在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大,，它可以保護民事法律關系,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應該怎么制定呢,？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考，一起來看看吧

簽訂合同的流程 簽訂合同后不履行合同怎么處理篇一

乙方：_______________(受聘方)(本職工作單位：_______________,，職務：_______________)

甲乙雙方已相互介紹了涉及本合同主要內(nèi)容的有關情況,，在自愿平等和相互信任的基礎上，簽定本合同,，以便共同遵守,。

第一條乙方自愿到甲方從事兼職會計師工作,，甲方?jīng)Q定聘乙方為兼職會計師。

第二條乙方的聘任職務是俱樂部兼職會計師,，其工作范圍為上級工會所規(guī)定的文化事業(yè)單位的各項財會會計業(yè)務,。

第三條甲方的權利和義務甲方在本合同有效期內(nèi)，可行使以下權利：

1.為乙方安排財務會計工作,，分配任務;

2.監(jiān)督檢查乙方工作情況;

3.在乙方工作成績突出或?qū)銟凡坑兄卮筘暙I時,，給予獎勵;對乙方工作中發(fā)生的違章違紀行為，予以處罰;

甲方須履行的義務：

1.使乙方及時獲取勞動報酬;

2.使乙方合理享受俱樂部規(guī)定的待遇;

3.為乙方履行職務提供一定的工作條件;

4.依法維護乙方在履行職務時的合法權益;

5.為乙方參加路局工會有關財會知識更新學習提供條件,。

第四條乙方的權利和義務在本合同有效期內(nèi),，乙方有以下權利：

1.依法履行會計師職務;

2.獲取勞動報酬;

3.對俱樂部的管理工作提出建議和批評;

4.依上級機關規(guī)定的條件參加財會協(xié)會活動和俱樂部的各項文體活動;

5.辭職(須提前三個月提出書面申請)。

乙方須履行的義務：

1.遵守俱樂部的各項規(guī)章制度,，接受俱樂部的領導和監(jiān)督,，服從工作安排;

2.在履行會計師職務時，不得違反國家法律和違背職業(yè)道德;

3.不得從事有損于俱樂部聲譽的活動,，嚴禁泄漏俱樂部的秘密和有關財務數(shù)據(jù),，造成財務數(shù)據(jù)丟失和泄密，承擔相應經(jīng)濟責任和法律責任;

4.管理愛護好甲方的有關財產(chǎn)和設備,，下班要關閉好門窗,、水、電,，保證安全,。如由于自身疏于管理造成財產(chǎn)損失，承擔賠償責任;

5.不斷提高自己的實際工作能力和業(yè)務素質(zhì);

6.自行承擔人身安全責任,。

第五條勞動報酬和福利待遇：

1,、甲方每季度付給乙方基本報酬_______________元，在季度財務報表完成后,，支付報酬,。

2、因工作需要,，經(jīng)主任同意,，到外地出差時，出差補助執(zhí)行鐵路局規(guī)定標準,。

第六條合同的變更和解除在下列情況下,，俱樂部有權單方解除合同：

1.應聘會計師違反俱樂部規(guī)章制度，不積極履行義務,，經(jīng)勸阻不改時;

2.應聘會計師嚴重違反工作紀律或違背職業(yè)道德;

3.應聘會計師因違法亂紀被撤銷會計師資格;

4.應聘會計師因其他原因不宜繼續(xù)履行職務時,。

在下列情況下，合同自行解除：

1.應聘會計師因工作需要調(diào)離麻城;

2.應聘會計師因病或人身意外事故無法繼續(xù)履行職務_______________個月;

3.一個月無故不做帳;

4.俱樂部被撤銷。

在下列情況下,，合同可以變更：

1.雙方協(xié)商之;

2.因國家政策法令發(fā)生變化時,。

第七條合同解除后一個月內(nèi)，乙方須立即交出有關文件,，案卷材料和財務的各種檔案,，并辦理業(yè)務交接手續(xù)停止履行會計師職務。

第八條合同期限本合同有效期為_______________年,，從合同簽字生效之日起至_______________年_______________月_______________日止,，合同期滿時，雙方可以另行辦理續(xù)簽事宜,。

第九條本合同一式三份，甲乙雙方各持一份,，報上級機關備案一份,，三份具有同等效力。

第十條本合同自雙方簽字之日起生效,。

甲方：_________________

___________年___________月_________日

乙方：_________________

___________年___________月_________日

簽訂合同的流程 簽訂合同后不履行合同怎么處理篇二

招商銀行股份有限公司貴陽分行：

茲授權鐘__________同志,，代表我單位與貴行簽訂協(xié)議、合同等法律文件,，及辦理擔保申請等事宜,。該人員的上述行為均代表我單位的行為，均為我單位真實意思表示,，對我單位具有法律約束力,。

被授權人信息：_______________

姓名：_______________鐘__________

性別：_______________男

身份證號碼：_______________5201________________06020014

職務：_______________總經(jīng)理

授權有效期：_______________20__年11月30日―20__年11月30日

特此證明。

授權單位：_______________(簽章)

法定代表人：_______________

簽發(fā)日期：_______________年月日

簽訂合同的流程 簽訂合同后不履行合同怎么處理篇三

甲方：__________________________

乙方：__________________________

丙方：________房地產(chǎn)服務有限公司

甲,、乙,、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購買房屋一事,，達成如下協(xié)議：

一,、房屋概況

出賣房屋坐落于________市______路______號，建筑面積約______平方米,，該房屋未辦理房產(chǎn)證,、契證、土地證,。甲方以該房屋為抵押,，在______銀行______市支行辦理了按揭貸款。

二,、甲方現(xiàn)同意將該房屋賣給乙方,，轉(zhuǎn)讓價格暫定為______萬元，在甲方做出房產(chǎn)證和契證后，在乙方總出價______萬元(包括轉(zhuǎn)讓價和所有其他費用)的范圍內(nèi)對轉(zhuǎn)讓價作適當調(diào)整,。

三,、甲、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買賣,。雙方各向丙方支付買賣定金______萬元,。

四、在甲方辦好產(chǎn)權證和契證后,，三方與______銀行______支行簽定監(jiān)督支付協(xié)議書,，乙方按該協(xié)議書的約定,，將相應款項支付給銀行,。

五、甲方保證在______年______月______日之前辦好土地證,。

六,、在甲方辦好土地證后,，丙方代為辦理房屋過戶手續(xù)，乙方到______銀行______之行辦理房屋轉(zhuǎn)按揭貸款手續(xù),。

七,、在甲方辦好契證和產(chǎn)權證后，(1)甲,、乙雙方辦理房屋交接手續(xù),，自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起，租金由乙方收取,，甲方向乙方移交原租賃合同押金______元,，并向乙方支付已收取的租金(2)甲方將押金______元及已收取的租金______萬元于新租賃合同簽定之日交付給丙方，在雙方結(jié)算后由丙方支付給乙方,。

八,、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為______萬元，否則,，甲方將返還乙方轉(zhuǎn)讓款______萬元,。

九、稅費

1.該房屋交易的稅費由甲,、乙雙方各自承擔,。本協(xié)議簽訂后，甲方預付代理方稅費______元,，乙方預付代理方稅費______元,，交易完成后按實際結(jié)算。

2.交易完成后,，甲方交付代理方______元服務費,。乙方交付代理方______元服務費,。

十、甲乙雙方及代理方責任：

1.甲方確保房源可靠,、手續(xù)合法;并提供交易所需的相關證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優(yōu)先購買權的書面聲明,。

2.乙方應按協(xié)議履行責任，并提供交易所需的相關證明資料,。

3.代理方確保在______年______月______日前交付乙方《房屋所有權證》,。土地證在領取房屋所有權證、契證______個工作日后交付乙方,。

十一,、違約責任：

1.乙方違約，已交付的定金不予退還,。該定金在扣除代理費______元后歸甲方所有,。如甲方違約，甲方應賠償乙方______元,，賠償代理方代理費______元,。乙方已交付的定金______元由代理方負責退還乙方。

2.在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同后出現(xiàn)的違約責任由違約方承擔,。

十二、本協(xié)議一式三份,，甲,、乙雙方和代理方各執(zhí)一份。

甲方：__________________

聯(lián)系電話：______________

______年______月______日

丙方：__________________

聯(lián)系電話：______________

______年______月______日

乙方：__________________

聯(lián)系電話：______________

______年______月______日

簽訂合同的流程 簽訂合同后不履行合同怎么處理篇四

甲方(聘用方)：_______________

身份證號碼：_______________

現(xiàn)家庭住址：_______________

乙方(受聘方)：_______________

身份證號碼：_______________

現(xiàn)家庭住址：_______________

甲方家中老人年事已高,，需要家政服務人員提供相關家政服務;乙方自稱今年_____________歲,、身體健康，能夠照顧甲方老人的生活起居等家政服務各項工作的能力,。甲乙雙方根據(jù)平等自愿的原則,，經(jīng)協(xié)商就涉及家庭服務過程中的相關權利與義務達成協(xié)議，具體內(nèi)容如下：_______________

一,、甲方老人需要乙方提供的家政服務主要工作內(nèi)容：_______________

1,、負責制作好老人每天三頓飯和與之相關的采買工作;

2、負責居室環(huán)境衛(wèi)生工作;

3,、住在老人家中,，照顧好老人的飲食和起居及與之相關的服務工作;

4、如果老人生病住院,，負責照看和陪護工作,。

二、甲方的權利和義務

1,、甲方應及時按月支付給乙方足額勞務工資,，試用期半個月，勞務工資按每月_____________元計發(fā);試用期滿后，勞務工資按每月_____________元計發(fā),。每個月安排乙方2個休息日,，如果乙方?jīng)]有按日得以休息，甲方應按日加倍計發(fā)勞務工資,。

沒有特殊情況,，甲方不得拖欠或扣發(fā)乙方的工資。工資支付時間為每個月底的最后一天,。

2,、甲方向乙方提供免費食宿。做到平等待人,、不岐視,、不虐待、保證乙方在服務期間人身和財產(chǎn)的安全,。有義務對乙方的家政服務工作進行指導,。

3、乙方因個人身體原因突發(fā)急病或其他傷害時,，甲方應及時通知其家人,，并在力所能及的范圍內(nèi)采取必要的救治措施，但甲方不承擔任何與之相關的費用,。因從事合同規(guī)定的工作且排除個人身體原因所致的意外傷害,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以適當負擔部分醫(yī)藥費用,。

4,、甲方不得強迫乙方從事合同以外的工作。

5,、甲方有權拒絕乙方將同鄉(xiāng)或親友帶入家中,。甲方有權拒絕乙方使用家中電話撥打長途。

6,、甲方老人家中的貴重物品應自行妥善保管,。對乙方因工作失誤造成的經(jīng)濟損失，應同其協(xié)商解決或求助法律幫助,，不得侵犯乙方的人身權益,。

7、甲方如發(fā)現(xiàn)乙方患有不能勝任家政服務的疾病時,，可以隨時解除本合同,。

8、甲方如發(fā)現(xiàn)乙方有損害甲方權益的行為時,、或不勝任家政服務工作,，甲方有權解除本合同,。

三、乙方的權利和責任

1,、乙方向甲方保證身體健康,，能夠勝任家政服務工作、無不良社會記錄,。

2,、乙方承諾具有照顧老人飲食起居的基本常識和工作經(jīng)驗，能夠提供相關家政服務,。

3,、乙方應當尊重和維護甲方的合法權利，自覺履行本協(xié)議規(guī)定的家政服務項目,，熱誠耐心服務,。

4、享有按月,、按時得到勞務工資的權利,。

5、有權拒絕甲方提出的不合理要求,。有權維護自己人身財產(chǎn)權利不受侵犯,。

6、乙方應當安心做好家政服務工作,，如遇特殊情況(親屬患病,、家有急事等)，需回家處理時,，應先事先征得甲方的同意。

7,、乙方不得擅自將親友及他人帶入甲方家中,，不得隨便翻拿或故意損壞甲方家中的物品，否則,，應承擔相應的法律和賠償責任,。

8、乙方不得參與甲方家庭及鄰糾紛,，不得對外泄露甲方家庭信息等隱私,，尊重甲方老人的生活習慣，不得虐待所服務對象,。

9,、合同期內(nèi)，乙方如欲提前解除本合同,，乙方應當提前5天通知甲方,，以便甲方及時另行聘請家政服務人員,。

四、其他

1,、合同執(zhí)行期間,，雙方如發(fā)生糾紛，應先協(xié)商解決,，協(xié)商不成可向合同履行地基層法院提起民事訴訟,。

2、合同期限：_______________年__________月__________日至__________年__________月__________日止,。

3,、本合同一式三份，甲乙雙方和擔保方各執(zhí)一份,，自簽訂之日起生效,。

甲方：_______________

聯(lián)系電話：_______________

乙方：_______________

聯(lián)系電話：_______________

擔保方：____________公司

聯(lián)系電話：_______________

____ 年 _____ 月 _____ 日

簽訂合同的流程 簽訂合同后不履行合同怎么處理篇五

贍養(yǎng)人：_______________甲方：____________身份證：___________

乙方：____________身份證：___________被贍養(yǎng)人：_______________

丙方：____________身份證：___________

為維護丙方合法權益，切實保障丙方的晚年生活,，甲,、乙方和丙方簽訂如下贍養(yǎng)協(xié)議。

第一條：甲,、乙方的主要義務

1,、甲、乙方不分男女都有贍養(yǎng)丙方的義務,，各甲,、乙方應積極履行對丙方經(jīng)濟供養(yǎng)、生活照料和精神慰藉的義務,。

2,、甲、乙方不得要求丙方承擔不愿意或力不能及的勞動,。

3,、丙方的房產(chǎn)權、房屋租賃權和居住權受法律保護,，未經(jīng)丙方同意,，甲、乙方子女不得強占,、出賣,、出租、轉(zhuǎn)讓,。

4,、丙方有權依法平均繼承父母遺產(chǎn)。

5,、甲,、乙方應妥善安排好丙方的膳食結(jié)構(gòu),，保證丙方吃飽、吃好,。

6,、如丙方不能自行出行，甲,、乙方應安排時間負責丙方出行,，所需交通費由甲、乙方承擔,。

7,、丙方生病，甲,、乙方應及時給予醫(yī)治,，并負責生活照料與護理。

丙方日常檢查,、就診,、買藥由甲、乙方負責,。

丙方大病需住院治療的,，應就近治療。

丙方住院期間由各甲,、乙方輪流護理,，沒有時間或條件親自護理的，由當期甲,、乙方聘請專人護理,。

8、丙方生活不能自理時,，甲,、乙方自行護理應每_____個月輪換一次，由甲,、乙方護理。

個別甲,、乙方不能親自照料丙方的,，可以按照丙方的意愿，請人代為照料,，并及時支付所需費用,。

甲、乙方之間可以協(xié)商由其中一個甲,、乙方護理,，其他甲,、乙方應支付相應的補助，補助的數(shù)額由甲,、乙方共同協(xié)商,。

9、丙方體弱多病行走不便的,，甲,、乙方要及時給予醫(yī)治、照顧和精心看護,，在精神上關心丙方,，不得用粗暴蠻橫的語言對待丙方。

10,、甲,、乙方每年要為丙方慶祝生日，宴會費用由全體甲,、乙方共同承擔,。

慶祝期間甲、乙方盡可能創(chuàng)造輕松,、愉悅的氣氛,，不得談及傷害、侮辱丙方或其他甲,、乙方的話題,。

第二條贍養(yǎng)的方式、周期

1,、丙方單獨居住的,，甲、乙方應主動上門贍養(yǎng),，各甲,、乙方每_____個月輪換一次。

2,、丙方同甲,、乙方同住的，各甲,、乙方按照長幼順序每_____個月輪換一次,，下一順序的甲、乙方負責上門接回丙方,。

第三條贍養(yǎng)費及共同承擔的費用數(shù)額,、給付方式、給付時間1,、丙方單獨居住的,，甲,、乙方每月給付丙方贍養(yǎng)費_____元。

2,、甲,、乙方應以現(xiàn)金方式支付贍養(yǎng)費，甲,、乙方應填好相應憑證,，甲,、乙方應對支付贍養(yǎng)費或共同分擔的費用承擔舉證責任,。

3,、贍養(yǎng)費或共同承擔的費用,，由甲,、乙方承擔。

丙方有醫(yī)療保險不能報銷的醫(yī)療,、護理等費用,，由丙方從存款中支取,，不足部分，甲,、乙方共同承擔,。

第四條協(xié)議變更的條件和爭議的解決方法

1、變更本協(xié)議應取得丙方,、甲,、乙方全部同意后方可變更、修改,。

2、甲,、乙方在協(xié)商,、調(diào)解的過程中,，各甲,、乙方應本著實事求是,、求同存異,、最有利于維護丙方利益的原則進行協(xié)商，妥善處理好爭議事宜。

第五條違約責任1、甲、乙方不得以放棄繼承權或其它理由,，拒絕履行贍養(yǎng)義務,。

2、甲,、乙方不履行贍養(yǎng)義務,，丙方有要求甲、乙方給付贍養(yǎng)費的權利,。

3,、因甲,、乙方不履行本協(xié)議而產(chǎn)生的訴訟費、律師費,、交通費,、贍養(yǎng)期間的護理人員費用由違約的甲、乙方承擔,。

4,、甲、乙方不盡贍養(yǎng)義務的,，在繼承遺產(chǎn)時少分或不分,。

5、部分甲,、乙方不履行義務，其他甲,、乙方按照長幼順序由不盡贍養(yǎng)義務甲,、乙方的下一順序甲、乙方繼續(xù)履行贍養(yǎng)協(xié)議約定的義務,，任何甲,、乙方不得以此作為自己不履行義務的理由。

本協(xié)議共_____頁,，一式_____份,，具有同等法律效力。

甲,、乙方,、丙方各執(zhí)_____份。

甲方(簽名)：____________

乙方(簽名)：____________

丙方(簽名)：____________

日期____________年____________月____________日

簽訂合同的流程 簽訂合同后不履行合同怎么處理篇六

甲方：_________身份證號碼：_________

乙方：_________

地址：_________

擔保人：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律規(guī)定,，為明確三方的權利義務,，經(jīng)三方友好協(xié)商達成如下一致，以資共同遵守：

一,、甲方同意借款人民幣_________萬元整給乙方使用,。

二、借款利率：

月利率為百分之_________,。

三,、借款期限：

個月，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

四,、還款方式：

乙方必須在借款期限屆滿前一次性還清本息。

五,、違約責任：

1,、如乙方在借款期限滿____個月之前還款,，則乙方應按____個月的借款期限向甲方支付借款的利息。

2,、如乙方遲延還款,，則每遲延一日，乙方除應向甲方支付約定的利息外還應向甲方支付相當于拖欠金額____的違約金,。

六,、擔保：

擔保人為乙方的債務承擔連帶保證責任，保證期間為借款期限屆滿之日起二年,。借款人抵押給甲方,，擔保人抵押給甲方，如乙方不按時還款,，則甲方有權依法對抵押物行使抵押權,。

七、爭議的解決：

因履行本合同發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成,，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八,、本合同壹式叁份：

甲,、乙雙方及擔保人各執(zhí)壹份，自甲,、乙雙方及擔保人簽字蓋章之日起生效,，具有同等法律效力。

甲方：_________

乙方：_________

擔保人：_________

_________年_________月_________日

附：身份證復印件

簽訂合同的流程 簽訂合同后不履行合同怎么處理篇七

購房簽訂合同樣本一

合同說明：

為更好地維護買賣雙方合法權益,，請買賣雙方在簽約前認真閱讀以下內(nèi)容：

1,、本合同文本由“二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)”生成，買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致,，可以對合同條款進行修改,、補充，但修改,、補充的內(nèi)容應當符合法律,、法規(guī)及本房地產(chǎn)項目土地使用權出讓合同的規(guī)定。

2,、在簽訂本合同之前,，買賣雙方當事人可要求對方出示身份證明、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照,、房地產(chǎn)證等有關證明文件,，并認真審閱合同內(nèi)容，仔細確認其中的選擇性,、補充性,、修改性內(nèi)容,。對合同條款有疑問時，可向法律人士咨詢,。

3,、買方在簽訂本合同前，應當對本合同所涉房地產(chǎn)進行實地考察,。對房地產(chǎn)周圍的環(huán)境,、交通、學校及附著于該房地產(chǎn)之上的學位,、戶口等情況進行充分了解,。賣方有義務如實提供包括產(chǎn)權狀況、租賃情況,、戶口等有可能影響交易的真實信息,。

4、為保證交易資金安全,，建議買賣雙方通過銀行第三方托管方式進行資金監(jiān)管,，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管帳戶及資金交付條件等相關事宜。

5,、本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格處填寫的有效文字與符號均視為買賣雙方合意的內(nèi)容,。合同附件及補充協(xié)議經(jīng)買賣雙方共同簽訂后與合同正文具有同等法律效力,。

6、買方需按揭購房時,，應事先全面了解辦理按揭貸款所應具備的條件和應提交的資料,。

7、本合同簽訂不等于產(chǎn)權過戶,，只有經(jīng)過房地產(chǎn)登記機關的轉(zhuǎn)移登記,，產(chǎn)權過戶才算完成。合同簽訂到產(chǎn)權過戶,，有一個時間過程,，期間可能會出現(xiàn)產(chǎn)權被查封等特殊情況，因此請買賣雙方務必注意交易風險,。

當事人基本信息：

賣方：__________________________________

姓名：____國籍/地區(qū)：___身份證/護照號碼：__聯(lián)系電話：___通訊地址：____郵政編碼____身份證/護照號碼：____

代理人：____聯(lián)系電話：___身份證/護照號碼：____通訊地址：____郵政編碼：______

共有權人：___________姓名：_____________

國籍/地區(qū)：____聯(lián)系電話：__身份證/護照號碼：___通訊地址：__郵政編碼：______

所占份額：______________________________

公司或機構(gòu)名稱：___營業(yè)執(zhí)照號碼：___所占份額：___通訊地址：___郵政編碼：______

法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____身份證/護照號碼：____________

買方：_____________________________

姓名：___國籍/地區(qū)：___身份證/護照號碼：___政編碼：______通訊地址：___聯(lián)系電話：_____

所占份額：________________________________________

公司或機構(gòu)名稱：____營業(yè)執(zhí)照號碼：____所占份額：___通訊地址：_____郵政編碼：_______

法定代表人：____聯(lián)系電話：_____身份證/護照號碼：_____________

代理人：_____聯(lián)系電話：____身份證/護照號碼：_____通訊地址：_____郵政編碼：______

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，買賣雙方在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,，達成如下協(xié)議：

第一條轉(zhuǎn)讓標的

賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：___________。

房地產(chǎn)證號為：_____,。房地產(chǎn)用途為：_____________,。

登記建筑面積為：_____平方米。套內(nèi)建筑面積為：___平方米,。

該房地產(chǎn)土地使用權年限自___年___月__日至___年(月__日止,。該房地產(chǎn)于__年__月竣工。

目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為___,，物業(yè)管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：___佰___拾___元___角___分(小寫：__元),。

第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權,。

第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為

1,、該房地產(chǎn)沒有租約;

2、該房地產(chǎn)之上存有租約,。租賃合同見附件[租賃編號：___,，月租金____元整(小寫___)，租期自__年 __月__日至__年__月_日],。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權或放棄購買權之書面證明,，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：

① 該房地產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移后,，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效,。賣方須于__前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買方,，買方自時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務,。

② 賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任,。

第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

該房地產(chǎn)所附著的戶口,，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起___日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按每日萬分之____向買方支付違約金,。

第五條轉(zhuǎn)讓價款

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：___億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：___元),。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費。

第六條交易定金

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：___億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：__元),。買方同意按以下方式支付：

本合同簽訂時,，向賣方支付定金人民幣： __億__仟__佰__拾_萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：____元)。

本合同簽訂后______日內(nèi),，向賣方支付定金余額人民幣：___億___仟___佰__拾__萬___仟__佰__拾__元__角__分(小寫：____元),。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖,。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款,，但另有約定的除外。

第七條交房保證金

為防范交易風險,，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用,，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角___分(小寫：___元)。作為交房保證金(不超過交易總價款的___%),。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算,。此交房保證金的處理方法為下列第____種：

1、交由居間方托管;

2,、其它：__________________,。

第八條付款方式

買方所支付款項(包括定金、購房款),，除有特別約定,，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。

買方按下列第______種方式給付除定金,、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾___元__角__分(小寫：____元),。

1、一次性付款

買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶,。

2,、買方向銀行抵押付款

(1)買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣： __億__仟__佰__拾__萬___仟___佰__拾__元__角__分(小寫：___元),。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;

(2)買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料,，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準;

(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的,，雙方約定按以下第____種方式處理：

○1,、買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補足應交款,。

○2,、合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付______等所有款項,。

3,、買賣雙方約定的其他付款方式：____________。

上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶,。

第九條買方逾期付款的違約責任

買方逾期付款的(因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外),，賣方有權要求買方按下列第種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任：

1、要求買方以未付款項為基數(shù),，按日萬分之四支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

2、有權解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之____________的違約金,。

第十條稅費承擔

按有關規(guī)定,，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息,。

買方需付稅費：(11)印花稅;(12)契稅;(13)產(chǎn)權登記費;(14)房地產(chǎn)交易服務費;(15)《房地產(chǎn)證》貼花;(16)抵押登記費;(17)借款(抵押)合同公證費;(18)授權委托公證費,。

其他費用：(19)權籍調(diào)查費;(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費;(21)評估費;(22)律師費;(23)保險費;(24)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)。

經(jīng)雙方協(xié)商,，其中：____________

上述__________項由賣方支付,。

上述__________項由買方支付。

本合同履行過程中因法律,、法規(guī)和政策原因新增的稅費,，按以下第____方式處理：

1、由法律,、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納,。

2、買賣雙方同意由方繳納,。

3,、其他：買方支付：_______%;賣方支付：______%。

以上按規(guī)定應由賣方和(或)買方支付的稅費,，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的,，法律責任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。

任何一方不按約定或法律,、政策規(guī)定繳納相關稅費,，導致交易不能繼續(xù)進行的，應向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之______的違約金,。

第十一條房地產(chǎn)交付

賣方應當于________將該房地產(chǎn)交付買方,，并履行下列手續(xù)：

1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水,、電,、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);

2,、交付該房地產(chǎn)鑰匙;

第十二條延遲交房的違約責任

除本合同另有約定外,，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

第十三條附隨債務的處理

賣方在交付該房地產(chǎn)時，應將附隨的水費,、電費,、煤氣費、電話費,、有線電視費,、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費,、___等費用結(jié)清,，單據(jù)交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費,。

第十四條產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記

買賣雙方須在簽訂本合同______日內(nèi),，共同向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起日內(nèi),，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù),。該房地產(chǎn)證由買方領取。買方負有抵押義務的,，在買方領取新房產(chǎn)證后_____個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù),。

第十五條其他違約責任

任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn),，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_____的違約金,。

第十六條不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或者全部免除責任,，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明,。

第十七條本合同與其他文件的沖突解決

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的,，以本合同為準,。

第十八條合同附件

本合同共有附件________份。合同附件為本合同組成部分,，具有同等法律效力,。

第十九條法律適用與糾紛解決

因本合同發(fā)生糾紛,，由買賣雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律,，采取下列第_____種方式解決：

1,、向深圳仲裁委員會申請仲裁;

2、向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁;

3、向____________人民法院起訴,。

第二十條合同數(shù)量及持有

本合同一式_______份,，賣方_____份，買方_____份,，其他交有關部門,，均具同等法律效力。

第二十一條送達

當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址,。

第二十二條合同生效

本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效,。

賣方(簽章)：__________買方(簽章)：_________

賣方代理人(簽章)：____買方代理人(簽章)：___

______年_____月_____日______年_____月_____

購房簽訂合同樣本二

賣方(以下簡稱甲方)：[5] 姓名：___(身份證號碼)：

地址：聯(lián)系電話：

共有人：姓名：___(身份證號碼)：

地址：聯(lián)系電話：

買方(以下簡稱乙方)：

姓名：(身份證號碼)：

地址：聯(lián)系電話：

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于;位于第___層戶，房屋結(jié)構(gòu)為__,，房產(chǎn)證登記面積____平方米,，地下室一間，面積平方,，房屋權屬證書號為,。

第二條價格：

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元,，該房屋售價總金額為萬元整,，大寫：。

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整,，大寫：,， 日內(nèi)交付萬元(大寫)，余款元(大寫)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付,。

第四條房屋交付期限：

甲方應于本合同簽訂之日起日內(nèi),，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天,，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金,。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權解除合同,，追究乙方的違約責任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天,，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金,。逾期超過__日,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同,，追究甲方的違約責任,。

第七條關于產(chǎn)權過戶登記的約定：

甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書,，乙方有權解除合同,，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失,。

第八條簽訂合同之后,，所售房屋室內(nèi)設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,，質(zhì)量符合國家有關規(guī)定,，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水,、電,、氣、物業(yè),、有線等費用有甲方承擔,。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關,。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi),，將戶口遷出，逾期超過___日,，乙方每日按已付款的__%收取違約金,。

第十條因本房屋所有權轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納。

第十一條本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴,。

第十三條本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，甲,、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力,。

甲方：乙方：

年月日

購房簽訂合同樣本三

(合同編號： )

合同雙方當事人：

出賣人：_________________________________________________________

注冊地址：_______________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：_________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________

郵政編碼：_______________________________________________________

委托代理人：____________________地址：__________________________

郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：________________________

委托代理機構(gòu)：__________________________________________________

注冊地址：______________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________

郵政編碼：______________________________________________________

買受人：________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】_______________________

地址：__________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________

【委托代理人】【 】姓名：____________________國籍：_____________

地址：__________________________________________________________

郵政編碼：______________________電話：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條 項目建設依據(jù),。

出賣人以___________方式取得位于___________,、編號為___________的地塊的土地使用權?！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D(zhuǎn)讓批準文件號】為______________________,。

該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________,，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日,。

出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房,，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________,。建設工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為___________,。

________________________________________________________________________________________,。

第二條 商品房銷售依據(jù)。

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】,。預售商品房批準機關為___________,，商品房預售許可證號為___________。

________________________________________________________________________________________,。

第三條 買受人所購商品房的基本情況,。

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一,，房號以附件一上表示為準)為 本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房,。該商品房的用途為___________，屬___________結(jié)構(gòu),，層高為___________,，建筑層數(shù)地上___________層，地下 ___________層,。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】,。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共___________平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積___________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二),。

________________________________________________________________________________________。

_________________________________________________________________________________________,。

第四條 計價方式與價款,。

出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

1、按建筑面積計算,，該商品房單價為(___________幣)每平方米______元,，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

2,、按套內(nèi)建筑面積計算,，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整,。

3,、按套(單元)計算，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整,。

4,、__________________________________________________ 。

第五條 面積確認及面積差異處理,。

根據(jù)當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的,，不適用本條約定,。

合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準,。

商品房交付后,，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____種方式進行處理：

1,、雙方自行約定：

(1)_________________________________________________;

(2)____________________________________________;

(3)_______________________________________________;

(4)_________________________________________________,。 2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實結(jié)算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權退房。

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按__________利率付給利息。

買受人不退房的,，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人,。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。

產(chǎn)權登記面積-合同約定面積

面積誤差比=————————————————×100%

合同約定面積

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的,，應當簽署補充協(xié)議,。

第六條 付款方式及期限。

買受人按下列第__________種方式按期付款：

1,、一次性付款_______________________________________,。

2,、分期付款__________________________________________,。

3、其他方式_________________________________________,。

第七條 買受人逾期付款的違約責任,。

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第__________種方式處理：

1.按逾期時間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期在_____日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過_____日后,，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 _____(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金,。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。 2. __________________________________________________,。

第八條 交付期限,。

出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定,，將具備下列第_____種條件,，并符合本合同約定的商品房交付買受人 使用：

1.該商品房經(jīng)驗收合格。

2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格,。

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格,。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

5.________________________________________________,。

但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實予以延期：

1、遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的;

2,、______________________________________________;

3、_______________________________________________,。

第九條 出賣人逾期交房的違約責任,。

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,，按下列第______種方式處理：

1,、按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過_____日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過_____日后,，買受人有權解除合同,。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

2. _______________________________________________,。

第十條 規(guī)劃,、設計變更的約定。

經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：

(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式,、戶型,、空間尺寸、朝向;

(2)______________________________________________;

(3)______________________________________________;

(4)_____________________________________________;

(5)______________________________________________;

(6)_____________________________________________;

(7)_____________________________________________,。

買受人有權在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復,。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按 __________利率付給利息,。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議,。_________________________________,。

第十一條 交接。

商品房達到交付使用條件后,，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單,。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔,。

由于買受人原因，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：_____,。

第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由出賣人承擔全部責任。______________________________________________,。

第十三條 出賣人關于裝飾,、設備標準承諾的違約責任。

出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準,。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾,、設備差價,。

2. ________________________________________________。

3. ________________________________________________,。

第十四條 出賣人關于基礎設施,、公共配套建筑正常運行的承諾。

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1._________________________________________________;

2.________________________________________________;

3.________________________________________________;

4._______________________________________________;

5.________________________________________________,。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1._______________________________________________;

2.______________________________________ _________;

3._______________________________________________。

第十五條 關于產(chǎn)權登記的約定,。

出賣人應當在商品房交付使用后______日內(nèi),，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。如因出賣人的責任,，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的,，雙方同意按下列第______項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的______%賠償買受人損失,。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金,。

3.________________________________________________ ,。

第十六條 保修責任。

買受人購買的商品房為商品住宅的,，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件,。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任,。 買受人購買的商品房為非商品住宅的,，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容,。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔責任,，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔,。

____________________________________________,。

第十七條 雙方可以就下列事項約定：

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權_________________________;

2,、該商品房所在樓宇的外墻面使用權______________________;

3,、該商品房所在樓宇的命名權___________________________;

4、該商品房所在小區(qū)的命名權_________________________;

5,、_____________________________________________;

6,、_____________________________________________。

第十八條買受人的房屋僅作__________________使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。

________________________________________________,。

第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：

1.提交____________仲裁委員會仲裁,。

2.依法向人民法院起訴,。

第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四),。

第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第二十二條 本合同連同附件共______頁,，一式______份，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：

出賣人______份,，買受人______份，______份,，____________份,。

第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條 商品房預售的,，自本合同生效之日起30天內(nèi),，由出賣人向__________________申請登記備案,。

出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委托代理人】： 【委托代理人】：

(簽章) 【 】：

(簽章)

______年______月______日 ______年______月______日

簽訂合同的流程 簽訂合同后不履行合同怎么處理篇八

供方：_______________以下簡稱甲方,。

地址：_______________

需方：_______________以下簡稱乙方。

地址：_______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家相關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方本著平等互利的原則，就乙方購買甲方產(chǎn)品一事達成如下協(xié)議,。

一,、產(chǎn)品的名稱、規(guī)格,、數(shù)量和價格：

產(chǎn)品名稱：_______________

規(guī)格：_______________

數(shù)量：_______________

單價：_______________(以訂貨單價格簽字為準)

總價：_______________

合計人民幣金額(大寫)：_______________

二,、產(chǎn)品質(zhì)量要求及技術標準：

產(chǎn)品質(zhì)量要求標準按照標準執(zhí)行。

三,、產(chǎn)品的交貨單位,、交貨方法、運輸方式,、到貨地點,、交(提)貨期限：

1.產(chǎn)品的交貨單位：_______________

2.交貨方法，按下列第(___)項執(zhí)行：

(1)甲方送貨(國家主管部門規(guī)定有送貨辦法的，按規(guī)定的辦法執(zhí)行;沒有規(guī)定送貨辦法的,，按甲乙協(xié)議執(zhí)行);

(2)甲方代運(乙方代辦運輸,，應充分考慮甲方的要求，商定合理的運輸路線和運輸工具);

(3)乙方自提自運,。

3.運輸方式：_______________

4,、到貨地點和接貨單位(或接貨人)

乙方如要求變更到貨地點或接貨人，應在合同規(guī)定的交貨期限前___天通知甲方,，以便甲方編排運輸計劃;必須由乙方派人押送的,，應在合同中明確規(guī)定;甲乙雙方對產(chǎn)品的運輸和裝卸，應按有關規(guī)定與運輸部門辦理交換手續(xù),，作出記錄,，雙方簽字，明確甲,、乙方和運輸部門的責任,。

5、產(chǎn)品的交(提)貨期限

規(guī)定送貨或代運的產(chǎn)品的交貨日期,，以甲方發(fā)運產(chǎn)品時承運部門簽發(fā)的戳記日期為準,，當事人另有約定者，從約定;合同規(guī)定乙方自提產(chǎn)品的交貨日期,，以甲方按合同規(guī)定通知的提貨日期為準,。甲方的提貨通知中，應給予乙方必要的途中時間,，實際交貨或提貨日期早于或遲于合同規(guī)定的日期,，應視為提前或逾期交貨或提貨。

四,、貨款結(jié)算：

在雙方簽訂本合同之日起三日內(nèi),，乙方向甲方下單，并將50%的貨款打到甲方指定賬戶;在交(提)貨異議期滿后,，乙方再將剩余50%的貨款打到甲方指定賬戶,。

五、驗收及異議期：

1,、乙方在驗收中,，如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的品種、規(guī)格,、質(zhì)量不合規(guī)定,，應一面妥為保管，一面在十天內(nèi)向甲方提出書面異議;在托收承付期內(nèi),，乙方有權拒付不符合同規(guī)定部分的貨款,。

2,、如乙方未按規(guī)定期限提出書面異議的，視為所交產(chǎn)品符合合同規(guī)定,。

3,、乙方因保管不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議,。

4,、甲方在接到需方書面異議后，應在十天內(nèi)(另有規(guī)定或當事人另行商定期限者除外)負責處理,，否則,，即視為默認甲方提出的異議和處理意見。

六,、違約責任：

(一)甲方違約責任：

1,、甲方不能交貨的，應向乙方償付不能交貨部分貨款的___%的違約金,。

2,、甲方所交產(chǎn)品品種、規(guī)格,、質(zhì)量不符合同規(guī)定的,，如果乙方同意利用，應當按質(zhì)論價;如果乙方不能利用的,，應根據(jù)產(chǎn)品的具體情況,，由甲方負責包換或包修，并承擔修理,、調(diào)換或退貨而支付的實際費用,。甲方不能修理或者不能調(diào)換的，按不能交貨處理,。

3,、甲方因產(chǎn)品包裝不符合同規(guī)定，必須返修或重新包裝的,，甲方應負責返修或重新包裝，并承擔支付的費用,。乙方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的,，甲方應當償付乙方該不合格包裝物低于合格包裝物的價值部分。因包裝不符合規(guī)定造成貨物損壞或滅失的,，甲方應當負責賠償,。

4、甲方逾期交貨的,，應按全部貨款金額每日千分之一計算,，向乙方償付逾期交貨的違約金,，并承擔乙方因此所受的損失費用。

5,、甲方提前交貨的產(chǎn)品,、多交的產(chǎn)品和品種、質(zhì)量不符合規(guī)定的產(chǎn)品,，乙方在代保管期內(nèi)實際支付的保管等費用以及非因乙方保管不善而發(fā)生的損失,，應當由甲方承擔。

6,、產(chǎn)品錯發(fā)到貨地點或接貨人的,，甲方除應負責運交合同規(guī)定的到貨地點或接貨人外，還應承擔乙方因此多支付的一切實際費用和逾期交貨的違約金,。甲方未經(jīng)乙方同意,，單方面改變運輸路線和運輸工具的，應當承擔由此增加的費用,。

7,、甲方提前交貨的，乙方接貨后,，仍可按合同規(guī)定的交貨時間付款;甲方逾期交貨的,，甲方應在發(fā)貨前與乙方協(xié)商，乙方仍需要的,，甲方應照數(shù)補交,，并負逾期交貨責任;乙方不再需要的，應當在接到甲方通知后十五天內(nèi)通知甲方,，辦理解除合同手續(xù),，逾期不答復的，視為同意發(fā)貨,。

(二)乙方的違約責任：

1,、乙方中途退貨，應向乙方償付退貨部分貨款____%的違約金,。

2,、乙方自提產(chǎn)品未按供方通知的日期或合同規(guī)定的日期提貨的，應按全部貨款金額每日千分之一計算,，向甲方償付逾期提貨的違約金,，并承擔甲方實際支付的代為保管、保養(yǎng)的費用,。

3,、乙方逾期付款的，應按全部貨款金額每日千分之一計算向甲方償付逾期付款的違約金,。

4,、乙方違反合同規(guī)定拒絕接貨的,，應當承擔由此造成的損失和運輸部門的罰款。

5,、乙方如錯填到貨地點或接貨人,，或?qū)追教岢鲥e誤異議，應承擔甲方因此所受的損失,。

七,、其他事項

1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。合同有效期內(nèi),，除非經(jīng)過對方同意，或者另有法定理由,，任何一方不得變更或解除合同,。

2、合同如有未盡事宜,，須經(jīng)雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。雙方簽訂確認的訂貨單或傳真件是本合同的有效組成部分,，具體產(chǎn)品以訂貨單為準，傳真件具有同等法律效力,。

3,、雙方來往函件，按照合同規(guī)定的地址以特快專遞方式送達對方,。如一方地址,、電話、傳真號碼有變更,，應在變更后的兩日內(nèi)書面通知對方,，否則，應承擔相應責任,。

4,、本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)壹份,。

甲方：(蓋章)_______________乙方：(蓋章)_______________

法定代表人：______________法定代表人：_______________

聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系地址：_______________

聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________

制定帳號：_______________

合同簽訂日期：____年___月___日

簽訂合同的流程 簽訂合同后不履行合同怎么處理篇九

甲方：

乙方：

簽訂日期： 年 月 日

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,，就乙方租用甲方大樓樓頂做一個戶外廣告一事達成如下協(xié)議。

一,、廣告位坐落地點：____________

二、廣告位尺寸：______

三,、廣告位租用期限及費用：廣告位租用期限為 年,，即 年 月 日到 年 月 日租賃費 元,，計 元整。

四,、付款方式：簽定合同后應付廣告位租賃費的全額,，逾期付款，甲方有權拆除畫面,。

五,、乙方負責噴繪畫面及安裝，如發(fā)現(xiàn)問題與甲方無關,。

六,、甲乙雙方必須根據(jù)《中華人民共和國廣告法》等有關法規(guī)簽訂本合同。

七,、乙方必須向甲方出具發(fā)布廣告的全部證件,、內(nèi)容和圖片，不準有虛假,。

八,、乙方應按合同規(guī)定的時間交納廣告位租賃費，逾期付款應按廣告費的總值賠償甲方 %(按日計算) ,。

九,、合同生效后，乙方需要改換或停止發(fā)布,，應在制作前五天通知甲方,，并征得乙方同意。

十,、甲乙雙方必須嚴格履行合同中的各項規(guī)定,，如有一方違約，另一方有權依法向工商行政管理部門申請仲裁或向人民法院起訴,。

十一,、本合同一式三份，甲乙雙方簽字,、蓋章后生效,。

甲方：(簽字/蓋章)

乙方：(簽字/蓋章)

日期：年 月? 日

簽訂合同的流程 簽訂合同后不履行合同怎么處理篇十

賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

根據(jù)有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫字樓,、公寓、住宅,、廠房,、店面)，建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權證第____號),。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金,。

第三條 付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付 首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方,。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支 付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方,。

第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結(jié)清,。

第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔,。

第六條 違約責任甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應書面通知甲方,，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________,，代表人是____________,。

第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證,。

第九條 本合同一式份,。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份,，乙方一份,廈門市房

地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________

購買方(乙方)：__________________

身份證號碼： __________________

身份證號碼： ___________________

地 址：___________________

郵 編：___________________

電 話：___________________

代理人(甲方)：_________________

身份證號碼: ___________________

鑒證方：

鑒證機關：

地 址：

郵 編：

電 話：

法人代表：

代 表：

經(jīng) 辦 人：

日 期： 年 月 日

簽訂合同的流程 簽訂合同后不履行合同怎么處理篇十一

出賣人(甲方)：_______身份證號碼：_______

買受人(乙方)：_______身份證號碼：_______

甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,，協(xié)商一致前提下訂立本協(xié)議條款如下，以資共同遵守,。

一,、甲方自愿將其位于______縣_______的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_____拾______萬_______千_______百_______拾_______元整(￥________元)的價款出售給乙方。(含地下室_______號_______平方米)

二,、本協(xié)議簽訂時,，因政策等因素甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù),。本協(xié)議發(fā)生的契稅，土地出讓金等費用由乙方負擔,。其他稅費按有關法律規(guī)定乙方負擔,。

三、本協(xié)議簽訂后,，甲方對_______的房屋使用,、收益、出租,、擔保,、抵押、買賣、占有等權利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

四,、本協(xié)議簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用,。本協(xié)議簽訂后，甲方不得就該房屋再與他人訂立《買賣合同》,。

五,、違約責任

1、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應加付按日千分之_______計算的違約金給甲方,。逾期超過_______月時，甲方有權解除協(xié)議,。解除協(xié)議時,，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

2,、如因國家政策,、政府征用或開發(fā)需拆遷時，所賠償?shù)囊磺匈M用,，全部歸乙方所有,，甲方不得截留。

六,、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第兩種方式解決。

1,、提交方城縣仲裁委員會申請仲裁,。

2、依法向方城縣人民法院提起訴訟,。

七,、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議未盡事宜雙方可以簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

八、本協(xié)議一式5份,，甲乙方各執(zhí)一份,，見證人各一份。

甲方：________

______年_______月_______日

乙方：_______

_______年_______月_______日

見證人：_______

_______年_______月_______日

簽訂合同的流程 簽訂合同后不履行合同怎么處理篇十二

甲方(出借款人)：______

乙方(借款人)：_______

連帶責任保證人：_______

甲乙雙方及連帶責任保證人在公平自愿的基礎上達成如下協(xié)議：

一,、甲方愿出借給乙方人民幣_______元整(￥：_______元 ),，借款期12個月,，自_______年 5月7日至_______年5月6日，于訂立本合同之時,，由甲方給付乙方,，乙方保證不用借款從事違法活動。

二,、每月利息率為20%,，乙方應每三個月付清利息一次，不得拖欠,。乙方保證按期歸還借款,，如果不能按期歸還借款，乙方承擔甲方追討該借款的差旅費,、律師費、訴訟費等,。

三,、本合同的債權，甲方可自由轉(zhuǎn)讓與他人,，乙方不得異議,。乙方償還借款的順序為先利息后本金。

四,、乙方應覓連帶責任保證人叁名,，確保本合同的履行。連帶責任保證人愿與乙方負連帶返還本金,、利息和追討該借款的差旅費,、律師費、訴訟費等的責任,，并拋棄先訴抗辯權,。

五、甲乙雙方及連帶責任保證人在本合同上簽字即表示充分理解并同意本合同的所有條款,。

甲方：_______乙方：_______

連帶責任保證人：_______

簽訂合同日期：_______

簽訂合同的流程 簽訂合同后不履行合同怎么處理篇十三

甲方：____________ (以下簡稱甲方)

地址：_____________________

聯(lián)系人：_____________________

乙方：____________ (以下簡稱乙方)

地址：_____________________

聯(lián)系人：_____________________

甲方專業(yè)開發(fā),、生產(chǎn)、銷售 系列產(chǎn)品,，為了迅速拓展全國市場,，建立起遍布全國的銷售及服務網(wǎng)絡，使全國各省市的消費者能享受到更優(yōu)質(zhì),、更快捷,、更專業(yè)的產(chǎn)品售前售后服務，特向全國各省市招納有相關產(chǎn)品的市場開拓能力和售后服務能力的代理經(jīng)營商,。

甲乙雙方本著公平,、公正,、平等、互惠互利的原則,，經(jīng)多次磋商,，一致同意共同合作開拓乙方所在地的 系列產(chǎn)品市場，并達成以下條款：

一,、 總則

乙方保證是可以獨立承擔民事責任的企業(yè)單位,，需提交公司營業(yè)執(zhí)照副本原件、組織機構(gòu)代碼證原件,，法人身份證原件,，固定合法經(jīng)營場地等相關資質(zhì)證明供甲方驗證，并提交上述證明文件的復印件作本合同附件,，并自愿遵守甲方的相關規(guī)章制度和標準,，進行自主經(jīng)營。

本協(xié)議提及的知識產(chǎn)權(注冊商標,、品牌形象,、營運方案)歸甲方所有。

二,、 代理產(chǎn)品名稱,、代理區(qū)域、代理期限

1,、授權代理產(chǎn)品名稱：

2,、甲方授權乙方為 ____區(qū)的合法區(qū)域代理商，甲方保證在乙方銷售區(qū)域內(nèi)發(fā)展不超過 個代理商,。

3,、授權代理期限為 ____年，自 ____年____月 ____日起至____年____月 ____日止,。

三,、 甲方義務及乙方權利

1. 甲方設立推廣中心，負責國內(nèi)市場及品牌形象的推廣工作,。

2. 甲方向乙方出具代理經(jīng)銷授權書,，維護乙方特約經(jīng)銷權益。

3. 甲方向乙方提供經(jīng)營所需的相關資料及必要的產(chǎn)品檢驗報告,。

4. 甲方負責對乙方或乙方員工提供有關產(chǎn)品知識,、售后服務、管理等方面的培訓及指導,。

5. 甲方將不定期安排專職人員巡視監(jiān)察,，實地對乙方進行業(yè)務指導。乙方需接受甲方人員的指導和監(jiān)督,。

6. 甲方向乙方提供符合質(zhì)量標準的產(chǎn)品,。在保質(zhì)期內(nèi)和正常貯運條件下出現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量問題,，甲方負責換貨。

7. 乙方x根據(jù)本地域行業(yè)的特點,，對甲方的產(chǎn)品生產(chǎn)提出建議,，供甲方作綜合性分析并作為新產(chǎn)品的生產(chǎn)指導。

四,、 乙方義務

1. 接受甲方有關資質(zhì),、選址及經(jīng)營前景的評估。

2. 完成甲方每年指定的銷售任務,年銷售額必須達到 ____萬元.

3. 在甲方與乙方簽訂合同的同時,，為了維護甲方的整體利益和品牌形象，乙方需向甲方繳納保證金人民幣______元,。合同正常中止后,，甲方在1個月內(nèi)將保證金無息返還乙方。

4. 價格統(tǒng)一策略：甲方為保證產(chǎn)品的品種和形象,，在全國實行統(tǒng)一建議價經(jīng)銷策略,。考慮到不同區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟承受能力的不同,，允許乙方在提前申請的情況下，對價格進行 %以內(nèi)的調(diào)整,。

5. 乙方需按時向甲方提供甲方產(chǎn)品的各項數(shù)據(jù)以及相關信息(包括甲方產(chǎn)品的銷售數(shù)據(jù),、庫存數(shù)據(jù))，以便于甲方根據(jù)實際情況,，對品牌經(jīng)營策略及產(chǎn)品設計和生產(chǎn)做出規(guī)劃,。

6. 須接受地區(qū)限制，甲方在全國實行排他性區(qū)域經(jīng)營,，以保障區(qū)域內(nèi)經(jīng)銷商的利益,。如乙方希望增加新分店和擴展經(jīng)營區(qū)域及轉(zhuǎn)換經(jīng)營場所，須事先提出申請,，經(jīng)甲方同意方x,。未經(jīng)甲方同意，乙方不得越區(qū)經(jīng)營,，否則視為違約,。

7. 嚴禁未經(jīng)甲方授權，擅自生產(chǎn),、仿冒甲方產(chǎn)品,。嚴禁未經(jīng)甲方授權，以任何方式冒用甲方名義進行經(jīng)營活動,。乙方一旦違反本款,，視為違約,，甲方x解除本合同，并依法追究乙方的法律責任,。

8. 保密條款：乙方因經(jīng)銷甲方產(chǎn)品所了解到的甲方產(chǎn)品各種銷售信息以及數(shù)據(jù)(如：甲方產(chǎn)品價格及加價率,、甲方品牌發(fā)展策略、甲方新產(chǎn)品拓展計劃等),，乙方應遵循誠實信用原則,，履行保密義務。

五,、 產(chǎn)品的購買,、運輸及調(diào)換

1. 產(chǎn)品的購買

甲乙雙方簽訂本合同后，乙方購買產(chǎn)品時,，可先把貨款和運費通過銀行匯入甲方賬戶,，然后把匯款回執(zhí)單及訂貨單傳真至甲方，款到由甲方安排發(fā)貨,。

2. 產(chǎn)品的運輸

1) 甲方收到乙方匯款回執(zhí)單及訂貨單后,，七天內(nèi)為乙方辦理發(fā)貨。

2) 乙方x自行提貨,，也可委托甲方代辦運輸及其保險手續(xù),，費用由乙方承擔，乙方為相應保險合同收益人,。具體運輸由乙方在訂貨單中明確,，內(nèi)容包括：運輸方式、運達地點,、收貨人,、聯(lián)系電話。

3) 如乙方所需產(chǎn)品暫時短缺,，甲方需在三天內(nèi)通知乙方,，并另行確定訂貨單和發(fā)貨時間。

4) 貨物到達乙方所在地后,，乙方依據(jù)甲方貨運單對貨物進行清點驗收,。驗收完成后在由乙方收貨人在確認單上簽字，并把確認單回單聯(lián)掛號或特快專遞郵回甲方,，至此甲方完成了對乙方的交貨,，乙方對所收貨物負有全部責任。若驗收時發(fā)現(xiàn)外包轉(zhuǎn)箱破損而導致貨物損壞或數(shù)量不符,，乙方應按實際破損,、短缺數(shù)量直接向運輸公司索賠。

3. 產(chǎn)品的調(diào)換

1) 如屬產(chǎn)品質(zhì)量問題,，甲方負責等價換貨,。

2) 乙方自進貨之日起三個月內(nèi)可對產(chǎn)品進行等價調(diào)換,，但所調(diào)換的產(chǎn)品必須在外包裝完好無損的前提下。

3) 如因乙方人為因素導致產(chǎn)品質(zhì)量問題及外包裝損壞,，甲方不予調(diào)換,、退貨。

六,、 合同違約,、解除及責任

1. 甲方違約：如雙方協(xié)商無效，乙方x提出解除合同,，質(zhì)量及外包裝完好的產(chǎn)品又甲方回收,，甲方退還乙方保證金。

2. 乙方違約：如雙方協(xié)商無效,，甲方x提出解除合同,，產(chǎn)品不予回收，保證金不予退還,。

3. 甲方和乙方如欲解除本合同,，都須在3天前提出聲明。

4. 合同解除后,，甲,、乙雙方解除特許及授權關系，乙方不得再使用甲方的商標和標志,。

5. 如乙方在解除合同后,，未能按約停止使用甲方的商標和標志，甲方將保留訴諸法律的權利,。

七、 合同的終止及續(xù)簽

合同期滿,，乙方須提前3天向甲方提出終止和續(xù)簽合同的申請,。

1. 合同的終止：甲方對乙方終止合同的申請進行審核，結(jié)算雙方財務往來之賬目,，收回商標使用權,，返還保證金給乙方。

2. 合同的續(xù)簽：甲方對乙方續(xù)簽合同的申請進行審核,，對乙方全年度的經(jīng)營業(yè)績及管理進行考察,，以決定是否續(xù)簽。

3. 同一地域,，同一條件下,，乙方有簽約優(yōu)先權。

八,、 本合約未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決,，并可加簽補充合同，并具同等法律效力,。甲,、乙雙方如有異議，經(jīng)協(xié)商無效,，應向甲方所在地人民法院起訴,。

九、 本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

十,、 本和同自簽訂之日起生效,。

十一、 簽訂合同有限期內(nèi)一個月,，若乙方毀約,，甲方將扣留保證金不予退還。

甲方：____________ 乙方：______________

代表人：____________ 代表人：______________

日期：____________ 日期：______________

簽訂合同的流程 簽訂合同后不履行合同怎么處理篇十四

甲方：_______________

乙方：_______________

一,、工作范圍：

乙方在甲方授權下負責甲方承接工程項目的施工管理,。

二、工作要求：

按甲方及施工圖紙要求,，確保工程質(zhì)量,。積極處理工作中的問題，保證甲方的利益最大化,。

三,、工作形式：

甲方授權乙方，以甲方與建筑單位簽訂的建筑工程合同為依據(jù),，由乙方負責該項目工程的全部施工生產(chǎn)管理事宜,。

四、聘期報酬：

1,、甲方在聘用乙方擔任項目經(jīng)理(項目負責人)期間,，工資按每年90000元(大寫：_______________玖萬元整)人民幣。

2,、支付方式：_______________乙方每月25日付給乙方4000元(大寫：_______________肆仟元整)人民幣作為生活開支,。在12月1日前結(jié)算剩余工資的50%,其余年底一次性結(jié)清。

五,、甲乙雙方的權利,、責任和義務：

1.甲方的權利、責任和義務：

1)要向乙方傳達貫徹國家的政策、法律,、法規(guī)以及區(qū)委,、區(qū)政府的決定，引導和規(guī)范施工隊走上法制化,、規(guī)范化軌道,，保證經(jīng)營者合法權益,支持乙方依法在甲方授權范圍內(nèi)的經(jīng)營自主權。

2)設工程監(jiān)督員參加乙方項目工程和施工生產(chǎn)的決策,，并經(jīng)常深入施工現(xiàn)場檢查工程進度和質(zhì)量,。

3)督促檢查乙方執(zhí)行甲方各項規(guī)章制度情況。

2.乙方的權利,、責任和義務：乙方依法在甲方授權范圍內(nèi)的經(jīng)營自主權,。

六、解聘

1,、在崗位聘期內(nèi),，雙方不得擅自解除本協(xié)議。如果甲乙雙方在聘期內(nèi)需要變更本協(xié)議的,，應本著相互支持與理解的原則,，另行協(xié)商。

2,、有下列情況,，乙方有權提前解除本協(xié)議：

(1)甲方不能按期支付工資;

(2)甲方有其它違約行為或者損害乙方利益的行為。

3,、有下列情況,，甲方有權提前解除本協(xié)議：

(1)乙方不配合甲方辦理工程項目建設過程的相關手續(xù)及不配合相關工作開展;

(2)乙方有其它違約行為或者損害甲方利益的行為。

七,、爭議的解決

1)甲乙雙方本著友好的原則進行協(xié)商解決,。

2)可直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ哼M行訴訟。

八,、該合同一經(jīng)簽訂具有法律效力,，受法律保護，不得單方擅自變更或解除,。

九、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決,。

十,、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同一式兩份甲乙雙方各一份,。

甲方(簽章)：_______________

乙方簽章：_______________

簽訂日期：_______________年月日

簽訂合同的流程 簽訂合同后不履行合同怎么處理篇十五

甲方：_______________保險股份有限公司

乙方：_______________

為了使客戶得到更加周到的服務,，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商達成委托代駕合作協(xié)議如下：

1,、甲乙雙方合作目的是盡量使甲方客戶在飲酒后能方便回家,，故甲方委托乙方代為向甲方客戶提供酒后代駕服務,。

2、甲方只是將甲方客戶酒后代駕需求引導推薦給乙方,，如果乙方在為甲方客戶代駕過程中,，出現(xiàn)車內(nèi)貴重物品丟失或發(fā)生道路交通事故及其它問題，由乙方負責處理,，一切后果與甲方無關,。

3、由乙方直接與甲方客戶本人簽訂的酒后代駕協(xié)議,，發(fā)生任何糾紛與甲方無關,。

4、除雙休日之外的特殊節(jié)假日及農(nóng)歷正月初一到初八代駕費加倍,。

5,、乙方必須文明、禮貌待客,，提供優(yōu)質(zhì)的代駕服務,，如乙方在服務過程中因服務質(zhì)量問題遭到甲方客戶投訴，甲方可提前終止與乙方的合作,，終止本協(xié)議,。

6、甲方客戶享受乙方代駕費用八折優(yōu)惠,，椒江,，黃巖，路橋三區(qū)城區(qū)內(nèi)_______________元/次,，乙方憑代駕體驗卡與甲方結(jié)算,，超出城區(qū)范圍乙方向甲方客戶每公里加收_______________塊錢。,。

7,、乙方承諾在為甲方客戶提供代駕服務過程中積極宣傳甲方優(yōu)勢，維護甲方形象和聲譽,。

8,、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方共同友好協(xié)商解決,。

10,、本協(xié)議有效期_______________年，自_______________年_______________月_______________日起生效,。

11,、本協(xié)議內(nèi)容屬商業(yè)機密，未經(jīng)雙方同意不得以任何形式透露給第三方。

12,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效,。

附件：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件一份

甲方：_________________

___________年___________月_________日

乙方：_________________

___________年___________月_________日

簽訂合同的流程 簽訂合同后不履行合同怎么處理篇十六

甲方：?

負 責 人：?

通信地址：

電話：

傳真：

乙方：

負 責 人：

通信地址：

電話：

傳真：

二,、經(jīng)銷關系 根據(jù)的有關規(guī)定，雙方本著平等互利,、共同發(fā)展的原則,，經(jīng)充分友好協(xié)商，簽訂本經(jīng)銷合同(以下簡稱本合同),，確定由乙方經(jīng)銷甲方的產(chǎn)品及配件,，確定甲方給乙方在約定區(qū)域(以下簡稱為約定區(qū)域)的經(jīng)銷資格。

1,、特定區(qū)域：

2,、經(jīng)銷產(chǎn)品：

3、經(jīng)銷期限：自 年月日至 年月日

4,、乙方最低進貨量：乙方保證平均月進貨量,，不低于 平方米，乙方保證全年進貨量 平方米,，上市期間的平均量(前6月)至完成平方米,，不含上市期間平均量(前6月)至完成 平方米。

5,、店面建設： 乙方必須于本合同簽訂之日30日內(nèi)開設中心形象店,。

乙方交給甲方? ?元，甲方提供所有生產(chǎn)的產(chǎn)品樣品發(fā)放提供給乙方,。

簽訂合同的流程 簽訂合同后不履行合同怎么處理篇十七

出租方(甲方)：___________身份證號碼______________________

承租方(乙方)：___________身份證號碼______________________

甲,、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

一,、甲方將位于 郫縣 南興巷 117號 教師小區(qū) 3-2-11的房屋,，建筑面積108.44平方米，出租給乙方居住使用,，室內(nèi)主要家具有：床(3間),，衣柜，床頭柜,，熱水器,，電視(2臺)及電視柜，冰箱,，飲水機，沙發(fā)，茶幾,，辦公桌,，餐桌及餐凳，洗衣機,，空調(diào)(2臺),，消毒柜，微波爐,，電飯煲,，路由器，吸塵器,，電熱油汀,，踏步機等。

二,、租賃期限自____年___月___日至____年___月___日,，計__個月。乙方如利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的,。甲方可以終止合同，收回房屋,。

三,、本房屋一年租金為人民幣__壹萬零捌佰__元整(￥_10800_元)，交納方式為付,。由乙方在____年___月___日交納給甲方,。先付后用。

四,、乙方應于簽合約時交付甲方人民幣__玖佰_元整(￥_900_元)作為房屋的家具押金,，租賃期滿乙方如不續(xù)租，應交清所有租賃期間發(fā)生的費用,，交清后,，甲方應無息退還押金。

五,、乙方租賃期間,，水費、電費,、氣費,、收視費、網(wǎng)費,、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔,。其中乙方在水費,、氣費上的繳費方式為：甲方上門抄表收取。交納方式為3個月現(xiàn)金交納一次,。抄表時間由甲方提前電話與乙方確定,。水,電,氣底數(shù)各是:水__________,電__________,氣__________.租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費,。

六,、租憑期間，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方,。如出現(xiàn)轉(zhuǎn)租情況,，甲方可以單方面立即終止合同。余下房租將不予退還,。

七,、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造,，需先征得甲方同意,，并承擔裝修改造費用。租賃結(jié)束時,，乙方須將房屋設備設施恢復原狀,。

八、租憑期間,，如家具,、電器出現(xiàn)任何損壞或故障，甲方可協(xié)助乙方進行維修,，但維修所產(chǎn)生費用均由乙方承擔,。租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前1個月向甲方提出,，甲方收到乙方要求后10天內(nèi)答復。如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利,。

九,、雙方約定租房期限為一年。若乙方強行中止合同,，須向甲方支付違約金￥_900_元,。

十、發(fā)生爭議,，甲,、乙雙方友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

十一,、本合同一式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,，自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂合同的流程 簽訂合同后不履行合同怎么處理篇十八

甲方：______________(以下簡稱甲方)

地址：______________

聯(lián)系人：______________

乙方：_____________(以下簡稱乙方)

地址：______________

聯(lián)系人：______________

甲方專業(yè)開發(fā),、生產(chǎn),、銷售系列產(chǎn)品，為了迅速拓展全國市場,，建立起遍布全國的銷售及服務網(wǎng)絡,，使全國各省市的消費者能享受到更優(yōu)質(zhì)、更快捷,、更專業(yè)的產(chǎn)品售前售后服務,，特向全國各省市招納有相關產(chǎn)品的市場開拓能力和售后服務能力的代理經(jīng)營商。

甲乙雙方本著公平,、公正,、平等、互惠互利的原則,，經(jīng)多次磋商,，一致同意共同合作開拓乙方所在地的系列產(chǎn)品市場，并達成以下條款：

一,、總則

乙方保證是可以獨立承擔民事責任的企業(yè)單位,，需提交公司營業(yè)執(zhí)照副本原件、組織機構(gòu)代碼證原件,，法人身份證原件,，固定合法經(jīng)營場地等相關資質(zhì)證明供甲方驗證，并提交上述證明文件的復印件作本合同附件,，并自愿遵守甲方的相關規(guī)章制度和標準,，進行自主經(jīng)營。

本協(xié)議提及的知識產(chǎn)權(注冊商標,、品牌形象,、營運方案)歸甲方所有。

二,、代理產(chǎn)品名稱,、代理區(qū)域、代理期限

1,、授權代理產(chǎn)品名稱：

2,、甲方授權乙方為____區(qū)的合法區(qū)域代理商,，甲方保證在乙方銷售區(qū)域內(nèi)發(fā)展不超過個代理商。

3,、授權代理期限為____年,，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三,、甲方義務及乙方權利

1.甲方設立推廣中心,，負責國內(nèi)市場及品牌形象的推廣工作。

2.甲方向乙方出具代理經(jīng)銷授權書,，維護乙方特約經(jīng)銷權益,。

3.甲方向乙方提供經(jīng)營所需的相關資料及必要的產(chǎn)品檢驗報告。

4.甲方負責對乙方或乙方員工提供有關產(chǎn)品知識,、售后服務,、管理等方面的培訓及指導。

5.甲方將不定期安排專職人員巡視監(jiān)察,，實地對乙方進行業(yè)務指導,。乙方需接受甲方人員的指導和監(jiān)督。

6.甲方向乙方提供符合質(zhì)量標準的產(chǎn)品,。在保質(zhì)期內(nèi)和正常貯運條件下出現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量問題,，甲方負責換貨。

7.乙方x根據(jù)本地域行業(yè)的特點,，對甲方的產(chǎn)品生產(chǎn)提出建議,，供甲方作綜合性分析并作為新產(chǎn)品的生產(chǎn)指導。

四,、乙方義務

1.接受甲方有關資質(zhì),、選址及經(jīng)營前景的評估。

2.完成甲方每年指定的銷售任務,年銷售額必須達到____萬元.

3.在甲方與乙方簽訂合同的同時,，為了維護甲方的整體利益和品牌形象,，乙方需向甲方繳納保證金人民幣______元。合同正常中止后,，甲方在1個月內(nèi)將保證金無息返還乙方,。

4.價格統(tǒng)一策略：甲方為保證產(chǎn)品的品種和形象，在全國實行統(tǒng)一建議價經(jīng)銷策略,?？紤]到不同區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟承受能力的不同，允許乙方在提前申請的情況下,，對價格進行%以內(nèi)的調(diào)整,。

5.乙方需按時向甲方提供甲方產(chǎn)品的各項數(shù)據(jù)以及相關信息(包括甲方產(chǎn)品的銷售數(shù)據(jù)、庫存數(shù)據(jù)),，以便于甲方根據(jù)實際情況,，對品牌經(jīng)營策略及產(chǎn)品設計和生產(chǎn)做出規(guī)劃,。

6.須接受地區(qū)限制，甲方在全國實行排他性區(qū)域經(jīng)營,，以保障區(qū)域內(nèi)經(jīng)銷商的利益,。如乙方希望增加新分店和擴展經(jīng)營區(qū)域及轉(zhuǎn)換經(jīng)營場所，須事先提出申請,，經(jīng)甲方同意方x,。未經(jīng)甲方同意，乙方不得越區(qū)經(jīng)營,，否則視為違約,。

7.嚴禁未經(jīng)甲方授權，擅自生產(chǎn),、仿冒甲方產(chǎn)品。嚴禁未經(jīng)甲方授權,，以任何方式冒用甲方名義進行經(jīng)營活動,。乙方一旦違反本款，視為違約,，甲方x解除本合同,，并依法追究乙方的法律責任。

8.保密條款：乙方因經(jīng)銷甲方產(chǎn)品所了解到的甲方產(chǎn)品各種銷售信息以及數(shù)據(jù)(如：甲方產(chǎn)品價格及加價率,、甲方品牌發(fā)展策略,、甲方新產(chǎn)品拓展計劃等)，乙方應遵循誠實信用原則,，履行保密義務,。

五、產(chǎn)品的購買,、運輸及調(diào)換

1.產(chǎn)品的購買

甲乙雙方簽訂本合同后,，乙方購買產(chǎn)品時，可先把貨款和運費通過銀行匯入甲方賬戶,，然后把匯款回執(zhí)單及訂貨單傳真至甲方,，款到由甲方安排發(fā)貨。

2.產(chǎn)品的運輸

1)甲方收到乙方匯款回執(zhí)單及訂貨單后,，七天內(nèi)為乙方辦理發(fā)貨,。

2)乙方x自行提貨，也可委托甲方代辦運輸及其保險手續(xù),，費用由乙方承擔,，乙方為相應保險合同收益人。具體運輸由乙方在訂貨單中明確,，內(nèi)容包括：運輸方式,、運達地點,、收貨人、聯(lián)系電話,。

3)如乙方所需產(chǎn)品暫時短缺,，甲方需在三天內(nèi)通知乙方，并另行確定訂貨單和發(fā)貨時間,。

4)貨物到達乙方所在地后,，乙方依據(jù)甲方貨運單對貨物進行清點驗收。驗收完成后在由乙方收貨人在確認單上簽字,，并把確認單回單聯(lián)掛號或特快專遞郵回甲方,，至此甲方完成了對乙方的交貨，乙方對所收貨物負有全部責任,。若驗收時發(fā)現(xiàn)外包轉(zhuǎn)箱破損而導致貨物損壞或數(shù)量不符,，乙方應按實際破損、短缺數(shù)量直接向運輸公司索賠,。

3.產(chǎn)品的調(diào)換

1)如屬產(chǎn)品質(zhì)量問題,，甲方負責等價換貨。

2)乙方自進貨之日起三個月內(nèi)可對產(chǎn)品進行等價調(diào)換,，但所調(diào)換的產(chǎn)品必須在外包裝完好無損的前提下,。

3)如因乙方人為因素導致產(chǎn)品質(zhì)量問題及外包裝損壞，甲方不予調(diào)換,、退貨,。

六、合同違約,、解除及責任

1.甲方違約：如雙方協(xié)商無效,，乙方x提出解除合同，質(zhì)量及外包裝完好的產(chǎn)品又甲方回收,，甲方退還乙方保證金,。

2.乙方違約：如雙方協(xié)商無效，甲方x提出解除合同,，產(chǎn)品不予回收,，保證金不予退還。

3.甲方和乙方如欲解除本合同,，都須在3天前提出聲明,。

4.合同解除后，甲,、乙雙方解除特許及授權關系,，乙方不得再使用甲方的商標和標志。

5.如乙方在解除合同后，未能按約停止使用甲方的商標和標志,，甲方將保留訴諸法律的權利,。

七、合同的終止及續(xù)簽

合同期滿,，乙方須提前3天向甲方提出終止和續(xù)簽合同的申請,。

1.合同的終止：甲方對乙方終止合同的申請進行審核，結(jié)算雙方財務往來之賬目,，收回商標使用權,，返還保證金給乙方。

2.合同的續(xù)簽：甲方對乙方續(xù)簽合同的申請進行審核,，對乙方全年度的經(jīng)營業(yè)績及管理進行考察,，以決定是否續(xù)簽。

3.同一地域,，同一條件下,，乙方有簽約優(yōu)先權。

八,、本合約未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決，并可加簽補充合同,，并具同等法律效力。甲,、乙雙方如有異議,，經(jīng)協(xié)商無效，應向甲方所在地人民法院起訴,。

九,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

十、本和同自簽訂之日起生效,。

十一,、簽訂合同有限期內(nèi)一個月，若乙方毀約,，甲方將扣留保證金不予退還,。

甲方：_______________乙方：______________

代表人：____________代表人：______________

蓋章：______________蓋章：______________

簽訂合同的流程 簽訂合同后不履行合同怎么處理篇十九

簽訂合同授權委托書模板

委托人：_________________法定代表人：_________________

單位：_________________職務：_________________

受委托人：_________________單位：_________________

職務：_________________

茲委托代理委托人簽訂與關于同授予代理權如下：

1、代為洽談協(xié)議,商定協(xié)議內(nèi)容;

2,、作為代理人在簽署協(xié)議;

受托人在行使本委托書下的委托事項,委托人對受托人行為承擔全部法律責任,。本委托書有效期限至協(xié)議簽訂日期止。

委托單位：_________________

法定代表人：_________________

日期：_______________

簽訂合同的流程 簽訂合同后不履行合同怎么處理篇二十

(合同編號： )

合同雙方當事人：

出賣人：_________________________________________________________

注冊地址：_______________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：_________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________

郵政編碼：_______________________________________________________

委托代理人：____________________地址：__________________________

郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：________________________

委托代理機構(gòu)：__________________________________________________

注冊地址：______________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________

郵政編碼：______________________________________________________

買受人：________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】_______________________

地址：__________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________

【委托代理人】【 】姓名：____________________國籍：_____________

地址：__________________________________________________________

郵政編碼：______________________電話：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條 項目建設依據(jù),。

出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權,?！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D(zhuǎn)讓批準文件號】為______________________。

該地塊土地面積為___________,，規(guī)劃用途為___________,，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

出賣人經(jīng)批準,，在上述地塊上建設商品房,，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。建設工程規(guī)劃許可證號為___________,，施工許可證號為___________,。

________________________________________________________________________________________。

第二條 商品房銷售依據(jù),。

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】,。預售商品房批準機關為___________，商品房預售許可證號為___________,。

________________________________________________________________________________________,。

第三條 買受人所購商品房的基本情況。

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,，其房屋平面圖見本合同附件一,，房號以附件一上表示為準)為 本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。該商品房的用途為___________,，屬___________結(jié)構(gòu),，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層,，地下 ___________層,。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共___________平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二),。

________________________________________________________________________________________,。

_________________________________________________________________________________________。

第四條 計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

1,、按建筑面積計算,，該商品房單價為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整,。

2,、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元,，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整,。

3、按套(單元)計算,，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整,。

4、__________________________________________________ ,。

第五條 面積確認及面積差異處理,。

根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理,。

當事人選擇按套計價的,，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的,，以產(chǎn)權登記面積為準,。

商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第_____種方式進行處理：

1,、雙方自行約定：

(1)_________________________________________________;

(2)____________________________________________;

(3)_______________________________________________;

(4)_________________________________________________。 2,、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權退房,。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按__________利率付給利息,。

買受人不退房的,，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人,。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。

產(chǎn)權登記面積-合同約定面積

面積誤差比=————————————————×100%

合同約定面積

因設計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。

第六條 付款方式及期限,。

買受人按下列第__________種方式按期付款：

1,、一次性付款_______________________________________。

2,、分期付款__________________________________________,。

3、其他方式_________________________________________,。

第七條 買受人逾期付款的違約責任,。

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第__________種方式處理：

1.按逾期時間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期在_____日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過_____日后,，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 _____(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金,。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。 2. __________________________________________________,。

第八條 交付期限,。

出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定,，將具備下列第_____種條件,，并符合本合同約定的商品房交付買受人 使用：

1.該商品房經(jīng)驗收合格。

2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格,。

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格,。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

5.________________________________________________,。

但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：

1,、遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的;

2,、______________________________________________;

3、_______________________________________________,。

第九條 出賣人逾期交房的違約責任,。

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,，按下列第______種方式處理：

1,、按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過_____日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過_____日后,，買受人有權解除合同,。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

2. _______________________________________________,。

第十條 規(guī)劃,、設計變更的約定。

經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：

(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式,、戶型,、空間尺寸、朝向;

(2)______________________________________________;

(3)______________________________________________;

(4)_____________________________________________;

(5)______________________________________________;

(6)_____________________________________________;

(7)_____________________________________________,。

買受人有權在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復,。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權退房,。

買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 __________利率付給利息,。買受人不退房的,，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議,。_________________________________。

第十一條 交接,。

商品房達到交付使用條件后,，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時,，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔,。

由于買受人原因，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：_____,。

第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由出賣人承擔全部責任。______________________________________________,。

第十三條 出賣人關于裝飾,、設備標準承諾的違約責任。

出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準,。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾,、設備差價,。

2. ________________________________________________。

3. ________________________________________________,。

第十四條 出賣人關于基礎設施,、公共配套建筑正常運行的承諾。

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1._________________________________________________;

2.________________________________________________;

3.________________________________________________;

4._______________________________________________;

5.________________________________________________,。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1._______________________________________________;

2.______________________________________ _________;

3._______________________________________________,。

第十五條 關于產(chǎn)權登記的約定,。

出賣人應當在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案,。如因出賣人的責任,，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的,，雙方同意按下列第______項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的______%賠償買受人損失,。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金,。

3.________________________________________________ ,。

第十六條 保修責任。

買受人購買的商品房為商品住宅的,，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件,。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任,。 買受人購買的商品房為非商品住宅的,，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容,。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔責任,，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔,。

____________________________________________,。

第十七條 雙方可以就下列事項約定：

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權_________________________;

2,、該商品房所在樓宇的外墻面使用權______________________;

3,、該商品房所在樓宇的命名權___________________________;

4、該商品房所在小區(qū)的命名權_________________________;

5,、_____________________________________________;

6,、_____________________________________________。

第十八條買受人的房屋僅作__________________使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì),。

________________________________________________,。

第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下述第______種方式解決：

1.提交____________仲裁委員會仲裁,。

2.依法向人民法院起訴。

第二十條 本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四),。

第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第二十二條 本合同連同附件共______頁，一式______份,，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：

出賣人______份，買受人______份,，______份,，____________份。

第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效,。

第二十四條 商品房預售的,，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向__________________申請登記備案,。

出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委托代理人】： 【委托代理人】：

(簽章) 【 】：

(簽章)

______年______月______日 ______年______月______日