排放,，使用過程中涉及的排放管線設施的維護與管理由乙方負責,。

十、租賃期間其他有關約定

1.租賃期間,，甲,、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動,，如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在非法活動,，有權終止租賃協(xié)議，并且不承擔違約責任,。

2.租賃期間,，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全,、衛(wèi)生工作,。

3.租賃期間，廠房因不可抗或政策性因素造成本合同無法履行,，雙方互不承擔責任,。

4.租賃期間，乙方因經(jīng)營活動需要,，可以向甲方提出要求對房屋進行裝修,。在裝修前，乙方必須提供完整的裝修方案,，裝修方案不得改變房屋,、建筑物的基本結構，裝修方案在甲方確認同意并書面簽字后，乙方方可進行施工和裝修活動,，否則因乙方擅自裝修而造成的損失,，全部由乙方承擔。乙方不得破壞原房結構,，裝修費用由乙方自負,。

5.租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,，如發(fā)生拖欠情況,，甲方收取乙方欠費金額每天百分之一的違約金，并且可以終止協(xié)議,，乙方承擔違約責任,。同時,，如果乙方拖欠各項費用超過一月,，甲方可以停止供應水、電,、蒸汽,，直至乙方付清費用為止。

6.租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時,，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權;如期滿后不再出租,，乙方應如期搬遷,。

7.甲方為乙方提供水、電,、蒸汽的接入端口和接入方式,，同意在乙方在接入端安裝獨立的開關和計量表，但從接入端口到乙方所在地位置及用于接入相關的計量表,、管線,、開關等直接和間接費用均由乙方承擔。

8.水,、電,、蒸汽的使用量按甲乙雙方另行簽約規(guī)定的用量使用。

十一,、特殊規(guī)定條款

1.租賃期間如果政府拆遷導致無法繼續(xù)生產(chǎn)的,，涉及到政府賠償內(nèi)容的，其中與承租人合同內(nèi)容有關的賠償,、補償歸乙方主張和享有,。與土地和房產(chǎn)等所有者權益相關的賠償、補償歸甲方主張和享有。乙方的請求權從屬于甲方,，在提出主張時由乙方主張,，委托甲方代理，但乙方有知情權,，且甲方不得侵占屬于乙方和利益,。

十二、其他條款

1.租賃期間,，如一方因違約致使合同提前終止,，應賠償對方三個租金。如有其他損失的,，還應賠償損失,。

2.租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認,，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。

3.租賃期間,，水、電,、蒸汽,、及物業(yè)費用計算方式：

用水計費方式：水費組成，自來水廠收取的自來水費,，開發(fā)區(qū)收取的納管排污費,、以及工廠自己污水處理維護成本費，特殊設備加收特別污水處理費,。排污許可指標由甲方負責購買,，使用人根據(jù)排污總量分攤一定比率的費用。

用電計費方式：電費計算以類峰谷為電為依據(jù)計算,，加上變壓器無功損耗容量值,，以及按照實際使用比例分攤，甲方每度加收一角用于分攤變壓器開戶,、檢測維護的費用,。

十三、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方共同協(xié)商解決，如不能協(xié)商解決,，則由甲方所在地的人民法院處理,。

十四,、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩分,，具有同等的法律效力,。

十五、本合同經(jīng)雙方簽字,、蓋章后生效,。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

企業(yè)廠房租賃合同 廠房的租賃合同篇十四

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

乙方因自身原因導致乙方無法繼續(xù)承租鄂爾多斯市東勝區(qū)西園新村8#101房 房屋(以下簡稱：該房屋)。乙方向甲方提出終止該房屋的《房屋租賃合同》,。甲,、乙雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條 房屋坐落地址

甲方出租的房屋坐落地址：鄂爾多斯市東勝區(qū)西園新村8#101房

建筑面積：78.49 平方米,。

第二條 房屋租賃終止情況：

1,、 乙方已付房屋租金為20xx年8月23日至20xx年2月22日，共計20xx0元(貳萬元整),。經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商，乙方與甲方的合同終止日期為20xx年 10 月 13 日,，即甲方應退還乙方14334元(一萬肆仟叁佰三拾肆元整)。

2,、 乙方已向甲方繳納的押金3500元(叁仟伍佰元整),，由于乙方中途擅自退租，甲方將扣除作為違約金,。

第三條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴,。

第四條 本合同三方簽字蓋章后生效。

本合同共 2 頁,，1式2份,，甲、乙,、雙方各執(zhí)1份,，均有同等法律效力。

甲方(簽字,、蓋章)：

乙方(簽字,、蓋章)：

年 月 日

企業(yè)廠房租賃合同 廠房的租賃合同篇十五

出租方(甲方)：________

承租方(乙方)：________

根據(jù)國家有關規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：________

一,、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房坐落在__________,，租賃建筑面積為_____平方米。廠房類型為_____,，__________結構,。

二、廠房起付日期和租賃期限

1,、廠房裝修日期_____個月,，自_____月_____日起，至_____月_____日止,。裝修期間免收租費,。

2、廠房租賃自_____年_____月_____日起,，至_____年_____月_____止,。租賃期____年。

3,、租賃期滿,，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的,，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

三、租金及保證金支付方式

1,、甲,、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣__________元,。月租金為人民幣__________元,，年租金為__________元。

2,、第一年年租金不變,，第二年起遞增率為3%5%。

3,、甲,、乙雙方一旦簽訂合同,，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金,。租金應預付三個月,，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

四,、其他費用

1、租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水、電,、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔,，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應在三天內(nèi)付款,。

2,、租賃期間，乙方應按月繳納物業(yè)管理費,，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣__________元。

五,、廠房使用要求和維修責任

1,、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔。

2,、租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔,。

3、租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查,、養(yǎng)護,，應提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予以配合,。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

4,、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后,，方可進行,。

六,、廠房轉租和歸還

1,、乙方在租賃期間,，如將該廠房轉租,，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓,，則甲方不再退還租金和保證金,。

2,、租賃期滿后,，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài),。

風險提示：________明確財產(chǎn)交接事項

承租人進行房屋設施的清點與交接時,，做好財務清單，如果可以就是進行拍照描述,，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛,，房東也會因此扣留押金。

如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件,，例如房屋面積與合同約定有誤差,，應視為出租方交付的標的物有瑕疵,，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同,，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金,，變更合同內(nèi)容,。

七,、租賃期間其他有關約定

1,、租賃期間，甲,、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動,。

2,、租賃期間,，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全、衛(wèi)生工作,。

3,、租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,，雙方互不承擔責任,。

4,、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,，但原則上不得破壞原房結構,，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔,，甲方也不作任何補償,。

5,、租賃期間,，甲方向乙方無償提供_____門電話,。如需_____門以上的電話,，費用由乙方自理,。

6,、租賃期間,，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月,，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協(xié)議,。

7、租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時,，乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔,。

八、其他條款

1,、租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金,。租賃期間,，如乙方提前退租而違約,，應賠償甲方三個月租金,。

2,、租賃期間，如因產(chǎn)權證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,，由甲方負一切責任給予賠償,。

3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù),，其費用由乙方承擔。

4,、租賃合同簽訂后,，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認,，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。

5、供電局向甲方收取電費時,，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費_____元,，同時收取甲方實際用電電費,。所以,，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費,。

九,、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

十,、本合同一式_____份，雙方各執(zhí)貳分,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。

出租方：________

授權代表人：________

電話：________

承租方：________

授權代表人：________

企業(yè)廠房租賃合同 廠房的租賃合同篇十六

出租方：_____________________

身份證號：

聯(lián)系電話：

承租方：_____________________

身份證號：

聯(lián)系電話：

根據(jù)有關法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守,。

第一條,、租賃物位置,、面積、功能及用途

1,、甲方將位于______________________廠房（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用,。

2,、本租賃物的功能為生產(chǎn)廠房及辦公使用，包租給乙方使用,。如乙方需轉變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意,。

3,、本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理,。

第二條,、租賃期限

租賃期限為_____年,，即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租賃期滿,，乙方如需續(xù)租,，需提前三個月提出，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權,。

第三條,、租賃費用

租金為年租金_________________元整,。每間廠房年租金為人民幣____________元，共計人民幣_____________元整,。

第四條,、租賃費用的支付

租賃費用半年交付一次,，乙方應于每年_____月_____日和_____月_____日以前向甲方支付年租金,，采用先付后租的方式,。

第五條,、專用設施,、場地的維修,、保養(yǎng)

1,、乙方應負責租賃物內(nèi)專用設施的維護、保養(yǎng),、并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,。甲方對此有檢查監(jiān)督權。

2,、乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。

3,、乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞,，乙方應負責維修,，費用由乙方承擔。

第六條,、合法經(jīng)營,、防火安全

1、承租方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律法規(guī)以及地方性法律法規(guī)的有關規(guī)定,，如有違反,，應承擔相應責任。倘由于承租方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,，所造成損失由承租方賠償。

2,、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及本企業(yè)有關制度,，積極配合甲方做好消防工作，否則,，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔,。

3、乙方應在租賃物內(nèi)按有關規(guī)定配臵滅火器,，嚴禁將車間內(nèi)消防設施用作其它用途,。

第七條、裝修條款

1、在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行改建,，須事先向甲方提交改建設計方案,，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意,。

2,、如乙方的改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意后方能進行,。

第八條,、免責條款

1、若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或因甲方特殊原因而導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時,，需提前三個月通知乙方,，甲方可因此而免責。

2,、凡因發(fā)生嚴重自然災害,、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,，遇有上述不可抗力的一方,，應立即通知對方，并應在三十日內(nèi),，提供不可抗力的詳情及合同不能履行,，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件,。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具,，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明,。遭受不可抗力的一方由此而免責,。

第九條、合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿,，甲,、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,，并將其返還甲方,。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金,，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金,，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物,，且不負保管責任,。

第十條、通知

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行,。

第十一條,、其他

1、乙方所用水電費按市場規(guī)定的供給價加損耗費計費,。

2,、乙方從業(yè)人員人身安全事宜由乙方全部負責辦理。

3,、合同效力本合同未盡事宜雙方必須依法共同協(xié)商解決,。本合同一式____份，雙方各持____份,。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,，并收到乙方支付的年租金后生效。

甲方：

簽約時間：______年______月______日

乙方：

簽約時間：______年______月______日

企業(yè)廠房租賃合同 廠房的租賃合同篇十七

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)國家有關規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜,，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：

一、 出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房座落在_______ ,，租賃建筑面積為 _______ 平方米,。廠房類型為 _______ ，_______ 結構,。

二,、 廠房起付日期和租賃期限

1、廠房裝修日期 _______ 個月,，自 _______月 _______ 日起,，至 _______ 月_______ 日止。裝修期間免收租費,。

2,、廠房租賃自 _______年_______ 月_______ 日起，至 _______ 年_______ 月_______ 日止,。租賃期_______ 年,。

3、租賃期滿,，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的,，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

三,、 租金及保證金支付方式

1、甲,、乙雙方約定,，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 _______元。月租金為人民幣_______元,，年租金為_______元,。

2、第一年年租金不變,，第二年起遞增率為3%-5%,。

3、甲,、乙雙方一旦簽訂合同,，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金,。租金應預付三個月,，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

四,、 其他費用

1,、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水,、電,、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔,，并在收到收據(jù)或發(fā)票時,，應在三天內(nèi)付款。

2,、租賃期間,，乙方應按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣_______ 元,。

五,、廠房使用要求和維修責任

1、 租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。

2、 租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔,。

3、 租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護,，應提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合,。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響,。

4、 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,，應事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后,，方可進行,。

六、廠房轉租和歸還

1,、 乙方在租賃期間,，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意,，如果擅自中途轉租轉讓,，則甲方不再退還租金和保證金。

2,、 租賃期滿后,，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài),。

七,、租賃期間其他有關約定

1、 租賃期間,，甲,、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進行非法活動。

2,、 租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全,、衛(wèi)生工作。

3,、 租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任,。

4,、 租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,，但原則上不得破壞原房結構,，裝修費用由乙方自負,，租賃期滿后如乙方不再承擔,，甲方也不作任何補償,。

5,、 租賃期間,，甲方向乙方無償提供 _______ 門電話,。如需 _______ 門以上的電話,，費用由乙方自理,。

6,、 租賃期間,，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月,，甲方有權增收5%滯納金,，并有權終止租賃協(xié)議。

7,、 租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不再出租,，乙方應如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔,。

八,、其他條款

1、 租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約,，應賠償乙方三個月租金,。租賃期間，如乙方提前退租而違約,，應賠償甲方三個月租金,。

2、 租賃期間,，如因產(chǎn)權證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,，由甲方負一切責任給予賠償。

3,、 可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù),，其費用由乙方承擔。

4,、 租賃合同簽訂后,，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認,，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

5,、 供電局向甲方收取電費時,，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費_______元，同時收取甲方實際用電電費,。所以,，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

九,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。

十,、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。

出租方： 承租方：

授權代表人： 授權代表人：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳號： 帳號：

電話： 電話：

簽約地點：

簽約日期： 年 月 日

企業(yè)廠房租賃合同 廠房的租賃合同篇十八

出租方：_______（以下簡稱甲方）

授權代表：_____________________

職務：____________________________

地址：____________________________

電話：

承租方：_______（以下簡稱乙方）

授權代表：_____________________

職務：____________________________

地址：____________________________

電話：____________________________

根據(jù)有關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款,，以供遵守,。

第一條?租賃物位置、面積,、功能及用途

1.1甲方將位于_______________的廠房或倉庫（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用,。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_________平方米。

1.2本租賃物的功能為_____________，包租給乙方使用,。如乙方需轉變使用功能,，須經(jīng)甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報,，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔,。

1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理,。

第二條租賃期限

2.1租賃期限為___年,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

2.2租賃期限屆滿前____個月提出,，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權。

第三條?免租期及租賃物的交付

3.1租賃物的免租期為___個月,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金,。

3.2在本出租合同生效之日起___日內(nèi),，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租,。

第四條?租賃費用

4.1租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍,，即人民幣_______元（大寫：_______）

4.2租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增____%,；第6年起的租金,，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定,。每年的____月___日作為每年租金調整日,。

4.3物業(yè)管理費

物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元。

4.4供電增容費

供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦,，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承擔,。

第五條?租賃費用的支付

5.1乙方應于本合同簽訂之日，向甲方支付個月租金作為賃保證金,。

租賃期限屆滿,，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用,，并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內(nèi),，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

5.2乙方應于每月___號或該日以前向甲方支付當月租金,，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號,，或按雙方書面同意的其它支付方式支付,。

甲方開戶行：_______________

開戶名稱：帳號：_______________

乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的______%.

5.3乙方應于每月____日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費,。逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的______%.

第六條?租賃物的轉讓

6.1在租賃期限內(nèi),，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同,。在同等受讓條件下,，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。

第七條?專用設施,、場地的維修,、保養(yǎng)

7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內(nèi)專用設施的維護,、保養(yǎng),、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,。甲方對此有檢查監(jiān)督權,。

7.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。

7.3乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞,，乙方應負責維修,，費用由乙方承擔。

第八條?防火安全

8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關制度,，積極配合甲方做好消防工作,，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔,。

8.2乙方應在租賃物內(nèi)按有關規(guī)定配置滅火器,，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設施用作其它用途,。

8.3租賃物內(nèi)確因維修等事務需進行臨時動火作業(yè)時（含電焊,、風焊等明火作業(yè)），須消防主管部門批準,。

8.4乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防火安全,，甲方有權于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意,。

第九條?保險責任

在租賃期限內(nèi),，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險（包括責任險）若甲乙各方未購買上述保險,，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔,。

第十條?物業(yè)管理

10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責,。

10.2乙方在使用租賃物時必須遵守國家法律、法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的規(guī)定,，如有違反,，應承擔相應責任。若由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,，所造成損失由乙方賠償。

第十一條?裝修條款

11.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修,、改建,，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案,，并經(jīng)甲方同意和由甲方向政府有關部門申報同意,。

如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,，甲方可對該部分方案提出異議,，乙方應予以修改。改建,、裝修費用由乙方承擔,。

11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的,，則應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意后方能進行,。

第十二條?租賃物的轉租

經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租,，但轉租部分的管理工作由乙方負責,，包括向轉租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變,。

如發(fā)生轉租行為,，乙方還必須遵守下列條款：

1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；

2,、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途,；

3、乙方應在轉租租約中列明,，如乙方提前終止本合同,，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

4,、乙方須要求轉租戶簽署保證書,，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任,。在乙方終止本合同時,，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物,。乙方應將轉租戶簽署的保證書,，在轉租協(xié)議簽訂后的____日內(nèi)交甲方存檔。

5,、無論乙方是否提前終止本合同,，乙方因轉租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。

6,、乙方對因轉租而產(chǎn)生的稅,、費，由乙方負責,。

第十三條?提前終止合同

13.1在租賃期限內(nèi),，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過____個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi),，乙方未支付有關款項,，甲方有權停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關設施，由此造成的一切損失由乙方全部承擔,。若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過__個月,，甲方有權提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行,。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方（包括轉租人）之日起,，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)（包括轉租人的財產(chǎn)）并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后,，申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的全部費用,。

13.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,，須提前__個月書面通知甲方,，且履行完畢以下手續(xù),，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用,；c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金__倍的款項作為賠償,。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

第十四條?免責條款

凡因發(fā)生嚴重自然災害,、戰(zhàn)爭或其他不能預見的,、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方,，應立即用郵遞或傳真通知對方,，并應在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行,，或不能部分履行,，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具,，如無法獲得公證出具的證明文件,，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責,。

第十五條?合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿,，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,，應向甲方加倍支付租金,，但甲方有權收回租賃物,，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物,，且不負保管責任。

第十六條?廣告

16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌,，須按政府的有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報甲方備案,。

16.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關規(guī)定執(zhí)行,。

第十七條?有關稅費

按國家相關規(guī)定,，因本合同繳納的印花稅、登記費,、公證費及其他有關的稅項及費用,，按有關規(guī)定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔,。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理,。

第十八條?通知

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，應以書面形式進行；甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出,，掛號郵件以本合同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址,，均視為已經(jīng)送達。

第十九條?適用法律

19.1本合同在履行中發(fā)生爭議,，應由雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決,。

19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄,，并按中華人民共和國法律解釋。

第二十條其它條款

20.1本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補充協(xié)議。

20.2本合同一式_____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)_____份。

第二十一條?合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效,。

甲方______________（印章）

授權代表______________（簽字）

簽訂時間：__________年____月____日

乙方______________（印章）

授權代表______________（簽字）

簽訂時間：__________年____月____日

企業(yè)廠房租賃合同 廠房的租賃合同篇十九

出租方(以下簡稱甲方)：________________身份證號碼：___________________________

承租方(以下簡稱乙方)：________________身份證號碼：___________________________

根據(jù)相關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，一致達成如下租賃合同條款,，以供雙方誠信遵守。

第一條 租賃物位置,、面積,、用途及其它約定

1.1甲方將其所有的位于________________________廠房________平米租賃給________________公司，供乙方________________使用(用途),。

1.2本合同簽訂后,，乙方因經(jīng)營需要，可以在廠院內(nèi)空地上自建廠房,，因租金較市場水平偏低,，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意：場院及地上所有附屬物(包括本租賃合同簽訂前原有建筑及其它附屬物和本合同簽訂后全部新增建筑及其他地面附屬物)的所有權無償歸甲方。

1.3租賃期間內(nèi),，如遇政府拆遷或土地規(guī)劃造成本合同的終止,，雙方互不承擔違約責任，關于場院土地及全部地上建筑和其它附屬物的補償或賠償全部歸甲方所有;如果租賃期未滿七年時租賃物遭遇政府拆遷或土地規(guī)劃,，甲方同意按照經(jīng)雙方認可的乙方新增建筑物實際造價的50%補償給乙方,，除此情形外，其它任何情況下,，甲方不需補償乙方新增建筑物的任何價款,。

1.4合同有效期內(nèi),，若甲方將此廠房賣掉(政府統(tǒng)一搬遷除外)甲方應賠償乙方違約金及所有裝修費，搬遷費共計人民幣陸拾萬元整,。

1.5租賃物采取包租的方式,，場院和兩層樓房________平米及乙方新增建筑，由乙方自行管理,。

1.6乙方承諾,，將全部租賃物用于合法經(jīng)營，不會擅自改變租賃物的用途或做其他違法經(jīng)營,，乙方經(jīng)營期間加工生產(chǎn)而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟糾紛和法律責任均與甲方無關,。

第二條 租賃期限

2.1租賃期限為_______年，即從__________年_______月______日起至__________年_______月______日止,。

2.2租賃期滿,，乙方如需續(xù)租，須在租賃期限屆滿前三個月向甲方書面提出,，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等條件下,，乙方有優(yōu)先租賃權,。

第三條 租賃費用及相關事項

3.1租金及交付

甲乙雙方約定租金為每年人民幣_______萬元整(______________元)，雙方一致同意租金以每三年_______%遞增,，乙方須在每年x月x日前按上述約定支付全年租金,，先交后用。乙方逾期交付租金的,，每逾期一天,，乙方須按照當年租金價的千分之五支付給甲方作為違約金。

3.2供電,、供水,、排污及其他

為保障乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方確保以下幾點：

1.有實際負荷100kw以上三相電供生產(chǎn)使用,。

2.有正常有水供生產(chǎn)使用,。

3.排污管道能正常,，暢通,。

4.由于廠房、土地等產(chǎn)權問題引起的糾紛,，由甲方負責處理,，如因土地糾紛導致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應雙倍返還當年租金,。

5.院內(nèi)空地供乙方使用,，乙方在空地上按照與甲方協(xié)商結果自建的廠房,，由乙方自行管理。甲方提供辦證所用的土地證等一切手續(xù),。

第四條 合同的解除

4.1經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同;

4.2合同期滿,，雙方未達成續(xù)簽意向;

4.3因政府拆遷或不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行;

出現(xiàn)下列情形，甲方可以單方解除本合同

4.4乙方因違法經(jīng)營被依法查處的;

4.5乙方營業(yè)執(zhí)照被依法吊銷或注銷;

4.6乙方逾期2個月未按照本合同約定交納租金的;

4.7乙方擅自改變租賃物用途或轉租的;

4.7其他因乙方原因造成本合同無法繼續(xù)履行的情形,。

第五條 租賃物的轉讓

5.1在租賃期間,，若遇甲方轉讓出租物的部分或者全部產(chǎn)權，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同,。在同等受讓條件下,，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。

5.2若乙方無力購買,，或甲方行為導致乙方無法正常生產(chǎn)的,，甲方應退還乙方相應時間的租金。

5.3甲方權利與義務：甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊情況,，應包括房屋權屬,、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理,、治安,、環(huán)境等，及如實回答乙方的相關咨詢,，否則視為欺詐行為,。

第六條 場所的維修、建設

6.1乙方在租賃期間享有租賃物和配套設施的使用權,。乙方應負責租賃物內(nèi)相關設施的維護,，并保證在本合同終止時將全部租賃建筑和配套設施以完好適租狀態(tài)歸還甲方。

6.2乙方在租賃期間內(nèi)應愛護租賃物,，因乙方使用不當造成租賃物損壞,，乙方應負責維修，費用由乙方承擔,。

6.3乙方因正常生產(chǎn)需要,，在租賃物內(nèi)進行的固定資產(chǎn)建設，須經(jīng)雙方共同協(xié)商,。

6.4租賃期間,，如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞,，或屋面漏水等,，維修費用由甲方承擔，甲方應在接到乙方通知之日起三天內(nèi)予以修繕,，超過三天,，乙方有權自行修繕,，但費用由甲方承擔。

第七條 合同終止

本合同提前終止或有效期屆滿,，甲,、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,，并將場院及全部建筑和設施返回甲方,。

第八條

本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議,，應由雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成，任何一方有權向新密市人民法院起訴解決,。

第九條

本合同一式_______份,，甲、乙雙方各執(zhí)_______份,，未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議,。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,，并收到乙方支付的首期租賃款項后生效。

甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

電話：_________________________電話：_________________________

__________年_______月______日__________年_______月______日

企業(yè)廠房租賃合同 廠房的租賃合同篇二十

承租方(以下簡稱甲方)_____________愿意委托居間方(以下簡稱乙方)_____________房地產(chǎn)咨詢服務有限公司以下列條件租賃出租方(以下簡稱丙方)______________所有的房屋,。

一,、甲方對所租賃的房屋已充分了解并同意按下列條件租賃：

1、房屋座落：__________區(qū)______________路《_______________》______________________________________室;

2,、建筑面積：____________________平方米;權屬：______________;用途：_______________________________;

3,、租賃價格：人民幣___________元整，大寫：____________元整/年月請選擇并(√)表示確認

4,、租賃期限：共計年自____________年_____月_____日至____________年_____月_____日止;

二,、意向金的支付及有效期限約定：

甲方同意于簽訂本合同(以下簡稱合同)同時支付元整(人民幣/美元)，作為租房意向金,。本合同自甲方簽署之日起2日內(nèi)為租房考慮期(租房意向考慮期是指：甲方在支付了租房意向金后可以在這段時間內(nèi)確定是否租賃該房),，在考慮期內(nèi)甲方有權提出終止委托租賃行為(須以書面形式)，并取回租房意向金,，如超過考慮期甲方無任何書面異議,，則視甲方已完全確定上述租賃行為，從超出考慮期之日起_____個工作日內(nèi)為租房確認期(租房確認期是指：在有效期內(nèi)當丙方在本合同中簽字確認后甲方均表示確認),，如超出確認期丙方尚未確認或本合同所列條件不為丙方所接受,，則本合同終止,，甲方所付之意向金立即無息返還,。

三,、意向金轉為購房定金及甲方違約約定：

當丙方于確認期內(nèi)在本合同中簽字同意甲方所列租房條件后，則甲方同意將上述意向金自動轉為租房定金給丙方,。如到時甲方提出反悔不租或不按乙方通知的期限前來簽訂房地產(chǎn)租賃合同的,，則視為違約，則甲方無權要求返回定金,，丙方則按傭金額的50%支付給乙方作為前期服務費,。

為保護當事人的合法權利，本條款已作特別提示,，請仔細閱讀本條款并請予簽字確認,，甲方：

四、甲方的義務：

在本合同之有效確認期內(nèi),，丙方同意出租并簽字確認后,，甲方以丙方簽字確認為準之日起5日內(nèi)，依乙方安排至乙方處與丙方簽訂房地產(chǎn)租賃合同,。

五,、乙方的義務：

乙方負責為甲、丙雙方代書簽訂房地產(chǎn)租賃合同,，同時乙方協(xié)助甲,、丙雙方辦理產(chǎn)權調查、辦理房屋交接手續(xù)等相關手續(xù),。

六,、甲方之服務報酬支付：

甲方與丙方簽訂房地產(chǎn)租賃合同同時應按月租金的35%，作為服務報酬(傭金)支付給乙方,。

七,、乙方未按上述第五條款乙方應履行的義務進行操作的，則乙方應向甲,、丙雙方支付違約金,，其金額按上述月租金的35%，計_____________,。

八,、甲方在與丙方成交時，甲方應依法負擔的有關稅,、費均由甲方負責自行繳納,。

九、丙方意見及義務

丙方同意按上述甲方之租賃條件出租,，并同意在簽字之日起5日內(nèi)依_____________房地產(chǎn)咨詢服務有限公司(乙方)安排,，至乙方處與甲方簽訂房地產(chǎn)租賃合同。

十、丙方之服務報酬支付

丙方與甲方簽訂房地產(chǎn)租賃合同同時應按月租金的35%,，作為服務報酬(傭金)支付給乙方,。

十一、丙方違約之約定：

若丙方同意依甲方之租賃條件出租并在本合同上簽字后,，有反悔或不按上述約定的5日期限前來簽訂租賃合同的應視為違約,，丙方應雙倍返回定金給甲方,。甲方則按傭金額的50%支付給乙方作為前期服務費,。為保護當事人的合法權利，本條款已作特別提示,，請仔細閱讀本條款并請予簽字確認,，丙方：

十二、丙方在與甲方成交時,，丙方應依法負擔的有關稅,、費均由丙方負責自行繳納。

甲方：

乙方：

丙方：

日期： ________年____月____日

企業(yè)廠房租賃合同 廠房的租賃合同篇二十一

出租方：___________(以下簡稱甲方)

授權代表：__________

承租方：___________(以下簡稱乙方)

授權代表：__________

根據(jù)有關法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守,。

第一條 租賃物位置,、面積、功能及用途

1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用,。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_________平方米,。

1.2本租賃物的功能為_____________ ,包租給乙方使用,。如乙方需轉變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意,，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報,，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

1.3本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理,。

第二條 租賃期限

2.1租賃期限為___年,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。

2.2租賃期限屆滿前__個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權。

第三條 免租期及租賃物的交付

3.1租賃物的免租期為___個月,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。免租期屆滿次日為起租日,，由起租日開始計收租金,。

3.2 在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租,。

第四條 租賃費用

4.1 租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_______元(大寫：_______),。

4.2 租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元,，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增__%;第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù),，由甲乙雙方另行共同商定,。每年的__月___日作為每年租金調整日。

4.3 物業(yè)管理費

物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元,。

4.4 供電增容費

供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦,，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由? 承擔。

第五條 租賃費用的支付

5.1乙方應于本合同簽訂之前,，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元,，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向甲方一次性支付完畢。

租賃期限屆滿,，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金,、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內(nèi),，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金,。

5.2 乙方應于每月___號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號,，或按雙方書面同意的其它支付方式支付,。

甲方開戶行：_______________?帳號：_______________

乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________,。

5.3乙方應于每月__日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費,，應向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________。

5.4本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關手續(xù),，因供電增容所應交納的費用,，包括但不限于增容，由乙方承擔,。乙方應在甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用,。

第六條 租賃物的轉讓

6.1 在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權,，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同,。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權,。

第七條 專用設施,、場地的維修、保養(yǎng)

7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權,。乙方應負責租賃物內(nèi)專用設施的維護,、保養(yǎng)、年審,，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,。甲方對此有檢查監(jiān)督權。

7.2 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

7.3 乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物,，因乙方使用不當造成租賃物損壞,，乙方應負責維修，費用由乙方承擔,。

第八條 防火安全

8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關制度,，積極配合甲方做好消防工作，否則,，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔,。

8.2 乙方應在租賃物內(nèi)按有關規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設施用作其它用途,。

8.3 租賃物內(nèi)確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊,、風焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準,。

8.4乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防火安全,，甲方有權于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知,。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意,。

第九條 保險責任 (也可以沒有此條)

在租賃期限內(nèi),，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責任險),。若甲乙各方未購買上述保險,，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。

第十條 物業(yè)管理

10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時,，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方,。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。

10.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律,、____市法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定,，如有違反,，應承擔相應責任,。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償,。

第十一條 裝修條款

11.1 在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修,、改建，須事先向甲方提交裝修,、改建設計方案,，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意,。

如裝修,、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議,，乙方應予以修改,。改建、裝修費用由乙方承擔,。

11.2 如乙方的裝修,、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意后方能進行,。

第十二條 租賃物的轉租

經(jīng)甲方書面同意后,，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責,，包括向轉租戶收取租金等,。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。

如發(fā)生轉租行為,，乙方還必須遵守下列條款：

1,、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

2,、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

3、乙方應在轉租租約中列明,，倘乙方提前終止本合同,，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

4,、乙方須要求轉租戶簽署保證書,，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任,。在乙方終止本合同時,，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物,。乙方應將轉租戶簽署的保證書,，在轉租協(xié)議簽訂后的__日內(nèi)交甲方存檔。

5,、無論乙方是否提前終止本合同,，乙方因轉租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。

6,、乙方對因轉租而產(chǎn)生的稅,、費，由乙方負責,。

第十三條 提前終止合同

13.1在租賃期限內(nèi),，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi),，乙方未支付有關款項,，甲方有權停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關設施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶的損失)由乙方全部承擔,。

若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_個月,，甲方有權提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行,。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起,，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)(包括受轉租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后,，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用,。

13.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,，須提前_個月書面通知甲方,，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金_倍的款項作為賠償,。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方,。

第十四條 免責條款

14.1 若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或____導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時,，將按本條第2款執(zhí)行。

14.2凡因發(fā)生嚴重自然災害,、戰(zhàn)爭或其他不能預見的,、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方,，應立即用郵遞或傳真通知對方,，并應在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行,，或不能部分履行,，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具,，如無法獲得公證出具的證明文件,，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責,。

第十五條 合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿,，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,，并將其返還甲方,。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金,，并有權收回租賃物,，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保管責任,。

第十六條 廣告

16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌,，須按政府的有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報甲方備案。

16.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌,，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關規(guī)定執(zhí)行,。

第十七條 有關稅費

按國家及___市有關規(guī)定，因本合同繳納的印花稅,、登記費,、公證費及其他有關的稅項及費用，按有關規(guī)定應由甲方作為出租人,、乙方作為承擔人分別承擔,。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理。

第十八條 通知

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出,，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址,，均視為已經(jīng)送達。

第十九條 適用法律

19.1本合同在履行中發(fā)生爭議,，應由雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決,，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構,。

19.2 本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋,。

第二十條 其它條款

20.1 本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議,。

20.2 本合同一式肆份,，甲、乙雙方各執(zhí)貳份,。

第二十一條 合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。

甲方(印章)：_________________

授權代表(簽字)：_______________

乙方(印章)：_________________

授權代表(簽字)：_______________

簽訂時間：_____年__月__日

甲方(印章)：_________________

授權代表(簽字)：_______________

乙方(印章)：_________________

授權代表(簽字)：_______________

簽訂時間：_____年__月__日

企業(yè)廠房租賃合同 廠房的租賃合同篇二十二

出租人 (以下簡稱甲方)：_____

身份證號碼：_______________

地址：____________________

承租人 (以下簡稱乙方)：_____

身份證號碼：_______________

地址：____________________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,，就廠房租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條 廠房基本情況

1,、廠房坐落于___________________，建筑面積_________平方米,。

2,、廠房權屬狀況：

甲方持有廠房所有權證(詳見附件)，廠房所有權證書號為：___________________,。

3,、廠房(□是 / □否) 已設定了抵押。

4,、該廠房現(xiàn)有裝修及設施,、設備情況詳見本合同附件(《設施設備清單》)。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時的驗收依據(jù),。

第二條 廠房租賃情況

乙方租賃該廠房經(jīng)營范圍為___________________,。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改經(jīng)營項目,。

第三條 租賃期限

1,、廠房租賃期自___________年___________月_____日至___________年___________月_____日，共計___________年________月,。

2,、租賃期滿,，乙方繼續(xù)承租的，應提前_____日向甲方提出續(xù)租要求,，協(xié)商一致后雙方重新簽訂廠房租賃合同,。

3、租賃期滿,，甲方繼續(xù)出租廠房的,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權,。

第四條 租金及押金

1,、租金標準：

自 ______年 ______月______日至 ______年 ______月______日，______月租金為人民幣__________________元整(￥：_____ ),， ______年 ______月______日至 ______年 ______月______日,，______月租金為人民幣____________元整(￥：__________ )。

2,、支付方式：(現(xiàn)金/銀行轉賬)

3,、各期租金支付日期：

租金實行季度支付制，每期支付三個______月的租金,，本協(xié)議生效后乙方須于 ______年 ______月______日支付第一季度租金,，后續(xù)租金乙方應在每季度到期前______日內(nèi)向甲方支付下一季度租金，以此類推,。

4,、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期(自 ______年 ______月______日至 ______年 ______月______日止),，該期間免收租金,。

5、甲方應當于 向乙方提供租賃發(fā)票,。

6、合同租金為含稅價,。

7,、押金：乙方在簽訂本合同后______日內(nèi)須向甲方繳納人民幣____________元整 (￥：__________ )作為押金。

租賃期滿或合同解除后,，廠房租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用,、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,，剩余部分應如數(shù)返還給乙方,。

第五條 其他相關費用的承擔方式

租賃期內(nèi)的下列費用中， 由甲方承擔,， 由乙方承擔：

(1)水費;(2)電費;(3)電話費;(4)電視收視費;(5)供暖費;(6)燃氣費;(7)物業(yè)管理費;(8)廠房租賃稅費;(9)衛(wèi)生費;(10)上網(wǎng)費;(11)車位費;(12)室內(nèi)設施維修費;(13)其他費用,。

本合同中未列明的與廠房有關的其他費用均由甲方承擔,。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用,。

第六條 廠房的交付與返還

風險提示：_____明確財產(chǎn)交接事項

承租人進行房屋設施的清點與交接時,，做好財務清單，如果可以就是進行拍照描述,，以免租賃合同終止時或者中途解除時,，雙方對財產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會因此扣留押金,。

如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件,，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵,，承租人可要求追究對方的違約責任,，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金,，變更合同內(nèi)容,。

1、廠房交付：甲方應于 ______年 ______月______日前將租賃物按約定條件交付給乙方,?！对O施設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成。

2,、廠房返還

乙方經(jīng)甲方同意對廠房進行裝飾裝修的,，租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回廠房及其附屬設施設備,。甲乙雙方應對廠房和附屬物品,、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用,。對廠房裝飾裝修部分的處理方法如下：

(1)對未與廠房形成附合的裝飾裝修,，乙方可自行收回。

(2)對與廠房形成附合的裝飾裝修部分,，具體處理方法如下：

a,、合同期滿的，對上述裝飾裝修部分,，歸甲方所有但甲方折價補償,。

b、因甲方違約導致合同解除的,，合同解除后,，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回，甲方應賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失,。

c,、因乙方違約導致合同解除的，合同解除后,，上述裝飾裝修部分,，乙方放棄收回。

第七條 維修,、裝修

1,、租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障廠房及其附屬物品,、設備設施處于適用和安全的狀態(tài),。

2、廠房及其附屬物品,、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔,，乙方可直接從應付租金中扣除上述費用金額,。因維修廠房影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限,。

3,、因乙方保管不當或不合理使用，致使廠房及其附屬物品,、設備設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

4,、乙方裝修廠房時增設的附屬設施,、設備的損壞，由乙方自行負責修復,。

5,、甲方同意乙方對所租賃廠房進行裝修改造，但不得破壞廠房主體結構,。

第八條 承諾與保證

1、甲方承諾與保證

(1)甲方應保證所交付廠房的建筑結構和設備設施符合建筑,、消防,、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全,。

(2)甲方保證所出租的廠房供水,、供電。

(3)甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊地址申請工商營業(yè)執(zhí)照,，并且應向乙方提供辦理相關行政手續(xù)所需的房屋資料,、文件，協(xié)助乙方辦理有關行政手續(xù),。若因甲方原因導致乙方無法使用該廠房申請工商營業(yè)執(zhí)照的,，乙方有權解除合同，要求甲方按照_________月租金金額的標準向乙方支付違約金,。

2,、乙方承諾與保證

(1)乙方應保證取得在本合同約定的租賃場所經(jīng)營的合法資質，自行辦理在租賃場所經(jīng)營所需的工商營業(yè)執(zhí)照,、稅務登記,、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批手續(xù),，按相關政府部門的要求辦理有關證件,。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場所經(jīng)營所需的合法手續(xù)及證照而導致甲方被索賠或被罰款的，乙方應負責予以賠償,。

(2)乙方應保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約,。

第九條 轉租

甲方同意乙方有權對廠房進行部分或全部轉租，但不得改變廠房用途,。

第十條 合同解除

1,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。

2,、因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除,。

3,、甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

(1)遲延交付廠房達______日的,。

(2)交付的廠房嚴重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的。

(3)不承擔約定的維修義務,，致使乙方無法正常使用廠房的,。

4、乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方解除合同,，收回廠房：

(1)不按照約定支付租金達______日的。

(2)欠繳各項費用達____________元的。

(3)擅自改變廠房用途的,。

(4)擅自拆改變動或損壞廠房主體結構的,。

(5)利用廠房從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的,。

(6)擅自將廠房轉租給第三人的。

第十一條 違約責任

1,、甲方違約責任

(1)甲方有第十條第三款約定的情形之一的,，應向乙方支付____________元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應損失,。

(2)租賃期內(nèi),，甲方需提前收回廠房的，應提前______日通知乙方,，并按______個______月租金金額的標準向乙方支付違約金,，甲方還應退還相應的租金。

(3)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身,、財產(chǎn)損失的,，甲方應承擔賠償責任。

(4)甲方未按約定時間交付廠房,，每延期交付一天,，應當按照______月租金的 %向乙方支付違約金，并且實際交付廠房交付日期作為租金起算日,。

2,、乙方違約責任

(1)乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應向甲方支付____________元的違約金,，甲方并可要求乙方將廠房恢復原狀或賠償相應損失,。

(2)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的,，應提前______日通知甲方,，并按______個______月租金金額的標準向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金,。

(3)乙方未按約定時間支付租金的,，每延期支付一天，應當按照延付租金總額的' %向甲方支付違約金,。

(4)乙方未按約定時間返還廠房,，每延期交付一天，應當按照______月租金的 %向乙方支付違約金,。

第十二條 不可抗力

1,、本合同履行期間,，如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合的同時,，遭遇不可抗力的一方應立即通知另一方,，并應于不可抗力發(fā)生之日起______日內(nèi)提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔違約責任,。

2,、因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使本合同第一條所約定的場所不適于租用時,，甲方應減收不可抗力影響期間的租金,。如果租賃場所無法復原的，本合同自動解除,。

第十三條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴,。

第十四條 其他約定事項

1,、在本合同約定的租賃期限內(nèi)，廠房被拆遷或者被征收,、征用,，甲方應承擔因設備拆除、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費用,，賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失,。在此種情況下，乙方有權解除本合同,，并有權要求甲方支付違約金____________元,。乙方如有對房屋進行裝飾裝修的，甲方還應當賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失,。

2,、本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件,，附件與本合同具有同等的法律效力。

3,、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執(zhí) 份,，乙方執(zhí) 份,。

甲方：_________________________

日期：______年 ______月______日

乙方：_________________________

日期：______年 ______月______日

企業(yè)廠房租賃合同 廠房的租賃合同篇二十三

出租方(甲方)___________________________

承租方(乙方)___________________________

根據(jù)國家有關規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給予乙方使用的有關事宜,，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：

一,、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房坐落在______________________________,，租賃建筑面積為_____平方米。廠房類型為______________結構,。

二,、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房租賃自_________年________月_____日起,，至_________年________月_____日止,。租賃期___年。

2,、租賃期滿,，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的或合同租賃滿一年后提前終止的,，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽定租賃合同終止合同

三,、租金及保證金支付方式

1、甲,、乙雙方約定,，該廠房租賃租金為每月人民幣____________元。

2,、采用先付后租形式,，甲、乙雙方一旦簽定合同,，合同既生效,。承租方應支付日首期第一季度租賃房款。后按順序每季度期滿前15日內(nèi)支付,。

四,、其他費用

1、租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水,、電、煤氣,、電話等通訊的費用由乙方承擔,，并在受到收據(jù)或發(fā)票時，應在三天內(nèi)付款,。電價由于損耗,，所以甲方在向乙方收取電費時，每度電按國家標準加價人民幣____________元/度,。水費是____________元/立方米,。

2,、租賃期間，乙方應按月激納物業(yè)管理費,，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣______________元,。

五、廠房使用要求和維修責任

1,、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。

2、租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該廠房及附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔,。

3、租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護,，應提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合,。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響,。

4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,，應事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后,，方可進行,。

六、廠房轉租和歸還

1,、乙方在租賃期間,，如將該廠房轉租,，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓,，則甲方不再退還租金和保證金,。

2、租賃期滿后,，該廠房歸還時,，應當符合正常使用狀態(tài)。

七,、租賃期間其他有關約定

1,、租賃期間，甲,、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進行非法活動。

2,、租賃期間,，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全,、衛(wèi)生工作,。

3、租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,，雙方互不承擔責任。

4,、租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構,，裝修費用由乙方自負,，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償,。

5,、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,，如拖欠不付滿一個月,，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協(xié)議,。

6,、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時,，乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不在出租,，乙方應如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。

八、其他條款

1,、租賃滿一年如乙方提前終止合同，乙方應提前三個月通知甲方,。并在一個月內(nèi)騰出房屋。

2,、租賃期間,，如因產(chǎn)權證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償,。

3,、租賃合同簽定后，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。

九、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

十,、本合同一式四份,，雙方各執(zhí)兩份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。

甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：____________

電話：_____________________電話：_____________________

_________年_______月______日_________年_______月______日

企業(yè)廠房租賃合同 廠房的租賃合同篇二十四

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)有關法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守,。

第一條租賃物位臵,、面積、功能及用途

1.1甲方將位于廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用,。

1.2本租賃物的功能為生產(chǎn)廠房及辦公使用,，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能,，須經(jīng)甲方書面同意,。

1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理,。

第二條租賃期限

2.1租賃期限為年,，即從________年____月____日起至________年____月____日止,。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租,，需提前三個月提出,，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權。

第三條租賃費用

3.1租金：租金為年租金,。每間廠房年租金為人民幣元,，共計人民幣元。

第四條租賃費用的支付

4.1租賃費用：半年交付一次,，乙方應于每年____月____日和1____月____日以前向甲方支付年租金,，采用先付后租的方式。

第五條專用設施,、場地的維修,、保養(yǎng)

5.1乙方應負責租賃物內(nèi)專用設施的維護、保養(yǎng),、并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,。甲方對此有檢查監(jiān)督權。

5.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

5.3乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物,，因乙方使用不當造成租賃物損壞,，乙方應負責維修，費用由乙方承擔,。

第六條合法經(jīng)營,、防火安全

6.1承租方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律法規(guī)以及地方性法律法規(guī)的有關規(guī)定，如有違反,，應承擔相應責任,。倘由于承租方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由承租方賠償,。

6.2乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及本企業(yè)有關制度,，積極配合甲方做好消防工作，否則,，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔,。

6.3乙方應在租賃物內(nèi)按有關規(guī)定配臵滅火器，嚴禁將車間內(nèi)消防設施用作其它用途。

第七條裝修條款

7.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行改建,，須事先向甲方提交改建設計方案,，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意,。

7.2如乙方的改建方案可能對租賃物主結構造成影響的,，則應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意后方能進行。

第八條免責條款

8.1若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或因甲方特殊原因而導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時,，需提前三個月通知乙方,，甲方可因此而免責。

8.2凡因發(fā)生嚴重自然災害,、戰(zhàn)爭或其他不能預見的,、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方,，應立即通知對方,，并應在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行,，或不能部分履行,，或需延期履行理由的證明文件,。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件,，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責,。

第九條合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲,、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金,，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保管責任,。

第十條通知

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行,。

第十一條(附加條款)

11.1乙方所用水電費按市場規(guī)定的供給價加損耗費計費。

11.2乙方從業(yè)人員人身安全事宜由乙方全部負責辦理,。

第十二條

合同效力本合同未盡事宜雙方必須依法共同協(xié)商解決。本合同一式二份,，雙方各持一份,。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,，并收到乙方支付的年租金后生效,。

甲方代表(簽字)：(印章)：

乙方代表(簽字)：(印章)：

簽訂時間：________年____月____日