在生活中,，越來越多人會去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。那么一般合同是怎么起草的呢,？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考,，一起來看看吧

個人購房合同書 正規(guī)的個人購房合同怎么簽篇一

買方(以下簡稱乙方)：__________________

第一條 房屋的基本情況

甲方房屋坐落于__________________;位于第______層______戶,，房屋結(jié)構(gòu)為______,，房產(chǎn)證登記面積______平方米,，地下室一間,，面積______平方，房屋權(quán)屬證書號為__________________.

第二條 價格

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),，每平米______元,，該房屋售價總金額為______萬元整，大寫：__________________.

第三條 付款方式

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金______元整,，大寫：__________________,，______日內(nèi)交付______萬元(大寫__________________)，余款______元(大寫__________________)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付,。

第四條 房屋交付期限

甲方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi),，將該房屋交付乙方。

第五條 乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約責任,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，每逾期一天，乙方按累計應付款的______%向甲方支付違約金,。逾期超過______日,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解

第六條 其他

1,、因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納,。

2、本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,。

3,、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意由______方所在地人民法院起訴,。

4、本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，甲,、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等效力。

甲方：__________________

乙方：__________________

個人購房合同書 正規(guī)的個人購房合同怎么簽篇二

出租方(甲方)：______________

身份證號碼：______________________________

承租方(乙方)：______________

身份證號碼：______________________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜,，訂立本合同。

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于本市___▁區(qū)(縣)___,。該房屋為：樓房___室___廳___衛(wèi)___廚,，建筑面積___平方米，使用面積______平方米,，裝修狀況______,，其他條件為______，該房屋(□已/□未)設定抵押。

第二條房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第______種：

(一)甲方對該房屋享有所有權(quán)的,，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權(quán)證,，證書編號為：___,。

(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：______,。

第三條房屋用途

該房屋用途為：___,。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前,，不擅自改變該房屋的用途,。

第四條交驗身份

(一)甲方應向乙方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及___等真實有效的身份證明。

(二)乙方應向甲方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及___等真實有效的身份證明,。

第五條房屋改善

(一)甲方應在本合同簽訂后___日內(nèi)對該房屋做如下改善：______,，改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)承擔。

(二)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進行裝修,、裝飾或添置新物,。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：_________,，雙方也可另行書面約定,。

第六條租賃期限

(一)租賃期自___年___月___日至___年___月___日，共計___年___個月,。

(二)租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,，應提前___日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,，征得同意后甲乙雙方重新簽訂私人簡單租房合同。

如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,，本合同繼續(xù)有效,，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同,，但應提前___▁日(□書面/□口頭)通知對方,。

第七條租金

(一)租金標準：___元/(□月/□季/□半年/□年)，總計：______元(大寫：___元),。

(二)租金支付時間及方式：____________,。

(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的，乙方應在_________________銀行開立帳戶,，通過該帳戶支付租金,，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到___________________銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應將其中一份合同送交____________________銀行,。)

(四)甲方或其代理人收取租金后,，應向乙方開具收款憑證。

第八條房屋租賃保證金

(一)甲方交付該房屋時,，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金,，具體金額為：____________元(大寫：_________元)。

(二)租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用,、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外,，剩余部分應如數(shù)返還乙方,。

出租方：________(蓋章) 承租方：________(蓋章)

法定代表人：________(簽名) 法定代表人：________(簽名)

委托代理人：________(簽名) 委托代理人：________(簽名)

合同有效期限：__年___月___日

個人購房合同書 正規(guī)的個人購房合同怎么簽篇三

賣方：____________(以下簡稱甲方)身份證號：______________________

買方：____________(以下簡稱乙方)身份證號：______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協(xié)議：

第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置,、結(jié)構(gòu)、層次,、面積,、附屬設施

1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為“______________號”,，房屋土地使用權(quán)證號為“______________號”,。

2、甲方所售房屋位于__________區(qū)__________路(街)__________號,，為______________結(jié)構(gòu),。

3、甲方所售房屋建筑面積______平方米,。

4,、甲方所售房屋附屬設施為______________。

第二條房屋價格及其他費用

1,、甲,、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)_______拾_______萬_______仟_______佰元整(含附屬設施費用),。

2,、甲,、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由__________方負擔,。

第三條付款方式：

________________________________________________,。

第四條房屋交付：

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后___________日內(nèi),，甲方將房屋交付乙方,，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長,。

第五條乙方逾期付款的違約責任：

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期________日，按照逾期金額的________‰支付違約金,，逾期達________個月以上的，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同,，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款________%違約金,。

第六條甲方逾期交房的違約責任：

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,，每逾期________日，按照購房總價的________‰支付違約金,，逾期達________個月以上的,，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同,，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,，并向乙方支付房價________%的違約金。

第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛,，由甲方承擔全部責任。

第八條本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式________份,，甲,、乙雙方各執(zhí)________份，其他________份交有關(guān)部門存檔,。

甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：________________

聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：____________________

________年_______月_______日________年_______月_______日

個人購房合同書 正規(guī)的個人購房合同怎么簽篇四

賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

一,、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商,，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)

房屋座落

幢號室號套(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方方)用途

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓,、劃撥。

二,、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,，付款方式：

三,、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓,。

四,、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔全部責任,。

五,、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力,，應嚴格履行,。如有違約，違約方愿承擔違約責任,，并賠償損失,，支付違約費用。

六,、雙方愿按國家規(guī)定交納稅,、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理,。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，雙方及稅務部門各一份,，房管部門一份。

八,、雙方約定的其它事項：_____________________________________

甲方(簽名或蓋章)_______________乙方(簽名或蓋章)_______________監(jiān)證機關(guān)：_______________

代理人(簽名或蓋章)_____________________代理人(簽名或蓋章)______________________

簽訂日期：___________年____月____

個人購房合同書 正規(guī)的個人購房合同怎么簽篇五

甲方(賣方)：__________________________________________________;

注冊地址：______________________________________________________;

營業(yè)執(zhí)照號碼：________________;資質(zhì)證書號碼：__________________;

法定代表人：__________________;聯(lián)系電話：______________________;

通訊地址：______________________________________________________;

郵編：__________________________________________________________;

委托代理機構(gòu)：__________________________________________________;

注冊地址：______________________________________________________;

營業(yè)執(zhí)照號碼：________________;資質(zhì)證書號碼：__________________;

法定代表人：__________________;聯(lián)系電話：______________________;

通訊地址：______________________________________________________;

郵編：__________________________________________________________,。

乙方(買方)：__________________________________________________;

住所(址)：____________________________________________________;

國籍：________;性別：________;出生年月：______________________;

身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________________________;

通訊地址：______________________________________________________;

郵編：________________________;聯(lián)系電話：______________________;

移動電話：____________________;電子郵箱：______________________,。

委托(法定)代理人姓名：__________________;國籍：________________;

住所(址)：____________________________________________________;

身份證：________________________________________________________;

通訊地址：______________________________________________________;

郵編：________________________;聯(lián)系電話：______________________。

委托代理機構(gòu)：__________________________________________________;

注冊地址：______________________________________________________;

營業(yè)執(zhí)照號碼：________________;資質(zhì)證書號碼：__________________;

法定代表人：__________________;聯(lián)系電話：______________________;

通訊地址：______________________________________________________;

郵編：__________________________________________________________,。

第一條項目建設依據(jù)

甲方以_________方式取得位于_________編號為_________的地塊的土地使用權(quán),，面積_________平方米，規(guī)劃用途為_________,，土地使用權(quán)年限自_______年______月______日至_______年______月______日止,。

甲方經(jīng)批準，在該地塊上投資建設_________商品房(填寫《商品房預售許可證》記載的項目名稱),。該項目的有關(guān)批文如下：

1.《建設工程規(guī)劃許可證》

頒發(fā)機關(guān)：____________________________________;編號：_________;

2.《國有土地使用權(quán)證》

頒發(fā)機關(guān)：廣州市國土資源和房屋管理局;編號：___________________;

3.《建設工程施工許可證》

頒發(fā)機關(guān)：____________________________________;編號：_________;

4.____________________________________________________________,。

第二條商品房銷售依據(jù)

乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。

1.該商品房作為現(xiàn)房,，已辦理權(quán)屬登記,，登記機關(guān)為_______;并領(lǐng)取了【房地產(chǎn)權(quán)屬證明書】【房地產(chǎn)權(quán)證】，編號為_______

2.該商品房作為在建商品房,，已具備《廣東省商品房預售管理條例》規(guī)定的預售條件,，已取得《廣東省廣州市商品房預售許可證》，頒發(fā)機關(guān)為廣州市國土資源和房屋管理局;編號為：_________

第三條合同標的物基本情況

乙方所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的第_________【幢】【梯】【座】_________【單元】【層】_________號房(下稱該商品房),，測繪地址：_________區(qū)_________路_________號_________房。

該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為_________結(jié)構(gòu);建筑物地上層數(shù)為_________層,，地下層數(shù)為_________層,。

該商品房的用途為_________，層高為_________米,。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為_________房_________廳_________廚_________衛(wèi),，封閉式陽臺_________個，非封閉式陽臺_________個,。

該商品房【合同約定】(適用于預售)【產(chǎn)權(quán)登記】(適用于現(xiàn)售)建筑面積共________平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積_______平方米,，公共部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米,。

該商品房面積預測算單位：______________________________________________

注冊地址：____________________________________________________________;

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________;資質(zhì)證書號碼：_________________;

法定代表人：_________________________;聯(lián)系電話：_____________________;

通訊地址：____________________________________________________________;

郵編：________________________________________________________________。

第四條物業(yè)管理

物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會選聘物業(yè)管理公司之前,，小區(qū)物業(yè)管理服務由甲方選聘物業(yè)管理公司提供,。甲方應采取符合國務院《物業(yè)管理條例》規(guī)定的方式和條件選聘物業(yè)管理公司，甲方與選聘的物業(yè)管理公司簽訂書面的《前期物業(yè)服務合同》,。

甲方應制定《業(yè)主臨時公約》作為向乙方明示并予以說明,，乙方在簽訂本合時對遵守《業(yè)主臨時公約》作出書面。

第五條基本術(shù)語的含義

雙方同意,，合同中出現(xiàn)的基本術(shù)語作如下理解：

1.首層：本合同所指首層以經(jīng)市規(guī)劃管理部門批準的設計圖紙的標注為準;

2.建筑面積：房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積,，包括陽臺,、挑廊、地下室,、室外樓梯等,，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固,，層高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑;

3.套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)使用面積,、套內(nèi)墻體面積與套內(nèi)陽臺建筑面積之和;

4.層高：是指地面至樓面或樓面至樓面、樓面至瓦底之間的垂直距離,。計算建筑面積的房屋結(jié)構(gòu),，層高均應在2.20米以上(含2.20米)。

5.共有建筑面積：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內(nèi)建筑面積之和,，并扣除已作為獨立使用的地下室,、車棚、車庫,、為多幢服務的警衛(wèi)室,、管理用房、以及人防工程等建筑面積,，即為整棟建筑的共有建筑面積,，其內(nèi)容包括：

(1)電梯井、管道井,、樓梯間,、垃圾道、變電室,、設備間,、公共門廳和過道、地下室,、值班警衛(wèi)室以及為整棟服務的公共用房和管理用房的建筑面積,，以水平投影面積計算;

(2)套(單元)與公共建筑之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。

6.已支付房價款：以按揭貸款購房的,，該款項不限于乙方自行支付的首期價款,，還包括以貸款向甲方支付的款項。

7.____________________________________________________________________;

8.____________________________________________________________________,。

第六條計價方式,、價款、付款

甲方與乙方約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：

1.該商品房屬【現(xiàn)售】【預售】,，按套內(nèi)建筑面積計價,，該商品房單價為(_________幣)每平方米_________________元，總金額(_______幣)_______元(大寫：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元)整

公共部位與共用房屋分攤建筑面積的建設費用已分攤計入上述套內(nèi)建筑面積銷售單價內(nèi),，不再另行計價,。

2.商品房屬【現(xiàn)售】【預售】,，按【套】【整層】【整幢】出售并計價，總金額(_______幣)_________元(大寫：___________億_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元)整,。

甲方同意乙方按下列第_________種方式按期付款：

1.一次性付款

總金額(________幣)：________元;(大寫：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整),。在_______年______月______日前支付。

2.分期付款

(1)第一期：自本預售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起________日內(nèi)(不超過5日),，即______年_____月_____日之前支付全部房價款的______%,，金額_______幣)：_________元;(大寫：_______億_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整)。

(2)第二期：在______年_____月_____日前支付全部房價款的_______%,，金額(________幣)_________元;(大寫：_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整),。

(3)第三期：在______年_____月_____日前支付全部房價款的_______%，金額(________幣)_________元;(大寫：_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整),。

(4)第四期：在______年_____月_____日前支付全部房價款的_______%,，金額(________幣)_________元;(大寫：_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整)。

(5)第五期：在______年_____月_____日前支付全部房價款的_______%,，金額(________幣)_________元;(大寫：_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整),。

3.按揭貸款方式付款

首期款：自本預售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起________日內(nèi)(不超過5日)，支付全部房價款的________%,，金額(_________幣)：_________元(大寫：_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整),。

除首期款外，剩余房款金額(_________幣)____________元(大寫：_______億_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整),。該款應于_______年______月______日前申請辦理銀行按揭手續(xù),，并按照按揭方式付款。

按揭銀行是______________________________________________________;

委托代理人：____________________________________________________;

注冊地址：______________________________________________________;

營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________;資質(zhì)證書號碼：_______________;

法定代表人：_____________________;聯(lián)系電話：___________________;

通訊地址：______________________________________________________;

郵編：__________________________________________________________,。

(1)甲方代理乙方辦理按揭手續(xù)

乙方在簽訂本合同并支付首期款后_______日內(nèi)，將申請銀行按揭貸款需由乙方提供的證件資料交付甲方或甲方指定的第三人,。

(2)乙方自行辦理按揭貸款手續(xù)

甲方應在乙方支付首期款后_________日內(nèi),，將乙方申請銀行按揭貸款需由甲方提供的證件資料交付乙方或乙方指定的第三人。

4.其它方式：_____________________________________________________,。

第七條付款方式

甲方應當按照《廣東省商品房預售管理條例》第三十條的規(guī)定使用乙方支付的預售房款,，即在項目竣工之前，預售房款只能用于購買項目建設必需的建筑材料,、設備和支付項目建設的施工進度款及法定稅費,，不得挪作他用。

為保證預售款按照上述用途使用,，防止挪作他用,，乙方應將商品房預售款按照《廣東省商品房預售管理條例》的規(guī)定支付至以下商品房預售款監(jiān)控賬號，接受廣州市國土資源和房屋管理局的監(jiān)控,。

監(jiān)控銀行：________________________________________________________;

監(jiān)控賬號：________________________________________________________,。

第八條逾期付款的違約責任

1.分期付款

分期付款的,，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將各期房款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額0.5‰的標準支付違約金,，并有權(quán)解除合同,。

2.一次性付款

一次性付款的，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將全部房款支付至監(jiān)控賬號,，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額5‰的標準支付違約金,，并有權(quán)解除合同。

3.按揭付款

乙方以按揭貸款支付房款的,，首期款應當按照本合同第六條約定的支付期限支付至監(jiān)控賬號;如果乙方未能按照約定期限將首期款支付至監(jiān)控賬號,，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額0.5‰的標準支付違約金，并有權(quán)解除合同,。

甲方代理乙方辦理按揭貸款或甲方指定按揭銀行的,，甲方應要求按揭銀行在發(fā)放貸款時將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶，不得放入其它賬戶,。如果按揭銀行未將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶,，視作甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方按每日未入監(jiān)控賬戶的按揭款金額的0.5‰的標準支付違約金,，直至全部按揭款項進入監(jiān)控賬戶,。

乙方自行辦理按揭貸款的，乙方應要求按揭銀行在發(fā)放貸款時將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶,。如果按揭銀行未將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶,，視作乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方按每日未入監(jiān)控賬戶的按揭款金額的0.5‰的標準支付違約金,，直至全部按揭款項進入監(jiān)控賬戶,。

第九條備案確認

__________________【甲方】【乙方】應于本合同網(wǎng)上備案之日起10個工作日內(nèi)持本合同向廣州市房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理網(wǎng)上備案的確認手續(xù)。

第十條交房期限

甲方應當在_________年_________月_________日前將作為本合同標的物的房屋交付乙方使用,。

因不可抗力或者當事人在合同中約定的其它原因,，需延期交付使用的，甲方應當及時書面告知乙方,。

交付后,，甲方不得以房屋已交付使用為借口懈怠其在本合同中應承擔的其它義務，如：辦理產(chǎn)權(quán)證的義務等,。

第十一條交房條件

甲方交付的房屋應當符合下列第_________種條件：

1.該商品房已經(jīng)有關(guān)政府部門辦妥竣工驗收備案手續(xù);

2.該商品房項目已辦理初始登記手續(xù),。

雙方可以在上述條件之外，另行約定交房條件：

3.____________________________________________________________________,。

以上交房條件,，雙方可以任選其一。

雙方可以就該商品房的裝飾、附屬設備的規(guī)格,、標準等進行協(xié)商,，達成的一致意見作為本合同的附件。

第十二條房屋及有關(guān)資料的交接

商品房達到交付使用條件后,，甲方應當在合同約定的交付日_____日前通知乙方辦理交接手續(xù),。乙方應在收到該通知之日起_____日內(nèi)，會同甲方對該房屋進行驗收交接,。房屋交付的標志是__________________,。

在雙方進行驗收交接時，甲方應當出示本合同第十一條約定的房屋交付條件的證明文件及有關(guān)資料,，并簽署交接單,。所購商品房為住宅的，甲方還須提供《住宅質(zhì)量保證書》,、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》,。

甲方提供的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》應不低于建設行政主管部門制定的《住宅質(zhì)量保證書》,、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》的最低要求,。

如果甲方不出示上述證明文件及有關(guān)資料或出示不齊全，乙方有權(quán)拒絕接受交付,，由此產(chǎn)生的延期交房的責任由甲方承擔,。

由于乙方原因，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：

_______________________________________________________________________,。

第十三條延期交房的違約責任

甲方如未能按本合同規(guī)定的期限交房，按下列第_________種方式處理：

1.按逾期時間,，分別處理(不作累加)：

(1)逾期不超過_________日,，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款0.5‰的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

(2)逾期超過_________日后，乙方有權(quán)單方面解除合同,。如果乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行,，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付房價款0.5‰的違約金。

2._____________________________________________________________________,。

第十四條風險責任的轉(zhuǎn)移

該商品房的風險責任自交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方,。如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，甲方應當發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的,，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉(zhuǎn)移由乙方承擔,。

第十五條面積確認及面積差異處理

根據(jù)買賣雙方選擇的計價方式，本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理,。

當事人選擇第六條計價方式2的,，不適用本條約定。

合同約定計價面積與實測計價面積有差異的,，以實測計價面積為準,。

商品房交付后，實測計價面積與合同約定計價面積發(fā)生差異,，雙方同意按以下第種方式進行處理：

1.方式一

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%),，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算;

(2)面積誤差比絕對值超出3%，乙方有權(quán)單方面解除合同,。

乙方同意繼續(xù)履行合同,，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由乙方按照約定的價格補足,，面積誤差比超出3%部分的房價款由甲方承擔,，所有權(quán)歸乙方;房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息由甲方返還乙方,，面積誤差比超過3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方,。

面積誤差比=(實測計價面積-合同約定計價面積)/合同約定計價面積×100%。

2.方式二

雙方自行約定如下：

(1)____________________________________________________________________;

(2)____________________________________________________________________;

(3)____________________________________________________________________;

(4)____________________________________________________________________。

第十六條規(guī)劃,、設計的變更

該商品房預售后,，甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自變更該商品房項目的規(guī)劃、設計,。確需變更的，甲方應征得乙方同意并報規(guī)劃管理部門審核批準,。不同意變更的乙方可要求解除買賣合同,。甲方應在乙方提出解除合同之日起的30日內(nèi)退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期，以退款期日同期銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計算),。

第十七條權(quán)利瑕疵擔保

甲方應當保證作為本合同標的的商品房不存在權(quán)利瑕疵,，即未設定抵押權(quán)、租賃權(quán)等;無賠償義務,，如欠繳稅費,，出讓金等;也不存在被法院或其它國家機關(guān)、機構(gòu),、部門查封的情況,。

若存在權(quán)利瑕疵，甲方應在乙方指定的期限內(nèi)或合理期限內(nèi)消除瑕疵;超過指定期限或合理期限未消除瑕疵的，乙方有權(quán)單方面解除合同,。

第十八條產(chǎn)權(quán)登記

雙方同意選擇以下第_________方式辦理產(chǎn)權(quán)登記：

1.甲方辦理

甲方應當在商品房交付使用后_______日內(nèi),，向產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)為乙方辦妥產(chǎn)權(quán)登記，并將以乙方為產(chǎn)權(quán)人的房地產(chǎn)權(quán)證交付乙方

在此場合,，乙方應當及時提供產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)要求的需乙方提供的證件資料,。

甲方應如實告知乙方為辦理產(chǎn)權(quán)登記需要由乙方提供的證件資料。甲方未告知或告知的內(nèi)容不完備,、不準確,，致使乙方未能及時提供證件資料的，乙方不承擔責任,。

2.乙方辦理

在甲方辦結(jié)初始登記的前提下,，乙方自行辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應在商品房交付使用后日內(nèi)將登記機關(guān)要求的需甲方提供的證件資料提交乙方,。

第十九條遲延辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責任

甲方違反第十八條的約定的,，乙方有權(quán)按照下列第項處理：

1.乙方單方面解除合同并退房。

2.乙方不退房的,，甲方按自遲延之日起每日已付房價款的_______%向乙方支付違約金,。

3._____________________________________________________________________。

第二十條甲方關(guān)于裝飾,、設備標準的違約責任

甲方交付使用的商品房的裝飾,、設備標準應符合雙方約定(附件四)的標準。達不到約定標準的,，乙方有權(quán)要求甲方按照下述第種方式處理：

1.甲方賠償雙倍的裝飾,、設備差價;

2._____________________________________________________________________;

3._____________________________________________________________________。

第二十一條乙方單方解除權(quán)的行使

乙方行使本合同約定的單方面解除本合同的權(quán)利時,，應書面通知甲方,，甲方應在收到乙方的書面通知之日起日內(nèi)將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計算)全部退還乙方,，并承擔賠償責任,，賠償金額為已支付房價款的_________%，在退還房款時一并支付給乙方,。

第二十二條甲方關(guān)于基礎設施,、公共配套建筑正常運行的

甲方與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1.___________________________________________________________________;

2.___________________________________________________________________;

3.___________________________________________________________________;

4.___________________________________________________________________;

5.___________________________________________________________________,。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

1.___________________________________________________________________;

2.___________________________________________________________________;

3.___________________________________________________________________。

第二十三條保修責任

乙方購買的商品房為商品住宅的,，《住宅質(zhì)量保證書》作為合同的附件。甲方自商品住宅交付使用之日起，按照本合同以及《住宅質(zhì)量保證書》的內(nèi)容承擔相應的保修責任,。

乙方購買的商品房為非商品住宅的,，雙方應當以合同附件形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容,。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，甲方應當履行保修義務。因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞,，甲方不承擔責任,。

第二十四條專項維修資金

乙方應當按照有關(guān)規(guī)定繳納專項維修資金。維修資金屬于業(yè)主所有,，在簽訂購房合同后繳交,，存入房地產(chǎn)行政主管部門目前在銀行設立的專款專戶中,。

1.廣州市老八區(qū)(越秀,、荔灣、東山,、海珠,、天河、芳村,、白云,、黃埔區(qū))和廣州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)設立專款賬戶的銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行廣州市北秀支行

2.番禺區(qū)設立?？钯~戶的銀行：中國建設銀行廣州市番禺東興辦事處

3.花都區(qū)設立?？钯~戶的銀行：中國建設銀行股份有限公司

4.從化市設立專款賬戶的銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行從化支行營業(yè)部

5.增城市設立?？钯~戶的銀行：中國建設銀行股份有限公司

第二十五條雙方可以就下列事項約定

1.該商品房所在樓宇的屋面經(jīng)營的,，所得收益屬全體業(yè)主共同所有;

2.該商品房所在樓宇的外墻面經(jīng)營的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有;

3.____________________________________________________________,。

4.____________________________________________________________,。

第二十六條乙方使用房屋注意事項

乙方的房屋僅作_________使用，乙方使用期內(nèi)不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其它權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施,。并按占地和公共部位與共用房屋分攤面積承擔義務,。

甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。

第二十七條關(guān)于通知的約定

本合同要求或允許的通知和通訊,，均自收到時起生效,。

第二十八條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決：

1.依法向人民法院起訴;

2.提交_________仲裁委員會仲裁。

第二十九條本合同未盡事宜,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件,。

第三十條合同附件與正文具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第三十一條本合同連同附件共_________頁，一式_________份;合同持有情況：甲方_________份,，乙方_________份,，廣州市房地產(chǎn)交易所登記所_________份。

甲方(蓋章)：______________乙方(蓋章)：_______________

法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：________委托代理人(簽字)：_________

_________年______月_______日_________年_______月_______日

附件

附件一房屋平面圖

附件二甲方針對該商品房所作的具體說明(含廣告)

附件三前期物業(yè)管理服務合同

附件四裝飾,、設備標準

1.外墻：_____________________

2.內(nèi)墻：_____________________

3.頂棚：_____________________

4.地面：_____________________

5.門窗：_____________________

6.廚房：_____________________

7.衛(wèi)生間：___________________

8.陽臺：_____________________

9.電梯：_____________________

10.其它：____________________

附件五合同補充協(xié)議

商品房買賣合同說明

1.簽約之前,，買受人應當仔細閱讀本合同全部條款，與出賣人充分協(xié)商,，對合同條款及用詞理解不一致的,，應當協(xié)商達成一致意見，必要時可在合同中對其進行明確約定,。合同生效后,，雙方因合同條款及用詞理解不一致等發(fā)生合同糾紛，不能通過協(xié)商解決的,，可以遵循合同約定的爭議解決途徑依法向人民法院或向仲裁機構(gòu)申請仲裁,。

2.本合同為示范文本，為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改,、增補或刪減,。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容,。

3.對合同文本中選擇內(nèi)容,、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應當協(xié)商確定,。

4.在簽訂合同前,，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件,。

5.如果本合同用于預售,，則應當自簽訂暨網(wǎng)上備案之日起10日內(nèi)將本合同送房地產(chǎn)交易登記機構(gòu)辦理預售備案確認手續(xù)。

6.出賣人和買受人應當遵守本合同第六條,、第七條的約定;所有預售房款必須按照《商品房預售款繳款通知書》支付到《商品房預售許可證》指定的預售款監(jiān)控賬戶上,。

7.為便于政府管理部門通知商品房買賣過程中可能發(fā)生的各種事項,，建議購房人填寫移動電話號碼和電子郵箱地址。

8.本合同說明部分,，買受人確認已經(jīng)閱讀,，并簽名：_________。

個人購房合同書 正規(guī)的個人購房合同怎么簽篇六

甲方： 身份證號碼：

乙方： 身份證號碼：

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,，就因乙方向甲方購房事宜，為保證雙方的合法權(quán)益,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定,，特簽訂以下合同：

一、甲方將其自建房屋(建筑面積 平方米,，位于第 層 套)以總價 出售給乙方,。乙方自愿以上述價格向甲方認購該房屋。

二,、甲方承諾:

1,、水電安裝到戶(入戶的相關(guān)費用由乙方承擔)，門面及住房門窗安裝到位(注：門只安裝入戶門),。

2,、毛墻粉糊，外墻一律由甲方按房屋構(gòu)造整體粉糊,。

3,、地板處理可根據(jù)乙方要求，經(jīng)甲乙雙方協(xié)議處理,。

4,、一年內(nèi)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，一切后果均由甲方承擔,。

5,、乙方購買了該房屋后，擁有完全的所有權(quán),，甲方不能干擾乙方以后的出租或出售,。

三、乙方承諾:

1,、保證按要求付清房款,。

2、按相關(guān)要求不改變房屋的結(jié)構(gòu),，若乙方在房屋裝修時,，改變房屋整體結(jié)構(gòu)造成房屋主體出現(xiàn)坍塌，裂縫和在安裝中因水路安裝引起的滲漏一切后果均由乙方一律承擔,。

3,、保證在購房合同滿一年時把剩余保證金 一次付清,。

四、違約責任

1,、甲方違約,，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償所購房屋總價5%的違約金,。

2,、乙方違約，沒有向甲方購買房屋,，應向甲方賠償所購房屋總價5%的違約金,。

五、本協(xié)議一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力,。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

年 月 日

個人購房合同書 正規(guī)的個人購房合同怎么簽篇七

賣方(甲方)：

買方(乙方)：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、 法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定， 乙雙方遵循自愿,、 甲,、 公平和誠實信用的原則，訂立本合同,，以資共同遵守,。 第一條 甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，房 屋具體狀況如下： 房屋座落在 房屋在第 層,，面積為 ,。 為 ，房屋為磚混結(jié)構(gòu)商品房,， 布局結(jié)構(gòu) 平方米,，門面為 第二條 該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為集體所有土地;土地使用權(quán)以出讓方式 獲得。 第三條 房屋配套附屬設施水,、電,、暖由甲方負責，室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地 面,，墻壁為防水白色涂料,，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解， 自愿購買上述房地產(chǎn),。

第四條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣(大 寫)： 元整,。甲,、乙雙方同意,，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方,。具體時間為：本合同生效之日起十日內(nèi)乙方交付貳萬元;*年 1 月 30 日前付 伍萬元;其余在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時全部交清,。

第五條甲、乙雙方同意,，本合同生效后,，除人力不可抗拒的因素外，甲方 定于*年 4 月 30 日將上述房地產(chǎn)交付乙方(以房產(chǎn)證交付為標志),。

第六條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。 第七條 本合同生效后，甲,、乙雙方應按國家及本地有關(guān)規(guī)定繳納稅、費,。

在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費,、水電費、煤 氣,、電訊費等其它費用由甲方負責支付,。 第八條乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對該房地 產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位,、通道和設施使用享有相應的權(quán)益承擔相應的義務,，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約,，享有相應的權(quán)利 和承擔相應的義務,。 第九條 甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務糾紛,， 由甲方承擔全部責 任,。

第十條 乙方未按本合同約定期限付款的， 應按逾期未付款向甲方支付利息,，利息自應付款之日起第二天至實際付款日止,，利息按銀行同期利率計算，逾期 30 天后,，甲,、乙雙方同意按下列之一處理。 一,、乙方除應支付利息外,，還應按逾期未付款的 3%向甲方支付違約金，合 同繼續(xù)履行,。 二,、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同,，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲 方支付逾期未付款3%的違約金，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分,，乙 方應在接到書面通知之日起 10 日內(nèi)向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的,，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的 差額應由乙方據(jù)實賠償。

第十一條除人力不可抗拒因素外,，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn) 交付給乙方的,，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止,，利息按銀行同期利率計算,。逾期 30 天后，甲,、乙雙方同意按下 列之一處理,。

一、甲方除應支付利息外,，還應按已收款的 3%向乙方支付違約金,，合同繼 續(xù)履行。

二,、乙方有權(quán)通知甲方解除合同,，甲方除應在接到書面通知之日起 10 日內(nèi) 向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付房款的 3%向乙方支付違約金,。 若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的,， 乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時， 實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償,。 第十二條 經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜,，在不違反本合同原則 的前提下,，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲,、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分,。 本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印 文字具有同等效力。 第十三條 本合同自甲,、乙雙方簽訂之日起生效,。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力,，對各自的權(quán)利,、義務清楚明白，并按本合同規(guī)定履 行,。 第十四條 本合同適用于中華人民共和國法律,、法規(guī)。甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,，依法向人民法院起訴,。 第十五條 本合同一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)一份，房地產(chǎn)登記機構(gòu)一份,。

甲方：(簽章)

乙方：(簽章)

負責人：(簽章) 年 月 日 年 月 日

個人購房合同書 正規(guī)的個人購房合同怎么簽篇八

合同雙方當事人：

出賣人:

法定代表人：聯(lián)系電話：

買受人姓名：

身份證

地址：

聯(lián)系電話：

電話：

買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房）＿＿層＿＿號房,。該商品房的用途為＿＿，屬＿＿結(jié)構(gòu),，層高為＿＿米,，建筑層數(shù)地上＿＿層，地下＿＿層,，暫定名＿＿,。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房合同約定建筑面積共＿＿平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積＿＿平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積＿＿平方米

第二條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述方式計算該商品房價款：

按建筑面積計算,，該商品房單價為（人民幣）每平方米＿＿元,，總金額（人民幣）＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿萬＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整。

第三條面積確認及面積差異處理

根據(jù)規(guī)定按照房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門實測面積,，多退少補,。；

第四條付款方式及期限

買受人按下列第＿＿種方式按期付款：

1.一次性付款

買受人在簽訂本合同時,，一次性付清所購房屋全部房款,。

2.分期付款

第五條買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第＿2＿種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理（不作累加）

1）逾期在＿30＿之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之＿五＿的違約金，合同繼續(xù)履行,；

2）逾期超過＿30＿后,，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的＿5＿％向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之＿五＿,。

第六條交付期限

出賣人在＿＿年＿月＿日前,，將商品房交付買受人使用：

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實予以延期：

1.遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起＿180＿日內(nèi)告知買受人的；

2.遇政府規(guī)劃變更,。,；

第七條出賣人關(guān)于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1.水,、電設施在房屋交付時達到使用條件；

2.暖氣設施在房屋交付后第一個采暖期達到使用條件,；

第八條

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸出賣人所有

2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸出賣人所有

3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣人所有

4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣人所有

第九條買受人的房屋僅作＿＿使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì),。

第十條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，提交仲裁委員會仲裁。

第十一條本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議,。

第十二條本合同共＿＿頁,，一式＿＿份，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：

第十三條本合同自雙方簽訂之日起生效,。

出賣人（簽章）：買受人（簽章）：

＿＿＿年＿＿月＿＿日＿＿＿年＿＿月＿日

個人購房合同書 正規(guī)的個人購房合同怎么簽篇九

甲方：____________________

乙方：____________________

根據(jù)國家和_________省(市)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于___________________;位于第_________層,，共_________(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為_________,，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米)，房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二;(房屋所有權(quán)證號,、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號)為_________。

第二條房屋面積的特殊約定

1,、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積,。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準,。

2,、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時,，房價款保持不變,。

3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時,，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

(1)乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按_________利率付給利息,。

(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整,。

(3)________________________,。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

1、該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為___________________,。

2,、土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_________;該房屋買賣后,，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須/無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價格

按(總建筑面積/實際建筑面積)計算,，該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元,，總金額為(_________幣)_________元整。

第五條付款方式

1,、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,，并應于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。

2,、已付定金將在最后一期付款時沖抵,，支付方式為以下第_________種：

(1)現(xiàn)金______________;

(2)支票______________;

(3)匯款______________。

第六條交付期限

甲方應于本合同生效之日起_________日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,，并應收到該房屋全部價款之日起_________日內(nèi)，將該房屋付給乙方,。

第七條乙方逾期付款的違約責任

1,、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按_________計算。

2,、逾期超過_________天后,，即視為乙方不履行本合同。屆時,，甲方有權(quán)按下述第_________種約定,，追究乙方的違約責任。

(1)終止合同,，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金,。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。

(2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

(3)___________________,。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

1,、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內(nèi)按_________利率計算;自第_________個月起,，月利息則按_________利率計算,。

2,、逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第_________種約定,，追究甲方的違約責任。

甲方(簽字)：________________乙方(簽字)：________________

__________年________月_______日__________年________月_______日

個人購房合同書 正規(guī)的個人購房合同怎么簽篇十

甲方(賣方) :

乙方(買方) :

甲,、乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下 合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在 ___________________________________________________ ______________________房產(chǎn)出賣給乙方,，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方。(附平 面圖)

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民 幣大寫 _____________________________________,即人 民幣小寫_____________ .

日期：年 月 日

二,、二手房購房合同糾紛如何解決

1、房價上漲過快,，賣家毀約引起的糾紛的解決辦法：

(1)如果僅僅是簽訂了《購房意向書》,，如果《購房意向書》中已明確了房產(chǎn)買賣的主要條款，這些主要條款有：價格,、房屋位置,、付款時間、過戶時間,、交房時間等,，則可視為簽訂了《房屋買賣合同》，買家有權(quán)選擇要求賣家繼續(xù)履行該合同,，或者解除合同,，要求賣家承擔違約責任。要求解除合同的,，可選擇定金罰則,，要求賣家雙倍返還定金，也可選擇要求賣家承擔違約責任,，按房屋上漲的差額賠償你的損失,。不過，大多數(shù)《購房意向書》都不全部具備上述條款,，因此,，不能視為簽訂了《房屋買賣合同》,，買家只能通過定金罰則來要求賣家雙倍返還定金,。

(2)如果已經(jīng)簽訂了《房屋買賣合同》，可以要求繼續(xù)履行合同,，或者解除合同,，依據(jù)合同的約定,，要求賣家支付違約金，如果違約金不足以彌補房屋上漲的損失,，還可以主張賠償,。

2、買家貸款出現(xiàn)障礙引起的糾紛的解決辦法,。

買家向銀行申請貸款未獲批準的,，原因一般有兩個：一是由于個人資信等問題，銀行不愿貸款;二是由于信貸政策等原因,，貸款不足,。在這兩種情況下，都會造成買家沒有足夠的資金按時支付房款,，通常,，由于銀行不貸款或不足額貸款，買家要用自有資金來付房款,，否則可能構(gòu)成違約,。因為，幾乎所有的買賣合同中都約定,，如買家貸款不足,，則應在交易過戶時補足不足部分，所以貸款的風險要由買家來承擔,。

為避免這類糾紛,，買家應該盡早向銀行咨詢貸款事宜，問清楚是否能申請貸款,，可以貸多少,，不能只聽信中介對貸款情況的估計，最好直接向銀行咨詢,。此外,，也可在合同中約定：若因貸款未獲批或未足額獲批造成買家付款能力出現(xiàn)嚴重問題的任意一方有權(quán)解除合同，買家應返還已收房款,，雙方互不承擔違約責任,。

3、由于支付定金而引起的糾紛的解決辦法,。

(1)付了定金以后,，其中一方違約，守約方可按照定金罰則處理,，也就是說買家違約的話,，賣家可以沒收定金;賣家違約的話，買家可以要求雙倍返還定金,。

(2)付了定金以后,，雙方對定金合同以外的其他內(nèi)容不能達成一致,，而這些內(nèi)容與履行合同有密切的關(guān)系，如不能協(xié)商一致,，這時雙方都可以要求解除定金合同,，賣家應當返還定金(不是雙倍返還)。但要注意的是這些在定金合同中未作約定并且在事后不能協(xié)商一致的內(nèi)容應當根據(jù)誠信原則和交易習慣來確定,，而不能是一方故意提出苛刻的條款造成的,。

(3)付了定金以后，定金并沒有交到上家手上,，而是根據(jù)定金合同或居間協(xié)議交給中介保管,。如果定金合同約定定金由中介保管的，那么定金合同就生效了,，賣家不能以自己沒收到定金為理由,，主張自己可以不受定金合同約束。

個人購房合同書 正規(guī)的個人購房合同怎么簽篇十一

甲方：____________________

乙方：____________________

根據(jù)國家和_________省(市)法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于___________________;位于第_________層，共_________(套/間),，房屋結(jié)構(gòu)為_________,，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米),，房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號)為_________,。

第二條房屋面積的特殊約定

1,、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準,。

2、該房屋交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時,，房價款保持不變。

3,、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時,，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

(1)乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息,。

(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整,。

(3)________________________,。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

1、該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為___________________,。

2,、土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_________;該房屋買賣后,，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須/無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。

第四條價格

按(總建筑面積/實際建筑面積)計算,，該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整,。

第五條付款方式

1,、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，并應于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方,。

2,、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第_________種：

(1)現(xiàn)金______________;

(2)支票______________;

(3)匯款______________,。

第六條交付期限

甲方應于本合同生效之日起_________日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_________日內(nèi),，將該房屋付給乙方,。

第七條乙方逾期付款的違約責任

1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算,。

2,、逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本合同,。屆時,，甲方有權(quán)按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任,。

(1)終止合同,，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。

(2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

(3)___________________,。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

1,、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內(nèi)按_________利率計算;自第_________個月起,，月利息則按_________利率計算,。

2、逾期超過_________個月,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第_________種約定，追究甲方的違約責任,。

甲方簽名：___________________乙方簽名：___________________

__________年________月______日__________年________月______日

個人購房合同書 正規(guī)的個人購房合同怎么簽篇十二

合同編號：

商品房買賣合同說明

1.本合同文本為示范文本,，也可作為簽約使用文本。簽約之前,，買受人應當仔細閱讀本合同內(nèi)容,，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢,。

2.本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售的房屋,。

3.為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,，供雙方自行約定或補充約定,。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減,。合同簽訂生效后,，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

4.本合同文本中涉及到的選擇,、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先,。

5.對合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,，雙方應當協(xié)商確定,。中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時,，應在空格部位打×,，以示刪除。

6.在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關(guān)證書,、證明文件,。

合同雙方當事人：

出賣人：___________________________

注冊地址：___________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：___________________________

法定代表人：___________聯(lián)系電話：________________________

郵政編碼：___________________________

委托代理人：_____________地址：__________________________

郵政編碼：__________________________聯(lián)系電話：_____________

委托代理機構(gòu)：__________________________

注冊地址：__________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________

法定代表人：_____________聯(lián)系電話：__________________________

郵政編碼：__________________________

買受人_____________

[本人][法定代表人]姓名：_____________國籍：_____________

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照注冊號]：_____________

地址：__________________________

郵政編碼：_____________聯(lián)系電話：_____________

[委托代理人]姓名：_____________國籍：___________

地址：__________________________

郵政編碼：__________________________電話：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設依據(jù)。

出賣人以_____________方式取得位于_____________,、編號為_____________的地塊的土地使用權(quán),。[土地使用權(quán)出讓合同號][土地使用權(quán)劃撥批準文件號][劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號]為_____________。

該地塊土地面積為_____________,，規(guī)劃用途為_____________,，土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日。

出賣人經(jīng)批準,，在上述地塊上建設商品房,，[現(xiàn)定名][暫定名]_____________。建設工程規(guī)劃許可證號為_____________,，施工許可證號為_____________,。

第二條商品房銷售依據(jù)。

買受人購買的商品房為[現(xiàn)房][預售商品房],。預售商品房批準機關(guān)為_____________,，商品房預售許可證號為_____________。

第三條買受人所購商品房的基本情況,。

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第_____________[幢][座]_____________[單元][層]_____________號房,。

該商品房的用途為_____________,，屬_____________結(jié)構(gòu)，層高為_____________,，建筑層數(shù)地上_____________層,，地下_____________層。

該商品房陽臺是[封閉式][非封閉式],。

該商品房[合同約定][產(chǎn)權(quán)登記]建筑面積共_____________平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積_____________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)

________________________________________________________________________________,。

________________________________________________________________________________。

第四條計價方式與價款。

由于商品房的用途為普通住宅,、經(jīng)濟適用住房,、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋，出賣人與買受人約定按下述第一種方式計算該商品房價款,，商品房用途為非住宅的,，出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該商品房價款：

1.按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(_____________幣)每平方米_____________元,，總金額(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整,。

2.按建筑面積計算，該商品房單價為(_____________幣)每平方米_____________元,，總金額(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整,。

3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整,。

4

第五條面積確認及面積差異處理,。

根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以[建筑面積][套內(nèi)建筑面積](本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理,。

當事人選擇按套計價的,，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準,。

商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第_____________種方式進行處理：

1.雙方自行約定：

(1)______________________________________________________________________________;

(2)______________________________________________________________________________;

(3)______________________________________________________________________________;

(4)______________________________________________________________________________;

2.根據(jù)本合同第四條按套內(nèi)建筑面積計價的約定,，雙方同意按以下原則處理：

(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;

(2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按_____________利率付給利息,。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建筑面積時,，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積小于合同登記套內(nèi)建筑面積時,，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。

產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積-合同約定套內(nèi)建筑面積

套內(nèi)建筑面積誤差比=--------------------------------------------×100%

合同約定套內(nèi)建筑面積

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的,，應當簽訂補充協(xié)議,。

3.根據(jù)本合同第四條按建筑面積計價的約定,，雙方同意按以下原則處理：

(1)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實結(jié)算房價款;

(2)建筑面積,、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，_______________利率付給利息,。

買受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積大于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。產(chǎn)權(quán)登記建筑面積小于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比=------------------------------×100%

合同約定面積

因設計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應當簽訂補充協(xié)議,。

第六條付款方式及期限。

買受人按下列第_______________種方式按期付款：

1.一次性付___________________________________________________________________,。

2.分期付款___________________________________________________________________,。

3.其他方式___________________________________________________________________。

第七條買受人逾期付款的違約責任,。

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第_______________種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在_______________日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_______________的違約金，合同繼續(xù)履行,，

(2)逾期超過_______________日后,，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的_______________%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_______________(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金,。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定,。

2.___________________________________________________________________。

第八條交付期限,。

出賣人應當在__________年________月________日前,，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_______________種條件,，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1.該商品房取得建筑工程竣工驗收備案表,。

2.該商品房取得面積實測技術(shù)報告書。

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格,。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件,。

5._____________________________________________。

但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_______________日內(nèi)告知買受人的;

2.____________________________________________________________,。

3.____________________________________________________________,。

第九條出賣人逾期交房的違約責任。

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,，按下列第一一種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過_______________日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______________的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過_______________日后,，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_______________天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計已付款的_______________%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______________(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

2.___________________________________________________________________________,。

第十條規(guī)劃,，設計變更的約定。

經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：

(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式,、戶型,、空間尺寸,、朝向;

(2)____________________________________________________________;

(3)____________________________________________________________;

(4)____________________________________________________________;

(5)____________________________________________________________;

(6)____________________________________________________________;

(7)____________________________________________________________,。

買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復,。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_______________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按_____________________________利率付給利息,。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議,。

個人購房合同書 正規(guī)的個人購房合同怎么簽篇十三

售房方（甲方）：

身份證號碼：

購房方（乙方）：

身份證號碼：

關(guān)于乙方向甲方購房事宜,，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：

一,、房屋具體情況：

1,、位置：**市**區(qū)**縣**小區(qū)樓單元號

2、房屋類型,，建筑面積**平方米,，結(jié)構(gòu)樓層 ，房屋走向：,，房屋形狀：,，用途,。該房產(chǎn)的總占地面積：,。

3、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價*拾*萬*千*百*拾*元整,。

二,、甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,，概由甲方負責處理,。

《房屋所有權(quán)證》書證號：

土地證編號：

三、房屋四界：東： 西：南： 北：

四,、付款方式：

（1）該房產(chǎn)總價格為人民幣叁拾柒萬元整,，協(xié)議簽定之后，首付拾萬元訂金,。

（2）甲方完全搬走之后,，再付款人民幣貳拾萬元。

（3）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后,，再付清剩余柒萬元,。

五,、甲方應有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過關(guān),，并非危房,。

六、甲方應保證所售房產(chǎn),、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛,。

七、乙方屬于殘疾人福利事業(yè),，在購房過程中,，甲方應該向有關(guān)部門協(xié)調(diào)，減免或免除房屋交易稅,、土地交易稅和其他費用,。

（1）甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額的____%的交易費；承擔公證費,、協(xié)議公證費,。

（2）乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費

八,、甲方應給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門,、重新安裝水表、電表的費用,。

九,、甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設施的使用方式,。

十,、乙方購買甲方該項房產(chǎn)，所有費用均屬于××個人出資購買,，其所有權(quán)完全屬于××個人所有,。

十一、附件

（一）《房屋所有權(quán)證》

（二）《國有土地使用證》

（三）賣方上級主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文,。

（四）該項房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告,。

（五）該項房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、層高,、形狀,、土地面積、四鄰測繪圖紙,。

十二,、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

十三,、 本協(xié)議壹式（ ）份,，甲方（ ）份,，乙方（ ）份，

甲方：（單位簽章） 乙方：（簽字簽章）

代表：（簽 字）

年 月 日 年 月 日

個人購房合同書 正規(guī)的個人購房合同怎么簽篇十四

賣方(以下簡稱甲方)：__________________

買方(以下簡稱乙方)：__________________

第一條 房屋的基本情況

甲方房屋坐落于__________________;位于第______層______戶,，房屋結(jié)構(gòu)為______,，房產(chǎn)證登記面積______平方米，地下室一間,，面積______平方,，房屋權(quán)屬證書號為__________________.

第二條 價格

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米______元,，該房屋售價總金額為______萬元整,，大寫：__________________.

第三條 付款方式

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金______元整，大寫：__________________,，______日內(nèi)交付______萬元(大寫__________________),，余款______元(大寫__________________)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條 房屋交付期限

甲方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi),，將該房屋交付乙方,。

第五條 乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約責任,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，每逾期一天，乙方按累計應付款的______%向甲方支付違約金,。逾期超過______日,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解

第六條 其他

1,、因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納,。

2、本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,。

3、本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意由______方所在地人民法院起訴。

4,、本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，甲,、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等效力。

甲方：__________________

乙方：__________________

______年______月______日

個人購房合同書 正規(guī)的個人購房合同怎么簽篇十五

1.本合同文本為示范文本,，也可作為簽約使用文本,。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內(nèi)容,，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。

2.本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售的房屋,。

3.為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定,。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改,、增補或刪減。合同簽訂生效后,，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容,。

4.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先,。

5.對合同文本中選擇內(nèi)容,、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應當協(xié)商確定,。中選擇內(nèi)容,，以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×,，以示刪除,。

6.在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關(guān)證書,、證明文件,。

合同雙方當事人：

出賣人：___________________________

注冊地址：___________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：___________________________

法定代表人：___________聯(lián)系電話：________________________

郵政編碼：___________________________

委托代理人：_____________地址：__________________________

郵政編碼：__________________________聯(lián)系電話：_____________

委托代理機構(gòu)：__________________________

注冊地址：__________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________

法定代表人：_____________聯(lián)系電話：__________________________

郵政編碼：__________________________

買受人_____________

[本人][法定代表人]姓名：_____________國籍：_____________

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照注冊號]：_____________

地址：__________________________

郵政編碼：_____________聯(lián)系電話：_____________

[委托代理人]姓名：_____________國籍：___________

地址：__________________________

郵政編碼：__________________________電話：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設依據(jù),。

出賣人以_____________方式取得位于_____________、編號為_____________的地塊的土地使用權(quán)。[土地使用權(quán)出讓合同號][土地使用權(quán)劃撥批準文件號][劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號]為_____________,。

該地塊土地面積為_____________,，規(guī)劃用途為_____________，土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日,。

出賣人經(jīng)批準,，在上述地塊上建設商品房，[現(xiàn)定名][暫定名]_____________,。建設工程規(guī)劃許可證號為_____________,，施工許可證號為_____________。

第二條商品房銷售依據(jù),。

買受人購買的商品房為[現(xiàn)房][預售商品房],。預售商品房批準機關(guān)為_____________，商品房預售許可證號為_____________,。

第三條買受人所購商品房的基本情況,。

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一,，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第_____________[幢][座]_____________[單元][層]_____________號房,。

該商品房的用途為_____________，屬_____________結(jié)構(gòu),，層高為_____________,，建筑層數(shù)地上_____________層，地下_____________層,。

該商品房陽臺是[封閉式][非封閉式],。

該商品房[合同約定][產(chǎn)權(quán)登記]建筑面積共_____________平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積_____________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)

________________________________________________________________________________。

________________________________________________________________________________,。

第四條計價方式與價款,。

由于商品房的用途為普通住宅、經(jīng)濟適用住房,、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋,，出賣人與買受人約定按下述第一種方式計算該商品房價款，商品房用途為非住宅的,，出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該商品房價款：

1.按套內(nèi)建筑面積計算,，該商品房單價為(_____________幣)每平方米_____________元，總金額(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整,。

2.按建筑面積計算，該商品房單價為(_____________幣)每平方米_____________元,，總金額(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整,。

3.按套(單元)計算,，該商品房總價款為(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。

4

第五條面積確認及面積差異處理,。

根據(jù)當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以[建筑面積][套內(nèi)建筑面積](本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的,，不適用本條約定,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準,。

商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____________種方式進行處理：

1.雙方自行約定：

(1)______________________________________________________________________________;

(2)______________________________________________________________________________;

(3)______________________________________________________________________________;

(4)______________________________________________________________________________;

2.根據(jù)本合同第四條按套內(nèi)建筑面積計價的約定,，雙方同意按以下原則處理：

(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實結(jié)算房價款;

(2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_____________利率付給利息,。

買受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積小于合同登記套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。

產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積-合同約定套內(nèi)建筑面積

套內(nèi)建筑面積誤差比=--------------------------------------------×100%

合同約定套內(nèi)建筑面積

因設計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的，應當簽訂補充協(xié)議,。

3.根據(jù)本合同第四條按建筑面積計價的約定,，雙方同意按以下原則處理：

(1)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實結(jié)算房價款;

(2)建筑面積,、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，_______________利率付給利息,。

買受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積大于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。產(chǎn)權(quán)登記建筑面積小于合同約定建筑面積時,，建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比=------------------------------×100%

合同約定面積

因設計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應當簽訂補充協(xié)議。

第六條付款方式及期限,。

買受人按下列第_______________種方式按期付款：

1.一次性付___________________________________________________________________,。

2.分期付款___________________________________________________________________。

3.其他方式___________________________________________________________________,。

第七條買受人逾期付款的違約責任,。

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_______________種方式處理：

1.按逾期時間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期在_______________日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_______________的違約金,，合同繼續(xù)履行,，

(2)逾期超過_______________日后，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的_______________%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_______________(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金,。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定,。

2.___________________________________________________________________,。

第八條交付期限。

出賣人應當在__________年________月________日前,，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第_______________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1.該商品房取得建筑工程竣工驗收備案表,。

2.該商品房取得面積實測技術(shù)報告書,。

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件,。

5._____________________________________________,。

但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：

1.遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起_______________日內(nèi)告知買受人的;

2.____________________________________________________________,。

3.____________________________________________________________,。

第九條出賣人逾期交房的違約責任,。

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,，按下列第一一種方式處理：

1.按逾期時間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過_______________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______________的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過_______________日后，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的,，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_______________天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_______________%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______________(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金,。

2.___________________________________________________________________________。

第十條規(guī)劃,，設計變更的約定,。

經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi),，書面通知買受人：

(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型,、空間尺寸,、朝向;

(2)____________________________________________________________;

(3)____________________________________________________________;

(4)____________________________________________________________;

(5)____________________________________________________________;

(6)____________________________________________________________;

(7)____________________________________________________________。

買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復,。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的,，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_______________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按_____________________________利率付給利息,。買受人不退房的,，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

個人購房合同書 正規(guī)的個人購房合同怎么簽篇十六

賣方姓名：________________ 國籍/地區(qū)：_________

住址：_______________________________________

身份證號碼：___________________________

聯(lián)系電話：____________ 通訊地址：___________

郵政編碼：____________

共有權(quán)人姓名：________________ 國籍/地區(qū)：_________

住址：_______________________________________

身份證號碼：___________________________

聯(lián)系電話：____________ 通訊地址：___________

郵政編碼：____________

買方姓名：________________ 國籍/地區(qū)：_________

住址：_______________________________________

身份證號碼：___________________________

聯(lián)系電話：____________

郵政編碼：____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)買方,、賣方在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎上,，就本合同所涉房地產(chǎn)買賣事宜，達成如下協(xié)議：

第一條 賣方所售房地產(chǎn)(以下稱該房屋)坐落于：湖南省長沙市天心區(qū)湘府西路222號華菱嘉園 幢 單元 號(室),。 房地產(chǎn)證號為：____________,。房地產(chǎn)用途為：住宅。登記建筑面積為：____________平方米,。該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件,，該房屋土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年_____月_______日止,。

第二條 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為：該房地產(chǎn)沒有設定抵押以及被凍結(jié)，賣方(包括產(chǎn)權(quán)共有人)對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán),。

第三條 房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為：該房地產(chǎn)沒有租約,。

第四條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

該房地產(chǎn)未附著任何戶口。

第五條 轉(zhuǎn)讓價款

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣： 玖拾陸萬元整(小寫：960000元),。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費,。

第六條 付款方式、步驟

1.雙方約定付款按照以下方式進行付款

購房定金+購房首付款+公積金貸款或銀行貸款,。

2.雙方約定付款步驟如下

①買方于_____年_____月_____日前向賣方支付購房定金人民幣：_____ 萬元整(小寫：____________元),。此款在辦理該房屋權(quán)屬過戶時自動轉(zhuǎn)為購房款。

② 買方于在雙方辦理該房屋過戶當日支付賣方房款首付款人民幣： ______拾______萬______仟______佰______拾整(小寫：____________元),。 ③買方通過公積金貸款(或銀行按揭貸款)支付賣方房款人民幣伍拾萬元整(小寫：500000元)(如銀行貸款額度少于此金額則由買方補足),。

特別約定：上述①、②款項經(jīng)買賣雙方約定如過戶時按照國家有關(guān)政策規(guī)定,，房產(chǎn)管理部門在辦理過戶手續(xù)時需通過銀行監(jiān)管,，則按其規(guī)定執(zhí)行。

第七條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

雙方同意,，自本合同簽訂后,、買方向銀行申請按揭貸款獲批準后三日內(nèi)(具體以有關(guān)規(guī)定為準)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

第八條 房屋的交付

賣方應當于該房屋過戶當天將該房地產(chǎn)交付買方,，并履行下列手續(xù)：

1.買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收,，記錄水,、電、氣表的讀數(shù),，賣方自行結(jié)清供暖,、水、電,、氣及物管費用并辦理交接手續(xù);賣方將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移至買受人名下,。

2.交付該房屋全部鑰匙,。

3.原與開發(fā)商簽訂的購房合同,、購房款票據(jù)、《住宅質(zhì)量保證書》,、《住宅使用說明書》,、《竣工驗收備案表》、管線分布竣工圖以及已交維修基金票據(jù)等交付給買方,。

4.________________________,。

第九條 買賣雙方的責任和義務

1.賣方承諾對該房屋權(quán)屬及證件合法、真實,、有效且對此負全責;并已取得共有權(quán)人同意出售和簽定本合同,，依約配合買方辦理銀行貸款(或公積金貸款)以及辦理過戶和交付該房屋;保證該房屋無抵押、無查封,、無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛;保證共有權(quán)人和承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán),。由此而引起的法律及經(jīng)濟責任由賣方負擔。 2.賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設施設備,、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方,，買方對賣方出售的該房屋具體狀況充分了解,，自愿買受該房屋。

3.賣方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,，對已納入附件清單的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。

4.賣方在簽訂本合同后______日內(nèi)將買方所購房產(chǎn)辦理銀行按揭貸款及辦理該房屋過戶所需的相關(guān)資料文件準備齊全，供買方辦理相關(guān)手續(xù)之用,。

5.賣方須按約定時間到銀行辦理貸款按揭手續(xù)及房屋管理部門辦理產(chǎn)權(quán)交接手續(xù),。

6.買方按照本合同約定的付款步驟、時間方式付款,。

第十條 違約責任

1.因賣方原因?qū)е码p方未能進行房地產(chǎn)過戶,，買方交給賣方的款項賣方須當即全額如數(shù)退還給買方;并雙倍返還買方的購房定金,，賣方逾期則以上述款項為基數(shù)按日千分之四向買方支付違約金，然后合同解除,。

2.因買方原因?qū)е码p方未能進行房地產(chǎn)過戶,，買方交給賣方定金不予退還，其他款項賣方須當即全額如數(shù)退還給買方;賣方逾期則以上述款項為基數(shù)按日千分之四向買方支付違約金,，然后合同解除(買方如因國家政策調(diào)整或因銀行貸款原因?qū)е潞贤荒苈男胁凰氵`約),。

3.買賣雙方房地產(chǎn)過戶后賣方未按買方約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日千分之四向買方支付違約金后,，合同繼續(xù)履行。

第十一條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_日內(nèi)向另一方當事人提供證明,。

上述房屋風險責任自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給買受人。

第十二條 爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除,，應當采用書面形式,。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十四條 本合同及附件共四頁,，一式三份,，具有同等法律效力，其中賣方一份;買方一份;雙方辦理轉(zhuǎn)移登記時,，向房屋權(quán)屬登記部門提交主合同一份,。

第十五條 送達

當事人所填寫的住址(或地址)即為送達地址。

賣方：_______________________

身份證號：_______________________

買方：_______________________

身份證號：

簽訂時間:_年_月_日

簽訂地點:

個人購房合同書 正規(guī)的個人購房合同怎么簽篇十七

出賣人(甲方)：______________________ (以下簡稱甲方)

身份證號碼：

(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________身份證號碼：

(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________身份證號碼：

(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________身份證號碼：

以上_______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人,。

買受人(乙方)：______________________ (以下簡稱乙方)

身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條,、房屋的基本情況：

甲方房屋座落在________________________________,，位于第____層，共______(套)(間),，房屋結(jié)構(gòu)為________,，建筑面積為______平方米，房屋用途為_______,。并附帶_________一間,，位于___________________，面積為______平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號),。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋,。

第二條,、房屋內(nèi)部設施設備：

包括__________________________________________。

第三條,、本合同中所述房屋為_____________________，是________________________的家庭(夫妻)共同財產(chǎn),。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣,，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押,，債權(quán)債務,，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔,，乙方不負任何責任。

第四條,、上述房產(chǎn)的交易價格：

成交價格為：人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。

第五條、付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款,，并已在____年____月___日將首付款(定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方,，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途,。第二筆房款人民幣________拾________萬元整于_____年____月___日付給甲方,，第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當日(_____年____月___日)付給甲方。

第六條,、房屋交付：

甲方應在交房當日(____年____月____日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù),、余款,、拆遷補償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方(以各項文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方,。

第七條,、戶口遷出：

甲方應在房屋交付(_____年____月___日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。

第八條,、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任：

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約金,。逾期不超過_叁拾_天,，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日(遇法定節(jié)假日順延),，甲方按乙方已支付房價款金額的_壹_%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;逾期超過_陸拾_天(大寫數(shù)字)，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第____種約定,，追究甲方的違約責任。

1. 甲方按乙方累計已付款的_貳拾_%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,，并在本合同第六條約定的實際交付之日起_玖拾_天內(nèi)交付房屋。

2.終止合同,，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方,，按_壹拾%_利率付給利息。

3._________________________________________,。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人,、房屋位置、質(zhì)量問題,，影響乙方的居住及使用時,，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(是否要注明損失的范圍?),。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整,，并應在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù),。

第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證等其它手續(xù),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下第____種約定進行。

1,、在乙方實際接收該房屋之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息,，并按已付款的______%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失,。

2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后,，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其過戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其過戶手續(xù)的需要,，向甲方提出書面要求，甲方應該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證,，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復印件,，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等),，并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起_____天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息,，并按已付款的______%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失

3、因本房建房售房單位及甲方原因,，此房房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要,，甲方自愿將此房賣與乙方,。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時,，甲方負責在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)交與乙方,，所需費用，由______承擔。如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下,，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù),，所須費用由____________承擔,。如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)取得姓名標注為乙方______(姓名)的房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息,，并按已付款的______%賠償乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立后,，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否,，將此房出租出售,，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其過戶手續(xù)時,，甲方應該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復印件,，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復印件,，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，不得用任何方式拒絕阻撓,。

第十條,、違約責任條款：

1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方,，逾期達到一個月的,，甲方有權(quán)解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有,，其余款項退回給乙方,。

2、甲方不得擅自解除合同,，若甲方擅自解除合同,，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款,，同時有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方,。

3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方,，視為甲方違約,，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書,，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。

4,、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，甲方超過_叁拾_天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約,，乙方有權(quán)要求甲方履行合同,，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。

5,、當房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時,，拆遷補償款歸乙方所有。

6,、當出現(xiàn)因繼承,、贈與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時，新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔甲方全部責任,。

第十一條,、雙方約定的其他事項：

《房屋內(nèi)財產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓清單、確認書》 第十二條,、本合同主體

1,、甲方是_____________________________________共_____人，委托代理人為_________即甲方代表人,。甲方及甲方代表人保證出售本房屋,，簽定本合同的時候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。

2,、乙方是________________________________,，代表人是____________。3,、鑒于_________系未成年人,，_________、_________系其法定監(jiān)護人,，_________,、_________承諾其有權(quán)出售該房屋并全權(quán)代理_________簽訂本合同，且無其他糾紛,，否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責任由_________、_________自行承擔,。(注：本條適用于甲方安置戶中有未成年人時使用,。)

第十三條、本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證;但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力,。本合同在雙方簽字之日(_20___年_____月_____日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

第十四條,、本合同需由甲方,，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效,。本合同一式_____份,，一份_____張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份,，乙方一份,見證方(中間人)____________一份,，留存?zhèn)洳椤５谑鍡l,、本合同發(fā)生爭議的解決方式：

雙方本著友好協(xié)商,，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后,，雙方應嚴格遵守執(zhí)行,，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛,。1. 提交______仲裁委員會仲裁,。

2. 任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十六條,、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方,，乙方,，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

身份證號碼： 身份證號碼：

電 話： 電 話：

____年___月___日

個人購房合同書 正規(guī)的個人購房合同怎么簽篇十八

甲方：_________(______鎮(zhèn)______居委___組居民)

乙方：_________(______鎮(zhèn)______村___組村民)

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,，甲方自愿將所屬自已的一幢房屋出售給乙方，現(xiàn)就相關(guān)事宜說明如下：

一,、房屋坐落情況及邊界：

1,、本協(xié)議所指的房屋為______市______區(qū)______鎮(zhèn)______村______組小地名____________所擁有的住房(木質(zhì)結(jié)構(gòu)、四列三間)豬圈,、牛圈,。

2、房屋邊界：東至______;南至申______;西至______;北至______,。

二,、房屋價格及付款方式：

1,、房屋出售價格為人民幣______元整($______元)

2、乙方在簽訂協(xié)議時一次性向甲方付清款項,。

三,、雙方的權(quán)利及義務：

1、從本合同生效之日起,，乙方即擁有該房屋及地基的所有權(quán),，此后與該房屋有關(guān)的事宜皆與甲方無關(guān)。

2,、房屋出售后,，甲方應盡的義務及應享有的權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給乙方，因房屋拆遷及其它原因產(chǎn)生的風險及利益概由乙方負責或享有,。

四,、其他事宜：

此協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，從甲乙雙方簽字之日起生效,。

甲方(簽字) 乙方(簽字)

20___年__月__日 20___年__月__日

證明人(簽字)

20___年__月__日

個人購房合同書 正規(guī)的個人購房合同怎么簽篇十九

購房合同出賣人(以下簡稱甲方)：

_________身份證號碼：____________________________甲方為______省_____市_____區(qū)/鎮(zhèn)________居民甲方配偶：_________身份證號碼：____________________________房屋地址：__

買受人(以下簡稱乙方)：

_________身份證號碼：______________________________乙方為________省________市______區(qū)/鎮(zhèn)__________居民根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,， 甲乙雙方遵循平等、自愿,、公平,、誠實信用、守法的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，達成如下條款：

第一條房屋情況該房屋農(nóng)村集體土地使用證號：

__________________________房屋座落：

______市______區(qū)_______村。設計用途房,，建筑結(jié)構(gòu)該房房土地來源為：

農(nóng)村集體土地劃撥年使用至今為______年,。

第二條該房屋價款規(guī)定該房屋按照協(xié)商以總價計算，價款為30萬元,，計叁拾萬元(大寫)

第三條房屋交付日期經(jīng)雙方簽訂合同后,，乙方付清甲方房款_5_日內(nèi)方可交付。甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力(如自然災害及其他不可抗力)時,，且不能履行合同,，雙方同意按下列第_2_種方式處理：

1、變更合同

2,、解除合同居民自住用,，建筑層數(shù)為____層。

建筑面積_____平方米,，房屋建于_________農(nóng)村集體土地使用證號碼：___________________,。

第四條乙方付款形式及付款時間__。如甲方無異議,，乙方將在合同簽訂_5_日內(nèi)按一次性付款形式付款,。

第五條甲方逾期交付商品房的處理：

如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述約定,，追究甲方違約責任,，約定為：

合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息,，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外,，甲方還應每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約金,。

第六條乙方逾期付款的處理如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述約定,，追究乙方違約責任,，約定為：

合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外,，乙方還應每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金,。

第七條房屋質(zhì)量及保修責任甲方交付的房屋的質(zhì)量和設備等應符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(特別是房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量需要達到國家關(guān)于房屋居住的要求)，未達到國家規(guī)定標準和承諾的,，甲方應承擔責任,。乙方在房屋主體結(jié)構(gòu)完好情況下，承擔維修責任,。

第八條房屋及其土地使用權(quán)力延伸的規(guī)定該房屋及其土地使用權(quán)利由甲方保證為本人所有,，且甲方于_______年_____月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于乙方。

乙方作為購買者享有該房屋及其土地使用的一切權(quán)利,，且雙方需聲明乙方在購買該房屋后,，擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權(quán)利(包括被征用、改造,、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均由乙方所得,，與甲方無任何關(guān)系，且甲方后代不得對乙方及其后代進行追償),。

該合同由雙方所在村委會給予認可,，甲方應將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方，乙方在法律規(guī)定和適當機會下將其作廢,，并在村委會的證明和市/區(qū)政府規(guī)定的條件下重新辦理乙方對于該房屋的農(nóng)村集體使用證,。

第九條公證人的規(guī)定本合同在________省________市________區(qū)________村村委會的公證下簽訂,，雙方對于村委會的公證給與肯定和贊成。公證人(簽章)：甲方：乙方：_____年_____月____日_____年_____月_____日,，與甲方無任何關(guān)系,，且甲方后代不得對乙方及其后代進行追償).該合同由雙方所在村委會給予認可，甲方應將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方,，乙方在法律規(guī)定和...

甲方：

乙方：

年月日

個人購房合同書 正規(guī)的個人購房合同怎么簽篇二十

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致,，達成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在__市區(qū)路小區(qū)號樓單元室(建筑面積平方米，儲藏室平方米,，產(chǎn)權(quán)證號)房地產(chǎn)出賣給乙方,，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖)。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;即人民幣小寫,。

三、乙方在簽訂本合同時,，支付定金,，即小寫。

四,、乙方支付定金之日起個月內(nèi),，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理),。

五,、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金),。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由方承擔,。

七,、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,，乙方應向甲方付清全部房款余額。

八,、甲方應在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任何擔保,、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住,、使用;無欠賬,，如電話費、水電費,、物業(yè)管理費,、取暖費、入網(wǎng)費,、有線電視費等。

九,、本合同簽訂后,，如一方違反本合同條款，該方應向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日,，應向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,，不適用本條款。

十,、交付該房產(chǎn),，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件,，并將抽風機一臺(型號：),，空調(diào)兩臺(型號：)，熱水器(型號：),，浴霸(型號：),，飲水機(型號：)，音響兩臺(型號：),，涼衣架,，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾,、電腦桌一張,，櫥衛(wèi)設施，等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi)),。

十一,、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效,。

十二、附加條款：

以上內(nèi)容根據(jù)你的需要修改后使用,。

注意辦理房產(chǎn)過戶和約定違約金非常重要,，違約金是10萬以上,，以免對方將來毀約。