合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。擬定合同的注意事項有許多,，你確定會寫嗎,？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考,，一起來看看吧
合作建房合同糾紛 合作建房合同協(xié)議書篇一
甲方：?＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
電話：＿＿＿＿＿＿傳真：＿＿＿＿＿
授權(quán)代表：＿＿＿＿?職務(wù)：＿＿＿＿＿
乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
地址：?＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
電話：＿＿＿＿＿＿傳真：＿＿＿＿＿
授權(quán)代表：＿＿＿＿?職務(wù)：＿＿＿＿＿
第一條?前言
根據(jù)《_____》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，基于：
1.甲方已于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日依法以招標（或拍賣,、行政劃撥）方式取得位于＿＿＿,、編號為＿＿＿的地塊的土地使用權(quán),，該地塊的規(guī)劃用途為______,、容積率為＿＿＿、計劃建筑面積為＿＿＿平方米,、土地使用權(quán)年限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止、土地使用權(quán)證（或用地紅線圖）編號為＿＿＿＿,；
2.乙方是經(jīng)主管部門批準獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有_____法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),；
甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，簽訂本合作建房合同。
第二條?合作建房
第三條?建房資金
建房資金預(yù)計為人民幣__________元,，全部由乙方提供,，實際建筑成本高于或低于該預(yù)計數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。
建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本,、費用,。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補繳的地價款,。
第四條?報批手續(xù)
除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報批手續(xù)外,，包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由乙方負責(zé)辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報批手續(xù),，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料,。
第五條?設(shè)計、建筑
工程設(shè)計和建筑的招標,、施工監(jiān)督由甲方負責(zé),，但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計圖紙須經(jīng)甲方書面認可后方可報批并實施。
工程設(shè)計的招標工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成,，整個建筑工程應(yīng)在本合同生效后第?天內(nèi)開工,，并在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作。
第六條?產(chǎn)權(quán)分成
全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲,、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權(quán),，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán)。
乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證,。
第七條?違約責(zé)任
1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設(shè)計的招標工作,、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工、或在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作,，甲方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求乙方賠償損失。
2.除因甲方的原因造成延誤外,，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證,，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向甲方支付違約金。
3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤,，當拖延時間在____個月以內(nèi)時,，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向乙方支付違約金；當拖延時間超過三個月以上時,，乙方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求甲方賠償損失。
第八條?爭議解決
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商,，協(xié)商不成，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易_____委員會深圳分會,，按照申請_____時該會實施的_____規(guī)則進行_____,，_____裁決是終局的，對雙方均有約束力,。
第九條?合同生效
本合同自政府主管部門批準后生效,。
甲方：_______________________乙方：_______________________
授權(quán)代表（簽字）：____________?授權(quán)代表（簽字）：____________
日期：
地點：
說明：
1,、本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整,，切勿套用,。訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士。
2,、本合同示范文本由中國經(jīng)濟貿(mào)易_____委員會深圳分會提供,。
合作建房合同糾紛 合作建房合同協(xié)議書篇二
甲方： ______________________地址：_______________________電話：_______________________ 傳真：_______________________授權(quán)代表：___________________ 職務(wù)：_______________________ 乙方：_______________________地址：_______________________電話：_______________________ 傳真：_______________________授權(quán)代表：___________________ 職務(wù)：_______________________
第一條前言根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，基于：
1.甲方已于________年____月____日依法以招標（或拍賣、行政劃撥）方式取得位于_________,、編號為_________的地塊的土地使用權(quán),，該地塊的規(guī)劃用途為______、容積率為_________,、計劃建筑面積為_________平方米,、土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止、土地使用權(quán)證（或用地紅線圖）編號為____________,；
2.乙方是經(jīng)主管部門批準獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),； 甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，簽訂本合作建房合同。
第二條合作建房 甲方同意提供依現(xiàn)狀上述
第一條所指的地塊的土地使用權(quán),，乙方同意按本合同
第三條的約定提供建房資金,，雙方合作開發(fā)建成____棟_____層的辦公（或商住、住宅）樓,，并按本合同
第六條的約定進行產(chǎn)權(quán)分成,。
第三條建房資金 建房資金預(yù)計為人民幣__________元，全部由乙方提供,，實際建筑成本高于或低于該預(yù)計數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有,。 建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本、費用,。該建房資金不包括甲方因招標,、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補繳的地價款。
第四條報批手續(xù) 除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報批手續(xù)外,，包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由乙方負責(zé)辦理,，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料,。
第五條設(shè)計,、建筑 工程設(shè)計和建筑的招標,、施工監(jiān)督由甲方負責(zé)，但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計圖紙須經(jīng)甲方書面認可后方可報批并實施,。 工程設(shè)計的招標工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成,，整個建筑工程應(yīng)在本合同生效后第 天內(nèi)開工，并在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作,。
第六條產(chǎn)權(quán)分成 全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲,、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權(quán),，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán),。 乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。
第七條違約責(zé)任
1.如乙方未能按本合同
第五條
第二款的約定時間完成工程設(shè)計的招標工作,、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工,、或在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作，甲方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求乙方賠償損失,。
2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按
第六條
第二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證,，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向甲方支付違約金,。
3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤，當拖延時間在____個月以內(nèi)時,，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向乙方支付違約金,；當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求甲方賠償損失,。
第八條爭議解決 凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商,，協(xié)商不成,，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁,，仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力。
第九條合同生效 本合同自政府主管部門批準后生效,。 甲方：_______________________授權(quán)代表（簽字）：___________乙方：_______________________授權(quán)代表（簽字）：____日期：_______________________地點：_______________________說明
1.本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考,，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用,。訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士,。
2.本合同示范文本由中國經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會提供。
返
合作建房合同糾紛 合作建房合同協(xié)議書篇三
甲方：
地址：
身份證號碼：
電話：
乙方：
地址：
身份證號碼：
電話：
鑒于：
甲,、乙雙方基于三點基本事實,，即甲方擁有合法之宅基地使用權(quán)（見本協(xié)議第一款）,；乙方所有的個人合法資金；甲,、乙雙方之間互相信任之關(guān)系,。根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房協(xié)議書,。達成以下條款：
第一條建房地點
1,。1雙方約定建房地點：位于____省_____市__________（土地使用權(quán)證見附件1）宅基地，土地面積約_______平方米,。
第二條合作方式
2,。1建房用地：甲方以占地面積為約_____平方米的宅基地使用權(quán)作為合作條件，由乙方出資并建設(shè)樓房,，建筑面積約_______平方米,，每層面積約_____平方米。（房屋建造圖紙見附件2）
2,。2甲方應(yīng)當以本協(xié)議約定之宅基地面積提供建房用地,，并保證該土地地上沒有其他構(gòu)筑物及附著物，滿足建房所必須之條件,。甲方若與家庭其他成員共有的,，須保證其他家庭成員已同意合作并出示書面證明，甲方為其家庭成員代表,，負責(zé)全權(quán)處理合作建房事宜,。
綜上所述，為避免糾紛的出現(xiàn),，家庭共同共有人應(yīng)出具書面證明同意“合作建房”,，以保證《合作建房協(xié)議》的順利進行。
2,。3建房資金：設(shè)計,、施工及其他與建房相關(guān)之資金（包括但不限于裝修、消防等）由乙方提供,。甲方不作任何資金投入,。
2。4房屋為框架結(jié)構(gòu),，共____層高的住宅樓,。首層高度為_____米，第二至第_____層均為_____米,。
第三條建房過程中雙方權(quán)利義務(wù)
3,。1乙方建房屬于自愿行為,，甲方不對房屋建成與否、可建成樓層數(shù)目及收益等作任何承諾保證,。
3,。2乙方施工期間需要向供水、供電管理部門申請更改線路的,，甲方應(yīng)當提供必要的協(xié)助,。
3。3乙方在施工期間,，因建房與相關(guān)部門之間產(chǎn)生的其他矛盾,，甲方應(yīng)當參與協(xié)調(diào)，涉及的必要費用由乙方負責(zé),，甲方在費用產(chǎn)生前應(yīng)與乙方進行必要的協(xié)商并征得乙方同意,。
3,。4乙方應(yīng)負責(zé)房屋建筑質(zhì)量,，并負責(zé)施工期間的監(jiān)督管理工作。
3,。5在可以補辦報建手續(xù)時,，以甲方名義報建，費用由乙方承擔(dān),；甲方應(yīng)當全力協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),。
3。6乙方建造房間的規(guī)格,、用材應(yīng)當劃一標準,。乙方交付甲方的房間應(yīng)當是安裝包括通電、供水設(shè)備,、安裝合理排水系統(tǒng),、安裝鐵門、防盜網(wǎng)（其中一二樓必須加裝,，三樓以上自行決定）,，樓層及房間獨立水電計量等基本設(shè)備、設(shè)施,，相關(guān)房間并可以即時使用而無需進行裝修的,。
3。7若乙方在建房過程中對原來約定的建房面積等有更改的,，必須征得甲方書面同意,。
3。8乙方應(yīng)當及時完成所有房屋建設(shè)工程,，并在滿足上述第6點適居條件后,，立即將甲方分配所得部分房屋交付甲方使用,。
第四條房屋權(quán)屬分配及權(quán)屬變更過程中雙方權(quán)利義務(wù)
4。1甲,、乙雙方對房屋按樓層分配,。乙方建成房屋后，將其中第____層房屋交付甲方,，歸甲方所有,，該部分產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營管理權(quán),、使用權(quán),、收益權(quán)和處分權(quán)均歸甲方；其余第_______層房屋歸乙方所有,，由乙方行使相應(yīng)權(quán)利,；樓梯及其他。
4,。2房屋分配后,，在可以辦理房地產(chǎn)權(quán)登記的時候，甲方負責(zé)協(xié)助辦理房屋登記的全部手續(xù),，所需費用由乙方承擔(dān),。
4。3甲,、乙雙方各自處分房產(chǎn)時應(yīng)提前一個月通知對方,，在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán),。雙方中任何一方將自己所有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給第三方時,，對方應(yīng)當提供必要協(xié)助。
4,。4若該房地產(chǎn)被政府征收,，依據(jù)征收時政府可補償面積部分的補償款全部由甲方享有。其他部分的補償款,，則按本協(xié)議約定的房屋分配比例,，屬甲方所有的部分，補償款歸甲方,；屬乙方所有的部分,，補償款歸乙方所有，甲方負責(zé)協(xié)助辦理全部手續(xù),，并有義務(wù)告知乙方,，以便乙方參加與征收部門協(xié)商并爭取獲得合理補償。
第五條房屋使用過程中雙方權(quán)利義務(wù)
5。1甲,、乙雙方按照上述約定所分配的房屋權(quán)屬,，對各自樓層住戶、水電等進行管理,，各擔(dān)其責(zé),，因?qū)Ψ皆驅(qū)е碌膿p失由對方承擔(dān)責(zé)任。
5,。2樓道衛(wèi)生應(yīng)當由甲,、乙雙方共同維護，可另行訂立補充協(xié)議約定,。
5,。3乙方負責(zé)對樓房質(zhì)量上的維護，并對房間的水,、電系統(tǒng)進行維護,，甲方所屬樓層因人為原因造成損害的由甲方承擔(dān)。
5,。4房屋建成后,，乙方應(yīng)當及時將甲方所有房屋的鑰匙交付給甲方。
5,。5甲方負責(zé)報裝房屋的水,、電等,，乙方應(yīng)當每月按水電部門規(guī)定的時間自覺繳納水,、電費用。
5,。6在可以辦理房地產(chǎn)權(quán)證時,，若不能以乙方名義登記，則以甲方名義登記,；若可以以乙方名義登記的,，則登記乙方為共有權(quán)人，甲方須協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),，費用由乙方承擔(dān),。
5。7在全部房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下時,，則甲方應(yīng)當遵守本協(xié)議約定,，不能擅自處分本協(xié)議約定的乙方所有的該房產(chǎn)的份額。房地產(chǎn)權(quán)證不能分割房地產(chǎn)權(quán)時,，乙方暫時持有房地產(chǎn)權(quán)證原件,。但不能挪作他用，不得損害甲方利益。
5,。8甲,、乙雙方在房屋建成后，若需加建或者改建房屋的,，需取得對方書面同意,。
第六條風(fēng)險承擔(dān)
6。1建房過程中,，因施工或者其他與建房相關(guān)之活動導(dǎo)致的人員或者財產(chǎn)損失,，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。
6,。2建房中或房屋建成后,，乙方應(yīng)當確保所建房屋對鄰近房屋、設(shè)施及人員不構(gòu)成安全威脅,，若發(fā)生相鄰關(guān)系糾紛,，由乙方承擔(dān)責(zé)任。
6,。3房屋在使用過程中,，若因房屋質(zhì)量原因?qū)е碌钠渌魏螕p失，均由乙方承擔(dān)責(zé)任,。
6,。4非房屋質(zhì)量原因、遇自然災(zāi)害事故或者其他不可抗力導(dǎo)致房屋損毀的,，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，各自承擔(dān)自己房屋權(quán)屬部分的損失,；因此需要對房屋進行修繕的,，甲、乙雙方應(yīng)當進行協(xié)商解決,。
6,。5甲、乙雙方因相關(guān)法律糾紛而牽涉到所分配房屋時（如法院強制執(zhí)行,、查封,、拍賣等），由此造成對方損失的,，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)賠償責(zé)任,。
第七條違約責(zé)任
7。1本協(xié)議一經(jīng)簽訂,，雙方應(yīng)自覺履行,。若雙方協(xié)商一致,，可解除本協(xié)議；未經(jīng)雙方一致同意,，任何一方不得單方面解除本協(xié)議,；甲、乙雙方均不得在沒有正當理由的情況下單方面終止本協(xié)議,。
7,。2若雙方任何一方單方面將本協(xié)議所涉房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，造成對方損失的,，應(yīng)參考該房地產(chǎn)現(xiàn)時的市場價值以及為該房地產(chǎn)投資的其它費用等賠償對方損失,。
7。3因自然災(zāi)害,，國家征收等非甲乙雙方過錯導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的,，協(xié)議自動終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,，互不賠償對方損失,。
第八條其他
8。1甲,、乙方雙方合作建房未盡事宜,，雙方共同協(xié)商解決，可以另行簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,，雙方約定排除本協(xié)議的除外；協(xié)商不成的,，提交宅基地所在地有管轄權(quán)的法院裁決,。
8。2本協(xié)議一式貳份,，雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字、按手印后生效,。
（以下無正文，為甲乙雙方簽字,、按手印部分）
甲方（簽名,、按手印）：
乙方（簽名,、按手?。?/p>
簽約時間：
簽約地點：
合作建房合同糾紛 合作建房合同協(xié)議書篇四
甲方：
乙方：
甲方購有××市國有出讓地一塊，土地證號：建設(shè)用地規(guī)劃許可證號：號,，建設(shè)工程規(guī)劃許可證：號,；用地通知書：號,；甲方因資金不足，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,，一致同意合作興建一棟七層半住宅樓，協(xié)議細則如下：
一,、甲方負責(zé)提供以上地皮,，乙方出資人民幣880000元，分得建筑面積約200㎡的威爾士綜合樓a座201五房二廳一櫥三衛(wèi)的躍層連排別墅一套,，按建筑面積4400元/㎡,。(面積以建筑面積測量為準)
二、乙方出資合作興建的房產(chǎn),，甲方協(xié)助乙方統(tǒng)一辦理房地產(chǎn)證,，費用由各層各套各自支付。乙方擁有此房產(chǎn)的房地產(chǎn)所有權(quán),。房屋使用權(quán)限為70年,。
三、建筑規(guī)劃設(shè)計方案：甲方經(jīng)與規(guī)劃局溝通,，初步落實土地容積率≤2,。0，建筑密度≤25%,，綠化率≥35%,，商住比≤0。15,。為此,，建筑方案設(shè)定為沿南北向海達路55m建進深5m鋪面三層(上二層外挑1。5m),，計935㎡,，占地275㎡；南北向分別建三幢一梯兩戶六層半加一連排別墅,，底層技術(shù)層架空2,。2m，建筑面積480㎡,；一樓以上東西方向部分外挑1,。5m，單層平均建筑面積584㎡,，占地480㎡,；共計十八戶3801㎡(584*6+584/2=3801)。駿工驗收后沿東西向建進深6m寬4m車庫18間,，計576㎡,。
四,、建筑及裝修要求：1、建筑采用框剪結(jié)構(gòu)(超建面積罰款由甲方負責(zé)),。2,、裝修：外墻采用青石等石材做墻基貼面和高檔外墻涂料，入戶為毛坯交房,，外墻窗用電泳鋁合金窗,，入戶門為防火鋼門，水電設(shè)施由甲方預(yù)留入戶,，城市征地建設(shè)費及道路建設(shè)費由甲方負責(zé),，甲方須保證房屋建筑質(zhì)量，如果出現(xiàn)問題由甲方負責(zé),。(按原有布局乙方第二次裝修及更改費用由乙方負責(zé))
四,、付款方式：第一期付款，協(xié)議簽訂生效后支付20萬定金,；第二期付款,，土地證辦理至甲方公司名下，支付30萬元,；第三期付款,，施工許可證辦理完畢后，七日內(nèi)支付35萬建設(shè)費用,；第四期付款,，房屋驗收合格交付日，支付尾款并交納相關(guān)的購房稅費,。乙方如未能準時交款給甲方視為自動放棄產(chǎn)權(quán),，乙方合作建房收據(jù)作廢，律師見證費由乙方負責(zé),。
五,、雙方有權(quán)享有該樓的公共通道設(shè)施，同時必須遵守國家法律法規(guī),，社會公德,，維護公共設(shè)施，并按有關(guān)規(guī)定交納公共設(shè)施管理費(保安員工資,，公共部分電費,，保安辦公室等相關(guān)住戶共同費用按住房面積計算)。公共設(shè)施需維修時按雙方所占的房產(chǎn)面積比例分攤支付,。
六、房產(chǎn)交付使用后,，如需改裝,，以不影響整體結(jié)構(gòu)為原則,，否則一切經(jīng)濟損失由損壞方負責(zé)。
七,、違約責(zé)任：本協(xié)議雙方簽訂后經(jīng)見證部門見證后生效,，如任何一方違約造成對方損失者，違約方應(yīng)作相應(yīng)經(jīng)濟賠償,。
八,、本合作協(xié)議如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過互相協(xié)商解決,，協(xié)商不成可以深圳仲裁委員會提起仲裁,。
九、因不可抗力或其他因素致使該物業(yè)受損,，甲乙雙方共同獲賠償,，獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分，涉及相關(guān)費用亦依此比例交納,。
十,、甲方不得在以后日子里，收取任何其他管理費及其他雜費,。
十一,、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，見證部門執(zhí)一份,，具同等法律效力。
甲方：
乙方：
見證方：
簽約日期：
合作建房合同糾紛 合作建房合同協(xié)議書篇五
甲方：?______________________
地址：_______________________
電話：_______________________
傳真：_______________________
授權(quán)代表：___________________
職務(wù)：_______________________
乙方：_______________________
地址：_______________________
電話：_______________________
傳真：_______________________
授權(quán)代表：___________________
職務(wù)：_______________________
第一條?前言
根據(jù)《_____》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，基于：
1.甲方已于_________年_________月_________日依法以招標（或拍賣,、行政劃撥）方式取得位于_________,、編號為_________的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為______,、容積率為_________,、計劃建筑面積為_________平方米、土地使用權(quán)年限自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日止,、土地使用權(quán)證（或用地紅線圖）編號為____________,；
2.乙方是經(jīng)主管部門批準獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有_____法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；
甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同,。
第二條?合作建房
第三條?建房資金
建房資金預(yù)計為人民幣__________元,，全部由乙方提供,，實際建筑成本高于或低于該預(yù)計數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。
建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本,、費用,。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補繳的地價款,。
第四條?報批手續(xù)
除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報批手續(xù)外,，包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由乙方負責(zé)辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報批手續(xù),，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料,。
第五條?設(shè)計、建筑
工程設(shè)計和建筑的招標,、施工監(jiān)督由甲方負責(zé),，但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計圖紙須經(jīng)甲方書面認可后方可報批并實施。
工程設(shè)計的招標工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成,，整個建筑工程應(yīng)在本合同生效后第?天內(nèi)開工,，并在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作,。
第六條?產(chǎn)權(quán)分成
全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲,、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權(quán),，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán),。
乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。
第七條?違約責(zé)任
1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設(shè)計的招標工作,、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工,、或在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作,，甲方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求乙方賠償損失,。
2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證,，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向甲方支付違約金,。
3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤，當拖延時間在____個月以內(nèi)時,，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向乙方支付違約金,；當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求甲方賠償損失,。
第八條?爭議解決
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商,，協(xié)商不成,，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易_____委員會深圳分會，按照申請_____時該會實施的_____規(guī)則進行_____，_____裁決是終局的,，對雙方均有約束力,。
第九條?合同生效
本合同自政府主管部門批準后生效,。
甲方：_______________________
授權(quán)代表（簽字）：___________
乙方：_______________________
授權(quán)代表（簽字）：___________
日期：_______________________
地點：_______________________
說明
1.本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考,，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用,。訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士,。
2.本合同示范文本由中國經(jīng)濟貿(mào)易_____委員會深圳分會提供。
合作建房合同糾紛 合作建房合同協(xié)議書篇六
甲方：身份證號：
地址：城關(guān)鎮(zhèn)南街三組電話：
授權(quán)代表：身份證號：
地址：電話：(以下簡稱甲方)
乙方：身份證號：
地址：電話：(以下簡稱乙方)
第1條前言
根據(jù)《合同法》,、《城市房地產(chǎn)管理法》和其它有關(guān)法律法規(guī),，基于：
1、甲方擁有座落于南街三組一塊國有土地的使用權(quán),，該地塊的規(guī)劃用途為住宅用地,。
2、甲方鄰居伍利飛和萬臘保均已同意向乙方提供土地用于建房,。
3,、甲方已對其授權(quán)代表完全授權(quán)，認可授權(quán)代表代其簽訂本協(xié)議,。
4,、乙方是經(jīng)協(xié)商出資方的授權(quán)代表。
甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房協(xié)議,。
第2條合作建房
甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第1條所指的地塊的土地使用權(quán),，乙方同意組織拆遷補償費用和建房資金，甲乙雙方和伍利飛,、萬臘保同意在三土地使用權(quán)人所提供的地塊上合作修建壹棟六層每層三套南北朝向的住宅樓,，甲乙雙方同意按本合同第七條之規(guī)定，進行所建房屋的產(chǎn)權(quán)分配,。
第三條建房資金
建房資金指本協(xié)議生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所必需的一切成本,、稅收和費用。一切建房資金均由乙方承擔(dān),，甲方不承擔(dān)任何建房費用,。
第四條報批手續(xù)與建筑施工
除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，所有手續(xù)由乙方負責(zé)辦理,，雙方均有義務(wù)協(xié)助另一方辦理有關(guān)手續(xù),，包括毫不遲延地提供所有必要的材料的原件和復(fù)印件。
建筑施工由乙方完全負責(zé)，施工所產(chǎn)生的風(fēng)險與甲方無關(guān),，但甲方不得對乙方所委托單位的施工進行任何妨礙,、干涉。
第五條拆遷和地塊的交付
乙方應(yīng)向甲方支付房屋拆遷補償費用二十七萬元,，該筆補償費用分兩次支付,。第1次支付十四萬元，該十四萬元支付后,，甲方應(yīng)在7天內(nèi)騰出房屋和土地,，并將房地交付乙方。第2次支付十三萬元,，在主體工程建至三層時支付,。如甲方不能依約交付房屋和土地，應(yīng)立即退還乙方業(yè)已支付的補償費用
第六條權(quán)利擔(dān)保
房屋和土地交付給乙方后,，甲方應(yīng)保證乙方拆除房屋(包括授權(quán)代表羅文波的姐姐羅文霞所搭建房屋)和使用土地?zé)o任何爭議,，不受到任何阻礙、干預(yù),，乙方因拆除房屋所獲取的所有材料或其它財產(chǎn)歸乙方所有,，甲方不主張任何權(quán)利。
甲方應(yīng)保證其土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)是真實合法有效的,，并擁有完全的處分權(quán),，其中不存在任何形式的抵押、查封等一切權(quán)利限制或負擔(dān),；甲方同時應(yīng)保證房屋的出租人(如有)在內(nèi)的第三方不會向乙方主張任何權(quán)利或者對乙方拆除房屋,，使用土地提出任何異議。
甲方授權(quán)代表應(yīng)保證自己對本協(xié)議項下的土地和房屋具有充分,、完全的處分權(quán)利,，保證其作出的處分不會引起甲方、甲方配偶和甲方女兒羅文霞的任何爭議,，保證他們不會就乙方所建成的房屋和乙方支付甲方的補償費用再向乙方主張權(quán)利,。如他們向乙方主張任何權(quán)利，產(chǎn)生的賠償或補償費用均由甲方授權(quán)代表負責(zé),，該筆賠償或補償費用由甲方授權(quán)代表在他們主張權(quán)利的當天支付乙方,，同時甲方還應(yīng)向乙方支付違約金十萬元。
甲方違反本條規(guī)定任何內(nèi)容,，除賠償損失外,，應(yīng)向乙方支付違約金六萬元。同時乙方可以解除本協(xié)議,。
第七條產(chǎn)權(quán)分配
六層住宅樓竣工后,，乙方應(yīng)將東二樓(120㎡以上)的套房一間分配給甲方，甲方享有該套房屋的所有權(quán)。乙方如不履行此項義務(wù),，應(yīng)向甲方支付違約金五萬元,，并賠償損失。乙方同時還應(yīng)負責(zé)辦理好國土證和房產(chǎn)證,，甲方應(yīng)予以協(xié)助,。
對于剩余套間，由乙方享有所有權(quán)和處置權(quán),，甲方不得主張分配,，甲方應(yīng)對乙方行使剩余套間的所有權(quán)和處置權(quán)提供協(xié)助，包括有關(guān)資料的提供和共同申請辦理有關(guān)手續(xù)等,。
對于分配給雙方各自所有的房屋，他方不得以任何形式對外出賣,、出租或設(shè)定抵押,，如有違反，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金十萬元,，并賠償損失,。
第八條交房條件
乙方向甲方分配的房屋，保證水電到位,，門窗由甲方自行出資并安裝,。
第九條協(xié)議生效
本協(xié)議自華容縣規(guī)劃委員會對雙方合作建設(shè)的項目審批同意之日起生效。合同生效后,，甲方應(yīng)將國土證和房產(chǎn)證原件交給乙方保管,。
本協(xié)議簽訂之后，甲方不得將房屋和土地使用權(quán)出讓或設(shè)定抵押,，不得與任何第三方簽訂建房協(xié)議,，不得將房屋和土地交付給任何第三方，不得再改變本協(xié)議的任何條款,，也不得再增減,、變更建房合作條件。如有任何違反,，應(yīng)向乙方支付違約金十萬元,，并賠償乙方一切前期費用。
第十條押金支付
乙方應(yīng)于訂立協(xié)議當日向甲方支付押金壹仟元,，如規(guī)劃審批成功(規(guī)劃委員會審批同意雙方合作建設(shè)的項目),，甲方授權(quán)代表應(yīng)退還押金。如規(guī)劃審批不成則押金予以沒收,。
甲方：
授權(quán)代表：
乙方：
年月日
合作建房合同糾紛 合作建房合同協(xié)議書篇七
甲方：
地址：
電話：傳真：
授權(quán)代表： 職務(wù)：
乙方：
地址：
電話：傳真：
授權(quán)代表： 職務(wù)：
第一條前言
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：
1.甲方已于年月日依法以招標(或拍賣,、行政劃撥)方式取得位于,、編號為的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為______,、容積率為,、計劃建筑面積為平方米、土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止,、土地使用權(quán)證(或用地紅線圖)編號為;
2.乙方是經(jīng)主管部門批準獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);
甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，簽訂本合作建房合同,。
第二條合作建房
甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金,，雙方合作開發(fā)建成_____棟_____層的辦公(或商住,、住宅)樓，并按本合同第六條的約定進行產(chǎn)權(quán)分成,。
第三條建房資金
建房資金預(yù)計為人民幣__________元,，全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預(yù)計數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有,。
建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本,、費用。該建房資金不包括甲方因招標,、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補繳的地價款,。
第四條報批手續(xù)
除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由乙方負責(zé)辦理,，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報批手續(xù),，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。
第五條設(shè)計,、建筑
工程設(shè)計和建筑的招標,、施工監(jiān)督由甲方負責(zé)，但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計圖紙須經(jīng)甲方書面認可后方可報批并實施,。
工程設(shè)計的招標工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成,，整個建筑工程應(yīng)在本合同生效后第 天內(nèi)開工，并在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作,。
第六條產(chǎn)權(quán)分成
全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲,、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán),。
乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證,。
第七條違約責(zé)任
1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設(shè)計的招標工作,、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工、或在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作,，甲方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求乙方賠償損失。
2.除因甲方的原因造成延誤外,，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證,，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向甲方支付違約金。
3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤,，當拖延時間在____個月以內(nèi)時,，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求甲方賠償損失,。
第八條爭議解決
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商,，協(xié)商不成,，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁,，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力,。
第九條合同生效
本合同自政府主管部門批準后生效,。
甲方： 乙方：
授權(quán)代表(簽字)：授權(quán)代表(簽字)：
合作建房合同糾紛 合作建房合同協(xié)議書篇八
甲方：(出地方)
地址： 電話：
乙方：(投資方)
地址： 電話：
甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商在自愿互惠、互利的原則上同意合作建房,，決定對位于 權(quán)屬地按政府批準規(guī)劃用地進行合作開發(fā)建房,，現(xiàn)對擬開發(fā)合作建房的合作方式、開發(fā)方案,、雙方責(zé)任及利益分配等事項定立以下協(xié)議,。
項目概況：
甲方依法獲得位于居住用地建政府主管部門的行政許可，該建設(shè)項目土地面積為 平方米,，建筑面積 平方米,，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號： ，建設(shè)用地規(guī)劃許可證號 ,，土地用途為居住用地,。甲方負責(zé)提供本項目 的土地，乙方負責(zé)建設(shè) 地塊房屋建設(shè),。
利益的分配：
1,、甲乙雙方對分得的房屋享有永久的使用權(quán)，可以自行轉(zhuǎn)讓,、出租,、贈送及繼承等,。
2、乙方建設(shè)本項目完工后,，甲方分取房屋一套,，面積不得少于 平方米，其余的均歸乙方所有,。
雙方責(zé)任：
1,、甲方負責(zé)提供合法擁有江西贛州大余金山街55#地塊，并有大余資源局取得該土地的國有土地使用證,。
2,、項目建設(shè)完工，甲方要積極配合乙方辦理相關(guān)的證件,。
3,、甲方保證提供的 地塊在合作期間不能和第三方簽訂任何合同、協(xié)議等,，并保證其完全擁有金山街55#地塊所有權(quán)益和保證地塊未對外抵押,、轉(zhuǎn)讓。
4,、甲方對分的房產(chǎn)辦理個人名下房產(chǎn)證的費用由甲方負責(zé),。
5、乙方保證在建設(shè) 地塊在合作期間不能和第三方簽訂任何合同,、協(xié)議等,，并保證地塊不對外抵押、轉(zhuǎn)讓,。
6,、乙方負責(zé)策劃、設(shè)計,、建設(shè),、辦證等工作，并承擔(dān)項目進行時相關(guān)產(chǎn)生費用和負責(zé)處理村民糾紛,、相鄰關(guān)系及一切不可預(yù)測的問題等,。
7、乙方負責(zé)建設(shè)本項目為6層帶普通裝修(外墻粉刷,、窗戶和門安裝,、水電接通等)，整個建筑工程應(yīng)在本合同簽定生效后壹年半內(nèi)時間完工并交給甲方,，甲方驗收合格有效,。
違約責(zé)任：
1、如乙方未能按本合同約定時間完成工程,，甲方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求乙方賠償損失,。
2、如因甲方的原因造成工程的延誤,，乙方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求甲方賠償損失。
爭議解決：
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商,，協(xié)商不成，則任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,，對雙方均有約束力,。 合同生效的條件和日期：
本合同由雙方合法代表簽字，蓋章后生效,。
附則：
本合同書一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余報相關(guān)部門備案,，均具有同等法律效力,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
合作建房合同糾紛 合作建房合同協(xié)議書篇九
甲方：
乙方：
甲方購有××市國有出讓地一塊，土地證號：建設(shè)用地規(guī)劃許可證號：號,，建設(shè)工程規(guī)劃許可證：號,；用地通知書：號；甲方因資金不足,，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商，一致同意合作興建一棟七層半住宅樓,，協(xié)議細則如下：
一、甲方負責(zé)提供以上地皮,，乙方出資人民幣880000元,，分得建筑面積約200㎡的威爾士綜合樓a座201五房二廳一櫥三衛(wèi)的躍層連排別墅一套，按建筑面積4400元/㎡,。(面積以建筑面積測量為準)
二,、乙方出資合作興建的房產(chǎn)，甲方協(xié)助乙方統(tǒng)一辦理房地產(chǎn)證,，費用由各層各套各自支付,。乙方擁有此房產(chǎn)的房地產(chǎn)所有權(quán)。房屋使用權(quán)限為70年,。
三,、建筑規(guī)劃設(shè)計方案：甲方經(jīng)與規(guī)劃局溝通，初步落實土地容積率≤2,。0,，建筑密度≤25%,，綠化率≥35%，商住比≤0,。15,。為此，建筑方案設(shè)定為沿南北向海達路55m建進深5m鋪面三層(上二層外挑1,。5m),，計935㎡，占地275㎡,；南北向分別建三幢一梯兩戶六層半加一連排別墅,，底層技術(shù)層架空2。2m,，建筑面積480㎡,；一樓以上東西方向部分外挑1。5m,，單層平均建筑面積584㎡,，占地480㎡；共計十八戶3801㎡(584*6+584/2=3801),。駿工驗收后沿東西向建進深6m寬4m車庫18間,，計576㎡。
四,、建筑及裝修要求：1,、建筑采用框剪結(jié)構(gòu)(超建面積罰款由甲方負責(zé))。2,、裝修：外墻采用青石等石材做墻基貼面和高檔外墻涂料,，入戶為毛坯交房，外墻窗用電泳鋁合金窗,，入戶門為防火鋼門,，水電設(shè)施由甲方預(yù)留入戶，城市征地建設(shè)費及道路建設(shè)費由甲方負責(zé),，甲方須保證房屋建筑質(zhì)量,，如果出現(xiàn)問題由甲方負責(zé)。(按原有布局乙方第二次裝修及更改費用由乙方負責(zé))
四,、付款方式：第一期付款,，協(xié)議簽訂生效后支付20萬定金；第二期付款,，土地證辦理至甲方公司名下,，支付30萬元；第三期付款,，施工許可證辦理完畢后,，七日內(nèi)支付35萬建設(shè)費用,；第四期付款，房屋驗收合格交付日,，支付尾款并交納相關(guān)的購房稅費,。乙方如未能準時交款給甲方視為自動放棄產(chǎn)權(quán)，乙方合作建房收據(jù)作廢,，律師見證費由乙方負責(zé),。
五、雙方有權(quán)享有該樓的公共通道設(shè)施,，同時必須遵守國家法律法規(guī),，社會公德，維護公共設(shè)施,，并按有關(guān)規(guī)定交納公共設(shè)施管理費(保安員工資,，公共部分電費，保安辦公室等相關(guān)住戶共同費用按住房面積計算),。公共設(shè)施需維修時按雙方所占的房產(chǎn)面積比例分攤支付,。
六、房產(chǎn)交付使用后,，如需改裝,，以不影響整體結(jié)構(gòu)為原則，否則一切經(jīng)濟損失由損壞方負責(zé),。
七,、違約責(zé)任：本協(xié)議雙方簽訂后經(jīng)見證部門見證后生效，如任何一方違約造成對方損失者,，違約方應(yīng)作相應(yīng)經(jīng)濟賠償,。
八、本合作協(xié)議如雙方發(fā)生爭議,，應(yīng)通過互相協(xié)商解決,，協(xié)商不成可以深圳仲裁委員會提起仲裁。
九,、因不可抗力或其他因素致使該物業(yè)受損，甲乙雙方共同獲賠償,，獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分,，涉及相關(guān)費用亦依此比例交納。
十,、甲方不得在以后日子里,，收取任何其他管理費及其他雜費。
十一,、本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，見證部門執(zhí)一份，具同等法律效力,。
甲方：
乙方：
見證方：
簽約日期：
合作建房合同糾紛 合作建房合同協(xié)議書篇十
甲方：________________
地址：________________
電話：______傳真：_____
授權(quán)代表：____職務(wù)：_____
乙方：________________
地址：_______________
電話：______傳真：_____
授權(quán)代表：____職務(wù)：_____
第一條前言
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，基于：
1.甲方已于___年___月___日依法以招標(或拍賣,、行政劃撥)方式取得位于___、編號為___的地塊的土地使用權(quán),，該地塊的規(guī)劃用途為______,、容積率為___、計劃建筑面積為___平方米,、土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止,、土地使用權(quán)證(或用地紅線圖)編號為____;
2.乙方是經(jīng)主管部門批準獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);
甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，簽訂本合作建房合同。
第二條合作建房
甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán),，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金,，雙方合作開發(fā)建成_____棟_____層的辦公(或商住、住宅)樓,，并按本合同第六條的約定進行產(chǎn)權(quán)分成,。
第三條建房資金
建房資金預(yù)計為人民幣__________元，全部由乙方提供,，實際建筑成本高于或低于該預(yù)計數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有,。
建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本、費用,。該建房資金不包括甲方因招標,、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補繳的地價款。
第四條報批手續(xù)
除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報批手續(xù)外,，包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由乙方負責(zé)辦理,，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料,。
第五條設(shè)計,、建筑
工程設(shè)計和建筑的招標、施工監(jiān)督由甲方負責(zé),，但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計圖紙須經(jīng)甲方書面認可后方可報批并實施,。
工程設(shè)計的招標工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成，整個建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開工，并在第個月內(nèi)完成竣工驗收工作,。
第六條產(chǎn)權(quán)分成
全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲,、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán),。
乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證,。
第七條違約責(zé)任
1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設(shè)計的招標工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工,、或在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作,，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失,。
2.除因甲方的原因造成延誤外,，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向甲方支付違約金,。
3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤,，當拖延時間在____個月以內(nèi)時，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時,，乙方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求甲方賠償損失。
第八條爭議解決
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商,，協(xié)商不成，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會,，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁,，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力,。
第九條合同生效
本合同自政府主管部門批準后生效,。
甲方：_______________________乙方：_______________________
授權(quán)代表(簽字)：____________授權(quán)代表(簽字)：____________
日期：______________________________________________
地點：______________________________________________
合作建房合同糾紛 合作建房合同協(xié)議書篇十一
甲方：______________________
地址：_______________________
電話：_______________________
傳真：_______________________
授權(quán)代表：___________________
職務(wù)：_______________________
乙方：_______________________
地址：_______________________
電話：_______________________
傳真：_______________________
授權(quán)代表：___________________
職務(wù)：_______________________
第一條前言
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，基于：
1.甲方已于_________年_________月_________日依法以招標(或拍賣、行政劃撥)方式取得位于_________,、編號為_________的地塊的土地使用權(quán),，該地塊的規(guī)劃用途為______、容積率為_________,、計劃建筑面積為_________平方米,、土地使用權(quán)年限自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日止、土地使用權(quán)證(或用地紅線圖)編號為____________;
2.乙方是經(jīng)主管部門批準獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);
甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本,。
第二條合作建房
甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán),，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成____棟_____層的辦公(或商住,、住宅)樓,，并按本合同第六條的約定進行產(chǎn)權(quán)分成。
第三條建房資金
建房資金預(yù)計為人民幣__________元,，全部由乙方提供,，實際建筑成本高于或低于該預(yù)計數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。
建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且
甲方取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本,、費用,。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補繳的地價款,。
第四條報批手續(xù)
除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報批手續(xù)外,，包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由乙方負責(zé)辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報批手續(xù),，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料,。
第五條設(shè)計、建筑
工程設(shè)計和建筑的招標,、施工監(jiān)督由甲方負責(zé),，但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計圖紙須經(jīng)甲方書面認可后方可報批并實施。
工程設(shè)計的招標工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成,，整個建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開工,，并在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作。
第六條產(chǎn)權(quán)分成
全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲,、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權(quán),，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán)。
乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證,。
第七條違約責(zé)任
1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設(shè)計的招標工作,、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工、或在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作,，甲方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求乙方賠償損失。
2.除因甲方的原因造成延誤外,，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證,，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向甲方支付違約金。
3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤,，當拖延時間在____個月以內(nèi)時,，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失,。
第八條爭議解決
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成,，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會,，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力,。
第九條合同生效
本合同自政府主管部門批準后生效。
甲方：_______________________
授權(quán)代表(簽字)：___________
乙方：_______________________
授權(quán)代表(簽字)：_
_________
日期：_______________________
地點：_______________________
說明
1.本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考,，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整,，切勿套用。訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士,。
合作建房合同糾紛 合作建房合同協(xié)議書篇十二
甲方：身份證號：
地址：城關(guān)鎮(zhèn)南街三組電話：
授權(quán)代表：身份證號：
地址：電話：(以下簡稱甲方)
乙方：身份證號：
地址：電話：(以下簡稱乙方)
第1條前言
根據(jù)《合同法》,、《城市房地產(chǎn)管理法》和其它有關(guān)法律法規(guī)，基于：
1,、甲方擁有座落于南街三組一塊國有土地的使用權(quán),，該地塊的規(guī)劃用途為住宅用地。
2,、甲方鄰居伍利飛和萬臘保均已同意向乙方提供土地用于建房,。(合同網(wǎng))
3、甲方已對其授權(quán)代表完全授權(quán),，認可授權(quán)代表代其簽訂本協(xié)議,。
4、乙方是經(jīng)協(xié)商出資方的授權(quán)代表,。
甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，簽訂本合作建房協(xié)議,。
第2條合作建房
甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第1條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意組織拆遷補償費用和建房資金,，甲乙雙方和伍利飛,、萬臘保同意在三土地使用權(quán)人所提供的地塊上合作修建壹棟六層每層三套南北朝向的住宅樓，甲乙雙方同意按本合同第七條之規(guī)定,，進行所建房屋的產(chǎn)權(quán)分配,。
第三條建房資金
建房資金指本協(xié)議生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所必需的一切成本、稅收和費用,。一切建房資金均由乙方承擔(dān),，甲方不承擔(dān)任何建房費用,。
第四條報批手續(xù)與建筑施工
除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，所有手續(xù)由乙方負責(zé)辦理,，雙方均有義務(wù)協(xié)助另一方辦理有關(guān)手續(xù),，包括毫不遲延地提供所有必要的材料的原件和復(fù)印件。
建筑施工由乙方完全負責(zé),，施工所產(chǎn)生的風(fēng)險與甲方無關(guān)，但甲方不得對乙方所委托單位的施工進行任何妨礙,、干涉,。
第五條拆遷和地塊的交付
乙方應(yīng)向甲方支付房屋拆遷補償費用二十七萬元，該筆補償費用分兩次支付,。第1次支付十四萬元,，該十四萬元支付后，甲方應(yīng)在7天內(nèi)騰出房屋和土地,，并將房地交付乙方,。第2次支付十三萬元，在主體工程建至三層時支付,。如甲方不能依約交付房屋和土地,，應(yīng)立即退還乙方業(yè)已支付的補償費用
第六條權(quán)利擔(dān)保
房屋和土地交付給乙方后，甲方應(yīng)保證乙方拆除房屋(包括授權(quán)代表羅文波的姐姐羅文霞所搭建房屋)和使用土地?zé)o任何爭議,，不受到任何阻礙,、干預(yù)，乙方因拆除房屋所獲取的所有材料或其它財產(chǎn)歸乙方所有,，甲方不主張任何權(quán)利,。
甲方應(yīng)保證其土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)是真實合法有效的，并擁有完全的處分權(quán),，其中不存在任何形式的抵押,、查封等一切權(quán)利限制或負擔(dān)；甲方同時應(yīng)保證房屋的出租人(如有)在內(nèi)的第三方不會向乙方主張任何權(quán)利或者對乙方拆除房屋,，使用土地提出任何異議,。
甲方授權(quán)代表應(yīng)保證自己對本協(xié)議項下的土地和房屋具有充分、完全的處分權(quán)利,，保證其作出的處分不會引起甲方,、甲方配偶和甲方女兒羅文霞的任何爭議，保證他們不會就乙方所建成的房屋和乙方支付甲方的補償費用再向乙方主張權(quán)利,。如他們向乙方主張任何權(quán)利,，產(chǎn)生的賠償或補償費用均由甲方授權(quán)代表負責(zé)，該筆賠償或補償費用由甲方授權(quán)代表在他們主張權(quán)利的當天支付乙方,，同時甲方還應(yīng)向乙方支付違約金十萬元,。
甲方違反本條規(guī)定任何內(nèi)容,，除賠償損失外，應(yīng)向乙方支付違約金六萬元,。同時乙方可以解除本協(xié)議,。
第七條產(chǎn)權(quán)分配
六層住宅樓竣工后，乙方應(yīng)將東二樓(120㎡以上)的套房一間分配給甲方,，甲方享有該套房屋的所有權(quán),。乙方如不履行此項義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金五萬元,，并賠償損失,。乙方同時還應(yīng)負責(zé)辦理好國土證和房產(chǎn)證，甲方應(yīng)予以協(xié)助,。
對于剩余套間,，由乙方享有所有權(quán)和處置權(quán),，甲方不得主張分配,，甲方應(yīng)對乙方行使剩余套間的所有權(quán)和處置權(quán)提供協(xié)助,，包括有關(guān)資料的提供和共同申請辦理有關(guān)手續(xù)等。
對于分配給雙方各自所有的房屋,，他方不得以任何形式對外出賣,、出租或設(shè)定抵押，如有違反,，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金十萬元,，并賠償損失。
第八條交房條件
乙方向甲方分配的房屋,，保證水電到位,，門窗由甲方自行出資并安裝。
第九條協(xié)議生效
本協(xié)議自華容縣規(guī)劃委員會對雙方合作建設(shè)的項目審批同意之日起生效,。合同生效后,，甲方應(yīng)將國土證和房產(chǎn)證原件交給乙方保管。
本協(xié)議簽訂之后,，甲方不得將房屋和土地使用權(quán)出讓或設(shè)定抵押,，不得與任何第三方簽訂建房協(xié)議，不得將房屋和土地交付給任何第三方,，不得再改變本協(xié)議的任何條款,，也不得再增減、變更建房合作條件,。如有任何違反,，應(yīng)向乙方支付違約金十萬元，并賠償乙方一切前期費用,。
第十條押金支付
乙方應(yīng)于訂立協(xié)議當日向甲方支付押金壹仟元,，如規(guī)劃審批成功(規(guī)劃委員會審批同意雙方合作建設(shè)的項目),，甲方授權(quán)代表應(yīng)退還押金。如規(guī)劃審批不成則押金予以沒收,。
甲方：
授權(quán)代表：
乙方：
年月日
合作建房合同糾紛 合作建房合同協(xié)議書篇十三
甲方：
地址：
電話：
傳真：
授權(quán)代表：
職務(wù)：
乙方：
地址：
電話：
傳真：
授權(quán)代表：
職務(wù)：
第一條前言
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，基于：
1.甲方已于________年____月____日依法以招標(或拍賣,、行政劃撥)方式取得位于___、編號為___的地塊的土地使用權(quán),，該地塊的規(guī)劃用途為______,、容積率為___、計劃建筑面積為___平方米,、土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止、土地使用權(quán)證(或用地紅線圖)編號為;
2.乙方是經(jīng)主管部門批準獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);
甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同,。
第二條合作建房
甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán),，乙方同意按本合同
第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成_____棟_____層的辦公(或商住,、住宅)樓,，并按本合同第六條的約定進行產(chǎn)權(quán)分成。
第三條建房資金
建房資金預(yù)計為人民幣__________元,，全部由乙方提供,，實際建筑成本高于或低于該預(yù)計數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。
建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本,、費用,。
該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補繳的地價款,。
第四條報批手續(xù)
除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報批手續(xù)外,，包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由乙方負責(zé)辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報批手續(xù),，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料,。
第五條設(shè)計、建筑
工程設(shè)計和建筑的招標,、施工監(jiān)督由甲方負責(zé),，但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計圖紙須經(jīng)甲方書面認可后方可報批并實施。
工程設(shè)計的招標工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成,，整個建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開工,，并在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作,。
第六條產(chǎn)權(quán)分成
全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權(quán),，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán),。
乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。
第七條違約責(zé)任
1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設(shè)計的招標工作,、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工,、或在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作，甲方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求乙方賠償損失,。
2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證,，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向甲方支付違約金,。
3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤，當拖延時間在____個月以內(nèi)時,，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時,，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失,。
第八條爭議解決
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成,，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會,，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力,。
第九條合同生效
本合同自政府主管部門批準后生效。
甲方： 乙方：
授權(quán)代表(簽字)： 授權(quán)代表(簽字)：
日期： 日期：
合作建房合同糾紛 合作建房合同協(xié)議書篇十四
合同范本一
甲方：
乙方：
甲方購有××市國有出讓地一塊,，土地證號：建設(shè)用地規(guī)劃許可證號：號,，建設(shè)工程規(guī)劃許可證：號;用地通知書：號;甲方因資金不足，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,，一致同意合作興建一棟七層半住宅樓，協(xié)議細則如下：
一,、甲方負責(zé)提供以上地皮,，乙方出資人民幣880000元，分得建筑面積約200㎡的威爾士綜合樓a座201五房二廳一櫥三衛(wèi)的躍層連排別墅一套,，按建筑面積4400元/㎡,。(面積以建筑面積測量為準)
二、乙方出資合作興建的房產(chǎn),，甲方協(xié)助乙方統(tǒng)一辦理房地產(chǎn)證,，費用由各層各套各自支付,。乙方擁有此房產(chǎn)的房地產(chǎn)所有權(quán)。房屋使用權(quán)限為70年,。
三,、建筑規(guī)劃設(shè)計方案：甲方經(jīng)與規(guī)劃局溝通，初步落實土地容積率≤2.0,，建筑密度≤25%,，綠化率≥35%，商住比≤0.15,。為此,，建筑方案設(shè)定為沿南北向海達路55m建進深5m鋪面三層(上二層外挑1.5m)，計935㎡,，占地275㎡;南北向分別建三幢一梯兩戶六層半加一連排別墅,，底層技術(shù)層架空2.2m，建筑面積480㎡;一樓以上東西方向部分外挑1.5m,，單層平均建筑面積584㎡,，占地480㎡;共計十八戶3801㎡(584*6+584/2=3801)。駿工驗收后沿東西向建進深6m寬4m車庫18間,，計576㎡。
四,、建筑及裝修要求：1,、建筑采用框剪結(jié)構(gòu)(超建面積罰款由甲方負責(zé))。2,、裝修：外墻采用青石等石材做墻基貼面和高檔外墻涂料,，入戶為毛坯交房，外墻窗用電泳鋁合金窗,，入戶門為防火鋼門,，水電設(shè)施由甲方預(yù)留入戶，城市征地建設(shè)費及道路建設(shè)費由甲方負責(zé),，甲方須保證房屋建筑質(zhì)量,，如果出現(xiàn)問題由甲方負責(zé)。(按原有布局乙方第二次裝修及更改費用由乙方負責(zé))
四,、付款方式：第一期付款,，協(xié)議簽訂生效后支付20萬定金;第二期付款，土地證辦理至甲方公司名下,，支付30萬元;第三期付款,，施工許可證辦理完畢后，七日內(nèi)支付35萬建設(shè)費用;第四期付款,，房屋驗收合格交付日,，支付尾款并交納相關(guān)的購房稅費,。乙方如未能準時交款給甲方視為自動放棄產(chǎn)權(quán)，乙方合作建房收據(jù)作廢,，律師見證費由乙方負責(zé),。
五、雙方有權(quán)享有該樓的公共通道設(shè)施,，同時必須遵守國家法律法規(guī),，社會公德，維護公共設(shè)施,，并按有關(guān)規(guī)定交納公共設(shè)施管理費(保安員工資,，公共部分電費，保安辦公室等相關(guān)住戶共同費用按住房面積計算),。公共設(shè)施需維修時按雙方所占的房產(chǎn)面積比例分攤支付,。
六、房產(chǎn)交付使用后,，如需改裝,，以不影響整體結(jié)構(gòu)為原則，否則一切經(jīng)濟損失由損壞方負責(zé),。
七,、違約責(zé)任：本協(xié)議雙方簽訂后經(jīng)見證部門見證后生效，如任何一方違約造成對方損失者,，違約方應(yīng)作相應(yīng)經(jīng)濟賠償,。
八、本合作協(xié)議如雙方發(fā)生爭議,，應(yīng)通過互相協(xié)商解決,，協(xié)商不成可以深圳仲裁委員會提起仲裁。
九,、因不可抗力或其他因素致使該物業(yè)受損,，甲乙雙方共同獲賠償，獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分,，涉及相關(guān)費用亦依此比例交納,。
十、甲方不得在以后日子里,，收取任何其他管理費及其他雜費,。
十一、本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，見證部門執(zhí)一份，具同等法律效力。
甲方：
乙方：
見證方：
簽約日期：
合同范本二
甲方：
地址：
電話：傳真：
授權(quán)代表：職務(wù)：
乙方：
地址：
電話：傳真：
授權(quán)代表：職務(wù)：
第一條前言
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，基于：
1.甲方已于年月日依法以招標(或拍賣,、行政劃撥)方式取得位于,、編號為的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為______,、容積率為,、計劃建筑面積為平方米、土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止,、土地使用權(quán)證(或用地紅線圖)編號為;
2.乙方是經(jīng)主管部門批準獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);
甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，簽訂本合作建房合同,。
第二條合作建房
甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金,，雙方合作開發(fā)建成_____棟_____層的辦公(或商住,、住宅)樓，并按本合同第六條的約定進行產(chǎn)權(quán)分成,。
第三條建房資金
建房資金預(yù)計為人民幣__________元,，全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預(yù)計數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有,。
建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本,、費用。該建房資金不包括甲方因招標,、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補繳的地價款。
第四條報批手續(xù)
除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報批手續(xù)外,，包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由乙方負責(zé)辦理,，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料,。
第五條設(shè)計,、建筑
工程設(shè)計和建筑的招標、施工監(jiān)督由甲方負責(zé),，但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計圖紙須經(jīng)甲方書面認可后方可報批并實施,。
工程設(shè)計的招標工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成，整個建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開工,，并在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作,。
第六條產(chǎn)權(quán)分成
全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán),。
乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證,。
第七條違約責(zé)任
1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設(shè)計的招標工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工,、或在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作,，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失,。
2.除因甲方的原因造成延誤外,，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向甲方支付違約金,。
3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤,，當拖延時間在____個月以內(nèi)時，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時,，乙方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求甲方賠償損失。
第八條爭議解決
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商,，協(xié)商不成，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會,，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁,，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力,。
第九條合同生效
本合同自政府主管部門批準后生效,。
甲方：乙方：
授權(quán)代表(簽字)：授權(quán)代表(簽字)：
日期：日期：
合作建房合同糾紛 合作建房合同協(xié)議書篇十五
甲方（代理方）：
聯(lián)系電話：傳真號碼：
有效身份證件名稱及號碼：
住址：
授權(quán)代理人：
聯(lián)系電話：傳真號碼：
有效身份證件名稱及號碼：
住址：
乙方（出資人）：
聯(lián)系電話：傳真號碼：
有效身份證件名稱及號碼：
住址：
授權(quán)代理人：
聯(lián)系電話：傳真號碼：
有效身份證件名稱及電話：
住址：
為了平抑房價，滿足中低收入家庭住房需求,，經(jīng)甲,、乙雙方的深入研究及友好協(xié)商，就淮安市個人合作建房一事,，達成以下一致,。甲、乙雙方承諾嚴格遵守本合同,，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利,、義務(wù)和法律責(zé)任。特此鄭重簽訂本合同,。
第一章淮安市個人合作建房
第一條：淮安市個人合作建房是指具有民事行為能力,、購房能力并愿意在淮安市居住的多個自然人（乙方）以簽訂法律文本（合同、協(xié)議等）的形式共同出資,，通過委托咨詢機構(gòu)全權(quán)代理運作,、銀行監(jiān)管資金,、房地產(chǎn)開發(fā)機構(gòu)進行開發(fā)的方式建造房屋供自己居住。
第二條：淮安市個人合作建房遵循合法,、合作,、公開、公平,、公共利益優(yōu)先等原則,。
第三條：淮安市個人合作建房的出資人（乙方）已完全了解淮安市個人合作建房的基本情況及相關(guān)信息，同時,，對存在的風(fēng)險也有足夠的認識,。
第四條：淮安市個人合作建房的出資人（乙方）參與淮安市個人合作建房屬于自愿行為。
第五條：淮安市個人合作建房以出資人（乙方）自己居住為初始目的,。
第六條：淮安市個人合作建房有別于黨政機關(guān),、事業(yè)單位集資建房，也有別于由政府主導(dǎo)的經(jīng)濟適用房和廉租房,。
第七條：淮安市個人合作建房擬為中型社區(qū)的開發(fā)建設(shè)項目,，地點為淮安市市區(qū)范圍以內(nèi)。預(yù)計可供居住的戶數(shù)為800戶左右,，戶型面積約為60平方米至120平方米,，準確的戶數(shù)和戶型面積將根據(jù)取得土地的實際面積經(jīng)規(guī)劃、設(shè)計后確定,。在綜合考慮地價,、房價的同時兼顧交通和環(huán)境因素，盡量做到緊湊,、經(jīng)濟,、舒適、宜居,。
第八條：淮安市個人合作建房是由多方參與的房地產(chǎn)開發(fā)項目,。它包括出資人（乙方）、咨詢機構(gòu)（甲方）,、出資人委員會,、資金監(jiān)管銀行、房地產(chǎn)開發(fā)機構(gòu)五方,。其相互之間的法律關(guān)系如下：
1.出資人（乙方）：淮安市個人合作建房的出資人（乙方）是由多個自然人組成,，其準確人數(shù)將由取得土地的實際面積經(jīng)規(guī)劃,、設(shè)計后確定的戶數(shù)決定,。淮安市個人合作建房的所有權(quán)由全部出資人（乙方）共同享有,。
2.咨詢機構(gòu)（甲方）：淮安市個人合作建房的出資人（乙方）共同委托咨詢機構(gòu)（甲方）對淮安市個人合作建房及相關(guān)事務(wù)進行全權(quán)代理運作,。其運作的主要內(nèi)容包括淮安市個人合作建房的籌劃、組織、協(xié)調(diào),、執(zhí)行,、監(jiān)督及簽訂相關(guān)法律文本。（以下可將甲方稱為"代理方"）
3.出資人委員會：淮安市個人合作建房的全部出資人（乙方）通過共同選舉的方式產(chǎn)生出資人委員會,。該出資人委員會由五名出資人（乙方）義務(wù)組成,，其主要職責(zé)是協(xié)助及監(jiān)督代理方（甲方）對淮安市個人合作建房的運作。
4.資金監(jiān)管銀行：淮安市個人合作建房的出資人（乙方）共同委托淮安市境內(nèi)的銀行對淮安市個人合作建房的資金進行全面監(jiān)管,。其資金監(jiān)管的具體內(nèi)容及權(quán)利,、義務(wù)將由出資人（乙方）、代理方（甲方）和受委托的資金監(jiān)管銀行（以下簡稱"監(jiān)管銀行"）三方共同簽訂的《淮安市個人合作建房資金監(jiān)管協(xié)議》確定,。
5.房地產(chǎn)開發(fā)機構(gòu)：淮安市個人合作建房的出資人（乙方）共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)機構(gòu)對淮安市個人合作建房所取得的土地進行綜合開發(fā),、建設(shè)。其開發(fā),、建設(shè)的具體內(nèi)容及權(quán)利,、義務(wù)將由出資人（乙方）、代理方（甲方）和受委托的房地產(chǎn)開發(fā)機構(gòu)（以下簡稱"開發(fā)方"）三方共同簽訂的《房地產(chǎn)合作開發(fā)合同》確定,。
第九條：淮安市個人合作建房的出資人（乙方）在代理方（甲方）全權(quán)代理運作的過程中,，仍享有對淮安市個人合作建房進行監(jiān)督及核查的權(quán)利。
第十條：淮安市個人合作建房的全部出資人（乙方）均有權(quán)以支付建房成本的方式獲取淮安市個人合作建房所建的住房一套,。
第十一條：淮安市個人合作建房的建房成本將以包括土地成本（項目取得成本）,、開發(fā)建造成本（包括改建、改造成本）,、稅費等支出為依據(jù)進行計算,。
第十二條：淮安市個人合作建房的建房成本，由專業(yè)機構(gòu)或國家相關(guān)單位決算,、審計后最終確定,。
第十三條：淮安市個人合作建房的房屋面積均以建筑面積為準。
第十四條：淮安市個人合作建房的物業(yè)管理由出資人委員會負責(zé),。
第二章淮安市個人合作建房的出資
第十五條：淮安市個人合作建房的出資人（乙方）將分預(yù)先出資,、追加出資、出資清算三步完成對淮安市個人合作建房的全部出資,。具體內(nèi)容如下：
1.預(yù)先出資：乙方作為淮安市個人合作建房的出資人,，同意預(yù)先出資人民幣元（大寫）用于淮安市個人合作建房。此資金在甲,、乙雙方共同與監(jiān)管銀行簽訂《淮安市個人合作建房資金監(jiān)管協(xié)議》后,，由乙方存入監(jiān)管銀行并接受監(jiān)管。
2.追加出資：甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商確定,，如淮安市個人合作建房在開發(fā)建設(shè)階段出現(xiàn)資金不足或缺口,，甲方作為代理方有權(quán)要求乙方進行追加出資。追加出資的額度為乙方應(yīng)支付的建房成本減去乙方預(yù)先出資后的剩余部分資金,。（本條所稱"資金不足或缺口"指乙方預(yù)先出資的資金已使用完,，同時，又沒有銀行貸款等其他資金作為補充）
3.出資清算：淮安市個人合作建房已完成,，乙方作為淮安市個人合作建房的出資人,，有權(quán)以實際獲取住房應(yīng)支付的建房成本為依據(jù)與代理方（甲方）、監(jiān)管銀行,、開發(fā)方進行出資清算并解除合作關(guān)系,。
第三章淮安市個人合作建房的資金監(jiān)管
第十六條：淮安市個人合作建房的監(jiān)管銀行必須是淮安市境內(nèi)的銀行機構(gòu)。
第十七條：淮安市個人合作建房的資金使用必須遵循?？顚Ｓ玫脑瓌t,。不得以現(xiàn)金形式進行支取及使用，更不得用于與淮安市個人合作建房無關(guān)的事項,。
第十八條：淮安市個人合作建房的資金使用必須由甲方提前以書面形式告知乙方用途,。
第十九條：淮安市個人合作建房的資金在正當使用過程中，乙方作為出資人必須給予積極的支持與配合,，否則,，甲方作為代理方將有權(quán)要求不支持、不配合的乙方支付違約金,。違約金的金額為乙方預(yù)先出資資金的20%,。
第二十條：淮安市個人合作建房資金監(jiān)管的相關(guān)約定及詳細內(nèi)容以甲、乙雙方與監(jiān)管銀行共同簽訂的《淮安市個人合作建房資金監(jiān)管協(xié)議》為準,。
第二十一條：甲,、乙雙方均承諾嚴格遵守并履行與監(jiān)管銀行共同簽訂的《淮安市個人合作建房資金監(jiān)管協(xié)議》。如有違約,，由違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,。
第四章淮安市個人合作建房的購地
第二十二條：淮安市個人合作建房的土地將通過參加國有土地使用權(quán)競拍的方式取得。
第二十三條：甲方負責(zé)搜集土地的拍賣信息及資料,，并以書面形式向全部出資人（乙方）征詢競拍意見,，若51%以上的出資人（乙方）同意競拍，甲方將遵從公共利益優(yōu)先的原則代表全部出資人（乙方）參加競拍并努力取得該宗土地,，反之,，甲方將不參加競拍。
第二十四條：淮安市個人合作建房所取得的國有土地使用權(quán)由全部出資人（乙方）共同享有,。
第二十五條：淮安市個人合作建房在通過競拍取得國有土地使用權(quán)時,，可能會出現(xiàn)兩種情況：即競拍取得的土地面積大于實際使用的土地面積或競拍取得的土地面積小于實際使用的土地面積。當以上兩種情況發(fā)生時,，甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成以下處理決定：
1.當競拍取得的土地面積大于實際使用的土地面積時，乙方只需負責(zé)承擔(dān)實際使用的土地面積及相應(yīng)的公攤面積的費用,。剩余的土地面積由甲方負責(zé)召集數(shù)量與可容納戶數(shù)相等并符合要求的自然人參與并成為淮安市個人合作建房的出資人（以下稱為"購地后出資人"）,。
2.購地后出資人在辦理土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)合法手續(xù)時,，乙方作為淮安市個人合作建房所取得土地使用權(quán)的權(quán)屬人必須無條件給予協(xié)助和支持,，否則，甲方作為代理方將有權(quán)要求該乙方退出淮安市個人合作建房,。
3.購地后出資人不是淮安市個人合作建房所取得土地使用權(quán)的權(quán)屬人,，因此，在辦理土地使用權(quán)證,、房產(chǎn)證等相關(guān)合法手續(xù)時必須承擔(dān)因土地使用權(quán)變更所產(chǎn)生的一切費用,。
4.當競拍取得的土地面積小于實際使用的土地面積時，甲方將通過預(yù)算嚴格按照甲,、乙雙方協(xié)定的分配原則進行所建住房的分配,，并以書面形式告知乙方分配結(jié)果。未分配到住房的乙方可以選擇退出淮安市個人合作建房或等待下一次購得土地后享受優(yōu)先分配權(quán),。
第五章淮安市個人合作建房的開發(fā),、建設(shè)
第二十六條：淮安市個人合作建房的開發(fā)方必須具有相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。
第二十七條：淮安市個人合作建房將嚴格遵照國家相關(guān)規(guī)定,、城市總體規(guī)劃及經(jīng)相關(guān)單位核準的設(shè)計方案進行開發(fā),、建設(shè)。開發(fā)方必須保證所開發(fā),、建設(shè)的工程質(zhì)量合格,，同時，還應(yīng)保證路,、水,、電、氣,、綠化,、公共活動場地及社區(qū)服務(wù)設(shè)施等配套齊全。
第二十八條：淮安市個人合作建房在開發(fā),、建設(shè)過程中的地質(zhì)勘探,、規(guī)劃設(shè)計、施工,、安裝,、監(jiān)理、竣工驗收,、辦理相關(guān)手續(xù),、辦理銀行貸款等工作由開發(fā)方具體辦理及實施,。
第二十九條：淮安市個人合作建房在開發(fā)、建設(shè)過程中凡是涉及會影響建房成本核算的項目,，均應(yīng)由開發(fā)方匯集代理方（甲方）,、出資人委員會和出資人代表（限定為五名出資人）四方，共同通過公開招標的方式進行決定,。招標結(jié)果由四方共同協(xié)商確定,，如遇分歧或爭議，最終決定權(quán)歸出資人委員會享有,。
第三十條：淮安市個人合作建房在開發(fā),、建設(shè)過程中，甲方作為代理方有權(quán)對開發(fā)方的工作進行全面監(jiān)督,。
第三十一條：淮安市個人合作建房在開發(fā),、建設(shè)方面的相關(guān)約定及詳細內(nèi)容以甲、乙雙方與開發(fā)方共同簽訂的《房地產(chǎn)合作開發(fā)合同》為準,。
第三十二條：甲,、乙雙方均承諾嚴格遵守并履行與開發(fā)方共同簽訂的《房地產(chǎn)合作開發(fā)合同》。如有違約,，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。
第六章淮安市個人合作建房的周期
第三十三條：淮安市個人合作建房的周期分為以下幾個階段：
1.籌劃階段：指從甲、乙雙方共同籌劃淮安市個人合作建房至甲方,、乙方,、監(jiān)管銀行三方共同完成資金監(jiān)管的全部手續(xù)及相關(guān)事項止。本階段的時限約為三個月,。
2.購地階段：指從淮安市個人合作建房完成籌劃階段后至淮安市個人合作建房正式取得土地使用權(quán)止,。本階段的時限約為六至八個月。
3.開發(fā)建設(shè)階段：指從淮安市個人合作建房正式取得土地使用權(quán)至淮安市個人合作建房正式竣工止,。本階段的時限約為十八至二十四個月,。若所取得的土地使用權(quán)具有規(guī)定的開、竣工時限要求,，則以該時限為準,。
第七章淮安市個人合作建房的工作流程
第三十四條：《淮安市個人合作建房工作流程》（見附件）
第八章淮安市個人合作建房的運作步驟
第三十五條：淮安市個人合作建房的運作步驟是指甲方在接受乙方全權(quán)委托代理運作后對淮安市個人合作建房相關(guān)事項進行辦理及實施的基本順序。具體內(nèi)容如下：
1.乙方通過填寫《淮安市個人合作建房報名申請表》與甲方達成參與淮安市個人合作建房的初步意向,，當報名人數(shù)達到300至500人時,，甲方將通知乙方簽訂正式合作的法律文本。
2.甲,、乙雙方通過簽訂《淮安市個人合作建房合同》（本合同）正式確定委托全權(quán)代理運作的合作關(guān)系,。
3.甲、乙雙方與監(jiān)管銀行三方共同簽訂《淮安市個人合作建房資金監(jiān)管協(xié)議》，正式確定淮安市個人合作建房的資金監(jiān)管關(guān)系,。
4.乙方簽訂《淮安市個人合作建房資金監(jiān)管協(xié)議》的同時在監(jiān)管銀行處開立個人結(jié)算賬戶,，并由乙方將預(yù)先出資的資金以現(xiàn)金的形式存入該賬戶內(nèi)接受監(jiān)管。
5.甲方根據(jù)淮安市個人合作建房的資金使用需要,，以書面的形式通知乙方將個人結(jié)算賬戶內(nèi)的資金劃轉(zhuǎn)到由甲方在監(jiān)管銀行處開立的淮安市個人合作建房專用的資金監(jiān)管賬戶內(nèi),，并在出資人委員會和監(jiān)管銀行的監(jiān)管下進行支付、使用,。
6.甲方在得到乙方同意后積極參加國有土地使用權(quán)競拍。
7.淮安市個人合作建房取得土地使用權(quán)后,，甲,、乙雙方與開發(fā)方簽訂《房地產(chǎn)合作開發(fā)合同》正式確定委托房地產(chǎn)開發(fā)的合作關(guān)系。
8.甲,、乙雙方共同協(xié)助,、監(jiān)督開發(fā)方依法按照程序進行地質(zhì)勘探、規(guī)劃設(shè)計,、施工,、安裝、監(jiān)理,、竣工驗收,、辦理相關(guān)手續(xù)、辦理銀行貸款等具體工作的開展及實施,。
9.淮安市個人合作建房竣工驗收后,，甲方將書面通知乙方進行住房分配和終結(jié)清算，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的合法手續(xù),。
第九章淮安市個人合作建房的住房分配
第三十六條：淮安市個人合作建房的住房分配原則如下：
1.甲,、乙雙方在共同籌劃淮安市個人合作建房時，由甲方憑乙方所填寫《淮安市個人合作建房報名申請表》的序號進行排序,。
2.淮安市個人合作建房正式啟動時,，甲方根據(jù)《淮安市個人合作建房報名申請表》的序號依次分批通知乙方簽訂《淮安市個人合作建房合同》及辦理存入預(yù)先出資和資金監(jiān)管等相關(guān)事宜。
3.甲,、乙雙方所簽訂的《淮安市個人合作建房合同》的合同編號既是淮安市個人合作建房的住房分配排序號,。同時，也是乙方選房的依據(jù),。
4.淮安市個人合作建房進行到開發(fā)建設(shè)階段時,，甲方將依據(jù)相關(guān)部門核準的規(guī)劃、設(shè)計方案通知乙方進行住房預(yù)選,，初步確定乙方的意向住房,。（意向住房指乙方初步選中并愿意支付建房成本的住房）
5.淮安市個人合作建房完成時，甲方將按照《淮安市個人合作建房合同》的合同編號順序,，依次分批的通知乙方進行住房正式分配及相關(guān)事宜的辦理,。
第三十七條：甲,、乙雙方在簽訂《淮安市個人合作建房合同》的同時與監(jiān)管銀行簽訂《淮安市個人合作建房資金監(jiān)管協(xié)議》。此兩份合同（或協(xié)議）的編號相同,。
第三十八條：淮安市個人合作建房的住房分配以乙方自主選擇為原則,。即乙方可根據(jù)所持合同編號的先后順序選擇符合自己要求的淮安市個人合作建房所建的住房。
第三十九條：乙方未能按照甲方提前通知的時間到達指定的地點進行簽訂合同或分配住房時,，甲方有權(quán)將乙方所持的序號依次順延,。如乙方在結(jié)束時仍未到達，甲方將視乙方為自愿放棄或退出,，并有權(quán)按照相應(yīng)規(guī)定進行處理,。
第十章淮安市個人合作建房的費用
第四十條：淮安市個人合作建房的費用包括委托代理費用,、委托資金監(jiān)管費用,、委托開發(fā)費用三種。此三種費用中不包含乙方在取得淮安市個人合作建房的住房時所應(yīng)支付的建房成本,。具體內(nèi)容如下：
1.委托代理費用：指乙方在委托甲方對淮安市個人合作建房進行全權(quán)代理運作所產(chǎn)生的費用,。此費用由甲方作為提供信息咨詢服務(wù)的報酬向乙方定額收取,。
2.委托資金監(jiān)管費用：指乙方委托監(jiān)管銀行對淮安市個人合作建房的資金進行監(jiān)管的過程中所產(chǎn)生的費用,。主要用于支付監(jiān)管銀行的報酬及管理支出,。此費用的收費標準及支付方式由甲,、乙雙方與受委托的資金監(jiān)管銀行協(xié)商確定,。
3.委托開發(fā)費用：指乙方在委托開發(fā)方對淮安市個人合作建房進行開發(fā)、建設(shè)所產(chǎn)生的費用,。主要用于支付開發(fā)方在辦公,、會議,、出差,、報酬,、應(yīng)酬、聘請顧問和工作人員等方面的支出,。此費用由開發(fā)方按照乙方所應(yīng)支付的建房成本的5%向乙方收取,。乙方同意開發(fā)方對該費用實行包干使用或支配，無須披露用途及明細,。
第四十一條：淮安市個人合作建房的費用支付方式：
1.委托代理費用的支付方式：甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商決定，發(fā)起費用在甲,、乙雙方正式簽訂《淮安市個人合作建房合同》時,，由甲方向乙方定額收取現(xiàn)金元。
2.委托資金監(jiān)管費用的支付方式：依據(jù)甲,、乙雙方共同與監(jiān)管銀行簽訂的《淮安市個人合作建房資金監(jiān)管協(xié)議》中的相關(guān)約定為準,。
3.委托開發(fā)費用的支付方式：委托開發(fā)費用將根據(jù)淮安市個人合作建房的開發(fā)進度由開發(fā)方向乙方逐步收取,。即：甲,、乙雙方與開發(fā)方共同簽訂《房地產(chǎn)合作開發(fā)合同》時，收取全部委托開發(fā)費用的30%,；開發(fā)建設(shè)階段收取至全部委托開發(fā)費用的70%,；淮安市個人合作建房完成時，乙方將全部委托開發(fā)費用付清,。
第十一章淮安市個人合作建房的清算
第四十二條：淮安市個人合作建房的清算分為中止清算和終結(jié)清算兩種,。具體內(nèi)容如下：
1.中止清算：指淮安市個人合作建房在超過購地階段的時限后仍未能成功實施,，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商決定放棄時進行的清算,。在進行中止清算時,，甲方已經(jīng)收取乙方所支付的委托代理費用不予退還，其他損失由甲方自行承擔(dān)。
2.終結(jié)清算：指淮安市個人合作建房已經(jīng)完成,，甲方,、乙方,、監(jiān)管銀行、開發(fā)方四方?jīng)Q定終結(jié)合作關(guān)系時進行的清算,。在進行終結(jié)清算時,，乙方必須付清所有應(yīng)付的費用后，方能獲得所分配的住房,，否則,，甲方有權(quán)將該住房另行分配。
第十二章淮安市個人合作建房的退出
第四十三條：經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商決定,，淮安市個人合作建房的退出機制以自由、自愿為基礎(chǔ),，以公共利益優(yōu)先為原則執(zhí)行,。具體規(guī)定如下：
1.乙方退出淮安市個人合作建房，必須以書面形式向甲方提出申請,，經(jīng)甲方同意并辦理完成相關(guān)手續(xù)后方為正式退出,。
2.乙方提出退出淮安市個人合作建房的申請時，甲方應(yīng)予以同意,，但是,，若該申請不利于淮安市個人合作建房的正常運作或不利于淮安市個人合作建房的公共利益,，甲方有權(quán)根據(jù)公共利益優(yōu)先的原則將該申請推延至終結(jié)清算時進行辦理,。
3.乙方提出退出淮安市個人合作建房的申請時若有符合條件的自然人補缺，甲方應(yīng)同意乙方的退出申請并盡快為乙方辦理好相關(guān)手續(xù),。
4.乙方因違約或不利于公共利益優(yōu)先原則而被甲方要求退出淮安市個人合作建房的,，按照第四十三條2小條之規(guī)定進行辦理。
5.乙方正式退出淮安市個人合作建房時,，甲,、乙雙方的合作即宣告終止。
6.乙方正式退出淮安市個人合作建房時,，以"中止清算"的規(guī)定為退出的清算依據(jù),。
第十三章其它約定
第四十四條：本合同中的"公共利益優(yōu)先"指在全部出資人（乙方）的基礎(chǔ)上,，以比例超過51%的多數(shù)出資人（乙方）的利益為優(yōu)先。由于淮安市個人合作建房是多個自然人參與的項目,，因此,，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商決定在合作中嚴格遵從公共利益優(yōu)先的原則,。如遇分歧,，甲方將以書面形式征詢?nèi)砍鲑Y人（乙方）的意見，并在統(tǒng)計出結(jié)果后,，以少數(shù)服從多數(shù)為原則予以執(zhí)行,。
第四十五條：甲方在要求乙方追加出資時，首先應(yīng)盡力協(xié)助乙方取得銀行按揭貸款作為追加出資,。如未能取得銀行按揭貸款,，乙方必須自籌資金進行追加。否則,，甲方有權(quán)要求乙方按規(guī)定退出淮安市個人合作建房,。
第四十六條：甲方承諾在淮安市個人合作建房的全權(quán)代理運作過程中，將全面,、公開的接受乙方的監(jiān)督,。
第四十七條：甲方承諾在淮安市個人合作建房的全權(quán)代理運作過程中，將及時的以書面形式告知乙方運作進展和相關(guān)信息,。
第十四章附則
第四十八條：本合同的修改或補充由甲方提出修改或補充的文本,，經(jīng)甲、乙雙方簽字后,，與本合同具同等法律效力,。
第四十九條：本合同在執(zhí)行中若遇未盡事宜或發(fā)生爭議，甲,、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,。經(jīng)協(xié)商無法達成一致，任何一方均有權(quán)提請本地法院裁決,。
第五十條：如遇不可抗拒因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行,，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
第五十一條：本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字后立即生效，并對簽字雙方具有同等法律約束力,。
第五十二條：本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。副本兩份,，由甲方分別交監(jiān)管銀行和開發(fā)方執(zhí)有,、備案。
甲方簽字：乙方簽字：
甲方授權(quán)代理人簽字：乙方授權(quán)代理人簽字：
合作建房合同糾紛 合作建房合同協(xié)議書篇十六
甲方(供地方)：__________________身份證號碼：__________________
乙方(出資方)：__________________身份證號碼：__________________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，甲方自愿以自有宅基地使用權(quán)與乙方共同合作建房,。經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：
第一條房屋和宅基地的有關(guān)情況
1,、座落：__________________本協(xié)議房屋(宅基地)位于________市,。
2、來源：__________________本協(xié)議宅基地是________市________區(qū)村同意為甲方享有使用權(quán)的宅基地,，甲方已取得《集體土地建設(shè)用地使用證》和《房屋所有權(quán)證》(見協(xié)議附件1),。
3、房屋和宅基地現(xiàn)狀(拆建前)：__________________用地面積約_________㎡,，建筑基底面積約_________㎡,，建筑面積約_________㎡，房屋老舊,，外墻斑駁,，需要拆舊建新。
第二條合作方式
甲方負責(zé)提供上述房屋和宅基地,，乙方負責(zé)出資拆建,，資源共享興建一棟框架結(jié)構(gòu)的_________層房屋。建成后的房屋共_________層,，一梯四戶,，共_________套房，總建筑面積約_________㎡,。
建成后的房屋的戶型,、規(guī)格、面積等,，以協(xié)議附件2《房屋面積分配表》所載明的為準;如有差異,，則以實際測量為準。
第三條建房資金
建房資金全部由乙方提供,，以實際發(fā)生金額為準,。
第四條房屋的分配及相關(guān)權(quán)利
房屋建成后，房屋面積及樓層位置作如下分配：
1,、建成后的房屋中,，第一層、第二層,、第七層的房屋(合計建筑面積約_________㎡)的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。第三層,、第四層,、第五層,、第六層的房屋(建筑面積約_________㎡)的產(chǎn)權(quán)歸乙方及其他出資方分配享有。其中,，第六層_________套面積約_________㎡的房屋產(chǎn)權(quán)歸___所有,。
各方的具體房屋分配以協(xié)議附件2《房屋面積分配表》為準。
2,、本協(xié)議項下房屋屬永久性居住房(按法律規(guī)定年限處理),，合作各方有權(quán)不經(jīng)同意、不需通知即自行處置各自名下的房屋,，包括但不限于自用,、出租、轉(zhuǎn)讓,、贈與等,，各方的繼承人有權(quán)繼承各自名下的房屋。
以上處分,、繼承等事項的辦理如需甲方協(xié)助的,，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，但甲方不承擔(dān)所需的一切費用,。
3,、甲乙雙方對所分得房屋的使用、出租,、轉(zhuǎn)讓,、贈與、繼承等所產(chǎn)生的法律責(zé)任,，由該方自行承擔(dān),。
4、各方分得的房屋如果被政府拆除而沒有補償?shù)?，各方自行承?dān)風(fēng)險和損失,，各方對此表示清楚且無異議。
第五條房屋拆遷改造或征收(征用)等有關(guān)補償?shù)奶幚?/p>
本協(xié)議房屋如因拆遷改造或征收(征用)或其他原因而有補償?shù)?，補償所得的資金或房屋或其他實物,，由甲乙雙方及其他出資方按'房屋面積比例'享有和分配。
具體的'房屋面積比例'按協(xié)議附件2《房屋面積分配表》確定,。
如有面積差異,，則以實際測量為準。
本協(xié)議房屋如因拆遷改造或征收(征用)或其他原因而有補償,，而相關(guān)補償業(yè)經(jīng)甲方名義取得的,，甲方應(yīng)在取得補償款后10個工作日內(nèi)按乙方應(yīng)得的補償額(按房屋面積比例計算)交付給乙方;甲方逾期交付的，每逾期一天，甲方需按應(yīng)交付的補償總額的1‰向乙方支付違約金,。
如果甲方違反以上約定,，導(dǎo)致乙方無法順利得到相關(guān)補償，或甲方逾期支付相關(guān)補償超過60天且乙方終止合同的,，甲方除需返還乙方投資總額外(如甲乙雙方對乙方投資總額無法達成一致,，則按建房時的建造和裝修成本計算，下同),，還需按所建房屋違約時的市場價值的兩倍向乙方支付違約金,。
第六條甲乙雙方的責(zé)任
(一)甲方責(zé)任
1、甲方保證其所提供的房屋及宅基地使用權(quán)為其享有,，甲方擁有合法,、完全的處分權(quán)，并提供該房屋及宅基地屬甲方享有的村委會或相關(guān)單位出具的證明文件和其他有關(guān)資料,。
2,、甲方負責(zé)辦理建房的相關(guān)手續(xù)，負責(zé)協(xié)調(diào)與建房有關(guān)單位的關(guān)系,，并處理好周邊,、鄰里關(guān)系，確保建設(shè)施工的順利完成,。
3,、如果本協(xié)議項下房屋的房地產(chǎn)權(quán)登記確權(quán)到乙方名下的條件成熟，甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)(辦證相關(guān)費用按房屋面積比例由各方分擔(dān)),。
4,、甲方應(yīng)保證其配偶、子女及其繼承人對本次合作建房,、該房屋和宅基地的權(quán)屬變更等事宜知情且無異議,。
5、甲方保證該房屋及宅基地沒有轉(zhuǎn)讓,、贈與,、出租給任何第三人，也不存在其他權(quán)利限制,。
若因該房屋及宅基地的權(quán)屬等問題發(fā)生爭議,，甲方負責(zé)解決并承擔(dān)一切經(jīng)濟和法律責(zé)任，由此給乙方及相關(guān)出資方造成損失的,，甲方須負責(zé)賠償,。
6、本協(xié)議簽訂后,，甲方不得拒絕提供該房屋及宅基地,，不得將約定歸乙方的房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓、抵押、出租,、贈與他人,。
7,、如果甲方違反本協(xié)議約定,，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)合同目的或協(xié)議被終止、解除,，甲方除需返還乙方投資總額外,，還需按所建房屋違約時的市場價值的兩倍向乙方支付違約金。
本協(xié)議其他條款對甲方違約責(zé)任已有特別約定的,，從其約定,。
(二)乙方責(zé)任
1、負責(zé)與其他出資方籌備和投入建房資金,。
2,、負責(zé)組織房屋的拆除、設(shè)計,、施工建設(shè),，工期為_________個月。
3,、負責(zé)所建房屋的質(zhì)量和施工安全,。
4、負責(zé)房屋的裝修工作(裝修標準按協(xié)議附件3《房屋裝修標準》執(zhí)行),。
5,、如果乙方中途退出合作建房，則乙方所投入的全部資金及建筑物歸甲方所有,。
第七條其他事項
1,、因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商并簽訂補充協(xié)議解決,。
協(xié)議不成,，雙方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院起訴。
2,、因違約引起訴訟,，違約方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還需承擔(dān)守約方因提起訴訟所發(fā)生的訴訟費,、保全費,、律師費、調(diào)查費,、評估鑒定費等相關(guān)費用,。
3、本協(xié)議主文共4頁。
本協(xié)議一式三份,，甲方執(zhí)一份,，乙方執(zhí)一份，見證律師存一份,，具有同等法律效力,。
本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。
協(xié)議附件：__________________
1,、《集體土地建設(shè)用地使用證》和《房屋所有權(quán)證》
2,、房屋面積分配表
3、房屋裝修標準
4,、甲乙雙方身份證復(fù)印件
甲方(簽字,、指模)：__________________乙方(簽字、指模)：__________________
________年________月________日________年________月________日
合作建房合同糾紛 合作建房合同協(xié)議書篇十七
甲方：________________
地址：________________
電話：______傳真：____
授權(quán)代表：___職務(wù)： _
乙方：_______________
地址：_______________
電話：______傳真：_____
授權(quán)代表：____職務(wù)： _____
第一條 前 言
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，基于：
1.甲方已于___年___月___日依法以招標(或拍賣,、行政劃撥)方式取得位于___,、編號為___的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為______,、容積率為___,、計劃建筑面積為___平方米、土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止,、土地使用權(quán)證(或用地紅線圖)編號為____;
2.乙方是經(jīng)主管部門批準獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);
甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，簽訂本合作建房合同,。
第二條 合作建房
甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金,，雙方合作開發(fā)建成_____棟_____層的住宅樓,，并按本合同第六條的約定進行產(chǎn)權(quán)分成。
第三條 建房資金
建房資金預(yù)計為人民幣__________元,，全部由乙方提供,，實際建筑成本高于或低于該預(yù)計數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。
建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本,、費用,。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補繳的地價款,。
第四條 報批手續(xù)
除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報批手續(xù)外,，包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由乙方負責(zé)辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報批手續(xù),，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。
第五條 設(shè)計,、建筑
工程設(shè)計和建筑的招標、施工監(jiān)督由甲方負責(zé),，但按本合同第 條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計圖紙須經(jīng)甲方書面認可后方可報批并實施,。
第六條 產(chǎn)權(quán)分成
全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____ 層房屋的產(chǎn)權(quán),，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán),。
第七條 違約責(zé)任
1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設(shè)計的招標工作,、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工,、或在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作，甲方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求乙方賠償損失,。
2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證,，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向甲方支付違約金,。
3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤，當拖延
第八條 爭議解決
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商,，協(xié)商不成，應(yīng)提交_______________,，按照申請仲裁時實施的仲裁規(guī)則進行仲裁,，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力,。
第九條 合同生效
本合同自政府主管部門批準后生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
合作建房合同糾紛 合作建房合同協(xié)議書篇十八
供地方(甲方)：_______________________
身份證號碼：________________________
聯(lián)系方式：__________________________
居住地：____________________________
出資方(乙方)：_______________________
身份證號碼：________________________
聯(lián)系方式：__________________________
戶籍所在地：__________________________
風(fēng)險告知：提前了解合作對象基本情況(個人則需記錄其身份證號碼、地址,、電話)：審查合作方的簽約資格：商業(yè)信譽和履約能力,，可以使用國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢企業(yè)信息。
甲乙雙方本著自愿,、誠信,、互利的原則，為明確雙方的權(quán)責(zé)義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,，特簽本協(xié)議條款如下：
一、甲方提供位于___________________(詳看附圖),，占地面積約______多平方米以乙方共同合作建房,，乙方提供建房資金,，于____年___月____日開工至____年___月____日已完工，現(xiàn)雙方經(jīng)平等協(xié)商,，就建成的新房屋分配事宜達成以下協(xié)議,，共同遵守。
二,、新建成的房屋座落在_____________________,，該房屋坐向為：坐東北向西南，每層結(jié)構(gòu)(詳看附圖)
三,、經(jīng)雙方協(xié)商確定,，已建成的樓房進行分配如下：
1、本樓____層,，房號為____號房,，建筑面積為____平方米(詳看附圖)，歸乙方所有,。
2,、本樓____層，通道,、樓梯,、電梯及一樓通道按平均分配公攤面積____平方米(詳看附圖)，歸乙方所有,。
3,、本樓一樓車庫號為____號，建筑面積及通道公攤面積為____平方米(詳看附圖),，歸乙方所有,。
4、乙方所分配所得的樓房建筑面積共計為____平方米,，歸乙方所得產(chǎn)權(quán)使用期限為七十年(70年),，即從____年____月____日至____年____月____日止。
5,、整棟樓樓梯,、電梯及一樓通道，整棟樓投資戶共用,，只能通行,，不能堆放東西及停放車輛。
四,、歸屬乙方的房屋使用權(quán)期限為___年(___年),，期限內(nèi)乙方合法使用，甲方無權(quán)干涉,，在政府和有關(guān)部門的政策條件許可的情況下,，甲方應(yīng)無條件配合乙方每個投資者辦理個人房產(chǎn)證,，辦理證件手續(xù)所須要的費用均由乙方投資者負責(zé)，屬于甲方房屋辦證所需費用由甲方負責(zé),。
五,、歸屬乙方的房屋期間，甲方不得將該宗土地及乙方樓房屋用于抵押給他們?nèi)嘶蛸J款,、或改為他用,。屬于乙方使用權(quán)的房屋，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓,、出租,、轉(zhuǎn)租給第三方的權(quán)力。
六,、甲方必須保證報裝三相高壓電及民用用電及照明用電及自來水,、排污管口，等申報其它通訊網(wǎng)絡(luò)接口,，以原有道路,，給乙方使用，所有安裝所產(chǎn)生的費用由乙方負責(zé),，收取每種費用價格要以村民平等。
七,、使用期間因甲方土地有其它糾紛村民阻撓鬧事,，乙方無法正常使用該房屋時，甲方要及時處理,，化解糾紛,，處理過程所產(chǎn)生的一切費用后果由甲方負責(zé)。
八,、該房屋乙方在使用期內(nèi)如政府及開發(fā)商征用或其它改造需要拆遷時所補償或賠償?shù)牟疬w費除土地費外,，地面上所有建筑物賠償款或補償款的70%按整棟樓每人擁有的建筑面積平均分配，其中30%賠償補償款屬于甲方所得,。甲方在統(tǒng)一領(lǐng)取賠償金后5天內(nèi)把屬于乙方的份額支付給乙方,，否則乙方有權(quán)不退出該房屋。
九,、乙方在使用期內(nèi),，甲方不得以任何理由借口終止該協(xié)議書和收回房屋。
十,、乙方如在其房屋內(nèi)做違法的事,，一切后果由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān),。乙方在轉(zhuǎn)讓,、出租房屋過程中發(fā)生的債權(quán)糾紛與甲方無關(guān),，如造成甲方損失的，乙方當事人要賠償給甲方,。
十一,、任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行協(xié)議義務(wù)的不負任何責(zé)任。
十二,、如因乙方個人原因,，中途退出或使用期滿后，乙方所有房屋包括室內(nèi)所有裝修設(shè)施全部歸還甲方所有,。甲方對乙方無任何賠償,。
十三、以上協(xié)議書條款雙方自愿同意,，甲方及其后代子孫不得以任何理由和借口違約,，否則甲方要按乙方找的評估部門來評估乙方所投資的建筑物評估價的五倍賠償給乙方的損失。
風(fēng)險告知：我國《民法典》第一百五十三條規(guī)定：宅基地使用權(quán)的取得,、行使和轉(zhuǎn)讓,，適用土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定。農(nóng)村宅基地屬于集體所有,。農(nóng)村居民對宅基地只有使用權(quán),，沒有所有權(quán)。宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護,，任何單位和個人不得侵占,、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓。
十四,、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的任何一方均可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。
風(fēng)險告知：關(guān)于爭議解決方式的約定,，可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局,，約定向法院提起訴訟兩審終審,。在約定管轄時還注意，約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄,，兩者只能選擇其一,。
十五、本協(xié)議一式貳份,，甲方一份,，乙方一份，具有同等的法律效力,，簽字之日起生效,，本合同不隨簽字人變更而改變,。
甲方(簽字、指模)：____________乙方(簽字,、指模)：_____________
簽訂日期：____年___月___日
合作建房合同糾紛 合作建房合同協(xié)議書篇十九
甲方：_________
乙方：_________
第一條前 言
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，基于：
1.甲方已于_________年_________月_________日依法以招標(或拍賣,、行政劃撥)方式取得位于_________、編號為_________的地塊的土地使用權(quán),，該地塊的規(guī)劃用途為_________,、容積率為_________、計劃建筑面積為_________平方米,、土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,、土地使用權(quán)證(或用地紅線圖)編號為_________ ;
2.乙方是經(jīng)主管部門批準獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);
甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，簽訂本合作建房合同。
第二條合作建房
甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán),，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金,，雙方合作開發(fā)建成_________棟_________層的辦公(或商住、住宅)樓,，并按本合同第六條的約定進行產(chǎn)權(quán)分成,。
第三條建房資金
建房資金預(yù)計為人民幣_________元，全部由乙方提供,，實際建筑成本高于或低于該預(yù)計數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。
建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本,、費用,。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補繳的地價款,。
第四條報批手續(xù)
除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報批手續(xù)外,，包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由乙方負責(zé)辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報批手續(xù),，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料,。
第五條設(shè)計、建筑
工程設(shè)計和建筑的招標,、施工監(jiān)督由甲方負責(zé),，但按本合同第_________條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計圖紙須經(jīng)甲方書面認可后方可報批并實施。
工程設(shè)計的招標工作應(yīng)在本合同生效后第_________天內(nèi)完成,，整個建筑工程應(yīng)在本合同生效后第_________天內(nèi)開工,，并在第_________個月內(nèi)完成竣工驗收工作,。
第六條產(chǎn)權(quán)分成
全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有_________棟_________層房屋的產(chǎn)權(quán),，乙方擁有_________棟_________房屋的產(chǎn)權(quán),。
乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后_________日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。
第七條違約責(zé)任
1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設(shè)計的招標工作,、或在本合同生效后第_________天內(nèi)開工,、或在第_________個月內(nèi)完成竣工驗收工作，甲方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求乙方賠償損失,。
2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證,，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向甲方支付違約金,。
3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤，當拖延時間在_________個月以內(nèi)時,，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時,，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失,。
第八條爭議解決
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成,，應(yīng)提交_________仲裁委員會,，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力,。
第九條合同生效
本合同自政府主管部門批準后生效。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
授權(quán)代表(簽字)：_________授權(quán)代表(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
合作建房合同糾紛 合作建房合同協(xié)議書篇二十
甲方：
乙方：
甲方購有××市×××國有出讓地一塊,，土地證號： 建設(shè)用地規(guī)劃許可證號：×××號,，建設(shè)工程規(guī)劃許可證：×××號;用地通知書：×××號;甲方因資金不足，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,，一致同意合作興建一棟七層半住宅樓，協(xié)議細則如下：
一,、甲方負責(zé)提供以上地皮,，乙方出資人民幣880000元，分得建筑面積約200㎡的威爾士綜合樓a座201五房二廳一櫥三衛(wèi)的躍層連排別墅一套,，按建筑面積4400元/㎡,。(面積以建筑面積測量為準)
二、乙方出資合作興建的房產(chǎn)，甲方協(xié)助乙方統(tǒng)一辦理房地產(chǎn)證,，費用由各層各套各自支付,。乙方擁有此房產(chǎn)的房地產(chǎn)所有權(quán)。房屋使用權(quán)限為70年,。
三,、建筑規(guī)劃設(shè)計方案：甲方經(jīng)與規(guī)劃局溝通，初步落實土地容積率≤2.0,，建筑密度≤25%,，綠化率≥35%，商住比≤0.15,。為此,，建筑方案設(shè)定為沿南北向海達路 55m建進深5m鋪面三層(上二層外挑1.5 m)，計935㎡,，占地275㎡;南北向分別建三幢一梯兩戶六層半加一連排別墅,，底層技術(shù)層架空2.2m，建筑面積480㎡;一樓以上東西方向部分外挑 1.5 m,，單層平均建筑面積584㎡,，占地480㎡;共計十八戶3801㎡(584*6+584/2=3801)。駿工驗收后沿東西向建進深6m寬4m車庫18 間,，計576㎡,。
四、建筑及裝修要求：1,、建筑采用框剪結(jié)構(gòu)(超建面積罰款由甲方負責(zé)),。2、裝修：外墻采用青石等石材做墻基貼面和高檔外墻涂料,，入戶為毛坯交房,，外墻窗用電泳鋁合金窗，入戶門為防火鋼門,，水電設(shè)施由甲方預(yù)留入戶,，城市征地建設(shè)費及道路建設(shè)費由甲方負責(zé)，甲方須保證房屋建筑質(zhì)量,，如果出現(xiàn)問題由甲方負責(zé)。(按原有布局乙方第二次裝修及更改費用由乙方負責(zé))
四,、付款方式：第一期付款,，協(xié)議簽訂生效后支付20萬定金;第二期付款，土地證辦理至甲方公司名下,，支付30萬元;第三期付款,，施工許可證辦理完畢后，七日內(nèi)支付35萬建設(shè)費用;第四期付款，房屋驗收合格交付日,，支付尾款并交納相關(guān)的購房稅費,。乙方如未能準時交款給甲方視為自動放棄產(chǎn)權(quán)，乙方合作建房收據(jù)作廢,，律師見證費由乙方負責(zé),。
五、雙方有權(quán)享有該樓的公共通道設(shè)施,，同時必須遵守國家法律法規(guī),，社會公德，維護公共設(shè)施,，并按有關(guān)規(guī)定交納公共設(shè)施管理費(保安員工資,，公共部分電費，保安辦公室等相關(guān)住戶共同費用按住房面積計算),。公共設(shè)施需維修時按雙方所占的房產(chǎn)面積比例分攤支付,。
六、房產(chǎn)交付使用后,，如需改裝,，以不影響整體結(jié)構(gòu)為原則，否則一切經(jīng)濟損失由損壞方負責(zé),。
七,、違約責(zé)任：本協(xié)議雙方簽訂后經(jīng)見證部門見證后生效，如任何一方違約造成對方損失者,，違約方應(yīng)作相應(yīng)經(jīng)濟賠償,。
八、本合作協(xié)議如雙方發(fā)生爭議,，應(yīng)通過互相協(xié)商解決,，協(xié)商不成可以深圳仲裁委員會提起仲裁。
九,、因不可抗力或其他因素致使該物業(yè)受損,，甲乙雙方共同獲賠償，獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分,，涉及相關(guān)費用亦依此比例交納,。
十、甲方不得在以后日子里,，收取任何其他管理費及其他雜費,。
十一、本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，見證部門執(zhí)一份，具同等法律效力。
甲方：
乙方：
見證方：
簽約日期：
合作建房合同糾紛 合作建房合同協(xié)議書篇二十一
甲方： ________________________________
地址：________________________________
電話：____________ 傳真：__________
授權(quán)代表：________ 職務(wù)： __________
乙方：________________________________
地址： ______________________________
電話：____________ 傳真：__________
授權(quán)代表：________ 職務(wù)： __________
第一條 前 言
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，基于：
1.甲方已于______年______月______日依法以招標(或拍賣,、行政劃撥)方式取得位于______,、編號為______的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為______,、容積率為______,、計劃建筑面積為______平方米、土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止,、土地使用權(quán)證(或用地紅線圖)編號為________;
2.乙方是經(jīng)主管部門批準獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè); 甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，簽訂本合作建房合同,。
第二條 合作建房
甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金,，雙方合作開發(fā)建成_____棟_____層的辦公(或商住,、住宅)樓，并按本合同第六條的約定進行產(chǎn)權(quán)分成,。
第三條 建房資金
建房資金預(yù)計為人民幣__________元,，全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預(yù)計數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有,。
建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本,、費用。該建房資金不包括甲方因招標,、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補繳的地價款,。
第四條 報批手續(xù)
除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由乙方負責(zé)辦理,，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報批手續(xù),，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。
第五條 設(shè)計,、建筑
工程設(shè)計和建筑的招標,、施工監(jiān)督由甲方負責(zé)，但按本合同第 條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計圖紙須經(jīng)甲方書面認可后方可報批并實施,。
工程設(shè)計的招標工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成,，整個建筑工程應(yīng)在本合同生效后第 天內(nèi)開工，并在第 個月內(nèi)完成竣工驗收工作,。
第六條 產(chǎn)權(quán)分成
全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____ 層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán),。
乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證,。
第七條 違約責(zé)任
1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設(shè)計的招標工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工,、或在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作,，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失,。
2.除因甲方的原因造成延誤外,，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向甲方支付違約金,。
3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤,，當拖延時間在____個月以內(nèi)時，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時,，乙方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求甲方賠償損失。
第八條 爭議解決
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商,，協(xié)商不成，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會,，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁,，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力,。
第九條 合同生效
本合同自政府主管部門批準后生效,。
甲方：_______________________ 乙方：_______________________
授權(quán)代表(簽字)：____________ 授權(quán)代表(簽字)：____________
日期：______________________________________________
地點：______________________________________________
合作建房合同糾紛 合作建房合同協(xié)議書篇二十二
甲方：
乙方：
法定代表人：
第一條 前言
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，
鑒于：
1.甲方已于___年___月___日依法以招標方式取得位于___、宗地編號為___的地塊的土地使用權(quán),，該地塊的規(guī)劃用途為______,、容積率為___、計劃建筑面積為___平方米,、土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止,、土地使用權(quán)證編號為____;
2.乙方是經(jīng)主管部門批準獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);
甲乙雙方在平等自愿、互惠互利,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，簽訂本聯(lián)營合作建房合同，以資共同遵守執(zhí)行,。
第二條 聯(lián)營合作建房
甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條 所指的地塊的土地使用權(quán),，乙方同意按本合同第三條 的約定提供建房資金,，雙方合作開發(fā)建成_____棟_____層的辦公樓，并按本合同第六條的約定進行產(chǎn)權(quán)分成,。
第三條 建房資金
建房資金預(yù)計為人民幣__________元,，全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預(yù)計數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有,。
建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本,、費用。該建房資金不包括甲方因招標方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用稅費或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補繳的土地價款,。
第四條 報批手續(xù)
除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報批手續(xù)外,，包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由乙方負責(zé)辦理，但乙方應(yīng)將辦理所有報批手續(xù)的實施計劃或方案報甲方事前審查確保甲方知情權(quán),，且甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報批手續(xù),，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。
第五條 設(shè)計,、建筑
工程設(shè)計和建筑的招標,、施工監(jiān)督由甲方負責(zé)，但按本合同第6條 約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計圖紙須經(jīng)甲方書面認可后方可報批并實施,。
工程設(shè)計的招標工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成,，整個建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開工，并在第個月內(nèi)完成竣工驗收工作,。
第六條 產(chǎn)權(quán)分成
全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲,、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán),。
乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證,。
第七條 違約責(zé)任
1.如乙方未能按本合同第五條 第二款的約定時間完成工程設(shè)計的招標工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工,、或在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作,，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失,。
2.除因甲方的原因造成延誤外,，如乙方未能按第六條 第二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向甲方支付違約金,。
3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤,，當拖延時間在____個月以內(nèi)時，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時,，乙方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求甲方賠償損失。
第八條 爭議解決
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商,，協(xié)商不成,，應(yīng)向仲裁委員會申請仲裁，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁,，仲裁裁決為終局的裁決,，對雙方均有約束力。
第九條 合同生效
本合同自政府主管部門批準后生效,。
甲方：_______________________乙方：_______________________
法定代表人/授權(quán)代表人：______法定代表人/授權(quán)代表人：____
日期：__________________________日期：__________________________
