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商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書 商鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方違約篇一

公司地址：_____

承租方（乙方）：_____

經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,，本著互利互惠的原則,，現(xiàn)就雙方簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》中未盡事宜訂立以下補(bǔ)充協(xié)議，以資共同遵守,。

一,、甲方原則許可乙方的經(jīng)營(yíng)方式為體驗(yàn)營(yíng)銷，但乙方必須向甲方提供體驗(yàn)營(yíng)銷的合法證件或相關(guān)手續(xù),，并出具合法的經(jīng)營(yíng)資格（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證、特別許可證等,，復(fù)印后交甲方備存）,。

甲方必須相應(yīng)的向乙方出具相關(guān)證件：（包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證,、房屋產(chǎn)權(quán)證,、產(chǎn)權(quán)人許可甲方出租經(jīng)營(yíng)的憑證、消防安全檢查合格證,、房屋出租備案登記證等,。）

二、雙方同意將該商鋪的租賃合同期限改為至20____年1月30日止,，原《商鋪?zhàn)赓U合同》中約定的“租賃期為二年：自___年6月18日至____年9月18日止”的內(nèi)容作廢,。乙方承諾在20____年1月30日前無(wú)條件撤離租賃場(chǎng)地。

三、乙方必須在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂前向甲方交清此前拖欠甲方的物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)（不含照明費(fèi)公攤,、空調(diào)費(fèi)公攤）等，否則甲方有權(quán)停止提供乙方水,、電,、空調(diào)的供給。

四,、乙方必須確保前來(lái)商鋪參加體驗(yàn)活動(dòng)的參與者（尤其是中老年人）的安全,，如在本商場(chǎng)內(nèi)外發(fā)生摔傷、暈倒,、傷亡等各種意外事故,，系乙方原因造成的由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān),。為了保證意外事故受損者能得到及時(shí)救治或處理,，甲方應(yīng)該在事故發(fā)生后馬上通知乙方，乙方必須立即配合甲方參與事故的處理,。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方?jīng)]有配合甲方處理的,，視為乙方違約，每少參與一次事故處理的處違約金3000元,。

五,、乙方作為甲方商場(chǎng)的獨(dú)立商鋪，不受商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)好壞狀況的影響,，故乙方已預(yù)交給甲方的四個(gè)月（____年9月18日至20____年1月18日）商鋪?zhàn)饨?9239元,、三個(gè)月（____年8月14日至____年11月14日）的'辦公室租租金5700元，合計(jì)54939元,，由甲方作為乙方已交租金全部計(jì)收,。除此之外產(chǎn)生的租金由乙方按實(shí)際應(yīng)交金額向甲方交清。

六,、甲方承諾暫不計(jì)收乙方的照明費(fèi),、空調(diào)費(fèi)等公攤費(fèi)用，但物業(yè)管理費(fèi)（2元/m2）及水電費(fèi),，乙方必須按實(shí)際應(yīng)交金額向甲方交清,，于___年1月30日結(jié)算。

七,、在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,，乙方要妥善管理好體驗(yàn)活動(dòng)的參與者，要求參與者不得在甲方商場(chǎng)內(nèi)外高聲喧嘩,、爭(zhēng)搶擁擠或做有礙甲方商場(chǎng)物業(yè)管理及其他租戶經(jīng)營(yíng),、公共利益的行為，否則由此產(chǎn)生的投訴或處罰等一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。

八,、本協(xié)議生效后,，即成為《商鋪?zhàn)赓U合同》不可分割的組成部分，與《商鋪?zhàn)赓U合同》具有同等的法律效力,。除本補(bǔ)充協(xié)議中明確所作修訂的條款外,，原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)生效。

九,、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，自訂立之日起生效,。

甲方（公章）：_____乙方（負(fù)責(zé)人）：_____

負(fù)責(zé)人：_____住址：_____

電話：_____身份證號(hào)：_____

日期：_____電話：

日期：

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書 商鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方違約篇二

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，甲方同意乙方租用其房屋作為乙方的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，為明確雙方的權(quán)利與責(zé)任,，特訂立本合同共同遵守。

一,、租賃地點(diǎn)：甲方自愿將位于荊門市東寶區(qū)牌樓鄉(xiāng)新生一組公路北側(cè)三層樓住宅（建筑面積675.41平方米,，占地面積163.56平方米）出租給乙方使用。一方經(jīng)充分了解愿意承租該房屋,。

二,、租賃期限：甲乙雙方議定的租賃期限為xx年4月25日至xx年4月25日，為期三年,，合同期滿即xx年4月19日后,，乙方若提出繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)保證乙方享有第一租賃權(quán),。

三,、租賃價(jià)格及付款方式：第一年房屋租金為xx0萬(wàn)元人民幣，第二年,、第三年各為2xx元人民幣,，付款方式為每半年一次，自簽合同之日首付10000萬(wàn)元,，以后的房租按xx年10月26日,、xx年4月26日、xx年10月26日,、xx年4月26日,、xx年10月26日全部付清。另押金為5000千元一次付清,，合同期滿若無(wú)爭(zhēng)議退還乙方5000千元押金,。

四、水電計(jì)費(fèi)：乙方租用房屋時(shí)甲方必保證水電暢通、合同之前的水電費(fèi)用付清,，租賃期內(nèi)水電費(fèi)用乙方按時(shí)向有關(guān)部門繳納,，由于乙方因素導(dǎo)致水電不暢乙方自行解決。

五,、甲方的權(quán)利和責(zé)任：

1,、甲方保證出租房屋權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方產(chǎn)權(quán)和債權(quán),、債務(wù)糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)解決，因此給乙方造成的`損失甲方負(fù)責(zé)賠償,。

2,、甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋（含屋頂漏雨、房屋傾斜,、裂縫等主題結(jié)構(gòu)問(wèn)題）進(jìn)行定期檢查,，，并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用,。

3,、乙方租賃期滿不再續(xù)約，甲方將收回所出租房屋及附屬設(shè)施,。

六,、乙方的權(quán)利與責(zé)任：

1、乙方因經(jīng)營(yíng)需要,，可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修改造,，但必須征得甲方同意，并不得損害房屋的主題結(jié)構(gòu),，費(fèi)用由乙方自理,。

2、合同期內(nèi)乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng),、自主經(jīng)營(yíng),，甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)。

3,、因乙方使用不當(dāng)或其他人為的原因使房屋主體受損,，乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。承租期滿若不再續(xù)租,，乙方應(yīng)保證現(xiàn)有的裝潢原狀,。，不得故意損毀現(xiàn)有裝修和相關(guān)設(shè)施,。

4,、違約責(zé)任：任意一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定,，另一方有權(quán)提前解除合同，所造成的損失由違約方承擔(dān),，違約責(zé)任金10000元,。

八、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，協(xié)商不成,，任意一方均可向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

九,、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行議定,。

十,、本合同一式兩份，甲乙雙方個(gè)執(zhí)一份,，簽字有效,。

甲方簽字： 乙方簽字：

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書 商鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方違約篇三

甲 方：________________________________________________

乙 方：___________________________

簽訂日期：_______年______月______日

甲方（租賃方）：

聯(lián) 系人：

聯(lián)系方式：

乙方（承租方）：

聯(lián) 系人：

聯(lián)系方式：

為了認(rèn)真貫徹落實(shí)《中華人民共和國(guó)消防法》等相關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)要求，創(chuàng)造安全的經(jīng)營(yíng)環(huán)境,，明確甲方為商鋪（場(chǎng)地）出租單位,，對(duì)乙方履行安全監(jiān)管職責(zé)，乙方為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位,，承擔(dān)安全生產(chǎn)主體責(zé)任，甲乙雙方自愿達(dá)成本協(xié)議,，共同遵守執(zhí)行,。

1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行安全法律法規(guī),，接受政府相關(guān)部門安全生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的監(jiān)督,、檢查和指導(dǎo)。

2,、甲方負(fù)責(zé)管轄區(qū)域安全管理的組織工作,，開展對(duì)承租企業(yè)、個(gè)體戶安全宣傳活動(dòng),，普及和推廣安全管理知識(shí),。

3、健全安全管理組織機(jī)構(gòu),，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制,，配備安全管理人員，切實(shí)實(shí)施安全管理工作的組織領(lǐng)導(dǎo),，履行安全管理職責(zé),。

4,、協(xié)助承租企業(yè)、個(gè)體戶建立健全各項(xiàng)安全生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)制度及突發(fā)事件應(yīng)急措施,。

5,、堅(jiān)持安全檢查和巡查制度，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除各類安全隱患,。

6,、負(fù)責(zé)管轄區(qū)域的'公共消防設(shè)備設(shè)施的管理維護(hù)工作。

7,、建立和加強(qiáng)義務(wù)消防隊(duì)伍的管理,，制定突發(fā)事件處理應(yīng)急預(yù)案，并組織演練和實(shí)施,。

8,、甲方有權(quán)：監(jiān)督乙方的安全管理工作，要求乙方整改安全隱患,；制止乙方的違法行為,。

1、乙方承租人（企業(yè)或個(gè)體戶）是乙方安全生產(chǎn)責(zé)任人,，對(duì)承租范圍內(nèi)安全工作負(fù)責(zé),。

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方安全生產(chǎn)相關(guān)制度,，接受甲方的指導(dǎo),、監(jiān)督、檢查,。乙方無(wú)條件的自覺組織人力,、物力對(duì)存在安全問(wèn)題或隱患及時(shí)進(jìn)行整改。

3,、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將所租商鋪轉(zhuǎn)租給任何第三方或個(gè)人，并且不得轉(zhuǎn)租給無(wú)相應(yīng)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的單位或個(gè)人,。

4,、乙方及其員工應(yīng)學(xué)習(xí)并掌握火災(zāi)報(bào)警、消防器材使用方法和火場(chǎng)逃生等技能,。

5,、乙方在甲方市場(chǎng)內(nèi)承租的商鋪僅做經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用，不能作為任何形式的住宿用途,。

6,、嚴(yán)禁乙方搭建影響房屋結(jié)構(gòu)和消防安全的閣樓，同時(shí)僅限于存儲(chǔ)貨物,。

7,、乙方應(yīng)保持消防通道暢通,，禁止鎖閉消防出口，不在消防通道上堆放雜物,。

8,、乙方不得私自破壞甲方提供的各類安全防護(hù)設(shè)施，確因施工需要拆除的防護(hù)設(shè)施,，必須經(jīng)甲方書面同意后方可拆除,，設(shè)置警戒，并施工完成前將防護(hù)設(shè)施恢復(fù)原狀,。

9,、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方用電負(fù)荷不得超過(guò)原設(shè)計(jì)電表容量,，禁止擅自增加用電負(fù)荷,。并且保證各種用電設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

10,、乙方因經(jīng)營(yíng)需要變動(dòng)原有的電力線路,、水路管道或重新安裝的，應(yīng)事先向甲方書面申請(qǐng),，并提供改造,、裝修和線路布置圖，并取得甲方書面同意后方可進(jìn)行,。

11,、乙方營(yíng)業(yè)結(jié)束后應(yīng)做到斷水、斷電,，關(guān)好門窗,。存儲(chǔ)貨物的倉(cāng)庫(kù)保持良好通風(fēng)，合理安排貨物堆放高度和間距,。

1、因甲方原因造成安全責(zé)任事故的,，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理（產(chǎn)生事故的直接原因,，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn)）。

2,、因乙方原因（包括但不限于管理不善,、違規(guī)操作、拒不整改等）造成安全責(zé)任事故的,，由乙方應(yīng)負(fù)完全經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,、民事、刑事責(zé)任,。

1,、本協(xié)議執(zhí)行期間如遇不可抗力,，致使無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理,。

2,、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，提交甲方所在地人民法院依法裁決。

3,、本協(xié)議書一式兩份,，甲方雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,，自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

甲方（出租方）：

代 表人：

聯(lián)系方式：

簽訂時(shí)間： 年 月 日

乙方（承租方）：

證件號(hào)碼：

聯(lián)系方式：

簽訂時(shí)間： 年 月 日

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書 商鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方違約篇四

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，本著互利互惠的原則,，現(xiàn)就雙方簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》中未盡事宜訂立以下補(bǔ)充協(xié)議，以資共同遵守,。

一,、甲方原則許可乙方的經(jīng)營(yíng)方式為體驗(yàn)營(yíng)銷，但乙方必須向甲方提供體驗(yàn)營(yíng)銷的合法證件或相關(guān)手續(xù),，并出具合法的經(jīng)營(yíng)資格（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證、特別許可證等,，復(fù)印后交甲方備存）,。

甲方必須相應(yīng)的向乙方出具相關(guān)證件：（包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證,、房屋產(chǎn)權(quán)證,、產(chǎn)權(quán)人許可甲方出租經(jīng)營(yíng)的憑證、消防安全檢查合格證,、房屋出租備案登記證等,。）

二、雙方同意將該商鋪的租賃合同期限改為至________年____月____日止,，原《商鋪?zhàn)赓U合同》中約定的“租賃期為二年：自________年____月____日至________年____月____日止”的內(nèi)容作廢,。乙方承諾在________年____月____日前無(wú)條件撤離租賃場(chǎng)地。

三,、乙方必須在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂前向甲方交清此前拖欠甲方的物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)（不含照明費(fèi)公攤、空調(diào)費(fèi)公攤）等,，否則甲方有權(quán)停止提供乙方水,、電,、空調(diào)的供給。

四,、乙方必須確保前來(lái)商鋪參加體驗(yàn)活動(dòng)的參與者（尤其是中老年人）的安全,，如在本商場(chǎng)內(nèi)外發(fā)生摔傷、暈倒,、傷亡等各種意外事故,，系乙方原因造成的由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān),。為了保證意外事故受損者能得到及時(shí)救治或處理,，甲方應(yīng)該在事故發(fā)生后馬上通知乙方，乙方必須立即配合甲方參與事故的處理,。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方?jīng)]有配合甲方處理的,，視為乙方違約，每少參與一次事故處理的處違約金3000元,。

五,、乙方作為甲方商場(chǎng)的獨(dú)立商鋪，不受商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)好壞狀況的影響,，故乙方已預(yù)交給甲方的四個(gè)月（________年____月____日至________年____月____日）商鋪?zhàn)饨?9239元,、三個(gè)月（________年____月____日至________年1____月____日）的辦公室租租金5700元，合計(jì)54939元,，由甲方作為乙方已交租金全部計(jì)收,。除此之外產(chǎn)生的租金由乙方按實(shí)際應(yīng)交金額向甲方交清。

六,、甲方承諾暫不計(jì)收乙方的`照明費(fèi),、空調(diào)費(fèi)等公攤費(fèi)用，但物業(yè)管理費(fèi)（2元/m2）及水電費(fèi),，乙方必須按實(shí)際應(yīng)交金額向甲方交清,，于________年____月____日結(jié)算。

七,、在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,，乙方要妥善管理好體驗(yàn)活動(dòng)的參與者，要求參與者不得在甲方商場(chǎng)內(nèi)外高聲喧嘩,、爭(zhēng)搶擁擠或做有礙甲方商場(chǎng)物業(yè)管理及其他租戶經(jīng)營(yíng)、公共利益的行為,，否則由此產(chǎn)生的投訴或處罰等一切后果均由乙方負(fù)責(zé),。

八、本協(xié)議生效后,，即成為《商鋪?zhàn)赓U合同》不可分割的組成部分,，與《商鋪?zhàn)赓U合同》具有同等的法律效力,。除本補(bǔ)充協(xié)議中明確所作修訂的條款外，原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)生效,。

九,、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，自訂立之日起生效,。

甲方（公章）：

負(fù)責(zé)人：

電話：

日期：

乙方（公章）：

負(fù)責(zé)人：

電話：

日期：

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書 商鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方違約篇五

轉(zhuǎn)讓方：x（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：xxxxxxxxx

轉(zhuǎn)讓方：x（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：xxxxxxxxx

頂讓方：x（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：xxxxxxxxx

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一,、經(jīng)甲方與乙方認(rèn)真協(xié)商，甲方將xxxx的`店鋪,，建筑面積為x平方米,；并保證乙方同等享有甲方在原房屋租賃合同中享有的權(quán)利與義務(wù)。

二,、店鋪現(xiàn)有裝修,、裝飾、設(shè)備在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無(wú)償歸乙方使用租賃期滿后固定裝修歸甲方所有,。

三,、乙方在x年xx月xx日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)（頂手費(fèi)）共計(jì)幣xxx元整。

四,、租期至x年xx月xx日起至x年xx月xx日期滿,。倘需延續(xù)，同等條件乙方享有優(yōu)先權(quán),。

五,、乙方應(yīng)于本合同效日向甲方交付保證金x元整，月租金x元整,，乙方每三個(gè)月為一期交付租金一次記幣元整,，每次交付時(shí)間為當(dāng)月（第一月）的前日，交付資金為轉(zhuǎn)帳方式：xxx銀行xxxxxxx,。

六,、租賃期間所發(fā)生的水、電,、空調(diào),、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)等均由乙方負(fù)擔(dān),，房屋租賃期間所產(chǎn)生的稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)繳納,。

七、乙方逾期交付資金xx天、甲方催告仍不交付,，甲方可以解除合同且不用退還保證金,。

八、該物業(yè)系甲方轉(zhuǎn)租給乙方,，甲方必須保證已與業(yè)主充分溝通轉(zhuǎn)租事宜,，若因轉(zhuǎn)租而引起與業(yè)主糾紛造成本合同中止，甲方應(yīng)承擔(dān)一切損失,。

九,、在租賃期間因甲方問(wèn)題，至使乙方?jīng)]法租賃及經(jīng)營(yíng),，以評(píng)估為準(zhǔn)甲方賠償乙方裝修金及經(jīng)營(yíng)損失費(fèi),。

十、本合一式三份,，甲方兩份乙方一份,，自雙方簽字起生效。

甲方（公章）：xxx乙方（公章）：xxx

法定代表人（簽字）：xxx法定代表人（簽字）：xxx

簽訂日期：xx年xx月xx日xx年xx月xx日

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書 商鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方違約篇六

甲方:

乙方:

甲,、乙雙方于 20xx年xx月xx日簽訂位于大石城首層第 號(hào)商鋪的《商鋪?zhàn)赓U合同》,原所簽訂的合同期由 20xx年xx月xx日至 20xx年xx月xx日止,現(xiàn)甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,雙方均表示同意提前解除該《商鋪?zhàn)赓U合同》的租賃期限;現(xiàn)甲、乙雙方就解除該《商鋪?zhàn)赓U合同》達(dá)成以下協(xié)議,以便雙方遵守履行,。

一,、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意,雙方于 20xx年xx月xx日簽訂的`大石城首層第 號(hào)商鋪的《商鋪?zhàn)赓U合同》于 20xx年xx月xx日提前解除,。

二,、乙方在辦理合同解除前,乙方應(yīng)繳清所欠甲方的所有應(yīng)繳費(fèi)用,如租金、管理費(fèi),、水電費(fèi)等等,。

三、乙方在辦理合同解除后,退還商鋪給甲方時(shí),原有水,、電及消防等設(shè)備等應(yīng)該保持正常,乙方不得損壞鋪內(nèi)設(shè)施和原有裝修,損壞應(yīng)照價(jià)賠償,。

四、辦理合同解除后,乙方應(yīng)繳清所欠甲方的一切應(yīng)繳費(fèi)用,甲方向乙方退回應(yīng)退費(fèi)共計(jì) 元,。

五,、如因乙方未能按約期限內(nèi)辦理完退鋪手續(xù),給甲方產(chǎn)生任何損失,甲方有權(quán)用押金沖抵所欠費(fèi)用或損失。

六,、鑒于甲,、乙雙方的合作關(guān)系,甲方同意在雙方解除合同后,給予乙方不超過(guò)15天的清貨時(shí)間(在甲方指定的區(qū)域),清貨過(guò)程中乙方必須遵守商場(chǎng)各項(xiàng)規(guī)章制度和服從管理人員管理并保證只售賣原商鋪內(nèi)的積貨,否則甲方有權(quán)取消該清貨活動(dòng)。同時(shí)乙方自行負(fù)責(zé)保管好清貨物品,否則由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)損失,。

七,、甲,、乙雙方簽署本協(xié)議后,有關(guān)甲、乙雙方的租賃關(guān)系結(jié)束,雙方不得再依該《商鋪?zhàn)赓U合同》追究對(duì)方的法律責(zé)任,。

八、本協(xié)議一式兩份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,。

九、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效,。

甲方:廣州市xxx物業(yè)發(fā)展有限公司 乙方:

法定代表人: 法定代表人:

或委托代理人 或委托代理人:

聯(lián)系電話:x 聯(lián)系電話:

聯(lián)系地址:x 聯(lián)系地址:

20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書 商鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方違約篇七

出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)訂立本契約共同遵守商鋪?zhàn)赓U協(xié)議。

一,、甲方同意將坐落在__區(qū)__路__街（巷,、里）__號(hào)__部位的房屋（連同土地，下同）出租給乙方作__使用,，房屋建筑面積__平方米,，該房屋的基本情況已載于契約附件一，乙方愿意承租,。

二,、甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家、省,、市有關(guān)法律,、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管機(jī)關(guān)的監(jiān)督,、管理,。

三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自__年__月__至年__月__日止,，共計(jì)__個(gè)月,。

月租金為（__幣）__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分。

租金按__結(jié)算,，由乙方在每__的第__日前繳付本期租金給甲方,。

付款方式

四、乙方向甲方交納（__幣）__元的保證金,，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金,。

五、在租賃期內(nèi),，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任：

１．依約將房屋及設(shè)備交付乙方使用,。

２．負(fù)責(zé)對(duì)房屋定期安全檢查，承擔(dān)除乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)房屋維修費(fèi)以外的其他維修費(fèi)用,；因甲方維修責(zé)任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡,、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

３．轉(zhuǎn)讓房屋時(shí),，須提前３個(gè)月書面通知乙方,。

４．租賃期內(nèi)，甲方須提前解除契約的,，應(yīng)事前征得乙方同意,。

５．租賃期屆滿須收回出租房屋的，應(yīng)在租賃期屆滿之日前３個(gè)月書面通知乙方,；如該房屋繼續(xù)出租的,，乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

六,、在租賃期內(nèi),，乙方承擔(dān)下列責(zé)任：

１．依約按時(shí)交納租金。

２．將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營(yíng)應(yīng)事前征得甲方書面同意和訂立書面協(xié)議,，并按規(guī)定重新議定房租,。

３．因使用需要對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)、加,、改建（含改變間隔）或者室內(nèi)外裝修,，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租,，甲方有權(quán)委托他人對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督管理.

４．因使用不當(dāng)或者人為造成房屋損壞的,，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。

５．負(fù)責(zé)對(duì)下列項(xiàng)目房屋維修費(fèi)用：

①排水管,、廁所,、化糞池的清疏；

②飲用水池清洗及垃圾池清理,；

③門窗玻璃及小五金的更換,，分電表或無(wú)分電表內(nèi)電線、電掣,、燈頭,、插座等更換和分水表內(nèi)水管、籠頭更換,；

④室內(nèi)墻面的排刷和天花等的粉飾,；

⑤水泵設(shè)備的維修和更換。

因乙方維修責(zé)任延誤房屋維修造成他人人身傷亡,、財(cái)產(chǎn)損失的,，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

６．協(xié)助甲方檢查房屋安全，因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修,，造成人身傷亡,、財(cái)產(chǎn)遭受損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

７．乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過(guò)水,、電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意,，并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

８．不得貯存有危險(xiǎn),、易燃、違禁物品,。

９．租賃期內(nèi),，乙方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得甲方同意,。

１０．乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應(yīng)交還原承租房屋和設(shè)備給甲方,，如須繼續(xù)承租的，應(yīng)提前３個(gè)月與甲方協(xié)商,，雙方另簽訂契約,。

七、在租賃期內(nèi),，因房屋危破維修,，須乙方臨時(shí)搬遷時(shí)，甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議,，乙方不得以任何借口刁難,，也不得向甲方索取任何費(fèi)用。

八,、租賃期屆滿或者解除契約的,，一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修，乙方一律不得拆走,，甲方不以予補(bǔ)償,。

九、租賃期屆滿或者解除契約之日,，雙方共同檢查交換房屋和設(shè)備,，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，則在乙方保證金中扣除,，不足部分,，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

十、如因不可抗力的'原因,，造成本契約無(wú)法履行時(shí),，雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任

十一、違約責(zé)任：

１．任何一方未能履行本契約的規(guī)定的條款或者違反國(guó)家,、省,、市房地產(chǎn)租賃管理的__的規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本契約,。

２．乙方逾期交付租金,，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一收取違約金,。

３．租賃期內(nèi)任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的,，另一方有權(quán)要求賠償損失，還有權(quán)按租賃存續(xù)期內(nèi)租金總額的百分之__收取違約金,。

４．租賃期屆滿,，甲乙雙方未續(xù)訂契約或者解除契約的，乙方逾期不交出承租房屋的,，除限期遷出和補(bǔ)交占用期間租金外,，不有權(quán)按占用期間月租總金額百分之__ __收取違約金。

十二,、違約金,、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后ｌ０天內(nèi)付清，否則按逾付租金條款處理,。

十三,、本契約履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,，協(xié)商不成時(shí),，任何一方可向房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或者裁決，或者依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

十四,、上述房屋在租賃期內(nèi)需要繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān),。

十五,、本契約未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定,，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章和房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)登記后作為本契約附件,，與本契約具有同等法律效力。

甲方（簽章）：______乙方（答章）：________

代表______ _代表__________

立約時(shí)間：______地點(diǎn)：_________

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書 商鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方違約篇八

出租人(甲方)

證件(身份證號(hào))

住址：

承租人(乙方)

證件(身份證號(hào))

住址：

甲,、乙雙方于 年 月 日簽署了《房屋租賃合同》約定由甲方將房屋出租給乙方使用,，作為商鋪,，乙方向甲方支付租金，雙方合作期限為 年,，協(xié)議有效期為 年 月 日至 年 月 日,，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意于 年 月 日提前終止協(xié)議,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方本著平等,、自愿,、互諒、互讓的原則,，就雙方提前終止協(xié)議相關(guān)事宜達(dá)成如下條款,，雙方共同恪守：

一、甲乙雙方同意,，提前終止雙方于 年 月 日簽訂的《房屋租賃合同》。

二,、乙方在本終止協(xié)議簽字生效后一次性向甲方支付補(bǔ)償款 元(大寫： ),。

三、甲方收到乙方支付的.補(bǔ)償款后,，將扣除應(yīng)付的房租后的押金及已付剩余房租退還乙方,。

四、本終止協(xié)議生效后,，乙方按照原狀返還房屋及附屬物品,、設(shè)備、設(shè)施,，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品,、設(shè)備、設(shè)施及水電使用情況進(jìn)行驗(yàn)收,，結(jié)清,。

五、《房屋租賃合同》終止后,，甲乙雙方因合同存續(xù)期間及提前終止本合同相關(guān)義務(wù)與權(quán)利已全部結(jié)清,，甲方不得就合同存續(xù)期間及提前終止本合同所產(chǎn)生的任何事宜提起仲裁、訴訟,、申訴,、信訪。否則,，視為甲方根本性違約,。

六,、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本終止協(xié)議，任何一方違反本終止協(xié)議的約定,，依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。

七、因本終止協(xié)議所引起的或與《房屋租賃合同》有關(guān)的爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成應(yīng)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)守約方處理本終止協(xié)議項(xiàng)下糾紛產(chǎn)生的仲裁費(fèi),、律師費(fèi),、差旅費(fèi)等一切損失。

八,、本終止協(xié)議未盡事項(xiàng),，參照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。

九,、本終止協(xié)議自雙方簽字之日起生效,，本終止協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為證,，具有同等法律效力,。

甲方：(簽字)

乙方： (簽字)

年 月 日

年 月 日

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書 商鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方違約篇九

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議,，雙方共同遵守。

一,、乙方自愿向甲方預(yù)訂位于新密市產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)大學(xué)路與密杞路交匯處的'金盛國(guó)際商貿(mào)城商鋪,。

二、乙方接受以下條款：

1,、意向金收取標(biāo)準(zhǔn)：按單元鋪標(biāo)準(zhǔn),，每鋪人民幣貳萬(wàn)圓整（￥20000.00元）；乙方自愿認(rèn)購(gòu)______號(hào)樓______層______間鋪位,，共計(jì)人民幣大寫______圓（￥_____元）的租賃意向金,，在簽訂租賃合同時(shí)，自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履約金,，本意向協(xié)議書自簽訂日起至簽訂租賃合同日止為預(yù)訂期,。

2、租賃用途：乙方租賃商鋪的用途為經(jīng)營(yíng)________品類,，品牌名稱為______,，乙方若改變租賃商鋪的用途，或變更,、增加經(jīng)營(yíng)品牌,，須書面申報(bào)甲方并取得甲方同意,。

3、如乙方因其它原因不能簽訂租賃合同的,，須在甲方通知乙方簽訂合同后15日內(nèi)書面申報(bào)甲方,，甲方在接到乙方通知15日內(nèi)，將乙方租賃意向金無(wú)息返還乙方,；如乙方不能履行簽訂租賃合同且未按時(shí)向甲方書面申報(bào),，則視為乙方違約，意向金不予退還,。

三,、通知乙方簽訂租賃合同或其它聯(lián)絡(luò)時(shí)，甲方按照乙方登記的電話或手機(jī)聯(lián)絡(luò)方式以電話或短信的形式通知乙方,，乙方須于接到通知5日內(nèi)簽訂租賃合同并支付租金及相關(guān)費(fèi)用,。如未按時(shí)交納租金及相關(guān)費(fèi)用，則視為乙方違約,，意向金不予退還,。

四、若甲方按照乙方登記的電話信息未能聯(lián)系到乙方,，則視為乙方違約,，由此產(chǎn)生的一切后果及損失由乙方自行承擔(dān)。

五,、本意向協(xié)議書一式肆份,，甲方持叁份,，乙方持壹份,，憑此意向協(xié)議書和意向金收款憑據(jù)簽訂租賃合同，簽訂租賃合同時(shí),，本意向書自動(dòng)作廢,；委托簽約須出據(jù)授權(quán)委托書。

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

委托代理人： 簽約人（代表）：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

經(jīng)辦人： 身份證號(hào)碼：

簽約日期： 年 月 日

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書 商鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方違約篇十

甲方：_________

乙方：_________

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,，本著互惠互利的原則,，在平等一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

1．乙方經(jīng)過(guò)實(shí)地考察后，特誠(chéng)意預(yù)定甲方經(jīng)營(yíng)管理的坐落于_________的商鋪,，面積預(yù)計(jì)為_________平方米,，現(xiàn)一次性繳納租賃意向金rmb_________元。

2．本樓_________樓平均租賃價(jià)格為rmb_________元／天／平方米,；_________樓廳房平均租賃價(jià)格為rmb_________元／天／平方米,；_________樓柜臺(tái)按每月rmb_________元／個(gè)起租。

3．在乙方繳納租賃意向金后,，甲方將對(duì)乙方的相關(guān)資格進(jìn)行審查,，乙方應(yīng)積極配合甲方的審查并如實(shí)提供必要的資質(zhì)證明,。

4．一旦乙方通過(guò)甲方的審查，則甲方將于_________年_________月_________日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關(guān)手續(xù),。屆時(shí),，上述意向金將沖抵乙方應(yīng)繳納的部分租金，租金不足部分由乙方另行繳納,。

5．如果乙方未能通過(guò)甲方的.審查,，乙方所繳納的意向金將于_________年_________月份被全額退還，除此之外,，甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對(duì)其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用,。

6．倘若乙方在上述資格審查期間內(nèi)欲撤回本租賃意向，則應(yīng)及時(shí)通知甲方,。屆時(shí),，甲方將在_________年_________月份無(wú)條件退還全額意向金，除此之外,，甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對(duì)其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用,。

7．甲方將于_________年_________月前完成對(duì)乙方的資格審查，并書面告知乙方審查結(jié)果,。如果乙方未能通過(guò)甲方的審查,，則乙方須服從甲方的審查不通過(guò)決定，對(duì)審查結(jié)果沒(méi)有任何異議,。

8．乙方收到甲方資格審查通過(guò)的書面通知7天內(nèi)沒(méi)有提出書面撤回租賃意向的請(qǐng)求（該請(qǐng)求必須有甲方的有效簽章才能生效）,，則被視為對(duì)審查通過(guò)的結(jié)果沒(méi)有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同,，實(shí)際的商鋪區(qū)域,、位置、面積及租賃單價(jià)以正式合同為準(zhǔn),。若乙方收到甲方資格審查通過(guò)的書面通知7天后才提出撤回租賃意向的請(qǐng)求,，則甲方有權(quán)不予退還上述意向金。

9．未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決,。

10．本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

法人代表（簽字）：_________法人代表（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

附件

租戶安全生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議

甲方（出租方）：_________

法定代表人：_________

住址：_________

郵編：_________

聯(lián)系電話：_________

乙方（承租方）：_________

法定代表人：_________

住址：_________

郵編：_________

聯(lián)系電話：_________

本安全生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議書由上列各方于_________年_________月_________日在_________市訂立,。

鑒于：根據(jù)_________市安全生產(chǎn)委員會(huì)要求，為進(jìn)一步做好安全生產(chǎn)工作,，明確責(zé)任,，預(yù)防事故，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成安全生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議,，協(xié)議如下：

第一條 根據(jù)乙方要求,，甲方同意將_________鋪位租賃給乙方經(jīng)營(yíng)使用。

第二條 甲方與乙方是租賃關(guān)系,。生產(chǎn)安全工作由乙方自己負(fù)責(zé)管理,，乙方必須切實(shí)做好各項(xiàng)安全防火管理工作，杜絕事故的隱患,。如因乙方的疏忽及管理不善而引發(fā)的一要傷亡事故,，均與甲方無(wú)關(guān)。乙方要自己負(fù)責(zé)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任,。

第三條 乙方在租賃期間,，應(yīng)遵守有關(guān)部門的管理?xiàng)l例。一切易燃易爆及有關(guān)工業(yè)污染的產(chǎn)品不能在鋪位經(jīng)營(yíng),。如有違反,，造成事故或損失應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。

第四條 租賃期間,，甲方如發(fā)現(xiàn)乙方在安全工作方面的問(wèn)題,，甲方有權(quán)督促及責(zé)令乙方整改。乙方如不服從整改建議,，甲方則有權(quán)終止其租賃合約,。

第五條 違約責(zé)任

（1）除不可抗力的原因外，任何一方違反本協(xié)議,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段绰男袇f(xié)議部分金額_________％的違約金,。

（2）任何一方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證或其他義務(wù),，而使守約方遭受損失,，則守約方有權(quán)要求違約方予以賠償。

第六條 不可抗力

任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議,，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起_________日內(nèi),，將事件情況以書面形式通知另一方,，并自事件發(fā)生之日起_________日內(nèi),，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

第七條 生效條件

本協(xié)議自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效,。

本協(xié)議一式_________份,，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份,，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù),。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書 商鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方違約篇十一

甲方：

乙方：

因雙方租賃合同到期現(xiàn)就解除租賃合同一事商議如下：

一、 乙方于20xx年xx月xx日前將 交于甲方。

二,、 乙方交車前應(yīng)將車保養(yǎng)修繕至正常運(yùn)營(yíng)狀態(tài),。

三、 出租車自xx20xx年xx月xx日前的任何糾紛由乙方負(fù)責(zé),。

四,、 乙方交車時(shí)甲方退還乙方租賃保證金人民幣 元，剩余保證金日后如車無(wú)異常情況十日后退還乙方,。

五,、 乙方交車應(yīng)將攜帶所有證件全部交還甲方。

六,、 本協(xié)議一式兩份,。

甲方：

乙方：

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書 商鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方違約篇十二

甲方：（出租方）____物業(yè)公司

乙方：（承租方）

乙方租用甲方房屋作營(yíng)業(yè)商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商,，訂立本房屋租賃合同,，共同遵守。

1,、房屋位置

（1）座落位置：____,。

（2）面積：13個(gè)平方。

乙方對(duì)甲方所要出租的房屋作了充分了解,，愿意承租該房屋,。

2、租賃期限租賃期限自20__年1月20日至20__年1月20日止,。

3,、甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣（大寫）9仟元正,，計(jì)9000元,，租金每半年結(jié)算1次。

本著先付款后使用的.原則,，由乙方在每半年第1個(gè)月的前15日內(nèi)交付給甲方,。物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米建筑面積1.5元計(jì)算，由乙方與租金1同交付給甲方,。

4,、甲方保證上述房屋地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

乙方保證承租上述房屋僅作為營(yíng)業(yè)用房使用。

5,、租賃期內(nèi),，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

（1）按合同約定的時(shí)間將本合同的房屋交付給乙方使用,。

（2）如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前____個(gè)月通知乙方,。

6,、租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

（1）如實(shí)承擔(dān)租賃期間發(fā)生的水電費(fèi),。

（2）如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),，應(yīng)征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自理,。

（3）如需轉(zhuǎn)租第3人使用時(shí)或第3人互換房屋使用時(shí),，或以該房屋使用權(quán)與他人合作時(shí)，必須取得甲方同意,。

（4）因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞時(shí)的,，乙方負(fù)責(zé)賠償給予修復(fù)。

（5）乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣為壹仟元,，乙方期滿后退回,。

7、合同終止時(shí)的財(cái)產(chǎn)歸屬合同終止,，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方,，房屋由乙方添置的可動(dòng)產(chǎn)歸乙方，乙方可以搬走,。乙方在承租期間裝修投資,，分2種情況確定歸屬：

（1）合同期滿或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應(yīng)歸甲方所有,，甲方不作任何補(bǔ)償,。

（2）因甲方違約提前終止合同的，合同終止時(shí),，甲方根據(jù)重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償,。

8、違約責(zé)任：任何1方未能履行本合同規(guī)定的條款,，另1方有權(quán)提前解除本合同,，所造成的損失由責(zé)任1方承擔(dān)，乙方逾期交付房租,，每逾期1日,，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。

9,、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,，協(xié)商不成時(shí),，任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。

10、本合同未盡事項(xiàng),，甲乙雙方可另行議定,，其補(bǔ)充合同書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

11,、本合同1式叁份,，甲方2份，乙方1份,。

12,、雙方約定的其它事項(xiàng)。

甲方：（簽章）

代表人：

地址：

乙方：（簽章）

代表人：

地址：

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書 商鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方違約篇十三

出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)訂立本契約共同遵守,，商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本。

一,、甲方同意將坐落在 區(qū) 路 街（巷,、里） 號(hào) 部位的房屋（連同土地，下同）出租給乙方作 使用,，房屋建筑面積 平方米,，該房屋的基本情況已載于契約附件一，乙方愿意承租,。

二,、甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家、省,、市有關(guān)法律,、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管機(jī)關(guān)的監(jiān)督,、管理,。

三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自 年 月 至年 月 日止,，共計(jì) 個(gè)月,。

月租金為（ 幣） 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分。

租金按 結(jié)算,，由乙方在每 的第 日前繳付本期租金給甲方,。

付款方式

四、乙方向甲方交納（ 幣） 元的保證金,，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金,。

五、在租賃期內(nèi),，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任：

１．依約將房屋及設(shè)備交付乙方使用,。

２．負(fù)責(zé)對(duì)房屋定期安全檢查,，承擔(dān)除乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)房屋維修費(fèi)以外的其他維修費(fèi)用；因甲方維修責(zé)任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡,、財(cái)產(chǎn)損失的,，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

３．轉(zhuǎn)讓房屋時(shí),，須提前３個(gè)月書面通知乙方,。

４．租賃期內(nèi)，甲方須提前解除契約的,，應(yīng)事前征得乙方同意,。

５．租賃期屆滿須收回出租房屋的，應(yīng)在租賃期屆滿之日前３個(gè)月書面通知乙方,；如該房屋繼續(xù)出租的,，乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

六,、在租賃期內(nèi),，乙方承擔(dān)下列責(zé)任：

１．依約按時(shí)交納租金。

２．將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營(yíng)應(yīng)事前征得甲方書面同意和訂立書面協(xié)議,，并按規(guī)定重新議定房租,。

３．因使用需要對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)、加,、改建（含改變間隔）或者室內(nèi)外裝修,，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租,，甲方有權(quán)委托他人對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督管理,，合同范本《商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本》。

４．因使用不當(dāng)或者人為造成房屋損壞的,，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償,。

５．負(fù)責(zé)對(duì)下列項(xiàng)目房屋維修費(fèi)用：

①排水管、廁所,、化糞池的清疏,；

②飲用水池清洗及垃圾池清理；

③門窗玻璃及小五金的更換,，分電表或無(wú)分電表內(nèi)電線,、電掣、燈頭,、插座等更換和分水表內(nèi)水管,、籠頭更換,；

④室內(nèi)墻面的排刷和天花等的粉飾；

⑤水泵設(shè)備的維修和更換,。

因乙方維修責(zé)任延誤房屋維修造成他人人身傷亡,、財(cái)產(chǎn)損失的,，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

６．協(xié)助甲方檢查房屋安全，因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修,，造成人身傷亡,、財(cái)產(chǎn)遭受損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

７．乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過(guò)水,、電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意,，并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù),，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

８．不得貯存有危險(xiǎn),、易燃,、違禁物品。

９．租賃期內(nèi),，乙方須提前解除契約的,，應(yīng)事前征得甲方同意。

１０．乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應(yīng)交還原承租房屋和設(shè)備給甲方,，如須繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前３個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約,。

七,、在租賃期內(nèi)，因房屋危破維修,，須乙方臨時(shí)搬遷時(shí),，甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難,，也不得向甲方索取任何費(fèi)用,。

八、租賃期屆滿或者解除契約的,，一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修,，乙方一律不得拆走，甲方不以予補(bǔ)償,。

九,、租賃期屆滿或者解除契約之日,，雙方共同檢查交換房屋和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的,，則在乙方保證金中扣除,，不足部分，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

十,、如因不可抗力的原因，造成本契約無(wú)法履行時(shí),，雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任

十一,、違約責(zé)任：

１．任何一方未能履行本契約的規(guī)定的'條款或者違反國(guó)家、省,、市房地產(chǎn)租賃管理的 的規(guī)定,，另一方有權(quán)提前解除本契約。

２．乙方逾期交付租金,，每逾期一日,，由甲方按月租金額的千分之一收取違約金。

３．租賃期內(nèi)任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的,，另一方有權(quán)要求賠償損失,，還有權(quán)按租賃存續(xù)期內(nèi)租金總額的百分之 收取違約金。

４．租賃期屆滿,，甲乙雙方未續(xù)訂契約或者解除契約的,，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補(bǔ)交占用期間租金外,，不有權(quán)按占用期間月租總金額百分之 收取違約金,。

十二、違約金,、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后ｌ０天內(nèi)付清,，否則按逾付租金條款處理。

十三,、本契約履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí),，任何一方可向房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或者裁決,，或者依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

十四,、上述房屋在租賃期內(nèi)需要繳納的稅費(fèi),，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

十五、本契約未盡事項(xiàng),，甲乙雙方可另行議定,，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章和房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)登記后作為本契約附件，與本契約具有同等法律效力,。

甲方（簽章）： 乙方（答章）：

代表 代表

立約時(shí)間： 地點(diǎn)：

編輯

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書 商鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方違約篇十四

出租賃：（以下簡(jiǎn)稱甲方）______________

承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》,、《中和人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)消防法》及行業(yè)等有關(guān)規(guī)定，為明確出甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

賃屋地點(diǎn),、間數(shù),、面積,、賃屋質(zhì)量,。注：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的賃屋概況進(jìn)行確認(rèn)，否則后果自負(fù),。

租賃期共_____年零___月,，甲方從_____年___月___日起將出租賃屋交付乙方使用，至_____年___月___日收回,。乙方須向甲方一次性交納賃屋租金元,、安全抵押金元（人民幣）。

乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)終止合同,、收回賃屋：

1、乙方擅自將賃屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,；

2、乙方利用承租賃屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益的,，將按照《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》第八十六條規(guī)定，沒(méi)收非法所得,，并處違法所得一倍以上五倍以下的罰款,；

3、乙方拖欠租金和拒不繳納的,；

4,、乙方不服從甲方管理，如出現(xiàn)謾罵,、威脅甲方管理人員的,；

5、乙方不按照要求配備安全消防設(shè)施的,，將按照《中華人民共和國(guó)消防法》第四十三條規(guī)定,，責(zé)令限期改正,；逾期不改正的，責(zé)令停產(chǎn)停業(yè),，可以并處罰款,，并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處罰款；

6,、乙方在租賃賃屋使用期間亂拉亂扯線路,，私自安裝其它設(shè)施存在隱患，告知不改正的,；

7,、乙方未經(jīng)甲方同意，私自改造影響賃屋結(jié)構(gòu)的,；

8,、乙方不按時(shí)足額繳納賃屋租金和安全風(fēng)險(xiǎn)抵押金的`。

租賃合同如因期滿而終止時(shí),，如乙方到期無(wú)法找到賃屋,，甲方在條件允許的情況下，酌情延長(zhǎng)乙方的租賃期限,。

如乙方逾期不搬遷,，甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，甲方因此所受損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租賃屋時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán),。

甲方應(yīng)在乙方租賃賃屋合同期滿前1個(gè)月通知乙方繳納賃屋租金和安全抵押金,，乙方自接到租金繳納通知書之日起，應(yīng)在15天內(nèi)繳齊租金和安全抵押金,。（此條由甲方和乙方協(xié)商確定租金繳納數(shù)額,，但甲方不得私自任意抬高租金）。

修繕賃屋是甲方的義務(wù),。甲方對(duì)賃屋及其設(shè)施應(yīng)每隔___月（或年）認(rèn)真檢查,、修繕一次，以保障乙方在租賃賃屋期間的安全和正常使用,。

甲方維修賃屋時(shí),，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工,。甲方如確實(shí)無(wú)力修繕,，可同乙方協(xié)商合修，屆時(shí)乙方付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由甲方分期償還。

1,、如果甲方將賃屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，合同對(duì)新的賃屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。

2,、甲方所租賃的賃屋,，由于國(guó)家征用或者其他原因，需要拆遷賃屋時(shí),，甲方須在3個(gè)月前通知乙方,。

3、乙方需要與第三人互換住賃時(shí),，應(yīng)事先征得甲方同意,；甲方酌情考慮乙方的要求。

4,、租賃期間,，如乙方確因特殊情況需要退賃，必須提前個(gè)月書面通知甲方,，解除合同,，應(yīng)付給甲方違約金,，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的%計(jì)算,。

5、租賃期間,，乙方不得擅自改變賃屋的結(jié)構(gòu)及用途,，乙方如因故意或過(guò)失造成租用賃屋和設(shè)施的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失,，乙方如需裝修墻窗,，須事先征得甲方同意。如拒不修繕和賠償,，將在安全抵押金中扣除,，由甲方代其修繕，所產(chǎn)生的修繕費(fèi)用由乙方全部承擔(dān),。

6,、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件,。搬遷后日內(nèi)賃屋里如仍有余物,，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理,。

7,、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失,，必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,。

1、甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付合乎要求的賃屋的,，應(yīng)支付違約金_________元,。

2、甲方未按時(shí)交付出租賃屋供乙方使用的,，應(yīng)支付違約金_________元,。

3、甲方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租賃屋的,，應(yīng)支付違約金_________元,；如因此造成乙方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失,。

4,、乙方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,，應(yīng)支付違約金_________元,。

5、乙方違反合同,，擅自將承租賃屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金_________元；如因此造成承租賃屋毀壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

賃屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)刭U管部門調(diào)解或人民法院裁決,。

本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

本合同正本一式2份,，甲方、乙方各執(zhí)1份,；合同副本___份,，送____________________部門備案,。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：簽約時(shí)間：_____年____月____日有效期限至____年_____月____日

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書 商鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方違約篇十五

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律法規(guī)，甲,、乙雙方在“平等,、自愿、互利”的基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

一,、租賃期限

1,、甲方將位于xx局對(duì)面農(nóng)家飯莊旁邊過(guò)道的

第一間門面租給乙方使用。

2,、租賃期為________年,，從________年____月____日起至________年____月____日止。

3,、租賃期間,，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給

第三方,，或改變用途,。租期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,，乙方如要求續(xù)租,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)，但必須在租賃期滿1個(gè)月之前告知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。

二,、租金、押金及支付方式

1,、該門面房年租金總額為人民幣壹萬(wàn)壹仟伍元整,，押金為壹仟元整。

2,、房屋租金支付方式：乙方以現(xiàn)金形式給甲方支付租金和押金,，簽定合同之時(shí)乙方一次性付清所有費(fèi)用。

3,、乙方向甲方交付的壹仟元押金不計(jì)利息,，合同期滿時(shí)甲方退還給乙方。

三,、乙方必須按時(shí)交付租金和押金,，如有拖欠,，按拖欠額每日收取1%的違約金。

四,、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,，可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理,，若拆除,，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。

五,、合同期內(nèi),，水、電費(fèi)按月按表由乙方自行到相關(guān)部門繳納,，同時(shí)乙方應(yīng)自覺遵守相關(guān)部門的管理規(guī)定,，如有違反，按相關(guān)部門的管理辦法處理,。水,、電設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題，甲方可協(xié)調(diào)解決,，其一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

六、租賃期間乙方應(yīng)愛護(hù)好所有的.設(shè)施（含水,、電,、門、窗和下水道）及周圍環(huán)境,，如有損壞由乙方承擔(dān)責(zé)任,。房屋主體如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止,。

七,、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同,，如甲方因改建,、擴(kuò)建、出售要收回房屋,，必須提前1個(gè)月書面通知乙方,，并取得乙方同意;如乙方需退還也必須提前1個(gè)月書面通知甲方，并取得甲方同意,，如甲方違約,，除退還押金外另賠償違約金壹萬(wàn)元;如乙方違約則不返回押金，并由乙方賠償甲方壹萬(wàn)元,。

八,、乙方應(yīng)給甲方提供有效的身份證原件（查看）和復(fù)印件（備檔）,。本合同在履行中若發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,，可訴請(qǐng)人民法院處理,。

九、本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同及附件一式兩份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽名生效,。

甲方簽名：

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：

家庭地址：

簽約日期：________年____月____日

乙方簽名：

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：

家庭地址：

簽約日期：________年____月____日