現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強(qiáng),，越來越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應(yīng)該怎么制定呢？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?

企業(yè)購銷合同電子版 企業(yè)購銷合同印花稅計(jì)稅依據(jù)篇一

需方:

簽定地點(diǎn):

為確保供需雙方的利益,特制定如下銷售政策:

一,、瓶裝啤酒的產(chǎn)品名稱、規(guī)格,、價(jià)格,、數(shù)量：

1、產(chǎn)品名稱：

4,、銷售數(shù)量：

需方全年銷售普通型啤酒 萬/瓶一組,，按月計(jì)劃銷售供貨，三個(gè)月完不成計(jì)劃,，供方有權(quán)解除合同,。

單位：萬瓶

月份

1月份

2月份

3月份

4月份

5月份

6月份

7月份

8月份

9月份

10月份

11月份

12月份

數(shù)量

二、產(chǎn)品選題：

系列啤酒產(chǎn)品質(zhì)量符合國標(biāo),，保持期內(nèi)符合產(chǎn)品運(yùn)輸,，避光常溫0-25度以下儲存及正常銷售條件下,，如出現(xiàn)質(zhì)量問題,，由供方負(fù)責(zé)，但需方發(fā)現(xiàn)批量產(chǎn)品存有質(zhì)量問題,，必須在貨到十日內(nèi)以書面形式通知供方,，否則，需方即確認(rèn)本產(chǎn)品合格,，出現(xiàn)任何問題概不負(fù)責(zé),。

三、交(提)貨方式：

供方指定倉庫，當(dāng)場提貨,，當(dāng)場驗(yàn)收,。因商標(biāo)造成本合同條款不能履行(包裝外觀、文字的修改)時(shí),，乙方同意給予諒解和支持,。

4、運(yùn)輸方式及費(fèi)用：

供方代辦運(yùn)輸,，所有產(chǎn)生費(fèi)用由需方承擔(dān),，或需方自提均可，汽車造成的損失由乙方直接向承運(yùn)方索賠,，鐵路運(yùn)輸失盜或造成損失向保險(xiǎn)保價(jià)部門索賠,。

五、銷售范圍：

系列啤酒指定 (市,、區(qū))一家總代理,，未經(jīng)供方許可，需方不得自行轉(zhuǎn)讓買賣合同,，否則則視合同無效,。需方在合同約定的縣、市,、地區(qū)內(nèi)銷售,，不得沖擊其它縣、市市場,。在所銷售區(qū)域內(nèi)銷售價(jià)格必須統(tǒng)一,，不得降價(jià)銷售，否則供方有權(quán)單方終止合同或采取懲罰措施,，扣留全年返利和保證金,。

六、返利結(jié)算：

銷售供方啤酒按銷量不定期執(zhí)行返利政策,、不重復(fù)返利辦法;需方銷售 萬瓶,，每瓶返利 分;銷售 萬瓶，每瓶返利 分;銷售 萬瓶,，每瓶返利 分;返利金額只能按現(xiàn)行價(jià)格提灑,，可頂下年銷售任務(wù)額。

七,、空瓶加收及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

供方回收本標(biāo)的空瓶,，普瓶 元/個(gè)， 異型瓶 元/個(gè)計(jì)算,，只頂酒款,，不付現(xiàn)金,。

八、結(jié)算方式：

現(xiàn)金(匯票)結(jié)算,，款到發(fā)貨,。

九、違約責(zé)任：

雙方按照民法典承擔(dān)責(zé)任,，需方違約不退保證金,，供方違約雙倍退還保證金。

十,、解決合同糾紛方式：

雙方如有糾紛,，首先協(xié)商解決，協(xié)商不成,，由供方所在地人民法院管轄受理,。

合同期限 年 月 日起至 年 月 日止。

本合同自雙方簽定之日需方向供方交合同保證金全任元后方可生效,。

本合同最終解釋權(quán)歸本系列產(chǎn)品公司所有,。

合同編號：

簽定地點(diǎn)：

供方：需方：

地址：地址：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

電話：電話：

傳真：傳真：

銀行帳號：銀行帳號：

年月日

企業(yè)購銷合同電子版 企業(yè)購銷合同印花稅計(jì)稅依據(jù)篇二

甲方：_______________________

乙方：_______________________

(以下簡稱甲乙雙方)

甲乙雙方本著互惠互利的原則經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

一,、 甲方從乙方購買如下設(shè)備

品名

規(guī)格

質(zhì)保

數(shù)量

單價(jià)

總價(jià)

二,、 甲方付乙方貨款計(jì)

三、 付款方式：經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,，甲方即付乙方合同全款金額,。

四、 交貨時(shí)間：合同簽定之日起_______天內(nèi)交貨,，交貨地點(diǎn)___________________,。

五、 售后服務(wù)條款

1.乙方提供的貨物須為正規(guī)渠道銷售的貨物,。

2.乙方負(fù)責(zé)所提供的產(chǎn)品在保修期內(nèi)免費(fèi)維修及維護(hù),，在超出保修范圍時(shí)提供維修方案。

六,、 違約條款

貨物如發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障應(yīng)按保修條例執(zhí)行(包換,、包修)，如乙方不履行合同給甲方照成損失,，乙方應(yīng)按照合同金額的_______%,，以天計(jì)算支付違約金。

七,、 本合同未盡事宜,，甲乙雙方協(xié)商解決。

八,、 本合同一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方

乙方

單位名稱(章)：

單位名稱(章)：

企業(yè)購銷合同電子版 企業(yè)購銷合同印花稅計(jì)稅依據(jù)篇三

供方：

需方：

一,、產(chǎn)品名稱、商標(biāo)、型號,、廠

二,、質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),、供方對質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件和期限：供方保證產(chǎn)品為廠家原裝合格產(chǎn)品,。

三、交(提)貨地點(diǎn),、方式：客戶指定地點(diǎn),。

四、運(yùn)輸方式及到達(dá)站港和費(fèi)用負(fù)擔(dān)：鐵路運(yùn)輸或汽車運(yùn)輸,，費(fèi)用由供方負(fù)擔(dān),。

五、包裝標(biāo)準(zhǔn),、包裝物的供應(yīng)與回收和費(fèi)用負(fù)擔(dān)：按國家有關(guān)規(guī)定包裝,，包裝物不回收。

六,、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照產(chǎn)品出廠標(biāo)準(zhǔn),，需方如對貨物有異議，應(yīng)在收到貨物一周內(nèi)向供方提出異議,。

七,、隨機(jī)備品、配件工具數(shù)量及供應(yīng)方法：見技術(shù)協(xié)議及裝箱單,。

八,、結(jié)算方式及期限：t/t。

九,、付款方式：預(yù)付30%,，發(fā)貨前付70%驗(yàn)收后付清余款

十、尾款付清前此貨物的所有權(quán)歸陜西戴弗機(jī)械設(shè)備有限公司,。

十一,、解決合同糾紛采用方式：雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成由西安市仲裁委員會仲裁,。

十二,、其它約定事項(xiàng)：技術(shù)協(xié)議為合同不可分割的部分，同本合同具有相同的法律效力,。

十三,、本合同一式三份,，供方一份，需方兩份,。

供方：

需方：

年月日：

企業(yè)購銷合同電子版 企業(yè)購銷合同印花稅計(jì)稅依據(jù)篇四

甲方：_______________________

乙方：_______________________

(以下簡稱甲乙雙方)

咀乙雙方本著互惠互利的原則經(jīng)友好協(xié)商,，達(dá)成協(xié)議如下：

一、 甲方從乙方購買如下設(shè)備

二,、 甲方付乙方貨款計(jì)

三,、 付款方式：經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方即付乙方合同全款金額,。

四,、 交貨時(shí)間：合同簽定之日起_______天內(nèi)交貨，交貨地點(diǎn)___________________,。

五,、 售后服務(wù)條款

1.乙方提供的貨物須為正規(guī)渠道銷售的貨物。

2.乙方負(fù)責(zé)所提供的產(chǎn)品在保修期內(nèi)免費(fèi)維修及維護(hù),，在超出保修范圍時(shí)提供維修方案,。

六、 違約條款

貨物如發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障應(yīng)按保修條例執(zhí)行(包換,、包修),，如乙方不履行合同給甲方照成損失，乙方應(yīng)按照合同金額的_______%,，以天計(jì)算支付違約金,。

七、 本合同未盡事宜,，甲乙雙方協(xié)商解決,。

八、 本合同一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：乙方：

單位名稱(章)： 單位名稱(章)：

單位地址： 單位地址：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

電 話： 電 話：

傳 真： 傳 真：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳 號： 帳 號：

企業(yè)購銷合同電子版 企業(yè)購銷合同印花稅計(jì)稅依據(jù)篇五

甲方：_______________經(jīng)辦人：_____________電話：_______________

乙方：________________經(jīng)辦人：_____________電話：_______________

根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)法的規(guī)定，甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意,，_______________年______月______日簽訂合同如下

一、產(chǎn)品名稱,、商標(biāo),、型號、廠家,、數(shù)量,、價(jià)格、供貨時(shí)間：_________________

二、質(zhì)量要求技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),、供方對質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件和期限：_________________按技術(shù)協(xié)議

三,、交(提)貨地點(diǎn)、方式：_________________

四,、運(yùn)輸方式及到達(dá)站港和費(fèi)用負(fù)擔(dān),，

送貨上門,、供方負(fù)擔(dān)

五,、合理損耗及計(jì)算方法

無

六、包裝標(biāo)準(zhǔn),、包裝物的供應(yīng)與回收

原包裝,、不回收。

七,、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),、方法及提出異議期限

按原廠技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，需方收到貨后提出異議期限為十五天,。

八,、結(jié)算方式及期限貨到驗(yàn)收合格、發(fā)票到后一周內(nèi)付款,。

九,、違約責(zé)任

如發(fā)生質(zhì)量問題，需方將提出索賠,。具體事宜協(xié)商解決,。

十、解決合同糾紛的方式

合同發(fā)生爭議時(shí),，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁,，或直接向人民法院起訴,。

十一、其它事項(xiàng)

本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽字蓋章有效，均有法律效力

訂立合同人：_________________

甲方：________________乙方：________________

經(jīng)辦人：______________(蓋章)經(jīng)辦人：_________________(蓋章)

電話：________________電話：________________

開戶銀行：________________開戶銀行：________________

帳號：_________________帳號：_________________

_______________年______月______日

企業(yè)購銷合同電子版 企業(yè)購銷合同印花稅計(jì)稅依據(jù)篇六

一雙方當(dāng)事人

供方： (以下簡稱甲方)

需方：(以下簡稱乙方)

二,、質(zhì)量要求,、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、供方對質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件和期限：質(zhì)量按國務(wù)院發(fā)布的“工業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任條例”執(zhí)行,。技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)按 國際,、部標(biāo)、企標(biāo)執(zhí)行,。供方保證用戶正式使用開始后的一年內(nèi),，但自供方發(fā)運(yùn)日期不超過二年內(nèi)能良好地運(yùn)行,。因制造不良由供 方負(fù)責(zé)“三包”。

三,、收貨單位： 地點(diǎn)： 電話： 聯(lián)系人：

四,、運(yùn)輸方式及到達(dá)站港費(fèi)用負(fù)擔(dān)：運(yùn)輸方式： 汽車 到達(dá)站： 整車： 零擔(dān)： 費(fèi)用：由供方負(fù)責(zé)。

五,、合理損耗及計(jì)算方法：無損耗,，如因運(yùn)輸損耗由需方收貨時(shí)向運(yùn)輸單位提出索賠。

六,、包裝標(biāo)準(zhǔn),、包裝物的供應(yīng)與回收：木箱或紙箱包箱，包裝物不回收,，包裝費(fèi)由供方負(fù)責(zé),。

七、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),、方法及提出異議期限：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按第二條執(zhí)行,，方法由需方負(fù)責(zé)，提出異議期限為貨收到后10天內(nèi)傳真通知供方,。

八,、隨機(jī)備品、配件工具數(shù)量及供應(yīng)辦法：

九,、結(jié)算方式及期限：結(jié)算方式：轉(zhuǎn)帳支票,，交貨后2周內(nèi)

十、如需提供擔(dān)保,，另立合同擔(dān)保書,，作為合同附件。

十一,、違約責(zé)任：按合同法執(zhí)行,。

十二、解決合同糾紛的方式：

一,、協(xié)商解決,。

二、由需方所在地人民法院解決,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

企業(yè)購銷合同電子版 企業(yè)購銷合同印花稅計(jì)稅依據(jù)篇七

需方：

供方：

一,、產(chǎn)品名稱、型號,、規(guī)格,、數(shù)量、金額

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：產(chǎn)品符合國家和相關(guān)質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)gb/t9119-20xx,。

三,、供方對質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件及期限：供方保證產(chǎn)品質(zhì)量，質(zhì)保期壹年,，質(zhì)保期內(nèi)非人為原因出現(xiàn)質(zhì)量問題無償更換,。

四、包裝標(biāo)準(zhǔn),、包裝物的供應(yīng)與回收：無 五,、隨機(jī)備品、配件工具數(shù)量及供應(yīng)方法：無

六,、交(提)貨方式,、地點(diǎn)：宣化縣大倉蓋鎮(zhèn)金陵防腐公司

七,、運(yùn)輸方式及費(fèi)用：供方負(fù)責(zé)聯(lián)系運(yùn)輸并保證妥善運(yùn)到金陵公司,，運(yùn)費(fèi)由需方承擔(dān)。

八,、發(fā)貨時(shí)間：根據(jù)需方要求,，供方在三天內(nèi)到貨，增值稅發(fā)票隨帶或郵寄(三天內(nèi)),。

九,、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、方法及期限：貨到需方后,，根據(jù)gb/t9119-20xx標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收,，不合格的供方負(fù)責(zé)無償更換

十、結(jié)算方式：電匯或承兌匯票

十一,、 合同爭議解決方式：根據(jù)《合同法》友好協(xié)商解決,，如不成，由需方人民法院受理,。

十二,、 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效(傳真件有效),。

需方：

供方：

年月日：

企業(yè)購銷合同電子版 企業(yè)購銷合同印花稅計(jì)稅依據(jù)篇八

供方：

需方：

一、產(chǎn)品名稱,、商標(biāo),、型號、

二,、質(zhì)量要求,、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、供方對質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件和期限：供方保證產(chǎn)品為廠家原裝合格產(chǎn)品。

三,、交(提)貨地點(diǎn),、方式：客戶指定地點(diǎn)。

四,、運(yùn)輸方式及到達(dá)站港和費(fèi)用負(fù)擔(dān)：鐵路運(yùn)輸或汽車運(yùn)輸,，費(fèi)用由供方負(fù)擔(dān)。

五,、包裝標(biāo)準(zhǔn),、包裝物的供應(yīng)與回收和費(fèi)用負(fù)擔(dān)：按國家有關(guān)規(guī)定包裝，包裝物不回收,。

六,、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照產(chǎn)品出廠標(biāo)準(zhǔn)，需方如對貨物有異議,，應(yīng)在收到貨物一周內(nèi)向供方提出異議,。

七、隨機(jī)備品,、配件工具數(shù)量及供應(yīng)方法：見技術(shù)協(xié)議及裝箱單,。

八、結(jié)算方式及期限：

九,、付款方式：預(yù)付30%,，發(fā)貨前付70%驗(yàn)收后付清余款

十、尾款付清前此貨物的所有權(quán)歸陜西戴弗機(jī)械設(shè)備有限公司,。

十一,、解決合同糾紛采用方式：雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成由西安市仲裁委員會仲裁,。

十二,、其它約定事項(xiàng)：技術(shù)協(xié)議為合同不可分割的部分，同本合同具有相同的法律效力,。

十三,、本合同一式三份，供方一份,，需方兩份,。

供方：

需方：

年月日：

企業(yè)購銷合同電子版 企業(yè)購銷合同印花稅計(jì)稅依據(jù)篇九

商品房購銷合同說明

1.本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。

2.本合同所稱現(xiàn)房是指已經(jīng)過工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收,，并取得質(zhì)量合格證明文件,，可以立即交付使用的商品房。

3.本合同所稱預(yù)售商品房是指尚處于建設(shè)期,，不能立即交付使用的商品房,。

4.本合同第一條,，必須填明土地使用權(quán)是以出讓方式還是以劃撥方式取得。以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的,，應(yīng)當(dāng)填原土地使用權(quán)的取得方式;但原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓中已補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,，則應(yīng)填以出讓方式取得土地使用權(quán)。

5.本合同第二條,、第四條所稱實(shí)得建筑面積是指與商品房購買方獨(dú)立使用的空間相應(yīng)的房屋建筑面積,，其共用墻從墻體中線計(jì)算，非共用墻從墻體外側(cè)計(jì)算,。

6.[]中內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng),，須根據(jù)實(shí)際情況選擇√。

7.本合同的部分條款,，當(dāng)實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人雙方不作約定時(shí),，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除,。

8.乙方在簽訂本合同前,，有權(quán)要求甲方出示本合同提及的甲方有關(guān)證書、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定,。

9.本合同條款由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋,。

商品房購銷合同

(合同編號：)

本合同雙方當(dāng)事人：

賣方(以下簡稱甲方)：__________________________________

注冊地址：__________________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________郵政編碼：____________________

法定代表人：____________職務(wù)：__________聯(lián)系電話：__________________

委托代理人：______________________職務(wù)：______________

地址：____________________________________________

郵政編碼：__________________________聯(lián)系電話：______________________

委托代理機(jī)構(gòu)：________________________________________

注冊地址：__________________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________郵政編碼：____________________

法定代表人：______________職務(wù)：____________聯(lián)系電話：______________

買方(以下簡稱乙方)：____________________________________

[本人][法定代表人]姓名：____________________國籍：______________

[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號碼]__________________________________

地址：__________________________________

郵政編碼：____________________________聯(lián)系電話：____________________

委托代理人：____________國籍：__________電話：______________________

地址：________________________________郵政編碼：____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房,，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置

甲方以__________方式取得位于__________________________,、編號為________的地塊的土地使用權(quán)。

[土地使用權(quán)出讓合同號][土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號]為____________,。

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為____________________________________,。

土地使用權(quán)證號為____________，土地面積為________________,。地塊規(guī)劃用途為______________,，土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止。

甲方經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商品房,，[現(xiàn)定名][暫定名]__________，

主體建筑物的性質(zhì)為__________,，屬____________結(jié)構(gòu),，建筑層數(shù)為__________層,。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為____________________。

第二條乙方所購商品房的面積

乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共______________平方米(其中實(shí)得建筑面積________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______________平方米),，共____[套][間]。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一,，房號以附件一上表示為準(zhǔn)),。

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第__________[幢][座]______層________________號房，

第__________[幢][座]______層________________號房,，

第__________[幢][座]______層________________號房,，

第__________[幢][座]______層________________號房。

上述面積為[甲方暫測][房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定]面積,。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。

第三條該商品房銷售特征

該商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房],。

預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為__________________,，商品房預(yù)售許可證號為____________。

該商品房為[內(nèi)銷][外銷]商品房,。

外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為______________________,，外銷商品房許可證號為__________。

第四條價(jià)格與費(fèi)用

該商品房[屬于][不屬于]政府定價(jià)的商品房,。按實(shí)得建筑面積計(jì)算,，該商品房單位[售價(jià)][暫定價(jià)]為(幣)每平方米________元，總金額為(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,。

除上述房價(jià)款外,，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費(fèi)：

1.代收________，計(jì)(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整;

2.代收________,，計(jì)(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整;

3.代收________,，計(jì)(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整;

4.代收________，計(jì)(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整;

5.代收________,，計(jì)(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整;

6.代收________,，計(jì)(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整;

上述代收稅費(fèi)合計(jì)(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

第五條實(shí)際面積與暫測面積差異的處理,。

該商品房交付時(shí),，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±______%(不包括±______%)時(shí)，上述房價(jià)款保持不變,。

實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±______%(包括±______%時(shí)),，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：

1.乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按______利率付給利息,。

2.每平方米價(jià)格保持不變,，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

3.__________________________________________________________________________,。

第六條價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定

該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí),，房價(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：

1.由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致,，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整,。

2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí),，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整,。

3.__________________________________________________________________________。

第七條付款優(yōu)惠

乙方在________年____月____日前付清全部房價(jià)款______%的,，甲方給予乙方占付款金額______%的優(yōu)惠,，即實(shí)際付款額為(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。

第八條付款時(shí)間約定

乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房價(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的____________銀行(帳戶名稱：______________,，帳號：______________);

1.________年____月____日前支付全部房價(jià)款的______%,，計(jì)(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元;

2.________年____月____日前支付全部房價(jià)款的______%，計(jì)(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元;

3.________年____月____日前支付全部房價(jià)款的______%,，計(jì)(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元;

4.________年____月____日前支付全部房價(jià)款的______%,，計(jì)(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元;

5.________年____月____日前支付全部房價(jià)款的______%，計(jì)(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元,。

第九條交接商品房時(shí)的付款額約定

在雙方交接該商品房時(shí),，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價(jià)款的______%，計(jì)(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元,。其余房價(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起____天內(nèi)付清。

第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天至實(shí)際付款之日止，月利息按______計(jì)算,。逾期超過______天后,，即視為乙方履行本合同。屆時(shí),，甲方有權(quán)按下述第______種約定,，追究乙方的違約責(zé)任：

1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金,。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償,。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

3.________________________________________________________________

____________,。

第十一條交付期限

甲方須于________年____月____日前，將經(jīng)竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收)合格,，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用,。但如遇下列特殊原因，除甲,、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，甲方可據(jù)實(shí)予以延期。

1.人力不可抗拒的火災(zāi),、水災(zāi),、地震等自然災(zāi)害;

2.______________________________________________________________;

3.______________________________________________________________。

第十二條甲方逾期交付的違約責(zé)任

除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外,，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，月利息在______個(gè)月內(nèi)按__________利率計(jì)算;自第____個(gè)月起,，月利息則按________利率計(jì)算。逾期超過____個(gè)月,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第____種約定，追究甲方的

違約責(zé)任：

1.終止合同,，甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金,。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲乙方據(jù)實(shí)賠償,。

2.甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

3.________________________________________________________________________,。

第十三條設(shè)計(jì)變更的約定

預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中,，甲方對原設(shè)計(jì)方案作重大調(diào)整時(shí)，必須在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后______日內(nèi)書面通知乙方,。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起____天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。乙要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按____利率付給利息,。

第十四條交接通知與乙方責(zé)任

預(yù)售商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù),。乙方就在收到該通知之日起____天內(nèi),，到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng),。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款,，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任,。

第十五條交接與甲方責(zé)任

在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起____天內(nèi)，雙方對該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接,、交接鑰匙,，簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起____天內(nèi)仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接,，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任,。

第十六條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

甲方交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的,，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià),。

第十七條質(zhì)量爭議的處理

乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題,，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時(shí),，以______________出具的書面工程質(zhì)量評定意見作出處理爭議的依據(jù),。

第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行：

1.__________________________________;

2.__________________________________;

3.__________________________________;

4.__________________________________;

5.__________________________________;

6.__________________________________,。

第十九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

乙方在實(shí)際接收該商品房之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),，甲方給予協(xié)助,。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起______天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的____%賠償乙方損失。

第二十條關(guān)于物業(yè)管理的約定

該商品房移交后,，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前,，甲方指定______________公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,。

第二十一條保修責(zé)任

自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任,，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)：

1.墻面保修月;

2.地面保修月;

3.頂棚保修月;

4.門窗保修月;

5.上水保修月;

6.下水保修月;

7.暖氣保修月;

8.煤氣保修月;

9.電路保修月;

10保修月;

11保修月;

12保修月;

13保修月;

14保修月;

保修期內(nèi),，因不可抗力的因素，或其他非甲方原因造成的損壞,，甲方無須承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修,，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第二十二條乙方的房屋僅作____________________使用,，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。

甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì),。

第二十三條甲方保證在交接時(shí)該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第二十四條自該商品房交付之日起，[________號劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件][甲方與______簽訂的______號土地使用權(quán)出讓合同]中規(guī)定的甲方權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方,。

第二十五條本合同未盡事項(xiàng)，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。

第二十六條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第二十七條甲,、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證。

第二十八條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，甲,、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。(甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)

第二十九條本合同[經(jīng)甲,、乙雙方簽字][經(jīng)__________公證(指外銷房)]之日起生效,。

第三十條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求終止合同的,，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外,，責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并按實(shí)際已付款(已收款)的____%賠償對方損失,。

第三十一條本合同自生效之日起____天內(nèi),，由甲方向______申請登記備案。

第三十二條本合同連同附件共____頁,，一式____份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，______各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

[代表人]/[代理人]： [代表人]/[代理人]：

(簽章) (簽章)

________年____月____日________年____月____日

簽于____________簽于____________

附件一：房屋平面圖

附件二：裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

1.外墻：

2.內(nèi)墻：

3.頂棚：

4.地面：

5.門窗：

6.廚房：

7.衛(wèi)生間：

8.陽臺：

9.電梯：

企業(yè)購銷合同電子版 企業(yè)購銷合同印花稅計(jì)稅依據(jù)篇十

合同編號：_________

出賣人：_________

買受人：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

1,、出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權(quán),。

2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號】為：_________,，土地使用權(quán)面積為：_________,，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年 _________月_________日止,。

3,、出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】為：_________,，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為：_________,，建筑工程施工許可證號為：_________，建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為：_________,，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：_________,。

第二條商品房情況

該商品房銷售許可證號：_________。

商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路,、道,、街。

設(shè)計(jì)用途_________;建筑結(jié)構(gòu)_________;建筑層數(shù)為_________層。

建筑面積_________平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米,。

商品房平面圖見附件一,，商品房抵押、租賃等情況見附件二,。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：

1,、按建筑面積計(jì)算，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元,，總金額(_________幣)_________元,。

2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為(_________幣)每平方米_________元,，總金額(_________幣)_________元整。

3,、按套(單元)計(jì)算,，該商品房總價(jià)款為(_________幣)_________元整。

第四條付款方式及期限

買受人采取下列第_________種方式付款,。

1,、一次性付款，自簽約日起_________日內(nèi)付全部價(jià)款_________元,。(小寫：_________萬元)

2,、分期付款。

(1)第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價(jià)款的_________%;_________幣_________元,。(小寫：_________元)

(2)第二次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價(jià)款的_________%;_________幣_________元,。(小寫：_________元)

(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)

3,、貸款方式付款,。買受人可以首期支付購房總價(jià)款的_________%，其余價(jià)款可以向_________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付,。

第五條房產(chǎn)交付

1,、房產(chǎn)實(shí)物狀況、權(quán)利狀況,，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,，方可交付;不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付,。

2,、出賣人須于_________前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買受人。如遇不可抗力,，雙方約定處理方式：_________,。

3、上述相關(guān)證明包括：_________,。

第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記

1,、協(xié)議訂立后，買賣雙方應(yīng)在30日內(nèi),，到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

2、按照有關(guān)規(guī)定,，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的,，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。

3,、如因一方原因造成另一方未能及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任,。

第七條出賣人逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外,，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_________日內(nèi)的,，買受人有權(quán)向出賣人追究已付款利息,，利息自合同約定出賣人應(yīng)支付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。如超過上述約定期限的,，買受人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責(zé)任：

1,、合同繼續(xù)履行,。出賣人應(yīng)支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的_________‰向買受人支付違約金,。

2,、解除合同。出賣人應(yīng)退還買受人已付款,、支付已付款利息,，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外,，出賣人還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的_________‰向買受人支付違約金,。買受人的實(shí)際損失超過出賣人支付的違約金時(shí)，出賣人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第八條買受人逾期付款的處理

買受人如未按本合同約定的日期付款,，逾期在 _________日內(nèi)的，出賣人有權(quán)追究買受人逾期付款及其利息,，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過上述約定期限的,，出賣人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究買受人違約責(zé)任：

1,、合同繼續(xù)履行,。買受人應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外，買受人還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的_________‰向出賣人支付違約金,。

2,、解除合同。買受人應(yīng)每日按商品房價(jià)款的_________‰向出賣人支付違約金,。

第九條面積確認(rèn)及面積差異處理,。

(一)根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以_________(建筑面積/套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理,。

(二)當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,，不適用本條約定。

(三)合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

(四)商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第_________種方式進(jìn)行處理：

1,、雙方自行約定：_________。

2,、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房,。

(五)買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息,。

(六)買受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí),，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比=-------------×100%

合同約定面積

(七)因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

第十條出賣人關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾

出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任,。若出售的商品房設(shè)有他項(xiàng)權(quán)利的,，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前征得他項(xiàng)權(quán)人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人,。

第十一條出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理：出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià),。

第十二條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

本項(xiàng)目物業(yè)管理用房為_________m2，位于_________幢_________單元_________房號_________,，軸線范圍_________,。

出賣人承諾與該商品房直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

1,、于_________年_________月_________日前通水;

2,、于_________年_________月_________日前通電;

3、于_________年_________月_________日前通氣;

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

1,、_________

2、_________

第十三條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的轉(zhuǎn)移

該商品房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人,。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù),，出賣人應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的,，則自催告書約定的驗(yàn)收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由買受人承擔(dān),。

第十四條保修責(zé)任

自買受人實(shí)際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任,，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)：

1,、墻面,，保修_________月;

2、地面,，保修_________月;

3,、頂棚，保修_________月;

4,、門窗,，保修_________月;

5、上水,，保修_________月;

6,、下水，保修_________月;

7,、暖氣,，保修_________月;

8、煤氣,，保修_________月;

9、電路,，保修_________月;

保修期內(nèi),，因不可抗力的因素，或其他非出賣人原因造成的損壞,，出賣人無須承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān),。

第十五條質(zhì)量爭議的處理

買受人對該商品房提出有重大質(zhì)量問題,，買賣雙方產(chǎn)生爭議時(shí)，以_________出具的書面工程質(zhì)量評定意見作出處理爭議的依據(jù),。

第十六條雙方可以就下列事項(xiàng)約定

1,、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)。

2,、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán),。

第十七條房屋的用途

1、買受人的房屋僅作_________使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

2,、出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

第十八條物業(yè)管理

該商品房移交后,，買受人承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，出賣人指定_________公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理,，買受人遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,。

第十九條聲明及保證

出賣人：

1、出賣人有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2,、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。