現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),，越來(lái)越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系,。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是小編為大家?guī)?lái)的合同優(yōu)秀范文，希望大家可以喜歡,。
羽毛球場(chǎng)館租賃合同篇一
乙方：(以下簡(jiǎn)稱“乙方”) 地址： 電話：
乙方欲租用甲方羽毛球館舉辦羽毛球教學(xué)培訓(xùn)活動(dòng),，甲方同意按照本合同規(guī)定向乙方提供八小羽毛球館及附屬設(shè)施，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商達(dá)成如下租賃協(xié)議：
第一條 租賃期限及租賃時(shí)間段
1、 租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,。
2,、 租賃時(shí)間段為在此租賃期限內(nèi)每工作日 --- ，及在此期間內(nèi)所有節(jié)假日,。
第二條 租金,、保證金的支付方式
1、羽毛球館月租金為____ 元人民幣;
2,、租金支付方式為 ,。
3,、本合同簽訂之日起一日內(nèi)，乙方應(yīng)支付 元人民幣保證金作為履行合同的擔(dān)保,。如合同正常履行,，合同期滿后保證金退換，如有違反合同現(xiàn)象,，保證金不予退還,。
第三條 甲方權(quán)利
1、甲方有權(quán)依法制訂有關(guān)治安,、消防,、安全等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。有權(quán)協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督,、教育,、整頓，直至單方解除合同,。
2 ,、甲方有權(quán)讓乙方出示相關(guān)管理部門批準(zhǔn)的從事教學(xué)培訓(xùn)等方面的審批文件，并有權(quán)與乙方簽訂安全責(zé)任合同,。
3,、甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用租賃的場(chǎng)地。乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中,，需要對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行修繕,、增設(shè)設(shè)施時(shí)，應(yīng)將修改的方案提前 天提交甲方,，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行,。甲方有權(quán)要求乙方賠償因修繕、增加設(shè)施造成場(chǎng)地的磨損,，以及要求乙方使用后將場(chǎng)地恢復(fù)原狀,。
4、甲方有權(quán)要求乙方于租賃期滿或合同終止后將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好的狀態(tài)交還甲方,。
第四條 甲方義務(wù)
1,、甲方應(yīng)當(dāng)按照約定將場(chǎng)地交付乙方使用，為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套水電設(shè)施,，保障乙方從事正常的教學(xué)培訓(xùn)活動(dòng),。
2、甲方應(yīng)安排人員對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行管理,，維護(hù),。
第五條 乙方權(quán)利
1、乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)在場(chǎng)館內(nèi)部開展正常教學(xué)培訓(xùn)業(yè)務(wù),。
2,、乙方有權(quán)在甲方同意的情況下開展廣告活動(dòng),。
第六條 乙方義務(wù)
1、乙方應(yīng)具備合法舉辦羽毛球教學(xué)培訓(xùn)活動(dòng)資格,，并向甲方提供相關(guān)管理部門審批后的文件復(fù)印件,。
2、乙方應(yīng)按照甲方的要求提供公司及法人的工商備案資料,。
3、乙方應(yīng)按照約定的場(chǎng)館用途開展活動(dòng),，自覺(jué)遵守甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度,，服從甲方的監(jiān)督管理。
4,、乙方應(yīng)按期支付場(chǎng)館租金,。
5、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用場(chǎng)地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施和器材,，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
6,、乙方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他人交換使用場(chǎng)地,。
第七條 違約責(zé)任
1、租賃期間若乙方單方面終止本合同,，乙方已付款項(xiàng)及保證金不予返還,，并支付 違約金。
2,、 因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，本合同自動(dòng)解除,，退還保證金,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
3,、租賃期內(nèi),，因甲方上級(jí)主管單位行政命令而中止合同時(shí)，甲方不負(fù)違約責(zé)任,。
第八條 合同的解除,、變更、終止
1,、甲乙雙方均不得無(wú)故解除,、變更合同。
2,、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方,，經(jīng)協(xié)商一致辦理解除租賃手續(xù)。
3,、乙方有下列情形之一,，甲方有權(quán)解除合同，乙方并支付違約金： ：
(1)因違法活動(dòng)被有關(guān)行政管理部門命令活動(dòng)舉行的;
(2)未按照約定的用途使用場(chǎng)地,，經(jīng)甲方2次書面通知未改正的;
(3)被新聞媒體曝光造成惡劣影響的;
(4)將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人的;
(5)逾期____日未支付租金的;
第九條 爭(zhēng)議解決方式
因本合同引起或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，雙方可訴至有管轄權(quán)的人民法院解決,。
第十條 其他
1,、雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件,，附件與本合同具有同等的法律效力,。
2、本合同正本一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律約束力。
3,、本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商解決。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
羽毛球場(chǎng)館租賃合同篇二
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，遵循平等、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)的原則,，雙方就羽毛球場(chǎng)及其配套場(chǎng)地租賃事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 租賃場(chǎng)地
乙方承租甲方位于 的羽毛球場(chǎng)及其配套場(chǎng)地,，面積 平方米,，
其中羽毛球場(chǎng) 平方米，配套場(chǎng)地 平方米,，用途以甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn),。
第二條 租賃期限
自 年 月 日起至 年 月 日止,共計(jì) 年。
第三條 租金
本合同租金按年支付,，租金標(biāo)準(zhǔn)為： 元/年;租金每年支付一次,，首次租金于 支付。
第四條 甲方權(quán)利義務(wù)
1,、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)乙方的使用進(jìn)行監(jiān)督,。
2,、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和使用條件，保障乙方正常使用,。
3,、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的使用,。
第五條 乙方權(quán)利義務(wù)
1,、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。
2,、應(yīng)按照約定的用途合理使用,，自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督,。
3、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因使用產(chǎn)生的費(fèi)用,。
4,、應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用租賃內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,，造成損壞的需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。
5、不得將使用場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地,，如需轉(zhuǎn)讓應(yīng)先征得甲方的書面同意,，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。
6,、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料,，包括身份證明，營(yíng)業(yè)執(zhí)照等,。
第六條 合同的解除
乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金的10%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：
1,、未按照約定的用途使用場(chǎng)地,，經(jīng)甲方兩次書面通知未改正的。
2,、利用場(chǎng)地從事違法活動(dòng)的,。
3、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場(chǎng)地的,。
4,、逾期三十日未支付租金的,。
5、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的,。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),，按照月租金的10%的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,。因甲方自身原因提前解除合同的，應(yīng)減收相應(yīng)的租金,。
第七條 其他違約責(zé)任
1,、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等場(chǎng)地內(nèi)的配套設(shè)施致使乙方不能正常使用的,，應(yīng)減收相應(yīng)租金,，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失,。
2,、甲方未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還場(chǎng)地的,，應(yīng)按300元的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,。
第八條 爭(zhēng)議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,，依法向人民法院起訴,，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁,。
第九條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。本合同一式貳份,，甲方壹份，乙方壹份,。
第十條 雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
羽毛球場(chǎng)館租賃合同篇三
甲方(出租方)：乙方(承租方)：
一,、根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲,、乙雙方就廣告位租賃事宜,，經(jīng)協(xié)商自愿簽訂如下協(xié)議：
二、租賃期限： 年 月 日起至 年 月 日止,。合同滿期后,，若甲方繼續(xù)對(duì)外租賃，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),。
三,、租金數(shù)額及繳納方式：租金按年計(jì)算，每年租金為 元,。合同簽訂時(shí)交清當(dāng)年租金,，以后乙方每年續(xù)簽廣告位時(shí)間須在合同到期前30日內(nèi)提前簽訂，并繳清下一年度的租金,。乙方若逾期不交,，每日加收月租金的10%違約金;逾期超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)終止本合同,。
四,、廣告位畫面設(shè)計(jì)、制作,、安裝等均由乙方負(fù)責(zé),，乙方并承擔(dān)一切施工和安裝費(fèi)用。乙方設(shè)計(jì)制作的廣告畫面應(yīng)符合市政管理等部門的要求,，與市容市貌相協(xié)調(diào),，否則，由乙方負(fù)責(zé)改造和費(fèi)用承擔(dān)。乙方必須按照抗風(fēng)抗震等標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì),、制作廣告畫面,，確保質(zhì)量與使用安全，乙方的廣告畫面設(shè)計(jì),、制作方案應(yīng)經(jīng)甲方審核同意后方可施工,。乙方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的設(shè)計(jì)、施工等單位進(jìn)行廣告畫面的設(shè)計(jì)與施工安裝,，施工期間發(fā)生一切安全事故責(zé)任均由乙方承擔(dān),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
五,、乙方在安裝廣告宣傳畫面的過(guò)程中,，確保牢固安全，不得破壞甲方樓房的主體及結(jié)構(gòu),。如有損壞和安全隱患的地方,，由乙方及時(shí)負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
六,、廣告內(nèi)容，由乙方負(fù)責(zé)審核,、制作,、安裝、發(fā)布,，但在發(fā)布前應(yīng)甲方審查同意,，廣告內(nèi)容須符合國(guó)家法律規(guī)定。因廣告經(jīng)營(yíng)造成工商,、稅務(wù)、衛(wèi)生,、城建等部門的處罰,，均有乙方自負(fù)。
七,、不可抗力
(因天氣,、人力不可抗拒力，如地震,、自然災(zāi)害,、海嘯、強(qiáng)臺(tái)風(fēng),、戰(zhàn)爭(zhēng),、政治、經(jīng)濟(jì)等原因的出現(xiàn)，使甲方的義務(wù)不能履行時(shí),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。若因天氣、強(qiáng)風(fēng)其他不可抗拒因素,，致使廣告畫面破損,、撕裂，乙方應(yīng)及時(shí)更換,。)
八,、本合同期滿或依法解除后，乙方應(yīng)在三日內(nèi)自行拆除廣告畫面,，恢復(fù)原狀,。本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,，如協(xié)商不成，可通過(guò)甲方所在地人民法院訴訟解決,。
九,、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式三份,，甲方持二份,、乙方持一份，具同等效力,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
羽毛球場(chǎng)館租賃合同篇四
甲方：___________身份證：______________________
乙方：___________身份證：______________________
甲,、乙雙方在法律的基礎(chǔ)上,，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商達(dá)成以下倉(cāng)庫(kù)租賃合同范本：
一,、租賃庫(kù)房情況
甲方將位于 的倉(cāng)庫(kù)(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃給乙方使用，面積為_________平方米;本租賃物的功能為_____________ ,， 包租給乙方使用,。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,，須經(jīng)甲方書面同意后方可執(zhí)行，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)及費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé),。本租賃物采取包租方式,，由承租方自行管理。
二,、租賃期限
租賃期限為 年,，即從_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。租賃期滿后如想續(xù)約乙方須提前__天提出,，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下，現(xiàn)乙方有優(yōu)先權(quán),。
三,、交付情況
在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租,。交付時(shí)雙方對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認(rèn)，并可附照片,。對(duì)分期交付的,，分期交接確認(rèn)。
1,、庫(kù)房租金按每月每平方米人民幣_(tái)________元,，物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)_______元。若需供電增容,，則其手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦,，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2,、乙方應(yīng)于本合同簽訂之前,，向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)_____元，待租賃期滿后,，在乙方已向出租方交清了全部應(yīng)付的租金,、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后___日內(nèi),，甲方將無(wú)條件退還租賃保證金給乙方,。
3、乙方應(yīng)于每月___號(hào)之前向甲方支付當(dāng)月租金,，乙方逾期支付租金,，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金額按所欠租金的 %支付;乙方應(yīng)于每月__日前向甲方支付物業(yè)管理費(fèi),。逾期支付,，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金額按所欠費(fèi)用的 %支付,。
4、本倉(cāng)庫(kù)租賃合同生效后,，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用由乙方承擔(dān);乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。
5,、在租賃期間,，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),，本合同對(duì)新產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)生效。在同等受讓條件下,，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
6、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán),，并應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù),、
保養(yǎng)、年審,，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施可以正常運(yùn)行,，甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。乙方在租賃期間應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物,，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
7,、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及其他防火規(guī)定,，積極配合出租方做好消防工作，否則,，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由承租方承擔(dān),。
8、在租賃期內(nèi),，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買包括甲方財(cái)產(chǎn)在內(nèi)的租賃物的保險(xiǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn));若承租方未購(gòu)買上述保險(xiǎn),，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由承租方承擔(dān)。
9,、乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí),，應(yīng)提前將租賃物清掃干凈，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方,。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物必須對(duì)付清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用。
10,、 乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律,、地方法規(guī)以及有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。倘由于乙方違反上述規(guī)定而影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由承租方賠償,。
四,、裝修條款
1、在租賃期內(nèi)如乙方必須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修,、改建,，要事先向甲方提交裝修,、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方書面同意,，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意,。如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分,、租賃物主結(jié)構(gòu)及其它相鄰用戶影響的,，甲方可對(duì)該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改,。改建,、裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
2,、裝修,、改建增加的附屬物產(chǎn)權(quán)屬甲方所有，乙方無(wú)權(quán)要求出租方予以補(bǔ)貼,。
五,、轉(zhuǎn)租
1、經(jīng)甲方書面同意后,，乙方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金,、處理一切糾紛,、以及承擔(dān)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)等,。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變,，轉(zhuǎn)租內(nèi)容必須在原有甲、乙雙方租賃合同的基礎(chǔ)上約定執(zhí)行,。
2,、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行原有合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定,，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任,。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止,，轉(zhuǎn)租戶無(wú)條件遷離租賃物,。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的__日內(nèi)交甲方存檔,。
六,、倉(cāng)庫(kù)租賃合同的解除
1、在租賃期內(nèi),，若遇乙方欠交租金或其他費(fèi)用超過(guò)_____天,，甲方有權(quán)提前解除本合同，在甲方以等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起,，本合同自動(dòng)終止,。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn))，并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起5日后,，甲方將申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的全部費(fèi)用,。
2、乙方確需提前解約,，須提前_____個(gè)月書面通知甲方,，且向甲方交回租賃物、交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用,。并應(yīng)于本合同提前終止之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金2倍的款項(xiàng)作為賠償,。甲方則在_____日內(nèi)將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方。
七,、免責(zé)條款
因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時(shí),，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即書面通知對(duì)方,，并應(yīng)在30日內(nèi),，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行，或不能部分履行,，或需延期履行理由的證明文件,，遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。
八,、合同終止
本合同提前終止或有效期屆滿,，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應(yīng)于終止之日遷離租賃物,，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,，應(yīng)向甲方加倍支付租金,，但甲方有權(quán)堅(jiān)持收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物,，且不負(fù)保管責(zé)任,。
九、廣告安裝
若乙方需在租賃物建筑物的本體或周圍設(shè)立廣告牌,，須經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
甲方(簽章)：_____________乙方(簽章)：_____________
電話：___________________電話：___________________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
羽毛球場(chǎng)館租賃合同篇五
甲方(出租人)：____________
乙方(承租人)：____________
甲乙雙方現(xiàn)達(dá)成以下房屋租賃協(xié)議，共同遵守：
一,、甲方將其位于廣州市海珠區(qū)濱江東與下渡路以西交界處的______灣______房租給乙方作為生活居住用(不準(zhǔn)做生產(chǎn)加工用和其他用),。
二,、乙方每月支付給甲方每月房租為______元。房租支付方式為：
三,、租期一年,，自______年______月______日至______年______月______日。
四,、合同簽訂當(dāng)天,，乙方必須交付甲方______元的履約保證金。保證金于甲方完全履行本協(xié)議后退回乙方,，如乙方違約,，甲方有權(quán)沒(méi)收。
五,、乙方不準(zhǔn)將房屋轉(zhuǎn)租給他人,；除掛窗簾外，不準(zhǔn)在墻上進(jìn)行裝釘,、打洞等破壞和污染墻面現(xiàn)狀的行為,；不得裝修；不準(zhǔn)損壞廚房,、廁所,、房間的一切設(shè)備；否則視為違約并需賠償損失,。
六,、乙方違約，甲方有權(quán)沒(méi)收本協(xié)議"四"規(guī)定______元的履約保證金,。
七,、乙方必須將物業(yè)管理費(fèi)交給甲方，費(fèi)用按照物業(yè)管理處的規(guī)定辦理,，并由甲方代交給物業(yè)管理處,。乙方應(yīng)將物業(yè)管理費(fèi)于每月的同日與房租費(fèi)一起一并交付給甲方。如乙方拒交或延遲交物業(yè)管理費(fèi)與租金,，甲方有權(quán)請(qǐng)求物業(yè)管理處停電,、停水、停氣,、停電話,。
八、乙方不準(zhǔn)在廚房以外的其他任何地方生火煮食物,，如在廚房煮食物,，應(yīng)安裝排風(fēng)扇和抽油煙機(jī)。
九、乙方應(yīng)依照本協(xié)議約定時(shí)間交付租金,，否則,，按照拖欠租金的總額乘以千分之一乘以延遲交租金天數(shù)的計(jì)算方式支付給甲方違約金。如果乙方延遲交租金l0天,，視為違約,，甲方可沒(méi)收履約保證金，并且,，甲方有權(quán)自行解除本協(xié)議，收回房屋,，勿需通知乙方,。協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在3天內(nèi)將放置在房間內(nèi)的物品搬離開房屋和大廈,，否則甲方有權(quán)處理其物品,，其所造成的損失與甲方無(wú)關(guān)。
十,、電話費(fèi),、有線電視費(fèi)、水費(fèi),、電費(fèi),、煤氣由乙方依據(jù)規(guī)定支付，底數(shù)按照物業(yè)管理處收樓時(shí)的底數(shù)為準(zhǔn),。前述費(fèi)用必須依時(shí)交納,，否則視為違約，甲方有權(quán)通知相關(guān)機(jī)構(gòu)停止使用水,、電,、煤氣、電話,、有線電視,。具體支付方式為：
1、電話費(fèi)由乙方預(yù)交元給郵電局儲(chǔ)蓄,，電話費(fèi)的實(shí)際支出以預(yù)交數(shù)額為限,，超過(guò)預(yù)交費(fèi)用，則甲方有權(quán)停機(jī),；
2,、有線電視費(fèi)由乙方預(yù)交一年______元。
3,、水費(fèi),、電費(fèi)
4、煤氣費(fèi)
十一、合同到期乙方應(yīng)及時(shí)退房,，乙方應(yīng)清理并打掃干凈房間,。如乙方續(xù)約，則另簽協(xié)議,。
十二,、如租賃協(xié)議需辦理登記，需交的稅費(fèi)由甲乙雙方各負(fù)擔(dān)一半,。
十三,、甲乙雙方出現(xiàn)不能自行解決的糾紛，應(yīng)將糾紛交海珠區(qū)法院一審審理,，并適用中國(guó)的實(shí)體法,。
十四、本協(xié)議一式兩份,，各執(zhí)一份,，共具法律效力。
甲方：____________乙方：____________
簽約時(shí)間：____________年______月______日
簽約地點(diǎn)：廣州市海珠區(qū)______灣
附件：
1,、甲方已交乙方各房間鑰匙各一條,，共______條。
2,、甲方已于____________年______月______日將房屋交付給了乙方使用,。
乙方簽收：____________
羽毛球場(chǎng)館租賃合同篇六
出租人(甲方)：_____________
承租人(乙方)：_____________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
第一條租賃場(chǎng)地
乙方承租甲方(層/廳)號(hào)場(chǎng)地,，面積平方米，用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn);庫(kù)房平方____米,，庫(kù)房位置為____,。
第二條租賃期限
自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月;其中免租期為自____年____月____日起至____年____月____日,。
第三條租金
本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制,，租金標(biāo)準(zhǔn)為;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/);第一次租金的支付時(shí)間為____年____月____日，第二次租金的支付時(shí)間為____年____月____日至____年____月____日,。
第四條保證金
保證金屬于雙方約定事項(xiàng),。
自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額%計(jì)元的保證金,，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保,。
乙方支付保證金的，甲方則以市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場(chǎng)整體性的對(duì)應(yīng)保證金,，作為履行合同的擔(dān)保,。
保證金的交付、保管、支取,、返還等事宜,。
第五條保險(xiǎn)
甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn),、,。
乙方自行投保的范圍為：_____________________________。
第六條甲方權(quán)利義務(wù)
1,、依法制訂有關(guān)治安,、消防、衛(wèi)生,、用電,、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。
2,、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育,、整頓,，直至單方解除合同。
3,、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。
4,、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5,、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理,，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象，包括：對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制,、功能區(qū)域的劃分,、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營(yíng)銷管理;形象設(shè)計(jì);市場(chǎng)調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);,。
6,、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地)的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;水,、電、氣,、空調(diào),、電梯、扶梯等設(shè)備、管道,、線路,、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道,、道路,、停車場(chǎng)的管理;。
7,、做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳,，并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)全年租金總額的____________%。
第七條乙方權(quán)利義務(wù)
1,、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù),。
2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格,，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng),。
3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,，服從甲方的監(jiān)督管理。
4,、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi),。
5、應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
6,、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定,，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng),，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。
7,、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的,，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),，并不得出租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、出賣營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。
8,、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
9,、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳,。
第八條合同的解除
乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：
1,、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的,，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證照的,。
2,、未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方次書面通知未改正的,。
3,、利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的,。
4,、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5,、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借給第三人,，或和其他租戶交換場(chǎng)地的。
6,、逾期日未支付租金的,。
7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的,。
8,、未經(jīng)甲方同意連續(xù)日未開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。
9,、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的,。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方,，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),，按照的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理,。
因甲方自身原因提前解除合同的,，除按約定支付違約金外,，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息,。
第九條其他違約責(zé)任
1,、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的,，應(yīng)減收相應(yīng)租金,，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失,。
2,、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
3,、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金____________%的違約金,。
第十條免責(zé)條款
因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金,。
如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的,，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還保證金及利息,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。
第十一條續(xù)租
本合同續(xù)租適用以下第種方式：
1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,，應(yīng)提前日書面通知甲方,，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。
甲方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同,。
租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租,，租期為不定期,，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。
2,、租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的,，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無(wú)意續(xù)租的,，應(yīng)在租賃期滿前日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
第十二條租賃場(chǎng)地的交還
租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方,。
乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔(dān),。
第十三條爭(zhēng)議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第種方式解決(只能選擇一種)：
1、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;
2,、依法向人民起訴,。
第十四條其他約定事項(xiàng)
1、場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,，不影響本合同的效力,。
第十五條
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
本合同一式份,，甲方份,，乙方份。
第十六條
雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,，并由雙方簽字蓋章作為合同附件,，附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,，以本合同為準(zhǔn)，但國(guó)家法律,、政策另有規(guī)定的除外,。
甲方(簽字蓋章)________簽約日期：________
乙方(簽字蓋章)________簽約日期：________
___年____月____日
羽毛球場(chǎng)館租賃合同篇七
甲方(出租方)：_________
法定代表人：_________
乙方(承租方)：_________
法定代表人：_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,，就土地租賃的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一,、 出租場(chǎng)地情況
1,、位置,、面積、范圍
出租場(chǎng)地位于________________飼料廠內(nèi),，總面積為____________平方米,，其中有____________平方米有國(guó)有土地證和房產(chǎn)證。剩余土地中劃出大約____________平方米租給乙方使用,。其中包括____________平方米磚房,，有______平方米彩鋼房。
2,、附屬設(shè)施情況
有民用水井一口供甲乙雙方使用(生活用水),，乙方生產(chǎn)用水自行解決,，有______瓦千變壓器一座供甲方使用，乙方用電自行解決,，乙方在合同期內(nèi)房屋設(shè)施的建設(shè),、維護(hù)費(fèi)用由乙方承但。
二,、 租賃用途及期限
1,、乙方用途：_________用于混凝土生產(chǎn)等商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方自行解決在該場(chǎng)地生產(chǎn)產(chǎn)品的生產(chǎn)許可問(wèn)題,，以及各部門需繳納的一切費(fèi)用問(wèn)題,，否組出現(xiàn)后果由乙方承擔(dān)。
2,、期限為八年即從________年______月______日起至________年______月______日止,。
3、租賃期滿乙方有意續(xù)租,，乙方需在租期滿一個(gè)月內(nèi)向甲方申請(qǐng),，由雙方重新協(xié)商定立新場(chǎng)地租賃合同，否則此合同自動(dòng)終止,。如不續(xù)簽,，乙方應(yīng)在租期滿之日起一個(gè)月內(nèi)搬遷，并交回場(chǎng)地及建筑物,。逾期搬遷按照總租金的萬(wàn)分之五每天計(jì)算違約今,。
甲方：________________乙方：________________
羽毛球場(chǎng)館租賃合同篇八
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下倉(cāng)庫(kù)租賃合同條款,，以供遵守,。
第一條租賃物位置、面積,、功能及用途
1.1甲方將位于呈貢東龍國(guó)際建材城門口右側(cè),，(整棟)的倉(cāng)庫(kù)(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃于乙方使用。
1.2本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理,。
第二條租賃期限
2.1租賃期限為3年，即從20xx年7月1日起至20xx年6月30日止,。
2.2租賃期限屆滿,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同,。
第三條倉(cāng)庫(kù)租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)
3.1租金
租金按每平米 元計(jì)算,，面積以實(shí)計(jì)丈量為準(zhǔn)，每年租金合計(jì)： 元,，滿三年后遞增5%即20xx年6月30日開始,。
3.2租金支付方式：20xx年6月10日支付(20xx年7月1日至20xx年7月1日的租金,，大寫： )。租賃期滿一年以后租金每半年支付一次,。
3.3為使乙方能夠正常經(jīng)營(yíng),， 方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)改造，改造期為20天,，需經(jīng)乙方驗(yàn)收合格,，合同方可生效，現(xiàn)就具體改造事項(xiàng)給定如下：
1.以確保倉(cāng)庫(kù)不漏水不進(jìn)水不滲水為前提,。改造期間發(fā)生的費(fèi)用由 方負(fù)責(zé),。
2.有實(shí)際負(fù)茶三相四線電供。有自來(lái)水,。
3.倉(cāng)庫(kù)內(nèi)沿周邊砌磚墻 高,，厚度保證橡膠靠不倒，如果在使用過(guò)程中倒塌,，甲方負(fù)責(zé)修復(fù),。
4.倉(cāng)庫(kù)門高 米，門口有遮雨,，要求長(zhǎng) ,，寬 。
5.乙方在租用甲方的廠房期間,，如有發(fā)生漏水,，乙方及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在3天時(shí)間內(nèi)及時(shí)處理,，維修產(chǎn)生的所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。
6.倉(cāng)庫(kù)內(nèi)有照明，具體照明需要多少按倉(cāng)庫(kù)實(shí)際比例安裝,。
3.3甲方處理排污及其他,。
3.4甲方協(xié)助乙方協(xié)調(diào)消防部門的檢查工作，如產(chǎn)生費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。
3.5由于土地等產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引起的糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)處理，如導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng),，甲方應(yīng)返還乙方交納后未使用租金,，并協(xié)助搬遷及賠償乙方由此產(chǎn)生的損失,。
3.6因甲乙雙方共同使用前大門及過(guò)道,，雙方必須保證道路隨時(shí)暢通。
3.7乙方在租用甲方廠房場(chǎng)地期間,，乙方產(chǎn)生的衛(wèi)生及水電費(fèi)自行繳納,，場(chǎng)地交付乙方使用時(shí)電表數(shù),、水表數(shù)以實(shí)際表數(shù)為準(zhǔn)。
3.8乙方租用甲方廠房場(chǎng)地期間要合法經(jīng)營(yíng),，安全生產(chǎn),，如有違反，乙方需承擔(dān)一切法律責(zé)任,，與甲方無(wú)關(guān),。如乙方經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目違反國(guó)家的法律法規(guī)而被國(guó)家查封甲方的場(chǎng)地廠房，查封期間的租金由乙方承擔(dān),。
3.9在場(chǎng)地廠房租用期間,，甲方不得無(wú)故收回場(chǎng)地廠房，或干涉乙方經(jīng)營(yíng),。如甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂脠?chǎng)地廠房,，甲方應(yīng)退還乙方繳納后未使用的租金，因甲方違約使乙方遭受損失時(shí),，需賠償乙方實(shí)際損失,，(如遇不可抗力的因素除外)
3.10在合同期間如遇國(guó)家強(qiáng)行拆遷時(shí)，國(guó)家賠償?shù)难b修費(fèi)及搬遷費(fèi)歸乙方所有,，房屋土地補(bǔ)償歸甲方所有,，如國(guó)家不賠償，甲方不賠償乙方任何損失,。
3.11如因乙方原因需提前退租,，應(yīng)提前一個(gè)月書面告知甲方，甲方以實(shí)際使用月數(shù)結(jié)算租賃費(fèi)用,，多退少補(bǔ),。
第四條若租用期間滿時(shí)，乙方需繼續(xù)租用此場(chǎng)地廠房,，乙方將在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。
第五條場(chǎng)所的維修，建設(shè),。
乙方在租賃期間享有租賃特所有設(shè)施的專用權(quán),。租賃期倉(cāng)庫(kù)維修由甲方負(fù)責(zé)。乙方不得擅自對(duì)場(chǎng)地廠房結(jié)構(gòu)進(jìn)行改變,。
第六條適用法律
本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄,，本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決,，或協(xié)商不成,，可通過(guò)人民法院起訴。
第七條其它條款
7.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
7.2本合同一式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
羽毛球場(chǎng)館租賃合同篇九
商鋪/場(chǎng)地租賃合同
甲方(出租方):
地址：?郵編：
法定代表人：?職務(wù)：董事長(zhǎng)
乙方(承租方):
地址：
聯(lián)系電話：
身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:
根據(jù)我國(guó)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方出租“?”的商業(yè)用房,、乙方承租該商業(yè)用房之有關(guān)事宜達(dá)成如下條款,，以資共同遵照?qǐng)?zhí)行。
1,、承租場(chǎng)所
1.1?甲方同意按照本合同的條款向乙方出租,，且乙方同意按照本合同的條款從甲方承租位于?的商業(yè)用房編號(hào)為?之承租場(chǎng)所。承租場(chǎng)所的位置參見(jiàn)本合同附件1平面圖所示的特別部分,。該平面圖以記號(hào)僅作識(shí)別用途,。
1.2?承租場(chǎng)所的承租建筑地上面積?(含公攤面積)，乙方可以(亦有權(quán))對(duì)承租建筑面積進(jìn)行實(shí)際測(cè)算,，最終以實(shí)際施工圖紙面積為準(zhǔn),。
2、承租期限
2.1?承租場(chǎng)所的承租期為?年,，自合同簽定之日起計(jì)算租金及物業(yè)費(fèi),，裝修期包括在承租期內(nèi)。
2.2?乙方需在?年?月?日之前裝修完畢并且開業(yè)營(yíng)業(yè),。
2.3?承租期滿,，甲方有權(quán)收回承租場(chǎng)所，乙方應(yīng)如期歸還,。若乙方希望在承租期滿后續(xù)租,，須至少在承租期滿前3個(gè)月書面通知甲方續(xù)租的意向，承租期滿后,，在同等條件下,，乙方享受優(yōu)先承租權(quán)。租金和租期由雙方另行協(xié)商,。經(jīng)雙方達(dá)成協(xié)議,，則重新簽訂租賃合同。
2.4?在承租期滿前三個(gè)月內(nèi),，甲方有權(quán)在提前三日告知乙方的情況下進(jìn)行重新招租的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作,，包括向未來(lái)的承租人展示承租場(chǎng)所以及對(duì)承租場(chǎng)所進(jìn)行合理和必要的檢查和維修等,，乙方應(yīng)予以配合。該等展示,、檢查和維修行為不得在乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行,。
2.5租賃期間,，若本合同下建筑的所有權(quán)或出租權(quán)發(fā)生改變,，甲方應(yīng)提前30日書面通知乙方。任何經(jīng)合法途徑取得所租建筑所有權(quán)或出租權(quán)者即取代甲方,，并享有本合同中甲方的權(quán)利及承擔(dān)甲方在本合同中應(yīng)履行的義務(wù),。在出示相關(guān)合同的文件和資料后,?甲方有權(quán)要求乙方與受讓人簽訂與本合同條款相等之新租合同，以取代本合同,。若建筑對(duì)外銷售,，乙方有權(quán)在同等條件下享受優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
租賃期間.若乙方的所有權(quán),、經(jīng)營(yíng)權(quán)或承租權(quán)發(fā)生改變,，乙方應(yīng)提前30天書面通知甲方并經(jīng)甲方書面表示同意后，乙方的所有權(quán)或承租權(quán)方能向第三方轉(zhuǎn)讓,，否則乙方不得轉(zhuǎn)讓并且視為乙方違約,。
3、承租場(chǎng)所的交付
3.1?甲方或其代理人保證將本合同項(xiàng)目下的承租場(chǎng)所于簽訂本合同10個(gè)工作日內(nèi)交付乙方使用,。若因不可抗力或其它非甲方主觀原因且甲方無(wú)法控制的因素而導(dǎo)致未能在預(yù)定期限內(nèi)交付,，甲方于該情形發(fā)生之后24小時(shí)內(nèi)通知乙方。該情形之延期交付不視為甲方的違約行為,，不承擔(dān)責(zé)任,。
3.2?為履行該等交付手續(xù)，甲,、乙雙方應(yīng)簽署交付憑據(jù)并實(shí)際交接承租場(chǎng)所之鑰匙(如有時(shí)),。甲、乙雙方代表在該交付憑證上簽字且甲方將承租場(chǎng)所之鑰匙(如有時(shí))交付給乙方后,，即視為承租場(chǎng)所已于當(dāng)日合格地交付給乙方,。
3.3?乙方應(yīng)于租賃房屋交付之日起6個(gè)月內(nèi)開始進(jìn)行正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如不進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,，則甲方有權(quán)收回租賃房屋,，乙方的裝修無(wú)償歸甲方所有，乙方在甲方通知之日起3天內(nèi)向甲方返還租賃物;對(duì)于乙方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,，由乙方自行承擔(dān),。
4、裝修期及裝修投資
裝修期包括在承租期內(nèi),。
乙方因裝修承租場(chǎng)所而發(fā)生的一切費(fèi)用,，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、建筑垃圾清運(yùn)費(fèi),、人工費(fèi)等均由乙方自行承擔(dān),，與甲方無(wú)涉。
5,、租金,、物業(yè)管理費(fèi)
5.1租金：
5.1.1?年?月?日至?年?月?日,?月租金地上建筑面積為?元/平方米，月租金額計(jì)￥?元,。
5.1.2?年?月?日至?年?月?日,?月租金地上建筑面積為?元/平方米,，月租金額計(jì)￥?元。
5.1.3?年?月?日至?年?月?日,?月租金地上建筑面積為?元/平方米,，月租金額計(jì)￥?元,。
5.2物業(yè)管理費(fèi)：
5.2.1?年?月?日至?年?月?日,?月租金地上建筑面積為?元/平方米，月租金額計(jì)￥?元,。
5.2.2?年?月?日至?年?月?日,?月租金地上建筑面積為?元/平方米,，月租金額計(jì)￥?元。
5.2.3?年?月?日至?年?月?日,?月租金地上建筑面積為?元/平方米,，月租金額計(jì)￥?元,。
5.3承租人經(jīng)營(yíng)所用和自用的水費(fèi)、電費(fèi),、氣費(fèi),、電話費(fèi)、日常經(jīng)營(yíng)垃圾清運(yùn)費(fèi),、網(wǎng)費(fèi),、煤氣開通費(fèi)等所有費(fèi)用自理。
6,、其他費(fèi)用
6.1?乙方獨(dú)立使用之照明,、設(shè)備用電均需單獨(dú)安裝表具計(jì)算，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
7,、租金及物業(yè)費(fèi)支付方法
7.1?本合同約定的付款幣種為人民幣。
7.2?租金支付方法為：
自商業(yè)用房交付之日起支付物業(yè)管理費(fèi),。
7.3?若乙方未能按本合同的規(guī)定向甲方支付租金或其他費(fèi)用,，甲方有權(quán)向乙方按所欠繳付費(fèi)用總額的日千分之一(1%0)計(jì)算收取延期付款違約金，直至乙方全數(shù)付清其所應(yīng)付的租金或其他費(fèi)用之日為止,。
7.4?若乙方欠繳租金或其他費(fèi)用達(dá)10天時(shí),，甲方除有權(quán)在書面告知乙方的情況下從保證金中扣除一筆相當(dāng)于該欠繳之款項(xiàng)或甲方所蒙受的損失的賠償;若乙方拖欠上述費(fèi)用達(dá)30天，甲方有權(quán)在書面告知的情況下,，對(duì)乙方采取斷水?dāng)嚯?、鎖門等措施,，并可終止本合同，保證金不予退還,。乙方由此給甲方造成損失的乙方還應(yīng)向甲方支付賠償金,。
8.?保證金
8.1?在本合同簽訂之日起的3天內(nèi)乙方根據(jù)租賃房屋的建筑面積、按照?元向甲方交納履約保證金,，該保證金在合同期滿后且乙方無(wú)違約情形或無(wú)結(jié)欠費(fèi)用后無(wú)息退還,。如乙方不按期支付，則本合同不生效,。
8.2?履約保證金不支付的,，視為本合同不生效,，甲方有權(quán)將房屋租賃給第三方,，乙方不得以任何理由要求甲方承擔(dān)任何責(zé)任。
8.3?在承租期內(nèi),，若乙方拖欠甲方之租金及其延期付款違約金,，或因乙方違反本合同或由乙方的過(guò)錯(cuò)，而對(duì)甲方造成損失,，甲方有權(quán)按本合同第7.4條終止合同,，或在書面告知乙方的情況下從保證金中扣除一筆相等于該欠繳之款項(xiàng)或甲方所受損失的賠償;乙方應(yīng)在14天內(nèi)繳付保證金或提供擔(dān)保以補(bǔ)足所扣除部分,如乙方未能在上述期限內(nèi)補(bǔ)足所扣除部分，甲方有權(quán)終止合同并收回承租場(chǎng)所,，乙方承擔(dān)違約責(zé)任,。
8.4?承租期內(nèi)，保證金將由甲方保管,，并且不需向乙方支付利息,。承租期滿或本合同被提前終止時(shí)，除本合同另有約定,，甲方應(yīng)在乙方按照本合同的規(guī)定將承租場(chǎng)所交還甲方后30天內(nèi)退還乙方所繳納之保證金.?如甲方未及時(shí)返還,，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于銀行短期存款利息。
8.5?在本合同簽訂后,，乙方無(wú)正當(dāng)理由,，提出提前終止本合同，除甲方收取乙方已支付的保證金不予退還外,，乙方還應(yīng)向甲方支付由此給甲方造成的實(shí)際損失的賠償金,。
8.6?在本合同簽訂后，甲方無(wú)正當(dāng)理由,，提出提前終止本合同,，甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金，并向乙方支付由此給乙方造成的實(shí)際損失的賠償金,。
9.?承租場(chǎng)所的用途
9.1?承租場(chǎng)所僅限作為經(jīng)營(yíng)?使用,，乙方須持有與本合同約定的經(jīng)營(yíng)方式,，經(jīng)營(yíng)范圍相一致的有效證照，合法經(jīng)營(yíng),。除非事先得到甲方的書面同意,，否則乙方不得擅自變更承租場(chǎng)所的基本用途和經(jīng)營(yíng)的正常范圍、業(yè)態(tài)和方式,。若乙方違反上述條款,，經(jīng)甲方書面通知之日起15天內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)終止本合同,，乙方已支付的保證金不予退還,。并且要求乙方賠償其因此蒙受的損失。
9.2承租場(chǎng)所的所有外立面,、公共區(qū)域由甲方統(tǒng)一管理,，乙方在承租場(chǎng)所的外立面、公共區(qū)域的所有布置包括廣告宣傳,、燈箱招牌標(biāo)記,、裝飾、旗幟,、報(bào),、櫥窗和露天桌椅等戶外設(shè)施的陳立等均須事先征得甲方的書面認(rèn)可及符合甲方指定規(guī)格，以保證商業(yè)用房的良好形象和對(duì)外統(tǒng)一的風(fēng)格,。對(duì)乙方擅自設(shè)立的廣告宣傳,、燈箱招牌標(biāo)記、裝飾,、旗幟,、報(bào)、櫥窗和露天桌椅等戶外設(shè)施,，甲方有權(quán)拆除,、清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
9.3承租場(chǎng)所內(nèi)的清掃,、清潔，和餐飲類承租戶所產(chǎn)生的食品垃圾等由乙方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用,。
9.4?非經(jīng)甲方書面特別允許,，乙方除了注明乙方在承租場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)的地址時(shí)可使用甲方名稱外，不得使用甲方的名稱或其標(biāo)記,。
9.5非經(jīng)甲方和物業(yè)的書面允許,，乙方不得在租賃場(chǎng)所之外的公共區(qū)域從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和促銷活動(dòng)。
10.?甲方義務(wù)
10.1?甲方有全部的法定權(quán)利,、權(quán)限和能力簽署本合同和承擔(dān)本租賃合同所保證的責(zé)任和義務(wù),。
10.2?在租賃期間,，若財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，本租賃合同對(duì)新的財(cái)產(chǎn)所有方將繼續(xù)有效,。
10.3?合同期內(nèi),，如因該商業(yè)項(xiàng)目整體需要進(jìn)行基建維修，應(yīng)提前十五天通知乙方,，在乙方同意的情況下進(jìn)行維修,若造成乙方停業(yè)損失的,，甲方必須相應(yīng)減免停業(yè)日之租金作為補(bǔ)償。
10.4?保持公共地方清潔完好,。有義務(wù)確保該商業(yè)項(xiàng)目的消防,、安全系統(tǒng)及其他商場(chǎng)公共設(shè)施處于完好狀態(tài)，為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境,。
10.5?所租商鋪的建筑結(jié)構(gòu)部分因甲方原因造成損壞的由甲方負(fù)責(zé)維修,，因乙方(含其員工、顧客,、訪客或其他授權(quán)人士)原因造成的損壞除外,。
10.6?對(duì)乙方交納甲方的各項(xiàng)費(fèi)用,，甲方必須提供符合國(guó)家規(guī)定的發(fā)票給乙方,，因甲方代收水、電等費(fèi)用,，且供應(yīng)商只提供總發(fā)票給甲方的,，甲方可不向乙方提供發(fā)票，但應(yīng)當(dāng)提供收費(fèi)憑證,。
11.?乙方義務(wù)
11.1?乙方有全部的法定權(quán)利和權(quán)限簽署本合同和承擔(dān)本租賃合同所保證的責(zé)任和義務(wù),。
11.2?乙方在甲方場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)期間(含本合同簽訂之前及之后)所發(fā)售、發(fā)放之優(yōu)惠卡,、貴賓卡,、優(yōu)惠券及其他一切有價(jià)憑證，由乙方自行承擔(dān)所有法律責(zé)任,，與甲方無(wú)關(guān),。
11.3?支付款項(xiàng)
及時(shí)繳付及補(bǔ)足本合同下的租金，保證金以及其他應(yīng)付費(fèi)用,。在租賃期間,，承租方應(yīng)付之租金，將不會(huì)因承租方停止使用該鋪面而減免或免收(本合同有不同規(guī)定除外),。
11.4?申辦手續(xù)
11.4.1乙方需自行辦理有關(guān)登記,、注冊(cè),、所租商鋪裝修,、裝飾、廣告設(shè)置及其他與該鋪位有關(guān)的工商、稅務(wù),、城建、規(guī)劃,、環(huán)保,、衛(wèi)生、公交,、消防等執(zhí)照,、許可或手續(xù)，如乙方要求,，甲方有義務(wù)協(xié)助及提供有關(guān)資料,。依法應(yīng)由甲方申領(lǐng)的證照由甲方負(fù)責(zé)辦理。
11.4.2乙方應(yīng)具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照并辦妥在所租商業(yè)用房合法經(jīng)營(yíng)的一切手續(xù),，在執(zhí)照上規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)按本合同約定的用途進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。
11.5?使用所租商業(yè)
11.5.1乙方必須嚴(yán)守政府有關(guān)部門對(duì)所租商鋪及乙方的行為、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)發(fā)出的指示,，如有違反而導(dǎo)致甲方蒙受實(shí)際損失,，一概由乙方賠償。
11.5.2乙方有責(zé)任在知曉的情況下將任何對(duì)所租商鋪,、該商業(yè)項(xiàng)目或人身造成傷害的可能性,、所租商鋪內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的損壞及突發(fā)的意外事件及時(shí)報(bào)告甲方,。
11.5.3未經(jīng)甲方事先書面同意,，不得將超過(guò)設(shè)計(jì)負(fù)荷重量的任何物品安置于所租商鋪內(nèi)。
11.5.4不得進(jìn)行任何可能對(duì)甲方或該商業(yè)項(xiàng)目其他使用者造成損害或滋擾的活動(dòng),。
11.5.5乙方可以使用該商業(yè)項(xiàng)目的名義指示所租商鋪的具體地點(diǎn),。除此之外，乙方不得使用該商業(yè)項(xiàng)目的名字或圖片等資料進(jìn)行任何包含商業(yè)目的的活動(dòng),。
11.6?使用公共設(shè)施,，設(shè)備乙方及其被許可人不得移動(dòng),關(guān)閉,干擾,更換,取消及其破壞任何消防器材和設(shè)施。
11.7?維護(hù)保養(yǎng)
乙方及其被許可人必須妥善使用下水排淤管道(如有),，防止阻塞,。若發(fā)生阻塞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)管理公司進(jìn)行疏通,，如有證據(jù)證明阻塞乃由承租方或其許可人所引起,，一切費(fèi)用支出由乙方承擔(dān).
所租商鋪內(nèi)若有公共設(shè)備管井口，在征得乙方同意的情況下,，甲方或物業(yè)管理公司可以在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候進(jìn)入合理檢查維修,。如水管、閘閥,、水龍頭等設(shè)備(如有)出現(xiàn)故障,，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系物業(yè)管理公司派員維修,，根據(jù)實(shí)際情況界定費(fèi)用的承擔(dān)。
乙方自有電器設(shè)備發(fā)生故障并足以影響該商業(yè)項(xiàng)目其他電器線路時(shí),，應(yīng)即時(shí)向甲方報(bào)告,并自行安排專業(yè)人員維修故障的自用電器設(shè)備,。
乙方應(yīng)對(duì)甲方的常規(guī)檢查和設(shè)備維修保養(yǎng)給予協(xié)助;因乙方或其顧客造成該鋪位(包括建筑結(jié)構(gòu))或設(shè)備損壞,由乙方負(fù)責(zé)維修及承擔(dān)維修費(fèi)用，若造成其他損失的還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
11.8?消防及安全
11.8.1所租商鋪?lái)氉袷乇ｋU(xiǎn)公司和消防部門建議,，配備足夠的消防設(shè)備，并保持該等消防設(shè)備處于有效使用狀態(tài),。
11.8.2乙方對(duì)自身及其被許可使用所租商鋪之人士的人身及財(cái)產(chǎn)安全負(fù)有完全的責(zé)任,。如因乙方及其被許可人疏忽或蓄意之行為，導(dǎo)致任何人士身體受到傷害或?qū)е碌谌哓?cái)物受到損害,，直接或間接引致出租方蒙受損失,，則乙方必須全額賠償出租方的損失。
11.9?關(guān)于轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利及轉(zhuǎn)租所租商鋪
乙方如需轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租全部或部分所租商鋪需書面告之甲方,，經(jīng)三方簽訂協(xié)議后，方可轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租,，否則轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租合同無(wú)效,，乙方應(yīng)當(dāng)改正,，如不改正的，甲方可以終止合同,。
11.10關(guān)于店招燈光等亮化工程
為確保本商業(yè)項(xiàng)目整體的美觀，所有店招,、燈箱,、燈光等亮化體的開啟和關(guān)閉的時(shí)間都必須服從甲方的統(tǒng)一管理。
12.裝修或改建
12.1乙方須遵守甲方或管理機(jī)構(gòu)作出的租戶裝修的有關(guān)規(guī)定,，并在甲方交付承租場(chǎng)所之日起2個(gè)月內(nèi),，乙方向甲方遞交承租場(chǎng)所的內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝及陳設(shè)的設(shè)計(jì)圖(包括需要額外電力,、空調(diào),、防火設(shè)備之要求)和詳細(xì)說(shuō)明，并由甲方或管理機(jī)構(gòu)認(rèn)可,。未經(jīng)甲方或管理機(jī)構(gòu)書面同意,，乙方不得撤換甲方統(tǒng)一訂造和安裝的玻璃鋪面、玻璃門及其上方之招牌燈箱和任何面向公共區(qū)域之裝置及裝修,。經(jīng)甲方事先書面批準(zhǔn),，乙方方可辦理有關(guān)申請(qǐng)審批裝修圖的手續(xù),。按有關(guān)部門的規(guī)定和在乙方的合理要求下，甲方將協(xié)助乙方提交有關(guān)的申請(qǐng),，報(bào)批所需的資料,、費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。甲方對(duì)乙方是否取得各項(xiàng)批復(fù),、準(zhǔn)許及許可不承擔(dān)責(zé)任,。在未獲甲方事先書面批準(zhǔn)及完成辦理有關(guān)手續(xù)前，乙方不得在承租場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修及陳設(shè),。
12.2?乙方同意按甲方所認(rèn)可的設(shè)計(jì)圖和詳細(xì)說(shuō)明,，并以良好及恰當(dāng)?shù)难b修工藝對(duì)承租場(chǎng)所進(jìn)行裝修。除非得到甲方及有關(guān)部門的書面同意外,，乙方不得改變已被批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖和詳細(xì)說(shuō)明,。乙方裝修結(jié)束后須通知甲方及有關(guān)部門對(duì)裝修承租場(chǎng)所進(jìn)行檢查。經(jīng)甲方檢查符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及經(jīng)有關(guān)部門(特別是消防)發(fā)出驗(yàn)收合格的證明后,，乙方方可在承租場(chǎng)所正式開業(yè),，否則將被視為違約。
12.3乙方在完成上述裝修后,，如以后需要對(duì)承租場(chǎng)所進(jìn)行裝修分隔,、修建、改建或安裝設(shè)備等,，仍須參照上述第12.1和第12.2條的規(guī)定,，在事先取得甲方書面同意及有關(guān)手續(xù)辦理完畢后方可進(jìn)行。
13.維修保養(yǎng)
13.1?甲方負(fù)責(zé)承租場(chǎng)所的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和公共場(chǎng)地及其設(shè)施的管理和維修保養(yǎng),。
13.2上述維修保養(yǎng)由甲方進(jìn)行并承擔(dān)費(fèi)用,，但若由于乙方(包括其雇員、訪客及授權(quán)人士)的行為而對(duì)承租場(chǎng)所的內(nèi)部結(jié)構(gòu)等造成的損壞,，乙方則須承擔(dān)有關(guān)的維修費(fèi)用并承擔(dān)由此引起的損失,。
13.3甲方可在向乙方發(fā)出合理的事先通知后進(jìn)入承租場(chǎng)所進(jìn)行維護(hù)及維修;但如遇緊急情況，甲方則無(wú)須發(fā)出事先通知且無(wú)須承擔(dān)因強(qiáng)行進(jìn)入租賃場(chǎng)所而致之損害,。但甲方應(yīng)盡謹(jǐn)慎注意義務(wù),，避免造成不必要的損失。
13.4承租場(chǎng)所的內(nèi)部裝修及各種乙方安裝配備的設(shè)備需要維修保養(yǎng),，由乙方自行進(jìn)行并承擔(dān)費(fèi)用,。
14.特定違約行為
14.1?在承租期間，乙方不得進(jìn)行下列行為：
14.1.1?將其在甲方之裝修用作抵押或變相抵押;
14.1.2?乙方違反本合同規(guī)定之進(jìn)場(chǎng)裝修時(shí)間,，乙方應(yīng)向甲方支付一個(gè)月租金作為違約金,。乙方于本合同規(guī)定的裝修日十天內(nèi)沒(méi)有進(jìn)場(chǎng)裝修的，且經(jīng)甲方書面催告后三天內(nèi)仍未開始裝修的，則視為乙方違約,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方所繳納的保證金不予退還。
14.1.3?乙方違反本合同規(guī)定之開業(yè)日時(shí)間,，乙方應(yīng)向甲方支付一個(gè)月租金作為違約金,。乙方于本合同規(guī)定的開業(yè)時(shí)間十五天內(nèi)沒(méi)有開業(yè)，且經(jīng)甲方書面催告后三天內(nèi)仍未開業(yè)的,，則視為乙方違約,，甲方有權(quán)解除合同，乙方所繳納的保證金不予退還,。
14.1.4?未經(jīng)甲方書面同意而中途撤出所租鋪面,。
14.1.5?因乙方管理不善，導(dǎo)致其相關(guān)許可證照被有關(guān)部門吊銷,，且在甲方規(guī)定的合理期限內(nèi)仍無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的,。
14.2?乙方有本合同第14.1條第14.1.3、14.1.4項(xiàng)所約定的情形的乙方應(yīng)以總租賃期范圍內(nèi)的剩余租期租金加物業(yè)管理費(fèi)之和的50%作為支付給甲方的違約金,。
14.3?如乙方在免租期內(nèi)停業(yè)的,，則甲方有權(quán)終止合同，乙方應(yīng)當(dāng)按照合同第4年的租金和物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，向甲方支付實(shí)際占用期間的租賃費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi),。
15.合同終止及承租場(chǎng)所的歸還
15.1除非甲、乙雙方另行協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議,，在承租期滿之前,，任何一方不得無(wú)故終止本合同。當(dāng)本合同被提前終止或承租期滿時(shí),，乙方須將承租場(chǎng)所及其設(shè)施恢復(fù)至交付使用時(shí)的原貌(自然老化及合理?yè)p耗除外),，保持完好無(wú)損，并交還甲方,。甲,、乙雙方亦可同意保留在承租場(chǎng)所內(nèi)的任何內(nèi)部裝修、裝飾或附屬物,，而甲方無(wú)須向乙方支付補(bǔ)償或賠償。若乙方未能在承租期滿或以前或在本合同被提前終止后三十天內(nèi)將承租場(chǎng)所恢復(fù)原貌(經(jīng)雙方同意保留內(nèi)部裝修,、裝飾或附屬物者除外)及交回承租場(chǎng)所,，乙方須向甲方繳納使用費(fèi)(使用費(fèi)為當(dāng)時(shí)租金和物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的2倍)。
15.2在清場(chǎng)之前,，乙方必須結(jié)清所有于本合同下尚未清繳的款項(xiàng),。清場(chǎng)結(jié)束，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，并提出書面證明后,，甲方將按本合同第8.4條退還乙方在扣除各項(xiàng)應(yīng)付款項(xiàng)后的保證金(不計(jì)利息),。
15.3乙方如在清場(chǎng)過(guò)程中對(duì)甲方或任何第三方造成損失或損害，乙方須承擔(dān)所有的賠償責(zé)任,。甲方有權(quán)在保證金中扣除對(duì)甲方造成的實(shí)際損失的賠償,，甲方需提供進(jìn)行上述扣款行為的依據(jù)。如果保證金不足抵扣,，乙方得另行足額賠償甲方,。
15.4乙方在清場(chǎng)過(guò)程中，不得以任何借口,，妨礙甲方在承租場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行招租活動(dòng),。
15.5乙方未按本合同約定或甲方之通知向甲方交付承租場(chǎng)所超過(guò)10天的，甲方有權(quán)在公證機(jī)構(gòu)的公證之下,，無(wú)論乙方是否在場(chǎng),，將承租場(chǎng)所內(nèi)乙方之全部物品搬離承租場(chǎng)所，搬入甲方認(rèn)為適當(dāng)?shù)拇鎯?chǔ)場(chǎng)所,，且有關(guān)搬離費(fèi),、存儲(chǔ)費(fèi)、公證費(fèi)等均由乙方負(fù)擔(dān),。但甲方對(duì)所搬離物品負(fù)有合理注意的義務(wù),，因甲方原因造成物品毀損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
16.法律責(zé)任
16.1?乙方在承租期內(nèi)的一切活動(dòng),，均須遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)及規(guī)章,，并須對(duì)甲方就乙方違反本合同而引致甲方所蒙受的任何損失(包括罰款,、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)及律師費(fèi)等)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
16.2?乙方在承租期內(nèi)的一切活動(dòng),，均須遵守本合同的規(guī)定。
16.3?乙方在承租期內(nèi)所發(fā)生的一切債務(wù),、虧損,、風(fēng)險(xiǎn)均由乙方自行承擔(dān);凡與商品供應(yīng)廠商、客戶及有關(guān)機(jī)構(gòu)發(fā)生經(jīng)濟(jì)或行政往來(lái),，應(yīng)以自己的名義進(jìn)行,。
16.4乙方不得以甲方的名義對(duì)外借貸或以承租場(chǎng)所對(duì)任何債務(wù)進(jìn)行抵押和設(shè)定第三方權(quán)利。
16.5乙方應(yīng)對(duì)在承租期間由于其(含乙方的員工及授權(quán)人士)違約行為,、過(guò)錯(cuò)而對(duì)甲方造成的一切損失(包括租金,、出租承租場(chǎng)所所發(fā)生的其他費(fèi)用,、損害賠償、訴訟或仲裁費(fèi),、律師費(fèi)用等)承擔(dān)責(zé)任,。乙方須賠償甲方就乙方違反本合同的任何條款或聲明及保證而造成的實(shí)際損失，不可抗力及其它依法免責(zé)的除外,。
16.6承租期內(nèi),，若乙方發(fā)生清算或解散或破產(chǎn)，甲方有權(quán)即時(shí)終止本合同,，收回承租場(chǎng)所,，不予退還保證金并有權(quán)進(jìn)一步向乙方追討甲方所蒙受的其它損失。
16.7無(wú)法定的或約定的事由,，一方提前終止合同的,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤傋馄诜秶鷥?nèi)剩余租期租金加綜合管理費(fèi)之和的50%的金額作為違約金。
17.?免責(zé)條款
17.1發(fā)生下列情況,，出租方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任：
若發(fā)生不可抗力致使一方不能履行本合同或不能實(shí)現(xiàn)本合同目的免責(zé),，但應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后二十四小時(shí)內(nèi)以最快的方式通知對(duì)方，并在十五日內(nèi)提供當(dāng)?shù)貦?quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明交由對(duì)方,。
甲方無(wú)須對(duì)由非甲方之故意或過(guò)失而導(dǎo)致的包括以下事件在內(nèi)的各類事件而產(chǎn)生的任何后果(不包括人身傷害)向乙方及其雇員,、訪客及授權(quán)人士承擔(dān)任何賠償及其它法律責(zé)任：
17.1.1商業(yè)用房(包括承租場(chǎng)所)之機(jī)電、給排水,、煤氣等泄漏,、失靈、故障;
17.1.2商業(yè)用房(包括承租場(chǎng)所)內(nèi)任何地方發(fā)生煙火,、水淹或觸電;
17.1.3?從承租場(chǎng)所之上的商業(yè)用房單元跌下之煙蒂,、玻璃片等雜物引致之損害;
17.1.4?承租場(chǎng)所內(nèi)之失竊及遭受破壞;
17.1.5?其它超逾甲方管轄范圍的(如停電\限電\停水等)或在甲方合理的經(jīng)營(yíng)、控制,、預(yù)防措施范圍以外或意外事件或甲方將該項(xiàng)目的商業(yè)用房其他地方出租予任何人引起的損害,。
如由于乙方之故意或過(guò)失引致的后果，乙方保證賠償甲方或任何第三方的一切損失,。
17.2發(fā)生下列情況,，乙方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任：
17.2.1非乙方原因致使商鋪停止經(jīng)營(yíng)的;
17.2.2經(jīng)雙方確認(rèn)后，非因乙方原因而引起的損失;
17.2.3乙方因甲方違約行為而行使解除合同權(quán)時(shí)所引起甲方的損失,。
18,、甲方權(quán)利之保留
18.1?有權(quán)在該商業(yè)項(xiàng)目合理的部分安裝或固定出租方認(rèn)為合適的服務(wù)管道、天線,、設(shè)備,、機(jī)器及其他廣告架，并有權(quán)檢查,、修理、拆掉、更換這些設(shè)施和設(shè)備,。甲方應(yīng)盡量減少干擾乙方,，并負(fù)責(zé)維修因此而對(duì)所租商鋪造成的有關(guān)損壞。
18.2?甲方知悉乙方違約而仍然接納其租金,，不能視為甲方放棄追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利,。
18.3?更改該商業(yè)項(xiàng)目之名稱。
18.4?本合同期滿或提前終止時(shí),，如乙方欠甲方的租金或任何費(fèi)用,，甲方有權(quán)留置乙方相應(yīng)價(jià)值的貨品或存在租賃場(chǎng)地的物品，以促使乙方支付上述費(fèi)用,。若在甲方規(guī)定的期限內(nèi)乙方仍不能付清上述費(fèi)用,，甲方有權(quán)決定以市場(chǎng)能夠接受的價(jià)格變賣上述物品、貨品以作抵償,，如有不足,，仍可向乙方追償。
19.?其他
19.1若乙方未能按期足額向甲方繳納保證金,，經(jīng)甲方催告并在甲方所指定的時(shí)間內(nèi)仍不繳納的,，則視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同及扣除乙方已繳納的保證金作為違約的賠償,。
19.2?承租期間,，如遇政府命令或國(guó)家行政機(jī)關(guān)的行政管理行為(該行為非因甲乙雙方或一方的自身原因造成)致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行，導(dǎo)致本合同被提前終止,，甲,、乙雙方互不追究對(duì)方責(zé)任。
19.3本合同若有未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后應(yīng)以書面方式補(bǔ)充約定,，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。
19.4本合同經(jīng)甲,、乙雙方當(dāng)事人或其授權(quán)代表簽字蓋章后生效,。
19.5甲、乙雙方各自在本合同下所發(fā)的通知均須采用書面形式,，如任何一方的名稱,、地址及法定代表人發(fā)生變更時(shí)，該方必須及時(shí)直接以書面通知另一方,。
19.6在發(fā)生違約行為后,，甲方無(wú)論是否繼續(xù)收取租金將不影響甲方向乙方追究違約責(zé)任的權(quán)利。為免存疑,，乙方若未按本合同規(guī)定付足租金或其它費(fèi)用,，或者甲方收取了不足的租金,、管理費(fèi)或其他費(fèi)用，均不應(yīng)被理解為甲方對(duì)這些違約行為或不足的費(fèi)用的認(rèn)可,，亦將不影響甲方對(duì)這些費(fèi)用不足部分的追索權(quán),，不影響甲方按本合同及有關(guān)法律規(guī)定采取其他補(bǔ)償措施的權(quán)利。乙方在甲方違約的情況下繼續(xù)繳納租金或履行其它義務(wù)之行為亦不代表對(duì)甲方違約行為的認(rèn)可,，乙方仍可追究甲方的違約責(zé)任,。
19.7本合同正本一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)二份,，各份均具同等法律效力。
20.特別約定
20.1本合同附件與本合同具有同等法律效力,。
20.2?本合同承租場(chǎng)所的物業(yè)管理合同由乙方與甲方認(rèn)可的物業(yè)管理公司另行簽定,，相關(guān)費(fèi)用由物業(yè)管理公司直接收取。
甲方(公章)：?乙方(公章)：
法定代表人?法定代表人
(或授權(quán)代理人)：?(或授權(quán)代理人)：
本合同于?年?月?日簽訂于
羽毛球場(chǎng)館租賃合同篇十
出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)
為了完善我區(qū)移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)的覆蓋,，支持城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)建設(shè),，促進(jìn)通信事業(yè)的發(fā)展，乙方愿在甲方所屬的建筑中安裝移動(dòng)電話覆蓋系統(tǒng),，并租用甲方提供的場(chǎng)地用于增設(shè)移動(dòng)通信基站,。根據(jù)《合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。
第一條,、租賃場(chǎng)地的用途,、位置
用途： 移動(dòng)通信基站。
地址：
面積：
第二條,、權(quán)屬承諾
本合同第一條所述場(chǎng)地由甲方完全享有產(chǎn)權(quán),，并無(wú)任何權(quán)利瑕疵。
第三條,、租賃期限
租賃期限共 年,。甲方自20xx 年 月 日起將場(chǎng)地交付乙方使用，至20 年 月日止,。
第四條,、租金和租金繳納方式
1、通信基站場(chǎng)地租金為：￥/年
2,、乙方向甲方繳納場(chǎng)地租金每年人民幣：元整(￥：元),。合同生效后30日內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方第一年租金人民幣：元整 ),，第二年的前15日內(nèi)支付下一年度租金,。由甲方出據(jù)正式發(fā)票,。
3、在合同期內(nèi),，乙方基站設(shè)備所需電源在甲 方處搭取,，按元/度掛表計(jì)費(fèi)，由甲方指定搭接處,，電表安裝的材料及人工由乙方自行負(fù)責(zé)。
甲方收款信息：
開戶行：
帳 號(hào)：
戶 名：
第五條,、雙方其它約定事項(xiàng)
1,、根據(jù)移動(dòng)通信基站的需要，乙方在該場(chǎng)地屋頂架設(shè)移動(dòng)通信天線,。設(shè)備所有權(quán)屬于乙方,。
2、在不影響屋美觀的前提下,，乙方有權(quán)將用于傳輸?shù)墓饫w電纜通過(guò)管道引入租賃場(chǎng)地內(nèi),。
3、乙方必須搞好自身安全防火,、防雷工作,，因乙方原因造成的安全、火災(zāi)事故,，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,，并賠償甲方全部經(jīng)濟(jì)損失。
4,、乙方若未按時(shí)繳納租金,，甲方有權(quán)立即終止本合同，收回租賃場(chǎng)地,。
5,、在租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意,，不得以任何理由將租賃場(chǎng)地交付第三方使用,，否則甲方有權(quán)立即終止本合同，收回租賃場(chǎng)地,。
6,、在合同期內(nèi)，甲方無(wú)權(quán)干涉乙方對(duì)設(shè)備的日常維護(hù)或擅自違反本合同,，否則承擔(dān)違約責(zé)任,。
7、在合同期內(nèi),，如果甲方將場(chǎng)地管理權(quán)轉(zhuǎn)讓或出售給第三方,，本合同自動(dòng)終止或由乙方與第三方協(xié)商解決,。
第六條、違約責(zé)任
甲乙雙方應(yīng)自覺(jué)遵守本合同規(guī)定及約定事項(xiàng),。任何一方違反本合同上述條款,，需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任及相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。
第七條,、爭(zhēng)議的解決方式
1,、雙方協(xié)商解決。
2,、在協(xié)商不成的情況下,，向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)關(guān)提請(qǐng)仲裁或向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。
第八條,、續(xù)約規(guī)定
1,、合同到期后甲方如繼續(xù)出租，甲方應(yīng)保證在同等條件下,，乙方享有繼續(xù)租用該房的優(yōu)先權(quán),。
2、在本合同規(guī)定的租賃期滿前15天內(nèi),，雙方如愿延長(zhǎng)租賃期,，應(yīng)重新簽訂合同。
第九條,、未盡事宜
本合同未盡事宜,，按《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定,。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十條,、本合同一式肆份,，雙方各執(zhí)貳份，由雙方簽字蓋章后生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
羽毛球場(chǎng)館租賃合同篇十一
甲方(承租方)
乙方(出租方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)廣告法》及其他法律 、法規(guī)之規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲乙雙方就本廣告位的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 廣告位基本情況：
1,、廣告牌位置：___________ ___ ______ (詳見(jiàn)附圖)
2、廣告牌規(guī)格：_______________ _____
3、廣告牌制作材料：鋼骨架,、面貼鍍鋅鐵皮
第二條 租賃期限：
該廣告位租賃期為________年,，即從________年____月____日至________年____月____日止(以實(shí)際發(fā)布時(shí)間為準(zhǔn))
第三條 合同總額和付款方式：
1、 廣告牌租賃費(fèi)總金額共計(jì)人民幣： (不含稅)
2,、 廣告牌租賃費(fèi)支付時(shí)間和支付方式：合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)甲方即付清廣告租賃費(fèi)用,。
第四條 雙方責(zé)權(quán)：
(一)甲方責(zé)任：
1、甲方須及時(shí)提供乙方報(bào)批報(bào)建所需的文件資料,，否則因此引發(fā)的一切責(zé)任乙方概不負(fù)責(zé),。
2、甲方有權(quán)決定廣告發(fā)布內(nèi)容,，但必須保證其真實(shí)性,、合法性。
3,、甲方須及時(shí)向乙方繳交廣告牌租金。
(二)乙方責(zé)任：
1,、乙方應(yīng)遵守廣告發(fā)布,、制作的有關(guān)規(guī)定，一切制作,、報(bào)批手續(xù)及費(fèi)用都由乙方自行承擔(dān),。
2、廣告牌制作材料,、施工費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方自行解決和支付,，施工安裝均需達(dá)到安全生產(chǎn)要求及廣告牌美觀、完整,。乙方負(fù)責(zé)廣告牌硬件的維修和保養(yǎng)工作,。廣告牌若出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)于三天內(nèi)修復(fù),。
(三) 租用期內(nèi),，甲、乙雙方不能無(wú)故終止合同,，但如因市政或____市規(guī)劃要求等原因?qū)е录追綇V告位不能使用時(shí),，則雙方不負(fù)責(zé)任何賠償責(zé)任，其租金乙方按甲方所租用實(shí)際時(shí)間計(jì)算退回甲方,。如果雙方同意移址重建,，另簽補(bǔ)充合同。
(四) 如因臺(tái)風(fēng),、地震等不可抗力造成雙方不能履行合約的,，雙方免責(zé)。
第五條 租賃期滿：
租賃期滿后,，本合同即終止,，甲方對(duì)此廣告位在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),。如甲方續(xù)租，須提前兩個(gè)月向乙方提出申請(qǐng),。
第六條 違約責(zé)任：
雙方簽訂合同必須信守,，任何一方違反本合同的規(guī)定，違約方需按當(dāng)年度租金的20%作為違約金支付給守約方,。
第七條 其他：
1,、本合同未盡事宜由雙方共同協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充合同,，補(bǔ)充合同與本合同不一致的,，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力,。
2,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各持壹份,，均具同等法律效力。甲乙雙方簽字,、蓋章后生效,。
甲 方(章) 乙 方(章)
法定代表人： 法定代表人：
委托代表人： 委托代表人：
________年____月____日
羽毛球場(chǎng)館租賃合同篇十二
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品市場(chǎng)條例》的相關(guān)規(guī)定,，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，簽訂本合同,。
一,、甲方將富海電腦商城一層a1022至a1035鋪位共計(jì)(14個(gè))、ab1024至ab1033號(hào)柜位共計(jì)(10個(gè)),，整體出租給乙方,建筑面積 552,、2 平方米。租賃期限為 三 年,，即從 20xx 年 12 月 14 日至 20xx 年 12 月 13 日止,，合計(jì) 36 月，第一年月租金為人民幣￥47673 元(含管理費(fèi)：15元/㎡/月,、中央空調(diào)費(fèi),、水費(fèi)、乙方須另外自裝電表,，支付自用電費(fèi)),，第二年月租金為人民幣￥49643 元(含管理費(fèi)：15元/㎡/月、中央空調(diào)費(fèi)、水費(fèi),、乙方須另外自裝電表,，支付自用電費(fèi))，第三年月租金為人民幣￥52538 元(含管理費(fèi)：15元/㎡/月,、中央空調(diào)費(fèi),、水費(fèi)、乙方須另外自裝電表,，支付自用電費(fèi)),，合同期滿甲方有權(quán)收回乙方租用的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，如該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所繼續(xù)對(duì)外租賃,，在同等條件下,，乙方可享有優(yōu)先承租的權(quán)利，但乙方須在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)以書面形式通知甲方,，并與甲方簽訂續(xù)約合同,，并交付租金，否則視為自動(dòng)放棄續(xù)租處理,。
二,、甲乙雙方簽訂租賃合同時(shí)，乙方須一次性繳納 一 個(gè)月租金,，即 20xx 年 12 月 14 日至 20xx 年 1 月 13 日前的租金，計(jì)￥ 47673 元,，租金到期前十五日內(nèi),，須繳納下 一 個(gè)月租金，乙方須于每月5日前向甲方繳納當(dāng)月自用電費(fèi),，逾期不交者,，甲方每天收取乙方應(yīng)交租金的1%做為滯納金，自租金到期后的十五天內(nèi)仍未交納租金者,，甲方有權(quán)終止本合同,，收回乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，所交合同保證金不予退回,。
三,、經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本租賃合同時(shí),，乙方應(yīng)繳納合同保證金即二個(gè)月租金人民幣￥ 78752 元整,，在租賃合同到期時(shí)，且乙方已履行本合同所規(guī)定的責(zé)任及義務(wù),，甲方應(yīng)按市場(chǎng)管理規(guī)定辦理手續(xù)后將該合同保證金退回乙方,。若乙方中途退租或因乙方違反市場(chǎng)管理?xiàng)l例而提前解除合同時(shí)，乙方的合同保證金不予退回。
四,、乙方經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品范圍是 電腦及數(shù)碼產(chǎn)品 ,，乙方的經(jīng)營(yíng)范圍如有變化，必須經(jīng)甲方書面同意方可經(jīng)營(yíng),，否則甲方有權(quán)收回該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,，所交合同保證金不予退回。
五,、乙方必須具有法定的經(jīng)營(yíng)資格,，單位憑有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人委托書，個(gè)人憑身份證及其它有效證件方可辦理租賃手續(xù),，在簽訂租賃合同后,，甲方將協(xié)助乙方辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記，乙方必須及時(shí)提供有效證件,。
六,、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守工商、稅務(wù)等政府部門的有關(guān)規(guī)定,，按時(shí)繳納工商管理費(fèi),、稅費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用。因拖欠稅費(fèi)影響商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的,，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任,，限期未改的，甲方有權(quán)終止合同,，并報(bào)有關(guān)部門處理,。
七、乙方對(duì)所租鋪位柜臺(tái)進(jìn)行裝修,，裝修需按富海電腦商城裝修規(guī)定,，經(jīng)審核批準(zhǔn)后方可入場(chǎng)進(jìn)行裝修。如乙方合同到期后不續(xù)租或未能將商鋪,、柜臺(tái)恢復(fù)原狀的則甲方有權(quán)根據(jù)需要拆除,、保留或以其它方式處理。甲方代替乙方恢復(fù)經(jīng)營(yíng)所場(chǎng)原狀的,，則由此發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。
八、商城內(nèi)外公用部分的廣告位一律歸甲方經(jīng)營(yíng)管理,，乙方若有廣告需求,，可以向甲方提出申請(qǐng)并辦妥相關(guān)手續(xù)后方可安裝或張貼。
九,、甲方負(fù)責(zé)履行以下義務(wù)：
1,、 甲方按合同規(guī)定時(shí)間,，將出租鋪/柜位按時(shí)交給乙方使用。
2,、 建立和實(shí)施治安,、消防、計(jì)劃生育,、環(huán)境衛(wèi)生,、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)等各項(xiàng)制度，維護(hù)商城秩序,，開展有關(guān)法制宣傳,，組織經(jīng)營(yíng)者開展文明經(jīng)商活動(dòng)。
3,、 負(fù)責(zé)做好日常性事務(wù)管理,，保安、公共面積清潔,、公共設(shè)施保養(yǎng)等工作,，維護(hù)經(jīng)營(yíng)者的合法權(quán)益，協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)的困難,。
4,、 提供廣告位、倉(cāng)儲(chǔ),、網(wǎng)絡(luò)等有償服務(wù),。
5、 在按本合同的規(guī)定向乙方提供所租經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所后,，有權(quán)向乙方收取租金等各種費(fèi)用,，并有權(quán)在乙方逾期支付上述費(fèi)用時(shí)向乙方收取延期付款滯納金。
十,、乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，遵守商城管理規(guī)章制度,，有下列行為之一的,，甲方有權(quán)責(zé)令其限期整改并賠償所造成的損失。否則,，甲方有權(quán)終止合同,，將乙方所租經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所收回，所交租金不予退還,。
1,、 違反海關(guān)、工商,、稅務(wù)等部門的有關(guān)規(guī)定,，走私販私;銷售假冒偽劣商品;或從事其他違法活動(dòng),，破壞商城正常經(jīng)營(yíng)秩序，損害國(guó)家和顧客利益的,。
2,、 欺行霸市、打架斗毆,、故意損壞公共設(shè)施,，損害商城形象的;違反商城管理規(guī)章制度，并且不服從商城管理人員管理的,。
3,、 將租用的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所空置或無(wú)人經(jīng)營(yíng)超過(guò)15天的;未經(jīng)甲方同意擅自將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所轉(zhuǎn)租的;擅自改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的功能與用途。
十一,、租賃合同期滿,，商戶遷出商城后，三十天內(nèi)如無(wú)顧客索賠,、投訴等問(wèn)題,，甲方將對(duì)外公告十天，且經(jīng)富海電腦商城確定商戶沒(méi)有任何違約及欠費(fèi)后,，退還乙方合同保證金,。
十二、合同期內(nèi)如發(fā)生不可抗力因素造成本合同無(wú)法履行,，則本合同自動(dòng)終止,。
十三、乙方違反本合同任何條款或違反《富海電腦商城商戶手冊(cè)》等有關(guān)管理規(guī)定,，即構(gòu)成違約,。
十四、《富海電腦商城商戶手冊(cè)》為本合同附件,，與本合同不可分割,。
十五、如深圳政府對(duì)商城下達(dá)新的管理規(guī)定,，本合同條款有與之相抵觸的一律以政府規(guī)定為準(zhǔn),，本合同未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商,，若協(xié)商不成,，遞交有關(guān)仲裁部門仲裁，雙方若對(duì)仲裁結(jié)果不服,，可提請(qǐng)法律訴訟,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
羽毛球場(chǎng)館租賃合同篇十三
出租方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)：
(身份證號(hào)碼： )
承租方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)：
(身份證號(hào)碼： )
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃場(chǎng)地一事,，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：租賃范圍及期限
1,、租賃場(chǎng)地位于內(nèi) 棟 層 號(hào)，租賃面積(含公攤面積)共計(jì) 平方米,。
2,、租賃期自20 年 月 日起至20 年 月 日止。租賃期滿后,，乙方如需繼續(xù)承租場(chǎng)地,，應(yīng)在租賃期到期 天前向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同;在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。
第二條：經(jīng)營(yíng)內(nèi)容及變更
1、乙方將租賃場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng) ,。
2,、乙方經(jīng)營(yíng)內(nèi)容應(yīng)以本合同規(guī)定(見(jiàn)本合同第二條第1款)為準(zhǔn)，乙方不得自行改變租賃場(chǎng)地約定的經(jīng)營(yíng)類別和使用功能,。如需將租賃場(chǎng)地整體或部分轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人，需提前30天以書面形式向甲方提出申請(qǐng),，征得甲方同意后解除本合同,，并同時(shí)由甲方與承租人簽訂新的租賃合同。如乙方有違反上述約定的行為,，將視為乙方違約,，甲方有權(quán)單方面終止合同并收回租賃場(chǎng)地，乙方按本合同第九條承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。
第三條：租金,、保證金及品牌維護(hù)金
1、甲乙雙方議定上述租賃場(chǎng)地租金按租金單價(jià)*租賃面積計(jì)算,，從 年到 年每月 元/㎡,，依租賃面積乙方每月租金共計(jì) 元(大寫：人民幣 整)。
2,、合同期租金按 個(gè)月為一期付款。
3,、雙方同意從第 年起(即20 年 月 日起)租金隨行就市,。
4、乙方須在每期租金到期前15日內(nèi)支付下一期租金,。逾期交付租金或未足額繳納租金的,，每逾期 日,，乙方應(yīng)按當(dāng)期欠付租金金額的5‰向甲方交納滯納金。乙方逾期未交付租金或遲延支付達(dá)到20天以上的(含20天)視為乙方違約,，甲方有權(quán)單方面解除本合同并收回租賃場(chǎng)地,，乙方按本合同第九條承擔(dān)違約責(zé)任。
5,、乙方應(yīng)在本合同簽訂當(dāng)日交付給甲方保證金 元,，(大寫：人民幣 整)，合同到期之日后 日內(nèi)經(jīng)確認(rèn)乙方無(wú)欠交租金及其他款項(xiàng)行為的,，甲方將無(wú)息全額退還給乙方,。
6、乙方在簽訂合同后擅自提前終止或解除合同的,，對(duì)已使用的免租期應(yīng)按照當(dāng)年租金水平補(bǔ)足相應(yīng)租金,，同時(shí)已經(jīng)支付的租金和保證金不予退還。
7,、乙方向甲方交納保證金,、首期租金后，甲方向乙方移交租賃場(chǎng)地鑰匙,，否則乙方無(wú)權(quán)在其租賃場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。如乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，嚴(yán)重違反《 經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議》的,，視為乙方嚴(yán)重違約,，甲方有權(quán)收回租賃場(chǎng)地，并視給甲方及第三方造成的損害或影響要求乙方支付相應(yīng)的違約金,。
8,、乙方自行承擔(dān)自己的經(jīng)營(yíng)管理人員工資和經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。
9,、乙方自行承擔(dān)租賃設(shè)施,、設(shè)備的維護(hù)、維修,、進(jìn)行等費(fèi)用,。
10、乙方自行承擔(dān)因使用而產(chǎn)生的水,、電等費(fèi)用并承諾按時(shí)繳納費(fèi)用,，否則視為乙方違約。
第四條：場(chǎng)地
1,、甲方保證該租賃場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清楚,，上述場(chǎng)地若發(fā)生權(quán)屬糾紛，嚴(yán)重影響乙方不能正常營(yíng)業(yè)的,，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。
2,、甲方對(duì)租賃場(chǎng)地及由甲方提供的配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常的維修及維護(hù)，乙方應(yīng)給予協(xié)助支持,。
第五條：裝修
1,、本合同簽訂且乙方繳納品牌維護(hù)金、保證金,、首期租金后,，乙方在見(jiàn)證人處領(lǐng)取《進(jìn)場(chǎng)裝修通知單》，甲方按照附件1《租賃區(qū)內(nèi)位房屋交付標(biāo)準(zhǔn)》在20 年 月 日將租賃場(chǎng)地交付乙方,。乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行改造裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
2,、因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成甲方的外裝或場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備損壞,，導(dǎo)致甲方或相鄰方產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。
3,、合同終止，乙方自愿放棄要求甲方對(duì)乙方進(jìn)行的裝修裝飾及不可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備給予任何補(bǔ)償或賠償?shù)臋?quán)利,。
第六條：物業(yè)管理(物業(yè)管理內(nèi)容另行簽訂《 前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》,，在本合同中只作簡(jiǎn)單約定如下)
1、本合同租賃場(chǎng)地已委托物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理,。在交付場(chǎng)地前,，乙方應(yīng)確認(rèn)并簽訂物業(yè)管理公司提供的《 前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》并繳納首期物管費(fèi)用。
2,、合同期內(nèi)物業(yè)管理費(fèi)由乙方向 的物業(yè)管理公司交納,，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》約定。合同期物業(yè)管理費(fèi)按三個(gè)月為一期付款,，一年分四次支付,，從20 年 月 日起計(jì)算，首期物管費(fèi)同當(dāng)期租金同期繳納,。如政府相關(guān)部門今后對(duì)物管費(fèi)用規(guī)定變動(dòng)再行調(diào)整,。
3、乙方須在收到 物業(yè)管理公司交費(fèi)通知單后三日內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi),，乙方逾期交納的,，每逾期一日，按當(dāng)期應(yīng)付金額的5‰向乙方加收滯納金,。逾期交納比照本合同第三條第4款處理,。
4、水、電,、氣使用由甲方單獨(dú)裝表，裝表費(fèi)用由 方承擔(dān),，甲方可協(xié)助乙方辦理相關(guān)申請(qǐng)手續(xù),，若乙方安裝使用空調(diào)的空調(diào)外機(jī)按照物業(yè)管理公司提供的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)定點(diǎn)懸掛。乙方應(yīng)于每月20日前向 的物業(yè)管理公司或水,、電,、氣供應(yīng)部門結(jié)清水、電,、氣費(fèi),。該物業(yè)管理公司代收代繳的，遵照乙方與物管公司簽訂的物管協(xié)議約定,。
第七條：信譽(yù)
1,、甲、乙雙方應(yīng)相互幫助,，文明經(jīng)商,，共同維護(hù)雙方聲譽(yù)。如果由于其中一方的行為造成有損對(duì)方聲譽(yù)的后果,，行為方應(yīng)積極消除負(fù)面影響,，另一方有權(quán)追究行為方的違約責(zé)任。
2,、乙方應(yīng)承諾在其租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法，是否遵守雙方協(xié)議進(jìn)行監(jiān)督;但不得擅自干涉乙方在自己承擔(dān)的場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行合法的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。
3,、如乙方有違法經(jīng)營(yíng)行為，甲方有權(quán)單方面終止合同,，乙方按本合同第九條承擔(dān)違約責(zé)任;如乙方發(fā)生安全責(zé)任事故或經(jīng)濟(jì)糾紛,，責(zé)任由乙方自負(fù)。如乙方的經(jīng)營(yíng)行為影響或破壞甲方商業(yè)信譽(yù)時(shí),，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,。
4、乙方租賃經(jīng)營(yíng)期間與他方產(chǎn)生經(jīng)營(yíng)性矛盾,，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)幫助,，予以妥善解決;如屬乙方責(zé)任由乙方自負(fù)。
第八條：宣傳與保密事項(xiàng)
除雙方約定外,，雙方同意不以任何行為或不行為的方式向其他任何第三方透露本協(xié)議約定事項(xiàng)(包括但不限于價(jià)格,、租期、免租期等)否則，視為泄密方違約,。
第九條：違約責(zé)任
1,、租賃期間，如甲乙雙方中的任何一方違反合同約定,，則另一方有權(quán)要求對(duì)方改正,，并有權(quán)單方解除合同。因一方違約給另一方造成損失的,，應(yīng)由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任,。如果甲方違約，乙方可要求甲方退還保證金并要求甲方承擔(dān)違約金 元,，及承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任;如果乙方違約,，甲方不退還乙方保證金并要求乙方承擔(dān)違約金 元。
2,、如因不可抗力因素(如政府政策,、水電氣部門停水、停電,、停氣等)而使承租的場(chǎng)地及其設(shè)備損壞或使經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地?zé)o法經(jīng)營(yíng)的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十條：稅費(fèi)保險(xiǎn)等
1,、乙方經(jīng)營(yíng)所需向政府部門繳納的稅費(fèi)和其它有關(guān)費(fèi)用由一方自行承擔(dān),。
2、乙方應(yīng)對(duì)自營(yíng)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行投保同時(shí)承擔(dān)自身對(duì)外發(fā)生的債務(wù),。
第十一條：合同的變更,、終止
1、合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行變更,，變更后的內(nèi)容以補(bǔ)充協(xié)議形式確認(rèn)并經(jīng)雙方簽訂后生效,。
2、除本合同約定外,，任何一方當(dāng)事人如欲提前終止本合同,，應(yīng)提前30天以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并結(jié)清租金,、物業(yè)管理費(fèi),、水、電,、氣等費(fèi)用及相關(guān)手續(xù)后,，才能終止;否則視為單方違約，按本合同第九條承擔(dān)違約責(zé)任,。
3,、雙方履行本合同而發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。
第十二條：租賃期滿
乙方應(yīng)在租賃期滿前十日內(nèi)清償其所欠甲方租金,、物業(yè)管理公司的各種費(fèi)用以及水電氣費(fèi)用等,。租賃期滿時(shí)向甲方交還場(chǎng)地。在保證不損壞甲方原有設(shè)施基礎(chǔ)上,，乙方可拆除,、搬遷屬于乙方的財(cái)產(chǎn)、設(shè)備等物件,，不得故意損壞其他固定設(shè)施及裝修，若造成損壞,，由乙方照價(jià)賠償,。如租賃期滿前五日內(nèi)乙方不拆遷租賃房屋內(nèi)屬于乙方的財(cái)物，將視為無(wú)償贈(zèng)與甲方,。如因其它原因提前終止或解除本合同,，乙方撤出場(chǎng)地的按照此款規(guī)定執(zhí)行。
第十三條：合同生效條件等
1,、本合同一式貳份,，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份,。經(jīng)雙方簽字并由乙方交付保證金,、首期租金及品牌維護(hù)金后生效。合同生效后租賃期的界定按合同第一條第二款執(zhí)行,。
2,、合同條款及其附件構(gòu)成雙方約定的全部主題事項(xiàng)內(nèi)容，取代雙方先前與本合同主題有關(guān)的各種口頭的,、書面的協(xié)議或往來(lái)函件,。
3、合同未盡事項(xiàng),，甲,、乙雙方可另行商議，簽定書面補(bǔ)充協(xié)議,，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽訂后與本合同具有同等效力,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
羽毛球場(chǎng)館租賃合同篇十四
出租人(甲方)：
身份證號(hào)碼：
承租人(乙方)：
身份證號(hào)碼：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 租賃場(chǎng)地
訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途,，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的，則承租人可能面臨無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、無(wú)法通過(guò)相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等,，如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的浪費(fèi),。
在無(wú)法確定的情形下,，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任,。
乙方承租甲方__________________(層/廳)________________號(hào)場(chǎng)地,，面積__________平方米，用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn);庫(kù)房__________平方米,，庫(kù)房位置為__________________________________________,。
第二條 租賃期限
自________年____月____日起至________年____月____日止,共計(jì)________年____個(gè)月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日。
第三條 租金
本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制,，租金標(biāo)準(zhǔn)為_________________________;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/__________);第一次租金的支付時(shí)間為________年____月____日,，第二次租金的支付時(shí)間為________年____月____日至________年____月____日。
第四條 保證金
租金,、押金的金額及支付方式等需明確約定,，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。
在支付租金及押金時(shí),，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式,。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù),。如果采用現(xiàn)金支付的方式,，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益,。
另外,，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛,。
保證金屬于雙方約定事項(xiàng),。
自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額______%計(jì)____________元的保證金,，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保,。乙方支付保證金的，甲方則以市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場(chǎng)整體性的對(duì)應(yīng)保證金,，作為履行合同的擔(dān)保,。保證金的交付、保管,、支取,、返還等事宜見(jiàn)合同附件。
第五條 保險(xiǎn)
甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn),、火災(zāi)險(xiǎn),、____________________________________,。
乙方自行投保的范圍為：______________________________________________________。
第六條 甲方權(quán)利義務(wù)
1,、依法制訂有關(guān)治安,、消防、衛(wèi)生,、用電,、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。
2,、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督,、教育、整頓,，直至單方解除合同,。
3、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。
4,、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5,、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理,，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象，包括：對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制,、功能區(qū)域的劃分,、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營(yíng)銷管理;形象設(shè)計(jì);市場(chǎng)調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);__________,。
6,、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地)的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;水,、電、氣,、空調(diào),、電梯、扶梯等設(shè)備,、管道,、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理,、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道,、道路,、停車場(chǎng)的管理;_________________。
7,、做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳,，并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)全年租金總額的___%。
第七條 乙方權(quán)利義務(wù)
1,、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù),。
2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格,，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng),。
3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,，服從甲方的監(jiān)督管理。
4,、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi),。
5、應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
6,、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定,，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng),，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。
7,、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的,，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),，并不得出租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、出賣營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。
8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料,。
9,、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳,。
第八條 合同的解除
乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照______________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：
1,、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的,，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證照的,。
2,、未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方______次書面通知未改正的,。
3,、利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的,。
4,、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5,、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,，或和其他租戶交換場(chǎng)地的,。
6、逾期____日未支付租金的,。
7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的,。
8,、未經(jīng)甲方同意連續(xù)____日未開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。
9,、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的,。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方,，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),，按照__________________________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理,。因甲方自身原因提前解除合同的,，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,，并退還保證金及利息,。
第九條 其他違約責(zé)任
在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,，通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任,，來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生,，也有據(jù)可依,。
例如，如果承租人不按期交納房租,，出租人可以提前終止合同,，讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等,。
1,、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的,，應(yīng)減收相應(yīng)租金,，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失,。
2,、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
3,、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金______%的違約金,。
第十條 免責(zé)條款
因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金,。
如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的,，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還保證金及利息,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。
第十一條 續(xù)租
本合同續(xù)租適用以下第______種方式：
1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,，應(yīng)提前____日書面通知甲方,，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同,。
租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租,，租期為不定期,，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。
2,、租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的,，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán),，如乙方無(wú)意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定,。
第十二條 租賃場(chǎng)地的交還
租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后____日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔(dān),。
第十三條 爭(zhēng)議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第______種方式解決(只能選擇一種)：
1、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;
2,、依法向______________________人民法院起訴,。
第十四條 其他約定事項(xiàng)
1、場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,，不影響本合同的效力,。
第十五條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式____份,，甲方____份,，乙方____份。
第十六條 雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,，并由雙方簽字蓋章作為合同附件,，附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,，以本合同為準(zhǔn),，但國(guó)家法律,、政策另有規(guī)定的除外。
甲方(簽字蓋章)：
簽約日期：
乙方(簽字蓋章)：
簽約日期：
