在生活中，越來越多人會去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。合同對于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同,。下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧。

簽訂合同授權(quán)委托書篇一

買受人(乙方)：_______身份證號碼：_______

甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,，協(xié)商一致前提下訂立本協(xié)議條款如下，以資共同遵守,。

一,、甲方自愿將其位于______縣_______的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_____拾______萬_______千_______百_______拾_______元整(￥________元)的價款出售給乙方。(含地下室_______號_______平方米)

二,、本協(xié)議簽訂時,，因政策等因素甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。本協(xié)議發(fā)生的契稅,，土地出讓金等費用由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定乙方負擔,。

三,、本協(xié)議簽訂后，甲方對_______的房屋使用,、收益、出租,、擔保,、抵押、買賣,、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

四、本協(xié)議簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本協(xié)議簽訂后,，甲方不得就該房屋再與他人訂立《買賣合同》,。

五、違約責任

1,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應加付按日千分之_______計算的違約金給甲方。逾期超過_______月時,，甲方有權(quán)解除協(xié)議,。解除協(xié)議時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金,。

2、如因國家政策,、政府征用或開發(fā)需拆遷時,，所賠償?shù)囊磺匈M用，全部歸乙方所有,，甲方不得截留,。

六、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第兩種方式解決,。

1、提交方城縣仲裁委員會申請仲裁,。

2,、依法向方城縣人民法院提起訴訟。

七、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本協(xié)議未盡事宜雙方可以簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

八,、本協(xié)議一式5份,，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份,。

甲方：________

______年_______月_______日

乙方：_______

_______年_______月_______日

見證人：_______

_______年_______月_______日

簽訂合同授權(quán)委托書篇二

(合同編號： )

合同雙方當事人：

出賣人：_________________________________________________________

注冊地址：_______________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：_________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________

郵政編碼：_______________________________________________________

委托代理人：____________________地址：__________________________

郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：________________________

委托代理機構(gòu)：__________________________________________________

注冊地址：______________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________

郵政編碼：______________________________________________________

買受人：________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】_______________________

地址：__________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________

【委托代理人】【 】姓名：____________________國籍：_____________

地址：__________________________________________________________

郵政編碼：______________________電話：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條 項目建設依據(jù),。

出賣人以___________方式取得位于___________,、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為______________________,。

該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________,，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日,。

出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房,，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________,。建設工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為___________,。

________________________________________________________________________________________,。

第二條 商品房銷售依據(jù)。

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】,。預售商品房批準機關(guān)為___________,，商品房預售許可證號為___________。

________________________________________________________________________________________,。

第三條 買受人所購商品房的基本情況,。

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一,，房號以附件一上表示為準)為 本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房,。該商品房的用途為___________，屬___________結(jié)構(gòu),，層高為___________,，建筑層數(shù)地上___________層,，地下 ___________層。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】,。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二),。

________________________________________________________________________________________。

_________________________________________________________________________________________,。

第四條 計價方式與價款,。

出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

1、按建筑面積計算,，該商品房單價為(___________幣)每平方米______元,，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

2,、按套內(nèi)建筑面積計算,，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整,。

3,、按套(單元)計算，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整,。

4,、__________________________________________________ 。

第五條 面積確認及面積差異處理,。

根據(jù)當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的,，不適用本條約定,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準,。

商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____種方式進行處理：

1,、雙方自行約定：

(1)_________________________________________________;

(2)____________________________________________;

(3)_______________________________________________;

(4)_________________________________________________。 2,、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實結(jié)算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按__________利率付給利息。

買受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比=————————————————×100%

合同約定面積

因設計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應當簽署補充協(xié)議。

第六條 付款方式及期限,。

買受人按下列第__________種方式按期付款：

1,、一次性付款_______________________________________。

2,、分期付款__________________________________________,。

3、其他方式_________________________________________,。

第七條 買受人逾期付款的違約責任,。

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第__________種方式處理：

1.按逾期時間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過_____日后，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 _____(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金,。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。 2. __________________________________________________,。

第八條 交付期限。

出賣人應當在_____年_____月_____日前,，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人 使用：

1.該商品房經(jīng)驗收合格,。

2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格,。

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件,。

5.________________________________________________,。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實予以延期：

1,、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的;

2,、______________________________________________;

3,、_______________________________________________。

第九條 出賣人逾期交房的違約責任,。

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：

1,、按逾期時間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過_____日后，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的,，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金,。

2. _______________________________________________。

第十條 規(guī)劃、設計變更的約定,。

經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi),，書面通知買受人：

(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型,、空間尺寸,、朝向;

(2)______________________________________________;

(3)______________________________________________;

(4)_____________________________________________;

(5)______________________________________________;

(6)_____________________________________________;

(7)_____________________________________________。

買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復,。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的,，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按 __________利率付給利息,。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議,。_________________________________,。

第十一條 交接。

商品房達到交付使用條件后,，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單,。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔,。

由于買受人原因,，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_____,。

第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛,。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的,，由出賣人承擔全部責任,。______________________________________________。

第十三條 出賣人關(guān)于裝飾,、設備標準承諾的違約責任,。

出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾,、設備差價。

2. ________________________________________________,。

3. ________________________________________________,。

第十四條 出賣人關(guān)于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾,。

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1._________________________________________________;

2.________________________________________________;

3.________________________________________________;

4._______________________________________________;

5.________________________________________________。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

1._______________________________________________;

2.______________________________________ _________;

3._______________________________________________,。

第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

出賣人應當在商品房交付使用后______日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案,。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第______項處理：

1.買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%賠償買受人損失,。

2.買受人不退房,，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。

3.________________________________________________ ,。

第十六條 保修責任,。

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件,。出賣人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。 買受人購買的商品房為非商品住宅的,，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍,、保修期限和保修責任等內(nèi)容。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，出賣人應當履行保修義務,。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任,，但可協(xié)助維修,，維修費用由購買人承擔。

____________________________________________。

第十七條 雙方可以就下列事項約定：

1,、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_________________________;

2,、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)______________________;

3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)___________________________;

4,、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_________________________;

5,、_____________________________________________;

6、_____________________________________________,。

第十八條買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。

________________________________________________,。

第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：

1.提交____________仲裁委員會仲裁,。

2.依法向人民法院起訴,。

第二十條 本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四),。

第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第二十二條 本合同連同附件共______頁,，一式______份,，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：

出賣人______份,，買受人______份,，______份，____________份,。

第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效,。

第二十四條 商品房預售的，自本合同生效之日起30天內(nèi),，由出賣人向__________________申請登記備案,。

出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委托代理人】： 【委托代理人】：

(簽章) 【 】：

(簽章)

______年______月______日 ______年______月______日

簽訂合同授權(quán)委托書篇三

合同說明：

為更好地維護買賣雙方合法權(quán)益，請買賣雙方在簽約前認真閱讀以下內(nèi)容：

1,、本合同文本由“二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)”生成,，買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同條款進行修改、補充,，但修改,、補充的內(nèi)容應當符合法律、法規(guī)及本房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定,。

2,、在簽訂本合同之前，買賣雙方當事人可要求對方出示身份證明,、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照,、房地產(chǎn)證等有關(guān)證明文件，并認真審閱合同內(nèi)容,，仔細確認其中的選擇性,、補充性、修改性內(nèi)容,。對合同條款有疑問時,，可向法律人士咨詢。

3,、買方在簽訂本合同前,，應當對本合同所涉房地產(chǎn)進行實地考察。對房地產(chǎn)周圍的環(huán)境,、交通,、學校及附著于該房地產(chǎn)之上的學位、戶口等情況進行充分了解,。賣方有義務如實提供包括產(chǎn)權(quán)狀況,、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實信息,。

4,、為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過銀行第三方托管方式進行資金監(jiān)管,，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管帳戶及資金交付條件等相關(guān)事宜,。

5、本合同生效后,，未被修改的文本印刷文字及空格處填寫的有效文字與符號均視為買賣雙方合意的內(nèi)容,。合同附件及補充協(xié)議經(jīng)買賣雙方共同簽訂后與合同正文具有同等法律效力。

6,、買方需按揭購房時,，應事先全面了解辦理按揭貸款所應具備的條件和應提交的資料。

7,、本合同簽訂不等于產(chǎn)權(quán)過戶,，只有經(jīng)過房地產(chǎn)登記機關(guān)的轉(zhuǎn)移登記,，產(chǎn)權(quán)過戶才算完成。合同簽訂到產(chǎn)權(quán)過戶,，有一個時間過程,，期間可能會出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊情況，因此請買賣雙方務必注意交易風險,。

當事人基本信息：

賣方：__________________________________

姓名：____國籍/地區(qū)：___身份證/護照號碼：__聯(lián)系電話：___通訊地址：____郵政編碼____身份證/護照號碼：____

代理人：____聯(lián)系電話：___身份證/護照號碼：____通訊地址：____郵政編碼：______

共有權(quán)人：___________姓名：_____________

國籍/地區(qū)：____聯(lián)系電話：__身份證/護照號碼：___通訊地址：__郵政編碼：______

所占份額：______________________________

公司或機構(gòu)名稱：___營業(yè)執(zhí)照號碼：___所占份額：___通訊地址：___郵政編碼：______

法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____身份證/護照號碼：____________

買方：_____________________________

姓名：___國籍/地區(qū)：___身份證/護照號碼：___政編碼：______通訊地址：___聯(lián)系電話：_____

所占份額：________________________________________

公司或機構(gòu)名稱：____營業(yè)執(zhí)照號碼：____所占份額：___通訊地址：_____郵政編碼：_______

法定代表人：____聯(lián)系電話：_____身份證/護照號碼：_____________

代理人：_____聯(lián)系電話：____身份證/護照號碼：_____通訊地址：_____郵政編碼：______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，買賣雙方在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：

第一條轉(zhuǎn)讓標的

賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：___________,。

房地產(chǎn)證號為：_____。房地產(chǎn)用途為：_____________,。

登記建筑面積為：_____平方米,。套內(nèi)建筑面積為：___平方米。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自___年___月__日至___年(月__日止,。該房地產(chǎn)于__年__月竣工,。

目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為___，物業(yè)管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：___佰___拾___元___角___分(小寫：__元),。

第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)沒有設定抵押也未被查封,，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為

1,、該房地產(chǎn)沒有租約;

2,、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號：___,，月租金____元整(小寫___),，租期自__年 __月__日至__年__月_日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明,，否則視為賣方違約,。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：

① 該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效,。賣方須于__前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同,，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買方，買方自時起享有賣方在原租賃合同項下之權(quán)利義務,。

② 賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同,，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任,。

第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起___日內(nèi)遷出,，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按每日萬分之____向買方支付違約金。

第五條轉(zhuǎn)讓價款

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：___億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：___元),。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費,。

第六條交易定金

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：___億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：__元)。買方同意按以下方式支付：

本合同簽訂時,，向賣方支付定金人民幣： __億__仟__佰__拾_萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：____元),。

本合同簽訂后______日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：___億___仟___佰__拾__萬___仟__佰__拾__元__角__分(小寫：____元),。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管,。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖,。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款,，但另有約定的除外。

第七條交房保證金

為防范交易風險,，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用,，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角___分(小寫：___元)。作為交房保證金(不超過交易總價款的___%),。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算,。此交房保證金的處理方法為下列第____種：

1、交由居間方托管;

2,、其它：__________________,。

第八條付款方式

買方所支付款項(包括定金、購房款),，除有特別約定,，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。

買方按下列第______種方式給付除定金,、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾___元__角__分(小寫：____元),。

1、一次性付款

買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶,。

2,、買方向銀行抵押付款

(1)買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣： __億__仟__佰__拾__萬___仟___佰__拾__元__角__分(小寫：___元),。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;

(2)買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料,，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準;

(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的,，雙方約定按以下第____種方式處理：

○1,、買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補足應交款,。

○2、合同解除,，賣方應在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付______等所有款項,。

3、買賣雙方約定的其他付款方式：____________,。

上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶,。

第九條買方逾期付款的違約責任

買方逾期付款的(因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外)，賣方有權(quán)要求買方按下列第種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任：

1,、要求買方以未付款項為基數(shù),，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

2,、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之____________的違約金。

第十條稅費承擔

按有關(guān)規(guī)定,，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務費;(8)土地使用費,。(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息。

買方需付稅費：(11)印花稅;(12)契稅;(13)產(chǎn)權(quán)登記費;(14)房地產(chǎn)交易服務費;(15)《房地產(chǎn)證》貼花;(16)抵押登記費;(17)借款(抵押)合同公證費;(18)授權(quán)委托公證費,。

其他費用：(19)權(quán)籍調(diào)查費;(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費;(21)評估費;(22)律師費;(23)保險費;(24)其他(以實際發(fā)生的稅費為準),。

經(jīng)雙方協(xié)商，其中：____________

上述__________項由賣方支付,。

上述__________項由買方支付。

本合同履行過程中因法律,、法規(guī)和政策原因新增的稅費,，按以下第____方式處理：

1、由法律,、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納,。

2、買賣雙方同意由方繳納,。

3,、其他：買方支付：_______%;賣方支付：______%。

以上按規(guī)定應由賣方和(或)買方支付的稅費,，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的,，法律責任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。

任何一方不按約定或法律,、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費,，導致交易不能繼續(xù)進行的，應向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之______的違約金,。

第十一條房地產(chǎn)交付

賣方應當于________將該房地產(chǎn)交付買方,，并履行下列手續(xù)：

1,、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等事項進行驗收,，記錄水、電,、氣表的讀數(shù),，并辦理交接手續(xù);

2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;

第十二條延遲交房的違約責任

除本合同另有約定外,，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方,，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第十三條附隨債務的處理

賣方在交付該房地產(chǎn)時，應將附隨的水費,、電費,、煤氣費、電話費,、有線電視費,、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費,、___等費用結(jié)清,，單據(jù)交買方確認，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費,。

第十四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

買賣雙方須在簽訂本合同______日內(nèi),，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起日內(nèi),，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù),。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。買方負有抵押義務的,，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_____個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù),。

第十五條其他違約責任

任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn),，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_____的違約金,。

第十六條不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或者全部免除責任,，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明,。

第十七條本合同與其他文件的沖突解決

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,，如有與本合同不相符的，以本合同為準,。

第十八條合同附件

本合同共有附件________份,。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力,。

第十九條法律適用與糾紛解決

因本合同發(fā)生糾紛,，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，依據(jù)中華人民共和國法律,，采取下列第_____種方式解決：

1、向深圳仲裁委員會申請仲裁;

2,、向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁;

3,、向____________人民法院起訴。

第二十條合同數(shù)量及持有

本合同一式_______份,，賣方_____份,，買方_____份，其他交有關(guān)部門,，均具同等法律效力,。

第二十一條送達

當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。

第二十二條合同生效

本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效,。

賣方(簽章)：__________買方(簽章)：_________

賣方代理人(簽章)：____買方代理人(簽章)：___

______年_____月_____日______年_____月_____

簽訂合同授權(quán)委托書篇四

賣方(以下簡稱甲方)：[5] 姓名：___(身份證號碼)：

地址：聯(lián)系電話：

共有人：姓名：___(身份證號碼)：

地址：聯(lián)系電話：

買方(以下簡稱乙方)：

姓名：(身份證號碼)：

地址：聯(lián)系電話：

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于;位于第___層戶,，房屋結(jié)構(gòu)為__，房產(chǎn)證登記面積____平方米,，地下室一間,，面積平方，房屋權(quán)屬證書號為,。

第二條價格：

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元,，該房屋售價總金額為萬元整,，大寫：。

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整,，大寫：,， 日內(nèi)交付萬元(大寫)，余款元(大寫)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付,。

第四條房屋交付期限：

甲方應于本合同簽訂之日起日內(nèi),，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約責任,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金,。逾期超過__日,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同,，追究乙方的違約責任,。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任,。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金,。逾期超過__日,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同,，追究甲方的違約責任,。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：

甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)解除合同,，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失,。

第八條簽訂合同之后,，所售房屋室內(nèi)設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水,、電,、氣、物業(yè),、有線等費用有甲方承擔,。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān),。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi),，將戶口遷出，逾期超過___日,，乙方每日按已付款的__%收取違約金,。

第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

第十一條本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

第十三條本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，甲,、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等效力。

甲方：乙方：

年月日

簽訂合同授權(quán)委托書篇五

甲方：__________________________

乙方：__________________________

丙方：________房地產(chǎn)服務有限公司

甲,、乙,、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購買房屋一事,，達成如下協(xié)議：

一,、房屋概況

出賣房屋坐落于________市______路______號，建筑面積約______平方米,，該房屋未辦理房產(chǎn)證,、契證、土地證,。甲方以該房屋為抵押,，在______銀行______市支行辦理了按揭貸款。

二,、甲方現(xiàn)同意將該房屋賣給乙方,，轉(zhuǎn)讓價格暫定為______萬元，在甲方做出房產(chǎn)證和契證后,，在乙方總出價______萬元(包括轉(zhuǎn)讓價和所有其他費用)的范圍內(nèi)對轉(zhuǎn)讓價作適當調(diào)整,。

三,、甲、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買賣,。雙方各向丙方支付買賣定金______萬元,。

四、在甲方辦好產(chǎn)權(quán)證和契證后,，三方與______銀行______支行簽定監(jiān)督支付協(xié)議書,，乙方按該協(xié)議書的約定,，將相應款項支付給銀行。

五,、甲方保證在______年______月______日之前辦好土地證,。

六、在甲方辦好土地證后,，丙方代為辦理房屋過戶手續(xù),，乙方到______銀行______之行辦理房屋轉(zhuǎn)按揭貸款手續(xù)。

七,、在甲方辦好契證和產(chǎn)權(quán)證后,，(1)甲、乙雙方辦理房屋交接手續(xù),，自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起,，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租賃合同押金______元,，并向乙方支付已收取的租金(2)甲方將押金______元及已收取的租金______萬元于新租賃合同簽定之日交付給丙方,，在雙方結(jié)算后由丙方支付給乙方。

八,、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為______萬元,，否則，甲方將返還乙方轉(zhuǎn)讓款______萬元,。

九,、稅費

1.該房屋交易的稅費由甲、乙雙方各自承擔,。本協(xié)議簽訂后,，甲方預付代理方稅費______元，乙方預付代理方稅費______元,，交易完成后按實際結(jié)算,。

2.交易完成后，甲方交付代理方______元服務費,。乙方交付代理方______元服務費,。

十、甲乙雙方及代理方責任：

1.甲方確保房源可靠,、手續(xù)合法;并提供交易所需的相關(guān)證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優(yōu)先購買權(quán)的書面聲明,。

2.乙方應按協(xié)議履行責任，并提供交易所需的相關(guān)證明資料,。

3.代理方確保在______年______月______日前交付乙方《房屋所有權(quán)證》,。土地證在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、契證______個工作日后交付乙方。

十一,、違約責任：

1.乙方違約,，已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費______元后歸甲方所有,。如甲方違約,，甲方應賠償乙方______元，賠償代理方代理費______元,。乙方已交付的定金______元由代理方負責退還乙方,。

2.在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同后出現(xiàn)的違約責任由違約方承擔。

十二,、本協(xié)議一式三份,，甲、乙雙方和代理方各執(zhí)一份,。

甲方：__________________

聯(lián)系電話：______________

______年______月______日

丙方：__________________

聯(lián)系電話：______________

______年______月______日

乙方：__________________

聯(lián)系電話：______________

______年______月______日

簽訂合同授權(quán)委托書篇六

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

雙方于20__年4月14日簽訂的《房屋租賃合同》現(xiàn)已履行了三年,，根據(jù)合同約定后兩年的租金需雙方另行協(xié)商，現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致,，就房屋租賃價格等續(xù)租事宜,，達成補充協(xié)議如下;

一、房屋租期及租金

1,、乙方繼續(xù)租賃甲方房屋五年,，租賃期限自20__年6月1日起至20__年5月31日止。

2,、租金：20__年6月1日起至20__年5月31日止,，每年租金680000元(大寫捌拾萬元)，包括30000元消費卡,。20__年6月1日起至20__年5月31日止,，每年租金800000元(大寫捌拾萬元)，包括30000元消費卡,。

二,、租金支付期限

乙方應于每年到期前一個的10日前(即每年4月10日前)付租金的50%，剩余租金應在每年10月10日前付清,。

三,、違約責任

乙方逾期支付應支付租金，自逾期之日起每日按應交付租金的千分之一向甲方支付違約金,。乙方如拖欠租金達一個月以上,，甲方有權(quán)單方終止合同，甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責任,。

五,、其他事項

本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,。

本協(xié)議生效之日起為《房屋租賃合同》不可分割的組成部分與《房屋租賃合同》具有同等法律效力。除本協(xié)議明確所作修改的條款外,，原合同的其余部分完全繼續(xù)有效。

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

簽訂合同授權(quán)委托書篇七

第一章總則

第一條根據(jù)《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》和中國的有關(guān)法規(guī),，中國______公司(以下簡稱甲方)與______國(或地區(qū))______公司(以下簡稱乙方)于____年__月__日簽定合資經(jīng)營合同,，組成了______合資經(jīng)營有限責任公司(以下簡稱合資公司)，制定本公司章程,。

第二條合資公司名稱為_____有限責任公司,。

外文名稱為：_________。

合資公司的法定地址為：

____省____市____區(qū)____路____號,。

第三條合營各方的名稱,、法定地址、法定代表分別為：

甲方：中國______公司

____省____市____路____號,。

法定代表的姓名____職務____國籍____,。

乙方：______國(或地區(qū))________公司。

__________國(或地區(qū))_____,。

法定代表的姓名____職務____國籍____,。

第四條合資公司為有限責任公司。

第五條合資公司為中國法人,，受中國法律管轄和保護,。其一切活動必須遵守中國的法律、法規(guī)和有關(guān)條例規(guī)定,。

第二章宗旨,、經(jīng)營范圍

第六條合資公司宗旨為：使用×××先進技術(shù)，生產(chǎn)和銷售××產(chǎn)品,，達到××水平,，獲取合營各方滿意的經(jīng)濟效益。(注：每個合資公司都可以根據(jù)自己特點寫)

第七條合資公司經(jīng)營范圍為：設計,、制造和銷售××產(chǎn)品以及提供技術(shù)服務,。

第八條合資公司生產(chǎn)規(guī)模為：

____年____。(表示量的單位)

____年____,。

____年____,。

第九條合資公司向國內(nèi)、國外市場銷售其產(chǎn)品,，國內(nèi),、國外銷售比例和數(shù)量。

____年：向國外和港澳地區(qū)銷售百分之___,，在國內(nèi)銷售百分之___,。

____年：〃___,，

〃___。

銷售渠道,、方法,、責任。(可根據(jù)各自情況而定)

第三章投資總額和注冊資本

第十條合資公司的投資總額為人民幣______元,。(或另一種貨幣)

合資公司注冊資本為人民幣______元,。(或另一種貨幣)

第十一條合營各方出資如下：

甲方：認繳出資額為______元，占公司注冊資本百分之___,。

其中：現(xiàn)金_____元

機械設備______元

廠房_______元

土地使用權(quán)______元

工業(yè)產(chǎn)權(quán)______元

其他______元

乙方：認繳出資額為______元,，占公司注冊資本百分之___。

其中：現(xiàn)金_____元

機械設備______元

工業(yè)產(chǎn)權(quán)______元

其他______元

第十二條合營各方應按合營合同規(guī)定的期限繳清各自出資額,。

第十三條合營各方繳足出資額后,，經(jīng)合資公司聘請的會計師驗資，出具驗資報告后,，由合資公司據(jù)以發(fā)給出資證明書,。出資證明書主要內(nèi)容是：合資公司名稱，成立日期,，合營者名稱及出資額,，出資日期，發(fā)給出資證明書日期等,。

第十四條合營期內(nèi),，合資公司不得減少注冊資本數(shù)額。

第十五條合資公司注冊資本增加須經(jīng)合營各方一致同意,，并報原審批機構(gòu)批準,。

第十六條任何一方轉(zhuǎn)讓其出資額，不論全部或部分,，都須經(jīng)合營他方同意,，一方轉(zhuǎn)讓時，他方有優(yōu)先購買權(quán),。

第十七條合資公司注冊資本的增加,、轉(zhuǎn)讓、董事會一致通過后,，報對外經(jīng)濟貿(mào)易部(或其委托的審批機構(gòu),，以下同)批準，并向國家工商行政管理局辦理變更登記手續(xù),。

第四章董事會

第十八條合資公司設董事會,。董事會是合資公司的最高權(quán)力機構(gòu)。

第十九條董事會決定合資公司的一切重大事宜,，其職權(quán)主要如下：

(一)決定和批準管理部門提出的重要報告(如生產(chǎn)規(guī)劃,、年度營業(yè)報告,、資金、供銷等);

(二)批準年度財務報表,、收支預算與年度利潤分配方案;

(三)通過公司的重要規(guī)章制度;

(四)訂立勞動合同;

(五)決定設立分支機構(gòu);

(六)討論通過本公司章程的修改;

(七)討論決定合資公司停產(chǎn),、終止或與另一個經(jīng)濟組織合并;

(八)決定聘用總經(jīng)理、副總經(jīng)理,、總工程師,、總會計師、審計師等高級職員;

(九)負責合資公司終止和期滿時的清算工作;

(十)其他應由董事會決定的重大事宜,。

第二十條董事會由___名董事組成，其中甲方委派___名董事,，乙方委派___名董事,，董事任期為四年，可以連任,。

第二十一條董事會設董事長一名,，副董事長___名。董事長由甲方委派,，副董事長由乙方委派,。

第二十二條合營各方在委派和更換董事人選時，須書面通知董事會,。

第二十三條董事會例會每年召開一次,，經(jīng)三分之一以上的董事提議，可以召開董事會臨時會議,。

第二十四條董事會會議原則上在公司所在地舉行,。

第二十五條董事會會議由董事長召集并主持，董事長缺席時由副董事長召集并主持,。

第二十六條董事長應在董事會會議召開前__天發(fā)出召集會議的書面通知,，寫明會議內(nèi)容、時間和地點,。

第二十七條董事因故不能出席董事會會議,，可以書面委托代理人出席。如屆時未委托他人出席,，則作為棄權(quán),。

第二十八條出席董事會會議的法定人數(shù)為全體董事的三分之二，不夠三分之二人數(shù)時,，其通過的決議無效,。

第二十九條董事會每次會議，須作詳細的書面記錄,，并由全體出席董事簽字,，代理人出席時,，由代理人簽字。記錄文字使用中文或中文___文同時使用,。該記錄歸檔保存,，并由董事會指定專人保管。在合資經(jīng)營期限內(nèi)任何人不得涂改或銷毀,。

第三十條下列事項須經(jīng)董事會一致通過,。

(每個合資公司可根據(jù)各自情況而定)

第三十一條下列事項須經(jīng)董事會三分之二以上董事或過半數(shù)董事通過。

(每個合資公司可根據(jù)各自情況而定)

第五章管理部門

第三十二條合資公司設經(jīng)營管理部門,，(可根據(jù)該公司的具體情況)下設生產(chǎn),、技術(shù)、勞資,、財務,、行政等部門。

第三十三條合資公司設總經(jīng)理一人,，副總經(jīng)理___人,，由董事會聘請。首屆總經(jīng)理由___方推薦,，副總經(jīng)理由___方推薦,。

第三十四條總經(jīng)理直接向董事會負責，執(zhí)行董事會的各項決定,，組織領(lǐng)導合資公司的日常生產(chǎn),、技術(shù)和經(jīng)營管理工作。副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作,，當總經(jīng)理不在時,，代理行使總經(jīng)理的職責。

第三十五條合資公司日常工作的重要問題的決定,，須由總經(jīng)理和副總經(jīng)理聯(lián)合簽署方能生效,，需要聯(lián)合簽署的事項，由董事會具體規(guī)定,。

第三十六條總經(jīng)理,、副總經(jīng)理的任期為____年。經(jīng)董事會聘請,，可以連任,。

第三十七條經(jīng)董事會聘請，董事長,、副董事長,、董事，可兼任合資公司總經(jīng)理,、副總經(jīng)理及其他高級職員,。

第三十八條總經(jīng)理,、副總經(jīng)理不得兼任其他經(jīng)濟組織的總經(jīng)理或副總經(jīng)理，不得參與其他經(jīng)濟組織對本公司的商業(yè)競爭行為,。

第三十九條合資公司設總工程師,、總會計師和審計師各一人，由董事會聘請,。

第四十條總工程師,、總會計師、審計師由總經(jīng)理領(lǐng)導。

總會計師負責領(lǐng)導合資公司的財務會計工作，組織合資公司開展全面經(jīng)濟核算,，實施經(jīng)濟責任制。

審計師負責合資公司內(nèi)部審計工作，審查,、稽核合資公司的財務收支和會計帳目,，向總經(jīng)理并董事會提出報告。

第四十一條總經(jīng)理,、副總經(jīng)理、總工程師,、總會計師,、審計師和其他高級職員請求辭職的,，應提前__天向董事會提出書面報告,。

以上人員如有營私舞弊或嚴重失職行為的，經(jīng)董事會決議,，可隨時解聘,，如觸犯刑律,，要追究法律責任,。

第六章財務會計

第四十二條合資公司的財務會計應遵照中華人民共和國財政部制定的中外合資經(jīng)營企業(yè)財務會計制度規(guī)定辦理,。

第四十三條合資公司會計年度采用日歷年制,，自1月1日起至12月31日止為一個會計年度,。

第四十四條合資公司的一切憑證,、帳簿、報表,，用中文書寫,。如他方提出要求,，可加注______文,。

第四十五條合資公司采用人民幣為記帳單位,，人民幣同其他貨幣折算按實際發(fā)生之日中華人民共和國國家外匯管理局公布的匯價計算,。

第四十六條合資公司應在中國銀行或中國銀行同意的其他銀行開立人民幣及外幣帳戶。

第四十七條合資公司采用國際通用的權(quán)責發(fā)生制和借貸記帳法記帳,。

第四十八條合資公司財務會計帳冊上應記載如下內(nèi)容：

一、合資公司所有的現(xiàn)金收入、支出數(shù)量;

二,、合資公司所有物資出售及購入情況;

三,、合資公司注冊資本及負債情況;

四,、合資公司注冊資本的繳納時間,、增加及轉(zhuǎn)讓情況,。

第四十九條合資公司管理部門應在每一個會計年度頭三個月編制上一個會計年度的資產(chǎn)負債表和損益計算書，經(jīng)審計師審核簽字后提交董事會會議通過。

第五十條合資各方有權(quán)自費聘請審計師查閱合資公司帳簿,，查閱時,，合資公司應提供方便。

第五十一條合資公司，應按照《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)所得稅法施行細則》的規(guī)定,，由董事會決定其固定資產(chǎn)的折舊年限,。

第五十二條合資公司的一切外匯事宜，均按照《中華人民共和國外匯管理暫行條例》和有關(guān)規(guī)定以及合營合同的規(guī)定辦理,。

第七章利潤分配

第五十三條合資公司按法律規(guī)定提取儲備基金,、公司發(fā)展基金和職工獎勵及福利基金。以上基金在合資公司依法繳納所得稅后的利潤中提取,，提取的比例由董事會確定,。

第五十四條合資公司依法繳納所得稅和提取各項基金后的利潤按合營各方出資額在注冊資本中的比例進行分配,。但經(jīng)董事會一致同意另行規(guī)定者除外,。

第五十五條合資公司每年分配利潤一次。每個會計年度后三個月內(nèi)公布利潤分配方案及各方應分的利潤額,。

第五十六條合資公司上一個會計年度虧損未彌補前,，不得分配利潤,。上一個會計年未分配的利潤,，可并入本會計年度利潤分配。

( 勵志天下 )

第八章職工

第五十七條合資公司職工的雇用,、解雇,、辭職、工資,、福利,、勞動保險、勞動保護,、勞動紀律等事宜,，按《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)勞動管理規(guī)定》及其實施辦法辦理。

第五十八條合資公司招雇職工,，由當?shù)貏趧硬块T推薦,，或者經(jīng)當?shù)貏趧硬块T同意，由合資公司自行招雇,，經(jīng)考核,，擇優(yōu)錄用。

第五十九條合資公司有權(quán)對違犯合資公司的規(guī)章制度和勞動紀律的職工,，給予警告,、記過、降薪的處分,，情節(jié)嚴重,，可予以開除。對開除,、處分的職工,，須報當?shù)貏趧硬块T備案,。

第六十條職工的工資待遇，參照××特區(qū)的有關(guān)規(guī)定,，根據(jù)合資公司具體情況,，由董事會確定，并在勞動合同中具體規(guī)定,。

隨著生產(chǎn)的發(fā)展,、職工業(yè)務能力和技術(shù)水平的提高，合資公司應適當提高職工工資,。

第六十一條職工的福利,、獎金、勞動保護和勞動保險等事宜,，合資公司將分別在各項制度中加以規(guī)定,，確保職工在正常條件下從事生產(chǎn)和工作。

第九章工會組織

第六十二條合資公司職工有權(quán)按照《中華人民共和國工會法》的規(guī)定,，建立工會組織,，開展工會活動。

第六十三條合資公司工會是職工的代表,，它的任務是維護職工的切身利益,，與公司商談有關(guān)事項，團結(jié)教育職工,，搞好生產(chǎn),，遵守紀律，執(zhí)行勞動合同,。

第六十四條合資公司工會可指導,、幫助職工同合資公司簽訂個人勞動合同，或代表職工同公司簽訂集體勞動合同,，并監(jiān)督合同的執(zhí)行,。

第六十五條合資公司工會負責人有權(quán)列席有關(guān)討論職工工資、獎懲,、福利,、勞動保護、勞動保險,、勞動紀律等問題的董事會會議,，反映職工意見和要求。

第六十六條合資公司工會參加調(diào)解職工和合資公司之間發(fā)生的爭議,。

第六十七條合資公司每月按合資公司職工實際工資總額的百分之二撥交工會經(jīng)費,。合資公司工會經(jīng)費按照中華全國總工會制定的《工會經(jīng)費管理辦法》使用。

第十章期限、終止,、清算

第六十八條合資公司合營期限為____年,。自營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起計算。

第六十九條合營各方如一致同意延長合營期限,，經(jīng)董事會會議作出決議,，并在合營期滿六個月前，向?qū)ν饨?jīng)濟貿(mào)易部提交書面申請,，經(jīng)批準后方能延長,，并向國家工商行政管理局辦理變更登記手續(xù)。

第七十條合營各方如一致認為終止合營符合各方最大利益時可提前終止合營,。

合資公司提前終止合營,，需董事會召開全體會議作出決定,，并報送對外經(jīng)濟貿(mào)易部批準,。

第七十一條發(fā)生下列情況之一時，合營一方有權(quán)終止合營,。

(每個合資公司可根據(jù)自己的情況而定)

第七十二條合營期滿或提前終止合營時,，應按照《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法實施條例》的有關(guān)規(guī)定，組成清算委員會,，對合資公司財產(chǎn)進行清算,。

第七十三條清算委員會的任務是對合資公司的財產(chǎn)、債權(quán),、債務進行全面清算,、編制資產(chǎn)負債表和財產(chǎn)目錄、制定清算方案,，提請董事會通過后執(zhí)行,。

第七十四條清算期間，清算委員會代表公司起訴和應訴,。

第七十五條清算費用和清算委員會成員的酬勞應從合資公司現(xiàn)存財產(chǎn)中優(yōu)先支付,。

第七十六條清算時，清算委員會對合資公司的資產(chǎn)應根據(jù)帳面折舊程度,，參考當時的價格重新估價,。

第七十七條清算委員會對合資公司的債務全部清償后，其剩余的財產(chǎn)按合營各方出資額在注冊資本中的比例進行分配,。

第七十八條清算結(jié)束后,，合資公司應向?qū)ν饨?jīng)濟貿(mào)易部提出報告，并向國家工商行政管理局辦理注銷登記手續(xù),，繳回營業(yè)執(zhí)照,，同時對外公告。

第七十九條合資公司結(jié)業(yè)后，其各種帳冊,，由原中國合營者保存,。

第十一章規(guī)章制度

第八十條合資公司通過董事會制定的規(guī)章制度有：

1.經(jīng)營管理制度，包括管理部門的職權(quán)與工作規(guī)程;

2.職工守則;

3.勞動工資制度;

4.職工考勤,、升級與獎懲制度;

5.職工福利制度;

6.財務制度;

7.公司解散時的清算程序;

8.其它必要的規(guī)章制度,。

第十二章附則

第七十九條本章程的修改，必須經(jīng)董事會會議一致通過決議,，并報原審批機構(gòu)批準,。

第八十條本章程用中文和__文書寫，兩種文本具有同等效力,。上述兩種文本如有不符,，以中文本為準。

第八十一條本章程須經(jīng)中華人民共和國對外經(jīng)濟貿(mào)易部(或其委托的審批機構(gòu))批準才能生效,。修改時,。

第八十二條本章程于19__年__月__日由甲、乙雙方的授權(quán)代表在中國___省____市簽字,。

甲方：______公司乙方：______公司

代表______(簽字)代表______(簽字)

簽訂合同授權(quán)委托書篇八

甲方(出借款人)：______

乙方(借款人)：_______

連帶責任保證人：_______

甲乙雙方及連帶責任保證人在公平自愿的基礎上達成如下協(xié)議：

一,、甲方愿出借給乙方人民幣_______元整(￥：_______元 )，借款期12個月,，自_______年 5月7日至_______年5月6日,，于訂立本合同之時，由甲方給付乙方,，乙方保證不用借款從事違法活動,。

二、每月利息率為20%,，乙方應每三個月付清利息一次,，不得拖欠。乙方保證按期歸還借款,，如果不能按期歸還借款,，乙方承擔甲方追討該借款的差旅費、律師費,、訴訟費等,。

三、本合同的債權(quán),，甲方可自由轉(zhuǎn)讓與他人,，乙方不得異議。乙方償還借款的順序為先利息后本金,。

四,、乙方應覓連帶責任保證人叁名,，確保本合同的履行。連帶責任保證人愿與乙方負連帶返還本金,、利息和追討該借款的差旅費,、律師費、訴訟費等的責任,，并拋棄先訴抗辯權(quán),。

五、甲乙雙方及連帶責任保證人在本合同上簽字即表示充分理解并同意本合同的所有條款,。

甲方：_______乙方：_______

連帶責任保證人：_______

簽訂合同日期：_______