現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),，越來(lái)越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系,。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非?？鄲腊?。下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來(lái)看一看吧。

二手買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 個(gè)人二手買(mǎi)賣(mài)合同篇一

(本人/法定代表人)姓名：_________________

國(guó)籍：_________________

(身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_________________

地址：_________________

郵政編碼：_________________

聯(lián)系電話(huà)：_________________

委托代理人：_________________

國(guó)籍：_________________

電話(huà)：_________________

地址：_________________

郵政編碼：_________________

乙方(買(mǎi)受人)：_________________

(本人/法定代表人)姓名：_________________

國(guó)籍：_________________

(身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_________________

地址：_________________

郵政編碼：_________________

委托代理人：_________________

聯(lián)系電話(huà)：_________________

國(guó)籍：_________________

電話(huà)：_________________

地址：_________________

郵政編碼：_________________

根據(jù)國(guó)家和_________省(市)法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于_________;位于第_________層,，共_________(套/間),，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，建筑面積_________平方米(其中實(shí)際建筑面積_________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米),，房屋用途為_(kāi)________;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào),、土地使用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)________,。

第二條房屋面積的特殊約定

1,、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè)/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積,。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準(zhǔn),。

2,、該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±_________%(不包括±_________%)時(shí),，房?jī)r(jià)款保持不變,。

3、實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±_________%(包括±_________%)時(shí),，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

(1)乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按_________利率付給利息,。

(2)每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整,。

(3)_________,。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)________,。

2,、土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)________;該房屋買(mǎi)賣(mài)后,，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須/無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。

第四條價(jià)格

按(總建筑面積/實(shí)際建筑面積)計(jì)算,，該房屋售價(jià)為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整,。

第五條付款方式

1,、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方,。

2,、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，支付方式為以下第_________種：

(1)現(xiàn)金_________;

(2)支票_________;

(3)匯款_________,。

第六條交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_________日內(nèi),，將該房屋付給乙方,。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_________計(jì)算,。

2,、逾期超過(guò)_________天后，即視為乙方不履行本合同,。屆時(shí),，甲方有權(quán)按下述第_________種約定，追究乙方的違約責(zé)任,。

(1)終止合同,，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金,。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償,。

(2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

(3)_________,。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

1,、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息,。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_________個(gè)月內(nèi)按_________利率計(jì)算;自第_________個(gè)月起,，月利息則按_________利率計(jì)算,。

2、逾期超過(guò)_________個(gè)月,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第_________種約定，追究甲方的違約責(zé)任,。

(1)終止合同,，甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

(2)甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

(3)_________,。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的_________%賠償乙方損失,。

第十條保證

第十一條稅費(fèi)的交納

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

第十二條費(fèi)用交接時(shí)間

水、電,、煤氣,、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為_(kāi)________年_________月_________日。

二手買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 個(gè)人二手買(mǎi)賣(mài)合同篇二

甲方：

身份證件號(hào)碼：

地址：

現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話(huà)：

乙方：

身份證件號(hào)碼：

地址：

現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話(huà)：

甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商,，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事,，在平等、自愿,、誠(chéng)實(shí)信用的前提下,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買(mǎi)受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

座落于重慶市____________________,，建筑面積為平方米;套內(nèi)建筑面積__________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____________平方米;

出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_(kāi)_________;

房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái),、走道,、樓梯,、電梯、樓頂,、裝修,、衛(wèi)生間、院壩,、其他設(shè)施,、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人,，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,，不再另行支付價(jià)款。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保,、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

按建筑面積計(jì)算價(jià)款,，房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整;房?jī)r(jià)款的支付方式,、支付時(shí)間為：

乙方在年月日前付給甲方定金,，__________元，__________元,。該定金條款的約定,，受《中華人民共和國(guó)民法典》條款的調(diào)整。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。

第四條房屋價(jià)款

乙方分三期付給甲方：

第一期：在____年____月____日,，付人民幣_(tái)_________萬(wàn)元;

第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日付款__________萬(wàn)元。;

第三期：在交付房屋之日,，付清尾款人民幣_(tái)_________萬(wàn)元,。

每期付款，甲方收到后出具收據(jù),。

第五條

1,、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。

2,、雙方定于前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

3,、甲方應(yīng)在前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出,。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

第六條甲,、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條甲、乙雙方同意,，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的,，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤,，致影響過(guò)戶(hù)登記，因而遭受的損失,，由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶(hù)登記，乙方有權(quán)解除合同,，解約時(shí),，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任,。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān).

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),，由甲,、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān).

第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)以及交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方,。逾期

超過(guò)3個(gè)月時(shí),，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

第九條,、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分,，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方,。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同,。

第十條甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間,。

第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第十二條該房屋正式交付時(shí),，物業(yè)管理、水,、電,、燃?xì)狻⒂芯€(xiàn)電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi),，按下列約定處理：

第十三條本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄.

第十五條本合同一式份,。其中甲方留執(zhí)份,，乙方留執(zhí)份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,。均具有相同的法律效力,。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。

甲方：乙方：

簽約日期：簽約日期：

二手買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 個(gè)人二手買(mǎi)賣(mài)合同篇三

賣(mài)方：____________________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號(hào)碼：____________________

買(mǎi)方：____________________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號(hào)碼：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在_____縣_____區(qū)____擁有的房產(chǎn)住宅,，建筑面積為_(kāi)___平方米,。

第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用

1、甲,、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬(wàn)___仟___佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);

2、甲,、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn),，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。

第三條付款方式：______________________________________________

第四條房屋交付

甲,、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)(繳納稅費(fèi))后___日內(nèi),，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng),。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日,，按照逾期金額的2%支付違約金,，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同,，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。

第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,，每逾期一日,，按照購(gòu)房總價(jià)的2%支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的,，即視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),，并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金,。

第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第八條本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。

協(xié)商不成的,，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

第十一條本合同一式五份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，其他三份交有關(guān)部門(mén)存檔,。

出賣(mài)方(甲方)：__________________________ 購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：_____________________

身份證號(hào)碼：____________________________ 身份證號(hào)碼：_______________________

_________年____月___日 _________年____月___日

二手買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 個(gè)人二手買(mǎi)賣(mài)合同篇四

賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號(hào)碼：_____________________

買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫(xiě)字樓、公寓,、住宅,、廠房、店面),，建筑面積為_(kāi)____平方米,。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))

第三條 付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。

第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān),。

第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購(gòu)房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條 本合同主體

1、甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。

2、乙方是____________,，代表人是____________,、

第八條 本合同如需辦理公證,，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條 本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份，乙方一份,，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份。

第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過(guò)協(xié)商,、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣(mài)方(甲方)_________________ 購(gòu)買(mǎi)方(乙方)__________________

身份證號(hào)碼： __________________ 身份證號(hào)碼： ___________________

地 址：___________________ 地 址：____________________

郵 編：___________________ 郵 編：____________________

電 話(huà)：___________________ 電 話(huà)：____________________

代理人(甲方)_________________ 代理人(乙方) _________________

身份證號(hào)碼： ___________________ 身份證號(hào)碼： ___________________

鑒證日期：_______年____月____日

二手買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 個(gè)人二手買(mǎi)賣(mài)合同篇五

甲方(賣(mài)方)：

乙方(買(mǎi)方)：

根據(jù)《民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議：

一,、 標(biāo)的物

1.甲方所擁有的坐落于北京 號(hào)房屋,，建筑面積 平方米,，其現(xiàn)用途為自住,。

2.甲方已于________年月取得上述房屋的所有權(quán)證,，房屋所有權(quán)證號(hào)為

3.甲方已________年____月取得上述房屋的國(guó)有土地使用證,，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為

4.甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,，乙方自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋,，甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和無(wú)債權(quán)債務(wù)糾紛,，否則，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任,。

二,、 房屋價(jià)款

買(mǎi)賣(mài)雙方同意按套計(jì)價(jià),，該房屋總價(jià)款為人民幣

三、 付款方式

買(mǎi)賣(mài)雙方同意按下述種方式支付房款：

1.一次性付款,，乙方于辦理該房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)之日起____日內(nèi)一次性支付全部購(gòu)房款,。

2.分期付款，乙方于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付甲方總房款30%的購(gòu)房款,，剩余購(gòu)房款于辦理房屋立契過(guò)戶(hù)之日起____日內(nèi)支付,。

3.貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付甲方總房款30%的購(gòu)房款,，剩余購(gòu)房款由乙方向申請(qǐng)貸款支付,，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向提交貸款申請(qǐng)。

四,、定金

乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購(gòu)房定金貳萬(wàn)元,，作為購(gòu)房擔(dān)保。乙方不購(gòu)買(mǎi)房屋的,，定金不退;反之,，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金,。乙方支付首付款時(shí),，定金折抵首付款。

五,、 房屋交付

甲方應(yīng)于辦理房屋立契過(guò)戶(hù)之日起____日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方,，房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾見(jiàn)合同附件,。

六,、 乙方同意其購(gòu)置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管理公約的規(guī)定,。

七,、 甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)

1.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí),，甲乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費(fèi),。房屋評(píng)估費(fèi)由雙方共同承擔(dān)。

2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費(fèi)已計(jì)入房屋總價(jià),，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方,，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi),、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線(xiàn)電視信號(hào)費(fèi)由甲方承擔(dān),。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)、煤氣費(fèi),、電話(huà)費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線(xiàn)電視信號(hào)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

3.乙方應(yīng)按合同約定期日支付購(gòu)房款,。乙方未按約定支付購(gòu)房款的,，自本合同約定的應(yīng)付款期滿(mǎn)第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金,。

乙方逾期付款達(dá)____日,，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3%的違約金,。甲方愿意繼續(xù)履行合同的,，自本合同約定的應(yīng)付款期滿(mǎn)第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金,。

4.甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方,。甲方未按約定期日交付房屋的,，自本合同約定的交付期滿(mǎn)第二天起至實(shí)際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金。

甲方逾期交房達(dá)____日,，乙方有權(quán)解除合同,，并可要求甲方支付乙方已付購(gòu)房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的,，自本合同約定的交付期滿(mǎn)第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金,。 甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的,，視為未交付房屋。

5.甲,、乙雙方于簽訂本合同之日起____日內(nèi)向房屋交易部門(mén)提出交易申請(qǐng),。

6.因甲方原因，致不能交易過(guò)戶(hù)的,，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款,，并向乙方支付總房款5%的賠償金。

八,、 因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議,，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：

1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;

2.向房屋所在地法院起訴;

九,、 本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分,，具有相同效力,。

十,、本合同于

________年____月____日在北京 簽訂,。

十一,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

十二、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，房屋管理部門(mén)備案一份,，中介公司備案一份,，各份具有相同效力。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

二手買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 個(gè)人二手買(mǎi)賣(mài)合同篇六

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.甲方所擁有的坐落于北京號(hào)房屋,，建筑面積平方米,，其現(xiàn)用途為自住,。

2.甲方已于年月取得上述房屋的所有權(quán)證,，房屋所有權(quán)證號(hào)為

3.甲方已年月取得上述房屋的國(guó)有土地使用證,，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為

4.甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋,，甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和無(wú)債權(quán)債務(wù)糾紛,，否則,，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

二,、房屋價(jià)款

買(mǎi)賣(mài)雙方同意按套計(jì)價(jià),，該房屋總價(jià)款為人民幣

三、付款方式

買(mǎi)賣(mài)雙方同意按下述種方式支付房款：

1.一次性付款,，乙方于辦理該房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)之日起7日內(nèi)一次性支付全部購(gòu)房款,。

2.分期付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購(gòu)房款,，剩余購(gòu)房款于辦理房屋立契過(guò)戶(hù)之日起7日內(nèi)支付,。

3.貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購(gòu)房款,，剩余購(gòu)房款由乙方向申請(qǐng)貸款支付,，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向提交貸款申請(qǐng)。

四,、定金

乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購(gòu)房定金貳萬(wàn)元,，作為購(gòu)房擔(dān)保,。乙方不購(gòu)買(mǎi)房屋的，定金不退反之,，甲方不出售該房屋的,，雙倍返還定金。乙方支付首付款時(shí),，定金折抵首付款,。

五、房屋交付

甲方應(yīng)于辦理房屋立契過(guò)戶(hù)之日起7日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方,，房屋內(nèi)設(shè)備,、設(shè)施及裝飾見(jiàn)合同附件。

六,、乙方同意其購(gòu)置房屋由原物業(yè)管理公司管理,，并遵守其管理公約的規(guī)定。

七,、甲,、乙雙方權(quán)利與義務(wù)

1.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，甲乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費(fèi),。房屋評(píng)估費(fèi)由雙方共同承擔(dān)。

2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費(fèi)已計(jì)入房屋總價(jià),，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方,，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi),、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線(xiàn)電視信號(hào)費(fèi)由甲方承擔(dān),。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi),、煤氣費(fèi),、電話(huà)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線(xiàn)電視信號(hào)費(fèi)由乙方承擔(dān),。

3.乙方應(yīng)按合同約定期日支付購(gòu)房款,。乙方未按約定支付購(gòu)房款的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿(mǎn)第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金,。

乙方逾期付款達(dá)60日，甲方有權(quán)解除合同,，并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3%的違約金,。甲方愿意繼續(xù)履行合同的,，自本合同約定的應(yīng)付款期滿(mǎn)第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金,。

4.甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方,。甲方未按約定期日交付房屋的,，自本合同約定的交付期滿(mǎn)第二天起至實(shí)際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金。

甲方逾期交房達(dá)60日,，乙方有權(quán)解除合同,，并可要求甲方支付乙方已付購(gòu)房款3%的違約金乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿(mǎn)第二天起至實(shí)際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金,。甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋,。

5.甲,、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內(nèi)向房屋交易部門(mén)提出交易申請(qǐng)。

6.因甲方原因,，致不能交易過(guò)戶(hù)的,，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金,。

八,、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，包括合同效力,，違約糾紛由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁

2.向房屋所在地法院起訴

九,、本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件,，為本合同不可分割的組成部分,，具有相同效力。

十,、本合同于

年月日在北京簽訂,。

十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

十二,、本合同一式肆份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，房屋管理部門(mén)備案一份,，中介公司備案一份，各份具有相同效力,。

甲方：

乙方：

代理人：

代理人：

二手商品房買(mǎi)賣(mài)合同范文,，

二手買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 個(gè)人二手買(mǎi)賣(mài)合同篇七

賣(mài)方：________

身份證護(hù)照號(hào)碼：____________

聯(lián)系電話(huà)：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話(huà)：_________

代理人：___________

聯(lián)系電話(huà)：___________

買(mǎi)方：__________

身份證護(hù)照號(hào)碼：____________

聯(lián)系電話(huà)：____________

法定代表人：_____________

聯(lián)系電話(huà)：____________

代理人：____________

聯(lián)系電話(huà)：_______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》,、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等,、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的賣(mài)方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱(chēng)該房地產(chǎn))坐落于：___________________。

房地產(chǎn)證號(hào)為：________________,。

房地產(chǎn)用途為：______________,。

登記建筑面積為：_______________平方米。

套內(nèi)建筑面積為：______________平方米,。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止,。

該房地產(chǎn)于________年____月竣工。

目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_(kāi)_____________________,，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：____佰____拾_____元____角____分(小寫(xiě)：________元),。

第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封，賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán),。

第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為_(kāi)______：

1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約;

2,、該房地產(chǎn)之上存有租約,。

租賃合同見(jiàn)附件租賃編號(hào)：_________,月租金______元整(小寫(xiě)_________)，租期自________年____月____日至________年____月____日,。

賣(mài)方須于簽署《____市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)之書(shū)面證明,，否則視為賣(mài)方違約。

買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第_____種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：

①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后,，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買(mǎi)方仍然有效,。

賣(mài)方須于___________________前協(xié)助買(mǎi)方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)賣(mài)方須將承租方已交賣(mài)方之租賃押金保證金及預(yù)交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買(mǎi)方,，買(mǎi)方自____________________時(shí)起享有賣(mài)方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù),。

②賣(mài)方須于該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用前解除原租賃合同，買(mǎi)方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任,。

第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶(hù)口該房地產(chǎn)所附著的戶(hù)口,，賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起____日內(nèi)遷出,，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之_____向買(mǎi)方支付違約金。

第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)款該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：____億____仟____佰____拾___萬(wàn)___仟_____佰____拾____元_____角____分(小寫(xiě)：________元),。

該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi),。

第六條 付款方式

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě)：________元)。

買(mǎi)方同意按以下方式支付：本合同簽訂時(shí),，向賣(mài)方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě)：________元),。

本合同簽訂后____日內(nèi),，向賣(mài)方支付定金余額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě)：________元),。

上述定金建議交由買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方賬戶(hù)監(jiān)管,。

買(mǎi)方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管賬號(hào),，即視為賣(mài)方收訖,。

定金在買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款,，但另有約定的除外,。

第七條交房保證

為防范交易風(fēng)險(xiǎn),，督促賣(mài)方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě)：_____元)作為交房保證金(不超過(guò)交易總價(jià)款的2%),。

此款在賣(mài)方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算,。

此交房保證金的處理方法為下列第_____種：

1、交由居間方托管;

2,、其它：_______________________,。

第八條房屋的交付

1、交付時(shí)間甲方應(yīng)當(dāng)在收到全部房款之日起日內(nèi)將該房屋交付給乙方,。

2,、房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：甲方與乙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水,、電,、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字;移交該房屋房門(mén)鑰匙;交付日前該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用乙方已負(fù)責(zé)繳清;甲方與房屋的承租人解除租賃合同關(guān)系。

第九條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

1,、當(dāng)事人雙方同意于日前雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

2、若因一方原因在前房屋權(quán)屬無(wú)法轉(zhuǎn)移登記至乙方名下,，則另一方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求對(duì)方按照房?jī)r(jià)款的_______%支付違約金。

3,、甲方應(yīng)于日前,，向房屋所在地的戶(hù)籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶(hù)口遷出手續(xù)。

如因甲方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶(hù)口遷出的,，每延期____日,，應(yīng)當(dāng)按照房?jī)r(jià)款_______向乙方支付違約金。

4,、房屋物業(yè)管理費(fèi),、供暖、水,、電,、煤氣、有線(xiàn)電視等的過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中,，甲乙雙方應(yīng)積極配合,，產(chǎn)生的過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。

經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

第十一條違約責(zé)任

1,、甲方違約責(zé)任甲方未按照約定的期限和條件將房屋交付乙方或者因甲方原因延期至房屋權(quán)屬登記部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)登記的,，每逾期____日，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款的______向乙方支付違約金,，逾期超過(guò)____日,，乙方有權(quán)退房。

乙方退房的,，款的_____%向乙方支付違約金,。

甲方延期辦理解除抵押手續(xù)的，每延期____日,，應(yīng)當(dāng)按照合同房?jī)r(jià)款的_____%向乙方支付違約金,，延期超過(guò)日，乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還乙方全部已付款,，并且應(yīng)當(dāng)按照房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金。

2,、乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定的期限支付房款的或者因乙方原因延期至房屋權(quán)屬登記部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)登記的或者延期申辦抵押貸款的,，每逾期____日，乙方按逾期應(yīng)付款的_____向甲方支付違約金,，逾期超過(guò)____日,，甲方有權(quán)解除合同。

甲方解除合同的,，乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金,。

甲方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還全部已付款，并按照乙方已支付房?jī)r(jià),。

第十二條本合同一式__________份,。

其中甲方______份，乙方______份,，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,。

均具有相同的法律效力。

第十三條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

賣(mài)方：__________ 買(mǎi)方：__________

法定代表人：______________ 法定代表人：______________

代理人：___________ 代理人：___________

日期：______________ 日期：___________

法定代表人：______________ 法定代表人：______________

代理人：___________ 代理人：___________

日期：______________ 日期：______________

二手買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 個(gè)人二手買(mǎi)賣(mài)合同篇八

甲方(賣(mài)方)：

乙方(買(mǎi)方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.甲方所擁有的坐落于北京號(hào)房屋,，建筑面積平方米,，其現(xiàn)用途為自住。

2.甲方已于________年月取得上述房屋的所有權(quán)證,，房屋所有權(quán)證號(hào)為

3.甲方已________年____月取得上述房屋的國(guó)有土地使用證,，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為

4.甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋,，甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和無(wú)債權(quán)債務(wù)糾紛,，否則，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任,。

二,、房屋價(jià)款

買(mǎi)賣(mài)雙方同意按套計(jì)價(jià)，該房屋總價(jià)款為人民幣

三,、付款方式

買(mǎi)賣(mài)雙方同意按下述種方式支付房款：

1.一次性付款,，乙方于辦理該房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)之日起____日內(nèi)一次性支付全部購(gòu)房款。

2.分期付款,，乙方于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付甲方總房款30%的購(gòu)房款,，剩余購(gòu)房款于辦理房屋立契過(guò)戶(hù)之日起____日內(nèi)支付。

3.貸款付款,，乙方于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付甲方總房款30%的購(gòu)房款,，剩余購(gòu)房款由乙方向申請(qǐng)貸款支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向提交貸款申請(qǐng),。

四,、定金

乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購(gòu)房定金貳萬(wàn)元，作為購(gòu)房擔(dān)保,。乙方不購(gòu)買(mǎi)房屋的,，定金不退;反之，甲方不出售該房屋的,，雙倍返還定金,。乙方支付首付款時(shí)，定金折抵首付款,。

五,、房屋交付

甲方應(yīng)于辦理房屋立契過(guò)戶(hù)之日起____日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方，房屋內(nèi)設(shè)備,、設(shè)施及裝飾見(jiàn)合同附件,。

六,、乙方同意其購(gòu)置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管理公約的規(guī)定,。

七,、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)

1.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí),，甲乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費(fèi)。房屋評(píng)估費(fèi)由雙方共同承擔(dān),。

2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費(fèi)已計(jì)入房屋總價(jià),，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算,。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)、煤氣費(fèi),、電話(huà)費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線(xiàn)電視信號(hào)費(fèi)由甲方承擔(dān)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi),、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線(xiàn)電視信號(hào)費(fèi)由乙方承擔(dān),。

3.乙方應(yīng)按合同約定期日支付購(gòu)房款。乙方未按約定支付購(gòu)房款的,，自本合同約定的應(yīng)付款期滿(mǎn)第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金。

乙方逾期付款達(dá)____日,，甲方有權(quán)解除合同,，并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3%的違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的,，自本合同約定的應(yīng)付款期滿(mǎn)第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金。

4.甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方,。甲方未按約定期日交付房屋的,，自本合同約定的交付期滿(mǎn)第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金,。

甲方逾期交房達(dá)____日,，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購(gòu)房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的,，自本合同約定的交付期滿(mǎn)第二天起至實(shí)際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金,。甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋,。

5.甲,、乙雙方于簽訂本合同之日起____日內(nèi)向房屋交易部門(mén)提出交易申請(qǐng)。

6.因甲方原因,，致不能交易過(guò)戶(hù)的,，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金,。

八,、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，包括合同效力,，違約糾紛由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;

2.向房屋所在地法院起訴;

九,、本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件,，為本合同不可分割的組成部分,，具有相同效力。

十,、本合同于

________年____月____日在北京簽訂,。

十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

十二,、本合同一式肆份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，房屋管理部門(mén)備案一份，中介公司備案一份,，各份具有相同效力,。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

二手買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 個(gè)人二手買(mǎi)賣(mài)合同篇九

甲方：_______________

乙方：_______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議：

一,、標(biāo)的物

1.甲方所擁有的坐落于_______________號(hào)房屋,，建筑面積為_(kāi)______________平方米，其現(xiàn)用途為自住。

2.甲方已于_______________年_______________月取得上述房屋的所有權(quán)證,，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______________,。

3.甲方已于_______________年_______________月取得上述房屋的國(guó)有土地使用證，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______________,。

4.甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,，乙方自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋，甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和無(wú)債權(quán)債務(wù)糾紛,，否則,，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

二,、房屋價(jià)款

買(mǎi)賣(mài)雙方同意按套計(jì)價(jià),，該房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)______________元。

三,、付款方式

買(mǎi)賣(mài)雙方同意按下述種方式支付房款：

1.一次性付款，乙方于辦理該房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)之日起7日內(nèi)一次性支付全部購(gòu)房款,。

2.分期付款,，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購(gòu)房款，剩余購(gòu)房款于辦理房屋立契過(guò)戶(hù)之日起7日內(nèi)支付,。

3.貸款付款,，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購(gòu)房款，剩余購(gòu)房款由乙方向申請(qǐng)貸款支付,，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向提交貸款申請(qǐng),。

四、定金

乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購(gòu)房定金_______________萬(wàn)元,，作為購(gòu)房擔(dān)保,。乙方不購(gòu)買(mǎi)房屋的，定金不退反之,，甲方不出售該房屋的,，雙倍返還定金。乙方支付首付款時(shí),，定金折抵首付款,。

五、房屋交付

甲方應(yīng)于辦理房屋立契過(guò)戶(hù)之日起7日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方,，房屋內(nèi)設(shè)備,、設(shè)施及裝飾見(jiàn)合同附件。

六,、乙方同意其購(gòu)置房屋由原物業(yè)管理公司管理,，并遵守其管理公約的規(guī)定。

七,、甲,、乙雙方權(quán)利與義務(wù)

1.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí),，甲乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費(fèi)。房屋評(píng)估費(fèi)由雙方共同承擔(dān),。

2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費(fèi)已計(jì)入房屋總價(jià),，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算,。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)、煤氣費(fèi),、電話(huà)費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線(xiàn)電視信號(hào)費(fèi)由甲方承擔(dān)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi),、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線(xiàn)電視信號(hào)費(fèi)由乙方承擔(dān),。

3.乙方應(yīng)按合同約定期日支付購(gòu)房款。乙方未按約定支付購(gòu)房款的,，自本合同約定的應(yīng)付款期滿(mǎn)第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金。

乙方逾期付款達(dá)60日,，甲方有權(quán)解除合同,，并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3%的違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的,，自本合同約定的應(yīng)付款期滿(mǎn)第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金。

4.甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方,。甲方未按約定期日交付房屋的,，自本合同約定的交付期滿(mǎn)第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金,。

甲方逾期交房達(dá)60日,，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購(gòu)房款3%的違約金乙方愿繼續(xù)履行合同的,，自本合同約定的交付期滿(mǎn)第二天起至實(shí)際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金。

甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的,，視為未交付房屋,。

5.甲、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內(nèi)向房屋交易部門(mén)提出交易申請(qǐng)。

6.因甲方原因,，致不能交易過(guò)戶(hù)的,，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金,。

八,、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，包括合同效力,，違約糾紛由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁

2.向房屋所在地法院起訴

九,、本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件,，為本合同不可分割的組成部分,，具有相同效力。

十,、本合同于_______________年_______________月_______________日在_______________簽訂。

十一,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

十二,、本合同一式肆份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，房屋管理部門(mén)備案一份,，中介公司備案一份，各份具有相同效力,。

甲方：_______________乙方：_______________

代理人：_______________代理人：_______________

二手買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 個(gè)人二手買(mǎi)賣(mài)合同篇十

甲方(賣(mài)方)：

乙方(買(mǎi)方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.甲方所擁有的坐落于北京號(hào)房屋,，建筑面積平方米,，其現(xiàn)用途為自住。

2.甲方已于年月取得上述房屋的所有權(quán)證,，房屋所有權(quán)證號(hào)為

3.甲方已年月取得上述房屋的國(guó)有土地使用證,，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為

4.甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋，甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和無(wú)債權(quán)債務(wù)糾紛,，否則,，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

二,、房屋價(jià)款

買(mǎi)賣(mài)雙方同意按套計(jì)價(jià),，該房屋總價(jià)款為人民幣

三、付款方式

買(mǎi)賣(mài)雙方同意按下述種方式支付房款：

1.一次性付款,，乙方于辦理該房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)之日起7日內(nèi)一次性支付全部購(gòu)房款,。

2.分期付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購(gòu)房款,，剩余購(gòu)房款于辦理房屋立契過(guò)戶(hù)之日起7日內(nèi)支付,。

3.貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購(gòu)房款,，剩余購(gòu)房款由乙方向申請(qǐng)貸款支付,，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向提交貸款申請(qǐng)。

四,、定金

乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購(gòu)房定金貳萬(wàn)元,，作為購(gòu)房擔(dān)保。

乙方不購(gòu)買(mǎi)房屋的,，定金不退;反之,，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金,。

乙方支付首付款時(shí),，定金折抵首付款。

五,、房屋交付

甲方應(yīng)于辦理房屋立契過(guò)戶(hù)之日起7日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方,，房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾見(jiàn)合同附件,。

六,、乙方同意其購(gòu)置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管理公約的規(guī)定,。

七,、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)

1.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí),，甲乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費(fèi),。

房屋評(píng)估費(fèi)由雙方共同承擔(dān)。

2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費(fèi)已計(jì)入房屋總價(jià),，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方,，雙方不再另行結(jié)算,。

房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi),、煤氣費(fèi),、電話(huà)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線(xiàn)電視信號(hào)費(fèi)由甲方承擔(dān),。

房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi),、煤氣費(fèi),、電話(huà)費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線(xiàn)電視信號(hào)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

3.乙方應(yīng)按合同約定期日支付購(gòu)房款,。

乙方未按約定支付購(gòu)房款的,，自本合同約定的應(yīng)付款期滿(mǎn)第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金,。

乙方逾期付款達(dá)60日,，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3%的違約金,。

甲方愿意繼續(xù)履行合同的,，自本合同約定的應(yīng)付款期滿(mǎn)第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金,。

4.甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方,。

甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿(mǎn)第二天起至實(shí)際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金,。

甲方逾期交房達(dá)60日，乙方有權(quán)解除合同,，并可要求甲方支付乙方已付購(gòu)房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的,，自本合同約定的交付期滿(mǎn)第二天起至實(shí)際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金,。

甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋,。

5.甲,、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內(nèi)向房屋交易部門(mén)提出交易申請(qǐng)。

6.因甲方原因,，致不能交易過(guò)戶(hù)的,，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金,。

八,、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議,，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按下述第種方式解決：

1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;

2.向房屋所在地法院起訴;

九、本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

補(bǔ)充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分,，具有相同效力,。

十、本合同于

年月日在北京簽訂,。

十一,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十二,、本合同一式肆份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，房屋管理部門(mén)備案一份,，中介公司備案一份，各份具有相同效力,。

甲方：

乙方：

代理人：

代理人：

二手買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 個(gè)人二手買(mǎi)賣(mài)合同篇十一

出賣(mài)人(甲方)：通訊地址：郵政編碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：法定代表人：企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：法定代表人：

委托代理人：委托銷(xiāo)售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：業(yè)務(wù)代理人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號(hào)：代辦人身份證號(hào)/執(zhí)業(yè)證號(hào)：聯(lián)系電話(huà)：

買(mǎi)受人(乙方)：身份證號(hào)碼：郵編編碼：聯(lián)系電話(huà)：(出賣(mài)人,、買(mǎi)受人為多人時(shí)，可相應(yīng)增加)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜,，雙方達(dá)成如下合同：

第一條甲方所售房地產(chǎn)基本情況

1,、甲方所售房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：，坐落于;位于第層共間,，房屋登記建筑面積平方米(其中套內(nèi)建筑面積平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米)。

2,、甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí),，其系該房產(chǎn)真實(shí)產(chǎn)權(quán)人，承諾和保證此房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛,，權(quán)屬無(wú)任何瑕疵,，同戶(hù)籍,、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售,。

第二條房屋價(jià)格及付款方式

1,、甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房地產(chǎn)總金額為人民幣元,。該價(jià)款不含稅費(fèi),。

2、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金人民幣元整作為交易定金,，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】時(shí)【抵作】房屋價(jià)款,。

3、除定金之外的剩余房款人民幣元整,，甲乙雙方約定采取以下第種付款方式：

(1)乙方應(yīng)于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶(hù)申請(qǐng)手續(xù)之日一次性付清,。

(2)分期付款。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在年月日前分期支付該房屋全部?jī)r(jià)款,，首期房?jī)r(jià)款人民幣(大寫(xiě))(￥元),，應(yīng)當(dāng)于年月日前支付。

(3)乙方于給付首付款人民幣元,，剩余申請(qǐng)貸款,，乙方應(yīng)于向貸款機(jī)構(gòu)遞交申請(qǐng)貸款的資料，并配合貸款機(jī)構(gòu)辦理審查,、審批等手續(xù),，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，貸款部分的房款應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)放款當(dāng)日直接給付甲方,。

4,、如貸款機(jī)構(gòu)實(shí)際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準(zhǔn)的，雙方約定采取以下第種方式處理：

(1)乙方應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)明確告知實(shí)際審批貸款額日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款,。

(2)合同終止,，甲方應(yīng)于日內(nèi)返還乙方已付所有款項(xiàng)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

(3)其他方式：

5,、乙方保留人民幣元尾款作為甲方的履約保證金，約甲方配合辦理房屋完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù),、房屋交付,、戶(hù)口遷移等手續(xù)后,，乙方應(yīng)及時(shí)將該筆尾款支付給甲方,。

6、按有關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定應(yīng)由賣(mài)方承擔(dān)的稅費(fèi)由承擔(dān),，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)由承擔(dān),。

7,、雙方約定全部房?jī)r(jià)款存入以下賬戶(hù)：賬戶(hù)名稱(chēng)為，開(kāi)戶(hù)銀行為,，賬號(hào)為,。

第三條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及房屋交付

1、甲方雙方須在簽訂本合同起日內(nèi),，共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

如因甲方的過(guò)失或甲方故意不配合，造成乙方不能在日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),，乙方有權(quán)通知甲方解除合同,。

甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還乙方已付全部房款(含已付貸款部分)，并自乙方付款之日起,，按照%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息,。

乙方不解除合同的，自乙方應(yīng)當(dāng)完成房屋所有權(quán)登記的期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際完成房屋所有權(quán)登記之日止,，甲方按日計(jì)算向乙方支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金,。

2、在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)未辦理完畢前,，如遇拆遷,，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理拆遷手續(xù)，有關(guān)拆遷安置補(bǔ)償?shù)臋?quán)利和義務(wù)自本合同生效之日均由乙方享有和承擔(dān),。

3,、如因?yàn)閲?guó)家房產(chǎn)政策調(diào)整等非雙方過(guò)錯(cuò)原因，造成乙方客觀上確實(shí)無(wú)法購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋并取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,，甲方應(yīng)于日內(nèi)返還乙方已付所有款項(xiàng),，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4,、甲方應(yīng)于乙方支付全部購(gòu)房款或者乙方申請(qǐng)的貸款實(shí)際發(fā)放之日起日內(nèi)騰出房屋給乙方占有使用,，并將房屋門(mén)鑰匙作為房屋交付的標(biāo)志，該房屋一切風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自房屋轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

5,、交付日之前該房屋產(chǎn)生的水、電,、氣,、通訊、物業(yè)等費(fèi)用均由甲方承擔(dān),，甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清以上費(fèi)用,，否則乙方有權(quán)從尾款中直接予以扣除。交付日后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

6,、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)于將落戶(hù)于該房產(chǎn)內(nèi)的戶(hù)籍關(guān)系遷出,。

7、雙方一致同意,，房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及共用部位維修基金本息隨本買(mǎi)賣(mài)合同之主物一并轉(zhuǎn)移給乙方,。

買(mǎi)方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備(如走廊、梯級(jí),、通道,、供電、供水,、排水,、共用天線(xiàn)等系統(tǒng))。

住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維修按《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》(20__年建設(shè)部,、財(cái)政部令第165號(hào))執(zhí)行,。

第四條違約責(zé)任及合同解除本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)忠實(shí)履行合同義務(wù),，遵守相關(guān)國(guó)家法律和法規(guī)規(guī)定,。

違反合同約定的一方，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本合同及《民法典》相關(guān)規(guī)定,，承擔(dān)包括但不限于繼續(xù)履行或解除合同,、定金罰則、違約金責(zé)任,、賠償損失等相關(guān)違約責(zé)任,。

1、除貸款機(jī)構(gòu)的原因外,，乙方未按本合同約定期限付款的,，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期未付款的向甲方加付違約金,，逾期超過(guò)日的,，甲方有權(quán)解除本合同。

甲方解除合同的,，應(yīng)書(shū)面通知乙方,。

乙方應(yīng)按該房產(chǎn)成交總價(jià)的向甲方支付違約金，并承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),。

甲方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起個(gè)工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應(yīng)付稅費(fèi)之外的已付款,。

2、除不可抗力影響外,，甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶(hù)籍關(guān)系的,，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付房款的支付違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣;逾期交房或遷出戶(hù)籍超過(guò)日的,，乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款,，并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的向乙方支付違約金,，且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。

3,、甲方或乙方未如約履行義務(wù),，造成交易過(guò)戶(hù)延期的，每逾期一日,，違約方應(yīng)向?qū)Ψ桨匆迅斗靠畹闹Ц哆`約金,，直至實(shí)際履行完畢之日止。

因甲方過(guò)錯(cuò)造成乙方不能在本合同簽訂之日起天內(nèi)完全取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,，乙方有權(quán)解除合同,。甲方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的向乙方支付違約金且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),。

4,、本合同簽訂時(shí)甲方故意隱瞞該房屋已出賣(mài)給第三人或已抵押的事實(shí)，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣(mài)或抵押給第三人,，導(dǎo)致乙方不能實(shí)現(xiàn)本合同目的,，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款項(xiàng),，還應(yīng)按房屋最新成交價(jià)格或評(píng)估價(jià)格與合同價(jià)格之間的差額為標(biāo)準(zhǔn),，向買(mǎi)受人賠償房屋增值損失。

5,、本合同自生效之日起,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事責(zé)任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

甲方因涉及司法強(qiáng)制執(zhí)行,，標(biāo)的房產(chǎn)被查封、凍結(jié),、拍賣(mài)的,，乙方依據(jù)本合同和相應(yīng)付款憑證，自取得交付之日起,，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定,，取得物權(quán)期待權(quán)，甲方應(yīng)予積極配合。

甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠(chéng)信原則,，導(dǎo)致本合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,，另一方有權(quán)解除合同，本合同被解除的,，參照本條第1,、2款執(zhí)行。

第五條合同的變更本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時(shí),，甲、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方,，征得對(duì)方同意后，雙方簽訂書(shū)面變更合同,。

未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件,，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則,，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān)。

第六條合同的效力

1,、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

2,、本合同一式份,，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力,。

第七條法律適用及爭(zhēng)議的處理

1,、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2,、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，選定下列一種方式解決(不選的劃除)

(1)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

(2)向該房屋所在地人民法院起訴,。

甲方(簽章)乙方(簽章)身份證：身份證：地址：地址：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：委托代理人：委托代理人：

年月日年月日

二手買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 個(gè)人二手買(mǎi)賣(mài)合同篇十二

賣(mài)方：_______________身份證號(hào)碼：________________________

買(mǎi)方：_______________身份證號(hào)碼：________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在棗莊市________區(qū)________________________擁有的房產(chǎn),，建筑面積為_(kāi)_______平方米。,。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米,，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,，作為購(gòu)房定金,。

第三條 付款時(shí)間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭,，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

第六條 違約責(zé)任甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,，應(yīng)書(shū)面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本合同主體

1,、甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人。

2、乙方是____________,，代表人是____________,。

第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_____________公證處公證,。

第九條 本合同一式______份,。甲方產(chǎn)權(quán)人______份，甲方委托代理人______份,，乙方______份,，_________市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各______份,。

第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十一條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：

____________________________________________________________________________________,。

出賣(mài)方：_________________購(gòu)買(mǎi)方：__________________

電話(huà)：____________________________電話(huà)：_____________________________

____________年_______月_______日____________年_______月_______日

二手買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 個(gè)人二手買(mǎi)賣(mài)合同篇十三

賣(mài)方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

買(mǎi)方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商,，訂合同如下：

甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有：

1.房屋狀況：(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫(xiě))

房 屋 座 落幢號(hào) 室號(hào) 套(間)數(shù) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積(平方方) 用途

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓( )、劃撥( ),。

二,、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元，(大寫(xiě))_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾 元整,。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,，付款方式：

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方,。

該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓,。

四、出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,，并對(duì)雙方都具有約束力,，應(yīng)嚴(yán)格履行。

如有違約,，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,，并賠償損失,，支付違約費(fèi)用。

六,、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅,、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。

未盡事宜,，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理,。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，雙方愿向(___________)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

七、本合同一式四份,，甲,、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各一份，房管部門(mén)一份,。

八,、雙方約定的其它事項(xiàng)：_____________________________________

甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________ 監(jiān)證機(jī)關(guān)：_______________

代理人(簽名或蓋章)_____________________ 代理人(簽名或蓋章)______________________

簽訂日期：___________年____月____日

深( )房現(xiàn)買(mǎi)字( )第____號(hào)

二手買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 個(gè)人二手買(mǎi)賣(mài)合同篇十四

甲方：

乙方：

一,、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有：

1.房屋狀況：房屋座落:建筑面積：平方方米用途：住宅

2,、房屋所有權(quán)證號(hào)：

3,、土地使用權(quán)證號(hào)：

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣元,，(大寫(xiě))乙方在甲乙雙方在本合同簽后先付定金元,，在甲方交乙方房屋時(shí)再付清剩余價(jià)款。

三,、甲方在年月末將上述房屋交付給乙方,。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

四,、以前,，出賣(mài)的房屋如存在任何糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

五,、本合同經(jīng)雙方簽畫(huà)押后生效，并對(duì)雙方都具有約束力,，應(yīng)嚴(yán)格履行,。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約任并賠償損失,，支付違約費(fèi)用,。

六,、本合同所產(chǎn)生的全部稅費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。未盡事宜,，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理,。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院起訴,。

七、本合同一式四份,，甲,、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)、房管部門(mén)各一份,。

甲方：(簽名或蓋章)乙方：(簽名或蓋章)

中證人：(簽名或蓋章)

簽訂日期：年月日

二手買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 個(gè)人二手買(mǎi)賣(mài)合同篇十五

甲方(賣(mài)方)：_______________身份證號(hào)碼：___________________________

乙方(買(mǎi)方)：_______________身份證號(hào)碼：___________________________

甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商,，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在平等,、自愿,、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：

1.1座落于______________________________,，建筑面積為_(kāi)________平方米;套內(nèi)建筑面積______平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米;

1.2出售房屋的所有權(quán)證(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證)證號(hào)為_(kāi)__________________________;

1.3房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證。

1.3.1該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

1.3.2該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。甲方還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道,、樓梯,、電梯、樓頂,、裝修,、衛(wèi)生間、院壩,、其他設(shè)施,、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給乙方,，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,，乙方不再另行支付價(jià)款。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保,、沒(méi)有權(quán)屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索。若因此發(fā)生相關(guān)糾紛,，其后果由甲方承擔(dān),。甲方需付乙方違約金_________萬(wàn)元。

甲方保證出售房屋中未曾發(fā)生過(guò)重傷,、非正常死亡,、嚴(yán)重刑事案件等可能導(dǎo)致乙方心理不安的嚴(yán)重情況，不存在不正常輻射及其他致病等情況,，若有,，甲方必須盡到告知義務(wù)。如果乙方發(fā)現(xiàn)房屋中曾經(jīng)發(fā)生過(guò)上述情況而甲方未曾予以書(shū)面披露的',，乙方有權(quán)解除合同或者要求甲方支付違約金____________萬(wàn)元,。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元,，總金額人民幣_(tái)________元整;

第四條履約定金

乙方在_________年______月______日前付給甲方定金人民幣(大寫(xiě)__________________)元,，(小寫(xiě)_________)元。定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款,。

第五條價(jià)款支付：

乙方分三期付給甲方：

第一期：在_________年______月______日前付人民幣_(tái)_____萬(wàn)元;第二期：在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日,，付款______萬(wàn)元;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_(tái)_____萬(wàn)元,。

每期付款,，甲方收到后向乙方出具收據(jù)并簽字畫(huà)押。

乙方以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付款項(xiàng),，甲方收款信息如下：

開(kāi)戶(hù)銀行：____________________________________。

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：____________________________________,。

銀行賬號(hào)：____________________________________,。

第六條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)變更

1、甲,、乙雙方同意,，雙方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2,、在乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí),，如需要甲方出面處理的，不論何時(shí),，甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶(hù)登記,，因而遭受的損失,，由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶(hù)登記，乙方有權(quán)解除合同,，解約時(shí),，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第九條承擔(dān)違約責(zé)任,。

3,、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲,、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān),。

第七條附屬設(shè)施等相關(guān)手續(xù)辦理時(shí)間約定：

1、甲,、乙雙方定于_________年______月______日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。

2、雙方定于_________年______月______日前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

3,、甲方應(yīng)在房屋交付前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。

第八條共有產(chǎn)權(quán)人情況

甲方確認(rèn)本合同所售房屋(有/無(wú))共有產(chǎn)權(quán)人,。

如果有,，無(wú)論不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上是否登記了共有權(quán)人，甲方需提供共有產(chǎn)權(quán)人同意甲方出售房屋的書(shū)面意見(jiàn),。

第九條違約責(zé)任

1,、甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)以及交付房屋，每逾期______天按房?jī)r(jià)的總額________計(jì)算違約金給與乙方,。逾期超過(guò)____個(gè)月時(shí),，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,，并按房屋總價(jià)的______%向乙方支付違約金。

2,、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日__________計(jì)算的違約金給與甲方,。逾期超過(guò)______個(gè)月時(shí),，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方向甲方支付合同總價(jià)________%的違約金,。

3,、違約方要承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師費(fèi)、差旅費(fèi),、誤工費(fèi)等,。

第十條該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方，轉(zhuǎn)移前滅失的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān),。

第十一條該房屋正式交付時(shí),，物業(yè)管理、水,、電,、燃?xì)狻⒂芯€(xiàn)電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi),，由________承擔(dān)。

第十二條本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十三條甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民法院起訴管轄,。

第十四條本合同一式______份。其中甲方留執(zhí)______份,，乙方留執(zhí)______份,，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)______份。均具有相同的法律效力,。

第十五條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：_____________________

聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系地址：________________________

聯(lián)系電話(huà)：______________________聯(lián)系電話(huà)：________________________

____________年_______月_______日____________年_______月_______日

二手買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 個(gè)人二手買(mǎi)賣(mài)合同篇十六

出賣(mài)人：

住所：

郵編：

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼號(hào)碼：

資格證書(shū)號(hào)碼：

法定代表人：

聯(lián)系電話(huà)：

委托代理人：

聯(lián)系電話(huà)：

買(mǎi)受人：

國(guó)籍：

性別：

出生年月日：

住所(址)：

郵編：

證件名稱(chēng)：

號(hào)碼：

聯(lián)系電話(huà)：

委托/法定代理人：

住所(址)：

聯(lián)系電話(huà)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

1,、出賣(mài)人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得坐落于 地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。

2,、該地塊【國(guó)有土地使用證號(hào)】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)號(hào)】為： ,，土地使用權(quán)面積為： ,，買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房)所在土地用途為： ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日止,。

3,、出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱(chēng)】【暫定名】為： ,，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為： ,，建筑工程施工許可證號(hào)為： ，建設(shè)工程施工合同約定的開(kāi)工日期為： ,，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為： ,。

第二條 商品房情況

該商品房銷(xiāo)售許可證號(hào)： 。

商品房坐落： 區(qū) 縣 路,、道,、街。

設(shè)計(jì)用途 ;建筑結(jié)構(gòu) ;建筑層數(shù)為 層,。

建筑面積 平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米,。

商品房平面圖見(jiàn)附件一,，商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二,。

第三條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第 種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1,、按建筑面積計(jì)算，該商品房單位為( 幣)每平方米 元,，總金額( 幣) 元,。

2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為( 幣)每平方米 元,，總金額( 幣) 元整。

3,、按套(單元)計(jì)算,，該商品房總價(jià)款為( 幣) 元整。

4,、 ,。

第四條 付款方式及期限

買(mǎi)受人采取下列第 種方式付款。

1,、一次性付款,，自簽約日起 日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款 元。(小寫(xiě)： 萬(wàn)元)

2、分期付款,。

(1)第一次付款自簽約日起 日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的 %; 幣 元,。(小寫(xiě)： 元)

(2)第二次付款自簽約日起 日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的 %; 幣 元。(小寫(xiě)： 元)

(3)其余部分在移交房屋前一天付清 %; 幣 元,。(小寫(xiě)： 元)

3,、貸款方式付款。買(mǎi)受人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的 %,，其余價(jià)款可以向 銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付,。

4、其他方式 ,。

第五條 房產(chǎn)交付

1,、房產(chǎn)實(shí)物狀況、權(quán)利狀況,，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,，方可交付;不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付,。

2,、出賣(mài)人須于 前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買(mǎi)受人,。如遇不可抗力,，雙方約定處理方式：

3、上述相關(guān)證明包括： ,。

第六條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記

1,、協(xié)議訂立后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在30日內(nèi),，到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

2、按照有關(guān)規(guī)定,，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的,，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。

3,、如因一方原因造成另一方未能及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任,。

第七條 出賣(mài)人逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外,，出賣(mài)人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在 日內(nèi)的,，買(mǎi)受人有權(quán)向出賣(mài)人追究已付款利息，利息自合同約定出賣(mài)人應(yīng)支付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。如超過(guò)上述約定期限的,，買(mǎi)受人有權(quán)按照下述的第 種約定，追究出賣(mài)人違約責(zé)任：

1,、合同繼續(xù)履行,。出賣(mài)人應(yīng)支付買(mǎi)受人已付款利息，利息自合同約定出賣(mài)人應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外，出賣(mài)人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 ‰向買(mǎi)受人支付違約金,。

2,、解除合同。出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已付款,、支付已付款利息,，利息自合同約定出賣(mài)人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣(mài)人退還買(mǎi)受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外,，出賣(mài)人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 ‰向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人的實(shí)際損失超過(guò)出賣(mài)人支付的違約金時(shí),，出賣(mài)人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3、 ,。

第八條 買(mǎi)受人逾期付款的處理

買(mǎi)受人如未按本合同約定的日期付款,，逾期在 日內(nèi)的，出賣(mài)人有權(quán)追究買(mǎi)受人逾期付款及其利息,，利息自合同約定買(mǎi)受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過(guò)上述約定期限的,，出賣(mài)人有權(quán)按照下述的第 種約定,，追究買(mǎi)受人違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行,。買(mǎi)受人應(yīng)支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定買(mǎi)受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外,，買(mǎi)受人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 ‰向出賣(mài)人支付違約金。

2,、解除合同,。買(mǎi)受人應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 ‰向出賣(mài)人支付違約金。

3、 ,。

第九條 面積確認(rèn)及面積差異處理

(一)根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,，本條規(guī)定以 (建筑面積/套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

(二)當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,，不適用本條約定,。

(三)合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

(四)商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 種方式進(jìn)行處理：

1,、雙方自行約定： ,。

2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)的,，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

(五)買(mǎi)受人退房的,，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,，并按 利率付給利息。

(六)買(mǎi)受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人,。

面積誤差比= 產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積 ×100%

合同約定面積

(七)因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,。

第十條 出賣(mài)人關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾

出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任,。若出售的商品房設(shè)有他項(xiàng)權(quán)利的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在出售前征得他項(xiàng)權(quán)人的書(shū)面同意,，并以書(shū)面形式公示和明確告知買(mǎi)受人,。

第十一條 出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第 種方式處理：

1、出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價(jià),。

2、

3,、

第十二條 出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

本項(xiàng)目物業(yè)管理用房為 m2,，位于 幢 單元 房號(hào) ,，軸線(xiàn)范圍 。

出賣(mài)人承諾與該商品房直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

1,、于 年 月 日前通水;

2、于 年 月 日前通電;

3,、于 年 月 日前通氣;

4,、 ;

5、 ,。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

1、

2,、

第十三條 風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的轉(zhuǎn)移

該商品房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起由出賣(mài)人轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人,。如買(mǎi)受人未按約定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)發(fā)出書(shū)面催告書(shū)一次,。買(mǎi)受人未按催告書(shū)規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的,，則自催告書(shū)約定的驗(yàn)收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由買(mǎi)受人承擔(dān)。

第十四條 保修責(zé)任

自買(mǎi)受人實(shí)際接收該商品房之日起,，出賣(mài)人對(duì)該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任,，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)：

1、墻面,，保修 月;

2,、地面，保修 月;

3,、頂棚,，保修 月;

4、門(mén)窗,，保修 月;

5,、上水，保修 月;

6,、下水,，保修 月;

7,、暖氣，保修 月;

8,、煤氣,，保修 月;

9、電路,，保修 月;

10,、 ，保修 月,。

保修期內(nèi),，因不可抗力的因素，或其他非出賣(mài)人原因造成的損壞,，出賣(mài)人無(wú)須承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān),。

第十五條 質(zhì)量爭(zhēng)議的處理

買(mǎi)受人對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題,，買(mǎi)賣(mài)雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，以 出具的書(shū)面工程質(zhì)量評(píng)定意見(jiàn)做出處理爭(zhēng)議的依據(jù),。

第十六條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定

1,、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)。

2,、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán),。

3、 ,。

第十七條 房屋的用途

1,、買(mǎi)受人的房屋僅作 使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。

2、出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

第十八條 物業(yè)管理

該商品房移交后,，買(mǎi)受人承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，出賣(mài)人指定 公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理,，買(mǎi)受人遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,。

第十九條 聲明及保證

出賣(mài)人：

1、出賣(mài)人有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2,、出賣(mài)人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)( )均已辦妥并合法有效,。

3、在簽署本合同時(shí),，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)出賣(mài)人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

4,、出賣(mài)人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是出賣(mài)人法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力,。

買(mǎi)受人：

1、買(mǎi)受人有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2,、買(mǎi)受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)( )均已辦妥并合法有效。

3,、在簽署本合同時(shí),，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未做出任何足以對(duì)買(mǎi)受人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

4,、買(mǎi)受人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是買(mǎi)受人法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力,。

第二十條 保密

買(mǎi)賣(mài)雙方保證對(duì)在討論、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密,、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng),、財(cái)務(wù)信息,、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為 年,。

第二十一條 通知

1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書(shū)面形式,，可采用 (書(shū)信、傳真,、電報(bào),、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式,。

2、各方通訊地址如下： ,。

3,、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 日內(nèi),，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

第二十二條 合同的變更

本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時(shí),，買(mǎi)賣(mài)任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方,，征得對(duì)方同意后,，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出 天內(nèi))簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件,，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則,，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān)。

第二十三條 合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù),，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者,。任何轉(zhuǎn)讓?zhuān)唇?jīng)另一方書(shū)面明確同意,，均屬無(wú)效。

第二十四條 爭(zhēng)議的處理

1,、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。

2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第 種方式解決：

(1)提交 仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第二十五條 不可抗力

1,、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止,。

2,、聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后 日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料,。聲稱(chēng)不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

3,、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù),。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任,。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任,。

4、本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi),、火災(zāi)、旱災(zāi),、臺(tái)風(fēng),、地震,，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn)),、動(dòng)亂,、罷工，政府行為或法律規(guī)定等,。

第二十六條 合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的,、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對(duì)本合同做出合理解釋,。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。

第二十七條 補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，買(mǎi)賣(mài)雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

第二十八條 合同的效力

1,、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。

2,、本協(xié)議一式 份,，出賣(mài)人、買(mǎi)受人各 份,，具有同等法律效力,。

3、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

出賣(mài)人(蓋章)： 買(mǎi)受人(蓋章)：

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

委托代理人(簽字)： 委托代理人(簽字)：

簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)：

年 月 日 年 月 日

附件一： 商品房平面圖(略)

附件二： 商品房抵押,、租賃等情況(略)

附件三： 商品房裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)(略)

二手買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 個(gè)人二手買(mǎi)賣(mài)合同篇十七

買(mǎi)賣(mài)合同是雙務(wù)合同。在買(mǎi)賣(mài)合同中,，買(mǎi)方和賣(mài)方都享有一定的權(quán)利,，承擔(dān)一定的義務(wù)。下面是小編整理的幾篇關(guān)于二手商品房的買(mǎi)賣(mài)合同范本,，歡迎閱讀參考,。二手商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本一賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號(hào)碼：_____________________買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號(hào)碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫(xiě)字樓、公寓,、住宅、廠房,、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米,。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))

第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元平方米,，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,，作為購(gòu)房定金,。

第三條 付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。

第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的39;稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān),。

第六條 違約責(zé)任甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應(yīng)書(shū)面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購(gòu)房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應(yīng)書(shū)面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________,，代表人是____________.

第八條 本合同如需辦理公證,，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證,。

第九條 本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份，乙方一份,，____市房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份,。

第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過(guò)協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣(mài)方(甲方)_________________ 購(gòu)買(mǎi)方(乙方)__________________身份證號(hào)碼： __________________ 身份證號(hào)碼： ___________________地 址：___________________ 地 址：____________________郵 編：___________________ 郵 編：____________________電 話(huà)：___________________ 電 話(huà)：____________________代理人(甲方)_________________ 代理人(乙方) _________________身份證號(hào)碼： ___________________ 身份證號(hào)碼： ___________________鑒證方：鑒證機(jī)關(guān)：地 址：郵 編：電 話(huà)：法人代表：代 表：經(jīng) 辦 人：____日 期：________年____月____日鑒證日期：________年____月____日二手商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本二賣(mài)方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)買(mǎi)方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

一,、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商,，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有：

1.房屋狀況：(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫(xiě))房 屋 座 落幢號(hào) 室號(hào) 套(間)數(shù) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積(平方方) 用途

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式a;adc;：出讓(),、劃撥(),。

二,、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元,，(大寫(xiě))_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾元整,。乙方在________年____月____日前分_____次付清,，付款方式：

三,、甲方在________年____月____日將上述房屋交付給乙方,。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓,。

四,、出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

五,、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)____市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力,，應(yīng)嚴(yán)格履行,。如有違約,，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,，并賠償損失，支付違約費(fèi)用,。

六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅,、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù),。未盡事宜,，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理,。如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，雙方愿向(___________)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

七,、本合同一式四份,，甲,、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各一份,，房管部門(mén)一份,。

八,、雙方約定的其它事項(xiàng)：_____________________________________甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________ 監(jiān)證機(jī)關(guān)：_______________代理人(簽名或蓋章)_____________________ 代理人(簽名或蓋章)______________________簽訂日期：________年____月

二手買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 個(gè)人二手買(mǎi)賣(mài)合同篇十八

甲方(賣(mài)方)：

乙方(買(mǎi)方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議：

一,、 標(biāo)的物

1.甲方所擁有的坐落于北京號(hào)房屋,，建筑面積平方米,，其現(xiàn)用途為自住,。

2.甲方已于年月取得上述房屋的所有權(quán)證,，房屋所有權(quán)證號(hào)為

3.甲方已年月取得上述房屋的國(guó)有土地使用證,，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為

4.甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,，乙方自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋,，甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和無(wú)債權(quán)債務(wù)糾紛,，否則,，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任,。

二,、 房屋價(jià)款

買(mǎi)賣(mài)雙方同意按套計(jì)價(jià),，該房屋總價(jià)款為人民幣

三,、 付款方式

買(mǎi)賣(mài)雙方同意按下述種方式支付房款：

1.一次性付款,，乙方于辦理該房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)之日起7日內(nèi)一次性支付全部購(gòu)房款,。

2.分期付款,，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購(gòu)房款,，剩余購(gòu)房款于辦理房屋立契過(guò)戶(hù)之日起7日內(nèi)支付,。

3.貸款付款,，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購(gòu)房款,，剩余購(gòu)房款由乙方向申請(qǐng)貸款支付,，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向提交貸款申請(qǐng),。

四、定金

乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購(gòu)房定金貳萬(wàn)元,，作為購(gòu)房擔(dān)保,。乙方不購(gòu)買(mǎi)房屋的,，定金不退;反之,，甲方不出售該房屋的,，雙倍返還定金,。乙方支付首付款時(shí)，定金折抵首付款,。

五、 房屋交付

甲方應(yīng)于辦理房屋立契過(guò)戶(hù)之日起7日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方,，房屋內(nèi)設(shè)備,、設(shè)施及裝飾見(jiàn)合同附件,。

六,、 乙方同意其購(gòu)置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管理公約的規(guī)定,。

七,、 甲,、乙雙方權(quán)利與義務(wù)

1.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí),，甲乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費(fèi),。房屋評(píng)估費(fèi)由雙方共同承擔(dān),。

2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費(fèi)已計(jì)入房屋總價(jià),，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方,，雙方不再另行結(jié)算,。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi),、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線(xiàn)電視信號(hào)費(fèi)由甲方承擔(dān),。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi),、煤氣費(fèi),、電話(huà)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線(xiàn)電視信號(hào)費(fèi)由乙方承擔(dān),。

3.乙方應(yīng)按合同約定期日支付購(gòu)房款。乙方未按約定支付購(gòu)房款的,，自本合同約定的應(yīng)付款期滿(mǎn)第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金,。

乙方逾期付款達(dá)60日，甲方有權(quán)解除合同,，并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3%的違約金,。甲方愿意繼續(xù)履行合同的,，自本合同約定的應(yīng)付款期滿(mǎn)第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金,。

4.甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方,。甲方未按約定期日交付房屋的,，自本合同約定的交付期滿(mǎn)第二天起至實(shí)際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金,。

甲方逾期交房達(dá)60日,，乙方有權(quán)解除合同,，并可要求甲方支付乙方已付購(gòu)房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的,，自本合同約定的交付期滿(mǎn)第二天起至實(shí)際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金。甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的,，視為未交付房屋。

5.甲,、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內(nèi)向房屋交易部門(mén)提出交易申請(qǐng)。

6.因甲方原因,，致不能交易過(guò)戶(hù)的,，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款,，并向乙方支付總房款5%的賠償金,。

八,、 因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，包括合同效力,，違約糾紛由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按下述第種方式解決：

1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;

2.向房屋所在地法院起訴;

九,、 本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議及附件,，為本合同不可分割的組成部分,，具有相同效力,。

十、本合同于

年月日在北京簽訂,。

十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

十二,、本合同一式肆份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門(mén)備案一份,，中介公司備案一份，各份具有相同效力,。

甲方：

乙方：

代理人：

代理人：

二手買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 個(gè)人二手買(mǎi)賣(mài)合同篇十九

甲方(賣(mài)方)：

乙方(買(mǎi)方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議：

一,、標(biāo)的物

1.甲方所擁有的坐落于北京市號(hào)房屋,，建筑面積為平方米,，其現(xiàn)用途為自住。

2.甲方于年月購(gòu)買(mǎi)上述房屋,，總價(jià)款元,，其中銀行貸款元，貸款期限為_(kāi)年_月_日至_年_月_日止,，現(xiàn)有銀行貸款元尚未償還,。

3.甲方保證上述房屋所有權(quán)再無(wú)其他債權(quán)債務(wù)糾紛，否則,，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任,。

二、房屋價(jià)款

買(mǎi)賣(mài)雙方同意按套計(jì)價(jià),，該房屋總價(jià)款為人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元(包括乙方替甲方償還的剩余銀行貸款),。

三、付款方式

買(mǎi)賣(mài)雙方同意按下述種方式支付房款：

1.一次性付款,，乙方于辦理該房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)之日起7日內(nèi)一次性支付全部購(gòu)房款,。

2.分期付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購(gòu)房款,，剩余購(gòu)房款于辦理房屋立契過(guò)戶(hù)之日起7日內(nèi)支付,。

3.貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購(gòu)房款,，剩余購(gòu)房款由乙方向申請(qǐng)貸款支付,，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向提交貸款申請(qǐng),。

四,、剩余銀行貸款還款事項(xiàng)

因該標(biāo)的房屋在_x銀行存在房屋按揭貸款的事實(shí)，甲方尚欠銀行貸款數(shù)額_x元,，該筆款項(xiàng)由乙方按照甲方與銀行簽訂的《房屋按揭貸款合同》約定的內(nèi)容予以承擔(dān),。

五,、房屋交付

甲方應(yīng)于銀行貸款償還完畢并贖回房屋產(chǎn)權(quán)證之日起日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方,，并配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù),。

六、甲,、乙雙方權(quán)利與義務(wù)

1.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí),，甲乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費(fèi)。

2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費(fèi)已計(jì)入房屋總價(jià),，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方,，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi),、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線(xiàn)電視信號(hào)費(fèi)由甲方承擔(dān),。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi),、煤氣費(fèi),、電話(huà)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線(xiàn)電視信號(hào)費(fèi)由乙方承擔(dān),。

3.乙方應(yīng)按合同約定期日支付購(gòu)房款,。乙方未按約定支付購(gòu)房款的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿(mǎn)第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金,。乙方逾期付款達(dá)60日，甲方有權(quán)解除合同,，并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3%的違約金,。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿(mǎn)第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金,。

4.甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的,，自本合同約定的交付期滿(mǎn)第二天起至實(shí)際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金。甲方逾期交房達(dá)60日,，乙方有權(quán)解除合同,，并可要求甲方支付乙方已付購(gòu)房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿(mǎn)第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金,。

5.因甲方原因,，致不能交易過(guò)戶(hù)的，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款,，并向乙方支付總房款5%的賠償金,。

七、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議,，包括合同效力,，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按下述第種方式解決：

1.提交_仲裁委員會(huì)仲裁;

2.向房屋所在地法院起訴;

八,、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議及附件,，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力,。

九,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十,、本合同一式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，各份具有相同效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

二手買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 個(gè)人二手買(mǎi)賣(mài)合同篇二十

甲方(出售方)：

乙方(購(gòu)買(mǎi)方)：

甲乙雙方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購(gòu)買(mǎi)

甲方房屋,，并委托中介方辦理過(guò)戶(hù)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一,、甲方自愿將其座落于區(qū)路號(hào)小區(qū)號(hào)樓號(hào)，建筑面積平方米(地下室平方米),，結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施,、設(shè)備出售給乙方。乙方已對(duì)該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購(gòu)買(mǎi),。

二,、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣元

(大寫(xiě)：元)，乙方于本合同簽訂之日起3日內(nèi)將全額購(gòu)房款以現(xiàn)金方式一次性支付給甲方,。甲乙雙方共同委托中介方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),，甲乙雙方應(yīng)予以積極協(xié)助。

三,、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,，無(wú)爭(zhēng)議;未被判決,、裁定限

制出售，也未設(shè)置抵押,，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書(shū)面同意;協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人,。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償。

四,、該房屋在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中所需繳納的稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。

五、違約責(zé)任：

(一)甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》,，或者甲方在辦理過(guò)

戶(hù)過(guò)程中違約,，并導(dǎo)致最終不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的;在得到確認(rèn)后，甲方退還乙方所交的購(gòu)房款,。對(duì)已辦理完的過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用,，甲方應(yīng)全部承擔(dān)。并向乙方支付總房款10%的違約金,。

(二)乙方不能如期付款,，或者乙方在辦理過(guò)戶(hù)過(guò)程中違約，并

導(dǎo)致最終不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的;在得到確認(rèn)后,，甲方退還乙方所交的

購(gòu)房款項(xiàng),。但對(duì)已辦理完的過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方應(yīng)全部承擔(dān),。并向甲方支付總房款10%的違約金,。

六、在合同期限內(nèi),，如因洪水,、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行,，合同方均不承擔(dān)違約責(zé)任,，本合同自動(dòng)終止。

七,、若對(duì)其它事項(xiàng)有異議的可協(xié)議補(bǔ)充在以下約定條款中,，若約定條款與前條款有異議，以約定條款為主,，約定條款具有優(yōu)先效力,。

八、其他約定事項(xiàng)：

九,、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效,，一式兩份，每份共兩頁(yè),，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

地址：地址：

電話(huà)：電話(huà)：

年月日

二手買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 個(gè)人二手買(mǎi)賣(mài)合同篇二十一

甲方(出售方)：_______________

乙方(購(gòu)買(mǎi)方)：_______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1,、甲方所擁有的坐落于_______________,，建筑面積為_(kāi)______________平方米，其現(xiàn)用途為自住,。

2,、甲方已于_______________日取得上述房屋的原購(gòu)房合同。

3,、甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,，乙方自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋，甲方保證上述房屋所有權(quán)及房屋使用權(quán)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和無(wú)債權(quán)糾紛,，否則,，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

二,、房屋價(jià)款

買(mǎi)賣(mài)雙方同意按套計(jì)價(jià)，該房屋總價(jià)款為人民幣壹拾貳萬(wàn)捌仟元整,。

三,、付款方式

買(mǎi)賣(mài)雙方同意按下述方式支付房款：一次性付款,，乙方于辦理該房屋付款之日一次性付清全部購(gòu)房款。

四,、房屋交付

甲方應(yīng)于簽訂房屋合同之日起7日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方，

房屋內(nèi)設(shè)備,、設(shè)施及裝飾按口頭協(xié)商執(zhí)行,。

五、甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)

1,、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí),，乙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費(fèi)。甲方承擔(dān)原房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi),。

2,、甲方已裝修費(fèi)用已計(jì)入房屋總價(jià)，隨房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,，雙方不得再另行結(jié)算,。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi),、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線(xiàn)電視信號(hào)費(fèi)用由甲方承擔(dān),。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi),、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線(xiàn)電視信號(hào)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3、甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方,。甲方未按約定日期交付房屋的,，自本合同約定的交付期滿(mǎn)第二天起實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金,。

甲方逾期交房達(dá) _______________日,，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付已付購(gòu)房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的,，自本合同約定的交付期滿(mǎn)第二天起至實(shí)際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金。

4,、甲乙雙方自簽訂本合同之日起30日內(nèi)向房屋交易部門(mén)提出交易申請(qǐng),。

5、乙方交付房產(chǎn)全款后,，而甲方不能交房時(shí),，則甲方應(yīng)立即退回已付房產(chǎn)全款，并向乙方支付總房款的5%的賠償金,。

六,、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議,，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按以下幾種方式解決：

1、向新洲區(qū)仲裁委員會(huì)提交仲裁;

2,、向房屋所在地法院起訴,。

七、本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分,，具有相同效力,。

八、本合同于xx年4月7日在武漢市新洲區(qū)心連心中介所簽訂,。

九,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十,、本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處備案一份,，中介公司備案一份,，各份具有相同效力。

甲方姓名：_______________

住址：_______________

身份證號(hào)：_______________

聯(lián)系電話(huà)：_______________

乙方姓名：_______________

住址：_______________

身份證號(hào)：_______________

聯(lián)系電話(huà)：_______________

簽訂日期：_______________

二手買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 個(gè)人二手買(mǎi)賣(mài)合同篇二十二

出賣(mài)方：__________(本人)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：__________地址：__________編碼：__________聯(lián)系電話(huà)：__________

委托代理人：__________國(guó)籍：__________電話(huà)：__________地址：__________編碼：__________

買(mǎi)受方：__________(本人)(法定代表人)姓名：__________國(guó)籍：__________(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：__________地址：__________編碼：__________聯(lián)系電話(huà)：__________

委托代理人：__________國(guó)籍：__________電話(huà)：__________地址：__________編碼：__________

第一條房屋的基本情況,。

出賣(mài)方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于__________;位于第__________層,，共__________(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________,，建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積__________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米)，房屋用途為_(kāi)_________;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào),、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)_________。

第二條房屋面積的特殊約定,。

本合同第一條所約定的面積為(出賣(mài)方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積,。

如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準(zhǔn),。

該房屋交付時(shí),，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的________%(不包括177;__________%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變,。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的177;__________%(包括177;__________%)時(shí),，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：

1,、買(mǎi)受方有權(quán)提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方,，并按__________利率付給利息,。

2、每平方米價(jià)格保持不變,，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整,。

3、______________________________________________________________,。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì),。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)_________;土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止。

以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)_________;該房屋買(mǎi)賣(mài)后,，按照有關(guān)規(guī)定,，買(mǎi)受方(必須)(無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價(jià)格,。

按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,，該房屋售價(jià)為(幣)每平方米__________元,，總金額為(幣)______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整,。

第五條付款方式。

買(mǎi)受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣(mài)方支付定金(幣)______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣(mài)方,。

具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限,。

出賣(mài)方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給買(mǎi)受方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi),，將該房屋付給買(mǎi)受方,。

第七條買(mǎi)受方逾期付款的違約責(zé)任。

買(mǎi)受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,，出賣(mài)方對(duì)買(mǎi)受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。

自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_________計(jì)算,。

逾期超過(guò)________天后,，即視為買(mǎi)受方不履行本合同。

屆時(shí),，出賣(mài)方有權(quán)按下述第________種約定,，追究買(mǎi)受方的違約責(zé)任。

1,、終止合同,，買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向出賣(mài)方支付違約金,。

出賣(mài)方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)買(mǎi)受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買(mǎi)受方據(jù)實(shí)賠償,。

2,、買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向出賣(mài)方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

3,、______________________________________________________________。

第八條出賣(mài)方逾期交付房屋的違約責(zé)任,。

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，出賣(mài)方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買(mǎi)受方使用，買(mǎi)受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣(mài)方追究違約利息,。

按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，月利息在__________個(gè)月內(nèi)按__________利率計(jì)算;自第__________個(gè)月起，月利息則按__________利率計(jì)算,。

逾期超過(guò)__________個(gè)月,，則視為出賣(mài)方不履行本合同，買(mǎi)受方有權(quán)按下列第__________種約定,，追究出賣(mài)方的違約責(zé)任,。

1、終止合同,，出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的__________%向買(mǎi)受方支付違約金,。

乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)出賣(mài)方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

2,、出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的__________%向買(mǎi)受方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

3,、______________________________________________________________。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

在買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起,，出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

如因出賣(mài)方的過(guò)失造成買(mǎi)受方不能在雙方實(shí)際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),，買(mǎi)受方有權(quán)提出退房,，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按已付款的__________%賠償買(mǎi)受方損失,。

第十條出賣(mài)方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,，出賣(mài)方均在交易前辦妥,。

交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣(mài)方向國(guó)家交納,，契稅由買(mǎi)受方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的`外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

第十二條本合同未盡事項(xiàng),，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。

協(xié)商不成時(shí)，甲,、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁,。

第十五條本合同(經(jīng)甲,、乙雙方簽字)之日起生效,。

第十六條本合同連同附表共__________頁(yè)，一式__________份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

出賣(mài)方(簽章)：

出賣(mài)方代理人(簽章)：

________年____月____日

買(mǎi)受方(簽章)：

買(mǎi)受方代理人(簽章)：

________年____月____日