現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強(qiáng),，越來越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢？又該怎么寫呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧。

場地租賃合同法 場地租賃合同違約條款篇一

地址：_________________________________

電話：_________________________________

傳真：_________________________________

承租展場單位_________

注冊地址：_____________________________

辦公地址：_____________________________

電話：_________________________________

傳真：_________________________________

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實(shí)信用原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守,。

第一條合同主體

1.1甲方系依法取得座落于_________展覽場地租賃經(jīng)營權(quán)的法人,。

1.2乙方系本合同約定的展會的主辦單位。

第二條生效條件

本合同經(jīng)雙方簽署生效,。對依法需經(jīng)政府部門審查的展會,，本合同應(yīng)自展會取得政府部門審查批準(zhǔn)后生效。

第三條租賃場地

甲方同意乙方租用位于________，總面積為_______平方米的場地,，用于乙方舉辦________

第四條租賃期限

4.1租賃期限為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,，共_________天。

其中：進(jìn)場日期：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日

展覽日期：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日

撤離場地日期：_________年_________月_________日,。

4.2乙方每日使用租賃場地的時間為上午_________至下午_________.乙方和參展商可以在前述時間之前_________小時內(nèi)進(jìn)入展館,，在前述時間之后_________小時內(nèi)撤離展館。

4.3乙方需在上述時間之外使用租賃場地,，應(yīng)提前通知甲方,。乙方超時使用租賃場地的，應(yīng)向甲方支付超時使用費(fèi)用,。雙方應(yīng)就具體使用與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商約定,，并作為合同附件。

第五條展覽服務(wù)

5.1租賃期間雙方可就以下方面選擇約定租賃費(fèi)用范圍內(nèi)基本服務(wù)：

1)照明服務(wù)：_________________________

2)清潔服務(wù)：_________________________

3)驗(yàn)證檢票：_________________________

4)安保服務(wù)：_________________________

5)監(jiān)控服務(wù)：_________________________

6)咨詢服務(wù)：_________________________

7)其他服務(wù)：_________________________.

5.2乙方如需甲方提供上述基本服務(wù)之外的服務(wù)或向甲方租賃各項(xiàng)設(shè)備,，應(yīng)與甲方協(xié)商,，并由乙方向甲方支付費(fèi)用，具體內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)列明清單,，作為合同附件,。

第六條租賃費(fèi)用

6.1租金的計(jì)算如下：

場地類型

租金/平方米/天

面積

天數(shù)

共計(jì)

展覽室內(nèi)場地

人民幣/平方米/天或美元/平方米/天

人民幣或美元

展覽室外場地

人民幣/平方米/天或美元/平方米/天

人民幣或美元

總計(jì)

人民幣或美元

6.2如果租賃場地實(shí)際使用面積大于合同約定面積，則租金根據(jù)實(shí)際使用的總面積作相應(yīng)的調(diào)整,。結(jié)算方式可由雙方另行協(xié)商,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

6.3乙方按如下方式支付租金：

支付日期

簽定本合同之日起天內(nèi)

年月日

年月日

展場租費(fèi)比例

應(yīng)付款人民幣或美元

人民幣或美元

人民幣或美元

人民幣或美元

6.4所有支付款項(xiàng)匯至如下帳戶：

以人民幣支付：

銀行帳號：_________________________

銀行名稱：_________________________

銀行地址：_________________________

開戶名稱：_________________________

以美元支付：

銀行帳號：_________________________

銀行名稱：_________________________

銀行地址：_________________________

開戶名稱：_________________________

：_________________________

6.5對依法須經(jīng)政府部門審查的展會因無法獲得政府部門批準(zhǔn)導(dǎo)致本合同無法生效的,，乙方應(yīng)通知甲方解除本合同，并按照下列規(guī)定向甲方支付補(bǔ)償金,。甲方在扣除補(bǔ)償金后如有剩余租金,，應(yīng)返還乙方。

解除合同時間

補(bǔ)償金

租賃期限前個月以上

已付租金的%

租賃期限前個月至個月

已付租金的%

租賃期限前個月至個月

已付租金的%

租賃期限前個月至個月

已付租金的%

第七條場地,、設(shè)施使用

7.1乙方應(yīng)在租賃期開始前_________天向甲方提供經(jīng)雙方共同選擇約定的下列文件：

1)一式_________份的設(shè)計(jì)平面圖,，該平面圖至少應(yīng)包括下列內(nèi)容：

.電力及照明的用量，每個區(qū)域容量的布置圖及分布供應(yīng)點(diǎn)位置

.電話位置分布圖

.用水區(qū)域或用水點(diǎn)

.壓縮空氣的要求和位置

.衛(wèi)星電視/設(shè)置圖

.甲方展館內(nèi)部及其周圍紅線范圍內(nèi)的其他布置設(shè)計(jì),。

2)一份與展覽有關(guān)的活動的時間表,，包括展覽會、開幕儀式,、進(jìn)館、撤館,、貨運(yùn)以及設(shè)備使用等的時間,。

3)一份參展企業(yè)名錄和工作人員數(shù)，并請注明國內(nèi)和國外參展商。

4)一份使用公共設(shè)施的內(nèi)容,，包括設(shè)備,、家具、禮儀設(shè)施,、貴賓室和其他服務(wù),。

5)貨運(yùn)單位和裝修單位名錄及營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

6)所有參展的展品清單,，特別需要注明的是有關(guān)大型設(shè)備,、大電流操作的展品及會產(chǎn)生震動、噪聲的展品清單,。

7)_________________________________________________________________________

7.2為展覽進(jìn)行搭建,、安裝、拆卸,、運(yùn)輸及善后工作及費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。乙方進(jìn)行上述活動時不得影響其他承租人、展覽者在公共區(qū)域的活動,。

7.3乙方不得變動或修改甲方的展館的布局,、建筑結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)設(shè)施，或?qū)ζ渌绊懮鲜鍪马?xiàng)的任何部分進(jìn)行變動或修改,。在租賃場地的租賃期限內(nèi),，乙方如需在甲方展館內(nèi)的柱子、墻面或廊道等建筑物上進(jìn)行裝修,、設(shè)計(jì)或張貼,，須事先得到甲方書面許可。

7.4租賃期間,，雙方應(yīng)保持租賃場地和公共區(qū)域的清潔和暢通,。乙方負(fù)責(zé)對其自身財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保管。

7.5甲方有權(quán)使用或許可第三方使用甲方場地中沒有租借給乙方的場地,，但不得影響乙方正常使用租賃場地,。

7.6乙方對租賃期限內(nèi)由乙方造成的對租賃場地、設(shè)施和公共區(qū)域的任何損害承擔(dān)責(zé)任,。

7.7如果兩個或兩個以上的展覽同期舉辦,，登記大廳、廣告陣地,、貨運(yùn)通道等公共區(qū)域?qū)⒂捎嘘P(guān)各方根據(jù)實(shí)際的租賃場地按比例共享,。

第八條保證與承諾

8.1甲方保證與承諾：

1)確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用租賃場地。

2)按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù),。

3)在甲方人員因工作需要進(jìn)入租賃場地時,，保證進(jìn)入人員持有甲方出具的現(xiàn)行有效證件,，并在進(jìn)入前向乙方出示。

4)協(xié)調(diào)乙方與同期舉辦的其他展覽單位之間對公共區(qū)域的使用,。

5)配合乙方或有關(guān)部門維護(hù)展會秩序,。

6)_________________________________________

8.2乙方保證與承諾：

1)在租賃期前_________天取得舉辦展會所需的工商、消防,、治安等政府部門的批準(zhǔn)文件并交甲方備案,。

2)在進(jìn)場日期前_________天向甲方提供_________份展位平面圖。

3)不阻礙甲方人員因工作需要持有甲方現(xiàn)行有效證件進(jìn)入乙方租賃場地,。

4)租賃期限屆滿,，在撤離場地日期內(nèi)將租賃場地恢復(fù)原狀，返還向甲方租賃的物品并使其保持租賃前的狀況,。

5)未經(jīng)甲方書面同意,，不在甲方建筑物內(nèi)進(jìn)行廣告發(fā)布。發(fā)布廣告如果涉及需要有關(guān)政府部門批準(zhǔn)的,，則負(fù)責(zé)申請辦理相關(guān)審批并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。若不能獲得政府部門批準(zhǔn)而導(dǎo)致展覽無法如期舉辦，則承擔(dān)相應(yīng)的法律后果,。

6)對乙方雇員或其參展者在租賃期內(nèi)對甲方實(shí)施的侵權(quán)行為承擔(dān)連帶賠償責(zé)任,。

7)_________________________________________

第九條責(zé)任保證

9.1乙方應(yīng)妥善處理與參展商之間的爭議。在乙方與參展商發(fā)生爭議,，且雙方無法協(xié)商解決時,，爭議雙方可共同提請甲方出面進(jìn)行調(diào)解。甲方無正當(dāng)理由不得拒絕主持調(diào)解,。調(diào)解期間任何一方明確表示不愿繼續(xù)接受調(diào)解,，甲方應(yīng)立即終止調(diào)解。甲方的調(diào)解非爭議解決的必經(jīng)程序,。調(diào)解不成的,，調(diào)解中任何一方的承諾與保證均不作為確認(rèn)爭議事實(shí)的證據(jù)。在調(diào)解中,，甲方應(yīng)維護(hù)展會秩序,，乙方應(yīng)配合甲方維護(hù)展會秩序。

9.2乙方應(yīng)于租賃期開始前三十天按照本合同規(guī)定的租金總額的30%向上海市會展行業(yè)協(xié)會支付責(zé)任保證金,，以保證乙方在與參展商發(fā)生爭議并出現(xiàn)下列情況時承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

1)爭議雙方經(jīng)和解達(dá)成協(xié)議,，乙方承諾承擔(dān)相應(yīng)的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。

2)經(jīng)審判或仲裁機(jī)關(guān)調(diào)解,，爭議雙方達(dá)成調(diào)解,，乙方承諾承擔(dān)相應(yīng)的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。

3)審判或仲裁機(jī)關(guān)對爭議作出終審或終局裁決,，乙方被裁決構(gòu)成對參展商合法權(quán)益的侵害,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。

9.3乙方在支付責(zé)任保證金后三天內(nèi)應(yīng)向甲方提供責(zé)任保證付款憑證,。

第十條知識產(chǎn)權(quán)

乙方為推動其展覽進(jìn)行對甲方名稱,、商標(biāo)和標(biāo)識的使用，須事先征得甲方書面同意,。如有違反,，甲方保留追究乙方侵權(quán)責(zé)任的權(quán)利。

第十一條保險

11.1乙方應(yīng)在進(jìn)場日期之前向保險公司投保展館建筑物責(zé)任險,、工作人員責(zé)任險及第三者責(zé)任險,，將甲方列為受益人之一，并向甲方提供保險單復(fù)印件,。

11.2保險公司的理賠不足以支付甲方所受損失的,，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行追償。

第十二條違約責(zé)任

12.1甲方有下述行為之一的,，乙方有權(quán)單方面解除本合同,，并按照本合同12.4條向甲方主張違約金：

1)未按本合同的規(guī)定向乙方提供租賃場地，經(jīng)乙方書面催告仍未提供的

2)未按本合同第5.1條提供基本服務(wù),，經(jīng)乙方書面催告仍未提供的

3)未按本合同8.1條維護(hù)展會秩序,，致使展會因秩序混亂而無法繼續(xù)進(jìn)行的

4)_________________________________________________

12.2乙方未按期支付到期租金,，應(yīng)按日向甲方支付逾期付款金額萬分之_________的違約金,，付至實(shí)際付款或解除本合同之日,。

12.3乙方有下述行為之一的,，甲方有權(quán)單方面解除本合同,，并按照本合同12.4條向乙方主張違約金：

1)未按本合同規(guī)定支付場地租金,、設(shè)備租賃,、額外服務(wù)及超時場地使用等各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用,，經(jīng)甲方催告后______天內(nèi)仍未支付的

2)國際性展會違反本合同規(guī)定,，擅自變更展題,，經(jīng)甲方催告后仍未糾正的

3)未按8.2條規(guī)定向甲方提供辦展所需的相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)文件，經(jīng)甲方催告后仍未糾正的

4)違反本合同規(guī)定,，擅自使用甲方的名稱,、商標(biāo)或標(biāo)識，經(jīng)甲方催告后仍未糾正的

5)未按本合同9.2條支付責(zé)任保證金,，經(jīng)甲方催告后仍未糾正的

6)_________________________________________

12.4本合同12.1,、12.3條規(guī)定的違約金列明如下：

違約行為發(fā)生時間

違約金

租賃期限前個月以上

已付租金的%

租賃期限前個月至個月

已付租金的%

租賃期限前個月至個月

已付租金的%

租賃期限前個月至個月

已付租金的%

租賃期限前個月至租賃期屆滿

已付租金的%

以上違約金不足以賠償守約方損失的，違約方應(yīng)就超額部分損失向守約方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

12.5守約方根據(jù)12.1,、12.3條單方面解除本合同，應(yīng)在違約行為發(fā)生后_________天內(nèi)書面通知違約方,，否則視為守約方放棄合同解除權(quán),，但不影響守約方向違約方主張違約金和賠償責(zé)任,。

12.6甲方違約的，應(yīng)在收到乙方解除本合同書面通知之日起_________天內(nèi)返還乙方已付租金,，并支付違約金,。乙方違約的，甲方應(yīng)在乙方收到甲方解除本合同書面通知之日起_________天內(nèi)將已扣除乙方應(yīng)付違約金后的剩余租金返還乙方,。

12.7除本合同12.1,、12.3條約定外的其他違約行為造成守約方損失，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第十三條變更與解除

13.1除本合同另有約定外,，本合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致不得變更與解除。

13.2國際性展會變更展題,，須取得政府審批機(jī)關(guān)的批準(zhǔn),，并向甲方提供。

13.3雙方協(xié)商變更或解除本合同的,，變更或解除方應(yīng)提前_______天以書面形式通知相對方,，相對方應(yīng)于收到通知后_______天內(nèi)以書面形式答復(fù)變更或解除方，逾期不答復(fù)的,，視為同意變更或解除本合同,。違反本條規(guī)定提出協(xié)商變更或解除的，相對方有權(quán)拒絕,。

第十四條爭議解決

因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生或與本合同有關(guān)的爭議,，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)于一方向另一方書面提出請求后立即舉行,。如在提出請求后三十天內(nèi)無法通過協(xié)商解決,，雙方可選擇下列第_________種方式解決：

1)向_________仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決并對雙方均有約束力,。

2)依法向_________人民法院提起訴訟,。

第十五條不可抗力

15.1本合同履行期間，任何一方發(fā)生了無法預(yù)見,、無法預(yù)防,、無法避免和無法控制的不可抗力事件，以致不能履行或不能如期履行合同,，發(fā)生不可抗力事件的一方可以免除履行合同的責(zé)任或推遲履行合同,。

15.2本合同15.1條規(guī)定的不可抗力事件包括以下范圍：

1)自然原因引起的事件，如地震,、洪水,、颶風(fēng)、寒流,、火山爆發(fā),、大雪,、火災(zāi)、冰災(zāi),、暴風(fēng)雨等

2)社會原因引起的事件,，如戰(zhàn)爭、罷工,、政府禁令,、封鎖等,。

3)_________________________________________________________

15.3發(fā)生不可抗力的一方，應(yīng)于不可抗力發(fā)生后_________天內(nèi)以書面形式通知相對方,，通報(bào)不可抗力詳盡情況，提交不可抗力影響合同履行程度的官方證明文件,。相對方在收到通知后天內(nèi)以書面形式回復(fù)不可抗力發(fā)生方，逾期不回復(fù)的,，視為同意不可抗力發(fā)生方對合同的處理意見,。

15.4在展會尚未開始前發(fā)生不可抗力致使本合同無法履行，本合同應(yīng)當(dāng)解除,，已交付的租金費(fèi)用應(yīng)當(dāng)返還,，雙方均不承擔(dān)對方的損失賠償,。

15.5展會進(jìn)行中發(fā)生不可抗力致使本合同無法履行，本合同應(yīng)當(dāng)解除,，已交付的租金費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按_________返還，雙方均不承擔(dān)對方的損失賠償,。

15.6發(fā)生不可抗力致使本合同需遲延履行的,，雙方應(yīng)對遲延履行另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。若雙方對遲延履行無法達(dá)成一致,，應(yīng)按15.4、15.5條規(guī)定解決,。

第十六條適用法律

本合同的訂立,、履行、終止及其解釋適用中華人民共和國現(xiàn)行法律,。

第十七條附件及效力

雙方同意作為合同附件的文件均是本合同重要且不可分割的組成部分,，與本合同同時生效并與本合同具有同等法律效力。

第十八條信息披露

甲方可以網(wǎng)頁等形式對外公布本合同約定的展覽會名稱,、館號和展覽日期等相關(guān)信息。乙方若調(diào)整展會名稱,、展覽日期等內(nèi)容，應(yīng)及時書面通知甲方因乙方未通知甲方致使甲方對外公布的展會名稱,、展覽日期與乙方調(diào)整后的不一致，甲方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。

第十九條保密

雙方對基于本合同獲取的相對方的辦展資料,、客戶資源等商業(yè)信息均有保守秘密的義務(wù),。除非相對方書面同意,，或法律強(qiáng)制性規(guī)定，雙方均不得以任何形式對外披露該等信息,。

第二十條通知

本合同規(guī)定和與本合同有關(guān)的所有聯(lián)絡(luò)均應(yīng)按照收件的一方于本合同確定之地址或傳真發(fā)出,。上述聯(lián)絡(luò)如直接交付,，則在交付時視為收訖如通過傳真發(fā)出，則在傳真發(fā)出即時視為收訖,，但必須有收件人隨后的書面確認(rèn)為證如通過預(yù)付郵資的掛號郵件寄出,，則寄出七天后視為收訖。

第二十一條其他

本合同一式_________份,，甲乙雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力。

本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，可訂立補(bǔ)充條款或協(xié)議，作為本合同附件,，具有同等法律效力,。

甲方_________乙方_________

_________年____月____日_________年____月____日

場地租賃合同法 場地租賃合同違約條款篇二

范本在人民愈發(fā)重視法律的社會中，人們運(yùn)用到合同的場合不斷增多，在達(dá)成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由,。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢下面是小編為大家收集的選場租賃合同，歡迎閱讀,，希望大家能夠喜歡,。出租方（甲方）：承租方（乙方）：依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜,，訂立本合同,。

第一條 房屋基本情況該房屋坐落于本市▁▁▁區(qū)（縣）▁▁▁▁▁。該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)▁▁廚,，建筑面積▁▁▁平方米,，使用面積▁▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁▁▁,，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁，該房屋（□已□未）設(shè)定抵押,。

第二條 房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第______種：

（一）甲方對該房屋享有所有權(quán)的,，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：▁▁▁▁▁,。

（二）甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁,。

第三條 房屋用途該房屋用途為：▁▁▁▁▁,。乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,，不擅自改變該房屋的用途。

第四條 交驗(yàn)身份

（一）甲方應(yīng)向乙方出示（□身份證□營業(yè)執(zhí)照）及▁▁▁▁▁▁等真實(shí)有效的身份證明,。

（二）乙方應(yīng)向甲方出示（□身份證□營業(yè)執(zhí)照）及▁▁▁▁▁▁等真實(shí)有效的身份證明,。

第五條 房屋改善

（一）甲方應(yīng)在本合同簽訂后▁▁日內(nèi)對該房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的費(fèi)用由（□甲方□乙方）承擔(dān),。

（二）甲方（□是□否）允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修,、裝飾或添置新物。裝修,、裝飾或添置新物的范圍是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,，雙方也可另行書面約定。

第六條 租賃期限

（一）租賃期自▁▁▁年▁▁月▁日至▁▁▁年▁▁月▁日,，共計(jì)▁▁年▁▁個月,。

（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋,。乙方有意繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前▁▁▁日向甲方提出（□書面□口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同,。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,，本合同繼續(xù)有效,，租賃期限為不定期,，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前▁▁▁日（□書面□口頭）通知對方,。

第七條 租金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：▁▁▁元（□月□季□半年□年），總計(jì)：▁▁▁▁元（大寫：▁▁▁▁▁▁元）,。

（二）租金支付時間及方式：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

（三）租金支付方式：（□甲方直接收取□甲方代理人直接收取□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在_________________銀行開立賬戶,，通過該賬戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金,，但乙方未按期到___________________銀行支付租金的除外,。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交____________________銀行。）

（四）甲方或其代理人收取租金后,，應(yīng)向乙方開具收款憑證,。

第八條 房屋租賃保證金

（一）甲方交付該房屋時，乙方（□是□否）向甲方支付房屋租賃保證金,，具體金額為：____________元（大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）,。

（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用,、租金,、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方,。

第九條 其他費(fèi)用租賃期內(nèi),，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：

（一）乙方承擔(dān)（□水費(fèi)□電費(fèi)□電話費(fèi)□電視收視費(fèi)□供暖費(fèi)□燃?xì)赓M(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁）等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

（二）房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。

第十條 房屋的交付及返還

（一）交付：甲方應(yīng)于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按約定條件交付給乙方,。《房屋附屬設(shè)施,、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁后視為交付完成,。

（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施,。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施,、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。乙方添置的新物可由其自行收回,，而對于乙方裝飾、裝修的部分,，具體處理方法為（□乙方恢復(fù)原狀□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用□乙方放棄收回□歸甲方所有但甲方折價補(bǔ)償）,。返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置,。

第十一條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

（一）租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方修復(fù),。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的▁▁▁日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。因維修房屋影響乙方使用的,，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

（二）對于乙方的裝修,、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù),。

（三）乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,，甲方可代為維修或購置新物,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（四）對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方不承擔(dān)責(zé)任,。

第十二條 轉(zhuǎn)租

（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。

（二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同。

（三）接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,，由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第十三條 所有權(quán)變動

（一）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前▁▁▁日書面通知乙方,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于

第三人購買的權(quán)利,。

（二）租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。

第十四條 合同的解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。

（二）有下列情形之一的,，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、該房屋因____市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的,。

2,、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損,、滅失或造成其他損失的,。

（三）甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、未按約定時間交付該房屋達(dá)▁▁▁▁日的。

2、交付的`房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的,。

3,、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的,。

4,、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

5,、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回該房屋：

1,、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)▁▁日的。

2,、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)▁▁▁▁▁▁▁▁元的,。

3、擅自改變該房屋用途的,。

4,、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5,、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給

第三人的,。

6、利用該房屋從事違法活動的,。

7,、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第十五條 違約責(zé)任

（一）甲方有本合同

第十四條

第三款約定的情形之一的,，應(yīng)按月租金的▁▁▁%向乙方支付違約金,。

（二）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（三）租賃期內(nèi),，甲方需提前收回該房屋的,，應(yīng)提前▁▁日通知乙方,，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的▁▁▁▁％支付違約金。

（四）乙方有本合同

第十四條

第四款約定的情形之一的,，應(yīng)按月租金的▁▁▁%向甲方支付違約金,。

（五）乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的,，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失,。

（六）乙方需提前退租的，應(yīng)提前▁▁日通知甲方,，并按月租金的▁▁％支付違約金,。

（七）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的,，應(yīng)按▁▁▁▁▁▁▁▁▁標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,。

（八）其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第十六條 無權(quán)代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的,，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款,，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的,，對甲方不發(fā)生法律效力,。

第十七條 合同爭議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決,；協(xié)商或調(diào)解不成的,，依法向______________________人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁,。

第十八條 其他約定事項(xiàng)

（一）________________________________________________________________,。

（二）________________________________________________________________。

（三）________________________________________________________________,。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同（及附件）一式▁▁份，其中甲方執(zhí)▁▁份,，乙方執(zhí)▁▁份,。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）簽章：住所：證照號碼：法定代表人：承租方（乙方）簽章：住所：證照號碼：法定代表人：簽約時間：

場地租賃合同法 場地租賃合同違約條款篇三

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將貨場租賃給乙方使用。

為明確雙方的權(quán)利,，經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條、租賃貨場的面積

乙方承甲方貨場位于,，面積,。

第二條、租賃期限：自年月日,，合同到期,，如需繼續(xù)租賃，價格隨行就市,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先權(quán)。

第三條：貨場的用途

本合同項(xiàng)貨場用途為,，乙方在租賃期間如需改變現(xiàn)狀,，應(yīng)當(dāng)取得甲方的同意，并對合同進(jìn)行重新修訂,。

第四條,、甲方現(xiàn)有貨場的設(shè)施(三間房屋，竹木棚,，水泥地面,，鍋爐，一檔線),，乙方不得自行處理和破壞,。

如需改善，需經(jīng)甲方同意,，最終解釋權(quán)歸甲方所有,。

第五條、租金支付方式和期限

租金支付為方式,，自協(xié)議簽完之日年月日至年月日,。

第六條、如遇國家征收或不可抗拒等因素,，甲,、乙雙方按合同各自的責(zé)任劃分,，不存在任何形式上的經(jīng)濟(jì)糾紛和財(cái)產(chǎn)上的分割,。

第七條、甲方負(fù)責(zé)地方上的糾紛調(diào)解，(注：不含政府行為的措施和行動)

第八條,、甲乙雙方明確責(zé)任后簽字生效，本協(xié)議一式兩份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

場地租賃合同法 場地租賃合同違約條款篇四

甲方：__________縣_________農(nóng)村信用合作社

乙方：__________

甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商,，就_________縣_________養(yǎng)魚場資產(chǎn)租賃事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方依據(jù)xx縣人民法院_________執(zhí)字第 號民事裁定書取得_________縣_________養(yǎng)魚場的全部產(chǎn)權(quán),。為便于經(jīng)營，自愿將該場租賃給乙方經(jīng)營,。

二,、租賃期限為 年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

三,、租賃費(fèi)用每年 元，共計(jì) 元,。本資產(chǎn)租賃合同簽訂當(dāng)日支付本年度租賃費(fèi),，以后每年1月1日至1月31日支付當(dāng)年租賃費(fèi)。租賃費(fèi)以現(xiàn)金方式支付,。

四、租賃財(cái)產(chǎn)范圍以本資產(chǎn)租賃合同所附財(cái)產(chǎn)清單為準(zhǔn);甲乙雙方每年12月對租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn),。

五,、租賃期間,，乙方應(yīng)按照租賃財(cái)產(chǎn)的正常用途使用，不得損毀,、轉(zhuǎn)讓、抵押,、轉(zhuǎn)租，不得進(jìn)行破壞性經(jīng)營,。

六,、乙方增添經(jīng)營所需的附屬設(shè)施,，必須征得甲方書面同意，未經(jīng)書面同意,，不得擅自增添,。所增添的附屬設(shè)施，租賃期滿,，由甲方無償取得,。

七、乙方對租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行增值性改良的,，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方,，改良性費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

八,、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得對房屋等固定設(shè)施進(jìn)行拆除、改建或進(jìn)行其它有害固定設(shè)施安全的作業(yè),。

九,、乙方租賃期間發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方享有和承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé),。

十,、乙方實(shí)行自主經(jīng)營,、自負(fù)盈虧，甲方不干涉乙方的具體經(jīng)營活動,。

十一,、租賃期間，因租賃財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生的糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)解決,。

十二、乙方不得利用租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行違法犯罪活動,。

十三,、租賃期間，因租賃財(cái)產(chǎn)所發(fā)生的一切稅費(fèi),，由乙方承擔(dān),。

十四、乙方未按約定期限和數(shù)額支付租賃費(fèi)的,，應(yīng)向甲方支付本資產(chǎn)租賃合同約定全部租賃費(fèi)20%的違約金,，同時甲方有權(quán)解除本資產(chǎn)租賃合同。

十五,、因乙方行為造成租賃財(cái)產(chǎn)損毀,、滅失的，由乙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。

十六,、本資產(chǎn)租賃合同未盡事宜，由雙方協(xié)商予以補(bǔ)充,，補(bǔ)充協(xié)議作為本資產(chǎn)租賃合同的組成部分,。

十七、本資產(chǎn)租賃合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效,。

十八,、本資產(chǎn)租賃合同一式三份，甲乙雙方各持一份,，報(bào)甲方主管部門xx縣農(nóng)村信用聯(lián)社備案一份,，各份具有同等法律效力。

出租方(甲方) ：__________

承租方(乙方) ：__________

簽訂時間： 年__________ 月 __________ 日__________

場地租賃合同法 場地租賃合同違約條款篇五

甲方：(租賃)

乙方：(承租)

為保護(hù)耕地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益,，規(guī)范耕地管理和承包地種植經(jīng)營行為,，按照生態(tài)優(yōu)先、優(yōu)化種植結(jié)構(gòu),，發(fā)展避災(zāi)高產(chǎn),、優(yōu)質(zhì)高效、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn),、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)的原則,，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下合同,。

第一條 耕地的使用管理

為對耕地進(jìn)行科學(xué),、合理、統(tǒng)一,、嚴(yán)格管理,，甲方對乙方租賃的全部耕地屬于成都市龍泉驛區(qū)規(guī)劃確定并納入國家的基本農(nóng)田，實(shí)行最嚴(yán)格的基本農(nóng)田保護(hù)制度,。允許乙方自主決定種植品種和耕種方式,，以市場為導(dǎo)向，實(shí)行宜糧則糧,，宜經(jīng)則經(jīng),，充分提高耕地產(chǎn)出效益，鼓勵以水為中心的基本農(nóng)田改造,，提高耕地單產(chǎn)效益,。

第二條 租賃面積、位置

甲方租賃給乙方耕地位于成都市 區(qū) ,，總面積約20xx畝,，四至界限分別為(以實(shí)際標(biāo)注為準(zhǔn))。

第三條 租賃期限

租賃時間共20xx年,，從20xx年2月1日起至20xx年1月31日止,，如遇國家政策性調(diào)整，另行議定,。

第四條 租賃費(fèi)用的數(shù)額和繳納方式

按照先繳費(fèi)后使用，一年一交,，三年一議價的方式繳納租賃費(fèi),，租賃費(fèi)頭兩年每年800元/畝，于每年12月10日前將下一年租賃費(fèi)以現(xiàn)金方式全部結(jié)清,，20xx年至20xx年租賃費(fèi)為1200元/年,、畝。三年重新議價時,，不涉及經(jīng)營權(quán)變更,。

租賃期間乙方全部投入建設(shè)大棚溫室種植地的，甲方不增收租賃費(fèi),，如國家,、地方投入配套建設(shè)的按實(shí)際情況適當(dāng)增收租賃費(fèi)，具體費(fèi)用增收事宜由補(bǔ)充合同約定,。

第五條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、對承包所有耕地行使租賃權(quán),、監(jiān)督權(quán)。

2,、有權(quán)收回乙方不按合同約定經(jīng)營的耕地,。

3、制止乙方實(shí)施損害耕地資源和其它資產(chǎn)的行為,。

4,、依據(jù)租賃合同的約定，向乙方收取租賃費(fèi),。

5,、在租賃期終止后，有權(quán)提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn),，選擇確定新的承租方,。

6、耕地租賃期間,，國家各類惠農(nóng)支農(nóng)政策以甲方作為受益主體,，但龍泉驛區(qū)政府另有規(guī)定的除外。

7,、維護(hù)乙方相關(guān)合法權(quán)益,。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、依法享有對租賃的耕地資源經(jīng)營使用和收益的權(quán)利,。如在租賃期內(nèi)對所租賃的耕地進(jìn)行了基本農(nóng)田改造,，對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的,，在租賃合同到期后享有處置權(quán),。

2、乙方對耕地可依據(jù)市場需求,，自主安排生產(chǎn)經(jīng)營方式,。

3、租賃期內(nèi)不得對耕地進(jìn)行流轉(zhuǎn),，在租賃期滿后,，同等條件下，對原租賃的耕地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán),。

4,、按本合同的約定繳納租賃費(fèi)。

5,、執(zhí)行龍泉驛區(qū)耕地管理政策,，保護(hù)和合理利用耕地資源，防止沙化退化,，不得越界經(jīng)營,，濫墾草原,。

6、自合同簽訂之日起7日內(nèi)到管理區(qū)工商行政管理部門注冊規(guī)范的企業(yè)法人執(zhí)照及相關(guān)手續(xù),。經(jīng)營時要按照區(qū)示范農(nóng)場標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè),。

第六條 違約責(zé)任

1、在租賃期間,，除合同約定和國家,、四川省及成都市政策調(diào)整的因素之外，甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同,，如有違約,，由違約方承擔(dān)另一方的經(jīng)濟(jì)損失，當(dāng)事人雙方都有過錯的,，應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同,，或是合同確有必要變更或解除的,，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同,，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決,。

2、乙方違約不按時繳納租賃費(fèi)的,，甲方有權(quán)解除租賃合同,。

3、乙方違約私自對耕地進(jìn)行流轉(zhuǎn)的,，甲方有權(quán)解除合同,。

4、乙方有違反國家,、自治區(qū)及管理區(qū)耕地管理政策行為的,，甲方有權(quán)解除合同，同時交由農(nóng)業(yè)執(zhí)法部門依法進(jìn)行處理,，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。

5,、乙方如果在規(guī)定期限內(nèi)(7日內(nèi))不能辦理相關(guān)的企業(yè)規(guī)范注冊手續(xù),，在取消租賃資格的同時，按所繳納保證金的10%收取違約手續(xù)費(fèi),。

6,、乙方如果在二年內(nèi)不能達(dá)到區(qū)現(xiàn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)示范標(biāo)準(zhǔn)的，年租賃費(fèi)按正常標(biāo)準(zhǔn)上浮30%收取,。

第七條 解決爭議的辦法

在合同履行過程中,，如發(fā)生爭議,，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，可以向上級主管部門申請調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

第八條 其它事項(xiàng)

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

附件：耕地租賃示意圖

甲方代表人(簽字蓋章)： 乙方代表人(簽字蓋章)：

簽訂時間： 年 月 日

場地租賃合同法 場地租賃合同違約條款篇六

本合同雙方當(dāng)事人：

出租方： (以下稱甲方)

承租方： 有限公司 (以下稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《上海市房屋租賃條例》等規(guī)定，甲乙雙方本著平等,、自愿,、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方建造的上海文洋大廈(下稱大廈或房屋)事宜,，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，訂立本合同,。

第一條：租賃場所

1,、甲方房屋位于上海市長寧區(qū)協(xié)和路1033號，由a樓,、b樓及二棟樓之間的裙房組成,，房屋建筑面積34741.62 平方米，甲方現(xiàn)已取得滬房地長字(20xx)第013115號房地產(chǎn)權(quán)證,，土地用途為工業(yè),，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混泥土，已經(jīng)具備出租條件,，房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件系本合同附件一,。

2、乙方向甲方租賃房屋位于a樓(b層室,。根據(jù)測繪部門的實(shí)測,，房屋建筑面積為 平方米(房屋的平面圖作為本合同附件二)。前述租賃房屋部位,、租賃面積和本合同約定的租金,，非經(jīng)雙方一致認(rèn)可不得變更。

3,、甲方房屋現(xiàn)已委托上海申通物業(yè)管理有限公司(下稱物業(yè)公司)進(jìn)行物業(yè)管理并提供物業(yè)服務(wù)工作,，乙方對此予以確認(rèn)，并自愿接受其物業(yè)管理,。乙方同意在甲乙雙方辦理房屋書面交接書之日,，與物業(yè)公司建立物業(yè)管理關(guān)系，并承諾遵守《上海文洋大廈用戶手冊》的相關(guān)規(guī)定(甲方應(yīng)在簽定本合同時向乙方一并提供前述所述《手冊》，并作為本合同附件三),。

第二條：房屋裝修,、設(shè)施情況

1、甲方房屋為鋼混結(jié)構(gòu),，甲方在訂立本合同前已經(jīng)向乙方出示相關(guān)的文件,，乙方對此予以認(rèn)可。

2,、乙方在簽定本合同前已對租賃房屋現(xiàn)場進(jìn)行查驗(yàn)并予確認(rèn),，符合了出租和安全使用房屋的基本條件(租賃區(qū)域內(nèi)設(shè)備設(shè)施配置及裝修完成狀況，房屋公用或合用部位裝修標(biāo)準(zhǔn),、房屋附屬設(shè)施,、設(shè)備狀況、使用范圍,、條件在本合同附件四中加以約定),。該附件為甲方向乙方交付租賃房屋，以及乙方在本合同終止后向甲方歸還房屋時的驗(yàn)收依據(jù),。

3,、甲方按房屋裝修、設(shè)施現(xiàn)狀將房屋出租給乙方,，乙方對此無異議,。

第三條：租賃用途

1、乙方租賃甲方房屋用途僅作及定報(bào)經(jīng)政府有關(guān)部門核準(zhǔn)前,，不得擅自改變前述約定用途,。

2、本合同簽定后,，乙方不得將租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、交由他人使用或與他人共同使用,。

3,、若乙方在租賃房屋中登記注冊企業(yè)、經(jīng)營情況發(fā)生變更,，則乙方應(yīng)在上述變更發(fā)生之日14天前書面通知甲方并經(jīng)得甲方書面認(rèn)可,。乙方逾期不通知或乙方的前述變更損害了甲方在本合同項(xiàng)下的合法權(quán)益的，甲方有權(quán)單方解除本合同,。

第四條：租賃期限

1,、房屋租賃期為，自月起至 年 月 日止,。

2,、本合同期滿乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿前3個月內(nèi)向甲方提出續(xù)租書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

第五條：租賃保證金,、房屋交付

1、乙方應(yīng)在簽定本合同后5天內(nèi)向甲方支付人民幣萬元(人民幣 萬元整)作為租賃保證金,，租賃保證金是乙方向甲方設(shè)置的質(zhì)物,，作為乙方履行本合同全部義務(wù)的擔(dān)保。

2,、乙方應(yīng)將租賃保證金匯入甲方指定帳戶內(nèi)(或支票交付形式),。乙方支付租賃保證金如系外幣的，則在支付日按中國人民銀行公布的人民幣與外幣中間價格計(jì)算,。

3,、甲方收取乙方租賃保證金后應(yīng)向出具收款憑證(財(cái)務(wù)收據(jù))。乙方支付的租賃保證金在合同終止并雙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用和經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后(交換房屋的具體細(xì)則詳見本合同第十條),，由甲方在10天內(nèi)無息退還給乙方,。

4、乙方結(jié)欠甲方租金,、物業(yè)公司物業(yè)管理費(fèi),、電費(fèi)或因乙方及相關(guān)人員的過錯造成甲方損失，乙方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)逾期付款利息,、違約金,、滯納金等相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)從乙方支付的租賃保證金中抵扣,。甲方抵扣乙方租賃保證金后,，乙方需在抵扣后10天內(nèi)補(bǔ)足租賃保證金，否則甲方有權(quán)解除本合同,。

5,、甲乙雙方約定，甲方應(yīng)于年月日前向乙方交付租賃房屋,。

第六條：裝修期,、租金

1、甲方為支持乙方對房屋進(jìn)行內(nèi)部裝修及辦理相關(guān)行政許可等審批手續(xù),，同意給予乙方 天裝修期,，裝修期自本租賃合同約定的終止日前 天起算，即：從 年 月 日起至 年 月 日止,，如因乙方違約解除合同的,，甲方有權(quán)向乙方追索裝修期間的租金,。

2、租金自月日起算,，每日每平方米房屋建筑面積租金為：b號樓標(biāo)準(zhǔn)層人民幣 元,，每月租金為人民幣 元(大寫： )，年租金為人民幣 元(大寫： ,。自第三年起每年租金在上年基礎(chǔ)上遞增 %,，依次類推至本合同期滿。

3,、租金為先付后用,，每三個月支付一次，乙方應(yīng)在簽定本合同的5天內(nèi)向甲方先行支付三個月首期租金,，從第二期起的下期租金,，乙方應(yīng)在每期租金第三月未的10天前向甲方支付。

4,、乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定帳戶內(nèi)(或支票交付形式),。乙方支付租金如系外幣的，則在支付日按中國人民銀行公布的人民幣與外幣中間價格計(jì)算,。

5,、甲方收取乙方租金后應(yīng)向乙方開具符合財(cái)務(wù)規(guī)定的發(fā)票。

第七條：物業(yè)管理費(fèi),、裝修管理費(fèi)及車位費(fèi)

1,、甲方房屋物業(yè)管理費(fèi)每平方米每月20元(大寫：貳拾元人民幣)。乙方同意按前述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)公司支付物業(yè)管理費(fèi),。合同履行期間物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,，則按調(diào)整后標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2,、物業(yè)管理費(fèi)先付后用,，乙方應(yīng)在甲方交房日先支付三個月物業(yè)管理費(fèi)，從第四月起每月在1日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi),，乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)公司的收費(fèi)通知明細(xì),，在收到物業(yè)公司發(fā)出的收費(fèi)通知后的10天內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)。

3,、乙方在甲方裝修期間應(yīng)向物業(yè)公司支付物業(yè)管理費(fèi),。

4、甲方物業(yè)配有地下車庫和地面停車位,，車位租賃協(xié)議由雙方另行簽定(車位租賃協(xié)議作為本合同附件五),。

第八條：其他費(fèi)用

1、乙方如需在甲方房屋中安裝通訊設(shè)施的,，應(yīng)自行以自己的名義向電信部門申請并自行交納通訊費(fèi)用,。

2,、乙方使用租賃單元的水費(fèi)已經(jīng)包括在物業(yè)管理費(fèi)中，不再另行收取,。

3,、乙方使用租賃單元所發(fā)生的室內(nèi)電費(fèi)由物業(yè)公司根據(jù)當(dāng)月抄表數(shù)按實(shí)收取，租賃房屋內(nèi)使用的空調(diào)電費(fèi)根據(jù)大金空調(diào)的智能管理器所反映的用電量作為計(jì)算收費(fèi)依據(jù),，雙方同意電費(fèi)單價為 1.25 元/度(租賃期間供電單位調(diào)整電價的，則按調(diào)價后單價執(zhí)行),。乙方還應(yīng)自行承擔(dān)因添加,、撤除房屋設(shè)備設(shè)施而發(fā)生的安裝和使用費(fèi)用(包括電費(fèi)、額外空調(diào)設(shè)備等費(fèi)用),。

4,、乙方應(yīng)在收到物業(yè)公司的收費(fèi)明細(xì)通知后的10天內(nèi)支付上述費(fèi)用。

第九條：房屋裝修及維修

1,、乙方可對租賃單元自行進(jìn)行內(nèi)部裝修(b樓精裝標(biāo)準(zhǔn)層除外,，僅限于房屋隔斷,、墻面粉刷,、鋪設(shè)簡易地板,、室內(nèi)地面布線等),。甲方要求乙方裝修時應(yīng)以不破壞房屋的基本格局和功能為前提,，乙方裝修活動必須嚴(yán)格遵守《上海文洋大廈用戶手冊》規(guī)定和要求,，并接受物業(yè)公司的監(jiān)督管理,，否則物業(yè)公司有權(quán)要求乙方停止裝修，并消除影響,、進(jìn)行修復(fù)、賠償損失,。因乙方違反有關(guān)裝修規(guī)定和要求,，經(jīng)甲方或物業(yè)公司告知后7天不予糾正的,，給甲方造成損失或使甲方的商譽(yù)受到不利影響的,，甲方有權(quán)解除本合同并向乙方追究違約和賠償,。

2、乙方的裝修方案需征得物業(yè)公司的書面批準(zhǔn),，乙方在取得物業(yè)公司的批準(zhǔn)后方可對租賃單元進(jìn)行裝修施工,。

3、在租賃期限內(nèi),，甲方應(yīng)履行對房屋及房屋設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用,，保證房屋、房屋設(shè)備設(shè)施處于正?？墒褂煤桶踩珷顟B(tài),。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方房屋及設(shè)備設(shè)施自然損壞或發(fā)生故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù),。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的2個工作日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為進(jìn)行維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

4,、在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及設(shè)備設(shè)施,。因使用不當(dāng)或不合理使用,，致使房屋及設(shè)備房設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用,。乙方拒絕進(jìn)行維修的,，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

5,、租賃期間，甲方需對房屋及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)的,，應(yīng)提前一個工作日內(nèi)通知乙方，檢查養(yǎng)護(hù)時,，應(yīng)盡量減少因檢查,、養(yǎng)護(hù)對乙方的影響。當(dāng)甲方需對其房屋及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行緊急維修的,，乙方應(yīng)予以配合,。

6、乙方在房屋裝修時不得在房屋中另行增設(shè)各類設(shè)備設(shè)施,，包括在房屋外立面,、房屋過道、房屋大門,、室外平臺及廣場等區(qū)域以及房屋內(nèi)臨窗玻璃懸掛廣告標(biāo)牌或企業(yè)招牌等,。如需在房屋內(nèi)臨窗玻璃懸掛窗簾，應(yīng)按照甲方統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行,。

7,、乙方應(yīng)按政府相關(guān)職能部門及物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定，搞好門前環(huán)境衛(wèi)生,、確保經(jīng)營安全,，自覺服從物業(yè)公司對于房屋裝修等的統(tǒng)一管理。

8,、甲方或物業(yè)公司因?qū)Ψ课葸M(jìn)行保養(yǎng),、維護(hù)、或因衛(wèi)生,、防盜,、消防、救護(hù)或其他管理上的需要，有權(quán)進(jìn)入乙方使用房屋進(jìn)行檢查,、維護(hù),，但需事先通知乙方。如遇到危及人身或大廈使用緊急情況時,，無須事先通知乙方即可立即采取緊急措施,，但甲方或物業(yè)公司應(yīng)于事后向乙方作出說明并提交相關(guān)證明材料。

第十條：房屋返還

1,、甲方有權(quán)在本合同期滿(或本合同終止)后收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期歸還。

2,、乙方應(yīng)在本合同租期屆滿或本合同終止后當(dāng)日按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方歸還房屋,。

3、乙方在歸還甲方房屋時,，應(yīng)向甲方和物業(yè)公司交還由甲方和物業(yè)提供的一切物品,，交還的物品應(yīng)該完好無損，且應(yīng)將租賃單元中內(nèi)非由甲方和物業(yè)公司提供的一切物品(包括房屋內(nèi)裝修)全部搬走(拆除),，并將租賃房屋恢復(fù)成入駐前原狀,，經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可后視為歸還，否則乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。甲方不給予乙方任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。

4、如乙方未按本合同約定時間約定內(nèi)容歸還甲方房屋的,，視為乙方違約,。甲方有權(quán)采取必要措施，自行對房屋進(jìn)行恢復(fù)原狀,，有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。在甲方恢復(fù)原狀期間,，乙方應(yīng)按歸還房屋時二倍租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,，同時支付物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。

5,、在乙方向甲方歸還房屋后,，房屋中一切存放的物品(包括乙方在房屋中的內(nèi)裝修)視為乙方遺棄物品，乙方同意由甲方以任何方式進(jìn)行處理,，不再向甲方或物業(yè)公司主張任何權(quán)利,。若甲方處理的物品涉及他人財(cái)產(chǎn)，則由乙方自行向他人承擔(dān)賠償責(zé)任,。

6,、乙方遲延向甲方歸還房屋，每逾期一日，乙方應(yīng)按占用期間二倍租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋使用費(fèi),。甲方同時還有權(quán)停止向乙方占用房屋供應(yīng)水,、電、提供空調(diào)等服務(wù),。

第十一條：合同變更或解除

1,、合同履行期間，未經(jīng)雙方協(xié)商一致,，任何一方不得擅自變更或解除合同,。

2、甲乙雙方同意,，有下列情形之一的,，本合同自動解除，主張解除合同的一方應(yīng)書面通知對方,。

2.1,、甲方向乙方交付的房屋不符合本合同約定或交付的房屋因存在缺陷危及乙方安全的，乙方有證據(jù)證明租賃單元不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的,。

2.2,、乙方未征得甲方或物業(yè)公司書面同意擅自進(jìn)行裝修或擅自改變房屋用途，或擅自轉(zhuǎn)租給第三方的,。

2.3,、乙方在裝修(或使用房屋)中造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的。

2.4,、乙方逾期支付租金,、物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)時間達(dá)二十天的,。

3,、乙方及乙方相關(guān)人員因違反中國法律、法規(guī)及上海市的有關(guān)規(guī)定被政府部門作出行政處罰,、或因嚴(yán)重違反《上海文洋大廈用戶手冊》,、或因造成甲方/第三方人員和財(cái)產(chǎn)損失的，甲方有權(quán)解除本合同,。

4,、因乙方過錯解除本合同的，甲方或物業(yè)公司有權(quán)采取切斷房屋水電供應(yīng),，空調(diào)服務(wù)或其他一切服務(wù),，由此造成的一切損失均由乙方自行承擔(dān)，保證金不予退還,。

第十二條：違約責(zé)任

1,、合同一方擅自解除本合同的,，應(yīng)按解除本合同時六個月的租金標(biāo)準(zhǔn)作為違約金，如造成對方經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)據(jù)實(shí)進(jìn)行賠償,。

2,、因甲方違約提前終止合同的,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可對乙方在房屋中的裝修價值進(jìn)行評估，在減扣已經(jīng)履行合租賃同期限折舊后,，由甲方對乙方在房屋內(nèi)的裝修殘值給予補(bǔ)償,。

3,、租賃期間，因甲方不及時履行本合同約定維修,、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,，致使房屋損壞并造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

4,、乙方逾期支付租金自逾期日起按每天萬分之五的比例支付逾期利息，乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi),、電費(fèi)等的,，應(yīng)按逾期額以每日0.3%比例承擔(dān)逾期付款滯納金。

5,、因乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意范圍和要求裝修房屋或在房屋中增設(shè)設(shè)備設(shè)施的,，甲方可以要求乙方對房屋恢復(fù)成入駐前原貌及賠償損失。

6,、因乙方違約解除合同的,，甲方除有權(quán)向乙方主張結(jié)欠租金、物業(yè)管理費(fèi),、電費(fèi)等外,，還有權(quán)同時按合同約定向乙方主張逾期付款利息、違約金,、滯納金,、賠償損失。

7,、合同履行期間因乙方的故意或過失損壞甲方房屋或房屋設(shè)施的,，甲方有權(quán)要求乙方照價賠償,。

8,、當(dāng)乙方承擔(dān)逾期付款利息、違約金,、滯納金,、賠償損失不足以補(bǔ)償甲方損失的,，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。

第十三條：免責(zé)條款

甲乙雙方同意,，因下列情況致使本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

1,、在本合同有效期內(nèi),，因出現(xiàn)不可抗力或非合同雙方任何過錯及責(zé)任的,。

2,、甲方對房屋進(jìn)行正常維修、養(yǎng)護(hù)或因搶修故障而引起甲方大廈內(nèi)水,、電、空調(diào)等暫停使用,、供應(yīng)不足所造成的影響或損失。

3,、因政府發(fā)布禁令,、法令、緊急狀態(tài),、管制,、戒嚴(yán)或因政府規(guī)劃原因、房屋占用的土地使用權(quán)被收回,、房屋因城市建設(shè)需要被列入拆遷范圍動遷、因政府有關(guān)機(jī)構(gòu)對房屋區(qū)域的行政區(qū)劃,、道路名稱,、大廈的門牌編號進(jìn)行變更、或因不屬甲方原因出現(xiàn)的其他等情況,。

第十四條：爭議的解決

甲乙雙方在履行本合同發(fā)生爭議,，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第十五條：本合同所涉的其他條款

1,、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方向甲方支付租賃保證金后即生效。

2,、如乙方在房屋中登記注冊企業(yè)的,，在本合同期滿或本合同解除后15天內(nèi)將企業(yè)營業(yè)執(zhí)照注銷或遷移,。乙方不注銷或不遷移該企業(yè)登記注冊地點(diǎn)的，應(yīng)按其租賃單元面積及租金標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)3倍的違約金,。如造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方有權(quán)向乙方追索由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

3,、租賃合同履行期間,，乙方包括乙方客戶停放車輛的，應(yīng)服從物業(yè)公司的統(tǒng)一安排及管理,，并支付停車車位費(fèi)和管理費(fèi),。

4、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與合同與本合同具有同等效力,。

5、本合同注明的本合同附件系本合同不可分割組成部分,。本合同及其補(bǔ)充協(xié)議和合同附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

6、甲乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權(quán)利,、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,，并同意全面履行合同義務(wù),。

7、本合同約定雙方的法定住址即為雙方的聯(lián)系地址,，如該地址發(fā)生變更,，應(yīng)在變更前10天內(nèi)通知對方，否則對方有權(quán)仍按本合同注明的法定地址為有效發(fā)出,。對方一經(jīng)發(fā)出即為送達(dá),，但發(fā)出方應(yīng)提供相關(guān)發(fā)出的憑證。

8,、如乙方需向上海市,、區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易管理部門辦理租賃登記，甲方應(yīng)協(xié)同完成,。因本租賃合同而發(fā)生的印花稅,、登記費(fèi)等，由甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān),。

9,、本合同連同本合同約定附件一式四份,，甲乙方各執(zhí)二份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

場地租賃合同法 場地租賃合同違約條款篇七

出租方(以下稱甲方)：____________承租方(以下稱乙方)：____________

身份證號：____________________身份證號：________________

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的養(yǎng)殖場(雞場)一個出租給乙方使用,。

雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同：

第一條甲方出租的養(yǎng)殖場座落地址________㎡,。

第二條租期_______年,自______年_____月______日至_____年______月_______日。

第三條租金和租金交納期及條件：

1.每年租金為人民幣_______元,，押金______元,。

第四條水電費(fèi)，和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：

1.養(yǎng)殖場房屋發(fā)生的水電費(fèi)由乙方繳納.

維修費(fèi)：租賃期間,，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

但正常磨損除外。

第五條乙方的職責(zé)：

1.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先征得甲方的'書面同意。

取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)乙方的義務(wù)。

2.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,，如有無故拖欠,，甲方有權(quán)收回房屋。

3.甲,、乙雙方在合同終止前,，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

4.乙方在租賃期間,，必須以合理防范措施,，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊、自然災(zāi)害除外),，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行,。

且改造后的房屋未經(jīng)甲方同意,，不得再自行拆除，乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,。

如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從由乙方負(fù)擔(dān),。

5.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備,、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意,，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),，費(fèi)用由乙方自理。

未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,，由乙方自理承擔(dān),。

6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備,、設(shè)施在適宜使用的清潔,、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

7.租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷,，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù),。

甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用,，并有權(quán)訴之法律。

8.乙方保證承租甲方的房屋作為養(yǎng)殖用途,，合法經(jīng)營,。

因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

第六條甲方在租賃期內(nèi)：

(1)對本合同約定期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修,。

第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在甲方向第三方提出的同一條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當(dāng)調(diào)整)。

第八條租賃房屋如遇政府征地或其他特殊情況,，造成養(yǎng)殖場不能繼續(xù)出租的按實(shí)際使用日期結(jié)算租金,。

第九條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力,。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可提請當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或人民法院裁決。

第十條本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。

本合同正本一式____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)____份。

出租方：____________承租方：____________

________年____月____日________年____月____日

場地租賃合同法 場地租賃合同違約條款篇八

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將洗車房出租給乙方經(jīng)營使用,，乙方承租甲方洗車房經(jīng)營事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條 洗車房的坐落,、面積、裝修,、設(shè)施情況

1,、甲方出租給乙方的洗車房面積120平方米位于清原客運(yùn)站院內(nèi)西側(cè)(西大門)

2、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況詳見合同附件,。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗(yàn)收依據(jù)。

第二條 租賃期限,、用途

1,、該洗車房租賃期共三年。自20xx年 月 日起至20xx年 月 日止,。

2,、乙方向甲方承諾，租賃該洗車房僅作為經(jīng)營使用,。

3,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租洗車房,，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 三個月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。

第三條 租金及及其它費(fèi)用支付方式

1,、 該洗車房第一年年租金為 1200 元(大寫壹萬貳仟元整),。 第二年年租金為14000元(大寫壹萬肆仟元整)。第三年租金為16000 元(大寫壹萬陸仟元整)。

2,、洗車房租金支付方式如下： 自簽定本合同時,，乙方即向甲方支付第一年的租金120xx元(大寫大寫壹萬貳仟元整)，并同時交納抵押金人民幣 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)待合同到期后,，洗車房驗(yàn)收完畢返給乙方,。合計(jì)人民幣 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)

3、乙方每年向甲方交納一次租金,，首期租金于本合同簽定之日交納,。第二年和第三年租金應(yīng)提前一個月交納。甲方收款后提供給乙方收款憑證,。

4,、乙方在經(jīng)營期間所使用的水、電,、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用全部由乙方自行承擔(dān),。具體金額按乙方實(shí)際使用水表數(shù)、電表數(shù)和自來水,、電業(yè)部門規(guī)定價格計(jì)費(fèi),，每月30日前向甲方交納。

第四條 房屋修繕與使用

1,、租用期間,，一般日常維修保養(yǎng)，均由乙方負(fù)責(zé),，費(fèi)用由乙方自付,，若屬常規(guī)房屋大修，費(fèi)用則由甲方承擔(dān),。

2,、因乙方管理使用不當(dāng)或不合理使用，造成房屋及其室內(nèi)相連設(shè)施的損壞或發(fā)生故障,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用,，重大損壞甲方將追究其責(zé)任，并要求賠償損失,。

3,、租賃期間，乙方的防火安全,，環(huán)境衛(wèi)生,，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，應(yīng)按照清原縣有關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行并承擔(dān)全部責(zé)任,，并聽從甲方檢查和勸告。

4、乙方在使用期間,，車內(nèi)及棚內(nèi)嚴(yán)禁吸煙,，不得放貴重物品，應(yīng)保管好自己在洗車房內(nèi)的所有物品,，如發(fā)生丟失,、偷盜、 搶劫,、火災(zāi)等其它一切安全事故所造成的損失,，全部由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任及費(fèi)用,。

5,、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對洗車房結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,，設(shè)計(jì)規(guī)模,、范圍,、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,，除雙方另有約定外,，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

(1)依附于洗車房的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復(fù)原狀,。

(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,。

第五條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、本合同有效期內(nèi),，甲方確需要對出租房屋進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修的，甲,、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂協(xié)議,。因國家政策和不可抗力除外。

2,、本合同有效期內(nèi),，乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，或添置對洗車房有影響的設(shè)備,，應(yīng)事先以書面形式征得甲方同意,，裝修費(fèi)用由乙方自理。合同到期后,，可移動裝修物乙方帶走,，不可移動裝修物乙方應(yīng)保持原樣無償留給甲方。

第六條 合同的變更、解除與終止

1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2、甲方有以下行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供洗車房或所提供洗車房不符合約定條件,，嚴(yán)重影響使用。

(2)甲方未盡洗車房修繕義務(wù),，嚴(yán)重影響使用的,。

3、洗車房租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同，收回出租洗車房;

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租洗車房。

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動洗車房結(jié)構(gòu),。

(3)損壞承租洗車房，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。

(4)未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的洗車房租賃用途。

(5)利用承租洗車房存放危險物品或進(jìn)行違法活動,。

(6)乙方不交付租金1個月以上;

(7)乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)1個月以上

4,、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個月前書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的,，應(yīng)重新訂立合同,。

5、租賃期滿合同自然終止,。

6,、在履行合同中因上客運(yùn)公司及上級主管部門決策或不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止,。乙方無條件執(zhí)行

7,、故意損壞承租房屋的,。

第七條 房屋交付及收回的驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)保證租賃洗車房本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。

2、驗(yàn)收時雙方共同參與,，如對裝修,、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出,。當(dāng)場難以檢測判斷的,，應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3、乙方應(yīng)于洗車房租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備交還甲方。

4,、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持洗車房及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài)，對超出違約金以外的損失要進(jìn)行賠償,。對未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)處置。同時結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用,。

第八條 違約條款

1,、甲、乙雙方不履行本合同所規(guī)定定的義務(wù)造成對方損失的,，應(yīng)向?qū)Ψ接枰再r償。

2,、租賃期間,，甲、乙雙方都不得借故解除合同,，如甲方確需解除合同,，應(yīng)提前3個月通知乙方，返還多交租賃費(fèi),。

3,、如乙方確需退房的，應(yīng)提前兩個月通知甲方,，并賠償甲方所造成的損失,，并支付違約人民幣貳個月房租。

4,、租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同，收回該洗車房,，乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止,。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，將洗車房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動洗車房結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的;

(4)拖欠洗車房租金累計(jì) 個月以上的,。

5、在租賃期內(nèi),，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 %支付甲方滯納金,。

6,、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的,，乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

7、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金,。

8,、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋,。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失,。

第九條 免責(zé)條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲,、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任,。

3,、因上述原因而終止合同的,，租金按照實(shí)際使用時間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ),。

第十條 其他約定事項(xiàng)

1、 甲方車輛遼d06888,、遼d62589,、遼d62595、遼d62590每月義務(wù)清洗 次,，并達(dá)到乙方經(jīng)營時清潔車輛的標(biāo)準(zhǔn),。

2、 承租期內(nèi),。每天乙方需尊守時間,。每日5.30分前清理好洗車房，以做為甲方兩輛車車庫存使用,，保證甲方車輛在5.30分進(jìn)庫

第十一條 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第十二條 爭議解決方式條款

甲,、乙雙方就本合同履行或解除合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，可提請有關(guān)部門調(diào)解或向人民法院起訴,。

第十三條 本合同自雙方簽(章)后生效。

第十四條 本合同及附件一式 2 份,，由甲,、乙雙方各執(zhí) 1 份。具有同等法律效力,。

甲 方：法定代表人：

乙 方：

年 月 日

簽約地點(diǎn)：

場地租賃合同法 場地租賃合同違約條款篇九

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲,、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將貨場租賃給乙方使用，經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條 租賃貨場的范圍、面積

第二條 租賃期限：自 年 月 日至 年 月 日,。合同期內(nèi),，甲方不得收回該貨場,，否則賠償當(dāng)年租金十倍的違約金。若乙方中途終止合同,，當(dāng)年剩余租金不予退還,。

第三條 租金及水、電費(fèi)

1,、該貨場年租賃金為 元整,。每半年支付一次租金，合同簽訂時首付半年,，本著先交租金后使用的方式支付,。

2、水,、電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取,。

第四條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證乙方貨物在貨場的數(shù)量,、安全,。

2、甲方必須保證其出租權(quán),，并保障乙方的租賃范圍及經(jīng)營不受任何第三人的權(quán)屬主張和非法干涉,。涉及第三方的糾紛問題，由甲方負(fù)責(zé)解決,。

第五條 解決合同糾紛的方法：未盡事宜,，雙方協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第六條 本合同一式貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效;雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

場地租賃合同法 場地租賃合同違約條款篇十

演出場租賃合同書

甲方：

乙方：

第1條乙方在承租期間，電費(fèi)按表計(jì)算,，線損及公用部分電費(fèi)根據(jù)實(shí)際用電量按比例公攤,，上述兩部分電費(fèi)由乙方按實(shí)交納水費(fèi)根據(jù)實(shí)際使用量，按比例公攤,。上述水電費(fèi)隨同房租按季結(jié)算,，由乙方交給甲方。

第2條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，乙方保證承租上述房屋作為孵化經(jīng)營用房使用,。

第3條房地產(chǎn)租賃期間,，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1.乙方能夠正常行使使用權(quán)。

2.負(fù)責(zé)對房屋及其原附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用,。因甲方延誤房屋維修,，造成損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

3.如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),，甲方將提前30日通知乙方,。

第4條房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1.如需對房屋進(jìn)行裝修或增擴(kuò)設(shè)備時,，應(yīng)征得甲方書面同意,，并服從甲方的管理要求，費(fèi)用由乙方自理,。

2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時,，必須取得甲方同意。

3.因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的,，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù),。

4.乙方配合甲方正常的房屋檢查和維修。

5.乙方在租賃期屆滿時,，把承租房完好交還給甲方,，如需繼續(xù)承租上述房屋，應(yīng)提前__個月與甲方協(xié)商,，雙方另簽訂契約,。

第5條違約責(zé)任：任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款，另一方有權(quán)提前解除本契約,，解除契約所造成的損失由責(zé)任方承擔(dān),。乙方逾期交付房租，每逾期一日,，由甲方按月租金額的___‰向乙方加收違約金,。

第6條如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第7條本契約在履行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時,，任何一方均可向__市房產(chǎn)管理局或__市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,，也可向__市邗江區(qū)人民法院起訴。

第8條上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費(fèi),，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

第9條本契約未盡事項(xiàng),，甲乙雙方可另行議定,，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力,。

第10條本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。

第11條雙方約定的其他事項(xiàng)：

甲方：_______乙方：_______

法定代表人：_____________法定代表人：_________________

地址：____________________地址：____________________

聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：____________________

委托代理人：_____________委托代理人：_________________

_____年_____月_____日

場地租賃合同法 場地租賃合同違約條款篇十一

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將貨場租賃給乙方使用,。為明確雙方的權(quán)利，經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條、租賃貨場的面積

乙方承甲方貨場位于 ,，面積 ,。

第二條、租賃期限：自 年 月 日,，合同到期,，如需繼續(xù)租賃，價格隨行就市,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先權(quán)。

第三條：貨場的用途

本合同項(xiàng)貨場用途為 ,，乙方在租賃期間如需改變現(xiàn)狀,，應(yīng)當(dāng)取得甲方的同意，并對合同進(jìn)行重新修訂,。

第四條,、甲方現(xiàn)有貨場的設(shè)施(三間房屋，竹木棚,，水泥地面,，鍋爐，一檔線),，乙方不得自行處理和破壞,。如需改善，需經(jīng)甲方同意,，最終解釋權(quán)歸甲方所有,。

第五條、租金支付方式和期限

租金支付為 方式,，自協(xié)議簽完之日 年 月 日至 年 月 日,。

第六條、如遇國家征收或不可抗拒等因素，甲,、乙雙方按合同各自的責(zé)任劃分,，不存在任何形式上的經(jīng)濟(jì)糾紛和財(cái)產(chǎn)上的分割。

第七條,、甲方負(fù)責(zé)地方上的糾紛調(diào)解,，(注：不含政府行為的措施和行動)

第八條、甲乙雙方明確責(zé)任后簽字生效,，本協(xié)議一式兩份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

場地租賃合同法 場地租賃合同違約條款篇十二

發(fā)包人： 蔬菜科學(xué)研究所 (以下簡稱甲方)

承包人： (以下簡稱乙方)

甲方將其位于郴州市北湖區(qū)華塘鎮(zhèn)南岸村三組的蔬菜科學(xué)研究所的食堂承包給乙方經(jīng)營餐飲、休閑等,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 租賃場地

乙方承包甲方的食堂位于郴州市北湖區(qū)華塘鎮(zhèn)南岸村三組蔬菜科學(xué)研究所南岸科研示范園內(nèi)(具體場地及設(shè)施設(shè)備詳甲乙雙方清單),。其中：

a,、承包場地:位于該示范園東北面，北至水溝(甲方用地紅線),，南至場內(nèi)水泥硬化排灌溝,、西至鄉(xiāng)村公路、東至小溪(甲方用地紅線),，占地面積約20xx平方米,，具體位臵以甲乙雙方標(biāo)畫的紅線范圍為準(zhǔn)，該四至范圍內(nèi)的一切設(shè)施及附著物(水塘,、停車坪,、果樹等)在承包期內(nèi)其使用權(quán)、管理權(quán)均歸乙方所有,。

b,、食堂設(shè)施：甲方自建于其示范園內(nèi)的磚木結(jié)構(gòu)餐飲用房(含室內(nèi)餐飲設(shè)施、用品)共兩層及值班室上下兩層,，約500平方米,，其中一層廚房1間、客房2間,，二層包廂(包廂含衛(wèi)生間)5間,、用餐大廳1間、產(chǎn)品展示廳1間,、室外露臺1間,。

第二條 承包期限

自20xx年11月18日起至20xx年4月30日止,共計(jì)20xx年6個月，租賃期滿乙方享有在同等條件下的優(yōu)先承包經(jīng)營權(quán),。

第三條 承包金

1,、本合同承包金標(biāo)準(zhǔn)按時段分別計(jì)付：20xx年11月18日起至20xx年4月30日止的承包金以20xx元包干,。20xx年5月1日起至20xx年4月30日止共計(jì)20xx年，20xx年5月1日起至20xx年4月30日承包金為30000元(即30000元/年),，20xx年4月30日以后每年的年承包金在前一年的基礎(chǔ)上增加1000元/年(即20xx年的總承包金共計(jì)426000元整),。

2、本合同承包金每年支付二次(即在每年的第二季度及第四季度的第一個工作周支付),，承包金支付方式為現(xiàn)金。

3,、本合同承包經(jīng)營期間,，甲方不得以任何理由調(diào)高承包金。

第四條 保證金

自本合同簽訂之日起3日內(nèi),，乙方支付本合同保證金1萬元,，作為履行合同的擔(dān)保。該保證金自20xx年5月1日起作為乙方承包金,，在乙方應(yīng)交納的承包金中抵扣,。

第五條 甲方權(quán)利義務(wù)

1、按合同約定收繳承包金,，依法協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對乙方進(jìn)行監(jiān)督管理,。

2、按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊村民,、村組委及上級管理部門與相關(guān)職能部門的關(guān)系，保證乙方合法的正常經(jīng)營,。

3,、負(fù)責(zé)為乙方提供水源電源，保證水電供應(yīng)正常(發(fā)電機(jī)及自留井無償為乙方使用),。負(fù)責(zé)協(xié)助乙方做好安全保衛(wèi)工作,，營業(yè)期間門衛(wèi)室由乙方共同使用。

4,、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)仃P(guān)系,，協(xié)助乙方在進(jìn)該所的主馬路(郴州至華塘公路)入口處建設(shè)牌樓一座;營業(yè)期間負(fù)責(zé)騰空所內(nèi)停車場，保證該停車場僅為乙方經(jīng)營使用;負(fù)責(zé)協(xié)助乙方向村民租賃土地等用以擴(kuò)大經(jīng)營,，給乙方擴(kuò)大經(jīng)營提供方便,。乙方需在其承包場地內(nèi)開墾魚塘、菜圃;搭建塔樓,、包廂,、圍廊;硬化停車場等，甲方應(yīng)積極支持并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),。

5,、營業(yè)期間，甲方的果蔬基地及養(yǎng)殖基地等向乙方及其顧客免費(fèi)開放，為乙方實(shí)現(xiàn)自助式,、體驗(yàn)式休閑提供方便,，有償提供菜地及相關(guān)技術(shù)支持。甲方所種植(養(yǎng)殖)的果蔬及畜牧產(chǎn)品按市場價優(yōu)先供應(yīng)給乙方,，其價格按市場價考慮一定比例的優(yōu)惠;乙方顧客需采購甲方所種植的果蔬及畜牧產(chǎn)品由乙方負(fù)責(zé)向甲方采購結(jié)算,，乙方向顧客的銷售、定價及收款由乙方負(fù)責(zé),。

6,、承包期間，甲方不得在期該所范圍內(nèi)經(jīng)營乙方同類產(chǎn)業(yè),，不得與第三人以租賃或與第三人合伙等方式提供乙方同類服務(wù),。

7、甲方在該所內(nèi)所開展的種植,、養(yǎng)殖,、科研等不得影響乙方正常經(jīng)營，在承包期內(nèi)甲方不行干涉乙方正常的經(jīng)營活動,。

8,、以甲方名義為乙方辦理相關(guān)手續(xù)，委托乙方為該經(jīng)營實(shí)體的法人代

表,，負(fù)責(zé)該實(shí)體的經(jīng)營管理與利益分配等,。

9、負(fù)責(zé)對房屋及其設(shè)備設(shè)施按期進(jìn)行檢查,、修繕,，以保證乙方居住安全和正常使用，如需乙方維修其費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。

10,、對承擔(dān)因前期建設(shè)及合同期間因甲方原因造成的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。因甲方原因造成乙方的損失及法律責(zé)任概由甲方負(fù)責(zé),。

第六條 乙方權(quán)利義務(wù)

1,、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照相關(guān)部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營,。

2,、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，服從甲方的監(jiān)督管理,。按期支付承包金和實(shí)際使用的水電費(fèi)用,，并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的按法律法規(guī)規(guī)定由乙方負(fù)責(zé)的稅費(fèi)。

3,、應(yīng)愛護(hù)并合理使用甲方提供的各項(xiàng)設(shè)施,，經(jīng)營期內(nèi)乙方有權(quán)擴(kuò)大經(jīng)營,，并在期承包場地內(nèi)進(jìn)行改擴(kuò)建。乙方改動或擴(kuò)建應(yīng)先征得甲方同意,，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。

4、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定,，本著公平合理,、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果,。

5、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),。

6,、經(jīng)營期內(nèi)其顧客在甲方非承包范圍內(nèi)的管理必須服從甲方相關(guān)規(guī)定。乙方的經(jīng)營活動不得影響甲方的正?？蒲泻蜕a(chǎn),。

第七條 合同的解除

1、乙方不具有合法經(jīng)營資格的,，未按照約定的用途使用場地,，，進(jìn)行其他違法活動造成惡劣影響的;將場地擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的;逾期未支付承包金,，經(jīng)甲方書面催告后仍未能支付或拒絕支付承包金的,，甲方有權(quán)解除合同。

2,、因甲方原因需提前解除合同的,，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除承包手續(xù),。因甲方原因提前解除合同由此而造成乙方投入的資金等損失概由甲方負(fù)責(zé),。

第八條 違約責(zé)任及免責(zé)條款

1、甲方未按約定提供場地或用水,、用電及經(jīng)營設(shè)施等致使乙方不能正常經(jīng)營的,，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,，

并要求甲方賠償相應(yīng)的損失,。

2,、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付遲延租金 5%的違約金,。

4,、因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用時,，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的承包金,。如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除,，應(yīng)退還保證金及利息,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條 爭議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向人民法院起訴,。

第十條 其他約定事項(xiàng)

1,、場地在承包期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的，不影響本合同的效力,。

2,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式四份,，甲乙雙方各持二份,。

3、雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,，并由雙方簽字蓋章作為合同附件,，附件與本合同具有同等的法律效力。

4,、本合同未盡事宜,，甲乙雙方另行協(xié)商。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

代表： 代表：

簽約日期：

場地租賃合同法 場地租賃合同違約條款篇十三

甲方：_________

乙方：_________

甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方租用甲方的沙灘達(dá)成本合同。

第一條租賃物租賃物為_________沙灘,，面積_________平方米,。

第二條租賃物用途用于_________沙灘泳場。

第三條租金及交納期限租金標(biāo)準(zhǔn)為_________年_________元人民幣,，簽合同_________日內(nèi)乙方交_________元,，_________年后再交租金_________元，然后依次交納,。

第四條租賃期限及續(xù)租租賃期共_________年,，自本合同簽訂之日起計(jì)算,。租賃期滿，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。如乙方不愿續(xù)租,，乙方在_________沙灘投入的不動產(chǎn)歸甲方所有，動產(chǎn)則由乙方處分,。

第五條押金乙方在本合同簽訂后_________日內(nèi)向甲方交納人民幣_________元的押金,，租約期滿后或雙方一致同意提前解除合同后_________日內(nèi)，甲方無息退還乙方,。

第六條甲方責(zé)任

1.租賃期間,，甲方不得轉(zhuǎn)讓抵押或以其他方式處分_________沙灘的土地使用權(quán);

2.甲方負(fù)責(zé)將水、電接通到_________沙灘;

3.甲方協(xié)助乙方辦理有關(guān)審批手續(xù),。

第七條乙方責(zé)任

1.租賃期間,，乙方不得改變租賃物的用途，亦不能轉(zhuǎn)租;

2.乙方在_________沙灘的規(guī)劃,、設(shè)計(jì),、施工及旅游設(shè)施、海上設(shè)施必須要經(jīng)過_________市有關(guān)主管部門的審批后方能進(jìn)行;

3.乙方在_________沙灘的附屬建筑物只限于別墅,。

第八條違約責(zé)任

1.若甲方未能履行本合同第六條的責(zé)任或甲方單方提前終止本合同，則甲方須賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失;

2.若乙方不能履行本合同第七條的責(zé)任或乙方提前終止本合同,，則乙方所交押金_________元抵作違約金;

3.若乙方連續(xù)_________年未交納租金,，甲方有權(quán)解除本合同。乙方在_________沙灘的全部投入歸甲方所有,。

第九條不可抗力如因不可抗力或政府行為致使合同無法履行，甲方不做任何賠償給乙方，損失各自承擔(dān),。

第十條本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十一條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,，本合同一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)兩份,。

甲方：_________乙方：_________

授權(quán)代表：_________授權(quán)代表：____________

______年____月____日_________年____月____日

場地租賃合同法 場地租賃合同違約條款篇十四

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的洗車場場地出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方場地及設(shè)備事宜訂立本合同,。

一、租賃場地描述

1,、甲方將其座落在湖南機(jī)床廠籃球場南邊兩間棚房及洗車場地出租給乙方使用經(jīng)營,。

2、內(nèi)附設(shè)備年的：洗車機(jī)一臺(價格：20xx元),、泡沫機(jī)一臺(價格：400元),、吸塵器一臺(價格：400元)、打氣泵一個(價格：300元),、抹布,。

二、洗車場租賃用途

1,、租賃場地只能作為汽車維修和美容使用,。

2,、乙方向甲方承諾：在租賃期內(nèi)未事先征得甲方的書面同意乙方不得擅自更改門面的原有結(jié)構(gòu)及用途,。

三、租賃期限

合同租賃期暫為一年，自年月日止。

四,、租金及水電費(fèi)、押金支付方式

租金為2800元一個月(貳仟捌佰元整)，租金支付方式一季度一付，必須提前一個星期支付,，水費(fèi)按表計(jì)算,，電費(fèi)按表計(jì)算,，押金為5000元人民幣。

五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方在乙方支付首季度租金之日上述洗車場房屋鑰匙交付乙方,。

2、租賃期滿,，除拆遷外，不得以任何理由終止續(xù)簽合同,。否則,，乙方投資的維修費(fèi)用及添置設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

3,、一年租期未滿,，乙方終止合同，押金不退,，所有設(shè)備物品如損壞照價賠償。

4、每年門面費(fèi)按租金的5%遞增,。

六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方按照合同的約定使用場地，不承擔(dān)門面的自然損耗的賠償責(zé)任,。

2,、乙方在不破壞場地原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述場地進(jìn)行裝修改造,，甲方不得干預(yù),。如裝修改造城管阻止，應(yīng)負(fù)責(zé)配合乙方將其協(xié)調(diào)處理,。

3,、在租賃期內(nèi)因租賃產(chǎn)生的衛(wèi)生等費(fèi)用及乙方的債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。

4,、按本約定交付租金,。

七、續(xù)租

租賃期滿,，乙方應(yīng)在兩個月內(nèi)向甲方續(xù)簽租賃合同,。

八、合同變更及解除

1,、乙方有下列情況之一,，甲方有權(quán)解除合同

①未按約定期限付租金超過十天以上的;

②在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意和認(rèn)可擅自更改場地的結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)甲方書面通知在限定時間內(nèi)仍未修復(fù)的;

③在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意和認(rèn)可不可擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租場地,。

2,、在租賃期內(nèi)有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同 ①甲,、乙雙方協(xié)商一致書面變更或解除本合同;

②因政府拆遷因素致使場地及附屬設(shè)備致使本合同不能繼續(xù)履行的; ③在租賃期內(nèi)乙方承租的門面及場地被征收或被拆遷的(甲方提前通知乙方),。

出租方(甲方)：

電話：

身份證號碼：

年 月

承租方(乙方)：電話： 身份證號碼： 年 月 日 日

場地租賃合同法 場地租賃合同違約條款篇十五

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，雙方就路,、公路號上賽場閑置土地(約130畝)和鎮(zhèn)村碼頭土地約50畝，經(jīng)甲方投資后作露天堆場租給乙方使用(按實(shí)際丈量的面積計(jì)算),。

一,、甲方承租上賽場的場地和碼頭總面積約180畝(按實(shí)際丈量為準(zhǔn)) 畝，現(xiàn)將場地平整,、圍墻砌筑完成后的該場地租給乙方使用,，作為鋼材堆場、車輛的周轉(zhuǎn),。

二,、時間：20年三月一日起，租期為伍年,。

三、租金付款方式：場地及碼頭面積按均價2.3萬元/畝。付款方式分一年一付,，采用先付后用的原則,，如乙方逾期不支付，甲方有權(quán)終止合同,，責(zé)任乙方自行承擔(dān),。

四、碼頭場地圍墻建造,，場地平整費(fèi)用由甲方承擔(dān),。水電由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)到位，甲方必須要在3月底完成,，水電安裝費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

五、乙方必須合法使用場地及經(jīng)營,，如違反國家法律,、法規(guī)、消防,、安全,、工傷事故等造成的損失由乙方自理。乙方保證場地內(nèi)外的公共衛(wèi)生整潔,、治安穩(wěn)定,、消防設(shè)備齊全，費(fèi)用乙方自理,。

六,、甲方考慮到乙方經(jīng)營的持續(xù)性，合同期滿如國家及上賽場不征用該地塊和上賽場繼續(xù)履行和我公司續(xù)約合同的情況下,，優(yōu)先租給乙方使用,，租金遞增與上賽場一致。

七,、因不可抗拒的原因及國家規(guī)劃征用該地塊時,，甲方提前90天通知乙方清場，如有補(bǔ)償部分,，雙方按誰投資誰得益的原則進(jìn)行分配補(bǔ)償款,。

八、甲方的投入乙方必須愛惜和保護(hù),，如有損壞,，照價賠償，合同期滿做到完好無損,。

九,、甲方租給乙方該地塊使用,，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓，如和其它客戶交換場地使用的,，必須書面通知甲方,，甲方書面同意后視作有效，否則甲方可單方終止合同,。

十,、在使用過程中，乙方不得擅自改正搭建任何建筑,。確實(shí)需要建筑,，必須書面通知甲方，得到上賽場批準(zhǔn)后方可實(shí)施,，如擅自亂建,，后果乙方自負(fù)。

十一,、本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商一致解決，并應(yīng)用書面報(bào)告,，雙方保留存檔,，作為本合同附件。

十二,、甲,、乙雙方發(fā)生爭議時，可與嘉定人民法院進(jìn)行仲裁,。 本合同一式五份,，雙方各執(zhí)二份，一份交上賽場備案,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

場地租賃合同法 場地租賃合同違約條款篇十六

甲方：

乙方：

經(jīng)雙方友好協(xié)商,，甲方愿將建安處路口洗車場出租給乙方使用。達(dá)成如下協(xié)議：

一,、洗車場設(shè)備有：洗車機(jī)兩臺,、脫水機(jī)一臺、空壓機(jī)一臺,，全部承包給乙方,。

二、乙方必須一次性交清一年的租金,，租金是壹萬陸仟元整(￥：16000元),，如第二年繼續(xù)出租雙方再重新商定具體事宜。

三,、洗車場如果被國家征占,，乙方必須讓出來,，甲方應(yīng)按當(dāng)年收取的租金扣去月租退還。如乙方退出不干,，乙方必須完好無缺的退回甲方場地里的設(shè)備及設(shè)施,，如有一樣欠缺，乙方必須照價賠償,，才能終止合同。

四,、洗車場租給乙方后,，一切事物(如水、電,、稅收等等)費(fèi)用或事故都由乙方負(fù)責(zé),。

五、此合同一式兩份,，雙方簽字生效,。

甲方： 乙方：

年 月 日

場地租賃合同法 場地租賃合同違約條款篇十七

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲,、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將貨場租賃給乙方使用，經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條租賃貨場的范圍、面積

第二條租賃期限：自年月日至年月日,。

合同期內(nèi),，甲方不得收回該貨場，否則賠償當(dāng)年租金十倍的違約金,。

若乙方中途終止合同,，當(dāng)年剩余租金不予退還。

第三條租金及水,、電費(fèi)

1,、該貨場年租賃金為元整。

每半年支付一次租金,，合同簽訂時首付半年,，本著先交租金后使用的方式支付。

2,、水,、電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。

第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方保證乙方貨物在貨場的數(shù)量,、安全,。

2、甲方必須保證其出租權(quán),，并保障乙方的租賃范圍及經(jīng)營不受任何第三人的權(quán)屬主張和非法干涉,。

涉及第三方的糾紛問題，由甲方負(fù)責(zé)解決,。

第五條解決合同糾紛的方法：未盡事宜,，雙方協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第六條本合同一式貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效;雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲方(公章)： 乙方(公章)：

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

年 月 日 年 月 日

場地租賃合同法 場地租賃合同違約條款篇十八

甲方：

乙方：

為加快工程進(jìn)度，乙方需要租用甲方場地進(jìn)行白灰熟化,、砂石料存放等工作,，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，明確了雙方的責(zé)任和義務(wù),，商定協(xié)議如下：

1,、甲方的場地位于縣瀝青拌合站位于，占地畝,，租給乙方使用,。

2、租用時間,，至.租用期間,，

場內(nèi)外出現(xiàn)的一切由外來因素引起的糾紛和出行道路、周圍農(nóng)田污染等問題,，均由甲方協(xié)調(diào)處理,。若運(yùn)輸材料車輛軋壞出行道路，乙方不負(fù)責(zé)任,。如果乙方人員出現(xiàn)意外,，事故自負(fù)。

3,、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水電等基本設(shè)施的供應(yīng)完整,，并幫助乙方接洽水、電供應(yīng)方等有關(guān)事宜,，但具體收費(fèi)事宜應(yīng)由乙方和水,、電的供應(yīng)方協(xié)商，甲方不得干預(yù)。水,、電費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

4、甲方不得向乙方收取約定租金以外的其他任何費(fèi)用而且甲方不能以任何借口干預(yù)乙方買進(jìn)材料的活動,。乙方施工完畢撤離時,，負(fù)責(zé)其租賃土地的地表清理，不負(fù)責(zé)土地復(fù)耕,，如果甲方提出其他要求,，乙方有權(quán)拒絕。

5,、租賃費(fèi)用以及付款方式：乙方租賃甲方場地的費(fèi)用共計(jì)租元,，分兩次結(jié)清。簽訂協(xié)議后先支付叁萬,，待租期到期后再支付剩余價款。

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,，自協(xié)議生效后,，甲乙雙方都應(yīng)遵守協(xié)議，否則違約方按國家有關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)違約責(zé)任以及賠償損失,。本協(xié)議未盡事宜,，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。在本協(xié)議施行過程中,，甲乙雙方有異議,，通過友好協(xié)商解決。

本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各一份,。

甲方（蓋章）乙方（蓋章）

代表人：代表人：

擔(dān)保人：

日期

場地租賃合同法 場地租賃合同違約條款篇十九

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據(jù)及相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將貨場租賃給乙方使用,。

為明確雙方的權(quán)利，經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條、租賃貨場的面積

乙方承甲方貨場位于,，面積,。

第二條、租賃期限：自年月日,，合同到期,，如需繼續(xù)租賃，價格隨行就市,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先權(quán),。

第三條：貨場的用途

本合同項(xiàng)貨場用途為，乙方在租賃期間如需改變現(xiàn)狀,，應(yīng)當(dāng)取得甲方的同意,，并對合同進(jìn)行重新修訂。

第四條,、甲方現(xiàn)有貨場的設(shè)施(三間房屋,，竹木棚，水泥地面,，鍋爐,，一檔線)，乙方不得自行處理和破壞,。

如需改善,，需經(jīng)甲方同意，最終解釋權(quán)歸甲方所有,。

第五條,、租金支付方式和期限

租金支付為方式，自協(xié)議簽完之日年月日至年月日,。

第六條,、如遇國家征收或不可抗拒等因素，甲,、乙雙方按合同各自的責(zé)任劃分,，不存在任何形式上的經(jīng)濟(jì)糾紛和財(cái)產(chǎn)上的分割。

第七條,、甲方負(fù)責(zé)地方上的糾紛調(diào)解,，(注：不含政府行為的措施和行動)

第八條、甲乙雙方明確責(zé)任后簽字生效,，本協(xié)議一式兩份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日