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房屋委托協(xié)議篇一

承租人：(乙方)

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有房屋全權(quán)委托于乙方進(jìn)行房屋裝修并同意在約定的期限全權(quán)委托管理,，有關(guān)事宜達(dá)成約定如下：

一,、委托管理房屋的基本情況

1.甲方將坐落在合肥市政務(wù)區(qū)潛山路天瓏廣場三幢 室商住兩用(以下簡稱“該房屋”)委托給乙方進(jìn)行管理。該房屋結(jié)構(gòu)為 層高層,，所在的樓棟總層數(shù)為 23層;現(xiàn)狀為毛坯/非毛坯,，建筑面積為 平方米，房屋所有權(quán)證編號：

房屋所有權(quán)人姓名或名稱：

甲方若無法提供房屋產(chǎn)權(quán)證,，須提供甲方擁有該房屋產(chǎn)權(quán)的其他相關(guān)證明,，并出具《聲明書》;本合同簽訂時，甲方已告知乙方該房屋在訂立本合同前(甲方勾選)：已/未設(shè)定抵押,。

2.該房屋現(xiàn)有的裝修,、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事項(xiàng),，由甲,、乙雙方在本合同《附件一》中加以列明，作為甲方交付該房屋的交割依據(jù),。

3.甲方須確保有權(quán)對該房屋進(jìn)行委托管理,，包括但不限于確保房屋相關(guān)共有權(quán)人同意由甲方出租房屋等。如因房屋產(chǎn)權(quán)等其他原因?qū)е卤竞贤荒芤兰s履行,，所產(chǎn)生的責(zé)任由甲方全部承擔(dān),，與乙方無關(guān),。

二、約定內(nèi)容：

1.甲方全權(quán)委托乙方管理該房屋,，并授權(quán)乙方對外轉(zhuǎn)租或分租,，用途為：辦公或居住，供乙方民宿或共享會議室,、辦公室等商業(yè)功能使用,。乙方通過為甲方提供裝修服務(wù)、對外租賃服務(wù),、管家服務(wù)確保甲方取得租金收益,。租賃期限為20_年4月日，即從本合同簽訂日起第四日起20_年 月 日至20_年4月 日,。

2.裝修期,。房屋委托期間內(nèi)，由于乙方需按照自身品牌要求對甲方的房產(chǎn)進(jìn)行再次裝修,，給予二個月免租期,，甲方同意裝修期不取得收益,。

3.該房屋原始戶型為 1室,，乙方可在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)的情況下進(jìn)行優(yōu)化(如拆除、新砌等),，乙方持有優(yōu)化成2室1廳1衛(wèi)等其它使用戶型的權(quán)限,。

4.裝修服務(wù).甲方同意乙方在本房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上進(jìn)行裝修，允許乙方改變墻體顏色,、房間數(shù)量,、隔墻、更換智能門鎖(包括增設(shè)附屬設(shè)施,、設(shè)備)等,，以達(dá)到最大的使用率，甲方須予以配合,，裝修由乙方承擔(dān),。乙方根據(jù)現(xiàn)場情況，可更換智能門鎖的,，由乙方免費(fèi)更換,。本合同20_年期滿正常履行完畢后，更換的智能門鎖還房時不再拆除,，無償贈送甲方,。

5.該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理及電梯使用、維保,、更換費(fèi)用由甲方承擔(dān),，甲方按期自行繳付于物業(yè)公司,。

6.乙方按照以下勾選的方式將上述甲方租金收益通過轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方20_年開始運(yùn)營前六個月按月支付,，從第七個月開始提前五天按季度租金支付給甲方,。

7.雙方約定，乙方應(yīng)確保甲方按如下標(biāo)準(zhǔn)享有租金收益：

第一階段

免租期20_年4月10日至20_年6月9日,，20_年6月10日至20_年6月9日

三年不變,，按照每平方米每月35元(不含物業(yè)費(fèi))結(jié)算，應(yīng)支付總額合計 元,。物業(yè)費(fèi)由乙方單獨(dú)支付甲方,，由甲方交給物業(yè)，以此類推,。

第二階段

20_年6月10日至20_年6月9日在前三年基礎(chǔ)上遞贈6%,，三年不變，按照每平方米每月37.10元(不含物業(yè)費(fèi))結(jié)算,，應(yīng)支付總額合計 元,。

第三階段

20_年6月10日至20_年6月9日在前三年基礎(chǔ)上遞贈6%，四年不變,，按照每平方米每月39.32元(不含物業(yè)費(fèi))結(jié)算,，應(yīng)支付總額合計 元。

合同期滿前三個月,，如果乙方繼續(xù)租用甲方房屋,，同甲方溝通達(dá)成共識可續(xù)簽合同，在十年租賃期間,，乙方發(fā)生盈虧風(fēng)險與甲方無關(guān),，如產(chǎn)生其他費(fèi)用按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

如果期滿不再續(xù)簽,，乙方交清在使用期內(nèi)所有水電費(fèi)用,，方可交付給甲方。

9.本合同后的七個工作日內(nèi)即向甲方支付首期租金款項(xiàng) 元,。余下每期租金乙方將在每期當(dāng)月的(勾選)15日/30日支付,，遇節(jié)假日順延。

甲方指定的收款賬戶信息為：

開戶人：

賬號:

開戶銀行： 支行

若銀行賬戶變更,，甲方/甲方委托代理人應(yīng)在乙方付款日前10日提供其本人指印的巜收款賬戶變更確認(rèn)函》送達(dá)乙方,，如因甲方/甲方委托代理人導(dǎo)致的損失由甲方自行承擔(dān)。

三,、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方保證其對該房屋享有簽署本合同的權(quán)利,，如因產(chǎn)權(quán)、出租權(quán)糾紛等甲方導(dǎo)致本合同無法履行,，因此造成乙方或第三方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,。

1.2在合同有效期間，甲方需抵押該房屋或需出售該房屋的,，應(yīng)提前三個月書面告知向抵押權(quán)人或受讓人披露本合同及相關(guān)對外租賃合同的存在,。如受讓方繼續(xù)履行本合同及相關(guān)對外租賃合同，乙方可視為甲方無違約責(zé)任,。

1.3在合同有效期間,，如果三號樓內(nèi)統(tǒng)一改裝天然氣、電路,、水路等所發(fā)生的改裝費(fèi)用或添置硬件等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān),，甲方不得拒絕改裝而影響乙方的運(yùn)營管理。

1.4在合同期內(nèi),，甲方在未征得乙方書面同意的情況下,，不得對該房屋的裝修及設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行任何處置,。

2.乙方的權(quán)利義務(wù)

2.1乙方應(yīng)按合同約定按時足額向甲方支付租金收益,。

2.2在合同期內(nèi)，乙方享有管理自主權(quán),，負(fù)責(zé)該房屋的管理,，并處理與該房屋出租、短租,、辦公,、會議室全部事宜,，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)該房屋因租賃使用產(chǎn)生的水,、電費(fèi)用。

2.3在合同期內(nèi),，乙方可以對該房屋進(jìn)行全面裝修改善(包括增設(shè)附屬設(shè)施,、設(shè)備等)裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.4在合同期間,，甲方未按約定支付物業(yè)管理及電梯使用,、維保、更換費(fèi)用等,，影響房屋出租或承租人居住,、辦公的，因此造成乙方或第三方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方有權(quán)向甲方追償,。

2.5在合同期間，如甲方拒絕承擔(dān)本合同約定的維修義務(wù)和修復(fù)責(zé)任,，而造成該收益損失的,，乙方有權(quán)在甲方應(yīng)收的資產(chǎn)收益中扣除并按違約責(zé)任追償,。

四、房屋交付

1.甲方應(yīng)于向乙方交付起始日前結(jié)清房屋相關(guān)費(fèi)用,，如甲方延期交付房屋產(chǎn)生費(fèi)用,，乙方有權(quán)直接從應(yīng)支付給甲方的房屋租金中扣除并代為繳納。

2.甲方應(yīng)于20_年 月 日前交付房屋,，延期交付房屋的,，相應(yīng)期限順延。

五,、房屋維修的約定

1.在合同期內(nèi),，如若房屋或物件發(fā)生故障，秉承“誰產(chǎn)權(quán)誰負(fù)責(zé)”原則,，針對非人為原因而產(chǎn)生的維修項(xiàng)目做以下說明,，對于開發(fā)商改造的煙道和水管非乙方人為造成，對于此類造成維修甲方同開發(fā)商協(xié)商解決,。乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任,。

2.如不在雙方約定的范圍之內(nèi)，根據(jù)“誰損壞誰負(fù)責(zé)”的原則承擔(dān),。人為產(chǎn)生的維修項(xiàng)目由乙方負(fù)責(zé)維修,、改造。

六,、房屋返還：

20_年合同期滿,，乙方添置的家電類自行撤走，家具類及所有裝修無償贈送甲方,。未滿5年內(nèi),，如乙方因故不能繼續(xù)履約，乙方可有權(quán)處理家電類和家具等裝修物品,，但乙方不得要求甲方返還裝修費(fèi)用,。

七、合同解除：

1.不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行或甲乙雙方協(xié)商一致的,，可以解除本合同,，甲乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.因政府征收征用等情形,，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除。

但甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因合同解除遭受的裝修/適配/運(yùn)營損益等產(chǎn)生的費(fèi)用和承租人搬遷等產(chǎn)生的費(fèi)用,。

3.甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方面解除合同：

3.1因甲方、甲方親友、鄰里或其他由甲方原因?qū)е碌牡谌叫袨?，妨礙或影響房屋出租或承租人居住,、辦公的。

3.2隱瞞房屋重大瑕疵或不合格影響房屋出租或承租人居住或辦公,。

4.甲方明知乙方存在利用房屋從事違法活動,，有權(quán)單方面解除本合同。

八,、違約責(zé)任

1.乙方有本合同第七條第四款情形之一的,，應(yīng)按違約發(fā)生時房屋月租金的200%向甲方支付違約金。

2.甲方有本合同第七條第三款情形之一的,，應(yīng)按違約發(fā)生時房屋月租金的200%向乙方支付違約金,。如甲方原因?qū)е卤竞贤崆敖獬模追巾氋r償乙方遭受的一切實(shí)際損失,，包括并不限于：乙方當(dāng)期月收益2倍的營業(yè)損失+乙方投入的裝修/適配/前期市場開發(fā)/推廣等產(chǎn)生的費(fèi)用及訴訟費(fèi)/律師費(fèi)(裝修/適配等費(fèi)用計算時可按本合同已履行的實(shí)際租期進(jìn)行折舊),。

九、補(bǔ)充條款：

1.1因乙方正在籌備期間,，公司尚未正式成立,，待公司成立以新公司名稱做為乙方簽約方補(bǔ)蓋公章。

1.2本協(xié)議由乙方經(jīng)辦人代辦簽定合同,，具有法律效力,。首批租金款項(xiàng)由具體經(jīng)辦人安排負(fù)責(zé)，后期費(fèi)用由新成立公司財務(wù)統(tǒng)一轉(zhuǎn)賬,。

1.3甲方均不得以“新公司名稱未確定為由或者以簽約時乙方公司尚未成立為由解除協(xié)議,，如發(fā)生甲方承擔(dān)乙方裝修所有支出費(fèi)用。

十,、其他條款

1.本合同為甲方委托代理人代理簽署的,，須提供甲方簽字并按指印的《委托代理書》

2.雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議的，甲,、乙雙方可協(xié)商解決并訂立補(bǔ)充條款,，如協(xié)商不成立,，一方可提交合肥仲裁委員會仲裁,。

3.甲、乙雙方向前述對方聯(lián)系地址寄送法律文書的,，即視為法律文書已經(jīng)通知并送達(dá)對方,。

4.本合同經(jīng)甲方簽名并按手印及乙方經(jīng)辦人簽名并按手印方可生效，一式貳份,，甲,、乙雙方各持一份，具有同等效力,。

乙方(蓋章或按手印)：

經(jīng)辦人(簽字)：

甲方：

(簽名,、按手印)

甲方委托代理人

(簽名,、按手印)

簽訂時間：年月日

房屋委托協(xié)議篇二

委托人(以下簡稱甲方)：

受托人(以下簡稱乙方)：

甲方與乙方約定，由乙方處理甲方(地址) 及房屋拆遷事宜,。為明確雙方之權(quán)利義務(wù),，依照《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商,，訂立本合同,。

第一條 委托事項(xiàng)

甲方委托乙方處理甲方因建設(shè)需要之拆遷相關(guān)的事項(xiàng)及周邊的建筑物。

第二條 費(fèi)用

乙方在處理委托事務(wù)時,，甲方付給乙方人民幣 萬元整(小寫： 元);進(jìn)場時,，先付 萬元整(小寫： 元);待工程結(jié)束后,，甲方向乙方付清剩余款項(xiàng)(稅款由甲方負(fù)責(zé)),。其它費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

第三條 乙方責(zé)任

拆遷過程中之一切事務(wù)由乙方負(fù)責(zé),，垃圾清運(yùn),、場地平整，在拆遷工作整體完成后,，向甲方移交工地。甲方向乙方移交工地后七日內(nèi)拆除完畢,。

第四條 違約責(zé)任

在本合同履行過程中，乙方未按甲方要求完成拆遷工作的,，由甲方監(jiān)督實(shí)施,，達(dá)到甲方要求為準(zhǔn)，甲方如未在規(guī)定的時間內(nèi)向乙方移交工地，所造成的后果全部由甲方負(fù)責(zé)。

第五條 合同糾紛的解決辦法

本合同在履行中若發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)本著友好的精神予以協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，任何一方可向本合同簽訂地法院起訴。

第六條 其他條款

本合同若有未盡事宜，由雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

乙方與被拆遷戶簽訂的拆遷合同,，應(yīng)按照甲方提供給乙方的《房屋拆遷合同》的條款規(guī)定,，否則甲方的一切直接和間接損失均應(yīng)由其負(fù)責(zé)賠償。

本合同一式兩份,。合同正本雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋委托協(xié)議篇三

委托人(甲方)： 證件類型及編號：

委托代理人： 證件類型及編號：

受托方(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

(一)房屋坐落于北京市 區(qū)(縣) ,，建筑面積 平方米，委托乙方代理對外出租,。

(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件),，房屋所有權(quán)證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人,、購房人)姓名或名稱： ,，房屋 (□是 / □否)已設(shè)定抵押。

第二條 房屋租賃用途

租賃用途： ,。

第三條 出租代理權(quán)限及期限

(一)乙方出租代理權(quán)限為：

1,、甲方全權(quán)委托乙方獨(dú)家代理房屋出租事項(xiàng)，并代理簽署相關(guān)合同甲方均認(rèn)可;

2,、代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商,、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜;

3,、代甲方向承租人收取租金;

4,、監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)。

(二)出租代理期自 年 月 日至 年 月 日,，共計 年 個月,。委托期滿時如乙方仍有客戶居住該房屋，乙方有權(quán)延長租期,，雙方同意延長期最長不得超過六個月,。延長期內(nèi)乙方應(yīng)按委托期間的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。

(三)本合同約定的房屋代理期中甲方同意預(yù)留出 個工作日,，作為乙方接洽承租,、尋找合適客戶的工作期，期滿后從 年 月 日起開始計算租金,。

(四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后,，乙方應(yīng)將房屋交回。如乙方有續(xù)租需求,，應(yīng)與甲方另行協(xié)商,。如甲方同意繼續(xù)出租，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議;如甲方不同意繼續(xù)出租,，甲方應(yīng)當(dāng)以延長期的形式給乙方留有必要的找房搬遷時間,。延長期在本合同約定之租賃期屆滿后自動順延,，延長期的具體時間由乙方確定，并通知甲方,，延長期內(nèi)的租金按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)由乙方支付給甲方,。

第四條 租金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)： 元/月,。付款方式：

(二)甲方選擇以下付款形式：通過銀行匯款,，開戶行名： 開戶人名稱(房主本人) 帳號： ，乙方提前3個工作日向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)(遇法定節(jié)假日順延不再另行通知),。

(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：首次付款日期從計算租金日起 金額 ;第二次 金額 ;第三次 金額 ;第四次 金額 ;第五次 金額 ,。(遇法定節(jié)假日順延不再另行通知)。

第五條 其他費(fèi)用

出租委托代理期限內(nèi),，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費(fèi)用 1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi) (7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi),。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用,。

第六條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

(一)出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任：

乙方負(fù)責(zé)維修范圍

(1)門窗玻璃;

(2)水龍頭,，馬桶,，淋浴噴頭及軟管;

(3)電燈，開關(guān);

(4)電視,，冰箱,，洗衣機(jī)，熱水器,，燃?xì)庠?，油煙機(jī)，換氣扇;

(5)刷墻,，鋪地,，貼瓷磚，打隔斷,，安裝馬桶;

(6)廚房下水管道疏通,，衛(wèi)生間下水道疏通。

甲方負(fù)責(zé)維修的范圍

水表,，電表,，燃?xì)獗恚細(xì)馊霊艄艿?，改變主體結(jié)構(gòu),，改變暖氣及管道，自采暖爐,，空調(diào)設(shè)備,，防水等除以上乙方負(fù)責(zé)維修的范圍外,，均為甲方負(fù)責(zé)維修的范圍。

對于以上約定的甲方負(fù)責(zé)維修范圍內(nèi)的房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的7日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不修的,，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。因維修房屋影響乙方使用的,，乙方有權(quán)選擇減少租金或延長租賃期限。

第七條 甲方的權(quán)利與義務(wù)

(一)提供能夠證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方的下列各證件：房屋產(chǎn)權(quán)證原件,，房主戶口本或身份證原件,，如代辦另需提供房主委托書及代辦人身份證原件。以及其他乙方所需的相關(guān)證明,。如甲方對上述材料弄虛作假而導(dǎo)致乙方對第三方(承租方)承擔(dān)法律責(zé)任的,，甲方負(fù)責(zé)連帶責(zé)任并賠償乙方損失。

(二)確保該房屋出租的合法性,，如為共有房屋,，則甲方應(yīng)以取得其產(chǎn)權(quán)共有人的同意，保證該房屋不存在任何形式的權(quán)屬爭議,，并保證對可能產(chǎn)生的權(quán)屬爭議而導(dǎo)致影響本合同履行的事宜承擔(dān)全部法律責(zé)任,。

(三)提供的房屋及室內(nèi)設(shè)備設(shè)施應(yīng)完好無損，如遇自然損壞且已影響承租人正常使用的,，甲方應(yīng)在五日內(nèi)修復(fù)并交付承租人使用,，超過上述規(guī)定期限免租期自動順延。

(四)甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)與供暖費(fèi),。其他如水,、電、煤氣,、衛(wèi)生費(fèi),、電話費(fèi)、有線收視費(fèi)等,，自本合同生效時須處于結(jié)清狀態(tài),，如因費(fèi)用未結(jié)清而導(dǎo)致乙方損失的，其損失部分應(yīng)有甲方支付,，或有乙方自應(yīng)支付給甲方的租金中扣除,。國家規(guī)定出租人應(yīng)繳納的稅費(fèi)，由甲方自行繳納,。

(五)委托代理期內(nèi)及合同終止后三個月內(nèi),，甲方不得與乙方所介紹承租的客戶另行成交,，否則甲方支付乙方原定兩個月租金作為賠償金。

(六)如房屋存在安全隱患,，影響正常居住生活的(如設(shè)施嚴(yán)重老化,、供暖、供電,、供氣不足,，鄰里關(guān)系嚴(yán)重不和睦、周邊環(huán)境惡劣等),，甲方應(yīng)在簽署合同前如實(shí)告之,，否則由此而引發(fā)的破壞性事故造成乙方或第三方損失的,，后果概由甲方負(fù)責(zé),。

(七)如房屋內(nèi)所留家電等過于陳舊或已超出使用年限，甲方應(yīng)主動搬離此房,，否則自然損壞后不予賠償,。

(八)本協(xié)議不因甲方的民事行為能力的喪失而終止，由甲方民事權(quán)利繼承人繼續(xù)執(zhí)行本合同,。

第八條 乙方的權(quán)利與義務(wù)

(一)簽約前出示營業(yè)執(zhí)照與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì),。

(二)乙方定期對房屋進(jìn)行勘察，做好房屋的安全管理工作,，保證承租客戶居住期間房屋內(nèi)基本設(shè)施的正常使用,。

(三)負(fù)責(zé)監(jiān)督承租人妥善管理并安全使用房屋內(nèi)的所留家具、電器及其他設(shè)施,，如屬人為損壞乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督承租人修理或賠償,。

(四)代理期間乙方不得利用房屋進(jìn)行任何違反中華人民共和國法律法規(guī)的活動，不得在房屋內(nèi)堆放易燃易爆等違禁物品,，審查承租人的合法身份,。如出現(xiàn)承租人非法轉(zhuǎn)租進(jìn)行非法活動，欠費(fèi)逃脫等意外情況由乙方負(fù)責(zé),，但甲方應(yīng)積極協(xié)助配合,。

(五)乙方在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，根據(jù)客戶要求,，可對房屋進(jìn)行簡單裝飾,、清潔、粉刷及增添房屋內(nèi)附屬設(shè)施,，并有權(quán)提高該房屋的出租價格,，出租房屋的房租高出部分歸乙方所有。

(六)委托期滿后由乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督承租人結(jié)清水,、電,、煤氣,、電話等各項(xiàng)費(fèi)用，如有拖欠由乙方負(fù)責(zé)結(jié)清,，同時清點(diǎn)屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施及家具家電,。

第九條 違約責(zé)任

(一)甲乙雙方任何一方不遵守本協(xié)議提出解約的，違約方須支付對方違約金,。違約金標(biāo)準(zhǔn)為代理期租金標(biāo)準(zhǔn)的一倍,。

(二)甲乙雙方首先應(yīng)保證所提供證件的真實(shí)性，否則由此給對方帶來的一切損失概由違約方賠償并承擔(dān)民事責(zé)任,。

(三)甲乙雙方均不得以任何理由單方修改或解除合同,。如果有特殊原因，須提前30天或須提前更長時間通知對方,，并須賠償對方合同約定的兩個月房租作為違約金,。

第十條 合同爭議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第十一條 其他約定事項(xiàng)

甲方將房屋交付乙方時，乙方有權(quán)拒絕接收房屋中存在的以下物品：動物,、植物及類似物品;貴重物品;藝術(shù)品,、古董等價值難以衡量的物品;易燃、易爆,、劇毒等危險物品;甲方聲明具有特殊意義的物品;家具清單上未列明的物品,。如有損壞及丟失情況，乙方不負(fù)任何責(zé)任,。

第十二條 合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式 兩 份，其中甲方執(zhí) 一 份,，乙方執(zhí)一 份,。

本合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋委托協(xié)議篇四

委托方(甲方)：

地 址：

受委托方(乙方)：

地 址：

身份證號碼：

甲方系房地產(chǎn)開發(fā)公司,，有意取得德陽市旌陽區(qū)杏花巷和水利設(shè)計院德陽分院西小區(qū)家屬院小二樓舊房拆遷改造項(xiàng)目,，基于乙方在該項(xiàng)目上前期付出了一定的心血并取得了一定的成果，現(xiàn)甲方繼續(xù)將該項(xiàng)目的部分工作委托給乙方進(jìn)行,，雙方經(jīng)協(xié)商一致,，本著平等自愿的原則簽訂本合同，雙方共同遵守：

一、委托事項(xiàng)：

1,、甲方委托乙方負(fù)責(zé)德陽市旌陽區(qū)杏花巷小二樓舊房拆遷工作和水利局德陽分院西小區(qū)家屬院住宅用地項(xiàng)目的業(yè)主委員會或相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行協(xié)商談判拆遷補(bǔ)償安置事宜,，保證甲方以不高于本條第2項(xiàng)所列條件取得該項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)。

2,、乙方保證該項(xiàng)目新建房屋容積率為6.5及以上,，該項(xiàng)目還建安置房總面積以與業(yè)主簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議為準(zhǔn)(還建總面積3.4萬平米，誤差正負(fù)百分之十),。

3,、甲方取得該項(xiàng)目開發(fā)權(quán)后，乙方協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目所涉及的32畝土地的土地使用權(quán)證,，協(xié)助辦理該項(xiàng)目開發(fā)的相關(guān)批準(zhǔn)文件,。但所需繳納的土地使用權(quán)出讓金總價及相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

4,、委托乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)該項(xiàng)目報建前的所有工作;委托支付相關(guān)費(fèi)用(包含但不限于以下工作和費(fèi)用：前期安置費(fèi)用,，該項(xiàng)目所涉及的舊危房拆除，建渣清運(yùn),，處理因拆遷安置的問題及糾紛費(fèi)用),。

二、委托費(fèi)用：采用委托包干形式,，委托費(fèi)用為人民幣5600萬元。

1,、本協(xié)議簽訂時甲方向乙方支付1000萬元,，由雙方設(shè)定共管賬戶，甲方委派人員對該資金的使用進(jìn)行監(jiān)管,，乙方保證?？顚Ｓ糜谠擁?xiàng)目，不得挪著他用,。

2,、乙方完成拆遷后3個工作日內(nèi)甲方支付給乙方20_萬元。

3,、從甲方入場開工建設(shè)之日起6個月內(nèi),，甲方支付給乙方余款2600萬元。

4,、該項(xiàng)目報建且乙方將清理完畢的項(xiàng)目土地交付甲方后,，乙方即完成該合同項(xiàng)下所有委托工作。

三,、委托工作完成時間：六個月,。從甲方支付第一次1000萬元款項(xiàng)之日起開始計算，乙方應(yīng)于約定期限內(nèi)完成所有委托工作。

四,、違約責(zé)任：

1,、乙方從收到1000萬元之日起六個月內(nèi)，未按約定完成委托工作,，將干凈土地移交給甲方開發(fā)的,，則構(gòu)成違約，乙方如數(shù)退還甲方支付的費(fèi)用并承擔(dān)違約金200萬元,。

2,、甲方未按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金或放棄對項(xiàng)目的開發(fā)或未按約支付給乙方費(fèi)用，則構(gòu)成違約,，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金200萬元,。

五、若因本合同發(fā)生爭議由甲方所在地人民法院管轄,。

六,、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份,，簽章生效,。

甲方：

年 月 日 乙方： 年 月 日

房屋委托協(xié)議篇五

甲方(委托方)：__________________________________________________________________________

乙方(被委托方)：家天下房產(chǎn)代理有限公司

依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，在自愿,、平等和誠信的原則下,，就甲方委托乙方從事房屋購買事宜，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一,、乙方責(zé)任

1,、在委托期限內(nèi)認(rèn)真地為甲方盡快尋找適合甲方要求的房屋。

2,、在委托期限內(nèi)向甲方不限量地提供房源直到滿意為止,。

3、協(xié)助甲方同房屋出售人簽訂買賣合同等程序,。

二,、甲方責(zé)任

1、不得與乙方介紹過的房主自行成交,，否則乙方有獲得本協(xié)議中約定的代理傭金,。

2、不得將乙方提供的賣方信息資料轉(zhuǎn)交他人,。

三,、服務(wù)報酬

如乙方為甲方尋找到合適的房產(chǎn)，甲方應(yīng)在簽訂《房屋買賣合同》時,，向乙方支付總房款的0.6%作為委托費(fèi)用,，計金額________________元整。

四、違約責(zé)任

甲方不得與乙方介紹過的賣方自行成交,，否則視為甲方違約,，甲方必須支付乙方本協(xié)議中約定的傭金。

五,、履行本合同而發(fā)生的一切爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成,，應(yīng)提交溫州市仲裁委員會裁決,。

六、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方(簽字)：________________________________乙方(蓋章)__________________________

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(簽字)：__________________

簽約時間：年月日

房屋委托協(xié)議篇六

委托人(以下簡稱甲方)：

受托人(以下簡稱乙方)：

甲方與乙方約定,，由乙方處理甲方(地址) 及房屋拆遷事宜,。為明確雙方之權(quán)利義務(wù)，依照《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)雙方充分協(xié)商,，訂立本合同。

第一條 委托事項(xiàng)

甲方委托乙方處理甲方因建設(shè)需要之拆遷相關(guān)的事項(xiàng)及周邊的建筑物,。

第二條 費(fèi)用

乙方在處理委托事務(wù)時,，甲方付給乙方人民幣 萬元整(小寫： 元);進(jìn)場時，先付 萬元整(小寫： 元);待工程結(jié)束后,，甲方向乙方付清剩余款項(xiàng)(稅款由甲方負(fù)責(zé))。其它費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

第三條 乙方責(zé)任

拆遷過程中之一切事務(wù)由乙方負(fù)責(zé),，垃圾清運(yùn),、場地平整，在拆遷工作整體完成后,，向甲方移交工地,。甲方向乙方移交工地后七日內(nèi)拆除完畢。

第四條 違約責(zé)任

在本合同履行過程中，乙方未按甲方要求完成拆遷工作的,，由甲方監(jiān)督實(shí)施,，達(dá)到甲方要求為準(zhǔn)，甲方如未在規(guī)定的時間內(nèi)向乙方移交工地,，所造成的后果全部由甲方負(fù)責(zé)。

第五條 合同糾紛的解決辦法

本合同在履行中若發(fā)生糾紛,，甲乙雙方應(yīng)本著友好的精神予以協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，任何一方可向本合同簽訂地法院起訴,。

第六條 其他條款

本合同若有未盡事宜，由雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

乙方與被拆遷戶簽訂的拆遷合同，應(yīng)按照甲方提供給乙方的《房屋拆遷合同》的條款規(guī)定,，否則甲方的一切直接和間接損失均應(yīng)由其負(fù)責(zé)賠償。

本合同一式兩份,。合同正本雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋委托協(xié)議篇七

購買方(甲方)： 地址：

身份證號碼： 電話/bb機(jī)/手機(jī)：

代理方(乙方)：

總部地址：

電話：

傳真：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方經(jīng)過對珠海市 (建筑面積 m2，其中附屬面積 m2)的詳細(xì)考察,，確定購買該房屋,，并全權(quán)委托乙方代理購房事宜,。

二,、乙方代理甲方購買該房屋的單價為 元/ m2,，實(shí)付房款(小寫) 元，(大寫) 拾 萬 仟 佰 拾 元(含傭金,，不含交易稅費(fèi)及按揭費(fèi)用)。

三,、簽訂本合同時，甲方即付認(rèn)購金 元,，并于 年 月 日前來辦理按揭申請手續(xù)和交清首期房款 元,。否則按甲方棄權(quán)處理，并不得要回認(rèn)購金,。

四、甲方要求乙方擔(dān)保并代理向銀行申請二手樓宇按揭服務(wù),，要求貸款金額為 元,，還款期限為 年(以銀行實(shí)際批核為準(zhǔn)),。

五,、甲方須如實(shí)填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行,，若銀行同意按甲方申請的按揭事項(xiàng)，甲方必須及時到銀行辦理按揭手續(xù),，并簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，同時繳納過戶時政府規(guī)定應(yīng)由買方交納的稅費(fèi)以及按揭貸款之評估費(fèi),、保險費(fèi),、抵押登記費(fèi),、律師費(fèi),、公證費(fèi),。

六、若甲方不供房款超過三個月,，乙方有權(quán)協(xié)助按揭銀行處分該房屋,。

七,、若發(fā)生下列情形之一時,，乙方須將認(rèn)購金扣除評估費(fèi)和總房款的0.5%的手續(xù)費(fèi)后二個工作日內(nèi)退還甲方。

a,、按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務(wù);

b,、按揭銀行同意提供貸款的額度或年限,，低于甲方要求的貸款額度或年限而導(dǎo)致該房屋實(shí)際不能成交,。

八,、本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽名或蓋章即時生效,，均具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋委托協(xié)議篇八

托人(拆遷人)：(以下簡稱甲方)____________________________

受委托人(拆遷單位)：(以下簡稱乙方)________________________

委托人(下稱甲方)就其一期建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物拆遷事宜,，與受委托人(下稱乙方)經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方將其經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)的一期建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的拆遷工作委托乙方辦理。

乙方接受甲方的委托后,，應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)的拆遷方案和拆遷計劃完成拆遷工作。

二,、乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方完成拆遷調(diào)查工作,，查明建設(shè)用地范圍內(nèi)的被拆遷人的基本情況,。

乙方還應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方制定拆遷計劃和拆遷方案,，并為甲方制定的拆遷計劃和拆遷方案提供咨詢意見,。

三,、該拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的拆遷許可證由甲方申領(lǐng),。乙方在甲方取得拆遷許可證后即派工作人員在甲方指定的辦公場所開始拆遷工作,。

乙方的工作范圍包括：

1.向被拆遷人送達(dá)有關(guān)拆遷工作的通知等事宜,，將拆遷事宜告知被拆遷人;

2.與被拆遷人洽商有關(guān)安置和補(bǔ)償事宜;

3.向被拆遷人宣傳解釋拆遷法律規(guī)定和政策,，并執(zhí)行這些法律規(guī)定和政策;

4.經(jīng)與被拆遷人協(xié)商達(dá)成拆遷協(xié)議的,，與被拆遷人簽訂拆遷協(xié)議書,，包括拆遷安置和補(bǔ)償協(xié)議書,，并安排被拆遷人在經(jīng)房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)的周轉(zhuǎn)房內(nèi)過渡;

5.向被拆遷人發(fā)放拆遷補(bǔ)償款及拆遷補(bǔ)助費(fèi)等;

6.被拆遷人要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)要求被拆遷人繳納產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款及其他費(fèi)用;

7.拆除拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物;

8.安排有關(guān)工程人員清除拆遷范圍內(nèi)的渣土及其他廢物;

9.其他由甲方委托的工作,。

四、甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付拆遷服務(wù)費(fèi)共計人民幣____________元,，在雙方訂立本協(xié)議書之日起三日內(nèi)付____________元,，余款在拆遷范圍內(nèi)的廢物及其附屬物拆除完畢后,，經(jīng)雙方驗(yàn)收后四日內(nèi)一次性付清,。

五,、甲方應(yīng)當(dāng)為乙方的工作提供便利條件。

在拆遷期間,，甲方不負(fù)責(zé)乙方工作人員的午餐及其他費(fèi)用,。

六、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起即對雙方發(fā)生約束力,。

本合同由甲方報請房管局簽證。

七,、任何一 方違反本合同規(guī)定給他方造成損失的,，應(yīng)當(dāng)賠償該損失,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋委托協(xié)議篇九

委托人(甲方)

名稱或姓名：

法定代表人：身份證號：

住所：電話：

委托代理人：身份證號：

受委托人(乙方)

名稱或姓名：資格證書號：

法定代表人：身份證號：

住所：電話：

委托代理人：身份證號：

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)、政策的規(guī)定,，雙方在平等,、自愿、誠實(shí),、信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，簽訂本合同,。

第一條 乙方同意接受甲方委托為其代理 事項(xiàng),。

第二條 甲方應(yīng)就授權(quán)委托的事項(xiàng),，提供相關(guān)合法、有效的證件,。

第三條 乙方在代理該委托事項(xiàng)時,，應(yīng)認(rèn)真審查委托事項(xiàng)的真實(shí)性，相關(guān)文件的合法性,、有效性;對甲方不能提供合法,、有效證件的，乙方有權(quán)拒絕代為辦理。

第四條 雙方商定委托事項(xiàng)在 天內(nèi)完成,。超過本約定時限的,，甲方有權(quán)另行委托他人或自行辦理，由此造成損失的可同時按本合同第八條的約定向乙方索賠(但因登記管理部門或甲方的原因造成超時的除外),。

第五條 甲方同意在簽訂本合同后同時支付委托代理費(fèi)(大寫) 元人民幣,。

第六條 甲方同意在簽訂本合同時預(yù)付：

(1)代交應(yīng)納稅、費(fèi)(大寫) 元人民幣;

(2) 元人民幣,。

本條約定費(fèi)用在委托代理事項(xiàng)完成時結(jié)清,，多退少補(bǔ)。

第七條 由于甲方原因使委托代理事項(xiàng)終止履行的,，預(yù)交的委托代理費(fèi)不予返還;因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立,、履行合同有關(guān)的重要事實(shí)(如：房地產(chǎn)權(quán)屬有爭議或已被查封、抵押,、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的情況),，造成乙方名譽(yù)及經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫) 元人民幣,，損失超過違約金的按實(shí)際損失賠償,。

第八條 由于乙方代理當(dāng)中的原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫) 元人民幣,，損失超過違約金的按實(shí)際損失賠償,。

第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)部門調(diào)解,。協(xié)商,、調(diào)解不成，雙方同意按下列第 項(xiàng)方式解決,。

(1)向西安仲裁委員會申請仲裁;

(2)向有管轄權(quán)人民法院起訴,。

本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理。

第十條 雙方需要約定的其他事項(xiàng)：

第十一條 本合同一式 份,，效力等同,，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋委托協(xié)議篇十

甲方(委托人)：

乙方(受托人)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就乙方為甲方提供房屋出租居間服務(wù)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 委托事項(xiàng)

甲方委托乙方出租位于鄭州市區(qū)號樓______號房間,，房屋建筑面積_ 平方米，租金：①,、____ __ 元/㎡/日;②,、___ ___ 元/月,。

房屋用途：__________，對承租人條件要求：___________ ______ ,。

第二條 委托期限

委托期限自______ 年____月____日起至______年____月____日止,，共計____ .

第三條 甲方義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方出示身份證,、房產(chǎn)所有權(quán)證書或證明甲方對該房屋依法享有處置權(quán)的其他證明,。

2、甲方不是產(chǎn)權(quán)人的,，應(yīng)出具產(chǎn)權(quán)人的書面委托書,。

3、甲方對所提供的上述資料的真實(shí)合法性負(fù)責(zé),。

4、甲方應(yīng)對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合,。

5、甲方不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后____月內(nèi)與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易,。

6,、委托期內(nèi)甲方不得無故終止合同，因特殊原因需要終止合同的應(yīng)提前30天書面通知乙方,，并承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條 乙方義務(wù)

1,、乙方應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng),，按照房屋用途和甲方對承租人條件的要求尋找承租人，將處理情況及時向甲方如實(shí)報告,，并為承租人現(xiàn)場看房及甲方與承租人簽定《房屋租賃合同》提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助,、撮合等服務(wù)。

2,、乙方收取必要費(fèi)用,、傭金的，應(yīng)向甲方開具收費(fèi)收據(jù),。

第五條 傭金及其他費(fèi)用

1,、傭金標(biāo)準(zhǔn)按照甲方與承租人實(shí)際成交的一個月租金計算。

2,、甲方與承租人簽定《房屋租賃合同》時,，即向乙方支付傭金。

3,、委托事項(xiàng)未完成的,，乙方不得要求甲方支付傭金。

4,、委托事項(xiàng)完成的,，居間活動的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

第六條 違約責(zé)任

1,、甲方未如約支付傭金,、必要費(fèi)用或者與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易的，應(yīng)按照上述月租金的兩倍向乙方支付違約金,。

2,、乙方提供虛假信息、故意隱瞞事實(shí)或有惡意串通行為的,，應(yīng)退還已收取的傭金,，并賠償甲方。

第七條其他

1,、房屋如因不可抗拒力及不能預(yù)想之因素導(dǎo)致?lián)p毀或造成損失,，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

2,、 房屋因市政建設(shè)需要拆除或改造,，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任,。

3,、 本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決,，附補(bǔ)充協(xié)議,。

4、 本合同自雙方簽字之日起生效,，合同文本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，任何一方不得單方面修改或取消本合同,。

5,、 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。

6,、 本合同附房屋設(shè)備清單,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋委托協(xié)議篇十一

甲方：

乙方：

甲方委托乙方管理 號房，房屋面積 平米,，并代表甲方對外出租,。雙方協(xié)議事項(xiàng)如下：

一、甲方委托乙方對外出租,，代管費(fèi)由乙方在收取的租金中扣除,，房屋租金按 元至 元。

二,、代管費(fèi)按每月租金的 % 收取,。

三、甲方委托乙方對外簽訂租房合同收取房屋押金,，并代甲方收取租金;租金收到后轉(zhuǎn)入甲方提供的銀行帳號,，或通過電話聯(lián)系交付租金。

四,、甲方把房屋交給乙方出租前,，甲、乙方進(jìn)行檢查房內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備填寫好驗(yàn)收單,，雙方簽字,。未在本地的業(yè)主由物業(yè)服務(wù)處驗(yàn)收。

五,、有線電視由甲方提供開戶，租戶交收視費(fèi);租戶退房后由甲方到有線臺辦暫停手續(xù),。

六,、房屋出租后由租住人按時繳納管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,。 七,、在租房退房時驗(yàn)收所有設(shè)備，完好后交付業(yè)主,。

八,、按租賃合同如業(yè)主要求提前退租，要提前一個月并需支付承租方一個月租金作為違約金,。

九,、附房屋設(shè)備驗(yàn)收單一份。

十,、本委托書一式兩份,，甲、乙雙方各一份,。(附房屋交接驗(yàn)收單、房屋物品清單各壹份)

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋委托協(xié)議篇十二

出租方(簡稱甲方)_________

承租方(簡稱乙方)_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方使用、乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，共同遵守,。

第一條 房屋基本情況。

該房屋座落于_________市(縣,、區(qū))_________號,，該房屋為_________室_________廳_________廚_________衛(wèi)，門面_________間,，建筑面積_________平方米,，使用面積_________平方米，裝修狀況_________.該房屋(已未)設(shè)定抵押,。

第二條 房屋用途,。

該房屋用途為_________，乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)前,，不得擅自改變房屋用途。

第三條 交驗(yàn)身份,。

(一)甲方應(yīng)向乙方出示(身份證/營業(yè)執(zhí)照)及_________等真實(shí)有效身份證明,。

(二)乙方應(yīng)向甲方出示(身份證/營業(yè)執(zhí)照)及_________等真實(shí)有效身份證明。

第四條 租賃期限

(一)房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,，共計_________年_________個月,。

(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋,。乙方有意繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前_________月_________日向甲方提出(書面/口頭)續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

第五條 租金及付款方式,。

該房屋每月租金為_________元(大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整)年租金額為_________元(大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整)

房屋租金按(月季)結(jié)算，由乙方在每月(季)的前_________天內(nèi)交付給甲方,。付款方式：_________.

第六條 房屋租賃期限內(nèi),，甲、乙雙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

(一)甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任：

1,、上述房屋符合出租房屋使用要求;

2,、負(fù)責(zé)對房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用,。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭到損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償;

3,、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),，甲方將提前_________個月通知乙方。

(二)乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任：

1,、乙方如需對房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時,，應(yīng)征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自理;

2,、乙方如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時,，必須取得甲方同意;

3、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的,，乙方負(fù)責(zé)賠償責(zé)任或給予修復(fù),。

4、乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助,。

5,、乙方將在租賃期屆滿時，把房地產(chǎn)交易還給甲方,。如需繼續(xù)承租上述房屋,，應(yīng)提前_________個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同,。

第七條 違約責(zé)任,。

(一)甲方有違反本合同約定情形之一的，應(yīng)按月租金_________%向乙方支付違約金,。

(二)因甲方未按約定履行義務(wù)造成乙方人身,、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

(三)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的,，應(yīng)提前_________日通知乙方,，將已收取的租金余額退還乙方，并按月租金的_________%支付違約金,。

(四)乙方有違反本合同約定情形之一的,，應(yīng)按月租金的_________%向甲方支付違約金。

(五)乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修,，裝飾或添置新物品的,，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

(六)租賃期內(nèi),，乙方需提前退租的,，應(yīng)提前_________日通知甲方,，并按月租金的_________%支付違約金。

(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金未達(dá)到解除合同條件的,，以及乙方未按約定時間返還房屋的,，應(yīng)按_________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

(八)其他：_________.

第八條 其他約定事項(xiàng)_________.

本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同(附件)一式_________份，其中甲方執(zhí)_________份,，乙方執(zhí)_________份,，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份，執(zhí)_________份,。

本合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更采取書面形式，作為合同附件,。附件與本合同具有同等法律效力,。

甲方(簽章)_________ 乙方(簽章)_________

法定代表人：_________ 法定代表人：_________

地址：_________ 地址：_________

聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________

郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________

委托代理人：_________ 委托代理人：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

房屋委托協(xié)議篇十三

委 托 人： (以下簡稱甲方)

受托人： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國物權(quán)法》,、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》及其他法律法規(guī)，委托人和受托人本著平等,、自愿,、公平、誠實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成如下協(xié)議。

第一條 委托權(quán)限 甲方選擇以下第

種委托權(quán)限,。

1.甲方全權(quán)委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項(xiàng),，代為行使甲方的權(quán)利、義務(wù),，在委托權(quán)限,、期限內(nèi)乙方以代理人的身份直接與第三人洽談委托事項(xiàng)，開展相關(guān)工作,，并簽定交易合同,，直接到房產(chǎn)管理部門辦理委托事項(xiàng)，其法律責(zé)任由甲方承擔(dān),。

2.甲方一般委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項(xiàng),，乙方為甲方提供咨詢、勞務(wù)方面的服務(wù),，協(xié)助甲方達(dá)成交易并簽定合同,，辦理相關(guān)手續(xù),。

第二條 委托事項(xiàng)：

1.交易意向：甲方委托乙方提供項(xiàng)代理服務(wù)。

(1)出售 (2)出租 (3)置換 (4)求購 (5)求租

第三條 限制交易的情況：

如該房地產(chǎn)有以下限制交易的情況,，甲方不得委托乙方為其代理交易,，否則由此引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān)。同時乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時終止合同,。

1,、被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒,、財產(chǎn)保全等;

2,、屬公告拆遷范圍，即將實(shí)施拆遷;

3,、已作為抵押擔(dān)保物,，未經(jīng)抵押權(quán)同意或告知受讓人的;

4、共有人或同住家庭成員沒有達(dá)成一致意見的;

5,、其他法律,、法規(guī)限制交易的情況。

第四條 甲方的責(zé)任：

1,、甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項(xiàng)后,，不得再委托他人重復(fù)代理，若發(fā)生多頭委托的情況,，視為違約處理,，由甲方向乙方支付違約金，違約金 ,。

2,、凡是乙方提供的房源或客戶，甲方應(yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動成果,，恪守本合同約定,，不得擅自將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經(jīng)乙方許可,，私自與乙方提供的客戶聯(lián)系,，并進(jìn)行交易，若發(fā)生此種情況,，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金,，違約金

3,、經(jīng)過乙方代理成功的交易，甲方應(yīng)將簽定交易合同的準(zhǔn)確時間及地點(diǎn)告知乙方,，由乙方協(xié)助甲方辦理,。

4,、甲方向乙方提供代理交易的房地產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實(shí)、合法,、無糾紛,、并且房地產(chǎn)交易手續(xù)完備。

5,、及時向乙方支付傭金,。

第五條 乙方的責(zé)任：

1、將甲方的委托信息進(jìn)行廣泛傳播,，并運(yùn)用其客戶網(wǎng)絡(luò)為甲方尋找房源或促銷,。

2、及時向甲方通報其委托事項(xiàng)的真實(shí)進(jìn)展情況及市場供求情況,。

3,、陪同甲方及客戶看房，如實(shí)介紹房地產(chǎn)基本情況,，協(xié)助甲方洽談并簽定交易合同,，在成交價格、付款方式,、房屋交割,、交易登記及產(chǎn)權(quán)過戶等方面為甲方提供咨詢服務(wù)。

4,、不得向客戶或第三人作虛假承諾或廣告宣傳,，因此而給甲方造成損害的，視為違約處理,，由乙方向甲方支付違約金,，違約金 。

5,、為甲方保守商業(yè)機(jī)密和個人隱私,。

6、根據(jù)市場及客戶要求需變更委托事項(xiàng)或轉(zhuǎn)移委托的,，乙方應(yīng)征得甲方得同意,，并另行簽定書面補(bǔ)充協(xié)議。乙方不得超越委托權(quán)限或范圍開展工作,。超越授權(quán)或擅自變更委托的視為違約處理,，由乙方向甲方支付違約金，違約金 ,。

7,、乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費(fèi)用。

8、乙方同時接受交易雙方委托的,，應(yīng)向雙方當(dāng)事人如實(shí)說明情況,，在雙方同時允許的情況下，方可辦理委托事項(xiàng),。

第六條 委托期限：

此委托自 年 月 日至 年 月 日止,，委托期到，若甲方未提出終止合同的書面請求,，則本合同有效期順延,，續(xù)約期為 個月。

第七條 傭金：

乙方完成甲方所委托事項(xiàng),，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付傭金,，其金額為成交額的 %，或按月租金額

第八條 付款方式及期限： 甲方按下列第 1,、一次性付款：2,、分期付款：3、其他付款方式：

第九條 甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財務(wù)專用章為收款憑據(jù)(稅收發(fā)票),。

第十條 違約責(zé)任：

若一方違反本合同的約定,，由違約方支付違約金給受約方，違約金按交易合同金額的 %計算,。

第十一條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，可選擇下列第 項(xiàng)方式解決。

1,、因履行本合同發(fā)生的爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，提交_______仲裁委員會申請仲裁。

2,、因履行本合同發(fā)生的爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，依法向人民法院起訴。

第十二條 其他約定;

種方式按期付款,。 %支付,。

第十三條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力,，雙方簽字蓋章即刻生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋委托協(xié)議篇十四

委托人：（以下簡稱甲方） 姓名： ，身份證編號： ,。

受托人：（以下簡稱乙方） 姓名： ，身份證編號： ,。

委托事項(xiàng)：委托人,， (聲明未婚)，在xx市購買了坐落于xx區(qū)路東側(cè)園x幢x單元號房屋一套地下層號停車位一個,。合同登記號(km20xx0818379760)(具體房號,、坐落、面積以《商品房買賣合同登記備案表》為準(zhǔn)),。因我們資金困難,，故委托以我們名義辦理如下事項(xiàng)：

1、代為辦理接房過程中的一切手續(xù);

2,、代為領(lǐng)取上述房屋產(chǎn)權(quán)證;

3,、代為出售上述房屋;

4、辦理上述房屋出售的產(chǎn)權(quán)過戶事宜及其他相關(guān)手續(xù);

5,、辦理上述房屋的稅收申報,、申請減免及繳納的相關(guān)手續(xù);

6、如上述房屋出現(xiàn)無法交易的情形,，代辦退件手續(xù);

7,、簽署與辦理上述事項(xiàng)有關(guān)的法律文書;

8、繳納因執(zhí)行委托事務(wù)而產(chǎn)生的有稅,、費(fèi);

9,、代為到派出所查詢并領(lǐng)取上述房屋的《房屋戶籍關(guān)系查核查情況》證明;

10、代為收取上述房屋的房款,。

受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán),。

受托人自愿接受委托。

受托人在執(zhí)行和處理上述委托事項(xiàng)過程中,，在權(quán)限范圍內(nèi)依法簽署的有關(guān)文件,、合同的條款，我們均予以承認(rèn),，上述委托事項(xiàng)是我們真實(shí)的意思表示,，因此所產(chǎn)生的一切法律后果由我們承擔(dān)。

委托期限：自委托之曰起至上述事項(xiàng)辦完為止,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋委托協(xié)議篇十五

甲方：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

傳 真：

乙方： _x

聯(lián)系地址：__x

聯(lián)系電話：__x

傳 真：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《商品房銷售管理辦法》，甲乙雙方本著誠信自愿,、平等互利的原則,，經(jīng)友好磋商,，甲方就其開發(fā)的____項(xiàng)目銷售事宜，委托乙方為該項(xiàng)目之獨(dú)家銷售總代理,，特簽訂本合同,，以共同遵守。

一,、物業(yè)概況

1,、物業(yè)名稱：_x

2、物業(yè)地址：__

二,、合同委托期限和委托權(quán)限

1,、委托期限：本合同委托期限從簽訂之日起 _ 個月，期滿后雙方如有意向可續(xù)約或重簽合同,。

2,、委托權(quán)限：

(1)乙方有權(quán)在銷售底價以上確定商品房的實(shí)際銷售價格，但調(diào)高價格表時需書面形式知會甲方,，由甲方審核簽字確認(rèn)后方可執(zhí)行,。

(2)對于《商品房認(rèn)購協(xié)議》和《商品房買賣合同》中付款方式、付款時間,、房屋交付條件和日期,、裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾、配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾,、面積差異處理辦法,、辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜、違約責(zé)任等實(shí)質(zhì)性條款,，乙方無權(quán)確定或擅自變更,，均應(yīng)遵從甲方的決定或依甲方提供的樣本執(zhí)行。

(3)對于落實(shí)市場推廣計劃中涉及的與媒體發(fā)布商及宣傳品印制單位等合作者訂立,、變更,、終止合同等涉及甲方權(quán)利義務(wù)的重要事務(wù)，乙方僅有建議權(quán),，合同的實(shí)質(zhì)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)征得甲方的事先同意并由甲方直接與第三人訂立合同予以確認(rèn),。

三、服務(wù)內(nèi)容說明及具體銷售委托事務(wù)

1,、乙方將組建營銷團(tuán)隊(duì)全權(quán)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的營銷工作(本項(xiàng)目的營銷團(tuán)隊(duì)的主要組成人員事先需經(jīng)甲方認(rèn)定后不得擅自調(diào)整),，主要工作內(nèi)容包括：制定并執(zhí)行銷售策略;做好銷售企劃并執(zhí)行推廣計劃;完善銷售價目表，執(zhí)行銷控策略;完善銷售市場的布置建議;銷售隊(duì)伍的組建和培訓(xùn);分階段的銷售實(shí)施,。

2,、乙方應(yīng)承擔(dān)別的具體工作包括以下內(nèi)容：

(1)由乙方指派其銷售人員進(jìn)駐甲方的售樓部，負(fù)責(zé)接待客戶咨詢,、看房,、商洽,、在合同約定權(quán)限內(nèi)協(xié)助甲方與客戶簽約、辦理客戶銀行按揭手續(xù),。

(2)市場調(diào)研：每月提供項(xiàng)目市場調(diào)研,、項(xiàng)目分析;提供完整的市場分析及策劃建議報告。

(3)營銷策劃：包括訂立項(xiàng)目總體策劃方案,、市場定位,、主要賣點(diǎn)的提煉、產(chǎn)品解讀說辭;項(xiàng)目銷售計劃和階段性銷售推廣策劃方案,、項(xiàng)目階段性活動方案及安排(包括確定該項(xiàng)目的整體和分期詳細(xì)廣告宣傳策劃方案，銷售現(xiàn)場包裝策劃方案等);制定項(xiàng)目的市場推廣計劃(包括選擇媒體發(fā)布廣告,、印制宣傳材料

(4)代理銷售：包括組建銷售隊(duì)伍,，實(shí)施主動營銷模式(根據(jù)實(shí)際銷售情況甲方認(rèn)為有必要可提前半個月要求乙方實(shí)施全員營銷等銷售模式)，安排全部銷售活動,。

(5)其他完成商品房銷售工作所必需的協(xié)助,、保密和配合工作(包括對本項(xiàng)目現(xiàn)場售樓部建設(shè)提出建議、定期提供銷售情況說明和分析材料等),。

四,、雙方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方的權(quán)利義務(wù)

(1),、甲方保證委托物業(yè)銷售的合法性,，并提供相應(yīng)文件。

(2),、在本合同期限內(nèi),，甲方承諾不會自行公開或者私下銷售該物業(yè)，亦不會委托乙方以外任何第三方作為其代理人銷售該物業(yè),。

(3),、為便于乙方制定營銷策略并進(jìn)行樓盤銷售工作，在雙方合作期間,，甲方應(yīng)真實(shí)地向乙方提供當(dāng)?shù)丶氨卷?xiàng)目的相關(guān)資料,，如背景資料、前期可行性報告資料,、本項(xiàng)目的建筑圖紙和規(guī)劃等并充分提供調(diào)研方面的密切配合,。

(4)、甲方授權(quán)指定為甲方和乙方工作中聯(lián)系人,，負(fù)責(zé)簽署或確認(rèn)一般工作文件并在條件允許下盡力配合乙方的工作計劃實(shí)施,，及時處理工作中有關(guān)事務(wù)。但是,，對于涉及雙方實(shí)體權(quán)益的文件,、資料,、確認(rèn)書、結(jié)算書等,，需經(jīng)甲方董事長簽字并加蓋甲方公章方為有效,。聯(lián)系人和負(fù)責(zé)人的具體職責(zé)分工由甲方自行安排。

(5),、甲方在售樓部設(shè)置專人,，負(fù)責(zé)合同的審核蓋章、房款(含定金)的收取,、向房屋買受人出具發(fā)票,、收據(jù)等工作，其工資由甲方支付,?？蛻艚坏乃蟹靠罹鶓?yīng)交到甲方指定賬戶或交給甲方財務(wù)人員。

(6),、在乙方銷售人員進(jìn)場時,，甲方提供現(xiàn)場已裝修的售樓處供乙方無償使用，并提供相應(yīng)辦公設(shè)備,、水,、電、電話,、電腦,、打印機(jī)等基本工作條件。

(7),、本合同期間,，乙方提交一般工作程序性報告或計劃，甲方須在收到后5個工作日內(nèi)書面回復(fù),，否則視為甲方已同意對乙方之工作安排,。對涉及傭金結(jié)算等甲方實(shí)體權(quán)益的工作報告，不在此限,。

(8),、甲方每月5日前向乙方提供上月銷售房款的回籠報表。

(9),、甲方按本合同約定向乙方支付傭金,。

2、乙方的權(quán)利義務(wù)

(1),、乙方在甲方委托權(quán)限內(nèi)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的銷售工作,。乙方應(yīng)在可售物業(yè)范圍內(nèi)進(jìn)行推廣銷售工作，并派駐現(xiàn)場工作人員,。

(2),、乙方授權(quán)指定 _ 和甲方工作中的聯(lián)系人,，負(fù)責(zé)簽發(fā)有關(guān)文件并及時處理工作中有關(guān)事務(wù)。

(3),、針對具體事宜,，乙方有關(guān)人員與甲方有關(guān)人員召開工作會議，研究具體的工作內(nèi)容,，會議次日形成會議紀(jì)要,。

(4)、在本合同簽訂的一個月內(nèi),，向甲方提供有關(guān)本項(xiàng)目銷售工作的市場調(diào)研報告,。

(5)、保守甲方商業(yè)機(jī)密,，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得對外公布甲方機(jī)密。除因銷售工作需要外,，未經(jīng)甲方許可，乙方不得向他人轉(zhuǎn)讓,、泄露,、擴(kuò)散本項(xiàng)目之資料、圖紙,、文件及相關(guān)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù),。

(6)、及時做好項(xiàng)目推廣方案和分階段方案,，提供營銷策劃服務(wù),，進(jìn)行宣傳推廣活動，所有方案經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施,。并按周向甲方提供銷售情況報告,，積極協(xié)助甲方做好甲方與銷售相關(guān)的各項(xiàng)工作。

(7),、乙方應(yīng)于每周一上午9時前將銷售報表提交一份給甲方,，并對其真實(shí)性負(fù)責(zé)，該報表內(nèi)容包括房號,，總房款,，認(rèn)購定金以及各階段資金回籠情況等。

(8),、在本合同期內(nèi)應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理相關(guān)銀行按揭,、交房等事宜，若因施工質(zhì)量,、產(chǎn)權(quán),、按揭,、配套或交房日期等方面原因產(chǎn)生的客戶拒付房款、退房的,，乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào),，協(xié)調(diào)不成申報給甲方解決。

(9),、按合同約定向甲方收取傭金(基本傭金和溢價分成),。

(10)、乙方在合同約定的授權(quán)范圍內(nèi),，以甲方的名義從事銷售活動,，并且乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代理銷售以外的任何其他活動。

(11),、乙方保證勤勉,、謹(jǐn)慎地履行委托事務(wù)，不得有下列行為,，否則所造成甲方之損失或法律糾紛由乙方全部負(fù)責(zé)：(1)索取,、收受委托合同以外的酬金或者其他財物，或者利用工作之便謀取其他不正當(dāng)?shù)睦?(2)將委托事務(wù)擅自委托;(3)任何雇員均不得直接向房屋買受人收取任何形式的款項(xiàng),，或者與買受人串通隱匿銷售所得;(4)低于銷售底價銷售房屋,，或者擅自作出任何優(yōu)惠讓利的承諾;(5)對外披露甲方的商業(yè)機(jī)密;(6)法律、法規(guī)禁止的其他行為和有悖誠實(shí)信用原則,、損害甲方利益的行為,。

(12)、乙方應(yīng)承擔(dān)其員工工資,、社會保險費(fèi)等勞動報酬和福利,，并承擔(dān)依照本協(xié)議應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。

五,、推廣費(fèi)用開支

1,、所有本項(xiàng)目之廣告及市場推廣費(fèi)用(如舉辦展銷會或活動、編制售樓書,、印制彩色單張,、刊登報章廣告，在電臺或電視臺播放銷售廣告及其廣告制作等費(fèi)用)均由甲方承擔(dān),。

2,、本項(xiàng)目總體廣告費(fèi)控制在本項(xiàng)目總銷金額的0.7%以內(nèi)。前期樓盤形象宣傳階段的廣告費(fèi)應(yīng)放量投入,。每期廣告投入由雙方根據(jù)前密后疏原則協(xié)商安排,。

3、策劃及廣告設(shè)計工作由乙方負(fù)責(zé)，甲方指定,。

4,、廣告推廣及活動方案由乙方提出經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。

5,、售樓處裝修費(fèi)用不包含于上述第二款推廣預(yù)算內(nèi),。售樓處的設(shè)計與裝修由雙方協(xié)商確定，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

六,、物業(yè)基準(zhǔn)價

1、甲乙雙方同意設(shè)置物業(yè)基準(zhǔn)價,，實(shí)際成交價格不得低于物業(yè)基準(zhǔn)價格,，物業(yè)基準(zhǔn)價格為傭金結(jié)算的基數(shù)。乙方同意在物業(yè)基準(zhǔn)價格的基礎(chǔ)上,，提出分批次推售的計劃及相應(yīng)的每套房子的物業(yè)基準(zhǔn)價格,，然后在充分市場調(diào)查的基礎(chǔ)上于物業(yè)具備銷售條件的半個月前提出實(shí)際價格方案，經(jīng)甲方簽字認(rèn)可,，作為物業(yè)銷售價格,。

2、物業(yè)基準(zhǔn)價作為銷售的依據(jù),。

3,、如因重要關(guān)系人、公司員工或其它特殊客戶購房需要優(yōu)惠到基準(zhǔn)價之內(nèi)的,，由甲方簽字認(rèn)可,。

七,、銷售考核及代理傭金的核算

1,、銷售傭金以《商品房買賣合同》成交金額為準(zhǔn);銷售任務(wù)依據(jù)最終確定的可售房源，甲乙雙方協(xié)商確定,，作為補(bǔ)充合同,。

本合同期間，商業(yè)部分若乙方按時完成雙方確定的銷售任務(wù),，甲方按,《商品房買賣合同》成交金額的0.65%向乙方支付代理傭金,。

2、客戶認(rèn)購,，交納首付款,，視為銷售達(dá)成，即可計入銷售額;客戶交清購房款或辦完按揭手續(xù)視為該項(xiàng)銷售工作完成,。銷售工作完成的,，方可結(jié)算傭金。

3,、不產(chǎn)生溢價時,，基本代理傭金為完成銷售額x傭金點(diǎn)率;產(chǎn)生溢價時,，基本代理傭金為(完成銷售額-溢價)x傭金點(diǎn)率，溢價=(已銷售物業(yè)銷售價格-已確認(rèn)物業(yè)基準(zhǔn)價格)x已銷售物業(yè)面積,。溢價部分甲,、乙雙方按9:1分成。溢價提取以實(shí)際全額到位資金部分物業(yè)售價超過此部分物業(yè)基準(zhǔn)價格時且符合計提要求時開始計提,，以后每月在基本傭金結(jié)算時同時結(jié)算,，每月溢價計提以全額到位資金部分物業(yè)為基數(shù)結(jié)算，至本期物業(yè)銷售完成后全部結(jié)清,，多還少補(bǔ),。

4、代理傭金在簽訂本合同之月起每三個月結(jié)算一次：乙方每三個月列出傭金結(jié)算清單交甲方核對,，甲方在五天內(nèi)核對完畢并憑乙方提供傭金結(jié)算清單于五天內(nèi)支付完畢,。

5、本合同有效期內(nèi),，無論經(jīng)任何途徑或方式所出售的本合同所列物業(yè)(除甲方用工程款,、材料款抵扣所成交之房屋外)，成交后均作為乙方業(yè)績結(jié)算代理傭金,。甲方如有數(shù)量較大的團(tuán)購業(yè)務(wù)(團(tuán)購業(yè)務(wù)指一次性團(tuán)購20套以上)且平均售價低于物業(yè)基準(zhǔn)價時,，代理傭金按0.6%計算，不再另行計算,，可計入乙方的銷售總額,，但不計入溢價基數(shù)。

6,、客戶退房：

(1)如有違約金,，該違約金甲、乙雙方按7:3比例分配,。

(2)如無違約金,，甲方全額退款后，乙方亦應(yīng)同時如數(shù)退還已收代理傭金,。

7,、乙方雇員從事銷售和市場推廣工作的工資、交通費(fèi),、差旅費(fèi),、誤餐費(fèi)等已包含上述傭金中。

8,、在簽訂合同之日起,，每月10日前向乙方支付五萬元整的勞務(wù)費(fèi)，用于發(fā)放銷售團(tuán)隊(duì)基本工資。

八,、合同的變更和終止

1,、雙方協(xié)商一致，可以終止和變更本合同,。

2,、雙方在履行本合同過程中達(dá)成的協(xié)議，或一方提出經(jīng)由另一方認(rèn)可的文件,，作為本合同的補(bǔ)充,。

3、如乙方未能完成本合同第七條第一款第一階段及第二階段的銷售業(yè)績,，甲方有權(quán)終止合同,。

4、合同終止或期滿后,，雙方應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)辦理場所,、資料交接，結(jié)清傭金等手續(xù),，并在完成撤場后5日內(nèi)結(jié)清傭金,。

5、乙方銷售任務(wù)未完成總銷售產(chǎn)值80%退場,，甲方有權(quán)扣除乙方剩余未結(jié)傭金及溢價部分,、當(dāng)月工資。

九,、違約責(zé)任

1,、甲方逾期支付傭金，應(yīng)當(dāng)按日向乙方支付欠款額萬分之五的違約金,，逾期超過30天的,，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方結(jié)清傭金及違約金。

2,、乙方違背本合同第四條第2.10款的規(guī)定的,，或者嚴(yán)重違背其他合同義務(wù),，經(jīng)甲方催告后未予糾正的,，視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失,。

十,、撤場

1、無論任何原因,，自本合同終止之日3日內(nèi),，乙方必須從售樓部全部撤離。

2、在撤離之前,，乙方必須完整地向甲方移交售樓部的設(shè)備,、設(shè)施、文件資料,、電子文檔,、往來函件、客戶記錄等一切和項(xiàng)目銷售有關(guān)的資料,。交接未完,，

甲方有權(quán)將乙方未結(jié)傭金予以沒收。交接完畢,，甲方在乙方撤離后5天內(nèi)付清傭金,。

十一、其它

1,、不可抗力

如不可抗力原因(指戰(zhàn)爭或自然災(zāi)害)導(dǎo)致本合同不能履行,，甲、乙雙方均可提前終止本合同,，且無需向?qū)Ψ阶魅魏窝a(bǔ)償,。

2、爭議之解決

本合同雙方在闡述或履行本合同時如發(fā)生爭議,，應(yīng)盡量通過友好協(xié)商解決,。如協(xié)商不成，則提交本項(xiàng)目所在地法院訴訟解決,。

3,、修改合同

本合同中一切條文的修改、增刪,，須經(jīng)雙方共同協(xié)商,，并簽署書面協(xié)議后才視為有效。

4,、本合同有效期內(nèi)乙方所提供的一切物資,、資料及電腦軟件(由甲方提供的物資及物料除外)，均屬乙方所有,，乙方擁有全部版權(quán),。

5、本合同以中文書寫,，共一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份。本合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同自雙方簽字蓋章之日生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日