隨著人們對(duì)法律的了解日益加深，越來(lái)越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面是小編帶來(lái)的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!

廠房租賃合同文檔篇一

承租方：

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房租賃合同條款,，以供遵守。

第一條

租賃物位置,、面積、功能及用途

1.1的廠房租賃于乙方使用,。租賃物面積為_1500平方米,。

1.2本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理,。

第二條

租賃期限

2.1租賃期限為________年,，即從________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿前一個(gè)月提出,，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權(quán),。

第三條

廠房租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)

3.1租金

租金每年為人民幣壹拾萬(wàn)零叁仟貳佰元。

3.2供電,，供水,，排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證以下幾點(diǎn)

1.有實(shí)際負(fù)荷20以上三相電供生產(chǎn)使用,。

2.有正常用水供生產(chǎn)使用

3.排污管道能正常,，__。

4.由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引起的糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)處理,，如導(dǎo)致乙方無(wú)法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金,。

5.乙方租賃物正前方廠地有使用權(quán),。

3.3押金

乙方在簽訂合同前向甲方一次性交付押金5000元，甲方應(yīng)在乙方簽訂合同后從租金內(nèi)扣除再付剩余租金,。每月支付,。

第四條

租賃費(fèi)用的支付

每年支付為在____月____日支付第________年租金，即每次交付________年租金,。

第五條

租賃物的轉(zhuǎn)讓

5.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),，或進(jìn)行其他改建,，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同,。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

5.2若乙方無(wú)力購(gòu)買,，或甲方行為導(dǎo)至乙方無(wú)法正常生產(chǎn)的，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時(shí)間的租金,。

5.3甲方權(quán)利與義務(wù)第21條,，甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說(shuō)明房屋情況和周邊情況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬,，房屋維修次數(shù),。物業(yè)管理，治安,，環(huán)境等,。及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為,。

第六條

場(chǎng)所的維修,，建設(shè)

6.1乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù),，并保證在本合同終止時(shí)歸還甲方,。

6.2乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.3乙方因正常生產(chǎn)需要,，在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè),，由雙方另行協(xié)商解決。

6.4租賃期間,，如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞,，或人為損壞，或屋面漏水等,，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起三天內(nèi)予以修繕，超過(guò)三天,，乙方有權(quán)自行修繕,，但費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第七條

租賃物的轉(zhuǎn)租

租任期限內(nèi),，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租,，但轉(zhuǎn)租的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等,。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變,。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,，乙方還必須遵守下列條款：

1、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明,，倘乙方提前終止本合同,，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。

2,、無(wú)論乙方是否提前終止本合同,，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。

第八條

合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿,，甲,、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,，并將其返還甲方,。

第九條

適用法律

本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)由雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成，則通過(guò)仲裁程序解決.

第十一條

其它條款

1.1本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

1.2本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

第十二條

1.合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,，并收到乙方支付的首期租賃款項(xiàng)和押金后生效,。

2.甲方：_________________

身份證：

地址：____________電話：_______

簽訂時(shí)間：________年_____月_____日

3.乙方：_________________

身份證：

地址：____________電話：______

簽訂時(shí)間：________年_____月_____日

簽訂廠房租賃合同需注意事項(xiàng)

簽訂廠房租賃合同是常見的一項(xiàng)法律活動(dòng)，為了盡可能保護(hù)企業(yè)承租廠房中的合法,、合理利益,，避免在租用過(guò)程中產(chǎn)生不必要爭(zhēng)議，對(duì)于相關(guān)條款應(yīng)明確約定,，所以合同的簽訂一定要慎之又慎,。

一、審查承租方與出租方的基本情況

1,、對(duì)出租方主要應(yīng)了解內(nèi)容：

①租賃場(chǎng)所相關(guān)手續(xù)是否齊全,。例：廠房是否有合法的產(chǎn)權(quán)證件是否屬于共有產(chǎn)權(quán)是否能正常使用，不屬于危險(xiǎn)房屋之列是否屬于違規(guī)建筑等,。

②租賃物基本情況,，如：租賃場(chǎng)所的位置、租賃場(chǎng)所實(shí)際有效使用面積、租賃場(chǎng)所功能,、租賃場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備等,。

2、對(duì)承租方主要應(yīng)了解的內(nèi)容有：

①法律地位

②經(jīng)營(yíng)范圍

③社會(huì)信譽(yù)

④財(cái)務(wù)情況

⑤履約能力即資金問(wèn)題,。

上述內(nèi)容是雙方基本情況的指標(biāo)，應(yīng)認(rèn)真分析和判斷,。

二,、租賃合同之租金及相關(guān)費(fèi)用的條款

租金

1、明確約定租金的支付方式,，如以現(xiàn)金,、匯票或是支票實(shí)行按季支付制。

2,、明確約定租金支付時(shí)間,，每期于每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒有按時(shí)支付,，應(yīng)支付遲延租金或違約金,，或出租方有權(quán)解除合同。

3,、約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金,。

相關(guān)日常費(fèi)用

租賃期間，承租方使用該租賃場(chǎng)所發(fā)生的水,、電,、燃?xì)狻⑼ㄓ?、設(shè)備,、物業(yè)管理等費(fèi)用的承擔(dān)進(jìn)行明確約定。

三,、租賃合同之維修責(zé)任條款

為避免風(fēng)險(xiǎn),，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對(duì)租賃物的維修責(zé)任，以及租賃場(chǎng)所及相關(guān)的配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,，以保障承租方正常經(jīng)營(yíng),。

出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所固有配套設(shè)施設(shè)備等的維修，在一定時(shí)間內(nèi)未派員維修或未恢復(fù)正常使用的情況下,，承租方自行維修產(chǎn)生的費(fèi)用可直接從應(yīng)付租金中予以扣除,。

四、租賃合同之拆遷補(bǔ)償歸屬條款

當(dāng)前由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w經(jīng)常發(fā)生,，租賃合同中應(yīng)對(duì)拆遷中相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)進(jìn)行詳細(xì)約定,，如一次性經(jīng)營(yíng)補(bǔ)助、搬遷補(bǔ)助等。

五,、租賃合同之押金條款

在廠房租賃合同訂立中,，合同雙方當(dāng)事人都盡量避免風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)防欺詐,，承租方應(yīng)在合同訂立前交給出租方一定的押金,，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在租賃物價(jià)值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。

六,、其他事項(xiàng)

簽訂廠房租賃合同時(shí),，建議根據(jù)實(shí)際情況對(duì)租賃用途、租賃期限,、免租期裝修期,、轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任,、訴訟管轄地等約定清楚,，以降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)和保證合同順利履行，并盡可能保障承租方的合法,、合理利益,。

廠房租賃合同文檔篇二

甲方：_____________________________

住所：_______________________________________

郵編：_______________________________________

【法定代表人】【本人】：_____________________

聯(lián)系電話：___________________________________

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】號(hào)碼：_________

【委托】【法定】代理人：_____________________

聯(lián)系電話：___________________________________

乙方：_____________________________

住所：_______________________________________

郵編：_______________________________________

【法定代表人】【本人】：_____________________

聯(lián)系電話：___________________________________

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】號(hào)碼：_________

【委托】【法定】代理人：_____________________

聯(lián)系電話：___________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《______市房屋租賃條例》等法律法規(guī),，并結(jié)合《關(guān)于本市加強(qiáng)租賃廠房和場(chǎng)所的生產(chǎn),、消防、特種設(shè)備安全管理的意見》,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜,，訂立本合同,。

第一條出租廠房情況

1.1甲方出租給乙方的廠房座落在本市_________【區(qū)】【縣】_________路_________弄_______號(hào)_______室_______。該廠房出租【建筑面積】【使用面積】為_________平方米,，其平面圖見本合同附件,。

1.2甲方作為該廠房的【房地產(chǎn)權(quán)利人】【授權(quán)委托人】【法律規(guī)定的其他權(quán)利人】與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,，甲方已向乙方出示該廠房的【房地產(chǎn)權(quán)證】【產(chǎn)權(quán)單位委托出租的證明】【法律規(guī)定其他權(quán)利人證明】,，權(quán)證編號(hào)：_________并已告知乙方該廠房【已】【未】設(shè)定抵押。

1.3該廠房原規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)為_________其現(xiàn)有裝修,、有關(guān)設(shè)施設(shè)備狀況,、安全生產(chǎn)條件,、防火等級(jí)，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的內(nèi)容,、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的其它有關(guān)事宜,，由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明,。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該廠房的驗(yàn)收依據(jù)。

第二條租賃使用性質(zhì)和生產(chǎn)用途

2.1甲方已查驗(yàn)乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、相應(yīng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證書或者擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍,。乙方向甲方承諾，租賃該廠房嚴(yán)格按照經(jīng)核準(zhǔn)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍和該廠房原規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì),，用于從事_________的產(chǎn)品生產(chǎn)。

2.2乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意,，或未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管、消防等有關(guān)部門批準(zhǔn),，不擅自改變?cè)搹S房規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì),，從事上款約定之外的其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第三條交付日期和租賃期限

3.1甲乙雙方約定,，甲方于_________年________月________日前向乙方交付該廠房和按本合同附件中約定的有關(guān)設(shè)施設(shè)備,。租賃日期自_________年________月________日起至_________年________月________日止。

3.2租賃期滿,，乙方應(yīng)如期返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備,。乙方需繼續(xù)承租的，則應(yīng)于租賃期屆滿前_________個(gè)月,，向甲方提出續(xù)租書面要求,，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂廠房租賃合同,。

第四條租金,、支付方式和限期

4.1甲、乙雙方約定,，該廠房每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為______元,。月租金總計(jì)為_________元。,。

4.2該廠房租金_________【年】【月】?jī)?nèi)不變,。自第_________【年】【月】起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由甲,、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。

4.3乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的,，每逾期一日,，則乙方需按日租金的_________%支付違約金。

4.4乙方支付租金的方式如下：_________________________.

第五條保證金和其他費(fèi)用

5.1甲,、乙雙方約定,，甲方交付該廠房時(shí)，乙方【不向甲方支付廠房租賃保證金】【應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,，保證金為___個(gè)月的租金,，即_________元，甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證】,。租賃關(guān)系終止時(shí),，甲方收取的廠房租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方,。

5.2租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水、電,、燃?xì)?、通訊、設(shè)備,、物業(yè)管理,、_________等費(fèi)用由【甲方】【乙方】承擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)用,，均由【甲方】【乙方】承擔(dān),。

5.3【甲方】【乙方】承擔(dān)的上述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法,、支付方式和時(shí)間：_______________.

第六條廠房的使用要求

6.1甲,、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)根據(jù)安全生產(chǎn)法律,、法規(guī)的要求以及《安全管理意見》第二,、三、五條的規(guī)定,，同時(shí)訂立《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》作為合同附件,，明確租賃雙方的生產(chǎn)、消防,、特種設(shè)備安全管理職責(zé),。

6.2甲、乙雙方約定,，租賃期間,，該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備有損壞或故障時(shí),，由【甲方】【乙方】負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),?！居杉追骄S修的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，維修后應(yīng)及時(shí)將維修內(nèi)容和費(fèi)用憑證提交給甲方,?！俊居梢曳骄S修的，乙方維修后,，應(yīng)及時(shí)將維修內(nèi)容和費(fèi)用憑證提交給甲方,。】

6.3租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生故障的,，其維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.4租賃期間,，甲,、乙雙方應(yīng)根據(jù)《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》的約定，保證該廠房及設(shè)施設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方在履行安全管理職責(zé),，對(duì)該廠房進(jìn)行檢查時(shí)，乙方應(yīng)予以配合,。凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產(chǎn)隱患的,，甲方有權(quán)書面告知乙方，責(zé)令乙方進(jìn)行整改,。

6.5乙方增設(shè)特種設(shè)備,，或者另需裝修、改變技術(shù)工藝或改造有關(guān)設(shè)施設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,。其中按規(guī)定必須報(bào)有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行,。

第七條廠房返還時(shí)的狀態(tài)

7.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_________日內(nèi)返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備,，未經(jīng)甲方同意逾期返還的,，每逾期一日,，乙方應(yīng)按_________元/平方米向甲方支付占用期間的使用費(fèi)。

7.2乙方返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備,，應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài),。返還時(shí)，甲方根據(jù)合同附件的約定進(jìn)行驗(yàn)收,，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。

第八條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

8.1除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,，乙方在租賃期內(nèi),，須事先征得甲方的書面同意，方可將該廠房部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。

8.2乙方轉(zhuǎn)租該廠房,，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方簽訂書面的轉(zhuǎn)租合同，并依據(jù)原簽訂的《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》,，由甲,、乙雙方與接受轉(zhuǎn)租方簽訂《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。其中,，甲方應(yīng)承擔(dān)的安全生產(chǎn)管理職責(zé)不因轉(zhuǎn)租而改變,。

8.3在租賃期內(nèi)，乙方將該廠房轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的廠房進(jìn)行交換,，必須事先征得甲方書面同意,。轉(zhuǎn)讓或交換后，該廠房承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同及《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》,。

8.4在租賃期內(nèi),，甲方如需出售該廠房，應(yīng)提前3個(gè)月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

第九條解除本合同的條件

9.1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的,，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

該廠房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的,。

該廠房因社會(huì)公共利益被依法征用的,。

該廠房因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。

該廠房在租賃期內(nèi)被鑒定為危險(xiǎn)廠房,，或者因不可抗力導(dǎo)致毀損,、滅失的。

甲方已告知乙方該廠房出租前已設(shè)定抵押,，現(xiàn)被處分的,。

_________________________________________________.

9.2甲,、乙雙方同意，有下列情形之一的,，一方可書面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的_____倍支付違約金給另一方造成損失,，支付的違約金不足抵付損失的,，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

甲方未按時(shí)交付該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，經(jīng)乙方催告后_________日內(nèi)仍未交付的,。

甲方交付的該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備不符合本合同的約定,，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的或甲方交付的廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備危及安全生產(chǎn)或存在消防等級(jí)缺陷的。

甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》認(rèn)真履行其管理職責(zé),，存在安全生產(chǎn)隱患,，且書面告知乙方責(zé)令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的,。

乙方未征得甲方書面同意和相關(guān)部門的批準(zhǔn),，擅自改變?cè)搹S房規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事第二條第一款約定之外其它產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,。

乙方未征得甲方書面同意和經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)督,、消防等有關(guān)部門的批準(zhǔn)，即增設(shè),、改造特種設(shè)備,，或者生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng),、運(yùn)輸、儲(chǔ)存,、使用危險(xiǎn)物品或處置廢棄危險(xiǎn)化學(xué)品的,。

乙方未征得甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租該廠房,、轉(zhuǎn)讓或與他人交換該廠房承租權(quán)的,。

乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)_________月的。

_________________________________________.

第十條違約責(zé)任

10.1該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備交付時(shí)存在缺陷的,，甲方應(yīng)自交付之日起的日內(nèi)進(jìn)行修復(fù),。逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款,。

10.2因甲方未在該合同中告知乙方,，該廠房前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

10.3非本合同規(guī)定的情況,，甲方在租賃期間擅自解除本合同，提前收回該廠房的,，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的_________倍向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

10.4租賃期間,，根據(jù)本合同第六條的約定，【甲方】【乙方】不及時(shí)履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,，致使廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞，【甲方】【乙方】應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

10.5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求,，擅自改變廠房建筑結(jié)構(gòu)，違反有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和消防安全規(guī)定,，進(jìn)行電力線路等裝修工程,，改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備原狀以及賠償損失,。

10.6非本合同規(guī)定的情況,，乙方在租賃期間中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的_________倍向甲方支付違約金,。若違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的,，不足部分則由乙方另行支付。

第十一條解決爭(zhēng)議的方式

11.1本合同受中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī)管轄,。

11.2甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商解決不成的,，雙方同意選擇下列第_________種方式解決：

提交上海仲裁委員會(huì)仲裁

依法向_________人民法院起訴。

第十二條其他條款

12.1租賃期間,，甲方需將未抵押的廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備抵押的,，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià),、變賣方式處分該廠房前_________日書面征詢乙方購(gòu)買該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備的意見,。

12.2本合同自雙方【簽字】【簽字后________】生效。生效后的15日內(nèi),，【甲方】【乙方】【甲,、乙雙方共同】應(yīng)負(fù)責(zé)按規(guī)定辦理登記備案,，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明，同時(shí)將《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》報(bào)該廠房所在地街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府備案

12.3本合同經(jīng)登記備案后,，凡變更,、終止本合同的，由【甲方】【乙方】負(fù)責(zé)在本合同變更,、終止之日起的15日內(nèi),，向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù),。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更,、終止登記備案的，所引起的法律糾紛,，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任,。其中，因合同變更,，《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》需作調(diào)整的,，則應(yīng)在調(diào)整后，按上款規(guī)定重新辦理備案手續(xù)合同終止的,，則應(yīng)相應(yīng)辦理《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》備案的注銷手續(xù),。

12.4本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

12.5甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),，對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。

12.6本合同連同附件一式_________份。其中：甲,、乙雙方各持一份,，_________【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)局受理處一份，以及_________各一份,，均具有同等效力,。

甲方：___________________

甲方【本人】【法定代表人】：_____

委托代理人簽署：_________________

簽訂時(shí)間：_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_______________________

乙方：___________________

乙方【本人】【法定代表人】：_____

委托代理人簽署：_________________

簽訂時(shí)間：_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_______________________

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：___________________

經(jīng)紀(jì)人姓名：_____________________

經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：_______________

廠房租賃合同文檔篇三

出租方：________以下簡(jiǎn)稱甲方

承租方：________以下簡(jiǎn)稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條 甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號(hào)的房屋___棟___間,，建筑面積___平方米,、使用面積___平方米，類型___,，結(jié)構(gòu)等級(jí)___,，完損等級(jí)___，主要裝修設(shè)備___,，出租給乙方作___使用,。

第二條 租賃期限租賃期共___個(gè)月，甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用,，至________年____月____日收回,。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同,，收回房屋：

1,、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng),、入股或與他人調(diào)劑交換的,。

2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益的,。

3、拖欠租金__個(gè)月或空置____月的,。合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)廠房出租的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。租賃合同因期滿而終止時(shí),，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限,。

第三條 租金和租金交納期限,、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式。甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在____月____日交納給甲方,。先付后用,。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付,。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi),，交納方式按下列第__款執(zhí)行：

1、有關(guān)稅法____鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲,、乙方各自負(fù)擔(dān),。

2、甲,、乙雙方議定,。

第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的`義務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,，及時(shí)修繕,，做到不漏、不淹,、三通(戶內(nèi)上水,、下水、照明電)和門窗好,，以保障乙方安全正常使用,。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時(shí),，乙方應(yīng)積極協(xié)助,，不得阻撓施工。出租房屋的修繕,，經(jīng)甲乙雙方商定,，采取下述第___款辦法處理：

1、按規(guī)定的維修范圍,，由甲方出資并組織施工,。

2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi),，先行墊支維修費(fèi)并組織施工,，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分___次扣除,。

3,、由乙方負(fù)責(zé)維修。

4,、甲乙雙方議定,。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾,，但其規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理,，雙方議定,，工料費(fèi)由___方承擔(dān)，所有權(quán)屬___方,。

第五條 租賃雙方的變更

1,、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給

第三方時(shí)，在無(wú)約定的情況下,，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。

2、甲方出售房屋,，須在三個(gè)月前書面通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

3,、乙方需要與

第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意,，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求,。

第六條 違約責(zé)任

1、甲方未按本合同

第一,、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,，負(fù)責(zé)賠償___元。

2,、租賃雙方如有一方未履行

第四條約定的有關(guān)條款的,，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方___元。

3,、乙方逾期交付租金,，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的___%,，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金,。

4、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,，乙方有權(quán)拒付,。

5,、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,，終止租賃合同,。同時(shí)按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金,。

6,、本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意,，繼續(xù)使用承租房屋,，按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,，甲方仍有終止合同的申訴權(quán),。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行,。

第七條 免責(zé)條件

1,、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2,、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔(dān)責(zé)任,。因上述原因而終止合同的，租________實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，多退少補(bǔ),。

第八條 爭(zhēng)議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí),，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,，也可以向人民法院起訴。

第九條 其他約定事宜

第十條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后,，與本合同具有同等效力,。本合同一式4份，其中正本2份,，甲乙方各執(zhí)1份,。副本2份,，送市房管局、工商局備案,。

出租方：________(蓋章)

承租方：________(蓋章)

法定代表人________：(簽名)

委托代理人：________(簽名)

日期：________年________月________日

廠房租賃合同文檔篇四

轉(zhuǎn)讓方(下稱甲方)：__________

受讓方(下稱乙方)：__________

身份證號(hào)碼：__________

甲,、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的房產(chǎn)為位于____省____市____區(qū)____鎮(zhèn)____

有限公司工業(yè)區(qū)廠房,。

注：________

二,、合同價(jià)款

甲、乙雙方商定標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民________元整,。

三,、合同價(jià)款的支付

乙方應(yīng)于20________年____月____日之前支付全部款項(xiàng)。

四,、標(biāo)的房產(chǎn)的交付

甲方應(yīng)于乙方支付全部?jī)r(jià)款之后將標(biāo)的39;房產(chǎn)交付給乙方使用,，同時(shí)應(yīng)移交有關(guān)房產(chǎn)的全部資料(見清單)。

五,、保證

1,、甲方保證本協(xié)議轉(zhuǎn)讓之房產(chǎn)不存在任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押,、變賣等事宜,，不受任何第三人主張任何權(quán)利，如發(fā)生上述任何原因所產(chǎn)生的糾紛,，一切責(zé)任由甲方承擔(dān),，因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛及費(fèi)用等亦由甲方承擔(dān)。

2,、房屋移交前,，甲方應(yīng)保持房屋原有結(jié)構(gòu)，負(fù)責(zé)搞好通水,、通電,、公共設(shè)施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵,，房屋移交前所發(fā)生的水電費(fèi)及其它費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),，移交后由乙方負(fù)責(zé)。

3,、甲方的股東(即____)對(duì)甲方的上述義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任,。在本合同簽訂之后，無(wú)論是否將其所持有的甲方股份繼續(xù)持有或出讓,，均不影響其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的連帶保證責(zé)任,。

六,、權(quán)益

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，房屋所有權(quán)歸乙方所有,，如遇國(guó)家建設(shè)征用,、舊改等事宜所賠償?shù)难a(bǔ)償金全部由乙方所有，如需甲方或____協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的,，甲方及____必須在接到乙方通知之日起____日內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),。

七、違約

甲,、乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本協(xié)議之約定,，如有違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)___萬(wàn)元,，違約金不足以賠償守約方損失的,，違約方應(yīng)另行賠償。

八,、其他

1,、本合同受中國(guó)法律管轄并按其解釋。

2,、凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,，應(yīng)提交

仲裁委員會(huì),，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的,，對(duì)雙方均有約束力,。

3、本協(xié)議自甲,、乙雙方簽字之日起即生效,，正本壹式貳份，甲方執(zhí)壹份,、乙方執(zhí)壹份,，均具同等法律效力。

4,、本合同由合同各方在____省____市簽署,。

轉(zhuǎn)讓方：__________

受讓方：__________

保證方：____日期

廠房租賃合同文檔篇五

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：________________聯(lián)系電話：___________________________

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：________________聯(lián)系電話：___________________________

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

一,、 出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房坐落在________________________________________,，租賃建筑面積為_____平方米。廠房類型為______,，_____結(jié)構(gòu),。

二、 廠房起付日期和租賃期限

1,、廠房裝修日期_____個(gè)月,，自__________年_______月______日起，至__________年_______月______日止,。裝修期間免收租費(fèi),。

2、廠房租賃自__________年_______月______日起,，至__________年_______月______日止,。租賃期______年,。

3,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房,，乙方應(yīng)如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月,，向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三,、 租金及保證金支付方式

1,、甲、乙雙方約定,，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)___________元,。月租金為人民幣_(tái)__________元，年租金為_____________元,。

2,、第一年年租金不變，第二年起遞增率為_____%—_____%,。

3,、甲、乙雙方一旦簽訂合同,，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月,，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金,。

四,、 其他費(fèi)用

1、租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水,、電、煤氣,、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款,。

2,、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi),，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)______________元,。

五、廠房使用要求和維修責(zé)任

1,、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

2,、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3,、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。

4,、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行。

六,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1,、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租,，需事先征得甲方的書面同意,，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金,。

2,、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí),，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài),。

七、租賃期間其他有關(guān)約定

1,、租賃期間,，甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

2,、租賃期間,，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全,、衛(wèi)生工作,。

3、租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4,、租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。

5,、租賃期間,，甲方向乙方無(wú)償提供上門電話。如需上門以上的電話,，費(fèi)用由乙方自理,。

6、租賃期間,，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金,，并有權(quán)終止租賃協(xié)議,。

7、租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔(dān)。

八,、其他條款

1,、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約,，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金,。租賃期間，如乙方提前退租而違約,，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金,。

2、租賃期間,，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失,，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

3,、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4,、租賃合同簽訂后,，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí),，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)________________元,，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以,，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi),。

九、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

十,、本合同一式肆分,，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。

甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

____________年________月______日____________年________月______日

廠房租賃合同文檔篇六

出租方（甲方）：______________

承租方（乙方）：______________

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守,。

第一條租賃物位置,、面積、用途

1,、1甲方將位于___________________________________廠房租賃給乙方使用,，租賃廠房面積經(jīng)甲乙雙方確定為_______平方米。

1,、2租賃廠房的用途為工業(yè)生產(chǎn),，以包租的形式租給乙方使用，如乙方需改變使用用途,，須經(jīng)甲方書面同意,。

1,、3本租賃廠房采取包租的方式,，由乙方自行管理,。

第二條租賃期限

2,、1租賃期限_______年零_______個(gè)月,，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,。

2,、2租賃合同到期前,，如乙方續(xù)租,，應(yīng)在租賃期限屆滿前30天提出，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同,。

第三條租賃廠房的交付

本合同生效之日起，甲方將租賃廠房按現(xiàn)狀交付乙方使用，乙方同意按廠房及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀承租,。

乙方簽訂本合同,，即視為對(duì)租賃廠房現(xiàn)狀的認(rèn)可。

第四條租賃費(fèi)用

4,、1租金租金每月每平方米_______元,，以本合同第一條確定的面積計(jì)算廠房租金。

4,、2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)上調(diào)租金,。

第五條廠房租金的支付

5、1乙方應(yīng)以支付現(xiàn)金（人民幣）/支票/銀行轉(zhuǎn)帳的方式,，按時(shí)足額向甲方交納廠房租金,。乙方支付承兌匯票屬違約行為，甲方有權(quán)拒收,。

5,、2乙方按每月每平方米元向甲方支付租金，乙方第一次支付租金的時(shí)間為_______年_______月_______日前,，交納二個(gè)月房租,，金額為__________元。下次交納房租的時(shí)間為_______年_______月_______日前,，交納二個(gè)月房租,，金額為________元。以后每間隔二個(gè)月交納一次房租,，交納金額__________元,，時(shí)間依次為每年的_______月_______日日前，_______月_______日日前,，_______月_______日前,，_______月_______日日前，_______月_______日前,。

5,、3乙方逾期支付廠房租金，應(yīng)向甲方支付違約金,，違約金按乙方拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的千分之一計(jì)算,。

5、4甲方收到乙方交付的廠房租金,，應(yīng)給其開具發(fā)票，雙方結(jié)算以甲方開具的發(fā)票為準(zhǔn),。

第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓

在租賃期限內(nèi),，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同，在同等受讓條件下,，乙方對(duì)出租廠房享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給他人,。

第七條用電要求

7,、1甲方負(fù)責(zé)滿足乙方用電負(fù)荷需求并將線路配套至廠房，廠房?jī)?nèi)電線及配套由乙方承擔(dān),，乙方直接與有關(guān)單位結(jié)算電費(fèi),，甲方協(xié)助解決。

7,、2乙方對(duì)變壓器不享有獨(dú)占使用權(quán),，在滿足乙方用電需求的基礎(chǔ)上，甲方有權(quán)將變壓器接線給其它用戶使用,。

第八條專用設(shè)施,、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)

8,、1在租賃期間內(nèi),，乙方享有租賃物及附屬設(shè)施的使用權(quán)。

8,、2乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物,，對(duì)租賃物及其附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,，以避免可能發(fā)生的隱患,。因保管不善造成租賃物損毀、消滅的乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

8,、3甲方負(fù)責(zé)變壓器的日常維修，租賃物及租賃物附屬設(shè)施的維修由乙方承擔(dān),。

8,、4在租賃期間內(nèi)，乙方為租賃物及其附屬物的實(shí)際管理人,，因租賃物及其附屬物或租賃物內(nèi)設(shè)備造成他人人身?yè)p害或財(cái)產(chǎn)損失的,，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

8,、5未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將原材料、產(chǎn)成品及員工_____放置在廠房外的道路兩旁,，否則即為違約,，除將物品立即清除外,，還應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

第九條防火安全

9,、1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及有關(guān)規(guī)章,、制度，積極配合甲方做好消防工作,，否則,，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

9,、2乙方應(yīng)在租賃廠房?jī)?nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器等消防設(shè)施,，嚴(yán)禁將廠房?jī)?nèi)消防設(shè)施損壞、拆除或用作其它用途,。

9,、3租賃廠房?jī)?nèi)確因維修等事務(wù)須進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)（含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)）,，須消防主管部門批準(zhǔn),，但正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)除外。

9,、4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃廠房?jī)?nèi)的防火安全,，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃廠房的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知,。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意,。

9、5在租賃期限內(nèi),，如乙方之行為嚴(yán)重違反消防條例及相關(guān)規(guī)章制度,，存在重大安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方在一個(gè)月內(nèi)予以整改,，逾期不改,，甲方有權(quán)單方面解除合同。

第十條物業(yè)管理

10,、1乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí),，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方,。

第十一條裝修條款

11、2乙方不得在租賃廠房外搭建車棚,，修建改建廠房附屬物,。

第十二條安全生產(chǎn)

12、1甲方已明確告知乙方應(yīng)按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)的規(guī)定,，進(jìn)行安全生產(chǎn),，并定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查,，在生產(chǎn)過(guò)程中出現(xiàn)安全生產(chǎn)事故，一切后果由乙方自己承擔(dān),，與甲方無(wú)關(guān),。

12、2在租賃期間乙方應(yīng)自己派人看管好車間內(nèi)物品及員工_____,，夜間應(yīng)派專人負(fù)責(zé)值班,，如發(fā)生被盜事件甲方不負(fù)任何責(zé)任。

第十三條合同的解除

13,、1在租賃期限內(nèi),，若乙方欠交廠房租金超過(guò)_______天，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出書面催款通知書,，并有權(quán)要求乙方按照本合同第五條的規(guī)定支付違約金,。

若乙方欠交廠房租金超過(guò)30天或欠交金額超過(guò)貳萬(wàn)元，甲方有權(quán)單方面解除合同,，并且甲方有權(quán)留置乙方的財(cái)產(chǎn),，甲方在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付甲方的廠房租金及違約金等,。

13,、2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,，須提前3個(gè)月書面通知甲方,，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：1,、向甲方交回承租賃廠房,；2、交清承租期的廠房租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用,；3,、乙方應(yīng)在30日內(nèi)將乙方擁有所有權(quán)的設(shè)備、貨物等搬離承租廠房,。

第十四條合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿,，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應(yīng)于終止之日前或租賃期限屆滿前遷離租賃廠房,，并將租賃廠房返還甲方。如租賃合同到期后,，乙方逾期遷離廠房或不搬離廠房的,，屬違約，應(yīng)按照每日六百元向甲方支付違約金,，乙方預(yù)交押金的,，乙方已交付的押金甲方不予退還,。但甲方有權(quán)書面通知乙方,，收回租賃物,，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任,。

乙方應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì)合理使用,，返還時(shí)租賃物應(yīng)當(dāng)能夠使用，外觀不得有明顯缺損,。

第十五條免責(zé)條款

第十六條違約責(zé)任

甲乙雙方任何一方違反本合同約定,，均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金伍萬(wàn)元。

第十七條合同管轄

本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決,，如協(xié)商不成，由甲方住所地人民法院管轄,。

第十八條,、本合同甲、乙雙方加蓋公章后生效,，合同一式叁份,，甲方執(zhí)貳份、乙執(zhí)壹份,，具有同等法律效力,。

出租方：___________________承租方：__________________

_________年______月______日_________年______月______日

廠房租賃合同文檔篇七

甲方：，身份證號(hào),。

乙方：,，身份證號(hào)。

第一條租賃物位置,、面積,、功能及用途

1.1甲方將位于__________________的廠房(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_________平方米,。

1.2本租賃物的功能為_____________,，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,，須經(jīng)甲方書面同意,，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

1.3本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理。

第二條租賃期限

2.1租賃期限為_______年,，即從________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止,。

2.2租賃期限屆滿前________個(gè)月提出,，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃協(xié)議,。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權(quán)。

第三條免租期及租賃物的交付

3.1租賃物的免租期為_______個(gè)月,，即從_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止,。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計(jì)收租金,。

3.2在本出租協(xié)議生效之日起_______日內(nèi),，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租,。

第四條租賃費(fèi)用

4.1租賃保證金

本出租協(xié)議的租賃保證金為首月租金的_______倍,，即人民幣_(tái)__________元(大寫：___________)

4.2租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_(tái)________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增________%;第6年起的租金,，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù),，由甲乙雙方另行共同商定。每年的________月_______日作為每年租金調(diào)整日,。

4.3物業(yè)管理費(fèi)

物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)___________元,。

4.4供電增容費(fèi)

供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由____________________承擔(dān),。

第五條租賃費(fèi)用的支付

5.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之前,，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_(tái)_____元，租賃保證金的余額將于________月_______日_____日前向甲方一次性支付完畢,。

租賃期限屆滿,，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,，并按本協(xié)議規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本協(xié)議所約定的責(zé)任后_______日內(nèi),，甲方將向乙方無(wú)條件退還租賃保證金。

5.2乙方應(yīng)于每月_______號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金,，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號(hào),，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

甲方開戶行：_______________

帳號(hào)：_______________

乙方逾期支付租金,，應(yīng)向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________.

5.3乙方應(yīng)于每月____日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi),，應(yīng)向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_____________.

5.4本協(xié)議生效后，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用,，包括但不限于增容,，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用,。

第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓

6.1在租賃期限內(nèi),，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本協(xié)議,。在同等受讓條件下,，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

第七條專用設(shè)施,、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)

7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán),。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù),、保養(yǎng)、年審,，并保證在本協(xié)議終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。

7.2乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物,，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第八條防火安全

8.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及__________有關(guān)制度,，積極配合甲方做好消防工作，否則,，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān),。

8.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途,。

8.3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊,、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準(zhǔn),。

8.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全,，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知,。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意,。

第九條保險(xiǎn)責(zé)任(也可以沒有此條)

在租賃期限內(nèi),甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn),乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))。若甲乙各方未購(gòu)買上述保險(xiǎn),由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān)。

第十條物業(yè)管理

10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí),應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方,。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物,則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

10.2乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、_________市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作,所造成損失由乙方賠償,。

第十一條裝修條款

11.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修,、改建設(shè)計(jì)方案,并經(jīng)甲方同意,同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意,。如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對(duì)該部分方案提出異議,乙方應(yīng)予以修改,。改建,、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

11.2如乙方的裝修,、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行,。

第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租

經(jīng)甲方書面同意后,乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé),包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變,。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,乙方還必須遵守下列條款:

(1)轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限;

(2)轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

(3)乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止,。

(4)乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書,保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定,并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí),轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止,轉(zhuǎn)租戶無(wú)條件遷離租賃物,。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書,在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的_________日內(nèi)交甲方存檔,。

(5)無(wú)論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。

(6)乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅,、費(fèi),由乙方負(fù)責(zé),。

第十三條提前終止合同

13.1在租賃期限內(nèi),若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)_________個(gè)月,甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi),乙方未支付有關(guān)款項(xiàng),甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施,由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部承擔(dān)。

13.2若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)_________個(gè)月,甲方有權(quán)提前解除本合同,并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行,。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起,本合同自動(dòng)終止,。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的'財(cái)產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后,方將申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

13.3未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同,。如乙方確需提前解約,須提前_________個(gè)月書面通知甲方,且履行完畢以下手續(xù),方可提前解約:a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用;c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金 _________倍的款項(xiàng)作為賠償,。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方。

第十四條免責(zé)條款

14.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或_________導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行本合同時(shí),將按本條第2款執(zhí)行,。

14.2凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害,、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí),遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方,并應(yīng)在三十日內(nèi),提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件,。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具,如無(wú)法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明,。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

第十五條合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿,甲,、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方,。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應(yīng)向甲方加倍支付租金,但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金,并有權(quán)收回租賃物,強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物,且不負(fù)保管責(zé)任,。

第十六條廣告

16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌,須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。

16.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌,需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

第十七條有關(guān)稅費(fèi)

按國(guó)家及_________市有關(guān)規(guī)定,因本合同繳納的印花稅,、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用,按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人,、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān),。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

第十八條通知

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,應(yīng)以書面形式進(jìn)行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出,掛號(hào)郵件以本合同同第一頁(yè)所述的地址并以對(duì)方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址,均視為已經(jīng)送達(dá),。

第十九條適用法律

19.1本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則通過(guò)仲裁程序解決,雙方一致同意以中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)_________分會(huì)作為爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu),。

19.2本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄，并按中華人民共和國(guó)法律解釋,。

第二十條其它條款

20.1本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

20.2本合同一式_____份,，甲、乙雙方各執(zhí)_____份,。

第二十一條合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效,。

甲方(印章)

授權(quán)代表(簽字)

簽訂時(shí)間：__________年____月____日

乙方(印章)

授權(quán)代表(簽字)

簽訂時(shí)間：__________年____月____日

廠房租賃合同文檔篇八

甲方：____________身份證：________________________

乙方：____________身份證：________________________

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守,。

第一條租賃物位置,、面積、功能及用途

1.1甲方將位于_______________的廠房或倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱租賃物）租賃于乙方使用,。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_________平方米,。

1.2本租賃物的功能為_____________，包租給乙方使用,。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理,。

第二條租賃期限

2.1租賃期限為___年,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

2.2租賃期限屆滿前____個(gè)月提出,，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán),。

第三條免租期及租賃物的交付

3.1租賃物的免租期為___個(gè)月,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日,，由起租日開始計(jì)收租金,。

3.2在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租,。

第四條租賃費(fèi)用

4.1租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_(tái)______元（大寫：_______）

4.2租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_(tái)________元,，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增____%,；第6年起的租金，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù),，由甲乙雙方另行共同商定,。每年的____月___日作為每年租金調(diào)整日。

4.3物業(yè)管理費(fèi)

物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)_______元,。

4.4供電增容費(fèi)

供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦,，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由承擔(dān),。

第五條租賃費(fèi)用的支付

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日,，向甲方支付個(gè)月租金作為賃保證金。

租賃期限屆滿,，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金,、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后___日內(nèi)，甲方將向乙方無(wú)條件退還租賃保證金,。

5.2乙方應(yīng)于每月___號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金,，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號(hào)，或按雙方書面同意的其它支付方式支付,。

甲方開戶行：_______________

開戶名稱：__________________

帳號(hào)：_____________________

乙方逾期支付租金,，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的______%.

5.3乙方應(yīng)于每月____日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi),。逾期支付物業(yè)管理費(fèi),，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的______%.

第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓

6.1在租賃期限內(nèi),，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

第七條專用設(shè)施,、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)

7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán),。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù),、保養(yǎng)、年審,，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。

7.2乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物,，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第八條防火安全

8.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及______有關(guān)制度,，積極配合甲方做好消防工作，否則,，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān),。

8.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途,。

8.3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)（含電焊,、風(fēng)焊等明火作業(yè)），須消防主管部門批準(zhǔn),。

8.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,，但應(yīng)事先給乙方書面通知,。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。

第九條保險(xiǎn)責(zé)任

在租賃期限內(nèi),，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn),，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)（包括責(zé)任險(xiǎn)）若甲乙各方未購(gòu)買上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān),。

第十條物業(yè)管理

10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí),，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方,。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

10.2乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守國(guó)家法律,、法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的規(guī)定,，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。若由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作,，所造成損失由乙方賠償。

第十一條裝修條款

11.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修,、改建,，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案,，并經(jīng)甲方同意和由甲方向政府有關(guān)部門申報(bào)同意,。

如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的,，甲方可對(duì)該部分方案提出異議,，乙方應(yīng)予以修改。改建,、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

11.2如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行,。

第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租

經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé),，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變,。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,，乙方還必須遵守下列條款：

1、轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限,；

2,、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途；

3,、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明,，如乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止,。

4,、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定,，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任,。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止,，轉(zhuǎn)租戶無(wú)條件遷離租賃物,。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書,，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的____日內(nèi)交甲方存檔。

5,、無(wú)論乙方是否提前終止本合同,，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。

6,、乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅,、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé),。

第十三條提前終止合同

13.1在租賃期限內(nèi),，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)__個(gè)月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi),，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng),，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失由乙方全部承擔(dān),。若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)__個(gè)月,，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行,。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方（包括轉(zhuǎn)租人）之日起,，本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)（包括轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn)）并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后,，申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的全部費(fèi)用,。

13.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,，須提前__個(gè)月書面通知甲方,，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物,；b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用,；c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金__倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方,。

第十四條免責(zé)條款

凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見的,、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí),，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方,，并應(yīng)在三十日內(nèi),，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行,，或需延期履行理由的證明文件,。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具,，如無(wú)法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明,。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé),。

第十五條合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲,、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方,。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)收回租賃物,，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物,，且不負(fù)保管責(zé)任。

第十六條廣告

16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌,，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案,。

16.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

第十七條有關(guān)稅費(fèi)

按國(guó)家相關(guān)規(guī)定,，因本合同繳納的印花稅、登記費(fèi),、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用,，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān),。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,。

第十八條通知

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行,；甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出,，掛號(hào)郵件以本合同第一頁(yè)所述的地址并以對(duì)方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達(dá),。

第十九條適用法律

19.1本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成,，則通過(guò)仲裁程序解決,。

19.2本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄，并按中華人民共和國(guó)法律解釋,。

第二十條其它條款

20.1本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

20.2本合同一式_____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)_____份。

第二十一條合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效,。

甲方（簽章）：_______________乙方（簽章）：_______________

電話：________________________電話：________________________

_________年_______月______日_________年_______月______日

廠房租賃合同文檔篇九

出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

為了促進(jìn)本地經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,，以資共同遵守執(zhí)行。

一,、經(jīng)甲乙雙方認(rèn)真協(xié)商,，將廠房(共3間，建筑面積約2300平方米)及辦公樓2棟(建筑面積約900平方米)出租給乙方使用,。

二,、廠房及辦公樓租賃期限：租賃期限為8年，自20__年6月__日到20__年5月3日止,。

三,、租金及租金遞增方式：

(本合同所計(jì)算的租金均不含稅)

四、付款方式：每年付款一次,。租賃廠房辦公樓采用先付款后使用的原則,，乙方必須提前0日付款。

五,、乙方在租賃期內(nèi)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)廠房(及空地)改造,、辦公樓裝修，費(fèi)用由乙方自理,，租賃期內(nèi)有使用權(quán),，合同期滿后歸甲方所有。

六,、租賃期內(nèi)甲方的責(zé)任：

1,、提供乙方所需水、電,，保證道路,、排水通暢，為乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)提供方便,。

2,、甲方提供房屋必要的維修，如屋頂漏雨,、內(nèi)澇等。

3,、甲方協(xié)助乙方注冊(cè)公司并出具相關(guān)手續(xù),。

4,、協(xié)調(diào)處理周邊關(guān)系。

5,、協(xié)助乙方辦理外來(lái)人員暫住證及其它相關(guān)手續(xù),。

七、租賃期內(nèi)乙方的責(zé)任：

1,、乙方改造,、增加設(shè)備或改變地表狀況時(shí)，必須征得甲方書面同意,，費(fèi)用由乙方自理,。

2、乙方合法經(jīng)營(yíng),，必須符合國(guó)家行業(yè)政策,、標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境污染指數(shù),、辦理外來(lái)人員的各項(xiàng)手續(xù),。

3、因使用不當(dāng)或人為因素造成房屋,、設(shè)施損壞的,，乙方負(fù)責(zé)賠償、修復(fù),。

4,、乙方所用水、電費(fèi)用,，由乙方按規(guī)定價(jià)格向相關(guān)部門繳納全部費(fèi)用,，如遇出現(xiàn)漏水、漏電,，按實(shí)際用量分?jǐn)偂?/p>

5,、乙方應(yīng)做好防火、防盜安全,，如發(fā)生安全事故,，造成的一切損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

6,、乙方必須積極配合甲方計(jì)生專干做好外來(lái)人員的計(jì)劃生育工作,，按照相關(guān)法律、法規(guī)服從管理,。

7,、未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租第三人。

八、乙方稅收轉(zhuǎn)后湖地稅所,，具體事宜雙方協(xié)商解決,。

九、租賃期內(nèi)乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)生的一切債權(quán),、債務(wù),、安全責(zé)任事故及相關(guān)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)涉,。乙方不得將屬甲方的廠房及其它設(shè)施進(jìn)行抵押,、變賣等。

十,、如乙方超過(guò)合同約定時(shí)間未付租金,，甲方有權(quán)收回廠房及辦公樓并阻止乙方使用，合同終止,，并追究乙方的違約責(zé)任,。

十一、如遇國(guó)家政策變動(dòng)或國(guó)家建設(shè)征用土地,，雙方應(yīng)服從國(guó)家建設(shè)需要,，終止合同。甲方必須提前半年通知乙方終止合同,，如國(guó)家補(bǔ)償搬遷費(fèi)則甲方按相關(guān)規(guī)定支付乙方搬遷費(fèi),。

十二、違約責(zé)任：任何一方未能履行本合同的規(guī)定條款或違反國(guó)家有關(guān)租賃的法律,、法規(guī),，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任方承擔(dān),。

十三,、爭(zhēng)議解決方法：因本合同內(nèi)容發(fā)生糾紛，向武漢高仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

十四,、承租期內(nèi)，甲,、乙雙方除本合同約定條款可解除合同,，無(wú)其它任何理由終止合同，否則一切經(jīng)濟(jì)損失由解除合同方承擔(dān),。

十五,、本合同一式叁份，雙方簽字后生效,。

甲方：

乙方：

簽訂時(shí)間：

廠房租賃合同文檔篇十

甲方(出租方)：_________住所：_________郵編：_________【法定代表人】【本人】：_________聯(lián)系電話：_________【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】號(hào)碼：_________【委托】【法定】代理人：_________聯(lián)系電話：_________

乙方(承租方)：_________住所：_________郵編：_________【法定代表人】【本人】：_________聯(lián)系電話：_________【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】號(hào)碼：_________【委托】【法定】代理人：_________聯(lián)系電話：_________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《上海市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)等法律法規(guī),，并結(jié)合《關(guān)于本市加強(qiáng)租賃廠房和場(chǎng)所的生產(chǎn)、消防,、特種設(shè)備安全管理的意見》(滬府辦發(fā) []34號(hào)文印發(fā),，以下簡(jiǎn)稱《安全管理意見》)，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜,，訂立本合同,。

第一條 出租廠房情況

1. 甲方出租給乙方的廠房座落在本市_________【區(qū)】【縣】_________路_________弄_________號(hào) _________室(部位)_________(以下簡(jiǎn)稱該廠房)。該廠房出租【建筑面積】【使用面積】為_________平方米,，其平面圖見本合同附件(一),。

1.2 甲方作為該廠房的【房地產(chǎn)權(quán)利人】【授權(quán)委托人】【法律規(guī)定的其他權(quán)利人】與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,，甲方已向乙方出示該廠房的【房地產(chǎn)權(quán)證】【產(chǎn)權(quán)單位委托出租的證明】【法律規(guī)定其他權(quán)利人證明】,，權(quán)證編號(hào)：_________;并已告知乙方該廠房【已】【未】設(shè)定抵押。

1.3 該廠房原規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)為_________;其現(xiàn)有裝修,、有關(guān)設(shè)施設(shè)備(包括特種設(shè)備,，下同)狀況、安全生產(chǎn)條件,、防火等級(jí),，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的其它有關(guān)事宜,，由甲,、乙雙方在本合同附件(二)中加以列明。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該廠房的驗(yàn)收依據(jù),。

第二條 租賃使用性質(zhì)和生產(chǎn)用途

2. 1甲方已查驗(yàn)乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相應(yīng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證書或者擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍,。乙方向甲方承諾,，租賃該廠房嚴(yán)格按照經(jīng)核準(zhǔn)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍和該廠房原規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事_________的產(chǎn)品生產(chǎn),。

2.2 乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，或未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管,、消防等有關(guān)部門批準(zhǔn),，不擅自改變?cè)搹S房規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì),，從事上款約定之外的其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第三條 交付日期和租賃期限

3.1 甲乙雙方約定,，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該廠房和按本合同附件(二)中約定的有關(guān)設(shè)施設(shè)備(以下簡(jiǎn)稱：有關(guān)設(shè)施設(shè)備),。租賃日期自_________年_________月_________日起至_________年 _________月_________日止。

3.2 租賃期滿,，乙方應(yīng)如期返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備,。乙方需繼續(xù)承租的，則應(yīng)于租賃期屆滿前_________個(gè)月,，向甲方提出續(xù)租書面要求,，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂廠房租賃合同,。

第四條 租金,、支付方式和限期

4.1 甲、乙雙方約定,，該廠房每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(_________幣)_________元,。月租金總計(jì)為 (_________幣)_________元。(大寫：_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾 _________元_________角整),。

4.2 該廠房租金_________【年】【月】?jī)?nèi)不變,。自第_________【年】【月】起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由甲,、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。

4.3 乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付租金,。逾期支付的,，每逾期一日，則乙方需按日租金的_________%支付違約金,。

4.4 乙方支付租金的方式如下：_________,。

第五條 保證金和其他費(fèi)用

5.1 甲、乙雙方約定,，甲方交付該廠房時(shí),，乙方【不向甲方支付廠房租賃保證金】【應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為_________個(gè)月的租金,，即(_________幣)_________元,，甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證】。租賃關(guān)系終止時(shí),，甲方收取的廠房租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,，剩余部分無(wú)息歸還乙方。

5.2 租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水,、電,、燃?xì)狻⑼ㄓ?、設(shè)備,、物業(yè)管理、_________等費(fèi)用由【甲方】【乙方】承擔(dān),。其他有關(guān)費(fèi)用,，均由【甲方】【乙方】承擔(dān)。

5.3 【甲方】【乙方】承擔(dān)的上述費(fèi)用,，計(jì)算或分?jǐn)傓k法,、支付方式和時(shí)間：_________。

第六條 廠房的使用要求

6.1 甲,、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)根據(jù)安全生產(chǎn)法律,、法規(guī)的要求以及《安全管理意見》第二,、三、五條的規(guī)定,，同時(shí)訂立《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》作為合同附件(三),，明確租賃雙方的生產(chǎn)、消防,、特種設(shè)備安全管理職責(zé),。

6.2 甲、乙雙方約定,，租賃期間,，該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備有損壞或故障時(shí)，由【甲方】【乙方】負(fù)責(zé)維修,，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),。【由甲方維修的,，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，維修后應(yīng)及時(shí)將維修內(nèi)容和費(fèi)用憑證提交給甲方,。】【由乙方維修的,，乙方維修后,，應(yīng)及時(shí)將維修內(nèi)容和費(fèi)用憑證提交給甲方?！?/p>

6.3 租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生故障的,，其維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

6.4 租賃期間，甲,、乙雙方應(yīng)根據(jù)《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》的約定,，保證該廠房及設(shè)施設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方在履行安全管理職責(zé),，對(duì)該廠房進(jìn)行檢查時(shí),，乙方應(yīng)予以配合。凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產(chǎn)隱患的,，甲方有權(quán)書面告知乙方,，責(zé)令乙方進(jìn)行整改。

6.5 乙方增設(shè)特種設(shè)備,，或者另需裝修,、改變技術(shù)工藝或改造有關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,。其中按規(guī)定必須報(bào)有關(guān)部門審批的,，則還應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行,。

第七條 廠房返還時(shí)的狀態(tài)

7.1 除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_________日內(nèi)返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方同意逾期返還的,，每逾期一日,，乙方應(yīng)按(_________幣)_________元平方米向甲方支付占用期間的使用費(fèi)。

7.2 乙方返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備,，應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài),。返還時(shí)，甲方根據(jù)合同附件(二)的約定進(jìn)行驗(yàn)收,，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。

第八條 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

8.1 除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,，乙方在租賃期內(nèi),，須事先征得甲方的書面同意,，方可將該廠房部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。

8.2 乙方轉(zhuǎn)租該廠房,，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方簽訂書面的轉(zhuǎn)租合同，并依據(jù)原簽訂的《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》,，由甲,、乙雙方與接受轉(zhuǎn)租方簽訂《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》,。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的安全生產(chǎn)管理職責(zé)不因轉(zhuǎn)租而改變,。

8.3 在租賃期內(nèi),，乙方將該廠房轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的廠房進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意,。轉(zhuǎn)讓或交換后,，該廠房承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同及《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。

8.4 在租賃期內(nèi),，甲方如需出售該廠房,，應(yīng)提前3個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

第九條 解除本合同的條件

9.1 甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的,，本合同終止,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

(一)該廠房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。

(二)該廠房因社會(huì)公共利益被依法征用的,。

(三)該廠房因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。

(四)該廠房在租賃期內(nèi)被鑒定為危險(xiǎn)廠房,，或者因不可抗力導(dǎo)致毀損,、滅失的。

(五)甲方已告知乙方該廠房出租前已設(shè)定抵押,，現(xiàn)被處分的,。

(六)_________。

9.2 甲,、乙雙方同意,，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方,，應(yīng)向另一方按月租金的_________倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的,，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方未按時(shí)交付該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備,，經(jīng)乙方催告后_________日內(nèi)仍未交付的。

(二)甲方交付的該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備不符合本合同的約定,，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備危及安全生產(chǎn)或存在消防等級(jí)缺陷的,。

(三)甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》認(rèn)真履行其管理職責(zé)，存在安全生產(chǎn)隱患,，且書面告知乙方責(zé)令其整改,，乙方整改不力或逾期拒不整改的,。

(四)乙方未征得甲方書面同意和相關(guān)部門的批準(zhǔn)，擅自改變?cè)搹S房規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì),，用于從事第二條第一款約定之外其它產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,。

(五)乙方未征得甲方書面同意和經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)督、消防等有關(guān)部門的批準(zhǔn),，即增設(shè),、改造特種設(shè)備，或者生產(chǎn),、經(jīng)營(yíng),、運(yùn)輸、儲(chǔ)存,、使用危險(xiǎn)物品或處置廢棄危險(xiǎn)化學(xué)品的,。

(六)乙方未征得甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租該廠房,、轉(zhuǎn)讓或與他人交換該廠房承租權(quán)的,。

(七)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)_________月的。

(八)_________,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

甲方【本人】【法定代表人】：_________ 乙方【本人】【法定代表人】：_________

委托代理人簽署：_________ 委托代理人簽署：_________

_________年____月____日_________年____月____日

廠房租賃合同文檔篇十一

出租方(甲方)：________

承租方(乙方)：________

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

一,、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房座落在賃建筑面積為________平方米,。廠房類型為鋼結(jié)構(gòu)。

二,、廠房起付日期和租賃期限

1,、廠房建設(shè)日期自年月至年月日止。裝修期間免收租費(fèi),。

2,、廠房租賃自至租賃期年。

3,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還,，方需繼續(xù)承租的,，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

三,、租金及保證金支付方式

1、甲,、乙雙方約定,，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元。2,、甲,、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,，保證金為一個(gè)月租金,。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金,。

出租方：_________________承租方：________________

授權(quán)代表人：_____________授權(quán)代表人：________________

開戶銀行：_______________開戶銀行：________________

帳號(hào)：____________________帳號(hào)：_________________

電話：____________________電話：_________________

簽約地點(diǎn)：_______________

簽約日期：_____年___月____日

廠房租賃合同文檔篇十二

出租方：＿＿＿＿＿(以下簡(jiǎn)稱甲方）

承租方：＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守,。

第一條租賃物位臵,、面積、功能及用途

1.1甲方將位于＿＿＿＿＿廠房（以下簡(jiǎn)稱租賃物）租賃于乙方使用,。

1.2本租賃物的功能為生產(chǎn)廠房及辦公使用,，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,，須經(jīng)甲方書面同意,。

1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理,。

第二條租賃期限

2.1租賃期限為＿＿＿＿＿年，即從＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日止,。

2.2租賃期滿,，乙方如需續(xù)租，需提前三個(gè)月提出,，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權(quán),。

第三條租賃費(fèi)用

3.1租金

租金為年租金。每間廠房年租金為人民幣＿＿＿＿＿元,，共計(jì)人民幣＿＿＿＿＿元,。

第四條租賃費(fèi)用的支付

4.1租賃費(fèi)用半年交付一次，乙方應(yīng)于每年5月1日和11月1日以前向甲方支付年租金,，采用先付后租的方式,。

第五條專用設(shè)施,、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)

5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù),、保養(yǎng),、并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán),。

5.2乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。

5.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物,，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第六條合法經(jīng)營(yíng)、防火安全

6.1承租方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)以及地方性法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,，如有違反,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于承租方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作,，所造成損失由承租方賠償,。

6.2乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及本企業(yè)有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作,，否則,，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

6.3乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配臵滅火器,，嚴(yán)禁將車間內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途,。

第七條裝修條款

7.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行改建，須事先向甲方提交改建設(shè)計(jì)方案,，并經(jīng)甲方同意,，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。

7.2如乙方的改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行,。

第八條免責(zé)條款

8.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或因甲方特殊原因而導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行本合同時(shí)，需提前三個(gè)月通知乙方,，甲方可因此而免責(zé),。

8.2凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見的,、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí),，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并應(yīng)在三十日內(nèi),，提供不可抗力的詳情及合同不能履行,，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件,。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具,，如無(wú)法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明,。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé),。

第九條合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲,、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方,。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金,，并有權(quán)收回租賃物,，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任,。

第十條通知

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

第十一條（附加條款）

11.1乙方所用水電費(fèi)按市場(chǎng)規(guī)定的供給價(jià)加損耗費(fèi)計(jì)費(fèi),。

11.2乙方從業(yè)人員人身安全事宜由乙方全部負(fù)責(zé)辦理,。

第十二條

合同效力本合同未盡事宜雙方必須依法共同協(xié)商解決。本合同一式二份,，雙方各持一份,。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的年租金后生效,。

甲方代表（簽字）：＿＿＿＿＿乙方代表（簽字）：＿＿＿＿＿

（印章）：

簽訂時(shí)間：＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日

（印章）：

廠房租賃合同文檔篇十三

出租方：

承租方：

簽訂時(shí)間：?年月日

簽訂地點(diǎn)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方充分協(xié)商就廠房（以下稱“租賃物”）租賃事項(xiàng)達(dá)成如下一致意見,，簽訂本合同以資信守,。

第一條

甲方作為合同項(xiàng)下租賃物所有人，依法享有該租賃物的所有權(quán)及出租權(quán),。乙方具備承租資格且已經(jīng)調(diào)研確認(rèn)本租賃物可用作乙方營(yíng)業(yè)場(chǎng)所,，承諾在承租該租賃物后將自行全面妥善管理租賃物。如簽訂本合同的雙方與上述聲明不符，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由做出虛假聲明的一方負(fù)責(zé),，并賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失,。

第二條

本合同項(xiàng)下租賃物位于奉化方橋工業(yè)區(qū)路號(hào)，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)可用面積（不含空地面積）為?????平方米,，空地面積為?????平方米,。

該租賃物的用途為標(biāo)準(zhǔn)廠房，承租給乙方作為生產(chǎn)廠房使用,。如乙方需轉(zhuǎn)變用途,，須經(jīng)甲方書面同意。因轉(zhuǎn)變用途所需辦理的全部手續(xù)由乙方按有關(guān)規(guī)定申報(bào),，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

第三條

本合同項(xiàng)下租賃物的租期為?年：自20__年?月?日起至20?年?月?日止。

雙方約定合同生效之日甲方將租賃物正式交付乙方,。

租賃期屆滿前3個(gè)月乙方應(yīng)書面向甲方提出是否續(xù)租,。經(jīng)甲方同意續(xù)租，甲乙雙方對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同,。在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。若乙方未在上述期限內(nèi)提出續(xù)租通知,，視為乙方不再續(xù)租此廠房,。乙方不續(xù)租或視為不續(xù)租或租賃期屆滿前15日內(nèi)仍未就新的租賃合同達(dá)成一致意見，甲方有權(quán)尋找其他承租人,。

第四條

為保證本合同如約順利生效,，乙方應(yīng)于雙方簽字時(shí)向甲方支付保證金人民幣1萬(wàn)元（大寫：壹萬(wàn)圓整）。待合同生效后該保證金轉(zhuǎn)為履約押金,。

該租賃物每月每平方米租金為人民幣8.5元,，即每月租金為人民幣?????元。該租金不包括出租租賃物的物業(yè)管理費(fèi),、公用設(shè)施維修費(fèi)等物業(yè)性收費(fèi)以及與租賃物租賃有關(guān)的一切稅,、費(fèi)（包含但不限于因履行本合同須繳納的印花稅、所得稅,、公證費(fèi),、登記費(fèi)及其他有關(guān)稅項(xiàng)和費(fèi)用），本合同期內(nèi)發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi),、公用設(shè)施維修費(fèi)等物業(yè)性收費(fèi)按承租面積計(jì)算由乙方承擔(dān),，本合同期內(nèi)發(fā)生的一切稅、費(fèi)全部由乙方負(fù)責(zé)繳納,。乙方在付給甲方租金的同時(shí),，須向稅務(wù)部門繳納甲方因租賃物出租而應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅,、費(fèi)，發(fā)票開至甲方名下,，并將繳納發(fā)票在30天內(nèi)交付于甲方,。

乙方自愿與???????????????????????????共用變壓器，按照當(dāng)?shù)赝谕N電費(fèi)價(jià)格繳納,，由收費(fèi)單位負(fù)責(zé)開具發(fā)票,。期間所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方和?????共同承擔(dān)。

乙方于合同簽訂時(shí)支付的保證金人民幣1萬(wàn)元,，在合同生效后自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約押金,。租賃期屆滿，在乙方向甲方按原狀全部交還租賃物,、結(jié)清合同項(xiàng)下的租金和各項(xiàng)費(fèi)用（包含但不限于因本租賃行為所產(chǎn)生的上述物業(yè)性收費(fèi),、稅費(fèi)和供電費(fèi)等一切費(fèi)用）以及全面妥善履行合同約定的乙方的其他各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)于15日內(nèi)退還給乙方,，否則應(yīng)予扣留沖抵甲方相應(yīng)損失,，不足部分由乙方另行補(bǔ)足。

1）乙方每年分4次向甲方交納全年租金：即每年6月1日前,、8月15日前,、11月15日前和次年2月15日前。每次應(yīng)繳納的租金為人民幣?????元,。

2）全年所發(fā)生的全部費(fèi)用（包含但不限于因本租賃行為所產(chǎn)生的上述物業(yè)性收費(fèi),、稅費(fèi)等），乙方應(yīng)按相關(guān)單位規(guī)定如期全額支付,。

3）乙方交付租金及費(fèi)用應(yīng)匯至甲方指定的如下賬號(hào)：甲方開戶名稱：???,，開戶行：???????????，賬號(hào)：???????????????????

4）如須變更支付方式,，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意,。

5）乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金,，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日向甲方支付人民幣100元的違約金,。

第五條

1）租期內(nèi)合同項(xiàng)下租賃物如因乙方經(jīng)營(yíng)需要須裝修、改建或搭建臨時(shí)用房,，應(yīng)當(dāng)向甲方提交裝修或改建設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方書面同意并由乙方自行報(bào)有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)（根據(jù)相關(guān)規(guī)定必須由甲方報(bào)批的,，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方報(bào)批），方可由乙方自行裝修,、改建或臨時(shí)搭建,。如裝修或改建方案可能對(duì)租賃物主體結(jié)構(gòu)造成影響，則還應(yīng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行,。

2）如裝修,、改建或臨時(shí)搭建方案可能對(duì)公用部分或相鄰房屋使用人有影響，甲方有權(quán)對(duì)該方案提出異議,，乙方應(yīng)按照甲方提出的異議予以修改,。

3）乙方在租賃期間花費(fèi)的各種裝修、改建或臨時(shí)搭建所產(chǎn)生的費(fèi)用,，由乙方自行承擔(dān),，不得向甲方收取，不得抵扣租金,。

4）乙方自行搭建的臨時(shí)用房在合同期4年內(nèi)免租金,，從第五年開始按每平方米3元收取租金。

本合同期滿后,，乙方進(jìn)行的裝修或搭建的臨時(shí)用房不可拆除,、損毀（除依法按照有關(guān)行政主管部門決定必須拆除的以外），全部歸甲方無(wú)償所有,，否則扣除全部履約押金,。

第六條

經(jīng)甲方書面同意后，乙方可將該租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,。轉(zhuǎn)租部分仍由乙方負(fù)責(zé)全面妥善管理,，租金由乙方自行收取。

前述乙方應(yīng)如約按期向甲方支付全額租金等合同約定的乙方各項(xiàng)義務(wù),，不因可能發(fā)生的轉(zhuǎn)租行為而有影響,。

1）轉(zhuǎn)租合同應(yīng)于簽訂后3日內(nèi)交甲方存檔。

2）轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同約定的租期,。

3）轉(zhuǎn)租用途不得超出本合同約定的租賃物用途,。

4）乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租合同中明確約定，若乙方提前終止本合同,，乙方與次承租人的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)同時(shí)終止,。

5）乙方須要求次承租人簽署保證書，保證其知悉并同意本合同甲,、乙雙方關(guān)于轉(zhuǎn)租的約定,，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí),，轉(zhuǎn)租合同同時(shí)終止,，次承租人應(yīng)無(wú)條件搬離本合同項(xiàng)下租賃物。乙方應(yīng)于該保證書簽訂后3日內(nèi)交甲方存檔,。

6）無(wú)論乙方是否提前終止本合同,，因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的糾紛均由乙方處理，由此產(chǎn)生的一切損失由乙方承擔(dān),。

7）因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的各項(xiàng)稅,、費(fèi)（包含但不限于因履行本合同須繳納的印花稅,、所得稅、公證費(fèi),、登記費(fèi)及其他有關(guān)稅項(xiàng)和費(fèi)用）,，與甲方無(wú)涉；如乙方未能妥善處理,，導(dǎo)致甲方因此墊付相應(yīng)稅,、費(fèi)的，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān),。

第七條

1）租賃期間,，乙方應(yīng)對(duì)本合同項(xiàng)下租賃物及租賃物內(nèi)外所有財(cái)產(chǎn)投保“企業(yè)財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)”（如乙方認(rèn)為其投?！捌髽I(yè)財(cái)產(chǎn)綜合險(xiǎn)”即可達(dá)到完全防范風(fēng)險(xiǎn)之必要,，可由有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)就該合理性出具評(píng)估意見，提交甲方經(jīng)甲方書面同意方可變更為投?！捌髽I(yè)財(cái)產(chǎn)綜合險(xiǎn)”）,。乙方還應(yīng)投保必要的意外險(xiǎn)和責(zé)任險(xiǎn)，以保證保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)相應(yīng)損失可進(jìn)行保險(xiǎn)理賠,。如因乙方怠于履行該投保義務(wù),，發(fā)生火災(zāi)、水漫,、盜,、搶等一切意外事故遭受損失或發(fā)生侵權(quán)事件遭受索賠等一切責(zé)任，均應(yīng)由乙方完全承擔(dān),，與甲方無(wú)涉,；由此給甲方造成的損失（包含但不限于甲方租賃物受損、甲方對(duì)外承擔(dān)賠償責(zé)任,、甲方為維護(hù)權(quán)益發(fā)生的交通費(fèi)和律師費(fèi)等一切損失）,，乙方應(yīng)向甲方進(jìn)行賠償。

2）租賃期間若甲方明確知悉乙方未投保而認(rèn)為確有必要代乙方投保所先行墊付的保險(xiǎn)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,，甲方有權(quán)書面通知乙方支付,，乙方應(yīng)于收到書面通知次日起5日內(nèi)支付給甲方。乙方未在該期限內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用的,，每逾期一日應(yīng)向甲方支付違約金人民幣100元,。

3）租賃期間，乙方怠于履行本條項(xiàng)下第1）款約定的投保義務(wù),，而甲方亦未能按照第2）款方案代乙方投保,，最終發(fā)生火災(zāi)、水漫,、盜,、搶等一切意外事故致使任何人遭受損失或發(fā)生侵權(quán)事件致使任何人遭受索賠等一切責(zé)任,，仍由乙方完全承擔(dān)，與甲方無(wú)涉,；由此給甲方造成的損失（包含但不限于甲方租賃物受損,、甲方對(duì)外承擔(dān)賠償責(zé)任、甲方為維護(hù)權(quán)益發(fā)生的交通費(fèi)和律師費(fèi)等一切損失）,，乙方應(yīng)向甲方進(jìn)行賠償。

1）租賃期間,，乙方應(yīng)詳盡掌握各級(jí)法律,、法規(guī)、部門規(guī)章,、地方性法規(guī),、政府規(guī)章等所有規(guī)定中關(guān)于安全生產(chǎn)和消防管理方面的規(guī)定，并應(yīng)嚴(yán)格按照上述相關(guān)規(guī)定進(jìn)行日常管理（包含但不限于日常巡查,、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別,、隱患排除、消防設(shè)施配備等）與安全防范,。乙方因生產(chǎn)需要確須用火（包括電焊,、風(fēng)焊等明火作業(yè)）、用電等,，依法須由消防主管部門批準(zhǔn)的,，乙方應(yīng)當(dāng)報(bào)批后使用。乙方用火,、用電時(shí)應(yīng)符合一切安全要求和技術(shù)規(guī)范,，防范意外事故的發(fā)生。

2）雙方一致確認(rèn)本合同項(xiàng)下租賃物內(nèi)外及周邊場(chǎng)地的消防管理責(zé)任人系乙方,，乙方應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定切實(shí)履行消防管理職責(zé)。

3）乙方應(yīng)加強(qiáng)安全防范意識(shí),，采取一切可能采取的安全防范措施確保租賃物及生產(chǎn)安全,，否則發(fā)生火災(zāi)、水漫,、盜,、搶等一切意外事故，所產(chǎn)生的損失均由乙方自行承擔(dān),，與甲方無(wú)涉,；因該等意外事故給甲方造成損失的（包含但不限于甲方租賃物受損、甲方對(duì)外承擔(dān)賠償責(zé)任,、甲方為維護(hù)權(quán)益發(fā)生的交通費(fèi)和律師費(fèi)等一切損失）,，乙方應(yīng)向甲方進(jìn)行賠償,。

1）租賃期間，廠區(qū)圍墻,、廠區(qū)大門,、廠區(qū)空地、租賃物之間臨界處,、租賃物外墻,、租賃物門窗、租賃物內(nèi)部衛(wèi)生,、租賃物內(nèi)部水電線路,、租賃物內(nèi)部生產(chǎn)器械及其他一切設(shè)施、設(shè)備,、建筑物,、構(gòu)筑物、線路等的日常巡查,、維護(hù),、保養(yǎng)、安全防范,、修繕,、年審等責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)，保證租賃物及相關(guān)專用設(shè)施處于完好無(wú)損和性能良好狀態(tài),。因租賃物質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生屋面滲水問(wèn)題,，由甲方負(fù)責(zé)處理，乙方發(fā)現(xiàn)后應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行處理,。

2）乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以免存有安全隱患,。

第八條

乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守與物業(yè)管理相關(guān)的一切法律,、法規(guī)以及租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反,，造成的一切損失應(yīng)由乙方承擔(dān),；由此給甲方造成的損失（包含但不限于甲方代乙方墊付的各項(xiàng)費(fèi)用、維權(quán)發(fā)生的交通費(fèi)和律師費(fèi)等）,，乙方應(yīng)向甲方賠償,。由于乙方影響租賃物周邊第三人的正常運(yùn)作，給第三人造成的損失由乙方承擔(dān),；第三人依法向甲方索賠給甲方造成的賠償損失及律師費(fèi)損失,，有權(quán)向乙方追償，乙方應(yīng)向甲方賠償。

第九條

乙方在承租期滿不再續(xù)約或合同提前終止時(shí),，應(yīng)于租賃期滿之日或合同提前終止之日將租賃物內(nèi)外清掃干凈,、搬離完畢，將租賃物完好無(wú)損交還給甲方,。租賃期滿后或合同提前終止后十日內(nèi)租賃物內(nèi)仍有余物的,，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)處理,，所得收益歸甲方所有,；所得收益如不足以支付甲方因處理余物發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用（包含但不限于人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi),、清潔工具及清潔材料費(fèi)等）,，乙方應(yīng)就差額部分進(jìn)行補(bǔ)足。

第十條

乙方因經(jīng)營(yíng)需要須在租賃物本體上設(shè)立廣告牌等構(gòu)筑物,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方書面同意并由乙方自行依法報(bào)有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)。上述條件達(dá)成,，乙方方可進(jìn)行,，并應(yīng)將行政主管部門批準(zhǔn)文書及構(gòu)筑物設(shè)計(jì)方案交甲方存檔。

乙方因經(jīng)營(yíng)需要須在租賃物周圍設(shè)立廣告牌等構(gòu)筑物,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方書面同意并按有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定依法執(zhí)行。

第十一條

因甲方原因造成本合同根本不能履行,，合同目的根本無(wú)法實(shí)現(xiàn)而解除合同的,，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)給予乙方剩余租期內(nèi)租金總額20％的違約金,；反之,，因乙方原因造成本合同根本不能履行，合同目的根本無(wú)法實(shí)現(xiàn)而解除合同的,，給甲方造成損失的,，乙方應(yīng)給予甲方剩余租期內(nèi)租金總額20％的違約金。

?乙方違反合同約定拖欠租金或物業(yè)管理費(fèi),，給甲方造成損失,，應(yīng)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失，逾期15日內(nèi)的,，甲方有權(quán)要求乙方支付年租金10％的違約金,；逾期超過(guò)15日（包括本數(shù)）的，甲方有單方解除合同的權(quán)利,，提前收回租賃物,，并要求乙方支付剩余租期內(nèi)租金總額20％的違約金。

因乙方不當(dāng)使用（自然消耗除外）導(dǎo)致甲方租賃物及附屬物毀損或使用功能基本喪失，甲方有權(quán)立即解除本合同,，乙方應(yīng)向甲方支付本合同租金總額20%的違約金,，并應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。

在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方擅自裝修、改建或搭建臨時(shí)用房,，甲方有權(quán)立即解除本合同,，乙方應(yīng)向甲方支付本合同租金總額20%的違約金，并應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失,。

在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給他人的,，甲方有權(quán)立即解除本合同,，乙方應(yīng)向甲方支付本合同租金總額20%的違約金，并應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失,。

乙方未善履行安全防范和消防管理義務(wù)導(dǎo)致火災(zāi)等意外事故的發(fā)生,，甲方有權(quán)立即解除本合同，乙方除按照前述合同約定承擔(dān)損失賠償責(zé)任以外，還應(yīng)向甲方支付本合同租金總額20%的違約金。

未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得提前終止本合同,。如乙方確因經(jīng)營(yíng)狀況惡化或經(jīng)營(yíng)規(guī)模發(fā)生重大變化而須提前終止合同的，須提前3個(gè)月書面通知甲方，且履行完如下手續(xù)方可終止合同：1）按第九條約定將租賃物交還甲方；2）結(jié)清租賃期間的全部租金及前述各項(xiàng)稅、費(fèi),；3）于終止協(xié)議簽訂前向甲方支付當(dāng)月租金3倍的違約金；4）簽訂書面的終止協(xié)議,。

乙方發(fā)生違約行為,，甲方有權(quán)留置租賃物內(nèi)屬于乙方的財(cái)產(chǎn)，并依法就相關(guān)財(cái)產(chǎn)作出處理,。

對(duì)下列事項(xiàng)雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

遇國(guó)家法律,、法規(guī)調(diào)整或拆遷而影響本合同執(zhí)行。

由于地震,、超強(qiáng)臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害,，以及其他不可抗力因素而影響本合同執(zhí)行。

雙方就本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)本著友好協(xié)商,、互惠互利的精神充分協(xié)商；如不能協(xié)商一致，任何一方均有權(quán)向奉化區(qū)人民法院起訴,。

1）雙方確認(rèn)本合同中“聯(lián)系地址”為有效送達(dá)地址,，“聯(lián)系電話”為有效聯(lián)系方式，任何一方有效送達(dá)地址或聯(lián)系方式發(fā)生變化的,，應(yīng)通知對(duì)方,，否則仍視合同中“聯(lián)系地址”和“聯(lián)系電話”為有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式，不利法律后果由未履行通知義務(wù)一方自行承擔(dān),。甲方通知乙方的各類文件以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)出的,，該信件或快遞交寄兩日或乙方簽收之日為通知送達(dá)時(shí)間；通知以電子郵件方式發(fā)出的,，視系統(tǒng)記錄的發(fā)送時(shí)間為通知時(shí)間,。

2）租賃期間，租賃物內(nèi)外發(fā)生工傷或侵權(quán)事件,，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任,，與甲方無(wú)涉。

3）乙方不得違反合同約定的租賃物用途使用租賃物,，更不得在租賃物內(nèi)從事法律,、法規(guī)禁止的行為或其他違法行為。

4）租賃期間乙方所涉工商,、稅務(wù),、用電,、用火等均與甲方無(wú)涉,。

本合同經(jīng)雙方簽字后，且乙方按照本合同第四條4-1約定向甲方支付保證金之日生效,。

1）合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具體同等法律效力,。

2）本合同一式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。

其他事項(xiàng)：

甲方：乙方：

廠房租賃合同文檔篇十四

出租方(甲方)___________?授權(quán)代表：__________?職務(wù)：___________

地址：____________電話：____________?傳真：___________

承租方(乙方)___________?授權(quán)代表：__________?職務(wù)：___________

地址：____________電話：____________?傳真：?___________

出租方樂意將產(chǎn)權(quán)(或辦理權(quán))屬于本身的廠房出租給承租方,，兩邊依據(jù)《中華人民共和國(guó)》、本地當(dāng)局對(duì)廠房租賃的有關(guān)劃定的劃定,，為明確出租方與承租方的權(quán)力義務(wù)關(guān)系,，在同等、志愿,、公和藹誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上顛末充實(shí)商議,，就租賃廠房一事告竣以下協(xié)議，以束縛兩邊舉動(dòng)，以便兩邊配合遵守,。

第一條?租賃物位置,、面積、功效及用途

甲方將位于__________________的廠房或堆棧(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃于?乙方使用,。租賃物面積經(jīng)甲乙兩邊承認(rèn)確定為_________平方米,。

本租賃物的功效為_____________?，?包租給乙方使用,。如乙方需變化使用功效,，經(jīng)甲方書面贊成后，因變化功效所需管理的所有手續(xù)由乙方按當(dāng)局的有關(guān)?劃定申報(bào),，因改變使用功效所應(yīng)交納的所有用度由乙方自行負(fù)擔(dān),。

本租賃物采納包租的方式，由乙方自行辦理,。

第二條?租賃限期

租賃限期為___年,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日?止。

租賃限期屆滿前__個(gè)月提出,，經(jīng)甲方贊成后,，甲乙兩邊將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)?從頭簽署。在平等承租前提下,，乙方有優(yōu)先權(quán),。

第三條?免租期及租賃物的交付

3.1租賃物的免租期為五個(gè)月，即從_____年___月___日起至_____年___?月___日止,。免租期屆滿越日為起租日,，由起租日最先計(jì)收租金。

3.2在本出租合同生效之日起___日內(nèi),，甲方將租賃物按近況交付乙方使用,，?且乙方贊成按租賃物及設(shè)施的近況承租。

第四條?租賃用度

4.1租賃包管金

本出租合同的租賃包管金為首月租金的兩倍,，即人民幣_(tái)__________元(大?寫：___________)

4.2租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣?,，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增?%;第6年起的堆棧租金，將以屆時(shí)所處位置的的租金程度為依據(jù),，由甲乙兩邊另行配合商定,。每年的___日作為每?年租金調(diào)解日。

4.3物業(yè)辦理費(fèi)

物業(yè)辦理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)_______計(jì)付,。

4.4供電增容費(fèi)

供電增容的手續(xù)由甲方賣力申辦,，因管理供電增容所需繳納的所有用度由乙?方負(fù)擔(dān)。

第五條?租賃用度的付出

5.1乙方應(yīng)于本合同簽署之前,，向甲方付出部份租賃包管金人民幣_(tái)_____元,，?租賃包管金的余額將于___日前向甲方一次性付出完畢,。

租賃限期屆滿，在乙方已向甲方交清了所有應(yīng)付的租金,、物業(yè)辦理費(fèi)及因本?租賃舉動(dòng)所發(fā)生的統(tǒng)統(tǒng)用度,，并按本合同劃定向甲方交還承租的租賃物等本合同?所約定的責(zé)任后___內(nèi)，甲方將向乙方無(wú)償退還租賃包管金,。

5.2乙方應(yīng)于每月五號(hào)或該日從前向甲方付出當(dāng)月租金,。并由乙方匯至甲方指?定的下列帳號(hào)，或按兩邊書面贊成的其它付出方式付出,。

甲方開戶行：_______________

帳?號(hào)：_______________

乙方過(guò)期付出租金,，應(yīng)向甲方付出滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠?繳租金總額的__________.

5.3乙方應(yīng)于每月五號(hào)或該日從前按第4.3條的約定向甲方付出物業(yè)辦理費(fèi),。?過(guò)期付出物業(yè)辦理費(fèi),，應(yīng)向甲方付出滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳?物業(yè)辦理費(fèi)總額的_________.

5.4本合同生效后,，甲方就申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),，因供電增容所因交納的?用度，包括但不限于增容,，由乙方負(fù)擔(dān),。乙方應(yīng)于甲方申辦有關(guān)手續(xù)時(shí)代向甲方?付出有關(guān)用度。

第六條?租賃物的轉(zhuǎn)讓

在租賃限期內(nèi),，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部門或所有產(chǎn)權(quán),，甲方應(yīng)確保受讓人?繼承履行本合同。在平等受讓前提下,，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)置權(quán),。

第七條?專用設(shè)施、園地的維修,、調(diào)養(yǎng)

7.1乙方在租賃限期享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán),。乙方應(yīng)賣力租賃物內(nèi)專用?設(shè)施的維護(hù),、調(diào)養(yǎng),、年審，并包管在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以靠得住運(yùn)行狀況伴同?租賃物償還甲方,。甲方對(duì)此有查抄監(jiān)視權(quán),。

7.2乙方對(duì)租賃物從屬設(shè)計(jì)負(fù)有妥善使用及維護(hù)之現(xiàn)，對(duì)各類可能呈現(xiàn)的故

障和傷害應(yīng)實(shí)時(shí)消除,，以制止統(tǒng)統(tǒng)可能產(chǎn)生的隱患,。

7.3乙方在租賃限期內(nèi)應(yīng)敬服租賃物，因乙方使用不妥造成租賃物損壞,，乙方?應(yīng)賣力維修,，用度由乙方負(fù)擔(dān),。

第八條?防火寧?kù)o

8.1乙方在租賃時(shí)代須嚴(yán)酷遵守執(zhí)行《中華人民共和國(guó)消防條例》以及______?有關(guān)制度，努力共同甲方主管部分做好消防事情,，不然,，由此發(fā)生的統(tǒng)統(tǒng)責(zé)任及?喪失由乙方負(fù)擔(dān)。

8.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)劃定設(shè)置滅火器,，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其?它用途,。

8.3出租物內(nèi)確因維修等事件需舉行一級(jí)姑且動(dòng)火功課時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火功課),，須甲方主管部分核準(zhǔn),。

8.4乙方應(yīng)按消防部分有關(guān)劃定周全賣力租賃物內(nèi)的防火寧?kù)o，甲方有權(quán)于雙?方贊成的合理時(shí)間內(nèi)查抄租賃物的防火寧?kù)o,，但應(yīng)事先給乙方書面通知,。乙方不?得無(wú)理拒絕或延遲賜與贊成。

第九條?保險(xiǎn)責(zé)任

在租賃限期內(nèi),，甲方賣力購(gòu)置租賃物的保險(xiǎn),，乙方賣力購(gòu)置租賃物內(nèi)乙方的?產(chǎn)業(yè)及其它須要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))若甲乙各方未購(gòu)置上述保險(xiǎn)，由此而發(fā)生?的全部補(bǔ)償及責(zé)任別離由甲乙各方自行負(fù)擔(dān),。

第十條?物業(yè)辦理

10.1?乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí),，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日?將租賃物清掃潔凈，搬家完畢,，并將租賃物交還給甲方,。如乙方償還租賃物時(shí)不?清算雜物，則甲方對(duì)清算該雜物所發(fā)生的用度由乙方賣力,。

10.2?乙方在使用租賃物時(shí)必需遵守中華人民共和國(guó)的法令,、市法例以及?甲方有關(guān)租賃物物業(yè)辦理的有關(guān)劃定，若有違背,，自行負(fù)擔(dān),。倘因?yàn)橐曳竭`背上?述劃定影響修建物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成喪失由乙方補(bǔ)償,。

第十一條?裝修條款

其發(fā)生的責(zé)任由乙方11.1在租賃限期內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物舉行裝修,、改建，?須事先向甲方提交裝修,、改建設(shè)計(jì)方案,，并經(jīng)甲方贊成，贊成須向當(dāng)局有關(guān)部分?申報(bào)贊成,。

如裝修,、改建方案可能對(duì)公用部門及其它相鄰用戶影響的，甲方可對(duì)該部門方?案提出貳言,，乙方應(yīng)予以修改,。改建,、裝修用度由乙方負(fù)擔(dān)。

11.2如乙方的裝修,、改建方案可能對(duì)租賃物主布局造成影響的,，則應(yīng)經(jīng)甲方?及原設(shè)計(jì)單元書面贊成后方能舉行。

第十二條?租賃物的轉(zhuǎn)租

經(jīng)甲方書面贊成后,，乙方方可將租賃物的部門面積轉(zhuǎn)租,，但轉(zhuǎn)租部門的辦理事情由乙方賣力，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等,。本合同劃定的甲乙兩邊的責(zé)任和權(quán)?利不因乙方轉(zhuǎn)租頊改變,。

如產(chǎn)生轉(zhuǎn)租舉動(dòng)，乙方必需遵守下列條款：

1,、轉(zhuǎn)租限期不得凌駕乙方對(duì)甲方的承租限期;

2,、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條劃定的用途;

3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租約中列明,，倘乙方提前終止本合同,，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租?約應(yīng)同時(shí)終止。

4,、乙方必要求轉(zhuǎn)租戶簽訂包管書,，包管其贊成履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)?租舉動(dòng)的劃定，并答應(yīng)與乙方就本合同的履行對(duì)甲方負(fù)擔(dān)連帶責(zé)任,。在乙方終止?本合同時(shí),，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無(wú)前提遷離租賃物,。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽訂?的包管書,，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽署后的五日內(nèi)交甲方存檔。

5,、無(wú)論乙方是否提前終止本合同,，乙方因轉(zhuǎn)租舉動(dòng)發(fā)生的統(tǒng)統(tǒng)糾紛概由乙方?賣力處置懲罰。

6,、乙方因作為轉(zhuǎn)租舉動(dòng)的轉(zhuǎn)租人應(yīng)付的稅,、費(fèi)，由乙方賣力,。

第十三條?提前終止合同

13.1在租賃限期內(nèi),，若遇乙方欠交租金或物業(yè)辦理費(fèi)凌駕一個(gè)月,，甲方在書?面通知乙方交納之日起五日內(nèi),，乙方未付出有關(guān)金錢，甲方有權(quán)遏制乙方使?用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施,，由此造成的統(tǒng)統(tǒng)喪失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的?喪失)由乙方所有負(fù)擔(dān),。

若遇乙方欠交租金或物業(yè)辦理費(fèi)凌駕二個(gè)月,，甲方有權(quán)提前排除本合同，并?按本條第2款的劃定執(zhí)行,。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)?租人)之日起,，本合同主動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的產(chǎn)業(yè)(包括受轉(zhuǎn)?租人的產(chǎn)業(yè))并在排除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后,，方將申請(qǐng)拍賣留置的?產(chǎn)業(yè)用于抵償乙方應(yīng)付出的因租賃舉動(dòng)所發(fā)生的所有用度,。

13.2未經(jīng)甲方書面贊成乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,，須?提前六個(gè)月書面通知甲方,，且履行完畢以動(dòng)手續(xù)，方可提前解約：a.?向甲方交回租賃物;b.?交清實(shí)租期的租金及其它因本合同所發(fā)生的用度;c.?應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方付出相即是當(dāng)月租金兩倍的金錢作為補(bǔ)償,。甲方在乙?方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃包管金無(wú)息退還乙方,。

第十四條?免責(zé)條款

14.1若因當(dāng)局有關(guān)租賃舉動(dòng)的法令法例的修改或當(dāng)局舉動(dòng)導(dǎo)致甲方無(wú)法繼承?履行本合同時(shí)，將按本條第2款執(zhí)行,。

14.2凡因產(chǎn)生嚴(yán)重地動(dòng)等天然災(zāi)害,、戰(zhàn)役或其他不能預(yù)見的、其產(chǎn)生和后果?不能防止或制止的不行抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí),，遇有上述不行抗力?的一方,，應(yīng)當(dāng)即用郵遞或傳真通知對(duì)方，并應(yīng)在三十日內(nèi),，提供不行抗力的詳情?及合同不能履行,，或不能部門履行，或需延期履行來(lái)由的證實(shí)文件,。該項(xiàng)證實(shí)文?件應(yīng)由不行抗力產(chǎn)生地域的公證構(gòu)造出具,，如無(wú)法得到公證出具的證實(shí)文件，則?提供其他有力證實(shí),。遭受不行抗力的一方由此而免責(zé),。

第十五條?合同的終止

本合同提前終止或有用期屆滿，甲,、乙兩邊未告竣續(xù)租協(xié)議的,，乙方應(yīng)于提?前終止之日或租賃限期屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方,。乙方過(guò)期不遷離?或不返還租賃物的,，應(yīng)向甲方加倍付出租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接管?雙倍租金,，并有權(quán)收回租賃物,，強(qiáng)行將租賃園地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保?管的責(zé)任,。

第十六條?告白

若乙方需在租賃物修建物的本體設(shè)立告白牌,，須按當(dāng)局的有關(guān)劃定完成相干?的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方存案,。

若乙方需在租賃物修建物的周圍設(shè)立告白牌，需經(jīng)甲方書面贊成并按當(dāng)局有?關(guān)劃定執(zhí)行,。

第十七條?有關(guān)稅費(fèi)

按國(guó)度及深圳市有關(guān)劃定須就本合同繳納的印花稅,、掛號(hào)費(fèi)、公證費(fèi)及其他?有關(guān)的稅項(xiàng)及用度,，按該等有關(guān)劃定應(yīng)由甲方作為出租人,，乙方作為負(fù)擔(dān)人別離?負(fù)擔(dān)。有關(guān)掛號(hào)手續(xù)由甲方賣力管理,。

第十八條?通知

按照本合同需要發(fā)出的所有通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)?的通知和要求等,，應(yīng)以書面情勢(shì)舉行;甲方賜與乙方或乙方賜與甲方的電傳或傳?真一經(jīng)發(fā)出，登記郵件以對(duì)方地本合同同第一頁(yè)所述的地址并以對(duì)方為收件人付?郵七日后或以專人送至前述地址,，均視為已婚送達(dá),。

第十九條?合用法令

19.1本合同在履行中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)由兩邊商議解決,，若商議不成,，則通過(guò)仲?裁法式解決，兩邊一致贊成以中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)商業(yè)仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)作為爭(zhēng)議的?仲裁機(jī)構(gòu),。

19.2本合同受中華人民共和國(guó)王法律的統(tǒng)領(lǐng),，并按中華人民共和國(guó)的法令詮釋。

第二十條?其它條款

20.1本合同未盡事宜,，經(jīng)兩邊商議一致后,，可另行簽署增補(bǔ)協(xié)議。

20.2本合統(tǒng)一式貳份,，甲,、乙兩邊各執(zhí)壹份。

第二十一條?合同效力

本合同經(jīng)兩邊具名蓋印,，并收到乙方付出的首期租賃包管金金錢后生效,。

甲方(蓋印)_________________?授代表表/委托署理人(具名)_________

乙方(蓋印)_________________?授代表表/委托署理人(具名)_________

簽約所在：___________________?簽署時(shí)間：_____年__月__日

廠房租賃合同文檔篇十五

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 身份證號(hào)碼：

住址：

聯(lián)系電話：

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 身份證號(hào)碼：

住址：

聯(lián)系電話：

為了規(guī)范管理，提高經(jīng)濟(jì)效益,，經(jīng)甲方股東合議決定,，將位于廠房、機(jī)械設(shè)備,、場(chǎng)地租賃乙方作獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)使用,。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定,，雙方在公平,、自愿、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商訂立此合同,，以資遵守,。合同條款如下：

一,、租賃物位置,、數(shù)量與范圍

甲方將位于廠房(見廠房租賃合同)、機(jī)械設(shè)備,、工具(見機(jī)械設(shè)備及工具清單)以及使用場(chǎng)地(具體位置及范圍見附件平面圖)和通道(三通一平方案)整體出租給乙方作獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)使用,。

二、租賃期限

本合同租賃期一年,，農(nóng)歷自 年 月 日至 年 月 日止,，甲方應(yīng)于簽訂合同之日起七日內(nèi)將符合生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件內(nèi)的租賃物及機(jī)關(guān)證書等文件交付乙方使用。

三,、押金,、租金及結(jié)付方式

1、押金：簽訂租賃合同時(shí)一次性交甲方承包押金萬(wàn)元(不計(jì)利息),，合同到期時(shí),，如機(jī)械設(shè)備完好，能繼續(xù)正常生產(chǎn),，則押金一次性退還,。如合同到期時(shí)，機(jī)械設(shè)備不能正常生產(chǎn),，則由乙方負(fù)責(zé)維修好,，否則按實(shí)際情況扣減押金。

2,、租金：乙方向甲方每月一次性交租金 萬(wàn)元,。

3、結(jié)付方式：租金結(jié)付方式是每月一號(hào)交足租金才能允許本月生產(chǎn),。

4,、租賃期間的電費(fèi)、水費(fèi),、維修費(fèi),、上交環(huán)保局的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

四,、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一),、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方在租賃期限內(nèi)依法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),、獨(dú)立核算,，自負(fù)盈虧。

2、甲方將出租給乙方的機(jī)械設(shè)備及大小型工具造出清單,，一式二份,，雙方在清單上簽字確認(rèn)有效，雙方各執(zhí)一份,。租賃期滿后,，乙方據(jù)清單租賃物如數(shù)交還給甲方并保證每臺(tái)設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

3,、甲方所有固定資產(chǎn)和機(jī)械設(shè)備在租賃期間,，乙方只享有使用權(quán)，沒有所有權(quán),。

4,、在租賃期間乙方負(fù)責(zé)租賃特維修，維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé),。

5,、在租賃期內(nèi)乙方擁有獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn),、銷售的權(quán)利,。

6、在租賃期內(nèi)乙方擁有廠房,、機(jī)械設(shè)備,、場(chǎng)地及三通一平的使用權(quán)。

7,、在租賃期內(nèi)乙方有按時(shí)交納租金等的義務(wù),。

8、在租賃期滿后對(duì)遺失登記在冊(cè)物件,，乙方有賠償?shù)牧x務(wù),。

9、在租賃期內(nèi),，乙方因生產(chǎn)等添加的物品歸乙方所有,，但是不可拆除部分歸甲方所有。

(二),、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方擁有對(duì)原機(jī)械設(shè)備的所有權(quán)。

2,、甲方有按時(shí)收取租金的權(quán)利,。

3、甲方有處理周邊矛盾糾紛的義務(wù),，因遺留問(wèn)題造成乙方不能正常經(jīng)營(yíng)生產(chǎn),、停產(chǎn)七天以上,，甲方按違約條款賠償給乙方。

4,、甲方有保護(hù)和維護(hù)乙方正常安全生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的義務(wù),。

5、租賃設(shè)備遺失,，甲方有要求賠償?shù)臋?quán)利,。

五、債權(quán)債務(wù)界定

租賃前與租賃物有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé),。租賃期內(nèi)因租賃物發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé),。

六,、違約責(zé)任

1,、在租賃期間未經(jīng)雙方協(xié)商同意，單方面終止合同的,，違約方必須向另一方支付違約金 萬(wàn)元整(上級(jí)部門或本地人不予以生產(chǎn),，可以終止合同)。

2,、在租賃期滿后如乙方未按清單如數(shù)還清各種工具,，乙方應(yīng)賠償損失工具給甲方。

七,、特別約定

1,、因不可抗力等因素造成機(jī)械設(shè)備和廠房損壞或其它的經(jīng)濟(jì)損失，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

2,、因不可抗力(上級(jí)部門或本地人不予以生產(chǎn))造成停業(yè)停產(chǎn)雙方不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方不再付押金,。

八,、其他

1、本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商補(bǔ)充,，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本同具有同等法律效力,。

2,、本合同雙方簽字蓋章后生效。合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份,。

3、機(jī)械設(shè)備自然性腐壞,，乙方不負(fù)責(zé)任,。

甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：

年 月 日 年 月 日

廠房租賃合同文檔篇十六

出租方： 承租方：

授權(quán)代表人： 授權(quán)代表人：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳號(hào)： 帳號(hào)：

電話： 電話：

簽約地點(diǎn)：

簽約日期： 年 月 日

出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方” ）：

承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方” ）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜,，訂立本合同,。

第一條、租賃標(biāo)的概況

甲方將其擁有的坐落于 的廠房出租給乙方使用,。

該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況,，由雙方在《房屋交割清單》中加以說(shuō)明。除雙方另有約定外,，該《房屋交割清單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù),。

第二條、甲,、乙雙方應(yīng)提供證件

甲方提供：

乙方提供： 第三條,、租賃期限

該房屋租賃期1 年。自 20__ 年 1 月1日起至 20__ 年12月31日止,。其中包含 2 個(gè)月的免租期(自 20__ 年 1 月 1日至 20__ 年 2 月 28 日),。

第四條、租賃用途

乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為開辦廠房進(jìn)行家具加工生產(chǎn),，并達(dá)到當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求；供部分員工進(jìn)行居住使用,。未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得改變用途，否則甲方可以隨時(shí)解除本合同,。

第五條,、租金

租金為5萬(wàn)元一年。

第六條: 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

雙方承諾,，在簽訂本協(xié)議后,，甲方應(yīng)為乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證,、環(huán)評(píng)等手續(xù),，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第七條：房屋交付,、使用

（一）房屋交付

甲方應(yīng)于簽訂合同后15日內(nèi)將本合同約定的房屋交付乙方,。

（二）房屋使用

1,、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用房屋，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途,。

2、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得在房屋的現(xiàn)狀基礎(chǔ)上進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改建,。

3、在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)和主體形象的情況下,，乙方有權(quán)根據(jù)自己經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行裝修和形象設(shè)計(jì),，其設(shè)計(jì)、施工方案需經(jīng)過(guò)甲方及物業(yè)公司共同確認(rèn),，同時(shí)乙方須取得政府相關(guān)部門的許可或批準(zhǔn),。施工中，乙方應(yīng)接受甲方及物業(yè)公司對(duì)施工的安全監(jiān)管,，并對(duì)甲方提出的問(wèn)題進(jìn)行整改,。

4,、除依照本合同第十五條第（一）的規(guī)定設(shè)置公司標(biāo)識(shí)外,，若乙方需設(shè)置任何廣告、標(biāo)識(shí),、招貼或其它資料,，需事先征得甲方及相關(guān)政府管理機(jī)關(guān)的同意和/或批準(zhǔn)。未經(jīng)許可擅自設(shè)置廣告的,，由乙方承擔(dān)一切法律后果,。

5、乙方獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營(yíng)責(zé)任及債權(quán)債務(wù),。

第八條：房屋維護(hù)及維修

租賃期內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1.對(duì)于房屋及附件四《附件四：房屋交割清單》所列附屬物品,、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān),，但乙方自行改造建設(shè)或因乙方非正常使用導(dǎo)

致?lián)p壞的狀況除外,。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 24 小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因甲方原因維修房屋不及時(shí)影響乙方正常使用的,，應(yīng)按實(shí)際影響的天數(shù)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限,。

2.由乙方自行裝修改造建設(shè)的結(jié)構(gòu)與設(shè)施及乙方自行添置的設(shè)備由乙方自行承擔(dān)費(fèi)用予以維護(hù)維修,。

3.甲方應(yīng)在向乙方發(fā)出合理的事先通知后進(jìn)入房屋進(jìn)行修繕，且不得影響乙方對(duì)房屋的正常使用,。但若遇緊急情況的,，包括但不限于火災(zāi)、地震或起房屋內(nèi)管線損壞對(duì)相鄰房屋產(chǎn)生嚴(yán)重影響的,，甲方可以協(xié)調(diào)消防部門,、物業(yè)管理部門等進(jìn)入房屋進(jìn)行修復(fù)工作，而無(wú)需事先征得乙方的同意,。

4.租賃區(qū)域內(nèi)部的清潔工作由 乙方 負(fù)責(zé),；公共區(qū)域的清潔工作按租賃范圍由 甲方 負(fù)責(zé)；房屋外部乙方標(biāo)識(shí)部分的清潔工作由 甲方 負(fù)責(zé),。

第九條：房屋的轉(zhuǎn)租

未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋或變相轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借或?qū)ν馓峁?dān)保,，否則甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，并無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任,。

甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的,，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋,。

第十條：房屋的返還

本合同租賃期限屆滿前7日或合同解除后7日內(nèi),，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。如乙方未在上述期限內(nèi)將出租房屋物品搬遷,，視為乙方放棄對(duì)房屋內(nèi)物品所有權(quán)，甲方可以隨意處置上述物品,，收回出租房屋,。 對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分,，乙方放棄收回 ,，無(wú)償歸甲方所有。

乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權(quán)任意處置,，乙方不得提出異議,。

第十一條：合同終止與解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。

（二）有下列情形之一的,，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的,。

2,、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損,、滅失或造成其他損失的,。

3、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目未通過(guò)當(dāng)?shù)毓ど叹?、稅?wù)機(jī)關(guān),、環(huán)保機(jī)構(gòu)審批的。

（三） 房屋租賃期間,，乙方有下列行為的,，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：

(1) 未經(jīng)甲方書面同意,，擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋；

(2) 未經(jīng)甲方同意,，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),；

(3) 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,；

(4) 擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途,；

(5) 利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)；

（6）逾期交納水,、電、煤氣（天然氣）,、電話,、電視、物業(yè)管理等項(xiàng)費(fèi)用達(dá)日,；

（7） 拖欠租賃費(fèi)用萬(wàn)元以上,。

（四）有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1.甲方遲延交付房屋達(dá) 30 日的,。

2.甲方交付的房屋不符合合同約定,。

3.甲方不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的,。

第十二條：違約責(zé)任

（一）甲方違約責(zé)任

1、 甲方未按本合同規(guī)定時(shí)間，交付房屋供乙方使用的,，逾期三十天，則視甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)終止履行該合同。

2,、在租賃期內(nèi),，甲方因非本合同第十一條第三款規(guī)定的情況，擅自解除本合同,，提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)退還剩余租金以及未使用費(fèi)用，同時(shí)按合同總租金的20%向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

3,、如甲方出售房屋,，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

（二）乙方違約責(zé)任

在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋并扣除乙方繳納的履約保證金，且乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金,，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

(1) 未經(jīng)甲方書面同意,，擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

(2) 未經(jīng)甲方同意,，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的,；

(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的,；

(4) 拖欠房租累計(jì) 日以上的。

租賃期內(nèi),，乙方逾期交納水,、電、煤氣（天然氣）及其他相關(guān)使用費(fèi)用,，每逾期一天,，則應(yīng)按上述費(fèi)用的4%支付滯納金。逾期達(dá)一個(gè)月以上的,，甲方有權(quán)收回房屋,，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān),。

在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的,，甲方有權(quán)扣除乙方繳納的履約保證金，且乙方應(yīng)按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足甲方損失的.,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

廠房租賃合同文檔篇十七

出租方：?________

承租方：?________

雙方經(jīng)友好協(xié)商,，根據(jù)《民法典》及國(guó)家,、當(dāng)?shù)卣畬?duì)廠房租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃廠房一事達(dá)成以下協(xié)議,。

第一條?廠房座落,、間數(shù)、面積,、質(zhì)量

1,、出租方保證向承租方出租的廠房系本人共有，擁有完全所有權(quán)和使用權(quán),。

2,、出租廠房概況：

出租廠房座落地址：________

出租廠房用途：?________

出租廠房間數(shù)：________

出租廠房建筑面積：________(平方米)

出租廠房使用面積：________(平方米)

出租廠房質(zhì)量：?________

第二條?租賃期限

廠房租賃期限：租賃期共________年零________月，承租方自________年________月________日起將出租廠房交付承租方使用,，至?年?月?日收回,。

第三條?租金和保證金條款

1、租金每(季度)人民幣?元(大寫：________元整)

2,、租金按(季度)支付;自本合同生效之日內(nèi),，承租方應(yīng)支付給出租方1個(gè)季度的租金;以后應(yīng)在每季度最后一個(gè)月的28日前付清下一季度的租金。

3,、租金支付方式：

4,、出租方收取租金時(shí)只提供普通收據(jù)，如承租方要求支付有效發(fā)票,，則由承租方自行負(fù)責(zé)發(fā)票稅。

5,、出租方和承租方雙方在簽定本合同書時(shí),，出租方收取承租方保證金每年人民幣?元正(大寫：?????????元整)

第四條?相關(guān)費(fèi)用

1、廠房在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承租方承擔(dān),，不因本租賃合同無(wú)效,，或撤銷，或變更而變動(dòng),，除非雙方對(duì)此達(dá)成書面變更協(xié)議,。

2,、租賃期間，承租方因正常生活之需要的煤氣費(fèi),、水電費(fèi),、電話費(fèi)、有線電視費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi),、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi),、裝修費(fèi)用等由承租方自行承擔(dān),。

3、租賃期間,，廠房的使用權(quán)歸承租方,，包括出租方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的廠房外墻、屋頂,、及廠房的附屬配套設(shè)施(廠房?jī)?nèi)的空地,、汽車車位)等。

第五條?廠房變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利

1,、租賃期間,，出租方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前1個(gè)月通知承租方,，承租方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然出租方,，享有舊出租方的權(quán)利和承擔(dān)舊出租方的義務(wù),，舊出租方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

2,、租賃期間,，承租方如欲將廠房轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得出租方書面同意,，并與出租方重新簽定新的合同書,，出租方有權(quán)沒收原承租方的保證金。

3,、租賃期間,，出租方欲對(duì)廠房設(shè)立抵押權(quán)，須提前1個(gè)月告知承租方,，承租方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租,。如承租方在7日內(nèi)無(wú)異議或不作為，則視為認(rèn)可出租方的行為。如承租方作出決定終止本合同,，則租賃關(guān)系自終止本合同通知到達(dá)出租方的次日起計(jì)算,。出租方?jīng)]有按以上約定告知承租方，承租方有隨時(shí)單方面解除本合同的權(quán)力,，并追究出租方違約責(zé)任,。

4、出租方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利,，可以不征得承租方同意,，但應(yīng)提前1個(gè)月告知承租方。

第六條?廠房修繕

1,、租賃期間,，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的正常維修，或委托承租方代行維修,，維修費(fèi)由出租方承擔(dān),。出租方只保證廠房能滿足承租方正常使用和居住之需要。

2,、租賃期間,，如廠房發(fā)生非因承租方原因造成的自然損壞，或屋面漏水等,，影響承租方正常居住生活事由的,，出租方應(yīng)在接到承租方通知之日起20天內(nèi)予以修繕，超過(guò)20天的,，承租方有權(quán)自行修繕,。

3、租賃期間,，如廠房有傾倒危險(xiǎn),，或其它嚴(yán)重妨礙承租方正常居住的，或威脅到承租方的生命財(cái)產(chǎn)安全的,，出租方應(yīng)在接到承租方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時(shí)補(bǔ)救,，如果出租方對(duì)此怠慢，或不予以理睬,，或采取維修保養(yǎng)措施不力,，承租方可以退租或代出租方修繕。

第七條?出租方權(quán)利與義務(wù)

1,、出租方保證如實(shí)向承租方解釋和說(shuō)明廠房情況和周邊概況,，應(yīng)包括廠房權(quán)屬、廠房維修次數(shù),、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等,，及如實(shí)回答承租方的相關(guān)咨詢,，否則視為欺詐行為。

2,、出租方要按本合同規(guī)定時(shí)間向承租方提供租賃廠房,。

3、租賃期間,，如出租方確需收回廠房自用,，必須提前2個(gè)月通知承租方。解除合同后,，出租方應(yīng)支付違約金共計(jì)人民幣5000元正,，并如數(shù)退還保證金。

4,、租賃期間,，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按照國(guó)家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，出租方不作任何賠償給承租方,。

第八條?承租方權(quán)利與義務(wù)

1、承租方按本合同約定交付租金,，出租方如無(wú)正當(dāng)理由拒收,，承租方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。

2,、租賃期間,，如承租方需要退房，必須提前1個(gè)月通知出租方,。雙方協(xié)商一致解除合同,，承租方應(yīng)付給出租方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的50%計(jì)算,，出租方有權(quán)沒收承租方的全部保證金,。

3、租賃期間,，承租方未經(jīng)出租方同意改變廠房的結(jié)構(gòu)及用途,，故意或過(guò)失造成租用廠房和設(shè)備的毀損、倒塌,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償廠房當(dāng)年市場(chǎng)價(jià)值的經(jīng)濟(jì)損失,。承租方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等,，須事先征得出租方同意,，如需要經(jīng)政府審批的,，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。

4,、承租方在廠房?jī)?nèi)的裝修,，在合同期滿搬出時(shí)全部均屬出租方，但安裝的設(shè)備,、物品除外,。雙方如無(wú)法達(dá)成協(xié)議，則承租方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除,，恢復(fù)至廠房原狀,。超過(guò)7天，出租方有權(quán)無(wú)償保留或自行拆除,，拆除費(fèi)用由承租方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān),。

5、根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿,，承租方應(yīng)在收到出租方正式通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備,、物件，但雙方另有協(xié)商除外,。如承租方短期內(nèi)另找廠房確實(shí)有困難或另有其它特殊情況,，則出租方應(yīng)允許承租方延期20天，但承租方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金,。搬遷后5日內(nèi)廠房里如仍有余物,，如雙方無(wú)約定，視為承租方放棄所有權(quán),，由出租方處理,。

6、租賃期滿,，承租方需續(xù)租,，應(yīng)提前10天通知出租方，出租方自收到通知之日起10天內(nèi)應(yīng)提出異議或與承租方協(xié)商續(xù)約;如在接到承租方通知之日起10天內(nèi)出租方不予以答復(fù),，則視為默認(rèn)同意承租方續(xù)租,，本合同自動(dòng)延長(zhǎng)半年，自10天期滿次日起計(jì)算,。

7,、租賃期滿，承租方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán),。

第九條?不可抗力和例外

1,、不可抗力意指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀自然情況,。

2,、因不可抗力導(dǎo)致雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時(shí),，雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后?10日內(nèi)將情況告之對(duì)方,，并提供當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的證明,。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同,。不可抗力影響如持續(xù)2個(gè)月以上，任一方均有權(quán)單方面終止合同,。

3,、合同履行期間，如非因承租方原因,，廠房發(fā)生漏水,、倒塌，或廠房被認(rèn)為危房原因致使承租方無(wú)法正常居住生活的,，則由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)或修繕,。

4、因不可抗力致使本合同無(wú)法履行,，本合同則自然終止,，出租方應(yīng)在本合同終止之日起20天內(nèi)返還承租方支付的保證金和多支付的租金，其它有關(guān)問(wèn)題按國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理,。

第十條?爭(zhēng)議解決

對(duì)于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成,，應(yīng)向廠房所在地法院訴訟,。

第十一條?合同生效

本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律,、行政法規(guī)有規(guī)定的,，則從其約定或規(guī)定。

第十二條?違約責(zé)任

1,、任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項(xiàng)條款均被視為違約,。

2、任何一方在收到對(duì)方的具體說(shuō)明違約情況的書面通知后,，應(yīng)在10天內(nèi)對(duì)此確認(rèn)或提出書面異議或補(bǔ)充說(shuō)明,。如果在10天內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容,。在此情形下,，雙方應(yīng)對(duì)此問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的,，按本協(xié)議爭(zhēng)議條款解決,。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

第十三條?索賠

1、如果因出租方非正當(dāng)原因致使本合同無(wú)法履行,，出租方應(yīng)返回承租方多交付的租金及承租方交納的保證金,，并無(wú)償給予承租方1個(gè)月內(nèi)的時(shí)間搬遷。

2,、如果因承租方非正當(dāng)原因致使合同無(wú)法履行,，承租方應(yīng)在合同無(wú)效之日起7天內(nèi)一次性支付給出租方補(bǔ)償金人民幣5000元正。作為對(duì)出租方的間接損失補(bǔ)償,，否則,，出租方有權(quán)扣留承租方已經(jīng)交付的租金和保證金。承租方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用,，出租方不作任何補(bǔ)償,。

4、承租方逾期支付應(yīng)支付的租金,，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的10%向出租方支付違約金,，但違約金累計(jì)不超過(guò)1個(gè)月的租金。承租方如拖欠租金達(dá)30天以上的,，則屬違約,，出租方有權(quán)收回廠房并追究承租方的違約責(zé)任。

5,、如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無(wú)法協(xié)商一致解決的,，則違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護(hù)自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費(fèi)、訴訟費(fèi),、取證費(fèi),、律師費(fèi)等費(fèi)用。

第十四條?附則

1,、本協(xié)議一式兩份(復(fù)印件無(wú)效),，出租方、承租方雙方各存一份,，均具有同等法律效力,。

2、本協(xié)議如有未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致,，則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn),。

3、本協(xié)議中的“法律”指由全國(guó)人民代表大會(huì)或其常委會(huì)制訂頒布的條文：“法規(guī)”是指行政法規(guī)和地方性法規(guī)：“規(guī)章”是指部門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章,。

出租方簽字：__________(蓋印);住址：_________;身份證件號(hào)碼：__________;電話：____

承租方簽字：__________(蓋印);住址：_________;身份證件號(hào)碼：__________;電話：____

簽合時(shí)間：________年?________月________日;?第三方證明人：?________(蓋印)

廠房租賃合同文檔篇十八

出租方(甲方)：________________

承租方(乙方)：________________

1,、甲方將________________________________廠房宿租賃給乙方使用,，面積約_______平方米。

2,、乙方租用該廠房期限為______年,，即自_________年_______月______日至_________年_______月______日止。前30天為裝修期,，裝修期內(nèi)甲方免收租金,。正式起租時(shí)間為_________年_______月______日。

3,、廠房與宿舍每月租金共計(jì)為人民幣玖仟元(￥____________元)

4,、甲乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金人民幣_(tái)_______元和第一個(gè)月的租金________元,。合約期滿乙方付清租金及一切費(fèi)用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無(wú)息退還乙方,。

5,、乙方應(yīng)于每月______日前向甲方交付租金。

6,、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用,。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書面同意,，并按有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。

7,、甲方為乙方提供用電用水,。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費(fèi)按自來(lái)水公司標(biāo)準(zhǔn)收取,。

8,、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物,、設(shè)施,、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物,，須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施,。

9、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營(yíng),，依法管理,，并負(fù)責(zé)租用廠房?jī)?nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火,、防盜等工作,，如發(fā)生違法行為,，由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國(guó)家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè),，并按要求繳納工商,、稅務(wù)等國(guó)家規(guī)定的費(fèi)用。

10,、本合同有效期內(nèi),，如國(guó)家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時(shí),，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行,，甲方須提前三個(gè)月通知乙方，甲,、乙雙方協(xié)商解決,。

11、本合同有效期內(nèi),，任何一方違約,，對(duì)方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,，由違約方負(fù)責(zé)賠償,。

12、如發(fā)生自然災(zāi)害,、不可抗力或意外事故,，使本合同無(wú)法履行時(shí)，本合同自動(dòng)解除,。

13,、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的,，應(yīng)于有效期滿之前三個(gè)月提出續(xù)租要求,。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。

14,、本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。

15、本合同一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。由甲,、乙雙方代表簽定之日起生效,。

甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________

__________年_______月______日__________年_______月______日

廠房租賃合同文檔篇十九

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就廠房房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一,、甲方將自廠房位于 房屋總計(jì)約 平方米的空房出租給乙方作為生產(chǎn)用房使用,。

二、甲方將廠房出租給乙方,，租賃期為 年,，即自 年 月日至 年 月 日止，租賃期間乙方僅有該房屋的使用權(quán),。

三,、房屋租金為每年 人民幣，租金支付方式實(shí)行先付款后使用房屋,，按年支付,，付款時(shí)間為每年月方超過(guò)二個(gè)月未按時(shí)支付房租給甲方，在甲方催促下還未支付,，甲方有權(quán)收連襠褲所出租的廠房，由此所產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

四,、乙方在承租期內(nèi)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方提供證,，所有一切審證,、辦證費(fèi)用由乙方支付，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),。

五,、乙方不得將甲方的廠房進(jìn)行非法加工活動(dòng)，及進(jìn)行違反國(guó)家法律,、法規(guī)的一切事宜,，由此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)濟(jì)利益等損失，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)并賠償,。

六,、乙方把以前廠里的化驗(yàn)設(shè)備放在甲方實(shí)驗(yàn)室內(nèi)作為實(shí)驗(yàn)室使用。

七,、甲方在出租廠房給乙方期間,，如遇國(guó)家征收、征用，甲乙雙方的租賃協(xié)議自行終止,，國(guó)家給予的賠償費(fèi)屬甲方所有,，如國(guó)家另賠付搬遷費(fèi)用，搬遷費(fèi)甲乙雙方各得一半,，員工待工人員補(bǔ)助費(fèi)用,，甲乙雙方按員工人數(shù)平均分配。

八,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自將租用的廠房轉(zhuǎn)租給他人使用，

如有違約,，甲方有權(quán)單方面解除合同,，強(qiáng)制收回出租給乙方的廠房，租金,、保證金不再退還乙方,。

九、合同期滿,，乙方欲繼續(xù)租賃,，應(yīng)在合同期滿前六個(gè)月向甲方提出續(xù)租，經(jīng)雙方協(xié)商同意后甲方繼續(xù)將廠房出租給乙方使用,，重新簽訂合同,。同樣合同期滿，甲方如不再繼續(xù)將廠房出租給乙方,，也需提前六個(gè)月通乙方,。租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃使用,，在同等條件下可優(yōu)先繼續(xù)租用,。

十、乙方在承租期內(nèi),，欲改變廠房?jī)?nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修,，需征得甲方同意并在安全前提下，進(jìn)行改造,、裝修,，行將就木 用由乙方自已負(fù)責(zé)。在租賃期內(nèi),，甲方提供廠房及房屋出租給乙方,，乙方僅有使用權(quán)，乙方不續(xù)租后,，不得擅自拆除,、損壞房屋結(jié)構(gòu)，若損壞給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)賠償,。

十一,、本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽字之日起生效,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份具同等法律效力。

甲方(出租方)簽章： 乙方(承租方)簽章：

身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

電話： 電話：

簽約時(shí)間： 年 月 日 簽約時(shí)間： 年 月 日

廠房租賃合同文檔篇二十

出租方（甲方）_______________

承租方（乙方）_______________

甲,、乙雙方在法律的基礎(chǔ)上,，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商達(dá)成以下廠房租賃合同：

一、租賃廠房情況

甲方將位于___________________________廠房（以下簡(jiǎn)稱租賃物）租賃給乙方使用,，面積為_________平方米.

二,、租賃期限

租賃期限為______年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。租賃期第二年過(guò)后,，乙方有權(quán)將租期延長(zhǎng)至五年，此租賃合同有效期也延長(zhǎng)至五年,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。

三、交付情況

在本出租合同生效之日起___日內(nèi),，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

四,、租賃費(fèi)用

1、廠房租金按每年_________元,。

2,、乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)_____元,，待租賃期第二年過(guò)后,，在乙方已向出租方交清了前兩年應(yīng)付的租金，甲方將無(wú)條件將租賃保證金抵充第三年乙方廠房租金,，如乙方行權(quán)將租期延長(zhǎng)至五年,，在乙方已向出租方交清了前四年應(yīng)付的租金，甲方將無(wú)條件將租賃保證金抵充第五年乙方廠房租金

3,、乙方應(yīng)于每年___月___日之前向甲方支付當(dāng)年租金,。

4、在租賃期間，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),，本合同對(duì)新產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)生效,。

5、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán),，并應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù),、保養(yǎng)，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施可以正常運(yùn)行,，甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán),。乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

6、乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí),，應(yīng)將設(shè)備搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方。

五,、裝修條款

1,、在租賃期內(nèi)如乙方必須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建,，要事先向甲方提交裝修,、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方書面同意,。改建,、裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

2,、乙方在合同期內(nèi)有在租賃物內(nèi)空地建房的權(quán)利,。

六、倉(cāng)庫(kù)租賃合同的解除

1,、在租賃期內(nèi),，若遇乙方欠交租金或其他費(fèi)用超過(guò)_____天，甲方有權(quán)提前解除本合同,，在甲方以等書面方式通知乙方之日起,，本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn),，并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起____日后,，甲方將申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的全部費(fèi)用。2,、乙方確需提前解約,，須向甲方交回租賃物,、交清承租期的租金。如乙方欠繳,，保證金無(wú)條件歸甲方所有,。

七、免責(zé)條款

因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時(shí),，遇有上述不可抗力的一方,，應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并應(yīng)在____日內(nèi),，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行,，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件,，遭受不可抗力的一方由此而免責(zé),。

八、合同終止

本合同提前終止或有效期屆滿,，甲,、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日遷離租賃物,，將租賃物空地自建建筑拆除后,，將租賃物返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,，應(yīng)向甲方加倍支付租金,，但甲方有權(quán)堅(jiān)持收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物,，且不負(fù)保管責(zé)任,。

甲方（簽章）：_________

乙方（簽章）：_________

_________年______月____日

_________年______月____日

廠房租賃合同文檔篇二十一

出租方(以下簡(jiǎn)稱“甲方” )：

承租方(以下簡(jiǎn)稱“乙方” )：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同,。

第一條,、租賃標(biāo)的概況

甲方將其擁有的坐落于 的廠房出租給乙方使用。

該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況,，由雙方在《房屋交割清單》中加以說(shuō)明,。除雙方另有約定外,，該《房屋交割清單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

第二條,、甲,、乙雙方應(yīng)提供證件

甲方提供：

乙方提供： 第三條、租賃期限

該房屋租賃期 1 年,。自 20xx 年 1 月1日起至 20xx 年12月31日止,。其中包含 2 個(gè)月的免租期(自 20xx 年 1 月 1日至 20xx 年 2 月 28 日)。

第四條,、租賃用途

乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為開辦廠房進(jìn)行家具加工生產(chǎn)，并達(dá)到當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求;供部分員工進(jìn)行居住使用,。未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得改變用途，否則甲方可以隨時(shí)解除本合同,。

第五條,、租金

租金為5萬(wàn)元一年。

第六條: 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

雙方承諾,，在簽訂本協(xié)議后,，甲方應(yīng)為乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證,、環(huán)評(píng)等手續(xù),，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第七條：房屋交付,、使用

(一)房屋交付

甲方應(yīng)于簽訂合同后15日內(nèi)將本合同約定的房屋交付乙方,。

(二)房屋使用

1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用房屋,，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。

2,、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得在房屋的現(xiàn)狀基礎(chǔ)上進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改建。

3,、在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)和主體形象的情況下,，乙方有權(quán)根據(jù)自己經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行裝修和形象設(shè)計(jì)，其設(shè)計(jì),、施工方案需經(jīng)過(guò)甲方及物業(yè)公司共同確認(rèn),，同時(shí)乙方須取得政府相關(guān)部門的許可或批準(zhǔn)。施工中,，乙方應(yīng)接受甲方及物業(yè)公司對(duì)施工的安全監(jiān)管,，并對(duì)甲方提出的問(wèn)題進(jìn)行整改,。

4、除依照本合同第十五條第(一)的規(guī)定設(shè)置公司標(biāo)識(shí)外,，若乙方需設(shè)置任何廣告,、標(biāo)識(shí)、招貼或其它資料,，需事先征得甲方及相關(guān)政府管理機(jī)關(guān)的同意和/或批準(zhǔn),。未經(jīng)許可擅自設(shè)置廣告的，由乙方承擔(dān)一切法律后果,。

5,、乙方獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營(yíng)責(zé)任及債權(quán)債務(wù)。

第八條：房屋維護(hù)及維修

租賃期內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1.對(duì)于房屋及附件四《附件四：房屋交割清單》所列附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方自行改造建設(shè)或因乙方非正常使用導(dǎo)

致?lián)p壞的狀況除外,。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 24 小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。因甲方原因維修房屋不及時(shí)影響乙方正常使用的，應(yīng)按實(shí)際影響的天數(shù)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限,。

2.由乙方自行裝修改造建設(shè)的結(jié)構(gòu)與設(shè)施及乙方自行添置的設(shè)備由乙方自行承擔(dān)費(fèi)用予以維護(hù)維修,。

3.甲方應(yīng)在向乙方發(fā)出合理的事先通知后進(jìn)入房屋進(jìn)行修繕，且不得影響乙方對(duì)房屋的正常使用,。但若遇緊急情況的,，包括但不限于火災(zāi)、地震或起房屋內(nèi)管線損壞對(duì)相鄰房屋產(chǎn)生嚴(yán)重影響的,，甲方可以協(xié)調(diào)消防部門,、物業(yè)管理部門等進(jìn)入房屋進(jìn)行修復(fù)工作，而無(wú)需事先征得乙方的同意,。

4.租賃區(qū)域內(nèi)部的清潔工作由 乙方 負(fù)責(zé);公共區(qū)域的清潔工作按租賃范圍由 甲方 負(fù)責(zé);房屋外部乙方標(biāo)識(shí)部分的清潔工作由 甲方 負(fù)責(zé),。

第九條：房屋的轉(zhuǎn)租

未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋或變相轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借或?qū)ν馓峁?dān)保，否則甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同,，并無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任,。

甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議,，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋,。

第十條：房屋的返還

本合同租賃期限屆滿前7日或合同解除后7日內(nèi)，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施,，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。如乙方未在上述期限內(nèi)將出租房屋物品搬遷，視為乙方放棄對(duì)房屋內(nèi)物品所有權(quán),，甲方可以隨意處置上述物品,，收回出租房屋。 對(duì)于乙方裝飾,、裝修的部分,，乙方放棄收回 ，無(wú)償歸甲方所有,。

乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄,，甲方有權(quán)任意處置,，乙方不得提出異議。

第十一條：合同終止與解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同,。

(二)有下列情形之一的，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2,、因地震,、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的,。

3,、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目未通過(guò)當(dāng)?shù)毓ど叹帧⒍悇?wù)機(jī)關(guān),、環(huán)保機(jī)構(gòu)審批的,。

(三) 房屋租賃期間，乙方有下列行為的,，甲方有權(quán)解除合同,，收回出租房屋：

(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋;

(2) 未經(jīng)甲方同意,，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu);

(3) 損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;

(4) 擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途;

(5) 利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng);

(6)逾期交納水、電,、煤氣(天然氣),、電話、電視,、物業(yè)管理等項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 日;

(7) 拖欠租賃費(fèi)用 萬(wàn)元以上,。

(四)有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1.甲方遲延交付房屋達(dá) 30 日的,。

2.甲方交付的房屋不符合合同約定,。

3.甲方不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的,。 第十二條：違約責(zé)任

(一)甲方違約責(zé)任

1,、 甲方未按本合同規(guī)定時(shí)間，交付房屋供乙方使用的,，逾期三十天,，則視甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止履行該合同,。

2,、在租賃期內(nèi)，甲方因非本合同第十一條第三款規(guī)定的情況,，擅自解除本合同,，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)退還剩余租金以及未使用費(fèi)用,，同時(shí)按合同總租金的20%向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

3,、如甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

(二)乙方違約責(zé)任

在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋并扣除乙方繳納的履約保證金,，且乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金,，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

(1) 未經(jīng)甲方書面同意,，擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2) 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,，且經(jīng)甲方通知,，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;

(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

(4) 拖欠房租累計(jì) 日以上的。

租賃期內(nèi),，乙方逾期交納水、電,、煤氣(天然氣)及其他相關(guān)使用費(fèi)用,，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的4%支付滯納金,。逾期達(dá)一個(gè)月以上的,，甲方有權(quán)收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān),。

在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的,，甲方有權(quán)扣除乙方繳納的履約保證金,，且乙方應(yīng)按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋,。如乙方逾期歸還,，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金，逾期 日,，甲方有權(quán)隨時(shí)解除租賃合同,。

第十三條 合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,，均可向三河市人民法院提起訴訟,。

第十四條 通知

(一)甲乙雙方按照本合同列明的地址發(fā)送通知。若一方變更地址或另行指定地址的,，應(yīng)書面通知另一方,，否則另一方依據(jù)本合同所發(fā)出的任何通知或其它函件送達(dá)到本合同中列明的對(duì)方的通訊聯(lián)系地址或傳真號(hào)碼，視為已履行通知送達(dá)義務(wù),。

甲 方： 地 址： 聯(lián)系人： 電 話： 傳 真：

乙 方： 地 址： 聯(lián)系人： 電 話： 傳 真：

(二)雙方因履行本合同所發(fā)出的通知或其它函件均須采用書面形式,，并用直接送達(dá)，或掛號(hào)信件或經(jīng)登記的信件，或傳真的方式,，按照雙方在本合同中列明的通訊聯(lián)系地址或傳真號(hào)碼為正式傳送地址,。若采取直接送達(dá)的，接收一方應(yīng)當(dāng)簽收,，并以簽收之日為送達(dá)之日;若采取掛號(hào)信件或經(jīng)登記的信件郵寄送達(dá)的,，自寄出七天后視為送達(dá);若采取傳真送達(dá)的，傳真發(fā)出的當(dāng)日即視為送達(dá)之日,。

第十六條 其他約定事項(xiàng)

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式▁▁▁▁份，其中甲方執(zhí)▁▁份,，乙方執(zhí)▁▁份,。

本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)簽章： 住址： 住所：

身份證號(hào)： 證照號(hào)碼：

聯(lián)系電話： 委托代理人：

聯(lián)系電話;

年 月 日 年 月 日

廠房租賃合同文檔篇二十二

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，甲(出租方),、乙(求租方)雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下： 甲方(出租方)：_____________乙方(求租方)：_____________

一、廠房詳細(xì)情況

1,、甲方將位于_____________的____________廠房(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃于乙方使用,。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為 平方米。

2,、本租賃物的功能為生產(chǎn)用廠房, 包租給乙方使用,。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能(以加工為主)，須經(jīng)甲方書面同意,，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

3,、本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理。

二,、廠房租賃時(shí)間

1,、租賃期限為___年，廠房租賃_____年___月___日起至_____年___月___日止,。

2,、廠房裝修日期___個(gè)月,，自___年___月___日起，至___年___月___日止,。裝修期間免收租費(fèi),。

3、租賃期限屆滿前__個(gè)月提出,，經(jīng)出租方同意后,，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,，承租方有優(yōu)先權(quán),。

4、租賃期滿,，甲方確定租賃物完整度之后,，有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還,。

三、廠房租賃期間問(wèn)題

1,、廠房裝修條款

1.1 在租賃期限內(nèi)如承租方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修,、改建，須事先向出租方提交裝修,、改建設(shè)計(jì)方案,，并經(jīng)出租方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意,。如裝修,、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的，出租方可對(duì)該部分方案提出異議,，承租方應(yīng)予以修改,。改建、裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān),。

1.2 如承租方的裝修,、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)出租方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行,。

1.3 裝修,、改建增加的附屬物產(chǎn)權(quán)屬出租方所有。承租方無(wú)權(quán)對(duì)該主張權(quán)利或要求出租方予以補(bǔ)貼,。

2,、廠房使用及其維護(hù)

2.1、 租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3-7日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

2.2、 租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

2.3、 租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),，應(yīng)提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響,。

2.4、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行,。

3.廠房物業(yè)管理

3.1、乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí),，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方,。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物,，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

3.2,、乙方需服從創(chuàng)業(yè)園物業(yè)管理辦公室的物業(yè)管理規(guī)定,，并交納物業(yè)費(fèi)用。否則,，甲方及物業(yè)管理辦公室有權(quán)停止服務(wù),，所造成的一切損失均由乙方負(fù)責(zé),。

3.3、乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律以及出租方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,，如有違反,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作,，所造成損失由承乙賠償,。

4、廠房消防安全

乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于消防及安全生產(chǎn)法律,、法規(guī),，積極配合甲方做好消防工作。所發(fā)生的消防和安全生產(chǎn)事故,，一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān),。

4.1 乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及______有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作,，否則,，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

4.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途,。

4.3 租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)),，須消防相關(guān)部門批準(zhǔn)。

4.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全,，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意,。

5,、廠房轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

5.1廠房轉(zhuǎn)租

經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé),，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變,。 如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,，乙方還必須遵守下列條款：

5.1.1、轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限;

5.1.2,、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

5.1.3,、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同,，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止,。

5.1.4,、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定,，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任,。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止,，轉(zhuǎn)租戶無(wú)條件遷離租賃物,。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的__日內(nèi)交甲方存檔,。

5.1.5,、無(wú)論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理,。

5.1.6,、乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi),，由乙方負(fù)責(zé),。

5.2、廠房轉(zhuǎn)讓

5.2.1 在租賃期限內(nèi),，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

5.2.2 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù),、保養(yǎng),、年審，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán),。

5.2.3 乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。

5.2.4 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6,、保險(xiǎn)責(zé)任

在租賃期限內(nèi),，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn)),。若乙方未購(gòu)買上述保險(xiǎn),，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由乙方承擔(dān),。

7、稅費(fèi)分擔(dān)

按國(guó)家當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定,，因本合同繳納的印花稅,、登記費(fèi)、律師見證費(fèi)及其他有關(guān)的稅費(fèi),，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方,、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由出租方負(fù)責(zé)辦理,。

四,、租金及其他費(fèi)用

1、 租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍,，即人民幣_(tái)______元(大寫：_______),。在本合同生效兩日內(nèi)由乙方支付給甲方，租賃期限屆滿,，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金,、并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物以及繳清物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)后,，甲方將在兩日內(nèi)乙方租賃保證金,。

2、 租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_(tái)________元,。乙方應(yīng)于每月___號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金,，并由乙方匯至出租方指定的下列帳號(hào)，或按雙方書面同意的其它支付方式支付,。

3,、 物業(yè)管理費(fèi)

物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)_______元。乙方應(yīng)于每月__日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi),。逾期支付物業(yè)管理費(fèi),，應(yīng)向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_________,。

4、供電增容費(fèi)

供電增容的手續(xù)由出租方負(fù)責(zé)申辦,，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

5、 租賃費(fèi)支付

甲(出租方)開戶行：_______________ 帳號(hào)：_______________

乙(承租方)開戶行：_______________ 帳號(hào)：_______________

五,、免責(zé)條款

凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害,、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí),，遇有上述不可抗力的一方,，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方,，并應(yīng)在30日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行,，或不能部分履行,，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具,，如無(wú)法獲得公證出具的證明文件,，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé),。

六,、合同解除

1、 在租賃期限內(nèi),，若遇承租方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)1個(gè)月,，出租方在書面通知承租方交納欠款之日起5日內(nèi)，承租方未支付有關(guān)款項(xiàng),，出租方有權(quán)停止承租方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施,，由此造成的一切損失(包括但不限于承租方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由承租方全部承擔(dān)。

2,、 若遇承租方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)2個(gè)月,，出租方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行,。在出租方以傳真或信函等書面方式通知承租方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起,，本合同自動(dòng)終止。出租方有權(quán)留置承租方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起5日后,，方將申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償承租方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用,。

3、 未經(jīng)出租方書面同意承租方不得提前終止本合同,。如承租方確需提前解約,，須提前2個(gè)月書面通知出租方，且履行完畢以下手續(xù),，方可提前解約：

3.1,、 向出租方交回租賃物;

3.2、 交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用;

3.3,、應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向出租方支付相等于當(dāng)月租金2倍的款項(xiàng)作為賠償,。出租方在承租方履行完畢上述義務(wù)后5日內(nèi)將承租方的租賃保證金無(wú)息退還承租方。

七,、合同終止

本合同提前終止或有效期屆滿,，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,，承租方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,，并將其返還出租方,。承租方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向出租方加倍支付租金,，但出租方有權(quán)書面通知承租方其不接受雙倍租金,，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物,，且不負(fù)保管責(zé)任,。

八、 其它條款

1,、本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

2,、本合同一式肆份，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份,。

3、 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,，并收到承租方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效,。 出租方/法定代表人：_________________承租方/法定代表人：_________________ 證件號(hào)碼：_________________________證件號(hào)碼： _________________________ 電話：_________________________電話：_________________________

蓋章： 蓋章：

廠房租賃合同文檔篇二十三

出租方：?????????????????????????????????????????????

承租方：???????????????????????????????????????????????

簽訂時(shí)間：?年月日

簽訂地點(diǎn)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方充分協(xié)商就廠房（以下稱“租賃物”）租賃事項(xiàng)達(dá)成如下一致意見,，簽訂本合同以資信守,。

第一條

甲方作為合同項(xiàng)下租賃物所有人，依法享有該租賃物的所有權(quán)及出租權(quán),，無(wú)“在先出租”及“抵押”等權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān),。乙方具備承租資格，承租該租賃物將用于合法經(jīng)營(yíng),。如簽訂本合同的雙方與上述聲明不符,，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由做出虛假聲明的一方負(fù)責(zé)，并賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失,。

第二條

本合同項(xiàng)下租賃物位于???????????????????????,。經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)廠房面積（不含空地面積）為?????平方米,，東至???????????????????????,，西至?????????????????????????，南至?????????????????????,，北至?????????????????????????,。

經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)空地面積共?????平方米,，共四塊：西邊門衛(wèi)及墻一線至辦公樓處一塊（1號(hào)空地）；辦公樓及廠房北側(cè)一塊（2號(hào)空地）,，辦公樓至廠房之間一塊（3號(hào)空地）,，廠房及3號(hào)空地南側(cè)一塊（4號(hào)空地）。

經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)辦公樓共?層,，每層?間,，共?????平方米。

甲方應(yīng)在交付租賃物前：（1）將主體廠房南側(cè),、西側(cè),、北側(cè)路面進(jìn)行水泥硬化；（2）在南側(cè)界限處砌墻分界,、在4號(hào)空地與甲方所屬空地界限處砌墻分界,。

該租賃物的用途為標(biāo)準(zhǔn)廠房，出租給乙方作為生產(chǎn)廠房使用,。如乙方需轉(zhuǎn)變用途,，須經(jīng)甲方書面同意。因轉(zhuǎn)變用途所需辦理的全部手續(xù)由乙方按有關(guān)規(guī)定申報(bào),，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

第三條

本合同項(xiàng)下租賃物的租期為10年：自20__年7月1日起至20__年6月30日止。

甲方應(yīng)于20__年4月1日前將租賃物交付乙方,。

辦公樓及其西側(cè)的1號(hào)空地目前已出租給明州大道項(xiàng)目部,，該項(xiàng)目部租賃期將于20__年?月?日到期，其租賃期滿后15日內(nèi),，甲方將該辦公樓及其西側(cè)空地,、車棚等騰空交付至乙方。

租賃期屆滿前1個(gè)月乙方應(yīng)書面向甲方提出是否續(xù)租,。經(jīng)甲方同意續(xù)租,，甲、乙雙方對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同,。在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

第四條

乙方為保證履約,，應(yīng)于雙方簽字時(shí)向甲方支付履約定金人民幣20萬(wàn)元（乙方已于20__年2月26日向甲方支付了貳拾萬(wàn)圓簽約定金,，該簽約定金在本合同簽訂時(shí)直接轉(zhuǎn)為履約定金）。

每月租金為人民幣???元,，固定不變,。該租金已經(jīng)包含廠房、2號(hào)空地、3號(hào)空地,、4號(hào)空地等除辦公樓,、1號(hào)空地、鋼棚和電梯以外的所有租賃物的租金以及租賃物的物業(yè)管理費(fèi),、公用設(shè)施維修費(fèi)等物業(yè)性收費(fèi),。本合同期內(nèi)發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、公用設(shè)施維修費(fèi)等物業(yè)性收費(fèi)由甲方承擔(dān),；本合同期內(nèi)發(fā)生的一切稅,、費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)繳納。

兩部電梯及其南側(cè)帶棚空地年度總體租金為人民幣5萬(wàn)元/年,。

辦公樓及其西側(cè)1號(hào)空地,、車棚的年度總體租金為人民幣30萬(wàn)元/年，自實(shí)際交付日開始計(jì)費(fèi),。

甲,、乙雙方一致確認(rèn)供電費(fèi)為???元/度，雙方據(jù)實(shí)結(jié)算,。

1）乙方每半年向甲方支付一次租金：即每年?月?日前支付上半年租金,，每年?月?日前支付下半年租金。每次應(yīng)繳納的租金為人民幣???元,。

2）履約定金在本合同生效后自動(dòng)轉(zhuǎn)為首筆租金,。

3）乙方交付租金及費(fèi)用應(yīng)匯至甲方指定的如下賬號(hào)：甲方開戶名稱：?????，開戶行：???????????,，賬號(hào)：???????????????????.????

4）甲方如變更指定收款賬戶,，應(yīng)書面通知乙方。

第五條

1）租期內(nèi)合同項(xiàng)下租賃物如因乙方經(jīng)營(yíng)需要須裝修,、改建,，應(yīng)當(dāng)向甲方提交裝修或改建設(shè)計(jì)方案，并由乙方自行報(bào)有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)（必須由甲方報(bào)批的,，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方報(bào)批）,，方可由乙方自行裝修、改建,。如裝修或改建方案可能對(duì)租賃物主體結(jié)構(gòu)造成影響,，則還應(yīng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。租期內(nèi)如因乙方經(jīng)營(yíng)需要,，須在合同項(xiàng)下的空地上搭建建筑物,、構(gòu)筑物及其他設(shè)施的，由乙方自行報(bào)有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)（必須由甲方報(bào)批的,，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方報(bào)批）,，乙方應(yīng)將搭建事項(xiàng)書面通知甲方,。

2）裝修、改建或搭建方案不得影響公用部分或相鄰房屋使用人,。

3）乙方在租期內(nèi)花費(fèi)的各種裝修、改建或搭建所產(chǎn)生的費(fèi)用,，由乙方自行承擔(dān),。

4）乙方經(jīng)主管部門批準(zhǔn)自行搭建的建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施,，在合同期內(nèi)免租金,。

本合同期滿后，乙方進(jìn)行的裝修,、改建,、或搭建的建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施,，可拆除的由乙方自行拆除,；不可拆除的，歸甲方所有,。

第六條

租期內(nèi),，乙方有權(quán)將該租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租，租金由乙方自行收取,。但轉(zhuǎn)租后乙方有義務(wù)監(jiān)督次承租人妥善使用及管理租賃物,。

1）轉(zhuǎn)租合同應(yīng)于簽訂后5日內(nèi)交甲方存檔。

2）轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同約定的租期,。

3）因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的糾紛均由乙方處理,，與甲方無(wú)關(guān)。

4）因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的各項(xiàng)稅,、費(fèi)（包含但不限于因履行本合同須繳納的印花稅,、所得稅、公證費(fèi),、登記費(fèi)及其他有關(guān)稅項(xiàng)和費(fèi)用）,，與甲方無(wú)關(guān)。

第七條

1）租期內(nèi),，甲方應(yīng)對(duì)本合同項(xiàng)下租賃物投保企業(yè)財(cái)產(chǎn)險(xiǎn),，還應(yīng)投保必要的意外險(xiǎn)和責(zé)任險(xiǎn)，以保證保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)相應(yīng)損失可進(jìn)行保險(xiǎn)理賠,。如因甲方怠于履行該投保義務(wù),，發(fā)生火災(zāi)、水漫,、盜,、搶等一切意外事故遭受損失或發(fā)生侵權(quán)事件遭受索賠等一切責(zé)任,，均應(yīng)由甲方完全承擔(dān)，與乙方無(wú)涉,；由此給乙方造成的損失,，甲方應(yīng)向乙方進(jìn)行賠償。乙方亦應(yīng)對(duì)租賃物內(nèi)財(cái)產(chǎn)投保企業(yè)財(cái)產(chǎn)險(xiǎn),。

2）租期內(nèi)若乙方知悉甲方未投保的,，有權(quán)選擇代甲方投保，先行墊付的保險(xiǎn)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,，乙方有權(quán)書面通知甲方支付,，甲方若不支付，在乙方發(fā)出通知后的下一次租金中予以扣除,。甲方不得以對(duì)乙方代為投保的事項(xiàng)不知情或?qū)σ曳酱鸀橥侗５碾U(xiǎn)種,、費(fèi)率不認(rèn)等事由提出異議，亦不得因乙方按照上述約定從下一次租金中直接扣除相應(yīng)費(fèi)用,，而主張乙方未按期足額繳納租金,。

3）租期內(nèi)，甲方怠于履行本條項(xiàng)下第1）款約定的投保義務(wù),，而乙方未按照第2）款方案代甲方投保,，最終發(fā)生火災(zāi)、水漫,、盜,、搶等一切意外事故，致使任何人遭受損失或發(fā)生侵權(quán)事件致使任何人遭受索賠等一切責(zé)任,，非因乙方原因造成的,，乙方不承擔(dān)責(zé)任，均由甲方完全承擔(dān),；由此給乙方造成的損失,，甲方應(yīng)向乙方進(jìn)行賠償。

1）甲,、乙雙方應(yīng)詳盡掌握各級(jí)法律,、法規(guī)、部門規(guī)章,、地方性法規(guī),、政府規(guī)章等所有規(guī)定中關(guān)于安全生產(chǎn)和消防管理方面的規(guī)定。

2）雙方一致確認(rèn)本合同項(xiàng)下租賃物內(nèi)外及周邊場(chǎng)地的消防管理責(zé)任人系甲方,，甲方應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定切實(shí)履行消防管理職責(zé)。甲方須乙方協(xié)助或整改時(shí),，有權(quán)書面通知乙方,，乙方應(yīng)當(dāng)積極配合甲方之管理活動(dòng),。

3）甲方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行日常管理（包含但不限于日常巡查、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別,、隱患排除,、消防設(shè)施配備、更新及完善等）與安全防范,。甲方應(yīng)采取必要的安全防范措施確保租賃物安全,，否則發(fā)生火災(zāi)、水漫,、盜,、搶等一切意外事故,，所產(chǎn)生的損失均由甲方自行承擔(dān),，與乙方無(wú)涉；因該等意外事故給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)向乙方進(jìn)行賠償,。

4）乙方應(yīng)加強(qiáng)安全防范意識(shí)，在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)相關(guān)規(guī)定,。乙方用火,、用電時(shí)應(yīng)符合安全要求和技術(shù)規(guī)范，防范意外事故的發(fā)生,。否則,，若因乙方用火不當(dāng)或用電不當(dāng)造成火災(zāi)或其他意外事故，所產(chǎn)生的損失均由乙方自行承擔(dān),；若由此給甲方造成損失的,，乙方應(yīng)向甲方進(jìn)行賠償。

1）租期內(nèi),，廠區(qū)圍墻,、廠區(qū)大門、租賃物之間臨界處,、租賃物外墻,、租賃物門窗、租賃物內(nèi)外電氣線路,、管道,、電梯等的日常巡查、維護(hù),、保養(yǎng),、安全防范、修繕,、年審等責(zé)任均由甲方承擔(dān),，保證租賃物及相關(guān)專用設(shè)施處于完好無(wú)損和性能良好狀態(tài),。租賃物內(nèi)部衛(wèi)生、租賃物內(nèi)部生產(chǎn)器械,、設(shè)備及乙方后續(xù)搭建的建筑物,、構(gòu)筑物或其他設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng),、安全防范,、年審等責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

2）因租賃物質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生屋面滲水問(wèn)題,，由甲方負(fù)責(zé)處理,，乙方發(fā)現(xiàn)后應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行處理。

貨梯由乙方使用,，維護(hù),、保養(yǎng)、安全防范等責(zé)任由乙方與甲方共同承擔(dān),，相應(yīng)費(fèi)用也由其雙方均擔(dān),。貨梯安全檢測(cè)至少應(yīng)一年一檢，由甲方負(fù)責(zé)年檢,，檢測(cè)報(bào)告正本交乙方存檔一份,。

第八條

乙方期滿不再續(xù)約或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物內(nèi)外清掃干凈,、搬離完畢后將租賃物交還甲方,。

第九條

乙方因經(jīng)營(yíng)需要須在租賃物本體上設(shè)立廣告牌等構(gòu)筑物，應(yīng)當(dāng)由乙方自行依法報(bào)有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn),。

乙方因經(jīng)營(yíng)需要須在租賃物周圍設(shè)立廣告牌等構(gòu)筑物,，不得影響公用部分或相鄰房屋使用人。

第十條

因甲方原因造成本合同根本不能履行而解除合同的,，甲方應(yīng)支付乙方貳佰萬(wàn)元的違約金,，并賠償由此給乙方造成的損失；反之,，因乙方原因造成本合同根本不能履行而解除合同的,，乙方應(yīng)支付甲方貳佰萬(wàn)元的違約金，并違約由此給甲方造成的損失,。

乙方轉(zhuǎn)租過(guò)程中須甲方配合提供材料或簽字或其他須配合時(shí),，甲方經(jīng)乙方書面通知后拒不配合的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行,，且支付乙方貳拾萬(wàn)元的違約金,，并賠償由此給乙方造成的損失。

甲方遇拆遷致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,，視為因甲方原因造成本合同根本不能履行而解除合同的情形,，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)的違約責(zé)任按11-1處理,。

因租賃物自身問(wèn)題如電氣線路問(wèn)題或租賃物坍塌、滲水等非乙方原因,，或因甲方管理不善,，導(dǎo)致租賃物毀損或使用功能基本喪失，乙方有權(quán)立即解除本合同,，甲方應(yīng)向乙方支付本合同一年租金總額10%的違約金,，并應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。

甲方未善履行安全防范和消防管理義務(wù)導(dǎo)致火災(zāi)等意外事故的發(fā)生,，乙方有權(quán)立即解除本合同,，甲方除按照前述合同約定承擔(dān)損失賠償責(zé)任以外，還應(yīng)向乙方支付本合同租金總額20%的違約金,。

未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得提前終止本合同。如乙方確因經(jīng)營(yíng)狀況惡化或經(jīng)營(yíng)規(guī)模發(fā)生重大變化而須提前終止合同的,，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知甲方,，且履行完如下手續(xù)方可終止合同：1）按第八條約定將租賃物交還甲方,；2）結(jié)清租期內(nèi)的全部租金,；3）于終止協(xié)議簽訂前向甲方支付一年的租金作為違約金；4）簽訂書面的終止協(xié)議,。

未經(jīng)乙方書面同意,，甲方不得提前終止本合同。租期內(nèi),，若甲方因負(fù)債致租賃物被人民法院依法強(qiáng)制拍賣等重大變故出現(xiàn),，仍不影響租賃關(guān)系的存續(xù)，任何人不得要求乙方騰房,、搬離,。

上述所稱“乙方損失”包含但不限于：1）乙方財(cái)產(chǎn)毀損的損失；2）乙方裝修,、改建,、搭建的損失；3）乙方搬遷,、重裝的損失,；4）乙方停業(yè)損失；5）乙方對(duì)外承擔(dān)侵權(quán)賠償責(zé)任或與因甲方違約導(dǎo)致乙方對(duì)外承擔(dān)違約責(zé)任的損失,；6）乙方為維護(hù)權(quán)益發(fā)生的訴訟費(fèi),、交通費(fèi)和律師費(fèi)等一切損失。

雙方就本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)本著友好協(xié)商,、互惠互利的精神充分協(xié)商,；如不能協(xié)商一致，任何一方均有權(quán)向鄞州區(qū)人民法院起訴,。

雙方確認(rèn)本合同中“聯(lián)系地址”為有效送達(dá)地址,，“聯(lián)系電話”為有效聯(lián)系方式，任何一方有效送達(dá)地址或聯(lián)系方式發(fā)生變化的,，應(yīng)通知對(duì)方,，否則仍視合同中“聯(lián)系地址”和“聯(lián)系電話”為有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式，不利法律后果由未履行通知義務(wù)一方自行承擔(dān),。甲方通知乙方的各類文件以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)出的,，該信件或快遞交寄兩日或乙方簽收之日為通知送達(dá)時(shí)間；通知以電子郵件方式發(fā)出的,，視系統(tǒng)記錄的發(fā)送時(shí)間為通知時(shí)間,。

本合同經(jīng)雙方簽字后，且乙方按照本合同第四條4-1約定向甲方支付保證金之日生效,。

1）合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具體同等法律效力,。

2）本合同一式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。

其他事項(xiàng)：

甲方：乙方：