在生活中,，越來越多人會去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同,。下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧。

油菜籽買賣合同書篇一

合同雙方當事人：

出賣人：____________________________________________________

注冊地址：__________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________

企業(yè)資質證書號：____________________________________________

法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________________

郵政編碼：__________________________________________________

委托代理人：____________________地址：

郵政編碼：_________ 聯(lián)系電話：____________________

委托代理機構：

注冊地址：__________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________

法定代表人：______________ 聯(lián)系電話：__________________

郵政編碼：__________________________________________________

買受人(須由其本人親自填寫,，并確保所填聯(lián)系方式真實可靠,，以便能及時取得聯(lián)系)

________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍：______________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_______________________

地址：____________________________________________________

郵政編碼：________________ 聯(lián)系電話：______________________

【委托代理人】【 】姓名：_____________國籍：_____________

地址：

郵政編碼：________________ 聯(lián)系電話：___________________

共有人：

姓名： 國籍：

【身份證】【護照】【 】

【委托代理人】【 】姓名： 國籍：

地址：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

委托代理機構：

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

企業(yè)資質證書號：

法定代表人：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協(xié)議：

第一條 項目建設依據(jù),。

出賣人以 方式取得位于 、編號為___________的地塊的土地使用權,。土地使用權出讓合同號為.

該地塊土地面積為 ,，規(guī)劃用途為 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日,。

出賣人經批準,，在上述地塊上建設商鋪，【現(xiàn)定名】【暫定名】_ .建設工程規(guī)劃許可證號為 ,，施工許可證號為 .

第二條 商鋪銷售依據(jù),。

買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預(銷)售商品房批準機關為 ,，商品房預售許可證號為 .

第三條 買受人所購商鋪的基本情況,。

買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪,，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

地下一層 號商鋪,。

該商鋪平時作為商業(yè)用房,，戰(zhàn)時無條件服從國家需要。

該商鋪屬鋼筋混凝土結構,，建筑層數(shù)為地下一層,。

該商鋪合同約定建筑面積共 平方米，其中,，套內建筑面積 平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積

平方米。

第四條 計價方式與價款,。

出賣人與買受人約定按套內建筑面積計算該商鋪價款：

該商鋪單價為( 幣)每平方米 元,，總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百____拾 元整。

第五條 套內建筑面積確認及面積差異處理,。

合同約定面積與產權登記面積有差異的,，以產權登記面積為準。

商鋪交付后,，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第 種方式進行處理：

1、雙方自行約定：

(1)以產權登記面積為準,，據(jù)實結算房價款;

(2)產權登記面積大于合同約定面積的部分,，買受人按約定的單價補足房款;

(3)產權登記面積小于合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人,。

2,、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據(jù)實結算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權退房,。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,，并按 利率付給利息,。

買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人,。產權登記面積小于合同約定面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比=

因設計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應當簽署補充協(xié)議,。

第六條 公共部位與公用房屋分攤建筑面積確認及面積差異處理。

合同約定面積與產權登記面積有差異的,，以產權登記面積為準,。

鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分攤建筑面積不予計價,，雙方同意對產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補,。

第七條 付款方式及期限。

買受人按下列第 種方式按期付款：

1,、一次性付款

買受人在 年 月 日前付清全部房價款的,，出賣人給予買受人占付款金額 %的優(yōu)惠，即實際付款額為(__________幣)_ 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整,。

2,、分期付款

買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的 銀行(帳戶名稱： ，帳號：_ )

(1) 年 月 日前支付全部房價款的 %,，計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整;

(2) 年 月 日前支付全部房價款的_____%,，計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整。

3,、按揭付款

(1)買受人應于 年 月 日前支付全部房價款的_____%,，計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整;

(2)買受人應于 年 月 日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整;

(3)買受人付清前述首付款后,，應按銀行要求持有關材料于_ 年 月 日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù),。

4、其他方式

第八條 買受人逾期付款的違約責任,。

1,、買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理：

按逾期時間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期在 日之內,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過 日后,，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的 %向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 (該比率應不小于第

(1)項中的比率)的違約金,。

2,、買受人未按銀行要求持有關材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的,，視為未按本合同規(guī)定的時間付款，按本條第一款承擔違約責任,。

3,、經過銀行審查后，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的,，買受人應自銀行作出此決定之日起 日內自行向出賣人付清房款;否則,，買受人應按本條第一款承擔未按時付款的違約責任。

第九條 交付期限,。

出賣人應當在 年 月 日前,，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第 種條件,，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：

1.該商鋪經驗收合格,。

2.該商鋪經綜合驗收合格。

3.該商鋪經分期綜合驗收合格,。

4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準文件,。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實予以延期：

1,、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起 日內通知買受人的;

2,、因重大政策性影響或其他特殊情況,，且出賣人在發(fā)生之日起_____ 日內通知買受人的;

第十條 出賣人逾期交房的違約責任。

除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用,，按下列方式處理：

按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過 日,，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過 日后,，買受人有權解除合同,。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起 天內退還全部已付款,，并按買受人累計已付款的 %向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 (該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

第十一條 規(guī)劃,、設計變更的約定,。

經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更或人防工程特殊需要導致下列影響到買受人所購商鋪質量或使用功能的,，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內,，書面通知買受人：

(1)該商鋪結構形式、戶型,、空間尺寸,、朝向;

(2) 買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的,，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房,。

買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 天內將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息,。買受人不退房的,，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

第十二條 交接,。

商鋪達到交付使用條件后,，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時,，出賣人應當出示本合同第九條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權拒絕交接,，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

由于買受人原因,，未能按期交付的,，視為交付，房屋損毀滅失的風險歸買受人,，基于該房屋產生的物業(yè)管理等費用由買受人承擔,。

第十三條 出賣人保證銷售的商鋪沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因,，造成該商鋪不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由出賣人承擔全部責任。

第十四條 出賣人關于裝飾,、設備標準承諾的違約責任,。

出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件二)的標準,。達不到約定標準的,，買受人有權要求出賣人按照下述第__ 種方式處理：

1,、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價,。

2,、經雙方選定的鑒定部門確認后，由出賣人在合理期限內恢復到約定標準,，或賠償差價,。

第十五條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾,。

出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1.供水、供電在房屋交付時即達到使用條件;

2.電梯,，空調在房屋交付后 日內達到使用條件;

3.其它：

如果在規(guī)定日期內未達到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

第十六條 關于產權登記的約定。

出賣人應當在商鋪交付使用后 日內,，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案,。如因出賣人的責任，未能在上述期限內將應由出賣人提供的資料報產權登記機關備案,，致使買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的,，雙方同意按下列第 項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的 %賠償買受人損失,。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的 %向買受人支付違約金,。

第十七條 保修責任,。

雙方詳細約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責任等(見附件三)

在商鋪保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題,，出賣人應當履行保修義務,。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任,，但可協(xié)助維修,，維修費用由購買人承擔。

第十八條 物業(yè)管理,。

1,、前期物業(yè)公司由出賣人選擇，出賣人應當保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽,，有相應的資格與能力來維護買受人的各項權利;買受人應遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定,。

2、首期物業(yè)管理公司的服務期限自 年 月 日至 年 月 日，期限屆滿后,，業(yè)主委員會有權根據(jù)法律的規(guī)定,，重新選擇物業(yè)公司。

3,、物業(yè)管理的時間至少在 年 月 日以前開始,，以保證買受人能夠及時享受到相應的物業(yè)管理服務。 第十九條 雙方就下列事項約定：

1,、該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專用設施及其用房的使用權歸出賣人;

2,、該商鋪所在商業(yè)街的命名權歸出賣人;

3,、本合同所規(guī)定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方,，以郵寄或公告方式通知的,，郵寄或公告當日視為已通知，郵寄后 日或公告后 日視為通知到達之日,。

第二十條 買受人的房屋僅作 使用,，買受人應按物業(yè)管理合同約定的經營范圍進行經營，使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建筑主體結構,、承重結構和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商鋪有關聯(lián)的公共部位和設施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,。

出賣人不得擅自改變與該商鋪有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。

第二十一條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下述第 種方式解決：

1、提交____________仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向____________人民法院起訴。

第二十二條 本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)

第二十三條 合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第二十四條 本合同連同附件共 頁,，一式 份，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：

出賣人 份,，買受人 份， 份。

第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效,。

第二十六條 自本合同生效之日起90天內,，由出賣人向__________________申請登記備案。

出賣人(簽章) 買受人(簽章)

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委托代理人】： 【委托代理人】：

(簽章) (簽章) 年 月 日

油菜籽買賣合同書篇二

合同編號：__________________

甲方：_________________

乙方：__________________

簽訂地點：__________________

簽訂時間：______年____月____日

為了進一步促進糧油訂單農業(yè)的發(fā)展,，確保糧油供需平衡,，提高糧油產業(yè)的整體效益，根據(jù)國家糧油產銷政策,、市場需求及乙方生產能力等因素,，以《民法典》等法律法規(guī)為依據(jù)，經雙方協(xié)商,，訂立如下條款共同遵守,。

一、品種,、面積及數(shù)量：乙方種植的油菜品種,、面積和向甲方交售的數(shù)量下：

品種：______________

種植面積:__________(畝)

預計總產:_______________(公斤)

交售數(shù)量:_________________(公斤)

二、收購價格：

甲方對乙方合同內油菜籽的具體收購價格以市場價格為基數(shù)(不低于國家最低收購價),，“雙低”油菜籽每_______公斤上浮______元進行收購,。

三、質量要求：

收購的糧油質量必須符合《浙*省主要糧油常規(guī)品種收購質量標準和計價辦法》中規(guī)定的中等以上質量標準,。凡質量低或高于國家中等質量標準的糧油,，其收購價格由*乙雙方按國家規(guī)定的升扣辦法實行協(xié)商定價。如確因乙方條件限制,，收購的油菜籽質量達不到規(guī)定的,，甲方可提供幫助和服務，但有關整曬費用由乙方負責,。

四,、交貨時間、地點及結算方式：

交貨時間為______年____月____日至______年____月____日,，乙方將油菜籽送到甲方指定的地點,，由甲方驗收合格后，當場付清貨款,。

五,、違約責任：

1、甲方不按合同規(guī)定的價格收購合同內油菜籽的,，乙方有權拒絕履行合同,，甲方需向乙方支付合同價款______%的違約金。

2,、乙方不按合同規(guī)定不肯出售油菜籽或自行出售造成不能履行或部分履行合同的,，應由乙方承擔合同價款額______%的違約金。

3、乙方因自然災害等不可抗拒因素造成不能履行合同的,，由有關權威部門出具,，免除違約責任。但乙方應及時向甲方通報情況,，否則要承擔損失擴大部分的賠償責任,。

六、其他約定事項：

1,、因自然災害等原因造成油菜籽減產的,，交售數(shù)量根據(jù)實際產量由甲、乙雙方協(xié)商確定,。

2,、乙方在無公害“雙低”油菜籽基地中，嚴禁使用呋喃丹,、氧化樂果高殘留、“三致”農*,。

七,、合同爭議的解決方式：

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調解：協(xié)商或調解不成的,，按下列第___種方式解決,。

(1)提交_______________________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向_____________法院起訴。

八,、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決,。

九、本合同簽訂之日起生效,，合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，報菱湖鎮(zhèn)農業(yè)辦備案一份,。

甲方：______________

乙方：_____________

油菜籽買賣合同書篇三

合同編號：

提示：種植方應事先就產品種植及收購條件,、要求的合理性向農業(yè)技術指導部門咨詢，并認真分析將來可能面臨的市場風險,，理性判斷,，慎重簽約。

收購方：___________________________________________________

種植方：___________________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》和規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿、公平,、誠實信用的基礎上,，就油菜種植產品收購有關事宜達成如下協(xié)議。

第一條產品基本要求：

第二條質量要求：

1、內在質量：油菜籽品質應符合《中華人民共和國農產品質量安全法》標準提出的無公害要求,。

2,、外觀質量：__________________________________________________.

第三條種子提供方式為□甲方提供：□乙方自備，提供種子的數(shù)量,、時間和方式為：__________________.種子應滿足的條件為：_______________對種子驗收的方式為______________.種子價格為_______元/_________,，合計：_______元，種子價款結算方式為□甲方于______年____月____日前一次性付清□于交貨時抵扣收購款,。

第四條收購定金：甲方□是/□否在________年_______月_______日前向乙方支付收購定金_________________元,。交貨時定金應。定金支付后,，因甲方違約解除合同的,，定金不予退還因乙方違約解除合同的，應雙倍返還定金,。

第五條種植具體要求及對乙方的技術指導與培訓：_______________________________________________________________________.

第六條包裝標準及費用承擔：_______________________________________.

第七條超欠幅度損耗及計算方法：___________________________________.

第八條收購運輸辦法由乙方送到甲方指定的收購點或工廠投售點,。

第九條檢驗方法：__________________檢驗時間：___________________

檢驗地點：______________.

第十條結算方式及期限：___________________________________________.

雙方約定保護價的，當交貨時市場收購價格低于保護價時,，以保護價為準：市場收購價格高于保護價時,，雙方可協(xié)商上調價格。

第十一條違約責任：

1,、甲方遲延支付收購款的,，應當每日按照遲延部分價款_________%的標準向對方支付違約金。

2,、乙方交付的產品不符合約定要求的,，甲方有權要求補足、換貨或退貨,，由此發(fā)生的費用由乙方承擔：但甲方應在________日內書面通知乙方,，否則乙方有權拒絕甲方的要求。

3,、甲方未按約定收購符合要求的產品的,，應承擔由此給乙方造成的損失。

4,、________________________________________________________________.

第十二條因發(fā)生自然災害,、重大疫情等不可抗力的，經核實可全部或部分免除責任,，但應當及時通知對方,，并在合理期限內提供證明。

第十三條合同解除條件：___________________________________________.

第十四條爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議,，由當事人雙方協(xié)商或申請有關部門調解解決協(xié)商或調解不成的,，依法向人民法院提起訴訟,，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。本合同一式__________份,，甲方________份，乙方________份,，_________,，_______份，具有同等法律效力,。

第十六條其它約定事項：___________________________________________.

收購方：種植方：

住所：住所：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

電話：電話：