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樓房建設(shè)施工協(xié)議書(shū)篇一

乙方：

現(xiàn)甲方將 新農(nóng)村工程承包給乙方，根據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》和《建筑法》的相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商達(dá)成合同如下：

一、承包方式：包工包料

二,、承包內(nèi)容：土建,、水電安裝

三、施工標(biāo)準(zhǔn)：按圖施工,，內(nèi)門(mén),、樓梯、后院地坪用戶自理,，室內(nèi)借土回填有甲方負(fù)責(zé),，圖紙變更或基礎(chǔ)加保部分另計(jì)工程量,。乙方負(fù)責(zé)外墻窗(塑鋼)不含陽(yáng)臺(tái)窗，每戶一進(jìn)戶門(mén),。

四,、承包工程：新農(nóng)村×期工程， 戶住宅,。

五,、承包價(jià)格：按每戶人民幣××萬(wàn)元計(jì)算(不含稅率)，有甲方負(fù)責(zé),。

六,、承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)每戶××萬(wàn)元人民幣，甲乙雙方互不變動(dòng),。

七,、結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)建筑法規(guī)則計(jì)算，根據(jù)施工幢戶數(shù),，基礎(chǔ)完工,，甲方支付乙方每戶×萬(wàn)元，一層現(xiàn)澆面完工甲方支付每戶×萬(wàn)元;二層現(xiàn)澆面完工甲方支付每戶×萬(wàn)元;隔熱層屋面瓦做好后甲方支付乙方每戶×萬(wàn)元,，主體粉刷完工后,，甲方支付乙方每戶××元;外墻完工后，三月內(nèi)甲方支付乙方每戶××元;余款××元甲方必須在六月內(nèi)支付乙方,。

九,、工程工期 。乙方自合同簽訂后 天進(jìn)場(chǎng),。

十,、質(zhì)量要求：乙方根據(jù)國(guó)家施工規(guī)范要求施工，發(fā)生質(zhì)量事宜,，甲方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督乙方負(fù)責(zé)改正,。

十一、安全事宜,，乙方依據(jù)國(guó)家建筑法安全規(guī)范要求組織施工,，嚴(yán)禁違章操作，發(fā)生人力不可抗拒因素,，造成安全事故,，甲、乙雙方協(xié)商解決,，

十二,、違約事宜，如甲方不能按付款方式支付工程款,，造成工程延期由甲方負(fù)責(zé),。因而造成工程儀式致乙方的損失由甲方甲方負(fù)責(zé)賠償,。除支付實(shí)際發(fā)生的工程款和利息(同期銀行的四倍)外，還要支付乙方現(xiàn)場(chǎng)工人損失每天××元整,，如無(wú)其它原因,，乙方無(wú)故停工造成甲方的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

十三,、其它事項(xiàng)：合同中未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決，不能達(dá)成一致,，可申請(qǐng)××市仲裁委員會(huì)仲裁,，亦可訴訟××市人民法院。

十四,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字生效,。

甲方簽字：

乙方簽字：

年 月 日

樓房建設(shè)施工協(xié)議書(shū)篇二

甲方：__________

乙方：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》及有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣(mài)人以劃撥方式取得位于_________、編號(hào)為_(kāi)________的地塊的土地使用權(quán),。【土地使用證編號(hào)】為_(kāi)________,。

該地塊土地面積為_(kāi)________,，規(guī)劃用途為_(kāi)________。

出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房【暫定名】 _________,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)_____________，施工許可證號(hào)為 _________,，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)許可證號(hào)為 _________,。

第二條 經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售依據(jù)

買(mǎi)受人持《經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房證明》，編號(hào) _________,，購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房為【現(xiàn)房】【預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房】,。銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用住房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)________，經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售許可證號(hào)為_(kāi)________,。

第三條 買(mǎi)受人所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的基本情況

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房(其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第___【幢】【座】_________【單元】_________【層】_________號(hào)房,。

該經(jīng)濟(jì)適用住房的用途為住宅，屬_________結(jié)構(gòu),，層高為_(kāi)________ ,，建筑層數(shù)地上_________層，地下_________層,。

該經(jīng)濟(jì)適用住房陽(yáng)臺(tái)________________是【封閉式】,，________________是【非封閉式】。

該經(jīng)濟(jì)適用住房合同約定建筑面積共_________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二),。

第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按建筑面積計(jì)算該經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)款：

1.核定住房標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的建筑面積為_(kāi)________平方米，單價(jià)為(_________幣)每平方米_______元,，金額為(______幣)_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整,。

2.超出核定住房標(biāo)準(zhǔn)的建筑面積為_(kāi)________平方米，單價(jià)為(____________幣)每平方米_______________元,，金額為(_________幣)_________仟________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整,。

該經(jīng)濟(jì)適用住房金額合計(jì)為(_________幣)_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾________元整。

第五條 面積確認(rèn)及面積差異的處理

經(jīng)濟(jì)適用住房交付后 ,，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，雙方同意按第________種方式進(jìn)行處理：

1.合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對(duì)值在3% 以?xún)?nèi)(含3% )時(shí)，以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn),，按每平方米原價(jià)格不變多退少補(bǔ),。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買(mǎi)受人有權(quán)退房,，出賣(mài)人按銀行同期利率支付利息,。買(mǎi)受人不退房，誤差大于3% 的部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人,。誤差小于3%的部分，由出賣(mài)人按原價(jià)款退還買(mǎi)受人,。

2.雙方約定：

____________________________________________________________ ,。

第六條 付款方式及期限

買(mǎi)受人按下列第_________種方式按期付款：

1 .一次性付款

乙方在_____年_____月_____日前付清全部房?jī)r(jià)款_______%的，甲方給予乙方占付款金額_______%的優(yōu)惠,，即實(shí)際付款額為(_________幣)_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整,。

2.分期付款

乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行(帳戶名稱(chēng)_________ ，帳號(hào)：_________ )

(1)_________年_________月 _________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%,，計(jì)(_________幣)_________仟________佰________拾______萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元;

(2)_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%,，計(jì)(_________幣)_________仟________佰_________拾_______萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元;

(3)_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款_________%，計(jì)(_________幣)_________仟________佰_________拾_______萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元;

(4)_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)(_________幣)_________仟________佰_________拾________ 萬(wàn)_________仟________佰________拾_________元,。

3.貸款方式付款

(1)買(mǎi)受人應(yīng)于_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%,，計(jì)_________元;

(2)買(mǎi)受人應(yīng)于_________ 年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)_________元;

(3)買(mǎi)受人應(yīng)于_________ 年_________月_________日前首付款付清后,，持有關(guān)材料于_________年_________月_________日前到________銀行辦妥貸款手續(xù),，否則視為買(mǎi)受人違約。

第七條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任

買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,，按下列第_________種方式處理：

1.逾期在_________日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二日至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_________的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

2.逾期超過(guò)_________天后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同,。出賣(mài)人解除合同的,，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的_________ %向出賣(mài)人支付違約金。

甲方：__________

乙方：__________

時(shí)間：__________

樓房建設(shè)施工協(xié)議書(shū)篇三

發(fā)包方：__________承建方：____省簽定地點(diǎn)：四川成都簽定日期：__________建筑工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議發(fā)包人：成都（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承包人：四川（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）為進(jìn)一步明確甲乙雙方的責(zé)任,、權(quán)利,、義務(wù)，在《“__________”建筑施工工程合同》基礎(chǔ)上,，按照《中華人民共和國(guó)民法典》及《中華人民共和國(guó)建筑法》等有關(guān)規(guī)定,，并結(jié)合本工程的具體情況，在甲乙雙方完全自愿和理解本補(bǔ)充協(xié)議條款的情況下,，簽訂本工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議,。

一、工程概況

1,、工程名稱(chēng)：“住宅工程

2,、工程地址：__________

3、建筑面積：5111

8,、132

4,、結(jié)構(gòu)類(lèi)型：框架結(jié)構(gòu)、地上111層,、獨(dú)立地下室1層

5、設(shè)計(jì)單位：四川

6,、監(jiān)理單位：四川

二,、工程內(nèi)容及承包范圍

1、乙方負(fù)責(zé)對(duì)本工程土建部分進(jìn)行施工總承包,，承包范圍為：基礎(chǔ),、主體、裝飾裝修工程（見(jiàn)本協(xié)議附件一：工程量清單報(bào)價(jià)書(shū)）。

2,、包括乙方承包范圍內(nèi)的因設(shè)計(jì)變更而引起的增減工程,。

3、甲方指定分包工程內(nèi)容見(jiàn)本協(xié)議附件二,。

三,、合同工期（本協(xié)議中所列日期均為日歷天數(shù)計(jì)）

1、開(kāi),、竣工日期

1,、1開(kāi)工日期：________年____月____日；竣工日期：________年____月____日,；總工期：420天（含法定節(jié)假日）以;所載日期為準(zhǔn),。

2、施工進(jìn)度

2,、1本工程分兩期實(shí)施,。一期工程為

一、二號(hào)樓,。二期工程為

三,、四號(hào)樓和獨(dú)立地下室（見(jiàn)本協(xié)議附件三：即總平面圖）。

2,、2乙方應(yīng)于合同簽訂并收到施工圖后10天內(nèi)向監(jiān)理和甲方提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì),，甲方和監(jiān)理在乙方施工組織設(shè)計(jì)提交后的10天內(nèi)若未予以書(shū)面形式確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)，則視為同意,。

2,、3二層頂板完成時(shí)間：一號(hào)樓：________年1____月____日；二號(hào)樓：________年1____月1____日,；四號(hào)樓：________年____月____日,。

2、4三號(hào)樓一層頂板完成時(shí)間：________年____月3____日,；地下室完成時(shí)間：在________年____月3____日,。

3、工期違約責(zé)任

3,、1如因乙方原因延誤二層頂板工期（房屋銷(xiāo)售起始工期）,，甲方按20元天對(duì)乙方進(jìn)行罰款；若乙方提前工期,，甲方按20元天給予乙方獎(jiǎng)勵(lì),，累計(jì)獎(jiǎng)罰金額不超過(guò)4萬(wàn)元。

3,、2若總工期延誤,，甲方按3000元天對(duì)乙方進(jìn)行罰款,；若乙方提前工期，甲方按3000元天給予乙方獎(jiǎng)勵(lì),，但獎(jiǎng)罰累計(jì)不超過(guò)10萬(wàn)元,。

4、如有獎(jiǎng)勵(lì)或罰款金額在工程決算時(shí)辦理,。

5,、工期不順延情況：

5、1各種自然因素（如下雨,、大風(fēng),、高低溫天氣等）；

5,、2停水,、停電、節(jié)假日及地方性政策調(diào)整等因素對(duì)工期的影響（若一周內(nèi)停電,、停水累計(jì)超過(guò)8小時(shí),，工期予以順延）；

5,、3因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題或施工安排不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更以及擅自變更設(shè)計(jì)而發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的損失,，均由乙方承擔(dān),，工期不予順延。

6、工期延誤：由以下原因造成工期延誤,，工期應(yīng)相應(yīng)順延：

6,、1按《xx條款》第十三條執(zhí)行,。

6,、2甲方直接分包的施工項(xiàng)目影響乙方施工進(jìn)度造成的工期延誤。

四,、質(zhì)量與檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)

1,、1工程質(zhì)量：合格?；A(chǔ),、主體驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收均應(yīng)一次性通過(guò)____區(qū)質(zhì)監(jiān)部門(mén)驗(yàn)收合格；

1,、2因乙方原因造成工程質(zhì)量問(wèn)題及使用不符合設(shè)計(jì)要求的材料,，必須無(wú)條件及時(shí)修復(fù)或返工重建。否則甲方有權(quán)要求乙方支付工程合同造價(jià)總額的5%的違約金和相應(yīng)返工價(jià)款,。

1,、3乙方應(yīng)及時(shí)向下一道工序的施工單位（分包單位）辦理移交手續(xù)。

1,、4設(shè)計(jì)圖中室內(nèi)天棚不抹灰，乙方按常規(guī)普通法施工，若甲方有其他要求,，另行辦理相關(guān)手續(xù),。

五、合同價(jià)款與支付

1,、合同價(jià)款：暫定為人民幣3260,、525215萬(wàn)元（叁千貳百陸拾萬(wàn)零伍仟貳佰伍拾貳元壹角伍分）。結(jié)算工程量以實(shí)際完成的工程量為準(zhǔn),。

1,、1合同價(jià)款中的規(guī)費(fèi)、措施費(fèi)

（一）,、措施費(fèi)

（二）由乙方在工程全過(guò)程中包干使用,，不作任何調(diào)整。具體包干費(fèi)用內(nèi)容包括但不限于以下項(xiàng)目：

1,、

1,、1規(guī)費(fèi)：即養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi),、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi),、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn),；

1,、

1、2措施費(fèi)

（一）：即安全施工,、文明施工,、臨時(shí)設(shè)施、

1,、

1,、3措施費(fèi)

（二）：即大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆、垂直運(yùn)輸機(jī)械,、腳手架,、混凝土和鋼筋混凝土模板及支架、已完工程及設(shè)備保護(hù),。

1,、

1、4其他不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)包干費(fèi)

1,、2本工程稅金按國(guó)家稅法及相關(guān)政策法規(guī)執(zhí)行,。

2、合同價(jià)款的調(diào)整：由于工程量清單漏項(xiàng),、新增項(xiàng)目,、設(shè)計(jì)變更引起的新增工程量清單項(xiàng)目,，其結(jié)算價(jià)格按以下方式計(jì)算：

2、1乙方工程量清單報(bào)價(jià)書(shū)中已有適用于此工程項(xiàng)目的綜合單價(jià),，按已有的綜合單價(jià)計(jì)算,；

2、2乙方工程量清單報(bào)價(jià)書(shū)中只有類(lèi)似項(xiàng)目的綜合單價(jià),，可參照類(lèi)似項(xiàng)目的綜合單價(jià)確定新增工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià),。

2、3乙方工程量清單報(bào)價(jià)書(shū)中沒(méi)有適用或類(lèi)似工程項(xiàng)目的,，依據(jù)________年《____省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額》及相關(guān)配套文件的規(guī)定,，套用相應(yīng)定額子項(xiàng)后確定該項(xiàng)目的綜合單價(jià)。該項(xiàng)目的材料由甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià),，人工費(fèi)按施工期間政策規(guī)定調(diào)增,，綜合費(fèi)按27%計(jì)取，機(jī)械費(fèi)按定額子項(xiàng)計(jì)取,，（措施

一,、規(guī)費(fèi)、措施二不計(jì)?。?。

2、4施工期間人工費(fèi)按政府規(guī)定系數(shù)并結(jié)合乙方工程量清單報(bào)價(jià)書(shū)隨施工進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整,。

2,、5獎(jiǎng)勵(lì)

2、

5,、1若乙方的工程質(zhì)量,、進(jìn)度、安全,、協(xié)調(diào)配合,、節(jié)約成本、現(xiàn)場(chǎng)管理等符合合同要求,，甲方獎(jiǎng)勵(lì)乙方項(xiàng)目部10-30萬(wàn)元,。

2、

5,、2乙方提出合理化建議,，若經(jīng)甲方采納而節(jié)約的工程直接費(fèi)，甲,、乙雙方按6：4的比例分享,。

3、工程進(jìn)度款的支付

3,、1工程形象進(jìn)度必須滿足合同及本協(xié)議的約定,，工程量進(jìn)度報(bào)表經(jīng)甲方及監(jiān)理審核后支付乙方工程進(jìn)度款,。

3、2支付時(shí)間：

一,、二號(hào)樓主體三層頂板完成后,，甲方支付已完工程量90%的進(jìn)度款（含30%以房抵工程款、下同）,，三層以上工程款按月形象進(jìn)度支付；

三,、四號(hào)樓主體一層頂板完成后,，甲方支付已完工程量90%的進(jìn)度款，一層以上工程款按月形象進(jìn)度支付,。甲方及監(jiān)理單位確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后10天內(nèi),，按審定產(chǎn)值的90%支付上月進(jìn)度款；支付總額至合同總價(jià)款的90%時(shí),，暫停支付,；

3、3若乙方發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量事故或嚴(yán)重安全事故（按國(guó)家有關(guān)安全質(zhì)量事故規(guī)定進(jìn)行界定）,，甲方有權(quán)暫停支付工程進(jìn)度款,。

3、4因乙方原因造成工期延誤,，甲方將暫停支付當(dāng)期工程進(jìn)度款,。下一期工程進(jìn)度款的支付、應(yīng)在乙方將工程進(jìn)度調(diào)整到甲乙雙方約定的工程進(jìn)度計(jì)劃范圍內(nèi)后,，甲方才恢復(fù)支付工程進(jìn)度款,。

3、5以房抵工程款的說(shuō)明：甲,、乙雙方同意以本項(xiàng)目商品住宅作價(jià)支付乙方應(yīng)收本項(xiàng)目工程結(jié)算總價(jià)款的30%,，并從每筆應(yīng)付工程進(jìn)度款中按30%比例沖抵。甲方根椐需要,，若全部或部份以原作價(jià)收回該部份商品住宅,，應(yīng)同乙方協(xié)商。甲方收回時(shí),，應(yīng)將相應(yīng)的應(yīng)付工程款支付給乙方,。本工程商品住宅作價(jià)的原則、方式及相關(guān)辦法由雙方另行簽定補(bǔ)充協(xié)議,。

3,、6如發(fā)包人出現(xiàn)延期支付工程進(jìn)度款的情況，按xx條款第2

6,、3及2

6,、4條執(zhí)行,。

3、7工程結(jié)算

3,、

7,、1乙方竣工結(jié)算經(jīng)審計(jì)后____日內(nèi)支付至工程結(jié)算總價(jià)款的95%（不得與

3、5條相沖突）,；工程結(jié)算總價(jià)款的5%作為保修金,，保修期屆滿之日起1____日內(nèi)結(jié)清。

3,、

7,、2質(zhì)量保修金的支付：各分部分項(xiàng)工程保修期屆滿、經(jīng)甲方對(duì)工程質(zhì)量確認(rèn)無(wú)異議后14天內(nèi),，按各分部分項(xiàng)工程的保修金額,，甲方與乙方辦理保修款結(jié)算，將剩余保修款一次性支付乙方,；基礎(chǔ)工程,、房屋建筑工程在交工滿________年后____日內(nèi)，按其保修金額支付給乙方,。

3,、8結(jié)算審計(jì)：

3、

8,、1結(jié)算審計(jì)時(shí)甲乙雙方應(yīng)積極配合審計(jì)工作,，應(yīng)在雙方確認(rèn)竣工結(jié)算資料真實(shí)、完備之日起原則上在3個(gè)月內(nèi)完成本工程的結(jié)算審計(jì),。

3,、

8、2結(jié)算審計(jì)費(fèi)的支付辦法：按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

4,、履約保證金：乙方在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，在甲方專(zhuān)用帳戶存入人民幣伍拾萬(wàn)元,，作為本協(xié)議的履約保證金,。該保證金在三號(hào)樓、四號(hào)樓的二層封頂后____日內(nèi)由甲方無(wú)息退還乙方50%,；合同內(nèi)工作內(nèi)容竣工后____日內(nèi)無(wú)息退還剩余50%,。

六、材料價(jià)格及材料的采購(gòu)

1,、材料價(jià)格調(diào)整

1,、1若甲方對(duì)某項(xiàng)主要材料進(jìn)行調(diào)整（套用定額不發(fā)生變化），僅對(duì)材料差價(jià)進(jìn)行調(diào)整。

1,、2非暫定價(jià)材料不作調(diào)整,，但砂、石,、石灰材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)177;5%,，超過(guò)177;5%部分按實(shí)調(diào)整，稅金按規(guī)定計(jì)取,。乙方無(wú)權(quán)更換工程量清單中的任何材料,。

2、材料采購(gòu)

2,、1乙方必須按甲方規(guī)定品牌采購(gòu),，并且在采購(gòu)前15天將樣品及價(jià)格送監(jiān)理工程師及甲方代表認(rèn)可后方可采購(gòu)。對(duì)于非暫定價(jià)材料部份,，如甲方采納乙方建議的性能相同且價(jià)格較優(yōu)的其它品牌，即按第五條的

2,、5款進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì),。

2、2甲方對(duì)于暫定價(jià)格材料及主要材料價(jià)格表中的材料認(rèn)為有必要自行采購(gòu)時(shí),，乙方應(yīng)予以支持,。

七、工程變更及簽證

1,、工程變更及簽證必須注明：事由,、工作范圍及部位、具體作法,、尺寸,、工程數(shù)量和費(fèi)用組成。簽證文字的表述應(yīng)做到鮮明,、準(zhǔn)確,，必要時(shí)應(yīng)附圖，且在簽證單結(jié)尾處注明“此項(xiàng)后無(wú)內(nèi)容”,。

2,、本工程的所有變更及簽證，均應(yīng)經(jīng)甲方代表或甲方現(xiàn)場(chǎng)代表及監(jiān)理工程師簽字后方可生效,，甲方,、監(jiān)理、施工單位均應(yīng)保留原件,。

3,、甲方有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更。

4,、乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或不合理之處,，應(yīng)及時(shí)通知甲方工程部,、監(jiān)理部和設(shè)計(jì)單位，由設(shè)計(jì)單位（或甲方）提供設(shè)計(jì)變更文件,，經(jīng)監(jiān)理工程師,、甲方代表簽字批準(zhǔn)后實(shí)施。

5,、甲方對(duì)已完成的分項(xiàng)工程進(jìn)行變更,，乙方應(yīng)在施工前將施工方案報(bào)甲方及監(jiān)理單位確認(rèn)。乙方應(yīng)謹(jǐn)慎保護(hù)可能重復(fù)利用的材料,、設(shè)備,。若乙方拆除措施不當(dāng)或保護(hù)不當(dāng)造成材料、設(shè)備損壞的,，由乙方承擔(dān)相應(yīng)損失,。

6、需辦理簽證的隱蔽工程,，乙方應(yīng)在隱蔽前三天填寫(xiě)簽證單,，并由監(jiān)理工程師及甲方代表確認(rèn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ塘繜o(wú)法核實(shí),，則不予辦理簽證,。

7、乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)變更實(shí)施前48小時(shí)向甲方提交書(shū)面報(bào)價(jià),，由甲方及監(jiān)理審核,，按審核后的造價(jià)決算。

8,、設(shè)計(jì)變更,、現(xiàn)場(chǎng)簽證的計(jì)價(jià)原則：按5章第2條執(zhí)行。

9,、臨時(shí)用工簽證應(yīng)明確：工作內(nèi)容及工作量,、工作時(shí)間、工作人數(shù)及用工價(jià)格,。

10,、辦理簽證時(shí)，乙方應(yīng)提供經(jīng)甲方確認(rèn)的有關(guān)方案或數(shù)據(jù)原件,，簽證單原件一式四份,。

八、竣工驗(yàn)收：按《xx條款》執(zhí)行,。

九,、工程質(zhì)量保修

1、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容：

1、1乙方在質(zhì)量保修期內(nèi),，按照有關(guān)法律,、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定和雙方約定,，承擔(dān)承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任,。

1、2凡屬于乙方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題或其他缺陷,，均屬于乙方保修責(zé)任范圍,，其維修費(fèi)用和因乙方維修造成業(yè)主的相關(guān)損失，應(yīng)由乙方承擔(dān),；不屬于乙方責(zé)任,，但是經(jīng)由雙方協(xié)商由乙方施工的，乙方應(yīng)配合檢修,，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān),。

2、質(zhì)量保修期限如下（以雙方在工程移交書(shū)上簽字之日起計(jì)算）：

2,、1地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程,，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限；

2,、2屋面防水工程、衛(wèi)生間,、廚房,、陽(yáng)臺(tái)和外墻面的滲漏（包括臺(tái)風(fēng)、暴雨等自然條件下的影響）為_(kāi)_______年,；

2,、3電氣管線、給排水管道,、設(shè)備安裝和裝修工程為_(kāi)_______年,；

2、4給排水設(shè)施,、道路等配套工程為_(kāi)_______年,；

2、5供熱及制冷系統(tǒng)為_(kāi)_______年,；

2,、6其他項(xiàng)目的保修期為_(kāi)_______年

3、質(zhì)量保修責(zé)任

3,、1因乙方施工質(zhì)量原因?qū)е聵I(yè)主退房,、要求甲方給予賠償?shù)龋浣?jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

3,、2保修期內(nèi)的維修：一般性維修乙方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)到達(dá),；緊急事故乙方應(yīng)在接到通知后8小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)搶修；業(yè)主收房后出現(xiàn)滲漏水,、有水區(qū)域返水,，乙方應(yīng)在16小時(shí)內(nèi)修復(fù)。

3,、3乙方未及時(shí)維修或未在合理期限內(nèi)維修完好,、或經(jīng)過(guò)兩次維修都未能修好的，甲方有權(quán)自行請(qǐng)人代為維修并確定價(jià)格,，所有修復(fù)費(fèi)用及賠償費(fèi)用在支付乙方質(zhì)保金時(shí)扣除,，但不等于解除乙方應(yīng)負(fù)的責(zé)任。

3,、4乙方每次維修完畢,，應(yīng)負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈、并取得業(yè)主和甲方（或物管公司）的驗(yàn)收簽字,。

3,、5涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告,，并采取安全防范措施,。由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案后，由乙方實(shí)施保修,。

十,、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方代表及職責(zé)

1,、1本工程甲方代表為_(kāi)_________,。甲方代表代表甲方行使合同約定的權(quán)力，履行合同約定的職責(zé),。甲方如另行委托其他人員代行上述全部或部分職責(zé)的,，以甲方向乙方出具的授權(quán)委托文件或書(shū)面通知為準(zhǔn)。

1,、2本工程甲方現(xiàn)場(chǎng)代表為王,。甲方現(xiàn)場(chǎng)代表的職責(zé)：負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查工程質(zhì)量及工程進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更,、技術(shù)核定及現(xiàn)場(chǎng)簽證的簽署,，對(duì)工程進(jìn)度款的支付和工程竣工決算進(jìn)行審核，以及與設(shè)計(jì)單位等相關(guān)部門(mén)的協(xié)調(diào),。

2,、乙方駐工地代表及其他人員

2,、1乙方項(xiàng)目經(jīng)理為，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人為,，其它管理人員名單按乙方的工程量清單報(bào)價(jià)文件,。

2、2乙方項(xiàng)目部主要管理人員在本工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段）,，均須專(zhuān)職在崗,，堅(jiān)守施工現(xiàn)場(chǎng)，不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù),；如需對(duì)人員,、機(jī)械設(shè)備、施工方案等變更,，必須提前一周以書(shū)面形式報(bào)經(jīng)甲方同意,。

2、3乙方的要求,、通知均應(yīng)以書(shū)面形式由乙方項(xiàng)目經(jīng)理簽字加蓋乙方公章或項(xiàng)目專(zhuān)用章后遞交甲方,。

2、4乙方項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會(huì),，因故不能參加的應(yīng)提前8小時(shí)向監(jiān)理部請(qǐng)假,、并在獲得監(jiān)理部同意后方可缺席。

2,、5乙方代表除以下原因外,，在竣工驗(yàn)收完成前不能替換

2、

5,、1因病而不能堅(jiān)持工作者,；

2、

5,、2無(wú)法擔(dān)任與該工程建設(shè)相關(guān)的工作。

2,、

5,、3因刑事責(zé)任或經(jīng)濟(jì)糾紛無(wú)法繼續(xù)擔(dān)任此項(xiàng)工作。

2,、

5,、4被吊銷(xiāo)資格證。

2,、

5,、5甲方認(rèn)為不稱(chēng)職者。

2,、6乙方代表?yè)Q人,，必須經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可,，其接任人仍必須無(wú)條件全面繼續(xù)承擔(dān)乙方應(yīng)有的責(zé)任。

2,、7乙方在開(kāi)工前應(yīng)向甲方提供有關(guān)人員資質(zhì)證書(shū)及崗位證書(shū)等證件,。

2、8以下甲方確認(rèn)無(wú)法勝任工作的人員,，經(jīng)甲方要求,，必須調(diào)離本工程范圍。同時(shí),，乙方應(yīng)盡快用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的人員,。

2、

8,、1對(duì)施工質(zhì)量,、進(jìn)度達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員；

2,、

8,、2業(yè)務(wù)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員,；

2,、

8、3不能積極配合甲方正常工作,；

2,、

8、4違反甲方或乙方工地現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定者,；

2,、

8、5無(wú)證上崗者（適用于按規(guī)定必須持證上崗者）,；

2,、

8、6與工程量清單報(bào)價(jià)書(shū)及合同規(guī)定名冊(cè)不符者,；

2,、

8、7與本工程施工無(wú)關(guān)的人員等,。

3,、甲方的工作

3、1施工前準(zhǔn)備

3,、

1,、1完成紅線以外的“三通”，提供水,、電接口到紅線,。乙方進(jìn)場(chǎng)后,，甲乙雙方及時(shí)辦理臨時(shí)水電設(shè)施的移交手續(xù)。

3,、

1,、2負(fù)責(zé)辦理施工許可證等合法手續(xù)，乙方協(xié)助辦理,。

3,、

1、3提供施工場(chǎng)地工程地質(zhì),、地下管網(wǎng)線路資料,，必要時(shí)乙方應(yīng)進(jìn)一步探明。

3,、

1,、4將水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)予乙方,，由乙方自費(fèi)負(fù)責(zé)保護(hù),，若保護(hù)不當(dāng)造成的損失由乙方負(fù)擔(dān)。

3,、

1,、5向乙方提供8套施工圖。

3,、2施工期間

3,、

2、1監(jiān)督檢查工程質(zhì)量,、進(jìn)度,，設(shè)計(jì)變更的簽證、工程進(jìn)度款的支付,、辦理竣工決算等,。

3、

2,、2根據(jù)銷(xiāo)售等實(shí)際需要,，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)出調(diào)整、變更指令,。

3,、

2,、3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系和政府職能部門(mén)的關(guān)系,。

4、乙方的工作

4,、1執(zhí)行本合同的約定,，履行與乙方有關(guān)的權(quán)利和責(zé)任,。合同簽訂后____日內(nèi)提交施工現(xiàn)場(chǎng)布置方案，經(jīng)甲方代表,、項(xiàng)目總監(jiān)批準(zhǔn)后進(jìn)場(chǎng)作施工前期準(zhǔn)備工作,，并按合同要求的質(zhì)量和工期完成本工程。

4,、2遵守有關(guān)法律的規(guī)定,，接受甲方和監(jiān)理的指令，按照施工圖紙,、設(shè)計(jì)變更單,、工程施工及驗(yàn)收規(guī)范等進(jìn)行施工。

4,、3負(fù)責(zé)搭建工地現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施,，臨時(shí)道路、管線的施工,、保養(yǎng),、移位及拆除，現(xiàn)場(chǎng)管線和鄰近建筑物,、構(gòu)筑物及鄰街交通要道,、人行道的防護(hù)。向甲方,、監(jiān)理提供現(xiàn)場(chǎng)辦公室三間,。

4、4負(fù)責(zé)從甲方指定的施工用電,、用水接駁點(diǎn)按甲方批準(zhǔn)的接駁方案接駁,。施工用水、電的費(fèi)用及接駁等所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

4,、5提供大型施工機(jī)械設(shè)備年檢證等資料。

4,、6乙方須提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì),，施工組織設(shè)計(jì)包括施工總進(jìn)度計(jì)劃（采用時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖繪制）、甲供材料計(jì)劃及乙供材料計(jì)劃,，并嚴(yán)格按照經(jīng)甲方及監(jiān)理批準(zhǔn)后的施工組織設(shè)計(jì)施工,。

4、7如甲方提供的施工文件不完整,，乙方須于合同簽訂后____日內(nèi)以書(shū)面方式向甲方提出補(bǔ)充施工文件（須列清單）,，并提供時(shí)間表，列明在不影響進(jìn)度的情況下,，甲方應(yīng)向乙方提供補(bǔ)充施工文件的內(nèi)容及最后期限,。在工程施工過(guò)程中,，乙方亦有義務(wù)以書(shū)面形式及時(shí)向甲方進(jìn)行提示。

4,、8每月二十____日前向甲方及監(jiān)理書(shū)面報(bào)送本月完成工程量報(bào)表和下月施工進(jìn)度計(jì)劃,，下月施工計(jì)劃必須具體、詳細(xì),。若不按時(shí),、按要求報(bào)送，甲方有權(quán)不予支付進(jìn)度款或支付時(shí)間順延,。

4,、9工地實(shí)行旬報(bào)制度。旬報(bào)在每半月例會(huì)前一天報(bào)送甲方及監(jiān)理,，旬報(bào)內(nèi)容包括本旬計(jì)劃和上旬完成工作,、未完成情況說(shuō)明（包括擬采取措施、最終完成時(shí)間）

4,、10做好施工組織管理,、維持現(xiàn)場(chǎng)整潔、道路暢通,、不漏,、不灑、不揚(yáng),，對(duì)進(jìn)出工地的車(chē)輛須派專(zhuān)人及時(shí)進(jìn)行沖洗清掃,，防止污染交通道路，達(dá)到文明施工,。以上工作甲方有權(quán)檢查,。甲方要求整改的部份，若乙方逾期未整改,，則另行處理,，并從工程款中扣除所發(fā)生的費(fèi)用的兩倍作為罰金。甲方指定分包單位應(yīng)協(xié)助乙方完成上述工作,，并承擔(dān)同樣責(zé)任,。

4、11本工程現(xiàn)場(chǎng)所有建筑垃圾,、生活垃圾須按甲方代表指令清理并運(yùn)出本工地（甲方直接分包工程的垃圾除外）,。乙方須自行聯(lián)系政府規(guī)定棄置地點(diǎn)，不論距離遠(yuǎn)近和運(yùn)輸進(jìn)程中發(fā)生的環(huán)保費(fèi),、____市衛(wèi)生費(fèi),、堆放費(fèi)、各種可能發(fā)生的罰款等費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。若乙方不及時(shí)按甲方指令清運(yùn),，甲方可另行委托其他單位清運(yùn)，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用將從乙方進(jìn)度款中按所發(fā)生費(fèi)用扣除,，乙方應(yīng)予以支持,。

4、12在室外工程開(kāi)工后,，甲方有權(quán)要求乙方拆除影響室外工程的臨時(shí)設(shè)施,，乙方須無(wú)條件配合，甲方對(duì)此不予補(bǔ)償,。但經(jīng)甲方批準(zhǔn)的除外,。

4、13按合同約定,，對(duì)甲方直接分包工程進(jìn)行配合管理,，對(duì)分包工程進(jìn)行協(xié)調(diào)及配合，參加分包工程的分項(xiàng),、分部工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收,，并提出整體驗(yàn)收意見(jiàn)。

4,、14工程竣工前應(yīng)將現(xiàn)場(chǎng)清理干凈,，做到工畢場(chǎng)清。

4,、15負(fù)責(zé)組織圖紙會(huì)審工作以及施工期間的例會(huì),、專(zhuān)題會(huì)、協(xié)調(diào)會(huì),。按施工圖紙,、圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)修改（或變更）通知單和國(guó)家現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范作好自檢工作,。

4,、16做好施工記錄、隱蔽工程記錄,、施工技術(shù)資料作為竣工驗(yàn)收資料移交甲方,。甲方分包工程的竣工資料由分包單位按規(guī)定整理，在竣工前1____日內(nèi)提交給乙方,，由乙方按規(guī)定整理匯總,。

4、17工程竣工驗(yàn)收完成后未移交給甲方之前,，乙方負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)的成品和半成品保護(hù),、施工圍墻的維護(hù)、提供臨時(shí)廁所，直至工程全部竣工完畢并移交甲方為止,。乙方保護(hù)期間發(fā)生損壞,，乙方出資修復(fù)。如因甲方提前使用,，造成損壞發(fā)生的修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

4、18與本工程無(wú)關(guān)的設(shè)備,、材料均不得進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng),，甲方有權(quán)進(jìn)行檢查。

4,、19乙方的現(xiàn)場(chǎng)施工人員,、機(jī)械、設(shè)備,、材料等必須滿足甲方的施工進(jìn)度要求,。若乙方進(jìn)度不能滿足甲方要求，則乙方必須按甲方要求增加施工人員,、機(jī)械,、設(shè)備、材料等,，由此引起的相關(guān)費(fèi)用甲方不予補(bǔ)償,。

4、20乙方施工前應(yīng)組織專(zhuān)業(yè)人員仔細(xì)審閱設(shè)計(jì)文件,，有責(zé)任發(fā)現(xiàn)并提出設(shè)計(jì)文件存在的問(wèn)題,。若發(fā)現(xiàn)工程按現(xiàn)有施工設(shè)計(jì)文件或指令施工將要發(fā)生質(zhì)量缺陷，應(yīng)立即書(shū)面報(bào)告甲方,。經(jīng)甲方?jīng)Q定按原要求施工,，乙方應(yīng)予執(zhí)行。

4,、21在施工過(guò)程中必須配合甲方銷(xiāo)售需要,，積極配合樣板房的施工。

4,、22遵守政府主管部門(mén)對(duì)施工場(chǎng)地交通,、施工噪音、夜間施工,、安全生產(chǎn)有關(guān)的管理規(guī)定,，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書(shū)面形式通知甲方,、監(jiān)理,；嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律，并按照環(huán)境檢查審核要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境管理,，在施工過(guò)程中嚴(yán)格落實(shí)粉塵等污染防治措施及生態(tài)保護(hù),、水土保持措施，由此發(fā)生的費(fèi)用及由于乙方責(zé)任造成的罰款由乙方負(fù)責(zé),。

4,、23加強(qiáng)施工隊(duì)伍法制教育，在工程場(chǎng)地內(nèi)和工程場(chǎng)地周邊不得有擾社會(huì)治安,。若有違法犯罪活動(dòng)和人員，應(yīng)立即交由公安機(jī)關(guān)處理,，不得私自違法處理,。

4、24墻改,、散裝水泥,、臨時(shí)路口、臨時(shí)場(chǎng)地及城建檔案資料等保證金或押金由甲方負(fù)責(zé)繳納,，乙方按有關(guān)部門(mén)相應(yīng)要求（若有）及時(shí)提供相應(yīng)資料,，乙方未及時(shí)提交合格的資料或未交還占用的場(chǎng)地造成有關(guān)保證金或押金未能全部或部分退回等、由于乙方原因扣除的保證金或押金由乙方負(fù)責(zé),，甲方有權(quán)從支付乙方的任何工程款項(xiàng)中扣回,。

4、25乙方須與甲方簽訂《廉潔合作協(xié)議書(shū)》,，并嚴(yán)格遵守,。

4、26乙方施工期間,，其公司內(nèi)部任何勞資糾紛,，均由乙方自行解決。因乙方勞資糾紛影響甲方工程進(jìn)度及項(xiàng)目聲譽(yù)的,，相關(guān)損失由乙方承擔(dān),。

5、現(xiàn)場(chǎng)管理

5,、1安全施工與檢查：乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,，嚴(yán)格按安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例要求組織施工，并受行業(yè)安全檢查人員依法進(jìn)行的監(jiān)督檢查,。采取必須的和必要的安全防護(hù)措施,，消除事故隱患。本合同施工范圍內(nèi)發(fā)生的安全事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用,，全部由乙方承擔(dān),。

5、2安全防護(hù)：乙方在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路,、地下管道,、密封防塵操作間、易燃易爆地段以及在臨時(shí)交通要道附近施工時(shí),，施工開(kāi)始前應(yīng)向監(jiān)理提出安全防護(hù)措施,，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后實(shí)施。

5,、3事故處理：發(fā)生重大傷亡及其他安全事故,，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門(mén)并通知監(jiān)理及甲方，同時(shí)按政府有關(guān)部門(mén)要求處理,，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用,。甲方、乙方對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí),，應(yīng)按政府有關(guān)部門(mén)的認(rèn)定處理,，或參照爭(zhēng)議解決條款。

5,、4文明施工：本工程以總平面紅線范圍作為施工場(chǎng)地,，施工平面布置須考慮周全，并經(jīng)甲方審核后方可實(shí)施,。

5,、5乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范,、條例,。遵守甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定。

5,、6乙方現(xiàn)場(chǎng)辦公室應(yīng)配置齊全,、完好的辦公設(shè)備。

5,、7施工期間,，乙方應(yīng)及時(shí)整理和安排所有機(jī)械、工具,、材料,、建筑垃圾等，做到場(chǎng)清,。工程建設(shè)中每個(gè)樓層的多余材料,、建筑垃圾必須通過(guò)井架或垃圾槽運(yùn)輸?shù)降孛妫瑖?yán)禁從高空直接向下拋物,。

5,、8乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守地方政府和有關(guān)部門(mén)的規(guī)定,，辦理施工場(chǎng)地交通、噪音,、環(huán)境衛(wèi)生和場(chǎng)外污染等有關(guān)手續(xù),，發(fā)生的費(fèi)用及造成的罰款全部由乙方承擔(dān)。

5,、9現(xiàn)場(chǎng)用水用電管理

5,、

9、1乙方用電用水必須安裝水表,、電表（乙方水,、電表安裝及移位須報(bào)甲方同意）。安裝完成后雙方共同抄底度數(shù),，并簽字認(rèn)可,。

5、

9,、2施工中根椐水,、電表用量按供電局,、自來(lái)水公司規(guī)定的價(jià)格支付費(fèi)用,。價(jià)格按供電局、自來(lái)水公司出具的收費(fèi)單為準(zhǔn),。

5,、

9、3乙方負(fù)責(zé)提供本工程范圍內(nèi)分包單位施工用水用電的39;接口,，其水電費(fèi)用由分包單位自理,。十

一、其他

1,、乙方對(duì)甲方指定分包單位的配合及管理

1,、1甲方指定分包的工程范圍見(jiàn)本協(xié)議附件四。

1,、2對(duì)甲方指定分包的工程,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)管理配合。分包工程配合費(fèi)按以下費(fèi)率收?。?/p>

1,、

2、1普通水電工程按中標(biāo)價(jià)的2%收??；

1、

2,、2售樓部土建工程按中標(biāo)價(jià)的1%收??；

1、

2,、3外墻保溫隔熱,、外墻涂料工程按中標(biāo)價(jià)的

1、5%收取,。

1,、3按甲方及指定分包單位的要求提供指定分包工程開(kāi)工條件。

1,、4指定分包方應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)前對(duì)已完成的臨時(shí)工程及場(chǎng)地進(jìn)行檢查接收,。

1、5乙方對(duì)工程進(jìn)度,、安全及文明協(xié)助管理,。

1、6乙方應(yīng)對(duì)分包商的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行匯總分析,，對(duì)施工中有矛盾的地方進(jìn)行協(xié)調(diào)并提出解決辦法,。

1、7乙方在各分項(xiàng)工程施工前須與指定分包方聯(lián)系,，并在隱蔽工程施工前一天請(qǐng)各分包方以書(shū)面形式確認(rèn),，否則，由此而導(dǎo)致的額外施工費(fèi)用由乙方承擔(dān),。如分包方不配合,，由分包方負(fù)責(zé)并承擔(dān)乙方的損失。

1,、8提供標(biāo)高,、定位點(diǎn)線等。

2,、乙方分包管理

2,、1乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將本合同承包內(nèi)容或任何分項(xiàng)工程對(duì)外進(jìn)行轉(zhuǎn)包,。

2,、2乙方分包要求

2、

2,、1分包須經(jīng)甲方及監(jiān)理書(shū)面批準(zhǔn),，并向甲方及監(jiān)理單位提供分包單位資質(zhì)證書(shū)、分包合同,、分包工程施工方案,。

2、

2,、2乙方應(yīng)在分包施工現(xiàn)場(chǎng)派駐監(jiān)督管理人員,，對(duì)分包工程的質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé),。乙方分包單位的違約行為，均視為乙方違約,。

2,、

2、3乙方應(yīng)在開(kāi)工前30天內(nèi)提交乙方分包工程內(nèi)容并經(jīng)甲方認(rèn)可,。乙方分包工程的進(jìn),、退場(chǎng)時(shí)間，經(jīng)甲方,、監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行,。

4、銷(xiāo)售配合

3,、1甲方將根據(jù)銷(xiāo)售需要,，安排施工現(xiàn)場(chǎng)不定期對(duì)社會(huì)開(kāi)放。乙方在開(kāi)放日前應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理,，并作好相應(yīng)的安全防護(hù)措施,。

3、2為配合銷(xiāo)售而需要提前施工的項(xiàng)目,，應(yīng)按甲方的書(shū)面要求及時(shí)安排施工完畢,，要求如下：

3、

2,、1按甲方要求的時(shí)間完成各種施工設(shè)施,、設(shè)備的遷移,。

3,、

2、2樣板間所在樓棟中的單元門(mén)至樣板間的入戶門(mén)之間的樓梯間地面材料的鋪貼,、墻面抹灰,、油漆及樓梯欄桿的安裝。

3,、

2,、3樣板間內(nèi)的墻面的抹灰、油漆,、地面的找平,、廚房、洗手間的防水處理,、防護(hù)門(mén)的安裝,。

3、

2,、4樣板間外施工通道的上層防護(hù)措施應(yīng)按規(guī)范做好,。

3,、

2、5樣板間外施工用安全網(wǎng),，在樣板間開(kāi)放前應(yīng)換用新購(gòu)置的安全網(wǎng),。

3、

2,、6以上工程內(nèi)容若在乙方承包范圍（清單報(bào)價(jià)書(shū)）外,，費(fèi)用由甲方支付。

3,、

2,、7如乙方未按甲方以上要求及指定期限完成銷(xiāo)售配合工作，甲方可另請(qǐng)其他施工單位進(jìn)行施工,，所發(fā)生的費(fèi)用甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方的工程款中扣除,；若因甲方要求增加部分工程，以現(xiàn)場(chǎng)簽證的形式支付相關(guān)費(fèi)用,。十

二,、協(xié)議解除

1、除本協(xié)議約定的解除條件外,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，也可以解除本協(xié)議。

2,、當(dāng)乙方擅自將其承包的全部或部分工程轉(zhuǎn)包給他人,、或肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議,。

3,、因不可抗力致使合同無(wú)法履行的，甲乙雙方可以解除本協(xié)議,。

4,、甲、乙雙方任何一方按約定提出解除合同時(shí),，應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知,，并在發(fā)出通知前7天告知對(duì)方，通知送達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除,。對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的,，可依本合同有關(guān)的約定處理。

5,、合同解除后,，乙方應(yīng)妥善做好已完成工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù),，并在____日內(nèi)向甲方完成移交工作,。甲方應(yīng)為乙方的撤出提供必要條件,，乙方應(yīng)按甲方的要求將自有的機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地。乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場(chǎng)的,，應(yīng)該賠償由此給甲方造成的一切損失,。已完工程價(jià)款在乙方根據(jù)甲方要求完全撤出施工現(xiàn)場(chǎng)并辦理完決算手續(xù)后支付。

6,、甲方不支付乙方因撤出施工現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的費(fèi)用,。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨和解除訂貨合同,，并承擔(dān)相應(yīng)損失,。

7、乙方退場(chǎng)條款：無(wú)論何種原因?qū)е潞贤獬?，為保證工程項(xiàng)目的順利完工并交付購(gòu)房人使用,，保證雙方糾紛的順利解決，乙方均應(yīng)在合同解除達(dá)成協(xié)議或解除合同通知送達(dá)之日起1____日內(nèi)清退出場(chǎng),，否則,，乙方按每日10萬(wàn)元向甲方支付違約賠償金。乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中,，無(wú)論以何種理由起訴甲方,，甲方為保證工程的順利完工和交付購(gòu)房人，以及為維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定,，均可要求乙方立即退場(chǎng),，退場(chǎng)辦法按上述規(guī)定辦理

8、甲方依照法律規(guī)定和合同約定行使合同解除權(quán)時(shí),，乙方投入施工的工程費(fèi)用,，只按工程直接費(fèi)進(jìn)行結(jié)算。

9,、因乙方違約造成合同解除（如：乙方公司內(nèi)部民工鬧事造成不良社會(huì)影響,、因乙方原因延誤工程關(guān)鍵工期,、乙方不能按約定實(shí)現(xiàn)合同承諾等）,，應(yīng)賠償甲方一切經(jīng)濟(jì)損失，并按上述退場(chǎng)條款的約定退場(chǎng),。

10,、因甲方無(wú)力支付工程款，并未提出有效的經(jīng)認(rèn)可的辦法,，乙方有權(quán)為維護(hù)自身利益而停止繼續(xù)施工,。其停止施工期間的費(fèi)用和其后的一切損失，甲方有責(zé)任給予賠償1

1,、在竣工時(shí),，須提交竣工資料4套,。十

三、合同生效與終止,、爭(zhēng)議的處理

1,、本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽訂之日起____日內(nèi)乙方向甲方足額支付履約保證金后生效。

2,、除正常質(zhì)量保修外,，甲乙雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)，本合同即告終止,。

3,、本補(bǔ)充協(xié)議一式陸份（其中正本貳份），甲,、乙雙方各執(zhí)正本壹份,、副本貳份。

4,、本補(bǔ)充協(xié)議系《觀景上東建筑工程施工合同》的非實(shí)質(zhì)性補(bǔ)充,，若二者不一致處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

5,、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成提交____市仲裁委員會(huì)仲裁,。甲方：__________蓋章乙方：__________蓋章法定代表人：__________法定代表人：__________電話：__________電話：__________傳真：__________傳真：__________開(kāi)戶銀行：__________開(kāi)戶銀行：__________銀行賬號(hào)：__________銀行賬號(hào)：__________簽訂合同代表：__________簽訂合同代表：____日期：____日期