隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。

房地產(chǎn)抵押合同房產(chǎn)局抵押合同篇一

乙方(抵押權(quán)人)：___________

一,、 總則

甲方以下表所列房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)作為________________________向乙方履行債務(wù)的擔保,。

雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同,。

二,、房地產(chǎn)狀況

所有權(quán)人

共有人

幢號 房號 建筑結(jié)構(gòu) 建筑層次 建筑面積 房屋用途 房屋所有權(quán)

證 號 土地使用權(quán)

面 積 國有土地使用權(quán)取得方式

備 注

三、貸款金額和期限

小寫：_____________________

3,、債權(quán)人：______________________

4,、債務(wù)人：______________________

四、權(quán)利義務(wù)

1,、已作抵押的房地產(chǎn)，由甲方占管,。甲方在占管期應(yīng)維護抵押物的完好,。乙方有權(quán)檢查抵押。

2,、甲方未征得乙方書面同意,，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、拆除,、改建,。

抵押物發(fā)生遺贈的，受遺贈人應(yīng)及時書面通知乙方,。

3,、抵押物發(fā)生毀損(自然耗損除外)，甲方應(yīng)迅速將情況通知乙方,，并盡可能采取一切措施防止損失的擴大,。

抵押物因甲方過失而貶值以致明顯不能或不足以作為其履行債務(wù)的擔保，甲方有責任重新提供或增加擔保以彌補不足,。

4,、債務(wù)人未依合同清償債務(wù)的，乙方有權(quán)申請?zhí)幏值盅旱姆康禺a(chǎn),。

五,、抵押物的拆遷

因國家建設(shè)需要拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋，甲方能提供其他抵押物的,，雙方應(yīng)依法解除原抵押關(guān)系,，并重新簽訂抵押合同；若甲方不能提供其他抵押物,，債務(wù)又不能提前清償?shù)?，在房屋拆遷時甲方只能選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式獲得補償，維持原有的抵押關(guān)系。雙方持原抵押合同及房屋拆遷補償協(xié)議到合同登記機關(guān)辦理抵押變更登記,。

六,、違約責任

1、抵押合同一經(jīng)成立,，當事人應(yīng)履行合同約定的義務(wù),，一方不履行或不完全履行合同給對方造成經(jīng)濟損失的，責任方應(yīng)當賠償,。

2,、若甲方隱瞞事實真相，采取欺騙手段蒙混登記的,，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的法律責任,。

3、由于不可抗力或意外事件致使抵押物全部或部分滅失,、價值毀損,，甲方應(yīng)及時告知有關(guān)當事人，在取得有關(guān)主管部門證明后,，可免除抵押人向抵押人重新提供或增加擔保的責任,，但不能免除向乙方履行債務(wù)的責任。

七,、爭議的解決方式

本合同在履行中若發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)采取協(xié)商的辦法解決。協(xié)商不成時雙方選擇以下第()種方式解決,。

1,、 向重慶仲裁委員會申請仲裁；

2,、 向人民法院起訴,。

九、附則

1,、 本合同經(jīng)甲方雙方簽章,，并經(jīng)房地產(chǎn)管理機關(guān)登記后生效。

2,、 本合同一式叁份,，甲方雙方各執(zhí)壹份，房地產(chǎn)登記機關(guān)存壹份,。

3,、 附件

① 房屋所有權(quán)證及國有土地使用權(quán)證(復(fù)印件)

② 借款合同 ③___________________

登記機關(guān)意見

經(jīng)辦人：______________

負責人：______________

登記機關(guān)(簽章)______

_______年_____月____日

附 件 欄

注意事項

一、房地產(chǎn)抵押,，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)依法簽訂書面合同,。

二、房地產(chǎn)抵押，應(yīng)當遵循平等自愿,，誠實信用的原則,。

三、當事人必須于抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)申請抵押登記,。

四,、抵押合同發(fā)生變更，當事人應(yīng)在變更之日起10日內(nèi)申請變更登記,。

五,、抵押關(guān)系終止，當事人應(yīng)在終止之日起10日內(nèi)辦理注銷登記,。

六,、本合同附件張貼在附件欄內(nèi)。

房地產(chǎn)抵押合同房產(chǎn)局抵押合同篇二

貸款人(抵押權(quán)人)： (以下簡稱為“甲方”)

住所地：

法定代表人：

借款人(抵押人)： (以下簡稱為“乙方”)

住所地：

法定代表人：

身份證地址：

有效證件(照)及號碼：

居住地址：

第一條：總則

甲,、乙雙方于 年 月 日在 簽訂本合同,，乙方愿以其合法擁有的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給甲方，作為借款的擔保,，并支付合同約定的利息和相關(guān)費用。經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致,，特訂立本合同,，以資遵照履行。

第二條：抵押房地產(chǎn)

座落(四至范圍)： (見附圖)

第三條：抵押房地產(chǎn)擔保范圍

借款本金,、利息,、綜合費、違約金,、損害賠償金,、訴訟費、財產(chǎn)保全費,、律師服務(wù)費,、評估費、拍賣費等處分抵押房地產(chǎn)的費用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費用和其他費用,。本合同有約定具體數(shù)額的按照約定,，沒有約定的依照相關(guān)單位出據(jù)給甲方的收款發(fā)票額為準。

第四條：借款金額及借款期限

借款金額：人民幣(大寫金額) 萬元整,。

借款月利率： ‰,，月綜合費率： ‰ 。在本合同執(zhí)行期間,，甲方以借款金額的____‰,，按月收取綜合服務(wù)費用，并一次性在應(yīng)付乙方借款金額中先予扣除，扣除后的借款金額為人民幣 (大寫 ),，即為借款的實付金額,。乙方如在借款期間提前歸還款，甲方不退還綜合服務(wù)費,。

借款期限：自 年 月 日至 年 月 日止,。甲方依照雙方約定的借款金額、綜合服務(wù)費率,、借款利率,，扣收借款期限內(nèi)綜合服務(wù)費后向乙方支付借款金額，借款到期后歸還借款本息,。

借款期內(nèi)及借款期限屆滿后5日內(nèi),，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意可以展期,，屆時雙方另行簽署展期合同,，展期合同上確定的借款終止日為本合同的借款終止日，本合同約定的事項在展期期間繼續(xù)有效,，如需重新辦理房地產(chǎn)抵押登記的,，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)登記手續(xù)。展期時乙方應(yīng)結(jié)清上期利息并支付續(xù)展期內(nèi)綜合服務(wù)費,。

借款期滿五日內(nèi),，乙方不辦理展期或歸還借款本金及利息手續(xù)，甲方有權(quán)對該抵押物進行拍賣或做其他處置,。

第五條：登記

本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi),，甲乙雙方按照本市房地產(chǎn)登記管理權(quán)限至市或區(qū)(縣)的房地產(chǎn)登記部門申請辦理房地產(chǎn)抵押登記，申領(lǐng)《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》,。

第六條：保險

抵押期間,，乙方應(yīng)為抵押房地產(chǎn)購買保險，保險費由乙方承擔,，保險單交由甲方保管,，抵押期間，甲方為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。保險賠償不足支付本合同項下全部債務(wù)的,，甲方有權(quán)按本合同規(guī)定行使抵押權(quán)及采取其他方法進行追索。

第七條：抵押房地產(chǎn)的占管

抵押期間,，乙方承諾對占管的抵押房地產(chǎn)妥善保管,，負有維修、保養(yǎng),，保證完好無損的責任,，有義務(wù)配合甲方的監(jiān)督,、檢查。

抵押期間,，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣,、抵償債務(wù)或以其他交易方式處置,，也不得對抵押房地產(chǎn)作任何實質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變，若由此造成甲方損失的,，乙方應(yīng)承擔賠償責任,。

第九條：抵押房地產(chǎn)的租賃

抵押期間，乙方確須出租抵押房地產(chǎn)的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，并將抵押的事實書面告知承租人，將租賃合同交甲方備案,。同時,，在與承租人簽訂的租賃合同中約定：出租人即本合同規(guī)定的乙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權(quán)實現(xiàn)時，承租人應(yīng)在甲方發(fā)出通知之日起10日內(nèi)遷離該房地產(chǎn),，并將租賃合同交甲方備案,，提交給甲方備案的內(nèi)容須與房地產(chǎn)交易中心及工商行政管理機關(guān)登記備案的內(nèi)容相一致，乙方和承租人及使用人不得改變合同內(nèi)容,，包括延長租賃期限和其他形式給他人使用,，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同承擔。

第十條：乙方保證及承諾

乙方保證對抵押房地產(chǎn)享有合法的所有權(quán),、處分權(quán)、占有權(quán),。甲,、乙雙方在簽署本合同時，抵押房地產(chǎn)上不存在任何形式的第三人抵押,、借用,、托管、查封,、扣押,、訴訟等，也不存在任何形式的權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵,。

乙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房產(chǎn)全部權(quán)益)作為償還本合同借貸條款項下的借款本金及其他相關(guān)費用的擔保,。

抵押物共有人同意將本合同抵押物進行抵押，并與借款人共同承擔償還借款的責任,。當需要處置抵押物償還所擔保的債務(wù)時,，愿意無條件地自找住房,。

乙方承諾因自身及不可抗拒的原因?qū)е碌盅悍康禺a(chǎn)滅失，因滅失所得賠償金作為抵押財產(chǎn),。

借款期內(nèi),，乙方必須繳納有關(guān)部門對抵押房地產(chǎn)所征收的有關(guān)稅費，并保障該房地產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟,。

本合同抵押房地產(chǎn)一旦發(fā)生無法歸還借款本金及利息,，乙方無條件、無償向甲方提供合法有效的產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù),，房屋拍賣金額不足甲方本息及綜合費用時,，拍賣價不足部分由乙方無條件承擔償還責任。

乙方對本合同條款已充分理解并保證履行,，并承諾對本合同各條款所規(guī)定的所有權(quán)利和義務(wù)作出的承諾保證不會以此為由行使抗辯權(quán)及訴訟權(quán),。

第十一條：房地產(chǎn)抵押物關(guān)系的終止

乙方還清借款本金、利息,，并支付相應(yīng)費用后

房地產(chǎn)抵押合同房產(chǎn)局抵押合同篇三

公民身份號碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

（以下簡稱甲方）

借款人：

公民身份號碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

（以下簡稱乙方）

抵押人：

身份證件號碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系方式：

（以下簡稱丙方）

一,、總則

乙方因資金周轉(zhuǎn)需要向甲方借款，并支付合同約定的利息和相關(guān)費用,，丙方愿以其合法擁有的房地產(chǎn)抵押給甲方,，作為乙方借款的擔保。經(jīng)甲,、乙,、丙三方當事人協(xié)商一致簽訂本合同，以資遵照履行,。

抵押房地產(chǎn)之一：

1,、 座落：

2、 土地用途：

3,、 建筑面積：

4,、 房地產(chǎn)權(quán)證編號：

5、 權(quán)利人：

6,、 抵押房地產(chǎn)價值：

7,、 房地產(chǎn)現(xiàn)有抵押狀況：

1、 座落：

2,、 土地用途：

3,、 建筑面積：

4、 房地產(chǎn)權(quán)證編號：

5,、 權(quán)利人：

6,、 抵押房地產(chǎn)價值：

7、 房地產(chǎn)現(xiàn)有抵押狀況：

抵押人以上述兩套房地產(chǎn)共同為本次借款提供抵押擔保,。

三,、抵押房地產(chǎn)擔保范圍

借款本金,、利息、違約金,、損害賠償金,、訴訟費、財產(chǎn)保全費,、律師服務(wù)費,、公證費等處分抵押房地產(chǎn)的費用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費用和其他費用。

四,、借款金額,、期限及利息

1、借款金額為人民幣 元整

2,、借款期限： ,。預(yù)計從 年月日至 年月日止。如實際出借款項日期推后,，則借款終止期限相應(yīng)順延,。如乙方要求提前還款的，需征得甲方同意,。

3,、本次借款月利率為 %，利息自甲方出借款之日起算,。借款到期,，乙方應(yīng)一次性還本付息。

五,、登記

本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi),，甲、乙,、丙三方按照本地房地產(chǎn)登記管理權(quán)限至市或區(qū)（縣）的房地產(chǎn)登記部門申請辦理房地產(chǎn)抵押登記,，申領(lǐng)房地產(chǎn)他項權(quán)利（抵押）登記證明。甲方有權(quán)在取得前述抵押登記證明后再向乙方出借款項,。

乙方歸還全部借款本金及利息及違約金、費用（如有）后7個工作日內(nèi),，三方配合辦理抵押注銷手續(xù),。

六、抵押房地產(chǎn)的占管

抵押期間,，丙方承諾對占管的抵押房地產(chǎn)妥善保管,，負有維修、保養(yǎng),，保證完好無損的責任,，有義務(wù)配合甲方的監(jiān)督,、檢查。

七,、抵押房地產(chǎn)的處分限制

抵押期間,，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,、變賣,、抵償債務(wù)或其他交易方式處置，也不得對抵押房地產(chǎn)作任何實質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變,，若由此造成甲方損失的,，乙、丙方應(yīng)承擔賠償責任,。

八、抵押房地產(chǎn)的租賃

目前抵押房屋由丙方自用，抵押期間如丙方出租該房屋,，丙方應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，并將抵押的事實書面告知承租人，將租賃合同交甲方備案,。提交給甲方備案的合同內(nèi)容需與房地產(chǎn)交易中心登記備案的合同內(nèi)容相一致,，丙方不得改變合同內(nèi)容，包括延長租賃期限和其他形式給他人使用,，由此產(chǎn)生的一切后果由丙方和承租人及使用人共同承擔,。同時，在與承租人簽訂的租賃合同中必須約定：出租人及合同規(guī)定的丙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權(quán)實現(xiàn)時,，承租人應(yīng)在甲方發(fā)出通知之日起10日內(nèi)遷離該房地產(chǎn),，所有出租糾紛由乙、丙方承租,，與抵押權(quán)人無涉,。

九、丙方保證及承諾

丙方保證對抵押房地產(chǎn)享有合法的所有權(quán),、處分權(quán),。甲、乙,、丙三方在簽署本合同時,，抵押房地產(chǎn)上不存在借用、托管,、查封,、扣壓、訴訟等,，也不存在任何形式的權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵,。

丙方及抵押物共有人愿以其抵押物（房產(chǎn)全部權(quán)益）作為償還本合同借貸條款項下的借款本息以及其他相關(guān)費用的擔保,。

抵押物共有人同意將本合同抵押物進行抵押，并與借款人共同承擔償還借款本息的責任,。當需要處置抵押物償還所擔保的債務(wù)時,，愿意無條件地自找住房。

丙方對本合同條款已充分理解并保證履行,，并承諾對本合同個條款所規(guī)定的所有權(quán)利和義務(wù)做出的承諾保證不會以此為由行使抗辯權(quán),。

十、房地產(chǎn)抵押權(quán)的行使及實現(xiàn)

丙方違反第九條規(guī)定,，隱瞞事實及提供虛假文書,，第二居住地滅失、破產(chǎn),、債務(wù)人死亡,、動拆遷等可能導(dǎo)致抵押權(quán)毀損或部分毀損的，甲方有權(quán)解除本合同,，并提前行使房地產(chǎn)抵押權(quán),。

經(jīng)簽訂并公證后成為具有強制執(zhí)行的債權(quán)文書，若債務(wù)人不履行或不完全履行債務(wù),，債權(quán)人有權(quán)向管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行,。

十一、房地產(chǎn)處理

甲,、乙,、丙三方約定，在依法處置抵押物過程中所產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費用均由乙方承擔,。處理房地產(chǎn)收入扣除借款本息及相關(guān)費用后,，剩余部分退還乙方，不足部分甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追索,。

十二,、合同生效及份數(shù)

本合同經(jīng)三方簽訂后，且甲方將借款交付給乙方后生效,。若抵押房地產(chǎn)為多人共同所有,，所有共有人共同簽署合同。

本合同一式陸份,，甲,、乙、丙三方各執(zhí)一份,，房地產(chǎn)登記部門,、公證處,、其他各方存檔一份,。

十三,、特別約定

乙方如逾期還款5天內(nèi)按每日未還款總額的1%計違約金，超過5天甲方有權(quán)直接或通過法院強制執(zhí)行處理該抵押物,，在處理抵押物或訴訟期,、執(zhí)行期至債務(wù)完全清償止的費用，按每日未還款總額的1%計違約金,。

甲,、乙、丙三方約定,，本合同由公證機構(gòu)出具賦予強制執(zhí)行的公證書,。若乙方違反合同約定的還款義務(wù)，甲方可向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行,，由此產(chǎn)生的一切責任與后果均由乙方自行承擔,。本合同第十五條“爭議解決”不再適用。

本次借款發(fā)生的公證費,、抵押登記費等相關(guān)費用均乙方承擔,。

十四、通知條款

所有的通知事項寄往本合同中所列的聯(lián)系地址（住所）即視為送達,。

若協(xié)議方聯(lián)系地址在境內(nèi)的,，自通知發(fā)出的5日后，視為對方已收悉,；若協(xié)議方聯(lián)系地址在境外的,，自通知以掛號、快遞或電傳的方式發(fā)出的10日后,，視為對方已收悉,。

任何一方變更地址的，應(yīng)按上述方式通知對方,，并在收到對方確認函后,，地址變更方才生效。

十五,、爭議解決

凡因履行本合同而產(chǎn)生任何爭議,，雙方應(yīng)有好協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行,，如遇非本合同條款規(guī)定而引發(fā)爭議，協(xié)商不成的,，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

十六、提示條款

與本合同有相同的法律效力，如補充協(xié)議,、承諾與本合同不一致的,，按補充協(xié)議或承諾執(zhí)行。

應(yīng)說明,，乙,、丙方對本合同所有條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部知曉，并予以充分,、準確無誤地理解,。

（以下無正文，僅為簽署）

甲方： 乙方： 丙方：

房地產(chǎn)抵押合同房產(chǎn)局抵押合同篇四

賣方（以下簡稱甲方）：

中文全稱：

英文全稱：

法定代表人：

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

聯(lián)系電話：

傳真：

郵政編碼：

買方（以下簡稱乙方）：

鑒于甲,、乙雙方共同認為,，雙方于______年______月______日就北京房產(chǎn)預(yù)售、預(yù)購事宜所訂立的編號為______號的《xx市外銷商品房預(yù)售契約》（以下簡稱“該契約”）存在未盡事宜,，故雙方依據(jù)該契約第十八條之規(guī)定,，于該契約訂立的同時，就該契約之未盡事宜經(jīng)充分友好的協(xié)商,，訂立如下補充協(xié)議,。

第一條該契約中所述的房價款（亦即購房價款），定金及違約金皆以美元為貨幣單位,。若以港元支付,，則按支付當日的美元的換率計算。

第二條甲方有權(quán)用其他質(zhì)量,，價格相當?shù)牟牧虾驮O(shè)備替代契約附件三所列之內(nèi)容,。

第三條乙方逾期付款，甲方有權(quán)依該契約之規(guī)定終止該契約,、沒收乙方已交納的定金,；或甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)契約之規(guī)定支付違約金，有權(quán)從乙方已付的購房價款中扣除該違約金,，余款退還乙方,。如乙方已付的購房價款不足以支付該違約金，甲方有權(quán)就不足部分向乙方追索,。如甲方由此所遭致的損失大于乙方該違約金,，乙方還須就超過部分向甲方進行賠償。

2．市政配套批準及安裝的延誤,；

3．其他非甲方所能控制的因素,，包括但不限于有關(guān)政府部門的延遲有關(guān)文件的批準。

但以上原因須經(jīng)xx市有關(guān)主管部門出具證明方可作為甲方延期交付房屋使用及免除責任的依據(jù),。

1．燈具,、漏電保護開關(guān)及龍頭,、水掣等易損零部件；

2．經(jīng)乙方或用戶改動的設(shè)施及/或設(shè)備及因改動而損壞的項目,；

3．因不可抗力而引起的任何損壞情況,；

4．因第三者責任而導(dǎo)致的損壞；

5．其他因乙方使用保養(yǎng),、維護不善而造成的設(shè)施及/或設(shè)備失靈、損壞者,。

第六條乙方同意于房屋交付使用時或于甲方要求時簽署在物業(yè)管理委員會成立之前由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司制定的有關(guān)北京房產(chǎn)物業(yè)管理的公約,、規(guī)則等文件，按照交納有關(guān)管理,、維修,、服務(wù)等費用。乙方保證遵守該等文件之規(guī)定,。物業(yè)區(qū)的所有房屋樓宇（包括乙方所購房屋）將由甲方指定的物業(yè)管理公司全權(quán)管理,，直到物業(yè)管理委員會選定物業(yè)管理公司之前。

第七條乙方須在收到甲方發(fā)出的房屋交付使用通知書后十四個工作日內(nèi)到甲方或甲方指定的代理機構(gòu)辦理房屋交付手續(xù),。屆時乙方除須按約定的付款方式之規(guī)定交清應(yīng)付之全部購房價款外,，還須同時支付管理費按金、管理基金,、管理費用及其他必須支付的費用,。如乙方未依約付款，則甲方有權(quán)拒絕為其辦理房屋交付手續(xù),，并有權(quán)追究其違約責任,；如乙方雖依約付款，但未按此條規(guī)定之期限,、方式等要求辦理房屋交付手續(xù),，則視為甲方已按期并實際交付房屋予乙方使用。

第八條房屋交付（包括甲方已被視為按期并實際交付）后,，不論乙方是否已經(jīng)實際占有或使用,，如被他人占用或遭受意外損害或房屋外部或內(nèi)部之設(shè)備、設(shè)施的滅失或被破壞,，損害概由乙方自行負責,。

第九條乙方所購房屋只可作為住宅使用，乙方擁有和/或使用該房屋必須遵守中華人民共和國和xx市的法律,、法規(guī)及社會公德,，維護公共設(shè)施和公共利益及遵守管理公約規(guī)則及管理公司制定的住戶守則。未經(jīng)政府有關(guān)部門及物業(yè)管理公司同意,，乙方不得隨意更改其所購房屋的結(jié)構(gòu),、外觀、設(shè)備設(shè)施等，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負責,，而因此造成甲方或物業(yè)區(qū)內(nèi)其他房屋單位業(yè)主或住戶的損失亦由乙方負賠償責任,。

1．因簽署和執(zhí)有該契約之正本而發(fā)生的印花稅，由甲,、乙雙方各自交納,；

2．因房產(chǎn)買賣而發(fā)生的契稅由乙方交納；

3．因房產(chǎn)交易而發(fā)生的交易手續(xù)費,，由甲,、乙雙方各交納一半；

5．因房產(chǎn)買賣而發(fā)生的律師費,、公證費等法律服務(wù)費用由乙方承擔,；

8．因國家開征及/或收取新的稅費而發(fā)生的稅金或費用，按國家之相關(guān)規(guī)定辦理,。

第十一條如乙方轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的房屋,，應(yīng)在其與轉(zhuǎn)受讓人在該契約上背書并辦理預(yù)售契約轉(zhuǎn)讓登記后十個工作日內(nèi)書面通知甲方。

第十二條乙方及轉(zhuǎn)受讓人在該契約上背書并經(jīng)辦理預(yù)售轉(zhuǎn)讓登記后,，乙方在該契約及本補充協(xié)議中的全部權(quán)利義務(wù)由轉(zhuǎn)受讓人享有和承擔,。乙方在轉(zhuǎn)讓前所應(yīng)承擔而未承擔的違約責任，轉(zhuǎn)讓后由轉(zhuǎn)受讓人向甲方承擔,。若乙方及轉(zhuǎn)受讓人未能按規(guī)定辦理預(yù)售契約轉(zhuǎn)讓登記,，則視為該轉(zhuǎn)讓無效，乙方應(yīng)繼續(xù)履行該契約及本補充協(xié)議,。

第十三條乙方取得該房屋產(chǎn)權(quán)后如將房屋轉(zhuǎn)讓,、贈與、抵押或出租,，乙方需保證乙方的受讓人,、贈與人、抵押權(quán)人或承租人將書面無條件接受上述管理公約,、規(guī)則及管理公司制定的住戶守則等文件的約束,。否則，甲方及/或物業(yè)區(qū)內(nèi)之其他房屋所有權(quán)人,，因此而遭受的任何損失,，概由乙方負責。該房屋的受讓人,、贈與人,、抵押權(quán)人或承租人已經(jīng)書面接受上述公約、規(guī)則,、住戶守則等文件的約束后,，乙方不再承擔有關(guān)責任,。

第十四條對于該契約第十三條及第十五條所述有關(guān)預(yù)售預(yù)購登記及買賣過戶手續(xù)、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證件手續(xù),，乙方可以集中委托甲方指定的代理機構(gòu)辦理,。由此引起的相關(guān)費用全部由乙方承擔。

第十五條本補充協(xié)議及其附件均是該契約不可分割的一部分,，由甲,、乙雙方在訂立該契約之時同時簽署，與該契約具有同等法律效力,，并在經(jīng)甲,、乙雙方辦理完預(yù)售、預(yù)購登記之日起生效,。經(jīng)雙方共同申請，由公證處對該契約及本補充協(xié)議進行公證,。

第十六條該契約,、本補充協(xié)議及附件均用中文書寫，任何譯本只做參考,；其它文字文本及條款或意思表示與中文不一致者,，均以中文文本為準。

第十七條該契約,、本補充協(xié)議及附件之手寫與印刷文字經(jīng)甲,、乙雙方確認后具有同等法律效力。如有更改,，須經(jīng)甲,、乙雙方附簽。

第十八條甲,、乙任何一方的通訊聯(lián)系地址,、電話等若有任何變化，該方均應(yīng)在十四個工作日內(nèi)以書面形式通知對方,；甲,、乙雙方發(fā)給對方的任何通知均應(yīng)按合同載明的地址、收信人以郵政特快專遞方式發(fā)出,。從發(fā)出之日起計算第五天（最后一日遇法定節(jié)假日順延）,，不論對方或其授權(quán)代表是否實際收到該通知，即視為對方收到該通知之日,，亦即視為該通知已于是日送達對方,。

第十九條該契約及本補充協(xié)議正本一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,；副本三份,，由xx市房地產(chǎn)管理局執(zhí)有二份，公證處執(zhí)有一份,。

甲方（簽署）：____________ 乙方（簽署）：

授權(quán)代表：________________ 授權(quán)代表：

簽約地點：________________ 簽約時間：

附件一買方資料

（個人）中文姓名：

英文姓名：

證件類別及號碼：

國籍/地區(qū)：______/

通訊地址：

電話：

傳真：

委托代理人/指定聯(lián)系人姓名：______/

電話：

傳真：

通訊地址：

（公司）中文名稱：

英文名稱：

營業(yè)執(zhí)照/商業(yè)注冊證編號：______/

法定代表人：

委托代理人：

電話：

傳真：

注冊地址：

通訊地址：

附件二付款辦法

乙方同意按下列方式向甲方支付購房款：

6．剩余之相當于購房總價______%的購房款,，乙方以銀行按揭方式支付。乙方應(yīng)自該契約規(guī)定之交屋日起十五日內(nèi)開始辦理銀行按揭手續(xù),，并在四十五日內(nèi)辦理完成按揭手續(xù),，使甲方取得該部分房款，若乙方屆時不能獲得按揭貸款或不能完成按揭貸款手續(xù),，則需在該時限屆滿前自行向甲方付清該______%購房款,。

房地產(chǎn)抵押合同房產(chǎn)局抵押合同篇五

抵押權(quán)人（下稱乙方）

鑒于債務(wù)人與乙方于年月日簽訂了《xxxx》（合同編號：xxxxxx，下稱主合同）,，現(xiàn)債務(wù)到期,，因債務(wù)人資金困難，無法按照主合同約定如期支付合同貨款,，甲方作為債務(wù)人的法定代表人,，自愿以其有權(quán)處分的房產(chǎn)為債務(wù)人履行主合同向乙方作抵押擔保。甲方雙方經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本抵押合同,。

第二條甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負責清理,，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，甲方負責賠償,。

第三條本合同抵押擔保范圍為乙方主債權(quán)，第四條抵押期間甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓,、買賣,、租賃抵押房產(chǎn)，不得重復(fù)設(shè)定抵押,，未經(jīng)乙方同意,，發(fā)生上述行為均屬無效，并且乙方有權(quán)要求提前處分抵押房產(chǎn),。

第五條抵押房產(chǎn)由甲方占用與管理,。甲方在抵押期間對抵押房產(chǎn)承擔維修養(yǎng)護義務(wù)，負責抵押房產(chǎn)的安全與完好,，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督,。如果抵押房產(chǎn)人為毀損、滅失以及發(fā)生其他使抵押房產(chǎn)價值減損的情況時,，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)抵押房產(chǎn),，或在7天內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認可的其他等值抵押物,。

抵押期間，房產(chǎn)證,、土地證等證件由乙方負責保管,，除上述證件外，甲方還需向乙方提供辦理房產(chǎn)抵押所需的資料,，包括但不限于債務(wù)人營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證、甲方身份證復(fù)印件,。

第六條本合同抵押期限自抵押登記之日起至年月日止,；抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù),，又未與乙方達成延期協(xié)議的,，則按法定程序處理抵押房產(chǎn)，清償債務(wù),。處理抵押房產(chǎn)價款不足以償還債務(wù)和承擔處理費用的,，乙方有權(quán)另行追索，價款償還債務(wù)后有剩余的,，乙方應(yīng)退還給甲方,。

第七條除非另有約定,，抵押人承擔本合同項下的各項費用,，包括稅費、財產(chǎn)保險,、公證,、登記等費用。

第八條本合同自雙方簽字蓋章之日起10日內(nèi),，由甲乙雙方共同到昆明市房產(chǎn)管理局辦理抵押登記,，抵押權(quán)自登記之日起生效。

第九條抵押期間,，抵押房產(chǎn)被拆遷改造時,，甲方必須及時書面告知乙方，且根據(jù)具體實際情況,，變更抵押合同或以房產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方債務(wù),，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

第十條未經(jīng)乙方同意,，甲方不得將抵押的房產(chǎn)作重大改裝,，減損其價值或改變其用途。

第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的向乙方所在地人民法院提起訴訟,。

第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十三條本合同未盡事宜,，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家,、省、市有關(guān)規(guī)定辦理,。

第十四條本合同一式陸份,，甲方執(zhí)叁份，乙方和債務(wù)人各執(zhí)壹份,，登記機關(guān)留存壹份,。

甲方（簽字、捺?。?/p>

住址：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

開戶銀行：

帳號：

日期：

乙方（簽字,、捺印）

住址：委托代理人：

聯(lián)系電話：

開戶銀行：

帳號：

日期：

房地產(chǎn)抵押合同房產(chǎn)局抵押合同篇六

乙方：

一,、抵押物：

____區(qū)路號面積為平方米的房屋（房產(chǎn)證號）,。

二、借款擔保：

1,、借款：乙方用甲方房屋向銀行提出的抵押借款應(yīng)單獨作為一筆借款,，單獨簽訂借款合同，借款金額不得超過甲方房屋現(xiàn)行市場價（或按銀行要求進行評估的評估價）,，如超出,，超出部分甲方不在房屋價值外承擔任何擔保責任，借款時間不得超過年,，在此時間內(nèi),，如乙方還清借款后又需再次借款，未經(jīng)甲方另行書面同意,，乙方不得以本協(xié)議房屋擅自做抵押,。

2、甲方同意為乙方的前款借款以本協(xié)議第一條房屋提供抵押擔保,，并協(xié)助乙方及銀行辦理抵押登記手續(xù),。

三、權(quán)利和義務(wù)及違約責任：

1,、作為借款抵押物的房屋其所有權(quán),、使用權(quán)等均屬甲方，乙方不得以本協(xié)議為依據(jù)對房屋提出任何權(quán)利主張,。

2,、乙方應(yīng)確保所借款項用于與銀行簽訂的借款協(xié)議中約定的用途，如改變借款用途,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，按本協(xié)議其向銀行所借款項20%向甲方支付違約金,。

3、借款到期后,，乙方應(yīng)按借款合同的約定即時向銀行歸還借款及其利

息,，如逾期還款，按應(yīng)還借款及其利息總額的20%向甲方支付違約金,。

4,、銀行如因乙方未按約定還清借款及其利息而行使抵押權(quán)，如由此導(dǎo)致甲方對抵押房屋所有權(quán)的喪失,，乙方應(yīng)按甲方喪失房屋所有權(quán)時抵押房屋的市場價（不扣除折舊和土地使用年限）和裝飾的價值（不扣除折舊）總額的120%向甲方承擔賠償責任,。

5、乙方按其與銀行簽訂的借款合同約定向銀行還清借款及其利息,，同時應(yīng)主動或協(xié)助甲方辦理抵押登記的注銷,，并由甲方收回全部房屋所有權(quán)憑證，如有違反,，乙方按本協(xié)議其向銀行所借款項20%向甲方支付違約金,。

四、其他

本協(xié)議一式二份,，雙方各持一份,，自各方簽字（蓋x）之日生效。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

年____月____日

房地產(chǎn)抵押合同房產(chǎn)局抵押合同篇七

乙方:__________________

甲乙雙方本著平等公正,、相互誠信的原則,訂立如下合同:

一,、甲方同意乙方以其所擁有完全所有權(quán)的位于__________________________的評估價值為金額(大寫)__________萬元的20畝________性質(zhì)的土地作為抵押,向甲方借入金額(大寫)__________________萬元人民幣,利率______%,期限壹個半月,_______,從________年____月____日起至________年____月____日止。

二,、乙方須以該土地合法取得的國土使用證作為交存甲方的抵押,乙方應(yīng)于________年____月____日前辦妥此項手續(xù)(以甲方書面出具的收條為憑),。

三,、乙方保證用于抵押的該項土地已完備所有土地款繳款手續(xù)并已取得相應(yīng)繳款憑證,否則由此引起的經(jīng)濟及法律等責任由乙方承擔,。

四、甲方在雙方訂立本合同且收妥乙方作為抵押證明的國土使用證后的____天內(nèi)分___次向乙方提供的以下賬戶劃款(以銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行證明為憑):賬號______________________,開戶銀行________________________,。

五,、乙方應(yīng)于本項借款到期日將款項全額歸還甲方,還款劃入甲方開戶銀行為___________________,賬號為_____________________的賬戶。

六,、乙方于借款到期日還款后的_______天內(nèi),甲方應(yīng)將乙方抵押的全部有關(guān)土地權(quán)屬的證明交還乙方(以乙方收條為憑),同時本合同作廢,。

七、違約責任

1,。乙方如遲于甲方所要求的期限提交上述有關(guān)抵押證明,甲方有權(quán)決定取消本次借款,。

2。乙方如在借款到期日后未能按時還款,逾期_______天之內(nèi)除按照本合同規(guī)定計付活期利息外,還應(yīng)賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息;逾期超過______天的,則乙方應(yīng)以整個借款期限(含逾期天數(shù))計付利率為_______%的定期利息,。同時賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息;逾期超過_______天的,甲方有權(quán)拍賣乙方所抵押的該項土地,或要求乙方以整個借款期限(含逾期天數(shù))計付利率為_______%的定期利率的本息,。同時賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息(兩種方式由甲方選擇其一),乙方土地拍賣凈所得不足以償付乙方欠款(含逾期應(yīng)付甲方的上述全部款項)的,甲方享有對乙方未盡債務(wù)的追索權(quán),乙方應(yīng)于________天之內(nèi)向甲方清償該未盡債務(wù)并支付以相當于銀行同期同檔次定期存款計算的利息,。

八、其它事項

1,。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,。

2。本合同為打印件,合同條款手寫與涂改無效,。

3,。合同訂立后雙方認為如有必要,可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同條款有沖突的,以補充規(guī)定協(xié)議為準。

4,。本合同從乙方向甲方交付該項土地國土證等抵押憑證且甲方向乙方劃款的當日起生效,。

甲方(簽章):________乙方(簽章):________

簽定地點:________簽定地點:________

房地產(chǎn)抵押合同房產(chǎn)局抵押合同篇八

抵押權(quán)人(乙方):

為保證________年________月________日簽訂的本合同(以下簡稱本合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意將其有權(quán)處分的財產(chǎn)進行抵押,。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)在充分了解甲方財產(chǎn)的所有權(quán)狀況,、使用狀況和管理狀況的基礎(chǔ)上，同意接受甲方財產(chǎn)的抵押,。

甲方將該房屋抵押給乙方時,，該房屋所占面積的土地使用權(quán)應(yīng)抵押給乙方。

雙方本著平等自愿的原則,，就下列抵押事項達成一致,，以資共同遵守。

第2條根據(jù)本合同,，甲,、乙雙方確認債務(wù)人為________________；抵押期限為______________________________________,。

第三條甲方應(yīng)向乙方支付___________________________________________________________________的利息(年利率)

第5條本合同生效后,，甲方如需延長本合同項下的貸款期限或變更本合同其他條款，應(yīng)取得乙方同意并達成書面協(xié)議,。

第六條有下列情形之一的,，乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn):

1.本合同約定的還款期限屆滿，債務(wù)人未按約定償還貸款本息,，或者展期屆滿后未償還貸款本息的,。

2.債務(wù)人死亡沒有繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的,。

3.債務(wù)人被宣告解散和破產(chǎn),。

第7條抵押權(quán)的解除:本合同債務(wù)人在合同約定的期限內(nèi)償還貸款本息或提前償還貸款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方解除抵押登記,。

第8條本合同生效后,，甲乙雙方均不得擅自變更或終止本合同。本合同需要變更或解除時，雙方應(yīng)協(xié)商達成書面協(xié)議,。在達成協(xié)議之前,，本合同的所有條款仍然有效。

第9條違約責任

1.根據(jù)本合同第四條,，如因保管不善導(dǎo)致甲方保管的抵押財產(chǎn)受損,，乙方有權(quán)要求將該財產(chǎn)恢復(fù)原狀，或提供乙方認可的新的抵押財產(chǎn),，或提前收回本合同項下的貸款本息,。

3.甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)的所有權(quán)、糾紛,、查封,、扣押或抵押給乙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)當賠償,。

5.本條所列違約金的支付方式由雙方約定如下:

第10條,、雙方約定的其他事項:

第11條解決爭議的方式:雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

第12條本合同由甲乙雙方簽署,，自簽署之日起生效,。

第13條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,。

甲方:

乙方:

________年________月________日

房地產(chǎn)抵押合同房產(chǎn)局抵押合同篇九

抵押權(quán)人：_________

為確保_________年_________月_________日簽訂的_________（以下稱主合同）的履行,，抵押人_________（以下簡稱甲方）愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人_________（以下簡稱乙方）經(jīng)實地勘驗,，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。 甲方將房屋抵押給乙方時,，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,。 雙方本著平等、自愿的原則,，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同,，共同遵守,。

第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_________區(qū)_________街（路,、小區(qū)）_________號_________棟_________單元_________層_________戶號，其房屋建筑面_________m2,，占地面積_________m2,。

第二條 根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務(wù)人為_________；抵押期限自_________年_________月_________至_________年_________月_________,。

第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估,，上述房地產(chǎn)價值為人民幣_________（大寫），_________（小寫）,。根據(jù)主合同,，雙方確認：乙方債權(quán)標的額（本金）：_________（大寫），_________（小寫）,，抵押率為百分之_________,。

第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負責清理,，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，甲方負責賠償,。

第五條 乙方保證按主合同履行其承擔的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的,，乙方承擔賠償責任,。

第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________使用。

甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修,、養(yǎng)護義務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任,，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。

在抵押期間因使用不當造成毀損,，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn),，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息,。

第七條 抵押期間,，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣,、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押,，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效,。

第八條 抵押期間,，甲方如發(fā)生分立、合并,，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務(wù),。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn),。

第九條 在本合同有效期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意,，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同,。

第十條 本合同生效后,，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,，需要變更或解除本合同時,，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議,，協(xié)議未達成前,，本合同各條款仍然有效。

第十一條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁,，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

第十二條 在抵押期間,，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時,，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況,，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息,，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

第十三條 抵押期滿,，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息,，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn),，清償債務(wù)本息,。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔處理費用的，乙方有權(quán)另行追索,；價款償還債務(wù)本息后有剩余的,，乙方應(yīng)退還給甲方。

第十四條 本合同未盡事宜,，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家,、省、市有關(guān)規(guī)定辦理,。

第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后,，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效,。

第十六條 本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份,。

第十七條 雙方商定的其它事項：_________,。

地址：_________ 地址：_________

_________年月日 _________年月日