隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴(yán)格履行義務(wù)。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。

商品房長期租賃合同 商用房屋租賃合同內(nèi)容篇一

第一條：甲方租賃給乙方作為之用。

第二條：租賃期為________年即從________年____月____日至________年____月____日止,。

第三條：租金,、費(fèi)用的數(shù)額及交納

1、租金為每年人民幣五萬元,，第________年免收租金,，后________年每年分兩次交納，每年的公歷____月____日和____月____日各交納當(dāng)年租金的一半,。

2,、物業(yè)管理費(fèi)、水,、電費(fèi),、有線電視收視費(fèi)，乙方應(yīng)按甲方管理規(guī)定交納,，雙方另簽物業(yè)管理合同予以明確作為本合同附件,。

第四條：雙方的權(quán)利和義務(wù)：

1,、甲方負(fù)責(zé)將水,、電接至進(jìn)戶水表、電表箱,，乙方逾期交納水,、電費(fèi)超過45天，甲方有權(quán)停水,、停電,。

2、甲方有權(quán)對(duì)乙方的.用電,、消防情況進(jìn)行定期檢查,，發(fā)現(xiàn)問題后,，有權(quán)提出整改意見：

3、乙方應(yīng)按照工商,、稅務(wù),、衛(wèi)生、公安消防部門的管理規(guī)定,，領(lǐng)取合法證照,。

4、乙方應(yīng)注意用電,、防火,、衛(wèi)生安全，保持周圍環(huán)境衛(wèi)生,，不得在公共場(chǎng)地亂放,、亂丟垃圾或雜物，或晾曬衣物,、毛巾等有損周邊環(huán)境的整體美觀行為,。

第五條：乙方提出裝修方案的設(shè)計(jì)，方案應(yīng)經(jīng)甲方審核同意,，乙方按審核同意后的設(shè)計(jì)方案負(fù)責(zé)施工裝修費(fèi)用先由乙方墊付,，工程結(jié)算由甲方參與并經(jīng)甲方認(rèn)可，甲方在乙方領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照開業(yè)20天內(nèi)按認(rèn)可的結(jié)算書支付給乙方,。

第六條：不論因何種原因乙方停業(yè)超過30天或乙方不按甲方用電,、消防整改意見進(jìn)行整改或乙方非法經(jīng)營被政府有關(guān)部門查封，或擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借,、分租給他人或租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意,，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或乙方遲延交納租金超過一個(gè)月,，不按期交納各項(xiàng)費(fèi)用超過70天，甲方都有權(quán)解除合同,。

第七條：租賃期間,，乙方獨(dú)立經(jīng)營、自負(fù)盈虧,，經(jīng)營過程中發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān),。乙方因不注意用電、防火安全給甲方和他伯財(cái)產(chǎn),、人身造成損害或不注意衛(wèi)生安全,，出現(xiàn)食物中毒、疫病流行等給他人造成人身傷害,，乙方應(yīng)負(fù)全部賠償責(zé)任,。

第八條：違約責(zé)任

1,、乙方不按期交納租金和各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)按同期________年期銀行貸款基準(zhǔn)利率計(jì)收利息,，并加收每日千分之三的違約金,。

2、乙方未經(jīng)甲方同意提前終止合同,，除應(yīng)向甲方賠償?shù)赺_______年免收的五萬元租金外,，還應(yīng)支付未履行合同租金部分100%的違約金。

3,、甲方按

第六條規(guī)定解除合同,，乙方應(yīng)按甲方支付的裝修費(fèi)用按________年平均折舊計(jì)算將已使用年限的折舊費(fèi)賠償給甲方。萬元租金外,，還應(yīng)支付未履行合同租金部分100%的違約金,。

3、甲方按

第六條規(guī)定解除合同,，乙方應(yīng)按甲方支付的裝修費(fèi)用按________年平均折舊計(jì)算將已使用年限的折舊費(fèi)賠償給甲方,。

第九條：租金期滿，本合同終止,，乙方應(yīng)在期滿后____日內(nèi),，將房屋騰空交還給甲方，故意損壞房屋結(jié)構(gòu),，乙方要負(fù)賠償責(zé)任,。租賃期滿后乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在期滿前____日通知甲方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

第十條：租賃期內(nèi)若發(fā)生糾紛,，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，任何一方可以向法院提起訴訟,。

第十一條：本合同一式二份,，甲、乙雙方各持一份,，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,。

甲方：乙方：

代表：代表：

身份證號(hào)：

簽約日期：________年____月____日

商品房長期租賃合同 商用房屋租賃合同內(nèi)容篇二

甲方(房主):__________簽名/蓋章(紅印)

乙方(承租人):___________簽名/蓋章身份證號(hào)碼:______________________________________________(需本人填寫)

一,、甲方將______________路_________號(hào)一樓一底的房屋出租給乙方作為______________________使用,。

二、租期壹年,，從______年___月___日起到______年___月___日為止,，必須一次性付清租金后使用,。

三、年租金為人民幣_(tái)____________元(作為甲方凈收入),，乙方共現(xiàn)金支付(計(jì)大寫__________________元整),。

四、保證金

1,、交付租金同時(shí),，乙方應(yīng)另付保證金人民幣伍仟元整(小寫:5000元人民幣)。

2,、保證金支付方式:a)現(xiàn)金支付;b)上期轉(zhuǎn)入;c)其他形式________________________________

3,、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請(qǐng)妥善保管;當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后,，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動(dòng)作 廢,、同時(shí)按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。

五,、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng):

1,、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營,，并自行辦理相關(guān)手續(xù),、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

2,、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營安全,，自行采取防火、防盜等安全措施,。加強(qiáng)用電安全,，不得亂拖、亂接電線;對(duì)于防盜,、防火,、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失,，其損失由乙方自行承擔(dān);造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失,，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理,，由乙方全額賠償對(duì)方,。并按違約處理

3、乙方對(duì)租用房沒有處理權(quán),，不能擅自與人合租,、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約,。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外,，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。

電,、水,、電視、及其它設(shè)施由乙方使用,，產(chǎn)生的費(fèi)用(包括治安,、zhèng fǔ 部門的各項(xiàng)管理費(fèi)用)由乙方按時(shí)、足額繳納,，如有失誤,，造成麻煩，乙方自行解決,，確需甲方出面協(xié)助解決時(shí),，乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。

以上繳費(fèi)收據(jù)請(qǐng)乙方自行保存,，以備查對(duì),。

附:電表底數(shù)___________;水表底數(shù)___________;電視費(fèi)______________;

以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對(duì)，自行填寫,。

4,、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;使用中如有損壞或管道堵塞,，應(yīng)予修復(fù),、疏通，費(fèi)用自理,。乙方裝修須合理且費(fèi)用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請(qǐng)同時(shí)恢復(fù)房屋原貌,，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。并按違約處理

5,、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第三方造成的任何道德,、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營和法律責(zé)任及損失,。

六,、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款

1,、協(xié)議期內(nèi),，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外),。

2,、乙方租期未到期而要求退租時(shí)，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方,。

3,、協(xié)議期內(nèi),，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況:退租,、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下,，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng),。

4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關(guān)物品,，如果所租房?jī)?nèi)的所用設(shè)備有損壞,，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。

5,、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓,，但乙方經(jīng)營確有困難時(shí)，應(yīng)提前向甲方申明,，經(jīng)甲方授權(quán)同意,，乙方才可實(shí)施轉(zhuǎn)讓事宜，但轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān),，請(qǐng)轉(zhuǎn)讓雙方謹(jǐn)慎考慮,。

6、乙方轉(zhuǎn)讓時(shí)需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容,，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限;乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為,，屬乙方無效轉(zhuǎn)讓、乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行為甲方不予承認(rèn),。

7,、乙方無效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方承擔(dān)，如該無效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束,，責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān),，甲方在收回房屋的同時(shí)續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的全額違約金及相關(guān)費(fèi)用。

8,、有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期,，有效期內(nèi)租金本次調(diào)整為叁萬陸仟元整(人民幣3萬6千元正)。

9,、續(xù)租方需超出租期時(shí),，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。

10,、轉(zhuǎn)讓交接,，水、電、電視,、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用問題,，由雙方自行處理，如有遺留問題,，續(xù)租方自行承擔(dān),，甲方不負(fù)連帶責(zé)任。

七,、有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng)

1,、租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán),，但必須在原租期結(jié)束日前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房協(xié)議,，租金在前期協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐年捉增，提增幅度根椐當(dāng)年情況確定,，一般在15%-xx年申明:本房屋出租期限到___________年底即___________年___________月___________日止,，屆時(shí)甲方將收回自用。

甲方:_______________簽名/蓋章(紅印)乙方:___________________________簽名/蓋章

聯(lián)系電話:__________________________暫住證號(hào):____________________________________

聯(lián)系電話:____________________________________

本協(xié)議簽訂于:___________年___________月___________日

商品房長期租賃合同 商用房屋租賃合同內(nèi)容篇三

出租方：__________________

承租方：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況 甲方房屋坐落于________,。

第二條 房屋用途 該房屋用途為商用。

第三條 租賃期限 租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止,。

第四條 付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金______________/月,。租金按______________結(jié)算，由乙方于________________交付給甲方,。租賃期間,，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

第五條 甲方義務(wù)：

1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋權(quán)屬清楚,。

2,、甲方房屋交給乙方使用之前，負(fù)責(zé)水,、電到位,，但乙方需要改裝及增加容量由乙方負(fù)責(zé),。

第六條 租賃期間：

甲方負(fù)責(zé)房屋保險(xiǎn)及房屋稅費(fèi)，乙方負(fù)責(zé)房?jī)?nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),。

第七條 乙方義務(wù)：

1,、在租賃期內(nèi)保證在該租賃屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎國家及地方的法律法規(guī)，無任何違法行為,。

2,、乙方應(yīng)按合同之規(guī)定，按時(shí)支付租金,。

3,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不能改變所有租賃的結(jié)構(gòu),，乙方不得將所租賃房屋整體轉(zhuǎn)租給他人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，如部分轉(zhuǎn)租,，須通知甲方參與并同意,，轉(zhuǎn)租人不得再轉(zhuǎn)租。

4,、乙方應(yīng)按本合同的約定全法使用租賃房屋,，不得存在危險(xiǎn)品及國家規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害,，乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

5、租賃期間,，甲方承擔(dān)租賃房屋結(jié)構(gòu)的維修,，保養(yǎng)。

第八條 終止及解除規(guī)定：

1,、在租賃期內(nèi)加以雙方均不能提前終止合同,，加以雙方任何乙方提前終合同，均構(gòu)成違約,。

2,、在租賃期滿后，乙方應(yīng)及時(shí)將房屋交還給甲方,，甲方有權(quán)收回房屋,，房屋的裝飾、拆除后無法保證完整的設(shè)施無償歸甲方所有,，并有權(quán)拒絕乙方的任何要求,。

第九條 違約的處理：

1,、甲乙雙方任何一方如未按照合同的條款履行，導(dǎo)致中途合同終止,，則視為違約,，違約金雙方約定為__________________元整;同時(shí)甲方有權(quán)收回房屋，房?jī)?nèi)的裝飾,、拆除后無法保證完整的設(shè)施無償歸甲方所有,，并有權(quán)拒絕乙方的任何要求。

2,、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情雙方發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商未果,，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟,。

3、房屋因不可抗力及房屋拆遷造成甲乙雙方損失的,，雙方互相不承擔(dān)責(zé)任,。如乙方管理不到位，造在的火災(zāi)及人為損壞房屋,，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

4、在租賃期內(nèi)保證在該租賃屋內(nèi)的所有活動(dòng)不合乎國家及地方的法律法規(guī),，與甲方無關(guān),，甲方有權(quán)隨時(shí)收回房屋，要求賠償所受經(jīng)濟(jì)損失,。

第十條 其它條款：

1,、甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，具有完全民事能力,，對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,，并愿按照合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行;如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠。

2,、本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款。

3,、本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，均由同等法律效力,，簽字后生效,。

甲方：____________________

乙方：____________________

_______年______月______日