合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。怎樣寫(xiě)合同才更能起到其作用呢？合同應(yīng)該怎么制定呢？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對(duì)大家能夠有所幫助,。

售房熱門(mén)版合同怎么簽 售房合同書(shū)專(zhuān)業(yè)版篇一

買(mǎi)方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：姓名：____，性別____，住址：________

居民身份證編號(hào)：________.電話號(hào)碼：____________甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，同意下列房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng),。訂立合同，共同遵守,。

一,、甲方自愿將坐落在________________________________(建筑面積____平方米，____,，房產(chǎn)證,、土地使用證正在辦理中)出售給乙方。

二,、雙方議定上述房屋成交總價(jià)款為人民幣_(tái)_______,。

三、雙方同意于____乙方按本協(xié)議第二條第2款規(guī)定支付購(gòu)房款后,，甲方將上述房屋的裝修鑰匙交給乙方,。乙方結(jié)清全部購(gòu)房款時(shí)，甲方將該房屋正式交付乙方,，其該房屋相關(guān)的房權(quán)證和土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

四、甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或者債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償。

五,、交房之日起,，甲方將房前所發(fā)生的水,、電,、氣、光纖,、電話使用費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)損失,，并保證其設(shè)施完好，交房后發(fā)生的一切費(fèi)用將由乙方自行負(fù)責(zé),。

六,、上述房產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的全部稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

七,、違約責(zé)任：雙方約定違約金人民幣_(tái)___元,，由違約方向守約方支付此違約金，并承擔(dān)因此給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。守約方收取違約金后,，付給中介方中介費(fèi)1%,。。

八,、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，甲、乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,，協(xié)商不成,，任何一方均可向房地產(chǎn)管理部門(mén)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解和仲裁，也可向人民法院起訴,。

九,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方另行議定,，其補(bǔ)充協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

十,、本合同一式____份,，甲方、乙方,、中介方簽字后方能生效,，并各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

十

一,、雙方約定其他事項(xiàng)：

1、如果房產(chǎn)證所載面積與本合同所載面積不相符,，按每人民幣_(tái)_______,。

2、甲方將繳納維修基金的相關(guān)票據(jù)交給乙方,。交房前產(chǎn)生的物管費(fèi)由甲方結(jié)清,。

3、甲方領(lǐng)取房產(chǎn)證,、土地使用證后,，安排時(shí)間配合乙方辦理該房屋過(guò)戶手續(xù)，中介費(fèi)人民幣_(tái)___元由乙方負(fù)擔(dān),。

____甲方(簽章)：________ 乙方(簽章)：________

電話：____________ 電話：________

________年____月____日 ________年____月____日

中介方：________

________年____月____日

售房熱門(mén)版合同怎么簽 售房合同書(shū)專(zhuān)業(yè)版篇二

賣(mài)方(甲方)：_________________買(mǎi)方(乙方)：_________________根據(jù)《民法典》,、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房,，達(dá)成如下協(xié)議：

(一)甲方自愿將下列房屋賣(mài)給乙方所有，雙方議定房地產(chǎn)總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)_________________：

1,、房屋狀況(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫(xiě))房屋座落：建筑結(jié)構(gòu)：_________________結(jié)構(gòu),，總層數(shù)：_________層：建筑面積___________平方米，作于___________用途,。

2,、該房屋的所有權(quán)證號(hào)為：___________________，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為：__________________,。

(二)甲乙雙方商定,，自本合同簽訂之日起，乙方一次性付清房款后,，甲方正式交付乙方房屋鑰匙以及房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū),。

(三)甲方在房屋正式交付乙方時(shí)，甲方應(yīng)已清結(jié)該房屋已發(fā)生的水,、電,、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用,，并告知乙方,。從正式交付乙方之日其起由乙方負(fù)責(zé)交納，該房屋所產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用與甲方無(wú)關(guān),。

(四)甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境,、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu),、狀態(tài),、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀,、情況如實(shí)告知乙方,，并無(wú)任何隱瞞。乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境,、用途,、內(nèi)部結(jié)構(gòu),、狀態(tài),、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀,、情況均已知悉,，并無(wú)任何異議。

(五)雙方中途違約，由違約方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價(jià)款百分之十(10%)的違約金,。

(六)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意,，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所繳納交易稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。甲方應(yīng)提供辦理辦理過(guò)戶手續(xù)所需的材料,。

(七)本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不成,，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

(八)本合同經(jīng)雙方簽章后即生效,，須共同遵守,。本合同未盡事項(xiàng)，可另行議定,，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力,。

(九)本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

(十)甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬物及裝修設(shè)施為：____________________________________甲方(賣(mài)方)：_________________乙方(買(mǎi)方)：_________________身份證號(hào)：___________________身份證號(hào)：___________________住址：_______________________住址：_______________________電話：_______________________電話：_______________________________年____月____日________年____月____日

售房熱門(mén)版合同怎么簽 售房合同書(shū)專(zhuān)業(yè)版篇三

甲方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)乙方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方本著自愿、平等及互惠,、互利的原則,，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方在 ____省 ( 以下簡(jiǎn)稱(chēng)本案)銷(xiāo)售總代理事宜達(dá)成一致,，協(xié)議如下：

第一條：本協(xié)議有關(guān)重點(diǎn)概念定義

1,、甲方：系指 ，為 項(xiàng)目的合法開(kāi)發(fā)商,，具有組織項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及銷(xiāo)售的全權(quán)資格,。

2、乙方：系指 ,，在合同期內(nèi)為 項(xiàng)目提供整體營(yíng)銷(xiāo)策劃,、銷(xiāo)售推廣的策略制定，項(xiàng)目物業(yè)獨(dú)家代理銷(xiāo)售,。

3,、本案：系指 。地址： ,?？射N(xiāo)售面積約 ㎡,。

第二條：服務(wù)期限

1、本合同生效日：本合同自雙方蓋章及雙方授權(quán)代表簽字或蓋章之日起生效,。

2,、本合同終止日：本案開(kāi)盤(pán)日或甲方取得預(yù)售許可證(以時(shí)間后者為準(zhǔn))起算滿 個(gè)月，銷(xiāo)售完成率達(dá)到 %,。

第三條：甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方負(fù)責(zé)辦理本案預(yù)售所需的與政府部門(mén)有關(guān)的手續(xù)，以及銷(xiāo)售面積測(cè)繪報(bào)告,、工程施工進(jìn)度表以上文件和資料,，甲方應(yīng)以本合同簽訂后銷(xiāo)售工作開(kāi)始前，向乙方交付齊全 ,，其中屬于項(xiàng)目開(kāi)工后應(yīng)取得的文件,，甲方應(yīng)于取得文件之日起及時(shí)向乙方交付。

2,、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與銀行的關(guān)系,，申請(qǐng)購(gòu)房客戶房屋按揭貸款事宜。

3,、甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供本案基本相關(guān)資料(如建筑設(shè)計(jì)模型,、景觀環(huán)境效果圖、鳥(niǎo)瞰圖,、建筑單體立面效果圖和透視圖,、房型墨線圖等乙方策劃、宣傳資料使用)和銷(xiāo)售道具制作,。

4,、甲方應(yīng)配合乙方在代理銷(xiāo)售期間的銷(xiāo)售工作，負(fù)責(zé)與買(mǎi)方簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)和預(yù)售合同的簽訂,、售樓款的收取,、辦理客戶按揭手續(xù)及代表發(fā)展商現(xiàn)場(chǎng)解答在銷(xiāo)售中出現(xiàn)的問(wèn)題。

5,、甲方保證客戶購(gòu)買(mǎi)的房屋實(shí)際情況與其所提供的文件和資料真實(shí)可靠(面積正負(fù)誤差符合國(guó)家規(guī)定),。

6、甲方提供銷(xiāo)售處場(chǎng)館及其對(duì)內(nèi),、外部進(jìn)行裝修,，現(xiàn)場(chǎng)辦公所需的相關(guān)設(shè)備(電力設(shè)施、音響系統(tǒng),、電話,、網(wǎng)絡(luò)、飲水機(jī),、空調(diào),、g墻、銷(xiāo)控臺(tái),、銷(xiāo)售桌椅,、文件柜等設(shè)施)和費(fèi)用的承擔(dān)。

7,、甲方承擔(dān)本案開(kāi)盤(pán)時(shí)相關(guān)的形象展示,、綠化及其他配套工作等以及需營(yíng)造氣氛所需要的各項(xiàng)費(fèi)用開(kāi)支;以及對(duì)相關(guān)本案的房展會(huì)等活動(dòng)參展和費(fèi)用的承擔(dān)。

8,、甲方對(duì)乙方提交的所有報(bào)告,、函件，須在收到之日后三個(gè)工作日內(nèi)予以批復(fù)或提出意見(jiàn),，逾期不作答復(fù)視同認(rèn)可,。

9、甲方需按時(shí)支付乙方銷(xiāo)售代理費(fèi),、服務(wù)費(fèi),。如因甲方的原因不能按合同有關(guān)條款約定支付乙方的有關(guān)費(fèi)用，需支付滯納金(每日500元),，逾期超過(guò)15天,，除繼續(xù)收取違約金外，乙方有權(quán)相應(yīng)延長(zhǎng)銷(xiāo)售時(shí)間,，連續(xù)2個(gè)月未向乙方支付傭金乙方有權(quán)解除合同,。由此造成的損失由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

10,、本案銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)根據(jù)情況甲方派出財(cái)務(wù),、出納、合同登記,、按揭送審等相關(guān)管理人員,。1

1、自合同簽訂之日起,，甲方每月____日前,，向乙方支付現(xiàn)金 萬(wàn)元作為乙方運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，此費(fèi)用在后期傭金中扣除,。

第四條：乙方權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方負(fù)責(zé)本案營(yíng)銷(xiāo)策劃、推廣計(jì)劃,、銷(xiāo)售計(jì)劃,、銷(xiāo)售組織與控制等工作服務(wù)細(xì)項(xiàng)方案的編制。乙方完成報(bào)告后,，需書(shū)面向甲方提出并應(yīng)提前報(bào)請(qǐng)甲方批準(zhǔn),，經(jīng)確認(rèn)后實(shí)施,。

2、協(xié)助甲方完成項(xiàng)目規(guī)劃及產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議,，并針對(duì)此項(xiàng)目提出合理化建議,。

3、協(xié)助廣告公司對(duì)相關(guān)本案的房展會(huì)等活動(dòng)提出策略方案,。

4,、協(xié)助廣告公司提出本案銷(xiāo)售、接待中心等的包裝設(shè)計(jì)方案建議,。

5,、乙方指派銷(xiāo)售策劃人員的工資、獎(jiǎng)金,、福利及辦公文具易耗品等由乙方承擔(dān),。

6、乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的銷(xiāo)售控制與銷(xiāo)售執(zhí)行,。乙方可協(xié)助甲方辦理本案銷(xiāo)售中涉及的登記,、公證、保險(xiǎn)和按揭貸款等手續(xù),。

7,、乙方需定期對(duì)本案的銷(xiāo)售情況、市場(chǎng)分析,、下步銷(xiāo)售計(jì)劃,、銷(xiāo)售、推廣中存在的問(wèn)題以及相關(guān)措施及時(shí)調(diào)整,、落實(shí),。定期向甲方提交銷(xiāo)售月報(bào)表。

8,、制定銷(xiāo)售計(jì)劃,、產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格，雙方予以確認(rèn)后執(zhí)行,。

9,、 本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)為甲方保守有關(guān)商業(yè)機(jī)密,， 遵守職業(yè)道德,。否則，由此而形成的損失應(yīng)有乙方承擔(dān),。乙方對(duì)本案的任何銷(xiāo)售行為均應(yīng)符合國(guó)家的有關(guān)法律,、法規(guī)。

10、 乙方有權(quán)在發(fā)布本案的宣傳媒體,、本案推廣現(xiàn)場(chǎng),、項(xiàng)目所在地、售樓處等甲方認(rèn)定的適當(dāng)位置加印,、描繪,、懸掛乙方公司名稱(chēng)、地址,、電話和標(biāo)志,。1

1,、乙方負(fù)責(zé)組建,、培訓(xùn)專(zhuān)業(yè)銷(xiāo)售隊(duì)伍;本案銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)采用乙方業(yè)務(wù)模式，乙方負(fù)責(zé)銷(xiāo)售進(jìn)度和編制樓盤(pán)銷(xiāo)控表,。1

2,、乙方負(fù)責(zé)客戶資料統(tǒng)計(jì)工作，并負(fù)責(zé)商品房銷(xiāo)(預(yù))售合同的簽訂,，以及協(xié)助甲方及客戶辦理銀行按揭合同的簽訂,。1

3、乙方應(yīng)每周定期向甲方通報(bào)現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售狀況,，遇到特殊情況應(yīng)及時(shí)與甲方溝通,。1

4、乙方負(fù)責(zé)銷(xiāo)售執(zhí)行工作,，派駐現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售骨干若干,，并可根據(jù)實(shí)際情況增減人員。1

5,、乙方每階段工作的報(bào)告,、計(jì)劃、價(jià)目表,、結(jié)算表單等均以書(shū)面形式提請(qǐng)甲方審核,，并按雙方認(rèn)同的審核意見(jiàn)進(jìn)行修改，以甲方簽字認(rèn)可為準(zhǔn),，如甲方在提報(bào)要求最后期限未有書(shū)面回復(fù),，則一律視為全部認(rèn)可。1

6,、乙方積極投入到甲方產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)工作過(guò)程中,，力求產(chǎn)品設(shè)計(jì)方案的創(chuàng)____市場(chǎng)相結(jié)合。1

7,、乙方協(xié)助甲方對(duì)中間付款及尾款的收取工作,。

第五條：服務(wù)費(fèi)用結(jié)算及支付銷(xiāo)售代理傭金合作期間，乙方提供上述服務(wù),，獲取相應(yīng)的營(yíng)銷(xiāo)代理費(fèi),，雙方確定乙方營(yíng)銷(xiāo)代理費(fèi):

1,、雙方約定本案的銷(xiāo)售代理傭金總價(jià)為 萬(wàn)元。甲乙雙方共同確定：銷(xiāo)售代理傭金于本案正式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售當(dāng)月起每月結(jié)算和提取,。

2,、關(guān)于退房退定：在發(fā)生購(gòu)房者退房退定的情況下，乙方只收取退房退定違約金收入的50%作為銷(xiāo)售傭金的補(bǔ)償,，不再收取其它費(fèi)用;如果未執(zhí)行到違約金的,，乙方不能得到任何補(bǔ)償。結(jié)算及支付

1,、本案乙方完成銷(xiāo)售,，獲得全程營(yíng)銷(xiāo)代理費(fèi)的界定為：購(gòu)房者簽署預(yù)售合同并支付首期房?jī)r(jià)款，即可視為乙方成功完成銷(xiāo)售;客戶所簽定的預(yù)售合同中,，銀行按揭的客戶以銀行按揭到帳為準(zhǔn)結(jié)算傭金,，選擇一次性付款達(dá)到總房款的90%時(shí)，按全額代理費(fèi)計(jì)提;分期付款的客戶按照付款比率提取傭金,。

2,、每月月底乙方向甲方提交該月的成交明細(xì)表及傭金結(jié)算表，在五個(gè)工作日內(nèi),，甲方審核無(wú)誤后簽字確認(rèn)并一次性以現(xiàn)金形式支付給乙方,。

第六條：銷(xiāo)售及《預(yù)售(買(mǎi)賣(mài))合同》界定

1、約定的銷(xiāo)售期內(nèi)所有銷(xiāo)售均計(jì)入乙方銷(xiāo)售業(yè)績(jī),，甲方均應(yīng)向乙方支付銷(xiāo)售代理傭金,。

2、甲方提供乙方本案預(yù)售(買(mǎi)賣(mài))用《商品房預(yù)售(買(mǎi)賣(mài))合同》的標(biāo)準(zhǔn)文本及修改文本,。

3,、乙方在實(shí)際操作中遇到超出甲方所提供的《商品房預(yù)售(買(mǎi)賣(mài))合同》的標(biāo)準(zhǔn)文本及修改文本的狀況，則必須書(shū)面通知甲方,，甲方必須在兩個(gè)工作日內(nèi)給乙方以明確的書(shū)面答復(fù),，否則視為甲方認(rèn)可;文本修改條款必須符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)。

4,、甲方必須出具本案的《項(xiàng)目與預(yù)售(買(mǎi)賣(mài))代理委托書(shū)》給乙方,。

第七條：其他約定

1、乙方為本案獨(dú)家營(yíng)銷(xiāo)代理公司;甲方不得指定其他策劃及銷(xiāo)售代理公司;乙方不得自行分包,、轉(zhuǎn)包,。

2、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字生效;

3,、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份;

4,、本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商確定并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效應(yīng),。

5,、雙方就本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，可向____縣人民法院提起訴訟,。甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________________年____月____日

________年____月____日