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租賃定金協(xié)議書篇一

承租方（乙方）：

現(xiàn)有乙方看中甲方要合法出租的房屋,，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協(xié)議,。

一,、甲方房屋地址

甲方所擁有的將要出租給乙方的房屋位于 市？,？,？？ 區(qū) 路 號(hào) 室,。

二,、房屋使用性質(zhì)

出租房屋的使用性質(zhì)為 。

三,、租賃期限

雙方商定租賃期限為 年 月 日起至 年 月 日止,。

四、定金

1,、乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)支付甲方定金 幣 萬(wàn) 仟 佰元整,。甲方收到定金后應(yīng)書面簽收

2、本協(xié)議簽定后至租期開始前,，如甲方違約,，則雙倍返還上述定金與乙方;如乙方違約，則定金由甲方?jīng)]收,，同時(shí)甲方應(yīng)支付中介方定金的一半作為服務(wù)費(fèi),。

五,、房屋租金及管理費(fèi)

租金數(shù)額：雙方商定租金為每月 幣 萬(wàn) 仟 佰 拾元整。乙方以 形式支付甲方,。支付方式為付 押,。

物業(yè)管理費(fèi)由 方負(fù)擔(dān)。

六,、其他

1,、甲乙雙方商定在 年 月 日前簽訂房屋租賃合同，到時(shí)甲方應(yīng)帶好房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的`有效證件,、房地產(chǎn)權(quán)證（若是代理人簽約,，應(yīng)還帶好代理人有效證件和產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的），乙方應(yīng)帶好本人有效證件（簽約應(yīng)帶好公司有效證件）,。甲乙雙方任何一方不如期簽約可視為違約,。

2、甲乙雙方商定好的租房附屬設(shè)施：

甲 方： 乙 方： 中介方：

代 理 人： 代 理 人： 業(yè)務(wù)員：

時(shí) 間： 時(shí) 間： 時(shí) 間：

租賃定金協(xié)議書篇二

出租方：

承租方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條房屋座落,、間數(shù)、面積,、房屋質(zhì)量

第二條租賃期限

租賃期共____年零___月,，出租方從_____年__月__日起將出租房屋交付承租方使用，至____年__月__日收回,。

承租人有下列情形之一的,，出租人可以終止合同、收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)___個(gè)月的。

租賃合同如因期滿而終止時(shí),，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋,，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。

如承租方逾期不搬遷,，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

第三條租金和租金的交納期限

租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家___的規(guī)定執(zhí)行(如國(guó)家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,，此條由出租方和承租方協(xié)商確定,，但不得任意抬高)。

第四條租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務(wù),。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔___月(或年)認(rèn)真檢查,、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用,。

出租人維修房屋時(shí),，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工,。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕,，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還,。

第五條出租方與承租方的變更

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2.出租人出賣房屋,，須在3個(gè)月前通知承租人,。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

3.承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求,。

第六條違約責(zé)任

1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,，負(fù)責(zé)賠償___元。

2.出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的,，負(fù)責(zé)償付違約金____元,。

3.出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金___元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的,，負(fù)責(zé)賠償損失,。

4.承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,，應(yīng)支付違約金____元,。

5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金____元;如因此造成承租房屋毀壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第七條免責(zé)條件

房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第八條爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,，也可以向人民法院起訴,。

第九條其他約定事項(xiàng)

第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

本合同正本一式2份,，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本___份,，送____單位備案,。

出租方(蓋章)___________________承租方(蓋章)：___________________鑒(公)證意見___________________

地址：______________________________________地址：______________________________________

法定代表人(簽名)：___________________法定代表人(簽名)：___________________

委托代理人(簽名)：___________________委托代理人(簽名)：___________________

開戶銀行：______________________________________開戶銀行：___________________經(jīng)辦人___________________

帳號(hào)：______________________________________帳號(hào)：______________________________________

電話：__________________電話：___________________鑒(公)證機(jī)關(guān)

郵政編碼：__________________郵政編碼：___________________

簽約地點(diǎn)：____________________________________簽約時(shí)間：_________年_________月_________日

有效期限至_________年_________月_________日

一、審查主合同的效力

定金合同是主合同的從合同,，主合同無(wú)效,，則定金合同無(wú)效。定金合同屬于擔(dān)保合同的一種,，根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定,，擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效,，擔(dān)保合同無(wú)效,。因此在簽訂定金合同時(shí)應(yīng)注意審查主合同是否有效，以保證所簽訂的定金合同有效,。

二,、合同簽訂時(shí)主體

定金合同簽訂時(shí)的主體應(yīng)當(dāng)與主合同的簽訂主體保持一致，因定金合同是主合同的從合同,，主體不一致,，定金合同無(wú)法起到擔(dān)保的性質(zhì)。

三,、定金合同應(yīng)當(dāng)以書面的形式簽訂

根據(jù)《擔(dān)保法》第九十條[1]的規(guī)定,，定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。

四,、應(yīng)當(dāng)在合同中約定明確的交付期限

合同當(dāng)事人應(yīng)在定金合同簽訂之日起一定期限內(nèi)交付定金,，交付定金的期限就是定金合同的履行期限，因此在約定交付定金的期限時(shí),，必須明確,、具體。

五,、應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定交付的方式

定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效,，所以合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在定金合同中約定交付定金的`方式,，比如通過現(xiàn)實(shí)的貨幣支付還是銀行支付。如果是以銀行支付的方式必須以收到交易憑證視為交付,。

六,、定金的數(shù)額必須在合同標(biāo)的額的20%以內(nèi)約定，超過的部分不受法律保護(hù)

定金合同中定金的具體數(shù)額,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定,。若定金的數(shù)額約定過高，就有可能使得守約方獲得的損害賠償過分地高于其實(shí)際損失額;若約定過低,，則起不到擔(dān)保合同履行的作用,。因此，定金的數(shù)額應(yīng)少于合同應(yīng)給付的款項(xiàng),，其具體數(shù)額由當(dāng)事人約定,，但不能超過主合同標(biāo)的額的20%，超過部分無(wú)效,。

七,、明確款項(xiàng)的性質(zhì)，最好標(biāo)明“定金”兩字,，以免發(fā)生爭(zhēng)議

如果合同中的款額未明確款項(xiàng)的性質(zhì),，未寫明“定金”字樣，雙方容易發(fā)生爭(zhēng)議;如果寫成“訂金”,、“誠(chéng)意金”,、“預(yù)付款”、“認(rèn)購(gòu)金”等字樣,，若合同條文又無(wú)明顯約定表明其具有定金性質(zhì),，則不具定金效力。

八,、合同中約定的預(yù)付款、違約金和定金不能混淆

在合同中約定的預(yù)付款,、違約金和定金不能混淆,。并且合同中應(yīng)約定主合同成立后，定金的使用方式是退回交付定金方還是沖抵主合同應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng),。

九、違約責(zé)任的約定應(yīng)具有可操作性，以利于執(zhí)行

未能訂立合同的過錯(cuò)方將承擔(dān)定金罰則的風(fēng)險(xiǎn),。當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的,，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的,，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金,。

十,、合同中明確約定合同解除、終止條款

應(yīng)明確約定定金合同解除,、終止的條款,。如沒有關(guān)于合同解除、終止或提前終止的條款,，致使終止合同的條件不明確,，將造成簽訂合同容易，解除合同困難的現(xiàn)狀,。因此,，有關(guān)合同解除、終止和提前終止的條款應(yīng)力求細(xì)化,、全面,。

租賃定金協(xié)議書篇三

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

現(xiàn)有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意將房屋出租給乙方使用,，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協(xié)議,。

一、甲方房屋地址

甲方所擁有的將要出租給乙方的房屋位于 市,？,？？,？ 區(qū) 路 號(hào) 室,。

二、房屋使用性質(zhì)

出租房屋的使用性質(zhì)為 ,。

三,、租賃期限

雙方商定租賃期限為 年 月 日起至 年 月 日止。

四,、定金

1,、乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)支付甲方定金 幣 萬(wàn) 仟 佰元整。甲方收到定金后應(yīng)書面簽收

2,、本協(xié)議簽定后至租期開始前,，如甲方違約，則雙倍返還上述定金與乙方;如乙方違約,，則定金由甲方?jīng)]收,，同時(shí)甲方應(yīng)支付中介方定金的一半作為服務(wù)費(fèi)。

五,、房屋租金及管理費(fèi)

租金數(shù)額：雙方商定租金為每月 幣 萬(wàn) 仟 佰 拾元整,。乙方以 形式支付甲方。支付方式為付 押,。

物業(yè)管理費(fèi)由 方負(fù)擔(dān),。

六,、其他

1、甲乙雙方商定在 年 月 日前簽訂房屋租賃合同,，到時(shí)甲方應(yīng)帶好房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的有效證件,、房地產(chǎn)權(quán)證（若是代理人簽約，應(yīng)還帶好代理人有效證件和產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的`委托書）,，乙方應(yīng)帶好本人有效證件（簽約應(yīng)帶好公司有效證件）,。甲乙雙方任何一方不如期簽約可視為違約。

2,、甲乙雙方商定好的租房附屬設(shè)施：

甲 方： 乙 方： 中介方：

代 理 人： 代 理 人： 業(yè)務(wù)員：

時(shí) 間： 時(shí) 間： 時(shí) 間：

租賃定金協(xié)議書篇四

乙方（承租方）： 證件類型： 編號(hào)： 丙方（居間方）：北京麥田房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

乙方擬承租位于北京市區(qū) 的房產(chǎn),。乙方已實(shí)地看房，現(xiàn)委托丙方與出租方進(jìn)行洽談,、邀約,。委托期限自簽署本協(xié)議書之日起 個(gè)工作日。

1,、租賃用途： ,；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： 人,，最多不超過 人,。

2、房屋租賃期自 年月日至 年月日,，共計(jì) 年 個(gè)月,。

3、甲方應(yīng)于年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方,。

4,、租金標(biāo)準(zhǔn)為 元整（￥ 元）/月；

5,、支付標(biāo)準(zhǔn)：押付,；

6、費(fèi)用承擔(dān)：甲方,；乙方 ,。

□ 乙方授權(quán)丙方將該筆購(gòu)房定金轉(zhuǎn)付給出租方；

□ 乙方與出租方授權(quán)丙方監(jiān)管該筆購(gòu)房定金,，丙方收到該筆定金,，即視為出租方收到,。

乙方： 丙方：北京麥田房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 簽定時(shí)間：年月日

甲方（出租方）： 證件類型： 編號(hào)：本人已仔細(xì)閱讀上述條款,，愿意接受上述交易條件，將房產(chǎn)出租給乙方,，本人保證所出租的房屋權(quán)屬無(wú)查封,、無(wú)糾紛,，符合交易條件。甲方簽字： 日期：凡我司員工向客戶收取的任何款項(xiàng),，均須出示印有我司財(cái)務(wù)章的正式收據(jù),，其他形式我司不予認(rèn)可