在人民愈發(fā)重視法律的社會中，越來越多事情需要用到合同,，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考，希望能夠幫助到大家,。
餐飲房屋租賃合同免責條款 餐飲房屋租賃合同補充協(xié)議篇一
乙方：(出租方) 身份證號碼：
經(jīng)甲乙雙方本著公平,、公正、誠信,、自愿的原則,，就房屋租賃事項達成如下合同。
一,、甲方將位于___________________出租給乙方經(jīng)營餐廳使用,，乙方對甲方出租的房屋做了充分了解，愿意承擔,。
二,、租期：自___年__月__日至___年___月___日止。
三,、履約保證金,。
簽訂房屋租賃合同時，乙方向甲方交納履約保證金人民幣_______________元整,，合同到期后乙方無違約現(xiàn)象,，甲方無息無條件退還保證金給乙方。
四,、房屋租金：
甲乙雙方議定該房屋前一,、二年度，年租金為_____________元，第三年度租金為_________________元,。
五,、租金交納方式和時間
甲乙雙方議定一、二年度為6個月交1次,。第三年度租金一次性交清,，續(xù)交租金須在到達日期前15日至30日為限。
六,、乙方有下列情形之一者,，甲方有權終止合同，收回房屋使用權,，履約保證金不予退還,。
1、未經(jīng)甲方同意隨意改造房屋結構,，破壞房屋基礎設施的,。
2、利用房屋進行非法經(jīng)營,，損害公共利益的
3,、乙方轉租給第三方使用的。
4,、乙方不按期交納租金的,。
七、乙方若對房屋進行裝修,、改動等,，應征得來自租房合同書甲方和市場管理部門的同意，費用由乙方承擔,，裝修工程的產(chǎn)權屬甲方,，乙方在合同期內(nèi)享有使用權。
八,、甲乙雙方在租賃合同期內(nèi),，乙方如有無力經(jīng)營或經(jīng)營不善的情況下，乙方有權將正在經(jīng)營的餐廳物品及經(jīng)營權轉讓給第三方,，但前提是須經(jīng)過甲乙雙方及第三方完成,，租金及交納方式須按合同所列條款執(zhí)行。
九,、乙方在經(jīng)營期限內(nèi),，所有稅,、費自行承擔,。
十、乙方在經(jīng)營期限內(nèi)引起糾紛所受的各種處罰均由乙方自行承擔。
十一,、甲方的義務：
甲方協(xié)助乙方協(xié)調(diào)市場關系,。在乙方承租期間，不干涉乙方的正常經(jīng)營,。
十二,、甲方雙方在本合同到期后，乙方享有續(xù)租本房屋的絕對優(yōu)先權,，甲方對續(xù)租租金根據(jù)市場行情做適當調(diào)整,。
十三、以上合同條款甲乙雙方不得單面隨意違反,，否則,，都要給雙方予以經(jīng)濟賠償。甲方違約,，退還乙方雙倍保證金,。乙方違約，乙方應向甲方賠償雙倍保證金,。
十四,、如遇國家政策、政府行不和其它不可抗據(jù)的因素,，導到致本合同不能履行,，甲方不負違約責任。
十五,、爭議解決方式：
雙方在履行合同過程中,，如有爭議應友好協(xié)商，如果不能協(xié)商解決,，可請求仲裁機構仲裁,。
十六、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效,，并具有法律效力,。
十七、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
出租人(甲方)
承租人(乙方)
簽約日期：___年__月__日
餐飲房屋租賃合同免責條款 餐飲房屋租賃合同補充協(xié)議篇二
出租人：(以下簡稱甲方)
承租人：(以下簡稱乙方)
甲乙雙方本著平等、互利,、自愿,、老實信用原則，經(jīng)友好協(xié)商,，雙方就衡宇租賃事宜告竣一致,，特訂立此合同,，以資配合遵守。
一,、租賃物地址為：
二,、租用面積：建筑物使用面積約計平方米。租賃物及隸屬行動措施設備詳見交接清單：
三,、租賃物用途：餐飲業(yè),。
四、租賃刻日：共計年,，從年月日起至年月日止,。
五、房錢尺度：第一年年房錢為人平易近幣元,，第二年房錢元整,。第三年房錢元整。
六,、甲標的目的乙方供給現(xiàn)有的水電行動措施,，甲方收取水電費用的尺度按區(qū)供水供電部門的現(xiàn)實收費執(zhí)行，乙方必需按時交納,。
七,、付款體例：采用預交結算法。租房費用每年結算一次,，在合同簽定之日一次性付清,，往后每年的租房費用亦在每年月日一次性支出。
八,、履約保證：
1,、乙標的目的甲方繳納風險典質(zhì)金元整。期滿退場日內(nèi)無息退還,。
2,、在租賃期內(nèi)，乙方應正當經(jīng)營,，甲方協(xié)助乙方打點經(jīng)營所需的工商,、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù),，乙方照章繳納稅費并全數(shù)承擔打點經(jīng)營所屬證件的一切費用及年檢,、抽檢等費用。
3,、在租賃時代,，甲方負責對租賃物的繕治。乙方應愛護衡宇的行動措施,、設備,，不得損壞主體結構,。因為乙方原因，造成租賃衡宇(含內(nèi)部設備,、行動措施)毀損，乙方應負責維修或抵償,。
4,、租賃期內(nèi)，乙方應按照消防部門要求自行設置消防行動措施,，并嚴酷遵守消防治安部門的有關劃定,，簽定消防責任書，在乙方上班時刻內(nèi)發(fā)生的消防事情或治安事務由乙方承擔經(jīng)濟責任和平易近事責任,。
九,、違約責任：
1、經(jīng)雙方協(xié)商商定違約金為年房錢的30%,。
2,、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方贊成可以將租賃的衡宇轉租給第三方,，否則,，乙方應承擔違約責任。
3,、乙方在承租期內(nèi)未按合同商定的時刻繳付房錢的,，每過時一天按月房錢的0.3%繳納滯納金，過時跨越十五天不繳納房錢的,，甲方可以單方解除合同,，乙方應承擔違約責任。
4,、租賃期內(nèi),，乙方一般不能改變經(jīng)營用途和規(guī)模，如變換需雙方協(xié)商贊成,，否則,，乙方應承擔違約責任。
5,、甲方未按本合同商定的時刻交付使用的,，每過時一天甲方應按照月房錢的0.3%向乙方償付違約金。
十,、合同的變換,、解除和終止：
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商贊成,，可以解除合同,。
2,、乙方因為自身的原因需解除合同時，應提前兩個月,，以書面形式通知甲方,，甲方贊成與否應在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方片面解除租賃合同,，屬違約行為,，甲方有權將該衡宇收回，并究查乙方的違約責任,。
3,、因不成抗力不能實現(xiàn)合同目的，合同可以解除,。
4,、裝修及裝修附加部門在解除合同或合同履行完畢后，乙方應完整將其衡宇整體移交給甲方,，不得拆除衡宇裝修部門,。
5、經(jīng)雙方協(xié)商贊成,，解除或終止合同乙方結清房租,、電費后，方可在兩天內(nèi)搬遷完畢,，否則按違約論處,。
6、租賃期滿,，租賃合同自然終止,，甲方有權收回衡宇。乙方如要求續(xù)租,，則必需在租賃期滿兩個月前書面通知甲方,，經(jīng)甲方贊成后，從頭簽定租賃合同,。
十一,、本合同合用中華人平易近共和國合同法，發(fā)生糾纏雙方協(xié)商友好解決,。協(xié)商無效,，提交租賃物地址地法院審理。
甲方(公章)：_________? ? 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________? 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日? ?_________年____月____日
餐飲房屋租賃合同免責條款 餐飲房屋租賃合同補充協(xié)議篇三
出租人：(以下簡稱甲方)
承租人：(以下簡稱乙方)
甲乙雙方本著平等,、互利,、自愿、誠實信用原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，雙方就房屋租賃事宜達成一致,，特訂立此，以資共同遵守,。
一,、租賃物地點為：
二、租用面積：建筑物使用面積約計平方米,。租賃物及附屬設施設備詳見交接：
三,、租賃物用途：餐飲業(yè)。
四,、租賃期限：共計年,，從年月日起至年月日止,。
五,、租金標準：第一年年租金為人民幣元，第二年租金元整,。第三年租金元整,。
六、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電設施,，甲方收取水電的標準按區(qū)供水供電部門的實際收費執(zhí)行,，乙方必須按時交納。
七,、付款方式：采用預交結算法,。租房費用每年結算一次，在合同簽訂之日一次性付清,，以后每年的租房費用亦在每年月日一次性支付,。
八、履約保證：
1,、乙方向甲方繳納風險抵押金元整。期滿退場日內(nèi)無息退還,。
2,、在租賃期內(nèi),，乙方應合法經(jīng)營,，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商,、衛(wèi)生,、消防等一切營業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費并全部承擔辦理經(jīng)營所屬證件的一切費用及,、抽檢等費用,。
3、在租賃期間,，甲方負責對租賃物的修繕,。乙方應愛護房屋的設施、設備,，不得損壞主體結構,。由于乙方原因，造成租賃房屋(含內(nèi)部設備,、設施)毀損,，乙方應負責維修或賠償。
4,、租賃期內(nèi),，乙方應按照消防部門要求自行設消防設施，并嚴格遵守消防治安部門的有關規(guī)定,，簽訂消防,，在乙方內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔經(jīng)濟責任和民事責任。
九,、違約責任：
1,、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的10%。
2,、在租賃期內(nèi),，乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉租給第三方，否則,，乙方應承擔違約責任,。
3、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的繳付租金的，每逾期一天按月租金的10%繳納滯納金,，逾期超過十五天不繳納租金的,，甲方可以單方解除合同，乙方應承擔違約責任,。
4,、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營用途和范圍,，如變更需雙方協(xié)商同意,，否則，乙方應承擔違約責任,。
5,、甲方未按本合同約定的時間交付使用的,，每逾期一天甲方應按照月租金的10%向乙方償付違約金,。
十、合同的變更,、解除和終止：
1,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,，可以解除合同,。
2,、乙方由于自身的原因需解除合同時，應提前兩個月,，以書面形式甲方,，甲方同意與否應在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同,，屬違約行為,，甲方有權將該房屋收回，并追究乙方的違約責任,。
3,、因不可抗力不能實現(xiàn)合同目的，合同可以解除,。
4,、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方,，不得拆除房屋裝修部分,。
5、經(jīng)雙方協(xié)商同意,，解除或終止合同乙方結清房租,、電費后，方可在兩天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約論處,。
6,、租賃期滿，租賃合同自然終止,，甲方有權收回房屋,。
乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。
十一,、本合同適用中華人民共和國,，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效,，提交租賃物所在地法院審理,。
十二、本合同壹式貳份,，雙方各執(zhí)壹份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后開始生效，未盡事宜,，雙方可簽訂補充協(xié)議,，與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：
乙方(蓋章)：
年月日
餐飲房屋租賃合同免責條款 餐飲房屋租賃合同補充協(xié)議篇四
出租人：(以下簡稱甲方)
承租人：(以下簡稱乙方)
甲乙雙方本著平等,、互利,、自愿、誠實信用原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，雙方就房屋租賃事宜達成一致，特訂立此合同,，以資共同遵守,。
一、 租賃地點為：
二,、 租用面積：建筑物面積為平方米,。租賃物及附屬設施設備詳見交接清單：
三、 租賃物用途：餐飲業(yè),。
四,、 租賃期限：共計年，從年月日起至年月日止,。
五,、 租金標準：第一年年租金為人民幣元,，第二年租金為元整。第三年租金為元整,。
六,、 甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電天然氣設施，并保證乙方在經(jīng)營期間的正常用電及用水和天然氣,，甲方收取水電天然氣費用的標準按區(qū)供水供電部門的實際收費執(zhí)行,，乙方必須按時交納，但甲方應當提供相關的票據(jù),。
七,、 付款方式：采用預交結算法。租房費用每季度結算一次,，在合同簽訂日預付甲方三個月房租,，之后乙方提前一個月向甲方交付下季度房租。
八,、 租約到期后,，乙方享有續(xù)約優(yōu)先權。
九,、 履約保證：
1,、乙方向甲方交納風險抵押金元整。期滿退場日內(nèi)無息退還,。
2,、在租賃期內(nèi)，乙方應合法經(jīng)營,，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商,、衛(wèi)生,、消防,、環(huán)保等一切營業(yè)手續(xù)，乙方按照章繳納稅費并全部承擔辦理經(jīng)營所屬證件的一切費用及年檢,、抽檢等費用,。
3、在租賃期間,，甲方負責對租賃物的修繕,。在乙方提出要求后日內(nèi)，修繕完畢,，不得影響乙方的正常經(jīng)營,。乙方應愛護房屋的設施、設備,，不得損壞主體結構,。由于乙方主觀故意的原因，造成租賃房屋(含內(nèi)部設備、設施)毀損,，乙方應負責維修或賠償,。
4、租賃期內(nèi),，乙方應按照消防部門要求自行設致消防設施,，并嚴格遵守消防治安部門的有關規(guī)定，簽訂消防責任書,，在乙方上班時間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔經(jīng)濟責任和民事責任,。
5、甲方保證本合同約定的出租房屋產(chǎn)權清晰,，無任何糾紛,，甲方有權對外出租，如因房屋產(chǎn)權問題及因甲方無權出租該房屋的原因導致乙方無法經(jīng)營,，造成的損失由甲方全部承擔,。且甲方自愿承擔違約金元賠償乙方。
6,、乙方接受經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)的所欠一切債務由甲方負責償還,，與乙方無關。
九,、違約責任：
1,、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的 %
2、在租賃期內(nèi),，乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉租給第三方,，若乙方私自轉讓給第三方，乙方應承擔違約責任,。
3,、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的 0.3繳納滯納金,，逾期超過天不繳納租金的,，甲方可以單方解除合同，乙方應承擔違約責任,。
4,、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營項目,，如變更需雙方協(xié)商同意,，否則，乙方應承擔違約責任,。
5,、甲方未按本合同約定時間交付使用的,，每逾期一天甲方應按照月租金的向乙方償付違約金,。
6、甲方未按上述協(xié)議履行的,，乙方有權單方解除本合同，甲方承擔違約責任,。
7、在簽署合同之前甲方應提供李老新村商品市場與甲方的書面合同，并可以明確證明甲方有權轉租給第三方,。甲方方可把小肥羊一層的143平米轉租給乙方，并協(xié)助乙方辦理餐飲需要的證照,。若因甲方在辦理香禾米線餐飲證照期間影響乙方正常營業(yè)經(jīng)營,，一切損失由甲方承擔,。若甲方無法辦理證照,，乙方可終止合同,，并要求甲方返還租金，及乙方所有的一切損失費用,，且甲方自愿承擔違約金元賠償乙方,。
7,、若因甲方提前退租，影響乙方不能正常營業(yè)或者不能經(jīng)營,，甲方需向乙方賠償費用元。
8,、若因市場和甲方間的糾紛影響到乙方不能正常營業(yè)或禁止經(jīng)營,，甲方需向乙方賠償費用元,。
9,、若李老新村商品市場單方讓乙方退出市場的店鋪,，甲方需負全部責任并幫助協(xié)調(diào),，若因市場影響乙方不能正常經(jīng)營或禁止乙方經(jīng)營,，甲方需向乙方賠償費用元。
10,、因市場拆遷影響到乙方正常經(jīng)營或不能經(jīng)營,，甲方需向乙方賠償費用元。
十,、合同的變更,、解除和終止：
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,，可以解除合同。
2,、乙方由于自身的原因需解除合同時,，應提前兩個月，以書面方式通知甲方,，甲方同意與否應在十日之內(nèi)書面回函給乙方,。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為,，甲方有權將該房屋收回,，并追究乙方的違約責任。
3,、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后,，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方。
4,、經(jīng)雙方協(xié)商同意,，解除或終止合同乙方結清房租、電費水費后,，方可在三天內(nèi)搬遷完畢,，否則按違約論處。
十一,、本合同適用中華人民共和國合同法,，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效,，提交租賃物所在地法院審理,。
十二,、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份,，經(jīng)雙方代辦簽證蓋章后開始生效,，未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議,，與本合同具有同等法律效力,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
餐飲房屋租賃合同免責條款 餐飲房屋租賃合同補充協(xié)議篇五
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲方將_______飯店出租于乙方經(jīng)營，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,，本著平等自愿,、互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：
一,、飯店概況：
該飯店位于______市_____路____號,，兩層小樓，房屋六間,。產(chǎn)權歸______所有,。
二、租賃期限：
租期一年,，自___年__月__日至___年___月___日,。
三、租賃費用及付款方式：
全年租賃費人民幣壹萬五仟元整(￥15000),，款項分兩次支付,。第一次付款7500元，本合同簽訂之日一次付清;第二次付款7500元,，__年4月中旬一次付清,。甲方收款后應向乙方出具收款憑證。
四,、雙方責任：
(一)乙方責任：
(1)保證飯店房屋及室內(nèi)設施,、家具用具等完好，如有損壞照價賠償(后附實物清單),。
(2)乙方如需對房屋進行裝修,、改造，應先征求甲方同意,，合同終止后乙方有權拆除自己投入的設施,。
(3)該飯店只限乙方本人經(jīng)營使用，不得轉包第三方,。
(4)乙方在租賃期內(nèi)要保證飯店的正常營業(yè),。乙方如想開展其他經(jīng)營業(yè)務要先征求甲方同意。
(5)合法經(jīng)營,，承擔租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟責任和法律責任,。
(6)自簽訂合同之日起該飯店發(fā)生的水,、電、物業(yè)管理費,、電話費等一切費用均由乙方承擔,，并按期支付其費用。
(二)甲方責任：
(1)該飯店出租前發(fā)生的一切債務和其它一切糾紛由甲方負責和承擔,。
(2)負責協(xié)調(diào)和處理該飯店與甲方所在單位的關系,，保證甲方單位不干涉乙方的正常經(jīng)營活動，協(xié)助乙方催收甲方所在單位的經(jīng)營債權,。
(3)合同到期后,，甲方應保證在第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權力。
五,、違約責任：
甲乙雙方應認真履行合同,，如有一方單方要求解除合同時應提前一個月向對方告之，并向對方支付違約金__元,。
六,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。未盡事宜,，雙方協(xié)商解決。
七,、本合同自簽訂之日起生效。
雙方簽字：
甲 方： __________________乙 方：__________________
餐飲房屋租賃合同免責條款 餐飲房屋租賃合同補充協(xié)議篇六
出租人： (以下簡稱甲方)
承租人： (以下簡稱乙方)
甲乙雙方本著平等,、互利,、自愿、老實信用原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，雙方就衡宇租賃事宜告竣一致，特訂立此合同,，以資配合遵守,。
一、租賃物地址為：
二,、租用面積：建筑物使用面積約計 平方米,。租賃物及隸屬行動措施設備詳見交接清單：
三、租賃物用途：餐飲業(yè),。
四,、租賃刻日：共計 年，從 年 月 日起至 年 月 日止,。
五,、房錢尺度：第一年年房錢為人平易近幣 元,，第二年房錢 元整。第三年房錢 元整,。
六,、甲標的目的乙方供給現(xiàn)有的水電行動措施，甲方收取水電費用的尺度按區(qū)供水供電部門的現(xiàn)實收費執(zhí)行,，乙方必需按時交納,。
七、付款體例：采用預交結算法,。租房費用每年結算一次,，在合同簽定之日一次性付清，往后每年的租房費用亦在每年 月 日一次性支出,。
八,、履約保證：
1、乙標的目的甲方繳納風險典質(zhì)金 元整,。期滿退場 日內(nèi)無息退還,。
2、在租賃期內(nèi),，乙方應正當經(jīng)營,，甲方協(xié)助乙方打點經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生,、消防等一切營業(yè)手續(xù),，乙方照章繳納稅費并全數(shù)承擔打點經(jīng)營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用,。
3,、在租賃時代，甲方負責對租賃物的繕治,。乙方應愛護衡宇的行動措施,、設備，不得損壞主體結構,。因為乙方原因,，造成租賃衡宇(含內(nèi)部設備、行動措施)毀損,，乙方應負責維修或抵償,。
4、租賃期內(nèi),，乙方應按照消防部門要求自行設置消防行動措施,，并嚴酷遵守消防治安部門的有關劃定，簽定消防責任書,，在乙方上班時刻內(nèi)發(fā)生的消防事情或治安事務由乙方承擔經(jīng)濟責任和平易近事責任,。
九,、違約責任：
1、經(jīng)雙方協(xié)商商定違約金為年房錢的30%,。
2,、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方贊成可以將租賃的衡宇轉租給第三方,，否則,，乙方應承擔違約責任。
3,、乙方在承租期內(nèi)未按合同商定的時刻繳付房錢的,，每過時一天按月房錢的0.3%繳納滯納金，過時跨越十五天不繳納房錢的,，甲方可以單方解除合同,，乙方應承擔違約責任。
4,、租賃期內(nèi),，乙方一般不能改變經(jīng)營用途和規(guī)模，如變換需雙方協(xié)商贊成,，否則,，乙方應承擔違約責任。
5,、甲方未按本合同商定的時刻交付使用的,，每過時一天甲方應按照月房錢的0.3%向乙方償付違約金。
十,、合同的變換,、解除和終止：
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商贊成,，可以解除合同。
2,、乙方因為自身的原因需解除合同時,，應提前兩個月，以書面形式通知甲方,，甲方贊成與否應在十日之內(nèi)書面回函給乙方,。如乙方片面解除租賃合同，屬違約行為,，甲方有權將該衡宇收回，并究查乙方的違約責任,。
3,、因不成抗力不能實現(xiàn)合同目的,，合同可以解除。
4,、裝修及裝修附加部門在解除合同或合同履行完畢后,，乙方應完整將其衡宇整體移交給甲方，不得拆除衡宇裝修部門,。
5,、經(jīng)雙方協(xié)商贊成，解除或終止合同乙方結清房租,、電費后,，方可在兩天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約論處,。
6,、租賃期滿，租賃合同自然終止,，甲方有權收回衡宇,。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿兩個月前書面通知甲方,，經(jīng)甲方贊成后,，從頭簽定租賃合同。
十一,、本合同合用中華人平易近共和國合同法,，發(fā)生糾纏雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效,，提交租賃物地址地法院審理,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
餐飲房屋租賃合同免責條款 餐飲房屋租賃合同補充協(xié)議篇七
出租人：(以下簡稱甲方)
承租人：(以下簡稱乙方)
甲乙雙方本著平等、互利,、自愿,、誠實信用原則，經(jīng)友好協(xié)商,，雙方就房屋租賃事宜達成一致,，特訂立此合同，以資共同遵守,。
一,、租賃地點為：
二、租用面積：建筑物面積為平方米,。租賃物及附屬設施設備詳見交接清單：
三,、租賃物用途：餐飲業(yè)。
四、租賃期限：共計年,，從年月日起至年月日止,。
五、租金標準：第一年年租金為人民幣元,，第二年租金為元整,。第三年租金為元整。
六,、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電天然氣設施,，并保證乙方在經(jīng)營期間的正常用電及用水和天然氣，甲方收取水電天然氣費用的標準按區(qū)供水供電部門的實際收費執(zhí)行,，乙方必須按時交納,，但甲方應當提供相關的票據(jù)。
七,、付款方式：采用預交結算法,。租房費用每季度結算一次，在合同簽訂日預付甲方三個月房租,，之后乙方提前一個月向甲方交付下季度房租,。
八、租約到期后,，乙方享有續(xù)約優(yōu)先權,。
九、履約保證：
1,、乙方向甲方交納風險抵押金元整,。期滿退場日內(nèi)無息退還。
2,、在租賃期內(nèi),，乙方應合法經(jīng)營，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商,、衛(wèi)生,、消防、環(huán)保等一切營業(yè)手續(xù),，乙方按照章繳納稅費并全部承擔辦理經(jīng)營所屬證件的一切費用及年檢,、抽檢等費用。
3,、在租賃期間，甲方負責對租賃物的修繕,。在乙方提出要求后日內(nèi),，修繕完畢，不得影響乙方的正常經(jīng)營。乙方應愛護房屋的設施,、設備,，不得損壞主體結構。由于乙方主觀故意的原因,，造成租賃房屋(含內(nèi)部設備,、設施)毀損，乙方應負責維修或賠償,。
4,、租賃期內(nèi)，乙方應按照消防部門要求自行設致消防設施,，并嚴格遵守消防治安部門的有關規(guī)定,，簽訂消防責任書，在乙方上班時間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔經(jīng)濟責任和民事責任,。
5,、甲方保證本合同約定的出租房屋產(chǎn)權清晰，無任何糾紛,，甲方有權對外出租,，如因房屋產(chǎn)權問題及因甲方無權出租該房屋的原因導致乙方無法經(jīng)營，造成的損失由甲方全部承擔,。且甲方自愿承擔違約金元賠償乙方,。
6、乙方接受經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)的所欠一切債務由甲方負責償還,，與乙方無關,。
九、違約責任：
1,、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的%
2,、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉租給第三方,，若乙方私自轉讓給第三方,，乙方應承擔違約責任。
3,、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時間繳付租金的,，每逾期一天按月租金的0.3繳納滯納金，逾期超過天不繳納租金的,，甲方可以單方解除合同,，乙方應承擔違約責任。
4,、租賃期內(nèi),，乙方一般不能改變經(jīng)營項目，如變更需雙方協(xié)商同意，否則,，乙方應承擔違約責任,。
5、甲方未按本合同約定時間交付使用的,，每逾期一天甲方應按照月租金的向乙方償付違約金,。
6、甲方未按上述協(xié)議履行的,，乙方有權單方解除本合同,，甲方承擔違約責任。
7,、在簽署合同之前甲方應提供李老新村商品市場與甲方的書面合同,，并可以明確證明甲方有權轉租給第三方。甲方方可把小肥羊一層的143平米轉租給乙方,，并協(xié)助乙方辦理餐飲需要的證照,。若因甲方在辦理香禾米線餐飲證照期間影響乙方正常營業(yè)經(jīng)營，一切損失由甲方承擔,。若甲方無法辦理證照,，乙方可終止合同，并要求甲方返還租金,，及乙方所有的一切損失費用,，且甲方自愿承擔違約金元賠償乙方。
7,、若因甲方提前退租,，影響乙方不能正常營業(yè)或者不能經(jīng)營，甲方需向乙方賠償費用元,。
8,、若因市場和甲方間的糾紛影響到乙方不能正常營業(yè)或禁止經(jīng)營，甲方需向乙方賠償費用元,。
9,、若李老新村商品市場單方讓乙方退出市場的店鋪，甲方需負全部責任并幫助協(xié)調(diào),，若因市場影響乙方不能正常經(jīng)營或禁止乙方經(jīng)營,，甲方需向乙方賠償費用元。
10,、因市場拆遷影響到乙方正常經(jīng)營或不能經(jīng)營,，甲方需向乙方賠償費用元。
十,、合同的變更,、解除和終止：
1,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以解除合同,。
2、乙方由于自身的原因需解除合同時,，應提前兩個月,，以書面方式通知甲方，甲方同意與否應在十日之內(nèi)書面回函給乙方,。如乙方單方面解除租賃合同,，屬違約行為，甲方有權將該房屋收回,，并追究乙方的違約責任,。
3、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后,，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方,。
4、經(jīng)雙方協(xié)商同意,，解除或終止合同乙方結清房租,、電費水費后，方可在三天內(nèi)搬遷完畢,，否則按違約論處,。
十一、本合同適用中華人民共和國合同法,，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決,。協(xié)商無效，提交租賃物所在地法院審理,。
十二,、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份,，經(jīng)雙方代辦簽證蓋章后開始生效,，未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議,，與本合同具有同等法律效力,。
甲方(公章)：_________? ? 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________? 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日? ?_________年____月____日
餐飲房屋租賃合同免責條款 餐飲房屋租賃合同補充協(xié)議篇八
訂立合同當事人雙方：
出租方(以下簡稱“甲方”)：
承租方(以下簡稱“乙方”)：
根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方租賃遠大荷蘭水街商業(yè)房屋事宜訂立本合同如下：
第一條 出租場地
1.1甲方將座落于 市 區(qū) 號 部分房屋出租予乙方使用,。
1.2 本合同項下的房產(chǎn)為甲方經(jīng)合法取得房產(chǎn)使用權，保證不影響乙方的權益,。
1.3該場地的具體位臵在本合同附件一(位臵平面圖)中予以標注,，該承租面積為___________平方米。
1.4乙方的物業(yè)管理由____(物業(yè)公司)_____承擔,，乙方對相關物業(yè)管理規(guī)約,。
1.5在租賃期限內(nèi)，乙方有權根據(jù)其正常經(jīng)營需要與所有其他租戶共同平等地使用公共部分,，包括但不限于樓梯,、通道、衛(wèi)生間,、電梯,、電動扶梯等，但甲方有權根據(jù)實際情況對公共部分的使用予以合理的臨時限制,，但該等限制不應影響乙方的正常經(jīng)營,。
1.6乙方承租本合同項下的期限：自 年 月 日起(起租日)至 年 月 日(期滿日)止。如因甲方原因而延遲交付租賃房屋的日期的,，則本合同履行期限及免租裝修期等作相應順延,，甲乙雙方需要對此進行書面確認。如因乙方原因而使交付租賃房屋的日期延遲的,，則本合同履行期限及免租裝修期等不作相應變更,。
第二條 房屋用途及經(jīng)營限制
2.1.該場地只供乙方用于經(jīng)營___________,甲方保證該出租場地可被用于符合本合同約定用途的經(jīng)營，乙方經(jīng)營業(yè)態(tài),、品類及品牌須符合甲方整體規(guī)劃方案,。
2.2 本合同簽訂前，甲方應向乙方出示本合同項下房產(chǎn)的《房屋所有權證》及其他能夠證明權利合法來源的有效證明文件,，以及《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》,、《法定代表人身份證明》、《組織機構代碼證》,、《稅務登記證》的復印件,。乙方須向甲方提供《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《稅務登記證》,、《組織機構代碼證》,、《法定代表人身份證明》等復印件。
2.2在租賃期限內(nèi),，乙方不得在租賃場地內(nèi)從事與本合同2.1條所述營業(yè)之外的其他用途,。乙方亦不得改變經(jīng)營業(yè)態(tài)、品類及品牌,，乙方在該房產(chǎn)內(nèi)進行經(jīng)營活動前,，應向政府有關部門申請并獲得經(jīng)營本合同2.1條所述營業(yè)執(zhí)照,、批準證書或許可證(如法律、法規(guī)要求),，甲方可根據(jù)實際情況提供必要的協(xié)助,，相關費用由乙方承擔。
第三條 租金,、費用及支付方式
3.1 租金
3.1.1 在本合同期限內(nèi),，乙方承租本合同項下房產(chǎn)的租金總額為￥__________元(大寫：人民幣 圓整)。
a.自 年 月 日起至 年 月 日,，月租金￥ 元(大寫：人民幣 圓整)。其中,，首期租金(從 年 月 日起至 年 月 日)：￥ 元(大寫：人民幣 圓整)乙方須在合同簽訂之日起60日內(nèi)全部支付給甲方,。
b. 自 年 月 日起至 年 月 日，月租金￥ 元(大寫：人民幣 圓整),。
c. 自 年 月 日起至 年 月 日,，月租金￥ 元(大寫：人民幣 圓整)。
d. 自 年 月 日起至 年 月 日,，月租金￥ 元(大寫：人民幣 圓整),。
3.1.2 每階段租金支付方式按季度支付，乙方須在每季度開始前15個工作日向甲方支付該季度租金,，甲方應在收到乙方租金后十個工作日內(nèi)開具房屋租賃發(fā)票,。
3.2 物業(yè)管理費
3.2.1 物業(yè)管理費的計算面積為：__________平方米(具體位臵見附件一)，物業(yè)管理費： 元/平方米/月,，物業(yè)管理費包括本項目的公用區(qū)域的各項費用,，包括中央空調(diào)運行費用、公共電梯等設備運行費用,、日常垃圾清運費,、公共區(qū)域保安費、清潔費,、綠化費用,、公共部位水電費、公共設備的維修和保養(yǎng)費用等,。
3.2.2 物業(yè)管理費支付方式：按季度支付,，乙方須于每季度第一個月5日前支付下一個季度的管理費(其中首季度管理費于租賃房屋交付之日支付)，甲方應在收到乙方物業(yè)管理費后十個工作日內(nèi)開具等額發(fā)票,。
3.2 保證金
3.1.1 甲,、乙雙方確定本房屋租賃保證金為￥ 元、物業(yè)履約保證金為￥ 元,、水電保證金￥ 元,、裝修保證金￥ 元,，共計￥ 元(大寫：人民幣 圓整)。乙方須在合同簽訂之日將上述保證金一次性支付給甲方,。
3.3.2 甲,、乙雙方商定在租賃期滿或本合同終止后三十日內(nèi)，乙方需持甲方出具的原始憑證請求返還,，若乙方無違約行為且對房屋及其附屬設施設備無損壞或未有須扣除費用等情形的,，甲方將各項保證金全額無息退還給乙方，如乙方不能提供原始憑證,，甲方不予退還保證金,。
3.3.3 在本合同履行期限內(nèi)，乙方有任何違反本合同約定之行為,，甲方有權在各項保證金內(nèi)扣除相應數(shù)額作為違約金,，不足部分，乙方須在接到甲方書面通知后七個工作日予以補交,。
3.3 水,、電費的代收代繳：
水電用表可以獨立抄表，甲方須按水： 元/噸,、電 元/度的標準向乙方收取費用并提供水,、電費發(fā)票，如在租賃期間遇有國家政策和規(guī)定調(diào)整水電費的,，甲方有權對水電費的標準進行調(diào)整,，乙方應當按照甲方調(diào)整后的標準繳納水電費。
3.4 其他費用
乙方須自行負擔與該場地使用有關的電話費,、燃氣費,、供暖費、寬帶費,、車位費及其他相關費用,。
3.5 保險
3.5.1 乙方需在房屋交付完成之日前自行為該場地在裝修期間可能遇到的風險購買保險，包括但不限于裝修工程一切險和第三者責任險,，保險責任期間為開始裝修之日起至開始營業(yè)之日止,。
3.5.2 乙方應在開業(yè)前自行為該場地可能遇到的風險購買保險，該等保險的責任期間從乙方開業(yè)日至本合同期限屆滿之日止,，該等險種至少應包括財產(chǎn)一切險,、公眾責任險。
3.6 除法律規(guī)定或按本合同約定由甲方代扣代繳的以外,，乙方須自行向有關部門支付因租賃及經(jīng)營而產(chǎn)生的一切稅費,。
3.7 乙方采用 種方式向甲方付款：
a.現(xiàn)金; b.支票; c.轉賬
3.8 甲方銀行賬戶如下：
開戶銀行：
收款人名稱：
銀行賬號：
第四條 房屋交付與返還
4.1 甲方應于合同簽訂后的15日內(nèi)向乙方出具《交房通知書》，通知乙方該場地的交付日(下稱“該交付日”),，甲方應當于該交付日前交付該場地,，而乙方無正當理由的應當于該交付日前接受交付,。
4.2 甲乙雙方交付/接收該場地時，應于租賃場地交接當日在《租賃交付清單》的交接文件上簽字并蓋章(作為附件三),，交接文件應當載明交接日期及交付狀況,，該場地交付狀況以《租賃交付清單》所載為準。
4.3 甲方應于該場地交付時向乙方說明承租該場地的建筑物的狀況,，包括空調(diào),、照明、用電,、消防等使用注意事項,。乙方接收該場地時，應當謹慎和適當?shù)臋z查該場地,。
4.4 若因乙方原因,，乙方?jīng)]有在該交付日與甲方辦理該場地的驗收、交接手續(xù),，則乙方應被視為在該交付日辦理了該場地的驗收、交接手續(xù),，甲方有權要求乙方自該交付日起支付在正常交付情況下乙方應當支付的費用,，如物業(yè)管理費等,。若乙方在交付日后30日內(nèi)未辦理該場地的進場裝修手續(xù)并進場施工的,，甲方有權書面通知乙方解除本合同，且乙方應當向甲方承擔本合同租金總額20%的違約金,。
4.5因甲方原因而遲延交付,，本合同所規(guī)定的免租裝修期及租賃期限等均將根據(jù)遲延后的期限而相應順延。若甲方延遲交付超過30天且經(jīng)乙方書面催告后五個工作日內(nèi)仍未交付的,，乙方有權解除合同,，且甲方應返還乙方已支付的各項費用,，并賠償乙方由此遭受的直接損失,。
4.6 乙方應于本合同終止后當日交還租賃場地，乙方自費將該場地內(nèi)的所有動產(chǎn)(附屬設施/設備除外)搬離該場地,，場地之裝修及所有不可拆除的屬甲方所有，甲方無須給予乙方補償,，因甲方違約行為導致合同終止的除外,。
4.7 乙方自費將場地內(nèi)的所有物品搬離該場地,，并將場地恢復至交付時的狀態(tài),，正常使用導致的折舊除外,。
4.8 本合同終止后，乙方未按照約定交還該場地的,，則甲方有權自行清理該場地內(nèi)的一切動產(chǎn),，由此產(chǎn)生的清理費用由乙方支付(或在租賃保證金內(nèi)扣除)，乙方物品如因此有所遺失或損毀的,，甲方不負賠償責任,。
第五條 裝修與改建
5.1乙方所租賃場地的裝修方案須經(jīng)甲方審核批準，并與物業(yè)管理公司簽訂《裝修施工管理協(xié)議》后,，乙方方可進場施工,。甲方為其提供冷暖、照明,、消防設施,、基本的電力供應及其他有關基本設施、條件,，但乙方應承擔由此產(chǎn)生的相應費用,。
5.2 租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品,、設施設備處于安全和適用的狀態(tài);
5.3 乙方應保證于 年 月 日前開業(yè),，乙方免租裝修期：自 年 月 日起至 年 月 日，共 日,。在此期間,，乙方無需交付租金，但仍需承擔物業(yè)管理費,、水電費以及裝修或經(jīng)營活動而產(chǎn)生的其他費用,。
5.4 若因乙方原因，于免租裝修期屆滿后第一個月內(nèi)未能完成裝修并開業(yè),，乙方可繼續(xù)裝修,，但須按約定向甲方支付租金、管理費及其他實際發(fā)生的費用,，同時乙方應支付逾期開業(yè)的違約金(每逾期一天開業(yè),，應向甲方交納相當于當月租金的1%)。若在裝修免租期屆滿后30日內(nèi)仍未完成裝修并開業(yè)狀態(tài)的,，甲方有權書面通知乙方解除本合同,。
5.4 若因甲方的原因，乙方于免租裝修期內(nèi)未能進行裝修的，乙方的裝修免租期,、及租賃期限等應相應的予以延長, 開業(yè)日也相應推遲,。
5.5未事先征得甲方的書面同意，乙方不得對該房屋進行改建,、增建,，不得以任何形式毀壞該房屋的主體結構，如乙方對該房屋做出任何修建,，或安裝任何附屬物,、裝臵、附加物,，即使該等裝修,、改建或安裝已得到甲方的同意，乙方在合同終止交還該商鋪時,，可復原,、移去或拆走該等改建、附屬物,、裝臵及附加物或其任何部分,。
5.6在該場地使用過程中，如非乙方原因,，該房屋中甲方提供的設施出現(xiàn)妨礙安全,、正常使用的損壞時，乙方應及時通知甲方,，并采取有效措施防止損失擴大。甲方應在接到乙方通知后3日內(nèi)根據(jù)損壞情況進行及時維修,，逾期不維修的,，乙方可代為維修，相應費用由甲方承擔,。
5.7 因乙方保管不當或不合理使用,，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。
5.8 租賃期內(nèi)，乙方應正常使用并愛護該房屋內(nèi)部的各項設施,，包括但不限于地板,、墻面、所有店面,、門窗,、電氣設施、燃氣設施、給排水設施,、消防設施,、空調(diào)設施、線纜和管道等,，并盡力確保其處于正常租用的使用狀態(tài),。
5.9租賃期間，甲方有權進入該房屋視察該房屋的維修狀態(tài),，檢查該房屋內(nèi)的電氣,、燃氣、給排水等設備的運作情況,，消防安全及其他安全隱患,，進行必要的修繕和保養(yǎng)工作，但甲方進行維修保養(yǎng)工作前,，應事先通知乙方以選擇合適的時間,，并避免因此而影響乙方的正常經(jīng)營活動。
5.10 本合同解除時,，未形成附合的裝飾裝修物,，乙方可自行拆除，因拆除造成房屋損毀的,，乙方應當恢復原狀,。
5.11 本合同解除時，對于已形成附合的裝飾裝修物,，按下列情形分別處理：
5.11.1 因甲方違約導致合同解除,，乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失，甲方予以賠償,。
5.11.2 因乙方違約導致合同解除,，乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修的殘值損失，甲方不承擔賠償責任,。
第六條 合同的變更和解除
6.1 甲方或乙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意變更合同的，須以書面形式形成變更合同,。因變更本合同,，使一方遭受損失的，有過錯的一方應賠償另一方的損失,。
6.2 因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除。
6.3 在本合同履行期限內(nèi),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，本合同可以解除,。
6.4 在下列情形下,，甲方可單方解除本合同，收回場地，并按照第七條約定追究乙方的違約責任：
6.4.1 乙方擅自轉租,、委托第三方經(jīng)營管理或與第三方共同經(jīng)營的;
6.4.2 乙方長期經(jīng)營不善,，經(jīng)營業(yè)績差的;
6.4.3 乙方未按照合同約定逾期支付租金,、物業(yè)管理費或其他費用之一或全部達60日的,，經(jīng)甲方書面催告五個工作日仍未支付的;
6.4.4 乙方擅自改變租賃房屋用途的，擅自改變經(jīng)營業(yè)態(tài),、品類或品牌的;
6.4.5 乙方未經(jīng)甲方同意進行裝修改建的,，擅自拆改或損壞房屋結構，且經(jīng)甲方書面通知,，在限定時間內(nèi)仍未糾正并恢復原狀的;
6.4.6 乙方從事違法經(jīng)營活動,，或受到行政機關處罰的，或因此造成甲方經(jīng)濟及商譽損失的;
6.4.7 未經(jīng)甲方書面同意,，乙方連續(xù)中斷或停止經(jīng)營活動達15天以上的,，非因乙方原因的除外;
6.4.8 法律、法規(guī)或本合同其他條款約定甲方單方解除合同的其他情形,。
6.5 在租賃期內(nèi),，甲方有下列行為之一的，乙方有權單方解除本合同,，由此給乙方造成損失的,，甲方應予以賠償：
6.5.1 違反本合同約定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用該房屋達60日的;
6.5.2 未經(jīng)乙方同意,，將乙方承租的房屋進行裝修,、改建或擴建的;
6.5.3 因甲方原因，致使該房屋因強制執(zhí)行而被查封;
6.5.4 法律,、法規(guī)或本合同其他條款允許乙方單方解除合同的其他情形,。
6.6 甲乙雙方根據(jù)本條單方解除合同的，違約方須賠償守約方的一切損失,。
6.7 本合同權利義務的終止，不影響本合同中結算和清理條款的效力,。
第七條 違約責任
7.1 任何一方未履行本合同項下的任何一項條款均被視為違約,。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的一切損失。
7.2 乙方擅自轉租或委托第三方經(jīng)營管理或與第三方共同經(jīng)營的,，須承擔本合同租金總額20%的違約金,。
7.3 乙方逾期支付租金、物業(yè)管理費,、水電費等其他費用中任何一項或全部的,，每逾期一日，應承擔逾期交付金額的2%的違約金。
7.4乙方從事違法經(jīng)營活動,，受到行政機關處罰的,，須承擔本合同租金總額30%的違約金，并賠償因此給甲方造成的經(jīng)濟及商譽損失,。
7.5乙方未經(jīng)甲方同意進行裝修改建的,，擅自拆改或損壞房屋結構，須承擔本合同租金總額20%的違約金,。
7.6乙方擅自改變租賃房屋用途的,，擅自改變經(jīng)營業(yè)態(tài)、品類或品牌的,，須承擔本合同租金總額30%的違約金,。
7.7未經(jīng)甲方書面同意，乙方連續(xù)中斷或停止經(jīng)營活動達15天以上的,，須承擔本合同租金總額20%的違約金,。
7.8 除本合同另有約定外，如因甲方原因致使逾期交付房屋的,，每逾期一日則應向乙方支付1000元違約金,。
7.9 租賃期限內(nèi)，甲方不及時履行本合同約定的維修維護義務,，致使房屋發(fā)生損壞,，造成乙方損失，甲方應承擔賠償責任,。
7.10 如因乙方行為侵害第三方合法權益的,，乙方應負責處理并承擔所有責任。因此給甲方造成損失的,，乙方應承擔一切賠償責任,。
7.11乙方主體資格變更或發(fā)生影響本合同繼續(xù)履行的情況(如乙方清算、合并分立,、法定繼承致使房屋使用人發(fā)生變更等),，應當提前90日書面通知甲方，并簽訂主體變更合同,，如乙方未盡通知義務,，應承擔本合同租金總額30%的違約金。
7.12 本合同所稱之損失包括實際損失和合同履行后可以獲得的利益,、訴訟或仲裁以及合理的調(diào)查費,、律師費等相關法律費用。
第八條 不可抗力
8.1 本合同所指不可抗力,，是指不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況,。
8.2 由于不可抗力事件，致使一方在履行其在本合同項下的義務過程中遇到障礙或延誤,，不能按規(guī)定的條款全部或部分履行其義務的,，遇到不可抗力時間的一方(“受阻方”)，只要滿足下列所有條件,，不應視為違反本合同：
8.2.1受阻方不能全部或部分履行其義務,，是由于不可抗力事件直接造成的，且在不可抗力發(fā)生前受阻方不存在遲延履行相關義務的情形;
8.2.2受阻方已盡最大努力履行其義務并減少由于不可抗力事件給另一方造成的損失;
8.2.3不可抗力事件發(fā)生時,，受阻方已立即通知對方,，并在不可抗力事件發(fā)生后的十五天內(nèi)提供有關該事件的公證文書和書面說明，書面說明中應包括對延遲履行或部分履行本合同的原因說明,。
8.3不可抗力事件終止或排除后,，受阻方應繼續(xù)履行本合同，并應盡快通知另一方,。受阻方應可延長履行義務的時間,，延長期應相當于不可抗力事件實際造成延誤的時間。
8.4如果不可抗力事件的影響持續(xù)達三十日或以上時,，雙方應根據(jù)該事件對本合同履行的影響程度協(xié)商對本合同的修改或終止,。如在一方發(fā)出協(xié)商書面通知之日起十日內(nèi)雙方無法就此達成一致，任何一方均有權解除本合同而無須承擔違約責任,。
第九條 爭議的解決
9.1因本合同而產(chǎn)生的任何爭議,，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成,，任何一方可向甲方住所地人民法院提起訴訟,。
9.2 本合同的訂立、效力,、解釋,、履行或其爭議的解決，均適用中華人民共和國法律,。
第十條 合同生效
本合同自雙方蓋章并授權代表簽字之日起生效,。一式 份，雙方各執(zhí) 份,，具有同等法律效力,。
第十一條 合同文本
11.1 本合同簽訂的同時，甲乙雙方另須簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》作為本合同的補充協(xié)議,。
11.2 本合同未盡事宜,，應由雙方友好協(xié)商解決,。如需對本合同及其附件或補充協(xié)議做任何修改或補充,，須由雙方以書面做出方為有效,。修改或補充文件與本合同有不一致的，以修改或補充文件為準,。
11.3 本合同如有任何變更,、終止或解除需雙方同意并簽署書面文件方為有效。
11.4本合同簽署前,，雙方將分別向對方提供其授權本合同簽署人代表其簽署本合同的授權文件,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
餐飲房屋租賃合同免責條款 餐飲房屋租賃合同補充協(xié)議篇九
出租人(甲方)： 身份證編號： 承租人(乙方)： 身份證編號：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
(一)房屋位臵：房屋坐落于云南省騰沖縣 鎮(zhèn) 路 號,，建筑面積 平方米,。
(二)租賃范圍：乙方向甲方租賃的范圍包括本合同附件1(房屋所有權證復印件)中所列全部物業(yè)，實際建筑面積為 平方米,，包括壹幢六層鋼筋混凝土框架結構主樓約平方米以及室外場地約 平方米,。該房屋租賃范圍以合同附件平面圖勾畫為準。
(三)房屋權屬狀況：甲方合法持有房屋所有權證,，編號： 房屋所有權人姓名或名稱：,。甲方作為該房屋的唯一合法產(chǎn)權人與乙方建立租賃合同關系。甲方應保證其對本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設施等享有所有權及合法處分權;保證房屋租賃事項已履行當?shù)卣跋嚓P居(村)民議事等民主管理程序,，并已獲得許可;保證該房屋等不存在抵押,、查封及共有人等第三人權益，并不被第三人合法追索,。甲方應提供經(jīng)其簽章確認的房屋產(chǎn)權證明及個人身份證明原件進行當面查驗,，并提供其復印件交乙方存檔備查。否則由此產(chǎn)生的責任或后果由甲方承擔,。
第二條 房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途：甲方應保證租賃房屋可用于住宿,、餐飲、銷售等商業(yè)用途,，水電及消防等各項基礎配套設施齊全完善,，并經(jīng)相關部門驗收合格，乙方能夠辦理相關證照和營業(yè)手續(xù),，甲方應予配合,。
(二)登記備案：甲方應遵照房屋所在地有關行政管理部門要求辦理房屋租賃合同備案、納稅等手續(xù),，因此產(chǎn)生的后果由甲方承擔和處理,，與乙方無關。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期：自20_年 月 日至20_年 月 日,，共計壹拾貳年(20_年),。
(二)交房時間：甲方應于20_年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方,。約定條件以房屋土建驗收文件為準。
(三)免租金裝修期：甲方給予乙方免租金裝修期為 柒 個月,，自20_年 月 日起至20_年 月 日止,。
(四)合同到期：租賃期滿后，若乙方需繼續(xù)承租,，應提前 叁拾日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。若甲方收回房屋，乙方應返還房屋及其附屬場地,。返還房屋時相互結清各自承擔的費用,。乙方裝飾裝修及改擴建等所添臵的未形成附合的裝飾裝修部分及可以分離的設施、設備和器具等,，乙方有自由處臵權;已形成附合的部分,，如租期屆滿或乙方違約原因解除合同的，無償留歸甲方,。
第四條 租金
(一)租金標準：
自20_年 月 日起計算租金,，具體標準如下：
第一年至第三年(20_年 月 日至20_年 月 日)每年租金為人民幣壹佰貳拾萬元(120萬元);
第四年至第五年(20_年 月 日至20_年 月 日)每年租金為人民幣壹佰叁拾萬元(130萬元);
第六年至第八年(20_年 月 日至20_年 月 日)每年租金為人民幣壹佰叁拾陸萬伍仟元(136.5萬元);
第九年至第十二年(20_年 月 日至20_年 月日)每年租金為人民幣壹佰肆拾陸萬元(146萬元)。甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以任何理由另行調(diào)高租金,，否則乙方有權拒絕交納,，合同繼續(xù)履行。
(二)支付方式：租賃房屋采取先交費后使用的原則,，租金每 壹年 支付一次,。本合同簽訂后 叁 個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣 壹拾萬元(10萬元),，免租金裝修期結束(20_年 月 日)前一次性支付首期剩余租金人民幣壹佰壹拾萬元(110萬元) ,，后續(xù)每年 月日前一次性支付下一期租金。甲方應向乙方提供預約銀行賬戶,，乙方將租金直接交于甲方或存至此賬戶均視為已履行交納租金義務,，并視為甲方已收到。賬戶如有變更,，甲方應及時書面通知乙方,。
第五條 其他相關費用
(一)房屋租賃期間，與房產(chǎn)及土地有關的稅,、費等由甲方自行辦理和承擔費用,。
(二)租賃期間，因使用該房屋正常發(fā)生的水,、電,、氣、通訊等基礎配套設施產(chǎn)生的費用由乙方承擔。具體約定如下：
1.該建筑物交付時水,、電配套情況為：
水：甲方免費為乙方安裝獨立的自來水供應系統(tǒng)及獨立的水表設備單獨計量,，水費由乙方承擔，水費價格按照自來水公司實際收取的費用確定,。
電：乙方用電的裝接容量為 400kva，甲方要保證乙方供電容量需要,，如需要增容由甲方辦理相關手續(xù),，并承擔費用;甲方為乙方安裝滿足整體項目使用的供電系統(tǒng)及外接線路(變電裝臵至配電室線路)，并安裝獨立的電表單獨計量,，電費由乙方承擔,。網(wǎng)絡、電話,、監(jiān)控線路,、有線電視：甲方保證房屋具備引接通信網(wǎng)絡及有線電視信號的條件，通信費及收視費由乙方承擔,，若需進行外圍改造則由甲方承擔改造費用,。
2.排污：甲方負責辦理排污和環(huán)保手續(xù)，承擔相關費用,，并提供滿足乙方使用量的化糞池,。如在乙方租賃的范圍內(nèi)出現(xiàn)火災或者自來水漏水等造成的各項損失屬施工質(zhì)量、材料質(zhì)量等因素的(國家規(guī)定的保修期內(nèi)),，由甲方承擔全部損失;屬于操作使用等人為因素造成的由乙方自行承擔損失,。
3.消防：甲方必須保證乙方租賃的建筑物的消防系統(tǒng)(土建施工部分)經(jīng)當?shù)叵乐鞴懿块T驗收合格，可用于商業(yè)活動的正常使用,，由此造成的損失及費用由甲方承擔,。
第六條 房屋維護及維修
(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防,、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家及當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)規(guī)定以及房屋所在地區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,。
(二)租賃期內(nèi),，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：
1.對于房屋主體結構(非乙方改造裝修裝飾部分)因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，乙方應及時通知甲方修復,。甲方應在接到乙方通知后的叁日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,，應相應減少租金或延長租賃期限,。
2.因乙方保管不當或不合理使用,，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。
(三)甲方同意乙方根據(jù)經(jīng)營需要對租賃房屋進行裝飾裝修和改擴建等，但不得損壞房屋主體結構等,。為保證乙方對該租賃房屋建筑裝飾的設計和改建工作順利進行,，甲方向乙方提供與乙方工程相關的建筑物圖紙(含水、電,、消防施工圖),。乙方應在工程改造完成后將改建圖紙交甲方存檔。對因乙方超標排放污水,、煙塵,、噪音而引起的罰款、整改費用以及乙方經(jīng)營相關的所有費用由乙方負責承擔,。
(四)乙方根據(jù)經(jīng)營的需要可在租賃房屋附屬的室外場地上,，修建必須的配套附屬設施，但不得損壞建筑物和造成安全隱患,。所建設施乙方無償使用,，租賃期滿后物權歸甲方所有。
(五)該房屋廣告位約定：乙方租賃該房屋后,，可自行決定在乙方所承租的建筑物場地發(fā)布廣告,，但不得損壞房屋整體結構。
第七條 轉租,、轉讓等
(一)甲方同意乙方將承租房屋整體或者部分轉讓給第三人使用,，甲方不予干涉。需要甲方開具的手續(xù),、證明等甲方應予以配合,。
(二)租賃期間，甲方如需出售該房屋,，或因資不抵債,、銀行等抵押需要處理該房屋的，應至少提前叁個月書面通知乙方房屋出售的具體情況,，不得弄虛作假,、故意提高條件，乙方在與他人同等條件下享有優(yōu)先購買權,。房屋產(chǎn)權變更后,，甲方必須保證新的產(chǎn)權所有者繼續(xù)與乙方履行租賃合同。
第八條 合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。
(二)甲乙雙方同意在租賃期間內(nèi),，有下列情形之一的，本合同自動終止,，雙方互不承擔違約責任,，但甲方應退還乙方已支付本期租金中未履行部分的相應租金。
1.不可抗力：因自然外力等不可抗力導致房屋損毀,、滅失的,。
2.政策性拆遷：租賃期間如遇房屋拆遷，甲方同意乙方參與與拆遷人的拆遷補償談判,，乙方有權獲得拆遷人給予的包括但不限于裝修殘值(含二次裝潢)和經(jīng)營損失的補償，甲,、乙,、拆遷人三方未達成書面一致的前提下，甲方不單方面與拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議,。甲方承諾對屬于乙方的拆遷補償款項全部歸乙方,，甲方不做任何截留。
(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權單方解除合同：
1.交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的。
2.不承擔約定的維修義務,，致使乙方無法正常使用房屋的,。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同,，收回房屋：
1.不按照約定支付租金達 陸拾 日的,。
2.欠繳各項費用達 壹佰萬(100萬) 元的。
3.擅自改變房屋用途的,。
4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的,。
5.保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6.利用房屋從事違法活動,、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的。
(五)其他法定的合同解除情形,。
第九條 違約責任.(一)如果由于甲方違約解除合同的,，則甲方應賠償乙方所投入的裝飾裝修、改擴建,、酒店運營等各項費用,，實際投入金額以酒店帳目(須經(jīng)第三方具備資質(zhì)的審計機構審計)為準。
(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的,，或乙方需提前退租的,，應提前 叁拾 日通知對方，并按當期租金的200%向對方支付違約金;若甲方提前收回房屋還應退還乙方已付全部租金,。
(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身,、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任,。
(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 每日壹萬元標準支付違約金,。
第十條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴,，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁,。
第十一條 其他約定事項 五) 。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式七份,，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)六份,。
本合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力,。
合同附件：
1.房屋產(chǎn)權證明及甲乙雙方身份證明(復印件)
2.租用房屋的平面圖及結構圖(復印件)
3.租用房屋所在范圍的土地紅線圖(復印件)
4.租用房屋的土建、配套設施和附屬設施及裝修狀況(土建驗收文件復印件)
出租人(甲方)：住址：聯(lián)系方式：年月 日
承租人(乙方)： 住址：昆明世紀城玉春苑x棟3單元8e 聯(lián)系方式： 年 月 日
餐飲房屋租賃合同免責條款 餐飲房屋租賃合同補充協(xié)議篇十
出租方（以下簡稱甲方）：_____________身份證號碼：_____________________________
承租方（以下簡稱乙方）：_____________身份證號碼：_____________________________
根據(jù)國家有關法律,，法規(guī)和本市有關規(guī)定,，甲，乙雙方在自愿,，平等,，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的發(fā)屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方防務事宜,，訂立本合同，
一,、房屋的座落
1 甲方將其_______________________________________出租給乙方使用,。
二、租賃用途
乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為_____________使用,。
三,、租賃期限
1 該房屋租賃期為_________年。自_________年______月______日起至_________年______月______日止,。
2 租賃期滿,，甲方有權收回全部出租房屋，乙方如期交還,，乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的______個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金,，期限重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同。
四,、租金及支付方式
1 該房屋的租金為______仟______佰______拾______元整,，租金以現(xiàn)金方式支付。結算一次,，提前天支付下次房租,，押金不變，甲方在收到乙方租金（包括押金后,，必須開具收據(jù)予乙方）
五,、押金與其它費用
1 租賃期滿后,，乙方遷空,，清點，交還房屋及設施,，并付清所應付費用后,，經(jīng)甲方確認后立即將押金無息退還給乙方。
2 乙方在租賃期內(nèi),，實際使用的水費,，電費，煤氣費,，電話費,，清潔費，治安費,，有線電視費等費用應由乙方承擔,，并如期按單據(jù)復印件交與甲方
3乙方應把乙繳納過的單據(jù)復印件交于甲方。
六,、甲方義務
1.甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用,。
2.房屋及附屬設施如非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔相關的費用,。
3.甲方應保證所出租房屋權屬清楚,，無共同人意見,，無實用之糾紛。
七,、乙方的義務
1.乙方在租賃期內(nèi)保證在該項租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定,，不作任何違法行為。
2.乙方應按合同的規(guī)定,，按時支付租金及其他費用,，
3.未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變所租賃房屋的結構,，裝修,，并愛護使用租賃的房屋，如因乙方的過失或過錯使房屋及設施受到損壞,，乙方應負責賠償,。
八、甲方可提供的設備如下
____________________________________________________________,。
九,、違約處理
1.甲，乙雙方如有特殊情況,，需提前終止合同,，必須提前一個月通知對方，等對方同意后,，方可辦理退房手續(xù),，如無故違約則向對方支付違約金人民幣大寫仟佰拾元整。如甲方違約,，除退還給乙方押金外,，還須支付給乙方上述金額違約金，反之若乙方違約,，則甲方有權不退還押金,。
2.本合同連補充條款及附件共有______頁，壹式______份,。甲乙雙方各執(zhí)______份,，均有同等效力。簽字即生效,。
出租方（簽章）：________________
承租方（簽章）：________________
聯(lián)系電話：_______________________
聯(lián)系電話：_______________________
___________年________月_______日
___________年________月_______日
餐飲房屋租賃合同免責條款 餐飲房屋租賃合同補充協(xié)議篇十一
出租人(甲方)：__________________ 承租人(乙方)：__________________
證件編號：_______________________ 證件編號：_______________________
聯(lián)系地址：_______________________ 聯(lián)系地址：_______________________
聯(lián)系電話：_______________________ 聯(lián)系電話：_______________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定,，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同,。
第一條房屋坐落地址
出租方出租的商鋪坐落地址：_________號,，建筑面積_________平方米。
第二條租賃期限
租期_________年,，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。
第三條租金和押金
1,、每年租金為人民幣_________元整(_________元)。
2,、從第二年起,，租金每年比上一年度增加_________元(即第二年為_________元，第三年為_________元,，第四年為_________元),。
3、租金按月繳交,。乙方須每月――日前將當月租金交給甲方,。甲方收取租金后，只開具普通收款收據(jù)給乙方作為憑證,，甲方不負責提供任何稅金發(fā)票(稅金由乙方支付),。
4、必須按照約定向出租方繳納租金,。如無故拖欠租金,，出租方給予承租方_________天的寬限期，從第_________天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金_________%加收滯納金,。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責,。如承租方不再使用出租方的門市后,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條各項費用的繳納
1,、物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納,。
2,、水電費：由承租方自行繳納,，(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_________度,，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔,，直至合同期滿),。
3,、維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀,，包括門窗,、水電等,，維修費由承租方負責,。
4,、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納,，其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶,、有線電視等設備的費用,。
第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，出租方應當履行下列義務：
1,、必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼,。
2,、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度,，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門,。
3,、不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人,。
4,、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,，擅自在商店門前或占道設置的柜臺(包括在店內(nèi)自行設置妨礙顧客出入的柜臺),，禁止出租并予以撤銷,。
5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌,。
6,、不準為承租方非法經(jīng)營提供方便。
第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動中,，承租方應當履行下列義務：
1,、不得超出核準登記的經(jīng)營范圍。
2,、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志,。
3、不得私自轉租,、轉讓承租的柜臺,，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。
4,、文明經(jīng)營,，禮貌待客，出售商品時,，要明碼標價,，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證,。
5,、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品,，不得銷售無廠名,、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權益的活動。
6,、必須按稅務部門的規(guī)定,，辦理納稅登記，依法納稅,。提前停租的,，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續(xù)。
7,、禁止轉借,、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照,。
8,、自覺接受工商、稅務,、物價,、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查,，服從出租方的指導與管理,，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關規(guī)章制度。
第八條出租方與承租方的變更：
1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,，須在3個月前通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權,。
2,、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,，必須事先書面向出租方申請,，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意,。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方,，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務,。
第九條違約金和違約責任
1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約,，負責賠償違約金_________元,。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為承租方違約,，承租方負責賠償違約金_________元。
3,、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元,。如因此造成承租房屋損壞的,，還應負責賠償。
第十條續(xù)租
1,、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復,。如出租方同意續(xù)租的,，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續(xù)租,，租期為不定期,，租金同本合同。
2,、租賃期滿承租方如無違約行為的,，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。
第十一條合同中止
承租人有下列情形之一的,，出租方可以中止合同,，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉租,、轉讓或轉借的;
2,、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;
3,、承租方拖欠租金累計達30天的,，并賠償違約金_________元。
第十二條合同終止
1,、本合同期限屆滿,，雙方不再續(xù)簽合同的;
2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;
3,、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;
4,、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;
5,、當事人一方遲延履行合同主要義務,，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;
7,、_________,。
第十三條免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任,。租賃期間,，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方,。
第十四條爭議處理方式
1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向_________人民法院起訴,。
第十五條通知
1,、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式,，可采用_________(書信,、傳真、電報,、當面送交等方式)傳遞,。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式,。
2、各方通訊地址如下：______________________________________________________,。
3,、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十六條解釋
本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行,，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,，不應影響本合同的解釋。
第十七條補充與附件
本合同未盡事宜,，依照有關法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。
第十八條合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。
本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力,。
出租方(蓋章)：_________承租方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________
餐飲房屋租賃合同免責條款 餐飲房屋租賃合同補充協(xié)議篇十二
甲方(出租人)：
【身份證】【營業(yè)執(zhí)照】【 】號碼：
【本人】【法定代表人】： 聯(lián)系電話：
【委托】【法定】代理人： 聯(lián)系電話：
乙方(承租人)：
【身份證】【營業(yè)執(zhí)照】【 】號碼：
【本人】【法定代表人】： 聯(lián)系電話：
【委托】【法定】代理人： 聯(lián)系電話：
乙方的其他【承租人】【居住使用人】共 人，姓名和公民身份號碼情況如下：
序號
姓名
公民身份號碼
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,，訂立本合同,。
第一條 出租房屋情況和租賃用途
1-1 甲方將座落在本市_______【區(qū)】【縣】_________路_____【弄】【新村】______【號】【幢】______室(部位)________的居住房屋(簡稱該房屋)出租給乙方。該房屋【建筑面積】【使用面積】為________平方米,。簽訂本合同前,，甲方已向乙方出示了該房屋的下列權屬證明：【房地產(chǎn)權證，編號：________________】
【_____________________,，編號：_______________】,，并告知乙方該房屋在訂立本合同前【已】【未】設定抵押。
1-2 簽訂本合同前,，甲方已向乙方提供了該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約,。甲方向乙方承諾，未對原始設計為居住空間的房間進行分割搭建;乙方向甲方承諾,，承租該房屋用作居住使用,，并在租賃期間嚴格遵守國家和本市的有關居住房屋租賃和使用、物業(yè)管理規(guī)定,，以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約,。
1-3 租賃期間，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍,，現(xiàn)有的裝修,、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事項,，由甲,、乙雙方在本合同附件中加以列明，作為甲方交付該房屋和本合同終止時乙方返還該房屋的驗收依據(jù),。
第二條 交付日期和租賃期限
2-1 甲,、乙雙方約定，該房屋租賃期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止,。
2-2 雙方同意,，甲方于_______年____月____日前將該房屋交付給乙方，由乙方進行驗收,。逾期交付的,，每逾期一日，則甲方需向乙方支付_______元違約金,。
第三條 租金及支付方式
3-1 甲,、乙雙方約定，在上述租賃期限內(nèi),，該房屋月租金為(_____幣,，下同)_______元(大寫：
3-2 甲,、乙雙方約定，在租賃期限內(nèi),，未經(jīng)雙方協(xié)商一致,，甲方不得擅自調(diào)整租金標準。
3-3 乙方應于【每月____日前】【_____________】向甲方支付該房屋【當月】【下個月】的月租金,。逾期支付的,，每逾期一日，則乙方需向甲方支付_______元違約金,。
3-4 乙方支付租金的方式：
第四條 保證金和其他費用
4-1 甲,、乙雙方約定，甲方交付該房屋時,，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為_____個月的租金,，即___________元,。甲方收取保證金后，應向乙方開具收款憑證,。
本合同終止時,，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承擔但還未交納的費用外，剩余款項應在房屋返還時返還乙方,。
4-2 租賃期間,，該房屋所發(fā)生的水、電,、氣,、通信、空調(diào),、有線電視,、_______、_______費用由【甲方】【乙方】【 】承擔,，其中應由【 】分擔的,，具體的費用分擔比例或金額，由甲乙雙方在合同補充條款中約定,。
除上述費用外,，其他費用均由【 】承擔。
第五條 房屋使用要求和維修責任
5-1 甲方應確保該房屋交付時符合規(guī)定的安全條件,。租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及本合同附件中列明的附屬設施、設備有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進行維修或委托乙方進行維修,。
甲方逾期不維修,、也不委托乙方進行維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。
5-2 乙方應對該房屋的使用安全負責。租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,、設備，因乙方使用不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施,、設備損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復,。
乙方不維修的,，甲方可代為維修，費用由乙方承擔,。
5-3 租賃期間,，甲方應定期對該房屋進行檢查、養(yǎng)護,，保證該房屋及其附屬設施,、設備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方應在檢查養(yǎng)護前_____日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響,。
5-4 乙方需裝修或者增設附屬設施和設備的,，應在簽訂本合同時，在本合同附件中約定;如在本合同附件中未約定的,，則應事先征得甲方的書面同意,。按規(guī)定須向有關部門報批的，則應由【甲方】【甲方委托乙方】報請有關部門批準后,，方可進行,。乙方另需裝修或者增設的附屬設施和設備的歸屬、維修責任及合同終止后的處置,，由甲,、乙雙方在本合同附件中約定。
5-5 租賃期間,，甲方可以授權第三方機構察看房屋安全情況,。乙方違反國家和本市有關房屋租賃的規(guī)定，致使房屋在使用過程中出現(xiàn)安全隱患,，被管理部門責令改正的,，第三方機構可以代為整改,，并可采取必要措施，保證房屋使用安全,，因此產(chǎn)生的損失,，由乙方承擔。
第六條 轉租,、承租權轉讓和交換
6-1 租賃期間,，乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，應事先征得甲方的書面同意,，并符合國家和本市有關房屋租賃的規(guī)定,。乙方轉租該房屋的，應與次承租人訂立書面的轉租合同,。
6-2 租賃期間,，未事先征得甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進行交換,。
第七條 抵押和出售
7-1 租賃期間,，甲方需抵押該房屋的，應當在抵押前書面告知乙方,，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議處分該房屋前______日書面征詢乙方購買該房屋的意見,。乙方明確表示購買該房屋的，在同等條件下享有優(yōu)先購買權,。
7-2 租賃期間，甲方需出售該房屋的,，應提前______個月書面告知乙方,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。乙方在收到甲方書面告知______日內(nèi)未明確表示購買的,，即為放棄優(yōu)先購買權,。
乙方放棄優(yōu)先購買權的，甲方應與受讓方在出售合同中約定,，由受讓方繼續(xù)履行租賃合同,。轉讓前需實地看房的，甲方應與乙方進行協(xié)商,，未經(jīng)協(xié)商一致的,，乙方可以拒絕。
第八條 續(xù)租
8-1 甲,、乙雙方約定,，該房屋租賃期滿甲方不再繼續(xù)出租的，應于租期屆滿前______個月書面通知乙方,。逾期未書面通知的,，本合同租期屆滿后繼續(xù)有效,，但租賃期限為不定期。
8-2 甲,、乙雙方同意,，本合同轉為不定期合同后，甲方提出解除合同的,，應自書面通知乙方之日起,，給予乙方______個月的寬限期。寬限期限內(nèi),，乙方應按本合同的約定,，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔的其他費用。
第九條 房屋返還
9-1 除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應在本合同的租期屆滿后_____日內(nèi)返還該房屋;如本合同轉為不定期合同的,，乙方應在本合同約定的寬限期屆滿后_____日內(nèi)返還該房屋。
9-2 乙方未經(jīng)甲方書面同意逾期返還該房屋的,，每逾期一日,，乙方應按______元/日向甲方支付違約金。 9-3 除本合同附件另有約定外,，乙方返還該房屋時,，該房屋及其裝修、附屬設施和設備應當符合正常使用后的狀態(tài),。經(jīng)甲方書面驗收認可后,，相互結清各自應當承擔的費用。
第十條 解除本合同的條件
10-1 甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的，本合同解除：
(一)該房屋因公共利益需要被依法征收的;
(二)該房屋因不可抗力原因毀損,、滅失,，致使乙方不能正常使用的;
(三)簽訂本合同時，甲方已告知乙方該房屋已設定抵押,，租賃期間被處分的;
10-2 甲,、乙雙方同意，甲方有下列情形之一的,，乙方可書面通知甲方解除本合同,，并有權要求甲方賠償損失。
(一)甲方未按合同約定按時交付該房屋,，經(jīng)乙方書面催告后______日內(nèi)仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質(zhì)量缺陷,，致使乙方不能正常使用的;
10-3 甲、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的,，甲方可書面通知乙方解除本合同,，并有權要求乙方賠償損失。
(一)乙方擅自改變房屋居住用途的;
(二)因乙方原因造成房屋結構損壞的;
(三)乙方擅自轉租該房屋,、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;
(四)乙方擅自將該房屋用作單位集體宿舍,，或者增加居住使用人，違反本市以原始設計為居住空間的房間為最小出租單位,，不得分割搭建后出租,，不得按照床位出租，每個房間的居住人數(shù)不得超過2人(有法定贍養(yǎng),、撫養(yǎng),、扶養(yǎng)義務關系的除外)，且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米等規(guī)定的;
(五)乙方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動的;
(六)乙方逾期不支付租金累計超過____月的;
(七)乙方欠繳應承擔的費用累計超過____元的;
第十一條 合同登記備案
11-1 本合同自雙方【簽字之日】【簽字后____日】生效,。自合同生效之日起30日內(nèi),，甲、乙雙方【應當】
【已委托____________________(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構)】到該房屋所在地的社區(qū)事務受理服務中心辦理房屋租賃合同登記備案,。
11-2 本合同登記備案后,，凡登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關系終止的,，雙方應按規(guī)定向原受理機構辦理變更,、延續(xù)或注銷手續(xù)。
11-3 因租賃當事人一方未配合,，致使另一方無法辦理房屋租賃合同登記備案或變更,、延續(xù)、注銷手續(xù)的,，造成的法律糾紛和經(jīng)濟損失,，均應由未配合辦理的一方承擔。
第十二條 違約責任
12-1 該房屋交付驗收時,，現(xiàn)有的裝修、附屬設施,、設備存在缺陷,，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的____日內(nèi)進行修復,。逾期不修復的,，甲方同意減少該房屋的租金并變更相關條款和附件內(nèi)容。
12-2 甲方未在本合同中告知乙方,，該房屋出租前已抵押,，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
12-3 租賃期間,，甲方不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護責任，致使房屋及其附屬設施,、設備損壞,，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任,。
12-4 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍擅自裝修房屋或者增設附屬設施的,，甲方可以要求乙方【恢復房屋原狀】【或】【并】【賠償損失】。
12-5 租賃期間,，非本合同約定的情況,，甲方提前解除合同，應與乙方協(xié)商一致,，并按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金,。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償,。未與乙方協(xié)商一致的,，甲方不得提前收回該房屋。
12-6 租賃期間,，非本合同約定的情況,，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金,。若違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應負責賠償。
第十三條 解決爭議的方式
13-1 本合同由中華人民共和國法律,、法規(guī)管轄,。
13-2 雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議的，甲,、乙雙方可協(xié)商解決或者向人民調(diào)解委員會申請調(diào)解,，也可選擇下列第____種方式解決：
(一)提交上海仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院提起訴訟。
第十四條 其他條款
14-1 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。本合同補充條款,、附件，為本合同不可分割的一部分,。
14-2 甲方聯(lián)系地址：_______________________,，郵編：_______;乙方聯(lián)系地址：_______________________，郵編：_______。甲,、乙雙方向前述對方聯(lián)系地址以掛號信方式郵寄法律文書的,，即視為法律文書已經(jīng)通知并送達對方。
14-3 本合同連同附件一式____份,。其中：甲,、乙雙方各持一份，__________________________,、
_____________________________各一份,，均具有同等效力。
甲方(名稱或名字)： 乙方(名稱或名字)：
甲方【本人】【法定代表人】 乙方【本人】【法定代表人】
簽署： 簽署：
【委托】【法定】代理人簽署： 【委托】【法定】代理人簽署：
甲方蓋章： 乙方蓋章：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
餐飲房屋租賃合同免責條款 餐飲房屋租賃合同補充協(xié)議篇十三
編號：
甲方：(出租人)乙方：(承租人)
雙方經(jīng)友好協(xié)商,，根據(jù)《合同法》及國家,、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議,。
第一部分 房屋概況
第一條 甲方保證向乙方出租的房屋系(本人,，共有)擁有完全所有權和使用權，設有房屋它項權利有
(如果房屋是共有,，則還應增加：已經(jīng)共有人同意,，附書面同意聲明。如果是委托租賃,，應有房屋所有權人與受托人的委托協(xié)議書)
第二條 房屋法律概況
1,、房屋所有權證書登記人：，身份證號碼： ;
2,、房屋所有權證書編號： ;
3,、土地使用權證書編號： ;
4、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積： ;
5,、房屋的使用面積：
6,、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施：
第三條 出租房屋概況(包括從落地址、名稱,、用途,、間數(shù)、建筑面積,、使用面積,、地面、墻壁質(zhì)量,、家具設備等)
第四條 租賃期限、用途
1,、該房屋租賃期共 個月,。自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為使用,。
3、租賃期滿,，甲方有權收回出租房屋,，乙方應如期交還。
乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。
第五條 租金及支付方式
1,、 該房屋每月租金為 元(大寫萬仟佰拾元整)。
租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整),。
2,、 房屋租金支付方式如下：
甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
第六條 租賃期間相關費用及稅金
1,、 甲方應承擔的費用：
(1)租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,，應由甲方負擔,。
(2)
2、乙方交納以下費用：
(1)乙方應按時交納自行負擔的費用,。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用,。
第七條 房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi),，甲方應保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外),。
甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方,，乙方應積極協(xié)助配合。
乙方向甲方提出維修請求后,，甲方應及時提供維修服務,。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
2,、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施,。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償,。
乙方如改變房屋的內(nèi)部結構,、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,，設計規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,，除雙方另有約定外,，甲方有權選擇以下權利中的一種：
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復原狀,。
(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用,。
第八條 房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間,，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。
2,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租,、轉借承租房屋,。
3、甲方出售房屋,，須在 個月前書面通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權,。
第九條 合同的變更,、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。
2,、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴重影響居住,。
(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的,。
3,、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權解除合同,，收回出租房屋;
(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉租,、轉借承租房屋,。
(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。
(4)未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途,。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的,。
(7)拖欠房租累計個月以上。
4,、租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權,。
5,、租賃期滿合同自然終止。
6,、因不可抗力因素導致合同無法履行的,，合同終止。
第十條 房屋交付及收回的驗收
1,、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施,、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2,、驗收時雙方共同參與,，如對裝修、器物等硬件設施,、設備有異議應當場提出,。當場難以檢測判斷的，應于 日內(nèi)向對方主張,。
3,、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施,、設備交還甲方,。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施,、設備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置,。
第十一條 甲方違約責任處理規(guī)定
1,、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額 %的違約金,。甲方除應按約定支付違約金外,，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
2,、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金 倍的滯納金,。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失,。
3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,，乙方組織維修的,，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證,。
4,、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的,，應按照合同總租金的 %向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任,。
5,、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失,。
第十二條 乙方違約責任
1,、租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權終止合同,，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書面同意,，將房屋轉租,、轉借給他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計 個月以上的,。
2,、在租賃期內(nèi),，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天,，則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金,。
3、在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任,。
4,、乙方如逾期支付租金，每逾期一日,，則乙方須按日租金的 倍支付滯納金,。
5、租賃期滿,，乙方應如期交還該房屋,。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金,。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失,。
第十三條 免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔責任。
2,、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲、乙雙方造成損失的,，互不承擔責任,。
3、因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補,。
4,、不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” .
第十四條 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。
第十五條 爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
1,、提請仲裁委員會仲裁。
2,、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟,。
第十六條 其他約定事項
1、
2,、
第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效,。
第十八條 本合同及附件一式 份，由甲,、乙雙方各執(zhí) 份,。具有同等法律效力。
甲方：,。乙方：,。
身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號)： 身份證號：
電話： 電話：
傳真： 傳真：
地址： 地址：
郵政編碼：郵政編碼：
房產(chǎn)證號：
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)證書號碼：
簽約代表：
簽約日期：年月日 簽約日期：年月日
簽約地點： 簽約地點：
設施 、設備清單
本《設施清單》為(甲方) 同(乙方) 所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件,。
甲方向乙方提供以下設施,、設備：
一、燃氣管道 [ ] 煤氣罐 [ ]
二,、暖氣管道 [ ]
三,、熱水管道 [ ]
四、燃氣熱水器 [ ] 型號：
電熱水器 [ ] 型號：
五,、空調(diào) [ ] 型號及數(shù)量：
六,、家具 [ ] 型號及數(shù)量：
七、電器 [ ] 型號及數(shù)量：
八,、水表現(xiàn)數(shù)： 電表現(xiàn)數(shù)： 燃氣表現(xiàn)數(shù)：
九,、裝修狀況：
十、其它設施,、設備：
甲方： 乙方：
簽約日期： 年 月 日
簽約地點：
