隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴(yán)格履行義務(wù),。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧。

珠海房地產(chǎn)買賣代理合同書篇一

名稱：_______________國籍/地區(qū)：________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_______________________________

通訊地址：______________________________________

郵政編碼：______________聯(lián)系電話：_______________

委托代理人：___________國籍/地區(qū)：______________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_______________________________

通訊地址：______________________________________

郵政編碼：______________聯(lián)系電話：_______________

乙方(代理方)

公司名稱：______________________________________

法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________

通訊地址：______________________________________

郵政編碼：______________聯(lián)系電話：_______________

經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員：__________聯(lián)系電話：_______________

執(zhí)業(yè)備案號(hào)碼：_________經(jīng)紀(jì)資格證號(hào)：____________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就本合同所涉房地產(chǎn)的買賣和代理服務(wù)事宜,，達(dá)成協(xié)議如下：

第一條【委托購買的房地產(chǎn)】

甲方委托乙方代理購買位于_______________________的房地產(chǎn)___套，確認(rèn)：

1,、建筑面積：______平方米(以房地產(chǎn)權(quán)證或確權(quán)面積為準(zhǔn)),，二手房代理合同。

2,、甲方確認(rèn)上述房地產(chǎn)成交單價(jià)按建筑面積計(jì)(___幣)_________元/平方米,，總價(jià)是(___幣)_________元。

第二條【委托代收定金】

甲方同意乙方代收定金,，金額為人民幣_(tái)_____元,。乙方必須及時(shí)通知業(yè)主收取定金。

第三條【稅費(fèi)承擔(dān)】

按國家有關(guān)法規(guī),、政策規(guī)定,，甲方需支付的稅費(fèi)項(xiàng)目有：______________________。

第四條【交易資金監(jiān)管】

買賣雙方同意直接支付房款的,，雙方約定由買方存入賣方的銀行帳號(hào),。買賣雙方約定第三方監(jiān)管的，監(jiān)管方式為第___種：

1,、由買賣雙方指定的_______________銀行進(jìn)行監(jiān)管,。

2、由代理方的客戶交易結(jié)算資金專用存款帳號(hào)進(jìn)行監(jiān)管,。

3,、由買賣雙方指定的_______________律師事務(wù)所進(jìn)行監(jiān)管。

資金監(jiān)管協(xié)議由買賣雙方及監(jiān)管方另行簽訂,。

第五條【付款方式】

甲方同意按下列第___種方式給付除定金之外的房款：

1,、非銀行抵押付款：

須于珠海市房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過戶回執(zhí)的當(dāng)日支付百分之___的房款。余款須于領(lǐng)取新的房地產(chǎn)權(quán)證書的當(dāng)日支付,。

2,、銀行抵押付款：

須于珠海市房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過戶回執(zhí)的當(dāng)日支付百分之___的首期房款。余款由按揭銀行直接支付,。按揭金額以銀行審批通過為準(zhǔn),，若銀行承諾發(fā)放貸款金額少于甲方申請(qǐng)貸款金額，甲方必須將其差額于繳付首期房款時(shí)一并繳清

第六條【委托期限】

代理期限延續(xù)至該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移到甲方名下為止,。

第七條【代理服務(wù)內(nèi)容】

乙方提供如下服務(wù)：

1,、接受甲方委托為甲方尋找適合的房地產(chǎn)，陪同甲方看房，促使買賣雙方成交,，并根據(jù)賣方授意代收定金,，簽訂認(rèn)購等協(xié)議;

2、對(duì)買賣雙方當(dāng)事人資格,、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗(yàn);

3,、向甲方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告業(yè)主的真實(shí)意圖(包括房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀,、房價(jià),、付款方式、違約責(zé)任等事項(xiàng));

4,、促成買賣雙方進(jìn)行交易,，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜;

5、提供銀行抵押貸款,、贖樓事項(xiàng)的咨詢服務(wù);

6,、介紹按揭銀行及按揭服務(wù)機(jī)構(gòu);

7、對(duì)買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),、期限,、應(yīng)繳納的稅收、費(fèi)用等事項(xiàng)提供咨詢,、代為辦理手續(xù)的服務(wù);

8,、按約定對(duì)買賣雙方的交易資金監(jiān)管提供服務(wù)或者介紹監(jiān)管機(jī)構(gòu);

9、提供市場(chǎng)調(diào)查,，廣告宣傳服務(wù),。

第八條【代理傭金收取】

乙方在買賣雙方與乙方簽訂《二手房買賣合同》(三方合同)時(shí)，向甲方收取代理傭金人民幣：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元),。如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶,，則此代理傭金無需退還，因乙方原因?qū)е碌某狻?/p>

甲方：

乙方：

時(shí)間：

珠海房地產(chǎn)買賣代理合同書篇二

甲方名稱：____________ 乙方名稱：_______________

甲方身份證：____________ 乙方身份證：_____________

甲方電話：_____________ 乙方電話：_______________

甲方地址：______________ 乙方地址：_______________

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本房產(chǎn)買賣合同，以資共同遵守,。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：

(一)甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________________;

(二)房地產(chǎn)座落在____市__________【區(qū)/鎮(zhèn)】__________【路】_________【弄】【新村】_________【支弄】_______號(hào)_______室,。

(部位___________)房屋類型：____________;結(jié)構(gòu)____________;

(三)房屋建筑面積__________平方米,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】___________平方米。

(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋;

(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【________】方式獲得;

(六)房屋內(nèi)附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況;

甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,，自愿買受該房地產(chǎn)。

第二條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為(_______幣)__________元。

(大寫)：_______仟_______佰______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整,。

甲,、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的_______天內(nèi),，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分_____次付與甲方,，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。

乙方交付的房價(jià)款,，甲方應(yīng)開具收款憑證,。

第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第_____款辦理,。

(一)甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止,，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的使用年限從_________年_______月______日起至________年_______月______日止,，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限,。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方,。

(二)按照中華人民共和國法律,、法規(guī),、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,，【應(yīng)辦理】【可以不辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】。

(三)_______________________________________________________,。

第四條甲,、乙雙方同意，甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割,。

乙方應(yīng)在收到通知之日起的______日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾,、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。

查驗(yàn)后雙方簽訂房屋交接書,，甲方將房屋交付(轉(zhuǎn)移占有)給乙方,。

第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交割期間,，凡已納入本合同的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估價(jià)____倍】【價(jià)值_______元】向乙方支付違約金,。

第六條甲,、乙雙方確認(rèn)，在本合同簽訂之日起的_____日內(nèi),，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_______________】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù),。

除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_____________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn),。甲方承諾,，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時(shí)，積極給予協(xié)助,。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的,，造成乙方損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第八條本合同生效后,，甲乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi),。

第九條乙方未按本合同約定期限付款的,，甲、乙雙方同意按下列_______款內(nèi)容處理,。

一,、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_____%的違約金,，合同繼續(xù)履行。

二,、甲方書面催告乙方之日起的_____日內(nèi),，乙方仍未付款的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，并書面通知乙方，自收到通知之日起的_____日內(nèi)乙方未提出異議,，視作乙方無異議,。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分,，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起的______日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方,，甲,、乙雙方同意按下列第____款內(nèi)容處理。

一,、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款____%的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

二、乙方書面催告甲方之日起的______日內(nèi),，甲方仍未交付房地產(chǎn)的,，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知交甲方,，自收到通知之日起的______日內(nèi)甲方未提出異議,，視作甲方無異議。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起的______日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,，還應(yīng)按已收款的_____%向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失預(yù)違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的,，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn),。

第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【____________公證處公證】【____________________】之日起生效,。

第十三條本合同適用中華人民共和國法律,、法規(guī)。甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的,，【提交_____________仲裁委員會(huì)仲裁】【依法向人民法院起訴】,。

第十四條本合同一式______份，甲,、乙雙方各持______份,，________、_________和__________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各持一份,。

甲方：___________________ 乙方：__________________

簽訂時(shí)間：___年___月___日 簽訂時(shí)間：___年___月___日

珠海房地產(chǎn)買賣代理合同書篇三

賣方(以下簡稱甲方)：

姓 名：__________________ 身份證號(hào)碼 ; 聯(lián)系電話：

買方(以下簡稱乙方)：

姓 名：__________________ 身份證號(hào)碼 ; 聯(lián)系電話：

根據(jù)國家法律,、法規(guī)和和山東省、日照市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于-----市 小區(qū) 號(hào)樓,，該房屋建筑面積 平方米,，屬 磚混 結(jié)構(gòu)、建筑總層數(shù)為 3 層,。該房屋用途為 住宅; 房屋所有權(quán)證號(hào)為-------------,，該房屋尚未辦理土地所有權(quán)證書。 該房屋已在 中國工商銀行股份有限公司日照市中支行 辦理抵押貸款,，抵押貸款合同編號(hào)為______________,，抵押期限自20xx年 3月 29日至 20xx 年 3 月 29 日，貸款總金額為人民幣 130 萬元,，貸款本息余額及相關(guān)費(fèi)用約為人民幣 98 萬元,。

第二條 土地使用權(quán)性質(zhì)

1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為 出讓 ,。

2,、土地使用權(quán)年限自_______年____月日，至_____年_____月_____日止,。

第三條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證該房的相關(guān)權(quán)利人已經(jīng)同意甲方出售該房產(chǎn),，放棄相應(yīng)權(quán)利;待房產(chǎn)過戶后,，該房產(chǎn)的一切權(quán)利轉(zhuǎn)移到乙方名下，歸乙方所有;在此之前有關(guān)該房的債權(quán)債務(wù)關(guān)系與乙方無關(guān),。

2,、甲方保證該房屋的抵押現(xiàn)狀為：僅存在第一條所述一筆抵押貸款，沒有其他債務(wù)及產(chǎn)權(quán)糾紛,。交易后如有未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

3,、由于該房屋房產(chǎn)證過戶甲方必須具備土地證,，而本房屋土地證須在將第一手房屋交易的各種稅金補(bǔ)繳后才能取得甲方名下的土地證。因此,，本合同生效后,，乙方協(xié)助甲方辦理土地證，所需的相關(guān)材料由甲方負(fù)責(zé)提供,，所需的相關(guān)費(fèi)由乙方承擔(dān),，辦理完成的土地證由乙方代為保管。

4,、乙方收到該房屋土地證后,，雙方應(yīng)共同在合同指定時(shí)間到甲方貸款銀行辦理抵押貸款解凍手續(xù)，并由乙方向銀行指定賬戶支付提前還貸所需的貸款本息余額,，以幫助甲方償還該房產(chǎn)的抵押貸款,。甲方應(yīng)將銀行出具的他項(xiàng)權(quán)證,、還款證明、甲方房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)材料交由乙方負(fù)責(zé)保管,。

5,、該房屋貸款抵押解除后第二日(雙休、節(jié)假日順延),，甲,、乙雙方共同到日照市房產(chǎn)交易中心辦理該房屋、土地所有權(quán)過戶手續(xù),。

6,、甲方收到每一筆房款后需向乙方提供親筆簽字畫押的收款證明。

第四條 價(jià)格

房屋交易總價(jià)為：人民幣元(大寫：人民幣 萬元整),。本合同簽訂時(shí),，乙方已按預(yù)付定金協(xié)議向甲方支付人民幣20xx0元(大寫人民幣貳萬元整)，作為購買本房屋的定金,。

第五條 付款方式

1,、甲、乙雙方同意以銀行轉(zhuǎn)賬方式分三筆支付房款,。

2、待乙方收到新辦理好的土地證后,，于甲方貸款銀行下一次解凍日的前一天,，向銀行指定賬戶支付人民幣 元(大寫： 萬元整)，作為第一筆房款,。

3,、該房屋貸款抵押解除后第二日(雙休日順延)，甲,、乙雙方共同到日照市房產(chǎn)交易中心辦理該房屋、土地所有權(quán)過戶手續(xù),。乙方于完成過戶當(dāng)日向甲方支付第二筆房款,，共計(jì)人民幣 元(大寫 萬元整),。

4,、甲方向乙方提供該房產(chǎn)物業(yè)部門提供的欠款繳清證明并交付房屋鑰匙后當(dāng)日，乙方支付支付第三筆房款,，共計(jì)人民幣 元(大寫壹拾萬元整),。剩余房款人民幣20xx0元(大寫人民幣貳萬元整)由已交付的定金抵扣,。

第六條 交付期限

在該房屋房產(chǎn)證過戶后一周內(nèi),，甲方將該房屋所有欠款繳清，并將該房屋提交給乙方,，乙方當(dāng)日付清全部余款,。

第七條 違約責(zé)任

1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，按照本期應(yīng)付金額,、月利息按 1% 計(jì)算,。

2、甲乙雙方均應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理房屋過戶所需各種手續(xù),，任何一方不得拖延,，否則可視為違約，并向無責(zé)任方按 200元/日支付違約金,。

3,、若因甲方隱瞞該房屋的其他抵押或債務(wù)情況，造成房屋無法交易,，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任,，除了歸還乙方已支付的所有房款及所有相關(guān)交易費(fèi)用外,，還應(yīng)向乙方支付總房款的10% 做為違約金,。

4、除不可抗力情況發(fā)生以外,，雙方不得提出終止合同,，否則非責(zé)任方有權(quán)追究責(zé)任方的違約金。若甲方提出終止合同,，則除了歸還乙方已支付所有房款和與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)交易費(fèi)用外,，還應(yīng)向乙方支付總房款的 10% 做為違約金。若該房屋過戶前乙方提出終止合同,，則應(yīng)向甲方支付總房款的 10% 做為違約金,，甲方應(yīng)歸還乙方所支付的房款，(甲方土地證書辦理費(fèi)用除外),。

5,、如甲方未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方自本合同規(guī)定的應(yīng)交付房屋限期之第二天起至實(shí)際交房之日止，月利息按 1% 計(jì)算,。

第八條 費(fèi)用的分割

甲方土地證辦理所需稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。所有權(quán)正式過戶前該房屋所欠的所有費(fèi)用由甲方自行支付，正式過戶及以后發(fā)生的費(fèi)用由乙方支付,。

第九條 未盡事宜由雙方協(xié)商解決,，相關(guān)補(bǔ)充文件與此合同具有同等的法律效力;如在合同履行過程中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成則提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

第十條 本合同一式_______份,，甲方、乙方各_______份,，自簽字簽章之日起生效,。

第十一條 備注：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

珠海房地產(chǎn)買賣代理合同書篇四

甲方（賣方）：_________

乙方（買方）：_________

中介機(jī)構(gòu)：_________

甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實(shí)信用原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，就下列房屋買賣事項(xiàng)訂立本契約。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

1,、坐落 于南京市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________室,，建筑面積_________平方米；

2,、出售 房屋的所有權(quán)權(quán)證號(hào)為_________字第_________號(hào),，丘號(hào)為_________；

3,、房屋平面圖及其四至范圍見附件一,。

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條乙方在_________年_________月_________日前付給甲方定金（幣種_________）（大 寫）_________元,，（小寫）￥_________元

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款,，在_________時(shí)由甲方退還乙方。

第四條該房屋房價(jià)款為（幣種_________）：（大寫）_________元,，（小寫）￥_________元

房價(jià)款的支付 方式和支付時(shí)間為：

1,、_________年_________月_________日前現(xiàn)金支付房款_________元 （￥_________）

2,、乙方領(lǐng)取房屋所有證時(shí)現(xiàn)金支付余款_________元（￥_________）

乙方未按規(guī)定支 付房價(jià)款的,，則按下列第_________種約定承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、乙方逾期支付房價(jià)款的，每逾期一天,，按應(yīng)付到期房價(jià)款的萬分之 _________支付違約金,。

2,、乙方逾期支付房價(jià)款超過_________天,，且所欠應(yīng)付到期房價(jià)款超過_________元的，甲方有 權(quán)解除本契約,。甲方在解除契約后三天內(nèi)將已收房價(jià)款退還乙方,，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付占總房價(jià)款百分之_________的違約金,。

第五條甲,、乙雙方定于_________年_________月_________日時(shí)正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。

雙方定于_________年_________月_________日前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

甲方應(yīng)在 房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

甲方未按規(guī)定履行以上業(yè)務(wù)的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、甲方逾期交付房屋 的，每逾期一天,，按總房價(jià)款的萬分之_________支付違約金,。

2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,，按不符部分的_________（約定價(jià)值,、評(píng)估價(jià)值、市場(chǎng)價(jià)格）承擔(dān)賠償責(zé) 任,。

3,、甲方逾期交付房屋超過_________天的,，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后_________天內(nèi)將已收房款和雙倍 定金返還乙方，并按總房價(jià)款的百分之_________支付違約金,。

第六條甲,、乙雙方確定,，雖然房屋所有權(quán)未作記載,，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條甲、乙雙方同意,，在本契約生效后_________日內(nèi)共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有 證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。

該房屋土地使用 權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

1,、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益,；雙方約定，該費(fèi)用由_________方承擔(dān),。

除本條 第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

第八條甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間,。

第九條該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第十條該房屋正式交付時(shí),，物業(yè)管理,、水,、點(diǎn),、燃?xì)狻⒂芯€電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：_________。

甲方結(jié)清已 發(fā)生的費(fèi)用,，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用,，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算,。

第十一條本契約未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十二條本契約自_________之日起生效,。

第十三條甲,、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，提交南京仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴。

第十四條本契約一式_________份,。其中甲方留執(zhí)_________份,，乙方留執(zhí)_________份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交 房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,。

第十五條甲,、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：_________。

甲方（簽章）：_________

乙方（簽章）：_________

法定代表人：_________

法定代表人：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

附記欄（以下僅適用于通過中介成交的買賣）

為甲,、乙雙方提供服務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)辦經(jīng)紀(jì)人員如下：

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（簽章）：_________

資質(zhì)證書號(hào)碼：_________

附件一房屋平面圖和四至范圍

附件二租賃,、抵押、相鄰等關(guān)系及其處理辦法

該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起_________月內(nèi)被依法拆遷的（拆遷時(shí)間以乙方搬遷時(shí)間 為準(zhǔn)）,，雙方按下列約定處理：_________,。

附件三室內(nèi)附屬設(shè)施和裝修情況

（一）附屬設(shè)施

1、水_________

2,、電_________

3,、燃?xì)鈅________

4、_________

5,、通訊_________

6,、其他_________

（二）裝修情況：_________

說明：

面積誤差特別提示和補(bǔ)充約定

因國家房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范的調(diào)整等原因，甲方現(xiàn)持有的《房屋所有權(quán)證》記載的面積與交易后乙方領(lǐng)取的《房屋所有權(quán)證》記載的面積之間可能存在很大的差 異,。為了避免交易后因面積差異可能引起的糾紛,，南京市房產(chǎn)管理局將于交易過戶前為買賣雙方免費(fèi)復(fù)核面積（復(fù)核于二日內(nèi)完成，交易大廳設(shè)有測(cè)繪受理窗口）,。

甲,、乙雙方對(duì)上述房屋面積誤差已有充分了解和預(yù)見。雙方經(jīng)友好協(xié)商,，達(dá)成一致,，同意按下列第_________種方法處理：

1,、雙方買賣房屋按套計(jì)價(jià)。雙方自愿按房產(chǎn)測(cè)繪部門的面積復(fù)何成果申請(qǐng)權(quán)屬登記,，《南京市房地產(chǎn)買賣契約》中約定的房價(jià)不再調(diào)整,。

2、房產(chǎn)測(cè)繪部門復(fù)核成果記載的房屋建筑面積為_________平方米,。雙方自愿按面積復(fù)核成果申請(qǐng)權(quán)屬登記,，并將《南京市房地產(chǎn)買賣契約》中約定的房 價(jià)款調(diào)整為人民幣_(tái)________元，且以調(diào)整后的房價(jià)款作為提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)的申報(bào)價(jià)格,。

簽約須知

一,、本契約適用于存量房屋買賣立契。

二,、請(qǐng)用鋼筆,、毛筆等不易退變色且不易擦除的書寫工具填寫。

三,、本契約的任何涂改,，均由甲乙雙方在涂改處簽章確認(rèn)。

四,、在“□”中打“√ “表示選中,，打“× “表示不選中。除違約責(zé)任可以復(fù)選中外,，其他均為單選中,。

五、本契約條款空白處由買賣雙方商定填寫,。

六,、請(qǐng)仔細(xì)斟酌第六條和第八條的具體涵義，采取相應(yīng)措施,，以保護(hù)自己的合法權(quán)益,，并以免侵害他人合法權(quán)益。

七,、請(qǐng)仔細(xì)閱讀面積誤差特別提示和補(bǔ)充約定,，以免引發(fā)糾紛。

八,、甲乙雙方通過中介公司成交的，務(wù)必如實(shí)簽填附記欄內(nèi)容,，以切實(shí)保護(hù)各自的合法權(quán)益,。

以上須知，請(qǐng)仔細(xì)閱讀,，以切實(shí)保證自身的合法權(quán)益不受侵害,。

珠海房地產(chǎn)買賣代理合同書篇五

出賣方(甲方)：____________________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

購買方(乙方)：____________________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號(hào)的房屋 棟 間，建筑面積為____平方米,。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：

第三條 付款時(shí)間與辦法：

第四條 甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,。

第五條 稅費(fèi)分擔(dān)

1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi),。

2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi),，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)。

第六條 違約責(zé)任

1.乙方必須按期向甲方付款,，如逾期,，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金,。

2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,，否則，每逾期一天,，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金,。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________單位,，代表人是____________.

第八條 本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。

第九條 本合同一式 份,。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份,。乙方一份，________ 房產(chǎn)管理局,、________ 公證處各一份,。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：

甲 方：________________________

代 表：____________________ ____年____月____日

乙 方：________________________

代 表：____________________ ____年____月____日

珠海房地產(chǎn)買賣代理合同書篇六

賣方簽字： 買方簽字： 日期： 日期：

賣方(下稱甲方)： 姓名： 國籍： 電話： 身份證/護(hù)照號(hào)碼： 郵政編碼： 地址： 所占份額： 公司或機(jī)構(gòu)名稱： 所占份額： 郵政編碼： 注冊(cè)地址： 法定代表人： 電話： 身份證/護(hù)照號(hào)碼： 委托代理人： 國籍： 電話： 身份證/護(hù)照號(hào)碼： 郵政編碼： 地址：

(下稱乙方)買方： ： 姓名： 國籍： 電話： 身份證/護(hù)照號(hào)碼： 郵政編碼： 地址： 所占份額： 公司或機(jī)構(gòu)名稱： 所占份額： 郵政編碼： 注冊(cè)地址： 法定代表人： 電話： 身份證/護(hù)照號(hào)碼： 委托代理人： 國籍： 電話： 身份證/護(hù)照號(hào)碼： 郵政編碼： 地址： 現(xiàn)甲乙雙方就下列房地產(chǎn)的買賣，訂立本合同共同遵守,。 第一條 甲方房地產(chǎn)坐落于 ,，房地產(chǎn)用途為 ，建筑面積為 平方米,。

第二條 甲方自愿將上述房地產(chǎn)賣給乙方,，售價(jià)為 。

第三條 甲方應(yīng)在交易前辦妥上述房地產(chǎn)的按揭,、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等，交易后如有上述未清事項(xiàng)，仍由甲方負(fù)責(zé),，乙方不負(fù)任何責(zé)任,。 第四條 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方交付定金 ，并應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)將上述房地產(chǎn)全部價(jià)款付給甲方,。具體付款方式由雙方另行約定,。乙方逾期支付全部價(jià)款超過 日即視為不履行合同，甲方有權(quán)解除合同,，沒收乙方所付定金,，并有權(quán)將上述房地產(chǎn)售予他人。

第五條 甲方應(yīng)于收到上述房地產(chǎn)全部價(jià)款之日起日內(nèi),，將上述房地產(chǎn)交付給乙方,，逾期交付即視為違約，乙方有權(quán)解除合同,。 甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方,，乙方不解除合同的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房地產(chǎn)價(jià)款萬分之五的違約金,。 甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方,，乙方單方解除合同的，甲方應(yīng)雙倍返還定金,，退還乙方所付購房款(不計(jì)利息),，并按房地產(chǎn)總價(jià)款的 向乙方支付違約金。 第六條 甲,、乙雙方買賣自合同生效之日起 日內(nèi),，攜帶房地產(chǎn)證書到房地產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)權(quán)即歸乙方擁有,。辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi),，按國家、省,、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān),。

第七條 甲方應(yīng)將該宗房地產(chǎn)《土地使用權(quán)出讓合同書》的復(fù)印件交給乙方，《土地使用權(quán)出讓合同書》規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)移給乙方,。該《土地使用權(quán)出讓合同書》以產(chǎn)權(quán)登記部門保存的合同副本為準(zhǔn)

,。 第八條 甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件，附件須經(jīng)雙方簽章,。

第九條 本合同發(fā)生糾紛時(shí),，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，采取下列方式之一解決(只能選擇一種,。在選定 )的“□”里打“√”： □ 向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁; □ 向人民法院起訴; □ 向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁(只適用于一 ,。 方或雙方境外機(jī)構(gòu)或個(gè)人的) 第十條 本合同 ,，甲乙雙方,、公證機(jī)關(guān)(涉外房地產(chǎn)買賣合同)、市國土資源與房地產(chǎn)管理局各執(zhí)一份,，均具同等效力,。

第十一條 本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,，自深圳市公證機(jī)關(guān)公證之日起生效,。

：甲方(簽章) ： 乙方(簽章) ：甲方代理人(簽章) ： 乙方代理人(簽章) 年 月 日房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(簽章)(適用于通過經(jīng)紀(jì)行為達(dá)成的房地產(chǎn)買賣合同)

年 月 日

珠海房地產(chǎn)買賣代理合同書篇七

買受方(以下簡稱甲方)_____________愿意委托居間方(以下簡稱乙方)上海延盛房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司以 下列條件購買出售方(以下簡稱丙方)______________所有的房屋。

一,、甲方對(duì)所購買的房屋已充分了解并同意按下列條件購買： 基 1,、 房屋座落：__________區(qū)______________路《_______________》______________________________________室; 本 2、 建筑面積：____________________平方米;權(quán)屬：______________;用途：_______________________________; 狀 3,、 抵押情況： ; 租賃情況： (√)表示確認(rèn)況 4,、 購買總價(jià)款：人民幣_(tái)______________________元整，大寫：___________________________________________元整,。 1,、付款方式：購 第一次：甲方于簽訂買賣合同時(shí)支付總房款______%計(jì)___________元整(含定金) ，大寫：_____________________________元整;房 第二次：甲方于 _____________________前_____日支付總房款_______%計(jì)_________元整,，大寫：_____________________元整;條第三次：甲方于_____________________前_____日支付總房款_______%計(jì)_________元整,，大寫：_____________________元整;件 甲方申請(qǐng)銀行貸款計(jì)__________元整，大寫：__________________________元整,。若甲方申請(qǐng)的銀行貸款不足則用現(xiàn)金補(bǔ)足; 約 2,、交房約定：_______________________________________________________________________________________________。 定 3,、其他約定：

二,、意向金的支付及有效期限約定：

甲方同意于簽訂本合同(以下簡稱合同)同時(shí)支付 元整(人民幣/美元),作為購房意向金。本合同自甲方簽署之日起2日內(nèi)為購房考慮期(購房考慮期是指：甲方在支付了購房意向金后可以在這段時(shí)間內(nèi)確 定是否購買該房),，在考慮期內(nèi)甲方有權(quán)提出終止委托購買行為(須以書面形式),，并取回購意向金，如超過考慮期甲方無任何書面異議,，則視甲方已完全確定上述購買行為,，從超出考慮期之日起_____ 個(gè)工作日內(nèi)為購房確認(rèn)期(購房確認(rèn)期是指：在有效期內(nèi)當(dāng)丙方在本合同中簽字確認(rèn)后甲方均表示確認(rèn))，如超出確認(rèn)期丙方尚未確認(rèn)或本合同所列條件不為丙方所接受,，則本合同終止,，甲方所付之意向金立 即無息返還。

三,、意向金轉(zhuǎn)為購房定金及甲方違約約定：(特別提示)

當(dāng)丙方于確認(rèn)期內(nèi)在本合同中簽字同意甲方所列購房條件后,，則甲方同意將上述意向金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房定金給丙 方,。如到時(shí)甲方提出反悔不買或不按乙方通知的期限前來簽訂房地產(chǎn)買賣合同的，視為違約,，則甲方無權(quán)要求返回定金,，丙方則按傭金額的50%支付給乙方作為前期服務(wù)費(fèi)。為保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)利,，本條款已作特別提示,，請(qǐng)仔細(xì)閱讀本條款并請(qǐng)予簽字確認(rèn)，甲方：

四,、甲方的義務(wù)：

在本合同之有效確認(rèn)期內(nèi),，丙方同意出售并簽字確認(rèn)后，甲方以丙方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)之日起5日內(nèi),依乙方安排至乙方處與丙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同或商品房預(yù)售/出售合同,。

五,、乙方的義務(wù)：

乙方負(fù)責(zé)為甲、丙雙方代書簽訂房地產(chǎn)買賣合同或商品房預(yù)售/出售合同,，同時(shí)乙方協(xié)助甲,、丙雙方辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)、按揭貸款手續(xù),、房屋交接手續(xù)等相關(guān)手續(xù),。

六、甲方之服務(wù)報(bào)酬支付：

甲方與丙方簽訂商品房預(yù)售/出售合同或房地產(chǎn)買賣合同等同時(shí)應(yīng)按成交總價(jià)款的1%,作為服務(wù)報(bào)酬(傭金) 支付給乙方,。

七,、乙方未按上述第五條款乙方應(yīng)履行的義務(wù)進(jìn)行操作的，則乙方應(yīng)向甲,、丙雙方支付違約金,，其金額按 上述成交總價(jià)款的1%計(jì)。

八,、甲方在與丙方成交時(shí),甲方應(yīng)依法負(fù)擔(dān)的有關(guān)稅,、費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)自行繳納。

甲方姓名：___________代理人：___________ 乙方：上海延盛房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司 證件號(hào)碼：______________________________ 注冊(cè)號(hào)：31010620xx217 店長：____________ 聯(lián)絡(luò)電話：______________________________ 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：__________ 證號(hào)_______________ 聯(lián)絡(luò)地址：______________________________ 聯(lián)絡(luò)電話：____________地址________________ 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

九.丙方意見及義務(wù)

丙方同意按上述甲方之購買條件出售,，并同意在簽字之日起5日內(nèi)依上海延盛房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司(乙方)安排,，至乙方處與甲方簽訂房地產(chǎn)買賣合同、預(yù)售合同/出售合同等,。

十,、丙方之服務(wù)報(bào)酬支付

丙方與甲方簽訂商品房預(yù)售/出售合同或房地產(chǎn)買賣合同等同時(shí)應(yīng)按成交總價(jià)款的1%,作為服務(wù)報(bào)酬(傭金) 支付給乙方。

十一,、丙方違約之約定：(特別提示)

若丙方同意依甲方之購買條件出售并在本合同上簽字后,，有反悔不賣或不按上述約定的5日期限前來簽訂

標(biāo)準(zhǔn)買賣合同的視為違約，丙方應(yīng)雙倍返回定金給甲方,。甲方則按傭金額的50%支付給乙方作為前期服務(wù)費(fèi),。 為保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)利,，本條款已作特別提示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀本條款并請(qǐng)予簽字確認(rèn),，丙方： 十二、丙方在與甲方成交時(shí),丙方應(yīng)依法負(fù)擔(dān)的有關(guān)稅,、費(fèi)均由丙方負(fù)責(zé)自行繳納,。

丙方姓名：___________代理人：___________ 乙方：上海延盛房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司 證件號(hào)碼：______________________________ 注冊(cè)號(hào)：31010620xx217 店長：____________ 聯(lián)絡(luò)電話：______________________________ 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：__________ 證號(hào)_______________ 聯(lián)絡(luò)地址：______________________________ 聯(lián)絡(luò)電話：____________地址________________ 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

珠海房地產(chǎn)買賣代理合同書篇八

委托人

名稱或姓名：

法定代表人：身份證號(hào)：

住所：電話：

委托代理人：身份證號(hào)：

受委托人

名稱或姓名：資格證書號(hào)：

法定代表人：身份證號(hào)：

住所：電話：

委托代理人：身份證號(hào)：

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),、政策的規(guī)定,，雙方在平等,、自愿,、誠實(shí),、信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，簽訂本合同,。

第一條 乙方同意接受甲方委托為其代理 事項(xiàng),。

第二條 甲方應(yīng)就授權(quán)委托的事項(xiàng),，提供相關(guān)合法、有效的證件。

第三條 乙方在代理該委托事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真審查委托事項(xiàng)的真實(shí)性,，相關(guān)文件的合法性,、有效性;

對(duì)甲方不能提供合法,、有效證件的，乙方有權(quán)拒絕代為辦理,。

第四條 雙方商定委托事項(xiàng)在 天內(nèi)完成,。

超過本約定時(shí)限的，甲方有權(quán)另行委托他人或自行辦理,，由此造成損失的可同時(shí)按本合同第八條的約定向乙方索賠。

第五條 甲方同意在簽訂本合同后同時(shí)支付委托代理費(fèi) 元人民幣,。

第六條 甲方同意在簽訂本合同時(shí)預(yù)付：

代交應(yīng)納稅,、費(fèi) 元人民幣;

本條約定費(fèi)用在委托代理事項(xiàng)完成時(shí)結(jié)清，多退少補(bǔ),。

第七條 由于甲方原因使委托代理事項(xiàng)終止履行的,，預(yù)交的委托代理費(fèi)不予返還;

因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關(guān)的重要事實(shí),，造成乙方名譽(yù)及經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金 元人民幣，損失超過違約金的按實(shí)際損失賠償,。

第八條 由于乙方代理當(dāng)中的原因造成甲方損失的,，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金 元人民幣，損失超過違約金的按實(shí)際損失賠償,。

第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)部門調(diào)解。

協(xié)商,、調(diào)解不成,，雙方同意按下列第 項(xiàng)方式解決,。

向沈陽仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

向有管轄權(quán)人民法院起訴。

本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理,。

第十條 雙方需要約定的'其他事項(xiàng)：

第十一條 本合同一式 份,，效力等同，雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字蓋章之日起生效,。

委托人：受委托人：

年 月 日年 月 日

委托代理人：委托代理人：

年 月 日年 月 日

珠海房地產(chǎn)買賣代理合同書篇九

(合同編號(hào)：)

本合同雙方當(dāng)事人：

甲方(轉(zhuǎn)讓方)：

姓名：

國籍：

【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】

居住地址：

【委托代理人】

姓名：

國籍：

【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】

地址：

郵政編碼：

電話：

乙方(受讓方)：

姓名：

國籍：

【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】。

居住地址：

【委托代理人】

姓名：

國籍：

【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】

地址：

郵政編碼：

電話：

根據(jù)國家和省法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：

第一條買賣房地產(chǎn)情況

甲方擬將位于________________________的房地產(chǎn)(房屋平面圖見附件一)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解,，愿意購買該房地產(chǎn),。

該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為______平方米，土地使用權(quán)類型為______,，房屋建筑面積為______平方米,，其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米(以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準(zhǔn)),。該房地產(chǎn)甲方于______

年____月____日向申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記,，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書號(hào)碼為______,，房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證號(hào)碼為______,。

第二條買賣房地產(chǎn)價(jià)格、付款方式

甲,、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為(______幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整,。乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金(幣)____仟____佰____拾____萬____仔____佰____拾____元整。

乙方于年月日前支付第一期房款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____整,。

乙方于年月日前支付第二期房款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____整,。

最后一期付款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時(shí)付清,。已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵,，付款方式：【現(xiàn)金】【支票】【匯款】【】。

第三條登記過戶手續(xù)辦理

本合同簽訂之日起三十日內(nèi),，甲,、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料____________到辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時(shí)，甲方應(yīng)同時(shí)將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方,。

第四條房地產(chǎn)交接

雙方同意于______年____月____日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用,。

第五條權(quán)利保證約定

甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,，概由甲方負(fù)責(zé)處理,，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第六條違約責(zé)任

甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期 年 月 日 年月日

簽于 簽于

附件一：房屋平面圖(與《房地產(chǎn)權(quán)證》記載的一致)

附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議

珠海房地產(chǎn)買賣代理合同書篇十

深房現(xiàn)買字第號(hào)賣方：_________________

姓名：_________________國籍/籍貫：_________________電話：_________________身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________________地址：_________________

公司或機(jī)構(gòu)名稱：_________________地址：_________________電話：_________________

法定代表人：_________________職務(wù)：_________________身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________________

委托代理人：_________________國籍/籍貫：_________________電話：_________________身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________________地址：_________________

買方：_________________姓名：_________________國籍/籍貫：_________________電話：_________________身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________________地址：_________________

公司或機(jī)構(gòu)名稱：_________________地址：_________________電話：_________________

法定代表人：_________________職務(wù)：_________________身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________________

委托代理人：_________________國籍/籍貫：_________________電話：_________________身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________________地址：_________________

現(xiàn)甲乙雙方就下列房地產(chǎn)的買賣，訂立本合同共同遵守,。

第一條甲方房地產(chǎn)坐落于深圳市區(qū)路幢/座號(hào)房,，位于第層，房屋結(jié)構(gòu)為,，建筑面積平方米,，房地產(chǎn)用途為，房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見附表,，《房地產(chǎn)證》號(hào),。

第二條甲方自愿將上述房地產(chǎn)賣給乙方，售價(jià)為人民幣/港幣億仟佰拾萬仟佰拾元整,。

第三條甲方應(yīng)在交易前辦妥上述房地產(chǎn)的按揭,、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,，交易后如有上述未清事項(xiàng),，仍由甲方負(fù)責(zé)，乙方不負(fù)任何責(zé)任,。

第四條乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方交付定金人民幣/港幣億仟佰拾萬仟佰拾元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將上述房地產(chǎn)全部價(jià)款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定,。乙方逾期支付全部價(jià)款超過日即視為不履行合同，甲方有權(quán)解除合同,，沒收乙方所付定金,，并有權(quán)將上述房地產(chǎn)售予他人。

第五條甲方應(yīng)于收到上述房地產(chǎn)全部價(jià)款之日起日內(nèi),，將上述房地產(chǎn)交付給乙方,，逾期交付即視為違約，乙方有權(quán)解除合同,。甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方,，乙方不解除合同的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房地產(chǎn)價(jià)款萬分之五的違約金。甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方,，乙方單方解除合同的,，甲方應(yīng)雙倍返還定金，退還乙方所付購房款,，并按房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之向乙方支付違約金,。

第六條甲、乙雙方買賣自合同生效之日起三十日內(nèi),，攜帶房地產(chǎn)證書到房地產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，該房地產(chǎn)權(quán)歸乙方擁有。辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi),，按國家,、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān),。

第七條甲方應(yīng)將該宗房地產(chǎn)《土地使用權(quán)出讓合同書》的復(fù)印件交給乙方,，《土地使用權(quán)出讓合同書》規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)移給乙方。該《土地使用權(quán)出讓合同書》以產(chǎn)權(quán)登記部門保存的合同副本為準(zhǔn),。

第八條甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件,，附件須經(jīng)雙方簽章。

第九條本合同發(fā)生糾紛時(shí),，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，采取下列方式之一解決：_________________向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;向人民法院起訴;向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,。

第十條本合同一式份,，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān),、市規(guī)劃國土局各執(zhí)一份,，均具同等效力。

第十一條本合同自雙方簽訂之日起生效,。一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,，自深圳市公證機(jī)關(guān)公證之日起生效。

甲方：_________________乙方：_________________

甲方代理人：_________________乙方代理人：_________________

年月日

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：_________________

珠海房地產(chǎn)買賣代理合同書篇十一

賣方(甲方)：_______________________ 買方(乙方)：_______________________

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實(shí)信用的原則,，訂立本合同，以資共同遵守,。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方,。房地產(chǎn)具體狀況如下

(一)房地產(chǎn)座落在_________市_________(區(qū)/縣)_________(部位：_________)房屋類型_________結(jié)構(gòu)：_________;

(二)房屋建筑面積_________平方米,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)_________(面積/分?jǐn)偯娣e)_________平方米。

(三)房地產(chǎn)四至范圍：________________________________________;

(四)該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為___________(國有/集體所有)土地;土地使用權(quán)以_________(出讓/劃撥)方式獲得;

(五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況,、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)：______________,。

(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________;乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn),。

第二條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(_______幣)計(jì)_________元,。(大寫)：________________元整,。甲、乙雙方同意,，在本合同自簽訂之日起的_________天內(nèi),，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分_________付與甲方，具體付款方式,、期限另立付款協(xié)議,。乙方交付的房價(jià)款，甲方應(yīng)開具收款憑證,。

第三條甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)為以______________(出讓方式/劃撥方式)取得國有土地使用權(quán)的,，按下列第_________款辦理。

(一)甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為______年(從______年______月起至______年______月______日止),，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn),，擁有國有土地使用權(quán)的年限為______年(從______年______月______日______年______月______日止)，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限,。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方,。

(二)按照中華人民共和國法律,、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,，_______(應(yīng)辦理/可以不辦理)土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,，應(yīng)由_____(甲方/乙方)按規(guī)定_______(辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金/將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家)。

第四條甲,、乙雙方同意,，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外,，甲方定于_______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標(biāo)志：________________,。

第五條除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過戶決定外,，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_________(市/區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn),。

第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)________________(權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有)之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第七條本合同生效后,，甲,、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi),。在上述房地產(chǎn)_________(權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有)前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)、煤氣,、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用,，按約定支付。自_________(權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有)后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用,，按約定支付,。

第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬_________(居住/非居住)房屋，其相關(guān)關(guān)系(包括抵押,、相鄰,、租賃等其他關(guān)系)。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),，乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位,、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益,。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約,，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后,，甲,、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù),。

第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十條乙方未按本合同約定期限付款的,，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止,，利息按_________計(jì)算,。逾期_________天后，甲,、乙雙方同意按下列方式處理,。

(一)乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的_________%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

(二)甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同,，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_________%的違約金，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分,，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起_________日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

第十一條除人力不可抗拒因素外,，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的,，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止,，利息按_________計(jì)算,。逾期_________天后，甲,、乙雙方同意按下列方式處理,。

(一)甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的_________%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

(二)乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起_________日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,，還應(yīng)按已支付房款的_________%向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，本合同未盡事宜,，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,，甲,、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分。本合同空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

第十三條本合同由甲,、乙(雙方簽定)(_________公證處公證)之日起生效。甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí),，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利,，義務(wù)清楚明白,，并按本合同規(guī)定履行,。

第十四條本合同使用于中華人民共和國法律、法規(guī),。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：(不選定的劃除)

(一)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)依法向人民法院起訴,。

第十五條本合同一式______份,，甲、乙雙方各執(zhí)______份,，_________(市/區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)執(zhí)一份,，_________(市/區(qū)/縣)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份(本合同經(jīng)公證的公證部門留存一份)。

賣方(簽章)：____________ 買方(簽章)：____________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_____________ 簽訂地點(diǎn)：_____________

珠海房地產(chǎn)買賣代理合同書篇十二

賣方：_________(甲方)

營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________

開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)碼：_________

法定代表人：_________

委托代理人：_________

買方：_________(乙方)

法定代表人：_________

委托代理人：_________

第一條本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，由買方,、賣方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立,。

第二條賣方與_________市規(guī)劃國土局簽訂深地合字(_________)_________號(hào)《土地使用權(quán)出讓合同書》及_________號(hào)補(bǔ)充協(xié)議,，取得位于_________市_________區(qū)_________路，宗地編號(hào)為_________,，土地面積_________平方米的土地使用權(quán),，土地用途為_________，土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

本房地產(chǎn)項(xiàng)目地價(jià)款已繳清,，所售房地產(chǎn)未設(shè)定抵押，也無其他權(quán)利限制,。深圳市規(guī)劃國土局已批準(zhǔn)本房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)售,，《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號(hào)為_________,。

第三條買方購買_________的第_________棟_________座_________號(hào)房,，位于_________層，用途為_________,，建筑面積_________平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米,，分?jǐn)偣媒ㄖ娣e_________平方米。

具體分?jǐn)傢?xiàng)目和不分?jǐn)傢?xiàng)目見附表,。

具體樓層和位置見所附總平面圖,、立面圖,、樓層平面圖及分戶平面圖。

賣方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號(hào)為_________的土地及公共設(shè)施,，為該地域范圍內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)利人共同享有(法律,、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同中另有規(guī)定的除外)。

賣方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買方使用時(shí),，本項(xiàng)目的土地出讓合同書及其補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的公共設(shè)施,，也一并建成交付使用，否則買方可以拒絕收樓(買賣雙方另有約定的除外),。

第四條買賣雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第_________種方式計(jì)算購房款：

(一)按建筑面積計(jì)算,，單價(jià)為人民幣/港幣_(tái)________元/平方米，總金額為人民幣/港幣_(tái)________元(小寫_________元),。

(二)按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，單價(jià)為人民幣/港幣_(tái)________元/平方米，總金額為人民幣/港幣_(tái)________元(小寫_________元),。

(三)按套計(jì)算,，總金額為人民幣/港幣_(tái)________元(小寫_________元)。

第五條賣方委托_________為購房款的代收和監(jiān)管機(jī)構(gòu),，_________為本項(xiàng)目的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu),。

雙方約定：買方不直接將購房款交給賣方，而是按照附表規(guī)定的付款方式將購房款匯入代收機(jī)構(gòu),，以便于監(jiān)管,。

賣方在代收機(jī)構(gòu)的帳戶名稱是_________，帳號(hào)_________,。

第六條買方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購房款的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任：

(一)買方給付的價(jià)款達(dá)到應(yīng)付總價(jià)款_________%以上的，買方應(yīng)就房價(jià)欠付額向賣方支付延期付款的違約金(違約金標(biāo)準(zhǔn)按債務(wù)履行期間人民銀行有關(guān)延期付款的滯納金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行),。

(二)買方給付的金額不足應(yīng)付價(jià)款_________%的,，賣方可要求買方支付欠付價(jià)款百分之_________的違約金(一般不超過_________%)。

(三)買方超過合同約定時(shí)間_________日仍不付清應(yīng)付價(jià)款的,，賣方有權(quán)單方解除合同,。賣方單方解除合同的，應(yīng)以書面形式及時(shí)通知買方,，并在_________日內(nèi)從買方已付價(jià)款中扣除雙方約定的違約金,，剩余款項(xiàng)退還給買方。

第七條賣方須于_________年_________月_________日前將本合同規(guī)定的房地產(chǎn)交付買方使用,，交付使用時(shí)應(yīng)取得建設(shè)主管部門規(guī)定的工程竣工驗(yàn)收證明,。

賣方在房地產(chǎn)竣工驗(yàn)收合格之前交付房地產(chǎn)的，交付行為無效。

賣方向買方交付房地產(chǎn)時(shí),，應(yīng)發(fā)出書面通知,，并由買方簽收。書面通知應(yīng)包括實(shí)際交付建筑面積的內(nèi)容,。買方接到書面通知后,，應(yīng)及時(shí)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如有異議,，應(yīng)當(dāng)在_________日內(nèi)提出,，逾期不提出，視為同意收樓,。

第八條賣方不能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)予買方使用的，每延期_________日,，賣方應(yīng)向買方支付買賣總價(jià)款萬分之五的違約金,。造成買方損失的，賣方除支付違約金外,，還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任,。

賣方超過約定時(shí)間_________日仍不交付房地產(chǎn)的：

(一)買方有權(quán)單方解除合同。賣方接到買方解除合同的書面通知后,，應(yīng)當(dāng)在_________日內(nèi)將買方已付的一切款項(xiàng)(不計(jì)利息)退還,，并支付雙方約定的違約金。造成買方損失的,，還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任,。

(二)買方不解除合同的，按本條第一款處理,。

第九條如遇不可抗力的特殊原因,，嚴(yán)重影響施工進(jìn)度，可能使房地產(chǎn)不能按約定時(shí)間交付使用的,，賣方應(yīng)以書面形式及時(shí)通知買方,。

第十條已預(yù)售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過程中，不得變更公共設(shè)施的用途,、設(shè)計(jì)和項(xiàng)目名稱,。如確需變更的，賣方應(yīng)持五分之四以上購房者同意的公證書,，向政府規(guī)劃設(shè)計(jì)主管部門申報(bào),。

第十一條賣方在住宅交付使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)向買方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。不提供的,，買方可拒絕接收。

《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)、保修范圍,、保修期和保修單位等內(nèi)容,。賣方應(yīng)當(dāng)按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)房地產(chǎn)保修責(zé)任,。

第十二條交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際面積與本合同規(guī)定面積存在差異的,，按以下方式處理：

按建筑面積計(jì)算購房款的：

(一)交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以內(nèi)(含1%)的，為允許的合理差異,，買賣雙方互相不退,、不補(bǔ)。

(二)交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以上(不含1%),、5%以內(nèi)(含5%)的,，按購房時(shí)的單位價(jià)格，實(shí)行多退少補(bǔ),。

(三)交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%)的,，買方有權(quán)解除合同。買方要求解除合同的,，賣方應(yīng)在_________日內(nèi)退還買方交付的購房款及利息,，并承擔(dān)購房總價(jià)款5%的違約金。

(四)交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%),，經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的,，按購房時(shí)的單位價(jià)格，實(shí)行多退少補(bǔ),。

按套內(nèi)建筑面積計(jì)算購房款的：

(一)交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以內(nèi)(含0.6%)的,，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退,、不補(bǔ),。

(二)交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以上(不含0.6%)、3%以內(nèi)(含3%)的,，按購房時(shí)的單位價(jià)格,，實(shí)行多退少補(bǔ)。

(三)交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%)的,，買方有權(quán)解除合同,。買方要求解除合同的，賣方應(yīng)在10日內(nèi)退還買方交付的購房款及利息,，并承擔(dān)購房總價(jià)款5%的違約金,。

(四)交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的,，按購房時(shí)的單位價(jià)格,，實(shí)行多退少補(bǔ)。

第十三條交付使用的房地產(chǎn)的裝修部分達(dá)不到本合同附表約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)的，買方有權(quán)要求賣方補(bǔ)償裝修的差價(jià)款,。

第十四條買方付清購房款后,，賣方應(yīng)出具付清購房款證明書。

第十五條房地產(chǎn)移交后,，在未由業(yè)主委員會(huì)聘請(qǐng)住宅區(qū)管理機(jī)構(gòu)之前交由_________公司負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的物業(yè)管理,，物業(yè)管理費(fèi)按_________元/平方米(建筑面積)計(jì)收。業(yè)主委員會(huì)成立后,，可續(xù)聘或另選聘物業(yè)管理公司,，管理費(fèi)由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司協(xié)商確定。

買方所購商品房僅作_________使用,，買方在裝修及使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。對(duì)此,，賣方有權(quán)監(jiān)督,、制止及向政府有關(guān)部門報(bào)告。

第十六條賣方應(yīng)在取得工程竣工驗(yàn)收證明之日起_________日內(nèi),，書面通知買方共同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi),，按國家,、省、市的規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān),。

第十七條如賣方未按前條規(guī)定通知買方,，或因賣方原因造成買方不能按法定期限領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》的，賣方從取得《深圳市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書》之日的第_________日起,，每日按買賣總價(jià)款的萬分之三支付違約金,，直至深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核發(fā)《房地產(chǎn)證》之日止。

第十八條賣方應(yīng)自本合同生效之日起_________日內(nèi)將本合同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)作備案登記,。

如賣方未履行此項(xiàng)義務(wù),，造成買方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第十九條賣方應(yīng)向買方提供查閱,、復(fù)印、摘抄以下文件的便利：

(一)賣方與深圳市規(guī)劃國土局簽訂的深地合字(_________)_________號(hào)《土地使用權(quán)出讓合同書》及_________號(hào)補(bǔ)充協(xié)議或者《房地產(chǎn)證》;

(二)《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》,、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及《施工許可證》;

(三)主管部門批準(zhǔn)的總平面圖,、立面圖、樓層平面圖,、分戶平面圖及房屋面積測(cè)繪報(bào)告,。

第二十條除買賣雙方另有約定外，買賣雙方的地址以本合同所確定的地址為準(zhǔn)。

本合同中的“通知”指書面通知,，送達(dá)方式采取當(dāng)事人簽收或郵寄送達(dá)的方式,。

甲方：_____________

乙方：_____________

___ 年 ___ 月 ___ 日

珠海房地產(chǎn)買賣代理合同書篇十三

深(

)房預(yù)買字(

)第__號(hào)

賣方：_______________________________

地址：______________電話：______________

營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________________

開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)碼：_______________________

法定代表人：____________________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________________________

委托代理人：____________國籍：_____________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：__________電話：____________

地址：_______________________________

賣方：_______________________________

地址：______________電話：______________

營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________________

開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)碼：_______________________

法定代表人：____________________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________________________

委托代理人：____________國籍：_____________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：__________電話：____________

地址：_______________________________

賣方：_______________________________

地址：_______________電話：_____________

營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________________

開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)碼：_______________________

法定代表人：____________________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________________________

委托代理人：____________國籍：_____________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：__________電話：____________

地址：_______________________________

買方：________________國籍：____________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：__________電話：____________

地址：______________所占份額：____________

公司或機(jī)構(gòu)名稱：__________________________

地址：_______________________________

法定代表人：____________電話：_____________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________________________

委托代理人：____________國籍：_____________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：__________電話：____________

地址：_______________________________

買方：________________國籍：____________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：__________電話：____________

地址：______________所占份額：____________

公司或機(jī)構(gòu)名稱：__________________________

地址：_______________________________

法定代表人：____________電話：_____________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________________________

委托代理人：____________國籍：_____________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：__________電話：____________

地址：_______________________________

買方：________________國籍：____________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：__________電話：____________

地址：______________所占份額：____________

公司或機(jī)構(gòu)名稱：__________________________

地址：_______________________________

法定代表人：____________電話：_____________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________________________

委托代理人：____________國籍：_____________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：__________電話：____________

地址：_______________________________

第一條本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，由買方、賣方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。

第二條賣方與深圳市規(guī)劃國土局簽訂深地合字__號(hào)《土地使用權(quán)出讓合同書》及____號(hào)補(bǔ)充協(xié)議,，取得位于深圳市__區(qū)__路,，宗地編號(hào)為____，土地面積____平方米的土地使用權(quán),，土地用途為__,，土地使用期限自__年__月__日起至__年__月__日止。

賣方經(jīng)批準(zhǔn)在上述土地上興建商品房,，定名為____,，主體建筑物的性質(zhì)為____，屬____結(jié)構(gòu),，建筑層數(shù)：地上__層,，地下__層。

本房地產(chǎn)項(xiàng)目地價(jià)款已繳清,，所售房地產(chǎn)未設(shè)定抵押,，也無其他權(quán)利限制。深圳市規(guī)劃國土局已批準(zhǔn)本房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)售,，《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號(hào)為____,。

第三條買方購買______的第__棟__座__號(hào)房，位于__層,，用途為____,，建筑面積__平方米，其中：套內(nèi)建筑面積__平方米,，分?jǐn)偣媒ㄖ娣e__平方米,。

具體分?jǐn)傢?xiàng)目和不分?jǐn)傢?xiàng)目見附表。

具體樓層和位置見所附總平面圖,、立面圖,、樓層平面圖及分戶平面圖。

賣方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號(hào)為__的土地及公共設(shè)施,，為該地域范圍內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)利人共同享有(法律,、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同中另有規(guī)定的除外),。

賣方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買方使用時(shí)，本項(xiàng)目的土地出讓合同書及其補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的公共設(shè)施,，也一并建成交付使用,，否則買方可以拒絕收樓(買賣雙方另有約定的除外)。

第四條買賣雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第__種方式計(jì)算購房款：

(一)按建筑面積計(jì)算,，單價(jià)為人民幣/港幣_(tái)_元/平方米,，總金額為人民幣/港幣_(tái)_億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫________元)。

(二)按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，單價(jià)為人民幣/港幣_(tái)_元/平方米,，總金額為人民幣/港幣_(tái)_億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫________元)。

(三)按套計(jì)算,，總金額為人民幣/港幣_(tái)_億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫________元),。

第五條賣方委托______________為購房款的代收和監(jiān)管機(jī)構(gòu)，____________為本項(xiàng)目的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu),。

雙方約定：買方不直接將購房款交給賣方,，而是按照附表規(guī)定的付款方式將購房款匯入代收機(jī)構(gòu)，以便于監(jiān)管,。

賣方在代收機(jī)構(gòu)的帳戶名稱是__________,，帳號(hào)______。

第六條買方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購房款的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任：

(一)買方給付的價(jià)款達(dá)到應(yīng)付總價(jià)款50%以上的,，買方應(yīng)就房價(jià)欠付額向賣方支付延期付款的違約金(違約金標(biāo)準(zhǔn)按債務(wù)履行期間人民銀行有關(guān)延期付款的滯納金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行)。

(二)買方給付的金額不足應(yīng)付價(jià)款50%的,，賣方可要求買方支付欠付價(jià)款百分之__的違約金(一般不超過10%)。

(三)買方超過合同約定時(shí)間90日仍不付清應(yīng)付價(jià)款的,，賣方有權(quán)單方解除合同,。賣方單方解除合同的，應(yīng)以書面形式及時(shí)通知買方,，并在10日內(nèi)從買方已付價(jià)款中扣除雙方約定的違約金,，剩余款項(xiàng)退還給買方。

第七條賣方須于__年__月__日前將本合同規(guī)定的房地產(chǎn)交付買方使用,，交付使用時(shí)應(yīng)取得建設(shè)主管部門規(guī)定的工程竣工驗(yàn)收證明,。

賣方在房地產(chǎn)竣工驗(yàn)收合格之前交付房地產(chǎn)的，交付行為無效,。

賣方向買方交付房地產(chǎn)時(shí),，應(yīng)發(fā)出書面通知，并由買方簽收,。書面通知應(yīng)包括實(shí)際交付建筑面積的內(nèi)容,。

買方接到書面通知后,，應(yīng)及時(shí)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如有異議,，應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)提出,，逾期不提出，視為同意收樓,。

第八條賣方不能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)予買方使用的,，每延期1日，賣方應(yīng)向買方支付買賣總價(jià)款萬分之五的違約金,。造成買方損失的,，賣方除支付違約金外，還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任,。

賣方超過約定時(shí)間90日仍不交付房地產(chǎn)的：

(一)買方有權(quán)單方解除合同,。賣方接到買方解除合同的書面通知后，應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)將買方已付的一切款項(xiàng)(不計(jì)利息)退還,，并支付雙方約定的違約金,。造成買方損失的，還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任,。

(二)買方不解除合同的,，按本條第一款處理。

第九條如遇不可抗力的特殊原因,，嚴(yán)重影響施工進(jìn)度,，可能使房地產(chǎn)不能按約定時(shí)間交付使用的，賣方應(yīng)以書面形式及時(shí)通知買方,。

第十條已預(yù)售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過程中,，不得變更公共設(shè)施的用途、設(shè)計(jì)和項(xiàng)目名稱,。如確需變更的,，賣方應(yīng)持五分之四以上購房者同意的公證書，向政府規(guī)劃設(shè)計(jì)主管部門申報(bào),。

第十一條賣方在住宅交付使用時(shí),，應(yīng)當(dāng)向買方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。不提供的,，買方可拒絕接收,。

《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)、保修范圍,、保修期和保修單位等內(nèi)容,。賣方應(yīng)當(dāng)按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)房地產(chǎn)保修責(zé)任,。

第十二條交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際面積與本合同規(guī)定面積存在差異的,，按以下方式處理：

(一)按建筑面積計(jì)算購房款的：

交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以內(nèi)(含1%)的,，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退,、不補(bǔ),。

交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以上(不含1%)、5%以內(nèi)(含5%)的,，按購房時(shí)的單位價(jià)格,，實(shí)行多退少補(bǔ)。

交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%)的,，買方有權(quán)解除合同,。買方要求解除合同的，賣方應(yīng)在10日內(nèi)退還買方交付的購房款及利息,，并承擔(dān)購房總價(jià)款5%的違約金,。

交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的,，按購房時(shí)的單位價(jià)格,，實(shí)行多退少補(bǔ)。

(二)按套內(nèi)建筑面積計(jì)算購房款的：

交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以內(nèi)(含0.6%)的,，為允許的合理差異,，買賣雙方互相不退、不補(bǔ),。

交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以上(不含0.6%),、3%以內(nèi)(含3%)的，按購房時(shí)的單位價(jià)格,，實(shí)行多退少補(bǔ),。

交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%)的，買方有權(quán)解除合同,。買方要求解除合同的,，賣方應(yīng)在10日內(nèi)退還買方交付的購房款及利息，并承擔(dān)購房總價(jià)款5%的違約金,。

交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%),，經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的,，按購房時(shí)的單位價(jià)格,，實(shí)行多退少補(bǔ)。

第十三條交付使用的房地產(chǎn)的裝修部分達(dá)不到本合同附表約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)的,，買方有權(quán)要求賣方補(bǔ)償裝修的差價(jià)款,。

第十四條買方付清購房款后，賣方應(yīng)出具付清購房款證明書,。

第十五條房地產(chǎn)移交后,，在未由業(yè)主委員會(huì)聘請(qǐng)住宅區(qū)管理機(jī)構(gòu)之前交由________公司負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的物業(yè)管理,，物業(yè)管理費(fèi)按__元/平方米(建筑面積)計(jì)收。業(yè)主委員會(huì)成立后,，可續(xù)聘或另選聘物業(yè)管理公司,，管理費(fèi)由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司協(xié)商確定。

買方所購商品房僅作____使用,，買方在裝修及使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。對(duì)此,，賣方有權(quán)監(jiān)督,、制止及向政府有關(guān)部門報(bào)告。

第十六條賣方應(yīng)在取得工程竣工驗(yàn)收證明之日起150日內(nèi),，書面通知買方共同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,。

辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi)，按國家,、省,、市的規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。

第十七條如賣方未按前條規(guī)定通知買方,，或因賣方原因造成買方不能按法定期限領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》的,，賣方從取得《深圳市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書》之日的第210日起，每日按買賣總價(jià)款的萬分之三支付違約金,，直至深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核發(fā)《房地產(chǎn)證》之日止,。

第十八條賣方應(yīng)自本合同生效之日起7日內(nèi)將本合同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)作備案登記。

如賣方未履行此項(xiàng)義務(wù),，造成買方損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十九條賣方應(yīng)向買方提供查閱,、復(fù)印,、摘抄以下文件的便利：

(一)賣方與深圳市規(guī)劃國土局簽訂的深地合字(

)__號(hào)《土地使用權(quán)出讓合同書》及__號(hào)補(bǔ)充協(xié)議或者《房地產(chǎn)證》;

(二)《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及《施工許可證》;

(三)主管部門批準(zhǔn)的總平面圖,、立面圖,、樓層平面圖、分戶平面圖及房屋面積測(cè)繪報(bào)告,。

第二十條除買賣雙方另有約定外,，買賣雙方的地址以本合同所確定的地址為準(zhǔn)。

本合同中的"通知"指書面通知,，送達(dá)方式采取當(dāng)事人簽收或郵寄送達(dá)的方式,。

以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式,。

第二十一條本合同發(fā)生糾紛時(shí),，由買賣雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，選擇下列第__種方式解決：

(一)向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

(二)向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)申請(qǐng)仲裁;

(三)依法向人民法院起訴,。

第二十二條買賣雙方可約定其他條款列于附表中,，內(nèi)容包括屋頂使用權(quán)、外墻面使用權(quán)等問題,，附表須經(jīng)雙方簽字,、蓋章方為有效。

除買賣雙方另有約定外,，賣方所作的售樓廣告,、售樓書、樣板房視為本合同的組成部分,，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),。

第二十三條本合同的附表及附圖均為合同內(nèi)容之一部分。

第二十四條本合同連同附表及附圖,，共__頁,，為一式四份，賣方,、買方各執(zhí)一份,，其他交有關(guān)部門，均具有同等法律效力,。

第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效,。

賣方(簽章)：

買方(簽章)：

賣方代理人(簽章)：

買方代理人(簽章)：

__年__月__日

__年__月__日

賣方(簽章)：

買方(簽章)：

賣方代理人(簽章)：

買方代理人(簽章)：

__年__月__日

__年__月__日

賣方(簽章)：

買方(簽章)：

賣方代理人(簽章)：

買方代理人(簽章)：

__年__月__日

__年__月__日

附件一：

建筑期購樓一次過付款：

簽訂此合同時(shí)付清全部樓價(jià)款，共計(jì)：人民幣/港幣_(tái)_億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分,，小寫：__________元,。

附件二：

建筑期購樓分期付款或銀行按揭付款：

1.自簽約日起__日內(nèi)付全部樓價(jià)款的__%，即：人民幣/港幣_(tái)_億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分,，小寫

____元,。

2.__年__月__日前付全部樓價(jià)款的__%，即：人民幣/港幣_(tái)_億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分,，小寫

____元,。

3.__年__月__日前付全部樓價(jià)款的__%，即：人民幣/港幣_(tái)_億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分,，小寫

____元,。

4.__年__月__日前付全部樓價(jià)款的____%，即：人民幣/港幣_(tái)_億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分,，小寫____元,。

5.__年__月__日前付全部樓價(jià)款的__%,，即：人民幣/港幣_(tái)_億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分,，小寫____元,。

或在該日期之前向有關(guān)銀行辦妥抵押貸款手續(xù)并按規(guī)定的期限付款。

附件三：

裝修標(biāo)準(zhǔn)：

1.外墻：

2.內(nèi)墻：

3.天花：

4.地面：

5.門窗：

6.廚房：

7.衛(wèi)生間：

8.陽臺(tái)：

9.電梯：

10.其他：

附件四：

買賣雙方約定：

1.屋頂使用權(quán)：

2.外墻面使用權(quán)：

3.

4.

5.

賣方(簽章)：

買方(簽章)：

__年__月__日

附件五：

分?jǐn)傢?xiàng)目包括：

1.

2.

3.

4.

5.

不分?jǐn)傢?xiàng)目包括：

1.

2.

3.

4.

5.

附圖：

1.總平面圖：

2.立面圖

3.樓層平面圖

4.分戶平面圖

珠海房地產(chǎn)買賣代理合同書篇十四

賣方（下稱甲方）_________________________

姓名：___________________________________

國籍/籍貫：______________________________

電話：___________________________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________

地址：___________________________________

公司或機(jī)構(gòu)名稱：_________________________

地址：___________________________________

電話：___________________________________

法定代表人：_____________________________

職務(wù)：___________________________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________

委托代理人：_____________________________

國籍/籍貫：______________________________

電話：___________________________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________

地址：___________________________________

買方（下稱乙方）：_______________________

姓名：___________________________________

國籍/籍貫：______________________________

電話：___________________________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________

地址：________________________________ ? ? ? ?__

公司或機(jī)構(gòu)名稱：_________________________

地址：___________________________________

電話：___________________________________

法定代表人：_____________________________

職務(wù)：___________________________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________

委托代理人：_____________________________

國籍/籍貫：______________________________

電話：___________________________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________

地址：___________________________________

現(xiàn)甲乙雙方就下列房地產(chǎn)的買賣,，訂立本合同共同遵守,。

第一條甲方房地產(chǎn)坐落于深圳市_________區(qū)_________路（項(xiàng)目名稱）________幢/座_______號(hào)________房，位于第_______層,，房屋結(jié)構(gòu)為__________________,，建筑面積__________________平方米，房地產(chǎn)用途為__________________,，房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見附表,，《房地產(chǎn)證》號(hào)。

第二條甲方自愿將上述房地產(chǎn)賣給乙方,，售價(jià)為人民幣/港幣_(tái)_______億________仟________佰________拾________萬_________仟_________佰_________拾元整,。

第三條甲方應(yīng)在交易前辦妥上述房地產(chǎn)的按揭、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,，交易后如有上述未清事項(xiàng)，仍由甲方負(fù)責(zé),，乙方不負(fù)任何責(zé)任,。

第四條乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方交付定金人民幣/港幣_(tái)_______億________仟________佰________拾________萬_________仟_________佰_________拾元整，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將上述房地產(chǎn)全部價(jià)款付給甲方,。具體付款方式由雙方 ? ? ? ?行約定,。乙方逾期支付全部價(jià)款超過日即視為不履行合同，甲方有權(quán)解除合同,，沒收乙方所付定金,，并有權(quán)將上述房地產(chǎn)售予他人。

第五條甲方應(yīng)于收到上述房地產(chǎn)全部價(jià)款之日起_________日內(nèi),，將上述房地產(chǎn)交付給乙方,，逾期交付即視為違約，乙方有權(quán)解除合同,。

甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方,，乙方不解除合同的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房地產(chǎn)價(jià)款萬分之五的違約金,。

甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方,，乙方單方解除合同的，甲方應(yīng)雙倍返還定金,，退還乙方所付購房款（不計(jì)利息）,，并按房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之_________向乙方支付違約金。

第六條甲、乙雙方買賣自合同生效之日起三十日內(nèi),，攜帶房地產(chǎn)證書到房地產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，該房地產(chǎn)權(quán)歸乙方擁有。辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi),，按國家,、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān),。

第七條甲方應(yīng)將該宗房地產(chǎn)《土地使用權(quán)出讓合同書》的復(fù)印件交給乙方,，《土地使用權(quán)出讓合同書》規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)移給乙方。該《土地使用權(quán)出讓合同書》以產(chǎn)權(quán)登記部門保存的合同副本為準(zhǔn),。

第八條甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件,，附件須經(jīng)雙方簽章。

第九條本合同發(fā)生糾紛時(shí),，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，采取下列方式之一解決（只能選擇一種,，在選定的“□”里打“√”）：□向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,；□向人民法院起訴；□向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁（只適用于一方或雙方為境外機(jī)構(gòu)或個(gè)人的）,。

第十條本合同一式__________________份,，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)（涉外房地產(chǎn)買賣合同）,、市規(guī)劃國土局各執(zhí)一份,，均具同等效力。

第十一條本合同自雙方簽訂之日起生效,。一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,，自深圳市公證機(jī)關(guān)公證之日起生效。

甲方（簽章）：______________乙方（簽章）：_____________

甲方代理人（簽章）：________乙方代理人（簽章）：_______

_________年_______月_______日

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（簽章）：__________________

（適用于通過經(jīng)紀(jì)行為達(dá)成的房地產(chǎn)買賣合同）

_________年_______月_______日