在生活中,，越來越多人會去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。擬定合同的注意事項有許多,，你確定會寫嗎？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧。

出租二手房合同 二手房東的租房合同篇一

身份證號碼：____________

承租人(乙方)：__________

身份證號碼：____________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，為維護(hù)雙方的合法權(quán)益，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上,，就甲方給乙方租賃房屋使用的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立如下合同：

第一條房屋基本情況

甲方將__________出租給乙方,。

建筑面積_____平方米,，租金_____元月。

第二條租賃期限

租賃期限為___年,，從___年___月___日起至___年___月___日止,。

甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時間和標(biāo)準(zhǔn),，將出租的房屋及時交給乙方使用.

第三條付款方式

付款方式為一次性交清,租金共計人民幣_____元,。

另一次性交押金_____元整,。

第四條其它費用：

合同期間內(nèi),，乙方承擔(dān)水、電,、電視、寬帶及煤氣物業(yè)管理等租賃期間產(chǎn)生的費用,。

第五條甲方的責(zé)任

1、甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋,，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的10%計算,，向乙方償付違約金。

2,、租賃期間,，出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé)，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時,，乙方可以退租或代甲方修繕,，并可以用修繕費用收據(jù)抵消租金。

3,、租賃期間,，如甲方確需收回房屋自主，必須提前1個月書面通知乙方,，解除合同,，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的5%計算,。

第六條乙方的責(zé)任

1,、租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房,，必須提前1個月書面通知甲方,，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金,，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計算,。

2、租賃期間,，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

乙方如需裝修墻窗,，須事先征得甲方同意。

3,、租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時搬出全部物件。

搬遷后5日內(nèi)房屋里如仍有余物,，視為乙方放棄所有權(quán),，由甲方處理。

4,、租賃期滿或合同解除,，如乙方逾期不搬遷,，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行,。

第七條續(xù)租

合同期滿,，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，在同等條件下乙方擁有優(yōu)先權(quán),，并應(yīng)重新協(xié)商簽定租賃合同,。

乙方有意續(xù)租時，需在租賃屆滿前兩個月書面提出洽談合同的要約及條件,，甲方應(yīng)在合同租賃期屆滿前一個月內(nèi)予以答復(fù),。

第八條

房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止,，互不承擔(dān)責(zé)任,。

第九條

本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,。

補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十條屋內(nèi)設(shè)備：

洗衣機(jī)1臺，彩電1臺,，油煙機(jī)1臺,，燃?xì)庠?臺，壁掛爐1臺,，冰箱1臺,，沙發(fā)1套，餐桌1張,，椅6把,，床一張，衣柜3個,，電視柜1個,，茶幾1個，鞋柜1個等設(shè)施,。

第十一條

備注：煤氣卡1張,，水電卡1張，鑰匙3把.

(合同期滿歸還,，遺失照價賠償)

第十二條

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成,，可提請當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決,。

第十三條

房屋僅限居住使用，因乙方個人原因?qū)追椒课菰斐傻膿p壞,，由乙方承擔(dān),。

本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，每份均享有同等法律效力。

本合同自雙方簽字之日起生效,，合同期滿后自動終止,。

出租人(甲方)： 承租人(乙方)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年月日 年月日

出租二手房合同 二手房東的租房合同篇二

出租方(甲方)_____

承租方(乙方)_____

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商,，一致達(dá)成如下個人租房協(xié)議書：

一,、房屋的坐落、面積,、裝修及設(shè)施,、設(shè)備：

二、租賃期限：,，即年月日至年月日,。

三、租金及交納時間：每月元,，乙方應(yīng)每月付一次,，先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時,，將房租付給甲方;第二次及以后付租金,，乙方應(yīng)提前一個月付清。

四,、租房押金：乙方應(yīng)于簽約同時付給甲方押金元,，到期結(jié)算，多余歸還,。

五,、租賃期間的其他約定事項：

1、甲乙雙方應(yīng)提供真實有效的房產(chǎn)證,、身份證等證件,。

2、甲方提供完好的房屋,、設(shè)施,、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛護(hù),，不得破壞房屋裝修,、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備,，否則應(yīng)按價賠償,。如使用中有非人為損壞,，應(yīng)由甲方修理。

3,、 水,、電、煤氣,、電話,、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費及物業(yè),、電梯,、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見：水度,，電度,，煤氣度。所有費用乙方應(yīng)按時付清,。

4,、 房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租,、改變使用性質(zhì)或供非法用途,。租下本房后，乙方應(yīng)立即辦好租賃登記,、暫住人口登記等手續(xù),。若發(fā)生非法事件，乙方自負(fù)后果,。在租賃期限內(nèi),，甲方確需提前收回房屋時，應(yīng)當(dāng)事先商得乙方同意,，給乙方造成損失的,，應(yīng)當(dāng)予以賠償。

5,、合同一經(jīng)簽訂,，雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi),，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的,，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

6,、 甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票,，因此產(chǎn)生的稅費由乙方支付,。

7,、 此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決,，并作出補(bǔ)充條款,，補(bǔ)充條款與本合同有同等效力,。雙方如果出現(xiàn)糾紛,，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的,，由人民法院裁定,。

8、 本個人租房協(xié)議書經(jīng)簽字(蓋章)生效,。

9,、其他約定事項：

六、違約責(zé)任：

甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的,，違約方應(yīng)向守約方支付違約金,，違約金為元，損失超過違約金時,，須另行追加賠償,。

七、本合同一式兩份,，甲乙兩方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)_________ 乙方(蓋章)_________

代表人(簽字)_________ 代表人(簽字)________

__________年____月____日 _________年____月____日

出租二手房合同 二手房東的租房合同篇三

甲方(出租人)：__________

乙方(承租人)：__________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,，訂立本合同。

第一條 出租房屋情況和租賃用途

1.1 甲方將座落在本市區(qū)縣_________路_____弄新村______號幢______室(部位)________的居住房屋(簡稱該房屋)出租給乙方,。該房屋建筑面積使用面積為________平方米,。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示了該房屋的下列權(quán)屬證明：房地產(chǎn)權(quán)證,，編號：________________,，編號：____________，并告知乙方該房屋在訂立本合同前已未設(shè)定抵押,。

1.2 簽訂本合同前,，甲方已向乙方提供了該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約,。甲方向乙方承諾，未對原始設(shè)計為居住空間的房間進(jìn)行分割搭建;乙方向甲方承諾,，承租該房屋用作居住使用,，并在租賃期間嚴(yán)格遵守國家和本市的有關(guān)居住房屋租賃和使用,、物業(yè)管理規(guī)定,，以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約。

1.3 租賃期間,，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍,，現(xiàn)有的裝修,、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事項,，由甲,、乙雙方在本合同附件中加以列明，作為甲方交付該房屋和本合同終止時乙方返還該房屋的驗收依據(jù)

第二條 交付日期和租賃期限

2.1 甲,、乙雙方約定,，該房屋租賃期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

2.2 雙方同意,，甲方于_______年____月____日前將該房屋交付給乙方,，由乙方進(jìn)行驗收。逾期交付的,，每逾期一日,，則甲方需向乙方支付_______元違約金。

第三條 租金及支付方式

3.1 甲,、乙雙方約定,，在上述租賃期限內(nèi)，該房屋月租金為(_____幣,，下同)_______元(大寫：_______________)

3.2 甲,、乙雙方約定，在租賃期限內(nèi),，未經(jīng)雙方協(xié)商一致,，甲方不得擅自調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。

3.3 乙方應(yīng)于每月____日前_____________向甲方支付該房屋當(dāng)月下個月的月租金,。逾期支付的,，每逾期一日，則乙方需向甲方支付_______元違約金,。

3.4 乙方支付租金的方式：

第四條 保證金和其他費用

4.1 甲,、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為_____個月的租金,，即___________元。甲方收取保證金后,，應(yīng)向乙方開具收款憑證,。

本合同終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承擔(dān)但還未交納的費用外,，剩余款項應(yīng)在房屋返還時返還乙方,。

4.2 租賃期間，該房屋所發(fā)生的水,、電,、氣,、通信,、空調(diào)、有線電視,、_______,、_______費用由甲方乙方 承擔(dān)，其中應(yīng)由 分擔(dān)的,，具體的費用分擔(dān)比例或金額,，由甲乙雙方在合同補(bǔ)充條款中約定。

除上述費用外,，其他費用均由______承擔(dān),。

第五條 房屋使用要求和維修責(zé)任

5.1 甲方應(yīng)確保該房屋交付時符合規(guī)定的安全條件。租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及本合同附件中列明的附屬設(shè)施,、設(shè)備有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修或委托乙方進(jìn)行維修,。甲方逾期不維修,、也不委托乙方進(jìn)行維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔(dān),。

5.2 乙方應(yīng)對該房屋的使用安全負(fù)責(zé)。租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,、設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施,、設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。 乙方不維修的,，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔(dān),。

5.3 租賃期間,，甲方應(yīng)定期對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),，保證該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方應(yīng)在檢查養(yǎng)護(hù)前_____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時,，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響,。

5.4 乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)在簽訂本合同時,，在本合同附件中約定;如在本合同附件中未約定的,，則應(yīng)事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定須向有關(guān)部門報批的,，則應(yīng)由甲方委托乙方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行。乙方另需裝修或者增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備的歸屬,、維修責(zé)任及合同終止后的處置,，由甲、乙雙方在本合同附件中約定,。

5.5 租賃期間,，甲方可以授權(quán)第三方機(jī)構(gòu)察看房屋安全情況。乙方違反國家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定,，致使房屋在使用過程中出現(xiàn)安全隱患,，被管理部門責(zé)令改正的，第三方機(jī)構(gòu)可以代為整改,，并可采取必要措施,，保證房屋使用安全,，因此產(chǎn)生的損失，由乙方承擔(dān),。

第六條 轉(zhuǎn)租,、承租權(quán)轉(zhuǎn)讓和交換

6.1 租賃期間，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，并符合國家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定。乙方轉(zhuǎn)租該房屋的,，應(yīng)與次承租人訂立書面的轉(zhuǎn)租合同,。

6.2 租賃期間，未事先征得甲方書面同意,，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進(jìn)行交換,。

第七條 抵押和出售

7.1 租賃期間，甲方需抵押該房屋的,，應(yīng)當(dāng)在抵押前書面告知乙方,，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議處分該房屋前______日書面征詢乙方購買該房屋的意見。乙方明確表示購買該房屋的,，在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán),。

7.2 租賃期間，甲方需出售該房屋的,，應(yīng)提前__個月書面告知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán),。乙方在收到甲方書面告知 日內(nèi)未明確表示購買的,，即為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的,，甲方應(yīng)與受讓方在出售合同中約定，由受讓方繼續(xù)履行租賃合同,。轉(zhuǎn)讓前需實地看房的，甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行協(xié)商,，未經(jīng)協(xié)商一致的,，乙方可以拒絕。

第八條 續(xù)租

8.1 甲,、乙雙方約定,，該房屋租賃期滿甲方不再繼續(xù)出租的,，應(yīng)于租期屆滿前___個月書面通知乙方,。逾期未書面通知的，本合同租期屆滿后繼續(xù)有效,，但租賃期限為不定期。

8.2 甲,、乙雙方同意,，本合同轉(zhuǎn)為不定期合同后，甲方提出解除合同的,，應(yīng)自書面通知乙方之日起,，給予乙方_____個月的寬限期,。寬限期限內(nèi)，乙方應(yīng)按本合同的約定,，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔(dān)的其他費用,。

第九條 房屋返還

9.1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后_____日內(nèi)返還該房屋;如本合同轉(zhuǎn)為不定期合同的,，乙方應(yīng)在本合同約定的寬限期屆滿后_____日內(nèi)返還該房屋,。

9.2 乙方未經(jīng)甲方書面同意逾期返還該房屋的，每逾期一日,，乙方應(yīng)按______元/日向甲方支付違約金,。

9.3 除本合同附件另有約定外，乙方返還該房屋時,，該房屋及其裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài),。經(jīng)甲方書面驗收認(rèn)可后,，相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用,。

第十條 解除本合同的條件

10.1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的,，本合同解除：

(一)該房屋因公共利益需要被依法征收的;

(二)該房屋因不可抗力原因毀損、滅失,，致使乙方不能正常使用的;

(三)簽訂本合同時,，甲方已告知乙方該房屋已設(shè)定抵押，租賃期間被處分的;

(四)_______________________________。

10.2 甲、乙雙方同意,，甲方有下列情形之一的，乙方可書面通知甲方解除本合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失,。

(一)甲方未按合同約定按時交付該房屋,，經(jīng)乙方書面催告后___日內(nèi)仍未交付的;

(二)甲方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質(zhì)量缺陷，致使乙方不能正常使用的;

(三)__________________________________,。

10.3 甲,、乙雙方同意,，乙方有下列情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同,，并有權(quán)要求乙方賠償損失,。

(一)乙方擅自改變房屋居住用途的;

(二)因乙方原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞的;

(三)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的';

(四)乙方擅自將該房屋用作單位集體宿舍,，或者增加居住使用人,，違反本市以原始設(shè)計為居住空間的房間為最小出租單位，不得分割搭建后出租,，不得按照床位出租,，每個房間的居住人數(shù)不得超過2人(有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng),、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外),，且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米等規(guī)定的;

(五)乙方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動的;

(六)乙方逾期不支付租金累計超過____月的;

(七)乙方欠繳應(yīng)承擔(dān)的費用累計超過 元的;

(八)________________________________________。

第十一條 合同登記備案

11.1 本合同自雙方簽字之日簽字后____日生效,。自合同生效之日起30日內(nèi),，甲,、乙雙方應(yīng)當(dāng)已委托____________________(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))到該房屋所在地的社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理房屋租賃合同登記備案。

11.2 本合同登記備案后,，凡登記備案內(nèi)容發(fā)生變化,、續(xù)租或者租賃關(guān)系終止的，雙方應(yīng)按規(guī)定向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更,、延續(xù)或注銷手續(xù),。

11.3 因租賃當(dāng)事人一方未配合，致使另一方無法辦理房屋租賃合同登記備案或變更,、延續(xù),、注銷手續(xù)的，造成的法律糾紛和經(jīng)濟(jì)損失,，均應(yīng)由未配合辦理的一方承擔(dān),。

第十二條 違約責(zé)任

12.1 該房屋交付驗收時，現(xiàn)有的裝修,、附屬設(shè)施,、設(shè)備存在缺陷，影響乙方正常使用的,，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù),。逾期不修復(fù)的，甲方同意減少該房屋的租金并變更相關(guān)條款和附件內(nèi)容,。

12.2 甲方未在本合同中告知乙方,，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

12.3 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,，致使房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞,，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

12.4 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍擅自裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀或并賠償損失,。

12.5 租賃期間，非本合同約定的情況,，甲方提前解除合同,，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。未與乙方協(xié)商一致的,，甲方不得提前收回該房屋,。

12.6 租賃期間，非本合同約定的情況,，乙方中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第十三條 解決爭議的方式

13.1 本合同由中華人民共和國法律、法規(guī)管轄,。

13.2 雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議的,，甲、乙雙方可協(xié)商解決或者向人民調(diào)解委員會申請調(diào)解,，也可選擇下列第____種方式解決：

(一)提交上海仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院提起訴訟,。

第十四條 其他條款

14.1 本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款,、附件,，為本合同不可分割的一部分。

14.2 甲方聯(lián)系地址：_______________________,，郵編：_______;乙方聯(lián)系地址：_______________________,，郵編：_______.甲、乙雙方向前述對方聯(lián)系地址以掛號信方式郵寄法律文書的,，即視為法律文書已經(jīng)通知并送達(dá)對方,。

14.3 本合同連同附件一式____份。其中：甲,、乙雙方各持____份,，均具有同等效力。

甲方：__________

乙方：__________

時間：__________

出租二手房合同 二手房東的租房合同篇四

賣方：_______________身份證號碼：_____________________買方：_______________身份證號碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)二手房買賣民法典》,、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本二手房買賣合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的39座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_____平方米,。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元平方米,，總價：人民幣___________元整本二手房買賣合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金,。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清,。

第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由_______方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān),。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方二手房買賣合同簽定后，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本二手房買賣合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________.

第八條本二手房買賣合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證,。

第九條本二手房買賣合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份,，乙方一份,，____市房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份。

第十條本二手房買賣合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

第十一條本二手房買賣合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本二手房買賣合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：出賣方_________________

購買方__________________身份證號碼：__________________

身份證號碼：___________________地址：___________________

地址：____________________郵編：___________________

郵編：____________________電話：___________________

電話：____________________代理人_________________

代理人_________________身份證號碼：___________________

身份證號碼：___________________鑒證方：鑒證機(jī)關(guān)：地址：郵編：電話：法人代表：代表：

經(jīng)辦人：____日期：________年____月____日鑒證日期：________年____月____日

出租二手房合同 二手房東的租房合同篇五

甲方(賣方)：_______________

乙方(買方)：_______________

丙方(中介方)

甲方,、乙方與丙方原于________年________月________日簽訂合同：(協(xié)議編號：_______________)以下簡稱原合同,。

1：原合同中，雙方約定,，在甲方將位房屋產(chǎn)權(quán)證辦理下來之后,，進(jìn)行交易過戶。但由于甲方到目前為止都沒有取得產(chǎn)權(quán)證,，因此經(jīng)甲,、乙、丙三方協(xié)商,，甲方退還乙方定金2萬元整,。簽訂此條款后原合同作廢，三方就原合同已無任何履行之職責(zé),。

本協(xié)議由三方簽字后生效,。一式三份，由甲,、乙,、丙三方方各收執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

甲方：_______________

簽訂日期：_______________

乙方：_______________

簽訂日期：_______________

丙方：_______________

簽訂日期：_______________

出租二手房合同 二手房東的租房合同篇六

甲方(出賣人)： 身份證件號碼：

乙方(買受人)： 身份證件號碼：

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,，就房屋買賣一事，在平等,、自愿,、誠實信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于,，建筑面積為 平方米;套內(nèi)建筑面積_______ ___平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______ ______平方米;

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為 ;

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺,、走道,、樓梯、電梯,、樓頂,、裝修、衛(wèi)生間,、院壩,、其他設(shè)施、設(shè)備,，轉(zhuǎn)讓給買受人,，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款,。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保,、沒有權(quán)屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款,，房屋單價為人民幣每平方米____________元,，總金額人民幣元整;房價款的支付方式、支付時間為：

乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣),，(大寫) 元,，(小寫) 元,。該定金條款的約定,，受《中華人民共和國民法典》條款的調(diào)整,。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在年月日,，付人民幣萬元;

第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元,。 ;

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元,。

每期付款,，甲方收到后出具收據(jù)。

第五條

1,、甲,、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

2,、雙方定于 前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

3、甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。

4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

第六條 甲,、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依

法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條 甲,、乙雙方同意,，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù),。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,，不論何時,，甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤,，致影響過戶登記，因而遭受的損失,，由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同,，解約時,，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任,。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,，該費用由 甲方承擔(dān)乙方承擔(dān) ,。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費,，由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān) 。

第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方,。逾期

超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,。

第九條,、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方,。逾期超過3個月時,，甲方有權(quán)解除本合同。

第十條 甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間,。

第十一條 該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十二條 該房屋正式交付時,，物業(yè)管理,、水、電,、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費,，按下列約定處理：

第十三條 本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄,。

第十五條 本合同一式份,。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份,，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,。均具有相同的法律效力。

第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效,。 甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

地 址： 地 址：

現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 簽約日期：

表達(dá)二手房的購房合同

甲方(出賣人)： 身份證件號碼：

乙方(買受人)： 身份證件號碼：

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,，就房屋買賣一事，在平等,、自愿,、誠實信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于，建筑面積為 平方米;套內(nèi)建筑面積_______ ___平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______ ______平方米;

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為 ;

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺,、走道,、樓梯、電梯,、樓頂,、裝修、衛(wèi)生間,、院壩,、其他設(shè)施、設(shè)備,，轉(zhuǎn)讓給買受人,，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款,。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元,，總金額人民幣元整;房價款的支付方式,、支付時間為：

乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫) 元,，(小寫) 元。該定金條款的約定,，受《中華人民共和國民法典》條款的調(diào)整,。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在年月日,，付人民幣萬元;

第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。 ;

第三期：在交付房屋之日,，付清尾款人民幣萬元,。

每期付款，甲方收到后出具收據(jù),。

第五條

1,、甲,、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

2,、雙方定于 前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

3、甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。

4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

第六條 甲,、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依

法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條 甲,、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù),。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,，不論何時,，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,，致影響過戶登記,，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。如甲方原因而不能辦理過戶登記,，乙方有權(quán)解除合同，解約時,，甲方除返還全部房價款外,，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,，該費用由 甲方承擔(dān)乙方承擔(dān) 。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費,，由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān) 。

第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方,。逾期

超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,。

第九條,、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分,，乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方,。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同,。

第十條 甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間,。

第十一條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第十二條 該房屋正式交付時,，物業(yè)管理、水,、電,、燃?xì)狻⒂芯€電視,、通訊等相關(guān)雜費,，按下列約定處理：

第十三條 本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十四條 甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條 本合同一式份。其中甲方留執(zhí) 份,，乙方留執(zhí) 份,，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,。均具有相同的法律效力。

第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效,。 甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

地 址： 地 址：

現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 簽約日期：

出租二手房合同 二手房東的租房合同篇七

賣方：___________買方：___________

姓名：__________國籍/地區(qū)：___

身份證/護(hù)照號碼：_____________________

聯(lián)系電話：______通訊地址：_____

編碼：______所占份額：_____

公司或機(jī)構(gòu)名稱：_

營業(yè)執(zhí)照號碼：__所占份額：_____

通訊地址：________編碼：_____

法定代表人：____聯(lián)系電話：_____

身份證/護(hù)照號碼：_____________________

代理人：________聯(lián)系電話：_____

身份證/護(hù)照號碼：_____________________

通訊地址：______編碼：_____

共有權(quán)人：_______

姓名：__________國籍/地區(qū)：___

身份證/護(hù)照號碼：_____________________

通訊地址：______編碼：_____

聯(lián)系電話：______所占份額：_____

公司或機(jī)構(gòu)名稱：_

營業(yè)執(zhí)照號碼：__所占份額：_____

通訊地址：______編碼：_____

法定代表人：____聯(lián)系電話：_____

身份證/護(hù)照號碼：_____________________

居間方：_________

公司名稱：_______

備案證書號碼：__營執(zhí)照號碼：_

通訊地址：______編碼：_____

法定代表人：____聯(lián)系電話：_____

經(jīng)紀(jì)人：_________________

聯(lián)系電話：_______

執(zhí)業(yè)證號碼：_____________

買方：___________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)居間方居間,，買方、賣方,、居間方在平等,、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就本合同所涉房地產(chǎn)預(yù)約買賣和居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一部分房地產(chǎn)預(yù)約買賣

第一條擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

賣方擬轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)坐落于：__________________,。

房地產(chǎn)證號為：______。房地產(chǎn)用途為：________________,。

登記建筑面積為：______平方米,。套內(nèi)建筑面積為：______平方米,。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)______年限自______________年_____________月_____________日至_____________年,。

第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第_______種

1.該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押,，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán),。

2.該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài),，賣方承諾于本合同生效之______日起_____________日內(nèi)還清貸款,，辦妥注銷抵押登記手續(xù),。

3.該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài),，賣方需委托擔(dān)保公司擔(dān)保融資贖樓的,，須于簽訂本合同之______日起_____________日內(nèi)與擔(dān)保公司簽訂服務(wù)合同,，辦理贖樓手續(xù),，買方應(yīng)予協(xié)助,，擔(dān)保贖樓收費項目以擔(dān)保公司的服務(wù)合同為準(zhǔn)賣方雖有擔(dān)保公司提供擔(dān)保但仍不能獲得贖樓貸款的,，賣方應(yīng)在合同約定轉(zhuǎn)移登記______日期之前自行贖樓,。

第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為

1.該房地產(chǎn)沒有租約

2.該房地產(chǎn)之上存有租約,。租賃合同見附件[租賃編號：________,，月租金_____________________元整,，租期自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日],。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明,，否則視為賣方違約,。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同：________________

①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效,。賣方須于_________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金轉(zhuǎn)交予買方,，買方自_______時起享有賣方在原租賃合同項下之權(quán)利義務(wù),。

②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同,，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

該房地產(chǎn)所附著的戶口,，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之______日起___________日內(nèi)遷出,，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按每______日萬分之____向買方支付違約金,。

第五條轉(zhuǎn)讓價款

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：：_____________________________,。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費,。

第六條交易定金

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：_____________________________,。買方同意按以下方式支付：________________

本合同簽訂時,，向賣方支付定金人民幣：_____________________________,。

本合同簽訂后____________日內(nèi),，向賣方支付定金余額人民幣：_____________________________,。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管,。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號,，即視為賣方收訖,。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款,，但另有約定的除外,。

第七條交房保證金

為防范交易風(fēng)險,，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用,，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預(yù)留人民幣：_____________________________,。作為交房保證金,。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進(jìn)行結(jié)算,。此交房保證金的處理方法為下列第____種：________________

1.交由居間方托管

2.其它：

第八條付款方式

買方所支付款項,，除有特別約定,，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管,。

買方按下列第______種方式給付除定金,、交房保證金之外的房款人民幣：_____________________________,。

1.一次性付款

買方須于______年______月______日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶,。

2.買方向銀行抵押付款

買方須于______年______月______日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：___________________________仟_____________________,。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶

買方須于______年______月______日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料,，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)

銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的,，雙方約定按以下第____種方式處理：________________

○1.買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之______日起三______日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款,。

○2.合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之______日起三______日內(nèi)全額退還買方已付____________等所有款項,。

3.買賣雙方約定的其他付款方式：_____。

上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶,。

第九條買方逾期付款的違約責(zé)任

買方逾期付款的,，賣方有權(quán)要求買方按下列第________種方式承擔(dān)違約責(zé)任：

1.要求買方以未付款項為基數(shù),，按______日萬分之四支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

2.有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之________的違約金,。

但因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外,。

第十條稅費承擔(dān)

按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費：營業(yè)稅城市建設(shè)維護(hù)稅教育費附加印花稅個人所得稅土地增值稅房地產(chǎn)交易服務(wù)費土地使用費提前還款短期貸款利息提前還款罰息,。

買方需付稅費：印花稅契稅產(chǎn)權(quán)登記費房地產(chǎn)交易服務(wù)費《房地產(chǎn)證》貼花抵押登記費借款合同公證費授權(quán)委托公證費。

其他費用：權(quán)籍調(diào)查費房地產(chǎn)買賣合同公證費評估費律師費保險費其他,。

經(jīng)雙方協(xié)商,，其中：

上述__項由賣方支付。

上述__項由買方支付,。

本合同履行過程中因法律,、法規(guī)和政策原因新增的稅費,，按以下第____________方式處理：

1.由法律,、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納,。

2.買賣雙方同意由________方繳納,。

3.其他：________________買方支付：________%賣方支付：_______%。

以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和買方支付的稅費,，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移,。

任何一方不按約定或法律,、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之______的違約金。

第十一條房地產(chǎn)交付

賣方應(yīng)當(dāng)于________將該房地產(chǎn)交付買方,，并履行下列手續(xù)：

1.買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等事項進(jìn)行驗收,，記錄水,、電,、氣表的讀數(shù),，并辦理交接手續(xù)

2.交付該房地產(chǎn)鑰匙

第十二條延遲交房的違約責(zé)任

向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第十三條附隨債務(wù)的處理

賣方在交付該房地產(chǎn)時,，應(yīng)將附隨的水費,、電費,、煤氣費、電話費,、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費,、垃圾清運費,、____________等費用結(jié)清,，單據(jù)交買方確認(rèn),，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費,。

第十四條二手房買賣合同的簽訂

在本合同簽訂之日起_____________日內(nèi),，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣合同》,。

需辦理贖樓手續(xù)的,，在銀行出具貸款承諾函之日,，或賣方在贖出房地產(chǎn)證原件并注銷抵押登記日起_____________日內(nèi),，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣合同》,。

第十五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》_____________日內(nèi),，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)______日期屆滿之日起_____________日內(nèi),，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù),。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取,。買方負(fù)有抵押義務(wù)的,，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_______個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù),。

第十六條其他違約責(zé)任

任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn),，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_____的違約金。

第十七條不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任,，但法律另有規(guī)定的除外,。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力結(jié)束之日起_____________日內(nèi)向另一方提供證明,。

第二部分居間服務(wù)

第十八條居間服務(wù)內(nèi)容

居間方提供如下服務(wù)：

1.接受買方購房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息,，陪同買方看房

2.對買賣雙方當(dāng)事人資格,、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗

3.向買方準(zhǔn)確傳達(dá)或報告賣方的真實意圖

4.接受賣方售房意向委托并為賣方聯(lián)系合適的買方

5.促成買賣雙方進(jìn)行交易,，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜

6.提供銀行抵押貸款,、贖樓事項的咨詢服務(wù)

7.向賣方準(zhǔn)確傳達(dá)或報告買方的真實意圖

8.對買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),、期限,、應(yīng)交納的費用等事項提供咨詢服務(wù)

第十九條必要費用約定

1.本合同簽訂時,，買方向居間方支付人民幣：___________________________,。如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》,，則此款項作為居間必要費用無需退還,，因居間方原因?qū)е碌某狻?/p>

2.本合同簽訂時,，賣方向居間方支付人民幣：____________________________元,。如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》,，則此款項作為居間必要費用無需退還,，因居間方原因?qū)е碌某狻?/p>

如買賣雙方最終簽訂《深圳市二手房買賣合同》,，則居間方所收取的款項充抵買賣雙方應(yīng)當(dāng)支付的傭金,。

第二十條傭金收取

1.居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》時,，向買方收取傭金人民幣：_________________元小寫：_________________元)如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，則此交易傭金無需退還,，因居間方原因?qū)е碌某狻?/p>

2.居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》時，向賣方收取傭金人民幣：_________________元_________如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶,，則此交易傭金無需退還,，因居間方原因?qū)е碌某狻?/p>

第二十一條違約責(zé)任

1.買賣雙方利用居間方所提供信息,、條件,、機(jī)會等,，私自簽訂《深圳市二手房買賣合同》或者另行通過其他居間方簽訂《深圳市二手房買賣合同》,，買賣雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,。居間方有權(quán)要求買賣雙方支付本合同約定的全部傭金,。

2.因賣方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》,，居間方應(yīng)將向買方所收取的必要費用返還后，可要求賣方賠償,。

3.因買方過錯或違約,，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》,，居間方應(yīng)將向賣方所收取的必要費用返還后，可要求買方賠償,。

4.因居間方過錯或違約,，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》,，居間方應(yīng)向買賣雙方雙倍返還已經(jīng)收取的必要費用,。造成買賣雙方損失的,，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

5.因不可抗力因素,，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》,，居間方應(yīng)于不可抗力情形消除后______日內(nèi)退還買賣雙方所支付的必要費用。

第三部分其他約定

第二十二條本合同與其他文件的沖突解決三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,，如有與本合同不相符的,，以本合同為準(zhǔn)。

第二十三條合同附件

本合同共有附件______份,。合同附件為本合同組成部分,，具有同等法律效力,。

第二十四條法律適用與糾紛解決

因本合同發(fā)生糾紛,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，依據(jù)中華人民共和國法律,，采取下列第______種方式解決：

1.向深圳仲裁委員會申請仲裁

2.向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁

3.向人民法院起訴,。

第二十五條合同數(shù)量及持有

本合同一式______份,，買方______份,，賣方______份,，居間方______份,，均具同等法律效力,。

第二十六條送達(dá)

當(dāng)事人所填寫的通訊地址即為送達(dá)地址,。

第二十七條合同生效

本合同自三方簽字之______日起生效,。

本合同不作為申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的依據(jù),。

賣方：_________________

代理人：_______________

證號：_________________

經(jīng)紀(jì)人助理：___________

證號：_________________

居間方蓋章：___________

經(jīng)紀(jì)人：_______________

買方：_________________

代理人：_______________

_________________年_____________月___________日

出租二手房合同 二手房東的租房合同篇八

買方：_______________身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條：內(nèi)容約定

乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的住宅房產(chǎn),，建筑面積為平方米。,。

出售房屋的所有權(quán)證號：

出售房屋的共有使用權(quán)證號：,。

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第二條：甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條：乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時付給甲方定金元,，元,。

第四條：上述房產(chǎn)的交易總價為：人民幣________元整,。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金。

第五條：付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,。甲,、乙方定于日內(nèi)向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

2,、經(jīng)雙方協(xié)商,，該房屋交易發(fā)生的過戶登記費,、契稅,、印花稅及其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定,，由乙方承擔(dān),。甲方有責(zé)任與義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)助配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù),。

3,、甲、乙雙方約定在收到____市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具的房屋產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)單的三天內(nèi)將房款一次付清給甲方,。

第六條：交付與支付

1,、甲方在正式交付房屋前七天內(nèi)騰空該房屋,，并在三天內(nèi)一次性結(jié)清本套房屋,，物業(yè)管理,、水,、電,、有線電視,、通訊等費用,，并保證上述房屋不存在任何費用及滯納金與違約金的前提下，將,。保證上述房屋的結(jié)構(gòu),、室內(nèi)的裝修、潔具,、廚柜等物品的完好性與正常使用功能,。

2,、甲方承諾在收到乙方全額房款當(dāng)日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并將全部門鎖鑰匙、電費,、自來水費,、有線電視等交費證件,。

第七條：違約責(zé)任

1,、甲,、乙雙方合同簽定后,，若甲方中途違約,，應(yīng)及時電話通知乙方,，并自違約之日起應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。若乙方交房中途違約,，應(yīng)及時電話通知甲方，乙方的已付購房定金歸甲方所有,。

2,、如因甲方原因不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),，甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類貸款雙倍利率計付。

第八條：本合同主體

1,、甲方是___________共_____人,，委托代理人________即甲方代表人,。

2,、乙方是____________,。

第九條本合同一式四份,。經(jīng)雙方確認(rèn)并簽章后生效,，甲乙雙方各一份，甲方委托代理人一份,，

____市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項：

......

出賣方：_________________購買方：___________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

電話：___________________電話：____________________

代理人：_________________代理人：____________________

身份證號碼：___________________身份證號碼：______________________

____日期：________年____月____日日期：________年____月____日

見證方：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

____日期：________年____月____日日期：________年____月____日

出租二手房合同 二手房東的租房合同篇九

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，甲方愿意將常德市橋南鑫麟燈飾城9號門面一間三層租給乙方經(jīng)營燈飾城,。

一,、租期為伍年(20xx年3月20日至20xx年3月20日),，第

一,、二年租金不漲,，租金為叁萬玖仟元,，此后租金漲幅每年不超過叁仟元,。

二、付款方式：每年一次性付清,。

三、本房如政府要辦理出租證的話,，甲方應(yīng)提供有關(guān)房屋的證件,，費用由乙方支付(不包房產(chǎn)證,、土地證等房屋產(chǎn)權(quán)證)，費用由乙方支付,。其它的一切稅務(wù)和費用由乙方自己負(fù)責(zé)承擔(dān),。

四,、本房的內(nèi)墻由乙方自己裝修,，但是資金來源與甲方無任何關(guān)系,。期滿后乙方如果續(xù)租,，甲方不得以任何理由收回房屋,。

五、乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓,，但須征得甲方同意,。

六,、本房在經(jīng)營期間不得經(jīng)營違法亂紀(jì),，注意防火,、防盜,，如有發(fā)生,，一切后果由乙方自負(fù),，與甲方無任何關(guān)系,。

七,、本房在裝修期間如需改動,，必須征得甲方同意方可改動,。

八,、合同期滿,，房屋如有損壞乙方照價賠償或修復(fù)原樣,。

九,、雙方如有違約,，違約方負(fù)責(zé)對方的經(jīng)濟(jì)損失,。 本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，簽字付款生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

出租二手房合同 二手房東的租房合同篇十

賣方：________(以下簡稱甲方)

買方：________(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市______區(qū)第________幢________座________單元________號的房產(chǎn)，建筑面積為______平方米,，房產(chǎn)證號為______。土地證號為______。

第二條 甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整,。

第三條 乙方于本合同簽訂之日支付甲方50%的購房款元,，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整,。

剩余50%的房款由乙方在房產(chǎn)證等權(quán)屬證照變更后交付之日支付給甲方,。

第四條 在本合同生效之日起日內(nèi),，雙方到房屋管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。如遇有節(jié)假日,，日期相應(yīng)地推遲,。

第五條 甲方在收到乙方全額房款的當(dāng)日向乙方交付本合同第一條所列房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的鑰匙,、水電煤氣費繳付專用存折或者其他憑證、有線電視用戶證,、物業(yè)費繳付、寬帶使用憑證等所有與本合同第一條所列房產(chǎn)相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備和相關(guān)服務(wù)的權(quán)利憑證,。以上按照實際原已有的辦理，如原無則無需交付,。

第六條 甲方保證在本合同約定的房產(chǎn)辦理過戶之日前所有水、電,、煤氣,、物業(yè),、電話,、寬帶等所涉及的費用已經(jīng)結(jié)清,，不存在欠費,。否則,，費用由甲方繼續(xù)承擔(dān),，并向乙方賠償由此產(chǎn)生的損失;甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)并有權(quán)進(jìn)行處置,，不存在任何權(quán)利限制和障礙,。

第七條 自本合同約定的房產(chǎn)辦理交付之日起，所發(fā)生的水,、電、煤氣,、物業(yè)費用等由乙方承擔(dān)。

第八條 乙方未按本合同規(guī)定的`付款方式付款,，每逾期一日,，按照逾期金額的2‰支付違約金,，逾期達(dá)一個月以上的,，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同,，并向甲方支付購房款20%違約金,。

第九條 甲方未按本合同第四條,、第五條規(guī)定將房屋及時交付使用,，每逾期一日,，按照購房總價的2‰支付違約金,，逾期達(dá)一個月以上的,，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同,，并向乙方支付房價20%的違約金,。

第十條 甲,、乙雙方達(dá)成一致意見,，雙方交易所涉所有稅,、費等全部由乙方負(fù)擔(dān),。

第十一條 本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，向房屋所在地的法院提起訴訟,。

第十二條 本合同一式兩份，自雙方簽訂之日起生效,。

甲方：________

乙方：________

簽于：________________________

出租二手房合同 二手房東的租房合同篇十一

出售人：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

買受方：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《民法典》,、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律,、規(guī)章的規(guī)定,，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿,、互利的原則，就下列房屋買賣,，訂立本合同,。

一,、房產(chǎn)基本情況

賣方房產(chǎn)座落于廈門市________________,，建筑面積________平方米,。詳見《房屋所有權(quán)證》,、《房屋結(jié)構(gòu)圖》,。

二,、賣方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

賣方根據(jù)國家的規(guī)定己依法取得該房產(chǎn)所有權(quán)，對該房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)全責(zé),，并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定。賣方保證所提供的相關(guān)資料完整,、真實、合法,、有效,，否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔(dān),。

三,、買方對購買情況的聲明

1,、買方已親自實地看房,，并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方,，在明確賣方所提供的相關(guān)資料后自愿簽訂本合同,。買方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料,，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息,，愿意購買該房產(chǎn),。

2、買方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實,、合法,、有效,，否則由此產(chǎn)生的后果由買方承擔(dān),。

四,、房產(chǎn)成交價

買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣_____________________【包括該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品】,。

五、交易定金

買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣：_____________________,。

六,、房款交付

合同簽訂后,，買賣雙方同意,，按以下商定結(jié)果,，買方給付除定金之外的剩余房款,。

1、買方于本合同簽定之日起三日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付人民幣：_____________________;

七,、有關(guān)稅費

1,、買賣過戶所涉及所有稅,、費,，均由_____方承擔(dān),。

【按有關(guān)規(guī)定,，賣方需付稅費：營業(yè)稅及附加;印花稅;個人所得稅：土地增值稅;交易手續(xù)費,。買方需付稅費：印花稅;契稅;交易手續(xù)費;房屋登記費,。其它費用：以實際發(fā)生的稅費為準(zhǔn),?！勘竞贤诼男羞^程中因政策原因須繳納新的稅費的,，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的,，由買方繳納,。

2,、土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由_____方承擔(dān);如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地,，則土地出讓金由_____方承擔(dān);雙方約定其他承擔(dān)方式：_______________________________________________,。

3,、配套設(shè)施過戶費：配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶手續(xù)費用由_____方承擔(dān)。

4,、買賣雙方商定,，對該房產(chǎn)的住宅專項維修資金,，按照國家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過戶協(xié)議,，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時過戶,。

5.買賣雙方商定,，賣方在交付該房產(chǎn)時,，對該房產(chǎn)附隨的水,、電,、煤氣,、有線電視等度數(shù)進(jìn)行確認(rèn),，并結(jié)清水費,、電費,、煤氣費、有線電視費,、物業(yè)管理服務(wù)費、公共維修金等費用,，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn),。

八,、房屋的交付

賣方在買方支付全部的購房款之日起7日內(nèi),，將上述房產(chǎn)正式交付給買方,，并履行下列手續(xù)：

1、賣方在交房前保證維護(hù)上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修,，在買方接收時移交,。

2,、買方在接收該房產(chǎn)時對該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等約定事項進(jìn)行驗收,，交接確認(rèn)后對該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負(fù)全責(zé)。

3,、如雙方認(rèn)為在上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品的描述有不詳盡之處,，可另行補(bǔ)充書面約定,，在交接時以書面約定為準(zhǔn)，雙方僅對書面內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任,。

九,、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

買賣雙方同意,，自本合同簽訂之日起至______年__月__日內(nèi),，雙方共同到房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

十,、違約認(rèn)定

1、買賣雙方簽訂本合同后,，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的,，視為違約,。

2,、賣方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前,，若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由賣方負(fù)責(zé),，如因此造成合同履行障礙,，視為其違約;若該房產(chǎn)己出租,，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的,，視為其違約,。

十一、違約責(zé)任

自違約行為發(fā)生之日起,，違約方按成交價款每日_______向守約方支付違約金。該違約金的認(rèn)定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行,。

自違約行為發(fā)生之日起超過十五日,，守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約,，發(fā)函即日起超過十五日仍未回復(fù)并履約的，守約方可解除合同,。若賣方違約，則賣方除應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外,，還應(yīng)向買方雙倍返還定金;若買方違約，則賣方應(yīng)將扣除定金金額的買方己付購房款退還給買方,，買方己支付的定金則作為對賣方的賠償,。同時守約方有權(quán)要求違約方支付產(chǎn)生的傭金,、服務(wù)費,、交易過程中所產(chǎn)生的其他費用,、因違約行為給守約方增加的費用,、律師代理費,、差旅費等。

十二,、合同變更

本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的,，應(yīng)及時通知對方,，并征得對方的同意后,，在約定的時限內(nèi),，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，注明變更事項,。未征得對方同意,，擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān),。

十三、因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行,，買賣雙方免責(zé)。交易過程中己產(chǎn)生的費用由買賣雙方各自承擔(dān),。根據(jù)本條款免責(zé),，雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報告,。

十四,、爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決：也可請求當(dāng)?shù)叵M者委員會調(diào)解處理,，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴,。協(xié)商不成的，依法向買方所在當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

十五、合同附件

本合同未盡事項,，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件,。合同附件與本合同具有同等法律效力,。

十六、合同數(shù)量及持有

本合同經(jīng)買賣雙方簽字即生效,，本合同一式兩份，買方,、賣方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

十七,、合同生效

本合同自買賣雙方簽字之日起生效,。

第十八,、涉及該房產(chǎn)交易的口頭的、書面的內(nèi)容,，若與本合同不一致的，以本合同的條款為準(zhǔn),。

出售人：

______年___月___日

買受人：

______年___月___日

合同附件：

附件一：《房屋所有權(quán)證》

附件二：《房屋結(jié)構(gòu)圖》

出租二手房合同 二手房東的租房合同篇十二

出賣人：______________以下簡稱甲方買受人：______________以下簡稱乙方根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。第一條乙方購買甲方坐落在______________

賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法 》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫字樓,、公寓,、住宅,、廠房,、店面),，建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號),。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金,。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。

第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費_______方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān),。

第六條違約責(zé)任甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1,、甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。

2,、乙方是____________，代表人是____________,。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證,。

第九條本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份，廈門 市房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________

身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________

地址：___________________ 地址：____________________

郵編：___________________ 郵編：____________________

電話：___________________ 電話：____________________

代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________

身份證號碼： ___________________身份證號碼： ___________________

鑒證方：

鑒證機(jī)關(guān)：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：

經(jīng) 辦 人：

出租二手房合同 二手房東的租房合同篇十三

甲方：

乙方：

1,、二手房有無合法的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)

合法的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)證明是二手房買賣合法有效的前提。

這一點作為二手房購房合同注意事項關(guān)鍵,，值得每個人加以重視,。

現(xiàn)實生活中存在利用假房產(chǎn)證行騙的情況，鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)?，對房屋交易雙方當(dāng)事人的合法利益有著極為重要的作用,。

鑒別房屋產(chǎn)權(quán)證真?zhèn)蔚谋ｋU方式是到相關(guān)部門進(jìn)行核實,。

2、準(zhǔn)確了解售房人

一般來說,，大家可以通過查看房產(chǎn)證人的身份證件,，來解決該困擾。

如果售房者與房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的產(chǎn)權(quán)人不是同一人,，則應(yīng)當(dāng)了解售房者與房產(chǎn)人之間的關(guān)系,，要求售房者提供證明文件,，并親自向房產(chǎn)人核實。

購房者應(yīng)當(dāng)詳細(xì)了解并核實房產(chǎn)人是一位還是幾位共同,。

如果房屋為多人共有，則須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件,。

在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時,，全部共有人需要都到場。

如有特殊情況不能到場,，需出具經(jīng)過公證的委托書及代理人身份證件，由代理人替其簽章,。

3,、對即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)基本情況必要了解

這主要包括房屋的實際面積和機(jī)構(gòu)與房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的面積以及顯示的房屋結(jié)構(gòu)是否相符,，是否有私搭亂建或破壞房屋結(jié)構(gòu)的問題;該房產(chǎn)用途是否與購房者購買后的用途相符等。

4,、核實房產(chǎn)是否抵押,、租賃或被司法機(jī)關(guān)查封

如果房屋已出租,，則須售房者提供承租人同意出售并放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面意見;如果房屋已被抵押，則須通知抵押權(quán)人,，并就解除抵押確定可行的方案;如果房屋被司法機(jī)關(guān)查封,，則應(yīng)考慮放棄購買或就此與司法機(jī)關(guān)及案件當(dāng)事人進(jìn)行交涉(非專業(yè)人士難以把握),。

很多人在簽訂二手房買賣合同時忽視了這些應(yīng)當(dāng)注意的事項。

5,、購買的房屋是公房或經(jīng)濟(jì)適用房，應(yīng)了解這些房屋是否獲準(zhǔn)上市交易

預(yù)購公房是否需補(bǔ)足有關(guān)費用,、公房原單位對房屋是否保留優(yōu)先購買權(quán)、已購公房參加房改房時同住成年人的意見等,。

等單位的房屋,，由于其特殊性,，應(yīng)注意單位是否同意出售，以及能否辦理房屋權(quán)證和土地使用權(quán)證,，如有疑問則不宜購買,。

6,、估算稅費負(fù)擔(dān)

二手房買賣的稅費規(guī)定較多,、較復(fù)雜，累計各項稅費金額也比較大,，估算稅費負(fù)擔(dān)是十分必要的,。

根據(jù)國家規(guī)定,，購房者應(yīng)承擔(dān)契稅,、印花稅，售房者在一定條件下應(yīng)承擔(dān)營業(yè)稅,、城建稅、附加費,、個人所得稅。

根據(jù)買賣房屋的性質(zhì)以及各地的實際情況還可能發(fā)生土地稅,、房產(chǎn)稅、手續(xù)費,、交易管理費等稅費,。

此外，買賣房屋的性質(zhì),、面積大小,、用途,、辦理產(chǎn)權(quán)登記時間長短等因素還可能使得契稅的稅率發(fā)生變化。

買賣雙方可以根據(jù)擬交易房屋的實際情況,，向法律專業(yè)人士或有關(guān)部門具體了解稅費的項目,、稅率,。

甲方：____________

身份證號：______________

聯(lián)系電話：____________

______年___月__日

乙方：____________

身份證號：______________

聯(lián)系電話：____________

______年___月__日

出租二手房合同 二手房東的租房合同篇十四

甲方：______________

乙方：______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)力責(zé)任義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)甲乙雙方平等,、友好協(xié)商簽訂本合同,。

一、甲方將座落于______________號樓______________層共計______________套總面積______________平方米的一棟房屋出租給乙方使用,，按每月租金______________人民幣計算,，租期______________年,，自______________年______________月______________日至______________年______________月______________日止,。乙方上一期向甲方交納的______________個月的押金人民幣______________元自動轉(zhuǎn)入本期押金,，每月先付租金租用。甲方不提供任何發(fā)票;

二,、乙方核對無誤后每月______________日前按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳付房租及水電費及衛(wèi)生,。逾期______________個月未付以上費用,，甲方有權(quán)收回該房,。

三,、租賃期滿,，經(jīng)甲方驗收沒有損壞樓房整體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的前提下,，甲方不計息退還乙方全部押金;如有損壞,，由乙方負(fù)責(zé)維修,，甲方確認(rèn)后退還乙方全部押金,。租賃期未滿乙方中途違約，甲方有權(quán)沒收全部押金及當(dāng)月租金,，并收回該房;如甲方在租賃期未違約,，除無條件退還乙方全部押金外,，還應(yīng)賠償乙方______________個月的租金,。

四,、在租賃期間,，電梯的一切維修及保養(yǎng)費用由甲方負(fù)責(zé)支會,。

五,、乙方負(fù)責(zé)做好該出租房屋的日常管理工作,，在住人員的生命、財產(chǎn)安全,、防火責(zé)任由乙方負(fù)全責(zé),。未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或合租房屋,，乙方入住人員不得超過人,。乙方應(yīng)注意保持該出租屋場所的環(huán)境衛(wèi)生,，不得高空拋物。乙方必須嚴(yán)防火災(zāi),，嚴(yán)格執(zhí)行市政府規(guī)定的嚴(yán)禁使用不合格熱水器、電爐等電器設(shè)備,，乙方對該樓宿舍的消防安全負(fù)全部責(zé)任,。

六,、乙方在該房屋的使用過程中,，如發(fā)現(xiàn)該房屋及內(nèi)外的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全或正常使用的自然損壞或非人為故障時，應(yīng)及時通知甲方維修并采取有效措施;甲方應(yīng)于接到乙方通知的24小時內(nèi)進(jìn)行修繕,，維修費用由甲方承擔(dān),。

七,、乙方在租賃期間，不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu)和用途,，如確有需要須經(jīng)甲方同意,，方可進(jìn)行,，費用由乙方自擔(dān),。

八,、如房屋內(nèi)固定設(shè)施發(fā)生自然損壞,，由于甲方不能及時修繕，致使乙方無法繼續(xù)使用全部或部分房屋時,，乙方有權(quán)解除本合同，由此給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)予賠償,。

九,、合同的自動解除

本合同有效期內(nèi),，發(fā)生下列情形之一的,，本合同自動解除

1、發(fā)生不可抗拒或意外事情，使本合同無法履行的;

2,、政府決定征用出租宿舍所在地或政府行為拆除的;

3,、有關(guān)法律規(guī)定的情形,。

十,、乙方租賃期滿,，需繼續(xù)租用甲方房屋時,，乙方應(yīng)于本合同到期前一個月內(nèi)向甲方提出續(xù)租要求,，雙方重新訂立合同,。

十一,、甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商決;協(xié)商解決不成的可提請有關(guān)部門調(diào)解或向深圳仲裁委員會提出仲裁,。

十二,、本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商后另增補(bǔ)充協(xié)議,。

十三,、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份,。

甲方：______________乙方：______________

聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________

委托代理人：______________委托代理人：______________

日期：______________日期：______________

出租二手房合同 二手房東的租房合同篇十五

抵押人(以下簡稱甲方)：_________________

住址：_________________

抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)：_________________

住址：_________________身份證號碼：_________________

甲方因,，向乙方申請借款,，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財產(chǎn)(以下簡稱甲方抵押物),，作為借款抵押物抵押給乙方,，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方?，F(xiàn)就有關(guān)事項訂立如下協(xié)議：

第一條,、借款金額為：_________________元整(￥：_________________元),。

第二條,、借款期限：自__ 年 ___ 月 ___ 日至__ 年 ___ 月 ___ 日止。共計：_________________年,。期限屆滿之日清償。

第三條,、甲方以坐落于(建筑面積：_________________平方米,產(chǎn)籍號)自有房屋做抵押,，向乙方提供擔(dān)保,，本協(xié)議約定的抵押借款的房屋應(yīng)辦理抵押權(quán)登記(即辦理房屋他項權(quán)利證),。

辦妥抵押權(quán)設(shè)定時,，乙方應(yīng)將全部借款一次交付與甲方。

第四條,、辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,，所需的印花稅、登記費及代辦費均由甲方負(fù)擔(dān),。本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后,，其房屋所有權(quán)、他項權(quán)利證明書均由乙方收執(zhí),。

第五條,、抵押擔(dān)保范圍：擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金,、損害賠償金,、保管擔(dān)保財產(chǎn)和訴訟費、保全費,、律師費,、差旅費等實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費用,。

第六條、借款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行,。

第七條,、甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息,。

第八條、抵押期限自生效之日起至履行完畢日止,。

第九條,、本約期限屆滿前后，若甲方還清借款,，乙方應(yīng)會同甲方辦理抵押權(quán)注銷登記,，不得借詞刁難或故意拖延。

第十條,、本協(xié)議簽訂后,，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售,、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其他方式處分。

第十一條違約責(zé)任

違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付借款總額30%的違約金,。

第十二條,、甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物,，用于抵償借款本息,，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償,，直至甲方還清乙方全部本息為止,。

第十三條、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題,，協(xié)商不成向本協(xié)議履行地人民法院起訴。

第十四條,、本合同一式三份,，甲方持一份、乙方執(zhí)一份,，房產(chǎn)交易中心留存一份,。

第十五條、本協(xié)議自甲乙雙方簽章之日起成立,，辦理抵押權(quán)登記后生效,。

甲方：_________________乙方：_________________

___ 年 ___ 月 ___ 日 ___ 年 ___ 月 ___ 日

二手房抵押合同的格式如上,，僅供參考。

出租二手房合同 二手房東的租房合同篇十六

買方(受讓方)(以下簡稱甲方)

賣方(轉(zhuǎn)讓方)(以下簡稱乙方)

甲,、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,，本著平等互利、自愿的原則,，就房屋買賣有關(guān)事項訂立本合同,。

一、房屋具體情況：

1.位置：區(qū)

2.房屋套型,，建筑面積

平方米,，結(jié)構(gòu)樓層，用途,。

3.該房屋的銷售價格為每平方米元人民幣,，總計房價拾萬千百拾元整。

二,、乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)處理,。

《房屋所有權(quán)證》書證號：

三,、房屋四界：房屋四界東：西：南：北：四、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽章,，交成都市房地產(chǎn)交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房價款的%,，計元的定金或元的預(yù)付款,，其余%，計元價款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存,，代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙,、資料、房屋鑰匙等交給甲方后,，甲,、乙雙方同時到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領(lǐng)取售房余款。

五,、甲,、乙雙方互相監(jiān)督，不得隱瞞買賣成交價額,。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，其稅費按規(guī)定各自交納。

六,、本合同甲,、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記,。雙方均不得違約。如甲簽章違約,，乙方不退還定金;乙方違約,，則雙倍退還甲方定金;違約方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費和造成的經(jīng)濟(jì)損失。

七,、乙方賣給甲方的房屋,，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的,，甲方提出撤消合同時,，乙方應(yīng)當(dāng)同意，并如數(shù)退還甲方定金,。

八,、其他決定事項：

九、本協(xié)議一式份,，甲方執(zhí)存份,，乙方執(zhí)存份，成都市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存份,。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

出租二手房合同 二手房東的租房合同篇十七

買二手房合同(一)

甲方(房屋出售方)：乙方(房屋購買方)：

身份證號碼：身份證號碼：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

按照《中華人民共和國民法典》和其他有關(guān)法律,、法規(guī)，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，本著平等自愿原則，訂立本合同,。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于安陽市街單位,，建筑面積平方米;

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為號為;

(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條乙方在前付給甲方定金(幣種)(大寫)元,，(小寫)元,。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。甲方收到定金后,，中途不得借故中止售房，否則加倍賠償定金,，乙方未能如期簽訂購房合同,、付清房款,，則支付給甲方的定金不予退還。

第四條該房屋房價款為人民幣(大寫) 元,，(小寫)人民幣 元,。

房價款的支付方式和支付時間為：

乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、乙方逾期支付房價款的,，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價款的萬分之五支付違約金,。

2,、乙方逾期支付房價款超過 天，且所欠應(yīng)付到期房價款超過 元的,，甲方有權(quán)解除本契約,。甲方在解除契約后 天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還,。

第五條甲,、乙雙方定于 時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于 前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。

甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、甲方逾期交付房屋的,，每逾期一天，按總房價款的萬分之五支付違約金,。

2,、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3,、甲方逾期交付房屋超過 天的，乙方有權(quán)解除本契約,。甲方應(yīng)在乙方解除契約后 天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方,，并按總房價款的百分之一支付違約金。

第六條甲,、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條甲,、乙雙方同意，在本契約生效后 日內(nèi),，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

2,、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,，該費用由甲方承擔(dān),。

3、除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費,，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān),。

第八條甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間,。

第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第十條該房屋正式交付時,，物業(yè)管理、水,、電,、燃?xì)狻⒂芯€電視,、通訊等相關(guān)雜費,，按下列約定處理：

第十一條本契約未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

第十三條甲,、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，按下列約定處理：

1、提交安陽市仲裁委員會仲裁

2、提交仲裁委員會仲裁

3,、依法向人民法院起訴,。

第十四條本契約一式三份。其中甲方留執(zhí)一份,，乙方留執(zhí)一份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,。

第十五條甲,、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：

(一)附屬設(shè)施：

1、水

2,、電

3,、燃?xì)?/p>

4、有線電視

5,、通訊

6,、其他

(二)裝修情況：

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

身份證號碼：身份證號碼：

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：簽約日期：

買二手房合同(二)

賣方： (簡稱甲方)身份證號碼：

買方： (簡稱乙方)身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在 市 區(qū) 擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面),，建筑面積為 平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第 號)

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣 元/平方米,，總價：人民幣 元整(大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣 元整，作為購房定金,。

第三條付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整給甲方,，剩余房款人民幣 元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整給甲方，剩余房款人民幣 元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起 天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將 等費用結(jié)清。

第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由 方承擔(dān),，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由 方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在 日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起 日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是 共 人,，委托代理人 即甲方代表人,。

2.乙方是 ，代表人是 .

第八條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān) 公證處公證,。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份,、 公證處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方) 購買方(乙方)

身份證號碼： 身份證號碼：

地址： 地址：

郵編： 郵編：

電話： 電話：

代理人(甲方) 代理人(乙方)

身份證號碼： 身份證號碼：

鑒證方：

鑒證機(jī)關(guān)：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：

經(jīng)辦人：

日期：年月日

鑒證日期： 年 月 日

出租二手房合同 二手房東的租房合同篇十八

甲方(賣 方)： 身份證號碼：甲方的代理人： 身份證號碼：

乙方(買 方)： 身份證號碼： 乙方的代理人： 身份證號碼： 丙方(中介方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙丙三方在平等自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，以資信守,。

第一條 房地產(chǎn)基本情況

經(jīng)丙方居間促成，甲方將其所有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方,。該房地產(chǎn)基本情況如下：

(一)該房屋位于 ,，房屋類型 ,，結(jié)構(gòu) ,，樓層,，建筑面積 平方米,，土地使用權(quán)面積 平方米,，附帶車庫約 平方米,閣樓約 平方米,，裝飾裝修情況為 ,。

(二)該房屋所有權(quán)證號： ,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為： ,，土地使用權(quán)取得方式： 【出讓/劃撥/其它】,，土地使用權(quán)證號： ,。

(三)附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施,、設(shè)備包括：(名稱、品牌,、型號,、數(shù)量) 。

第二條 甲方擔(dān)保

(一)權(quán)利擔(dān)保,。甲方對所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)屬提供如下?lián)＃?/p>

1、保證該房地產(chǎn)證照齊全是符合國家及本市關(guān)于房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策,，否則，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

2、甲方承諾對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán),，交易時不存在被查封,、抵押及共有權(quán)人不同意出售等權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)，保證乙方不受第三人合法追索,。

3,、若該房地產(chǎn)在交易前已存在有關(guān)稅費及設(shè)施安裝費等債務(wù)糾紛，甲方應(yīng)在申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前辦妥結(jié)清,，如有未清事項,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

4,、因該房地產(chǎn)存在權(quán)利負(fù)擔(dān)或債務(wù)糾紛而引發(fā)訴訟等爭議處理程序給乙方造成損失的,，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

(二)質(zhì)量擔(dān)保,。甲方保證所出售的房屋符合國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),，具有通常的居住使用功能,，交易之前鄰里之間無公用面積糾紛等矛盾，否則,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任;在保修期內(nèi)出現(xiàn)內(nèi)在結(jié)構(gòu)和質(zhì)量問題的,，甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助乙方向責(zé)任第三方主張權(quán)利。

第三條 成交價格

該房地產(chǎn)按套計價,，成交總價為人民幣 元整【￥】(以下均以人民幣結(jié)算),，該成交價款包括： 【□a僅指該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施本身價格;□b還包含附隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備價格】

第四條 付款方式和期限

(一)截止本合同簽訂之日,，乙方已向甲方支付定金元整,，作為購房擔(dān)保。在申請辦理房屋

(二)除定金之外的剩余房款元整【￥】,，甲乙雙方約定采取以下第種付款方式：

a.乙方應(yīng)于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶申請手續(xù)簽字之日一次性付清,。 □b.乙方采取貸款方式付款

1、乙方應(yīng)于給付甲方首付款 元整,，剩余房款元整申請貸款,。

2、乙方應(yīng)于 向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請的相關(guān)資料,，并配合貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款調(diào)查,、審查和審批等手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù),。貸款部分的房款應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)放款的當(dāng)日直接給付甲方,。

3、如貸款機(jī)構(gòu)實際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準(zhǔn)的,，雙方約定按以下第種方式處理：

a.乙方應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)出具貸款承諾函之日起 個工作日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款,。

b.合同終止，甲方應(yīng)在合同終止之日起 個工作日內(nèi)退還乙方已付所有款項,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

c.甲乙雙方約定的其他付款方式： 。

第五條 房屋交付

(一)甲方應(yīng)于 騰出該房屋,，交付給乙方占有,、使用，并移交該房屋房門鑰匙,，作為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志,。

(二)該房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施,、設(shè)備及裝飾裝修情況進(jìn)行清點查驗,，并辦理交接手續(xù)。

甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間,，凡本合同記載的各項設(shè)施,、設(shè)備及裝飾裝修被損壞、拆除的,，甲方應(yīng)按購置同等設(shè)施,、設(shè)備的市場新品價格或修復(fù)同類工程的市場價值承擔(dān)賠償責(zé)任。

(三)交付日前,，房屋所產(chǎn)生的水、電,、有線電視,、通訊、物業(yè)等各項費用由甲方承擔(dān),，應(yīng)在房屋交付前結(jié)清;以上費用的付訖由乙方查驗,，交付日后所產(chǎn)生費用由乙方承擔(dān)。

(四)房屋風(fēng)險責(zé)任自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方承擔(dān),。

(五)甲方應(yīng)于 前將落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。

第六條 產(chǎn)權(quán)過戶

(一)甲乙雙方同意于共同攜帶相關(guān)資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并按照規(guī)定的期限和條件及時,、全面地履行相關(guān)手續(xù)和提供完備資料,。

(二)房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間,。

(三)辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)所發(fā)生的稅費按以下第種方式承擔(dān)： □a.甲乙雙方按國家和本市的相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān);

(四)甲方應(yīng)及時協(xié)助乙方辦理公共維修基金,、物業(yè)等房屋附屬事項過戶手續(xù)。

(五)在房地產(chǎn)權(quán)過戶未辦理完畢前,，如遇規(guī)劃拆遷,，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，有關(guān)拆遷安置補(bǔ)償?shù)臋?quán)利和義務(wù)均歸乙方享有和承擔(dān),。

第七條 違約責(zé)任

(一)除貸款機(jī)構(gòu)的原因外,，乙方未按本合同約定期限付款的，每逾期一日,，乙方應(yīng)按逾期未付款的向甲方加付違約金;逾期超過 日的，甲方有權(quán)解除本合同;甲方解除合同的,，應(yīng)書面通知乙方,。乙方應(yīng)按該房地產(chǎn)成交總價的10%向甲方支付違約金，并承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費,。甲方應(yīng)自解約通知送達(dá)之日起三個工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應(yīng)付稅費之外的已付款,。

(二)除不可抗力影響外，甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶籍關(guān)系的,，每逾期一日,，甲方應(yīng)按乙方已付房款的 支付違約金;逾期交房超過 日的,，乙方有權(quán)退房;甲方應(yīng)自

退房通知送達(dá)之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息(按月利率1%計算)，并按該房地產(chǎn)成交總價的10%向乙方支付違約金,，且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費,。

(三)甲方或乙方未如約履行義務(wù)，造成交易過戶延期的,，每逾期一日,，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元違約金，直至實際履行完畢之日止,。因甲方過錯造成乙方不能在本合同簽訂之日起 日內(nèi)完全取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息(按月利率1%計算),，并按該房地產(chǎn)成交總價的10%向乙方支付違約金,，且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費。

(四)本合同簽訂時甲方故意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實,，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人,，導(dǎo)致本合同目的不能實現(xiàn)的，乙方有權(quán)退房,。甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息(按月利率1%計算),，并按照乙方已付購房款的一倍支付違約金。

(五)甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠信原則,，導(dǎo)致本合同目的不能實現(xiàn)的,，另一方有權(quán)解除合同;本合同被解除的，參照本條第1,、2款執(zhí)行,。

第八條 中介服務(wù)

(一)丙方為甲乙雙方提供以下服務(wù)：提供真實有效的訂約信息;充當(dāng)訂約介紹人和撮合人;提供法律咨詢，擬定合同文本并協(xié)助,、指導(dǎo)訂立合同;協(xié)助辦理或代辦交房,、過戶及貸款等手續(xù);為雙方簽訂和履行房屋買賣合同創(chuàng)造便利。丙方在辦理委托事務(wù)中需繳納的手續(xù)費,、工本費,、材料費及印刷費等費用概由委托方承擔(dān)。

(二)中介服務(wù)費共計 元整【￥ 】(其中代辦過戶及貸款手續(xù)費為元),，由 承擔(dān),，應(yīng)于付清。甲乙雙方未能交易成功的,，中介費不予減免;甲乙雙方自愿解除合同的,，雙方各承擔(dān)50%;若甲方或乙方違約或違背誠信原則導(dǎo)致未能交易成功的，由違約方或過錯方承擔(dān)全部中介費。

(三)丙方故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況,，損害甲方或乙方利益的,，不得要求支付中介費，造成損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。第九條 補(bǔ)充或變更約定事項(對以上條款的變更約定，效力優(yōu)先于原約定) ,。

第十條 其他條款

(一)本合同未盡事項,，由當(dāng)事方另行議定，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

(二)本合同在履行中發(fā)生爭議,，三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，可依法向人民法院起訴,。

(三)為辦理貸款或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，甲乙雙方另行簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同與本合同不一致的,，以本合同為準(zhǔn)。

(四)本合同自三方簽字或蓋章之日起生效;本合同一式三份,，三方各執(zhí)一份,，具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

出租二手房合同 二手房東的租房合同篇十九

賣方：_______________(簡稱甲方)

身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)

身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫字樓,、公寓、住宅,、廠房,、店面)，建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金,。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付

首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人

民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在

繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支

付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款

人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清,。

第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔(dān),，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān),。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________,，代表人是____________.

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證,。

第九條本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份,，乙方一份,，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)_________________購買方(乙方)__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

郵編：___________________郵編：____________________

電話：___________________電話：____________________

代理人(甲方)_________________代理人(乙方)_________________

身份證號碼：___________________身份證號碼：___________________

鑒證方：

鑒證機(jī)關(guān)：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：

經(jīng)辦人：

日期：年月日

鑒證日期：_______年____月____日

出租二手房合同 二手房東的租房合同篇二十

甲方：______________(出租人) 乙方：______________(承租人)

雙方經(jīng)友好協(xié)商,，根據(jù)《民法典》及國家,、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議,。

第一部分 房屋概況

第一條 甲方保證向乙方出租的房屋系(本人,，共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，設(shè)有房屋它項權(quán)利有

(如果房屋是共有,，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意,，附書面同意聲明。如果是委托租賃,，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書)

第二條 房屋法律概況

1,、房屋所有權(quán)證書登記人：______________，身份證號碼：_____________________

2,、房屋所有權(quán)證書編號：_____________________

3,、土地使用權(quán)證書編號：_____________________

4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：______________

5,、房屋的使用面積：_____________________

6,、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：____________________________

第三條 出租房屋概況(包括從落地址、名稱,、用途,、間數(shù)、建筑面積,、使用面積,、地面、墻壁質(zhì)量,、家具設(shè)備等)

第四條 租賃期限,、用途

1、該房屋租賃期共_______個月,。自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,。

2、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為使用,。

3,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還,。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿?個月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。

第五條 租金及支付方式

1,、該房屋每月租金為_______元(大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整)。

租金總額為_______元(大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整),。

2,、房屋租金支付方式如下：

甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

第六條 租賃期間相關(guān)費用及稅金

1,、甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：

(1)租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。

(2)______________________________________________________________________

2、乙方交納以下費用：

(1)乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費用,。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用,。

第七條 房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外),。

甲方提出進(jìn)行維修須提前?日書面通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

乙方向甲方提出維修請求后,，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù),。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

2,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償,。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模,、范圍,、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,，除雙方另有約定外,，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復(fù)原狀,。

(3)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用,。

第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間,，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。

2,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

3、甲方出售房屋,，須在?個月前書面通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

第九條 合同的變更,、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2,、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴(yán)重影響居住,。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的,。

3,、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同,，收回出租房屋;

(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu),。

(3)損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。

(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途,。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動,。

(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的,。

(7)拖欠房租累計_______個月以上,。

4、租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿?個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

5,、租賃期滿合同自然終止。

6,、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,，合同終止。

第十條 房屋交付及收回的驗收

1,、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2,、驗收時雙方共同參與,，如對裝修、器物等硬件設(shè)施,、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出,。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于_______日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3,、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方,。

4,、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置,。

第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1,、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,，應(yīng)支付乙方本合同租金總額_______%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償,。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,，甲方每逾期交房一日,，則每日應(yīng)向乙方支付日租金?倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失,。

3,、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的,，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金,，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

4,、甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的_______%向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

5,、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時,，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第十二條 乙方違約責(zé)任

1,、租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋,，乙方應(yīng)按照合同總租金的_______%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止,。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的;

(4)拖欠房租累計_______個月以上的。

2,、在租賃期內(nèi),，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的_______%支付甲方滯納金,。

3,、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的,，乙方應(yīng)該按合同總租金_______%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

4、乙方如逾期支付租金,，每逾期一日,，則乙方須按日租金的_______倍支付滯納金。

5,、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金_______倍的滯納金,。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十三條 免責(zé)條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲,、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任,。

3,、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補(bǔ)。

4,、不可抗力系指?“不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況”。

第十四條 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第十五條 爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

1,、提請仲裁委員會仲裁。

2,、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

第十六條?其他約定事項

1、______________________________________________________________________

2,、______________________________________________________________________

第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效,。

第十八條 本合同及附件一式_____份，由甲,、乙雙方各執(zhí)?份,。具有同等法律效力。

甲方：______________ 乙方：______________

身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號)：______________ 身份證號：______________

電話：______________ 電話：______________

傳真：______________ 傳真：______________

地址：______________ 地址：______________

編碼：______________ 編碼：_____________

出租二手房合同 二手房東的租房合同篇二十一

甲方(出賣人)身份證件號碼：

乙方(買受人)身份證件號碼：

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,，就房屋買賣一事,，在平等、自愿,、誠實信用的前提下,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于,，建筑面積為平方米;套內(nèi)建筑面積__________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____________平方米;

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為;

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺,、走道、樓梯,、電梯,、樓頂、裝修,、衛(wèi)生間,、院壩,、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人,，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,，不再另行支付價款。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元,，總金額人民幣元整;房價款的支付方式,、支付時間為：

乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元,，(小寫)元,。該定金條款的約定,，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整,。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款,。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在年月日，付人民幣萬元;

第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元,。;

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元,。

每期付款,，甲方收到后出具收據(jù),。

第五條

1,、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。

2,、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

3,、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

第六條甲,、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依

法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條甲,、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù),。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,，不論何時,，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,，致影響過戶登記,，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。如甲方原因而不能辦理過戶登記,，乙方有權(quán)解除合同，解約時,，甲方除返還全部房價款外,，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,，該費用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān).

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費,，由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān).

第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方,。逾期

超過3個月時,，乙方有權(quán)解除本合同。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

第九條,、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,，其逾期部分,，乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,，甲方有權(quán)解除本合同,。

第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。

第十一條該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理,、水,、電、燃?xì)?、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：

第十三條本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十四條甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條本合同一式份,。其中甲方留執(zhí)份,，乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,。均具有相同的法律效力,。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方(簽章)乙方(簽章)

地址：地址：

現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：簽約日期：

出租二手房合同 二手房東的租房合同篇二十二

出租方：(以下簡稱甲方)_____________

聯(lián)系電話：_____________

承租方：(以下簡稱乙方)_____________

聯(lián)系電話：_____________

甲乙雙方通過友好協(xié)商,，依據(jù)___以及___相關(guān)法律法規(guī),，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一,、租賃地點及設(shè)施：

1,、租賃地址：_____________

房屋規(guī)格：_____________

產(chǎn)證表明面積平方米：_____________

2、房屋用途：居住(乙方不得用于非居住用途,，且不得在所承租房屋內(nèi)從事違___法律法規(guī)的活動),。

3,、室內(nèi)附屬設(shè)施：電器、家具,。

二,、租用期限及其與約定：

1、租用期限：

甲方同意乙方租用______個月;自 ______年 ______月______日起至 ______年 ______月 ______日止,。

2,、房屋租金：每月______元人民幣

3、付款方式：

租金支付方式為：以一個月的租金額為基數(shù),，付3押1,，第一次付款時間為______年 ______月______日，總金額為人民幣元(大寫);其中人民幣元為租金,，人民幣元為押金,。

租房終止，甲方房屋驗收無誤后,，將押金退還乙方,，不計利息。

第二次支付租金時間為______年 ______月______日,，以后租金支付時間依此類推,。

4、租賃期間內(nèi)發(fā)生的水,、電,、煤氣、電話,、有線電視,、寬帶、物業(yè)等費用由乙方支付,。

(入住時的水電煤字?jǐn)?shù)為,，水，電,，煤,，有線電視費用已經(jīng)支付到年月日。)

5,、乙方承諾,，承租房屋居住人數(shù)為人。

6,、租用期間內(nèi),，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，提前收回房屋使用權(quán),、乙方需擔(dān)全部責(zé)任,，押金不退并賠償甲方損失,。

乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

乙方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)的;

乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動損害公共利益的;

乙方無故拖欠房屋租金達(dá)天;

連續(xù)三個月不付本條第四款所有費用,，或者尚未支付的費用合計金額大于或等于一個月房租時,。

三、雙方責(zé)任及義務(wù)：

1,、乙方須按時繳納水,、電、煤,、有線電視,、電話、物業(yè)等費用,，并務(wù)必將以上費用賬單保存在退租時交給甲方,，如果沒有賬單，默認(rèn)為乙方尚未繳納該月該項費用,，引致的費用由乙方全額承擔(dān),。

乙方還必須按照合同規(guī)定及時支付房租，逾期支付的,，每天按照應(yīng)支付金額的千分之五,，向甲方支付滯付金。

2,、無論在任何情況下,，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;

3、在租用期內(nèi),，甲方必須確保乙方的正常居住,，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者，或者在租賃期內(nèi)房租加價;

4,、租用期滿,，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個月提出,，甲方可根據(jù)實際情況,，在同等條件下給予優(yōu)先;

5、在租賃期內(nèi),，甲,、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，視為違約,，必須提前一個月通知對方,，協(xié)商后解除本協(xié)議;違約方賠償對方一個月房租作為違約金。

6,、乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,、鄰里關(guān)系工作,，如放生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;

7,、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞,，應(yīng)及時通知甲方,，并配合甲方及時給予修復(fù)。

8,、合同生效表明乙方認(rèn)可房屋的結(jié)構(gòu),、裝飾和設(shè)備等現(xiàn)狀，如果乙方需要添置新設(shè)備或者對房屋進(jìn)行裝飾,，必須書面告知甲方,，得到甲方認(rèn)可才可進(jìn)行。

而且乙方應(yīng)該已經(jīng)知道租賃期和續(xù)租約定,，無論任何情況,，甲方都不會為乙方的這些行為支付任何費用。

四,、其他未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁,。

本協(xié)議一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效,。

出租方：____________ 承租方:____________

聯(lián)系電話：____________ 聯(lián)系電話：____________

簽約日期：_____年____月____日

出租二手房合同 二手房東的租房合同篇二十三

出賣人(甲方)：

住所地：

郵 編：

電 話：

傳 真：

法定代表人：

買受人(乙方)：

住所地：

郵 編：

電 話：

傳 真：

法定代表人：

甲,、乙雙方就本合同項下的房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下,，以資共同遵守,。

一、買受人所購房屋的基本情況

買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋,，其房屋平面圖見本合同附件一)坐落 市 路 號,。該房屋包括住宅和非住宅兩部分：

其中，住宅部分的建筑面積共_____________平方米,，套內(nèi)建筑面積_______ ___平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______ ______平方米;

非住宅部分的建筑面積共_____________平方米，套內(nèi)建筑面積_______ ___平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______ ______平方米,。

有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二。

出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺,、走道,、樓梯,、電梯、樓頂,、裝修,、衛(wèi)生間、院壩,、其他設(shè)施,、設(shè)備(設(shè)施、設(shè)備清單見本合同附件三),，轉(zhuǎn)讓給買受人,，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款,。

二,、計價方式與價款

按建筑面積計算價款，其中：

住宅房屋單價為人民幣每平方米____________元,，總金額人民幣____千____百___拾___萬___千___百___拾___元整;

非住宅房屋單價為人民幣每平方米____________元,，總金額人民幣____千____百___拾___萬___千___百___拾___元整。

房屋面積以房產(chǎn)證所確認(rèn)的面積為準(zhǔn),，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算,。

三、房屋價款支付方式

房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在本合同第四條所約定的擔(dān)保手續(xù)辦理完畢之日,，付人民幣 萬元;

第二期：在交付房屋之日,，付人民幣 萬元;

第三期;在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付清尾款 萬元,。

每期付款,，甲方收到后出具收據(jù)。

四,、權(quán)利保證

1,、為確保乙方所購房屋權(quán)益的順利實現(xiàn)，確保房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)的順利辦理,，確保乙方所支付購房款資金的安全，甲方同意對此向乙方提供擔(dān)保,。擔(dān)保合同另行訂立,。

2、如果甲方所出售的房屋存在出租,、抵押等狀況,，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起15日內(nèi)：

a、解除與承租方的租賃關(guān)系，因解除租賃關(guān)系而產(chǎn)生的一切費用由甲方自行承擔(dān);如果甲方?jīng)]有履行該項義務(wù),，可以在房屋買賣手續(xù)辦理完畢后,，由乙方解除租賃關(guān)系，但解除租賃關(guān)系過程中產(chǎn)生的一切費用(包括但不限于訴訟費,、律師費以及承租方的損失)由甲方承擔(dān),，乙方有權(quán)向甲方追償。

b,、解除與抵押權(quán)人的抵押關(guān)系,，確保過戶手續(xù)的順利辦理,。

3,、出賣人保證在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，其他任何第三方不會對買受人所購的房屋提出任何其他權(quán)利要求,，不會要求買受人支付任何價款以達(dá)到取得所有權(quán)的目的,。如發(fā)生此等情況，由甲方負(fù)責(zé)解決,。如果甲方不能解決,，買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價萬分之 的違約金,。

五,、甲方應(yīng)自乙方交付第一期付款之日起 天內(nèi)將房屋騰空交付乙方。自乙方接受房屋鑰匙之日起,，乙方即取得房屋產(chǎn)權(quán),，有權(quán)進(jìn)行任何合法之處分。

六,、雙方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù),。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的,，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤,，致影響過戶登記，因而遭受的損失,，由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同,，解約時,，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。

七,、本合同訂前,，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅、費,，概由甲方負(fù)責(zé),。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅,、印花稅及其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定,，各自承擔(dān)。

八,、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,，乙方得解除本合同,。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,。

九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時,，其逾期部分,，乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,，甲方得解除本合同,。

十、甲方應(yīng)保證其交付的房屋及設(shè)施,、設(shè)備完好,。交房時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施,、設(shè)備與合同約定的不符,，甲方應(yīng)于1個月內(nèi)予以修理，如逾期不修理,，乙方得自行修理,，費用在房價款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求,，乙方得解除合同,，解約時，甲方除返還全部房價款外,，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

十一,、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

十二,、任何一方違反本合同,，違約方應(yīng)向守約方支付違約金 萬元，本合同另有約定的除外,。

十三,、本合同自雙方簽章之日起生效、本合同自雙方簽章之日起生效,。本合同的附件與合同有同等效力,。

十四、因履行本合同發(fā)生的爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，可向人民法院起訴,。

十五,、本合同一式4份,，甲乙方各執(zhí)1份,，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

立約人：

甲方： (簽章) ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?乙方： (簽章)

年 ? ?月 ?日訂于 ? ?市 ? ?區(qū)