隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,，越來(lái)越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,，你確定會(huì)寫(xiě)嗎,？下面是小編給大家?guī)?lái)的合同的范文模板,，希望能夠幫到你喲!

商用購(gòu)房合同 商用房合同篇一

買(mǎi)受人姓名：身份證件號(hào)：

房產(chǎn)合同人甲方與乙方根據(jù)《城市私有房屋管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定,，按照相互平等,、自愿的原則，經(jīng)雙方協(xié)商共同遵守,。

一,、出賣(mài)房屋的概況：

1、房屋座落位置：縣鎮(zhèn);

2,、建筑面積：;

3,、層次、總層次;

4,、戶(hù)型;

5,、結(jié)構(gòu);

6、建筑年代年;

7,、房屋朝向;

8原產(chǎn)權(quán)證號(hào);

9,、四至：東至南至西至北至;

10、土地宗號(hào);

11、房屋設(shè)計(jì)用途住宿;

12,、土地使用取得方式及年限,。

二、房屋評(píng)估價(jià)：

三,、房屋成交價(jià)格及支付方式：房屋成交甲乙雙方協(xié)商議定價(jià)格為元整,，大寫(xiě)元整。平均每平方米元,。房款要求在房屋成交后于年月日以現(xiàn)金一次付清,。

四、房屋交付使用時(shí)間：乙方房款付清后,，甲方必須三日內(nèi)將房屋按成交時(shí)的模樣全部空出交付乙方使用,。

五、違約責(zé)任：

甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚,，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛,，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件。自本合同簽定之日起,，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，由此給乙方造成損失的,，由甲方賠償,。

六,、雙方約定的其它事項(xiàng)：

1,、本合同簽定后，乙方中途悔約的,，應(yīng)及時(shí)通知甲方,，購(gòu)房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的，應(yīng)及時(shí)通知乙方,，并應(yīng)在悔約之日起3天內(nèi)雙倍返還購(gòu)房定金給乙方,。

2、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的,，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

3、乙方未按期向甲方付清購(gòu)房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,，每逾期一日,，由違約方給付對(duì)方該房屋總房款百分之一的違約金。逾期15日未付清房款或未交付房屋的,，對(duì)方有權(quán)解除本合同,，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對(duì)由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。因甲乙兩方其中一方的原因逾期未申請(qǐng)辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)的,，每逾期一日,，由違約方給付對(duì)方總房款百分之一的違約金。

七,、上述出賣(mài)的房屋如有涉及共用,、出典、抵押,、交換或者其它產(chǎn)權(quán)糾紛概帖賣(mài)方負(fù)責(zé),。

八、本合同一式六份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，其余四份用做過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理.自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字之日起生效,。

甲方：乙方：

身份證件號(hào)碼：身份證件號(hào)碼：

身份證件號(hào)碼：身份證件號(hào)碼：

電話號(hào)碼：電話號(hào)碼：

立契日期：年月日

商用購(gòu)房合同 商用房合同篇二

出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：________________________

住所：_______________________________________

法定代表人：__________________________________

買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：________________________

住所：____________________________________

法定代表人：________________________

保證人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)：________________________

住所：____________________________________

法定代表人：________________________

為此,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙,、丙三方在平等,、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商,，于________年________月________日于中國(guó)天津達(dá)成如下協(xié)議，以資各方共同遵守,。

第一條房屋基本情況

1.乙方購(gòu)買(mǎi)甲方坐落于________市________區(qū)________路________號(hào)大樓________層,，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測(cè)定的建筑面積為_(kāi)________平方米。

2.該房屋所有權(quán)證號(hào)為房權(quán)證河?xùn)|字第號(hào),。

土地使用權(quán)方式為劃撥,，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______________號(hào)，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_____平方米,。

3.該房屋四至界限：東至：________________南至：________________西至：________________北至：________________,。

4.隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計(jì),、裝飾及施工圖等資料(見(jiàn)本協(xié)議附件2),。

5.房屋目前使用情況：

第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格

該房屋整體轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣：________________萬(wàn)元(大寫(xiě)：________________人民幣)。

該價(jià)格不包括辦理房屋及土地過(guò)戶(hù)交易手續(xù)所需的各種費(fèi)用,，該房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)(含土地變性需要繳納的土地出讓金)由甲,、乙雙方平均分擔(dān),，但甲方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的房屋與其他廠房分戶(hù)手續(xù)的辦理費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。

第三條付款方式

1,、甲乙雙方將辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的手續(xù)遞交相關(guān)部門(mén)并被依法受理,，且根據(jù)甲方指定的第三人與乙方簽訂的《房屋抵押合同》(詳見(jiàn)附件8)之約定在甲方指定的第三人辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù)、乙方取得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》后,，乙方向甲方支付買(mǎi)賣(mài)房屋的定金人民幣_(tái)______萬(wàn)元(占總房款的___%,，可以折為購(gòu)房款)，同時(shí),，乙方另行支付甲方購(gòu)房款______萬(wàn)元,，即總房款的____%;

2、在甲乙雙方辦理完畢本協(xié)議項(xiàng)下房屋及土地的過(guò)戶(hù)變更登記手續(xù),，乙方依法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地使用證(該兩證根據(jù)房管部門(mén)的規(guī)定可能合一,，下同)等房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)后，____日內(nèi)向甲方支付房款人民幣

______萬(wàn)元,，即總房款的____%;

4,、剩余總房款的__%為乙方暫扣的甲方保證金，在乙方進(jìn)住本協(xié)議項(xiàng)下的房屋________年后,，如果房屋無(wú)嚴(yán)重的建筑質(zhì)量問(wèn)題及房屋權(quán)屬瑕疵等問(wèn)題,，乙方一次性支付給甲方。

第四條交房方式

自本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)(該時(shí)間越短越有利于買(mǎi)方利益的保護(hù),，畢竟占據(jù)房子會(huì)掌握主動(dòng),，因此，建議將此時(shí)間盡量縮短,，最好在第一次付款后就能進(jìn)駐),，甲方將本協(xié)議項(xiàng)下的房屋騰空并交付給乙方占有并使用，甲方應(yīng)同時(shí)將本協(xié)議附件2記載的該房屋的附屬設(shè)備,、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計(jì),、裝飾、消防及施工等圖紙資料一并交付給乙方,。

第五條甲方承諾條款

1、甲方承諾：對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下房屋的房屋具有所有權(quán),，并沒(méi)有任何出租,，也沒(méi)有任何其他的共有權(quán)人，同時(shí),，對(duì)于該房屋的出售,，沒(méi)有任何享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的人，該房屋之上沒(méi)有設(shè)定任何諸如抵押等他項(xiàng)權(quán)利,，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的情況,，否則,，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任。

2,、甲方承諾：對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下房屋(含所屬土地)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日前的氣,、水、電,、電話,、有線電視、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)用等應(yīng)該由甲方承擔(dān)的費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

甲方承諾在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日與乙方辦理前述費(fèi)用的確認(rèn)及相關(guān)繳費(fèi)權(quán)證的交接手續(xù)，并根據(jù)前述承諾承擔(dān)交接之日前的費(fèi)用,。

3,、甲方承諾：由于土地紅線距離本協(xié)議項(xiàng)下房屋太近，甲方同意在該房屋周邊劃出約______平方米土地提供給乙方永久使用,，甲方不收取任何費(fèi)用,，但乙方應(yīng)承擔(dān)國(guó)家規(guī)定的有關(guān)稅費(fèi)，如遇國(guó)家征地等土地的收益權(quán)屬甲方;對(duì)劃出歸乙方使用的該部分土地,，乙方可以采用砌制圍墻,、架設(shè)欄杠、柵欄等方式對(duì)該部分土地與甲方的其他土地進(jìn)行分割,，并對(duì)該土地享有相對(duì)獨(dú)立的使用權(quán),。

甲方如果以后處置其他房屋及土地，應(yīng)該與受讓人講清楚關(guān)于前述土地的使用情況并保證受讓人也同意乙方繼續(xù)使用,。

第六條甲方的違約責(zé)任

1,、甲方?jīng)]有及時(shí)根據(jù)本協(xié)議第四條的約定及時(shí)將房屋騰空并交付乙方，或者沒(méi)有一并轉(zhuǎn)移或者房屋的附屬設(shè)備,、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計(jì),、裝飾、消防及施工等圖紙資料的,，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金,，并應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

2,、在本協(xié)議生效后,，甲方應(yīng)配合乙方及時(shí)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

在本協(xié)議履行過(guò)程中,，如果有可歸責(zé)于甲方的原因?qū)е卤緟f(xié)議項(xiàng)下房屋(含土地)的過(guò)戶(hù)變更登記手續(xù)不能及時(shí)辦理完畢的,，甲方應(yīng)該雙倍返還乙方定金，并賠償遲延辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)期間乙方已經(jīng)支付房款的利息,，按照日萬(wàn)分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付,，并應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議,。

3、在協(xié)議履行過(guò)程中,，如果甲方出現(xiàn)惡意違約,，不再履行本協(xié)議，或者明示毀約,，甲方應(yīng)雙方返還乙方定金,，并承擔(dān)乙方已經(jīng)支付房款的利息，該房款按照日萬(wàn)分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付,，此外,，甲方還應(yīng)該賠償乙方的可得利益損失，該損失包括但不限于甲方違約時(shí)該房屋之市場(chǎng)價(jià)與雙方約定的協(xié)議價(jià)之差價(jià)部分,。

4,、如果出現(xiàn)本條第1款、第2款的情況,，乙方可以給予甲方一定的寬限期,，超過(guò)寬限期甲方仍然不履行相應(yīng)義務(wù)的，視為甲方根本違約,，乙方可以單方解除本協(xié)議,，并根據(jù)本條第3款的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。

5,、如果甲方違反了其于本協(xié)議第五條第1款約定的承諾,，致使協(xié)議不能履行或者協(xié)議目的已經(jīng)不能達(dá)到的情況下，乙方可以單方解除本協(xié)議,，并按照本條第3款的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任,。

6、如果甲方違反了其于本協(xié)議第五條第2款,、第3款約定的承諾給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)賠償因此給乙方造成的全部損失。

第七條乙方違約責(zé)任

乙方未按本協(xié)議第三條約定的時(shí)間付款,，甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息,，逾期付款的利息按照日萬(wàn)分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

逾期付款超過(guò)

天,，乙方向甲方支付違約金共計(jì)元整,，協(xié)議限期繼續(xù)履行。

若乙方在

天內(nèi)仍未繼續(xù)履行協(xié)議,，乙方向甲方支付違約金共計(jì)_______元整，協(xié)議終止,，乙方將房屋退還給甲方,。

甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方按實(shí)際損失賠償。

第八條其他約定事項(xiàng)

本協(xié)議房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)摲课菟鶎偻恋厥褂脵?quán)利隨之轉(zhuǎn)讓,。

由于本合同簽約時(shí)該房屋所屬土地的性質(zhì)尚沒(méi)有變性,，即沒(méi)有從劃撥用地變?yōu)槌鲎層玫兀虼?，甲方?yīng)該在簽約后及時(shí)辦理土地出讓手續(xù),。

如果由于甲方的原因?qū)е峦恋貨](méi)有及時(shí)變性影響了房屋過(guò)戶(hù)變更登記手續(xù)的辦理，視為甲方違約,，并按照第六條第3款的約定向乙方承擔(dān)違約責(zé)任,。

第九條

如非甲方原因致使乙方未實(shí)際取得買(mǎi)賣(mài)房屋的產(chǎn)權(quán)，且乙方已支付了房屋的部分或全部款項(xiàng),，甲方應(yīng)在乙方提出解除協(xié)議之日起七日內(nèi)返還乙方購(gòu)房款項(xiàng),，在退還該款項(xiàng)時(shí)根據(jù)實(shí)際占有乙方款項(xiàng)的時(shí)間按照同期銀行貸款利息支付乙方房款利息，并按照日萬(wàn)分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付補(bǔ)償金,。

(增強(qiáng)對(duì)買(mǎi)受人權(quán)益的保護(hù))

第十條保證條款

1,、保證人丙方對(duì)乙方承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證范圍為本協(xié)議項(xiàng)下甲方應(yīng)承擔(dān)的全部責(zé)任,，保證期間為甲乙雙方辦理完畢本協(xié)議項(xiàng)下房屋(含土地)過(guò)戶(hù)變更登記手續(xù)后兩年,。

2、丙方的保證責(zé)任,，在甲乙雙方對(duì)本協(xié)議做出任何修改,、補(bǔ)充或者變更后仍然繼續(xù)有效。

第十一條本協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十二條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，甲乙雙方均可向協(xié)議項(xiàng)下房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

第十三條本協(xié)議三方簽字并蓋章之日起生效。

第十四條本協(xié)議一式六份,，甲乙丙三方各執(zhí)一份,，其余份數(shù)留于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等用。各方所執(zhí)協(xié)議均具有同等法律效力,。

甲方：(簽章)________________

法定代表人簽字：________________

乙方：(簽章)________________

法定代表人簽字：________________

丙方：(簽章)________________

法定代表人簽字：________________

簽訂日期：________年________月________日

商用購(gòu)房合同 商用房合同篇三

售房人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：__________________________________

購(gòu)房人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：__________________________________

身份證號(hào)：__________________________________________________

根據(jù)相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、乙方所購(gòu)商品房位于____________________________________________________,。

二、該商品房的具體幢號(hào),、建筑結(jié)構(gòu),、設(shè)計(jì)用途、建筑面積如下

________________________________,。

該商品房交付時(shí)如有面積差異,，以房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。

三,、甲方應(yīng)向乙方出示所售房屋的下列證件

1.國(guó)有地地使用證,，編號(hào)：_________________________

2.房屋所有權(quán)證，編號(hào)：___________________________

3.商品房預(yù)售許可證,，編號(hào)：_______________________

四,、該商品房銷(xiāo)售價(jià)格為：實(shí)得建筑面積(即套內(nèi)面積)_________元/平方米(公攤面積按建造成本折算入實(shí)得面積單價(jià))，房款共計(jì)_________元,，大寫(xiě)_________幣_(tái)_________________,。

五、付款方式及付時(shí)間甲,、乙雙方按下列第_________種約定辦理,。

1.乙方在合同簽訂之日起_________日內(nèi)一次性付清全部房款，甲方給予乙方_________%優(yōu)惠,，即實(shí)付房款總額_________元,。

2.乙方在合同簽訂之日起_________日內(nèi)首付房款_________元，余款在__________________付清,。

3.甲,、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款(按揭)購(gòu)房，甲,、乙雙方就此項(xiàng)內(nèi)容另訂補(bǔ)充合同,。

六、乙方如未按合同第五條約定給付房款,，屬乙方違約,。甲方按下列第______種約定追究乙方違約責(zé)任。

1.終止合同,，乙方按應(yīng)付房款的_________%向甲方 支付違約金,，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

2.合同繼續(xù)履行,，乙方按_________向甲方支付違約金,。

七,、甲須于_______年______月______日前將竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收)合格的商品房交付給乙方,，如因__________________，除甲,、乙雙方協(xié)商同意解除或變更合同外,，甲方可據(jù)實(shí)延期。

八,、除本合同第七條約定的特殊情況外,，甲方如果未能按合同約定期限，將該商品房交付乙方,，屬甲方違約,，乙方按下列第_____種約定追究甲方違約責(zé)任。

1.終止合同,，甲方按乙方應(yīng)付房款的_________%向乙方支持違約金,，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

2.合同繼續(xù)履行,，甲方按_________向乙方支付違約金。

九,、甲方所售商品房面積與產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)實(shí)測(cè)面積差異在±_________%(含本數(shù))至±_________%以?xún)?nèi),，按實(shí)測(cè)面積結(jié)算房款;差異超過(guò)±_________%(含本數(shù))，乙方按下列第_______種約定辦理,。

1.終止合同,，甲方在乙方提出終止合同要求之日起_________日內(nèi)，將乙方已付房款退還乙方,，并按_________利率給付利息,。

2.合同繼續(xù)履行，雙方約定_______________________________________________,。

十,、預(yù)售商品房在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整和修改,，必須在調(diào)整和修改的方案批準(zhǔn)后_________日內(nèi)書(shū)面通知乙方,，乙方應(yīng)在收到該通知之日起_________日提出退房或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方要求退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方,，并按_________利率給付利息。

十一、甲方所售商品房在交付給乙方時(shí),，該商品房的配套環(huán)境和配套設(shè)施,，必須符合甲方售房時(shí)所作的承諾和雙方約定。該商品房的裝飾,、裝修,、配套設(shè)施、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn),、保修責(zé)任和質(zhì)量要求,，必須符合附件《商品房使用說(shuō)明書(shū)》和《商品房質(zhì)量保證書(shū)》中所作的說(shuō)明、規(guī)定和承諾,。

十二,、甲方將該商品房交付乙方后，應(yīng)協(xié)助乙方在_________日內(nèi)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),，如因甲方過(guò)失造成乙 方不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理權(quán)屬登記的,，乙方按下列第_________種約定處理。

1.終止合同,，甲方須在乙方提出終止合同要求之日起_____日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方,，并按乙方已付房款的____%支付違約金

2.合同繼續(xù)履行，甲方按_________向乙方支付違約金,。

十三,、甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí),，應(yīng)當(dāng)依照政府相關(guān)規(guī)定,，同時(shí)簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。

十四,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，交簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

十五、本合同連同附件及補(bǔ)充協(xié)議共_________頁(yè),，一式三份,，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效,，雙方各執(zhí)一份,，成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處備案一份，均具有同等法律效力,。

十六,、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，甲、乙雙方同意按下列第______種約定處理,。

1.由_________仲裁委員會(huì)仲裁,。

2.向人民法院起訴。

十七,、其他約定：_________________________________________________________

甲方：___________

乙方：___________

____年____月____日