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公租房拆遷政策篇一

身份證號碼：________________

乙方姓名（承租方）：_________

身份證號碼：________________

甲,、乙雙方就房屋租賃事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于____市____街道___小區(qū)___號樓號的房屋出租給乙方居住使用,，租賃期限自______年___月___日至____年___月___日,，計___個月。

二,、本房屋月租金為人民幣_____元,，按月交。每月月初15日內(nèi),，乙方向甲方支付全月租金,。

三、乙方租賃期間,，水費,、電費、取暖費,、燃?xì)赓M,、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān),。租賃結(jié)束時,，乙方須交清欠費。

四,、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需裝修或改造，需先征得甲方同意,，并承擔(dān)裝修改造費用,。租賃結(jié)束時,，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

五,、租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月向甲方提出,，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù),。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

六,、租賃期間,，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金______元,。

七,、發(fā)生爭議，甲,、乙雙方友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

八,、本合同連一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效,。

甲方（簽章）______________

乙方（簽章）________________

簽約日期：_______年_____月_____日

簽約日期：_______年_____月_____日

公租房拆遷政策篇二

乙方：

一、拆除房屋產(chǎn)權(quán)人所有人：________ 房屋結(jié)構(gòu)：_____建筑面積 ____㎡,。

二,、拆遷房屋由農(nóng)場與被拆遷戶協(xié)商同意，確定該房屋每平方米折合人民幣：_______ 元,，合計 _______元,。

三,、倉房面積 ㎡,，結(jié)構(gòu) 。每平方米補(bǔ)償價格 ,。合計 元,。

四,、拆遷補(bǔ)償付款方式：

農(nóng)場以現(xiàn)金形式付給乙方房屋及倉房拆遷補(bǔ)償款________元。

（人民幣大寫：_______元整）,，補(bǔ)償款在拆遷完成由農(nóng)場進(jìn)行驗收后10日內(nèi)一次性付清,，也可抵頂購房款。

五,、其它有關(guān)規(guī)定：

（1）乙方在簽定接受拆遷補(bǔ)償協(xié)議書后,，房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方與此房屋產(chǎn)權(quán)再無任何權(quán)利和義務(wù)上的爭議,。拆遷戶在搬出后必須保持房屋主要結(jié)構(gòu)和設(shè)施的完整,。（門、窗,、屋面材料等）,，屋內(nèi)裝飾材料和設(shè)施可拆除、帶走,。

（2）所拆遷房屋的附屬圍墻及圍欄等由乙方在規(guī)定期限內(nèi)無條件自行拆除,。

（3）拆遷完成達(dá)到農(nóng)場驗收合格后，每戶補(bǔ)貼拆遷搬運費,、誤工費_____元,。

六、乙方負(fù)責(zé)將所拆遷房屋室內(nèi)外有價值的材料拆除運出現(xiàn)場后,，甲方負(fù)責(zé)組織人員進(jìn)行房屋拆除,。

七、乙方在規(guī)定日期內(nèi)搬出并拆除附屬設(shè)施后,，方可享受上述各項拆遷政策補(bǔ)貼,，搬出日期為_____年_____月_____日前，逾期未搬出者取消一切政策補(bǔ)貼,，農(nóng)場將申請上級行政部門或司法部門依法強(qiáng)制執(zhí)行,。

八、此協(xié)議一式三份,，甲乙雙方各一份,，建設(shè)科備案一份。

九,、此協(xié)議書自簽訂之日起生效,，雙方共同遵守。

乙方：

簽訂日期：

公租房拆遷政策篇三

隨著城市的快速發(fā)展,，新的建設(shè)項目逐漸增多,，土地資源又是如此緊缺，拆遷成為各地城市發(fā)展的必經(jīng)之路。不可避免的會涉及許多企業(yè)拆遷,，那么最新的企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和最新公司拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)又是什么呢?企業(yè)拆遷對于企業(yè)主來說是一件大事,，企業(yè)拆遷補(bǔ)償是否如意直接關(guān)系到企業(yè)主今后的事業(yè)安排，甚至直接影響到企業(yè)主的生活?，F(xiàn)在簡單談一下最新的企業(yè)拆遷標(biāo)準(zhǔn)和最新的公司拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),。

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,。市,、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵,。

第二十二條：規(guī)定因征收房屋造成搬遷的,，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房,。

第二十三條規(guī)定：對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益,、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定,。具體辦法由省、自治區(qū),、直轄市制定,。 第二十七條規(guī)定實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷,。作出房屋征收決定的市,、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷,。任何單位和個人不得采取暴-力,、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱,、供氣,、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動,。這些規(guī)定當(dāng)然適用企業(yè)拆遷,。

住建部2011年6月3日公布的《國有土地上房屋征收評估辦法》等規(guī)定。

一,、企業(yè)拆遷補(bǔ)償包括哪些?

程中發(fā)生的停工費用,、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸,、解聘員工補(bǔ)償費等費用;臨時安置費,，是指動遷的和異地安置的，過度期間產(chǎn)生的費用。

(四)是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用,，包括速遷費,、拆遷獎勵費等,。

二,、詳細(xì)說明各項費用的構(gòu)成。

(一)被征收資產(chǎn)補(bǔ)償費用

1,、實踐中關(guān)于土地補(bǔ)償費用存在的問題,。

企業(yè)的`經(jīng)營場地一般是通過租賃得來。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種,。企業(yè)拆遷必然會導(dǎo)致這種租賃關(guān)系的終止,，那么企業(yè)在租賃合同中的期待利益如何保障?根據(jù)《條例》規(guī)定，拆遷補(bǔ)償對象是國有土地上的建筑物及附屬物,，對空地或凈地的補(bǔ)償,，拆遷法規(guī)并沒有做出統(tǒng)一的規(guī)定。對集體土地上的建筑物拆遷也沒用規(guī)定,。

也有直接通過招拍掛或劃撥的方式取得國有土地使用權(quán)的,。但土地管理法中關(guān)于國有土地使用權(quán)收回方面，僅規(guī)定給予適當(dāng)補(bǔ)償,，但沒有詳細(xì)的規(guī)定,。 全國各地方的拆遷土地補(bǔ)償，往往與房屋,、建筑物補(bǔ)償計算在一起,，不明晰、不透明的情況大量存在,，使得權(quán)利人的權(quán)益無法獲得相應(yīng)的合理補(bǔ)償,。同時，這也是我們立法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)在制訂法律,、法規(guī)和政策性文件的時候,，應(yīng)當(dāng)加以保護(hù)的地方，希望有關(guān)部門能夠引起重視,。

《物權(quán)法》和《房地產(chǎn)法》對土地收回的補(bǔ)償都做了規(guī)定,，本團(tuán)隊認(rèn)為，除補(bǔ)償資產(chǎn)費用,，對空地應(yīng)當(dāng)單獨給予補(bǔ)償,，如果不給或未計算，則是違法行為,，可通過法律程序維權(quán),。

2、房屋、建筑物補(bǔ)償費用確定問題,。

對于房屋,、建筑物的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)以相關(guān)房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計算標(biāo)準(zhǔn),。因為歷史原因無法辦理房產(chǎn)證明和土地證明的,，可經(jīng)實際丈量確定。房屋,、建筑物的價值一般應(yīng)由被拆遷人制定評估公司,，然后由拆遷人委托，評估公司根據(jù)相關(guān)評估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),，確定房屋,、建筑物的實際價值。

3,、設(shè)備補(bǔ)充費用按照重置成新價計算

設(shè)備搬遷安裝費用應(yīng)當(dāng)按國家和當(dāng)?shù)匾?guī)定的貨物運輸價格,、設(shè)備安裝價格計算。機(jī)器設(shè)備分為兩類：一是可搬遷設(shè)備;二是不可搬遷設(shè)備;可搬遷設(shè)備因拆遷而引起的損失費又可分為實物損失費和功能損失費,。實物損失費包括拆卸費用,、運輸費用、安裝費用,、調(diào)試費用等,。功能損失費用包括搬遷引起的機(jī)器精度下降、不合格產(chǎn)品的增多,。對于不可搬遷設(shè)備,，拆遷會導(dǎo)致該設(shè)備的廢棄，故應(yīng)結(jié)合其成新和重置價,，計算設(shè)備重置成新價,，對所有人進(jìn)行補(bǔ)償。

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公租房拆遷政策篇四

出租方：________________（以下簡稱甲方）

承租方：________________（以下簡稱乙方）

第一條甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，乙方確保了解該房屋全貌,，并以現(xiàn)狀為準(zhǔn),。

第二條出租房屋坐落于____________________________，室內(nèi)附屬設(shè)施有____________________________,。

第三條租金每月人民幣_________元,，租金每季度支付一次；自本合同生效之日起,，乙方應(yīng)先行向甲方支付一季度的租金合計_________元整,；以后應(yīng)在每季度到期的前10日內(nèi)付清下季度的租金,。租金以現(xiàn)金支付，甲方收取租金時向乙方出具收條,。乙方還應(yīng)向甲方交納押金_________元,，和首次租金一并交付，合同到期后乙方對房屋現(xiàn)狀如無損毀,，該押金全額退還給乙方,，如有損毀，按實際損毀程度或按照損毀物品價值原價予以扣除,，不足的,，乙方予以補(bǔ)足,。該押金無利息,。

第四條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費,、水電費,、暖氣費、電話費,、有線電視費,、網(wǎng)絡(luò)使用費、治安費等均由乙方承擔(dān),。

第五條租賃期間,，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，否則,，甲方有權(quán)單方終止合同,，并收回房屋，且可以追究乙方的違約責(zé)任,。

第六條乙方逾期支付應(yīng)支付租金,，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的____%向甲方支付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)20天以上,，甲方單方終止合同,，有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任。

第七條本協(xié)議一式二份,，甲,、乙雙方各存一份，均具有同等法律效力,。

第八條本協(xié)議如有未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力,。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致,，則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn),。

第九條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字：____________________

乙方簽字：____________________

___________年________月______日

___________年________月______日

公租房拆遷政策篇五

承包方（以下簡稱乙方）：

一,、工程名稱：

二,、工程地點：

三、工程內(nèi)容：

一,、范圍內(nèi)

所有建筑物：（拆除范圍詳見附圖）

二,、拆遷上訴所列房屋至地坪，拆除至室外地坪為±0

一,、進(jìn)場日期： 年 月 日,，竣工日期： 年 月 日

二、總工期為 月,，工程進(jìn)程按甲方所動遷騰房情況,，騰空一間拆除一間，為使拆除工程順利進(jìn)行,，甲方需在合同簽訂后一個月內(nèi)交付乙方總拆除建筑物 %,，兩個月內(nèi)交付乙方總拆除建筑物的 %，剩余需拆除的建筑物在 年 月份之前交付給乙方,。

一,、方向甲方支付 元/㎡。

二,、合同簽訂 日內(nèi),，乙方向甲方交納首期拆除工程費 萬元。

三,、當(dāng)工程進(jìn)行到 %,，剩余需拆除的建筑物在 年 月份之前交付給乙方。

一,、甲方責(zé)任：

1,、負(fù)責(zé)擬拆除房屋的斷水、斷電,、斷氣,、斷通訊等工作。

2,、配合乙方做好各方面協(xié)調(diào)工作,。

3、保證擬拆除房屋建,、構(gòu)筑物的完整性,。

4、負(fù)責(zé)對拆遷施工現(xiàn)場的監(jiān)督,、檢查,。

5,、負(fù)責(zé)對拆除完畢的地塊進(jìn)行驗收。

二,、乙方責(zé)任：

1,、按甲方要求按時進(jìn)入拆遷現(xiàn)場，保證工期的順利完成,。

2,、負(fù)責(zé)對本協(xié)議所列拆除范圍內(nèi)所有建筑物及附屬物的拆除、清運,、清掃等工作,。

3、因乙方原因造成的各種事故,、行政處罰等一切責(zé)任,、費用等均由乙方自行承擔(dān)。

4,、編制拆除環(huán)保方案及安全施工方案,，在拆除現(xiàn)場堅持文明施工,，對出入施工現(xiàn)場的道路及時安排人員清掃,，回收材料的堆碼應(yīng)有嚴(yán)格的區(qū)域，嚴(yán)禁在道路,、通道堆放任何材料,。

一、若甲方按照合同規(guī)定時間交付施工場地,，而乙方不能按合同規(guī)定時間完成拆除仍任務(wù),，則按每延期一天罰款5000元/天。

一,、乙方按有關(guān)規(guī)定,，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用,。

二,、進(jìn)場前應(yīng)對機(jī)械、人員進(jìn)行投保,。保險費用在報價中考慮,，甲方不另行支付。乙方應(yīng)遵守現(xiàn)場的一切規(guī)章制度,，因乙方原因造成的安全事故由乙方負(fù)責(zé)一切責(zé)任,。

三、發(fā)生重大事故,，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知甲方代表,。同時按政府的有關(guān)要求處理,。

四、乙方在動力設(shè)備,、高壓線路,、地下通道、易燃易爆地段及街交通要道附近施工前,，甲方需安排專業(yè)人員配合,。

甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)該本著友好合作的宗旨,，協(xié)商解決,。

本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份,，簽字蓋章同具法律效力,。

本合同訂立時間：

年 月 日

發(fā)包方：

包方：

地址：

地址：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

電話：

電話：

公租房拆遷政策篇六

承租方（乙方）姓名：_____

身份證號：____________

身份證號：_____________

住址單位：____________

住址單位：_____________

一、甲乙雙方商定,，甲方將_______市_______小區(qū)_______棟_______單元_______樓_______號,，使用面積_______平方米的房屋租給乙方使用，期限自____年__月__日至___年__月__日租用期限__月,。

二,、每月租金___元，乙方第一次付__個月租金合計_____元,，第二次付款應(yīng)在前次租金期滿前一個月支付,，租期滿不續(xù)租提前一個月通知甲方，如逾期不交乙方應(yīng)主動搬出,，否則甲方有權(quán)將房屋收回或通過訴訟解決,。

三、承租期內(nèi)甲方保證出租房無任何抵押,、債務(wù)或其他糾紛,，不得干預(yù)乙方正常居住或經(jīng)營，并負(fù)責(zé)物業(yè)費,，包燒費的支付,，市內(nèi)的水、電,、煤氣,、衛(wèi)生、電話,、治安等費用由乙方支付,。

四、乙方交給甲方水,、電,、煤氣,、電話、房屋,、等費用押金人民幣___元,，還房時，乙方不欠任何費用,，甲方全部返還人民幣___元,，如欠費用則由乙方補(bǔ)充或在押金中扣除。

五,、承租期內(nèi)乙方應(yīng)自覺愛護(hù)房內(nèi)設(shè)施,，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,、轉(zhuǎn)賣,、改變房屋結(jié)構(gòu)，如因管理不善發(fā)生水災(zāi),、火災(zāi)及人為損壞或違法行為,，法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，甲方有收回房屋的權(quán)利（蓋不退還乙方交付的任何費用）

六,、甲方中途終止合同要返還已方余下的租金,，乙方中途退租甲方不退租金，國家占用土地或動遷,，乙方需無條件搬出,，甲方退還余下的租金，雙方均不屬違約,。

七、乙方在承租期已滿,，沒有說明續(xù)租和簽約,，占房不交、整天鎖門,、聯(lián)系中斷七天之后,，甲方可打開房門收回此房，一切后果乙方自負(fù)并應(yīng)補(bǔ)交所有拖欠費用,。

八,、本協(xié)議一式2份，甲,、乙各1份,，并附甲乙雙方身份證復(fù)印件。

九,、電表指數(shù)：民用表：____公用表：____

煤氣指數(shù)：_____水表指數(shù)：____

十,、退房時,，乙方應(yīng)將承租方的室內(nèi)（外）恢復(fù)原樣。

甲方簽字蓋章：

已方簽字蓋章：

____年__月__日

公租房拆遷政策篇七

郵編：______電話：______

法定代表人：______職務(wù)：____

乙方(被拆遷人)：_______地址：_______

郵編：______電話：______

法定代表人：______職務(wù)：____

甲方因建設(shè)需要,，須拆除乙方使用的房屋,，根據(jù)____市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)共同協(xié)商一致同意就房屋拆遷補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議,。

第一條項目名稱、地點

建設(shè)項目名稱_______,，建設(shè)地點_______,，建設(shè)單位_______，《拆遷許可證》文號_______,。

(一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋__間,，其中，磚混結(jié)構(gòu)平頂房_間,，建筑面積___平方米;磚木結(jié)構(gòu)安架房__間,，建筑面積_平方米，土木結(jié)構(gòu)安架房__間,，建筑面積___平方米;磚混結(jié)構(gòu)廈房__間,，建筑面積__平方米，土木結(jié)構(gòu)安架房_間,，建筑面積__平方米,，其它_________________________。

(二)乙方在拆遷范圍內(nèi)附屬物分別有____________,。

(三)乙方在拆遷范圍內(nèi)經(jīng)濟(jì)作物分別有_______,。

(一)被拆遷房屋___間，其中裝混結(jié)構(gòu)平頂房__間,，建筑面積__平方米,，按每平方米_元作價補(bǔ)償;磚木結(jié)構(gòu)安架房_間，建筑面積__平方米,，按每平方米_元作價補(bǔ)償;土木結(jié)構(gòu)安架房_間,，建筑面積__平方米，按每平方米_元作價補(bǔ)償;磚混結(jié)構(gòu)廈房__間,，建筑面積__平方米,，按每平方米_元作價補(bǔ)償;土木結(jié)構(gòu)廈房_間，建筑面積__平方米,，按每平方米_元作價補(bǔ)償,。其它：________________________。小__：______元。

(二)被拆遷范圍內(nèi)的附屬物分別為____________________________________小__：______元,。

(三)被拆遷范圍內(nèi)有經(jīng)濟(jì)作物分別為________________________________小________元,。

(四)被拆遷范圍內(nèi)以上各項補(bǔ)償總計______元。(注：含所有費用),。

甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費___元,，臨時過渡費___元，按合同約定期限提前搬家獎勵費___元,。

第五條補(bǔ)償款支付方式

補(bǔ)償款分兩期進(jìn)行支付,，

第二期在乙方將原住房全部騰空交付甲方之日，甲方將乙方剩余的50﹪補(bǔ)償款一次性支付給乙方,。

第六條搬遷期限

乙方在簽訂本房屋補(bǔ)償合同之日起于_______年____月____日前應(yīng)將原住房騰空,，并由乙方拆遷。

第七條違約責(zé)任

(一)甲方未按本合同約定的期限內(nèi)向乙方支付賠償款,，甲方除正常支付給乙方的補(bǔ)償款之外,，向乙方賠付違約金10萬元。

(二)乙方未按合同約定期限將原住房騰空并未拆遷,，乙方將收到甲方支付的補(bǔ)償款無條件的退還給甲方,，并賠付給甲方違約金10萬元。

第八條本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房屋拆遷主管部門一份，具有同等法律效力,，自簽字日起生效,。

甲方：(簽章)_______

代表人(簽章)_______

_______年____月____日

乙方：(簽章)_______

代表人(簽章)_______

_______年____月____日

甲方：(簽章)_______

代表人(簽章)_______

_______年____月____日