人的記憶力會隨著歲月的流逝而衰退，寫作可以彌補記憶的不足，將曾經的人生經歷和感悟記錄下來,，也便于保存一份美好的回憶,。相信許多人會覺得范文很難寫？以下是我為大家搜集的優(yōu)質范文,，僅供參考,，一起來看看吧
商業(yè)房地產租賃協(xié)議 商業(yè)房屋租賃協(xié)議篇一
承租方：
為提高房屋的使用率，根據《? 》,、《? ? 》等法律,、法規(guī)有關規(guī)定，就乙方租用甲方商業(yè)用房租賃事宜,，經甲,、乙雙方友好協(xié)商簽訂本合同，供雙方共同遵守,。
第一部分房屋概況
第1條甲方將位于商業(yè)用房出租給乙方經營使用,。
第2條房屋法律概況
1、房屋所有權證書登記人：,，
2,、房屋所有權證書編號：
3、土地使用權證書編號：;
第3條場地用途：乙方承租2層樓整層用于經營餐飲,、茶樓等。
第二部分租賃期限
第4條房屋租賃期限：租賃期限共年,，自________年____月____日至________年____月____日止。遇以下情況應順延：
1)發(fā)生不可抗力事由的;
2)甲方逾期交付房屋的;
3)非乙方原因致使房屋無法使用的;4)經雙方協(xié)商一致并書面更改的,。
第三部分租金條款
第5條租金：套內面積元/㎡/月,，月租金為人民幣元
第6條租金計算時間：自乙方入場裝修之日起4個月后計算;租金支付時間：自本合同簽訂當日,，乙方支付租金起算第一季度租金,。
第7條租金按支付,，于應交期提前天支付本季度租金。
第8條租金支付方式：;
第9條甲方收取租金時應提供合法有效的發(fā)票,，否則乙方有權拒絕支付租金。租賃期間,，甲方不得隨意改變房屋租金,。
第四部分租賃相關費用
第10條租賃期內,，甲方負責繳納由于房產租賃及土地使用而產生的稅收和費用，并辦理租賃登記,。
第11條租賃期內,，乙方負責繳納因經營所發(fā)生的所有稅收和費用,。
第12條租賃房產的網絡線路,、閉路電視,、電話等，甲方只負責提供接口,，由乙方自行辦理使用申請并承擔費用,。
第13條與租賃房產有關的公共設施,、設備，乙方如需變動經甲方同意后方能進行,，甲方應予以配合,，費用乙方承擔;甲方同意乙方經營所需天然氣從該物業(yè)現天然氣接口接入,，另外所產生費用由乙方承擔,。
第14條甲方負責落實該房屋正面公路旁的停車位，乙方負責制作停車指示牌,，并由甲方協(xié)助乙方落實地下車位個，相關費用由乙方自行承擔,。
第五部分房屋變更與設立他項權利
第15條租賃期間,，甲方如將房產所有權轉移給第三方,，應提前3個月書面通知乙方,，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權,。房產所有權轉移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務,，甲方不再承擔本合同約定的權利與義務。
第16條租賃期間,，乙方由于經營不善有權將房屋轉租給第三方使用。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,，享有原乙方的權利和承擔原乙方的義務,，乙方不再承擔本合同約定的權利與義務,。
第17條租賃期間,，甲方欲對房屋進行抵押給第三方，須提前3個月書面告知乙方,，在抵押期間甲方及第三方不得以任何理由影響乙方的正常經營,，甲方需對由此給乙方造成的經濟損失予以賠償。
第六部分房屋修繕
第18條租賃期間,，甲方應負責房屋的正常維修,，或委托承租方代行維修,，維修費由甲方承擔,。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用經營需要,。
第19條租賃期間,，乙方未經甲方同意不得擅自改變房屋主體結構，如因經營需要經甲方同意后可作房屋結構調整,，乙方因過失造成租賃房屋和配套設施、設備損毀的,，乙方應負責恢復原狀。
第七部分權利與義務甲方權利及義務：
第20條按本合同約定的時間向乙方收取房屋租金,。
第21條在房屋租賃期間,，甲方必須保證乙方可正常使用房屋,，不得阻撓,、干涉,、介入乙方的合法使用。
第22條甲方保證擁有房產所有權和土地使用權，并提供相應證明文件,，甲方保證租賃房產現狀不屬于違章建筑,。甲方保證擁有租賃房產具有完全的,，不可爭議的排他性所有權,，甲方如需設置任何形式的擔保、抵押以及出售,，應及時書面告知乙方并不影響乙方租賃期內的正常營業(yè)。
第23條甲方負責合同生效之日起____日內將租賃房屋門前的樹木移栽,，并將門前的綠化區(qū)域建為平臺,，費用由甲方支付,。
第24條經雙方協(xié)商一致，根據乙方經營需要,，甲方同意乙方將租賃房屋臨街面二樓門廳入口進行加寬處理,，由此產生的費用由乙方承擔,。
乙方權利及義務：
第25條乙方擁有合法使用該房屋的權利,。
第26條乙方按本合同約定交付租金,，甲方如無正當理由拒收,，乙方不負遲延交租的責任,。
第27條因乙方管理不善而造成火災，給甲方和第三方造成損失的,，由乙方負責賠償,。
第28條合同終止時，乙方投資資產產權歸乙方所有,。
第29條在租賃期間，乙方根據經營和競爭需要,，可對租賃房產進行重新裝修,。
第30條乙方可在所租賃房產范圍內作廣告,，包括
第八部分爭議解決
第31條在本合同履行過程中若發(fā)生爭議，甲、乙方應友好協(xié)商解決,，若雙方協(xié)商不一致,，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟,。
第32條租賃期間，乙方的通訊,、室內環(huán)衛(wèi)等均由乙方自行負責,，并承擔租賃期間自用水、電,、物業(yè)管理費,，并于租用時與甲方指定的物業(yè)公司簽署物業(yè)管理合同,。
第九部分合同生效及終止
第33條協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
第34條本合同正本一式肆份,，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份,，具有同等法律效力,。
第35條自合同簽訂之日乙方向甲方支付元房屋租賃保證金,。在本合同期滿或終止時,，甲方應予以退還,，乙方同時結清經營期間所產生的水、電等相關費用,。
第十部分違約責任
第36條任何一方未履行本合同約定的任何一項條款均被視為違約,。
第37條甲方在租賃期間如甲方提前終止合同,，應支付乙方投資總額________年折舊損失費,，并承擔元的違約金
第38條乙方在租賃期間如乙方提前終止合同,，向甲方支付元的違約金
第十一部分消防安全
第39條租賃期間乙方不得擅自變更房屋消防設施，租賃期間的消防安全由乙方負責,。
甲方_________? ? ? ? ? ? ? ?乙方_________
________年____月____日 ________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
商業(yè)房地產租賃協(xié)議 商業(yè)房屋租賃協(xié)議篇二
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
甲乙雙方經充分協(xié)商,，同意就下列房地產租賃事項,，訂立本合同，共同遵守,。
一,、甲方自愿將坐落在區(qū)路(街)的房屋(房屋建筑面積平方米;土地使用面積平方米)出租給乙方使用。該房地產的基本情況已載于本合同附件一,。乙方已對甲方所要出租的房地產做了充分了解，愿意承租該房地產,。
五,、房地產租賃期內,，甲方保證并承擔下列責任：
2,、負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修費用,。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,，甲方負責賠償,。
六,、房地產租賃期內,，乙方保證并承擔下列責任：
1,、如需對房屋進行改,、裝修或增擴設備時,，應征得甲方書面同意,。費用由乙方自理,。
2,、如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時,，必須取得甲方同意。
3,、因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的,，乙方負責賠償或給予修復,。
4、乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助,。
七、違約責任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規(guī)定,，另一方有權提前解除本合同,，所造成的損失由責任一方承擔,。乙方逾期交付房租,，每逾期一日,，由甲方按月租金額的千分之一向乙方加收違約金,。
八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的,，雙方互不承擔責任,。
九,、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不成時,，任何一方均可向_____委員會申請_____,。或向有管轄權的人民法院起訴,。
十一,、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定,。其補充議定書經雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。
十二,、本合同經雙方簽章并經房地產租賃管理機關審查批準后生效。
十三,、本合同一式份,，甲乙雙方各執(zhí)份,。合同副本份,，送房地產交易管理所(處),。
十四,、雙方約定的其他事項：
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
法定代表人：法定代表人：
地址：地址：
聯系電話：聯系電話：
編碼：編碼：
委托代理人：委托代理人：
二________年____月____日
1,、本合同文本適用于房地產租賃立契,。
2,、本合同未盡事宜,，雙方議定后,，可填入空白條款內或另行簽訂附件,。
附件一
房屋坐落地號
產權所有人產權證號
房屋建筑面積土地使用面積
使用性質房屋結構
四至界限東西南北
附著物：附圖：
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
商業(yè)房地產租賃協(xié)議 商業(yè)房屋租賃協(xié)議篇三
房地產租賃合同
甲方(買方)：_________________公民身份證號
乙方(賣方)：_________________公民身份證號
甲乙雙方就于______年____月____日簽訂的《購房合同》一事，經平等,、自愿協(xié)商，達成如下房地產租賃合同：_________________
1,、甲,、乙雙方自愿從______年____月____日起解除______年____月____日簽訂的《購房合同》,。
2,、甲方于______年____月____日向乙方支付購房定金元，現乙方同意本協(xié)議生效后立即返還甲方定金元,。
3,、本協(xié)議簽訂后,，甲乙雙方不再享有任何權利和義務,。
4,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。
甲方：_________________
乙方：_________________
簽訂日期：_________________
商業(yè)房地產租賃協(xié)議 商業(yè)房屋租賃協(xié)議篇四
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和及有關法律,、法規(guī)，為保障租賃雙方的合法權益和義務,，以雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。
第一條,，甲方自愿將坐落在號房屋建筑面積平方米,，場地平方米,，出租給乙方使用，租賃用途為;乙方已對甲方所要出租的房地產做了充分了解,，自愿承租該房地產。
第二條,，房地產年租金為人民幣(大寫)元,。房地產總價值核定為(大寫)元,。房屋租金按建筑面積計算,，每平方米月租金為元(不含水,、電,、暖、煤氣,、設備等使用費用)。租賃期限自年月日至年月日止,。租金按年(月,、季)結算，由乙方在前交付給甲方。
第三條,，乙方逾期交付房地產租金，每逾期一日，由甲方收取違約金,，逾期超過日,，即視為乙方一再履行本合同,，甲方有權單方面終止本合同，造成的一切損失由乙方承擔,。
第四條，租賃期間內的房屋,、設備,、場地,、等維護維修費用，由甲或乙方負責;水,、電、等費用另行計量計價,，由乙方自行承擔。
第五條，甲方保證所出租的房地產權屬清楚(為甲方所有),，沒有糾紛,。若發(fā)生糾紛，由甲方負責并由甲方賠償因此給乙方造成的各種損失,。
第六條,，甲方因需要提前終止合同,，應當提前一個月通知乙方,，乙方應當及時將承租的房地產交還給甲方，對乙方因此造成的經濟損失應當給予合理補償,。
第七條，乙方必須合法經營，不得違反國家有關法律,、法規(guī)。乙方不得在所承租的房屋和場地上存放對周邊環(huán)境和房地產及其附屬設備有腐蝕、污染和破壞的有害物品,，否則甲方有權終止合同，造成損失的乙方應當給予賠償,。
第八條，乙方不得對所承租的房地產進行改建,、擴建,、新建,，確需建設的，必須征得甲方書面同意,，并按甲方批準的方案施工,。
第九條，乙方因使用不當或其他人為原因造成房屋或設備損壞的，應當由乙方負責賠償或給予修復,。如因不可抗力的原因造成損壞的,，雙方互不承擔責任,。
第十條，乙方如要轉讓所承租的房地產,，必須征得甲方同意并鑒證，新的承租方須繼續(xù)履行本合同。
第十一條,，乙方在租賃期屆滿時應當將承租的房地產交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房地產,，應當提前一個月提出，經甲方同意,，雙方重新簽訂租賃合同,。
第十二條,，乙方應當持本合同到政府有關部門辦理相關手續(xù)和登記備案,，其手續(xù)費由乙方自理。
第十三條,，合同生效后，任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款,，另一方有權解除本合同，所造成的損失由未履行方承擔。
第十四條,，甲、乙雙方如在合同履行中發(fā)生爭議,，應當及時協(xié)商解決;協(xié)商不成時，可向仲裁委員會申請仲裁,。
第十五條，甲,、乙雙方的權利,、義務
1、甲方有權對乙方租賃的房屋,、場地的使用情況進行監(jiān)督、檢查。
2,、有下列情形之一的,，甲方除可采取停水、停電等措施外,，同時甲方有權提前終止合同,，追究乙方違約責任，強行收回房屋、場地,，并要求乙方賠償給甲方造成的損失：
(1)乙方擅自轉租、轉讓的,，擅自違章搭建的,，擅自改變使用用途的;
(2)違反甲方有關管理規(guī)定的和有關國家、政府法律,、法規(guī)的。
(3)逾期不交還房地產的;
(4)乙方空關3個月以上的;
(5)乙方承租期內造成甲方房地產受損的;
(6)乙方違反合同規(guī)定的其他條款的。
3,、在租賃期內，乙方對租用的房地產范圍內的治安,、計劃生育、環(huán)衛(wèi)及其他地方政府政策性規(guī)定等負責任,。
4、在租用期內,，乙方承租的房屋、場地及經過甲方批準新(增大建的房屋(包括裝修等)及其附屬設施自建設之日起所有權屬于甲方,，乙方只有使用權,。合同期滿后，乙方將新建的一切房屋(包括裝修等)及其附屬設施和承租的房地產完好無損地無償移交給甲方,，乙方不得拆毀,、運走,、變賣,、轉讓。在租用期內，若甲方規(guī)劃建設調整需要,，甲方可提前終止合同，乙方無條件交還寂述房地產及其設施設備,。
第十六條,，合同期滿之日，若乙方未辦理續(xù)租手續(xù),，也未交還承租的房地產，乙方所承租的房地產范圍內乙方的物品視為乙方自動放棄其所有權并無償移交給甲方，甲方有權自行處理,。
第十七條，以上條款未盡事宜,，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,。
第十八條,，違約責任一方未能及時履行上述任一條款為違約,，違約方除承擔法律,、法規(guī)規(guī)定的責任、賠償由此給對方造成的經濟損失外,，并向對方支付補償安置款項總額%的違約金,。
第十九條，本協(xié)議自雙方簽蓋章之日起生效。
第二十條，本協(xié)議一式份,，甲乙雙方各執(zhí)份,。
甲方：(蓋章)
法定代表人：(簽)
乙方：(蓋章)
法定代表人：(簽)
合同簽訂日期：
商業(yè)房地產租賃協(xié)議 商業(yè)房屋租賃協(xié)議篇五
甲方(出租方)：_________________________
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________
注冊地址：_______________________________
乙方(承租方)：_________________________
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________
注冊地址：_______________________________
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》及有關法律規(guī)定,，甲乙雙方現就乙方租用甲方房產及相關事項,，訂立以下合同。
第1條合同前提條件
鑒于本合同項下的房產所有權人均系甲方或其下屬的子公司及其所控制的企業(yè)或單位,，且其下屬的公司、企業(yè)或單位已同意委托甲方行使本合同項下房產的出租權,，甲方同意將合同房產出租給乙方,，乙方同意承租。
第2條合同房產范圍,、使用和處置
2.1合同房產是指甲方及其下屬的公司,、企業(yè)或單位所擁有的部分房產共_________處，所占總建筑面積共為___________平方米(以下簡稱“合同房產”)。對該等房產的詳細描述見附件一“合同房產一覽表”及附件二“股份有限公司總部辦公大樓租賃合同”，該等附件構成本合同之一部分,。
2.2甲方下屬擁有房產的企業(yè)將嚴格按照本合同規(guī)定的條款和條件就其所擁有的一處或多處房產與乙方簽署具體房產租賃合同,。具體合同的約定與本合同有沖突的，以本合同為準,。
2.3乙方須根據各具體合同約定用途使用合同房產,，并接受甲方的監(jiān)督，如改變用途,，需征得甲方同意。
2.4非經甲方同意，乙方不得改變合同房產主體結構,。
2.5租賃期滿不再續(xù)約的，乙方須及時,、完整地向甲方交回合同房產,。
2.6租賃期間，如合同房產所有權人將合同房產所有權轉讓給第三方，本合同對該第三方具約束力,。
第3條租賃期限
3.1除乙方總部辦公大樓租賃期限為二年外,，合同房產租賃期限為_______年，追溯自_______年______月______日起算,。
3.2如果乙方要求延長房產的租賃期限,，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少6個月以書面形式通知甲方。
3.3甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后,，應同意該等延長,，并應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應在租期屆滿前辦理完畢該房產續(xù)租的一切與政府部門有關的審批及手續(xù),。續(xù)租的租金標準依國家的有關規(guī)定標準或(在無該等標準時)依當時的市場價格執(zhí)行,。
3.4甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下的部分或全部合同房產,，但乙方須在其所要求的終止日前6個月書面通知甲方,。
第4條租金和稅費
4.1乙方每年應按照平均每個平方米人民幣_________元(_________元)的價格向甲方支付租金。但對其中乙方總部辦公大樓一萬平方米租金的約定見附件二《股份有限公司總部辦公大樓租賃合同》,。
4.2本合同所規(guī)定的租金,，由乙方按季度向甲方支付,，每次支付的租金額為該年度租金總額的四分之一。每一筆租金應于每年1月10日,、4月10日,、7月10日、10月10日,、(前述每個日期均為“付款日”)之前交付甲方,。無論前款規(guī)定如何，第一筆租金應按下述計算方法計算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方：年租金/365×合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數,。
4.3甲方負責辦理租賃期間該合同房產的房產稅及其他法定稅費的繳納手續(xù)。但除本合同附件二所指的辦公大樓的租賃外,，該等費用應由乙方實際負擔,，于收到甲方通知及相關憑證之日起十日內匯入甲方指定帳戶。
4.4租賃期間,，合同房產的房屋水、電,、暖費,、維修費及其他有關使用該合同房產的費用由乙方負擔。
第5條運作方式
甲乙雙方應于每年11月30日前分別制定各自的年度租金分配計劃,，并就該等租金計劃達成一致,，分別下發(fā),。甲方在制定該計劃時，應考慮按不同區(qū)域和不同房產的情況,，內部調整房產單價,，并于每年11月30日前將該計劃提交給乙方,。
第6條雙方權利義務
6.1甲方權利：
(a)甲方有權依據本合同的約定收取租金,。
(b)甲方有權對乙方使用合同房產的情況進行監(jiān)督,。
(c)租賃期限內,，對因乙方原因造成的合同房產的損壞，甲方有向乙方索賠的權利,。
(d)甲方有權享有本合同規(guī)定的其他權利,。
6.2甲方義務：
(a)甲方保證合同房產的產權所有人的合法性以及根據本合同出租房產的合法性,，同時保證合同房產不存在任何抵押權和其他第三方權利。甲方保證采取一切必要措施使根據本合同項下所出租的房產在租賃期限內持續(xù)符合有關法規(guī)對出租該等房產的規(guī)定,。如果因此類原因使乙方受到損害,，甲方保證對乙方進行賠償,。
(b)對乙方提出的與使用合同房產相關的合理請求，甲方應及時提供必要的幫助,。
(c)甲方不得因自身任何作為或不作為而影響乙方正常使用合同房產,。
(d)甲方應在本合同生效之日起六十日內向有關部門辦理房產租賃登記手續(xù)。
(e)除非本合同另有規(guī)定,，本合同有效期內,，甲方不得提前收回合同房產,。
(f)對于甲方暫無法取得房產證的房產,，甲方允許乙方使用,，同時甲方應保證自_______年______月______日起一年內辦理相關手續(xù)，在此期間,，乙方對該等房產的權利義務參照本合同執(zhí)行。
6.3乙方權利：
(a)乙方有權依據各具體合同及本合同約定的原則使用合同房產,。
(b)乙方依據生產經營需要,，并征得甲方同意,，可對合同房產進行改造添附，并享有改造添附部分的所有權,。
(c)乙方可以轉租，但需經甲方同意,。
(d)乙方可以退租，但應至少提前6個月書面通知甲方,。
6.4乙方義務：
(a)乙方必須依法使用合同房產,。
(b)依照本合同約定交付租金。
第7條雙方進一步的責任
合同雙方有義務采取進一步的其他必要的行動,，包括簽署其他有關的協(xié)議或合同或文件,，以確保實現本合同的宗旨和規(guī)定的內容。
第8條合同的變更和終止
8.1本合同的任何變更,，須經雙方同意,，并以書面形式作出方可生效。為了避免歧義,，乙方按本合同要求延長對房產的租期或提前退租,，應按本合同的有關條款進行,。
8.2本合同按下列方式終止：
(a)本合同期限屆滿，或
(b)本合同有效期限內雙方達成終止協(xié)議,，或
(c)本合同任何一方因地震,、風暴、水災,、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力,，或
(d)根據法律、法規(guī)的規(guī)定,，或有管轄權的法院或仲裁機構所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同,。
第9條違約責任及損害賠償
任何一方違約，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補救措施,，包括但不限于實際履行和補償經濟損失,。
第10條雙方的陳述和保證
10.1甲方的陳述和保證：
(a)甲方是依法成立的企業(yè),，具有獨立的法人資格，現持有有效的營業(yè)執(zhí)照,。
(b)甲方一直依法從事經營活動,，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。
(c)甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內部授權程序都已獲得或完成,，簽署本合同的是甲方的有效授權代表,，并且本合同一經簽署即構成對甲方有約束力的責任。
(d)甲方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程,，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定
10.2乙方的陳述和保證：
(a)乙方是依法成立的股份制企業(yè),，具有獨立的法人資格,，現持有有效的營業(yè)執(zhí)照。
(b)乙方一直依法從事經營活動,，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動,。
(c)乙方為簽署本合同所需的內部授權程序都已完成,，簽署本合同的是乙方的有效授權代表，并且本合同一經簽署即構成對乙方有約束力的責任,。
(d)乙方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違反任何法律,、法規(guī)或規(guī)定
第11條不可抗力
11.1如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的,，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件,。此等事件包括但不限于水災,、火災,、旱災、臺風,、地震、及其它自然災害、交通意外,、罷工,、騷動,、暴亂及戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))以及政府部門的作為及不作為)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
11.2聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后十五日內以手遞或掛號空郵向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據,。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。
11.3不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務,。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則適用本合同8.2(c)關于合同終止的規(guī)定,。
第12條其他規(guī)定
12.1除本合同另有規(guī)定外，未經另一方書面同意,，任何一方不得轉讓其在本合同項下的全部或部分權利或義務,。
12.2合同及其附表構成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的協(xié)議,、合約、理解和通信,。
12.3本合同任何一條款成為非法,、無效或不可強制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強制執(zhí)行性。
12.4本合同或其附表或附件的修訂僅可經書面協(xié)議并經雙方授權代表簽字且須經雙方采取適當的法人行動批準而作出,。
12.5除非另有規(guī)定，一方未行使或延遲行使其在本合同項下的權利,、權力或特權并不構成對這些權利、權力或特權的放棄,，而單一或部分行使這些權利,、權力或特權并不排斥任何其它權利、權力或特權的行使,。
12.6本合同附表或附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力,，如同已被納入本合同。
第13條通訊
一方根據本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應采用書面形式并以中文書寫,，并可經專人手遞或掛號郵務發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址,，或傳真至另一方規(guī)定的傳真號碼，通知被視為已有效作出的日期應按以下的規(guī)定確定：
(a)經專人交付的通知應在專人交付之日被視為有效,。
(b)以掛號郵務寄出的通知應在付郵(以郵戳日期為準)后第7天(若最后一天是星期日或法定節(jié)假日，則順延至下一個工作日)被視為有效,。
(c)以傳真形式發(fā)出的通知應被視作于傳真完畢的時間作出，唯發(fā)件人應出示傳真機就其所發(fā)出的文件而打印的報告以證明有關文件已經完滿地傳給對方。
第14條適用法律和爭議的解決
14.1 本合同應適用中華人民共和國法律并應根據中華人民共和國法律解釋,。
14.2 凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決,。若協(xié)商不成,，甲,、乙任何一方均可將該等爭議提交_________仲裁委員會，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁,。仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力。
第15條 附則
15.1 本合同以中文書寫,。
15.2 本合同正本一式九份，雙方授權代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至_______年______月______日起計算,，各份合同具有同等效力,。
甲方(蓋章)：_____________乙方(蓋章)：_____________
授權代表(簽字)：_________授權代表(簽字)：_________
_________年______月______日_________年______月______日
簽訂地點：_________________簽訂地點：_________________
商業(yè)房地產租賃協(xié)議 商業(yè)房屋租賃協(xié)議篇六
甲方（出租人）_________
乙方（承租人）_________
甲乙雙方經充分協(xié)商,，同意就下列房地產租賃事項，訂立本合同,，共同遵守。
一,、甲方自愿將坐落在_________區(qū)_________路（街）_________的房屋（房屋建筑面積_________平方米,；土地使用面積_________平方米）出租給乙方使用,。該房地產的基本情況已載于本合同附件一,。乙方已對甲方所要出租的房地產做了充分了解，愿意承租該房地產,。
五、房地產租賃期內,，甲方保證并承擔下列責任,。
2,、負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常劫房屋維修費用,。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償,。
六,、房地產租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：
1,、如需對房屋進行改裝修或增擴設備時，應征得甲方書面同意,。費用由乙方自理。
2,、如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意,。
3、因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的,，乙方負責賠償或給予修復。
4,、乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助,。
七、違約責任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規(guī)定,，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔,。乙方逾期交付房租，每逾期一日,，由甲方按月租金額的千分之一_________向乙方加收違約金。
八,、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任,。
九、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不成時,，任何一方均可向______________委員會申請_____?；蛳蛴泄茌牂嗟娜嗣穹ㄔ浩鹪V。
十一,、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定,。其補充議定書經雙方簽章后與本合同具有同等效力。
十二,、本合同經雙方簽章并經房地產租賃管理機關審查批準后生效。
十三,、本合同一式_________份,，甲乙雙方各執(zhí)_________份,。合同副本_________份,，送_________房地產交易管理所（處）
十四、雙方約定的其他事項：_________,、
甲方（蓋章）_________?乙方（蓋章）_________
法定代表人（簽字）_________?法定代表人（簽字）_________
地址：_________?地址：_________
聯系電話：___xxxxnbsp;聯系電話：_________
編碼：___xxxxnbsp;編碼：_________
商業(yè)房地產租賃協(xié)議 商業(yè)房屋租賃協(xié)議篇七
出租方（以下簡稱甲方）_______________________
承租方（以下簡稱乙方）_______________________
中介方：___________________________________
甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
房屋基本情況：甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_________市______
房屋用途：該房屋用途為租賃住房,。除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途,。
租賃期限：租賃期限自______年___月___日至______年___月___日止。
租金：該房屋月租金為（人民幣）___千___百___拾___元整。
租賃期間,，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規(guī)定調整租金標準,；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金,。
付款方式：乙方按（季）支付租金給甲方。
交付房屋期限：甲方應于本合同生效之日起日內,，將該房屋交付給乙方,。
維修養(yǎng)護責任：租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔六個月檢查,、修繕一次,，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工,。正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙承擔,。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,，由乙方承擔并責任賠償損失。
租賃期間,，防火安全,，門前三包，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
關于房屋租賃期間的有關費用
在房屋租賃期間,，以下費用由乙方支付：
1,、水、電費,；
2,、煤氣費,；
3、供暖費,；
4,、物業(yè)管理費；
房屋押金：甲,、乙雙方自本合同簽訂之日起,，由乙方支付甲方（相當于一個月房租的金額）作為押金。
租賃期滿
1,、租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃,；
2,、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的,，則視為同意乙方繼續(xù)承租,；
3、租賃期限內,，如乙方明確表示不租的,，應提前一個月告知甲方，甲方應退還乙方已支付的租房款及押金,。
違約責任：租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金,。
不可抗力：因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,，雙方互不承擔責任。第十四條本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準。
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。
其他約定
（一）出租方為已提供物品如下：
（1）床鋪一個、（2）柜子一個,、（3）空調一個,、（4）熱水器一個、（5）桌子一個,、（6）電腦桌一個,。
（二）當前的水、電等表狀況：
（1）水表現為：___度,；（2）電表現為：___度,；（3）煤氣表現為：___度。
第十七條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方可向人民法院起訴。
第十八條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,，一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力，中介執(zhí)一份備案,。
甲方（簽章）_________________________乙方（簽章）____________________
___年___月___日?___年___月___日_____
商業(yè)房地產租賃協(xié)議 商業(yè)房屋租賃協(xié)議篇八
合同登記(備案)號：
深圳市房屋租賃管理辦公室制
房地產租賃合同登記(備案)須知
一,、辦理房地產租賃合同登記(備案)需提交的資料;
(一)、房地產權利證書或者證明其產權(使用權)的其他有效證件(提供原件并留復印件);
(二),、出租人,、承租人身份證明或者法律資格證明，包括：
1,、單位
機構設立文件或營業(yè)執(zhí)照(提供原件并留復印件),。
法定代表人證明書原件。
法定代表人身份證(提供原件并留復印件)及授權委托書原件(境外當事人的委托書應按規(guī)定經過公證或者認證),。
2、個人
出租人身份證明或者法律資格證明(提供原件并留復印件),。
如出租房地產用途為住宅的,、承租人為育齡婦女(20至49歲)，則還須提供經現居住地鎮(zhèn)(街道)計生部門查驗合格的流動人口婚育證明,。
(三),、房地產委托他人代管的須提供授權委托書、代管人身份證明;共有房地產出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權委托書,。
(四),、房地產租賃合同。
二,、關于房地產租賃合同備案的說明：
根據《深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例》第六條,、第七條第二款的規(guī)定，出租房屋不能按照條例規(guī)定登記的,，當事人應持出租房屋的有關資料及當事人身份證明,，到區(qū)主管機關辦理備案。
房地產租賃合同
出租方(甲方)：
地址：
郵編：
委托代理人：
地址：
郵編：
承租方(乙方)：
地址：
郵編：
營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：
委托代理人：
地址：
郵編：
依據《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》,、《深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則的規(guī)定，經甲,、乙雙方協(xié)商一致,，訂立合同。
第一條甲方將位于深圳市區(qū)路
房地產(以下簡稱租賃房地產)出租給乙方使用,。租賃房地產建筑面積共計 平方米,，建筑物總層數 。
租賃房地產權利人：;房地產權利證書或者證明其產權(使用權)的其他有效證件名稱,、號碼：
;
第二條租賃房地產的單位租金按房地產面積每平方米每月人民幣元(大寫：元)計算,，月租金總額為人民幣 元(大寫：元)。
第三條乙方應于年月日前交付首期租金,，金額為人民幣元(大寫：元),。
第四條乙方應于：
每月 日前;
每季度第 個月日前;
每半年第 個月日前;
每年第 個月日前;
向甲方交付租金;甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發(fā)票,。
(上述四種方式雙方應共同選擇一項,，并在所選項內打“√”)
第五條乙方租用租賃房地產的期限自年月日起至年月日止。
前款約定之期限不得超過批準的土地使用年限,，超出部分無效,。由此造成的損失，雙方有約定的,，從其約定;沒有約定的,，由甲方承擔。
第六條租賃房地產用途：
乙方將租賃房地產用于其他用途的,，須經甲方書面同意,，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，向房地產主管部門申請改變房地產使用用途,，經批準后方可按批準用途改變,。
第七條甲方應于年月日前將租賃房地產交付乙方使用，并辦理有關移交手續(xù),。
甲方遲于前款時間交付租賃房地產,，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認并報合同登記機關備案,。
第八條交付租賃房地產時,，雙方應就租賃房地產及其附屬設施的當時狀況、附屬財產等有關情況進行確認,，并在附頁中補充列明,。
第九條甲方交付租賃房地產時，可向乙方收取不超過三個月租金數額的租賃保證金,，即人民幣元(大寫：元),。
甲方收取租金保證金，應向乙方開具收據,。
甲方向乙方返還保證金的條件：
1,、
2、
3,、
只滿足條件之一,。
全部滿足。
(上述兩種方式雙方應共同遵守選擇一項,，并在所選項內打“√”)出現下列情形之一的,，甲方可不予返還保證金。
1,、
2,、
3、
第十條租賃期間,，甲方負責支付租賃房地產所用土地的使用費及基于房地產租賃產生的稅款,、房屋租賃管理費、費;乙方負責按時支付租賃房地產的水電費,、衛(wèi)生費,、房屋(大廈)管理費、
費等因使用租賃房地產所產生的其他費用,。
第十一條甲方應確保交付的租賃房地產及其附屬設施能實現租賃目的,，并保證其安全性符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定,。
因甲方的故意或過失,，致使乙方在租賃房地產內受到人身或財產損害，乙方有權向甲方請求相應賠償,。
第十二條乙方應合理使用租賃房地產及其附屬設施,，并不得利用租賃房地產從事違法行為;對乙方正常、合理使用租賃房地產,，甲方不得干擾或者妨礙,。
第十三條乙方在使用租賃房地產過程中，如非因乙方過錯,，租賃房地產或其附屬設施出現或發(fā)生妨礙安全,、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大;甲方應在接到乙方通知后日內進行維修或徑直委托乙方代表維修;乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內履行維修義務的,，經合同登記機關備案后乙方可代為維修,。
發(fā)生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應先行代為維修并及時將有關情況通知甲方,。
上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用)由甲方承擔,。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務，未能及時通知或采取可能之有效措施,，導致損失擴大的,，該(擴大)部分維修費用由乙方自行承擔,。
第十四條因乙方使用不當或不合理使用,，導致租賃房地產或其附屬設施出現或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的,，乙方應及時通知甲方并負責維修或賠償,。乙方拒不維修或賠償,，可經合同登記機關備案后，由甲方代為維修,，相關維修費用由乙方承擔,。
第十五條本合同有效期內，甲方或乙方對租賃房地產進行改建,、擴建或裝修的,，甲、乙雙方應另行簽訂書面協(xié)議,。
前款規(guī)定之情形,，按規(guī)定須經有關部門批準的，應報請批準后方可進行,。
第十六條
租賃期間,，乙方可將租賃房地產全部或部分轉租予他人，并到房屋租賃主管機關辦理登記手續(xù),。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限;
乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人,。但在租賃期間，經甲方書面同意,，乙方可憑該同意轉租的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記手續(xù),。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限;
租賃期間,，乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人。
第十七條本合同有效期內,，甲方需轉讓租賃房地產的部分或全部產權的,，應在轉讓前一個月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權,。
租賃房地產轉讓他人的,，甲方有責任在簽訂轉讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本合同。
第十八條本合同有效期內,，發(fā)生下列情形之一的,，允許解除或變更本合同：
(一)發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行;
(二)政府征用,、收購,、收回或拆除租賃房地產;
(三)甲、乙雙方協(xié)商一致,。
第十九條出現下列情形之一時,，甲方可就因此造成的損失，
向乙方請求損害賠償;
不予退還租賃保證金;
乙方支付違約金人民幣 元(大寫： 元),。
(上述三種方式由雙方協(xié)商選取,，并在相應內打“√”)：
(一)乙方拖欠租金達天( 個月)以上;
(二)乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達 元以上;
(三)乙方利用租賃房地產進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的;
(四)乙方擅自改變租賃房地產結構或者用途的;
(五)乙方違反本合同第十四規(guī)定,，不承擔維修責任或支付維修費用,，致使房地產或設備嚴重損壞的;
(六)未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自將租賃房地產進行裝修;
(七)乙方擅自將租賃房地產轉租第三人的,。
除追究乙方損害賠償責任或違約責任外,，甲方還可依據上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款。
第二十條出現下列情形之一時,，乙方可就因此造成的損失,，
向甲方請求損害賠償;
請求甲方雙倍退還租賃保證金;
甲方支付違約金人民幣元(大寫：元)
(上述三種方式由雙方協(xié)商選取，并在相應內打“√”)：
(一)甲方遲延交付租賃房地產天(個月)以上;
(二)甲方違反本合同第十一條第一款約定,，使乙方無法實現承租目的的;
(三)甲方違反本合同第十三條規(guī)定,，不承擔維修責任或支付維修費用的;
(四)未經乙方同意或有關部門批準，甲方將租賃房地產進行改建,、擴建或裝修,。
除追究甲方損害賠償責任或違約責任外，乙方還可依據上述情形解除合同(乙方在獲得賠償后應書面通知甲方并交回租賃房地產)或向甲方提出變更合同條款,。
乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間,，不需向甲方交付租金。
第二十一條本合同終止后,，乙方應于日內遷離及交回租賃房地產,，并保證租賃房地產及附屬設施的完好(屬正常損耗的除外),，同時結清應當由乙方承擔的各項費用并辦理有關移交手續(xù)。
乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產的,，甲方有權收回租賃房地產,，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。
第二十二條本合同約定之租賃期間屆滿,，乙方需繼續(xù)租用租賃房地產的，應于租賃屆滿之日前個月向甲方提出續(xù)租要求;在同等條件下,，乙方對租賃房地產有優(yōu)先承租權,。
甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的,，應重新訂立合同,，并到合同登記機關重新登記。
第二十三條本合同約定的各項條款,，甲乙雙方均須自覺履行,，如一方違約，按合同約定承擔相應違約責任,。
第二十四條甲,、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定;附頁之內容作為本合同的一部分，經雙方簽章后與本合同具有同等效力,。
甲,、乙雙方在租賃期間對本合同內容達成變更協(xié)議的，須到原合同登記機關登記,。經登記的協(xié)議與本合同具有同等效力,。
第二十五條甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛,，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，可提請本合同登記機關調解;調解不成的，可向
深圳仲裁委員會申請仲裁;
中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁;
人民法院提起訴訟,。
(以上糾紛解決方式由雙方協(xié)商選擇一種,，并在相應內打“√”)
第二十六條本合同自簽訂之時起生效。
甲,、乙雙方應自簽訂本合同之日起十日內到主管機關進行登記或備案,。
第二十七條本合同以中文文本為正本。
第二十八條本合同一式份,，甲方執(zhí)份,，乙方執(zhí)份，合同登記機關執(zhí)份,，有關部分執(zhí)份,。
甲方(簽章)：法定代表人：
聯系電話：
銀行帳號：
委托代理人(簽章)：年月日
乙方(簽章)：法定代表人：
聯系電話：
銀行帳號：
委托代理人(簽章)：年月日
登記或備案人(簽章)：
合同登記(備案)機關(簽章)：年月日(附頁)
合同如有未盡事宜,，經雙方協(xié)定可增加附件，附件具有同等的法律效力!
特別提示
1,、本合同示范文本是依據或參照《中華人民共和國合同法》,、《深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例》及其《實施細則》和其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂的,，當事人可以約定采用,。
2、簽訂合同之前,，當事人雙方應當仔細閱讀合同,，經雙方協(xié)商可對合同條款的內容作增刪。
3,、在簽訂合同前,，出租人應當向承租人出示房地產權利證明書或者證明其擁有房地產權的其他有效證件以及能證明出租人身份或者法律資格的證明。房地產委托他人代管的還需提供授權委托書;共有房地產出租的,，須提供所有共有人同意出租證明和授權委托書;承租人應當向出租人出示出租人身份證明或者法律資格證明,。
4、當事人應按自愿,、公平,、誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方;任何第三人不得非法干預,。
5,、當事人簽訂、履行合同均應依法進行,，不得違反法律有效程序規(guī)定或從事違法行為,。
6、本合同一經簽訂,，對雙方當事人具有法律約束力,。當事人須按照雙方約定履行自己的義務，非經法定或約定不得擅自變更或解除合同,。
7,、合同中由當事人自行填寫的內容，均應當用鋼筆,、毛筆,、簽字筆填寫并簽字或蓋章確認。
8,、本合同文本部分條款中有空白處(以下劃線標出),，可供當事人約定;還有部分條款可供當事人選擇(以標出)。
9、本合同為示范文本,，當事人可以對條款內容進行選擇,、補充、填充,、修改,。合同簽訂后，未被修改的內容及當事人填寫的內容(經當事人雙方簽字或蓋章確認)視為本合同約定內容,。
10,、本合同中選擇、補充,、填充,、修改內容以手寫項的效力優(yōu)先。
11,、簽訂本合同后，雙方當事人應當及時共同到房地產租賃管理主管部門辦理登記,、備案,。
12、租賃雙方當事人可根據實際需要決定本合同原件的份數并在簽訂合同時認真核對,，確保各份合同相互之間內容一致;在任何情況下,，雙方當事人都應各自持有至少一份合同原件。
13,、本合同內容發(fā)生重大變更,、解除及合同文本遺失的，當事人應及時到原登記機關辦理相關手續(xù),。
商業(yè)房地產租賃協(xié)議 商業(yè)房屋租賃協(xié)議篇九
出租方（以下簡稱甲方）_______________
承租方（以下簡稱乙方）_______________
中介方：____________________________
甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
一、房屋基本情況
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于溫州市下呂浦____層,。
二,、房屋用途
該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途,。
三、租賃期限
租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止,。
四,、租金
該房屋月租金為（人民幣）千百拾元整。
租賃期間,，如遇到國家有關政策調整,，則按新政策規(guī)定調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金,。
五,、付款方式
乙方按（季）支付租金給甲方。
六,、交付房屋期限
甲方應于本合同生效之日起日內,，將該房屋交付給乙方。
七,、甲方對房屋產權的承諾
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭,、抵押債務,、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥,。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的,，由甲方負責賠償,。
八、維修養(yǎng)護責任
租賃期間,，甲方對房屋及其附著設施每隔六個月檢查,、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙承擔,。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,，由乙方承擔并責任賠償損失。
租賃期間,，防火安全,，門前三包，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
九,、關于房屋租賃期間的有關費用
在房屋租賃期間,，以下費用由乙方支付：
1、水,、電費,；
2、煤氣費；
3,、供暖費,；
4、物業(yè)管理費,；
十,、房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,，由乙方支付甲方（相當于一個月房租的金額）作為押金,。
十一、租賃期滿
1,、租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃,；
2,、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的,，則視為同意乙方繼續(xù)承租,；
3、租賃期限內,，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方,，甲方應退還乙方已支付的租房款及押金,。
十二、違約責任
租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。
十三,、不可抗力
因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,，雙方互不承擔責任。
第十三條本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準。
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
十四、其他約定
（一）出租方為已提供物品如下：
（1）床鋪一個,、（2）柜子一個,、（3）空調一個、（4）熱水器一個,、（5）桌子一個,、（6）電腦桌一個。
（二）當前的水,、電等表狀況：
（1）水表現為：度,；（2）電表現為：度；（3）煤氣表現為：度,。第十七條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方可向人民法院起訴,。
十五,、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,，一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力,，中介執(zhí)一份備案。
甲方（簽章）_____乙方（簽章）_____
________年____月____日________年____月____日
商業(yè)房地產租賃協(xié)議 商業(yè)房屋租賃協(xié)議篇十
合同編號：_____________
本合同當事人
出租方(以下簡稱甲方)：_____________
承租方(以下簡稱乙方)：_____________
根據《民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎上,，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務,，經協(xié)商一致,，訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定,。
第二條房屋的坐落,、面積,、裝修、設施情況
1,、甲方出租給乙方的房屋位于_____________;門牌號為_____________,。
2、出租房屋面積共_____________平方米(建筑面積/使用面積/套內面積),。
3,、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件,。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據,。
第三條甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應提供身份證明文件,。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用,。
第四條租賃期限,、用途
1、該房屋租賃期共_____________個月,。自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,。
2、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為 使用,。
3、租賃期滿,，甲方有權收回出租房屋,，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方,，經甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。
第五條租金及支付方式
1、該房屋每月租金為______________元(大寫______________元整),。租金總額為______________元(大寫______________元整)。
2,、房屋租金支付方式如下：
甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證,。
第六條租賃期間相關費用及稅金
1、甲方應承擔的費用：
(1)租賃期間,，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,，應由甲方負擔。
2,、乙方交納以下費用：
(1)乙方應按時交納自行負擔的費用,。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條房屋修繕與使用
1,、在租賃期內,，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,，均由甲方負責(乙方使用不當除外),。甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合,。乙方向甲方提出維修請求后,，甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務,。
2,、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,，乙方應立即負責修復或經濟賠償,。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,，設計規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外,，甲方有權選擇以下權利中的一種：
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有,。
(2)要求乙方恢復原狀。
(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用,。
第八條房屋的轉讓與轉租
1,、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,，轉讓后,，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2,、未經甲方同意,，乙方不得轉租、轉借承租房屋,。
3,、甲方出售房屋,，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權,。
第九條合同的變更、解除與終止
1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。
2、甲方有以下行為之一的,，乙方有權解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務,，嚴重影響居住的,。
3、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權解除合同，收回出租房屋;
(1)未經甲方書面同意,，轉租,、轉借承租房屋。
(2)未經甲方書面同意,，拆改變動房屋結構,。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的,。
(4)未經甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動,。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,，已經給甲方造成嚴重損害的。
(7)拖欠房租累計______________個月以上,。
4,、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的,，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權。
5,、租賃期滿合同自然終止,。
6,、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止,。
第十條房屋交付及收回的驗收
1,、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài),。
2,、驗收時雙方共同參與，如對裝修,、器物等硬件設施,、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,，應于日內向對方主張,。
3、乙方應于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設施,、設備交還甲方。
4,、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施,、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對未經同意留存的物品,，甲方有權處置。
第十一條甲方違約責任處理規(guī)定
1,、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,，應支付乙方本合同租金總額_________%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外,，還應對超出違約金以外的損失進行賠償,。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,，甲方每逾期交房一日,，則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失,。
3,、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的,，甲方應支付乙方費用或折抵租金,，但乙方應提供有效憑證。
4,、甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的,，應按照合同總租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的,，甲方還應該承擔賠償責任,。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,，甲方應賠償乙方損失,。
第十二條乙方違約責任
1、租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權終止合同，收回該房屋,，乙方應按照合同總租金的__________%向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止,。
(1)未經甲方書面同意,，將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經甲方書面同意,，拆改變動房屋結構或損壞房屋;
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計個月以上的,。
2、在租賃期內,，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,，每逾期一天，則應按上述費用總額的________%支付甲方滯納金,。
3,、在租賃期內，乙方未經甲方同意,，中途擅自退租的,，乙方應該按合同總租金________%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應承擔賠償責任,。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金,。
5,、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋,。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條免責條件
1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔責任,。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲,、乙雙方造成損失的，互不承擔責任,。
3,、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數計算,，多退少補。
4,、不可抗力系指“不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第十四條本合同未盡事宜,，經甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。
第十五條爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的,，按下列第________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
1、提請仲裁委員會仲裁,。
2,、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十六條其他約定事項
第十七條本合同自雙方簽(章)后生效,。
第十八條本合同及附件一式_________份,，由甲、乙雙方各執(zhí)_________份,。
具有同等法律效力,。
甲方：____________乙方：____________
身份證號：____________身份證號：____________
電話：____________電話：____________
傳真：____________傳真：____________
地址：____________地址：____________
房產證號：____________
房地產經紀機構資質證書號碼：____________
簽約代表：____________
簽約日期：____________
簽約地點：____________
商業(yè)房地產租賃協(xié)議 商業(yè)房屋租賃協(xié)議篇十一
合同登記(備案)號：_____________
出租方(甲方)：_____________________
地址：_______________________________
郵編：_______________________________
委托代理人：_________________________
地址：_______________________________
郵編：_______________________________
承租方(乙方)：_____________________
地址：_______________________________
郵編：_______________________________
營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：_______________
委托代理人：_________________________
地址：_______________________________
郵編：_______________________________
依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》,、《深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則的規(guī)定,，經甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立合同,。
第一條甲方將位于深圳市_________區(qū)__________路_________房地產(以下簡稱租賃房地產)出租給乙方使用,。租賃房地產建筑面積共計_________ 平方米，建筑物總層數_________,。
租賃房地產權利人：__________________;房地產權利證書或者證明其產權(使用權)的其他有效證件名稱,、號碼_________;
第二條租賃房地產的單位租金按房地產面積每平方米每月人民幣_________元(大寫：___________元)計算，月租金總額為人民幣_________元(大寫：_________元),。
第三條乙方應于年月日前交付首期租金,，金額為人民幣_________元(大寫：__________元)。
第四條乙方應于：
□每月_________日前;
□每季度第_________個月_________日前;
□每半年第_________個月_________日前;
□每年第_________個月_________日前;
向甲方交付租金;甲方收取租金時,，應向乙方開具稅務發(fā)票,。
(上述四種方式雙方應共同選擇一項，并在所選項□內打“√”)
第五條乙方租用租賃房地產的期限自年月日起至年月日止,。
前款約定之期限不得超過批準的土地使用年限,，超出部分無效。由此造成的損失,，雙方有約定的,，從其約定;沒有約定的，由甲方承擔,。
第六條租賃房地產用途：
乙方將租賃房地產用于其他用途的,，須經甲方書面同意，并按有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，向房地產主管部門申請改變房地產使用用途，經批準后方可按批準用途改變,。
第七條甲方應于年月日前將租賃房地產交付乙方使用,，并辦理有關移交手續(xù)。
甲方遲于前款時間交付租賃房地產,，乙方可要求將本合同有效期順延,，雙方應書面簽字確認并報合同登記機關備案。
第八條交付租賃房地產時,，雙方應就租賃房地產及其附屬設施的當時狀況,、附屬財產等有關情況進行確認，并在附頁中補充列明,。
第九條甲方交付租賃房地產時,，可向乙方收取不超過三個月租金數額的租賃保證金，即人民幣_________元(大寫：_____元),。
甲方收取租金保證金,，應向乙方開具收據,。
甲方向乙方返還保證金的條件：
1._____________________________________________
2._____________________________________________
3._____________________________________________
□只滿足條件之一,。
□全部滿足,。
(上述兩種方式雙方應共同遵守選擇一項,，并在所選項□內打“√”)出現下列情形之一的,，甲方可不予返還保證金。
1._____________________________________________
2._____________________________________________
3._____________________________________________
第十條租賃期間,，甲方負責支付租賃房地產所用土地的使用費及基于房地產租賃產生的稅款,、房屋租賃管理費,、費;乙方負責按時支付租賃房地產的水電費,、衛(wèi)生費,、房屋(大廈)管理費,、_________費等因使用租賃房地產所產生的其他費用,。
第十一條甲方應確保交付的租賃房地產及其附屬設施能實現租賃目的，并保證其安全性符合有關法律,、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定,。
因甲方的故意或過失，致使乙方在租賃房地產內受到人身或財產損害,，乙方有權向甲方請求相應賠償,。
第十二條乙方應合理使用租賃房地產及其附屬設施，并不得利用租賃房地產從事違法行為;對乙方正常,、合理使用租賃房地產,，甲方不得干擾或者妨礙。
第十三條乙方在使用租賃房地產過程中,，如非因乙方過錯,，租賃房地產或其附屬設施出現或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時,，乙方應及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大;甲方應在接到乙方通知后日內進行維修或徑直委托乙方代表維修;乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內履行維修義務的,，經合同登記機關備案后乙方可代為維修。
發(fā)生特別緊急情況必須立即進行維修的,，乙方應先行代為維修并及時將有關情況通知甲方,。
上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用)由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務,，未能及時通知或采取可能之有效措施,，導致損失擴大的，該(擴大)部分維修費用由乙方自行承擔,。
第十四條因乙方使用不當或不合理使用,，導致租賃房地產或其附屬設施出現或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的,，乙方應及時通知甲方并負責維修或賠償,。乙方拒不維修或賠償，可經合同登記機關備案后，由甲方代為維修,，相關維修費用由乙方承擔,。
第十五條本合同有效期內，甲方或乙方對租賃房地產進行改建,、擴建或裝修的,，甲、乙雙方應另行簽訂書面協(xié)議,。
前款規(guī)定之情形,，按規(guī)定須經有關部門批準的，應報請批準后方可進行,。
第十六條
□租賃期間,，乙方可將租賃房地產全部或部分轉租予他人，并到房屋租賃主管機關辦理登記手續(xù),。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限;
□乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人,。但在租賃期間，經甲方書面同意,，乙方可憑該同意轉租的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記手續(xù),。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限;
□租賃期間，乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人,。
第十七條本合同有效期內,，甲方需轉讓租賃房地產的部分或全部產權的，應在轉讓前一個月書面通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權,。
租賃房地產轉讓他人的，甲方有責任在簽訂轉讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本合同,。
第十八條本合同有效期內,，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：
(一)發(fā)生不可抗力,，使本合同無法履行;
(二)政府征用,、收購、收回或拆除租賃房地產;
(三)甲,、乙雙方協(xié)商一致,。
第十九條出現下列情形之一時，甲方可就因此造成的損失,，
□向乙方請求損害賠償;
□不予退還租賃保證金;
□乙方支付違約金人民幣_________元(大寫：__________元),。
(上述三種方式由雙方協(xié)商選取,，并在相應□內打“√”)：
(一)乙方拖欠租金達_________天(__________________個月)以上;
(二)乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達_________ 元以上;
(三)乙方利用租賃房地產進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的;
(四)乙方擅自改變租賃房地產結構或者用途的;
(五)乙方違反本合同第十四規(guī)定,，不承擔維修責任或支付維修費用,，致使房地產或設備嚴重損壞的;
(六)未經甲方同意及有關部門批準,，乙方擅自將租賃房地產進行裝修;
(七)乙方擅自將租賃房地產轉租第三人的,。
除追究乙方損害賠償責任或違約責任外，甲方還可依據上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款,。
第二十條出現下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失,，
□向甲方請求損害賠償;
□請求甲方雙倍退還租賃保證金;
□甲方支付違約金人民幣_________元(大寫：__________________元)
(上述三種方式由雙方協(xié)商選取,，并在相應□內打“√”)：
(一)甲方遲延交付租賃房地產_________天(__________________個月)以上;
(二)甲方違反本合同第十一條第一款約定,，使乙方無法實現承租目的的;
(三)甲方違反本合同第十三條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用的;
(四)未經乙方同意或有關部門批準,，甲方將租賃房地產進行改建、擴建或裝修,。
除追究甲方損害賠償責任或違約責任外,，乙方還可依據上述情形解除合同(乙方在獲得賠償后應書面通知甲方并交回租賃房地產)或向甲方提出變更合同條款,。
乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間,，不需向甲方交付租金,。
第二十一條本合同終止后,，乙方應于日內遷離及交回租賃房地產,，并保證租賃房地產及附屬設施的完好(屬正常損耗的除外),，同時結清應當由乙方承擔的各項費用并辦理有關移交手續(xù),。
乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產的,，甲方有權收回租賃房地產，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金,。
第二十二條本合同約定之租賃期間屆滿,，乙方需繼續(xù)租用租賃房地產的，應于租賃屆滿之日前個月向甲方提出續(xù)租要求;在同等條件下,，乙方對租賃房地產有優(yōu)先承租權,。
甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的,，應重新訂立合同，并到合同登記機關重新登記。
第二十三條本合同約定的各項條款,，甲乙雙方均須自覺履行，如一方違約,，按合同約定承擔相應違約責任,。
第二十四條甲,、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定;附頁之內容作為本合同的一部分,，經雙方簽章后與本合同具有同等效力。
甲,、乙雙方在租賃期間對本合同內容達成變更協(xié)議的,，須到原合同登記機關登記,。經登記的協(xié)議與本合同具有同等效力,。
第二十五條甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛,，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，可提請本合同登記機關調解;調解不成的，可向
□深圳仲裁委員會申請仲裁;
□中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁;
□人民法院提起訴訟,。
(以上糾紛解決方式由雙方協(xié)商選擇一種,，并在相應□內打“√”)
第二十六條本合同自簽訂之時起生效。
甲,、乙雙方應自簽訂本合同之日起十日內到主管機關進行登記或備案,。
第二十七條本合同以中文文本為正本。
第二十八條本合同一式_________份,，甲方執(zhí)________份,，乙方執(zhí)______份，合同登記機關執(zhí)_______份,，有關部分執(zhí)份_____,。
甲方(簽章)：__________________________
法定代表人：____________________________
聯系電話：______________________________
銀行帳號：______________________________
委托代理人(簽章)：____________________
簽訂日期：_________年_______月________日
乙方(簽章)：__________________________
法定代表人：____________________________
聯系電話：______________________________
銀行帳號：______________________________
委托代理人(簽章)：____________________
簽訂日期：_________年_______月________日
登記或備案人(簽章)：__________________
合同登記(備案)機關(簽章)：__________
簽訂日期：_________年_______月________日
(附頁)
合同如有未盡事宜，經雙方協(xié)定可增加附件,，附件具有同等的法律效力,。
特別提示
1.本合同示范文本是依據或參照《中華人民共和國民法典》、《深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例》及其《實施細則》和其他相關法律,、法規(guī)的規(guī)定擬訂的,，當事人可以約定采用。
2.簽訂合同之前,，當事人雙方應當仔細閱讀合同,，經雙方協(xié)商可對合同條款的內容作增刪。
3.在簽訂合同前,，出租人應當向承租人出示房地產權利證明書或者證明其擁有房地產權的其他有效證件以及能證明出租人身份或者法律資格的證明,。房地產委托他人代管的還需提供授權委托書;共有房地產出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權委托書;承租人應當向出租人出示出租人身份證明或者法律資格證明,。
4.當事人應按自愿、公平、誠實信用的原則訂立合同,，任何一方不得將自己的意志強加給另一方;任何第三人不得非法干預,。
5.當事人簽訂、履行合同均應依法進行,，不得違反法律有效程序規(guī)定或從事違法行為,。
6.本合同一經簽訂，對雙方當事人具有法律約束力,。當事人須按照雙方約定履行自己的義務,，非經法定或約定不得擅自變更或解除合同。
7.合同中由當事人自行填寫的內容,，均應當用鋼筆,、毛筆、簽字筆填寫并簽字或蓋章確認,。
8.本合同文本部分條款中有空白處(以下劃線標出),，可供當事人約定;還有部分條款可供當事人選擇(以□標出)。
9.本合同為示范文本,，當事人可以對條款內容進行選擇,、補充、填充,、修改,。合同簽訂后，未被修改的內容及當事人填寫的內容(經當事人雙方簽字或蓋章確認)視為本合同約定內容,。
10.本合同中選擇,、補充、填充,、修改內容以手寫項的效力優(yōu)先,。
11.簽訂本合同后，雙方當事人應當及時共同到房地產租賃管理主管部門辦理登記,、備案,。
12.租賃雙方當事人可根據實際需要決定本合同原件的份數并在簽訂合同時認真核對，確保各份合同相互之間內容一致;在任何情況下,，雙方當事人都應各自持有至少一份合同原件,。
13.本合同內容發(fā)生重大變更、解除及合同文本遺失的,，當事人應及時到原登記機關辦理相關手續(xù),。
深圳市房屋租賃管理辦公室制
房地產租賃合同登記(備案)須知
一、辦理房地產租賃合同登記(備案)需提交的資料;
(一)房地產權利證書或者證明其產權(使用權)的其他有效證件(提供原件并留復印件);
(二)出租人,、承租人身份證明或者法律資格證明,，包括：
1.單位
機構設立文件或營業(yè)執(zhí)照(提供原件并留復印件),。
法定代表人證明書原件。
法定代表人身份證(提供原件并留復印件)及授權委托書原件(境外當事人的委托書應按規(guī)定經過公證或者認證),。
2.個人
出租人身份證明或者法律資格證明(提供原件并留復印件),。
如出租房地產用途為住宅的、承租人為育齡婦女(20至49歲),，則還須提供經現居住地鎮(zhèn)(街道)計生部門查驗合格的流動人口婚育證明,。
(三)房地產委托他人代管的須提供授權委托書、代管人身份證明;共有房地產出租的,，須提供所有共有人同意出租證明和授權委托書,。
(四)房地產租賃合同。
二,、關于房地產租賃合同備案的說明：
根據《深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例》第六條,、第七條第二款的規(guī)定，出租房屋不能按照條例規(guī)定登記的,，當事人應持出租房屋的有關資料及當事人身份證明,，到區(qū)主管機關辦理備案。
商業(yè)房地產租賃協(xié)議 商業(yè)房屋租賃協(xié)議篇十二
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
根據國家,、省,、市有關法律、法規(guī)及有關規(guī)定,，甲乙雙方本著平等,、自愿的原則，經協(xié)商一致訂立本合同,，并共同遵守,。
第二條甲方同意將坐落在__________________________________(巷、里)號座房號的房地產出租給乙方作自住用途使用,，建筑面積___________平方米,。
第三條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：
租賃期限：
月租金額(幣種：人民幣)元
小寫：
大寫：
注：租賃期限內不能變更租金,。
租金按月結算,，由乙方在每月的第_________日前付款方式繳付租金給甲方,。
第四條乙方向甲方交納(人民幣幣)元保證金_____________，甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金退回乙方。
第五條若乙方提前解除租賃合同,，只需提前一個月通知甲方,，不算違約,。
第八條乙方的物業(yè)管理費,、水費,、電費從_________________起繳交,。
第十二條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，依法向人民法院起訴，或向廣州經濟仲裁委員會申請仲裁。
第十三條本合同自雙方簽字之日起生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商業(yè)房地產租賃協(xié)議 商業(yè)房屋租賃協(xié)議篇十三
合同編號：
本合同當事人
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權利義務,，經協(xié)商一致，訂立本合同,。
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定,。
第二條 房屋的坐落、面積,、裝修,、設施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位于___(省,、市)___(區(qū),、縣) ;門牌號為___
2、出租房屋面積共___平方米(建筑面積/使用面積/套內面積),。
3、該房屋現有裝修及設施,、設備情況詳見合同附件,。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
第三條甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明),、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存,。所有復印件僅供本次租賃使用,。
第四條 租賃期限、用途
1,、該房屋租賃期共___個月,。自___年___月___日起至___年___月___日止。
2,、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為___使用。
3,、租賃期滿,，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還,。
乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方,，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。
第五條 租金及支付方式
1,、 該房屋每月租金為___元(大寫___萬___仟___佰___拾___元整)。
租金總額為___元(大寫___萬___仟___佰拾___元整),。
2,、 房屋租金支付方式如下：
甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
第六條 租賃期間相關費用及稅金
1,、 甲方應承擔的費用：
(1)租賃期間,，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,，應由甲方負擔,。
(2) 。
2,、乙方交納以下費用：
(1)乙方應按時交納自行負擔的費用,。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條 房屋修繕與使用
1,、在租賃期內,，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,，均由甲方負責(乙方使用不當除外),。
甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合,。
乙方向甲方提出維修請求后,，甲方應及時提供維修服務。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務,。
2,、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,，乙方應立即負責修復或經濟賠償,。
乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,，設計規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有,。
(2)要求乙方恢復原狀,。
(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。
第八條 房屋的轉讓與轉租
1,、租賃期間,，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后,，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。
2、 未經甲方同意,，乙方不得轉租,、轉借承租房屋。
3,、甲方出售房屋,，須在___個月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權,。
第九條 合同的變更、解除與終止
1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。
2、甲方有以下行為之一的,，乙方有權解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務,，嚴重影響居住的。
3,、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同,，收回出租房屋;
(1)未經甲方書面同意,，轉租、轉借承租房屋,。
(2)未經甲方書面同意,，拆改變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內仍未修復的,。
(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動,。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,，已經給甲方造成嚴重損害的。
(7)拖欠房租累計___個月以上,。
4,、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的,，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權,。
5、租賃期滿合同自然終止,。
6,、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止,。
第十條 房屋交付及收回的驗收
1,、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài),。
2,、驗收時雙方共同參與，如對裝修,、器物等硬件設施,、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,，應于 日內向對方主張,。
3、乙方應于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設施,、設備交還甲方。
4,、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施,、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對未經同意留存的物品,，甲方有權處置。
第十一條 甲方違約責任處理規(guī)定
1,、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,，應支付乙方本合同租金總額%的違約金,。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償,。
2,、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日,，則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金,。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3,、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金,，但乙方應提供有效憑證,。
4、甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的,，應按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的,，甲方還應該承擔賠償責任,。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,，甲方應賠償乙方損失,。
第十二條 乙方違約責任
1、租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權終止合同，收回該房屋,，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止,。
(1)未經甲方書面同意,，將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經甲方書面同意,，拆改變動房屋結構或損壞房屋;
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計 個月以上的。
2,、在租賃期內,，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天,，則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金,。
3,、在租賃期內，乙方未經甲方同意,，中途擅自退租的,，乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應承擔賠償責任,。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金,。
5,、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋,。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失,。
第十三條 免責條件
1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔責任,。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲,、乙雙方造成損失的，互不承擔責任,。
3,、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數計算,，多退少補。
4,、不可抗力系指 “ 不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。
第十四條 本合同未盡事宜,，經甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。
第十五條 爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的,，按下列第___種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
1,、提請 仲裁委員會仲裁。
2,、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟,。
第十六條 其他約定事項
1、
2,、
第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效,。
第十八條 本合同及附件一式___份，由甲,、乙雙方各執(zhí)___份,。具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號)： 身份證號：
電話： 電話：
傳真： 傳真：
地址： 地址：
房產證號：
房地產經紀機構資質證書號碼：
簽約代表：
簽約日期：___年___月___日
簽約地點：
設 施 ,、設 備 清 單
本《設施清單》為___(甲方)同___(乙方)所簽訂的編號為 房屋租賃合同的附件,。
甲方向乙方提供以下設施、設備：
一,、燃氣管道 [ ] 煤氣罐 [ ]
二,、暖氣管道 [ ]
三、熱水管道 [ ]
四,、燃氣熱水器 [ ] 型號：
電熱水器 [ ] 型號：
五,、空調 [ ]型號及數量：
六、家具 [ ]型號及數量：
七,、電器 [ ]型號及數量：
八,、水表現數： 電表現數： 燃氣表現數：
九、裝修狀況：
十,、其它設施,、設備：
甲方： 乙方：
簽約日期： 年 月日
簽約地點：
商業(yè)房地產租賃協(xié)議 商業(yè)房屋租賃協(xié)議篇十四
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
甲乙雙方經充分協(xié)商，同意就下列房地產租賃事項,，訂立本合同,，共同遵守。
一,、甲方自愿將坐落在_________區(qū)_________路（街）_________的房屋（房屋建筑面積_________平方米,；土地使用面積_________平方米）出租給乙方使用。該房地產的基本情況已載于本合同附件一,。乙方已對甲方所要出租的房地產做了充分了解,，愿意承租該房地產。
二,、甲乙雙方議定的上述房地產月租金為人民幣（大寫）_________,。￥_________元。租賃期限自_________年_________月_________日止,。租金按月（季）結算,，由乙方在每月（季）的前_________日內交付給甲方。付款方式：_________,。
三,、上述房屋承租給乙方使用時，其該建筑物范圍內的土地使用權同時由乙方使用,。
四,、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,，概由甲方負責清理,，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失,，甲方負責賠償,。乙方保證承租上述房屋僅作為_________用房使用。
五,、房地產租賃期內,，甲方保證并承擔下列責任。
1.上述房地產符合出租房屋使用要求,。
2.負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常劫房屋維修費用,。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償,。
3.如需出賣或抵押上述房地產,，甲方將提前_________個月通知乙方。
六,、房地產租賃期內,，乙方保證并承擔下列責任：
1.如需對房屋進行改裝修或增擴設備時，應征得甲方書面同意,。費用由乙方自理,。
2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意,。
3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的,，乙方負責賠償或給予修復。
4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助,。
5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產交還給甲方,。如需繼續(xù)承擔上述房地產，應提前_________個月與甲方協(xié)商,，雙方另簽訂合同,。
七、違約責任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規(guī)定,，另一方有權提前解除本合同,，所造成的損失由責任一方承擔,。乙方逾期交付房租，每逾期一日,，由甲方按月租金額的千分之一_________向乙方加收違約金,。
八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的,，雙方互不承擔責任,。
九、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不成時，任何一方均可向_________仲裁委員會申請仲裁,?；蛳蛴泄茌牂嗟娜嗣穹ㄔ浩鹪V。
十,、上述房地產在租賃期內所需繳納的稅費,，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。
十一,、本合同未盡事項,，甲乙雙方可另行議定。其補充議定書經雙方簽章后與本合同具有同等效力,。
十二,、本合同經雙方簽章并經房地產租賃管理機關審查批準后生效。
十三,、本合同一式_________份,，甲乙雙方各執(zhí)_________份。合同副本_________份,，送_________房地產交易管理所（處）,。
十四、雙方約定的其他事項：_________,。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
地址：_________ 地址：_________
聯系電話：_________ 聯系電話：_________
郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________
附件
┌────────┬───────────┬───┬───┐
│ │ │ │ │
│ 房屋坐落 │ │ 地號│ │
│ │ │ │ │
├────────┼─────┬─────┴─┬─┴───┤
│ │ │ │ │
│ 產權所有人 │ │ 產權證號 │ │
│ │ │ │ │
├────────┼─────┼───────┼─────┤
│ │ │ │ │
│房屋建筑面積 │ │土地使用面積 │ │
│ │ │ │ │
├────────┼─────┼───────┼─────┤
│ │ │ │ │
│ 使用性質 │ │ 房屋結構 │ │
│ │ │ │ │
├────┬─┬─┴─┬─┬─┴─┬─┬───┴─┬─┬─┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│四至界限│東│ │西│ │南│ │北│ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├────┴─┴───┴─┼───┴─┴─────┴─┴─┤
│ │ │
│附著物： │附圖： │
│ │ │
└────────────┴───────────────┘
甲方：_________（蓋章）
乙方：_________（蓋章）
日期：_________年_________月_________日
一,、本合同文本適用于房地產租賃立契。
二,、本合同未盡事宜,，雙方議定后,，可填人空白條款內或另行簽訂附件,。
商業(yè)房地產租賃協(xié)議 商業(yè)房屋租賃協(xié)議篇十五
出租方（下稱甲方）：_________
承租方（下稱乙方）：_________
為調劑深圳經濟特區(qū)房產使用的余缺,，甲方愿意將在深圳經濟特區(qū)的的房產出租，乙方自愿承組，雙方根據深圳經濟特區(qū)市有關房產管理規(guī)定,，經過友好協(xié)商,，簽訂合同條款如下：
一、甲方將座落在深圳市房產建筑面積計____平方尺,，租給乙方作使用,，租期為________年，從________年____月____日起至________年____月____日止,。
二、乙方需繳納每月租金_____幣____元整,，甲方應給回收據,。每月租金在當月頭五天內交清，交租方式以____支付,，交租地點雙方同意在_____.
三,、簽訂本合同時，乙方即時向甲方交租房履約金____幣____元整,，甲方應發(fā)收據,。合同終止乙方已交清租金及其他費用遷出時，甲方應將履約金退回給乙方,。如乙方違約造成甲方的經濟損失,，甲方有權從履約金中扣除。
四,、乙方依約交租,，而甲方無正當理由拒收，乙方可到深圳市公證處申請證明,，則乙方不負遲延責任,。
五、出租房產的維修,、房產稅,、土地使用費用由甲方負責；每月管理費,、水電等雜費由乙方支付,。
六、租賃期間,，甲乙雙方都不得借故解除合同,，如甲方確需收回自用，必須提前兩個月以書面通知乙方,，并退回履約金另補償乙方遷讓的損失,，補償額為兩個月的租金；如乙方確有事因需退房，須提前兩個月以書面通知甲方,，在通知期間租金照交,，甲方不退回履約金。
七,、租賃期間,，乙方如對房屋和設施故意或過失造成毀損，應負責修繕恢復原狀或賠償經濟損失,。
八,、乙方使用房產時，不得擅自改變房屋結構及用途,，不得貯存任何違禁品,、易燃品、爆炸品等物,。同時必須嚴格遵守中華人民共和國法律和特區(qū)有關條例規(guī)定,，遵守社會主義道德。
乙方如需裝修人墻,，必須征得甲方同意,，并經物業(yè)管理部門允許方能施工。否則,，后果由乙方負責,。裝人墻的格、窗,、花,、電器等在乙方遷出時可一次過折價給甲方，亦可拆回,，但須負責修復原狀,。
九、租賃期間,，房產遭到不可抗拒的自然災害導致毀滅,，本合同則自然終止，互不承擔責任,。
房屋發(fā)生重大損失或傾倒危險而甲方又不修繕,，乙方可提出退房或代甲方修繕，并以修繕費用抵銷租金,。
十,、在租賃期間，乙方不按時交租,，甲方應及時發(fā)掛號催租通知書,，如拖欠租金達一個月，或欠交管理費、水電等費達兩個月為乙方違約,，合同因違約而告終止,，甲方應持催租通知書及有關函件到公證處申請辦理合同違約終止手續(xù)。
十一,、因乙方違約而合同終止,，則甲方有權單方收回房產。甲方在收房時應憑公證處發(fā)給的因違約終止合同的證明,，通知大廈管理處,。
如乙方不交回租賃房產的鎖匙，甲方有權會同大廈管理處人員作證進入自己的房產內,，將乙方存放在房內的物品清點拍賣,，并用以抵償欠租和其他有關費用，若有余則應交回給乙方,。
乙方表示保證履行合同規(guī)定，如有違約,，完全自愿接受甲方作出的上述處理,。同時保證絕不會提出任何異議。
十二,、甲方將乙方存放在租房內的物品拍賣所得仍不能抵償租金,、管理費和有關費用時，該等款項應由甲方負責交清,，而甲方有權向乙方繼續(xù)追索至清償為止,。
十三、租賃合同期滿或解除,，乙方必須依時遷出并將家私雜物全部搬走,。若遷出后五天內仍留下箱柜等物不搬清，則作為放棄權利論,，由甲方全權處理,，報請物業(yè)管理部門派員到場作證，乙方不得有任何異議,。
十四,、合同期滿，如甲方的房產繼續(xù)出租或出賣,，乙方享有優(yōu)先權,。
十五、本合同用鋼筆填寫的文字與打印的文字效力同等,，自雙方簽訂并經深圳市公證處公證之日起生效,。
十六、本合同如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決,，不能解決時即提請深圳市中級人民法院裁決,。
十七、本合同共頁為一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，____市公證處壹份，均具同等效力,。另由甲方交大廈管理處影印件一份,。
出租方（簽字）：_______承租方（簽字）：________
________年____月____日________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
商業(yè)房地產租賃協(xié)議 商業(yè)房屋租賃協(xié)議篇十六
出租人(以下簡稱甲方)證件名稱：;號碼：
承租人(以下簡稱乙方)證件名稱：;號碼：
經紀方：有限公司
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等自愿的基礎上,，為明確雙方的權利義務，經協(xié)商一致,，就房地產租賃事項訂立本合同,。
一、甲方同意將坐落在甲方所擁有之物業(yè)(以下簡稱“該物業(yè)”)出租給乙方使用,。房屋的建筑面積為平方米,，房屋用途為：【 】住宅【 】商用。
二,、甲乙雙方議定上述房屋月租金為人民幣元整(￥元),，租賃期自年月日起至年月日止，共計個月,。租金按月按季按年結算,，以轉賬現金方式支付給甲方，由乙方在每月的日前繳月租金,。甲方提供之賬號：;賬戶名:;開戶行：,。
三、乙方年月日前向甲方繳納人民幣元整(￥元)作為房屋租金押金(保證金),，乙方在租賃滿之日繳清租賃該物業(yè)的一切費用后,，甲方應將押金(保證金)無息退回乙方。本押金不得于租賃期滿前抵于租金,。
四,、給予經紀方為租賃雙方提供的中介代理服務,，并促成簽署本合同,，甲、乙雙方同意在簽訂本合同當天向經紀方支付中介代理費,，其中：甲方應向經濟方支付中介代理費人民幣 元整(￥元),。乙方應向中介方支付中介代理費人民幣元整(￥元),。逾期支付的須從簽訂本合同之日起每日按代理費的千分之五付違約金至全部支付完畢之日止。
五,、雙方約定的其他事項：
六,、甲方已提供租賃合同或具有出租權的有效證明、身份證明等文件,。乙方已提供身份證明文件。甲乙雙方已分別審查并確認對方的真實合法性,。
七,、租賃雙方當事人應當自簽訂,、變更合同之日3日內到房屋所在地的街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務中心辦理房屋租賃登記備案手續(xù),。甲、乙雙方已辦理登記備案手續(xù)的相關事宜,。
八、本合同履行中如發(fā)生爭執(zhí),，雙方應采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時,，任何一方可依法向房屋所在地人民法院起訴。
九,、本合同連同后附租賃雙方權利義務及違約責任之內容正反面共兩頁一式三份,，甲乙雙方各持一份，經紀方持一份,，同具法律效力,。
甲方：乙方：
簽章：簽章：
商業(yè)房地產租賃協(xié)議 商業(yè)房屋租賃協(xié)議篇十七
依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》,、《深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例》及其細則的規(guī)定,，經甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同,。
第一條 甲方將位于深圳市 路
房地產（以下簡稱租賃房地產）出租給乙方使用,。租賃房地產建筑面積共計 平方米，建筑物總層數 ,。
租賃房地產權利人： ,；房地產權利證書或者證明其產權（使用權）的其他有效證件名稱,、號碼：
第二條 租賃房地產的單位租賃按房地產建筑面積每平方米每月人民幣 元（大寫： 元）計算，月租金總額為人民幣 元（大寫： 元）,。
第三條 乙方應于 年 月 日前交付首期租金,，金額為人民幣 元（大寫： 元）。
第四條 乙方應于：
◇每月 日前,；
◇每季度第 個月 日前,；
◇每半年第 個月 日前；
◇每年第 個月 日前,；
向甲方交付租金,；甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發(fā)票,。
（上述四種方式雙方應共同選擇一項,，并在所選項內打“√”
第五條 乙方租用租賃房地產的期限自 年 月 日起至
年 月 日止。
前款約定之期限不得超過批準的土地使用年限,，超出部分無效,。由此造成的損失，雙方有約定的,，從其約定,；沒有約定的，由甲方承擔,。
第六條 租賃房地產用途： ,。
乙方租賃房地產用于其他用途的，須經甲方書面同意,，并按有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，向房地產主管部門申請改變房地產使用用途,，經批準后方可按批準用改途改變,。
第七條 甲方應于 年 月 日前將租賃房地產交付乙方使用，并辦理有關移交手續(xù),。
甲方遲于前款時間交付租賃房地產,，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認并報合同登記機關備案,。
第八條 交付租賃房地產時,，雙方應就租賃房地產及其附屬設施的當時情況、附屬財產等有關情況進行確認,，并在附頁中補充列明,。
第九條 甲方交付租賃房地產時，可向乙方收取 個月租金數額的租賃保證金,，即人民幣 元（大寫： ）,。
甲方收取租賃保證金,，應向乙方開具收據。
合同期滿時滿足以下全部條件的,，甲方向乙方返還保證金：
1乙方已交清所有相關費用（包括租金,、管理費、水電費,、本體維修基金,、設備使用費等）；
2,、沒有任何違約行為,；
3、物業(yè)已返還原狀或達到甲方書面同意的狀態(tài),；
4,、合同期滿，乙方不再續(xù)約,。
出現下列情形之一的,，甲方可不予返還保證金：
1、乙方在經營過程中有違反法律,、法規(guī),、規(guī)章的規(guī)定，導致本合同無法有效履行的,；
2,、乙方在租賃期間改變建筑主體結構、承重結構及用途的,；
3,、乙方未經甲方書面同意擅自將物業(yè)進行轉租、轉借的,；
4、合同未到期,，乙方提前終止合同的,。
出現本條第二款第1、2,、3項的,，甲方有權解除租賃合同。
第十條 租賃期間,，甲方負責支付租賃房地產所用土地的使用費及基于房地產租賃產生的稅款,、房屋租賃管理費、 費,；
乙方負責按時支付租賃房地產的水電費,、衛(wèi)生費,、房屋（大廈）管理費、本體維修基金,、維修費等因使用租賃房地產所產生的其他費用,。
第十一條甲方應確保交付的租賃房地產及其附屬設施能實現租賃目的，并保證其安全性符合有關法律,、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定,。
因甲方的故意或過失，致使乙方在租賃房地產內受到人身或財產損害,，乙方有權向甲方清求相應賠償,。
第十二條乙方合理使用租賃房地產及其附屬設施，并不得利用租賃房地產從事違法行為,；對乙方正常,、合理使用租賃房地產，甲方不得干擾或者妨礙,。
第十三條乙方在使用租賃房過程中,，如非因乙方過錯，租賃房地產或其附屬設施出現或發(fā)生妨礙安全,、正常使用的損壞或故障時,，乙方應及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大；甲方應在接到乙方通知后日內進行維修或徑直委托乙方代為維修,；乙方無法通知甲方或甲方接通知后不在上述約定的時間內履行維修義務的,，經合同登記機關備案后乙方可代為維修。
發(fā)生特別緊急情況必須立即進行維修的,，乙方應先行代為維修并及時將有關情況通知甲方,。
上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費用（包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用）由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務,，未能及時通知或采取可能之有效措施,，導致損失擴大的，該（擴大）部分維修費用由乙方自行承擔,。
第十四 因乙方使用不當或不合理使用,，導致租賃房地產或其附屬設施出現或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的,，乙方應及時通知甲方并負責維修或賠償,。乙方拒不維修或賠償，可經合同登記機關備案后,，由甲方代為維修,，相關維修費用由乙方承擔。
第十五條本合同有效期內,，甲方或乙方對租賃房地產進行改建,、擴建或裝修的,，甲、乙雙方應另行簽訂書面協(xié)議,。
前款規(guī)定之情形,，按規(guī)定須經有關部門批準的，應報請批準后方可進行,。
第十六條 租賃期間,，乙方可將租賃房地產全部或部分轉租予他人，并到房地產租賃主管機關/hetong/辦理登記手續(xù),。但轉租賃期限不得超過本合同約定之租賃期限,。
乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人。但在租賃期間,，經甲方書面同意,，乙方可憑該同意轉租賃的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記手續(xù)。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限,。
租賃期間,，乙方不得將租賃房地產全部或部分轉轉租予他人。
第十七條本合同有效期內,，甲方需轉讓租賃房地產的部分或全部產權的,，應在轉讓前一個月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權,。
租賃房地產轉讓他人的,，甲方有責任在簽訂轉讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本合同。
第十八條本合同有效期內,，發(fā)生下列情形之一的,，允許解除或變更本合同：
（一）發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行,；
（二）政府征用,、收購、收回或拆除租賃房地產,；
（三）甲,、乙雙方協(xié)商一致。
第十九條出現下列情形之一時,，甲方可就因此造成的損失：
向乙方請求損害賠償,；
不予退還租賃保證金,；
乙方支付違約金人民幣元（大寫：元）,。
（上述三種方式由雙方協(xié)商選取，并在相應 內打“√”）：
（一）乙方拖欠租金達天（個月）以上,；
（二）乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達元以上,；
（三）乙方利用租賃房地產進行非法活動,，損害公共利益或者他人利益的；
（四）乙方擅自改變租賃房地產結構或者用途的,；
（五）乙方違反本合同第十四條規(guī)定,，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房地產或設備嚴重損壞的,；
（六）未經甲方同意及有關部門批準,，乙方擅自將租賃房地產進行裝修的；
（七）乙方擅自將租賃房地產轉租第三人的,。
除追究乙方損害賠償責任外,，甲方還可依據上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款。
第二十條出現下列情形之一時,，乙方可就因此造成的損失向甲方請求損害賠償,；請求甲方雙倍退還租賃保證金；
甲方支付違約金人民幣元（大寫：元）
（上述三種方式由雙方協(xié)商選取,，并在相應內打“√”）,。
（一）甲方遲延交付租賃房地產天（個月）以上；
（二）甲方違返本合同第十一條第一款約定,，使乙方無法實現承租目的的,；
（三）甲方違反本合同第十三條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用的,；
（四）未經乙方同意或有關部門批準,，甲方將租賃房地產進行改建、擴建或裝修,。
除追究甲方損害賠償責任或違約責任外,，乙方還可依據上述情形解除合同（乙方在獲得賠償后應書面通知甲方并交回租賃房地產）或向甲方提出變更合同條款。
乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間,，不需向甲方交付租金,。
第二十一條本合同終止后，乙方應于日內遷離及交回租賃房地產,，并保證租賃房地產及附屬設施的完好（屬正常損耗的除外）,，同時結清應當由乙方承擔的各項費用并辦理有關移交手續(xù)。
乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產的,，甲方有權收回租賃房地產,，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。
第二十二條本全同約定之租賃期間屆滿,，乙方需繼續(xù)租用租賃房地產的,，應于租賃期滿之日前三個月向甲方提出續(xù)租要求；在同等條件下，乙方對租賃房地產有優(yōu)先承租權,。
甲,、 乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應重新訂立合同,，并到合同登記機關重新登記,。
第二十三條本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行,，如有一方違約,，按合同約定承擔相應違約責任。
第二十四條甲,、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定,；附頁之內容作為本合同的一部分，經雙方簽章后與本合同具有同等效力,。
甲,、乙雙方在租賃期間對本合同內容達成變更協(xié)議的，須到原合同登記機關登記,。經登記的協(xié)議與本合同具有同等效力,。
第二十五條甲乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應通過協(xié)商解決,；協(xié)商解決不成的,，可提請本合同登記機關調解；調解不成的,，可向深圳市仲裁委員會申請仲裁,，裁決是終局的，對雙方均有約束力,；中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁,；人民法院提起訴訟。
（以上糾紛解決方式由雙方協(xié)商選擇一種,，并在相應 內打“√”）
第二十六條本合同自簽訂之時起生效,。
甲乙雙方應自簽訂本合同之日起十日內到主管機關進行登記或者備案。
第二十七條本合同以中文文本為正本,。
第二十八條本合同一式_份
商業(yè)房地產租賃協(xié)議 商業(yè)房屋租賃協(xié)議篇十八
合同編號：
委托人：
受托人：
依據國家有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿平等和誠實信用原則,，經協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守,。
第一條 甲方委托乙方為其提供房地產經紀事項,。
1,、甲方向乙方提供的證件和證明，證明甲方是具有委托本合同事項的合法當事人。
2,、乙方向甲方出示的證件和證明,，證明乙方是具有接受本合同事項的合法當事人,。
第二條 乙方為甲方提供的各房地產經紀事項。
1,、內容：____________________________________________
2、條件：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
3,、要求：______________________________________________________________________________________________________________________________________________________
第三條 乙方為甲方提供其他代辦的房地產經紀事項,。
1,、內容：____________________________________________
2,、條件：_________________________________________________________________________________________________
3、要求：____________________________________________
第四條 本合同委托期限：自______年______月______日起至______年______月______日止,。
除甲,、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止,。
第五條 甲、乙雙方商定，在本合同履行期間內,，甲方對其委托的本合同第二條、第三條個房地產經紀事項應按下列標準向乙方支付中介費和代辦服務費,。
【房地產轉讓】按成交價格的______%人民幣_________元：【房地產租賃】按成交價格的______%人民幣_________元：【代辦服務費】按成交價格的______%人民幣_________元：
第六條 中介費,、代辦服務費支付的時間,、條件,、結算方法如下：
1、_____________________________________________________________________________________________________
2,、_____________________________________________________________________________________________________
3,、_____________________________________________________________________________________________________
第七條 本合同履行期間,，任何一方需要變更本合同的,，必須征得對方同意后簽訂書面變更協(xié)議。
否則,，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔,。
第八條 甲乙雙方商定,，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務費：
1,、乙方在委托期間內,，不能提供訂約機會的;
2、乙方未經甲方書面同意,，擅自改變本合同第二條,、第三條內容、條件,、要求的;
3,、本合同簽約生效后二個工作日內,，乙方未及時通過上海網上房地產網絡平臺上網掛牌且經甲方投訴仍無正當理由拒不履行的;
4、乙方利用為甲方服務的機會,，為自己牟取不當利益的;
5,、乙方違反國家和本市有關法律、法規(guī),，與他人惡意串通,，損害甲方利益的;
6、___________________________________________________________________________________________________
第九條 甲,、乙雙方商定,，甲方有下列情形之一的，甲方應全額支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務費：
1,、甲方虛假委托或提供的有關證件和資料不實,，造成乙方最終無法履約的;
2、甲方在委托期間,，私下與他人成交的,，視作媒介合同成交;
3、甲方在委托期屆滿之后二個月內以任何形式或價格與乙方曾介紹過的客戶成交的,，視作媒介合同成立;
4,、甲方在合同履行期間未經乙方書面同意，中途毀約,，擅自不履行合同的;
第十條 乙方對于居間過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密,，負有保密義務。
甲方對乙方的履約應提供必要的協(xié)助,。
第十一條 甲,、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準。
第十二條 本合同經甲,、乙雙方簽章后生效,。
第十三條 雙方或一方可向相關房地產交易中心申請備案、登記,。
第十四條 甲乙雙方在履約過程中若發(fā)生爭議,，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決：
1,、向【上海仲裁委員會申請仲裁】,。
2、向【人民法院起訴】,。
第十五條 本合同壹式______份,，甲、乙雙方各持______份。
補 充 條 款------------------------------------------------------
附 件----------------------------------------------------------
甲方 乙方_________________________ _________________________
身份證 護照 營業(yè)執(zhí)照編號 身份證 護照 營業(yè)執(zhí)照編號_________________________ _________________________
法定代表人 法定代表人_________________________ _________________________
居住 注冊地址 居住 注冊地址_________________________ __________________________________________________ __________________________________________________ _________________________
郵政編碼 郵政編碼_________________________ _________________________
聯系電話 聯系電話_________________________ _________________________
委托代理人 經紀人員_________________________ _________________________
資格證編號：_____________________________
年___月___日簽于：
商業(yè)房地產租賃協(xié)議 商業(yè)房屋租賃協(xié)議篇十九
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
甲乙雙方經充分協(xié)商,，同意就下列房地產租賃事項,，訂立本合同，共同遵守,。
一,、甲方自愿將坐落在區(qū)路(街)的房屋(房屋建筑面積平方米；土地使用面積平方米)出租給乙方使用,。該房地產的基本情況已載于本合同附件一,。乙方已對甲方所要出租的房地產做了充分了解，愿意承租該房地產,。
二,、甲乙雙方議定的上述房地產月租金為人民幣(大寫)元，￥元,。租賃期限自年月日至年月日止,。租金按月(季)結算，由乙方在每月(季)的前日內交付給甲方,。付款方式：
三,、上述房屋承租給乙方使用時，其該建筑物范圍內的土地使用權同時由乙方使用,。
四,、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,，概由甲方負責清理,，并承擔民事責任,，因此給乙方造成的經濟損失,，甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為用房使用,。
五,、房地產租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：
1.上述房地產符合出租房屋使用要求,。
2.負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修費用,。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償,。
3.如需出賣或抵押上述房地產,，甲方將提前個月通知乙方。
六,、房地產租賃期內,，乙方保證并承擔下列責任：
1.如需對房屋進行改、裝修或增擴設備時,，應征得甲方書面同意,。費用由乙方自理,。
2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意,。
3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的,，乙方負責賠償或給予修復。
4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助,。
5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產交還給甲方,。如需繼續(xù)承租上述房地產，應提前個月與甲方協(xié)商,，雙方另簽訂合同,。
七、違約責任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規(guī)定,，另一方有權提前解除本合同,，所造成的損失由責任一方承擔。乙方逾期交付房租,，每逾期一日,，由甲方按月租金額的千分之一向乙方加收違約金。
八,、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的,，雙方互不承擔責任。
九,、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時,，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁,。或向有管轄權的人民法院起訴,。十,、上述房地產在租賃期內所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔,。
十一,、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定,。其補充議定書經雙方簽章后與本合同具有同等法律效力,。
十二、本合同經雙方簽章并經房地產租賃管理機關審查批準后生效,。
十三,、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。合同副本份,，送房地產交易管理所(處),。
十四、雙方約定的其他事項：
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
法定代表人：法定代表人：
地址：地址：
聯系電話：聯系電話：
郵政編碼：郵政編碼：
委托代理人：委托代理人：
年月日
商業(yè)房地產租賃協(xié)議 商業(yè)房屋租賃協(xié)議篇二十
合同登記（備案）號：_____________
出租方（甲方）：_____________________
地址：_______________________________
郵編：_______________________________
委托代理人：_________________________
地址：_______________________________
郵編：_______________________________
承租方（乙方）：_____________________
地址：_______________________________
郵編：_______________________________
營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：_______________
委托代理人：_________________________
地址：_______________________________
郵編：_______________________________
依據《_____》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》,、《深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則的規(guī)定，經甲,、乙雙方協(xié)商一致,，訂立合同。
第一條?甲方將位于深圳市_________區(qū)__________路_________房地產（以下簡稱租賃房地產）出租給乙方使用,。租賃房地產建筑面積共計_________?平方米,，建筑物總層數_________。
租賃房地產權利人：__________________,；房地產權利證書或者證明其產權（使用權）的其他有效證件名稱,、號碼_________；
第二條?租賃房地產的單位租金按房地產面積每平方米每月人民幣_________元（大寫：___________元）計算,，月租金總額為人民幣_________元（大寫：_________元）,。
第三條?乙方應于_______年_______月_______日前交付首期租金，金額為人民幣_________元（大寫：__________元）,。
第四條?乙方應于：
□每月_________日前,；
□每季度第_________個月_________日前；
□每半年第_________個月_________日前,；
□每年第_________個月_________日前,；
向甲方交付租金；甲方收取租金時,，應向乙方開具稅務發(fā)票,。
第五條?乙方租用租賃房地產的期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
前款約定之期限不得超過批準的土地使用年限,，超出部分無效,。由此造成的損失,，雙方有約定的,，從其約定；沒有約定的,，由甲方承擔,。
第六條?租賃房地產用途：
乙方將租賃房地產用于其他用途的，須經甲方書面同意,，并按有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，向房地產主管部門申請改變房地產使用用途，經批準后方可按批準用途改變,。
第七條?甲方應于_______年_______月_______日前將租賃房地產交付乙方使用,，并辦理有關移交手續(xù)。
甲方遲于前款時間交付租賃房地產,，乙方可要求將本合同有效期順延,，雙方應書面簽字確認并報合同登記機關備案。
第八條?交付租賃房地產時,，雙方應就租賃房地產及其附屬設施的當時狀況,、附屬財產等有關情況進行確認，并在附頁中補充列明,。
第九條?甲方交付租賃房地產時,，可向乙方收取不超過三個月租金數額的租賃保證金，即人民幣_________元（大寫：_____元）,。
甲方收取租金保證金,，應向乙方開具收據。
甲方向乙方返還保證金的條件：
1._____________________________________________
2._____________________________________________
3._____________________________________________
□只滿足條件之一,。
□全部滿足,。
1._____________________________________________
2._____________________________________________
3._____________________________________________
第十條?租賃期間，甲方負責支付租賃房地產所用土地的使用費及基于房地產租賃產生的稅款,、房屋租賃管理費,、費；乙方負責按時支付租賃房地產的水電費,、衛(wèi)生費,、房屋（大廈）管理費、_________費等因使用租賃房地產所產生的其他費用,。
第十一條?甲方應確保交付的租賃房地產及其附屬設施能實現租賃目的,，并保證其安全性符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定,。
因甲方的故意或過失,，致使乙方在租賃房地產內受到人身或財產損害，乙方有權向甲方請求相應賠償,。
第十二條?乙方應合理使用租賃房地產及其附屬設施,，并不得利用租賃房地產從事違法行為；對乙方正常,、合理使用租賃房地產,，甲方不得干擾或者妨礙。
發(fā)生特別緊急情況必須立即進行維修的,，乙方應先行代為維修并及時將有關情況通知甲方,。
第十四條?因乙方使用不當或不合理使用,，導致租賃房地產或其附屬設施出現或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的,，乙方應及時通知甲方并負責維修或賠償,。乙方拒不維修或賠償，可經合同登記機關備案后,，由甲方代為維修,，相關維修費用由乙方承擔。
第十五條?本合同有效期內,，甲方或乙方對租賃房地產進行改建,、擴建或裝修的，甲,、乙雙方應另行簽訂書面協(xié)議,。
前款規(guī)定之情形，按規(guī)定須經有關部門批準的,，應報請批準后方可進行,。
第十六條
□租賃期間，乙方可將租賃房地產全部或部分轉租予他人,，并到房屋租賃主管機關辦理登記手續(xù),。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限；
□乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人,。但在租賃期間,，經甲方書面同意，乙方可憑該同意轉租的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記手續(xù),。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限,；
□租賃期間，乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人,。
第十七條?本合同有效期內,，甲方需轉讓租賃房地產的部分或全部產權的，應在轉讓前一個月書面通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權,。
租賃房地產轉讓他人的，甲方有責任在簽訂轉讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本合同,。
第十八條?本合同有效期內,，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：
（一）發(fā)生不可抗力,，使本合同無法履行,；
（二）政府征用、收購,、收回或拆除租賃房地產,；
（三）甲、乙雙方協(xié)商一致,。
第十九條?出現下列情形之一時,，甲方可就因此造成的損失，
□向乙方請求損害賠償,；
□不予退還租賃保證金,；
□乙方支付違約金人民幣_________元（大寫：__________元）。
（一）乙方拖欠租金達_________天（__________________個月）以上,；
（二）乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達_________?元以上,；
（三）乙方利用租賃房地產進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的,；
（四）乙方擅自改變租賃房地產結構或者用途的,；
（五）乙方違反本合同第十四規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用,，致使房地產或設備嚴重損壞的,；
（六）未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自將租賃房地產進行裝修,；
（七）乙方擅自將租賃房地產轉租第三人的,。
第二十條?出現下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失,，
□向甲方請求損害賠償,；
□請求甲方雙倍退還租賃保證金；
□甲方支付違約金人民幣_________元（大寫：__________________元）
（一）甲方遲延交付租賃房地產_________天（__________________個月）以上,；
（二）甲方違反本合同第十一條第一款約定,，使乙方無法實現承租目的的；
（三）甲方違反本合同第十三條規(guī)定,，不承擔維修責任或支付維修費用的,；
（四）未經乙方同意或有關部門批準，甲方將租賃房地產進行改建,、擴建或裝修,。
乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間，不需向甲方交付租金,。
第二十一條?本合同終止后,，乙方應于日內遷離及交回租賃房地產，并保證租賃房地產及附屬設施的完好（屬正常損耗的除外）,，同時結清應當由乙方承擔的各項費用并辦理有關移交手續(xù),。
乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產的，甲方有權收回租賃房地產,，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金,。
第二十二條?本合同約定之租賃期間屆滿,，乙方需繼續(xù)租用租賃房地產的，應于租賃屆滿之日前個月向甲方提出續(xù)租要求,；在同等條件下,，乙方對租賃房地產有優(yōu)先承租權。
甲,、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的,，應重新訂立合同，并到合同登記機關重新登記,。
第二十三條?本合同約定的各項條款,，甲乙雙方均須自覺履行，如一方違約,，按合同約定承擔相應違約責任,。
第二十四條?甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定,；附頁之內容作為本合同的一部分,，經雙方簽章后與本合同具有同等效力。
甲,、乙雙方在租賃期間對本合同內容達成變更協(xié)議的,，須到原合同登記機關登記。經登記的協(xié)議與本合同具有同等效力,。
第二十五條?甲,、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應通過協(xié)商解決,；協(xié)商解決不成的,，可提請本合同登記機關調解；調解不成的,，可向
□深圳_____委員會申請_____,；
□中國國際經濟貿易_____委員會深圳分會申請_____；
□人民法院提起訴訟,。
（以上糾紛解決方式由雙方協(xié)商選擇一種,，并在相應□內打“√”）
第二十六條?本合同自簽訂之時起生效。
甲,、乙雙方應自簽訂本合同之日起十日內到主管機關進行登記或備案,。
第二十七條?本合同以中文文本為正本。
第二十八條?本合同一式_________份,，甲方執(zhí)________份,，乙方執(zhí)______份，合同登記機關執(zhí)_______份,，有關部分執(zhí)份_____,。
甲方（簽章）：__________________________
法定代表人：____________________________
聯系電話：______________________________
銀行帳號：______________________________
委托代理人（簽章）：____________________
簽訂日期：_________年_______月________日
乙方（簽章）：__________________________
法定代表人：____________________________
聯系電話：______________________________
銀行帳號：______________________________
委托代理人（簽章）：____________________
簽訂日期：_________年_______月________日
登記或備案人（簽章）：__________________
合同登記（備案）機關（簽章）：__________
簽訂日期：_________年_______月________日
（附頁）
合同如有未盡事宜,，經雙方協(xié)定可增加附件，附件具有同等的法律效力,。
特別提示
1.本合同示范文本是依據或參照《_____》,、《深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例》及其《實施細則》和其他相關法律,、法規(guī)的規(guī)定擬訂的,，當事人可以約定采用。
2.簽訂合同之前,，當事人雙方應當仔細閱讀合同,，經雙方協(xié)商可對合同條款的內容作增刪。
3.在簽訂合同前,，出租人應當向承租人出示房地產權利證明書或者證明其擁有房地產權的其他有效證件以及能證明出租人身份或者法律資格的證明,。房地產委托他人代管的還需提供授權委托書；共有房地產出租的,，須提供所有共有人同意出租證明和授權委托書,；承租人應當向出租人出示出租人身份證明或者法律資格證明。
4.當事人應按自愿,、公平,、誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方,；任何第三人不得非法干預,。
5.當事人簽訂、履行合同均應依法進行,，不得違反法律有效程序規(guī)定或從事違法行為,。
6.本合同一經簽訂，對雙方當事人具有法律約束力,。當事人須按照雙方約定履行自己的義務,，非經法定或約定不得擅自變更或解除合同。
7.合同中由當事人自行填寫的內容,，均應當用鋼筆,、毛筆、簽字筆填寫并簽字或蓋章確認,。
8.本合同文本部分條款中有空白處（以下劃線標出）,，可供當事人約定；還有部分條款可供當事人選擇（以□標出）,。
9.本合同為示范文本,，當事人可以對條款內容進行選擇、補充,、填充,、修改,。合同簽訂后，未被修改的內容及當事人填寫的內容（經當事人雙方簽字或蓋章確認）視為本合同約定內容,。
10.本合同中選擇,、補充、填充,、修改內容以手寫項的效力優(yōu)先,。
11.簽訂本合同后，雙方當事人應當及時共同到房地產租賃管理主管部門辦理登記,、備案,。
12.租賃雙方當事人可根據實際需要決定本合同原件的份數并在簽訂合同時認真核對，確保各份合同相互之間內容一致,；在任何情況下,，雙方當事人都應各自持有至少一份合同原件。
13.本合同內容發(fā)生重大變更,、解除及合同文本遺失的,，當事人應及時到原登記機關辦理相關手續(xù)。
深圳市房屋租賃管理辦公室制
房地產租賃合同登記（備案）須知
一,、辦理房地產租賃合同登記（備案）需提交的資料,；
（一）房地產權利證書或者證明其產權（使用權）的其他有效證件（提供原件并留復印件）；
（二）出租人,、承租人身份證明或者法律資格證明,，包括：
1.單位
機構設立文件或營業(yè)執(zhí)照（提供原件并留復印件）。
法定代表人證明書原件,。
法定代表人身份證（提供原件并留復印件）及授權委托書原件（境外當事人的委托書應按規(guī)定經過公證或者認證）,。
2.個人
出租人身份證明或者法律資格證明（提供原件并留復印件）。
如出租房地產用途為住宅的,、承租人為育齡婦女（20至49歲）,，則還須提供經現居住地鎮(zhèn)（街道）計生部門查驗合格的流動人口婚育證明。
（三）房地產委托他人代管的須提供授權委托書,、代管人身份證明,；共有房地產出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權委托書,。
（四）房地產租賃合同,。
二、關于房地產租賃合同備案的說明：
根據《深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例》第六條,、第七條第二款的規(guī)定,，出租房屋不能按照條例規(guī)定登記的，當事人應持出租房屋的有關資料及當事人身份證明，到區(qū)主管機關辦理備案,。
商業(yè)房地產租賃協(xié)議 商業(yè)房屋租賃協(xié)議篇二十一
第一條合同當事人
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
根據國家,、省、市有關法律,、法規(guī)及有關規(guī)定,，甲乙雙方本著平等、自愿的原則,，經協(xié)商一致訂立本合同,，并共同遵守。
第二條甲方同意將坐落在__________________________________（巷,、里）號座房號的房地產出租給乙方作自住用途使用,，建筑面積___________平方米,。
第三條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限,、租金情況如下：
租賃期限：
月租金額（幣種：人民幣）元
小寫：
大寫：
注：租賃期限內不能變更租金。
租金按月結算,，由乙方在每月的第_________日前付款方式繳付租金給甲方,。
第四條乙方向甲方交納（人民幣幣）元保證金_____________，甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金退回乙方,。
第五條若乙方提前解除租賃合同,，只需提前一個月通知甲方，不算違約,。
第八條乙方的物業(yè)管理費,、水費、電費從_________________起繳交,。
第十二條本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，依法向人民法院起訴,，或向廣州經濟仲裁委員會申請仲裁。
第十三條本合同自雙方簽之日起生效,。
甲方：______________乙方：_____________
身份證號碼：身份證號碼：
地址：地址：
聯系電話：聯系電話：
__________年_____月_____日____________年____月_____日
商業(yè)房地產租賃協(xié)議 商業(yè)房屋租賃協(xié)議篇二十二
出租人：
承租人：
甲,、乙雙方根據有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，在合法,、平等、自愿的基礎上簽訂本合同,，承諾共同遵守,。
一、出租物業(yè)情況
1.甲方將其位于 的房屋租給乙方使用，面積為__________平方米,。
2.乙方使用用途： ,。
二.租賃期限 、租金及支付方式
1.該房屋租賃期限共____個月,，自____年____月____日至____年____月____日止,。
2.租賃期內，甲乙雙方未經協(xié)商一致均不得提前解約,。
租賃期滿,，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還,。
乙方若要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后重新訂立租賃合同,。
3.該房屋租金為__ __元/月,，該房屋租金每____個支付一次，以后每次支付時間為租金到期30天前,。
4.雙方約定,，甲方收取押金 元。
押金在租金滿后結清相關費用和交接完房屋時一并退回乙方,。
5.在租賃期間,，房屋產生的水、電,、氣,，電視收視費、物業(yè)管理費,、垃圾清運費等由乙方支付,。
三.租賃條件
1、乙方不得在該房屋內進行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關規(guī)定的行為,。
2,、未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人,。
若擅自轉租,，甲方有權終止合同。
四.合同的終止
1.租賃期限屆滿或經甲,、乙雙方協(xié)商一致本合同終止,。
2.乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方。
房屋留置的一切物品均視為放棄,，甲方有權處置,，乙方絕無異議。
3.若甲乙雙方中的一方違約，甲方有權終止合同,，并向對方提出賠償要求.
五.雙方約定,，甲方支付中介費 元，乙方支付中介費 元,。
六.物品清單及其他約定
出租人： 承租人：
代理人： 代理人：
電話： 電話：
中介方： 經辦人： 電話：
_年 月 日
商業(yè)房地產租賃協(xié)議 商業(yè)房屋租賃協(xié)議篇二十三
立合同人
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
甲乙雙方經充分協(xié)商,，同意就下列房地產租賃事項，訂立本合同,，共同遵守,。
一、甲方自愿將坐落在區(qū) 路(街)的房屋(房屋建筑面積 平方米;土地使用面積 平方米)出租給乙方使用,。該房地產的基本情況已載于本合同附件一,。乙方已對甲方所要出租的房地產做了充分了解，愿意承租該房地產,。
二,、甲乙雙方議定的上述房地產月租金為人民幣(大寫)元，￥元,。租賃期限自年月日至年月日止,。租金按月 (季)結算，由乙方在每月(季)的前日內交付給甲方,。付款方式：
三、上述房屋承租給乙方使用時,，其該建筑物范圍內的土地使用權同時由乙方使用,。
四、甲方保證上述房地產權屬清楚,。若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,，概由甲方負責清理，并承擔民事責任,，因此給乙方造成的經濟損失,，甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為 用房使用,。
五,、房地產租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：
1.上述房地產符合出租房屋使用要求,。
2.負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修費用,。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償,。
3.如需出賣或抵押上述房地產,，甲方將提前 個月通知乙方。
六、房地產租賃期內,，乙方保證并承擔下列責任：
1.如需對房屋進行改,、裝修或增擴設備時，應征得甲方書面同意,。費用由乙方自理,。
2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意,。
3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的,，乙方負責賠償或給予修復。
4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助,。
5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產交還給甲方,。如需繼續(xù)承租上述房地產，應提前個月與甲方協(xié)商,，雙方另簽訂合同,。
七、違約責任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規(guī)定,，另一方有權提前解除本合同,，所造成的損失由責任一方承擔。乙方逾期交付房租,，每逾期一日,，由甲方按月租金額的千分之一向乙方加收違約金。
八,、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的,，雙方互不承擔責任。
九,、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時,，任何一方均可向 仲裁委員會申請仲裁,。或向有管轄權的人民法院起訴,。十,、上述房地產在租賃期內所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔,。
十一,、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定,。其補充議定書經雙方簽章后與本合同具有同等法律效力,。
十二,、本合同經雙方簽章并經房地產租賃管理機關審查批準后生效。
十三,、本合同一式份,，甲乙雙方各執(zhí) 份。合同副本 份,，送房地產交易管理所(處),。
十四、雙方約定的其他事項：
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
法定代表人：法定代表人：
地址：地址：
聯系電話：聯系電話：
郵政編碼：郵政編碼：
委托代理人：委托代理人：
年月日
