隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。合同對(duì)于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同。這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對(duì)大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧。

銷售代理合同協(xié)議 商鋪銷售協(xié)議篇一

乙方：

為使_________商鋪運(yùn)作更為專業(yè),、科學(xué)和實(shí)效,。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,公司(下稱甲方)自20xx年____月____日起,，正式委托_________文化傳媒有限公司(下稱乙方)代理甲方_________商鋪全程推廣策劃,、銷售代理等工作。為明確雙方責(zé),、權(quán),、利特簽定本合同，供雙方信守。

雙方合作項(xiàng)目：_________商鋪

項(xiàng)目地址：_________

項(xiàng)目建筑面積：商鋪共間,，分別平方米(最終面積以簽訂的《商品房買賣合同》為準(zhǔn)),。

尾盤商鋪全程推廣策劃、銷售代理(含招商執(zhí)行)

自年月日至年月日止,。

1,、保證項(xiàng)目的銷售合法性。

2,、提供售樓部搬遷,、裝修、裝飾及辦公用品給乙方至代理期滿,。

3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目辦理房產(chǎn)證,、貸款等手續(xù)及所發(fā)生的一切費(fèi)用

4,、一切有關(guān)項(xiàng)目之其他合同文件均須甲方簽訂蓋章，乙方及其他任何個(gè)或單位簽訂蓋章均無效,。

1,、乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體策劃、宣傳和銷售過程中必須遵守中華人民共和國(guó)法律及有關(guān)地方,、部門法規(guī),。

2、乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目全程策劃和銷售代理,。

3,、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)在此期間項(xiàng)目招商、銷售廣告及推廣活動(dòng)的廣告費(fèi)用和營(yíng)銷人員工資費(fèi)用,。

4,、代表甲方以甲方名義簽署該項(xiàng)目商鋪的招商租賃協(xié)議，及協(xié)助甲方收取商鋪?zhàn)赓U保證金和租賃租金,。

5,、乙方有權(quán)在甲方審定的單價(jià)的基礎(chǔ)上上浮單價(jià)，并適當(dāng)打折,，但打折后以不低于甲方認(rèn)定的單價(jià)為限,，除甲方特別許可外。

1,、乙方的銷售傭金以溢價(jià)形式提取,。即所有可銷售商鋪的基本底價(jià)為___________/㎡，超出底價(jià)部分扣除營(yíng)業(yè)稅___________/㎡后歸乙方所有,。

2,、乙方的招商傭金提取每間商鋪一個(gè)月租金。

3、以上資金由乙方代收扣除傭金后轉(zhuǎn)給甲方,。

4,、乙方在完成雙方約定的銷售目標(biāo)后七個(gè)工作日內(nèi)，由雙方簽字確認(rèn)后,，甲方按乙方應(yīng)得傭金一次性支付給乙方,。

1、甲,、乙雙方應(yīng)遵照本協(xié)議約定的事項(xiàng),、責(zé)任和義務(wù)，任何一方違反本協(xié)議約定的事項(xiàng),，所造成的`損失和責(zé)任由違約方承擔(dān),。

2、甲,、乙雙方不得擅自單方面解除本協(xié)議或拒不履行本協(xié)議,，否則由此造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由違約方全部承擔(dān)。

3,、若因甲方工程延誤,、公關(guān)工作不到位，不能及時(shí)支付廣告宣傳費(fèi)用或不能如期開業(yè)等原因所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

4,、甲方未能按時(shí)向乙方支付銷售代理傭金，延期支付超過五天,，應(yīng)按照相關(guān)欠款額支付0.3%的滯納金,。

5、在合作期內(nèi),，任何一方提出終止協(xié)議,，必須提前30天，以書面形式通知對(duì)方,，除法律規(guī)定或本協(xié)議約定的允許解除的條件以外,，任何一方擅自終止本協(xié)議均需向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。

本合同一式肆份,，甲,、乙雙方各執(zhí)兩份，由雙方代表簽字蓋章后均具同等法律約束力,，合同內(nèi)容如有修改,，經(jīng)雙方友好協(xié)商后，另行補(bǔ)充,。

甲方：乙方：

法定代表：法定代表：

簽約代表：簽約代表：

年月日年月日

簽約地：簽約地：

銷售代理合同協(xié)議 商鋪銷售協(xié)議篇二

委托方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

受托方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商, 就甲方委托乙方作為銷售租賃招商代理，負(fù)責(zé) 項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱"本案")的銷售租賃招商事宜，一致同意訂立本合同,，以資共同遵守,。

第一條 委托項(xiàng)目位置

1.1 本案基地坐落于_______________________________。

第二條 委托項(xiàng)目基本資料

2.1 乙方銷售,、租賃招商代理本案的范圍為本項(xiàng)目上委托乙方的建筑標(biāo)的,，具體如下： i.建筑面積約 ________㎡的商鋪(詳見附表a及附件各層面積表);

ii.該委托面積為預(yù)測(cè)面積，以最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn),。

2.2 土地使用權(quán)證編號(hào)： ,。

2.3 預(yù)售許可證編號(hào)： 。

第三條 銷售面積,、出租面積及其對(duì)應(yīng)底價(jià),。

3.1 詳見附表a 、b,。

第四條 委托代理期限

4.1 委托代理期限：委托代理期包含前置期和銷售租賃招商期,。

4.2 前置期為：本合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日止。

4.3 銷售,、租賃招商期為：自項(xiàng)目可預(yù)(銷)售之日后的18個(gè)月。

注：項(xiàng)目可預(yù)(銷)售之日是指甲方拿到預(yù)售許可證之日,。

第五條 項(xiàng)目正式招商條件

5.1 甲方向乙方提供銷售,、租賃招商接待處，供乙方銷售,、租賃招商使用,。

5.2 甲乙雙方應(yīng)在銷售、租賃招商前共同確定《商品房銷售定金合同》,、《商品房銷售合同》范本以及銷售租賃招商房屋的"一房一價(jià)"的價(jià)目表,。

5.3 本案有抵押的，須有抵押權(quán)人出具同意出讓或出租的證明文件,。

5.4 甲方同意現(xiàn)場(chǎng)銷售租賃招商接待處擬于 年 月 日前交乙方使用, 乙方確切入場(chǎng)時(shí)間以甲方書面通知為準(zhǔn),。

第六條 甲方權(quán)利義務(wù)

6.1 甲方為本項(xiàng)目的投資開發(fā)商，甲方保證有權(quán)簽訂本合同及對(duì)本案有處分權(quán),。

6.2 甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供房地產(chǎn)測(cè)繪中心出具土地,、建筑面積、房號(hào)等相關(guān)證明,。

6.3 甲方確保本案產(chǎn)權(quán)清楚,，并配合乙方辦理各項(xiàng)符合上海市房屋土地管理局規(guī)定的手續(xù)。

6.4 甲方承擔(dān)廣告,、宣傳資料及銷售,、租賃合同中的內(nèi)容，確保與本案建筑結(jié)構(gòu)、建材設(shè)備,、規(guī)劃等相符,。并于乙方正式公開銷售租賃招商前根據(jù)乙方通知提供必要的正本或復(fù)印件資料。

6.5 在業(yè)務(wù)操作過程中,，甲方指派__________為常駐代表人,。銷售租賃招商接待處常駐代表人對(duì)乙方合理提出要求甲方予以解決或協(xié)助的問題，應(yīng)予以解決或協(xié)助,。

6.6 甲方確保本案通過竣工驗(yàn)收,，并如期交房。如發(fā)生交房時(shí)間延遲等因素所產(chǎn)生的遺留問題,，由甲方負(fù)責(zé)解決,。

6.7甲方將為本案選聘物業(yè)管理企業(yè)和合適的物業(yè)顧問企業(yè)。

6.8乙方代理銷售租賃招商過程中,，僅由于甲方原因造成乙方銷售租賃招商進(jìn)度受影響,，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條 乙方權(quán)利義務(wù)

7.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)銷售租賃招商人員的招聘與崗位培訓(xùn),，傳授銷售租賃招商技巧,，確保本案順利招商。乙方為本項(xiàng)目建立專門的銷售團(tuán)隊(duì),，主要負(fù)責(zé)人名單應(yīng)在本案代理銷售期前書面通報(bào)甲方,，不得擅自更替。

7.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)客戶接待,、簽訂定金合同,、首期房款、租金的'收取,、負(fù)責(zé)客戶資料的收集,，協(xié)助甲方簽訂銷售、租賃招商合同及負(fù)責(zé)辦理銷售,、租賃合同行政登記手續(xù)(含銀行按揭等手續(xù)),。

第八條 銷售租賃招商廣告費(fèi)用

8.1 乙方有義務(wù)積極動(dòng)員并使用乙方品牌、商家資源,、辦公資源及優(yōu)質(zhì)的客戶資源,，配合本項(xiàng)目銷售租賃招商。

8.2 在乙方代理銷售租賃招商期內(nèi),，如乙方要求增加廣告宣傳物時(shí),，之前需要得到甲方的書面批準(zhǔn)。

8.3 現(xiàn)場(chǎng)接待處的裝修以及日常涉及的水,、電,，均由甲方提供,。

8.4 凡現(xiàn)場(chǎng)接待處設(shè)備支出(含音響、電腦,、打印機(jī),、復(fù)印機(jī)等基本辦公設(shè)備)、電話費(fèi),、清潔費(fèi)等費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

8.5 乙方銷售租賃招商代理人員的工資、獎(jiǎng)金,、以及低值易耗辦公用品等費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

第九條 代理費(fèi)用認(rèn)定

9.1 凡銷售、租賃客戶正式簽訂銷售,、租賃合同并支付該首期款項(xiàng)后(含銷售合同下的定金和租賃合同下的押金),，并辦理完成預(yù)(銷)售登記或租賃行政登記手續(xù)后即視為乙方完成該物業(yè)銷售、租賃招商代理行為,，相應(yīng)物業(yè)面積計(jì)入銷售,、租賃招商成交面積;

9.2 代理傭金的計(jì)算：

9.3 當(dāng)因招商需要，需低于招商底價(jià)招商時(shí),，乙方應(yīng)征得甲方書面同意后,，方能與客戶簽訂租賃合同。方可記入乙方招商招租成交面積并按照實(shí)際租金支付乙方代理傭金,。

第十條代理費(fèi)用結(jié)算

10.1 乙方一次性支付 時(shí)退還,。

10.2本案項(xiàng)目代理銷售、租賃面積及價(jià)格情況應(yīng)按月統(tǒng)計(jì),，計(jì)算統(tǒng)計(jì)時(shí)間是每月15日。乙方應(yīng)自行統(tǒng)計(jì)并制表交于甲方簽字確認(rèn),。

10.3 如甲方未按時(shí)按約定支付銷售,、租賃招商代理費(fèi)(含每筆預(yù)付款)給乙方，則每逾期一日,，甲方支付應(yīng)付款0.1%的滯納金給乙方,。

第十一條 違約責(zé)任

11.1在銷售租賃招商代理期間，雙方均無違約情況下,，雙方不得未經(jīng)對(duì)方同意而將本合

11.2甲方確認(rèn)本案指明的代理面積由乙方獨(dú)家代理,，非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行銷售,、租賃招商或委托第三方銷售,、租賃招商。但乙方存在未按約定履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的情形除外,。乙方存在違約情形的,，甲方有權(quán)終止履行本合同義務(wù)并終止乙方的獨(dú)家代理權(quán),。經(jīng)甲方催告后乙方仍不整改的，甲方有權(quán)行使本合同單方解除權(quán)如甲方違反本條約定自行銷售,、租賃招商或委托第三方銷售,、租賃招商的房屋，視為乙方成功銷售,、租賃招商的房屋,，計(jì)入乙方代理指標(biāo)并支付相應(yīng)的傭金。

11.3客戶已簽定銷售,、租賃合同并支付首期款項(xiàng)后,，因甲方原因而退房，甲方仍應(yīng)向乙方支付合同規(guī)定的銷售,、租賃招商代理傭金并將該戶計(jì)入乙方銷售,、租賃招商代理指標(biāo);凡因乙方原因造成客戶退房、經(jīng)甲方同意并辦理所有退房手續(xù)后,，乙方應(yīng)將該物業(yè)已收受之銷售,、租賃招商代理費(fèi)退回甲方。

11.4除本合同及其附件另有約定外,，甲乙雙方中任何一方如中途提出終止本合同履行,，須經(jīng)對(duì)方同意。否則視為違約,，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣50萬元整,。

第十三條 附則

13.1 本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力,。

13.2 本合同若有未盡事宜,，甲、乙雙方可簽訂補(bǔ)充合同,，補(bǔ)充合同是本合同不可撤銷的一部分,，具有同等法律效力。

13.3 本合同的訂定,、解釋,、履約和爭(zhēng)議解決均采用中華人民共和國(guó)法律。凡甲,、乙雙方因本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議,，應(yīng)先友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決,，應(yīng)向本案項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟,。

13.4 本合同經(jīng)甲、乙雙方代表簽字蓋章后生效,。

13.5 本合同一式肆份,，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份，均具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

銷售代理合同協(xié)議 商鋪銷售協(xié)議篇三

甲方：

乙方：

為使翰林國(guó)際尾盤商鋪運(yùn)作更為專業(yè),、科學(xué)和實(shí)效。甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商, 公司(下稱甲方)自20xx年5月15日起,，正式委托新鄉(xiāng)市豐寧文化傳媒有限公司(下稱乙方)代理甲方翰林國(guó)際項(xiàng)目尾盤商鋪全程推廣策劃、銷售代理等工作,。為明確雙方責(zé),、權(quán)、利特簽定本合同,，供雙方信守,。

第一條：委托代理項(xiàng)目基本概況：

雙方合作項(xiàng)目：翰林國(guó)際項(xiàng)目尾盤商鋪

項(xiàng)目地址：位于新鄉(xiāng)市健康路與和平路交匯處西南角

項(xiàng)目建筑面積：商鋪共 間，分別 平方米(最終面積以簽訂的《商品房買賣合同》為準(zhǔn)),。

第二條：委托方工作內(nèi)容：

尾盤商鋪全程推廣策劃,、銷售代理(含招商執(zhí)行)

第三條：合同期限：自 年 月 日至 年 月 日止。

第四條：甲方責(zé)任及權(quán)利

1,、保證項(xiàng)目的銷售合法性,。

2、提供售樓部搬遷,、裝修,、裝飾及辦公用品給乙方至代理期滿。

3,、負(fù)責(zé)項(xiàng)目辦理房產(chǎn)證,、貸款等手續(xù)及所發(fā)生的一切費(fèi)用

4、一切有關(guān)項(xiàng)目之其他合同文件 均須甲方簽訂蓋章,，乙方及其他任何個(gè)人或單位簽訂蓋章均無效,。

第五條：乙方責(zé)任及權(quán)利

1、乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體策劃,、宣傳和銷售過程中必須遵守中華人民共和國(guó)法律及有關(guān)地方、部門法規(guī),。

2,、乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目全程策劃和銷售代理。

3,、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)在此期間項(xiàng)目招商,、銷售廣告及推廣活動(dòng)的廣告費(fèi)用和營(yíng)銷人員工資費(fèi)用。

4,、代表甲方以甲方名義簽署該項(xiàng)目商鋪的`招商租賃協(xié)議,，及協(xié)助甲方收取商鋪?zhàn)赓U保證金和租賃租金,。

5、乙方有權(quán)在甲方審定的單價(jià)的基礎(chǔ)上上浮單價(jià),，并適當(dāng)打折,，但打折后以不低于甲方認(rèn)定的單價(jià)為限，除甲方特別許可外,。

第六條：乙方全程策劃及銷售代理傭金收取約定

1,、乙方的銷售傭金以溢價(jià)形式提取。即所有可銷售商鋪的基本底價(jià)為/㎡,，超出底價(jià)部分扣除營(yíng)業(yè)稅/㎡后歸乙方所有,。

2、乙方的招商傭金提取每間商鋪一個(gè)月租金,。

3,、以上資金由乙方代收扣除傭金后轉(zhuǎn)給甲方

4、乙方在完成雙方約定的銷售目標(biāo)后七個(gè)工作日內(nèi),，由雙方簽字確認(rèn)后,，甲方按乙方應(yīng)得傭金一次性支付給乙方。

第七條：違約責(zé)任及合同的終止

第八條：若雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商,。協(xié)商不成，交由簽約地法院裁定,。

本合同一式肆份,，甲、乙雙方各執(zhí)兩份,，由雙方代表簽字蓋章后均具同等法律約束力,，合同內(nèi)容如有修改，經(jīng)雙方友好協(xié)商后,，另行補(bǔ)充,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

銷售代理合同協(xié)議 商鋪銷售協(xié)議篇四

委托方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

受托方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商, 就甲方委托乙方作為銷售租賃招商代理,，負(fù)責(zé) 項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱"本案")的銷售租賃招商事宜,，一致同意訂立本合同，以資共同遵守,。

第一條 委托項(xiàng)目位置

1.1 本案基地坐落于_______________________________,。

第二條 委托項(xiàng)目基本資料

2.1 乙方銷售、租賃招商代理本案的范圍為本項(xiàng)目上委托乙方的建筑標(biāo)的,，具體如下：

i.建筑面積約 ________㎡的商鋪(詳見附表a及附件各層面積表);

ii.該委托面積為預(yù)測(cè)面積,，以最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。

2.2 土地使用權(quán)證編號(hào)： ,。

2.3 預(yù)售許可證編號(hào)： ,。

第三條 銷售面積,、出租面積及其對(duì)應(yīng)底價(jià)。

第四條 委托代理期限

4.1 委托代理期限：委托代理期包含前置期和銷售租賃招商期,。

4.2 前置期為：本合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日止,。

4.3 銷售、租賃招商期為：自項(xiàng)目可預(yù)(銷)售之日后的18個(gè)月,。

注：項(xiàng)目可預(yù)(銷)售之日是指甲方拿到預(yù)售許可證之日,。

第五條 項(xiàng)目正式招商條件

5.1 甲方向乙方提供銷售、租賃招商接待處,，供乙方銷售,、租賃招商使用。

5.2 甲乙雙方應(yīng)在銷售,、租賃招商前共同確定《商品房銷售定金合同》,、《商品房銷售合同》范本以及銷售租賃招商房屋的"一房一價(jià)"的價(jià)目表。

5.3 本案有抵押的,，須有抵押權(quán)人出具同意出讓或出租的證明文件,。

5.4 甲方同意現(xiàn)場(chǎng)銷售租賃招商接待處擬于 年 月 日前交乙方使用, 乙方確切入場(chǎng)時(shí)間以甲方書面通知為準(zhǔn)。

第六條 甲方權(quán)利義務(wù)

6.1 甲方為本項(xiàng)目的投資開發(fā)商,，甲方保證有權(quán)簽訂本合同及對(duì)本案有處分權(quán),。

6.2 甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供房地產(chǎn)測(cè)繪中心出具土地、建筑面積,、房號(hào)等相關(guān)證明,。

6.3 甲方確保本案產(chǎn)權(quán)清楚，并配合乙方辦理各項(xiàng)符合上海市房屋土地管理局規(guī)定的`手續(xù),。

6.4 甲方承擔(dān)廣告,、宣傳資料及銷售、租賃合同中的內(nèi)容,，確保與本案建筑結(jié)構(gòu),、建材設(shè)備、規(guī)劃等相符,。并于乙方正式公開銷售租賃招商前根據(jù)乙方通知提供必要的正本或復(fù)印件資料,。

6.5 在業(yè)務(wù)操作過程中，甲方指派__________為常駐代表人,。銷售租賃招商接待處常駐代表人對(duì)乙方合理提出要求甲方予以解決或協(xié)助的問題,，應(yīng)予以解決或協(xié)助。

6.6 甲方確保本案通過竣工驗(yàn)收,，并如期交房。如發(fā)生交房時(shí)間延遲等因素所產(chǎn)生的遺留問題,，由甲方負(fù)責(zé)解決,。

6.7甲方將為本案選聘物業(yè)管理企業(yè)和合適的物業(yè)顧問企業(yè),。

6.8乙方代理銷售租賃招商過程中，僅由于甲方原因造成乙方銷售租賃招商進(jìn)度受影響,，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

第七條 乙方權(quán)利義務(wù)

7.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)銷售租賃招商人員的招聘與崗位培訓(xùn)，傳授銷售租賃招商技巧,，確保本案順利招商,。乙方為本項(xiàng)目建立專門的銷售團(tuán)隊(duì)，主要負(fù)責(zé)人名單應(yīng)在本案代理銷售期前書面通報(bào)甲方,，不得擅自更替,。

7.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)客戶接待、簽訂定金合同,、首期房款,、租金的收取、負(fù)責(zé)客戶資料的收集,，協(xié)助甲方簽訂銷售,、租賃招商合同及負(fù)責(zé)辦理銷售、租賃合同行政登記手續(xù)(含銀行按揭等手續(xù)),。

7.3 乙方依甲方所提供之書面資料(包含建材設(shè)備標(biāo)準(zhǔn),、公建配套、交房竣工日,、施工圖,、建筑結(jié)構(gòu)、小區(qū)規(guī)劃等相關(guān)內(nèi)容)作為銷售租賃招商資料,，但向第三人公開前,，須經(jīng)甲方書面同意。

第八條 銷售租賃招商廣告費(fèi)用

8.1 乙方有義務(wù)積極動(dòng)員并使用乙方品牌,、商家資源,、辦公資源及優(yōu)質(zhì)的客戶資源，配合本項(xiàng)目銷售租賃招商,。

8.2 在乙方代理銷售租賃招商期內(nèi),，如乙方要求增加廣告宣傳物時(shí)，之前需要得到甲方的書面批準(zhǔn),。

8.3 現(xiàn)場(chǎng)接待處的裝修以及日常涉及的水,、電，均由甲方提供,。

8.4 凡現(xiàn)場(chǎng)接待處設(shè)備支出(含音響,、電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等基本辦公設(shè)備),、電話費(fèi),、清潔費(fèi)等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

8.5 乙方銷售租賃招商代理人員的工資,、獎(jiǎng)金,、以及低值易耗辦公用品等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

第九條 代理費(fèi)用認(rèn)定

9.1 凡銷售,、租賃客戶正式簽訂銷售,、租賃合同并支付該首期款項(xiàng)后(含銷售合同下的定金和租賃合同下的押金)，并辦理完成預(yù)(銷)售登記或租賃行政登記手續(xù)后即視為乙方完成該物業(yè)銷售,、租賃招商代理行為,，相應(yīng)物業(yè)面積計(jì)入銷售、租賃招商成交面積;

9.2 代理傭金的計(jì)算：

9.3 當(dāng)因招商需要,，需低于招商底價(jià)招商時(shí),，乙方應(yīng)征得甲方書面同意后，方能與客戶簽訂租賃合同,。方可記入乙方招商招租成交面積并按照實(shí)際租金支付乙方代理傭金,。

第十條代理費(fèi)用結(jié)算

10.1 乙方一次性支付 時(shí)退還。

10.2本案項(xiàng)目代理銷售,、租賃面積及價(jià)格情況應(yīng)按月統(tǒng)計(jì),，計(jì)算統(tǒng)計(jì)時(shí)間是每月15日。乙方應(yīng)自行統(tǒng)計(jì)并制表交于甲方簽字確認(rèn),。

10.3 如甲方未按時(shí)按約定支付銷售,、租賃招商代理費(fèi)(含每筆預(yù)付款)給乙方，則每逾期一日,，甲方支付應(yīng)付款0.1%的滯納金給乙方,。

第十一條 違約責(zé)任

11.1在銷售租賃招商代理期間，雙方均無違約情況下,，雙方不得未經(jīng)對(duì)方同意而將本合同一切權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人,，否則守約方有權(quán)選擇要求違約方停止違約行為并支付違約金 萬元并得解除本合同。

11.2甲方確認(rèn)本案指明的代理面積由乙方獨(dú)家代理,，非經(jīng)乙方書面同意,，甲方不得自行銷售、租賃招商或委托第三方銷售,、租賃招商,。但乙方存在未按約定履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的情形除外。乙方存在違約情形的,，甲方有權(quán)終止履行本合同義務(wù)并終止乙方的獨(dú)家代理權(quán),。經(jīng)甲方催告后乙方仍不整改的,，甲方有權(quán)行使本合同單方解除權(quán)如甲方違反本條約定自行銷售、租賃招商或委托第三方銷售,、租賃招商的房屋,，視為乙方成功銷售、租賃招商的房屋,，計(jì)入乙方代理指標(biāo)并支付相應(yīng)的傭金。

11.3客戶已簽定銷售,、租賃合同并支付首期款項(xiàng)后,，因甲方原因而退房，甲方仍應(yīng)向乙方支付合同規(guī)定的銷售,、租賃招商代理傭金并將該戶計(jì)入乙方銷售,、租賃招商代理指標(biāo);凡因乙方原因造成客戶退房、經(jīng)甲方同意并辦理所有退房手續(xù)后,，乙方應(yīng)將該物業(yè)已收受之銷售,、租賃招商代理費(fèi)退回甲方。

11.4除本合同及其附件另有約定外,，甲乙雙方中任何一方如中途提出終止本合同履行,，須經(jīng)對(duì)方同意。否則視為違約,，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣50萬元整,。

第十三條 附則

13.1 本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力,。

13.2 本合同若有未盡事宜,，甲、乙雙方可簽訂補(bǔ)充合同,，補(bǔ)充合同是本合同不可撤銷的一部分,，具有同等法律效力。

13.3 本合同的訂定,、解釋,、履約和爭(zhēng)議解決均采用中華人民共和國(guó)法律。凡甲,、乙雙方因本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議,，應(yīng)先友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決,，應(yīng)向本案項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟,。

13.4 本合同經(jīng)甲、乙雙方代表簽字蓋章后生效,。

13.5 本合同一式肆份,，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，均具有同等法律效力,。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 簽約代表：

電話：

簽約地址：

簽約時(shí)間：

簽約代表： 電話：

銷售代理合同協(xié)議 商鋪銷售協(xié)議篇五

甲方：

乙方：

為使廣場(chǎng)商業(yè)步行街尾盤商鋪及茶樓項(xiàng)目運(yùn)作更為專業(yè),、科學(xué)和實(shí)效。甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，x公司(下稱甲方)自20xx年5月15日起，正式委托x公司(下稱乙方)代理甲方廣場(chǎng)商業(yè)步行街尾盤商鋪及茶樓全程推廣策劃,、銷售代理等工作,。為明確雙方責(zé)、權(quán),、利特簽定本合同,，供雙方信守。

第一條：委托代理項(xiàng)目基本概況：

雙方合作項(xiàng)目：

項(xiàng)目地址：位于廣場(chǎng)

項(xiàng)目占地：15畝

項(xiàng)目建筑面積：商鋪3773平方米,、茶樓1390平方米(最終面積以簽訂的《商品房買賣合同》為準(zhǔn)),。

第二條：委托方工作內(nèi)容：

廣場(chǎng)商業(yè)步行街尾盤商鋪及茶樓全程推廣策劃、銷售代理(含招商執(zhí)行)

第三條：合同期限：

自20xx年5月15日至20xx年12月31日止,。

第四條：甲方責(zé)任及權(quán)利

1,、保證項(xiàng)目的銷售合法性。

2,、提供售樓部搬遷,、裝修、裝飾及辦公用品給乙方至代理期滿,。

3,、負(fù)責(zé)項(xiàng)目辦理房產(chǎn)證、竣工驗(yàn)收,、消防等手續(xù)及所發(fā)生的一切費(fèi)用,。

4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目商鋪排污,、排煙改造工程,、步行街的亮化工程、硬化,、綠化工程及所發(fā)生的一切費(fèi)用,，步行街商鋪及街道衛(wèi)生及所發(fā)生的一切費(fèi)用;保障每間商鋪的通水通電工程及所發(fā)生的一切費(fèi)用。

5,、負(fù)責(zé)商鋪的重新劃分隔離墻體工程及所發(fā)生的費(fèi)用,。

6、負(fù)責(zé)在20xx年6月30日前將原有租賃商鋪清退,，并承擔(dān)由此造成的相關(guān)費(fèi)用,。

7,、確保項(xiàng)目工程建筑、園藝綠化,、配套設(shè)施等進(jìn)度和質(zhì)量,，為乙方提供多方面的銷售條件。

8,、一切有關(guān)項(xiàng)目之其他合同文件 均須甲方簽訂蓋章,，乙方及其他任何個(gè)人或單位簽訂蓋章均無效。

9,、甲方簽收乙方所提交的工作方案后,，應(yīng)在3日內(nèi)作出答復(fù)，以利于雙方工作的開展,。

10、 為了更好的促進(jìn)項(xiàng)目的銷售和縮短項(xiàng)目的銷售周期,，乙方制定了相應(yīng)招商和銷售的提成激勵(lì)方案,，經(jīng)甲方審定同意實(shí)施后，甲方負(fù)責(zé)按制定的提成獎(jiǎng)勵(lì)的相應(yīng)辦法按時(shí)支付工作人員的提成傭金,。

第五條：乙方責(zé)任及權(quán)利

1,、乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體策劃、宣傳和銷售過程中必須遵守中華人民共和國(guó)法律及有關(guān)地方,、部門法規(guī),。

2、乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的.整體招商和運(yùn)營(yíng),。

3,、乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目全程策劃和銷售代理。

4,、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)在此期間項(xiàng)目招商,、銷售廣告及推廣活動(dòng)的廣告費(fèi)用和營(yíng)銷人員工資費(fèi)用。

5,、代表甲方以甲方名義簽署該項(xiàng)目商鋪的招商租賃協(xié)議,，及協(xié)助甲方收取商鋪?zhàn)赓U保證金和租賃租金。

6,、代表甲方以甲方名義簽署該項(xiàng)目商鋪及茶樓的《認(rèn)購(gòu)書》,、《商品房買賣合同》，及協(xié)助甲方收取商鋪定金,。

7,、乙方有權(quán)在甲方審定的單價(jià)的基礎(chǔ)上上浮單價(jià)，并適當(dāng)打折,，但打折后以不低于甲方認(rèn)定的單價(jià)為限,，除甲方特別許可外,。

第六條：委托期的工作目標(biāo)、完成率及時(shí)間要求委托期間乙方按項(xiàng)目可銷售面積考核,，可銷售面積有商鋪面積3773平方米,、茶樓面積1390平方米兩大塊。

1,、約定在20xx年12月31日前,，銷售可銷面積商鋪面積3734平米和茶樓面積1390平方米共5164平方米的90%即4648平方米才能完成工作目標(biāo)。

2,、約定在20xx年12月31日前,，如果茶樓未能如期售出的，商鋪面積3734平米須售出95%即3585平方米才能完成工作目標(biāo)

第七條：乙方全程策劃及銷售代理傭金收取約定

1,、乙方的傭金以溢價(jià)分成形式提取,。即所有可銷售商鋪的基本底價(jià)為5000元/㎡，茶樓的底價(jià)為300萬元,。超出底價(jià)部分扣除營(yíng)業(yè)稅,、100元/㎡的工作人員銷售提成傭金、50元/㎡的營(yíng)銷推廣費(fèi)用,、在此期間營(yíng)銷部的人員工資,、25元/㎡的商鋪改造費(fèi)用、20萬元的茶樓電梯改造費(fèi)用,、1萬元的新售樓部裝修費(fèi)用,、700元/㎡(最高限價(jià))的商鋪返租費(fèi)用后溢價(jià)部分，雙方按2：8的比例進(jìn)行分成,，即甲方取20%,，乙方取80%。具體計(jì)算方式如下：乙方傭金={已銷售房源面積×(實(shí)際成交單價(jià)—5000元/㎡)—上述應(yīng)扣除的雙方確認(rèn)的實(shí)際開支}×80%,。

2,、雙方約定：

如果在20xx年12月31日前完成本合同第六條約定工作目標(biāo)的，甲方另行給予乙方人民幣伍萬元的額外獎(jiǎng)勵(lì),。

3,、乙方在完成雙方約定的銷售目標(biāo)后七個(gè)工作日內(nèi)，由雙方簽字確認(rèn)后,，甲方按乙方應(yīng)得傭金一次性支付給乙方,。

4、在乙方完成銷售目標(biāo)后,，如甲方未能及時(shí)與乙方結(jié)算,，或拖延支付應(yīng)得的報(bào)酬，每插拖延一日,，甲方應(yīng)按拖延付款總額的4‰支付延會(huì)罰金給乙方,。

第八條：違約責(zé)任及合同的終止

乙方應(yīng)在20xx年12月31日前完成本協(xié)議第六條的工作目標(biāo),，如果不能如期完成即定的工作目標(biāo)，則承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,，即每與即定的工作目標(biāo)相差10%,，則乙方按本協(xié)議第七條所得到的傭金就減少8%，扣減數(shù)以乙方應(yīng)得的分成比例為上限,，但甲方仍需支付乙方在此期間墊付的營(yíng)銷人員工資和廣告推廣費(fèi)用,。

第九條：若雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商,。協(xié)商不成,，交由簽約地法院裁定。

本合同一式肆份,，甲,、乙雙方各執(zhí)兩份，由雙方代表簽字蓋章后均具同等法律約束力,，合同內(nèi)容如有修改,，經(jīng)雙方友好協(xié)商后，另行補(bǔ)充,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

銷售代理合同協(xié)議 商鋪銷售協(xié)議篇六

委托人： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 受托人： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī),、按照自愿平等,、協(xié)商一致的原則，就 項(xiàng)目攤位招商,、銷售代理等相關(guān)事宜,，達(dá)成協(xié)議，即由甲方委托乙方做該項(xiàng)目攤位招商,、銷售代理工作,，乙方為甲方提供有償服務(wù)，具體內(nèi)容如下：

項(xiàng)目名稱：

項(xiàng)目地點(diǎn)：

項(xiàng)目規(guī)模：

甲方：營(yíng)業(yè)執(zhí)照

乙方：營(yíng)業(yè)執(zhí)照

甲方全權(quán)授權(quán)乙方負(fù)責(zé) 的攤位招商,、銷售工作,，全權(quán)授權(quán)限時(shí)為 年 月 日至項(xiàng)目開業(yè)前，并達(dá)到所承擔(dān)項(xiàng)目攤位銷售招商 ,，其中,，銷售目標(biāo)為銷售比例占可銷售面積的 。

1,、銷售服務(wù)費(fèi)用：以甲,、乙雙方共同確認(rèn)的攤位銷售價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)對(duì)外銷售攤位。以客戶與甲方簽訂《攤位銷售合同》并交納首期款為依據(jù);或客戶選擇一次性付款方式以客戶交納全款的50%以上(含50%)為依據(jù);未達(dá)到甲方銷售率指標(biāo)50%之前,，按總額的50%即1%提取代理費(fèi);達(dá)到甲方銷售率50%以上(含50%),，按實(shí)際銷售總額的2%提取代理費(fèi),，并一次性補(bǔ)足前期(指前期未達(dá)到銷售率指標(biāo))銷售總額的1%代理費(fèi)。

2,、招商服務(wù)費(fèi)用：以甲乙雙方共同確認(rèn)的攤位招租價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)對(duì)外攤位招租,，以客戶與甲方簽訂《攤位租賃合同》并交納定金為依據(jù)。并按實(shí)際招租額提取代理傭金,。提取的標(biāo)準(zhǔn)為：實(shí)際首年租金總額(合同金額)的8%提取代理費(fèi),。

3、銷售,、招商傭金按每月五日為結(jié)算日,，甲方不得無故拖延。

4,、銷售過程中甲方應(yīng)對(duì)乙方之商戶進(jìn)行確認(rèn),，并向乙方提供商戶之簽約文件一份(注：復(fù)印文件也可)，以做乙方建檔之用,，合同期結(jié)束后歸還甲方,。

5、若乙方客戶在簽署合約后悔約,，客戶所付定金由甲方?jīng)]收并按甲,、乙雙方對(duì)半比例平均分配。

6,、甲,、乙雙方共同確認(rèn)銷售價(jià)格后，乙方可根據(jù)銷售策略的需要適當(dāng)提高售價(jià),，高出基準(zhǔn)售價(jià)以上的溢價(jià)部分,，其凈收益(扣除甲方營(yíng)業(yè)稅后的收益)，甲方得百分之柒拾(70%),，乙方得百分之叁拾(30%),。甲方于每月結(jié)算日向乙方予以全額付清。

7,、甲方負(fù)責(zé)在開業(yè)前兩個(gè)月確定商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì),，并與乙方對(duì)接，乙方負(fù)責(zé)在開業(yè)前一個(gè)月內(nèi)與甲方人員進(jìn)行交接,。

1,、甲方擁有咨詢權(quán)、決策權(quán)和審批權(quán),、監(jiān)督權(quán)和審計(jì)權(quán),、知情權(quán)、建議權(quán)和考核權(quán),。

2,、甲方有義務(wù)及時(shí)向乙方提供該項(xiàng)目的相關(guān)法律文件及詳細(xì)資料,，并保證其真實(shí)性、合法性,，為乙方順利進(jìn)行分析,、研究、策劃工作提供方便,。甲方向乙方提供銷售文件,，包括項(xiàng)目預(yù)算，營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,。

3,、甲方應(yīng)保證已確認(rèn)和對(duì)外承諾的該項(xiàng)目的工期進(jìn)度及竣工、開業(yè)時(shí)間,，并及時(shí)向乙方通報(bào),，確保對(duì)客戶的承諾。

4,、甲方負(fù)責(zé)向乙方提供銷售場(chǎng)地及相應(yīng)的水,、電、冷氣,、暖氣,、通訊、辦公桌椅等,，保證乙方工作人員正常開展工作,。

5、甲方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目策劃銷售的前期費(fèi)用,。前期費(fèi)用包括現(xiàn)場(chǎng)布置,、銷售中心的裝修,、樣板間的制作,、廣告宣傳及印刷相關(guān)的宣傳資料、辦公設(shè)備等,。

1,、乙方擁有建議權(quán)、人員調(diào)整權(quán),、工作自主權(quán),。

2、乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體策劃,、銷售方案的制定,，向甲方提供系統(tǒng)、完整,、可行的整體策劃,、銷售方案,。

3、乙方需按確定的銷售目標(biāo)完成銷售任務(wù),。

4,、在銷售過程中，乙方應(yīng)保證其銷售工作人員恪守職業(yè)道德,，嚴(yán)格按甲方提供的物業(yè)條件和承諾做出適當(dāng)?shù)慕忉尅?/p>

5,、乙方需建立一整套嚴(yán)密完整的工作程序和規(guī)章制度，確保銷售工作順利進(jìn)行,。

6,、乙方在代理該項(xiàng)目策劃和銷售的過程中，負(fù)責(zé)其所有工作人員的工資,、獎(jiǎng)金和各種補(bǔ)貼費(fèi)用,。

1、乙方工作目標(biāo)：銷售比例占可銷售面積的`50%,。

2,、為保證乙方營(yíng)銷代理各項(xiàng)工作的需求，甲方必須保證甲乙雙方共同確認(rèn)的宣傳費(fèi)用,、營(yíng)銷費(fèi)用,、行政費(fèi)用、廣告費(fèi)用等費(fèi)用的合理,、及時(shí)投入,，確保乙方工作開展的正常化,。

1,、甲、乙雙方應(yīng)遵照本協(xié)議約定的事項(xiàng),、責(zé)任和義務(wù),，任何一方違反本協(xié)議約定的事項(xiàng)，所造成的損失和責(zé)任由違約方承擔(dān),。

2,、甲、乙雙方不得擅自單方面解除本協(xié)議或拒不履行本協(xié)議,，否則由此造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由違約方全部承擔(dān),。

3、若因甲方工程延誤,、公關(guān)工作不到位,，不能及時(shí)支付廣告宣傳費(fèi)用或不能如期開業(yè)等原因所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4、甲方未能按時(shí)向乙方支付銷售代理傭金,，延期支付超過五天,，應(yīng)按照相關(guān)欠款額支付0.3%的滯納金。

如遇自然災(zāi)害,、戰(zhàn)爭(zhēng),、重大工程事故等不可抗力因素影響而致使本協(xié)議不能正常履行或不能完全履行，則雙方互不追究責(zé)任,。

1,、對(duì)本協(xié)議的修改與變動(dòng)，必須經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商并簽訂有效的書面補(bǔ)充協(xié)議才能生效,。

2、合作中任何一方發(fā)出的任何通知或報(bào)告須以書面,、電子郵件,，或圖文傳真的形式發(fā)出。如以圖文傳真的形式發(fā)出,，必須在發(fā)至收件人的正確圖文傳真24小時(shí)后才視作有效送達(dá),。

3、本協(xié)議未盡事宜或協(xié)議中仍需調(diào)整或解決的問題,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議或書面聲明，一經(jīng)雙方簽字蓋章,，與本協(xié)議具有同等法律效力,。

4、在合作期內(nèi),，任何一方提出終止協(xié)議,，必須提前30天，以書面形式通知對(duì)方,，除法律規(guī)定或本協(xié)議約定的允許解除的條件以外,，任何一方擅自終止本協(xié)議均需向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。

1,、本協(xié)議一經(jīng)簽字,、蓋章后即生效,。

2,、本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人/代表： 法定代表人/代表： 法定地址： 法定地址：

通訊地址： 通訊地址：

電話： 電話：

簽約時(shí)間： 年 月 日

簽約地點(diǎn)：

銷售代理合同協(xié)議 商鋪銷售協(xié)議篇七

委托方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

受托方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方作為銷售租賃招商代理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“本案”)的銷售租賃招商事宜，一致同意訂立本合同,，以資共同遵守,。

第一條委托項(xiàng)目位置

1.1本案基地坐落于_______________________________。

第二條委托項(xiàng)目基本資料

2.1乙方銷售,、租賃招商代理本案的范圍為本項(xiàng)目上委托乙方的建筑標(biāo)的,，具體如下：.建筑面積約________㎡的商鋪(詳見附表及附件各層面積表);.該委托面積為預(yù)測(cè)面積，以最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn),。

2.2土地使用權(quán)證編號(hào)：

2.3預(yù)售許可證編號(hào)：

第三條銷售面積,、出租面積及其對(duì)應(yīng)底價(jià)。

第四條委托代理期限

4.1委托代理期限：委托代理期包含前置期和銷售租賃招商期,。

4.2前置期為：本合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日止,。

4.3銷售、租賃招商期為：自項(xiàng)目可預(yù)(銷)售之日后的18個(gè)月,。

第五條項(xiàng)目正式招商條件

5.1甲方向乙方提供銷售,、租賃招商接待處，供乙方銷售,、租賃招商使用,。

5.2甲乙雙方應(yīng)在銷售、租賃招商前共同確定《商品房銷售定金合同》,、《商品房銷售合同》范本以及銷售租賃招商房屋的“一房一價(jià)”的價(jià)目表,。

5.3本案有抵押的，須有抵押權(quán)人出具同意出讓或出租的證明文件,。

5.4甲方同意現(xiàn)場(chǎng)銷售租賃招商接待處擬于年月日前交乙方使用,乙方確切入場(chǎng)時(shí)間以甲方書面通知為準(zhǔn),。

第六條甲方權(quán)利義務(wù)

6.1甲方為本項(xiàng)目的投資開發(fā)商，甲方保證有權(quán)簽訂本合同及對(duì)本案有處分權(quán),。

6.2甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供房地產(chǎn)測(cè)繪中心出具土地,、建筑面積、房號(hào)等相關(guān)證明,。

6.3甲方確保本案產(chǎn)權(quán)清楚,，并配合乙方辦理各項(xiàng)符合上海市房屋土地管理局規(guī)定的手續(xù)。

6.4甲方承擔(dān)廣告,、宣傳資料及銷售,、租賃合同中的內(nèi)容，確保與本案建筑結(jié)構(gòu),、建材設(shè)備,、規(guī)劃等相符。并于乙方正式公開銷售租賃招商前根據(jù)乙方通知提供必要的正本或復(fù)印件資料,。

6.5在業(yè)務(wù)操作過程中,，甲方指派__________為常駐代表人,。銷售租賃招商接待處常駐代表人對(duì)乙方合理提出要求甲方予以解決或協(xié)助的問題，應(yīng)予以解決或協(xié)助,。

6.6甲方確保本案通過竣工驗(yàn)收,，并如期交房。如發(fā)生交房時(shí)間延遲等因素所產(chǎn)生的遺留問題,，由甲方負(fù)責(zé)解決,。

6.7甲方將為本案選聘物業(yè)管理企業(yè)和合適的物業(yè)顧問企業(yè)。

6.8乙方代理銷售租賃招商過程中,，僅由于甲方原因造成乙方銷售租賃招商進(jìn)度受影響,，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條乙方權(quán)利義務(wù)

7.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)銷售租賃招商人員的招聘與崗位培訓(xùn),，傳授銷售租賃招商技巧,，確保本案順利招商。乙方為本項(xiàng)目建立專門的銷售團(tuán)隊(duì),，主要負(fù)責(zé)人名單應(yīng)在本案代理銷售期前書面通報(bào)甲方,，不得擅自更替。

7.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)客戶接待,、簽訂定金合同,、首期房款、租金的收取,、負(fù)責(zé)客戶資料的收集,，協(xié)助甲方簽訂銷售、租賃招商合同及負(fù)責(zé)辦理銷售,、租賃合同行政登記手續(xù)(含銀行按揭等手續(xù)),。

7.3乙方依甲方所提供之書面資料(包含建材設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、公建配套,、交房竣工日,、施工圖、建筑結(jié)構(gòu),、小區(qū)規(guī)劃等相關(guān)內(nèi)容)作為銷售租賃招商資料,，但向第三人公開前，須經(jīng)甲方書面同意,。

第八條銷售租賃招商廣告費(fèi)用

8.1乙方有義務(wù)積極動(dòng)員并使用乙方品牌,、商家資源、辦公資源及優(yōu)質(zhì)的客戶資源,，配合本項(xiàng)目銷售租賃招商,。

8.2在乙方代理銷售租賃招商期內(nèi)，如乙方要求增加廣告宣傳物時(shí),，之前需要得到甲方的書面批準(zhǔn),。

8.3現(xiàn)場(chǎng)接待處的.裝修以及日常涉及的水、電,，均由甲方提供,。

8.4凡現(xiàn)場(chǎng)接待處設(shè)備支出(含音響、電腦,、打印機(jī),、復(fù)印機(jī)等基本辦公設(shè)備)、電話費(fèi),、清潔費(fèi)等費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

8.5乙方銷售租賃招商代理人員的工資、獎(jiǎng)金,、以及低值易耗辦公用品等費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

第九條代理費(fèi)用認(rèn)定

9.1凡銷售、租賃客戶正式簽訂銷售,、租賃合同并支付該首期款項(xiàng)后(含銷售合同下的定金和租賃合同下的押金),，并辦理完成預(yù)(銷)售登記或租賃行政登記手續(xù)后即視為乙方完成該物業(yè)銷售、租賃招商代理行為,，相應(yīng)物業(yè)面積計(jì)入銷售,、租賃招商成交面積;

9.2代理傭金的計(jì)算：

9.3當(dāng)因招商需要，需低于招商底價(jià)招商時(shí),，乙方應(yīng)征得甲方書面同意后,，方能與客戶簽訂租賃合同。方可記入乙方招商招租成交面積并按照實(shí)際租金支付乙方代理傭金,。

第十條代理費(fèi)用結(jié)算

10.1乙方一次性支付時(shí)退還,。

10.2本案項(xiàng)目代理銷售、租賃面積及價(jià)格情況應(yīng)按月統(tǒng)計(jì),，計(jì)算統(tǒng)計(jì)時(shí)間是每月15日,。乙方應(yīng)自行統(tǒng)計(jì)并制表交于甲方簽字確認(rèn)。

10.3如甲方未按時(shí)按約定支付銷售,、租賃招商代理費(fèi)(含每筆預(yù)付款)給乙方,，則每逾期一日，甲方支付應(yīng)付款0.1%的滯納金給乙方,。

第十一條違約責(zé)任

11.1在銷售租賃招商代理期間,，雙方均無違約情況下，雙方不得未經(jīng)對(duì)方同意而將本合同一切權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人,，否則守約方有權(quán)選擇要求違約方停止違約行為并支付違約金

萬元并得解除本合同,。

11.2甲方確認(rèn)本案指明的代理面積由乙方獨(dú)家代理，非經(jīng)乙方書面同意,，甲方不得自行銷售,、租賃招商或委托第三方銷售,、租賃招商。但乙方存在未按約定履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的情形除外,。乙方存在違約情形的,，甲方有權(quán)終止履行本合同義務(wù)并終止乙方的獨(dú)家代理權(quán)。經(jīng)甲方催告后乙方仍不整改的,，甲方有權(quán)行使本合同單方解除權(quán)如甲方違反本條約定自行銷售,、租賃招商或委托第三方銷售、租賃招商的房屋,，視為乙方成功銷售,、租賃招商的房屋，計(jì)入乙方代理指標(biāo)并支付相應(yīng)的傭金,。

11.3客戶已簽定銷售,、租賃合同并支付首期款項(xiàng)后，因甲方原因而退房,，甲方仍應(yīng)向乙方支付合同規(guī)定的銷售,、租賃招商代理傭金并將該戶計(jì)入乙方銷售、租賃招商代理指標(biāo);凡因乙方原因造成客戶退房,、經(jīng)甲方同意并辦理所有退房手續(xù)后,，乙方應(yīng)將該物業(yè)已收受之銷售、租賃招商代理費(fèi)退回甲方,。

11.4除本合同及其附件另有約定外,，甲乙雙方中任何一方如中途提出終止本合同履行，須經(jīng)對(duì)方同意,。否則視為違約,，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣50萬元整。

第十二條附則

12.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等法律效力,。

12.2本合同若有未盡事宜，甲,、乙雙方可簽訂補(bǔ)充合同,，補(bǔ)充合同是本合同不可撤銷的一部分，具有同等法律效力,。

12.3本合同的訂定,、解釋、履約和爭(zhēng)議解決均采用中華人民共和國(guó)法律,。

凡甲,、乙雙方因本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，應(yīng)先友好協(xié)商解決,，如協(xié)商不能解決,，應(yīng)向本案項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟,。

12.4本合同經(jīng)甲、乙雙方代表簽字蓋章后生效,。

12.5本合同一式肆份,，甲、乙雙方各執(zhí)貳份,，均具有同等法律效力,。

甲方(蓋章)：

乙方(蓋章)：

簽約代表：

電話：

簽約地址：

簽約時(shí)間：

簽約代表：

電話：