隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么合同書的格式,，你掌握了嗎,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧,。

小區(qū)應(yīng)急搶修合同共有幾份篇一

組 長：肖李勞

副組長：樊艷

組 員：王花玉 祝曉菲 童淑珍 席艷玲 楊瀟

教職員工和幼兒如發(fā)現(xiàn)短時間內(nèi)出現(xiàn)多例嘔吐、腹瀉、腹痛等類似食物中毒癥狀的病人時,，當班老師應(yīng)立即向園安全領(lǐng)導小組匯報,，安全領(lǐng)導小組接報后立即匯報園長，并趕赴現(xiàn)場指揮,，協(xié)調(diào)事件的處理,。園長則立即向商家食品*門、醫(yī)院和上級教育主管部門報告,。報告內(nèi)容有：發(fā)生中毒的食物等,，以利于有關(guān)部門積極采取措施，組織搶救,，調(diào)查分析中毒原因和預防方法,。若懷疑投毒則向*部門報告。

一旦發(fā)現(xiàn)有食物中毒的現(xiàn)象,，幼兒園要立即啟動應(yīng)急預案,，采取搶救措施。并在第一時間向有關(guān)部門報告,。

應(yīng)急處理程序：

1,、一旦發(fā)現(xiàn)有食物中毒的現(xiàn)象，幼兒園要立即啟動應(yīng)急預案,，及時通知有關(guān)人員趕赴現(xiàn)場,，按照分工開展工作，并立即將中毒人員送醫(yī)院搶救,。

2,、食堂人員負責保留好食品留樣，并送往衛(wèi)生防疫部門進行檢驗,。期間,，嚴禁無關(guān)人員進入食堂。

3,、組織由園長,、保健人員、骨干教師組成的陪護隊伍,，具體負責陪護事宜,。

4、穩(wěn)定幼兒情緒,，做好家長工作,，保證幼兒園正常的生活秩序和工作秩序。

5,、及時向主辦單位及當?shù)匦l(wèi)生防疫部門報告有關(guān)處理情況,。

發(fā)生食物中毒后在向有關(guān)部門報告的同時要保護好現(xiàn)場和可疑食物，中毒者吃剩的食物和排泄物（嘔吐物、大便）,，炊事用具,、飯菜成品、半成品,、留樣品等保留待查,，以便*門檢驗，為確定食物中毒提供可靠的情況,。每天留取樣本,，48小時后，全園一切正常后處理掉,。

園長及與本次中毒事件有關(guān)的人員,，如食堂工作人員、分餐老師及中毒人員應(yīng)如實反映本次中毒情況,，將中毒人員吃的食物,，進餐總?cè)藬?shù)，進餐而未發(fā)病者,、中毒者的主要特征,，可疑食物的來源、質(zhì)量,，存放食物條件,，加工烹調(diào)方法和加熱的溫度、時間等情況如實向有關(guān)部門反映,。

1,、食品原材料要到信譽好的正規(guī)廠家或商家購買。除調(diào)料外,，所有食品全部由食堂加工制作,，不購現(xiàn)成的食品：督促保管保護進貨渠道，做好索證,、檢查保質(zhì)期,。

2、掌握好食品原材料可從量及存放時間,，妥善管理,，不得出現(xiàn)發(fā)霉變質(zhì)現(xiàn)象。倉庫內(nèi)要做好滅鼠工作,。

3,、原材料的貯存要分類,、分架,、離墻、離地；食品的存放,、加工,、分發(fā)要做到生熟分開。

4,、已加工完的飯菜盛桶后要及時加蓋,、離地，做好防蠅防塵工作,。

5,、飯菜按量制作與分發(fā)，不得存放剩飯菜,。

6,、飯菜實行48小時留樣并做好詳細記錄。

7,、非食堂工作人員嚴禁進入食堂,；食堂人員禁止一人單獨在食堂。

8,、各班教師加強對幼兒的觀察,，及時發(fā)現(xiàn)異常現(xiàn)象,。

小區(qū)應(yīng)急搶修合同共有幾份篇二

為了有效應(yīng)急處置學?？赡馨l(fā)生的突發(fā)事件（火災(zāi)、安全事故,、房屋倒塌,、自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭、恐怖等）,，保障師生安全,，減少損失，維護校園穩(wěn)定,，特制定本方案,。

（一）領(lǐng)導小組

學校成立突發(fā)事件應(yīng)急領(lǐng)導小組，領(lǐng)導小組組長由學校校長擔任,，其成員有學校辦公室,、教導處、總務(wù)處,、工會領(lǐng)導組成（同學校安全工作領(lǐng)導小組）,。領(lǐng)導小組主要職責是：居安思危，及時準確地掌握學校的安全狀況及動態(tài),，提出預防控制突發(fā)事件的對策和措施,；在區(qū)教育局的統(tǒng)一領(lǐng)導下,積極做好學校突發(fā)事件的應(yīng)急處置工作；與有關(guān)部門密切配合,，保證各項應(yīng)急工作高效,、有序進行。

（二）領(lǐng)導小組下設(shè)辦公室,，全面負責日常工作及領(lǐng)導小組交辦的事宜,。

學校一旦出現(xiàn)火災(zāi)、群體性活動安全,、房屋倒塌,、自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭、恐怖等緊急情況后,，學校負責人,、各部門領(lǐng)導和教師應(yīng)迅速到達現(xiàn)場及相關(guān)的工作崗位，應(yīng)急領(lǐng)導小組成員應(yīng)迅速組成臨時現(xiàn)場指揮部,，組織,、

安排全體教職員工開展搶救、自救和疏散工作,， 與有關(guān)部門配合開展搶救及現(xiàn)場處置工作,。必要時街道、區(qū)教育局可派有關(guān)領(lǐng)導直接參與學校臨時現(xiàn)場指揮部的工作,。

（一）,、校內(nèi)發(fā)生火災(zāi)漏電、房屋倒塌等緊急情況預案

1,、切斷各樓層電源,。（總務(wù)、后勤人員負責）

2,、發(fā)生火警,，先以滅火器撲滅；火勢蔓延,，急打“119”,；房屋倒塌且有人員被埋入，急打“110”,，并有組織地進行搶救,。（指揮：校長）

3、迅速向有關(guān)負責人報告,。

4,、開通全部安全通道，學校教師,、門衛(wèi)和其它員工組織學生有序撤至安全地帶,，并阻止學生救火救災(zāi),。（各年級組長、各班主任負責指揮）

5,、配合消防、醫(yī)院等單位,，做好自救工作,。（校長室負責）

6、盡可能保護現(xiàn)場,，做好涉及本案的有關(guān)證人證詞記錄,。（總務(wù)處負責）

（二）、學校食堂發(fā)生中毒事件的應(yīng)急預案

1,、凡就餐后,，師生出現(xiàn)不明病因的肚痛、胸悶,、惡心,、乏力昏沉、嘔吐,、水瀉等癥狀,，各班主任、值周行政,、老師應(yīng)馬上報告校長或有關(guān)負責人,、校長辦公室。

2,、迅速與當?shù)匦l(wèi)生院取得聯(lián)系,，采取就地救護。

（三）校外不法人員進入校內(nèi)實施暴力或搶劫事件應(yīng)急預案,。

1,、來人履行登記手續(xù)，強行闖入,，門衛(wèi)應(yīng)力加阻止,，不得放行。

2,、來人已強行闖入校內(nèi),，門衛(wèi)追趕不及，應(yīng)立即電話通知有關(guān)部門領(lǐng)導,，及時將闖入者查清逐出,。

3、校內(nèi)發(fā)現(xiàn)不法分子襲擾,、行兇,、行竊,、斗毆、搶劫,、劫持人質(zhì),、放火、破壞公私財物等,，應(yīng)立即采取下列處置方法,。

（四）、突發(fā)公共衛(wèi)生事件的應(yīng)急預案

當社會上出現(xiàn)流行病疫（如“非典”,、“流感”,、“甲肝”等），凡師生中出現(xiàn)與該病相似的癥狀時,，各班主任要馬上報告負責人,、校長辦公室，并及時與該生家長聯(lián)系,，在家長的陪同下去醫(yī)院診治,，一經(jīng)確診為傳染性流行病或疑似傳染病，學校立即采取下列應(yīng)急措施：到電腦,，方便使用2下載券 分(高于99%的文檔)埾略 還剩2頁未讀,，繼續(xù)閱讀 定制hr最喜歡的簡歷我要定制簡歷

1、迅速如實報告區(qū)教育局,。

2,、對該學生所在班級及任課老師辦公室、全校有關(guān)公共場所進行嚴格的消毒和隔離,。

3,、堅決杜絕染病學生帶病來校，必須經(jīng)醫(yī)院出具診斷證明已康復并不再存在傳染危害后方準來校上課,。

4,、對可能受到危害的該班學生和該班任課教師遵照上級指示，采取必要的控制措施,，并根據(jù)上級指示,，隨時采取進一步措施。

5,、在有關(guān)部門指導下,，采取一系列防范及保護措施。

（五）學校意外傷害事故應(yīng)急預案

1,、迅速向有關(guān)負責人報告

2,、立即將受傷師生送入附近醫(yī)院進行救治

3、調(diào)查事故原因

（六）學校其它突發(fā)事件應(yīng)急預案

學校發(fā)生其他突發(fā)事件（群體性活動安全事故,、自然災(zāi)害等）,，學校負責人,、各部門負責領(lǐng)導和教師應(yīng)迅速到達現(xiàn)場及相當?shù)墓ぷ鲘徫唬瑧?yīng)急領(lǐng)導小組成員應(yīng)迅速組成臨時現(xiàn)場指揮部,，組織,、安排全體教職員工開展搶救、自救和疏散工作,，與有關(guān)部門配合開展搶救及現(xiàn)場處置工作,。具體應(yīng)急方案可根據(jù)實際情況參照上述預案。

1,、在學校突發(fā)事件發(fā)生后,，活動組織者或第一個接警者或首位發(fā)現(xiàn)突發(fā)事件的教師,，為該案的第一責任人,。第一責任人要以學校利益、師生利益為重,，無條件地承擔組織,、指揮、搶救,、控險等報警任 務(wù),，要充分利用現(xiàn)代化的交通工具、通訊工具及時做好組織,、搶救和報告工作,，若接警后拖延、推委等,，一律視為玩忽職守,、失職或瀆職。學校視失職情況追究失職者的責任,。造成嚴重后果的,，給予嚴肅的行政處分，直到追究刑事責任,。

2,、在學校突發(fā)事件發(fā)生后，全校教職工要樹立主人翁意識,，要把搶救,、保護學生生命安全視為第一要務(wù)，站好崗,，值好班,，不得陣退怯，更不得采取事不關(guān)已的回避脫逃手段,，否則,，將視作嚴重違反《教師職業(yè)道德》,，給予降級、撤職,、解聘,、待崗等處分；造成嚴重后果的,，依法給予開除,、行政處分、直到追究刑事責任,。學校領(lǐng)導應(yīng)身先士卒,，堅守崗位，最后撤離,。

3,、在學校出現(xiàn)突發(fā)事件后，學校負責人要以最快的速度向區(qū)教育局報告,。當事人（第一報告者或知情者）在應(yīng)急領(lǐng)導小組負責人的召集下,，在事發(fā)2小時內(nèi)，認真,、仔細,、如實地填寫突發(fā)事件有關(guān)表格，以備查用,。

小區(qū)應(yīng)急搶修合同共有幾份篇三

委托方：________________________________業(yè)主大會(以下簡稱甲方)

受托方：________________________________________(以下簡稱乙方)

按照《_合同法》和其他有關(guān)法規(guī),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著*等自愿原則,，訂立本合同,。

第一條工程概況

1、工程名稱：

工程地點：

開工日期：

竣工日期：

建筑面積：______________________*方米

結(jié)構(gòu)類別：

預算造價：____________________元

決算造價：____________________元

2,、物業(yè)管理企業(yè)：

3,、施工單位：

4、監(jiān)理單位：

5,、其他：

第二條合同內(nèi)容(取消的條款,，在其編號前括號內(nèi)標“×”)

( )1、甲方委托乙方編制該工程預算(或概算);

( )2,、甲方委托乙方審核該工程預算(或概算);

( )3,、甲方委托乙方承辦工程造價技術(shù)經(jīng)濟鑒定;

( )4、其他,。

第三條甲方權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟報告;

2、甲方可向局方詢問委托工作進展情況及相關(guān)內(nèi)容(*有規(guī)定者例外);

3、甲方可向乙方書面闡述對工程及具體問題的意見;

4,、甲方應(yīng)向乙方及時提供工作所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關(guān)的書面資料;

5,、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合;

6、甲方須按約及時向乙方支付服務(wù)費用;

7,、其他,。

第四條乙方權(quán)利與義務(wù)

1、乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類技術(shù)經(jīng)濟資料;

2,、乙方可要求甲方對有關(guān)問題做出解釋和補充有關(guān)資料;

3,、乙方可要求甲方在工作進展中提供必要的配合;

4、乙方接受本合同第二條第三項委托內(nèi)容的,，應(yīng)當加強維修工程事前,、事中、事后的跟蹤檢查;

5,、乙方應(yīng)遵循公*,、公正、公開及合法的原則,，認真,、細致,、周到地進行服務(wù)工作;

6,、其他。

第五條合同費用

1,、甲乙雙方按照市房地資源局和市物價局制定的收費標準執(zhí)行,。

2,、基本費：

按______________________________________為取費基礎(chǔ),，計___________________元。

人民幣(大寫)：_________________________________________________

3,、差額費：

按______________________________________為取費基礎(chǔ),，計___________________元,。

人民幣(大寫)：_________________________________________________

4、甲乙雙方商定：

按______________元,，一次確定,，不另調(diào)整。

人民幣(大寫)：____________________

5,、上列三款費用不得同時計取,，如發(fā)生差異，應(yīng)按其中金額一類收費,。

6,、付款方法：

第一次支付：___________________元。

人民幣(大寫)：_____________________

支付日期：________年_______月_______日

第二次支付：___________________元。

人民幣(大寫)：_____________________

支付日期：________年_______月_______日

如有余款,，待合同履行完畢時,，一次結(jié)清。

第六條合同時效

1,、本合同自簽訂之日起生效,。

2、雙方確定,，本合同所含工作內(nèi)容至_______年_______月_______日結(jié)束,。

3、雙方完成工作,，付清費用后,，本合同自行失效。

第七條違約責任

本合同如發(fā)生違約,，按下列約定承擔違約責任,。

1、甲方原因造成違約,，按合同費用總額_________支付給乙方______%違約金;

2,、乙方原因造成違約，按合同費用總額_________支付給甲方______%違約金;

第八條爭議解決方法

甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議,，如協(xié)商不成,，按下列途徑處理(取消的條款在其編號前括號內(nèi)標示“×”)：

()1、向上海仲裁委員會申請仲裁;

()2,、向人民法院**,。

第九條附則

1、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補充協(xié)議,，所達成的一致意見或協(xié)議與本合同具有同等效力。

2,、本合同一式____份,，其中正本_____份，副本_____份;甲乙雙方各執(zhí)正本_____份,，副本_____份,。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

地址： 地址：

負責人或委托代理人： 負責人或委托代理人：

(簽字) (簽字)

電話： 電話：

開戶銀行及賬號： 開戶銀行及賬號：

郵政編碼： 郵政編碼： 合同訂立日期：年 月 日

小區(qū)維修合同模板 (菁華1篇)擴展閱讀

小區(qū)維修合同模板 (菁華1篇)（擴展1）

——2022年小區(qū)維修合同模板 (菁華1篇)

小區(qū)應(yīng)急搶修合同共有幾份篇四

為認真貫徹落實上級文件精神，結(jié)合我鎮(zhèn)實際,，特制訂我鎮(zhèn)生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援綜合預案,。

一、編制目的

建立健全我鎮(zhèn)各類安全事故應(yīng)急處置機制,，一旦發(fā)生較大以上各類安全事故,，快速反應(yīng),，全力搶救，妥善處理,，最大程度地減少人民群眾生命和財產(chǎn)損失,，保障公眾安全，維護社會穩(wěn)定,。

二,、適應(yīng)范圍

本預案適應(yīng)于在我鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)的各類安全事故的應(yīng)急救援處置工作。

三,、工作機構(gòu)及職責

（一）為了加強對安全事故的應(yīng)急救援組織工作,，鎮(zhèn)*成立安全事故應(yīng)急救援指揮部，成員如下：

總 指 揮：孫海

副總指揮：殷洪宴 劉國

成 員：孫新評 時軍 丁樂相 姜永功 徐延宗

趙金貴 殷福先 婁運志 李存軍 王 棟

劉培元 董漢偉 趙國棟 王易 張金龍

_ 丁希倫

各社區(qū)*

指揮部下設(shè)辦公室,，辦公室設(shè)在黨政辦,，辦公室主任由殷洪巖擔任。

（二）應(yīng)急救援指揮部和專業(yè)處置組的職責

1,、應(yīng)急救援指揮部 的職責

（1）全面協(xié)調(diào)和指揮事故應(yīng)急和救援工作,，指導制定緊急管理辦法和特別管制措施，幫助調(diào)用救援物資,、設(shè)備,、人員，必要時請示上級統(tǒng)一組織協(xié)調(diào)*隊伍參加事故受傷人員的搶救和工程搶險工作,，向上級報告事故救援情況,。

（2）督導各社區(qū)、企業(yè)成立應(yīng)急救援隊伍,，每年開展不少于1次的應(yīng)急救援演練,。

2,、專業(yè)處置組的職責

（1）綜合協(xié)調(diào)組：由應(yīng)急辦牽頭,，通知指揮部成員單位立即趕赴事故現(xiàn)場；協(xié)調(diào)各專業(yè)處置組的搶險救援工作,；及時向上級報告事故搶險救援進展情況,。

（2）應(yīng)急救援組：由應(yīng)急辦牽頭，各應(yīng)急隊伍,、職能部門,、社區(qū)配合，組織協(xié)調(diào)進行搶險救援,。

（3）安全保衛(wèi)組：由派出所牽頭,，八中隊、交通所,、各社區(qū)配合,，組織警力和干部對事故現(xiàn)場及周邊地區(qū)和道路進行警戒、控制，組織人員有序疏散,。

（4）新聞報道組：由黨政辦牽頭,，統(tǒng)一組織事故應(yīng)急處置和搶險救援的告知工作。

（5）醫(yī)療救護組：由衛(wèi)生院牽頭,，組織有關(guān)醫(yī)療單位對傷亡人員實施救治和處置,。

（6）后勤保障組：由財政所牽頭，落實資金和物資保障工作,。

（7）事故調(diào)查組：由安監(jiān)所牽頭,、配合有關(guān)部門進行現(xiàn)場勘察、取證和開展對事故的調(diào)查處理工作,，提出處理建議,。

（8）善后處理組：由民政負責，會同有關(guān)部門處理傷亡人員的善后工作,。

四,、安全事故報告

事故發(fā)生后，事故發(fā)生單位必須立即將發(fā)生的情況報告鎮(zhèn)*指揮部,，指揮部電話：6531188,。

五、應(yīng)急處理

1,、接到事故報告后,，指揮部根據(jù)情況迅速啟動應(yīng)急預案，應(yīng)急救援牽頭單位負責人要立即趕到現(xiàn)場,，安排協(xié)調(diào)各方力量,，迅速開展救援工作。

2,、各社區(qū),、有關(guān)部門和單位，在接到應(yīng)急救援的通知后,，必須立即組織救援隊伍,，攜帶相關(guān)救援工具，趕到現(xiàn)場及時進行救援,。對救援不及時,、玩忽職守，瞞報,、謊報,，造成惡劣影響的，追究相關(guān)責任人的領(lǐng)導責任,，觸犯法律法規(guī),，給國家和人民財產(chǎn)造成重大損失的,，依法追究法律責任。

本預案自發(fā)布之日起執(zhí)行,。

小區(qū)應(yīng)急搶修合同共有幾份篇五

編制目的

為科學有效應(yīng)對我市物業(yè)管理區(qū)域可能出現(xiàn)的安全突發(fā)事件,，規(guī)范應(yīng)急處置工作，切實消除我市物業(yè)管理區(qū)域安全隱患,，保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全,，特制定本預案。

編制依據(jù)

《_突發(fā)事件應(yīng)對法》,、*《物業(yè)管理條例》,、《山東省物業(yè)管理條例》、《青島市物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定,。

編制范圍

本預案適用于全市物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全事件的應(yīng)急處置工作,。

編制工作原則

以塊為主，屬地管理,。安全事件發(fā)生后,，在各區(qū)（市）物業(yè)行政管理部門的統(tǒng)一領(lǐng)導和協(xié)調(diào)下，堅持條塊結(jié)合,、以塊為主,、屬地管理，實行區(qū)（市）管理制,，建立靈活快速,、功能全面的預警和應(yīng)急反應(yīng)機制。

以人為本,，依法規(guī)范,。以保障人民群眾的生命安全為出發(fā)點和落腳點，最大限度地減少安全事件造成的人員傷亡和危害,；應(yīng)急預案要符合有關(guān)法律,、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,，要與相關(guān)政策相銜接,，要依法行政，依法實施應(yīng)急預案,。

預防為主，*戰(zhàn)結(jié)合,。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當落實預防為主的思想,，樹立常備不懈的觀念，經(jīng)常性地做好應(yīng)對安全事件發(fā)生的思想,、預案,、機制和工作等方面的準備,。建立安全應(yīng)急處置專業(yè)小組，加強管理人員安全方面工作的培訓力度,，定期組織企業(yè)員工,、小區(qū)居民進行安全應(yīng)急演練。

指揮機構(gòu)

按照安全應(yīng)急工作的需要,，成立物業(yè)管理安全工作領(lǐng)導小組,。由市物業(yè)辦主任擔任組長，組員由各區(qū)（市）物業(yè)行政管理部門負責人組成,。

工作機構(gòu)

物業(yè)管理安全工作領(lǐng)導小組下設(shè)辦公室,，辦公室設(shè)在市物業(yè)辦，主任張宣文,，常務(wù)副主任王西濤,。辦公室職責：統(tǒng)一協(xié)調(diào)全市物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全督查工作，對重點問題提出指導性意見,；組織召開安全工作聯(lián)席會議,，及時部署上級有關(guān)安全工作的指示精神和相關(guān)文件的傳達；及時向上級機關(guān)報送相關(guān)重大事項和突發(fā)事件的應(yīng)急處理情況,；其它內(nèi)部工作事項的通知,、協(xié)調(diào)等工作。

成員單位及職責

各區(qū)（市）物業(yè)行政管理部門成立相應(yīng)組織機構(gòu),，確立專門辦事機構(gòu),、專職工作人員，根據(jù)本區(qū)域的實際情況,，明確職責分工,，認真組織督促、落實安全工作,，及時處理解決安全工作中的問題,，強化工作措施，加強安全檢查工作的監(jiān)督和檢查工作,。

督察長效機制

由各區(qū)（市）物業(yè)行政管理部門抽調(diào)精通業(yè)務(wù),、責任心強的1-2名工作人員，組成2個督導組,，定期對各區(qū)（市）的安全工作進行指導,、督察，并提出指導意見,。各區(qū)（市）物業(yè)行政主管部門應(yīng)當成立相應(yīng)檢查小組,，對轄區(qū)內(nèi)的安全隱患進行全面督察，并將檢查情況整理匯總及時上報,。

信息報送和處理

各區(qū)（市）物業(yè)行政主管部門和物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當建立安全事件信息快速報送制度,。制定應(yīng)急值守制度,、應(yīng)急報告制度和應(yīng)急舉報制度，及時準確的向有關(guān)部門報送信息,。

各區(qū)（市）物業(yè)行政主管部門和物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按有關(guān)規(guī)定及時向上級部門報告有關(guān)安全事件的應(yīng)急處置或完成情況,。

在安全事件應(yīng)急處置中，相關(guān)單位應(yīng)當實行24小時值班,，隨時通報情況,，及時、準確反饋信息,。

物業(yè)管理安全工作領(lǐng)導小組辦公室負責收集,、匯總各類安全信息，經(jīng)過分析研究后,，及時通報相關(guān)單位,。

指揮和協(xié)調(diào)

各區(qū)（市）物業(yè)行政管理部門應(yīng)當采取有效措施確保政令暢通。屬于跨區(qū)域的協(xié)調(diào)工作,，由物業(yè)管理安全工作領(lǐng)導小組負責協(xié)調(diào),、指揮。

應(yīng)急預案啟動后,，各區(qū)（市）物業(yè)行政管理部門應(yīng)當及時協(xié)調(diào)本區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)企業(yè),，按照有關(guān)部門的規(guī)定落實相關(guān)安全工作。

物業(yè)管理區(qū)域的高層建筑,、商場,、寫字樓的各種設(shè)備設(shè)施，如配電室,、泵房,、中央空調(diào)機房、發(fā)電機房,、電梯機房等存在的設(shè)施缺損和因不能使用所造成的安全隱患,。

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違章建筑、違章搭蓋占用防火間距,、消防通道,、疏散通道等安全隱患，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)出租房屋,、沿街店面存在的安全隱患,，在建筑周圍空中和地面設(shè)置影響應(yīng)急車輛通行的安全隱患。

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)應(yīng)急設(shè)施的整治,，設(shè)施無法正常使用或因被偷盜等原因缺損造成的安全隱患,。

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場因車輛集中停放造成的安全隱患，以及停車場內(nèi)因缺損或不能使用的應(yīng)急設(shè)施造成的安全隱患,。

小區(qū)應(yīng)急搶修合同共有幾份篇六

為貫徹落實“以人為本,，安全第一”的方針，加強安全生產(chǎn)工作的監(jiān)督管理,，在事故發(fā)生后能夠有序進行救援工作,，降低損失，便于日后的調(diào)查取證,，根據(jù)《企業(yè)職工傷亡事故分類標準》,，《特大安全事故行政責任追究的規(guī)定》，《北京市關(guān)于重大安全事故行政責任追究的》,，制定該項工作預案,。

“預案”中所稱重大事故，指在工程建設(shè)過程中由于責任過失造成工程倒塌或報廢,、機械設(shè)備損壞和安全設(shè)施失當造*身傷亡或者重大經(jīng)濟損失的事故,。

一、 公司指揮部的組成及職責

1． 公司指揮部組成：公司法人代表董事長任指揮長,，是第一責任人,；主管生產(chǎn)的副經(jīng)理任副指揮長。

1） 搶救組：由總工辦,、市場經(jīng)營部,、施工部組成。根據(jù)案情具體情況在指揮長的指揮下迅速搶救傷員,，疏散人員,、物資或投入救援工作。預案件啟動時攜帶物品包括：氧氣袋,、急救箱,、剪刀、繃帶,、擔架等基礎(chǔ)醫(yī)療設(shè)備,，根據(jù)事故現(xiàn)場情況由指揮部或醫(yī)療機構(gòu)調(diào)配其他專業(yè)醫(yī)療器材。

施工現(xiàn)場發(fā)生安全生產(chǎn)事故,，公司快速組織搶救的同時,，受傷者或附近人員應(yīng)盡力自救，在公司范圍內(nèi)廣泛進行自救知識技能宣傳與培訓就顯得相當重要,。自救知識技能培訓包括處理簡單外傷,、輕微中毒及骨折固定、止血等力所能及的有效的救援技能,，使事故發(fā)生后現(xiàn)場人員頭腦能夠保持清醒,，在第一時間施救，待公司搶救小組到達后提供及時,、詳細,、準確的傷亡信息及救援措施,，避免造成更大的經(jīng)濟、人員損失,。

搶救組施救及個人自救需具的醫(yī)療常識詳見附件,。

2） 警衛(wèi)組：由警衛(wèi)班負責。維持秩序,，保證必經(jīng)道路通暢,，疏導現(xiàn)場人員，呼叫救護車輛,。

3） 聯(lián)絡(luò)組：由辦公室人員組成,。在指揮長的指揮下，根據(jù)事故情況及時上報區(qū),、派出所,、急救部門，保障通信聯(lián)絡(luò)及所使用的工具,、藥品等供應(yīng)工作,。重大傷亡事故應(yīng)按照公司安全生產(chǎn)事故報告處理制度中程序執(zhí)行。

4） 安撫組：由財務(wù)部人員組成,。接待受傷人員家屬,，做好安撫工作，保障應(yīng)急資金,，做好善后準備,。

5） 護送組：立即將傷員送往醫(yī)院，辦理治療,、住院等手續(xù),。

2． 生產(chǎn)的預防和預警

1) 貫徹執(zhí)行“安全第一，預防為主”的安全生產(chǎn)方針,。公司各部室及各項目部要加強安全生產(chǎn)的管理,，狠抓公司制定的各項安全管理制度的落實，符合國家的安全法律,、法規(guī)的要求,，加強*時的監(jiān)督檢查，及時排除隱患,，做到“防范勝于救災(zāi)”,。

2) 各級領(lǐng)導樹立“以人為本，安全第一”,、“責任重于泰山”的安全教育,。各項目部要完善預防和預警機制，加強緊急搶險救援組織機構(gòu)和隊伍建設(shè)，制定并落實相應(yīng)的應(yīng)急工作預案,。

3) 做好購齊必要的應(yīng)急救援物資準備,，如藥箱、繃帶,、一般急救藥品,、溫度計,、手術(shù)剪等,。常用工具如扳手、鋼釬,、大錘,、鐵鍬、鐵鎬,、手電筒,、大剪等，做好工具維護,、保養(yǎng),、保證正常使用。

4) 按照早發(fā)現(xiàn),、早報告,、早處置的原則，公司指揮部接到項目部事故報告后應(yīng)立即奔赴現(xiàn)場,，指揮,、協(xié)助現(xiàn)場指揮部急救工作。確保應(yīng)急處理工作高效,、有序進行,，使突發(fā)性事件得到控制或終止，最大限度地減輕事件所造成的災(zāi)害,。

5) 公司辦公室（可攜帶公司警衛(wèi)人員）與現(xiàn)場保衛(wèi)人員組成突發(fā)事件現(xiàn)場保衛(wèi)組,，負責事故現(xiàn)場的安全保衛(wèi)、治安管理和交通疏導工作,，預防和制止各種破壞活動,，維護社會治安，防止發(fā)生社會混亂,。防止肇事者及有關(guān)人員逃逸,。總工辦,、施工部配合指揮長實施搶救工作,，避免救護人員傷亡，快速投入搶救工作。

6) 搶救結(jié)束后由指揮長指派有關(guān)人員組成事故調(diào)查組,，在指揮長的領(lǐng)導下工作,。做好傷、亡經(jīng)濟損失的統(tǒng)計,，上報區(qū)建委指揮部,。協(xié)助上級各部門調(diào)查、處理,。寫出事故報告,，汲取事故教訓，及時進行整改,，并對責任人給予責任追究,。

二、 重大安全生產(chǎn)事故的處理

1. 發(fā)生重大安全生產(chǎn)事故,，除應(yīng)按照以上程序組織救援外,，還應(yīng)立即報告區(qū)建委，并在24小時內(nèi)寫出書面報告,，填寫安全生產(chǎn)事故快報表,。

2. 安全生產(chǎn)事故報告應(yīng)包含事故發(fā)生時間、地點,、工程項目,、企業(yè)名稱和事故發(fā)生的經(jīng)過、傷亡人數(shù),、直接經(jīng)濟損失和事故發(fā)生原因的初步估計以及事故發(fā)生后采取的措施,、控制等情況。

3. 由公司法人代表董事長,、工會*,、主管生產(chǎn)副經(jīng)理、施工部負責人組成的事故處理小組配合由上級部門組成的事故調(diào)查組展開調(diào)查,。

三、 預案啟動

公司應(yīng)急指揮部接到事故目擊者或小組成員的事故報告后,，預案即為啟動,。

預案啟動后由指揮部調(diào)配車輛，搶救組成員立即趕往事故現(xiàn)場,，將現(xiàn)場情況及時匯報給指揮部,，本著高效原則組織搶救，盡量減少事故造成的損失,、搶救受傷人員,。

小區(qū)應(yīng)急搶修合同共有幾份篇七

發(fā)包單位：(以下簡稱“甲方”)

承包人：(以下簡稱“乙方”)

依據(jù)《_合同法》,、《_建筑法》、_與國家工商行政管理局的《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章,，并結(jié)合本工程的具體情況，遵循平等,、自愿,、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程水電安裝工程施工事項協(xié)商一致,，訂立本協(xié)議,。

一、工程概況：

1,、工程名稱：小七孔東門配套商業(yè)項目

2,、工程地點：貴州荔波縣小七孔景區(qū)東門入口處

3、工程內(nèi)容：圖紙所示全部水電安裝工程：

1強電：按水電安裝要求施工完畢;○

2弱電：(不包括電視,、電話、安防)從室內(nèi)第一個轉(zhuǎn)換箱開始施○工,，室內(nèi)所有施工預埋管及室內(nèi)布線,、開關(guān)插座安裝完畢;

3防雷：包括防雷接地，等電位聯(lián)接,，電源進戶箱做重復接地等;○

4給水：室內(nèi)按給水圖施工完畢;○

5雨水：落水,、陽臺排水、空調(diào)排水施工至最近的雨水井,，室內(nèi)全○部施工完畢;

6污水：室外施工至出墻外最近的污水井,，室內(nèi)全部施工完畢;○

7工地現(xiàn)場施工用水電的安裝維護，項目部臨時用電的安裝維護,，○工程機具線路接駁及維護,，并派出兩名維修電工長期負責工地現(xiàn)場的水電維修及管理，費用由乙方承擔,。(不含材料)

4,、施工現(xiàn)場條件：以現(xiàn)場實際情況為準。

二,、工程承包方式,、承包范圍及承包內(nèi)容：

1、承包方式：乙方包工包料,、包施工機具,、包工期、包質(zhì)量,、包進度,、包結(jié)算,，包資料及簽證，包安全文明施工,、包驗收合格(力爭確保優(yōu)良),。

2、承包范圍：圖紙所示的室內(nèi)外等所有水電工程預埋與安裝,，調(diào)試檢測工作,。

3、甲方直接的分包專業(yè)工程,，乙方需全力配合,，并組織完成。

三,、合同工期：

1,、乙方應(yīng)嚴格按甲方要求的工期組織施工，確保工期目標順利實現(xiàn),。

本合同約定本工程總工期為日歷天;開工日期為：20_年10月

2,、第一施工段為：本項目下6#;

13#;10#;2#;9#;5#13#商鋪及售票廳，第二施工段為：本項目下8#;1#;3#;4#11#商鋪,，按土建進度跟進施工完成,。

3、乙方必須服從和執(zhí)行甲方項目部下達的施工生產(chǎn)計劃,，根據(jù)甲方的進度要求,，隨時調(diào)度作業(yè)人數(shù)和其他資源。

四,、質(zhì)量標準：

1,、適應(yīng)于本合同的工程質(zhì)量檢驗評定標準、規(guī)范名稱為(包括但不限于以下)：

1建設(shè)強制性條文;○

2《建筑工程質(zhì)量檢驗評定標準》gbj301—88;○

3《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》gb50303—20_;○

4《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》gb50242—20_;○

5《采暖與衛(wèi)生施工驗收規(guī)范》(gbj242—82);○

6《電氣安裝工程施工及驗收規(guī)范》(gbj242—82);○

7《建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準》(gbj303—88);○

8省,、市相關(guān)部門的各種規(guī)章制度;○

9甲方制定的工程質(zhì)量驗收實施細則,。○

2,、本合同約定本工程質(zhì)量必須達到“合格”,，力爭“優(yōu)良”質(zhì)量標準。

工程質(zhì)量按國家相關(guān)標準進行驗收評定,。若工程質(zhì)量驗收為“不合格”,，乙方自愿承諾負責返工直達本合同約定“合格”質(zhì)量標準方可予以結(jié)算，結(jié)算單價按本合同約定可調(diào)價執(zhí)行,，工程量按實際完成工作量計算;返工所需材料,、人工等所有費用均由乙方承擔。若因乙方返工導致甲方工期延誤,，乙方承擔全部的違約責任,。

3,、工程質(zhì)量等級驗收程序：分項工程完工后，有施工班組組織自檢并報項目部,，項目部根據(jù)班組自檢結(jié)果組織班組進行實測驗收評定后報監(jiān)理公司,，監(jiān)理公司根據(jù)項目部初評結(jié)果組織工程部、項目部和施工班組進行現(xiàn)場實測測量,，核定該分項工程質(zhì)量,。

工程部在每次結(jié)算單上簽注工程質(zhì)量核定結(jié)果。每次違反該條款處罰金額20_元/次,。

五,、文明工地、安全標化標準：

1,、遵守甲方及業(yè)主有關(guān)文明施工,、安全標化管理的有關(guān)規(guī)定，所有現(xiàn)場使用的設(shè)備無條件滿足業(yè)主的安全要求,，材料堆放整齊,，不得破壞密目，安排一至兩人專門從事清掃整齊工作,，若因乙方安全文明施工措施不力等原因引起業(yè)主對甲方的罰款,，甲方均從乙方工程款中扣除。

2,、在施工中應(yīng)做到安全施工、精心策劃及實施,，乙方違規(guī)操作以及為完成本工程雇傭的人員造成他人傷害或自身受到傷害,，均應(yīng)有乙方承擔全部責任。

六,、合同價款,、工程量的計量及結(jié)算方式：

1、本工程約定單價為含稅可調(diào)價,。

2,、工程量的計量：

(1)、結(jié)算工程量以圖紙實際建筑面積為準,，取費標準以《貴州省建筑工程計價定額》(20_版),、《貴州省安裝工程計價定額》(20_版)、

(2)材料按地方信息價,。

(3)無信息價的按與業(yè)主方認質(zhì)認價,。

(4)工程量的確認及申報按甲方相關(guān)制度進行。

七,、工程款的結(jié)算及違約保證金的收?。?/p>

1,、甲方向乙方收取管理費及利潤為本工程與業(yè)主總結(jié)算款的20%;

建安稅金由甲方承擔。

2,、為加強乙方在本工程施工期間的工程質(zhì)量,、進度、安全文明施工等各方面的管理,，特別約定：在本合同簽訂之日起2日內(nèi),，乙方向甲方繳納履約保證金人民幣貳拾萬元整。

3,、第一階段封頂蓋瓦后,，于20_年2月5日前支付已完成工程量的60%的工程款;

第二階段全部工程經(jīng)業(yè)主及相關(guān)部門驗收合格后，支付已完成工程量的80%的工程款,。

4,、本合同內(nèi)全部工程竣工，乙方移交全部工程竣工資料(包括結(jié)算資料),，經(jīng)政府相關(guān)職能部門及甲方相關(guān)部門驗收合格后開始辦理結(jié)算手續(xù),，甲乙雙方在結(jié)算書上簽字之日起30日內(nèi)，甲方付至本合同結(jié)算總價款的97%,，剩余3%作為質(zhì)保金在二年后(自工程竣工之日起計)20日內(nèi)甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔的維修費用后,，將余款一次性無息按實支付給乙方。

5,、若乙方工程質(zhì)量,、工期和文明安全施工未達到本合同約定標準，甲方有權(quán)延期支付工程款,，直到乙方按甲方要求整改完畢為止,。

由此發(fā)生的所有費用均由乙方承擔，乙方對此無異議,。

八,、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)：

1,、乙方在組織施工中必須堅持“百年大計,，質(zhì)量第一”的方針，要根據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準,，以及設(shè)計要求組織施工,，要求全部工程達到合格標準并更好;

參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進度計劃,，交甲方審定,。

2、在組織施工中,，要堅持按圖施工,，任何一方不得隨意變更設(shè)計,，如設(shè)計變更的，須辦理完簽證后,，方可施工,。

3、在施工中由于乙方本身原因造成的停工,、返工,，機械二次進場等損失，均由乙方自行負擔,。

4,、乙方要嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后,，必須經(jīng)過驗收作出記錄方能進行下一工序的施工,。

一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收，并辦好隱蔽驗收手續(xù),。如甲方與設(shè)計單位未屆時參加,，乙方可自行檢查驗收，并作好記錄,，甲方應(yīng)予承認,。如甲方以后提出檢查時,檢查結(jié)果不符合要求者，其檢查費用由乙方負責,，符合要求者,，其檢查費用由甲方負責。

5,、乙方采購的所有材料必須滿足設(shè)計質(zhì)量要求,，并達到國家質(zhì)量標準。

所選材料的品牌及規(guī)格必須經(jīng)甲方審核并批準后方可采購,。

6、當乙方拒絕執(zhí)行甲方或業(yè)主(監(jiān)理)的正確指令和發(fā)生施工質(zhì)量,、工期等問題經(jīng)整改仍達不到要求是,，甲方有權(quán)解除本分包合同，更換分包隊伍,，因此而造成的經(jīng)濟損失由乙方承擔,。

7、對乙方工作人員不遵守項目部規(guī)章制度,，不服從甲方管理人員的管理,，對甲方造成不良影響的，甲方有權(quán)要求乙方無條件對其進行調(diào)換,。

8,、乙方及工作人員必須遵守甲方和業(yè)主的有關(guān)規(guī)章制度,，服從甲方現(xiàn)場管理人員的管理，在施工期中不得打架斗毆,，凡因打架斗毆引起的所有更換,，后果均由乙方承擔，并對當事人處以一萬元的罰款,，如當事人支付困難,，則由乙方代交，在工程款中扣除,。

9,、乙方所有水電預留必須一次性到位，如有出現(xiàn)后鑿的(設(shè)計變更除外),，每處罰款500元,。

10、乙方必須按照設(shè)計及施工規(guī)范要求施工,，嚴禁偷工減料,。

11、乙方必須保證人員穩(wěn)定,，不能隨意變更人員,，節(jié)假日，雙搶季節(jié)未經(jīng)甲方允許,，乙方人員不得擅自離崗,，否則，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的一切損失,。

乙方施工人員的勞保用品由乙方負擔,。

12、乙方全體員工必須樹立產(chǎn)品保護意識(包括工地其他單位產(chǎn)品),，對產(chǎn)品必須采取相應(yīng)保護措施,，在工程竣工驗收前，乙方承擔產(chǎn)品保護責任,。

13,、乙方負責所承包的設(shè)備裝車,、卸車及搬運和甲方工具及設(shè)備。

14、甲方負責資金的按時支付及關(guān)系協(xié)調(diào)義務(wù),。

當業(yè)主資金不能及時到位時,，乙方不能擅自騷擾業(yè)主或罷工,，須通過甲方進行商議后解決,。

九、施工管理規(guī)范

乙方在施工期間，必須遵守國家,、地方以及甲方相關(guān)管理法規(guī),，適用本合同的管理法規(guī)和辦法：

1、《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》(jgj46—88);

2,、《建筑機械適用安全技術(shù)規(guī)程》(jgj59—86);

3,、《建筑施工安全檢查標準》(jgj59—99);

4、《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》(jgj80—91);

5,、《貴州省建設(shè)工程現(xiàn)場文明施工管理辦法》;

6,、公司施工班組管理辦法及質(zhì)量、進度,、安全文明施工獎罰辦法(條例);

7,、《貴州省治安管理處罰條例》。

十,、合同生效：

1,、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章后生效，工程保修期滿,，雙方結(jié)清工程款項后失效;

2,、本合同一式四份，甲方執(zhí)三份,，乙方執(zhí)一份;

3,、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決;

4,、本合同訂立時間：

年月日;

5,、簽訂地點：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

小區(qū)應(yīng)急搶修合同共有幾份篇八

甲方：______

乙方：______

依照《_民法典》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律,、行政法規(guī),，遵循平等、自愿,、公平和誠實信用的原則,，雙方就金鑫小區(qū)1號樓3單元房屋維修事項協(xié)商一致，訂立本合同,。雙方共同遵守,、任何一方不得擅自更改或解除。

一,、工程概況

1、工程名稱：金鑫小區(qū)1號樓3單元屋頂防水工程

2,、工程地點：金鑫小區(qū)1號樓3單元

3,、工程范圍：本工程涵蓋金鑫小區(qū)1號樓3單元住宅樓屋頂防水、屋頂鋪設(shè)外瓦、外墻體漏雨損壞部分修復等工程,。

4,、合同工期：自開工日起____日內(nèi)完工，因天氣或其它因素影響施工,，經(jīng)甲方確認同意后乙方可以適當延長工期,。

二、工程服務(wù)形式

包工,、包料,、包工期、包質(zhì)量,、包管理,、包安全、包進度等總包方式,。

三,、結(jié)算方式

甲、乙雙方及監(jiān)理人員就需要維修部位及工程量為基準,，甲,、乙雙方依據(jù)____市本地相應(yīng)價格，確定工程總造價為______元,。完工后付______元,。____日后付剩余的______元。

四,、工程質(zhì)量監(jiān)督與檢查驗收

乙方在施工中要嚴格按照國家,、行業(yè)標準和企業(yè)規(guī)范及本合同約定進行施工，并隨時接受甲方的檢查,，并為檢查,、檢驗提供便利條件，對甲方提出的問題,，乙方應(yīng)及時進行整改,，維修工程結(jié)束后，由甲,、乙雙方及被維修房屋的業(yè)主共同對工程進行驗收,，驗收合格以三方簽字確認的《施工記錄單》為準。在竣工驗收時,，對于甲方或業(yè)主確認的尚未修復的工程質(zhì)量問題,，由乙方負責按甲方的要求繼續(xù)維修，并承擔逾期責任,。

五,、保修

1、自乙方維修工程完工后，乙方須對全部工程承擔保修責任,，保修期為________年,，自工程竣工驗收合格并交付甲方之日起計算。

2,、工程保修金為工程款的______%,，保修期滿后____日內(nèi)，甲方將保修金的剩余部分無息返還,。

3,、保修期內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題,，乙方逾期未派人修復或二次維修后仍出現(xiàn)問題的,，甲方有權(quán)另行委托他人維修，所需費用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔,。

4,、乙方在施工中必須嚴格按施工工藝要求操作，維修后的工程如果再出現(xiàn)發(fā)霉,、滲漏等問題,，乙方應(yīng)在接到甲方通知后兩天內(nèi)修復完畢，并承擔由于再次出現(xiàn)發(fā)霉,、滲漏問題而引發(fā)的一切影響和經(jīng)濟賠償?shù)暮蠊?。如住戶裝修、物品遭受損失的賠償?shù)取?/p>

六,、安全施工

乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴格的施工安全措施,，承擔由于自身安全措施不力造成的事故責任和因此發(fā)生的費用及后果，乙方施工人員的人身安全由乙方負責,。乙方應(yīng)為施工人員購買人身意外傷害險及與工程施工有關(guān)的一切保險,。凡在施工過程中發(fā)生安全責任事故或其他責任事故，均由乙方承擔責任,。

七,、施工責任

1、甲方在乙方施工中為乙方提供水,、電等便利,，并負責同住戶及下屬有關(guān)部門協(xié)調(diào)。乙方按施工工藝要求施工,。

2,、乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點，保持施工現(xiàn)場的清潔,，并在甲方要求的時間內(nèi)清除,，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作,，否則，甲方有權(quán)委托他人清理,，所發(fā)生的費用由甲方在應(yīng)付給乙方的工程款中扣除。

3,、乙方在維修過程中應(yīng)注意與維修業(yè)主保持良好的溝通,，避免產(chǎn)生糾紛，如因乙方原因與維修業(yè)主產(chǎn)生糾紛而使甲方受到損失的,，由乙方承擔責任,，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償,。

4,、乙方在維修施工過程中應(yīng)注意愛護甲方及業(yè)主的財產(chǎn)、物品,，不得破壞小區(qū)內(nèi)的建筑物及相關(guān)設(shè)施,、設(shè)備。在維修工程中,，凡由于乙方原因?qū)е录追交?/p>

第三人人身或財產(chǎn)損害的,，乙方應(yīng)當予以賠償。甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除,，不足部分甲方,、業(yè)主或有關(guān)權(quán)利人有權(quán)向乙方追償。

本合同壹式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效,。未盡事宜或合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不了,，由該維修工程所在地人民法院解決,。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日

________年____月____日

小區(qū)應(yīng)急搶修合同共有幾份篇九

一、 消防安全工作組織機構(gòu)

組 長：年段組長

組 員：三,、四年級各班班主任和任課教師

二,、消防安全工作成員的責任分工

組長負責召開消防安全工作領(lǐng)導組會議，部署,、檢查落實消防安全事宜,。

各班班主任具體負責做好消防知識的講解以及消防安全應(yīng)急預案的宣傳、教育,、檢查等工作,，（切記強調(diào)心不慌張,，人不擠，上下樓梯靠右行走）防止學生意外傷害事故的發(fā)生,。任課教師負責協(xié)助班主任在各路口做好學生疏散工作,。

三、演練目的：增強師生預防突發(fā)事故的意識,，培養(yǎng)師生消防火災(zāi)事故發(fā)生時救援的能力,。

四、演練項目：教學樓因電路漏電導致火災(zāi)時人員緊急疏散,，迅速撤離現(xiàn)場,，并快速到達安全地帶。

五,、火災(zāi)事故應(yīng)急援救演練過程記錄,。

火災(zāi)事故演練過程：

1、組長用各教室喇叭喊話指揮,，緊急宣布消防演練正式開始,。

2、教學樓因電路漏電起火,，一位老師果斷按響報警鈴,。

3、有關(guān)教師親臨現(xiàn)場指揮學生按照順序從樓道快速撤離教學樓,。

4,、各班主任迅速各就各位疏散學生（大操場），具體安排如下：

各班班主任負責教室里的疏散,，迅速有序的出教室,。各樓道口由有關(guān)教師負責秩序。

撤離次序為：

第一序列是教學樓三樓三年級學生按班級位置分兩批往建功樓兩邊樓梯疏散,。

第二序列教學樓四樓四（1）班往宗羲樓東側(cè)樓梯撤離,；四（2）班往宗羲樓中間撤離；四（3）（4）沿宗羲樓中間大廳從建功樓中間撤離樓梯,；四（5）（6）班往宗羲樓西側(cè)樓梯撤離

5,、師生進入安全區(qū)域。

6,、組長宣布演練結(jié)束,。

備注：因各種原因不能參見演練的學生因事先向班主任請假，提前到大操場等候,。

小區(qū)應(yīng)急搶修合同共有幾份篇十

根據(jù)我公司化學品可能發(fā)生燃燒和化學品皮膚燒傷的特點,，防止重大安全事故發(fā)生，完善應(yīng)急管理機制,，迅速有效地控制和處置可能發(fā)生的事故,，保護職工人身和公司財產(chǎn)安全,，本著預防和應(yīng)急并重的原則，制定本預案,。

1,、企業(yè)概況：

我公司位于臨朐縣冶源鎮(zhèn)宮家坡村東，公司占地面積15000*方米,，其中庫房面積520*方米,，車間540*方米，職工50人,，生產(chǎn)工人20人，主要生產(chǎn)造紙化學品,。

2,、危險性分析：

本公司所用的化工原料硬脂酸和akd原粉能夠燃燒。丙烯酸對人體有強腐蝕,，易灼傷皮膚,，眼睛直接接觸能造成灼傷。

公司成立生產(chǎn)安全事故應(yīng)急指揮部和相應(yīng)的應(yīng)急救援工作組,。

1,、指揮部組*員和職責

總指揮：馮益成

副總指揮：車文忠

成員：趙永敬譚占軍程世玉

指揮部主要職責：

⑴、組織制定公司安全生產(chǎn)制度,。

⑵,、組織安全檢查及時消除安全隱患。

⑶,、組織制定并實施安全事故應(yīng)急預案,。

⑷、負責現(xiàn)場急救的指揮工作,。

⑸,、及時準確報告和生產(chǎn)安全事故。

2,、工作組成員和職責：

滅火組：負責消防,、搶險。

程世玉*俊鄭軍波鞠錄民車秀文劉興斌

救護組：負責現(xiàn)場醫(yī)療,、救護,。

夏明娟馬占玉

通訊組：負責通訊、供應(yīng),、后勤,。

張洪波魏先坤

警戒組：負責現(xiàn)場治安、疏導,、交通管理,。

衣光臨孫福濤

運輸組：負責運送傷員,。

王秀海宮軍

1、事故預防措施：

⑴,、建立安全生產(chǎn)制度,，落實安全責任制。

⑵,、定期安全檢查,，強化安全教育。

⑶,、加強車間通訊,，完善避雷設(shè)施。

⑷,、減少車間存料,，原料與電器氧化劑障離。

⑸,、保證消防器材設(shè)施可靠有效使用,。

⑹、采用便捷有效的報警措施,。

2,、報警與通訊：

公司的消防救援，防護通訊器材確保處于完好狀況,。

①應(yīng)急電話：

火警：119

醫(yī)療急救：120

②應(yīng)急物資：

干粉滅火器,、防火沙、消防泵,、防火锨,、水桶。

③通訊器材：

固定電話一部,、移動電話管理人員人均一部,。

④防護用品：

安全帽、防護鏡,、工作服,、膠手套。

1,、事故預防措施：

⑴,、發(fā)現(xiàn)火情現(xiàn)場工作人員立即采取措施處理，防止火勢蔓延并迅速報告,。

⑵,、滅火組按照應(yīng)急處置程序采取適當?shù)南榔鞑倪M行撲救，而且首先切斷電源,。

⑶,、總指揮根據(jù)事故報告立即到現(xiàn)場進行指揮（總指揮不在現(xiàn)場由副總指揮負責指揮）,。

⑷、警戒組依據(jù)火災(zāi)類別危害程度級別劃定危險區(qū)對事故現(xiàn)場進行隔離和交通疏導,。

⑸,、救護組對需要送醫(yī)院的傷員送至醫(yī)院。

⑹,、運輸組對急需消防物資和保管員負責運送到指定地點,。

⑺、通訊組視火情撥打110報警求救,，并到明顯位置迎接消防車,。

⑻、撲救人員要保護好自身安全,。

2,、化學品皮膚傷處置方案：

丙烯酸燒傷：

①、立即移離現(xiàn)場,，脫去被污柒的衣服鞋襪等到。

②,、立即用清水沖洗創(chuàng)面10—15分鐘,。

③、新鮮創(chuàng)面不要隨便涂油膏或紅藥水,。

④,、視燒傷情況由急救組和運輸組送醫(yī)院治療。

⑤,、如果眼睛被傷立即用清水沖洗,，沖洗時一定掰開眼皮。

應(yīng)急滅火或搶救結(jié)束后,，總指揮部應(yīng)派人對現(xiàn)場實施警戒保護,，嚴禁在場無關(guān)人員進現(xiàn)場確保現(xiàn)場的原始狀態(tài),，并配合調(diào)查人員做好事故現(xiàn)場調(diào)查工作,，總指揮部安排做好搶修恢復工作并總結(jié)經(jīng)驗預防類似事故的發(fā)生。

——安全生產(chǎn)應(yīng)急救援演練總結(jié)3篇

小區(qū)應(yīng)急搶修合同共有幾份篇十一

甲方：________________________________________

乙方：________________________________________

甲,、乙雙方根據(jù)《_民法典》*等互利,、協(xié)商一致和等價有償之原則，簽訂協(xié)議條款如下：

一,、工程概況

1,、工程名稱：_______________________________;

工程地址：_______________________________。

二,、本工程開工日期及施工周期

1,、預計開工日期：_____________月_____________日,。

2、施工周期：_____________天,。

三,、工程價款的支付及結(jié)算

1、維修協(xié)議總價詳見維修報價單,。

2,、協(xié)議簽訂后_____________天內(nèi)支付工程總價_____________%。

3,、剩余款項在工程竣工并經(jīng)甲方驗收確認后_____________日內(nèi)甲方付清,。

四、甲方權(quán)責

1,、按本協(xié)議的約定支付工程款項,。

2、有權(quán)監(jiān)理乙方人員的施工質(zhì)量,、施工安全等工作,，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方。

3,、為乙方提供施工便利條件,，負責與其它施工方的工作協(xié)調(diào)。

4,、乙方維修人員進場后,，甲方應(yīng)承擔確因甲方原因造成的乙方的誤工損失，并順延工期(見違約責任),。

五,、乙方權(quán)責

1、根據(jù)協(xié)議的維修項目進行有關(guān)的維修,。

2,、嚴格按國家有關(guān)電/扶梯標準組織施工，確保工程質(zhì)量,。

3,、施工人員自覺遵守施工現(xiàn)場的有關(guān)規(guī)定。

4,、如工期因非乙方的原因而延誤,，則乙方不承擔任何責任。

六,、維修項目

詳見維修報價單

七,、竣工移交

1、雙方已全部結(jié)清本協(xié)議項下之電/扶梯相應(yīng)約定的已到期款項。

2,、乙方已收到本協(xié)議中所約定的已到期款項,。

3、已具備移交條件卻由于甲方原因而未辦妥移交手續(xù),，乙方對所維修的電/扶梯享有留置權(quán),，甲方不得使用電/扶梯，若甲方強行使用的由甲方承擔所有責任,。

八,、維保服務(wù)

1、經(jīng)乙方維修更換的零配件,，電梯在乙方保養(yǎng)的前提下,，乙方自更換正常使用當天起負責保修_____________年。

2,、因使用不當?shù)确且曳截熑我鸬碾?扶梯故障,、損壞等，可由乙方予以修復,，其費用由甲方承擔,。

九、違約責任

1,、甲方未按約定支付工程款項,，乙方有權(quán)順延工期，并且甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金,，每日按逾期款項總金額的萬分之_____________計算。

2,、甲方未按約定提供施工條件的,，乙方有權(quán)順延工期，并且甲方每延遲一天應(yīng)按協(xié)議總金額的萬分之_____________向乙方支付違約金,，若連續(xù)延誤達_____________天,，乙方有權(quán)終止該維修工程，甲方應(yīng)承擔乙方相應(yīng)的損失,。

3,、乙方超過約定工期完工，每逾期一天,，按合同總金額的萬分之_____________向甲方支付違約金,，超過_____________天，甲方有權(quán)向乙方追償相應(yīng)的損失,。

4,、如發(fā)生不可抗力事件按《_民法典》的有關(guān)規(guī)定處理。

十、協(xié)議有效期

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,。

十一,、其它

1、本協(xié)議一式_____________份,，甲乙雙方各執(zhí)_____________份,。

2、本協(xié)議未盡事宜,，可以本協(xié)議附1的形式予以確認,。甲、乙雙方在協(xié)議附1中商定的內(nèi)容,，與本協(xié)議具有同等法律效力,。

3、如協(xié)議執(zhí)行過程中雙方意見的不一致,，甲,、乙雙方應(yīng)本著友好互利的原則協(xié)商解決。如協(xié)商不成,，雙方均可向原告所在地法院起訴,。

甲方(公章)：_____________________________乙方(公章)：_________________________________

聯(lián)系方式：_______________________________聯(lián)系方式：___________________________________

法定代表人(簽字)：_______________________法定代表人(簽字)：___________________________

______________年__________月____________日______________年_____________月___________日

小區(qū)維修合同模板 (菁華1篇)（擴展3）

——小區(qū)物業(yè)施工維修合同 (菁華1篇)

小區(qū)應(yīng)急搶修合同共有幾份篇十二

委托方：__業(yè)主委員會

代表人：

地址;

受委托方：________

代表人：________

注冊地址：________

物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：住宅及配套設(shè)施

座落位置：

占地面積： 平方米

建筑面積：____平方米

第一條根據(jù)《怡清園業(yè)主公約》、《怡清園業(yè)主大會議事規(guī)則》及有關(guān)法律,、法規(guī),，怡清園業(yè)主委員會委托________公司為怡清園小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)。雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同,。

受托方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)區(qū)域的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,，全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)遵守本合同約定。

第二條 委托服務(wù)的事項

受托方應(yīng)提供以下服務(wù)：

1,、房屋建筑共用部位的維修,、養(yǎng)護，包括：樓蓋,、屋頂,、外墻、承重墻體,、樓梯間,、走廊通道、門廳等;

2,、共用設(shè)施,、設(shè)備和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護,、和運行管理,，包括：道路、上下水管道,、化糞池,、泵房、自行車棚,、停車場,、污水管、共用照明,、供暖鍋爐房,、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、門禁,、電梯等;

3,、公共綠地的養(yǎng)護與管理;

4、公共環(huán)境衛(wèi)生,，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,、公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的處理等;

5,、小區(qū)內(nèi)交通與車輛停放秩序的維護;

6,、用安全監(jiān)控、巡視,、門崗執(zhí)勤等手段維持公共秩序,，阻止可疑之人進入本小區(qū)，將在本小區(qū)內(nèi)作案的犯罪嫌疑人送有司查辦;

7,、保管與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙,、住戶檔案與竣工驗收資料;

8、按北京市政府有關(guān)規(guī)定代收,、代繳水電等費用;

9、對業(yè)主或物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為,，根情節(jié)輕重采取規(guī)勸,、制止(限于緊急狀態(tài)且不得使用器械)向業(yè)主委員會報告、向法院起訴等必要措施;

10,、其他通常應(yīng)當由物業(yè)服務(wù)公司提供的小區(qū)公共服務(wù),，如業(yè)主或物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，書面告知有關(guān)限制條件,，并負責監(jiān)督,。

受托方可以選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理或服務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)嫁給第三方。

受托方不履行上述某項義務(wù)或提前終止合同給業(yè)主或物業(yè)使用人造成損失的,，應(yīng)當依法賠償,。

第三條 服務(wù)收費標準

業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)向受托方交納以下費用：

1、保潔費(含化糞池清掏費和垃圾清運費),，由受托方按每套住宅每季__元收取;

2,、保安費，由受托方按每套住宅每季 __元收取;

3,、小區(qū)綠化費,，由受托方按每套住宅每季 __元收取;

4、門禁,、監(jiān)控,、消防系統(tǒng)運行費公共照明費，由受托方按每套住宅每季__元收取;

5,、水泵費,，由受托方按每套住宅每季__元收取，無水泵的二,、三號樓不收;

6,、電梯費(含電梯檢驗費與電梯用電費)，由受托方按每套住宅每季__元收取,，無電梯的二,、三號樓不收;

7、公共設(shè)施維修費,，由受托方按套內(nèi)面積每平方米每季__元收取;

8,、管理費(含營業(yè)稅與物業(yè)服務(wù)公司的利潤)，由受托方按套內(nèi)面積每平方米每季 _元收取;

9,、供暖費,，由受托方按套內(nèi)面積每平方米每個供暖年度 __ 元收取;

10、停車管理費,，由受托方按地上每車每季 __元,、地下每車每季 __元收取;停車場地使用費，由受托方按地上每車每季__元,、地下每車每季_x_收取;臨時停車,，每次逗留時間不超過2小時的來客免收，超過2小時的按地上每車每小時 元,、地下每車半小時元收取管理費,，超過半小時算一小時，不足半小時不算,，大型車輛加倍,。

商鋪的管理費,、暖氣費按套內(nèi)面積收取。第1-6項收費按每100平米套內(nèi)面積折算為一戶,，電梯費暫不收取。如商鋪需要經(jīng)常性地使用電梯,，須事先與業(yè)主委員會商定電梯費價格。

第四條 交費辦法

上述第1-7項收費及第9項供暖費,、第10項車輛管理費應(yīng)與受托方完成相關(guān)任務(wù)的支出(含提供相關(guān)勞務(wù)的工人工資)相符，多余部分受托方應(yīng)交給業(yè)主委員會,，歸全體業(yè)主共有。停車場地使用費應(yīng)于收費后按季交給產(chǎn)權(quán)人或共同產(chǎn)權(quán)人(由業(yè)主委員會代表)受托方的利潤與受托方管理層的工資只能從管理費中提取,。

管理費于提供服務(wù)后按季交納，暖氣費按供暖年度預交,，其他費用均按季預交。相關(guān)服務(wù)開始提供滿一月后尚未交納的,，受托方可以在公告欄公示催交,。

業(yè)主或物業(yè)使用人交納物業(yè)費或由物業(yè)代收,、代交的費用逾期的,，從享受服務(wù)滿一月之日起受托方可以加收滯納金：逾期的第一個月,，每逾期一天加收千分之一的滯納金;逾期的第二個月，每逾期一天加收千分之二的滯納金;從逾期的第三個月起,，每逾期一天加收千分之三的滯納金。

第五條 家庭服務(wù)

受托方應(yīng)于本合同生效后一周內(nèi)制定各種家庭維修服務(wù)的收費標準(維修輔助材料如螺絲,、釘子,、凝結(jié)劑等包括在維修服務(wù)費內(nèi))與保證修理質(zhì)量的時間，報業(yè)主委員會備案后公布,。房屋自有部位、自用設(shè)備的維修,、養(yǎng)護在業(yè)主或物業(yè)使用人提出委托時,，受托方必須接受委托并按公布的標準收費;在保質(zhì)時間內(nèi)出現(xiàn)修理質(zhì)量問題的,，受托方應(yīng)當免費返修,。房屋自有部位、自用設(shè)備的維修需要的主要材料用戶可自行購買,，如需受托方提供則應(yīng)先跟用戶就材料價格達成一致意見。

第六條 服務(wù)標準

受托方的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達到下列要求：

1,、房屋及共用設(shè)施設(shè)備的維修和管理：定期進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時排除,，建立維修服務(wù)回訪制度,，每年進行年檢并保存大,、中、小修的相關(guān)記錄,，保證設(shè)備的正常運行,。

2、保潔服務(wù)：居住區(qū)域的道路、樓梯每天清掃一次,，垃圾每天清運一次,，及時清理居住區(qū)內(nèi)公共場所的廢棄物，及時清掃積水和積雪,，及時組織清理亂堆放的物品、亂張貼的宣傳品,。

3,、保安服務(wù)：24小時專人值守，進行日常巡查,，對火警事故,、交通事故、治安事件以及其它緊急情況有處理預案并于事發(fā)時及時處理,，配合派出所處理區(qū)內(nèi)的違法現(xiàn)象,，不得對業(yè)主及其家屬使用暴力，對來犯外人使用暴力時不得超出正當防衛(wèi)限度,。

4,、綠化管理：綠地無雜物，基本無裸露土地,，草木修剪及時,，無明顯枯枝及病蟲害現(xiàn)象。

5,、消防管理：建立消防責任制,，定期進行消防訓練，定期巡查,、檢修消防設(shè)備,，保證消防設(shè)備完好并有明顯標志。

6,、車輛管理：車輛停放有序,，設(shè)有專人負責看管，對區(qū)內(nèi)停放車輛的人為損傷與區(qū)內(nèi)停放車輛的失竊負補充責任(就侵權(quán)人或保險公司賠償后剩余的損失負責)

7,、裝修管理：監(jiān)督業(yè)主和施工單位遵照有關(guān)規(guī)定進行裝修并對裝修過程進行監(jiān)控,。

8、檔案資料管理：設(shè)專人管理,，建立檔案資料管理辦法,，并對物業(yè)基礎(chǔ)資料和業(yè)主入住后的相關(guān)資料統(tǒng)一管理。

9,、急修：12小時內(nèi)完成,，及時率達95%以上;小修：72小時內(nèi)完成，及時率達80%以上,。

10,、供暖：保證門窗長時間關(guān)閉的情況下頂樓北向房間氣溫不低于15度,。

第七條 保障措施

為保證以上約定達到目的，委托方享有下列權(quán)利：

1、審定受托方制定的物業(yè)服務(wù)方案及需要業(yè)主與物業(yè)使用人遵守的各項規(guī)章制度;

2,、檢查受托方管理,、服務(wù)工作的執(zhí)行情況;

3、審查受托方的費用支出情況(管理費除外)并在小區(qū)內(nèi)公告;

4,、按季(或按半年、按年,，依群眾意見的強烈程度而定)就業(yè)主或物業(yè)使用人對受托方工作的滿意程度進行民意測驗,，民意測驗的樣本數(shù)不得低于100人。

委托方在享有上述權(quán)利的同時應(yīng)履行如下義務(wù)：

1,、在合同有效期內(nèi)向受托方無償提供套內(nèi)面積____平方米的物業(yè)管理用房(已提供);

2,、向受托方提供物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案,、資料(這些材料已由開發(fā)商交給受托方);

3,、當業(yè)主或物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，協(xié)助受托方催交;

4,、協(xié)助處理本合同生效前發(fā)生的物業(yè)服務(wù)與收費遺留問題,。

第八條 獎懲

受托方提供服務(wù)或進行管理應(yīng)盡量做到服務(wù)及時、高效(質(zhì)量)節(jié)約,、和善,，使業(yè)主或物業(yè)使用人對受托方的服務(wù)與管理滿意。民意測驗將對本合同第二條,、第四條規(guī)定的委托事項分別按及時,、高效(質(zhì)量)節(jié)約、和善四個指標打分后取平均值,。民意測驗對受托方的平均滿意率達到60%為受托方取得全部管理費的條件,。平均滿意率每降低5個百分點，應(yīng)扣減測驗前一季度和測驗后一季度的管理費各5%.平均滿意率不足40%,，委托方可提前單方解除合同并免除負違約責任,。平均滿意率超過80%，或平均滿意率超過70%且有明顯的通貨膨脹(10%以上),，委托方應(yīng)建議業(yè)主大會適當提高下一年度的管理費標準,。

第九條 合同終止與合同解除

本合同有效期限為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止,。

本合同到期時,，任何一方不愿續(xù)約的，應(yīng)當提前30天告知對方，否則視為同意本合同自動順延一年,。但因服務(wù)質(zhì)量太差導致業(yè)主與物業(yè)使用人抽樣調(diào)查平均滿意率低于40%而提前解除合同的,，不受“提前告知”條款限制。

本合同終止或解除后,，受托方必須于10日內(nèi)向委托方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料,，委托方應(yīng)當采用公告催交、出具證明材料,、出庭作證等方式協(xié)助受托方追收欠費業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)當交納的費用,。

第十條 附則

本合同草簽后需依《___業(yè)主大會議事規(guī)則》的規(guī)定進行公示，公示15天后無異議或異議者不足規(guī)定人數(shù)的,，加蓋業(yè)主委員會印章，合同正式生效,。

本合同雙方協(xié)商一致時可對合同條款進行補充,，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有同等效力,。但補充協(xié)議實質(zhì)性地修改了合同條款的,，需要完成《___業(yè)主大會議事規(guī)則》規(guī)定的公示程序。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,，均遵照_有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

本合同一式三份,，甲乙雙方及物業(yè)行政主管部門(備案)各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，應(yīng)當向___人民法院起訴。

委托方簽章： 受托方簽章：

代表人： 代表人：

小區(qū)應(yīng)急搶修合同共有幾份篇十三

為了加強企業(yè)安全生產(chǎn)管理,，有效預防,、及時控制和消除重大安全事故的產(chǎn)生，高效,、有序地組織事故搶險工作,，最大限度地減少人員傷亡和財產(chǎn)損失，根據(jù)*373號令,、國家特種設(shè)備安全監(jiān)察條例,、_安全生產(chǎn)法和貴陽市安全生產(chǎn)管理部門的有關(guān)文件精神要求，結(jié)合本企業(yè)的實際情況,，特制定塔式起重機安裝,、運行、拆卸安全事故應(yīng)急處置措施。

工程名稱：

工程地點：

為了加強安全生產(chǎn)工作的領(lǐng)導,，提高處置重大安全事故的工作效率,，增強應(yīng)急搶險過程中的協(xié)調(diào)和管理力度，決定成立安全事故應(yīng)急救援小組,，小組成員如下：

組 長： 副組長：

成 員：

現(xiàn)場搶救小組的職責：在重大安全事故發(fā)生后,，根據(jù)安全生產(chǎn)領(lǐng)導小組的指示，組織施救人員在第一時間趕赴事故現(xiàn)場,，設(shè)立安全警戒線,，維持現(xiàn)場秩序，保護事故現(xiàn)場,，并立即開展施救工作和搶險,、排險工作。

設(shè)立項目部安全生產(chǎn)報警電話,，安排專人負責,，確保24小時開通服務(wù)。

工程技術(shù)措施：根據(jù)生產(chǎn)作業(yè)要求及設(shè)備,、器材的使用情況,，每月組織人員對生產(chǎn)設(shè)備進行一次例行檢查，以排除設(shè)備安全隱患,，使其處于良好的可用狀態(tài)和使用狀態(tài),。

保障措施：要求所有操作人員必須持證上崗，凡不具備規(guī)定素質(zhì)和資質(zhì)的人員一律不準上崗作業(yè),。

教育措施：定期通過培訓學習,、班前教育等方式，使廣大職工掌握安全方面應(yīng)有的知識和操作技能,，提高生產(chǎn)作業(yè)人員和管理人員的安全意識,，作到不違章作業(yè)、不違章指揮,。

管理措施：安全生產(chǎn)領(lǐng)導小組要根據(jù)工程特點,，不斷完善安全生產(chǎn)管理制度，并確保這些制度在生產(chǎn),、作業(yè)過程中予以貫徹落實,。

發(fā)生重大安全事故后，現(xiàn)場人員應(yīng)立即根據(jù)事故及后果的嚴重性,，撥打119,、120、110急救電話,，獲取社會救援,。

企業(yè)及時組織救援和搶救工作,。

發(fā)生安全事故后，現(xiàn)場人員應(yīng)立即向主管領(lǐng)導報告,，并同時按照先人員,、后設(shè)備的原則開展救援工作。

安全生產(chǎn)領(lǐng)導小組接報后,，即按照預定的職責劃分,，在組長的指揮下，迅速落實搶險所需資金,、物資,、設(shè)備、器材,、運輸車輛等,，并同時組織制定應(yīng)急搶救方案。

重大安全事故搶救小組根據(jù)領(lǐng)導小組的指示,，立即安排搶險人員趕赴事故現(xiàn)場,，設(shè)立安全警戒線，維持現(xiàn)場秩序,，協(xié)助有關(guān)部門一道實施搶險,、排險工作,。

在首先將傷員送往醫(yī)院搶救后,，隨即對現(xiàn)場的機械設(shè)備和四周建筑物、構(gòu)筑物采取補救措施,，以消除安全隱患,，防止險情進一步擴大。

嚴格保護現(xiàn)場并及時向有關(guān)部門報告,。發(fā)生安全事故時,，現(xiàn)場人員和后續(xù)施救人員必須切實保護好事故現(xiàn)場，不得故意破壞事故現(xiàn)場,、毀壞有關(guān)證據(jù),。與此同時由安全生產(chǎn)領(lǐng)導小組及時向上級領(lǐng)導及有關(guān)部門報告，不準不報,、謊報或拖延不報,。

成立事故調(diào)查小組。搶險工作結(jié)束后,，由安全生產(chǎn)領(lǐng)導小組牽頭,，成立本單位的事故調(diào)查小組。事故調(diào)查小組必須按照“四不放過”的原則查明事故原因,，對相關(guān)責任人提出處理意見,，就現(xiàn)場管理提出整改意見,。并認真總結(jié)事故教訓，教育廣大職工引以為戒,，杜絕類似事故再次發(fā)生,。

切實作好善后安撫工作。待傷亡人員,、設(shè)備搶救工作結(jié)束后,，應(yīng)及時做好有關(guān)傷員治療、死者賠償,、機械設(shè)備恢復運行等一切善后協(xié)調(diào)工作,，千方百計保證傷員、家屬人員的人心穩(wěn)定,，確保生產(chǎn),、生活工作秩序的正常進行。

高空墜落,、物體打擊救援措施：

為急救人員留出通道,，使其可以最快到達傷員處。

高空墜落不僅產(chǎn)生外傷,，可能還產(chǎn)生內(nèi)傷,，因此不可急速移動或搖動傷員身體。

應(yīng)多人*托傷員身體,，緩慢將其放置于*坦的地面上,。

發(fā)現(xiàn)傷員呼吸障礙，應(yīng)立即進行口對口的人工呼吸,。

發(fā)現(xiàn)出血現(xiàn)象,，應(yīng)迅速采取止血措施，可在傷口附近綁扎,，但應(yīng)每半小時松開一次,，避免組織壞死。動脈出血應(yīng)用指壓大腿根部股動脈止血,。

塔機裝,、拆遇險應(yīng)急處置措施：

突遇停電應(yīng)急處置措施：塔機升降或降塔拆卸標準節(jié)過程中，當爬升套架被頂空突遇停電時,，應(yīng)立即采用預先準備好的兩塊楔鐵將回轉(zhuǎn)機構(gòu)輸出小齒輪與回轉(zhuǎn)支承大齒輪之間的兩側(cè)側(cè)隙牢固楔住,，防止此時因重臂旋轉(zhuǎn)而導致塔機套以上部份結(jié)構(gòu)失去*衡，進而導致塔機傾斜或坍塌,。

突遇陣風應(yīng)急處置措施：按照塔機使用說明書的要求,，風力超過4級時嚴禁升（降）塔作業(yè)。若塔機在升塔或降塔作業(yè)過程中爬升套架被頂空時突遇陣風,，應(yīng)立即采取預先準備好的兩塊楔鐵,，將回轉(zhuǎn)機構(gòu)輸出小齒輪與回轉(zhuǎn)支承大齒輪之間的兩側(cè)側(cè)隙牢固楔住,，然后把起重臂尖部、*衡臂尾部,、塔帽頂部用纜繩與建筑物固定起來,，防止風吹動起重臂旋轉(zhuǎn)使塔機上部結(jié)構(gòu)失去*衡，進而導致塔機倒塌,。

突遇頂升油缸密封圈泄漏,、液壓泵站故障應(yīng)急處置措施：塔機在升（降）塔作業(yè)時，突遇頂升油缸密封圈泄漏,、液壓泵站故障等原因時,，應(yīng)立即將頂升踏步支撐塊或撐桿迅速安放于最近的標準節(jié)踏步凹槽內(nèi)，并將回轉(zhuǎn)輸出小齒輪與回轉(zhuǎn)支承大齒輪之間的兩側(cè)側(cè)隙用預先準備好的兩塊鍥鐵牢固鍥住,，然后逐一排除頂升油缸及液壓泵站故障,。

安拆塔機附著裝置時的安全措施：

塔機標準附著裝置的安裝或拆卸必須嚴格遵照廠家使用說明書進行作業(yè)。安,、拆作業(yè)前應(yīng)檢查塔機的自由高度,，確保其處于規(guī)定范圍之內(nèi)。所有作業(yè)人員應(yīng)經(jīng)過安全培訓且持證上崗,。

超長,、超重、特殊非標的塔機附著裝置,，必須由經(jīng)過國家認可的生產(chǎn)廠家進行設(shè)計及制造,；超長、超重,、特殊非標塔機附著裝置的安裝或拆卸,，應(yīng)在廠家技術(shù)人員指導下嚴格遵照預定的安,、拆方案或作業(yè)指導書進行作業(yè),，作業(yè)人員必須持證上崗。

塔機傾斜或倒塌事故救援措施：

塔機發(fā)生傾斜或倒塌事故后,，應(yīng)先檢查未傾斜或倒塌處是否還存在可能倒塌危險,，當確認無危險后，方可實施搶救,，如還可能發(fā)生進一步傾斜或倒塌時,，則必須采取有效措施控制。

受傾斜或倒塌傷害的人員可能造成內(nèi)傷,、脊柱傷害和骨折,，因此也不可急速搖動或拖動傷員，應(yīng)由專業(yè)人員搬動傷員身體,，緩慢地將其放置于*坦的地面上,。

發(fā)現(xiàn)傷員呼吸障礙,，應(yīng)立即進行口對口的人工呼吸。

發(fā)現(xiàn)出血現(xiàn)象,，應(yīng)迅速采取止血措施,，可在傷員近心端結(jié)扎，但應(yīng)每半小時松開一次,，避免組織壞死,。動脈出血應(yīng)指壓大腿根部股動脈止血。

觸電救援措施：

使觸電人員脫離帶電體時,，搶救人員必須先保證自己不被傷害,。如在附近有電源開關(guān)，應(yīng)首先采取切斷電源的方法,；如附近無電源開關(guān),，則應(yīng)尋找干燥木方、木板等絕緣材料,，挑開帶電體,；如可以迅速呼喚到周圍電工，電工可以利用本人絕緣手套,、絕緣鞋齊全的條件,，迅速使觸電者擺脫帶電部份。

急救：觸電者擺脫帶電體后,，應(yīng)立即就地對其進行救護,，除周圍狹窄、潮濕,，不具備搶救條件,，可將其轉(zhuǎn)移到另外的地方。急救步驟如下：

使觸電者仰面*躺,，檢查有無呼吸和心臟跳動,。

若觸電者呼吸短促或微弱，胸部無明顯呼吸起伏,，應(yīng)立即給其作口對口的人工呼吸,。

若觸電者脈搏微弱，應(yīng)立即對其進行人工心臟按摩,，在心臟部位不斷按壓,、松開，頻率為60次/分鐘,，幫助觸電者復蘇心臟跳動,。

鑒于觸電的不良影響不是一下子表現(xiàn)出來的，因此,，即使觸電者自我感覺良好也不得繼續(xù)工作,，應(yīng)使其*躺,，保持安靜，同時保證周圍空氣流通,，有醫(yī)生來決定是否需要進一步治療,。

機械傷害救援措施：

現(xiàn)場人員應(yīng)迅速切掉機械電源。

將人員救出后,，應(yīng)立即檢查可能的傷害部位,，發(fā)現(xiàn)出血現(xiàn)象，應(yīng)迅速采取止血措施,，可在傷口近心端結(jié)扎,，但應(yīng)每半小時松開一次避免組織壞死。動脈出血應(yīng)指壓大腿根部股動脈止血,。

如有切斷傷害,，應(yīng)尋找切斷的部份，并將其妥善保留,，并迅速送往治療傷員的醫(yī)院,，由其醫(yī)院進行存放。

易燃氣體爆炸救援措施：

在急救車未到之前,，對搶救出來的傷員,，應(yīng)使其*躺在地上，周圍要通風良好,。對呼吸窘迫者,，搶救小組成員對其進行口對口人工呼吸。

立即盡快切斷電源,。

用衣服堵住口鼻,，彎下腰，以最低姿勢迅速撤離失火地點,。

打開就近的消火栓蓋，接通水龍頭帶滅火,。

迅速開啟預備的滅火器,，用滅火器滅火,。

根據(jù)現(xiàn)場情況,，使用消防桶提水、用鐵鍬鏟上砂子滅火,。

小區(qū)應(yīng)急搶修合同共有幾份篇十四

我站于20xx年七月份認真切實的開展了安全生產(chǎn)月活動,，對安全生產(chǎn)月的工作安排,，重點內(nèi)容及有關(guān)要求做了重點落實,。做到了全面動員,，全員參與,，強化員工的安全意識和應(yīng)急能力。現(xiàn)將我站安全生產(chǎn)月應(yīng)急演練活動總結(jié)如下：

組長：

負責全面工作

副組長：

負責具體工作安排及實施

成員：

負責各項工作的落實和反饋

1.我站開展了以“安全第一,，預防為主,，綜合治理”為主題，努力營造全社會“講安全,，重應(yīng)急”的良好氛圍的安全生產(chǎn)月活動,，在活動初期準備了大量的安全生產(chǎn)事故的案例以及各類文件等對員工進行了安全教育，并利用班前會議的形式進行宣傳,，渲染活動氛圍,，積極宣傳安全生產(chǎn)知識和開展“安全生產(chǎn)月”的意義。

3.認真進行每一次應(yīng)急預案演練活動,，讓安全警鐘時刻在敲響,，提高一線員工應(yīng)急實戰(zhàn)能力。在此次“安全生產(chǎn)月”活動中我站共開展應(yīng)急預案演練一次,，演練內(nèi)容有：防盜搶演練,、火災(zāi)演練。

1.個別員工沒有緊張感,，認為是演練沒有引起重視,，使整個演練部分環(huán)節(jié)慢，行動不夠迅速,。

2.在應(yīng)急搶險物資和撤離過程中不能互相幫助,，整體感不強。

3.新員工對演練過程及程序不夠熟練,，對滅火器材的使用不夠規(guī)范,。

通過此次“安全生產(chǎn)月”活動，首先我站員工對安全應(yīng)急預案演練有了一定的認識,，并積累了經(jīng)驗,，為以后各種突發(fā)事件打下了一定的基礎(chǔ)，分析這次演練活動的經(jīng)驗和教訓,，我們首先要加強員工自身的認識,，只有員工自身的認識高了，才能充分認知應(yīng)急演練的重要性、必要寫,。其次使我站員工安全意識大為增強,，極大的推動了我站安全文化建設(shè)，普及了安全法律法規(guī)和安全知識,，強化了員工的安全責任意識,、生命價值意識和自我保護意識。

在今后的管理工作和培訓中我們會更進一步強化應(yīng)急預案的學習及演練,，我站將努力提高員工的安全意識,，規(guī)范安全生產(chǎn)的技術(shù)操作，規(guī)避習慣性違章違規(guī)行為,，尤其還對進站加油的車輛執(zhí)行安全提示,，使員工的安全素養(yǎng)，充分地將精細化管理落實到安全管理中,，切實在我站形*人關(guān)注安全,，人人渴望安全的良好勢態(tài)，有效的避免安全事故的發(fā)生,。

小區(qū)應(yīng)急搶修合同共有幾份篇十五

建設(shè)單位：(以下簡稱甲方)

承包單位：(以下簡稱乙方)

茲有甲方將防水工程委托承包乙方施工,，為了加強甲乙雙方合作，明確責任,，保證工程在施工過程中順利進行,，經(jīng)雙方研究決定，特 簽定本合同：

第一條：承包方式及承包價格

第二條：工程采用材料及質(zhì)量要求

第三條：付款方式：

1本合同款總額約計人民幣(大寫)

2自簽定合同后甲方付乙方總工程款

3乙方進場施工后付工程總款

4工程施工至中途付工程總款

5防水工程完工后付總工程

6余款

經(jīng)甲方驗收后在兩個星期內(nèi)付清尾款(一次性付清)

7保修款

自工程驗收合格日起----年質(zhì)保期起滿后一次予以支付

第四條：工程工期：本工程于_________年_________月_________日起開工,，共需_____天完成,，如因為氣候等不可抗拒預見的客觀因素，影響工程日期應(yīng)相應(yīng)順延,。

第五條在工程施工中：甲乙雙方都應(yīng)本著負責態(tài)度密切配合,，分工負責搞好現(xiàn)場施工安全生產(chǎn)，甲方應(yīng)保證乙方施工前提要求,，乙方在符合施工前提下,，按時按質(zhì)完成工程施工，乙方保證所施工能夠滿足防水施工要求,，確保所施工防水無滲漏現(xiàn)象,，如在質(zhì)保期間出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在收到甲方通知后24小時內(nèi)到達工程地點,，并予以解決相關(guān)問題,，所用材料需提供相應(yīng)的出廠證明，確保所用材料品質(zhì)質(zhì)量,，

第六條：本工程質(zhì)量可以使用十年以上并保修_____年,，出現(xiàn)以下情況發(fā)生漏水現(xiàn)象，乙方不予負責,。

1原建筑物產(chǎn)生不均勻沉降出現(xiàn)裂縫超過限度,，

2建筑物受到外來傷害，

3建筑物使用不當或人為傷害,，

第七條：工程驗收：

1甲方應(yīng)在工程完工后一周內(nèi)組織驗收工作

2工程完工后,，工程造價總額按實際工程量面積等結(jié)算。

第八條：本工程另需要說明的問題：

第九條：本合同自雙方簽定之日起生效,，一式_______份,，甲乙雙方各執(zhí)_______份。

建設(shè)單位(蓋章)承包單位(蓋章)

負責人簽字：_________ 負責人簽字：_________

電話：__________________ 電話：__________________

_________年_________月_________日 _________年_________月_________日

小區(qū)應(yīng)急搶修合同共有幾份篇十六

甲方(物業(yè)方)：__________________________

乙方(業(yè)主方)：__________________________

為了保證甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害,，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用,，現(xiàn)就小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，雙方共同信守,。

一,、乙方(業(yè)主)要按照國家規(guī)定，參照地方收費標準,，根據(jù)物業(yè)方確定的時間(與其他兩棟樓交費時間同步)交納取暖費,、水費及物業(yè)管理費，任何人不得拖欠,。如有任何一戶發(fā)生拖欠,，將停止對整棟樓的供熱、供水,、衛(wèi)生清潔等服務(wù),。

二、鍋爐房內(nèi)取暖,、供水設(shè)施與設(shè)備質(zhì)保期內(nèi)由甲方負責聯(lián)系原施工單位負責維修,，質(zhì)保期過后，維修費用由所屬住戶平均分擔,。

三,、該樓所屬其他公共設(shè)施(如樓梯扶手、共用照明,、上下水管道,、該樓取暖所屬主管道、配電設(shè)備,、樓內(nèi)消防設(shè)施等)均由乙方與開發(fā)商協(xié)商管理,，甲方概不負責維修與維護。

四,、因生活需要,，小區(qū)內(nèi)需要增添增建、改擴建的公共設(shè)施設(shè)備，由甲乙雙方協(xié)商解決,。

五,、乙方無論是否居住，必須按時交納取暖費,，甲方不提供取暖關(guān)閥服務(wù),。

六、樓內(nèi)上下通水管道發(fā)生堵塞,，由乙方與各所屬住戶協(xié)商解決,，主管道發(fā)生堵塞，疏通費用由共用住戶平均分擔,?；S池清理由甲方負責，所需費用由業(yè)主平均分擔,。

六,、其他約定：

1、乙方入住后,，在用電,、使用液化氣等方面，要嚴格遵守國家相關(guān)安全管理規(guī)定,，嚴防火災(zāi)等安全事故的發(fā)生,。因乙方違規(guī)使用電、火設(shè)備或管理不慎造成火災(zāi)等安全事故,，一切后果及連帶責任由責任人自行承擔,。

2.乙方駕駛車輛出入小區(qū)，要根據(jù)小區(qū)現(xiàn)有條件,，嚴格按照小心謹慎,、慢行的要求行駛，嚴防交通事故的發(fā)生,，一旦發(fā)生事故,，一切責任由肇事者自行承擔。

七,、附則;

1,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

2,、本合同自簽訂之日起生效。

甲方(簽字畫押)：_____________ 乙方(簽字畫押)：_____________

______年___月__日 ______年___月__日

小區(qū)應(yīng)急搶修合同共有幾份篇十七

事故類型

提升事故

危害程度分析

在煤礦生產(chǎn)死亡事故中,，礦井提升運輸死亡事故僅次于頂板事故而位居第二位,，這主要是人員違章及作業(yè)環(huán)節(jié)安全防護措施不完善和環(huán)境安全保護措施有缺陷造成的,。礦井發(fā)生的提升傷亡事故基本上可以分為作業(yè)人員自傷和人員收到意外傷害兩種。立井提升主要用于升降人員,、運送設(shè)備物料,、礦井排矸、提升煤炭,，立井發(fā)生的事故有斷繩,、蹲罐,、過卷及人員物體墜落,、物體打擊、火災(zāi),、其他傷害等,。

（1）以人為本，安全第一,。應(yīng)急救援工作要把搶救遇險人員生命放在首位,，加強應(yīng)急救援人員的安全防護，最大限度地減少人員傷亡,。

（2）統(tǒng)一領(lǐng)導,，分級管理?？傊笓]負責指揮,、協(xié)調(diào)礦井事故應(yīng)急救援工作。副總指揮及有關(guān)部門科室領(lǐng)導按照各自職責和權(quán)限,，負責事故的應(yīng)急管理和應(yīng)急處置工作,。

（3）現(xiàn)場自救互救和等待救援相結(jié)合，充分發(fā)揮現(xiàn)場人員自救互救作用?，F(xiàn)場無法安全自救互救時,，遇險人員要樹立信心，等待救援,。

（4）預防為主,，科學救援。落實“安全第一,，預防為主,，綜合治理”的方針，堅持事故應(yīng)急救援與預防相結(jié)合,。依靠科技進步,，不斷改善應(yīng)急救援的裝備、設(shè)施和條件,，提高救援隊伍的專業(yè)素質(zhì)和水*,，增強井下職工應(yīng)急救援意識和能力并發(fā)揮其作用,。

災(zāi)害預防安全生產(chǎn)責任制

總經(jīng)理、*安全生產(chǎn)責任制

負責組織實施“礦井災(zāi)害預防和處理計劃”,。每季度親自組織檢查災(zāi)害預防的各項措施的落實情況,，以保證及時解決存在的問題及隱患。

總工程師的安全生產(chǎn)責任制

總工程師對預防災(zāi)害事故負技術(shù)責任,，總工程師負責組織編制并貫徹“礦井災(zāi)害預防和處理計劃”,，負責每季度對本計劃進行修改、完善,。

安全副總經(jīng)理安全生產(chǎn)責任制

對預防災(zāi)害事故負監(jiān)督責任,，負責監(jiān)督檢查本計劃的具體實施情況及各部門有關(guān)人員的責任落實情況。

其他副總經(jīng)理安全生產(chǎn)責任制

根據(jù)本計劃及業(yè)務(wù)保安責任制,，對分管業(yè)務(wù)范圍內(nèi)預防災(zāi)害事故負責,，督促所分管業(yè)務(wù)部門按本計劃的規(guī)定履行其職責。

生產(chǎn)技術(shù)部的職責及任務(wù)

貫徹有關(guān)礦井安全生產(chǎn)方面的技術(shù)政策,、三大規(guī)程,、《礦山安全法》和《煤礦安全監(jiān)察條例》，嚴格按照有關(guān)政策和設(shè)計規(guī)范要求正確設(shè)計,，從設(shè)計上要保證工程設(shè)計經(jīng)濟,、合理、安全可靠,。

負責“礦井災(zāi)害預防與處理計劃”相關(guān)的管理工作,，掌握安全生產(chǎn)動態(tài)，掌握規(guī)程的執(zhí)行情況,，正確地協(xié)調(diào)安全生產(chǎn),。

具體負責井下頂板、水,、運輸?shù)仁鹿省邦A防措施”的監(jiān)督落實,，及時安排施工單位落實好預防措施。

負責運輸管理,。

負責地測防治水管理,，負責制定并落實防治水設(shè)計,、措施及計劃,。

調(diào)度室的職責和任務(wù)

對生產(chǎn)中出現(xiàn)的災(zāi)害事故要迅速掌握情況,，并按有關(guān)程序及時匯報,，并在有關(guān)領(lǐng)導指揮下，及時通知有關(guān)部門,，及時傳達指揮部的命令,，迅速調(diào)動人員,、材料,、設(shè)備,、車輛,，組織救災(zāi)工作。

負責牽頭落實安全技術(shù)措施中有關(guān)水,、火,、瓦斯、煤塵,、頂板等重大事故的預防措施,，保證技術(shù)措施齊全、有效,。負責協(xié)調(diào)并監(jiān)督各有關(guān)單位把水,、火、瓦斯,、煤（礦）塵,、頂板等重大事故的預防措施進一步落到實處,；

負責督促落實各單位搶險救災(zāi)儲備材料的儲備情況,。

負責落實雨季三防冬季三防計劃相關(guān)內(nèi)容的實施工作。

牽頭組織礦井救災(zāi)演習,。

通風管理部的職責及任務(wù)

嚴格執(zhí)行煤礦三大規(guī)程及《煤礦安全監(jiān)察條例》等有關(guān)規(guī)定,。

負責對“礦井災(zāi)害預防和處理計劃”中瓦斯、火災(zāi),、煤（礦）塵,、煤與瓦斯突出的“預防措施”組織實施及督促落實，保證通風,、瓦斯,、火災(zāi)、防塵設(shè)施的完好和正常使用,。牽頭制定礦井反風演習措施,，編制“演習實施報告”。

礦井發(fā)生災(zāi)害時,，要協(xié)助礦總工程師提出在通風方面要采取的措施,，并組織實施。

負責井下火工品的管理,，負責礦井井下爆破工的統(tǒng)一管理,；負責爆破使用的發(fā)爆器、爆破母線的統(tǒng)一管理,、發(fā)放,；瓦斯檢查員參與“三人連鎖放炮制”的實施；負責對施工單位協(xié)助參與爆破人員進行培訓及證件的發(fā)放,。

負責爆破作業(yè)過程中災(zāi)害預防措施的監(jiān)督落實,。

負責對監(jiān)測監(jiān)控系統(tǒng)的監(jiān)督工作,。

負責按照防火要求編制井下防火措施，落實井下各配電點,、材料庫等場所要按要求配齊滅火器材,。

機電管理部的職責及任務(wù)

對“礦井災(zāi)害預防和處理計劃”中分管的“預防措施”組織實施；牽頭全礦的機電管理工作（機電技術(shù)管理,、機電安全,、機電質(zhì)量標準化等）,。負責協(xié)調(diào)各單位之間機電工作存在的問題,。

負責供電管理，使之安全可靠,、正常供電,，并根據(jù)實際情況按時繪制供電系統(tǒng)圖及電氣設(shè)備布置圖上報有關(guān)領(lǐng)導和部門。

保證礦有的大型設(shè)備,、供電設(shè)備日常維修和保養(yǎng),，達到設(shè)備完好，不失爆,，正常運行,。監(jiān)督施工單位的大型設(shè)備管理，達到完好要求,。

負責督促監(jiān)測監(jiān)控隊對監(jiān)測監(jiān)控系統(tǒng)的儀表儀器按規(guī)定校驗,，負責牽頭礦井安全監(jiān)測監(jiān)控業(yè)務(wù)指導，監(jiān)督按照《安全監(jiān)測規(guī)范》設(shè)置監(jiān)測探頭,，并按標準進行管理,。

負責督促監(jiān)測監(jiān)控隊建立安全監(jiān)測數(shù)據(jù)庫，將安全監(jiān)測獲得的信息反饋到有關(guān)領(lǐng)導和部門,。負責督促監(jiān)測監(jiān)控隊井上,、下通訊暢通無阻。

負責各種高壓供電設(shè)施的電氣保護檢驗工作及冬季三防,、雨季三防計劃相關(guān)內(nèi)容的實施工作,。

參加重大機電事故的追查、分析工作,。

安全*的職責及任務(wù)

認真貫徹執(zhí)行黨和國家的安全生產(chǎn)方針,、政策和上級有關(guān)安全生產(chǎn)方面的文件、要求,、指示,、指令、通知等,。對各單位各部門煤礦三大規(guī)程執(zhí)行情況進行監(jiān)督檢查和考核,。

負責對“礦井災(zāi)害預防和處理計劃”中所涉及到的“預防措施”的實施情況進行監(jiān)督,。監(jiān)督各部門、各單位“礦井災(zāi)害預防和處理計劃”的實施和落實,，并按有關(guān)要求進行考核,。

負責對生產(chǎn)中出現(xiàn)的各類事故，要及時按“四不放過”原則進行分析追查,，充分吸取教訓,，避免同類事故發(fā)生。

牽頭負責礦建工程質(zhì)量標準化工作,。

負責監(jiān)督各類隱患的落實及處理,。

負責編制事故案例及預防同類事故發(fā)生的措施，下發(fā)礦屬各有關(guān)單位,，做到超前防范,。

保衛(wèi)科

負責監(jiān)督地面消防倉庫配備的防火、防洪等設(shè)備是否符合有關(guān)規(guī)定,。督促物資供應(yīng)部門落實消防器材的購置,。

小區(qū)應(yīng)急搶修合同共有幾份篇十八

本合同雙方當事人：

甲方：______

乙方：______

甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成一致意見，就甲方擁有的磷化車間房屋維修翻新等事項簽訂如下合同,，確保雙方共同遵守執(zhí)行：

第一條就地維修標準及要求

1、甲方就位于塘棲鎮(zhèn)磷化車間房屋屋頂委托乙方維修翻新,。

2,、乙方根據(jù)甲方的專項維修基金，專項用于磷化車間屋頂維修翻新,，合理使用維修資金,，甲方將監(jiān)督乙方實施。

3,、維修項目：磷化車間屋頂維修翻新,。

4、甲方支付乙方元人民幣的保險費,，讓乙方自行購買人身意外險,，如乙方不購買導致的人身傷害，由乙方負責,。

5,、維修要求：

①乙方自行組織維修施工隊，并負責做好施工現(xiàn)場的安全質(zhì)量工作,，造成的一切事故責任由乙方自行負責,。

②乙方要在甲方指定的時間內(nèi)負責清理完該工程造成的淤泥雜物,，并服從甲方對該工程的建設(shè)管理，逾期不清理的,，甲方組織人員清理,，費用由乙方負擔，并從甲方付給乙方的補貼款中扣除,。

5,、乙方對甲方的維修項目負責,，確保維修范圍內(nèi)的所有設(shè)施的正常使用,。

6,、甲方應(yīng)及時支付乙方維修費用，如甲方拖欠乙方費用,，導致乙方無法及時更換或維修相關(guān)設(shè)施,，乙方不承擔相應(yīng)帶來的損失。

第二條維修付款

甲方在合同期內(nèi)向乙方支付8400元維修翻新費用，乙方用于勞務(wù)支出,。

第三條合同期限

合同有效期為________年____月____日至________年____月____日,。

本合同未盡事宜,，由雙方友好協(xié)商后解決,，如無法解決，可向合同簽訂地法院提起訴訟,。

本合同自雙方簽名蓋章時生效，一式二份,，甲、乙方雙方各執(zhí)一份，

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日

________年____月____日

小區(qū)應(yīng)急搶修合同共有幾份篇十九

甲方：______________________

乙方：_____________________________

甲乙雙方本著*等互利、救死扶傷的原則，通過友好協(xié)商，同意合作開展針對_____項目部的傷患者免押金醫(yī)療救援服務(wù)項目。為了明確雙方的職責和任務(wù),，特簽訂以下協(xié)議,。

一,、甲方職責和任務(wù)

1．甲方必須遵守*法律,、法規(guī),，盡量避免發(fā)生安全事故。

2．甲方負責給在場人員繳納意外傷害保險,。

3．甲方工地發(fā)生安全事故時,，必須第一時間通知乙方,，并對患者進行臨時緊急救援（如止血，簡單包扎等）后將傷患者送往乙方方向,。

4．傷患者住院期間,，甲方必須根據(jù)乙方要求派出陪護人員照顧傷患者。

6．甲方必須成立臨時緊急救援隊伍,。

7．甲方負責進行醫(yī)療結(jié)算和提供傷患者的基本信息,。

二、乙方職責和任務(wù)

1．乙方負責免押金為甲方傷患者提供醫(yī)療救援服務(wù),，不得拒絕為甲方任一傷患者提供醫(yī)療救援服務(wù),。

2．乙方必須設(shè)立24小時急救服務(wù)呼叫中心，并保持電話,、傳真通暢,。

3．乙方必須派專人負責落實向傷患者提供及時、便捷的醫(yī)療救援服務(wù),，并向甲方提供負責人和聯(lián)系人的姓名,、電話和傳真，發(fā)生變化時,，及時以書面形式通知甲方,。

4．乙方接到甲方事故通知后，必須在5分鐘之內(nèi)派出急救車趕往甲方方向,，甲乙雙方救援人員必須保持聯(lián)系,，在相遇時將傷患者交接，進行急救,。

5．甲方傷患者病情有變化時,，乙方必須及時通知甲方,，若乙方現(xiàn)有設(shè)備不能滿足傷患者治療時，協(xié)助甲方為傷患者提供轉(zhuǎn)院和其它醫(yī)療救援服務(wù),。

6．傷患者出院或轉(zhuǎn)院后,，負責立即跟甲方相關(guān)人員進行醫(yī)療費用結(jié)算手續(xù)辦理，并提供傷患都住院期間的一切手續(xù)和清單,。

7．有計劃地組織甲方臨時緊急救援隊人員進行醫(yī)療培訓,。

三、其它

本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，至簽訂之_____日起生效,，乙方工程全部結(jié)束后合同自行失效,。

甲方法人代表（簽字）：________________（甲方蓋章）

乙方法人代表（簽字）：________________（乙方蓋章）

小區(qū)應(yīng)急搶修合同共有幾份篇二十

甲方(用人單位)：

名稱：___物業(yè)管理有限公司

法定代表人：

地址：

經(jīng)濟類型： 有限責任公司

乙方(職工)：

姓名：

身份證號碼：

住址：

根據(jù)《_勞動法》和國家及省的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方按照平等自愿,、協(xié)商一致的原則訂立本合同,。

一、合同期限

(一)從20__年1月1日起至 20__年12月31日止,。

(二)試用期限

雙方同意按以下第 種方式確定試用期期限(試用期包括在合同期內(nèi))：

1,、無試用期。

2,、試用期從 年 月 日起至 年 月 日止,。

(試用期最長不超過六個月。其中合同期限在六個月以下的,，試用期不得超過十五日;合同期限在六個月以上一年以下的,，試用期不得超過三十日;合同期限在一年以上兩年以下的，試用期不得超過六十日,。)

二,、工作內(nèi)容

(一)乙方的工作崗位(工作地點、部門,、工種或職務(wù))為

(二)乙方的工作任務(wù)或職責是

(三)甲方因生產(chǎn)經(jīng)營需要調(diào)整乙方的工作崗位,，按變更本合同辦理，雙方簽章確認的協(xié)議書或通知書作為本合同的附件,。

(四)如甲方派乙方到外單位工作,，應(yīng)簽訂補充協(xié)議。

三,、工作時間

(一)甲,、乙雙方同意按以下第 種方式確定乙方的工作時間：

1、標準工時制,，即每日工作 小時,，每周工作 天,，每周至少休息一天。

2,、不定時工作制,，即經(jīng)_門審批，乙方所在崗位實行不定時工作制,。

3,、綜合計算工時工作制，即經(jīng)_門審批,，乙方所在崗位實行以 為周期,，總工時 小時的綜合計算工時工作制。

(二)甲方因生產(chǎn)(工作)需要,，經(jīng)與工會和乙方協(xié)商后可以延長工作時間,。除《勞動法》第四十二條規(guī)定的情形外，一般每日不得超過一小時,，因特殊原因最長每日不得超過三小時,，每月不得超過三十六小時。

四,、工資待遇

(一)乙方正常工作時間的工資按下列第( )種形式執(zhí)行,，不得低于當?shù)刈畹凸べY標準。

1,、乙方試用期工資 元/月;試用期滿工資 元/月( 元/日),。

2、其他形式： ,。

(二)工資必須以法定貨幣支付,，不得以實物及有價證券替代貨幣支付。

(三)甲方根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營狀況和依法制定的工資分配辦法調(diào)整乙方工資,，乙方在六十日內(nèi)未提出異議的視為同意,。

(四)甲方每月 日發(fā)放工資。如遇節(jié)假日或休息日,，則提前到最近的工作日支付,。

(五)甲方依法安排乙方延長工作時間的，應(yīng)按《勞動法》第四十四條的規(guī)定支付延長工作時間的工資報酬,。

五,、勞動保護和勞動條件

(一)甲方按國家和省有關(guān)勞動保護規(guī)定提供符合國家勞動衛(wèi)生標準的勞動作業(yè)場所,，切實保護乙方在生產(chǎn)工作中的安全和健康,。如乙方工作過程中可能產(chǎn)生職業(yè)病危害，甲方應(yīng)按《職業(yè)病防治法》的規(guī)定保護乙方的健康及其相關(guān)權(quán)益。

(二)甲方根據(jù)乙方從事的工作崗位,，按國家有關(guān)規(guī)定,，發(fā)給乙方必要的勞動保護用品，并按勞動保護規(guī)定每 (年/季/月)免費安排乙方進行體檢,。

(三)乙方有權(quán)拒絕甲方的違章指揮,、強令冒險作業(yè),，對甲方及其管理人員漠視乙方安全和健康的行為，有權(quán)要求改正并向有關(guān)部門檢舉,、控告,。

六,、社會保險和福利待遇

(一)合同期內(nèi)，甲方應(yīng)依法為乙方辦理參加養(yǎng)老,、醫(yī)療,、失業(yè)、工傷,、生育等社會保險的手續(xù),，社會保險費按規(guī)定的比例，由甲,、乙雙方負責,。

(二)乙方患病或非因工負傷，甲方應(yīng)按國家和地方的規(guī)定給予醫(yī)療期和醫(yī)療待遇,，按醫(yī)療保險及其他相關(guān)規(guī)定報銷醫(yī)療費用,，并在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)支付病假工資或疾病救濟費。

(三)乙方患職業(yè)病,、因工負傷或者因工死亡的,，甲方應(yīng)按《工傷保險條例》的規(guī)定辦理。

(四)甲方按規(guī)定給予乙方享受節(jié)日假,、年休假,、婚假、喪假,、探親假,、產(chǎn)假、看護假等帶薪假期，并按本合同約定的工資標準支付工資,。

七,、勞動紀律

(一)甲方根據(jù)國家和省的有關(guān)法律、法規(guī)通過民主程序制定的各項規(guī)章制度,，應(yīng)向乙方公示;乙方應(yīng)自覺遵守國家和省規(guī)定的有關(guān)勞動法律,、法規(guī)和企業(yè)依法制定的各項規(guī)章制度，嚴格遵守安全操作規(guī)程,，服從管理,，按時完成工作任務(wù)。

(二)甲方有權(quán)對乙方履行制度的情況進行檢查,、督促,、考核和獎懲。

(三)如乙方掌握甲方的商業(yè)秘密,，乙方有義務(wù)為甲方保守商業(yè)秘密,，并作如下約定：

八、本合同的變更

(一)任何一方要求變更本合同的有關(guān)內(nèi)容,，都應(yīng)以書面形式通知對方,。

(二)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同,，并辦理變更本合同的手續(xù),。

九、本合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，本合同可以解除,。由甲方解除本合同的，應(yīng)按規(guī)定支付經(jīng)濟補償金,。

(二)屬下列情形之一的,，甲方可以單方解除本合同：

1、試用期內(nèi)證明乙方不符合錄用條件的;

2,、乙方嚴重違反勞動紀律或甲方規(guī)章制度的;

3,、嚴重失職、營私舞弊,，對甲方利益造成重大損害的;

4,、乙方被依法追究刑事責任的;

5、甲方歇業(yè),、停業(yè),、瀕臨破產(chǎn)處于法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴重困難的;

6、乙方患病或非因工負傷,，醫(yī)療期滿后不能從事本合同約定的工作,，也不能從事由甲方另行安排的工作的;

7,、乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓或者調(diào)整工作崗位,，仍不能勝任工作的;

8,、本合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行,，經(jīng)當事人協(xié)商不能就變更本合同達成協(xié)議的;

9,、本合同約定的解除條件出現(xiàn)的。

甲方按照第5,、6,、7、8,、9項規(guī)定解除本合同的,，需提前三十日書面通知乙方，并按規(guī)定向乙方支付經(jīng)濟補償金,，其中按第6項解除本合同并符合有關(guān)規(guī)定的還需支付乙方醫(yī)療補助費,。

(三)乙方解除本合同，應(yīng)當提前三十日以書面形式通知甲方,。

但屬下列情形之一的,，乙方可以隨時解除本合同：

1、在試用期內(nèi)的;

2,、甲方以暴力,、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;

3、甲方不按本合同規(guī)定支付勞動報酬,，克扣或無故拖欠工資的。

4,、經(jīng)國家有關(guān)部門確認,，甲方勞動安全衛(wèi)生條件惡劣，嚴重危害乙方身體健康的;

(四)有下列情形之一的,，甲方不得解除本合同：

1,、乙方患病或非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;

2,、乙方患有職業(yè)病或因工負傷,，并經(jīng)勞動能力鑒定委員會確認，喪失或部分喪失勞動能力的;

3,、女職工在孕期,、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的;

4,、法律,、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

(五)解除本合同后，甲乙雙方在七日內(nèi)辦理解除勞動合同有關(guān)手續(xù),。

十,、本合同的終止

本合同期滿或甲、乙雙方約定的本合同終止條件出現(xiàn),，本合同即行終止,。

本合同期滿前一個月，甲方應(yīng)向乙方提出終止或續(xù)訂勞動合同的書面意向,，并及時辦理有關(guān)手續(xù),。

十一、違約情形及責任

(一)甲方的違約情形及違約責任：

(二)乙方的違約情形及違約責任：

十二,、調(diào)解與仲裁

雙方履行本合同如發(fā)生爭議,，可先協(xié)商解決;不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，可以向本企業(yè)勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解;調(diào)解無效,，可在爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向當?shù)貏趧訝幾h仲裁委員會申請仲裁;也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁,。對仲裁裁決不服的，可在十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟,。

十三,、其他

(一)本合同未盡事宜，按國家和地方有關(guān)政策規(guī)定辦理,。在合同期內(nèi)，如本合同條款與國家,、省有關(guān)勞動管理新規(guī)定相抵觸的,，按新規(guī)定執(zhí)行。

(二)下列文件規(guī)定為本合同附件,，與本合同具有同等效力：

1,、

2、

3,、

(三)雙方約定(內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定,，可另加雙方簽名或蓋章的附頁)：

甲方：(蓋章) 乙方：(簽名或蓋章)

法定代表人：

(或委托代理人)

20 年 月 日 20 年 月 日

小區(qū)應(yīng)急搶修合同共有幾份篇二十一

為積極防范重、特大事故發(fā)生,，確保全鎮(zhèn)春節(jié)期間社會穩(wěn)定和安全生產(chǎn),，讓全鎮(zhèn)人民度過歡樂、祥和的節(jié)日,，根據(jù)《_安全生產(chǎn)法》相關(guān)規(guī)定,，結(jié)合我鎮(zhèn)實際情況，特制定全鎮(zhèn)春節(jié)期間安全生產(chǎn)應(yīng)急救援預案,。

總指揮：

副指揮：

成員：

應(yīng)急救援指揮部下設(shè)辦公室,，其組*員如下：

主任：三套班子當日值班領(lǐng)導

成員：派出所全體聯(lián)防隊隊員及鎮(zhèn)*當日值班人員

為保證春節(jié)期間安全生產(chǎn)應(yīng)急救援工作有效開展,，在救援工作和處理事故上應(yīng)做到現(xiàn)場指揮及時果斷，事故報告及時準確,，事故處理認真負責,。

1.現(xiàn)場指揮。24小時內(nèi)必須保證信息暢通,，接到報告后按照實際情況和有關(guān)規(guī)定要求果斷處置,，及時上報。在應(yīng)急救援中,，*,、交通、衛(wèi)生等部門要全力支持,，相互配合,，服從指揮部統(tǒng)一指揮、調(diào)派,。

2.事故報告,。各部門、各單位在春節(jié)期間發(fā)生事故要及時上報派出所,，對發(fā)生事故而未及時上報的,，將追究有關(guān)責任人的責任。

3.事故應(yīng)急措施,。

重,、特大事故發(fā)生后，應(yīng)急處理指揮部有關(guān)負責人應(yīng)迅速到位履行職責,。及時擔保實施相應(yīng)事故應(yīng)急預案,，并隨時將事故應(yīng)急處理情況上報鎮(zhèn)*。

派出所要加強安全保衛(wèi),、治安管理和交通疏導工作,，維護社會治安。

衛(wèi)生院應(yīng)立即組織急救隊伍,，利用好各種藥品。

④事故發(fā)生初期,，事故單位或現(xiàn)場人員應(yīng)積極采取自救措施,，防止事故擴大。

4.事故處理,。發(fā)生事故后要立即保護現(xiàn)場,，并迅速采取必要措施搶救人員和財產(chǎn)，嚴防事故的擴大和蔓延,。涉及到各部門各包點人員,，都應(yīng)該親臨現(xiàn)場處理,，不得相互推諉，而延誤最佳救護時間,，要確?，F(xiàn)場搶救和事故處理的及時、有效,、果斷,、正確。

小區(qū)應(yīng)急搶修合同共有幾份篇二十二

委托方： 業(yè)主大會（以下簡稱甲方）

受托方：（以下簡稱乙方）

按照《_合同法》和其他有關(guān)法規(guī),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，本著平等自愿原則，訂立本合同,。

第一條 工程概況

1,、工程名稱：

工程地點：

開工日期：

竣工日期：

建筑面積：

平方米結(jié)構(gòu)類別：

預算造價：元

決算造價：元

2、物業(yè)業(yè)管理企業(yè)：

3,、施工單位：

4,、監(jiān)理單位：

5、其他：

第二條 合同內(nèi)容（取消的條款,，在其編號前括號內(nèi)標示_×_）

1,、甲方委托乙方編制該工程預算（或概算）；

2,、甲方委托乙方審核該工程預算（或結(jié)算）,；

3、甲方委托乙方承辦工程造價技術(shù)經(jīng)濟鑒定,；

4,、其他。

第三條 ：甲方權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟報告,；

2、甲方可向乙方詢問委托工作進展情況及相關(guān)內(nèi)容（政府有規(guī)定者例外）,；

3,、甲方可向乙方書面闡述對工程及具體問題的意見；

4,、甲方應(yīng)向乙方及時提供工程所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關(guān)的書面資料,；

5、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合,；

6,、甲方須按約及時向乙方支付服務(wù)費用；

7,、其他,。

第四條 乙方權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類技術(shù)經(jīng)濟資料；

2,、乙方可要求甲方對有關(guān)問題做出解釋和補充有關(guān)資料,；

3、乙方可要求甲方在工作進展中提供必要的配合,；

4,、乙方接受本合同第二條第三項委托內(nèi)容的，應(yīng)當加強維修工程事前,、事中,、事后的跟蹤檢查；

5,、乙方應(yīng)遵循公平,、公正、公開及合法的原則,，認真,、細致、周到地進行服務(wù)工作,；

6,、其他。

第五條 合同費用

1,、甲乙雙方按照市房地資源局和市物價局制定的收費標準執(zhí)行,。

2、基本費：按為取費基礎(chǔ),，計元,。人民幣（大寫）：

3、差額費：按為取費基礎(chǔ),，計元,。人民幣（大寫）：

4、甲乙雙方商定：按元,，一次確定,，不另調(diào)整。人民幣（大寫）：

5,、上列三款費用不得同時計取,，如發(fā)生差異，應(yīng)按其中金額最大一類收費,。

6、付款辦法：

第一次支付：元,。人民幣（大寫）：支付日期：年月日

第二次支付：元,。人民幣（大寫）：支付日期：年月日如有余款,，待合同履行完畢時，一次結(jié)清,。

第六條 合同時效

1,、本合同自簽訂之日起生效。

2,、雙方確定,，本合同所含工作內(nèi)容至年月日結(jié)束。

3,、雙方完成工作,，付清費用后，本合同自行失效,。

第七條 違約責任本合同如發(fā)生違約,，按下列約定承擔違約責任。

1,、甲方原因造成違約,，按合同費用總額支付給乙方％違約金；

2,、乙方原因造成違約,，按合同費用總額支付給甲方％違約金；

第八條 爭議解決辦法甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議,，如協(xié)商不成,，按下列途徑處理（取消的條款在其編號前括號內(nèi)標示_×_）：

1、向上海仲裁委員會申請仲裁,；

2,、向人民法院起訴。

第九條 附則

本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補充協(xié)議,，所達成的一致意見或協(xié)議與本合同具有同等效力。

委托方：

受托方：

簽訂時間：

小區(qū)應(yīng)急搶修合同共有幾份篇二十三

為認真貫徹“安全第一,、預防為主,、綜合治理”的安全方針，進一步加強街道轄區(qū)內(nèi)安全管理制度,，規(guī)范全街安全生產(chǎn)事故災(zāi)難的應(yīng)急管理,、應(yīng)急響應(yīng)、應(yīng)急處置工作,，及時有效地實施應(yīng)急救援,，最大限度的減少人員傷亡和財產(chǎn)損失，維護人民群眾的生命財產(chǎn)安全和社會穩(wěn)定,。一旦發(fā)生事故,，立即組織施救,，防止事故擴散，特制訂本預案,。

一,、 使用范圍

當西街街道辦事處行政區(qū)域管轄范圍內(nèi)發(fā)生火災(zāi)事故、交通安全事故,、建筑安全質(zhì)量事故,、民用爆炸物品和危險化學品等安全事故；鍋爐,、壓力容器,、壓力管道和特種設(shè)備安全事故；其他安全事故使用本預案,。

二,、 工作原則

預案作為西街街道辦事處安全生產(chǎn)委員會應(yīng)急處置安全事故的行為規(guī)則。應(yīng)急處置工作原則包括：*統(tǒng)一領(lǐng)導指揮原則,；街道協(xié)調(diào)原則,；緊急處置原則；局部利益服從群居利益原則,；各社區(qū)無條件服從領(lǐng)導小組統(tǒng)一指揮原則,。

三、 應(yīng)急處置領(lǐng)導小組的組成,、職責和分工

（一）成立西街街道辦事處安全事故應(yīng)急處置領(lǐng)導小組

主要任務(wù)是對各單位,、各有關(guān)部門及各類企事業(yè)實行統(tǒng)一領(lǐng)導、統(tǒng)一指揮,、協(xié)調(diào)作戰(zhàn),，共同完成安全事故應(yīng)急處置任務(wù)。

（二）西街街道辦事處安全事故應(yīng)急處置領(lǐng)導小組名單

成員：xx

應(yīng)急處置救援小分隊：各社區(qū)全體工作人員及相關(guān)單位人員組成,。

生產(chǎn)安全事故應(yīng)急處置領(lǐng)導小組下設(shè)辦公室,，辦公室主任由程劍亮同志擔任。辦公室下設(shè)12個組由各個社區(qū)居委會應(yīng)急小分隊和事故發(fā)生單位組成分別行使搶險搶修,、保障生活,、家屬安置。

（三）應(yīng)急處置領(lǐng)導小組職責

1,、制定安全事故應(yīng)急處置預案,。

2、組建西街街道辦事處應(yīng)急處置隊伍,，組織實施訓練,，督促做好生產(chǎn)安全事故預防措施和應(yīng)急處置的各項準備工作。

3、發(fā)布和解除應(yīng)急救援通知,，組織指揮應(yīng)急隊伍和街道辦事處應(yīng)急救援行動,，現(xiàn)場緊急處置突發(fā)事故，必要時請有關(guān)方面支持,。

4、組織調(diào)查事故發(fā)生原因,，統(tǒng)計事故造成的經(jīng)濟損失,，總結(jié)事故應(yīng)急處置經(jīng)驗教訓。

5,、做好事故善后處理工作,。

6、制定防止事故擴大的措施,。

（四）領(lǐng)導小組辦公室職責

應(yīng)急處置領(lǐng)導小組辦公室的主要職責是：傳達上級有關(guān)安全生產(chǎn)指令,，負責召集協(xié)調(diào)各應(yīng)急處置專業(yè)組的統(tǒng)一行動，及時了解,、掌握,、報告事故搶險進展情況。

（五）領(lǐng)導小組人員職責分工

組長職責：組織指揮全街的安全事故應(yīng)急處置,；

副組長職責：負責向上級報告事故,，協(xié)調(diào)事故應(yīng)急處置成員單位搶險，協(xié)助組長負責搶先搶修的具體指揮工作,；

領(lǐng)導小組辦公室職責：做好調(diào)度指揮及協(xié)調(diào)工作,，協(xié)助副組長做好辦公室日常工作和應(yīng)急處置時的具體工作。

四,、應(yīng)急救援專業(yè)隊伍組成,、任務(wù)及職責

（一） 事故現(xiàn)場搶險搶修專業(yè)組

由事故單位,、直管部門牽頭,，派出所、有關(guān)專業(yè)部門等人員組成,。其主要任務(wù)是負責對現(xiàn)場受傷人員的救助,，控制事故現(xiàn)場,，維護正常秩序，防止事態(tài)擴大,。

（二）生活保障組

由副組長和社區(qū)副主任,、事故單位負責人和有關(guān)人員組成。

主要負責做好事故人員家屬的解釋,、安撫工作,，穩(wěn)定家屬情緒，應(yīng)付突發(fā)事件，并安排好家屬生活,，保障參加救援人員的飲食,、飲水及休息場所。按具體分工同時下設(shè)以下小組：

成員：xxx

（三）發(fā)生突發(fā)事故時各小組職責

1,、通聯(lián)組：負責擔負應(yīng)急救援的通信,、通報、聯(lián)絡(luò),、車輛調(diào)度工作,，擔負各隊之間的聯(lián)絡(luò)和對外聯(lián)系通信任務(wù)。

2,、警務(wù)組：負責擔負現(xiàn)場治安,、交通指揮，設(shè)立警戒線,，疏散群眾,。

3、消防組：負責擔負滅火,、洗消和搶救傷員任務(wù),。

4、醫(yī)療救護組：負責擔負搶救受傷,、中毒人員,。

5、應(yīng)急處置組：負責擔負看守災(zāi)害事故部位,，提出措施,，搶救傷員，疏散群眾,。

6,、運輸組：負責擔負搶救物品的供應(yīng)及運輸任務(wù)

五、事故緊急報告

（一）報告程序

各個社區(qū)的轄區(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故的單位,，應(yīng)立即將事故概況快速報告街辦安全生產(chǎn)應(yīng)急處置小組,。由街辦安全生產(chǎn)應(yīng)急處置小組組長將事故內(nèi)容電話報告區(qū)委辦、區(qū)*辦,、區(qū)安監(jiān)局,，安全生產(chǎn)應(yīng)急處置小組辦公室在24小時內(nèi)書面報告區(qū)委辦、區(qū)*辦和區(qū)安監(jiān)局,。

（二）時間要求

各個社區(qū)轄區(qū)內(nèi)發(fā)生重特大安全事故,，應(yīng)盡快速度報告事故，在5分鐘內(nèi)向街道辦事處報告,。

（三）報告內(nèi)容

事故快速報告內(nèi)容要簡單明了,，報告內(nèi)容應(yīng)包括事故發(fā)生時間,、地點、事故類別,、初步判斷事故原因,、人員傷亡及經(jīng)濟損失等。

（四） 事故報告電話

街道辦事處辦公室：

（五）向上級*和有關(guān)部門報告的程序

1,、重特大事故發(fā)生后,街辦應(yīng)急處置領(lǐng)導小組立即將事故概況和初步判斷發(fā)生事故的原因,電話快速報區(qū)委,、區(qū)*和區(qū)級有關(guān)部門。

2,、處理重特大事故過程中,，每隔4小時向區(qū)委、區(qū)*和區(qū)級有關(guān)部門報告一次事故處置情況,。必要是隨時請求上級救援。

3,、事故應(yīng)急處置初步終結(jié)后,將事故詳細情況（事故發(fā)生的時間,、地點和傷亡者姓名、性別,、年齡,、工種、工齡,、傷害程度以及事故簡要經(jīng)過）和發(fā)生事故的原因以書面形式報區(qū)委,、區(qū)*和區(qū)安監(jiān)局。

六,、善后處理

（一）警戒及保護事故現(xiàn)場

事故發(fā)生后,，除防止事故擴大或搶救傷員而采取的必要措施外，一定要保護好事故現(xiàn)場,，以備調(diào)查分析,。處理事項：

1、防止發(fā)生二次災(zāi)害,。

2,、保護災(zāi)害現(xiàn)場

3、防止無關(guān)者入內(nèi)

（二）事故原因的調(diào)查及對策

1,、查明事故原因,。開展物證收集、事實材料搜集,、證人材料搜集,、進行現(xiàn)場設(shè)想和繪制事故圖

2、制訂防止類似事故重復發(fā)生的對策

(三)死傷者善后處理

1,、確定死傷者姓名

2,、與死傷人員的家屬聯(lián)系及其它有關(guān)事項,。

3、在專業(yè)醫(yī)療單位建立搶救傷員的“綠色通道”,，保證對受傷人員進行及時搶救治療,。

4、對遇難者進行安葬,，對家屬進行安撫,。

七、事故調(diào)查處理

1,、事故的調(diào)查處理必須遵循實事求是,、尊重科學的原則。

2,、事故調(diào)查組有權(quán)向發(fā)生事故的單位,、有關(guān)人員了解有關(guān)情況和索取有關(guān)資料，任何單位和個人不得拒絕,，并不阻礙,、干涉事故調(diào)查組的正常工作。

3,、事故調(diào)查程序由調(diào)查組根據(jù)事故情況確定,。

八、事故結(jié)案工作

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),、政策的事故結(jié)案規(guī)定執(zhí)行。

一,、 發(fā)生盜竊事件處理規(guī)程

1． 巡查發(fā)現(xiàn)或接報轄區(qū)內(nèi)發(fā)生盜竊,，應(yīng)馬上抓獲現(xiàn)場嫌疑人。如果力量不夠或嫌疑人逃離現(xiàn)場,，立即用對講機通知班長,，簡要說明現(xiàn)場情況并監(jiān)視現(xiàn)場，等待指揮,。

2． 領(lǐng)班接報后,，立即通知隊長，同時調(diào)動其他安保員,，封鎖進出轄區(qū)的出入口,，并派人到現(xiàn)場支援。

3． 事件中如有財產(chǎn)或人員受到損害,，應(yīng)拍照或錄象,，并保護好現(xiàn)場,，留下目擊者,，并報派出所立案處理,。

二、發(fā)生停電,、停水應(yīng)急處理規(guī)程

1． 發(fā)生停水處理規(guī)程

（1） 按計劃維修保養(yǎng)供水設(shè)備及清洗水池若需停水時,，管理處應(yīng)以書面（或電話）形式，提前24小時發(fā)出通知,，以便入駐單位作好蓄水準備,。

（2） 臨時搶修或更換供水設(shè)備需停水的，應(yīng)提前20分鐘,，用電話或口頭形式通知各有關(guān)部門,，且盡量將維修時間控制在最短時間內(nèi)。

（3） 供水部門通知停水的,，應(yīng)在接到通知后1小時內(nèi)將停水原因及時間通知各用戶,。提醒入駐單位作好蓄水準備，并應(yīng)做好節(jié)約用水的宣傳,。

2．發(fā)生停電應(yīng)急處理規(guī)程

（1） 按計劃維修保養(yǎng)若需停電時,，管理處應(yīng)以書面（或電話）形式，提前12小時發(fā)出通告,。確保消防水泵、生活水泵能正常使用,。

（2） 臨時搶修需停電的,，應(yīng)經(jīng)管理處主任批準，提前10分鐘,，用電話或口頭形式通知各用戶,。

（3） 供電部門通知停電的，應(yīng)在接到通知后1小時內(nèi)將停電原因及時間通知各用戶,。

（4）遇配電房設(shè)備（由供電部門管理）發(fā)生故障,，而造成局部停電的，應(yīng)即時通知供電部門搶修,。

（5） 發(fā)生停電時,，安保員要加強行政中心的巡查和出入人員檢查，防止犯罪分之渾水摸魚,。

（6） 屬于發(fā)生故障造成停電,，事后要分析原因，并作好記錄,。

三,、 發(fā)生水浸處理規(guī)程

1． 當值各崗安保員如發(fā)現(xiàn)轄區(qū)內(nèi)發(fā)生水浸，應(yīng)立即將出事地點和情況報告領(lǐng)班,，同時盡快采用就近的防水設(shè)施保護好設(shè)備設(shè)施（如電梯,、電房等）,，以免設(shè)備設(shè)施受損。

2． 安保隊長和管理處主任接到報告后,，應(yīng)立即趕到現(xiàn)場,，組織搶修。

3． 設(shè)法查明浸水原因,，并采取有效的阻截措施,。如水浸是由于暴雨洪水，應(yīng)當在各低水位出入口使用沙包或備用攔水閘板,；如水浸是來自市政地下水反溢,，應(yīng)暫時將地下水道同往轄區(qū)內(nèi)的入口封閉，并用排水泵將轄區(qū)內(nèi)的積水抽走,；如水浸來自轄區(qū)內(nèi)的管道設(shè)施的損壞或故障,，應(yīng)當先關(guān)閉控制有關(guān)故障部位的水掣或供水泵。

4． 組織當班安保員根據(jù)水浸情況,，協(xié)同工程人員采取有效措施,，關(guān)閉受浸區(qū)域的電掣、盡可能減少水浸所致的損失,。

5．水浸排除后,，立即通知清潔員清除積水并清理現(xiàn)場環(huán)境，通知工程人員查明故障原因,，修復受損的設(shè)施。

四,、臺風,、暴雨應(yīng)急處理規(guī)程

1．遇臺風、暴雨來臨之前,，管理處應(yīng)向住戶及管理處各部門發(fā)出通告,，并做好防暴風雨的準備工作。

2．管理處應(yīng)密切留意臺風的動態(tài),，并及時通知住戶,。

3．當管理處發(fā)出進入戒備狀態(tài)時，各部門應(yīng)進入抗災(zāi)害準備工作：

4．安保,、管理員加強轄區(qū)巡查,，通知住戶關(guān)好門窗并移走可能下墜的花盆及其它物品,。要檢查未售出樓房的門窗。

5．保潔員及時清理沙井蓋,、地漏,、溝渠、排水口等處的堵塞物,，保證排水順暢。

6．工程人員應(yīng)檢查電房,、電梯機房,、泵房等設(shè)備房，關(guān)好門窗,。發(fā)電機要試運行,，啟動電池要充足電，檢查并試運行各排水泵,，準備臨時使用的電線電纜,、開關(guān)及應(yīng)急照明燈具等。

7．管理處要做好必要的物資儲備如繩索,、電池,、雨衣等。

8．當管理處發(fā)出緊急令時,，各部門要進入緊急狀態(tài)各就各位,。

（1）安保：當值安保員要堅守崗位，密切注意各種情況,，若天氣趨暗時應(yīng)適時亮燈,。發(fā)現(xiàn)異常情況,，應(yīng)立既向管理處報告,。巡值的安保應(yīng)加強巡視，非當值安保,，應(yīng)在宿舍待命,，未經(jīng)批準不得離開本行政中心。

（2）工程人員：當值水電工,，也應(yīng)到場做好準備工作,。加強各設(shè)備房的巡查。

（3）車管員：提高警惕,，注意車輛進出及車庫積水情況

（4）監(jiān)控中心人員：留心觀察各畫面,，發(fā)現(xiàn)情況，應(yīng)立即向管理處報告,。

（5）保潔員：在暴雨其間,，要檢查各自負責地段的沙井,、地漏等排水口，發(fā)現(xiàn)堵塞應(yīng)立刻清理,。

（6） 總經(jīng)理,、管理處主任應(yīng)留一人在管理處或監(jiān)控中心，指揮全面工作,。

小區(qū)應(yīng)急搶修合同共有幾份篇二十四

本協(xié)議當事人

甲方：

乙方：

甲方是指：

房地產(chǎn)開發(fā)單位選聘的物業(yè)管理企業(yè),。

乙方是指：購房人(業(yè)主)。

前期物業(yè)管理是指：是指在業(yè)主,、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前,，由建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)實施的物業(yè)管理。

物業(yè)名稱：

乙方所購房屋銷售(預售)合同編號：

乙方所購房屋基本情況：

類型：

座落位置：幢單元室

建筑面積：平方米

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),，在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，在乙方簽訂《房屋買賣(預售)合同》時，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)達成如下協(xié)議：

第一條雙方的權(quán)利和義務(wù)

一,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1 對物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備、綠化,、環(huán)境衛(wèi)生,、安全防范、交通等項目進行維護,、修繕,、服務(wù)與管理;

2 根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實際情況,，制定本物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》并書面告知乙方;

3 建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料;

4 制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為;

5 根據(jù)需要,，物業(yè)管理企業(yè)可委托專營企業(yè)承擔本物業(yè)的專項管理與服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的整體管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方;

6 依據(jù)與開發(fā)商簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》的規(guī)定,，向乙方收取物業(yè)管理費用;

7 編制年度物業(yè)管理工作計劃,，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金的使用計劃;

8 每半年(不得低于一次)向乙方公布物業(yè)維修,、更新費用的收支帳目和商業(yè)用房及其他共用設(shè)施設(shè)備和場地的經(jīng)營性收入;

9 提前將裝修房屋的注意事項和限制條件書面告知乙方,，并與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》;

10 不得擅自占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施,、設(shè)備或改變其使用功能;

11 向乙方提供房屋自用部位,、自用設(shè)施、設(shè)備維修養(yǎng)護等有償服務(wù);

12 如未被業(yè)主、業(yè)主大會續(xù)聘,，自本協(xié)議終止起日內(nèi)與業(yè)主,、業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理相關(guān)移交手續(xù)，移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會確認,。

二,、乙方的權(quán)利義務(wù)

13 參加業(yè)主大會，享有選舉權(quán),、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán);

14 監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為,，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議;

15 遵守本物業(yè)的《業(yè)主臨時公約》和《物業(yè)使用守則》;

16 依據(jù)開發(fā)商與甲方簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定，向甲方交納物業(yè)管理費用;

17 裝飾裝修房屋時,，和甲方簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》,，遵守有關(guān)法規(guī)、規(guī)章,、政策的規(guī)定;

18 不得占用,、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變使用功能,，造成損失的,，應(yīng)予賠償;

19 轉(zhuǎn)讓房屋時，應(yīng)事先通知甲方,，并告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議;

20 對承租人,、使用人及訪客等違反物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》造成的損失、損害承擔民事責任;

21 按照安全,、公平,、合理的原則,，正確處理物業(yè)的給排水,、通風、采光,、維修,、通行、衛(wèi)生,、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,，不得侵害他人和公共的合法權(quán)益;

第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

一,、房屋共用部位的維護和管理

共用部位是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬全體業(yè)主或單幢物業(yè)的業(yè)主,、使用人共同使用的門廳、樓梯間,、水泵間,、電表間、電梯間、電話分線間,、電梯機房,、走廊通道、傳達室,、內(nèi)天井,、房屋承重結(jié)構(gòu)、室外墻面,、屋面,、等部位。

二,、房屋共用設(shè)施設(shè)備的維護和管理

共用設(shè)施設(shè)備是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),，屬全體業(yè)主或單幢物業(yè)的業(yè)主、使用人共同使用的供水箱,、水泵,、排水管道、窨井,、化糞池,、垃圾通道、垃圾箱(房),、電視天線,、電梯、照明燈具,、建筑智能系統(tǒng),、避雷裝置、消防器具,、防盜門,、郵政信箱、娛樂設(shè)施,、等設(shè)施設(shè)備,。

三、環(huán)境衛(wèi)生

22 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共場所清掃,、道路保潔;

23 共用設(shè)施設(shè)備保潔;

24 生活垃圾收集,、清運;

四、安全防范

(1)門崗值班;

(2)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)巡視;

(3)公共報警監(jiān)控;

(4)

(1)協(xié)助_門做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作,。發(fā)生安全事故時,，甲方在采取應(yīng)急措施的同時，應(yīng)當及時向有關(guān)行政管理部門報告,，協(xié)助做好救助工作;

(2)協(xié)助_門維護本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序,，盡到安全防范責任;

(3)維護小區(qū)安全次序;

五、交通秩序與車輛停放

· 內(nèi)容(1)限速、限重,、禁鳴;(2)車輛進出管理;(3)停車泊位管理;(4)____________,。

· 責任(1)車輛行駛、停放有序;(2)保持小區(qū)安靜;(3)維護交通安全;(4)____________,。

六,、房屋裝飾裝修管理

24 與業(yè)主簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》;

24 履行宣傳、告知政府有關(guān)裝修管理規(guī)定的義務(wù);

24 為違章裝修行為進行勸阻,、制止;

24 及時向政府有關(guān)行政主管部門報告,。

七、消防管理

(1)消防器材管理;

(2)易燃品管理;

(3)消防宣傳;

(4)____________,。

(1)消防器材無缺少,、失效;

(2)消防通道暢道;

(3)發(fā)現(xiàn)火災(zāi)及時報警，并積極組織滅火;

(4)____________,。

八,、公共綠化

(1)修剪、澆灌,、施肥,、除蟲等綠化養(yǎng)護;

(2)清理公共綠地;

(3)必要的補種;

(4)____________。

(1)及時養(yǎng)護,，促使花草樹木的正常生長;

(2)保持公共綠地整潔;

(3)綠化少蟲害,、無枯死;

(4)____________。

第三條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

一,、房屋外觀

24 外墻無破損,，無亂涂亂畫現(xiàn)象;

24 戶外無違章安裝的防盜柵欄和空調(diào);

24 房屋場地無違章搭建;

24 ____________。

二,、共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的維護和管理

24 共用部位無破損，共用設(shè)施設(shè)備運行正常;

24 定期維護保養(yǎng);

24 專人維護保養(yǎng);

24 ____________,。

三,、環(huán)境衛(wèi)生

24 環(huán)境整潔、無污染;

24 生活垃圾日產(chǎn)日清;

24 ____________,。

四,、綠化

24 養(yǎng)護得當，定期修剪;

24 美觀協(xié)調(diào);

24 ____________,。

五,、交通秩序與車輛停放

24 道路暢通有序;

24 車輛停放整齊;

24 ____________。

六,、保安

24 統(tǒng)一服裝,，持證上崗，文明值勤;

24 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)防止重大責任火災(zāi),、交通事故和刑事案件;

24 ____________,。

七、房屋共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備小修和急修

小修：及時修理,，兩天內(nèi)完成，并建立登記,、回訪制度,。

急修：20分鐘到現(xiàn)場，24小時處理,，并建立登記,、回訪制度。

業(yè)主報修及時率達90%以上,，維修質(zhì)量合格率達90%以上,。

八、____________,。

第四條物業(yè)管理服務(wù)費(不包括房屋共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備中修以上維修和更新的費用)

一、乙方交費時間：;

二,、收費標準(按建筑面積)

多層公寓元/m2?月;

別墅元/m2?月;

小高層,、高層元/m2?月;

非住宅元/m2?月;

三、乙方的空置房屋由乙方按物業(yè)管理費標準的70%向甲方繳納;

四,、乙方出租物業(yè)時,，物業(yè)管理服務(wù)費由乙方或承租方交納，乙方負有連帶責任;

五,、乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時,，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費。

六,、物業(yè)管理服務(wù)費中未計入的共用設(shè)施設(shè)備(如：電梯,、水泵、中央空調(diào),、公用車庫,、樓道燈等)運行能耗費用，按物價部門規(guī)定,，另行按實向乙方分攤,。

七、車位使用費不得高于物價部門規(guī)定的現(xiàn)行標準,，由車位使用人按下列標準向甲方交納：

24 露天車位：;

24 車庫：;

24 摩托車：;

24 自行車：;

八,、甲方受乙方的委托對其房屋自用部位,、自用設(shè)備的維修、養(yǎng)護及其它特約服務(wù)的費用,，由當事人自行約定,。

九、甲方向乙方提供的其它服務(wù)項目和收費標準,，參考《杭州市物業(yè)管理代辦性,、特約性專項服務(wù)(菜單式)參考收費標準》執(zhí)行。

第五條物業(yè)維修基金使用

一,、維修基金的使用由甲方提出年度計劃,，經(jīng)業(yè)主大會批準，由市物業(yè)管理行政主管部門劃撥;

二,、物業(yè)維修基金不敷使用時,，由業(yè)主大會決定籌續(xù)，業(yè)主應(yīng)當按照所擁有房屋建筑面積比例分攤;

三,、乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時,，維修基金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時過戶,。

第六條廣告牌設(shè)置及權(quán)益

一,、甲方統(tǒng)一布設(shè)，但不得有損小區(qū)整體觀瞻和侵害業(yè)主權(quán)益;

二,、收益專項用于物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護，不得挪作它用,。

第七條其它約定事項

一,、__________________;

二、__________________;

三,、__________________,。

第八條違約責任

一、甲方違反協(xié)議,，未達到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標的,，乙方有權(quán)要甲方限期改正，逾期未改正且給乙方造成損失的,，甲方承擔相應(yīng)的法律責任;

二,、乙方違反協(xié)議，使甲方未達到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標的,，甲方有權(quán)要求乙方限期改正,，逾期未改正且給甲方造成損失的，乙方承擔相應(yīng)的法律責任;

三,、甲方違反協(xié)議,，擅自提高收費標準或亂收費的,，乙方有權(quán)要求甲方清退所收費用，退還利息并支付違約金,。

四,、乙方違反協(xié)議，不按照約定繳納物業(yè)管理服務(wù)費的,，甲方可以依照合同約定收取違約金或滯納金,，有權(quán)要求乙方按每逾期一日加收應(yīng)繳額的支付滯納金(不得超過千分之二),。

五,、__________________。

第九條為維護公眾,、業(yè)主,、使用人的切身利益，在不可預見情況下,，如發(fā)生煤氣泄漏,、漏電、火災(zāi),、水管破裂,、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件,，乙方應(yīng)積極配合甲方對上述災(zāi)害發(fā)生時所采取的緊急避險措施。甲方因采取緊急措施造成乙方財產(chǎn)損失的,，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理

第十條在本協(xié)議履行期間,，如遇不可抗力致使本協(xié)議無法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理,。

第十一條本協(xié)議內(nèi)空格部位填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。

第十二條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方可以協(xié)商或調(diào)解解決,，不愿協(xié)商,、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解無效的,，當事人可按下列第種方式處理：

24 提交仲裁委員會仲裁;

24 依法向人民法院起訴,。

第十三條本協(xié)議共頁，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

第十四條甲方與業(yè)主簽訂的第一份協(xié)議，由甲方送當?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門備案,。

第十五條本協(xié)議自簽字之日起生效,。

甲方(章)：乙方(章)：

代表人：代表人：

年月日年月日

小區(qū)應(yīng)急搶修合同共有幾份篇二十五

委托方：________業(yè)主大會(以下簡稱甲方)

受托方：_____________(以下簡稱乙方)

按照《_民法典》和其他有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，本著*等自愿原則,，訂立本合同。

第一條 工程概況

1,、工程名稱：

工程地點：

開工日期：

竣工日期：

建筑面積：______________________*方米

結(jié)構(gòu)類別：

預算造價：____________________元

決算造價：____________________元

2,、物業(yè)管理企業(yè)：

3、施工單位：

4,、監(jiān)理單位：

5,、其他：

第二條 合同內(nèi)容(取消的條款，在其編號前括號內(nèi)標“_”)

()1,、甲方委托乙方編制該工程預算(或概算);

()2,、甲方委托乙方審核該工程預算(或概算);

()3、甲方委托乙方承辦工程造價技術(shù)經(jīng)濟鑒定;

()4,、其他,。

第三條 甲方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟報告;

2,、甲方可向局方詢問委托工作進展情況及相關(guān)內(nèi)容(*有規(guī)定者例外);

3,、甲方可向乙方書面闡述對工程及具體問題的意見;

4、甲方應(yīng)向乙方及時提供工作所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關(guān)的書面資料;

5,、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合;

6,、甲方須按約及時向乙方支付服務(wù)費用;

7、其他,。

第四條 乙方權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類技術(shù)經(jīng)濟資料;

2、乙方可要求甲方對有關(guān)問題做出解釋和補充有關(guān)資料;

3,、乙方可要求甲方在工作進展中提供必要的配合;

4,、乙方接受本合同第二條第三項委托內(nèi)容的，應(yīng)當加強維修工程事前,、事中,、事后的跟蹤檢查;

5、乙方應(yīng)遵循公*,、公正,、公開及合法的原則，認真,、細致,、周到地進行服務(wù)工作;

6,、其他。

第五條 合同費用

1,、甲乙雙方按照市房地資源局和市物價局制定的收費標準執(zhí)行,。

2、基本費：

按______________為取費基礎(chǔ),，計___________________元,。人民幣(大寫)：_____________________________

3、差額費：

按________為取費基礎(chǔ),，計___________________元,。人民幣(大寫)：________________

4、甲乙雙方商定：

按______________元,，一次確定,，不另調(diào)整,。

人民幣(大寫)：____________________

5,、上列三款費用不得同時計取，如發(fā)生差異,，應(yīng)按其中金額一類收費,。

6、付款方法：

第一次支付：___________________元,。

人民幣(大寫)：_____________________

支付日期：________年_______月_______日

第二次支付：___________________元,。

人民幣(大寫)：_____________________

支付日期：________年_______月_______日

如有余款，待合同履行完畢時,，一次結(jié)清,。

第六條 合同時效

1,、本合同自簽訂之日起生效,。

2、雙方確定,，本合同所含工作內(nèi)容至_______年_______月_______日結(jié)束,。

3、雙方完成工作,，付清費用后,，本合同自行失效,。

第七條 違約責任

本合同如發(fā)生違約，按下列約定承擔違約責任。

1、甲方原因造成違約,，按合同費用總額_________支付給乙方______%違約金;

2,、乙方原因造成違約,，按合同費用總額_________支付給甲方______%違約金;

第八條 爭議解決方法

甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議，如協(xié)商不成，按下列途徑處理(取消的條款在其編號前括號內(nèi)標示“_”)：

()1,、向上海仲裁委員會申請仲裁;

()2,、向人民法院起訴。

第九條 附則

1,、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補充協(xié)議,，所達成的一致意見或協(xié)議與本合同具有同等效力。

2、本合同一式____份,，其中正本_____份,，副本_____份;甲乙雙方各執(zhí)正本_____份,，副本_____份。

甲方(蓋章)：

乙方(蓋章)：

地址：

地址：

負責人或委托代理人：_________

負責人或委托代理人：_________

(簽字) (簽字)

電話：________

電話：________

開戶銀行及賬號：

開戶銀行及賬號：

郵政編碼：___________________________

郵政編碼：___________________________

合同訂立日期：_______年_______月_______日

小區(qū)維修合同模板 (菁華1篇)（擴展4）

——小區(qū)物業(yè)維修人員值班制度 (菁華1篇)

小區(qū)應(yīng)急搶修合同共有幾份篇二十六

1.目的

為了完善化學品安全管理,，做好意外事故應(yīng)急救援,，使損失和影響降到最低程度，確保員工安全和健康,，特制定危險化學品事故應(yīng)急救援預案,。

2.范圍

本預案使用與公司范圍內(nèi)所有發(fā)生的如下事故

泄漏（正己烷、甲苯,、有毒易燃液體）

人體意外接觸（正己烷,、甲苯）傷害,。

正己烷職業(yè)中毒

3.組織領(lǐng)導及職責

公司安全領(lǐng)導小組負責應(yīng)急救援工作,，負責對救援隊的領(lǐng)導和指導工作,。

應(yīng)急救援隊由義務(wù)消防隊員,，現(xiàn)場救護員，以及組長以上組成,，分兩個應(yīng)急救援小組,。

責任分工

公司安全領(lǐng)導小組接到發(fā)生嚴重事故時應(yīng)指揮應(yīng)急救援隊按有關(guān)方案實施救援。

應(yīng)急救援隊接以發(fā)生事故廣播時應(yīng)到大門保安處集合,，接受任務(wù),，開往現(xiàn)場進行救援。

遵循應(yīng)急準備和響應(yīng)控制程序,。

4.各類事故應(yīng)急程序

泄漏

疏散無關(guān)人員,，隔離泄漏污染區(qū)。

警告附近同事不要接近,，并設(shè)立警示牌,。

切斷火源（若易燃泄漏，則必須切斷污染區(qū)的點火源）

急救傷員（參照化學危險品受傷人員急救程序執(zhí)行）

穿上必要的防護用品（如手套,、防毒口罩,、眼罩）

處理泄漏（泄漏場所通風――堵漏或更換容器――清理泄漏液――用清水清洗地面）

身體意外接觸傷害

根據(jù)受傷人員的的狀況決定用廠車或撥打120急救電話。

迅速將傷者移至空氣新鮮處,，松開衣領(lǐng)和腰帶,，保持呼吸順暢。

如呼吸心跳停止,，應(yīng)立即進行人工呼吸（注意：氰化物中毒不要進行口對口人工呼吸）,。

皮膚接觸時經(jīng)皮膚吸收引起中毒時應(yīng)迅速脫去被污染的衣服，立即用清水沖洗或者用肥皂水徹底沖洗,，沖洗時間不少于15分鐘,。

眼睛手污染，應(yīng)使用洗眼器,，用清水徹底清洗不少于15分鐘,，沖洗時應(yīng)提起眼簾，邊沖洗邊轉(zhuǎn)動眼球,。

迅速送醫(yī)院治療,。

正己烷職業(yè)中毒預防

正己烷必須在通風良好的條件下使用，工作場所加強通風排毒,。

使用場所必須設(shè)立警示牌,，作業(yè)人員應(yīng)配戴防毒口罩、防護手套,，加強個人防護,。

對新工人應(yīng)先體檢和培訓，有肝病,、神經(jīng)系統(tǒng)器質(zhì)性疾病,、皮膚病的,，嚴禁從事本項作業(yè)。

接觸者發(fā)生異常時,，及時治療,。

定期檢測空氣中正己烷含量是否達到標準要求。

改進工藝,，減少接觸機會,，盡量改用毒性低的粘合劑清潔劑。

為工人購買工傷保險,。

甲苯職業(yè)中毒的預防

減少和消除甲苯的發(fā)生源,。

采用通風排氣裝置，降低作業(yè)環(huán)境甲苯蒸氣的含量,。

加強個體防護,。

5.注意事項

每次發(fā)生事故后，應(yīng)及時檢討應(yīng)急預案合理性,，不斷完善,。

經(jīng)常儲備應(yīng)急救援的有關(guān)物資，消耗后應(yīng)及時補充,。

定期組織應(yīng)急演練,，確保萬一事故發(fā)生時能按程序進行。

安全組負責應(yīng)急救援器材,、物資管理,。

各從事接觸危險化學品的部門應(yīng)成立持有內(nèi)部化學危險品的上崗證的人員組成的化學危險品事故處理小組，報安全組備案,。

小區(qū)應(yīng)急搶修合同共有幾份篇二十七

甲方：

乙方：

為實現(xiàn)小區(qū)物業(yè)管理專業(yè)化,，根據(jù)《_合同法》的相關(guān)規(guī)定，就清水灣小區(qū)物業(yè)零星維修由乙方承攬事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商,，達成以下協(xié)議。

武漢市東西湖區(qū)金湖清水灣小區(qū)

年 月 日至 年 月 日止,。

乙方每周休息1天（星期天）,，除乙方休息日外，乙方應(yīng)保證為清水灣小區(qū)正常提供維修服務(wù),。

乙方每人每月3000元承攬費用,，乙方共兩人合計6000元費用包干，甲方不再承擔任何其他費用,。

1,、保障小區(qū)正常的工作、生活秩序。

2,、計劃和審定小區(qū)物業(yè)維修項目,。

3,、監(jiān)督乙方的維修業(yè)務(wù),，評價維修服務(wù)質(zhì)量。

4,、測評乙方維修工作,，達不到要求的監(jiān)督乙方整改，直到達到要求,。

5,、提供維修所需的原材料，監(jiān)督乙方合理使用,。

6,、按期支付維修承攬費。

1,、按照甲方的要求負責小區(qū)物業(yè)的維修,。

2、主動巡回檢查,，發(fā)現(xiàn)問題及時報告,，提請甲方制定維修計劃以便執(zhí)行。

3,、合理使用原材料,，提高物品利用率，盡可能節(jié)約成本,。

4,、遵守甲方的規(guī)章制度。

5,、接受甲方的監(jiān)督管理,，完不成目標要求，接受甲方處理,。

甲方：

乙方：

20xx年 月 日 20xx年 月 日

小區(qū)應(yīng)急搶修合同共有幾份篇二十八

甲方（發(fā)包方）： 乙方（承包方）：

地址： 公民身份號碼：

法人代表： 身份證住址：

電話： 電話：

郵編： 郵編：

傳真： 開戶銀行：

賬號：

為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),，本著公平誠實和信用的原則訂立本合同，以便共同遵守,。

一,、雙方確認：甲乙雙方不構(gòu)成勞動關(guān)系，也不構(gòu)成雇傭關(guān)系,，乙方不是甲方公司正式員工,，乙方若在承包區(qū)域電梯維保業(yè)務(wù)中若發(fā)生工傷事故，責任自行承擔,，乙方也無權(quán)以甲方公司員工身份向甲方主張權(quán)利,。

二,、承包服務(wù)范圍

乙方承包甲方安裝于下述位置電梯實施保養(yǎng)服務(wù)：

1.的建筑物名為內(nèi)的小計臺；

2.的建筑物名為內(nèi)的小計臺,；

3.的建筑物名為內(nèi)的小計臺,；

三、服務(wù)期限

自年___月___日起至_______年___月___日止,，為期個月,。

四、服務(wù)時間

1.本合同規(guī)定的服務(wù)無固定工作時間,，由乙方自行安排,，保證按規(guī)定完成日常維保任務(wù)。

2.本合同所述設(shè)備若發(fā)生故障需要應(yīng)急處理時不受時間限制,，即乙方對設(shè)備提供365天,，24小時全天候應(yīng)急處理服務(wù)。

五,、服務(wù)內(nèi)容及雙方責任

（一）乙方的責任

1.本合同的服務(wù)方式為小包保養(yǎng),，服務(wù)時應(yīng)嚴格遵守國家關(guān)于電梯設(shè)備的各項法律規(guī)定及操作規(guī)程,。

2.每月二次,，根據(jù)國家標準和規(guī)范,的內(nèi)容及要求進行調(diào)整,、檢查、潤滑,、清潔等保養(yǎng)工作,，以使設(shè)備正常運行。

3.提供全天候應(yīng)急處理服務(wù),，并在接到業(yè)主方或甲方報修通知后分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場,，特殊情況小時內(nèi)到達。

4.因保養(yǎng)不當停梯,，若在個工作日內(nèi)未能恢復運行的,，將免收該臺個月的保養(yǎng)費；在個月內(nèi)未能恢復運行的,，將免收該臺設(shè)備年的保養(yǎng)費,。

5.收集留存所保養(yǎng)電梯日常維修保養(yǎng)所產(chǎn)生的各項記錄資料，并移交甲方,。

6.配合政府部門對服務(wù)期內(nèi)的設(shè)備實施年檢,，并對因保養(yǎng)不當而產(chǎn)生的整改項目進行免費整改。

7.當發(fā)現(xiàn)或發(fā)生非保養(yǎng)責任事故時,，應(yīng)立即通知甲方及業(yè)主方整改,。當事故嚴重影響設(shè)備安全運行時，有權(quán)通知甲方及業(yè)主方停止使用該設(shè)備。

（二）甲方的責任

1.對乙方的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)項目進行考核和確認,。

2.保養(yǎng)時,，配合乙方向業(yè)主方交涉，給予乙方合理充分的停梯時間并設(shè)置現(xiàn)場安全警示標志,。

3.代表乙方向業(yè)主方反饋,，促使業(yè)主方使用乙方提供的或經(jīng)乙方認可的備品配件，以確保整機性能的正常和安全,。

4.配合乙方向業(yè)主方主張支付非乙方保養(yǎng)不當所更換的電梯零部件材料費,。

5.因管理、使用不當或人為損壞而需要修理和更換的,，與業(yè)主方另行簽訂修理合同。

6.因乙方工作失誤造成業(yè)主方或甲方損失的,，甲方有權(quán)要求乙方承擔賠償責任,。

六、服務(wù)費用

電梯保養(yǎng)費每臺￥：元（大寫：拾萬仟佰拾圓整）,，合同期內(nèi)總計￥：元（大寫：拾萬仟佰拾圓整）,，此費用為包干價格，不調(diào)整,，乙方在此基礎(chǔ)上不得再向甲方主張任何其他費用,。

七、付款方式：

承包服務(wù)費平均分為期（承包總月份）支付,，甲方每月日前向乙方銀行賬號支付承包服務(wù)費￥：元（大寫：拾萬仟佰拾圓整）,。

八、本合同簽訂后未盡事宜,，雙方可補充協(xié)商,。本合同以外經(jīng)雙方確認的附件、協(xié)議均視為本合同的組成部分,，具有同等效力,。

九、本合同載明的地址為雙方日常文件傳遞或發(fā)生爭議時的法定收件地址,，合同載明的乙方賬號為合同結(jié)算收款賬號,。

十、任何一方若需終止合同,，必須提前兩個月書面通知對方,，結(jié)清所有費用后辦理終止事宜。

十一,、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，簽署蓋章后生效。

甲方（章）： 乙方（簽字捺?。?/p>

法人代表或委托代理人：

年 月 日 年 月 日

小區(qū)應(yīng)急搶修合同共有幾份篇二十九

甲方：

乙方：

根據(jù)甲,、乙雙方自愿的原則，特制訂本代接放學小孩服務(wù)協(xié)議：

一,、甲方的小孩 ,，在 就讀，現(xiàn)需委托乙方代為接其放學,。

二,、甲方需告之乙方詳細的聯(lián)系方式和家庭住址，當發(fā)生變更時,，應(yīng)及時通知乙方,，以方便乙方聯(lián)系之需。

三,、當甲方(委托人)因工外出或其它原因,，小孩接回需交給他人時，應(yīng)及時通知乙方,，(有必要時)還需出具委托書,。

四、當甲方子女在接回過程中,，不聽從乙方接回人員管理所造成的一切后果由甲方負責,。

五、當甲方子女因事(病)沒有上學時,，或不需代接時應(yīng)及時告之乙方,。

六、乙方接回小孩后,，集中在指定地址___,，由甲方領(lǐng)回。

七,、由于甲方小孩不服從接管人員的管理,，存在安全隱患時，乙方有權(quán)終止本協(xié)議,。

八,、甲方不需要乙方代接服務(wù)，應(yīng)書面通知乙方,，本協(xié)議即行失效,。

九、代接服務(wù)費每人每月--元,，一月一結(jié),。甲方不付服務(wù)費本協(xié)議自行終止,。

十、本協(xié)議未詳之處,，由甲乙雙方協(xié)商解決,。

甲方：(簽章)

乙方：(簽章)

日期：

日期：

甲方住址：

甲方聯(lián)系方式：

小區(qū)應(yīng)急搶修合同共有幾份篇三十

委托方(以下簡稱甲方)：________________公司

受委托方(以下簡稱乙方)：______________公司

為加強_________(物業(yè)名稱)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用,，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美,、整潔、安全,、方便,、舒適、文明的居住環(huán)境,。根據(jù)《_合同法》,、《物業(yè)管理條例》、《__市物業(yè)管理條例》等國家,、地方有關(guān)物業(yè)管理法律,、法規(guī)和政策，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方委托乙方對________(物業(yè)名稱)實行專業(yè)化,、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。

第一條 物業(yè)基本情況

1,、物業(yè)名稱：_________;

2,、物業(yè)類型：_________(住宅區(qū)或組團、寫字樓,、商住樓,、工業(yè)區(qū)、其他/低層,、高層,、超高層或混合);

3、座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號;

4,、占地面積：_________平方米;

5,、建筑面積：_________平方米，

其中：住宅面積：_________平方米(分別為別墅_________平方米,、復式別墅_________平方米,、高層_________平方米、多層_________平方米);

商業(yè)面積：_________平方米;

服務(wù)樓面積：_________平方米(含首層停車庫);

其它面積(配電房,、地下室等)_________平方米,。

6,、住宅戶數(shù)：_________戶(截止_________年_________月_________日止，業(yè)主入伙戶數(shù)_________戶,，_________戶未入伙),。

第二條 委托管理事項

1、本住宅區(qū)房屋建筑本體共用部位(樓蓋,、屋頂,、梁、柱,、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位,、外墻面、樓梯間,、走廊通道,、門廳、設(shè)備機房等)的維修,、養(yǎng)護和管理,。

2、本住宅區(qū)房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道,、污水管,、垃圾房、共用照明,、加壓供水設(shè)備,、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、電梯,、供水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護,、管理和運行服務(wù),。

3、本住宅區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路,、室外上下水管道,、化糞池、溝渠,、池,、井、綠化,、室外泵房,、路燈、自行車房/棚,、停車場等)的維修,、養(yǎng)護和管理,。

4、本住宅區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施(籃球場,、兒童游樂園,、康樂設(shè)施、中心廣場等)的維修,、養(yǎng)護和管理,。

5、本住宅區(qū)公共環(huán)境(包括公共場地,、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集、清運;小區(qū)消殺;公共區(qū)域綠化等,。

6,、本住宅區(qū)交通、車輛行駛,、停泊及管理,。

7、本住宅區(qū)的安全管理,，實行24小時封閉式管理,，對規(guī)劃紅線內(nèi)范圍進行全天候安全監(jiān)控和巡視，實行外來人員檢查登記出入制度,，配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關(guān)做好小區(qū)的保安工作,。

8、本住宅區(qū)的社區(qū)文化的開展建設(shè),。

9、本住宅區(qū)物業(yè),、業(yè)主,、管理服務(wù)檔案、資料的建立,、保管和使用的管理,。

10、以及相關(guān)法規(guī)和行業(yè)政策規(guī)定的,，和在本合同簽訂后新規(guī)定的應(yīng)由物業(yè)管理公司承擔的其它事項,。

第三條 合同期限

本合同委托管理期限為：_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

第四條 雙方的權(quán)利義務(wù)

1,、甲方權(quán)利義務(wù)。

(1)代表和維護產(chǎn)權(quán)人,、使用人的合法權(quán)益;

(2)制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;

(3)審定乙方制定的物業(yè)管理方案;

(4)檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況;

(5)審議乙方年度管理計劃,、資金使用計劃及決算報告;

(6)在合同生效之日起________日內(nèi)向乙方提供________平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)仍屬甲方),，由乙方按下列第________項執(zhí)行;

a、無償使用;

b ,、按建筑面積每月每平方米________元租用,，其租金收入用于________。

(7)負責歸集物業(yè)管理所需全部圖紙,、檔案,、資料，并于合同生效之日起________日內(nèi)向乙方提供;

(8)當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納牧業(yè)管理費時,，負責催交或以________方式償付;

(9)協(xié)調(diào),、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題;

a、_________,。

b,、_________。

(10)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化生活,。

2、乙方的權(quán)利和義務(wù),。

(1)根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安;

(2)對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī),、規(guī)章的行為,，提請有關(guān)部門處理;

(3)按本合同第十五條的約定，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理;

(4)選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù),，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方;

(5)負責編制房屋,、附屬建筑物、設(shè)施,、設(shè)備,、綠化的年度維修養(yǎng)護計劃，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施;

(6)向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)的使用的有關(guān)規(guī)定,，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時,，書面告知有關(guān)限制條件，并負責監(jiān)督;

(7)每______個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護費用收支使用情況;

(8)對本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能,，如需擴建或完善配套項目,，須與甲方協(xié)商后報有關(guān)部門批準方可實施;

(9)本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料,。

第五條 物業(yè)管理服務(wù)要求標準

乙方須按下列約定,，實現(xiàn)管理目標，即業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的管理滿意率達到______%,。

(1)房屋外觀：____________

(2)設(shè)備運行：____________

(3)房屋及設(shè)施,、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護：____________

(4)公共環(huán)境：_____________

(5)綠化：__________________

(6)交通秩序：_____________

(7)保安：__________________

(8)急修：__________________

小修：_______________________

第六條 管理服務(wù)費用

1、本物業(yè)的管理服務(wù)費按下列第____項執(zhí)行：

(1)按政府規(guī)定的標準向業(yè)主(住用戶)收取,，即每月每平方米建筑面積____元

(2)按雙方協(xié)商的標準向業(yè)主(住用戶)收取,，即每月每平方米建筑面積____元;

(3)由甲方按統(tǒng)一標準直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積____元;支付期限：____;方式：____;

2,、管理服務(wù)費標準的調(diào)整按下列第____項執(zhí)行：

(1)按政府規(guī)定的標準調(diào)整;

(2)按每年____%的幅度上調(diào);

(3)按每年____%的幅度下調(diào);

(4)按每年當?shù)卣嫉奈飪r漲跌幅度調(diào)整;

(5)按雙方議定的標準調(diào)整;

3,、乙方對物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的房屋自用部位,、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護,，及其他特約服務(wù)，采取成本核算方式,，按實際發(fā)生費用計收;但甲方有權(quán)對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監(jiān)督,。

4、房屋建筑(本體)的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修,、養(yǎng)護與更新改造,，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實施,，所需經(jīng)費按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付,。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導標準。甲方有義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護,。

5,、本物業(yè)的公用設(shè)施專用基金共計____元，由甲方負責在____時間內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位,，以保障本物業(yè)的公用配套設(shè)施的更新改造及重大維護費用,。

6、乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費用____元,，按下列第____項執(zhí)行：

(1)由甲方在本合同生效之日起____日內(nèi)向乙方支付;

(2)由乙方承擔;

(3)在____費用中支付;

7,、因甲方責任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費用，按下列第____項執(zhí)行：

(1)由甲方承擔全部空置物業(yè)的管理成本費用,，即每平方米建筑面積每月____元;

(2)由甲方承擔上述管理成本費用的____%;

第七條 違約責任

1、甲方或甲方承租人違反本協(xié)議及該物業(yè)管理文件的規(guī)定屬違約,，若因甲方或甲方承租人違約而造成該物業(yè)管理失當或乙方的損失,，甲方或相應(yīng)責任人應(yīng)予賠償，賠償以實際損失額為限,。甲方或甲方承租人因違反管理公約等文件,，構(gòu)成的違約行為，責任方還應(yīng)按該等文件規(guī)定向乙方交納違約金,。

2,、若因乙方管理不當,、疏于管理而造成甲方的物業(yè)的損失，乙方應(yīng)負責修復,。若因代表_____分之_____以上物業(yè)所有權(quán)的業(yè)主聯(lián)名投訴或聯(lián)名提議要求撤換乙方,，乙方自愿終止本合同，將物業(yè)完整地移交甲方,。

第八條 其他事項

1,、雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

2、合同規(guī)定的管理期滿,，本合同自然終止,，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿六個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

3,、本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力，致使合同無法履行時,，雙方均不承擔違約責任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理,。

4、本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解,，調(diào)解不成的,，提交深圳市仲裁委員會依法裁決。

5,、本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照_有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

6,、本合同正本連同附件共一頁,，一式三份，甲,、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

7、本合同自簽訂之日起生效,。

甲方(蓋章)：_______________乙方(蓋章)：_______________

_________年_______月________日_________年_______月________日

小區(qū)應(yīng)急搶修合同共有幾份篇

第一條 本合同當事人

委托方(以下簡稱甲方)：

受托方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)，在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將霸州市學府苑小區(qū)委托于乙方實行物業(yè)管理,，訂立本合同。

第二條 物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：商住綜合型

座落位置：裕華道南側(cè)(水榭花都東側(cè))

四至：

東： 南：水榭花都

西：水榭花都 北：裕華道

占地面積： 平方米 建筑面積：約 平方米,，其中商業(yè) 平方米,，住宅 平方米(以竣工圖紙資料為準)

第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔相應(yīng)的責任,。

第二章 委托管理事項

第四條 房屋建筑共用部位的維修,、養(yǎng)護和管理,，包括：樓蓋,、屋頂,、外墻面,、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間,、走廊通道,、門廳,。

第五條 共用設(shè)施,、設(shè)備的維修、養(yǎng)護,、運行和管理，包括：共用的下水管道,、共用的落水管,、煙風道、共用照明、避雷線,、消防設(shè)施及配電設(shè)施設(shè)備,。

第六條 小區(qū)內(nèi)與市政公用設(shè)施及配套的附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路,、室外下水管道,、化糞池、溝渠、池、井,、自行車存放架(棚)、停車位,。

小區(qū)應(yīng)急搶修合同共有幾份篇

委托方（簡稱甲方）：

承包方（簡稱乙方）：

按照《_合同法》的原則,，結(jié)合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議,。

工程名稱：家天下物業(yè)維修工程

工程內(nèi)容：家天下物業(yè)所指定的維修工程

承包方式： 甲方把開發(fā)商不能處理的維修工程或者物業(yè)本身不能處理的工程承包給乙方,。

工程價款：

本工程主要材料價格乙方會同甲方有關(guān)部門進行市場詢價或比價確定,。

本工程圖紙外的工程量增減，由乙方會同甲方代表及有關(guān)單位簽證認可,，結(jié)算時一并計入,。

乙方保證在施工期限內(nèi)完工，每遲一天交工按工程價款的1‰扣款,。

付款方式：

本工程竣工驗收合格后,，甲方向乙方按月支付至工程款的95%，留5%作為工程保修保證金,，保修期滿后一次性結(jié)清,。

本工程維修所產(chǎn)生的費用不含稅，如果需要發(fā)票,，按的稅率開發(fā)票。

甲方將對工程質(zhì)量,、施工進度按計劃進行考核,，提出相關(guān)意見，并且甲方也有權(quán)對工程質(zhì)量,、施工進度等進行監(jiān)督,，對發(fā)現(xiàn)的問題和不合格的地方，有權(quán)要求乙方進行整改,。

若乙方未按時整改或不聽從甲方意見的,，甲方有權(quán)要求乙方停止施工或進行安全整改。

工程量要嚴格按照施工圖紙,、預算的內(nèi)容進行施工,，必須保質(zhì)保量，若未按要求進行施工,，則扣除相應(yīng)的工程款,。

保證施工期間作到文明施工，不得亂堆亂放施工垃圾,，保證施工現(xiàn)場周圍的環(huán)境整潔,，保證工完場清，保證清潔衛(wèi)生符合有關(guān)規(guī)定,，承擔違反有關(guān)規(guī)定造成損失和罰款,。

乙方在施工過程中必須嚴格按照有關(guān)操作規(guī)程進行操作，作好安全防范工作,，防止一切事故的發(fā)生,。若因違反操作規(guī)程出現(xiàn)人身傷亡事故，一切后果由乙方自行承擔,。

乙方接到甲方的安全整改通知后,，乙方應(yīng)按時整改,，并以書面形式通知甲方進行整改檢查。施工嚴格按照國家有關(guān)安全規(guī)范,、標準執(zhí)行,。

工程質(zhì)量應(yīng)達到國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準的合格條件。

本工程施工應(yīng)嚴格按照有關(guān)施工規(guī)范進行,，若故意違章操作,，一切后果由乙方全部承擔。

工程完工后,，雙方會同使用部門進行竣工驗收,，驗收以技術(shù)方案核定單和國家頒布的工程施工及驗收規(guī)范為準。

工程完工驗收,，乙方必須作到工完場清,。

保修內(nèi)容、范圍：按國家現(xiàn)行《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行,。

保修期限：

保修時間：乙方應(yīng)在接到甲方修理通知三日內(nèi)即派人修理,，三日內(nèi)沒有到場維修，甲方委托其它單位或自行修理,，費用直接在保修保證金內(nèi)扣除,，不足部分由乙方承擔補足。在保修期服務(wù)中,，乙方應(yīng)及時認真，不得推諉,、扯皮，否則甲方也可直接使用保修,、保證金自行維修,。

協(xié)議生效：雙方簽字蓋章后生效,。

協(xié)議終止：結(jié)清工程款后自行失效。

此協(xié)議共 份,，甲方各執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份,，由甲方送有關(guān)部門,。

甲方：（章）乙方：（章）

負責人：負責人：

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

日期： 日期：

小區(qū)應(yīng)急搶修合同共有幾份篇

發(fā)包方（以下稱甲方）：

法定代表人：

身份證號碼：

承包方（以下稱乙方）：

法定代表人：

身份證號碼：

根據(jù)《_____》,、《_建筑法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)、條例,、規(guī)章等,，雙方遵循平等、自愿,、公平和誠實信用的原則，就___________建設(shè)工程協(xié)商一致,，訂立協(xié)議并共同遵照執(zhí)行。

1,、工程項目名稱：

2,、工程施工地點：

3,、工程承包范圍：

4,、工程立項批準文號：

一、合同工程總工期為_______天,；

開工日期：______年______月______日,；

竣工日期：______年______月______日,。

二,、工期經(jīng)甲方現(xiàn)場代表簽證后可相應(yīng)順延的情況：

1,、發(fā)包方未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件。

2、發(fā)包方未能按合同約定日期支付工程進度款,，致使施工不能正常運行,。

3、工程師未按合同約定提供所需指令,、批準等,，致使施工不能正常進行,。

4,、設(shè)計變更和工程量增加,。

5、一周內(nèi)非承包方原因停水,、停電,、停氣造成停工累計超過8小時。

6,、不可抗力,。

7、工程師同意工期順延的其他情況,。

1,、雙方約定按工程節(jié)點付款?；A(chǔ)完成時付總工程款的25%,，完成二層付總工程款的15%,，主體驗收合格付總工程款的15%，初驗合格付到總工程款的90%,，最終付款依據(jù)審計為準,，乙方按要求提供甲方需要的詳細驗收資料，并經(jīng)甲方簽收后經(jīng)第三方審計單位審計,，雙方確認工程量后30天內(nèi)付至總工程款95%,；剩余5%作為工程保修金（不計利息），在保修期滿一年后14日內(nèi)無質(zhì)量問題一次性付清余款,。

2,、以上付款時間為乙方上報已完工程款7日內(nèi)。如有質(zhì)量問題,，乙方應(yīng)及時修復,，若拖延不修或者維護達不到要求的，甲方有權(quán)自行安排人員修復,，修復費用從質(zhì)量_____金中扣除,。

3、乙方在收取工程款時應(yīng)向甲方提供諸暨市建安發(fā)票,。

一,、工程材料、設(shè)備由乙方采購,。

二,、乙方采購的材料、設(shè)備,，必須附有產(chǎn)品合格證和試驗報告才能用于工程,，甲方認為乙方提供的材料需要復驗的，乙方應(yīng)按要求提供復驗報告,。經(jīng)復驗符合質(zhì)量要求的,，方可用于工程；復驗不符合質(zhì)量要求的,，應(yīng)退貨處理,，其復驗費和退貨損失由乙方承擔。

1,、工程質(zhì)量按國家現(xiàn)行規(guī)范驗收必須達到合格標準,。

2、開工前須提供施工組織設(shè)計,、總進度計劃表及各專業(yè)施工方案,，每月___日提供當月施工進度和下月施工進度計劃。

3,、每周進行工程例會,，對質(zhì)量、安全,、進度進行分析,、調(diào)整，并形成會議紀要,。

4,、為保障該項目的工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)和簽約后的施工進度,，乙方自愿向甲方繳納履行保證金拾伍萬元,。

1、根據(jù)本市安監(jiān)站規(guī)定和標準,，做好安全防護措施和安全教育工作,，以誰施工、誰負責的原則,。扎實做好安全基礎(chǔ)工作,。

2、乙方在施工現(xiàn)場必須設(shè)立工程項目部,，項目部管理班子組成必須由該工程項目經(jīng)理負責組成,，配施工員、安全員等五人大員,，并要求乙方必須全員到崗,。

一、本工程保修期限為______年,，自工程竣工驗收合格起算,。

小區(qū)應(yīng)急搶修合同共有幾份篇

甲方：****物業(yè)有限公司

乙方： ***

為規(guī)范服務(wù)好物業(yè)服務(wù)項目，甲方在與***置業(yè)有限公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同的基礎(chǔ)上,，根據(jù)物業(yè)管理條例和***市物業(yè)服務(wù)實施細則及相關(guān)物業(yè)法律法規(guī)要求,，現(xiàn)將《尚東國際》小區(qū)的部分物業(yè)服務(wù)內(nèi)容承包給乙方進行管理服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：

一,、服務(wù)項目

（一）甲方外包《****》物業(yè)小區(qū)項目包括以下內(nèi)容：

1,、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理（物業(yè)共用部位明細見附件二）,；

2,、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修,、養(yǎng)護和管理（物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細見附件三）,；

3、物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生,，垃圾的收集,、清運及雨,、污水管道的.疏通；

4,、車輛停放管理,；

5、公共秩序維護,、安全防范等事項的協(xié)助管理,；

6、裝飾裝修管理服務(wù),；

7,、物業(yè)檔案資料管理。

（二）在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),，乙方的其他服務(wù)包括以下事項：

1,、接管驗收服務(wù)；

2,、便民,、代辦和特約服務(wù)（含有償）；

3,、協(xié)助政府相關(guān)部門開展對小區(qū)業(yè)主的有關(guān)服務(wù),。 不含公共綠化的日常養(yǎng)護。

二,、服務(wù)標準

1,、乙方應(yīng)按照甲方與開發(fā)企業(yè)達成的物業(yè)服務(wù)協(xié)議內(nèi)容和標準為基礎(chǔ)，提供不低于**市物業(yè)服務(wù)等級標準中的五級物業(yè)服務(wù)分項標

準,。（物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標準見附件四）

2,、物業(yè)委托代辦特約服務(wù)、便民和有償服務(wù),、開發(fā)公司或業(yè)委會提出的其他服務(wù)內(nèi)容達到業(yè)主滿意,。

3、單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務(wù),，服務(wù)內(nèi)容和費用由雙方另行商定,。

三、收費標準

1,、收費項目和價格中物業(yè)服務(wù)費,、裝修押金、垃圾清運費,、車位費等乙方嚴格按照小區(qū)經(jīng)物價部門審核的價格和時間收取,，每年至少公示一次。

2,、公共能耗費乙方按實收取,，獨立建賬并每半年公示一次,。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利

1,、甲方對乙方分包的項目享有質(zhì)量監(jiān)督和及時督促整改的權(quán)利,；

2、甲方對乙方的收支享有財務(wù)管理和審核的權(quán)利,；

3、甲方對乙方違反物業(yè)服務(wù)協(xié)議條款享有督促檢查并要求及時整改的權(quán)利,；

4,、甲方對乙方管理的項目的重大事項享有知情和協(xié)調(diào)處理的權(quán)利；

5,、甲方享有對乙方服務(wù)過程中的經(jīng)營成本在收取的物業(yè)服務(wù)費中分攤的權(quán)利,；

6、甲方在下列條件下享有收回乙方管理服務(wù)分類項目并要求乙方承擔因此造成的各類損失和賠償?shù)臋?quán)利：

⑴乙方服務(wù)達不到規(guī)定標準且不能及時整改,；

⑵對乙方服務(wù)過程中因業(yè)戶重大投訴或嚴重違反物業(yè)規(guī)定,； ⑶損害公司形象的；

⑷受到物業(yè)上級主管部門通報批評的,。

（二）甲方的義務(wù)

1,、負有對《尚東國際》小區(qū)的接管驗收義務(wù)；

2,、負有審核提供乙方服務(wù)中針對本小區(qū)需要的各類服務(wù)證明和票據(jù),；

3、負有及時審核并發(fā)放乙方服務(wù)所需的各類成本,，但支出扣除甲方規(guī)定成本后不得超出,；

4、檢查指導乙方的服務(wù)質(zhì)量,，受理乙方管理期間的重大投訴,；

5、每月提供乙方財務(wù)收支報表,。

五,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）乙方的權(quán)利

1、乙方享有從事上述服務(wù)項目的獨立人事管理權(quán),，獨立承擔員工薪資,、福利待遇和用工風險；

2,、從事上述服務(wù)項目的服務(wù)權(quán)利,；

3、按照規(guī)定標準收取各類費用并支付相關(guān)分類管理成本的權(quán)利,；

4,、享有使用物業(yè)辦公和經(jīng)營用房的權(quán)利,；

5、每月查看財務(wù)收支報表的權(quán)利,；

6,、享有開發(fā)企業(yè)對本項目物業(yè)補貼的權(quán)利；

7,、乙方可采取規(guī)勸,、報告有關(guān)行政主管部門、向地方法院起訴等必要措施,，制止業(yè)主,、物業(yè)使用人違反臨時管理規(guī)約和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。

（二）乙方的義務(wù)

1,、制訂物業(yè)服務(wù)方案,，建立健全物業(yè)服務(wù)加架構(gòu)并落實崗位責任制；

2,、協(xié)助對小區(qū)進行承接查驗,，提出整改項目并督促開發(fā)企業(yè)及時完善；

3,、服務(wù)所需人員工種和數(shù)量需報與甲方審核,，一經(jīng)審核不得無故變更，變更時應(yīng)報與甲方批準,；

4,、所有收入必須及時打入甲方規(guī)定的帳戶；

5,、承擔甲方管理服務(wù)中所必須的成本,；

6、接受甲方對服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督檢查并落實整改,；

7,、獨立承擔分包項目所需服務(wù)人員的用工風險、獨立承擔設(shè)施設(shè)備養(yǎng)護風險和物業(yè)養(yǎng)護責任險,；

8,、乙方應(yīng)及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴,，接受甲方,、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督；

9,、乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)簽訂書面的裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議,，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、裝修管理服務(wù)費用等事項進行約定,，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項,。

六、以下情況乙方不承擔責任：

1,、因不可抗力導致物業(yè)管理服務(wù)中斷的,；

2、乙方已履行本協(xié)議約定義務(wù),，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的,；

3、因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人,，暫時停水、停電,、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的,；

4,、因非乙方責任出現(xiàn)供水,、供電、供氣,、供熱,、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運行障礙造成損失的,；

5,、在本物業(yè)內(nèi)發(fā)生治安或刑事案件包括但不限于暴力事件、搶劫,、破壞,、爆炸、火災(zāi)等事由所導致的損害,，但因乙方違反本協(xié)議義務(wù)而導致以上事故者除外,；

6、因本物業(yè)內(nèi)設(shè)備或相關(guān)設(shè)施本身固有設(shè)計,、施工及質(zhì)量瑕疵所導致的相關(guān)損失,；

7、因業(yè)主或第三者的故意或過失行為所造成的,，或業(yè)主,、使用人違反《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》、《臨時管理規(guī)約》和其它物業(yè)管理規(guī)定所造成的相關(guān)損害,；

8,、非因乙方違反本協(xié)議義務(wù)，業(yè)主專有及約定專有部分發(fā)生火災(zāi)、盜竊,、刑事案件所導致的損害或損失,；

9、乙方書面建議改善自用,、共用及約定共用部分設(shè)施或改進管理措施,，而業(yè)主未采納所導致的損失；

10,、除上述各款外,，其它因非乙方責任而造成的損害或損失。

七,、本協(xié)議的附件,、補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

八,、乙方違反第四條第6款規(guī)定的，其損害賠償不能在物業(yè)服務(wù)收入和其他收入中支取,，由其本人承擔一切責任,。

九、物業(yè)的所有收入應(yīng)單獨由甲方建賬,，財務(wù)每周報核一次,，其中裝修押金和能耗費按實報核，裝修垃圾清運費憑承包人簽字報核定,，其收入不得超出支出部分,；物業(yè)服務(wù)中的分類成本按實報核，扣除甲方必要的服務(wù)成本后（以總收入的15%計提,，年終據(jù)實核算）超出收入部分由乙方自行協(xié)調(diào)解決,。

十、本協(xié)議未盡事宜,，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議存在沖突的，以本協(xié)議為準,。

十一,、本協(xié)議自甲方與開發(fā)企業(yè)簽訂好服務(wù)協(xié)議并進行物業(yè)查驗整改后起簽訂承包期為或 年，即 年 月 日至年 月 日起有效,。

十二,、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，雙方可選擇以下第2種方式處理：

1,、向所在地仲裁委員會申請仲裁；

2,、向人民法院提起訴訟,。

十三、本協(xié)議一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽章）乙方（簽章）

代表人： 代表人：

年月日