現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系,。擬定合同的注意事項有許多,，你確定會寫嗎,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!
住房抵押合同 住房抵押合同和貸款合同篇一
抵押人(以下簡稱甲方)：
法定代表人：
地址：
抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)：
法定代表人：
地址：
甲方因與乙方簽訂的共同開發(fā)項目收取乙方前期啟動資金,，愿將享有產(chǎn)權(quán)的商品房抵押給乙方,。乙方經(jīng)審查，同意向甲方支付項目啟動資金,。為明確各自的權(quán)利,、義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國的有關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立本合同,，共同遵守,。
第一條本合同時甲方與乙方于年月日簽訂的合同(合同編號：)的從合同。抵押期限年,，自抵押登記日起至甲方完成項目報批,，登記手續(xù)后兩年止。
第二條抵押物
(1)房屋坐落市區(qū)(縣)街道(鎮(zhèn))路樓單元層號
(2)房屋類型：(3)房屋結(jié)構(gòu)：
(4)房屋面積：(5)房地產(chǎn)價值：
(6)房地產(chǎn)權(quán)證編號(7)購房合同編號
第三條擔保范圍
抵押物擔保范圍包括乙方支付啟動資金本金,、利息,、罰息,、及乙方實現(xiàn)債權(quán)的費用等。
第四條公證
甲乙雙方自本合同簽訂之日起的個工作日內(nèi),，向甲方所在地或者雙方同意的其他地點的公證機關(guān)辦理合同強制執(zhí)行公證,，費用由乙方負擔。
第五條抵押物的保險
1.乙方應(yīng)按雙方約定的期限,，即甲方簽訂本合同到完成合作項目土地出資和合作項目報批,，登記手續(xù)期間辦妥抵押商品房的保險，保險金額不少于房屋總價款,，保險費由甲方承擔,。
2.保險單須注明抵乙方為保險賠償金的第一受益人，并將保險單正本交乙方執(zhí)管,。
3.被保險的抵押物如發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的災(zāi)害事故,，甲方應(yīng)當立即通知乙方，并采取有效措施防止損失擴大,，獲得的保險賠償金應(yīng)優(yōu)先償還啟動資金,。
4.抵押物發(fā)生保險責任范圍以外的人為毀損，由抵押人負全部責任,。
第六條抵押登記
1.甲方以所購買房屋作為抵押,，抵押當事人雙方向房地產(chǎn)登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，申領(lǐng)抵押登記證明,。在甲方申領(lǐng)《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》后,，應(yīng)將《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》、購房合同,、保險單正本交給乙方執(zhí)管,。
2.抵押登記的費用由乙方負擔,。
3.甲方履行完主合同規(guī)定之義務(wù)即完成合作項目土地出資和合作項目報批,，登記手續(xù)或取得乙方同意后，抵押當事人雙方向原房地產(chǎn)登記部門辦理抵押注銷手續(xù),，并由乙方將購房合同,、保險單正本退還甲方。
第七條抵押物的占管和責任
1.抵押物由甲方占管,。甲方在占管期內(nèi)應(yīng)保持抵押物的安全,、完好。抵押物人為毀損,、滅失以及發(fā)生其他是抵押物價值減損的情況時,，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)抵押物，或在日內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認可的其他等值抵押物,。
2.已設(shè)定抵押權(quán)的抵押物,，未經(jīng)乙方書面同意,，甲方不得自行以出售、轉(zhuǎn)讓,、交換,、贈與、出租,、出借等方式處置抵押物,。
第八條抵押物的處置
甲方不履行主合同乙方支付啟動資金時約定的義務(wù)時，乙方有權(quán)依法以該抵押物轉(zhuǎn)讓或以拍賣,、變賣該抵押物所得的價款優(yōu)先受償,。
第九條處分抵押物所得價款的分配順序
1.支付處分抵押物所需的費用及有關(guān)稅款
2.清償甲方所欠乙方啟動資金的本息。
3.其余部分退還甲方,，如有不足則向繼續(xù)向甲方追償,。
第十條合同糾紛的處理
在履行合同期間發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，抵押當事人可依法向有管轄權(quán)的任命法院提出訴訟。合同經(jīng)過公證后具有強制執(zhí)行力的,，乙方可想人民法院申請強制執(zhí)行,。
第十一條合同生效
本合同自房地產(chǎn)低級機構(gòu)發(fā)給抵押登記證明之日起生效，甲方依約履行完主合同與乙方約定的義務(wù)后,，本合同即告終結(jié),。
第十二條附則
本合同正本一式五份，乙方二份;甲方,、公證機關(guān),、房地產(chǎn)登記機構(gòu)各執(zhí)一份，副本按需確定,。
抵押人(甲方)：(簽章)抵押權(quán)人(乙方)：(簽章)地址：地址：
法定代表人：法定代表人：
開戶銀行：開戶銀行：
賬號：賬號：
簽署地點：簽署時間：
住房抵押合同范文二
甲方：_____________
乙方：____________
經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商，甲方同意對乙方開發(fā)的位于_______________的_______________項目的購房人提供商業(yè)用房抵押貸款(以下簡稱商業(yè)用房貸款),。為明確雙方權(quán)利義務(wù),，特訂立本協(xié)議。
第一條甲方向乙方所開發(fā)的上述項目商業(yè)用房的購房人提供商業(yè)用房貸款,。
第二條甲方對該項目提供的商業(yè)用房貸款最高限額為人民幣________萬元(大寫)________萬元,。抵押貸款額度有效使用期自_____年_____月_____日止。期滿未使用的額度經(jīng)甲方同意后可以延期,。
第三條甲方為該項目購房者提供不超過房價或評估價(兩者取低者)_______%的貸款(其中營業(yè)用房貸款不超過房價的_______%),。貸款期限最長不超過_______年。
第四條每筆貸款的金額,、期限,、利率,、擔保方式、違約責任等,，以借款人與甲方簽訂的《商業(yè)用房抵押借款合同》的約定為準,，低于不符合甲方規(guī)定條件的借款人，甲方有權(quán)拒絕貸款,。
第五條甲方應(yīng)按照《商業(yè)用房抵押借款合同》的約定及時足額地發(fā)放貸款,。
第六條乙方承諾
1、所開發(fā)的項目為合法項目,，開發(fā)和銷售的各項手續(xù)完備,，售房專戶的資金專項用于本項目的建設(shè)，不挪作他用,，按時,、保質(zhì)地完成項目的建造，使借款人能夠按時入住
2,、與該項目有關(guān)的建造和銷售活動存款,、結(jié)算業(yè)務(wù)集中在甲方辦理
3、該項目物業(yè)管理單位在甲方開立存款賬戶,，統(tǒng)一辦理與該項目物業(yè)管理有關(guān)的代收,、代付業(yè)務(wù)、
4,、協(xié)助甲方辦理抵押貸款項下商業(yè)用房的抵押登記或預(yù)登記手續(xù),，并將房屋他項權(quán)證等記文件直接交甲方執(zhí)管。
5,、在借款人辦妥抵押登記手續(xù)之前,，對甲方提供的商業(yè)用房貸款承擔回購保證責任，并在甲方開立回購保證金專戶,，按照甲方商業(yè)用房貸款余額的______%存入回購保證金,。當借款人不能按期還本付息時，負責代為償還,，授權(quán)甲方直接從保證金賬戶中扣收,。有關(guān)回購保證責任是具體內(nèi)容以《商業(yè)用房抵押借款合同》的記載為準,。
第七條乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后,、甲方發(fā)放貸款前，辦理抵押貸款項目工程質(zhì)量保險,。保險的第一受益人為甲方,。保證金額不低于本協(xié)議確定的抵押貸款最高限額。保險期限至項目竣工驗收合格可交付使用止,，保費由乙方承擔,，保險單正本交甲方保管,。保險期間，被保險的抵押貸款項目工程如發(fā)生保險責任內(nèi)的問題,，須以保險理賠款代借款人償還相應(yīng)的貸款本息,，理賠款不足以償還的，甲方有權(quán)向乙方追償;如發(fā)生保險責任外并因乙方原因造成的問題,，使住房部分或全部驗收不合格,，不能交付使用的，有乙方負全部責任,，代借款人清償所欠甲方的貸款本息,。經(jīng)甲方同意不辦理工程質(zhì)量保險的，應(yīng)在本協(xié)議其他事項中另作約定,。
第八條乙方如發(fā)生承包,、租賃、股份制改造,、聯(lián)營,、轉(zhuǎn)讓、合資,、分立以及企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)變更等重大事項,，應(yīng)當及時通知甲方，并落實相應(yīng)措施,，確保其回購責任的承擔
第九條在售房及房屋使用過程中,，乙方與購房人發(fā)生的有關(guān)房屋質(zhì)量、價格,、交付時間等方面的問題,，甲方不承擔任何責任。
第十條乙方在印制售樓說明書,、廣告宣傳中,，有涉及甲方的名稱或其他文字，事先應(yīng)當征得甲方同意,。
第十一條乙方不履行本協(xié)議約定時,，另一方有權(quán)解除本協(xié)議并要求對方賠償損失。
第十二條未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，通過甲方所在地人民法院訴訟解決
第十三條其他事項
第十四條本協(xié)議一式________份,，雙方各持_________份,，效力相同。
第十五條提示
甲方已提請乙方對本協(xié)議各印就條款作全面準確理解，并應(yīng)乙方要求作了相應(yīng)的條款說明,。簽約各方對本協(xié)議含義認識一致
甲方(公章)：_______________乙方(公章)：_________________
負責人：____________________法定代表人：____________________
或授權(quán)代理人：______________或授權(quán)代理人:__________________
簽約日期：________________________________________________________
簽約地點：__________________________________________
住房抵押合同范文三
借款人即抵押人(以下簡稱甲方)：
貸款人即抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)：保證人即售房單位(以下簡稱丙方)：
甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房,，根據(jù)xx市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定，向乙方申請借款,，愿意以所購買或建修的住房作為抵押,。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前,，丙方愿意為甲方提供保證,。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲,，乙,，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，共同遵守執(zhí)行。
第一條借款金額
甲方向乙方借款人民幣(大寫)元,。
第二條借款用途
甲方借款用于購買,，建造，翻建,，大修座落于區(qū)
(縣)街道(鎮(zhèn))路(村)弄號室的住房,。
第三條借款期限
借款合同期限從年月日至年月日止。
第四條貸款利率
貸款利率按簽訂本合同時公布的利率確定年利率為%(月利率%),。在借款期限內(nèi)利率變更,，按中國人民銀行規(guī)定辦理。
第五條存入自籌資金
甲方應(yīng)在本合同簽訂后,，在乙方開立活期儲蓄存款戶(儲蓄卡賬戶),，將自酬資金存入備用。如需動用甲方本人,，同戶成員,，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，需提供當事人書面同意的證明,，交乙方辦理劃款手續(xù),。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。
第六條貸款撥付
向售房單位購買住房或通過房地產(chǎn)交易市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授權(quán)乙方,，在辦理住房抵押登記獲得認同(乙方確定)之日起的五個營業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場在銀行開立的賬戶,。甲方建造，翻建,，大修自住住房的,，在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r，有乙方主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款戶儲蓄卡賬戶)按工程進度支用,。
第七條貸款償還
貸款本金和利息,，采用按月等額還款方式。貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息,。根據(jù)等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息,，去零進元確定每月還本息額，最后一次本息接清,。
(1)第一期(合同簽訂時)每月還本息額為：人民幣(大寫)萬仟百拾元整,。
(2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當年銀行公布的個人住房公積金貸款利率計算，以乙方書面通知為準,，同時變動分期每月還本息額,。
甲方需動同本人，同戶成員,，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的,，可在每年的月份辦理一次，手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同,。儲蓄卡,，信用卡還款
甲方必須辦理中國建設(shè)銀行儲蓄卡，信用卡,，委托乙方以自動轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額款項,，存入儲蓄卡
賬戶或信用卡賬戶，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款,。當因甲方原因造成用卡還款失敗時,，甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。
甲方提前將未到期貸款本金全部還清,，乙方不計收提前還款手費,，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。
第八條貸款擔保
本合同項下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證,。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前,，如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個月拖欠貸款本息，罰息及相關(guān)費用,，丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責任通知書》后的十日內(nèi)負責代為清償,。保證期限從貸款發(fā)生之日起，至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止,。
保證期間,，借款合同的甲，乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容,，應(yīng)事先征得丙方的書面同意,。
本合同項下甲方購買，建造，翻建,，大修的住房作為借款的抵押擔保,，由甲，乙方另行簽訂《住房抵押合同》,。甲方購買期房的,，應(yīng)將購房預(yù)售合同交乙方保管。
第九條合同公證
甲,，乙,，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證機關(guān)辦理本合同和甲,，乙方簽訂的住房抵押合同公證,。
第十條合同的變更和解除
本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同,。
甲方如將本合同項下的權(quán)利,，義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定,，并應(yīng)事先經(jīng)一方書面同意(如在保證期間應(yīng)征得丙方同意),，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。
第十一條甲,，乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;
甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息;
甲方必須按約定用途使用乙方貸款,，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用,。
乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款,。
第十二條違約責任
甲方在執(zhí)行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款,，乙方按規(guī)定對其欠款每天計收萬分之的罰息;并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡賬戶內(nèi)存入一個月的貸款數(shù),，保證按時歸還乙方貸款。
甲方如連續(xù)六個月未償還貸款本息和相關(guān)費用,，或被發(fā)現(xiàn)申請貸款時提供資料不實以及未經(jīng)已防書面同意
擅自將抵押住房出租,，出售，交換,，贈與等方式處分抵押住房的,，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，直至處分抵押住房,，如不足以償還欠款的沒有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利,。
甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用，對挪用部分按規(guī)定每天計收萬分之十二的罰金,。
第十三條本合同爭議解決方式
在履行本合同過程中發(fā)生爭議時,，可以通過協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可以向乙方所在的人民法院起訴,。在協(xié)商或訴訟期間,，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行,。
第十四條其他約定事項(略)
第十五條本合同自甲,，乙,，丙三方簽訂后生效,，丙方保證責任至甲方所購商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)證證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲,，乙雙方承擔責任至合同項下貸款本息和相關(guān)費用全部清償完畢后終止,。
第十六條本合同正本一式五份，甲,，乙,，丙各執(zhí)一份，公證機關(guān),，房地產(chǎn)登記機構(gòu)個執(zhí)一份,，副本按需確定，其中：送城市公積金管理中心一份,。
甲方：(私章)乙方：(私章)
(簽字)法定代表人(簽章)年月日年月日丙方：(公章)
法定代表人(簽章)
(或其授權(quán)代理人)
年月日
住房抵押合同 住房抵押合同和貸款合同篇二
借款人即抵押人(以下簡稱甲方)：
貸款人即抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)： 保證人即售房單位(以下簡稱丙方)：
甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房,，根據(jù)xx市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定，向乙方申請借款,，愿意以所購買或建修的住房作為抵押,。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前,，丙方愿意為甲方提供保證,。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲,，乙,，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，共同遵守執(zhí)行。
第一條 借款金額
甲方向乙方借款人民幣(大寫) 元,。
第二條 借款用途
甲方借款用于購買,，建造，翻建,，大修座落于 區(qū)
(縣) 街道(鎮(zhèn)) 路(村) 弄 號 室的住房,。
第三條 借款期限
借款合同期限從 年 月 日至 年 月 日止,。
第四條 貸款利率
貸款利率按簽訂本合同時公布的利率確定年利率為 %(月利率 %)。在借款期限內(nèi)利率變更,，按中國人民銀行規(guī)定辦理,。
第五條 存入自籌資金
甲方應(yīng)在本合同簽訂后，在乙方開立活期儲蓄存款戶(儲蓄卡帳戶),，將自酬資金存入備用,。如需動用甲方本人，同戶成員,，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的,，需提供當事人書面同意的證明，交乙方辦理劃款手續(xù),。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存,。
第六條 貸款撥付
向售房單位購買住房或通過房地產(chǎn)交易市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授權(quán)乙方，在辦理住房抵押登記獲得認同(乙方確定)之日起的五個營業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購房款的名義轉(zhuǎn)入
第七條 貸款償還
貸款本金和利息,，采用按月等額還款方式,。
(1)第一期(合同簽訂時)每月還本息額為：人民幣(大寫) 萬 仟 百 拾 元整。
(2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當年銀行公布的個人住房公積金貸款利率計算,，以乙方書面通知為準,，同時變動分期每月還本息額。
甲方需動同本人,，同戶成員,，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的，可在每年的 月份辦理一次,，手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同,。 儲蓄卡，信用卡還款
甲方必須辦理中國建設(shè)銀行儲蓄卡,，信用卡,，委托乙方以自動轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額款項，存入儲蓄卡
帳戶或信用卡帳戶,，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款,。 當因甲方原因造成用卡還款失敗時，甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款,。
甲方提前將未到期貸款本金全部還清,，乙方不計收提前還款手費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息,。
第八條 貸款擔保
本合同項下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證,。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前，如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個月拖欠貸款本息,，罰息及相關(guān)費用,，丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責任通知書》后的十日內(nèi)負責代為清償,。保證期限從貸款發(fā)生之日起，至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止,。
保證期間,，借款合同的甲，乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容,，應(yīng)事先征得丙方的書面同意,。
本合同項下甲方購買，建造,，翻建,，大修的住房作為借款的抵押擔保，由甲,，乙方另行簽訂《住房抵押合同》,。甲方購買期房的,，應(yīng)將購房預(yù)售合同交乙方保管,。
第九條 合同公證
甲，乙,，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi),，向公證機關(guān)辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證,。
第十條 合同的變更和解除
本合同生效后,，任何一方不得擅自變更和解除本合同。
甲方如將本合同項下的權(quán)利,，義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方,，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)事先經(jīng)一方書面同意(如在保證期間應(yīng)征得丙方同意),，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效,。
第十一條 甲，乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;
甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息;
甲方必須按約定用途使用乙方貸款,，未經(jīng)乙方書面同意,，甲方不得將乙方貸款挪作他用。
乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款,。
第十二條 違約責任
甲方在執(zhí)行本合同期間,，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規(guī)定對其欠款每 天計收萬分之 的罰息;并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡帳戶內(nèi)存入一個月的貸款數(shù),，保證按時歸還乙方貸款,。
甲方如連續(xù)六個月未償還貸款本息和相關(guān)費用，或被發(fā)現(xiàn)申請貸款時提供資料不實以及未經(jīng)已防書面同意
擅自將抵押住房出租,，出售,，交換,，贈與等方式處分抵押住房的，乙方有權(quán)提前收回貸款本息,，直至處分抵押住房,，如不足以償還欠款的沒有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。
甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用,，對挪用部分按規(guī)定每天計收萬分之十二的罰金,。
第十三條 本合同爭議解決方式
在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可以向乙方所在的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間,，本合同不涉及爭議部分的條款,，仍須履行。
第十四條 其他約定事項(略)
第十五條 本合同自甲,，乙,，丙三方簽訂后生效，丙方保證責任至甲方所購商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)證證明》交乙方執(zhí)管后終止,。甲,，乙雙方承擔責任至合同項下貸款本息和相關(guān)費用全部清償完畢后終止。
第十六條 本合同正本一式五份,，甲,，乙，丙各執(zhí)一份,，公證機關(guān),，房地產(chǎn)登記機構(gòu)個執(zhí)一份，副本按需確定,，其中：送城市公積金管理中心一份,。
甲方：(私章) 乙方：(私章)
(簽字) 法定代表人(簽章) 年 月 日 年 月 日 丙方：(公章)
法定代表人(簽章)
(或其授權(quán)代理人)
年 月 日
住房抵押合同 住房抵押合同和貸款合同篇三
抵押人(以下簡稱甲方)：
法定代表人：
地址：
抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)：
法定代表人：
地址：
甲方因與乙方簽訂的《 》共同開發(fā)項目收取乙方前期啟動資金，愿將享有產(chǎn)權(quán)的商品房抵押給乙方,。乙方經(jīng)審查,，同意向甲方支付項目啟動資金。為明確各自的權(quán)利,、義務(wù),，根據(jù)中華人民共和國的有關(guān)法律、法規(guī),，經(jīng)雙方協(xié)商,，訂立本合同，共同遵守,。
第一條 本合同時甲方與乙方于 年月日 簽訂的《 》合同(合同編號： )的從合同,。抵押期限 年,，自抵押登記日起至甲方完成項目報批，登記手續(xù)后兩年止,。
第二條抵押物
(1)房屋坐落 市區(qū)(縣) 街道(鎮(zhèn)) 路 樓 單元 層 號
(2)房屋類型： (3)房屋結(jié)構(gòu)：
(4)房屋面積： (5)房地產(chǎn)價值：
(6)房地產(chǎn)權(quán)證編號 (7)購房合同編號
第三條 擔保范圍
抵押物擔保范圍包括乙方支付啟動資金本金,、利息、罰息,、及乙方實現(xiàn)債權(quán)的費用等,。
第四條 公證
甲乙雙方自本合同簽訂之日起的 個工作日內(nèi)，向甲方所在地或者雙方同意的其他地點的公證機關(guān)辦理合同強制執(zhí)行公證,，費用由乙方負擔,。
第五條 抵押物的保險
1.乙方應(yīng)按雙方約定的期限，即甲方簽訂本合同到完成合作項目土地出資和合作項目報批,，登記手續(xù)期間辦妥抵押商品房的保險,，保險金額不少于房屋總價款，保險費由甲方承擔,。
2.保險單須注明抵乙方為保險賠償金的第一受益人,，并將保險單正本交乙方執(zhí)管。
3.被保險的抵押物如發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的災(zāi)害事故,，甲方應(yīng)當立即通知乙方,，并采取有效措施防止損失擴大，獲得的保險賠償金應(yīng)優(yōu)先償還啟動資金,。
4.抵押物發(fā)生保險責任范圍以外的人為毀損，由抵押人負全部責任,。
第六條 抵押登記
1.甲方以所購買房屋作為抵押,，抵押當事人雙方向房地產(chǎn)登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，申領(lǐng)抵押登記證明,。在甲方申領(lǐng)《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》后,，應(yīng)將《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》、購房合同,、保險單正本交給乙方執(zhí)管,。
2.抵押登記的費用由乙方負擔。
3.甲方履行完主合同規(guī)定之義務(wù)即完成合作項目土地出資和合作項目報批,，登記手續(xù)或取得乙方同意后,，抵押當事人雙方向原房地產(chǎn)登記部門辦理抵押注銷手續(xù)，并由乙方將購房合同,、保險單正本退還甲方,。
第七條 抵押物的占管和責任
1.抵押物由甲方占管。甲方在占管期內(nèi)應(yīng)保持抵押物的安全,、完好,。抵押物人為毀損,、滅失以及發(fā)生其他是抵押物價值減損的情況時，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)抵押物,，或在 日內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認可的其他等值抵押物,。
2.已設(shè)定抵押權(quán)的抵押物，未經(jīng)乙方書面同意,，甲方不得自行以出售,、轉(zhuǎn)讓、交換,、贈與,、出租、出借等方式處置抵押物,。
第八條 抵押物的處置
甲方不履行主合同《 》乙方支付啟動資金時約定的義務(wù)時,，乙方有權(quán)依法以該抵押物轉(zhuǎn)讓或以拍賣、變賣該抵押物所得的價款優(yōu)先受償,。
第九條 處分抵押物所得價款的分配順序
1.支付處分抵押物所需的費用及有關(guān)稅款
2.清償甲方所欠乙方啟動資金的本息,。
3.其余部分退還甲方，如有不足則向繼續(xù)向甲方追償,。
第十條 合同糾紛的處理
在履行合同期間發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，抵押當事人可依法向有管轄權(quán)的任命法院提出訴訟,。合同經(jīng)過公證后具有強制執(zhí)行力的，乙方可想人民法院申請強制執(zhí)行,。
第十一條 合同生效
本合同自房地產(chǎn)低級機構(gòu)發(fā)給抵押登記證明之日起生效,，甲方依約履行完主合同《 》與乙方約定的義務(wù)后，本合同即告終結(jié),。
第十二條 附則
本合同正本一式五份,，乙方二份;甲方、公證機關(guān),、房地產(chǎn)登記機構(gòu)各執(zhí)一份,，副本按需確定。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
住房抵押合同 住房抵押合同和貸款合同篇四
甲方：_____________
乙方：____________
經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商,，甲方同意對乙方開發(fā)的位于_______________的_______________項目的購房人提供商業(yè)用房抵押貸款(以下簡稱“商業(yè)用房貸款”)。為明確雙方權(quán)利義務(wù),，特訂立本協(xié)議,。
第一條 甲方向乙方所開發(fā)的上述項目商業(yè)用房的購房人提供商業(yè)用房貸款。
第二條 甲方對該項目提供的商業(yè)用房貸款最高限額為人民幣________萬元(大寫)________萬元。抵押貸款額度有效使用期自_____年_____月_____日止,。期滿未使用的額度經(jīng)甲方同意后可以延期,。
第三條 甲方為該項目購房者提供不超過房價或評估價(兩者取低者)_______%的貸款(其中營業(yè)用房貸款不超過房價的_______%)。貸款期限最長不超過_______年,。
第四條 每筆貸款的金額,、期限、利率,、擔保方式,、違約責任等，以借款人與甲方簽訂的《商業(yè)用房抵押借款合同》的約定為準,，低于不符合甲方規(guī)定條件的借款人,，甲方有權(quán)拒絕貸款。
第五條 甲方應(yīng)按照《商業(yè)用房抵押借款合同》的約定及時足額地發(fā)放貸款,。
第六條 乙方承諾
1,、 所開發(fā)的項目為合法項目，開發(fā)和銷售的各項手續(xù)完備,，售房專戶的資金專項 用于本項目的建設(shè),，不挪作他用，按時,、保質(zhì)地完成項目的建造,，使借款人能夠按時入住
2、 與該項目有關(guān)的建造和銷售活動存款,、結(jié)算業(yè)務(wù)集中在甲方辦理
3,、 該項目物業(yè)管理單位在甲方開立存款賬戶，統(tǒng)一辦理與該項目物業(yè)管理有關(guān)的代收,、代付業(yè)務(wù),、
4、 協(xié)助甲方辦理抵押貸款項下商業(yè)用房的抵押登記或預(yù)登記手續(xù),，并將房屋他項權(quán)證等記文件直接交甲方執(zhí)管。
5,、 在借款人辦妥抵押登記手續(xù)之前,，對甲方提供的商業(yè)用房貸款承擔回購保證責任，并在甲方開立“回購保證金專戶”,，按照甲方商業(yè)用房貸款余額的______%存入回購保證金,。當借款人不能按期還本付息時,，負責代為償還，授權(quán)甲方直接從保證金賬戶中扣收,。有關(guān)回購保證責任是具體內(nèi)容以《商業(yè)用房抵押借款合同》的記載為準,。
第七條 乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后,、甲方發(fā)放貸款前,，辦理抵押貸款項目工程質(zhì)量保險。保險的第一受益人為甲方,。保證金額不低于本協(xié)議確定的抵押貸款最高限額,。保險期限至項目竣工驗收合格可交付使用止，保費由乙方承擔,，保險單正本交甲方保管,。保險期間，被保險的抵押貸款項目工程如發(fā)生保險責任內(nèi)的問題，須以保險理賠款代借款人償還相應(yīng)的貸款本息,，理賠款不足以償還的,，甲方有權(quán)向乙方追償;如發(fā)生保險責任外并因乙方原因造成的問題,，使住房部分或全部驗收不合格,，不能交付使用的，有乙方負全部責任,，代借款人清償所欠甲方的貸款本息,。經(jīng)甲方同意不辦理工程質(zhì)量保險的，應(yīng)在本協(xié)議“其他事項”中另作約定,。
第八條 乙方如發(fā)生承包,、租賃,、股份制改造、聯(lián)營,、轉(zhuǎn)讓,、合資、分立以及企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)變更等重大事項,，應(yīng)當及時通知甲方，并落實相應(yīng)措施,，確保其回購責任的承擔
第九條 在售房及房屋使用過程中，乙方與購房人發(fā)生的有關(guān)房屋質(zhì)量,、價格,、交付時間等方面的問題，甲方不承擔任何責任,。
第十條 乙方在印制售樓說明書,、廣告宣傳中，有涉及甲方的名稱或其他文字,，事先應(yīng)當征得甲方同意。
第十一條 乙方不履行本協(xié)議約定時,，另一方有權(quán)解除本協(xié)議并要求對方賠償損失。
第十二條 未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，通過甲方所在地人民法院訴訟解決
第十三條 其他事項
第十四條 本協(xié)議一式________份，雙方各持_________份,，效力相同,。
第十五條 提示
甲方已提請乙方對本協(xié)議各印就條款作全面準確理解，并應(yīng)乙方要求作了相應(yīng)的條款說明,。簽約各方對本協(xié)議含義認識一致
甲方(公章)：_______________ 乙方(公章)：_________________
負責人：____________________ 法定代表人：____________________
或授權(quán)代理人：______________ 或授權(quán)代理人:__________________
簽約日期：________________________________________________________
簽約地點：__________________________________________
住房抵押合同 住房抵押合同和貸款合同篇五
抵押人(甲方)
抵押權(quán)人(乙方)：
為確保乙方與簽訂的號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押,，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押,，甲,、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致,，約定如下條款：
第一條 甲方以“抵押物清單”(附后)所列之財產(chǎn)設(shè)定抵押,。
第二條 以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)情況。
房地產(chǎn)坐落
地號
土地面積
土地使用年限
土地來源
土地出讓(轉(zhuǎn)讓,、劃撥)合同號
國有土地使用證號
房屋建筑面積
共有權(quán)份額
房屋所有權(quán)證號
房屋預(yù)售,、買賣契約號。
第三條 以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押情況
抵押土地四至
抵押土地面積
抵押土地評估價值
抵押房屋部位
抵押房屋建筑面積
抵押房屋評估總價值
房地產(chǎn)評估總價值
在土地使用權(quán)抵押期間,，抵押人抵押的土地上所建的房屋不得轉(zhuǎn)讓,、出租、出售,。
第四條 甲方抵押擔保的貸款金額(大寫) 元,，貸款 期限自 年 月 日至 年 月 日，貸款用途為 ,。
第五條 甲方對抵押物依法享有所有權(quán),。
第六條 甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管,。
甲方以所購期房作抵押,，在借款合同生效之日起購房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管,。取得房屋所有權(quán)證后,，將房屋所有權(quán)證一并交乙方執(zhí)管。
第七條 抵押擔保的范圍：貸款擔保的范圍：貸款金額(大寫) 元及利息,、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用(包括律師費,、訴訟費等)。
第八條 本合同的效力獨立于被擔保的借款合同,，借款合同無效不影響本合同的效力,。
第九條 本合同項下油管的評估、保險,、鑒定,、登記、保管抵押物完好無損,，并隨時接受乙方的檢查,。
第十條 抵押期間,，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損,，并隨時接受乙方的檢查,。
第十一條 甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方,。保險單證由乙方代為保管,。
第十二條 抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失,，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值減少,，保險賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財產(chǎn),，有甲方存入乙方指定的賬戶,，抵押期間甲方不得動用,。
第十三條 抵押物價值減少,，甲方應(yīng)在三十天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當?shù)膿,！?/p>
第十四條 抵押期間,，未經(jīng)乙方書面同意,，甲方不得贈與,、出售,、出租,、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物,。
第十五條 抵押期間,，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權(quán),。
第十六條 借款合同履行期限屆滿,，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價或者拍賣,、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償,，實現(xiàn)抵押權(quán)。
第十七條 發(fā)生下列情況之一,，乙方有權(quán)提前處分抵押物實現(xiàn)抵押權(quán),、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：
1、甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;
2,、甲方違反合同第六條,、第十條、第十一條,、第十二條,、第十三條、第十四條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴重違約行為;
3,、借款合同履行期間借款人死亡,、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權(quán)落空,，改變貸款用途，發(fā)生其他足以影響其償債誠意的行為等情況,。 第十八條 甲方因隱瞞抵押物存在共有,、爭議、被查封,、被扣押或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的,，應(yīng)向乙方支付借款合同項下貸款金額 違約金，違約金不足以彌補乙方損失的,，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對上述違約金,、賠償金以及甲方未承擔抵押擔保責任的貸款本金,、利息和其他費用，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵消,。
第十九條 乙方依法處分抵押物所得的價款,，按下列順序分配：
1、支付處分抵押物所需的費用;
2,、清償借款人所欠乙方貸款利息;
3,、清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;
4,、支付其他費用
第二十條 本合同有效期內(nèi),，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,。
第二十一條 其他約定事項,。
第二十二條 因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達成一致意見,，應(yīng)當向乙方所在地人民法院提起訴訟,。
第二十三條 本合同自“抵押物清單”中抵押物均辦理登記之日起生效。
第二十四條 本合同正本一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。副本 份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
住房抵押合同 住房抵押合同和貸款合同篇六
甲方：_____________
乙方：____________
經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商,，甲方同意對乙方開發(fā)的位于_______________的_______________項目的購房人提供商業(yè)用房抵押貸款(以下簡稱“商業(yè)用房貸款”)。為明確雙方權(quán)利義務(wù),，特訂立本協(xié)議,。
第一條 甲方向乙方所開發(fā)的上述項目商業(yè)用房的購房人提供商業(yè)用房貸款。
第二條 甲方對該項目提供的商業(yè)用房貸款最高限額為人民幣________萬元(大寫)________萬元,。抵押貸款額度有效使用期自_____年_____月_____日止,。期滿未使用的額度經(jīng)甲方同意后可以延期,。
第三條 甲方為該項目購房者提供不超過房價或評估價(兩者取低者)_______%的貸款(其中營業(yè)用房貸款不超過房價的_______%)。貸款期限最長不超過_______年,。
第四條 每筆貸款的金額,、期限、利率,、擔保方式,、違約責任等，以借款人與甲方簽訂的《商業(yè)用房抵押借款合同》的約定為準,，低于不符合甲方規(guī)定條件的借款人,，甲方有權(quán)拒絕貸款。
第五條 甲方應(yīng)按照《商業(yè)用房抵押借款合同》的約定及時足額地發(fā)放貸款,。
第六條 乙方承諾
1,、 所開發(fā)的項目為合法項目，開發(fā)和銷售的各項手續(xù)完備,，售房專戶的資金專項 用于本項目的建設(shè),，不挪作他用，按時,、保質(zhì)地完成項目的建造,，使借款人能夠按時入住
2、 與該項目有關(guān)的建造和銷售活動存款,、結(jié)算業(yè)務(wù)集中在甲方辦理
3,、 該項目物業(yè)管理單位在甲方開立存款賬戶，統(tǒng)一辦理與該項目物業(yè)管理有關(guān)的代收,、代付業(yè)務(wù),、
4、 協(xié)助甲方辦理抵押貸款項下商業(yè)用房的抵押登記或預(yù)登記手續(xù),，并將房屋他項權(quán)證等記文件直接交甲方執(zhí)管,。
5、 在借款人辦妥抵押登記手續(xù)之前,，對甲方提供的商業(yè)用房貸款承擔回購保證責任,，并在甲方開立“回購保證金專戶”，按照甲方商業(yè)用房貸款余額的______%存入回購保證金,。當借款人不能按期還本付息時,，負責代為償還，授權(quán)甲方直接從保證金賬戶中扣收,。有關(guān)回購保證責任是具體內(nèi)容以《商業(yè)用房抵押借款合同》的記載為準,。
甲方：__________________ 乙方：__________________
住房抵押合同 住房抵押合同和貸款合同篇七
抵押人(以下簡稱甲方)：
法定代表人：
地址：
抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)：
法定代表人：
地址：
甲方因與乙方簽訂的《 》共同開發(fā)項目收取乙方前期啟動資金，愿將享有產(chǎn)權(quán)的商品房抵押給乙方。乙方經(jīng)審查,，同意向甲方支付項目啟動資金,。為明確各自的權(quán)利、義務(wù),，根據(jù)中華人民共和國的有關(guān)法律,、法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商,，訂立本合同,，共同遵守。
第一條 本合同時甲方與乙方于 年月日 簽訂的《 》合同(合同編號： )的從合同,。抵押期限 年,，自抵押登記日起至甲方完成項目報批，登記手續(xù)后兩年止,。
第二條抵押物
(1)房屋坐落 市區(qū)(縣) 街道(鎮(zhèn)) 路 樓 單元 層 號
(2)房屋類型： (3)房屋結(jié)構(gòu)：
(4)房屋面積： (5)房地產(chǎn)價值：
(6)房地產(chǎn)權(quán)證編號 (7)購房合同編號
第三條 擔保范圍
抵押物擔保范圍包括乙方支付啟動資金本金,、利息、罰息,、及乙方實現(xiàn)債權(quán)的費用等。
第四條 公證
甲乙雙方自本合同簽訂之日起的 個工作日內(nèi),，向甲方所在地或者雙方同意的其他地點的公證機關(guān)辦理合同強制執(zhí)行公證,，費用由乙方負擔。
第五條 抵押物的保險
1.乙方應(yīng)按雙方約定的期限,，即甲方簽訂本合同到完成合作項目土地出資和合作項目報批,，登記手續(xù)期間辦妥抵押商品房的保險，保險金額不少于房屋總價款,，保險費由甲方承擔,。
2.保險單須注明抵乙方為保險賠償金的第一受益人，并將保險單正本交乙方執(zhí)管,。
3.被保險的抵押物如發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的災(zāi)害事故,，甲方應(yīng)當立即通知乙方，并采取有效措施防止損失擴大,，獲得的保險賠償金應(yīng)優(yōu)先償還啟動資金,。
4.抵押物發(fā)生保險責任范圍以外的人為毀損，由抵押人負全部責任,。
第六條 抵押登記
1.甲方以所購買房屋作為抵押,，抵押當事人雙方向房地產(chǎn)登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，申領(lǐng)抵押登記證明,。在甲方申領(lǐng)《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》后,，應(yīng)將《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》、購房合同、保險單正本交給乙方執(zhí)管,。
2.抵押登記的費用由乙方負擔,。
3.甲方履行完主合同規(guī)定之義務(wù)即完成合作項目土地出資和合作項目報批，登記手續(xù)或取得乙方同意后,，抵押當事人雙方向原房地產(chǎn)登記部門辦理抵押注銷手續(xù),，并由乙方將購房合同、保險單正本退還甲方,。
第七條 抵押物的占管和責任
1.抵押物由甲方占管,。甲方在占管期內(nèi)應(yīng)保持抵押物的安全、完好,。抵押物人為毀損,、滅失以及發(fā)生其他是抵押物價值減損的情況時，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)抵押物,，或在 日內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認可的其他等值抵押物,。
2.已設(shè)定抵押權(quán)的抵押物，未經(jīng)乙方書面同意,，甲方不得自行以出售,、轉(zhuǎn)讓、交換,、贈與,、出租、出借等方式處置抵押物,。
第八條 抵押物的處置
甲方不履行主合同《 》乙方支付啟動資金時約定的義務(wù)時,，乙方有權(quán)依法以該抵押物轉(zhuǎn)讓或以拍賣、變賣該抵押物所得的價款優(yōu)先受償,。
第九條 處分抵押物所得價款的分配順序
1.支付處分抵押物所需的費用及有關(guān)稅款
2.清償甲方所欠乙方啟動資金的本息,。
3.其余部分退還甲方，如有不足則向繼續(xù)向甲方追償,。
第十條 合同糾紛的處理
在履行合同期間發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，抵押當事人可依法向有管轄權(quán)的任命法院提出訴訟,。合同經(jīng)過公證后具有強制執(zhí)行力的，乙方可想人民法院申請強制執(zhí)行,。
第十一條 合同生效
本合同自房地產(chǎn)低級機構(gòu)發(fā)給抵押登記證明之日起生效,，甲方依約履行完主合同《 》與乙方約定的義務(wù)后，本合同即告終結(jié),。
第十二條 附則
本合同正本一式五份,，乙方二份;甲方,、公證機關(guān)、房地產(chǎn)登記機構(gòu)各執(zhí)一份,，副本按需確定,。
抵押人(甲方)：(簽章) 抵押權(quán)人(乙方)：(簽章) 地址： 地址：
法定代表人： 法定代表人：
開戶銀行： 開戶銀行：
賬號： 賬號：
簽署地點： 簽署時間：
住房抵押合同 住房抵押合同和貸款合同篇八
借款人即抵押人(以下簡稱甲方)：________________________________________
貸款人即抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)：______________________________________
保證人即售房單位(以下簡稱丙方)：______________________________________
甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房，根據(jù)__________市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定,，向乙方申請借款,，愿意以所購買或建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款,。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前,，丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權(quán)利和義務(wù),，甲,，乙，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行,。
第一條 借款金額
甲方向乙方借款人民幣(大寫)_________________________元,。
第二條 借款用途
甲方借款用于購買，建造,，翻建,，大修座落于_____區(qū)(縣)____街道(鎮(zhèn))_____路(村)_____弄_____號_____室的住房。
第三條 借款期限
借款合同期限從_____年____月____日至____年____月___日止,。
第四條 貸款利率
貸款利率按簽訂本合同時公布的利率確定年利率為___%(月利率___%)。在借款期限內(nèi)利率變更,，按中國人民銀行規(guī)定辦理,。
第五條 存入自籌資金
甲方應(yīng)在本合同簽訂后，在乙方開立活期儲蓄存款戶(儲蓄卡賬戶),，將自酬資金存入備用,。如需動用甲方本人，同戶成員,，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的,，需提供當事人書面同意的證明，交乙方辦理劃款手續(xù),。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存,。
第六條 貸款撥付
向售房單位購買住房或通過房地產(chǎn)交易市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授權(quán)乙方，在辦理住房抵押登記獲得認同(乙方確定)之日起的五個營業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場在銀行開立的賬戶,。
甲方建造,，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r,，有乙方主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款戶儲蓄卡賬戶)按工程進度支用,。
第七條 貸款償還
貸款本金和利息，采用按月等額還款方式,。
貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息,。根據(jù)等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額,，最后一次本息接清,。
(1)第一期(合同簽訂時)每月還本息額為：人民幣(大寫)____萬____仟____百____拾____元整。
(2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當年銀行公布的個人住房公積金貸款利率計算,，以乙方書面通知為準,，同時變動分期每月還本息額。
甲方需動同本人,，同戶成員,，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的，可在每年的________月份辦理一次,，手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同,。
儲蓄卡，信用卡還款
甲方必須辦理中國建設(shè)銀行上海市分行儲蓄卡,，信用卡,，委托乙方以自動轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額款項，存入儲蓄卡賬戶或信用卡賬戶,，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款,。
當因甲方原因造成用卡還款失敗時，甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款,。
甲方提前將未到期貸款本金全部還清,，乙方不計收提前還款手費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息,。
第八條 貸款擔保
本合同項下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證,。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前，如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個月拖欠貸款本息,，罰息及相關(guān)費用,，丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責任通知書》后的十日內(nèi)負責代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起,，至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止,。
保證期間，借款合同的甲,，乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容,，應(yīng)事先征得丙方的書面同意,。
本合同項下甲方購買，建造,，翻建,，大修的住房作為借款的抵押擔保，由甲,，乙方另行簽訂《住房抵押合同》,。甲方購買期房的，應(yīng)將購房預(yù)售合同交乙方保管,。
第九條 合同公證
甲,，乙，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi),，向公證機關(guān)辦理本合同和甲,，乙方簽訂的住房抵押合同公證。
甲方：__________
乙方：__________
時間：__________
住房抵押合同 住房抵押合同和貸款合同篇九
抵押權(quán)人(甲方)：______________________
抵押人(乙方)：________________________
第一條為確保甲方與________________(以下稱借款人)簽訂的________年____號借款合同(以下稱借款合同)的履行,，乙方愿意以其有權(quán)處分的位于________市(縣)________區(qū)(鎮(zhèn))________路(街)________號____________房間之房產(chǎn)(地產(chǎn))的全部權(quán)益(以下稱該抵押物,，具體財產(chǎn)情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保,。
第二條本合同范文擔保范圍為借款合同項下之借款本金,、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復(fù)利和加收的利息)、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用(包括律師費和訴訟費),。
第三條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同,，被擔保的借款合同無效不影響本合同范文的效力。
第四條本合同項下有關(guān)的評估,、保險,、鑒定、登記,、保管等費用均由乙方承擔,。
第五條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在本合同簽訂后執(zhí)行本合同、借款合同,、購房合同及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押的登記備案手續(xù)。
第六條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權(quán)證明后,，依有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的他項權(quán)利證書及抵押登記證明交存于甲方,。第
七條乙方須保證該抵押物的合理使用,，不得把抵押物用于保險條款禁止或排除的任何方式或任何目的。
第八條未經(jīng)甲方同意,，乙方不得對該抵押物作出任何實質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變,。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物,，自動轉(zhuǎn)為本合同的抵押物。
第九條抵押期間,，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出租,、變賣,、再抵押、抵償債務(wù),、饋贈或以任何形式處置,。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔責任,。
第十條乙方對該抵押物必須妥善保管,，負有維修、保養(yǎng),、保證完好無損的責任,，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。對該抵押物造成的任何損壞,，由乙方承擔責任,。
第十一條乙方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。乙方因不履行該項義務(wù)而對甲方造成的一切損失,，乙方應(yīng)負責賠償,。
抵押物的保險第十二條乙方須在取得該抵押物________日內(nèi)，到甲方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險,。保險的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受任何火災(zāi),、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及損毀;投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額;保險期限至借款合同到期之日,，如乙方不履行到期還款的義務(wù),，抵押人應(yīng)繼續(xù)購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止,。
第十三條乙方需在保險手續(xù)辦理完畢十日內(nèi),，將保險單正本交甲方保管。保險單的第一受益人須為甲方,，保險單不得附有任何損害或影響甲方權(quán)益的限制條件,，或任何不負責賠償?shù)臈l(除非甲方書面同意)。
第十四條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方為其上述保險事吸哪個的代表人,，接受或支配保險賠償金,，將保險金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項下借款人所欠甲方的款項，此授權(quán)非經(jīng)甲方同意不可撤銷,。
第十五條抵押期內(nèi),，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險,。否則，乙方須五條件賠償甲方因此所受的一切損失,。
第十六條乙方如違反上述保險條款,，甲方可依照本合同之保險條款的規(guī)定，代為購買保險,，所有費用由乙方支付,。
第十七條抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責任以外的毀損,，乙方應(yīng)就受損部分及時提供新的擔保,，并辦理相應(yīng)手續(xù)。第十八條發(fā)生以下情況的,，乙方同意甲方有權(quán)提前處分抵押物：
(一)根據(jù)借款合同的約定借款合同提前到期的;
(二)乙方違反本合同第八條,、第十條、第十三條,、第十四條,、第十五條、第十六條,、第十八條;
(三)當有任何糾紛,、訴訟、仲裁發(fā)生,，可能對抵押物有不利影響的,。
第十九條乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時,，甲方有權(quán)依法就處分該抵押物的價款優(yōu)先受償,。
第二十條處分本合同范文項下之款項，依下列次序處理：
(一)用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費用;
(二)用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應(yīng)付的一切費用;
(三)扣還根據(jù)本合同乙方應(yīng)償還甲方的貸款本息及其他一切款項,。
第二十一條處分該抵押物的價款超過應(yīng)償還部分,，甲方應(yīng)退還乙方。第二十二條乙方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：
(一)向甲方提供
的一切資料均真實可靠,，無任何偽造和隱瞞事實之處;
(二)準許甲方或其授權(quán)人,，在任何合理的時間內(nèi)依法進入該抵押房產(chǎn)，以便檢查;
(三)乙方在工作單位,、聯(lián)絡(luò)方式等發(fā)生變化時,，須在十日內(nèi)書面通知甲方;
(四)乙方在占有該抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定,，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟,。如不履行上述責任,，須賠償甲方因此遭受的損失;
(五)當有任何訴訟,、仲裁發(fā)生，可能對該抵押物有不利影響時,，乙方保證在十日內(nèi)以書面形式通知甲方第二十三條任何一方違反本合同任何條款,，給對方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤椣沦J款余額的____%違約金,，違約金不足以彌補對方損失的,，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。第二十四條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛,，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決,，協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一;
(一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;
(二)提交仲裁委員會裁決,。
第二十五條爭議未獲解決期間,，除爭議事項外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款,。第二十六條雙方商定的其他條款：
抵押權(quán)人(甲方)：______________________
抵押人(乙方)：________________________
日期：________________________
住房抵押合同 住房抵押合同和貸款合同篇十
抵押人(以下簡稱甲方)：_____________地址：_____________
抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)：_____________法定代表人：_____________地址：_____________
甲方因與乙方簽訂的《_____________》共同開發(fā)項目收取乙方前期啟動資金,，愿將享有產(chǎn)權(quán)的商品房抵押給乙方。乙方經(jīng)審查,，同意向甲方支付項目啟動資金,。為明確各自的權(quán)利、義務(wù),，根據(jù)中華人民共和國的有關(guān)法律,、法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商,，訂立本合同,，共同遵守。
第一條 本合同時甲方與乙方于_____________年_____________月_____________日簽訂的《_____________》合同(合同編號：_____________)的從合同,。抵押期限_____________年,，自抵押登記日起至甲方完成項目報批，登記手續(xù)后_____________年止,。
第二條 抵押物
(1)房屋坐落_____________市區(qū)(縣)_____________街道(鎮(zhèn))_____________路_____________樓_____________單元_____________層_____________號
(2)房屋類型：_____________
(3)房屋結(jié)構(gòu)：_____________
(4)房屋面積：_____________
(5)房地產(chǎn)價值：_____________
(6)房地產(chǎn)權(quán)證編號_____________
(7)購房合同編號_____________
第三條 擔保范圍
抵押物擔保范圍包括乙方支付啟動資金本金,、利息、罰息,、及乙方實現(xiàn)債權(quán)的費用等,。
第四條 公證
甲乙雙方自本合同簽訂之日起的_____________個工作日內(nèi)，向甲方所在地或者雙方同意的其他地點的公證機關(guān)辦理合同強制執(zhí)行公證,，費用由乙方負擔,。
第五條 抵押物的保險
1.乙方應(yīng)按雙方約定的期限，即甲方簽訂本合同到完成合作項目土地出資和合作項目報批,，登記手續(xù)期間辦妥抵押商品房的保險,，保險金額不少于房屋總價款,，保險費由甲方承擔。
2.保險單須注明抵乙方為保險賠償金的第一受益人,，并將保險單正本交乙方執(zhí)管,。
3.被保險的抵押物如發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的災(zāi)害事故，甲方應(yīng)當立即通知乙方,，并采取有效措施防止損失擴大,，獲得的保險賠償金應(yīng)優(yōu)先償還啟動資金。
4.抵押物發(fā)生保險責任范圍以外的人為毀損,，由抵押人負全部責任,。
第六條 抵押登記
1.甲方以所購買房屋作為抵押，抵押當事人雙方向房地產(chǎn)登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù),，申領(lǐng)抵押登記證明,。在甲方申領(lǐng)《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》后，應(yīng)將《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》,、購房合同,、保險單正本交給乙方執(zhí)管。
2.抵押登記的費用由乙方負擔,。
3.甲方履行完主合同規(guī)定之義務(wù)即完成合作項目土地出資和合作項目報批,，登記手續(xù)或取得乙方同意后，抵押當事人雙方向原房地產(chǎn)登記部門辦理抵押注銷手續(xù),，并由乙方將購房合同,、保險單正本退還甲方。
第七條 抵押物的占管和責任
1.抵押物由甲方占管,。甲方在占管期內(nèi)應(yīng)保持抵押物的安全,、完好。抵押物人為毀損,、滅失以及發(fā)生其他是抵押物價值減損的情況時,，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)抵押物，或在 日內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認可的其他等值抵押物,。
2.已設(shè)定抵押權(quán)的抵押物,，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行以出售,、轉(zhuǎn)讓,、交換、贈與,、出租,、出借等方式處置抵押物。
第八條 抵押物的處置
甲方不履行主合同《_____________》乙方支付啟動資金時約定的義務(wù)時，乙方有權(quán)依法以該抵押物轉(zhuǎn)讓或以拍賣,、變賣該抵押物所得的價款優(yōu)先受償,。
第九條 處分抵押物所得價款的分配順序
1.支付處分抵押物所需的費用及有關(guān)稅款
2.清償甲方所欠乙方啟動資金的本息。
3.其余部分退還甲方,，如有不足則向繼續(xù)向甲方追償。
第十條 合同糾紛的處理
在履行合同期間發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，抵押當事人可依法向有管轄權(quán)的任命法院提出訴訟,。合同經(jīng)過公證后具有強制執(zhí)行力的,，乙方可想人民法院申請強制執(zhí)行。
第十一條 合同生效
本合同自房地產(chǎn)低級機構(gòu)發(fā)給抵押登記證明之日起生效,，甲方依約履行完主合同《 》與乙方約定的義務(wù)后,，本合同即告終結(jié)。
第十二條 附則
本合同正本一式五份,，乙方二份;甲方,、公證機關(guān)、房地產(chǎn)登記機構(gòu)各執(zhí)一份,，副本按需確定,。
抵押人(甲方)：_____________(簽章)抵押權(quán)人(乙方)：_____________(簽章)
地址：_____________地址：_____________
法定代表人：_____________法定代表人：_____________
開戶銀行：_____________開戶銀行：_____________
賬號：_____________賬號：_____________
簽署地點：_____________
簽署時間：_____________
住房抵押合同 住房抵押合同和貸款合同篇十一
立合同人：________________________________________
抵押人（借款人）：________________________________
抵押權(quán)人（貸款銀行）：___________________________
抵押人因購買自住住房向抵押權(quán)人申請借款，并將所有購有權(quán)處分的住房抵押權(quán)人,，保證按月還款,。抵押權(quán)人經(jīng)審查，同意向抵押人發(fā)放貸款,。為明確各自的權(quán)利,、義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國的有關(guān)法律,、法規(guī)和房地產(chǎn)抵押辦法,，雙方經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同,，共同遵守,。
本合同與借款合同的關(guān)系________________________________________
抵押人與抵押權(quán)人于一九年月日簽訂個人住房公積金借款合同，編號____________,，借款金額人民幣（大寫）__________,，借款期限______年。
抵押人與抵押權(quán)人于一九年月日簽訂個人住房商業(yè)性借款合同,，編號____________,，借款金額人民幣（大寫）________________，借款期限______年。合計借款金額人民幣（大寫）________________________________,。
抵押期限在借款合同項下所有債務(wù)清償后終止,。
本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力,。
本合同中的抵押物是指抵押人所合法擁有并經(jīng)抵押權(quán)人認可的房地產(chǎn),，其內(nèi)容如下：
房屋座落：_________區(qū)（縣）____________街道（鎮(zhèn)）_________路（新村）_________弄________支弄___________號_________室。
房屋類型：________________________________________
房屋結(jié)構(gòu)：________________________________________
建筑面積：________________________________________
房地產(chǎn)價值：_______________________________________
房地產(chǎn)權(quán)證編號_____________________________________
購房合同編號：_____________________________________
上述抵押物擔保范圍包括本合同第一條所列借款金額及利息,，罰息,，違約金，賠償金等,。
抵押物的占管和責任在抵押期間,，抵押人占有抵押物，有義務(wù)妥善保管抵押物,，保持抵押物完好無損,。如果抵押物人為毀損，滅失以及發(fā)生其他使抵押物價值減損的情況時,，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人修復(fù)抵押物,，或在三十天內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)抵押權(quán)人認可的其他等值抵押物。
抵押期間,，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意,，抵押人不得自行以轉(zhuǎn)讓，交換,，贈與,，出租，再抵押等方式處分抵押物,。擅自處分抵押物的,，其行為無效。
抵押權(quán)人有權(quán)檢查由抵押人占管的抵押物,。
抵押權(quán)人,，抵押人自本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證部門辦理合同公證,。費用由抵押權(quán)人負擔,。
抵押人應(yīng)按貸款期限和規(guī)定的保險險種，對抵押物進行投保,。保險金額不得少于購房總價款,，保險期限不短于借款期限，保險費用由抵押人支付,。保險單須注明抵押權(quán)人為保險賠償金的第一受益人,。保險單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管,。
抵押人確認，如抵押物發(fā)生保險責任范圍以外的人為毀損,，均由抵押人負全部責任,。
抵押期間，抵押當事人雙方應(yīng)向房地產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù),，申領(lǐng)抵押登記證明,，連同抵押人的購房合同正本交抵押權(quán)人保管。住房交付使用后,，在抵押人委托售房單位或中介機構(gòu)申領(lǐng)>和>后,，應(yīng)將>和>交給抵押權(quán)人。購房合同正本,、和必須由抵押權(quán)人執(zhí)管。
抵押登記的費用由抵押人負擔,。
抵押期間終結(jié)后,，抵押當事人雙方向原房地產(chǎn)登記部門辦理抵押注銷手續(xù)，并由抵押權(quán)人將購房合同正本,，保險單正本退還抵押人,，交房地產(chǎn)登記部門辦理抵押注銷手續(xù)。
抵押人不履行債務(wù)時,，抵押權(quán)人有權(quán)依照規(guī)定以該抵押物折價或以拍賣,、變賣該抵押物所得得價款優(yōu)先受償，超過債權(quán)數(shù)額得部份,，歸抵押人所有,，不足部份由抵押人清償。
有下列情形之一,，抵押權(quán)人有權(quán)處分抵押物：
抵押人連續(xù)六個月沒有償還貸款本息和相關(guān)費用的,；
借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)的,。
處分抵押物所得價款的分配順序
支付處分抵押物所需的費用及有關(guān)的稅額,；
清償?shù)盅喝怂返盅簷?quán)人借款金額及利息、罰息,、違約金,、賠償金等；
多余部份退還抵押人,，如有不足則向抵押人追索,。
押當事人保證抵押人保證
遵守國家法律，法規(guī)和上海市有關(guān)房地產(chǎn)管理,，抵押的有關(guān)規(guī)定,；
保證履行借款合同和本合同中所規(guī)定的一切義務(wù),；
保證抵押物不存在任何爭議；
因違約而導(dǎo)致處分抵押物時,，愿意接受司法機關(guān)的強制執(zhí)行措施,，無條件自找住房或接受其他方式的安置。
保證本抵押物所有的共有人都同意本抵押物的抵押,。
抵押物共有人保證共有人同意該住房價值全額
用于抵押,，當?shù)盅喝诉`約導(dǎo)致處分抵押物時，愿意接受司法機關(guān)的強制執(zhí)行措施,，無條件自找住房或接受其他方式的安置,。
抵押物共有人________________（簽字）________________（蓋章）
抵押物共有人________________（簽字）________________（蓋章）
抵押物共有人________________（簽字）________________（蓋章）
遵守國家法律，法規(guī)和上海市房地產(chǎn)管理,，抵押的有關(guān)規(guī)定及抵押貸款的規(guī)章,；
按借款合同約定向抵押人提供貸款。
抵押人因隱瞞抵押物存在共有,、爭議,、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給抵押權(quán)人造成經(jīng)濟損失的,，應(yīng)向抵押權(quán)人支付借款合同項下貸款金額____%的違約金,，違約金不足以彌補抵押權(quán)人損失的，抵押人還應(yīng)就不足部份予以賠償,。
在履行合同期間發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，抵押當事人可依法向抵押權(quán)人所在地的人民法院提器訴訟,。
本合同正本以式四份，抵押權(quán)人,、抵押人,、公證部門、房地產(chǎn)登記部門各執(zhí)一份,。副本按需確定,。
本合同自房地產(chǎn)登記部門辦理抵押物登記、發(fā)給抵押登記證明之日起生效,，至全部債務(wù)清償完畢后終止,。
其他約定事項：
抵押人：____________
抵押權(quán)人：________________
（借款人）（貸款銀行）
住址：____________________
地址：_______________________
授權(quán)代理人：__________________法定代表人：______________________
開戶銀行：________________________________________
帳號：________________________________________
簽署地點：________________________________________
簽署日期：________年____月____日
住房抵押合同 住房抵押合同和貸款合同篇十二
借款人即抵押人(以下簡稱甲方)：
貸款人即抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)：
甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房，根據(jù)xx市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定,，向乙方申請借款,，愿意以所購買或建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款,。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前,，丙方愿意為甲方提供保證,。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲,，乙,，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，共同遵守執(zhí)行。
第一條 借款金額
甲方向乙方借款人民幣(大寫) 元,。
第二條 借款用途
甲方借款用于購買,，建造，翻建,，大修座落于 區(qū)(縣) 街道(鎮(zhèn)) 路(村) 弄 號 室的住房,。
第三條 借款期限
借款合同期限從 年 月 日至 年 月 日止。
第四條 貸款利率
貸款利率按簽訂本合同時公布的利率確定年利率為 %(月利率 %),。在借款期限內(nèi)利率變更,，按中國人民銀行規(guī)定辦理。
第五條 存入自籌資金
甲方應(yīng)在本合同簽訂后,，在乙方開立活期儲蓄存款戶(儲蓄卡帳戶)，將自酬資金存入備用,。如需動用甲方本人,，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的,，需提供當事人書面同意的證明,，交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存,。
第六條 貸款撥付
向售房單位購買住房或通過房地產(chǎn)交易市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授權(quán)乙方,，在辦理住房抵押登記獲得認同(乙方確定)之日起的五個營業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場在銀行開立的帳戶。
甲方建造,，翻建,，大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r,，有乙方主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款戶儲蓄卡帳戶)按工程進度支用,。
第七條 貸款償還
貸款本金和利息，采用按月等額還款方式,。
貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息,。根據(jù)等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額,，最后一次本息接清,。
(1)第一期(合同簽訂時)每月還本息額為：人民幣(大寫) 萬 仟 百 拾 元整,。
(2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當年銀行公布的個人住房公積金貸款利率計算，以乙方書面通知為準,，同時變動分期每月還本息額,。
甲方需動同本人，同戶成員,，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的,，可在每年的 月份辦理一次，手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同,。 儲蓄卡,，信用卡還款
甲方必須辦理中國建設(shè)銀行儲蓄卡，信用卡,，委托乙方以自動轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額款項,，存入儲蓄卡
帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款,。 當因甲方原因造成用卡還款失敗時,，甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。
甲方提前將未到期貸款本金全部還清,，乙方不計收提前還款手費,，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。
第八條 貸款擔保
本合同項下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證,。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前,，如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個月拖欠貸款本息，罰息及相關(guān)費用,，丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責任通知書》后的十日內(nèi)負責代為清償,。保證期限從貸款發(fā)生之日起，至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止,。
保證期間,，借款合同的甲，乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容,，應(yīng)事先征得丙方的書面同意,。
本合同項下甲方購買，建造,，翻建,，大修的住房作為借款的抵押擔保，由甲,，乙方另行簽訂《住房抵押合同》,。甲方購買期房的，應(yīng)將購房預(yù)售合同交乙方保管,。
第九條 合同公證
甲,，乙,，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證機關(guān)辦理本合同和甲,，乙方簽訂的住房抵押合同公證,。
第十條 合同的變更和解除
本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同,。
甲方如將本合同項下的權(quán)利,，義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定,，并應(yīng)事先經(jīng)一方書面同意(如在保證期間應(yīng)征得丙方同意),，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。
第十一條 甲,，乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;
甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息;
甲方必須按約定用途使用乙方貸款,，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用,。
乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款,。
第十二條 違約責任
甲方在執(zhí)行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款,，乙方按規(guī)定對其欠款每 天計收萬分之 的罰息;并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡帳戶內(nèi)存入一個月的貸款數(shù),，保證按時歸還乙方貸款。
甲方如連續(xù)六個月未償還貸款本息和相關(guān)費用,，或被發(fā)現(xiàn)申請貸款時提供資料不實以及未經(jīng)已防書面同意擅自將抵押住房出租,，出售，交換,，贈與等方式處分抵押住房的,，乙方有權(quán)提前收回貸款本息,，直至處分抵押住房,，如不足以償還欠款的沒有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。
甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用,，對挪用部分按規(guī)定每天計收萬分之十二的罰金,。
第十三條 本合同爭議解決方式
在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可以向乙方所在的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間,，本合同不涉及爭議部分的條款,，仍須履行。
第十四條 其他約定事項(略)
第十五條 本合同自甲,，乙,，丙三方簽訂后生效,，丙方保證責任至甲方所購商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)證證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲,，乙雙方承擔責任至合同項下貸款本息和相關(guān)費用全部清償完畢后終止,。
第十六條 本合同正本一式五份，甲,，乙,，丙各執(zhí)一份，公證機關(guān),，房地產(chǎn)登記機構(gòu)個執(zhí)一份,，副本按需確定，其中：送城市公積金管理中心一份,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
